1.058 departamentos en alquiler en Larraya, Mataderos

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera y baulera en Flores NorteLuminoso departamento de 45 m² totales, ubicado en un octavo piso con balcón, que ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación. La propiedad cuenta con un amplio dormitorio en suite con vestidor, toilette de recepción, un cómodo living-comedor con cocina integrada y salida directa al balcón, lo que brinda gran luminosidad y ventilación. La cocina dispone de instalación para lavarropas. El edificio cuenta con agua caliente central, y la unidad incluye cochera fija descubierta y baulera, aportando mayor comodidad y espacio de guardado. Ubicado en Flores Norte, en una zona de excelente conectividad, a pocos minutos de la Línea A de subte y con una amplia variedad de medios de transporte que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. El edificio ofrece: Seguridad las 24 horas. Sin portería. Amenities: SUM, parrillas y terraza. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

-.SOLO SEGURO DE CAUCIÓN.- Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, con cercanía a Av. Asamblea y al Parque Chacabuco, dentro del reconocido conjunto de torres del Barrio Simón Bolívar. La unidad se desarrolla al frente, lo que le brinda muy buena luminosidad y ventilación natural, y se encuentra en muy buen estado de conservación. El departamento forma parte de un edificio en torre dentro de un complejo de torres, rodeado de espacios verdes de uso común del conjunto, aportando una sensación de amplitud y entorno abierto. Al ingresar, la propiedad cuenta con un hall recibidor, que brinda una transición cómoda y mayor privacidad hacia los ambientes principales. Dispone de un living comedor cómodo y luminoso con salida al balcón al frente, acompañado por una cocina separada y lavadero independiente, dos características muy valoradas por su funcionalidad y comodidad diaria. Cuenta con dos dormitorios con placar empotrado, uno de ellos también con salida al balcón, generando excelente ventilación y expansión exterior. La unidad se completa con un baño completo con espacio de guardado, optimizando la organización de los ambientes. Una excelente opción para quienes buscan alquilar un departamento en Parque Chacabuco, luminoso, funcional y con muy buena distribución. Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y pueden no coincidir exactamente con la documentación correspondiente.

Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Flores, con cercanía a Av. Avellaneda y Av. Rivadavia, en una zona con excelente conectividad, comercios y múltiples medios de transporte. La unidad se desarrolla al frente y se encuentra en buen estado general, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el uso cotidiano. Al ingresar, cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con salida a un generoso balcón al frente, uno de los principales diferenciales de la propiedad, ideal para disfrutar de la ventilación y el aire libre. La distribución separa claramente los espacios sociales y privados. Hacia un sector se encuentra la cocina comedor independiente, cómoda y funcional, acompañada por un lavadero separado, aportando practicidad y mejor organización de los ambientes. Desde este sector existe conexión con uno de los dormitorios. La propiedad dispone de dos dormitorios con placard empotrado, brindando buen espacio de guardado y comodidad para sus ocupantes. Se completa con un baño completo, conformando una planta equilibrada y funcional. Una excelente opción para quienes buscan alquilar un departamento en Flores, con balcón al frente, cocina comedor independiente y lavadero separado. Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y pueden no coincidir exactamente con la documentación correspondiente.

¡1 Ambiente y Medio al Frente con Balcón y Patio! – Av. Rivadavia 10600 Hermoso departamento de 1 ambiente y medio, ubicado al frente sobre la Avenida Rivadavia. Gracias a su orientación Norte, la propiedad destaca por ser sumamente luminosa, cálida y ventilada durante todo el día. Con una distribución inteligente, ofrece la comodidad de un dos ambientes en un espacio optimizado y funcional. ### Características Principales: Living comedor: Cómodo y con salida directa al balcón. Dormitorio subdividido: Espacio privado para el descanso con placard integrado. Balcón al frente. Patio propio Cocina semi-integrada: Equipada con muebles completos (bajo mesada y alacena) Conexión para lavarropas. Baño completo: Con bañera ### Detalles del Edificio y Servicios: Edificio con ascensor. Cuenta con servicio de gas natural. ### Ubicación Estratégica: Situado sobre Av. Rivadavia al 10600, en una zona netamente comercial con acceso inmediato a bancos, farmacias, supermercados y una amplia oferta gastronómica. A solo 2 cuadras de la Plaza Ejército de los Andes. Conectividad inmejorable: Múltiples medios de transporte en la puerta. Líneas de colectivos cercanas: 1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 182, 185, 195. ### Requisitos de Alquiler: Garantía: Propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer). Ingresos: Demostrables y comprobables. Restricciones: No se permiten mascotas. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

? Alquiler a estrenar – Av. Larrazábal al 400 ? Excelente ubicación en el corazón de Villa Luro. Departamento 2 ambientes súper luminoso, con balcón al frente y contrafrente. Cocina integrada Dormitorio con amplio placard.  Detalles de categoría y terminaciones modernas. Ideal para quienes buscan confort, luz natural y un espacio a estrenar en una zona con gran conectividad y comercios cercanos.  Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115)

Excelente y amplio S/Piso de 4 ambientes al frente con balcón corrido super luminoso e impecable! - Amplio Living Comedor. - Hermoso balcón corrido al frente con vista a plaza. - 3 Dormitorios (principal en suite) - 2° baño completo. - Gran cocina y comedor diario u office cocina. - Excelente y amplio lavadero individual. - Servicios individuales. - Todo sol y luz. -Excelente ubicación a solo mts Av. J B alberdi y Av. Directorio. - Muy Bajas Expensas - Las superficies informadas son aproximadas. Las superficies informadas y antiguedad son aproximadas Matricula CUCICBA 1974

AMPLIO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES. Primer piso a la calle. Pieres 262 Liniers, Capital Federal. Departamento 3 ambientes cuenta con las siguientes caracteristicas: Amplio balcon que recorrere el living y dormitorio principal,  dos domitorios con placares de piso a techo, baño completo y cocina con muebles altos y bajos, con lavadero . En living de amplias dimensiones, con aire acondicionado y estufa. Condiciones para el alquiler son: • Demostración de ingresos, recibos de sueldo. • Garantía, propietaria (Zona GBA norte o CABA), seguro de caucion o fianza (Finaer o Alquiler Garantizado). Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Mail: ----@gomezdemontanari.com.ar Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares/Av Monroe 5785 CABA Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

EXCELENTE UBICACION, A MEDIA CUADRA Y MEDIA DE AV RIVADAVIA, VARIEDAD EN MEDIOS DE TRASPORTE, LINEA A SUBTE EST. SAN PEDRITO NO SE ADMITEN MASCOTAS MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON ENREJADO -REQUISITOS *1 mes de adelanto 450.000 pesos *1 mes de deposito 450.000 pesos *Seguro de Caucion GARANTIA YA o FINAER, RESPALDAR Demostración de Ingresos *CONTRATO 2 AÑO AUMENTO TRIMESTRAL POR INDICE ICL Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Las superficies, medidas y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo. -Las medidas reales son las que surgirán del titulo de propiedad respectivo. -Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, verificar el monto actualizado

ALQUILER DE 2 AMB. A ESTRENAR!!!  Espectacular 2 amb con diseño de vanguardia.   -Acceso  acristalado con diseño. -Asensor revestido en acero inoxidable -Portero Visor  -Agua caliente central -Estufas tiro balanceado en estar comedor y dormitorio  -Instalacion para Aire acondicionado en ambos ambientes -Puertas Olacas enchapadas en cedro con marco de chapa doblada -Quincho con Parrilla -Bajas Expensas  LA UNIDAD: - Living comedor con ventanales ( marcos y hojas de aluminio) de  doble salida a amplio balcon terraza  al frente con mucha luz y vista abierta. Revestimiento con pisos  de porcellanato en toda la unidad. -Cocina integrada con barra desayunador  mesada de granito italiano   totamente equipada de  grandes dimensiones  con muebles de alacenas en melamina y detalles en aluminio   instalacion de gas y espacio para instalacion de lavarropas,  -Dormitorio con amplio ventanal  y ventilacion natural al contrafrente muy luminoso,con  amplio placard  corredizo de pared a pared   e inteiriores en melamina. -Banio completo con revestimiento ceramico + sanitarios Ferrum y griferia FV.  COMERCIALIZA LADRILLOS PROPIEDADES JOSE GROSMAN CUCICBA MAT. 4289 TELEFONO DE CONTACTO 15 4437 6016 En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10973 de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria

Floresta - calle Dolores casi esquina Rivadavia (alt 8.000) ------ POR FAVOR, LEER EL AVISO COMPLETO------ Alquiler depto APTO PROFESIONAL O VIVIENDA  3 ambientes piso 10 muy luminoso Living 5 x 2,70 con salida a balcon - (con aire acondicionado frio calor) 2 dormitorios con placard uno de ellos con ventilador de techo Baño completo  Cocina  de epoca con bajo mesada y alacenas, NO TIENE ARTEFACTO DE COCINA (debe colocar uno el inquilino) electrico, aviso, todo electrico.  Calefon electrico si tiene Balcon con red Para ingresar en Julio A tener en cuenta: Apto mascota (solo 1 animal pequeño) - NO tiene artefacto de cocina - no estan permitidas las garrafas - se requiere seguro contra incendio y responsabilidad civil Alquiler + gastos(luz, aysa, abl y expensas) alquiler por 24 meses, aumentos trimestrales ICL Deposito U$S 600 Expensas $ 123.000  Unicos Requisitos: seguro de caucion  FINAER o Respaldar  + recibo de sueldo (no debe ser el mismo que saca la caucion) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Contratos comerciales Honorarios 5%. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Ley 5.115 " edificio no cuenta de rampa para personas con movilidad reducida Matricula nº 8701 CUCICBA

Departamento 3 ambientes en alquiler – Liniers Excelente departamento de 3 ambientes en Liniers, ubicado al contrafrente, con muy buena luminosidad natural y ambientes cómodos y funcionales. La propiedad cuenta con living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios y baño completo. Dispone además de aire acondicionado frío/calor. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y bien distribuido en una zona con buena conectividad y a 2 cuadras de la plaza larrazabal.  Condiciones del contrato:•? ?Contrato por 2 años •? ?Ajuste trimestral por índice IPC •? ?Garantía: seguro de caución Al momento de ingresar: •? ?1 mes de alquiler •? ?1 mes de depósito  •? ?Seguro de incendios Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Monoambiente de 35m2 totales con balcón aterrazado en Flores Norte, Caracas al 300. Baño completo y cocina integrada. Edificio con amenities(gimnasio, sum, laundry, pileta y jacuzzi) y cochera cubierta incluida.Valor $750.000 c/cochera Expensas: $200.000 c/cochera "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859." GAED INMOBILIARIA. CUCICBA MATRICULA 226

3 ambientes contrafrente vista abierta  SOLEADO! Muy buen estado, balcón corrido en los dormitorio, cocina con lavadero incorporado.  Dormitorio con placard, Hall con placard, baño completo. EXCELENTE UBICACION A METROS DE SEGUROLA Y RIVADAVIA , MEDIOS DE TRANSPORTE APTO FINAER O GARANTIA PROPIETARIA CABA NO apto mascotas Aumentos trimestrales según IPC. 1 MES DE ADELANTO  1 MES DEPOSITO INGRESOS DEMOSTRABLES PEDRO 115322---- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- CUCICBA Matricula 7107

HERMOSO MONOAMBIENTE A ESTRENAR – TOTALMENTE EQUIPADO Y APTO PROFESIONAL! Ubicado en una excelente zona de Flores, sobre la calle Varela al 300, presentamos este impecable departamento monoambiente a estrenar de 34 m² totales. Ideal tanto para uso residencial como profesional / estudio comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y EQUIPAMIENTO: Superficie: 34 m² cubiertos muy bien distribuidos y luminosos. Ambiente principal: Amplio espacio de 8,45 m x 3,10 m, muy versátil para dividir sectores de descanso y trabajo. Cocina: 100% eléctrica, equipada con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora y campana extractora. espacio para heladera y lavarropa en cocina. Climatización: Aire acondicionado frío/calor instalado. Detalles adicionales: Cortina Blackout colocada. También cuenta con Placard con interiores. Baño: Baño completo con excelentes terminaciones.  Hall de entrada de 1,66 m x 1,20 m. Edificio: Moderno, de 9 pisos (4 departamentos por piso) con 1 ascensor y S.U.M. (Salón de Usos Múltiples). Expensas: ¡Sin expensas momentáneamente! CONDICIONES FINANCIERAS Y REQUISITOS: Valor de Alquiler: $680.000.- Expensas: $0 (temporalmente sin expensas). Ingreso al contrato: 1 Mes de alquiler por adelantado. 1 Mes de depósito de garantía. Garantía requerida (excluyente): Garantía Propietaria de CABA O empresa FINAER. Ingresos comprobables que demuestren solvencia económica. Honorarios Inmobiliarios: En caso de uso Apto Profesional / Comercial: 2 meses de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. (Para destino exclusivo de vivienda, sujeto a normativa CABA Ley 5859). Superficie total: 34 m² Superficie cubierta: 34 m² Ambientes: 1 Baños: 1 Antigüedad: A estrenar Disposición: C Apto profesional: Sí Amenities: S.U.M.

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCON AL CONTRAFRENTE. EN EXCELENTE UBICACIÓN, PUMACAHUA Y AV PEDRO GOYENA. LAS MEDIDAS SON: AMBIENTE 5.50X3.30m // BALCON: 1X3m // BAÑO COMPLETO 2.30X1.50 // HALL ENTRADA 1.85X1.70 CON PLACARD. // COCINA INTEGRADA EN AMBIENTE. EDIFICO CON VEINTICINCO AÑOS DE ANTIGUEDAD. 8 PISOS, 3 DPTOS POR PISO. 1 ASCENSOR.  AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE. AIRE ACONDICIONADO FRIO. CONDICIONES: CONTRATO 24 MESES, AJUSTADO TRIMESTRALMENTE POR EL INDICE COMBINADO IPC - RIPTE. AL MOMENTO DE LA FIRMA SE DEBE ABONAR UN MES ADELANTADO Y UN MES DE DEPOSITO. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA CABA Ó FINAER SA. INGRESOS COMPROBABLES QUE DEMUESTREN SOLVENCIA. EXPENSAS COMUNES: $ 155.000.

Departamento de un ambiente dividido. Cocina a gas con termotanque. Conexión para lavarropa en la cocina. Pared divisoria con placard. Balcón corrido. No apto mascota Apto Profesional. Condiciones: Contrato 24 meses   Aumento trimestral por IPC Garantia Propietaria de Caba o seguro de fianza. Corredor responsable: Miguel D'Odorico - CPI N° 533. Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Accesible para personas con movilidad reducida: Si

ALQUILER | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | FLORES | JOSÉ BONIFACIO 2424 7º 29 8 pisos, 5 departamentos por piso Orientación sur A 3 cuadras de Av. Rivadavia, Plaza Flores y subte "A" UNIDAD - Muy luminoso - Pintura y pisos plastificados a nuevo - Cocina amplia - 2 baños - 1 toilette - 1 dormitorio en suite - Amplios placards Medidas: - Cocina 3.50 x 2 - Living comedor 5 x 5.15 - Hall entrada 3.70 x 1.60 - Dormitorio 3.48 x 3 con 2 placards - Dormitorio 3.30 x 2.12 con 2 placards - Dormitorio 2.80 x 2.40 con placard en suite (baño 2.10 x 1) - Baño 2.10 x 1.90 con mampara - Toilette 1.70 x 0.60 - Balcón 2.70 x 1.30 -Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Alquiler Liniers 2 ambs sin divisiones. Excelente departamento en liniers zona residencial. Acassuso esquina Larrazabal. Excelentes dimensiones y comodidad ya que cuenta con un amplio ambiente principal que tiene dos ventanas que permiten la circulación de aire y luz, tiene unas dimensiones de 4,4 x 7,8.  Enorme cocina comedor diario separada de 2.2 x 3.8. Equipada con muebles de bajo, mesada en madera, alacena, pileta de lavar, Nacion, inoxidable, canilla, mono comando, artefacto de cocina, marca Longvie. Lugar amplio para lavar ropa la heladera y pileta de lavar con otra canilla y un pequeño mueble. Aquí Cuenta también con ventanal al pulmón y la caldera que abastece el agua caliente del departamento y los radiadores. Baño de 2.3 x 1.7. El baño está revestido, íntegramente en cerámica Cuenta con mueble de guardado, inodoro, bidet, luz, bañera, accesorios y espejo. En total tiene tres radiadores en el ambiente y uno en el baño. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Excelente departamento en venta de 128m², ubicado en una inmejorable zona sobre Cuenca y Avellaneda. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad. Cuenta con dormitorios de generosas dimensiones, dos baños, una amplia cocina con comedor diario y lavadero independiente. El edificio posee solamente dos departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Existe la posibilidad de adquirir cochera. Una excelente oportunidad por ubicación, superficie y características. Ideal para vivienda familiar o inversión. Apto crédito hipotecario. Venga a visitarlo. CUCICBA 142 Diro Propiedades Agente Raúl Maleh

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN FLORES, UBICADO EN SEPTIMO PISO AL CONTRAFRENTE, SUPERFICIE TOTAL 37m2, ORIENTACION ESTE. ACCESO POR AMPLIO LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO, COCINA INTEGRADA Y EQUIPADA CON ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE Y BARRA DESAYUNADORA. CUENTA CON 1 DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y SALIDA A BALCON CON ESPACIO LAVADERO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. MUY LUMINOSO, TODO ELECTRICO, TODOS LOS AMBIENTES CON VISTA PANORAMICA, EDIFICIO CUENTA CON PORTERO ELECTRICO, ASCENSOR, REJAS DE SEGURIDAD EN ENTRADA. ---- MEDIDAS DE AMBIENTES: Living-comedor: 3,80 x 2,90 Cocina: 2.80 x 0.60 Dormitorio: 3,40 x 2.20 Balcón: 3,50 x 1,10 Hall Distribución: 1.10 x 0.80 Baño: 2,60 x 1,50 ---- EXCELENTE UBICACION, A METROS DE AVENIDA AVELLANEDA, A 100 METROS DE AVENIDA NAZCA, A 500 METROS DE AVENIDA RIVADAVIA, RAPIDOS ACCESOS HACIA AUTOPISTA 25 DE MAYO. A 4 CUADRAS DE ESTACION DE TREN "FLORES" (FERROCARRIL SARMIENTO) Y SUBTE LINEA "A". EXCLUYENTE: SOLO CON GARANTIA SEGURO DE CAUCION FINAER, SIN MASCOTAS.- LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble no accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA - CUCICBA Nº 7321. MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES - CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA - EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA **

DEPARTAMENTO DE 45M² AL FRENTE CON BALCON. LIVING 3X7,30. CON COCINA INTEGRADA Y LUGAR PARA LAVARROPAS. AIRE ACONDICIONADO. BALCON DE 3X1. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. DORMITORIO 3X3,45 CON PLACARD Y VENTILADOR DE TECHO. ***PRESENTAR GARANTÍA PROPIETARIA FAMILIAR + RECIBO DE SUELDO***  MAS INFO: SUC. CABALLITO WHATSAPP: 113629---- Condiciones: Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5359 - CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Muy Lindo departamento de 3 ambientes en cuarto piso, muy luminoso. Recién pintado, en muy buen estado. todos los ambientes ventilan al exterior. Hall de ingreso, living comedo con balcón francés. Ambos dormitorios cuentan con placard empotrado y pisos de parquet hidrolaqueados. Otros espacios de guardado en living y pasillo. Baño Completo, cocina y lavadero independientes! A media cuadra de la estación Floresta del ferrocarril Sarmiento, a una cuadra de Av. Rivadavia y a tres de Av. Avellaneda. NO ACEPTA MASCOTA Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Datos útiles Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1407 Condiciones: Contrato de vivienda 2 años. Ajustal trimestral por índice ICL 1 mes adelantado 1 mes de depósito Justificación de ingresos del interesado y fiador Garantía propietaria de capital Federal/ Seguro de caución Gastos de pedido de informes de garantía y certificación de firmas. LAS FOTOS, SUPERFICIES Y MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS Y SE EXPONEN AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA Y/O PLANOS APROBADOS DE LA PROPIEDAD. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

ALQUILER | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | FLORES | SAN PEDRITO 46 Orientación oeste. A 1/2 Cuadra de Av. Rivadavia, y Subte "A". UNIDAD - Balcón interno - Lavadero incorporado Medidas: - Living comedor 3.25 x 6.60 piso mármol - Dormitorio 3.30 x 3 con placard - Dormitorio,3 x 2.80 con placard - Cocina 3.35 x 1.70 con lavadero incorporado - Comedor diario 3.90 x 2.20 - Balcón 6 x 1 orientación oeste - Baño 2 x 1.50 INGRESO - Contrato 2 años - Indexado 3 meses IPC - Constancia de ingresos, garantía propietaria CABA, o seguro garantía Finaer - ABL (tasa municipal) CUCICBA 587 -Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de tres ambientes más dependencia de servicio, con disposición frente al exterior. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad natural durante todo el día y ventilación cruzada. El balcón con vista a la calle aporta un espacio adicional de descanso con perspectiva al entorno urbano de Flores.El living-comedor (4.10 x 3.60 m) es el ambiente central: espacioso, con pisos de parquet y acceso directo al balcón. El dormitorio principal (3.70 x 3.15 m) y el segundo dormitorio o ambiente de uso flexible (4.50 x 2.60 m) cuentan ambos con placard incorporado, lo que maximiza el aprovechamiento del espacio. El hall de ingreso (3.60 x 1.70 m) organiza la circulación interna de manera fluida. La cocina (2.50 x 2.10 m) dispone de mesada completa y acceso al lavadero (2.54 x 2 m), configurando un área de servicio independiente del sector social. La dependencia (2.25 x 2 m) con baño propio (1.30 x 1.20 m) ofrece un espacio versátil: puede destinarse a home office, cuarto de huéspedes o uso de servicio. El baño principal (2.30 x 1.70 m) está completo. El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso cotidiano. Expensas ordinarias $ 120.352.- abonadas en julio 2026. AGIP $ 16.553 Aysa 25.915 La propiedad se encuentra a metros del nodo de conectividad más importante del corredor oeste de Buenos Aires, el Centro de Trasbordo Flores, que concentra subte, ferrocarril y más de 20 líneas de colectivos en un radio caminable.Subte · Línea A — Estación San Pedrito (terminal): acceso directo a pie desde la propiedad. Conecta con Plaza de Mayo en aproximadamente 25 minutos. · Línea A — Estación San José de Flores: a pocos minutos caminando sobre Av. Rivadavia. Ferrocarril · FF.CC. Sarmiento — Estación Flores: conecta con Once (Línea H de subte) y con localidades del GBA Oeste hasta Moreno. Colectivos — principales líneas en el entorno inmediato · Av. San Pedrito: líneas 25, 53, 85, 92 — a pasos de la puerta. · Av. Rivadavia / Av. Nazca: líneas 1, 2, 5, 8, 49, 55, 76, 88, 92, 96, 113, 126, 132, 133, 136, 145, 163, 172 y 180. La cobertura de transporte permite desplazarse sin necesidad de automóvil hacia el microcentro, Once, Caballito, Villa del Parque, Liniers y el Gran Buenos Aires. Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria). 2) Garantía seguro de fianza de Premium Group, Mi Alquiler o Respaldar, excluyente. 3) Depósito dos meses. 4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualización trimestral por ICL. 7) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL (AGIP), Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas. A cargo del propietario: Expensas extraordinarias Las fotos no son contractuales, solo a efectos ilustrativos. los impuestos y expensas están sujetos a variaciones. LEY 5115: No Accesible para las personas con discapacidades físicas. Cumpliendo con la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble podrá ser modificado sin aviso previo.