5.300 departamentos en alquiler en Juana Manso, Comuna 1

Magnífico Tríplex tipo Loft Exclusivo en alquiler en Los Molinos District Building Faena. Moderno inmueble estilo Neoyorquino muy luminoso totalmente amoblado con sofisticado mobiliario. Posee lindísimo quincho cubierto vidriado con gran parrilla privada propia del departamento. Posibilidad de alquiler sin muebles. No se lo pierda. Consultenos para coordinar una visita sin compromiso.

MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Departamento 2 ambientes – 70m² – Bayres Madero Ubicación: Olga Cossettini, primera línea al dique – Puerto Madero El departamento cuenta con: - Living-comedor con salida al balcón y sofá cama - Cocina independiente - Dormitorio en suite con baño completo y jacuzzi - Toilette de recepción - Balcón con vista al jardin interior / piscina Incluye:  - Aire acondicionado (frío-calor / todos los ambientes) - TV LCD 32" - Equipo de música - Lavaropa Excelente edificio de 5 pisos ubicado en primera linea al dique. Amplios ventanales doble vidriado hermético, vistas increíbles a los diques. Amplios ambientes. 100% Residencial. • Tres subsuelos de Cocheras Fijas. •Construido por Obras Civiles, se destaca no solo por su ubicación sino por su solidez. • Piscina climatizada Cubierta • Salón de Usos Múltiples • Gimnasio • Seguridad 24 hs. • SUM • Parrillas • Laundry MAP7103252 Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 8139 , CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Excelente departamento amoblado impecable todo a nuevo con muy buen gusto, El departamento es pasante con un living-comedor con balcón, baño completo, cocina cerrada con comedor diario, dormitorio con amplios placards, cocina y lavadero independiente. El edificio cuenta con un importante gimnasio, salón de usos múltiples y una piscina central con solárium, y un laundry. El edificio cuenta con vigilancia las 24 hs del día. EL departamento se encuentra en el dique 2 en plena zona comercial de Madero, con confiterías, farmacia, bares y restaurantes. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. * * Se requiere identificación para Ingresar * "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Plazo de Locación 2 años.

Bayres Madero ofrece calidez y confort en sus espacios centrales, brindando un gran pulmón de manzana con 3 piscinas y solárium para disfrutar en familia. El Edificio esta ubicado en el corazón de Puerto Madero, rodeado de locales comerciales y naturaleza, a 1 cuadra de los diques, lo convierte en un espacio ideal para poder vivir. Solidez en su construcción, sus departamentos poseen pisos de madera, ventanales doble vidriado y equipos LG Multi Split. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 * * Se requiere identificación para Ingresar * "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Plazo de Locación 3 años.

ALQUILER AMOBLADO - IMPECABLE Departamento de 2 dormitorios en Suite y toilete de recepción. Gran Living comedor con cocina integrada. Muebles de cocina NUEVOS, Estado IMPECABLE. 2 Amplias Suites, la principal con vestidor. Palier semiprivado y entrada de servicio con montacargas. Pisos de porcellanato. Luces Led y cortinas Roller. Equipos de Aire frio calor en todos los ambientes. Bayres Madero ofrece calidez y confort en sus espacios centrales, brindando un gran pulmón de manzana con 3 piscinas y solárium para disfrutar en familia. El Edificio esta ubicado en el corazón de Puerto Madero, rodeado de locales comerciales y naturaleza, a 1 cuadra de los diques, lo convierte en un espacio ideal para poder vivir. Solidez en su construcción, sus departamentos poseen pisos de madera, ventanales doble vidriado y equipos LG Multi Split. * Se requiere identificación para Ingresar al edificio* "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Lindísimo departamento de dos ambientes, con muy buena vista, en el complejo Bayres Madero!. El edificio, de excelente calidad de construcción y terminaciones, cuenta con todos los servicios: vigilancia las 24 hs amplio jardín central con pileta descubierta y climatizada, 2 piletas para chicos, 4 salones de usos múltiples, gimnasio completo, 2 saunas por edificio, laundry, etc. El departamento posee una excelente y cómoda distribución, amplio living comedor con salida a un muy lindo balcón con muchísimo sol y vista hacia el dique, cocina con comedor diario, mucho lugar de guardado, tanto en alacena como bajo mesada, toilete, dormitorio en suite con vestidor, palier semi privado y entrada de servicio. Cuenta además, con excelentes detalles de terminación: piso de madera en toda la unidad, doble vidrio, aire acondicionado, hidromasaje, placards, muebles de cocina, etc

Puerto Madero – Torre Mirador | Exclusivo 2 Ambientes Amoblado | Piso Alto | Vista Panorámica Ubicado en la prestigiosa Torre Mirador, en el corazón del Dique 3, a tan sólo una cuadra de Puente de la Mujer, este distinguido 2 ambientes amoblado y completamente equipado ofrece una experiencia residencial de máximo confort, categoría y ubicación. Situado en un 16° piso, con palier semiprivado y ascensores de última generación, la unidad disfruta de una vista panorámica absolutamente abierta hacia la ciudad, el dique, skyline porteño, Casa Rosada y, en altura, gran amplitud visual con una postal única tanto de día como de noche. Orientación ideal con excelente sol de tarde. Con 73 m², se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y muy bien resueltos: - Elegante hall de recepción que jerarquiza el ingreso. - Gran living-comedor de generosas dimensiones, con salida a balcón corrido y vista abierta total. - Amplia cocina independiente, de excelente tamaño, totalmente equipada, con comedor

Puerto Madero | Residencia de categoría con vistas y luminosidad excepcional En el corazón de Puerto Madero, sobre Olga Cossettini al 1100, se encuentra este exclusivo departamento de 2 ambientes que combina diseño, confort y una vista privilegiada a los íconos más emblemáticos de la ciudad. Con 61,35 m² totales (51,85 m² cubiertos + 9,50 m² de balcón propio), la unidad ofrece una experiencia visual única: vistas abiertas al dique, al Puente de la Mujer y a la histórica Fragata Sarmiento. Interiores que combinan calidez y elegancia La propiedad se distingue por su excelente distribución y una marcada luminosidad natural en todos sus ambientes. • Living comedor amplio, con salida directa a balcón aterrazado. • Balcón propio con vista panorámica abierta al dique. • Cocina moderna, funcional y de líneas contemporáneas. • Dormitorio confortable, con óptima ventilación. • Baño completo de diseño actual. • Piso de parqué que aporta calidez y carácter. Cada espacio fue pensado para lograr equ

Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Link Towers, Puerto Madero, Capital FederalDos ambientes muy luminoso con balcon de vistas panorámicas a la ciudad de Buenos Aires. El living comedor integra una cocina completa — alacenas, bajo mesada, horno y anafe eléctricos y barra desayunadora — y se acompana de un toilette de recepcion para los invitados. El living cuenta con amplio sofá esquinero, mesa para 4 personas, balcon con vistas al dique con mesa y dos sillas para ver el atardecer con vistas al dique. La habitacion es en suite, con un vestidor de generosas alefaccion: aire acondicionado frío-calor en ambos ambientes y losa radiante eléctrica en los banos.Amenities: seguridad 24 h, cocheras de cortesía, piscina descubierta con solárium y vista al dique, piscina del SUM con barra y deck, piscina semicubierta in-out, spa con jacuzzis, duchas, vestidores y saunas seco y húmedo, salon de meditacion y relax, y gimnasio en ambas torres con vista al dique.The Link Towers —las torres Adán y

Excelente departamento amoblado impecable todo a nuevo con muy buen gusto, El departamento es pasante con un living-comedor con balcón, baño completo, cocina cerrada con comedor diario, dormitorio con amplios placards, cocina y lavadero independiente. El edificio cuenta con un importante gimnasio, salón de usos múltiples y una piscina central con solárium, y un laundry. El edificio cuenta con vigilancia las 24 hs del día. EL departamento se encuentra en el dique 2 en plena zona comercial de Madero, con confiterías, farmacia, bares y restaurantes. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. * * Se requiere identificación para Ingresar * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliar

Hermoso y amplio 2 amb con toilette y dormitorio en Suite 2 amplios placares con frentes espejados Hidromasaje Balcon aterrazado de 15m2 Cocina independiente con 2 bachas y area de lavadero Puerta de servicio Aire acondicionado Servicio de vigiliancia 24hs. Ameneties: gimnasio sauna Sum Piscina Condiciones: mes de adelanto, mes de deposito, presentar garantia propietaria y demostracion de ingreso. Aumentos semestrales Disponible desde 1º de Junio Mat CUCICBA 5761

Alquiler Temporario Departamento 3 ambientes - Puerto Madero Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518” Precio paquete con expensas y servicios incluidos con tope de luz Departamento de dos baños y dos dormitorios con losa radiante, aire acondicionado, lavadero y cocina al frente sobre calle Juana Manso. El complejo ofrece: Áreas verdes, piscina para adultos y para niños, gimnasio, solárium, SUM, laundry y seguridad 24 hs.- Nota: SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto: Gustavo Héctor Medina DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN ALQUILER PUERTO MADERO JUANA MANSO Exclusivo departamento dúplex ubicado en el corazón de Puerto Madero, con una superficie total de 124 m² distribuidos en 105 m² cubiertos y 19 m² descubiertos. Emplazado en el piso 8, con mucha luminosidad, ofrece una propuesta única de confort y diseño. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Planta baja con living comedor amplio y luminoso, cocina integrada, toilette y lavadero independiente • Acceso directo a balcón aterrazado con vista a jardines y piscina del complejo • Planta superior con dormitorio principal con vestidor y segundo dormitorio con placard • Baño completo con duchador y jacuzzi • Orientación Noroeste con excelente iluminación natural AMENITIES Y SERVICIOS • Complejo \"Las Alondras / Terrazas del Dique\" con servicios de primer nivel • Seguridad 24 horas • Gimnasio • Piscina • Solarium • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Cochera en primer subsuelo con acceso cómodo • Baulera amplia contigua a la cochera EQUIPAMIENTO • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción central por losa radiante • Terminaciones de alta calidad • Ascensor • Portón automático SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Desagüe cloacal Un hogar que combina diseño, funcionalidad y ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler temporario 2 ambientes amoblado en Terrazas del Dique – Puerto Madero SOLO DISPONIBLE HASTA EL 20/12 Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Valor alquiler con gastos aparte. Contratos de 3 meses con pago adelantado.  Excelente ubicación en el inicio del Dique 3, rodeado de comercios, con un Farmacity en planta baja y acceso inmediato a todo lo que ofrece Puerto Madero * Totalmente amoblado y equipado * Listo para ingresar Características del departamento: * 2 ambientes amplios * Balcón * Cocina equipada * Dormitorio con placard * Baño completo Edificio con amenities de categoría: * Piscina * Gimnasio * SUM * Seguridad 24 hs Ingreso con pago adelantado +  honorarios.  Ideal para quienes buscan confort, ubicación y estilo de vida en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Consultá disponibilidad y condiciones. ¡Coordiná tu visita! Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Acerca de *Sosa Terradas Propiedades* CUCICBA 6388 Puerto Madero, Juana Manso 1100, 2 amb, bayres 333, 70m2, u$s 2,300+ luz, gas e internet. u$s 2,300+ luz, gas e internet. Living con amplio ventanal con salida al balcón. Dormitorio en suite con cama doble. Toilette de recepción. Cocina totalmente equipada y lavadero incorporado con lavarropas. Aire acondicionado frío-calor en los dos ambientes. Servicio de limpieza semanal ( cambio de ropa blanca ). Servicio de limpieza semanal ( cambio de ropa blanca ). El edificio posee dos piscinas, solarium, gimnasio de última tecnología, sauna, SPA, jardín interior con solarium, SUM (salón de usos múltiples), seguridad 24 hs. Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a

Disponible SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR a partir de sept SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR iembre 2025 Excele COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR nte departamento PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR ubicado en la Torre TOMADO DE INMOCLICK.COM.AR 1, piso 33°, de COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR amplias dimension PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR es, muy lumi CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR noso y con vi CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR stas inigua VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR lables a la rese TOMADO DE INMOCLICK.COM.AR rva ecológica y al CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR Río de la CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR Plata. La unid TOMADO DE INMOCLICK.COM.AR ad cuenta con u TOMADO DE INMOCLICK.COM.AR n hall de rece SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR pción con placard de PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR visitas, g CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR ran living c VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR omedor con imponen VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR te vista

ALQUILER DPTO 1 AMBIENTE CON BALCON Y AMENITIES  Ambiente amplio y luminoso con pisos de porcelanato y funcional para aprovecharlo como comedor/ living y dormitorio Cocina integrada con muebles de bajo mesada, alacena y mesada de granito. Agua caliente por termotanque electrico. Cocina a gas natural.  Acceso desde puerta/balcón corrediza al balcón al frente de la Av. Jujuy c/ conexión para lavarropas.   Baño completo con bañera La unidad cuenta con aire acondicionado y posibilidad para el inquilino de heladera con una mesa y cuatro sillas.  Encargado con vivienda. SUM C/ Parrilla y Jacuzzi.  Expensas: $ 215.000.- Requisitos: - Mes de adelanto. - Mes de deposito. - Garantía propietaria C.A.B.A o Seguro de Caución. Recibo de Sueldo. - Certificación de firmas.  La propiedad se encuentra a 40 metros de la Av. Juan de Garay, a 200 metros de Av. Brasil, a 300 metros de Av. Chiclana, a 300 metros de Av. Pichincha, a 400 metros de Av. San Juan, a 700 metros de Av. Caseros, a 800 metros de Av. Entre Rios, a 1.000 metros de Parque de los Patricios y a solo 300 metros de Plaza la Vuelta de Obligado.  Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H) Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Amplio departamento tipo loft en 2 plantas. Totalmente equipado y amoblado.  Apto para 3 personas.  Muy buena ubicacion a mts de Subte H, e innumerables medios de transporte.  El valor incluye expensas, wi-fi y cable. Servicios de luz agua y gas a cargo del inquilino.  Condiciones para ingresar : 1 mes de deposito  1 mes de alquiler  Honorarios segun estadia.

Alquiler depto. Ph 2 amb. Pb. Todo el depto. refaccionado. Living comedor. Cocina amueblada. 1 Dormitorio. Patio con toldo. Lavadero. Baño completo. Buen estado en general. Excelente ubicación. Expensas: 5000 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: María Marta Istueta DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON BALCON Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Constitución, limite Parque Patricios sobre Avenida Entre Ríos. Propiedad de 28 m² distribuidos en un ambiente funcional y luminoso, con excelente estado de conservación y diseño moderno. Este monoambiente ofrece una combinación perfecta de conectividad, comodidad y vida urbana. Cuenta con 23 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, incluyendo balcón que amplía visualmente el espacio interior. Baño completo integrado al ambiente principal, optimizando la distribución y funcionalidad del monoambiente. Ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad compacta en zona céntrica con excelente conectividad. La ubicación permite acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Edificio con mantenimiento actualizado y buena gestión administrativa. Características principales: Superficie total: 28 m² Ambientes: Monoambiente Antigüedad: 7 años Orientación: No especificada Estado: Excelente Valor de oportunidad para quienes valoran ubicación, funcionalidad, luminosidad y seguridad en Capital Federal. CONDICIONES DE ALQUILER $600.000 ajuste x IPC trimestral $160.000 expensas mensuales Contrato de 2 años 1 mes adelantado 1 mes de deposito Ingresos comprobables Garantia con Seguro de Fianza (Finaer Garantor o Garantias Ya) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN PARQUE PATRICIOS Deparatmento en noveno piso a contrafrente. Livingcomedor con salida a balcón, dos dormitorios, cocina y baño completo. Muy luminoso. CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

¡ MONOAMBIENTE A NUEVO AL FRENTE ! ¡ DIVISIBLE, UBICACIÓN ÚNICA, EN SAN CRISTÓBAL !#Alquiler | #Departamento | #Monoambiente | #Estándar | #SanCristóbal | #Frente Esteban de Luca esquina Constitución, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento a nuevo del subtipo monoambiente, en planta baja (PB) dispuesta hacia el frente, en ubicación céntrica del barrio de San Cristóbal, a pocos metros de Avenida San Juan. ~ Cuenta con una superficie total aproximada de 33M², totalmente cubiertos. Planta funcional de ambiente único, con cocina integrada y sector de recepción / guardado próximo al ingreso. ~ Planta baja al frente. Su altura y amplio aventanamiento proporcionan muy buena luminosidad natural, visuales abiertas y marcada amplitud espacial. Excelente divisibilidad de su espacio. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivo y proximidad a Av. San Juan, Av. Boedo y Subte/Metro Líneas E y H. Cercanía a accesos de Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su entorno combina actividad residencial y comercial, con oferta gastronómica, supermercados, farmacias, instituciones educativas, centros médicos y servicios de cercanía. · Edificio: ~ Edificio emplazado en esquina. Cuenta con su fachada pintada en hormigón pintado en color gris grafito. Acceso por puerta reja de seguridad negra. Control de acceso por cerradura electromagnética. ~ 4 pisos sobre-rasante (planta baja más 3 pisos). 2 unidades por cada una de sus plantas. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.35m x 1.00m). ~ Baño completo (2.90m x 1.05m). ~ Cocina integrada estilo americana (2.90m x 2.30m). ~ Ambiente único (7.00m x 3.50m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos interiores revestidos en cerámicas símil mármol modelo Travertino en su ambiente único, sectorizado en comedor y dormitorio. ~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicas color gris con perfilería de aluminio pulido. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito gris mara. ~ Bacha simple de acero inoxidable. Anafe eléctrico con capacidad para dos (2) hornallas marca Energy. Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a mueble de placard de mdf blanco. ~ Placard mueble con puertas de apertura frontal estantes, divisores, barrales y cajoneras en su ambiente único. Baulera aérea adicional incorporada a placard que cuenta con lavadero. Aire acondicionado frío calor. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a alquil----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicado en la calle Alberti, en el atractivo barrio de Parque Patricios, este departamento en alquiler ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie total de 702 m², el inmueble cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, un baño, cocina equipada, living y comedor. Su disposición frente y orientación sur permiten una agradable iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Este departamento, con 50 años de antigüedad, ha mantenido su esencia y características originales, incluyendo placards amplios, un lavadero y servicios básicos como agua corriente, gas natural, luz, y desagüe cloacal. La propiedad se encuentra en un edificio que cuenta con ascensor, lo que añade comodidad al acceso. Las expensas son de AR$230.000, lo que representa una inversión razonable en relación a las características y ubicación del inmueble. Aunque no cuenta con cochera y no es apto profesional, su ubicación privilegiada en Parque Patricios, una de las zonas más dinámicas de Capital Federal, lo convierte en una opción ideal para quienes desean disfrutar de la cercanía a comercios, transporte público y espacios verdes. Este departamento es perfecto para quienes buscan un espacio que combine funcionalidad y confort en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. REQUISITOS PARA ALQUILAR LA PROPIEDAD RECIBOS DE SUELDO GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL o SEGURO DE CAUCION A pedido de la parte locadora, el departamento debe ser habitado solamente por personas mayores de 18 años.

EN ALQUILER | AMPLIO MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BAULERA Av. Chiclana 2986 esquina La Rioja Parque Patricios Si buscás espacio, comodidad y luminosidad, esta propiedad es para vos. * Monoambiente de 50 m².  *living 6.62x4 * cocina 3x1.68 *Llave digital * Muy luminoso. * Excelente ventilación. * 5.º piso contrafrente * Balcón amplio corrido 3.60x1.40 * Cocina independiente con horno y conexion para lavarropas. * Baño completo con bañera *calefacion tiro balanceado a gas *NO dispone de aire acondicionado *barral para cortinas * Cochera descubierta incluida. Con acceso a Portón automático con control remoto. * Baulera de 1.98 x 1.15 se encuentra en el subsuelo * Encargado con vivienda Condiciones: * Contrato por 24 meses. * Actualización trimestral por IPC. * Ingresos demostrables equivalentes a tres veces el valor del alquiler. * Seguro de caución Respaldar. * Depósito de garantía. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y funcional, con la ventaja adicional de contar con cochera y baulera.  Para más información o coordinar una visita, comuníquese con Alcaraz Propiedades. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Pablo Girotto Si buscas un departamento cómodo, funcional y con excelente luminosidad, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. La propiedad fue reciclada y se encuentra en muy buen estado. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón al frente, lo que le aporta una gran entrada de luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, equipada con gas natural y un práctico sector de lavadero con conexión para lavarropas. Dispone de un dormitorio con placard y ventana al frente, muy luminoso, y un baño completo. Para mayor confort, el departamento cuenta con: Una baulera adicional en la parte superior del edificio de muy buen tamaño. Dos equipos de aire acondicionado frío/calor (uno en el living y otro en el dormitorio). Estufa a gas en el living. Excelente ventilación y luz natural en todos los ambientes. Balcón al frente. Requisitos de ingreso: Contrato por 24 meses con aumentos trimestrales según acumulado índice IPC. Mes de adelanto. Importe en garantía (U$S 600.-). Seguro de caución GARANTOR. ¡PEDI TU VISITA!!! Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Una propiedad con gran potencial, metros reales y una luminosidad difícil de encontrar. ¡Lista para visitarla! Consultanos para coordinar una cita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

AV. Caseros 2400 - Depto monoambiente con balcón  Ubicado entre Alberti y Matheu • Depto monoambiente al contra frente • Cómodo Balcón • Cocina completa • Baño completo • Piso de porcelanato • Cuenta con conexión para aire acondicionado, y disyuntor. Todo en buen estado, muy luminoso y ventilado - La propiedad es a estrenar y cuenta con Acceso para Discapacitados. Transportes Cercanos • Colectivos: 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150, 188 Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11.00 a 20.00 hs, sábados de 10.00 a 13.00 horas Tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. CUCICBA Mat 3314 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - ---- - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: María Marta Istueta DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON BALCON Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Constitución, limite Parque Patricios sobre Avenida Entre Ríos. Propiedad de 28 m² distribuidos en un ambiente funcional y luminoso, con excelente estado de conservación y diseño moderno. Este monoambiente ofrece una combinación perfecta de conectividad, comodidad y vida urbana. Cuenta con 23 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, incluyendo balcón que amplía visualmente el espacio interior. Baño completo integrado al ambiente principal, optimizando la distribución y funcionalidad del monoambiente. Ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad compacta en zona céntrica con excelente conectividad. La ubicación permite acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Edificio con mantenimiento actualizado y buena gestión administrativa. Características principales: Superficie total: 28 m² Ambientes: Monoambiente Antigüedad: 7 años Orientación: No especificada Estado: Excelente Valor de oportunidad para quienes valoran ubicación, funcionalidad, luminosidad y seguridad en Capital Federal. CONDICIONES DE ALQUILER $600.000 ajuste x IPC trimestral $160.000 expensas mensuales Contrato de 2 años 1 mes adelantado 1 mes de deposito Ingresos comprobables Garantia con Seguro de Fianza (Finaer Garantor o Garantias Ya) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER, Parque Patricios. Departamento, 1 ambiente con balcón, al frente. Av. Jujuy al 1800 - 6° Piso. DISTRIBUCIÓN: - Living comedor. - Balcón al frente. - Cocina integrada con barra. - Baño con ducha. SUPERFICIES: Sup. total: 28,60m² INSTALACIONES: - Agua caliente central - Instalación eléctrica. - Aire acondicionado. - Mobiliario de cocina. SERVICIOS:- Expensas: $200.000 - Aysa: en expensas - Edesur: en expensas ESTADO: Excelente estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACIÓN: Oeste. EDIFICIO: - En torre - Pisos: 10 - Estado muy bueno. - Ingreso por hall común. - Rampa de acceso. - Ascensor 1 ACCESIBILIDAD: - Sobre Av. Jujuy. - A 3 cuadras de Av. Juan De Garay. - A 3 cuadras Av. Pichincha. - A 3 cuadras del Hospital de Pediatría Profesor Doctor Juan P. Garrahan. - A 3 cuadras de Av. Caseros. - A 6 cuadras de Av. Entre Ríos. - A 7 cuadras de Av. San Juan. - A 7 cuadras de Av. Sanchez de Loria. - A 7 cuadras de Parque de los Patricios. - A 7 cuadras del Hospital Muñiz. Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188. Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLÁN (Línea H) - JUJUY (Línea E). Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: Las expensas corresponden al mes en curso. Consultar por expensas del mes vigente. Nota: No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Aviso Legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Ley 5.859 Art.4

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Ximena Delgado DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN PARQUE PATRICIOS, PISO 6, EN LAS RECONOCIDAS TORRES MATHEU EN EL CORAZON DE PARQUE PATRICIOS. Departamento refaccionado con 2 meses de uso, ubicado en Parque Patricios, sobre avenida Matheu, en el piso 6 de un edificio de 20 pisos. La unidad cuenta con 42 m² de superficie total construida, distribuidos en 36 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos que corresponden a balcon de corrido, conformando un espacio funcional, bien distribuido y cómodo. El inmueble presenta una distribución inteligente que integra living comedor con cocina semi-integrada, dormitorio con placard y baño completo, además de espacio de guardado adicional. Se trata de una unidad luminosa y silenciosa, lista para ingresar. Cuenta con aire acondicionado inverter frío calor a estrenar tanto en la zona de living comedor como en el dormitorio, garantizando confort durante todo el año. Las terminaciones son de calidad, con acabados modernos que reflejan la refacción realizada. El edificio ofrece seguridad integral con encargado residente, cámaras de vigilancia 24 horas en pasillos comunes y entrada, además de portero digital controlable desde aplicación móvil. Estas características brindan tranquilidad y acceso controlado a la propiedad. La ubicación en Parque Patricios sobre avenida Matheu proporciona excelente conectividad, proximidad a comercios, servicios, a metros del Hospital Garrahan, medios de locomoción y conectividad excepcional con acceso inmediato a la Línea H de Subte en la Estación Inclán, múltiples líneas de colectivos y cercanía a avenidas principales. El barrio combina tranquilidad residencial con acceso a espacios verdes, consolidándose como una zona de gran demanda para vivienda. Condiciones de alquiler: un mes de adelanto, un mes de depósito en USD y seguro de caución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.