5.464 casas en venta en San José De Flores, José León Suárez

Nuevo Valor! Importante Casa 4 dormitorios, gran quincho con vestuarios (o 2da vivienda), oficina. A metros estación de tren y Golf Club San Andrés. Sobre Lote de 17,32 mts de frente por 58 metros.  En Planta Baja: Living, estar, comedor, cocina comedor, 2 baños, 2 dormitorios, lavadero, galería.  En Planta Alta 3 dormitorios y baño. Ascensor. Pileta climatizada. Gran quincho con vestuarios y cocina. Posibilidad de convertir en otra vivienda. Oficina independiente con ventanales al parque. Parrilla, horno de barro, quinta y arboles frutales. Acepta permuta. Código de propiedad: ( AHO6191706) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Ubicada frente a un hermoso parque, en el corazón de San Andrés, se encuentra esta encantadora casa de una sola planta. Cuenta con un retiro frontal que actualmente permite el estacionamiento de un vehículo, con posibilidad de generar un segundo lugar. Al ingresar, una recepción luminosa conecta con el dormitorio principal—espacioso y con abundante luz—y da paso a un amplio pasillo que distribuye la luz y el aire hacia el segundo y tercer dormitorio, ambos muy confortables. Avanzando, se llega al living-comedor, que funciona como el centro del inmueble, integrando el baño principal y el acceso a una cocina con amplio espacio para comer y compartir, la cual da salida al exterior. En la zona exterior se destaca una galería semi cubierta, un segundo baño y un cuarto de herramientas, apto para reciclarse en un pequeño quincho independiente. Sobre el lateral izquierdo se encuentra una pileta en forma de rincón, enmarcada por un follaje verde que resalta una imponente palmera, y un pulmón tipo pasillo que ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento. La casa presenta un gran potencial para ser remodelada o ampliada, y se destaca que todas sus instalaciones funcionan correctamente, sin problemas constructivos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Vivienda Multifamiliar y Local Comercial, sobre calle Islas Malvinas entre La Crujía y Libertad, San Andrés. Planta baja. Local con baño y con acceso propio. Departamento de 3 ambientes, posee. Garage, Living, comedor, cocina comedor, 1 dormitorio, 1 baño completo, lavadero, patio. A reciclar. Primer Piso. Propiedad independiente de 4 ambientes. Living, comedor diario, cocina, 2 dormitorios, un baño en suite, 2do baño, patio terraza con parrilla. Buenas condiciones. Lote 8.66 x 22.83. Superficie construida 250m2 aprox. Consulte y realice su visita - Musi Propiedades. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Consulte y haga su visita. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-28/09/2025/00:00

Casa 4 ambientes con garage jardin al frente, cocina comedor diario, living, amplia galeria vidriada, 3 Dormitorios contiguos, patio tipo central, garage pasante y terraza propia. Muy buen estado EXCLENTE ZONA!!!!  a cuadras de la Plaza Alem CONSULTE!!! MHO5144393

Casa sobre lote de 8,66 metros de frente por 25,05 metros de fondo. En planta baja garaje y entrada de auto descubierta, amplio living comedor, toilette, cocina comedor con mobiliario de alto y bajo mesada, jardín de invierno, dormitorio, baño completo y patio con escalera de acceso a la terraza. En la planta alta tres dormitorios, baño completo y terraza.

Excelente casa totalmente refaccionada sobre lote propio de 8,50 por 34,64 metros. La misma consta de amplio living comedor, cocina comedor diario, dos dormitorios con placard y baño completo. Amplio fondo libre con galería y quincho en dos plantas. Además, garaje con portón automatizado para dos vehículos.

Casa de tres ambientes con cochera sobre lote de 11,38 por 17,20 metros. La misma consta de living-comedor, cocina separada por barra desayunadora, dos dormitorios de los cuales uno tiene vestidor, 2 baños completos, quincho con parrilla, patio y acceso a terraza.

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto: Gabriela Mariel Badano PH de 3 dormitorios con patio, terrazas y dependencia – San Andrés Espacioso PH en dos plantas, ideal para familia que busca comodidad y versatilidad. Planta baja: living, cocina comedor espaciosa, un dormitorio con baño completo, pequeño patio y dependencia de servicio. Planta alta: dos dormitorios amplios y baño completo. Además, dos pequeñas terrazas para disfrutar al aire libre. Una propiedad con muy buena distribución, ambientes generosos y espacios extra que no es fácil encontrar. Lista para mudarte. Superficie cubierta aproximada 84 metros cuadrados. Las medidas son estimativas y no surgen de planos actualizados. Se recomienda verificarlas en la visita. San Andrés, partido de San Martín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 - Contacto: Sandra Fonseca Descubrí este hermoso PH ubicado en una zona residencial tranquila y de excelente conectividad. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, lo que brinda mayor privacidad y luminosidad. Características destacadas: Amplio living-comedor con salida al balcón al frente Cocina independiente con buena ventilación Dormitorio con placard Baño completo con ventilación natural Muy buena luminosidad y circulación de aire Edificio de pocas unidades y con bajas expensas A metros de Av. Campos, cercano a comercios, colegios y transporte público Ideal tanto para primera vivienda como inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Mauro Beltran VENTA PH 3 AMBIENTES SAN ANDRES, SIN EXPENSAS, EN PLANTA BAJA. Exclusivo ph ubicado en una zona residencial privilegiada de San Andrés, con una distribución funcional y espacios amplios que lo convierten en una excelente opción para familias o inversores. La propiedad de 140 m² ofrece una distribución estratégica con 59 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y generosos 78 m² de espacios descubiertos sobre un terreno de 548 m². Este ph presenta una distribución funcional y acogedora, ingreso por pasillo compartido solo con una unidad, al ingresar encontramos living-comedor, seguido del mismo la abertura que lleva al baño y a las dos habitaciones. La cocina amplia en forma de herradura con espacio para utilizar hasta tres personas y con desayunador hacia el comedor, sector lavadero y toilette. El patio con paredes altas, lo que destaca por su privacidad para disfrutar el aire libre a gusto, y desde el mismo la escalera que conecta a la terraza transitable, donde tambien encontramos un cuarto pequeño, que puede darle uso para guardar diversas cosas, como un sector de estudio o juego. Su diseño permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, generando ambientes luminosos y comunicados. La ubicación sobre calle Libertad representa una ventaja significativa, con fácil acceso a principales servicios y excelente conectividad. Zona Colegio Agustiniano, prestigioso y reconocido en la zona, a solo 3 cuadras de Ayacucho, que luego pasa a llamarse av. 25 de Mayo, por la cual conectamos a la General Paz en tan solo 9\' minutos. El inmueble se destaca por su potencial de inversión y su capacidad para satisfacer diferentes necesidades habitacionales. Los espacios descubiertos ofrecen posibilidades de expansión, jardín o área de recreación, agregando valor diferencial a la propiedad. Su antigüedad de 20 años garantiza una construcción sólida y con materiales de calidad. Ideal para quienes buscan combinar comodidad, ubicación estratégica y potencial de valorización en una zona premium del conurbano bonaerense. ------------------------------------------------------------------- Además te cuento que por ser cliente REMAX contas con la posibilidad de financiar, de ser necesario, hasta un 30% del valor de la propiedad con financiación hasta 5 años y con una baja tasa de interes. Para conocer de lo que te estoy contando ingresa en WWW.LENDAR.CO---- alli podes realizar un simulacro del mismo, y una precalificación para la futura adjudicación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS REALIZARLO EN SIMULTÁNEO, CON EL EQUIPO PODEMOS AYUDARTE A LOGRARLO!! EL DESAFIO ES CON VOS MISMO!! Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 - Contacto: Juan Manuel Masetto CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SAN ANDRES BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO CASA MODERNA Y UNICA EN LA ZONA Descubre tu refugio perfecto en San Andrés, un hogar que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad excepcional. Esta vivienda de 215 m² construidos en 2016 representa el equilibrio ideal entre confort y estilo de vida moderno. Diseñada pensando en familias profesionales, la propiedad ofrece espacios luminosos y versátiles que se adaptan a tus necesidades. Sus 2 dormitorios amplios garantizan privacidad y comodidad, mientras que los 2 baños completos y toilette facilitan la dinámica familiar, que sumado al amplio escritorio le dan el toque final a esta propiedad unica en la zona. La distribución inteligente incluye un estudio versátil, cocina integrada, lavadero funcional y un quincho que expande tus posibilidades de entretenimiento. El jardín se convierte en tu extensión natural, perfecto para momentos de relax o reuniones íntimas. Detalles como placards estratégicos, parrilla y portón automático elevan la experiencia residencial. La cochera añade practicidad a tu rutina diaria, mientras los servicios de agua, electricidad y gas garantizan total conectividad. Su excelente estado de conservación y refacciones recientes lo convierten en una inversión inteligente, ideal para quienes buscan calidad de vida sin compromisos. Ubicación privilegiada sobre Diego Pombo, en el corazón de San Andrés, a 2 cuadras de la estacion de tren, donde el confort se encuentra con la tranquilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto: Julián Sánchez PH tipo casa totalmente independiente en San Andrés. El mismo consta de living comedor con hogar a leña, cocina comedor con amoblamiento en alto y bajo mesada, tres dormitorios con placard, y baño completo con bañera. Además, la propiedad cuenta con lavadero cubierto, jardín delantero y patio trasero. También cuenta con cochera cubierta con portón automatizado para un vehículo. Excelente oportunidad para una familia por comodidades y gran ubicación. Con cercanía a colegios, clubes, Plaza Alem y transporte público RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto: Julián Sánchez PH tipo casa totalmente independiente en San Andrés. El mismo consta de living comedor con hogar a leña, cocina comedor con amoblamiento en alto y bajo mesada, tres dormitorios con placard, y baño completo con bañera. Además, la propiedad cuenta con lavadero cubierto, jardín delantero y patio trasero. También cuenta con cochera cubierta con portón automatizado para un vehículo. Excelente oportunidad para una familia por comodidades y gran ubicación. Con cercanía a colegios, clubes, Plaza Alem y transporte público RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto: Susana Laura Mazars CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA BALLESTER, BUENOS AIRES Un refugio de diseño y confort te espera en el corazón de Villa Ballester muy cerca de estacion Malaver. Esta propiedad de 245 m² es más que una casa: es un lienzo donde tus sueños pueden tomar forma, un espacio que respira historia y potencial. Construida en 1990 con materiales de primera calidad, esta vivienda combina elegancia atemporal con funcionalidad moderna. Sus 235 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos ofrecen una distribución pensada para quienes valoran el espacio y el detalle. El recorrido comienza con un luminoso living-comedor al frente, donde la luz natural baña los pisos y la carpintería de cedro , cuenta historias de artesanía. Sus dos dormitorios amplios y luminosos ,uno al frente y el principal al contrafrente se destacan por sus amplios placares en cedro de excelentes medidas y terminaciones. La cocina-comedor, amplia y luminosa, se abre generosamente hacia un jardín de 10 metros de ancho, invitando a la conexión entre espacios internos y externos. Un lavadero independiente, galería con parrilla y cochera cubierta completan la funcionalidad de la planta baja. La zona superior alberga un versátil playroom que puede transformarse en dormitorio adicional, estudio o inspirador home office, acompañado por una baulera estratégicamente ubicada. Los detalles hablan por sí mismos: aire acondicionado central Carrier, sistema de alarma, portón automático y una disposición que equilibra privacidad y luminosidad. Orientación norte-este garantiza espacios siempre iluminados y confortables. Servicios completos de agua, electricidad, gas, cloacas y cable se suman a amenities que elevan la calidad de vida: áreas verdes, seguridad perimetral y servicio de lavandería. Una propiedad que no solo ofrece metros cuadrados, sino un estilo de vida. Un espacio donde cada rincón cuenta una historia y cada ambiente invita a ser vivido. Contactanos y descubrí tu próximo hogar. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 CUCICBA 9953 - Contacto: Silvina Weiler PH 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y Espacio Multifuncional en San Andrés – General San Martín. Excelente PH de amplias dimensiones, ubicado en un primer piso por escalera, en una zona residencial de San Andrés, Partido de General San Martín, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre. La propiedad se desarrolla principalmente en el primer piso, donde encontramos un cómodo y luminoso living comedor, cocina independiente con muy buena distribución, dos habitaciones de generosas dimensiones y baño completo. Su distribución resulta práctica y confortable para la vida diaria. En el segundo piso, la propiedad ofrece un ambiente adicional de gran versatilidad, ideal para ser utilizado como tercer dormitorio, escritorio, sala de estudio, playroom o quincho cubierto, adaptándose a distintas necesidades familiares o laborales. Además, cuenta con lavadero integrado, salida a una amplia terraza propia con parrilla perfecta para reuniones sociales, disfrutar del aire libre o generar un espacio de relax. Una excelente oportunidad para quienes valoran ambientes amplios, sectores funcionales y una propiedad con gran potencial. Características principales: * PH de 3 ambientes * Primer piso por escalera * 2 dormitorios * Living comedor amplio y luminoso * Cocina independiente * Baño completo * Ambiente extra en planta alta (posible dormitorio, escritorio o quincho) * Lavadero integrado * Terraza propia * Parrilla * Muy buena distribución y potencial funcional Ubicación – San Andrés, General San Martín Ubicado en un barrio residencial con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. Puntos de interés cercanos: * Centro comercial de San Martín * Universidad Nacional de San Martín (UNSAM) * Plaza San Martín * Comercios de cercanía, supermercados y servicios varios. Medios de transporte: * Cercanía a Estación San Andrés / ramales ferroviarios de la zona * Varias líneas de colectivos con conexión hacia CABA y distintos puntos del conurbano * Acceso rápido hacia avenidas principales y circulación hacia General Paz. ([Buenos Aires Ciudad) Instituciones educativas cercanas: * Escuela Secundaria N° 29 (Villa San Andrés) * Escuela Secundaria N° 43 * Instituciones primarias y jardines de infantes en el entorno. ([Instituciones Educativas en Argentina) * Centros de salud y hospitales cercanos: * Unidad Sanitaria N° 8 Héroes de Malvinas * Sanatorio La Torre San Martín * Centros médicos y farmacias de proximidad. ([Establecimientos de Salud de Argentina) Ideal para familias, quienes necesiten espacio extra para home office o quienes busquen una propiedad con terraza propia y múltiples posibilidades de uso . Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Marcela Flaquer Casa desarrollada en planta baja y tres pisos, muy amplia y luminosa Las medidas según el plano de la propiedad son: 297,92 m2 cubiertos 80,03 m2 semicubiertos 33,41 m2 descubiertos Planta baja - negocio al frente con dos puertas de ingreso de 60 m2 aproximados con baño con ducha y cocina con gas -garage para 2 autos cubierto extensible a 3 autos (uno descubierto) -jardin - quincho techado con parrilla de tiro al exterior, bajo mesada, mesada amplia, pileta y amplio espacio de guardado -toilette con instalación lista Primer piso -cocina integrada al comedor con muebles de madera bajomesada y alacenas, mesada de marmol, pileta con doble bacha y barra desayunadora. Da al contrafrente -comedor amplio con estufa -living en desnivel que da al frente con puerta ventana de dos hojas con estufa tipo hogar a gas y aire acondicinado tipo split frio -hall de distribución con placar empotrado -dormitorio principal al frente con baño en suite compartimentado con vanitory, bañera y con doble puerta de acceso y placard empotrado con estufa a gas y aire acondicionado tipo split frio -toilette con vanitory -dormitorio secundario con placard empotrado -balcón corrido al frente y al contrafrente, techado Segundo piso -mueble con espacio para escobero y despensa -playroom al frente -dormitorio al frente sin placard -dormitorio al contrafrente sin placard -baño con ducha sin bidet -lavadero muy espacioso, con amplio espacio de guardado, pileta, conexión a lavarropa y termotanque a gas, patio para colgar la ropa techado y placard empotrado -tanque de agua de losa de más de 2000 litros de capacidad -balcón corrido al frente y al contrafrente Tercer piso -altillo amplio con vista abierta hacia el playroom -cuarto adicional más pequeño con ventana claraboya Adicionales -cañería de hidrobronz -en el jardín hay una cisterna de aprox 1000 litros de capacidad -tanto en el quincho como en la casa el techo es de pinotea con teja tipo francesa IMPORTANTE; en la escritura figuran sólo figuran 166,44 m2 correspondientes a la superficie del lote Por ser cliente Remax contás con la financiación exclusiva de Lendar de hasta usd 77.000 en 60 cuotas mensuales de usd 1.879.- . Se verificará importe y condiciones crediticias al momento de la solicitud del préstamo Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. – Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto: Maria Luján Falcone VENTA CASA RECICLADA A NUEVO 5 AMBIENTES PILETA, TERRAZA Esta hermosa casa reciclada a nuevo en su totalidad nos invita a disfrutar de la comodidad de cada ambiente. Se encuentra en un barrio residencial y consolidado con casas pequeñas. Ideal para quienes buscan combinar un entorno residencial con buena conectividad. Con un pequeño jardín en el frente, ingresamos a la misma por el living que nos conecta con las dos primeras habitaciones, una con vista al frente. Cocina comedor completa, luminosa y aireada para compartir cada momento del dia. Muebles bajo mesada, mesada, alacenas y artefacto de cocina nuevos. Seguimos por un comedor con vista a la pileta super luminoso que nos conecta con el patio trasero de la casa. A un costado nos encontramos con el baño completo con artefactos a nuevo y de amplias dimensiones. Lavadero espacioso con lugar para conexión de lavarropas Por último se accede a una tercera habitación con gran ventana al patio. Saliendo al exterior nos encontramos con el patio trasero, con lugar para disfrutar al aire libre. Pileta de material con sistema de bombeo, todo instalado a nuevo. Por detrás de la pileta lugar pequeño para parquizar. A un lado la propiedad nos brinda dos habitaciones más, con ingreso separado. Terraza de grandes dimensiones transitable. Ubicación estratégica con fácil acceso a Av. Gral. Paz permitiendo una conexión rápida con Caba y el resto del Conurbano. A sólo 200 metros de la calle Ayacucho con todo su polo comercial. A metros del Colegio Agustiniano y la Parroquia de la Asunción de San Andrés. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLA! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Todas las medidas son aproximadas según escritura de la propiedad. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Fernando Di Fondi Venta PH ubicado en una zona residencial y tranquila de San Andrés, con muy buena conectividad y acceso a importantes avenidas y vías rápidas. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, además de contar con un diferencial muy buscado: un amplio taller en planta baja, ideal para quienes necesitan espacio para desarrollar una actividad profesional, comercial, de trabajo o guardado. Se accede a primer piso por escalera En la planta superior dispone de: 2 dormitorios Amplio balcón corrido al frente, con vista abierta y excelente luminosidad Cocina Comedor Lavadero Patio Terraza, con posibilidades de aprovechar el espacio para múltiples usos El balcón al frente y la orientación abierta permiten disfrutar de muy buena entrada de luz natural y ventilación, generando ambientes agradables durante todo el día. Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: PH de 2 dormitorios, amplio taller, balcón, patio y terraza, en una ubicación estratégica de San Andrés. Ideal para vivienda familiar, profesionales que necesiten espacio de trabajo o quienes busquen una propiedad con múltiples posibilidades de uso Situado en San Andrés, en un entorno predominantemente residencial y de viviendas permanentes. Se encuentra próximo al Colegio Agustiniano, a aproximadamente dos cuadras de Ruta 8, con rápido y ágil acceso hacia General Paz, y a solo dos cuadras de Avenida P. Perón. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Se acepta permuta del agrado del vendedor SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa Alem – Diseño Moderno, Calidad Premium y Confort Total Bienvenido a Casa Alem, una propiedad que combina un diseño moderno con materiales de primera calidad, espacios amplios y un confort inigualable. Pensada para quienes buscan un hogar funcional, elegante y con detalles de categoría, esta casa es la opción ideal para disfrutar del día a día con el máximo bienestar. Distribución Inteligente y Espacios Luminosos La casa se desarrolla en dos plantas, con una distribución equilibrada que optimiza cada ambiente para brindar comodidad y funcionalidad. ? Planta Baja  • Hall de ingreso con acceso a los principales espacios.  • Living-comedor amplio, ideal para reuniones y momentos de relax.  • Cocina moderna, con equipamiento de calidad y excelente integración con el área social.  • Toilette de recepción para mayor practicidad.  • Galería con parrilla y jardín privado con grama bahiana, perfectos para disfrutar del aire libre.  • Garage cubierto con capacidad para dos vehículos. ? Planta Alta  • Dormitorio principal en suite, con baño privado y excelente iluminación.  • Dos dormitorios secundarios, ideales para niños, visitas o un espacio de trabajo.  • Baño completo compartido.  • Lavadero independiente y patio interno, aportando ventilación y luz natural. Detalles de Calidad y Confort Casa Alem se destaca por su construcción con materiales y terminaciones de primer nivel: ? Estructura de Hormigón Armado, con terminaciones en hormigón visto en cielorrasos. ? Mampostería de ladrillo visto en exteriores, con muros dobles y cámara de aire para una mejor aislación térmica. ? Tabiques interiores en ladrillo hueco cerámico, con terminaciones en enlucido de yeso. ? Pisos interiores en porcelanato símil madera, que aportan calidez y fácil mantenimiento. ? Pisos exteriores en cemento alisado y baldosones de cemento, brindando durabilidad y diseño. ? Revestimientos en cerámica blanca esmaltada tipo Net San Lorenzo, de fácil limpieza y excelente estética. ? Aberturas de aluminio línea Módena y A30, con vidrios dobles laminados de seguridad, garantizando mayor aislación térmica y acústica. ? Calefacción por losa radiante, con caldera dual para mayor eficiencia energética. ? Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. ? Artefactos sanitarios Ferrum (Línea Bari) y griferías FV (Línea Libby en baños, monocomando Peirano en cocina y lavadero). ? Muebles de cocina completos, con bajomesada y alacena laminados, y herrajes con cierre suave. ? Mesadas de cocina y baños en Silestone Blanco Cana, Pura Stone o similar. ? Horno y anafe marca Whirlpool, garantizando calidad y durabilidad. ? Instalación eléctrica completa y cañería vacía para futura instalación de alarma. ? Pintura completa, con terminaciones prolijas y de alta calidad. Un Hogar para Vivir con Estilo Casa Alem es una propiedad pensada para quienes buscan un hogar con diseño moderno, materiales de calidad y una distribución funcional. Su equilibrio entre confort, estética y tecnología la convierte en la opción ideal para quienes valoran los detalles y la calidad de vida. Si estás buscando una casa con estilo, calidad y excelente distribución, ¡contactanos y coordinemos una visita!

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Yanina Fraga CASA EN VENTA 4 AMBIENTES GENERAL SAN MARTÍN, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO. CON LOCAL AL FRENTE ACTUALMENTE ALQUILADO. Propiedad de 194 m² ubicada estratégicamente sobre Ayacucho en la localidad de San Andres, partido General San Martín, con potencial de renovación y excelente distribución espacial. Ofrece múltiples opciones para familias, profesionales o comerciantes, que buscan una propiedad con proyección. CARACTERÍSTICAS • Superficie total de 194 m² • 156 m² cubiertos • 38 m² descubiertos • 3 habitaciones con placard • Living amplio • Cocina con desayunador • Comedor integrado • 1 baño completo • 1 toilette • Lavadero independiente • 1 cochera • Portón automático • Parrilla • Terraza • Patio • Disposición frente • Servicios completos: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal Posee un local al frente que actualmente esta alquilado. ESTADO GENERAL Y POTENCIAL Propiedad en estado regular que representa una oportunidad de inversión con potencial de actualización y mejora. Clasificación apta para crédito y perfil profesional, ideal para quienes buscan un inmueble con buena ubicación y múltiples posibilidades de desarrollo. La disposición arquitectónica permite múltiples configuraciones según necesidades específicas. Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación correspondiente. No dudes en consultarnos! Múdate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto: Carol Bannon CASA 5 AMBIENTES MULTIFAMILIAR EN VENTA: DOS VIVIENDAS + GARAGE + TERRAZA + QUINCHO + JARDÍN. SAN ANDRÉS POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Excelente propiedad multifamiliar desarrollada sobre un lote de 381 m², con 198 m² cubiertos distribuidos en dos viviendas independientes, terraza, jardín y amplio quincho. Las unidades comparten el mismo lote (no subdividido) pero cuentan con espacios independientes, ofreciendo una excelente oportunidad para: - Dos familias que desean vivir cerca manteniendo su privacidad. - Quienes buscan combinar vivienda propia y renta. - Inversores interesados en generar ingresos mediante alquileres. El acceso principal se realiza mediante un pasillo lateral que conecta todos los sectores de la propiedad: ambas viviendas, la terraza y el jardín. VIVIENDA 1 (al frente, con ingreso independiente por garage) • Cocina-comedor. • Living-comedor con salida al garage • 2 dormitorios. • Baño completo. • Garage cubierto con acceso independiente desde la calle. TERRAZA EN PLANTA ALTA • Acceso por escalera desde el pasillo lateral. • Amplia terraza. • Ambiente multifunción, Ideal para salón de usos múltiples, escritorio, taller o espacio de guardado. VIVIENDA 2 • Cocina-comedor integrada. • Living integrado. • 1 dormitorio. • Baño completo compartimentado. • Lavadero. • Salida y vista al jardín. EXTERIOR • Jardín. • Parrilla. • Amplio quincho con cuarto de guardado. • Baño. El pasillo lateral recorre toda la propiedad y finaliza en el jardín, brindando una circulación cómoda e independiente entre todos los ambientes. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso con espacios claramente diferenciados y funcionales ,y gran potencial para vivienda familiar o inversión. Ubicada en San Andrés, partido de General San Martín, en una zona residencial consolidada, con cercanía a comercios, colegios, medios de transporte y rápidos accesos, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad, conectividad y calidad de vida. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 - Contacto: Agustina Galeano Esta excelente propiedad en lote propio ubicada en una esquina estratégica, cuenta con una distribución funcional e ideal tanto para negocios como para vivir. Planta Baja: Al ingresar, encontramos un amplio local comercial con un atractivo frente a la avenida, ofreciendo gran visibilidad. Este nivel también incluye un baño y una cocina separados, perfectos para operar cualquier tipo de comercio. A continuación, el hall de entrada nos lleva a una cochera cubierta con espacio de depósito. Además, en el área exterior, hay otra cochera cubierta y un patio descubierto, brindando múltiples opciones de uso. Planta Alta: Accediendo de manera independiente a través de una escalera, se encuentra un luminoso departamento de 3 ambientes. Al entrar, nos recibe un acogedor living con balcón francés al frente, seguido por una cocina-comedor equipada con un balcón al frente que permite disfrutar de vistas agradables. Desde el living, se distribuyen dos cómodos dormitorios, cada uno con placares empotrados y acceso a un balcón corrido al frente. Este nivel también incluye un baño completo y un quincho con lavadero, ideal para reuniones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie terreno: 150 m² • Superficie cubierta: 226 • Frente Pres Perón: 9,13 metros • Frente Francisco Hué: 16,43 metros • Zonificación: EC-RB (Equipamiento Comercial y Residencial Baja) 9 mts de altura. • Ubicación: - A 6 cuadras del centro comercial de San Martín y en una zona con numerosos comercios de todo tipo, mercados, almacenes, bares, comercios de cercanía en general. - Numerosas escuelas y jardines de infantes estatales y privados a la redonda. Colegio Agustiniano, Colegio Estados Unidos, Colegio Mariano Moreno, Colegio Sagrado Corazón, Instituto Santo Tomas de Aquino, distintas sedes de la Universidad Nacional de San Martin (UNSAM) y así como también colegios Secundarios privados y estatales. - A solo 6 cuadras de Av. Balbín (Ruta 8) que brinda un rápido acceso a la Capital Federal. - A 3 cuadras de Ayacucho, también acceso directo a Capital. - Numerosas líneas de colectivos a la redonda y a pocas cuadras estación San Andrés y San Martín correspondientes al FFCC Mitre ramal Retiro- J. L. Suárez a pocas cuadras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto: Paola Ancho PH 2 AMBIENTES EN VENTA SAN ANDRÉS BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad refaccionada de reciente remodelación ubicada en San Andrés, sobre la calle Bolivia. Se trata de un ph de 66 m² de terreno con 48 m² cubiertos y 18 m² de espacio descubierto, ideal para quienes buscan una vivienda compacta con excelente relación superficie-precio en una zona consolidada. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en dos ambientes principales que maximizan la funcionalidad del espacio. Cuenta con dormitorio con placard, living comedor, cocina comedor integrada, baño completo y lavadero. La disposición contrafrente permite una óptima circulación de luz natural y ventilación cruzada. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS El ph presenta estado excelente con refacciones realizadas. Dispone de aire acondicionado para climatización eficiente. Los servicios básicos están completos: electricidad, agua y gas conectados. UBICACIÓN Y POTENCIAL San Andrés es una zona residencial consolidada con buena accesibilidad. La ubicación sobre Bolivia facilita el acceso a comercios, transporte público y servicios. INVERSIÓN SEGURA Clasificado como apto crédito, el inmueble es financiable por instituciones bancarias. Representa una oportunidad para inversores que buscan propiedades en zonas de demanda constante con potencial de revalorización. Ni pierdas la oportunidad de visitarla! En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto: Lisandro Borquez Ubicado en calle Jose C Paz al 4000. A 200 metros de Av. 64 y a 200 metros de Av. Ricardo Balbin. A 10 cuadras de la plaza San Martin con todo su centro comercial. A 500 metros del Liceo militar. Es un terreno dividido en 2 viviendas con entrada independiente (tiene una sola escritura). La vivienda del frente tiene cochera y taller, un dormitorio, un escritorio, 2 baños completos, cocina con comedor, patio y terraza. Tiene entrada peatonal independiente que mediante un pasillo nos lleva al dormitorio principal que ventila al frente y tiene baño en suite. Continuando por pasillo tenemos un segundo ambiente hoy utilizado como escritorio. Desde alli comunica con el baño. Al fondo encontramos la cocina con espacio de comedor y comunicado, por un lado, con el taller y cochera y por el otro lado, salida al patio con lavadero y escalera a la terraza propia e independiente. La electricidad fue hecha a nuevo en el ultimo tiempo. Desde el frente tenemos un tercer acceso que por pasillo nos lleva a la vivienda del fondo, la cual cuenta con comedor, cocina con lavadero y un dormitorio en planta alta. Se accede a patio con parrilla que comunica con la puerta de ingreso a la unidad. Se ingresa al living comedor que comunica con la cocina con lavadero integrado. Por el otro lado, nos lleva a un baño completo y comunica mediante una escalera al dormitorio. Los dormitorios tienen placares muebles. Ambas viviendas tienen conexión para lavarropas y todos los servicios instalados y habilitados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

KIOSCO POLIRUBRO EN PARADA DE COLECTIVOS - Venta de Fondo de Comercio Kiosco Polirubro “Miracle”, con 32 años de trayectoria (El kiosco de Ester para todos los vecinos) San Andrés (San Lorenzo 2810 casi esquina Libertad) En parada de colectivos: -78 y 87 hacia CABA -310 hacia Estación San Martín Ubicado sobre importante arteria comercial de alto tránsito peatonal y vehicular En la misma cuadra: Club "Villa Furst", Gimnasio "Doble Impacto", cafetería y confitería "Candela" sucursal San Andrés, entre otros comercios de proximidad. A 200 metros del Colegio Agustiniano Punto de carga SUBE Celulares: carga y venta de artículos y accesorios Fotocopias blanco y negro, color e impresiones, anillados y plastificados Venta de artículos: cigarrillos, golosinas, bebidas, helados, almacén, librería, juguetería, regalería, cotillón, mercería, etc. Características del local: -Ventanilla de venta directa a la calle -Salón con mostrador -Depósito de buenas dimensiones -Acceso directo e independiente de calle a depósito -Baño Infraestructura: -Aire acondicionado -Sistema de cámaras y alarma -Excelente servicio de conectividad a internet -Se entrega el negocio totalmente equipado Se entrega con amplia variedad y cantidad de stock de mercadería Proveedores históricos y de primer nivel Alquiler mensual muy conveniente y, además, el propietario del local es sumamente accesible ¡Te invitamos a agendar una visita de 10 minutos y vos mismo compruebes la gran circulación de venta! U$D 23.900 - KP564462 - T101200 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusiva Casa en Venta – San Andrés, San Martín  Dr. Pedro Honaine 3354 – San Andrés Ubicada a solo 20 metros de la Plaza Alem y a 200 metros de la estación San Andrés, esta distinguida propiedad combina amplitud, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Desarrollada sobre un lote de 8,50 x 42,50 m, cuenta con 426 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, más entrepiso. Planta Baja * Jardín al frente. * Garage en subsuelo para 3 autos medianos. * Amplio living-comedor con pisos de madera entarugada. * Gran cocina-comedor diario. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción. * Dormitorio principal en suite. * Patio con parrilla. * Jardín. * Piscina. * Quincho totalmente equipado con segunda parrilla y baño. Planta Alta * Dos cómodos dormitorios. * Baño completo. * Amplia sala de estar con sector de cocina. * Balcón y patio. * Habitación de servicio con baño. Entrepiso/Altillo * Espacio de guardado en la cumbrera. * Sala de máquinas con caldera. Superficie del lote: 8,50 x 42,50 m. Superficie cubierta: 426 m². Una propiedad que se destaca por su excelente estado de conservación, sólida calidad constructiva y detalles de categoría, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de San Andrés.

Chalet de 6 Ambientes con dependencias en Zona Colegio Agustiniano Descripción General En una de las zonas más buscadas, se encuentra esta propiedad de gran tamaño que combina amplitud, funcionalidad y comodidad en dos plantas. La propiedad cuenta con un área destinada a espacios sociales en la planta baja y una segunda planta para el espacio privado donde cuenta con varios dormitorios y baños, lo que aporta privacidad a todos los ambientes. Planta Baja: Espacios Sociales Al ingresar, a la derecha se encuentra un living comedor con chimenea, luminoso y acogedor para compartir reuniones con familiares y amigos. Hacia la izquierda encontramos un espacio destinado a oficina que se conecta a la cocina equipada que ofrece una buena circulación entre los ambientes. En esta planta, también encontramos un baño y un espacio de guardado facilitando las tareas diarias y brindando comodidad a las visitas. Planta Alta: Zona Privada La planta superior alberga 4 dormitorios con placares empotrados; uno de ellos posee un balcón propio al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Esta unidad es ideal para familias numerosas. El baño principal de la planta alta es completo. Exterior y Servicios El patio trasero cuenta con espacio para una pileta o parquizar, para disfrutar de los días soleados con amigos o para encuentros y momentos de relajación. Al final del lote, se encuentra una edificación con entrada lateral por fuera de la casa lo que permite un ingreso independiente. La edificación admite diferentes usos ya que posee una entrada independiente lateral. Además, cuenta con un espacio de garage descubierto al frente de la casa . Ubicación y Entorno La propiedad goza de una ubicación estratégica, a metros del Colegio Agustiniano, en una zona residencial consolidada y cercana a centros comerciales, con diversas opciones de transporte público. Es una vivienda con potencial para familias numerosas que desean aprovechar la cercanía a los puntos de interés sin perder el perfil familiar y tranquilo de los barrios de casas bajas. También permite independencia con la parte del fondo del lote. APTO CRÉDITO Vení a verla y descubrí todas tus posibilidades! - KP476455 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD en San Andrés  Riobamba 3215 (entre Int. Alvear e Int. Ballester) Lote de 8,50 x 32,83 Casa 4 ambientes en excelente estado, lista para mudarte Living comedor amplio Cocina funcional Lavadero independiente Hermoso jardín con pileta  Cochera 3 dormitorios cómodos 2 Baños completos   Altillo de múltiples usos (playroom, escritorio o 4° dormitorio) Ideal para familia que busca comodidad, espacio y aire libre  ¡Escribinos y coordiná tu visita!

Muy linda casa 3 ambientes sobre gran lote de 42 mts de Fondo Jardin al Frente con entrada para 1 auto, Amplio hall de ingreso con placard, 2 Dormitorios (muy amplios uno de ellos ciego), Living con gran ventanal al lateral de la propiedad, Comedor Separado, Amplia cocina con lavadero/despensa, Galeria semi cubierta con lavadero y amplio fondo libre de aproximadamente 20 mts lineales Excelente ubicacion! a 1/2 Cdra. Plaza Alem PROPIEDAD CON APTA PARA CREDITO BANCARIO MHO6911567

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 - Contacto: Mabel Mannelli \"¡Oportunidad única en zona comercial! Se vende local con vivienda en excelente ubicación, ideal para negocios y residencia. Características: - Tres plantas - Local comercial en planta baja Con baño - Vivienda en plantas superiores - Tres dormitorios - Dos baños - Jardín de invierno - Living comedor - Cocina - Dos terrazas - Jardin al fondo - Ancho: 8,66 por 28.20 metros - Superficie cubierta 234 mts - Apto credito - Local al frente entrada independiente. - A la casa se ingresa por un pasillo teniendo dos entradas , una a la cocina comedor que te lleva al jardín de invierno , living comedor , baño . patio con jardín y la segunda ingresas directo al living comedor donde se encuentra la escalera que te lleva a la planta alta , donde nos encontramos con un amplio hall de distribución a los 3 dormitorios dos de los cuales tienen balcón al frente , baño y lavadero , con posibilidad de armar una cocina , patio aterrazado donde se encuentra la otra escalera que te lleva al tercer piso donde esta la segunda terraza. - En la actualidad el local esta con renta Ubicación: - Zona super comercial - Ideal para supermercado chino u otros negocios - Excelente visibilidad y acceso - Frente a diferentes paradas de colectivos. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio comercial y residencial en una zona de alto tráfico y visibilidad. Precio: 270.000 USD Contacto Mabel Mannelli Agente inmobiliario 11.2704----- no te quedes sin visitarlo En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.\" Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar