2.337 casas en venta en Tacuarí, San Nicolás

Venta de Ph 2 ambientes en Parque Patricios-.Publicado por a traves de Inmomap en VLopezInmuebles

Venta de Casa 4 ambientes en Parque Patricios-.Publicado por a traves de Inmomap en VLopezInmuebles

VENTA DE 3 AMBIENTES - TERRAZAS DEL YACHT Departamento de 3 ambientes , con palier semi privado e importante balcón corrido al frente de 14 m2, con orientación Este, vista abierta, sumamente luminoso. Cuenta con 2 dormitorios en suite con baño, el principal con vestidor, el segundo con placard, espléndido living-comedor integrado con la cocina mediante barra desayunadora, toilette de recepción. Es apto profesional. Apto mascotas Cuenta con una cochera cubierta y baulera de grandes dimensiones en subsuelo. El complejo Terrazas del Yacht se encuentra localizado en el Dique 4, en zona comercial. Amenities: 3 piletas con 4 jacuzzys y solarium en terraza, 2 piletas climatizadas (ambas cubiertas), gym, sum, sauna, baño finlandés, ducha escocesa, 2 salas de masajes, microcine, jaula de golf y laundry. Integra en el frente del Dique 4 un jardín zen con colorido seto de plantas y pileta con carpas. Dispone de seguridad y control de ingreso las 24 hs. - KP582731 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH de 3 ambientes en Congreso, totalmente reciclado a nuevo, con terraza, quincho y lavadero. Este luminoso y acogedor inmueble ofrece una excelente oportunidad en Balvanera, una de las zonas con mejor conexión y servicios de Capital Federal. Este PH se ha renovado íntegramente, incluyendo instalaciones, pisos y terminaciones, asegurando calidad y modernidad en cada rincón. Su distribución funcional maximiza el confort y la entrada de luz natural, creando un espacio ideal para el disfrute diario. Características destacadas: - 3 ambientes amplios y bien iluminados. - Terraza privada, perfecta para relajarse o celebrar reuniones al aire libre. - Quincho, ideal para encuentros familiares o sociales. - Ubicación estratégica en Congreso, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Esta propiedad combina confort y diseño en un entorno urbano privilegiado, ofreciendo un espacio exterior único dentro de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y un ambiente agradable para vivir. Para más información o para coordinar una visita, te invitamos a contactarnos. Además, puedes explorar el recorrido virtual de esta propiedad para obtener una vista detallada de cada espacio. Se encuentra sobre pavimento y dispone de conexión de cable. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556549 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DUPLEX Espectacular en edificio - 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Muy luminoso!! Terraza propia y parrilla! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. APTO CREDITO. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Suite Principal con Vestidor. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad + Toilette! - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). Nos quedan 2 unidades! (adicional al valor de publicación). ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! Cuenta con aberturas de aluminio, palier privado, es tipo semi piso y tiene planos conforme a obra. Dispone de cloaca, agua potable y conexión de electricidad, y revestimientos en porcelanato. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556563 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Este departamento en un piso 8 se destaca por su balcón y orientación noreste, dos diferenciales que pueden aportar sensación de amplitud y una agradable conexión con el exterior. Tiene living comedor, dormitorio, cocina independiente con conexión para lavarropas y un baño completo; la distribución es lógica y funcional para una vida cotidiana cómoda o para quienes buscan renta de dos ambientes. ️ El edificio de 14 pisos cuenta con dos ascensores y recepción, lo que facilita el acceso y la circulación; además dispone de vigilancia. La unidad es lateral, lo que puede ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle, y está equipada con aire acondicionado y calefacción, elementos prácticos para distintas estaciones del año. ️ Con 43 m² totales y expensas informadas en 149.000 ARS, la operación es venta en USD 125.000 y la propiedad cuenta con escritura inmediata; además está apta para crédito. Estas condiciones la hacen adecuada tanto para quien busca mudarse como para inversores que valoren unidades listas para escriturar. También puede adquiriese amoblada - Consultar el valor- Si querés conocerla o recibir más detalles, coordinamos una visita o te enviamos la información adicional que necesites. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565855 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¿OFICINA HOY, VIVIENDA MAÑANA? 35 M² CON POTENCIAL EN MICRO CENTRO Una propiedad con posibilidades que vale la pena conocer. Unidad de 35 m², actualmente utilizada como oficina, con una distribución que ya cuenta con living, dormitorio, cocina y baño, lo que permite proyectar una adecuación para uso residencial, sujeta a las verificaciones y autorizaciones que correspondan. Su orientación interna aporta mayor tranquilidad dentro de un edificio ubicado en una zona estratégica del Microcentro, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios, gastronomía y universidades. ¿Por qué puede ser una excelente oportunidad? • 35 m² aprovechables • Distribución con dormitorio, living, cocina y baño • Orientación interna • Actualmente oficina, con potencial de reconversión residencial • Ideal para inversión y renta • Ubicación estratégica en Microcentro • Una alternativa para quien busca comprar, adaptar y darle un nuevo destino a la unidad Una propiedad diferente, pensada para quienes saben detectar potencial donde otros solamente ven una oficina. Consultanos y coordiná una visita para conocerla. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP579008 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios Inteligentes: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad. - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! El edificio cuenta con red de cloaca, suministro de electricidad y servicio de cable; hay pavimentación en la zona. La unidad es tipo semi piso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556560 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios Inteligentes: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad. - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! Unidad en semi piso. Servicio de cloaca, electricidad y cable disponibles; acceso por pavimento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556561 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios Inteligentes: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad. - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! Edificio con cloaca, electricidad, cable y pavimento. Unidad en planta tipo semi piso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556562 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Tu próximo departamento, con balcón, patio y cochera. San Cristóbal · 3 ambientes · USD 147.000 Luminoso, al frente y con orientación norte. Sobre Carlos Calvo, entre Av. Jujuy y Saavedra, cerca de las líneas H y E de subte, colectivos y comercios. - Dos dormitorios con placard. - Living comedor y cocina equipada. - Balcón corrido y patio propio. - Cochera cubierta. - Primer piso por ascensor. - Apto crédito bancario. 83 m² totales aprox. · 57 m² cubiertos. ¿Lo visitamos? Escribime. Gastón · AKEV Propiedades Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP576767 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de tres ambientes al frente, en excelente estado y listo para habitar. El departamento está, en piso 6 y ofrece dos dormitorios al frente, un baño completo y un toilette; living comedor y cocina con lavadero integrado, más un balcón que amplía la experiencia diaria. Con 60 m² cubiertos y 10 m² descubiertos (70 m² totales), la distribución propone ambientes bien definidos para separar las áreas de estar y descanso. La orientación oeste y la descripción de luminosidad sugieren espacios claros durante buena parte del día, lo que puede favorecer una sensación de amplitud y confort. El edificio cuenta con ascensor y servicio de gas natural; además el departamento dispone de conexión a internet, lo que facilita el trabajo desde casa o el entretenimiento. La unidad se ofrece vacía, lo que permite imaginar distintas opciones de puesta a punto o decoración según el gusto; su estado Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP560517 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡OPORTUNIDAD! - OFRECE FINANCIACIÓN PRECIO TOTAL 115.000 PRECIO PUBLICADO USD 90.000 + cuotas fijas en dólares , ¡Viví la comodidad y el estilo en una ubicación privilegiada! Este impecable departamento de 3 ambientes se distingue por su amplitud y detalles únicos: Importante hall de recepción Living comedor con techo de doble altura Cocina con doble circulación y salida a patio interno Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio, ambos con placares Toilette adicional Patio interno para disfrutar al aire libre Equipado con aire acondicionado frío/calor, cocina a gas y caldera central. Todo en planta baja, sin escaleras ni ascensor, lo que lo hace práctico y accesible. Además, es apto reformas, ofreciéndote la posibilidad de personalizarlo a tu gusto. Ubicado en una zona estratégica: cerca de colegios, facultades, centros de salud, espacios de esparcimiento y con excelente conectividad gracias a las líneas D y B del subte. Un hogar versátil, listo para mudarse o renovar según tus sueños. ¡Agendá tu visita y descubrilo en persona! Cuenta con cloaca, electricidad y conexión de cable. El acceso y las calles del entorno están pavimentadas. Presenta terminaciones en madera en algunos sectores. La ubicación se describe como tranquila. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556519 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación privilegiada en pleno corazón de Balvanera, sobre Lavalle, a metros de Av. Corrientes. Excelente conectividad con subtes B y H y múltiples líneas de colectivo. Ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 100 m² totales y cubiertos, 3 ambientes amplios y luminosos, 2 dormitorios, un ambiente divisible o escritorio, baño completo y toilette. Cocina independiente con muebles bajo mesada, techos altos y pisos de madera originales en excelente estado. 3° piso al frente, en edificio señorial de estilo francés con acceso para personas con movilidad reducida. la instalación de electricidad es nueva se hizo en el 2012. Apto profesional, se aceptan mascotas y bajas expensas. Una propiedad con el encanto de los edificios clásicos y la funcionalidad moderna, ideal para quienes valoran espacio, estilo y ubicación en Capital Federal. Cuenta con conexiones de cloaca y cable y preinstalación para aire acondicionado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556541 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en Balvanera, ubicado en Avenida Córdoba 2860, Departamento 9. Este monoambiente interno es ideal para inversión con alto potencial de alquiler. Cuenta con 40 años de antigüedad y ofrece escritura inmediata y financiación disponible. El departamento el iluminado y dispone de 1 baño y cocina independiente. Entre sus servicios destacan agua corriente, electricidad y encargado. Equipado con aire acondicionado individual y acceso a un patio privado. El edificio posee ascensor. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556705 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Este monoambiente en Palermo ofrece una propuesta práctica y versátil para quien busca vivir o invertir en una zona consolidada. En un sexto piso, la unidad cuenta con un ambiente único y baño completo; su disposición permite organizar áreas diferenciadas de descanso, cocina y living para aprovechar cada metro. ️ El edificio, de aproximadamente 50 años, aporta carácter y escala urbana; vivir aquí puede significar disfrutar de la experiencia de un barrio porteño con opciones para vida cotidiana y ocio a mano. El baño independiente facilita la privacidad, y el formato monoambiente suele ser cómodo para una persona sola, una pareja o para destinarlo a renta. ️ Se ofrece a la venta en USD 78.000 con expensas mensuales enARS 150.000. La operación es directa de venta; condiciones adicionales como financiación o escrituras podrán consultarse con la inmobiliaria. Si querés conocerlo en detalle o coordinar una visita, contactanos: estaremos encantados de acompañarte y responder tus preguntas sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP557757 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en el 3° piso, con disposición interna, el departamento es silencioso y muy luminoso. Sus ambientes bien definidos lo hacen ideal para una familia, para quien trabaja desde casa o para quien busca espacio sin alejarse del centro. La unidad cuenta con 91 m² cubiertos + 5 m² de balcón (96 m² totales), Living y comedor independientes, con salida al balcón, 3 dormitorios con placards, 2 baños completos + toilette de recepción, Cocina independiente con conexión para lavarropas, Aire acondicionado y calefacción central por caldera. Es Apto profesional El edificio La Galerie es un proyecto que dialoga con el pasado del barrio. Su fachada original de piedra París, de fines del siglo XIX, abre paso a una recepción de doble altura con concierge y seguridad las 24 horas. Adentro, el ladrillo a la vista, la madera, el hierro y los detalles vintage crean un ambiente cálido, con un aire retro y descontracturado. Los amenities para disfrutar sin salir del edificio son: Pileta al aire libre y solárium, Gimnasio equipado, Cowork con wifi, SUM y sector de parrillas, Laundry, Ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. También pensado como inversión San Telmo es uno de los barrios más buscados por turistas y por quienes vienen a vivir temporalmente a Buenos Aires. Por sus amenities, su seguridad las 24 horas y su ubicación, este departamento es una opción muy atractiva tanto para alquiler tradicional como temporario. Además, al ser apto profesional, suma la posibilidad de uso como consultorio u oficina. Apto crédito ·Escritura inmediata-Precio: USD 265.000 -Expensas: $750.000 Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: te contamos todos los detalles y acompañamos el proceso sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP582819 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DUPLEX Espectacular en edificio - 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Muy luminoso!! Terraza propia y parrilla! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. APTO CREDITO. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Suite Principal con Vestidor. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad + Toilette! - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). Nos quedan 2 unidades! (adicional al valor de publicación). ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! Cuenta con agua potable, cloacas y electricidad, y acceso por pavimento. Posee palier privado y terminaciones en porcelanato. Es una unidad tipo semi-piso; los planos están conformes a obra. El edificio tiene portero eléctrico y no posee ascensor. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556670 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RETIRO – SUIPACHA SUITES CON PISCINA Viví o invertí con las comodidades y servicios de un hotel en pleno corazón de Buenos Aires. Ubicado en el segundo piso del edificio Suipacha Suites, sobre la calle Suipacha entre Juncal y Arenales, este departamento de 2 ambientes y 36 m² combina la independencia de una vivienda con los servicios y beneficios de un apart hotel. Una propuesta versátil tanto para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de la ciudad como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta mediante alquiler temporario o permanente, en una zona de alta demanda turística. EL DEPARTAMENTO La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: - Amplio living comedor - Cocina cómoda y separada - Dormitorio amplio en suite - Baño completo - Vestidor con placards a ambos lados EXPENSAS CON SERVICIOS INCLUIDOS Una de las características diferenciales de la propiedad es que las expensas incluyen **todos los servicios de la unidad**, simplificando considerablemente su administración: - Electricidad - WiFi - Televisión por cable - Calefacción por losa radiante - Agua caliente central Expensas actuales: $446.000. Esta modalidad resulta especialmente práctica tanto para uso residencial como para quienes buscan destinar la propiedad a alquiler temporario. SERVICIOS Y COMODIDADES DE SUIPACHA SUITE El edificio funciona con servicios propios de un apart hotel, disponibles también para sus residentes: - Lobby de recepción y atención permanente - Servicio de mucamas - Servicio de mantenimiento - Piscina al aire libre para disfrutar durante la temporada - Solárium UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN RETIRO Ubicado sobre Suipacha entre Juncal y Arenales, en una de las zonas más emblemáticas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. A metros de Av. 9 de Julio y a pasos de Plaza San Martín, calle Florida y la zona comercial de Galerías Pacífico. En sus alrededores se encuentran algunos de los principales puntos culturales y turísticos de la ciudad, entre ellos: - Teatro Colón - Obelisco - Centro Cultural Kirchner EXCELENTE CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder rápidamente a diferentes medios de transporte: - Subte Línea C – estaciones San Martín y Retiro - Subte Línea E – estación Retiro - Trenes Mitre, San Martín y Belgrano Norte, a aproximadamente 5 cuadras - Más de 20 líneas de colectivos en un radio de pocas cuadras La combinación de ubicación céntrica, servicios de hotel y funcionalidad convierte a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión, especialmente para quienes buscan generar ingresos mediante alquileres temporarios o permanentes. - Apto crédito. - Apto alquiler temporario. - No apto profesional. Ley 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducida. Las imágenes y renders son ilustrativos y tienen como único fin mostrar el potencial de los espacios. Materiales, terminaciones, mobiliario y decoración son orientativos, pueden diferir de la realidad y no están incluidos en la venta. Las medidas, superficies, precio, impuestos, servicios y expensas son estimativos, están sujetos a modificación y no son vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad y, en el caso de las expensas, del recibo emitido por la Administración del Consorcio, conforme al art. 973 del Código Civil y Comercial. Propiedad conforme Ley 5151. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por Guillermo Mario Karas, CUCICBA Matrícula N.º 9.656, y Martín Leonardo Trigo, CMCPM Matrícula N.º 2949. AAP7660912 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP589377 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en el corazón de Congreso, en Riobamba 300, Piso 12, Departamento D, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio acogedor con increíbles vistas abiertas. El inmueble, de 58 m2 cubiertos, se encuentra orientado al oeste, asegurando una muy buena iluminación natural. El departamento cuenta con un diseño funcional de 3 ambientes, incluyendo un living comedor, una cocina independiente, y un balcón que brinda un espacio al aire libre privado. Las dos habitaciones, cada una equipada con amplios placares, ofrecen comodidad y espacio de almacenamiento. El baño está completamente equipado y en buen estado, con bañadera. Este edificio de 50 años muy bien mantenido, cuenta con dos ascensores nuevos, facilitando el acceso a los pisos superiores. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, garantizando comodidad y conectividad. Además, el departamento es apto crédito, apto profesional y se permiten mascotas, lo que amplía las posibilidades de uso. El gasto de expensas es competitivo, con un costo de 200.000. La propiedad está lista para escritura inmediata, lo que facilita una transacción rápida y eficiente. Cuenta con una ubicación céntrica que ofrece acceso fácil al transporte público (colectivos y lineas de subte) y a una variedad de servicios y comercios locales. Este departamento es ideal para inversores o quienes buscan una vivienda práctica y bien ubicada en el vibrante barrio de Congreso, en Capital Federal, Argentina. Se menciona presencia de elementos en madera en la propiedad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556638 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RETIRO – SUIPACHA SUITES CON PISCINA Viví o invertí con las comodidades y servicios de un hotel en pleno corazón de Buenos Aires. Ubicado en el segundo piso del edificio Suipacha Suites, sobre la calle Suipacha entre Juncal y Arenales, este departamento de 2 ambientes y 36 m² combina la independencia de una vivienda con los servicios y beneficios de un apart hotel. Una propuesta versátil tanto para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de la ciudad como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta mediante alquiler temporario o permanente, en una zona de alta demanda turística. EL DEPARTAMENTO La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: - Amplio living comedor - Cocina cómoda y separada - Dormitorio amplio en suite - Baño completo - Vestidor con placards a ambos lados EXPENSAS CON SERVICIOS INCLUIDOS Una de las características diferenciales de la propiedad es que las expensas incluyen **todos los servicios de la unidad**, simplificando considerablemente su administración: - Electricidad - WiFi - Televisión por cable - Calefacción por losa radiante - Agua caliente central Expensas actuales: $446.000. Esta modalidad resulta especialmente práctica tanto para uso residencial como para quienes buscan destinar la propiedad a alquiler temporario. SERVICIOS Y COMODIDADES DE SUIPACHA SUITE El edificio funciona con servicios propios de un apart hotel, disponibles también para sus residentes: - Lobby de recepción y atención permanente - Servicio de mucamas - Servicio de mantenimiento - Piscina al aire libre para disfrutar durante la temporada - Solárium UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN RETIRO Ubicado sobre Suipacha entre Juncal y Arenales, en una de las zonas más emblemáticas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. A metros de Av. 9 de Julio y a pasos de Plaza San Martín, calle Florida y la zona comercial de Galerías Pacífico. En sus alrededores se encuentran algunos de los principales puntos culturales y turísticos de la ciudad, entre ellos: - Teatro Colón - Obelisco - Centro Cultural Kirchner EXCELENTE CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder rápidamente a diferentes medios de transporte: - Subte Línea C – estaciones San Martín y Retiro - Subte Línea E – estación Retiro - Trenes Mitre, San Martín y Belgrano Norte, a aproximadamente 5 cuadras - Más de 20 líneas de colectivos en un radio de pocas cuadras La combinación de ubicación céntrica, servicios de hotel y funcionalidad convierte a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión, especialmente para quienes buscan generar ingresos mediante alquileres temporarios o permanentes. - Apto crédito. - Apto alquiler temporario. - No apto profesional. Ley 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducida. Las imágenes y renders son ilustrativos y tienen como único fin mostrar el potencial de los espacios. Materiales, terminaciones, mobiliario y decoración son orientativos, pueden diferir de la realidad y no están incluidos en la venta. Las medidas, superficies, precio, impuestos, servicios y expensas son estimativos, están sujetos a modificación y no son vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad y, en el caso de las expensas, del recibo emitido por la Administración del Consorcio, conforme al art. 973 del Código Civil y Comercial. Propiedad conforme Ley 5151. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por Guillermo Mario Karas, CUCICBA Matrícula N.º 9.656, y Martín Leonardo Trigo, CMCPM Matrícula N.º 2949. AAP7660912 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP589004 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN FRENTE AL SHOPPING DEL ABASTO * 67 m² distribuidos en 2 plantas * Living-comedor con cocina integrada * Dormitorio principal * Espacio para escritorio o segundo dormitorio * Toilette más baño completo * Balcón y amplios ventanales * 2 cocheras techadas + 2 bauleras * Terraza con pileta y parrilla * Apto profesional y mascotas USD 139.000 | Apto crédito Expensas: $380.000 Ingreso x Alq de Cochcera: $140.000 Las cocheras y bauleras pueden generar una renta adicional y ayudar a cubrir gran parte de las expensas. ¿Lo visitamos? Escribime. Gastón | AKEV Propiedades Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556584 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Otras ofrecen una experiencia de vida difícil de replicar. Este exclusivo dúplex de 136 m² en Recoleta pertenece claramente al segundo grupo. Ubicado sobre Vicente López al 1900, a pasos de Plaza Francia y del tradicional circuito cultural, gastronómico y comercial de la zona, esta propiedad fue completamente refaccionada a nuevo, combinando diseño contemporáneo, amplitud y espacios pensados para disfrutar cada momento. La planta principal recibe con un amplio living comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones y encuentros, acompañado por un cómodo espacio de home office, toilette de recepción y una cocina funcional con gran capacidad de guardado. La suite principal se destaca por sus dimensiones y por un espectacular vestidor que aporta confort y organización. Originalmente concebido como un segundo dormitorio, este espacio ofrece además la posibilidad de readaptarse según las necesidades del futuro propietario. En la planta superior se encuentra uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un amplio quincho cubierto con baño completo y salida directa a una terraza privada que invita a disfrutar del aire libre durante todo el año. El sector de jacuzzi aporta un nivel de exclusividad poco frecuente en departamentos de la zona, convirtiéndose en el escenario perfecto para reuniones sociales o momentos de relax. La luminosidad natural, la distribución inteligente y la calidad de la renovación convierten a este dúplex en una alternativa ideal tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes valoran propiedades únicas dentro del mercado de Recoleta. Además, cuenta con baulera y una ubicación privilegiada, rodeada de espacios verdes, centros culturales, restaurantes, cafeterías y múltiples opciones de transporte. Propiedades con estas características, terraza privada y espacios de disfrute propios son cada vez más difíciles de encontrar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Descubrirlo en persona es la mejor manera de comprender todo lo que tiene para ofrecer. Pisos en porcelanato. Ventanas de doble acristalamiento. Baño principal de generosas dimensiones y otros sectores con ducha vidriada. Antesala. Servicios: electricidad, agua potable, cloaca y cable. La cuadra cuenta con pavimento y alumbrado público. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556633 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en el corazón de San Nicolás, en la prestigiosa Avenida Belgrano 1300, se encuentra este encantador departamento de 65 años, ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler. Con una superficie total de 62 m2, de los cuales 55 m2 son cubiertos, encontramos el living de 4 x 3, comedor de 4 x 3, cocina de 2,40 x 1,60, dormitorio de 4,25 x 3, baño de 2,30 x 1,50, dependencia de servicio de 2,15 x 1,55 y balcon de 7 mts.. Este departamento se destaca por su orientación sur y su disposición al frente, garantizando luminosidad natural y un ambiente cálido. Entre los servicios y comodidades, se incluyen agua corriente, gas natural, calefacción eléctrica y a gas, y un termotanque individual. El edificio dispone de un ascensor, y aunque no tiene cochera, la zona ofrece múltiples opciones de estacionamiento. Este departamento es apto para mascotas, un detalle valorado por muchos. Los gastos de expensas ascienden a $158.000, un costo competitivo dada la ubicación y las características del inmueble. Con escritura inmediata, este departamento en San Nicolás promete ser una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Persianas; baño con bañera; elementos en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556690 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio departamento de 3 ambientes en sólido edificio de época, con 63m² y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus dimensiones. Living-comedor generoso, cocina independiente con mobiliario a medida y espacio para lavarropas, baño con bañera y dos dormitorios. El principal cuenta con balcón francés, aportando luz natural y ventilación. Techos altos, detalles en madera y equipos de aire acondicionado completan una propiedad con carácter y excelente potencial. Ubicado sobre Av. Corrientes, próximo a comercios, gastronomía, teatros, universidades y múltiples medios de transporte. Una alternativa para vivir o invertir en una ubicación consolidada. Las imágenes fueron modificadas con IA eliminando objetos como mobiliario y decoración, dando relevancia a la unidad en venta, sus ambientes y dimensiones fueron preservadas. La unidad cuenta con agua potable, cloaca, electricidad y cable; en la zona hay alumbrado público. Dispone de agua caliente individual. En el baño hay bañera. Se observan detalles en madera en ambientes o muebles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556688 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes totalmente remodelado en 2026, ubicado en Palermo Soho. Destaca su disposición al frente con orientación norte, lo que contribuye a una buena sensación de luminosidad; además fue refaccionado recientemente y se ofrece apto crédito y apto profesional. ️ La planta presenta living, cocina equipada y un dormitorio con placard; el baño completo acompaña la distribución práctica. El balcón y los 3 m² descubiertos permiten sumar un pequeño espacio exterior donde tomar aire o poner macetas. El edificio tiene dos ascensores y a nivel de servicios cuenta con gas natural y termotanque; además la unidad viene con escritura inmediata, lo que agiliza la operación de venta. Con 39 m² cubiertos y 42 m² totales, es una alternativa concreta tanto para quien busca vivienda como para uso profesional o inversión con potencial de alquiler. Te invito a coordinar una visita o pedir más información: será un gusto mostrarte la propiedad y comentar detalles sobre la operación. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP593272 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay departamentos funcionales… y hay propiedades con presencia, historia y carácter propio. Esta unidad reúne esas tres cualidades en un edificio emblemático que ya desde su ingreso marca la diferencia. Al atravesar su hall de recepción —cómodo y bien proporcionado— se percibe una distribución inteligente con doble circulación que aporta fluidez y privacidad. Los ambientes respiran amplitud y luz natural gracias a sus aberturas orientadas al pulmón del edificio, generando un clima sereno en pleno corazón urbano. El living comedor, con pisos de parquet y aire acondicionado, combina calidez y elegancia. Desde allí, un pasillo con ventanales acompaña la circulación hacia el sector privado. La cocina, equipada con calefón, bajo mesada y estanterías, se vincula con el área de servicio: dependencia con baño reciclado, espacio de guardado tipo baulera y salida al exterior. Un plus funcional poco habitual en unidades de esta tipología. En el sector íntimo encontramos dos dormitorios generosos. El principal cuenta con aire acondicionado de 5.000 frigorías y excelente iluminación. El segundo dormitorio posee acceso independiente desde el pasillo y conexión interna con el primero, lo que abre múltiples posibilidades de uso: dormitorio adicional, estudio profesional o espacio creativo. Ambos conservan alfombra, aportando confort acústico y térmico. El baño principal, modernizado y con bañera, mantiene detalles clásicos como sus pisos de mosaico, equilibrando tradición y actualización. Actualmente fue utilizado como estudio jurídico, lo que demuestra su versatilidad. Sin embargo, su configuración lo convierte en una vivienda cómoda, práctica y adaptable, con múltiples espacios de guardado y excelente circulación interna. El edificio es una pieza arquitectónica destacada: declarado de interés histórico por el GCBA, se encuentra en impecable estado de conservación. Su acceso es imponente, con detalles de época y un pequeño jardín que realza su categoría. Cuenta con encargado con vivienda y tres ascensores, garantizando comodidad operativa. Importante: la unidad no posee suministro de gas. Ubicación estratégica: a metros de Av. Córdoba, muy próxima a Av. Callao, a pocas cuadras de la 9 de Julio, con cercanía al Teatro Colón y la zona de Tribunales. Entorno comercial consolidado, múltiples rubros y excelente conectividad por transporte público. Es una propiedad ideal tanto para residencia como para uso profesional, en un edificio con identidad y respaldo patrimonial. Si buscás amplitud real, ubicación central y un entorno arquitectónico distintivo, esta unidad merece que la conozcas en persona. Consultanos y coordinamos una visita. La propiedad cuenta con cloaca, electricidad y servicio de cable; se encuentra sobre pavimento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556589 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay propiedades que simplemente cumplen… y hay otras que te generan una oportunidad real desde el primer momento.Este 2 ambientes tipo loft de 59 m² + los metros adicionales del entrepiso no solo destaca por su diseño: destaca por dónde está ubicado. Sobre Av. Corrientes al 1200, en pleno corredor cultural y turístico de la ciudad. Teatros, gastronomía, movimiento constante y altísima demanda tanto para renta tradicional como temporaria. Si estás pensando en inversión, la ubicación ya juega a tu favor. El departamento ofrece un concepto moderno de doble altura que potencia la amplitud del living comedor con cocina integrada y barra. El entrepiso que balconea al living suma versatilidad: puede funcionar como segundo dormitorio o escritorio, mientras que el dormitorio principal cuenta con vestidor, logrando equilibrio entre apertura y privacidad. La unidad dispone de: Cocina eléctrica Espacio para lavarropas Aire acondicionado en living y dormitorio Baño completo Amplio patio propio Es una propiedad con carácter, funcionalidad y un diferencial claro: ubicación estratégica + diseño tipo loft + potencial de renta. En zonas como esta, las unidades con estas características no permanecen mucho tiempo disponibles. Si buscás una inversión con proyección o un espacio con identidad propia en el corazón de la ciudad, hacé clic en “Consultar” y coordinemos una visita. Las oportunidades en Av. Corrientes no esperan. El inmueble dispone de cloacas, pavimento y señal de cable. Presenta terminaciones en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556581 - T102322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento Dúplex84 m² de amplitud y personalidad en el corazón de Balvanera Amplio, luminoso y con una distribución diferente. En un edificio de época en excelente estado de mantenimiento, se encuentra este dúplex de 3 ambientes de 84 m² totales, ubicado en primer piso por ascensor. La propiedad se destaca desde el ingreso por su amplio palier y continúa con un generoso living comedor muy luminoso, cocina y un cómodo hall de distribución. El sector privado cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones. El principal incorpora vestidor y escritorio, mientras que el segundo dormitorio dispone de baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y confort. Su ubicación sobre Av. Rivadavia al 2100 brinda excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud. Además, se encuentra estratégicamente próxima a Congreso, Once y el centro porteño. De ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución poco convencional hacen de esta propiedad una alternativa diferente dentro de la oferta de Balvanera. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo el potencial de este dúplex. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556704 - T102322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local Comercial Premium en San Cristóbal: Gran Visibilidad y Potencial Gastronómico - 65 m2Ubicación Estratégica: Av. San Juan al 2300 (Entre Pichincha y Alberti) Ubicado sobre una de las arterias más dinámicas de la Ciudad, este local de 65 m² totales ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan posicionamiento, flujo constante de público y una infraestructura versátil. Con un frente directo a la avenida, su diseño es ideal para emprendimientos que requieren exposición y funcionalidad administrativa en un mismo lugar. Distribución y Espacios: Planta Baja (52 m²): Un salón principal de 14,25 x 3,30 metros. Su morfología alargada es perfecta para un layout de atención al público, barras gastronómicas o exhibición de productos. Baño privado. Primer Piso (13 m²): Oficina privada o sector administrativo de 3,30 x 3,85 metros. Un espacio independiente ideal para gerencia, archivo o depósito de mercadería crítica, permitiendo separar la operación diaria del área de ventas. ¿Por qué es ideal para un Emprendimiento Gastronómico? El diseño del local se adapta perfectamente a las tendencias actuales (Take-away, cafetería de especialidad o restó boutique): Planta Profunda: Permite sectorizar claramente el área de mesas/atención, la zona de despacho y una cocina al fondo con ventilación. Oficina Independiente: Fundamental para el manejo administrativo del negocio o como vestuario/descanso para el personal, optimizando el espacio de venta en PB. Gran Vidriera: Máxima exposición sobre la avenida para captar el tráfico peatonal y vehicular incesante. Potencial de Expansión: Esta unidad ofrece una flexibilidad única en la zona: existe la posibilidad de cotizar y adicionar dos cocheras al local. Esta opción permite no solo ampliar la superficie total operativa, sino también contar con un espacio estratégico para carga y descarga de mercadería o estacionamiento privado, un activo escaso y altamente valorado sobre la Avenida San Juan. San Cristóbal: Un Barrio en Pleno Auge Comercial San Cristóbal se ha consolidado como un punto neurálgico de la ciudad por varias razones: - Conectividad Total: A pasos de la Línea E (Estación Entre Ríos/Jujuy) y múltiples líneas de colectivos. Facilidad de acceso para delivery y proveedores. - Público Cautivo: Una zona que combina una alta densidad residencial con una fuerte actividad de oficinas, centros de salud y comercios, garantizando movimiento durante todo el día (desayunos, almuerzos y after-office). - Polo en Crecimiento: Es el barrio elegido por nuevos emprendedores que buscan cercanía al centro pero con costos operativos más competitivos que en zonas saturadas. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación que garantiza el éxito de tu marca! ¿Te gustaría coordinar una visita para evaluar técnicamente el espacio para tu proyecto? El local cuenta con conexión a cloaca. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556570 - T102422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario