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Loft de diseño + local comercial | Una propiedad única en La Paternal Hay propiedades que simplemente se visitan. Y otras que sorprenden desde el primer momento. En Balboa 558, se encuentra este exclusivo loft de diseño de 285 m², desarrollado en dos plantas con una impactante doble altura, grandes ventanales y una arquitectura contemporánea que combina amplitud, luz natural y personalidad. La propiedad cuenta con una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, y espacios versátiles que permiten adaptarse a distintos estilos de vida. Como gran diferencial, en planta baja dispone de un local/depósito de 215 m², con acceso independiente y excelentes dimensiones, ideal para showroom, estudio creativo, oficinas, depósito o emprendimiento. También representa una excelente oportunidad para obtener una renta adicional. Ubicado en el “Distrito Audiovisual” del barrio de La Paternal, una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires, este inmueble reúne características muy difíciles de encontrar: diseño, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso en una sola propiedad. Ideal para vivir, trabajar, invertir o combinar todo en un mismo lugar. Detalles de categoría: Pisos de porcelanato y pisos flotantes de excelente calidad. Calefacción por piso radiante con caldera dual. Hogar a leña que aporta calidez y diseño al living. Amplios ventanales con DVH (Doble Vidrio Hermético), que brindan excelente aislación térmica y acústica. Cortinas Sunscreen y Blackout nuevas en todos los ventanales. Baños y toilette con puertas de vidrio Blindex. Suite principal con jacuzzi doble, vestidor y terminaciones de categoría. Iluminacion led en toda la propiedad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir una propiedad realmente diferente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Patricio Calcagno - KP542880 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ENTREGA DICIEMBRE 2026!!! Excelente proyecto ubicado en Cramer 780 (entre av. Lacroze y Teodoro Garcia). PLENO COLEGIALES. Depto Monoambiente de 43 mts totales!. Con excelente orientación. VALOR DE CONTADO USD 114.500.- Se puede financiar 50% de adelanto y 50% en cuotas o 20% de adelanto y 80% en cuotas hasta final de obra. Unidades disponibles: monoambientes Cocheras disponibles. Fecha estimada de entrega Diciembre de 2026. Contamos con edificios terminados de la constructora para ir a visitar. Memoria descriptiva: Las unidades: - Pisos de porcelanato estilo madera natural. - Cocina y baños revestidos con porcelanatos de primera calidad. - Muebles de cocina, bajo mesada y alacena en melamina color con mesada de granito natural. - Vanitorys de madera con bachas blancas. - Artefactos sanitarios de losa marca Roca. - Griferias con cierre ceramico FV y monocomando en cocina FV. - Frentes de placares integrales de madera. - Calefaccion por radiadores. - preinstalacion para equipos splits frio/claor. El edificio: - Estructura resistente de hormigón visto según proyecto. - Mamposterías de ladrillo cerámico con asilamiento hidrófugo. - Revoques de yeso y terminación pintura látex. - Accesos peatonal y vehicular con frente integral revestidos en madera natural. - Hall de acceso vanguardista con piso de porcelanatto y vidrio de seguridad. - Ascensor de última generación con puerta de acero inoxidable en PB. Cabina combinada ac. inox. y espejo con botonera digital. - Frente de revestimiento texturado color, combinado con sectores de hormigón visto y balcones con cielorrasos de hormigón visto. - Carpinterías exteriores en aluminio anodizado color. - Barandas de balcones y parasoles según proyecto en herrería. - Instalación sanitaria con cañerías para agua fría y caliente termofusionadas. - Instalación eléctrica bajo normas y disposiciones ENRE e IRAM. - Instalación gas con caños de polietileno y acero con unión por termofusión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emanuel Salamo - KP542884 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

3 Ambientes con balcón y lavadero independiente | Amplios ambientes | Gran potencial | Caballito Ubicado sobre Hidalgo 700, en una de las zonas más buscadas de Caballito, este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de amplias dimensiones para actualizar y revalorizar. Desde el ingreso se destaca su generoso living-comedor, con excelente entrada de luz natural y salida a un balcón, creando un ambiente cómodo y muy luminoso. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye: Amplio living-comedor con salida al balcón. Dos dormitorios de excelentes dimensiones, ambos con muy buena iluminación y ventilación, con placard empotrado. primer dormitorio de 3x3m y el segundo de 2,10x3m Cocina independiente con doble entrada Lavadero separado, aportando practicidad y comodidad para el uso diario. Baño completo. Balcón. Pisos de parquet de madera que pueden recuperarse y lucir todo su encanto original. Si bien el departamento requiere reciclado, sus ambientes amplios, la sólida distribución y el excelente metraje lo convierten en una propiedad con enorme potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en una zona estratégica de Caballito, se encuentra rodeado de comercios, colegios, espacios verdes, centros gastronómicos y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a avenidas principales. Una oportunidad para transformar una propiedad con excelentes características en el hogar que siempre imaginaste, en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Destacados 3 ambientes Balcón Lavadero independiente Living-comedor de amplias dimensiones Dormitorios cómodos y luminosos Pisos de parquet Excelente ubicación en Caballito Gran potencial de reciclado y revalorización En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Florencia Alvarez Otondo - KP542752 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Moderno Monoambiente al Frente en Caballito! Impecable Estado Ideal para primera vivienda o inversión de renta en una zona con excelente demanda. Con solo 2 años de antigüedad, este departamento destaca por su diseño funcional, luminosidad absoluta y vista abierta. ¡Listo para ingresar! SE VENDE CON CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA TRAMITACIÓN PARA ESCRITURAR INMINENTE Características Principales -Piso: 3ero, súper luminoso y con excelente ventilación natural. -Ambiente: Cómodo y divisible, con cocina integrada moderna y amoblada. -Baño: Completo con bañera y excelentes terminaciones. -Edificio: Cuenta con una terraza de uso común. Ubicación y Conectividad Ubicado sobre Av. Avellaneda al 1000, en un entorno residencial seguro y estratégico: Transporte: A pocas cuadras del Subte A (Puán / Primera Junta), Tren Sarmiento y más de 20 líneas de colectivo. Entorno: A pasos de Plaza Irlanda, el Club Ferro y un polo comercial/gastronómico en crecimiento. Educación y Salud: Cercano a prestigiosos colegios (San Cirano, Marianista), facultades (UBA) y centros de salud (Policlínico Bancario). Si necesitás vender tu propiedad para comprar, ¡podemos ayudarte! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Hernan Sanguinetti - KP542644 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta | Duplex | 4 ambientes | con quincho y terraza propia. Exclusiva propiedad tipo Casa en Altura en impecable estado, desarrollada en tres plantas, con una vista inigualable al Parque Chacabuco, que combina amplitud, funcionalidad y categoría. Planta baja: Se destaca un amplio y luminoso living con pisos de Guatamboo y salida al balcon corrido con vista abierta al parque La cocina, de cómodas dimensiones y buen espacio de guardado, ofrece también vista al verde. En este nivel se encuentran además un toilette de recepción, el dormitorio principal en suite con hidromasaje, amplio vestidor y dos dormitorios junior que comparten un baño completo. Segunda planta: Aquí se eleva la experiencia de la propiedad, nos encontramos con un completo quincho con cocina y baño, acompañado por un gran lavadero y un importante espacio de guardado tipo baulera. Desde aquí se accede a una espectacular terraza con parrilla con vistas panorámicas al Parque Chacabuco, convirtiéndola en un verdadero diferencial. Tercera planta: Un entrepiso de solida estructura ofrece el espacio perfecto para escritorio, home office o incluso un cuarto dormitorio. Ubicado en una zona estratégica, este departamento cuenta con excelentes accesos a la Autopista 25 de Mayo, estación de subte con múltiples combinaciones a pocos pasos y cercanía a la Avenida Directorio, con gran variedad de líneas de colectivo. A su vez, se encuentra a pocas cuadras de la elegante Avenida Pedro Goyena, reconocida por su oferta gastronómica, y rodeado de supermercados, farmacias y todo tipo de comercios. Detalles que suman valor: Ventanales con doble vidrio (DVH), calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. La unidad cuenta además con palier privado, aportando mayor privacidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sofia Pons Ballestrin - KP531148 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO EN VENTA RECOLETA. 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA. PISO ALTO. VISTA ABIERTA.COCHERA Excelente semipiso ubicado en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con una superficie total de 126 m2, incluyendo un balcón con vista abierta a la avenida Pueyrredón hasta el río. Se destaca su planta con una distribución muy funcional. Cuenta con hall de recepción, un amplio living comedor con salida al balcón. Se suman en un hall de distribución dos dormitorios con un baño completo. La cocina es cómoda, rodeada de alacenas y estantes, equipada con artefactos de calidad y espacio para comedor diario. Además, cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. El departamento incluye una cochera. El edificio ofrece totem de seguridad y portería durante el día. Un departamento luminoso, bien distribuido y en muy buen estado, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. La unidad se encuentra a 2 cuadras de Recoleta Urban Mall, a 1 cuadra de Plaza Francia, a 9 cuadras de Avenida Santa Fe, a 2 cuadras de Avenida Las Heras, a 5 cuadras del Sanatorio Anchorena y a 7 cuadras del Hospital Alemán, Posee infinidad de opciones de movilidad cercana como colectivos y subtes. Si elegís vivir en un entorno seguro, cercano a parques y en la mejor ubicación de Recoleta, no dudes en contactarnos para una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Sanchez Saravia - KP542621 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 2 ambientes amplios, ubicado en un moderno edificio de 12 pisos con amenities en Caballito La unidad cuenta con: * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio con aire acondicionado instalado. * Preinstalación para aire acondicionado en el living. * Dos balcones, que aportan gran luminosidad y ventilación. * Horno y cocina eléctricos. * Cerradura electrónica para mayor seguridad en todas las unidades del edificio. * Ubicado en piso 6 al contrafrente. El edificio cuenta con espectaculares amenties: * Piscina exterior con solárium. * Jacuzzi interno. * Sauna * Gimnasio. * Ducha Escocesa. * Parrilla. * Espacio Verde. * Playroom para niños. * Estación de carga para automóviles eléctricos. * DVH * Seguridad 24Hs. * Laundry. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en el corazón de Caballito. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Zoe Seebock - KP542294 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo en el corazón de Recoleta Ubicado en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más tradicionales y elegantes de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento de 4 ambientes combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada. Rodeado de reconocidos restaurantes, cafeterías, espacios verdes, centros culturales y una completa oferta de servicios, ofrece la posibilidad de disfrutar uno de los sectores más exclusivos de la ciudad, con excelente conectividad y una excelente calidad de vida. La unidad se encuentra en un sexto piso al frente, dentro de un edificio de 11 pisos compuesto por semipisos, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Gracias a su orientación oeste, recibe una excelente luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos, luminosos y muy confortables. Además, el edificio cuenta con encargado con vivienda permanente, garantizando una presencia constante que contribuye al buen mantenimiento y funcionamiento de los espacios comunes. Con una superficie total de 88 m², más baulera, el departamento fue completamente reciclado a nuevo, incorporando aberturas nuevas, pisos vinílicos y terminaciones modernas que combinan diseño, funcionalidad y confort. Al ingresar, un amplio living comedor se convierte en el corazón de la vivienda, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina independiente ofrece una distribución práctica y funcional, complementada por un lavadero cerrado, que aporta mayor comodidad y optimiza el espacio. El sector privado cuenta con una excelente distribución: una suite principal con vestidor y baño privado, además de dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo, ideales para hijos, escritorio, cuarto de huéspedes o home office. Para un mayor confort durante todo el año, la propiedad dispone de aire acondicionado en el living y en la suite principal, además de calefacción por estufa. Como valor agregado, incluye baulera, un práctico espacio adicional de guardado. Características principales: • 4 ambientes • 88 m² totales + baulera • Sexto piso al frente • Semipiso • Orientación oeste • Totalmente reciclado a nuevo • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Lavadero cerrado • Suite principal con vestidor y baño privado • 2 dormitorios secundarios • Baño completo • Aire acondicionado en living y suite principal • Calefacción por estufa • Aberturas nuevas • Pisos vinílicos • Baulera • Edificio de 11 pisos • Encargado con vivienda permanente en el edificio Una propiedad que combina una renovación integral, una distribución funcional y una ubicación privilegiada en Recoleta. Ideal para quienes buscan mudarse sin realizar refacciones y disfrutar de un departamento moderno, cómodo y listo para habitar, en uno de los barrios más buscados y valorados de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Diaz Luzzi - KP542264 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 4 ambientes en el corazón de Belgrano, Av. del Libertador esquina Echeverria Encantador departamento de cuatro ambientes con calefacción por losa radiante. Se unificó un dormitorio al living para hacer un bar con una barra. Este lugar también puede ser configurado como escritorio o volver a cerrarlo y convertirlo en habitación. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con una distribución funcional y hecho a nuevo con detalles de confort que lo convierten en una excelente opción para vivir. Al ingresar, por una puerta blindada nos recibe un hall de distrubución por el cual accedemos a una cocina con comedor de diario con conexión de lavarropas, cuyo lavadero fue integrado. El living comedor, amplio y luminoso, cuenta con un balcón que da a Echeverria y cuenta con orientación Norte lo cual le otorga mucha luminosidad. Cuenta con piso tarugado combinado con alfombra, aire acondicionado. El departamento dispone de dos baños, siendo el principal un espacio de relax gracias a su hidromasaje. El dormitorio principal, también orientado a Echeverría, cuenta con aire acondicionado, placard y alfombra. El segundo dormitorio se orienta hacia Avenida del Libertador, posee balcón propio y alfombrado, ofreciendo una atmósfera cálida y privada. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Agustin Sarmoria - KP542266 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

11 de septiembre de 1888 2628 VENTA CON RENTA!! Venta de departamento 3 ambientes en el barrio de Belgrano, muy luminoso. Se encuentra en un 4to piso. Actualmente cuenta con una renta de $997.000 mensuales y continua con los aumentos trimestrales por IPC, con contrato hasta el 28 de Febrero de 2027. Distribución: -Cocina completa -Living/comedor -2 Dormitorios con placard -2 baños completos -Balcon El departamento se encuentra en un complejo de edificios que cuenta con seguridad en todas sus entradas. Tiene entrada al complejo por las calles 11 de septiembre, Roosevelt y Ugarte. Amenties: pileta, SUM, gimnasio y una plaza en el centro con juegos para niños. Medios de transporte: Colectivos:15, 29, 107, 130 Tren Linea Mitre, estación Belgrano C En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Susemihl - KP542216 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre la calle Membrillar, en el tradicional barrio de Flores, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra a tan solo una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi, con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, medios de transporte y servicios. La unidad se desarrolla al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Sus ambientes son cómodos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con living/comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo y una práctica baulera, un espacio adicional siempre valorado para almacenamiento. Características destacadas: Departamento de 3 ambientes. Contrafrente luminoso y silencioso. Muy buena ventilación natural. Sin balcón. Baulera propia. Excelente ubicación a metros de Av. Juan Bautista Alberdi. Cercano a comercios, supermercados, colegios y múltiples líneas de transporte. Una propiedad que combina luminosidad, tranquilidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores más conectados de Flores. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel De Aramburu - KP542150 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH en primer piso por escalera, desarrollado en una sola planta con ventilación cruzada, luminoso y silencioso. Cuenta con dos habitaciones, pasillo distribuidor y cocina comedor. Todos los ambientes reciben luz natural durante el día. La propiedad dispone de una terraza del tamaño total de la unidad, con sectores descubierto, semicubierto y un cuarto amplio de guardado. Desde la terraza se disfruta de una vista abierta. El PH está listo para habitar, pero al mismo tiempo ofrece la posibilidad de ampliar y revalorizar mediante obra, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan mudarse de inmediato como para quienes desean invertir en una propiedad con gran potencial de crecimiento. - Dos habitaciones - Cocina comedor - Baño completo - Terraza privada con parrilla y la misma se divide en un espacio descubierto y dos semi cubiertos - Posibilidad de revalorización En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dario Gil - KP542092 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 5 AMBIENTES en PRIMER PISO CON GRAN TERRAZA en ALMAGRO Bellísmo Ph listo para mudarte! Pura luz!!!! INCREIBLE TERRAZA!!! Excelente ubicación a sólo dos cuadras de av Córdoba. PH con ingreso privado ubicado en primer piso. PRIMERA PLANTA: cómodo hall de distribución, dando acceso a living comedor con balcón sobre Gascón. Pisos originales. Dos dormitorios. Hoy uno de ellos es una sala de estar familiar. Ambos con balcón sobre la calle Guardia Vieja. Baño completo renovado. luz y ventilación natural. Se accede al baño desde el dormitorio principal y desde el corredor. Cocina con muebles de bajo y sobre mesada. SEGUNDA PLANTA de la unidad: Baño de tres piezas con ducha. Dos dormitorios. Galería que lleva a la gran terraza que tiene un último balcón. Lavadero. NO TIENE EXPENSAS. La terraza de uso exclusivo pero no es parte de la unidad funcional. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia Nadal - KP541955 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Oportunidad única en Floresta! PH luminoso y en muy buen estado ubicado en la calle San Nicolás, a media cuadra de Avenida Rivadavia, con fácil acceso a múltiples medios de transporte. Esta propiedad desarrollada en un primer piso por escalera cuenta con amplias dimensiones, tanto en su interior como en la terraza, perfecta para disfrutar en familia. El amplio living que da a la calle, con dos balconcitos y hogar, es ideal para relajarse. Destaca por su gran luminosidad gracias a sus ventanales, incluyendo un hermoso ventanal con vidrio repartido original que inunda de luz natural todos los ambientes. Los pisos de pinotea y aberturas originales agregan un toque de calidez y carácter a la propiedad. En el primer piso, encontrarás tres cómodos cuartos, un práctico escritorio, un baño completo, un acogedor comedor diario, una cocina equipada y un baño de servicio. Además, un pequeño patio para disfrutar al aire libre. Uno de los cuartos tiene un entrepiso ideal para chicos o para utilizar como espacio de guardado. En el segundo piso, un cuarto en suite con vestidor y baño completo, con acceso directo a una terraza gigante, que ofrece una vista hermosa y llena de sol. Además, en esta planta, se encuentra el lavadero independiente de amplias dimensiones para facilitar las tareas domésticas. Espectacular terraza con quincho, ideal para pasar tiempo con amigos o en familia, equipado con parrilla y horno de barro. La propiedad invita a quedarse disfrutando del sol y del aire libre, ya que es un espacio muy lindo y acogedor. Importante ! No paga expensas!!! Si estás buscando un hogar con personalidad y mucha luz natural, esta propiedad es ideal para vos. No te pierdas la oportunidad de visitar esta hermosa propiedad y sentir la calidez que aporta la madera en todos los ambientes. En caso que necesites vender para comprar, no dudes en contactarnos. Podemos ayudarte y realizar la operación en simultáneo. CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLA! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Emilia Poy - KP529840 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 3 ambientes ubicado en un 8.º piso de un edificio en torre y una excelente orientación Este, garantizando luz natural durante gran parte del día. Su amplio living-comedor de 3,90 x 6,45 m se destaca por sus generosas dimensiones, convirtiéndose en el espacio ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina, de cómodas proporciones, cuenta con lavadero independiente con cocina y calefón nuevos. El baño posee ventilación e iluminación natural, un detalle muy valorado por su confort y funcionalidad. Como gran diferencial, la propiedad incluye cochera propia, un verdadero valor agregado en Recoleta, donde disponer de estacionamiento marca la diferencia en la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad, con la combinación ideal de ubicación, luminosidad, comodidad y cochera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandro Marzilio - KP541838 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 2 Ambientes al frente en pleno Belgrano. Cocina integrada con horno y cocina a Gas. Recepción Toilette de recepción. Living comedor al frente. Balcón. Muy luminoso Dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañadera. Segundo Balcón pequeño que da al dormitorio. Calefacción individual por caldera (radiadores). Aire frio / Calor Encargado sin vivienda. AMENITIES en Planta Baja: SUM, PISCINA, SOLARIUM y PARRILLA EXCELENTE CONECTIVIDAD Está ubicada a solo 2 cuadras de Av. Cabildo y la estación de Subte D, permitiendo llegar rápido al centro. Subte: Línea D (Estación Juramento o Congreso de Tucumán) a dos cuadras. Colectivos (Metrobús Norte): Múltiples líneas pasan a 2 cuadras sobre Av. Cabildo (ej. 29, 41, 57, 68, 152, 161, 168, 184). Tren: Línea Mitre, ramal Tigre (Estación Belgrano C a unas cuadras EL departamento se encuentra alquilado hasta Octubre 2026. Se puede vender con o sin renta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP541757 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO 2 AMBIENTES MUY AMPLIO ALMAGRO Ubicado en el corazón de Almagro, este departamento originalmente de 2 ambientes fue inteligentemente dividido para ofrecer 3 espacios funcionales. Con una superficie amplia que permite una circulación cómoda y ambientes grandes. Distribución optimizada: cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, un dormitorio principal con placard empotrado y un tercer ambiente, muy amplio, separado, ideal como segundo dormitorio, escritorio o estudio. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Cuenta con una mesa y sillas para utilizar como desayunador. El Baño es completo, en muy buen estado, con bañadera. Los pisos de parquet en excelente condición y techos altos que aportan amplitud. Con acceso a 2 amplísimas terrazas de uso común en el edificio. Ubicación privilegiada, cercano a avenidas principales, línea de subte B, colectivos, comercios, bares y universidades. A metros de Avenida Corrientes. Ideal para quienes buscan un espacio de vivienda en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Brück - KP541707 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Loft de diseño premium con excelente ubicación en Palermo, a 3 cuadras de Plaza Serrano. Exclusivo loft de arquitectura contemporánea, donde la calidad constructiva, el diseño de vanguardia y la funcionalidad se integran para crear un espacio único. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, a solo media cuadra de Niceto Vega, 5 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y 3 cuadras de Plaza Serrano, en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Rodeado de restaurantes, cafès y cercano a una variedad de comercios. Medios de transporte cercanos y salida directa a Plaza Italia o Av. Cordoba- Corrientes que conecta fàcilmente toda la ciudad. La propuesta arquitectónica se distingue por una cuidada selección de materiales nobles y terminaciones de alta gama: hormigón visto, revestimientos en madera hidrolaqueada, pisos de porcelanato de gran formato y una estética minimalista que aporta calidez, amplitud y sofisticación. El edificio ofrece un elegante hall de acceso de doble altura, cochera de amplias dimensiones con acceso digital, sistema de CCTV en accesos y espacios comunes, paisajismo con riego automático y espacio para bicicletas. El departamento cuenta con un luminoso living-comedor integrado a una isla/desayunador de hierro con espacio de guardado, convirtiéndose en el centro social de la vivienda. La cocina, completamente equipada, dispone de cocina y horno eléctricos, bachas de mármol Carrara, heladera con freezer, microondas, pava eléctrica y cafetera Nespresso. Los dormitorios se conectan mediante puertas plegables revestidas en madera que permiten transformar el espacio según las necesidades, manteniendo la amplitud característica del loft. La suite principal posee salida al balcón, sommier de dos plazas y amplios placards. El segundo dormitorio ofrece dos camas queen, TV y excelente capacidad de guardado. El baño principal presenta un diseño moderno con ducha de generosas dimensiones y bidet. Entre sus prestaciones se destacan el aire acondicionado central frío/calor, lavarropas dentro de la unidad, iluminación LED y excelentes detalles de diseño en cada ambiente. Los amenities incluyen piscina exterior climatizada con solárium, laundry y espacios verdes cuidadosamente diseñados. Incluye amplia cochera fija. Se eleva en 3 pisos altos con 20 lofts exclusivos. Una propiedad de autor para quienes valoran la arquitectura contemporánea, el diseño de excelencia y una ubicación privilegiada en Palermo Soho. Ideal tanto para vivienda como para inversión, por su fuerte atractivo en el mercado premium. Se puede vender con o sin muebles - Actualmente con renta - Escritura y planos aprobados. Apto crédito. Consultar para màs info. Ven a visitarlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Veronica Elizabeth de Larena - KP541723 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento ubicado en la zona mas apreciada cerca de colegios, medios de transportes en el corazon de Recoleta Departamento ubicado en el 3er piso frente, con cocina y baño separado El ambiente es muy amplio muy luminoso con un placard tipo vestidor Cocina con lugar para la heladera Baño con bañadera El ambiente tiene aparte un pasillo En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andrea Tramezzani - KP541665 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

SE VENDE CON RENTA! IDEAL INVERSOR, OPORTUNIDAD! Sobre Avenida Congreso, excelente ubicación. Venta Monoambiente, en 4 piso al frente con balcón. Solo 3 años de antiguedad. Cocina integrada con lugar para lavaropas, mesada, alacenas de guardado, cocina eléctrica. Ventanal de piso a techo al balcón con doble vidrio. Puerta blindada Piso flotante simil madera. Baño completo. Ascensor/ Pileta/Sum En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Cruz Font - KP525248 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 2 ambientes en Recoleta. Aire acondicionado frio/calor en el living comedor. CAlefaccion por Losa radiante con caldera invidual. Agua caliente mediante calefón . Encargado Cocina y horno a gas con conexión lavarropas. Baño completo. Terraza de acceso publico. Expensas aprox. $ 280.000 ABL $ 14.000 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP528568 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

IMPORTANTE: Propiedad en venta con renta vigente hasta marzo de 2027. Departamento de 2 ambientes, 35 m² y apto profesional, ubicado sobre Medrano 458, en el barrio de Almagro. Cuenta con: Living comedor con aire acondicionado frío/calor. Cocina integrada. Toilette de recepción. Dormitorio con baño en suite. Calefacción por tiro balanceado en el dormitorio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Ratinoff - KP541244 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento semipiso de 3 ambientes a estrenar, 6to piso al contrafrente, vista al pulmón verde de la manzana. DISTRIBUCIÓN: - Living comedor con salida al balcón, - Cocina integrada con espacio para lavarropas, - Dormitorio principal en suite, - Segundo dormitorio con placard, - Baño completo, - Balcón corrido. Todos los ambientes son muy luminosos. Ubicado en la calle Virrey Áviles 3500, una zona de carácter residencial con fuerte impronta barrial, teniendo en su entorno inmediato los grandes ejes comerciales sobre las Avenidas Elcano, Forest, Álvarez Thomas y Av. De Los Incas. CARACTERÍSTICAS: COCINA - Muebles en melanina línea Laca Egger con combinación en melamina roble americano, guías cierre suave y bisagras marca Häfele. - Mesada de Silestone - Horno empotrado eléctrico - Anafe a gas - Conexión para lavarropas - Extracción de aire a los 4 vientos ( no se entrega con purificador) PISOS - Porcelanato color gris CARPINTERÍA - Ventanales de 2.25 m de alto de Pvc línea Rehau (alemán), dvh - doble vidrio hermético laminado - Puertas interiores de 2.20 m de alto - Puerta de entrada F30 Potenza roble americano CALEFACCIÓN + REFRIGERACIÓN - Radiadores. Pre instalación de AA (multisplit). Caldera dual Peisa individual para servicio sanitario y calefacción BAÑOS - Grifería marca FV línea Puelo - Sanitarios marca Ferrum - Porcelanato terrazo - Toallero y radiador PEISA PORTERO ELECTRICO CON VISOR Terraza de uso común con parrilla, toilette y sector de guardado Las imágenes utilizadas no son necesariamente de la unidad descripta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Veronica Ferraris - KP522155 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 3 ambientes con patio en planta baja, en venta en Recoleta. APTO PROFESIONAL!! Superficie cubierta: 54,09m2. Superficie descubierta: 7,67m2. Superficie total: 61,76m2. Se ingresa al edificio con llave electrónica. Ingresamos a un pequeño pasillo con placard chico, a la izquierda encontramos la cocina reciclada con bajo mesada, calefón nuevo y ventana al patio con mosquitero. Luego encontramos el living comedor con puerta a pequeño patio interno con lavadero y a la derecha otro pequeño pasillo nos conduce a las habitaciones y al baño. Ambas habitaciones tienen ventanas al frente y aires acondicionados frío/calor. Una de las habitaciones tiene placard empotrado de piso a techo. Baño reciclado en su totalidad, con ducha, extractor y espacio para mueble organizador. Expensas: $380.000.- Edificio de 7 pisos, 4 unidades por piso. Encargado jornalizado. Excelente zona turística y comercial. A media cuadra plaza A media cuadra de Av, Pueyrredón donde circulan numerosas líneas de colectivos y a 3 de Av. Gral. Las Heras donde se encuentra la estación de subte Las Heras, línea H. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Vilma Maldonado - KP540727 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 4 ambientes en venta en Belgrano – Piso alto, balcón y excelente luz Ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, en la esquina de Olazábal y Av. Crámer, a tan solo cuatro cuadras de Av. Cabildo, con rápido acceso a la línea de Subte D y al Metrobús. Este hermoso departamento de 4 ambientes al frente se encuentra en un piso 8 y se destaca por su gran luminosidad y excelente distribución. Cuenta con una superficie total de 99.84 m². Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida a un cómodo balcón al frente. La cocina se integra al comedor principal mediante una práctica barra, con posibilidad de abrirla o independizarla según necesidad. También cuenta con un comedor diario unido a la cocina. Además, posee lavadero independiente con espacio para lavarropas. Dispone de: * Toilette de recepción * Tres cómodos dormitorios, todos con amplios placares * Baño completo El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos impecables, calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado en el living comedor. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Bernardita Aguilar Peñalva - KP531970 - KPT081221 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario