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DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Ubicación: Barrio cerrado Vida Club de Campo, Funes. Tamaño del lote: 1,050 m2. Superficie a construir: 230 m2. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA Desarrollamos una casa en dos plantas, diseñada para satisfacer las necesidades de una familia de 5/6 personas, combinando funcionalidad, flexibilidad y posibilidades de crecimiento futuro. PLANTA BAJA Amplio living comedor. Cocina semi integrada con isla y salida directa al jardín. Dormitorio con patio privado y baño completo. Galería con sector de parrilla. Cochera para dos autos y baulera. PLANTA ALTA Dos dormitorios adicionales con baño completo. Posibilidad de ampliación: dormitorio con baño en suite y vestidor.

Importante Propiedad en Roldan, zona de arboleda. Hermosa Casa de 3 dorm en planta alta y baño compartimentado. Escritorio en planta baja , baño completo, living comedor, amplia cocina comedor, lavadero independiente, gran quincho cerrado, baño exterior , cuarto de guardado, pileta de 4x10m. Metros cubiertos : 164m2, Garage para dos autos.Lote de 800m2, orientacion Oeste. Con gas natural, calefactores , acondicionadores de aire, generador a gas. Código del inmueble: CHO5170469 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Casa de 3 dormitorios con pileta, quincho y ambiente independiente Terreno: 288 m² (9 x 32 m) Superficie cubierta: 149 m² Galería cerrada e integrada: 30 m² Construcción independiente: 42 m² Piscina: 18 m² Ubicada sobre un lote de 9 metros de frente por 32 metros de fondo, esta propiedad ofrece ambientes amplios y una excelente combinación entre espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con sectores de recreación y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar encontramos un jardín de retiro con tapial y rejas, cochera para un vehículo y acceso principal a la vivienda. La distribución separa claramente el sector privado del social. Área privada: -Dormitorio principal en suite. -Segundo dormitorio. -Baño completo. -Tercer dormitorio en planta alta, tipo altillo, con acceso por escalera. Área social: El estar-comedor, de generosas dimensiones y doble altura, se integra con la cocina mediante una distribución funcional que aporta amplitud y luminosidad. Sobre el estar se desarrolla un entrepiso de madera, ideal para utilizar como escritorio, espacio de lectura o área de trabajo. Desde la cocina se accede a una galería completamente cerrada mediante amplias aberturas, hoy integrada a la vivienda como un ambiente más de aproximadamente 30 m², con excelentes vistas al parque y calefactor a gas tipo leños. El estar principal también cuenta con calefactor. Exterior: El parque ofrece un entorno pensado para disfrutar durante todo el año, con: -Piscina de 18 m². 6x3 -Amplio espacio verde. -Quincho independiente con techo de paja. -Parrillero de grandes dimensiones. -Mesada con bacha y sector de apoyo. Construcción independiente: Al fondo del terreno se encuentra una construcción de aproximadamente 42 m², compuesta por: -Kitchenette. -Baño. -Dormitorio en planta alta con acceso mediante escalera caracol. -Un espacio ideal para huéspedes, oficina, estudio, playroom o incluso para desarrollar un espacio de trabajo independiente. Servicios: -Gas natural. -Agua corriente. -Energía eléctrica. -Cloacas conectadas. Características principales: -Terreno de 288 m². -149 m² cubiertos. -30 m² de galería integrada. -Construcción independiente de 42 m². -Piscina de 18 m². 6x3 -3 dormitorios en la vivienda principal. -Dormitorio adicional independiente. -Suite principal. -3 baños (2 en la vivienda principal y 1 en la construcción del fondo). -Entrepiso ideal para escritorio. -Quincho con parrillero. -Cochera.

Casa de 4 dormitorios en VIDA Club de Campo. Lote 235Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.175 m², con superficie en PB 112 m2, Superficie en PA 99 M2, Superficie semi cubierta 95 m2 construidos totales. Ubicada en una de las mejores zonas de VIDA Club de Campo, ofrece un fondo orientado al norte con vistas privilegiadas hacia el reservorio, garantizando privacidad y una conexión única con la naturaleza. En planta baja, un gran hall de ingreso nos recibe y nos distribuye hacia el living comedor, un ambiente luminoso y conectado con el exterior. También, encontramos un dormitorio versátil que puede funcionar como oficina o habitación de huéspedes. El living-comedor, de generosas dimensiones, se abre hacia la galería a través de grandes ventanales, permitiendo una conexión fluida con el jardín y la piscina. La cocina, independiente y completamente equipada, cuenta con una distribución óptima que favorece la comodidad en el uso diario. Junto a ella, el lavadero y el tender se encuentran separados para mayor practicidad. En planta alta, un pasillo distribuidor nos conecta con tres dormitorios con placares completos, asistidos por un baño con antebaño. La suite principal, con vestidor de gran tamaño, cuenta con baño privado y acceso a un balcón terraza con vistas privilegiadas. Además, un cuarto ambiente ofrece la posibilidad de convertirse en playroom o espacio de trabajo. En el exterior, la galería semicubierta brinda un espacio ideal para el disfrute al aire libre, con parrillero y barra. El jardín, amplio con excelente orientación. C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: 341650---- - 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

FUNES HILLS CADAQUES LOTE 015: Disponemos de esta casa de 10 años de antiguedad. En calle Cul De Sac lote total de 800 m2,( 20 x 40) Casa estilo Chalet minimalista en dos plantas y compuesta de: PB: Cochera Semi cubierta para 2 autos y mas , amplísimo Living-comedor , gran Cocina de concepto abierto , Baño de cortesía, lavadero , galería tipo quincho con otro baño , salida a patio con cuartito de guardado y baño para la piscina , totalemente completo con plantas ,árboles y piscina , PLANTA ALTA 3 enormes dormitorios y 2 baños ( uno en suite ) placares empotrados , Finísimos detalles de Terminaciones 260 m2. Cubiertos y 60 de semicubiertos El barrio cuenta con seguridad las 24 hs , club house con restaurant , piscina , canchas de futbol , tenis , club kids , colonia de vacaciones y demás servicios para disfrutar Valor de venta u$s 490,000

Excelente Propiedades, Barrio Cerrado "El Cielo", Roldán. Orientación Sur, con propiedad desarrollada hacia el Norte. Caldera Aristón, Pisos parquet, Living y dormitorios aberturas A30 Aluar. 3 Ambientes. Cocina y lavadero totalmente independientes. 2 Dormitorios, principal con vestidor. Pisos de madera de lapacho y porcelanato. 2 baños. Mosquiteros. Cochera. Terreno de 800m2 y 200m2 cubiertos. Amplia galería con parrillero techado. Tres balcones en planta alta, espaciosos con vista todo el jardín.  Bellísimo Jardín, muy forestado. Servicios: Agua potable, Gas natural, seguridad las 24hs, Gimnasio, Piscina, Cancha de tenis, Sauna, Club House, Vestuarios. CALMA PROPIEDADES.

Espectacular residencia de máxima categoría dentro del barrio. Todos sus ambientes principales dispuestos en planta baja, cuenta con: 3 dormitorios. Suite principal con gran baño sectorizado. Dormitorios secundarios con baño común y ante baño de categoría. Ambiente social amplio y abierto. Cocina en isla totalmente equipada con diseño moderno y lujoso. Primer piso: se asciende por escalera de categoría que lleva a espacio de Showrroom (posibilidad de gimnasio y/o espacio de trabajo). Salida a balcón terraza con vista 360º y ambientado con césped sintético. El mismo aporta visuales plenas al Haras y los amenities mas importantes del barrio. La unidad cuenta con salida a dos calles.  La estructura esta preparada para realizar una ampliación de 100m2. GENERALIDADES Haras de Funes es un barrio Privado con excelente accesibilidad y ubicación. Se ubica a la altura de Galindo acceso a autopista y lindero a Kentucky. Grandes áreas comunes, amenities y seguridad. Un barrio ideal para disfrutar de la naturaleza a minutos de la mejor zona de Funes. TERMINACIONES -Lavadero con muebles de Zurschitten -Mesada Silestone -Muebles de bajo mesada y alacena Zurschmitten -Mesada de Silestone -Placares de dormitorios realizados a medida de manera personalizada -Pisos Portobello -Sistema de caldera para radiadores -Calefón con circuito independiente -Espacio previsto para planta de osmosis (potabilizadora de agua) -Aberturas de PVC tope de línea -Galería con circuito de aire y tv para cerrarla si se desea -Piscina 4 mts x 10 mts con espejo de agua COCHERA Para dos vehículos grandes OBSERVACIONES Pre Factibilidad de gas otorgada. FORMA DE PAGO Contado. Se evalúa permuta en parte de pago.

## Casa de 4 dormitorios en esquina – Don Mateo, Funes Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un **lote de 608 m²**, ubicada en esquina sobre Araoz y La Yerra, dentro de Don Mateo, uno de los sectores residenciales más consolidados de Funes. Una casa que se destaca por sus **ambientes amplios, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para la vida familiar**, con cuatro dormitorios y la posibilidad de resolver toda la dinámica diaria en planta baja. ### Planta Baja El ingreso nos recibe en un amplio y luminoso **living comedor integrado**, con muy buena conexión hacia la cocina y los espacios exteriores. La cocina cuenta con generosas dimensiones, buen espacio de trabajo y **barra desayunadora**, integrándose naturalmente al sector social de la casa. En esta planta encontramos además un **dormitorio independiente**, que por su ubicación y dimensiones puede funcionar perfectamente como habitación de huéspedes, escritorio o espacio de trabajo. Se completa con **toilette de recepción, lavadero independiente con espacio de guardado y cochera semicubierta para dos vehículos**. Hacia el exterior, una amplia galería acompaña diferentes sectores de la vivienda e incorpora **parrillero**, generando un espacio ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El terreno ofrece un importante sector verde con muy buenas posibilidades para desarrollar una **pileta y área de esparcimiento**, conservando una excelente superficie de jardín. ### Planta Alta El sector íntimo cuenta con **tres dormitorios**. El principal se desarrolla en **suite con baño privado y amplio vestidor**. Los otros dos dormitorios poseen cómodas dimensiones y comparten un segundo baño completo. ### Características principales • Lote de 608 m² • Propiedad desarrollada en dos plantas • 4 dormitorios totales • Dormitorio en planta baja • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 baños completos + toilette • Amplio living comedor • Cocina con barra desayunadora • Lavadero independiente • Galería con parrillero • Gran jardín con posibilidad de incorporar pileta • Cochera semicubierta para 2 vehículos • Excelente calidad constructiva • Propiedad en esquina ### Condiciones comerciales **Posibilidad de recibir un lote en Don Mateo como parte de pago**, sujeto a ubicación y valor. **Consultar por financiación directa.** Una excelente alternativa para quienes buscan una casa familiar de categoría, con espacios generosos y un gran terreno, en una ubicación estratégica dentro de Funes. **IMPERIA PROPIEDADES** C.I. 1536 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Venta / Permuta - Casa 3 dormitorios con piscina y galería con parrillero - Los Troncos, Funes. Propiedad desarrollada sobre un terreno de 700 m² (20 x 35 metros), con 250 m² cubiertos, disposición al frente y orientación Norte. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, distribuidos en una planta con ambientes amplios y funcionales. El ingreso conduce a un amplio living integrado con cocina-comedor, generando un espacio social de cómodas dimensiones y buena iluminación natural. La propiedad dispone además de una galería cerrada con parrillero y segunda cocina, ideal para reuniones familiares o para adaptarla a distintos usos según las necesidades. Complementan la distribución un lavadero independiente y un cuarto de herramientas. En el exterior se desarrolla un amplio jardín con piscina de 4 x 8 metros, conformando un espacio de recreación y expansión. Por las dimensiones del lote, su frente sobre una zona de importante desarrollo comercial y la versatilidad de sus espacios, el inmueble presenta un destacado potencial para emprendimientos comerciales, oficinas, locales, desarrollos residenciales o vivienda permanente. CARACTERÍSTICAS GENERALES Propiedad implantada sobre un amplio lote en uno de los corredores comerciales con mayor crecimiento de Funes. Ubicada sobre calle Houssay al 1600, en barrio Los Troncos, la propiedad se encuentra a metros de Avenida Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores comerciales y de servicios de la ciudad. Su localización ofrece excelente conectividad con Rosario, Roldán y el centro de Funes, además de rápido acceso a la Autopista Rosario-Córdoba. El entorno combina desarrollos residenciales consolidados con una creciente actividad comercial, gastronómica y de servicios, convirtiéndose en una de las zonas con mayor proyección de valorización. La cercanía a centros educativos, comercios, supermercados y espacios recreativos aporta un importante valor agregado tanto para vivienda como para proyectos de inversión. TERMINACIONES Living integrado con cocina-comedor; Galería cerrada con parrillero; Segunda cocina; Lavadero independiente; Cuarto de herramientas; Piscina de 4 x 8 metros AMENITIES Piscina; Parrillero FORMA DE PAGO Contado. COCHERA Sí.

Casa en Venta en Funes en General Paz 587  Descubrí esta excelente propiedad de dos plantas ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas de Funes. Con ambientes amplios, muy buena distribución y un gran jardín, es una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacio para disfrutar en familia. Construida sobre un lote de 470 m² (10 x 47 m), la vivienda ofrece en planta baja un luminoso living-comedor, cocina semiintegrada totalmente equipada con comedor diario, lavadero, baño completo, dos dormitorios, galería semicubierta con parrillero y cochera cubierta. En la planta alta se encuentra un cómodo hall de distribución, un espacio ideal para escritorio, playroom, biblioteca o sala de estar, y un amplio dormitorio principal con baño en suite y vestidor, brindando un sector privado y exclusivo. Además de su funcional distribución, la propiedad cuenta con todos los servicios, excelente potencial de ampliación o revalorización y una ubicación estratégica, con rápido acceso a los principales ingresos de la ciudad y a pocos minutos de comercios, colegios y servicios. Detalles importantes: Cuenta con termotanque nuevo, Luminarias colocadas en todos sus ambientes y en el exterior, portón automatizado, aire acondicionado en la Suite, Calefactor instalado, placares y sus interiores completos. Características principales: Lote de 470 m² (10 x 47 m). Casa desarrollada en dos plantas. 3 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Living-comedor amplio y muy luminoso. Cocina independiente. Lavadero. Sala de estar / escritorio en planta alta. Cochera cubierta. Todos los servicios. Excelente entorno residencial. Valor: USD 175.000. Se aceptan vehículos y propiedades en parte de pago de menor valor mas diferencia, POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA ENTREGA Y 12/24/36 CUOTAS . ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Funes! Algunas de las Imágenes fueron generadas con Virtual Staging para darle al cliente una idea de como se verían amoblados los ambientes. CHO8454552 .-

Funes Hills Cadaques I Funes, Santa Fe Cadaques es uno de los barrios privados más prestigiosos de Funes, y se ubica a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad. Se puede llegar por tres vías de acceso: Autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Córdoba. Cuenta con un Boulevard principal,  grandes espacios verdes, cancha de futbol, cancha de tenis, club House con restaurant, quincho con parrilleros y pileta, seguridad las 24 horas. Importante casa desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 800 m², cuenta con una superficie total de 421 m², de los cuales 367,00 m² son cubiertos y 54 m² semicubiertos. Orientación frente Oeste. Cochera semicubierta para dos autos. Planta baja, ingreso a hall de recepción, living comedor amplio con salida a galería, toilette, cocina con comedor diario totalmente equipada con isla central, alacenas de guardado, y bajo mesada, dependencia de servicio con baño, lavadero independiente, master suite con vestidor. Sótano, playroom con planta libre de 70 m², y baulera. Planta alta, hall de distribución con ventanal, dos dormitorios con baño compartido en suite, dormitorio principal en suite con vestidor. escritorio.  Exterior, jardín con vegetación, piscina con solárium, galería perimetral con parrilla.  Detalles de la propiedad Ambientes amplios y funcionales. Detalles de diseño y calidad constructiva. Calefacción por radiadores. Climatización central con control individualizado, aires frio/calor en todos los ambientes. Riego por aspersión.  Posibilidad de venta AMOBLADA. Entorno natural y tranquilo. Amenities de primer nivel. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

VENTA/PERMUTA – Casa - 4 dormitorios- Piscina - Kentucky Club de Campo. Descripción: Casa totalmente distribuida en planta baja, ingreso a living, comedor independiente con cocina integrada, toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor, 3 dormitorios con baño completo compartido, galería con parrillero y baño externo, lavadero independiente con tender oculto, piscina de espejo de agua 10 x3.5 mas solárium. Observaciones: Excelente calidad constructiva, material hormigón proyectado, porcelanato y griferías de primeras marcas. En construcción de entrega Diciembre 2023. Automatización por Domótica, luces, WiFi, riego automático, persianas, climatización, etc... Ubicación: Kentucky es el club de campo más importante de la Provincia de Santa Fe. A sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Rosario y sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Cuenta con 242 hectáreas en lo más alto de Funes, con inmejorables condiciones naturales, añosas arboledas y grandes áreas con desarrollada vegetación. Ésta urbanización cuenta con un lago artificial de 7 hectáreas, un campo de golf de 18 hoyos y mucho más. Superficie cubierta: 200m2 Superficie semicubierta: 150 m2 Superficie total: 250m2

FUNES - IMPONENTE CHALET SOBRE LOTE DE 1580 M2 Importante residencia desarrollada sobre un lote en esquina de 1580 m2, con magnífica forestación añosa. Completamente desarrollada en una planta con detalles de calidad y categoría. Se ingresa a un amplio living comedor con biblioteca que balconea sobre el ambiente. Cocina muy completa, lavadero independiente, living íntimo, baño de visitas. En el sector íntimo, gran master suite con bañera y vestidor. Dos dormitorios con baño completo. Galería sobre el parque arbolado. Piscina de material de 9 x 4 mts con solarium. Enorme quincho de 100 m2 con cocina completa y baño con ducha. ACEPTA CASA EN LA ZONA MAS PEQUEÑA EN PARTE DE PAGO

Casa ubicada en el prestigioso Vida Club de Campo en Funes, una propiedad que combina diseño moderno con comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 230 m2, esta residencia de dos plantas ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos. Características de la propiedad: La propiedad cuenta con cuatro amplias habitaciones, incluyendo una suite principal que garantiza privacidad y confort. Además, dispone de dos baños completos, diseñados con materiales de alta calidad que reflejan elegancia y durabilidad. Las aberturas de aluminio con DVH aseguran una excelente aislación térmica y acústica, mientras que los pisos de hormigón alisado aportan un toque contemporáneo al ambiente. La calefacción por losa radiante instalada en toda la casa proporciona calidez durante los meses más fríos. Asimismo, se han dejado previstas todas las instalaciones necesarias para la colocación de equipos de aire acondicionado, permitiendo un clima perfecto durante todo el año. Amenities: El barrio cuenta con áreas recreativas y deportivas, canchas de tenis y fútbol, piscinas para adultos y niños, solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero, y espacios verdes. El Club House ofrece bar restaurante, sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. Ubicación y entorno: Situada en la Av. Arturo Illia 158, esta propiedad se encuentra en un entorno seguro y exclusivo, con fácil acceso a servicios y vías principales. Con espacio para dos vehículos, la casa ofrece la comodidad adicional de estacionamiento privado. Esta es una oportunidad única para vivir en un entorno natural y sofisticado, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una calidad de vida excepcional. No pierda la oportunidad de conocer esta casa que puede convertirse en su nuevo hogar.

Venta / permuta - Casa 2 dormitorios en barrio cerrado El cielo, Roldán. Excelente casa construida en  2 plantas, al ingresar nos encontramos con un gran living rodeado de un ventanal que le provee mucha luz y una gran expansión visual, seguido un amplio comedor.  La cocina se encuentra separada con comedor diario que brinda mayor intimidad. A esta planta baja le sumamos un baño de recepción, cochera doble, lavadero independiente. En planta alta 2 amplios dormitorios, el principal en suite con vestidor y le suma a este sector 3 balcones para poder apreciar un impecable parquizado. Calefacción con caldera y radiadores. La orientación de estos espacios de la casa dan hacia el norte, esto les garantiza mucha luminosidad a cada uno de sus ambientes Gran Galería, hermoso jardín con vegetación desarrollada. Excelente calidad constructiva, todas sus aberturas son Aluar A30.  La mejor orientación, fondo norte. Lote central.  Este barrio esta muy cerca del limite con Funes Terreno: 800 m2. Cubierta: 165 m2. Descubierta: 31 m2. Semicubierta: 30 m2. Total construido: 226 m2. CARACTERÍSTICAS GENERALES Cielo es un barrio cerrado, en una zona con excelentes accesos, arboleda y vegetación muy desarrollada, para disfrutar de una vida en pleno contacto con la naturaleza.  Grupo electrógeno para zonas comunes del barrio y sector de la vigilancia común, vestuarios. Casero con vivienda, que asegura el permanente mantenimiento del lugar. Asistencia a los propietarios. Seguridad las 24hs con cámaras perimetrales. Monitoreo no solo en el exterior del barrio, también en las calles interiores.  Red de eléctrica subterránea. Red interna de agua. Red interna de gas natural. Red de telefonía. Hermosa y añosa forestación. Alumbrado público en calles y áreas comunes. FORMA DE PAGO Contado COCHERA Si, con espacio para dos vehículos. AMENITIES Sum.; Gimnasio.; Piscina.; Juegos infantiles.; Parrilleros; Canchas de Tenis.

Casa 3 dormitorios ubicada en el Barrio Privado Funes Hills Miraflores. Se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 800m². En planta baja encontramos un amplio living/estar-comedor principal con vistas al jardín, cocina completa semi integrada al comedor diario, y un baño de recepción. También en planta baja tenemos una habitación comodina, funcionando como escritorio.-. En el exterior tenemos lavadero independiente, galería con parrillero, mesada y bacha; Y una piscina acompañando el hermoso jardín. En planta alta, encontramos dos dormitorios con placares, y un baño completo que los asiste, y la habitación principal con vestidor y baño en suite. COCHERA Si, semicubierta. FORMA DE PAGO Contado. CARACTERÍSTICAS GENERALES A sólo 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario, se encuentra el Barrio Privado Funes Hills Miraflores. Creado para vivir en contacto con la naturaleza, posee grandes espacios verdes, en donde las caminatas en familia o los paseos en bicicleta junto a sus hijos, son cosas de todos los días. Funes Hills Cadaques, uno de los más prestigiosos barrios privados de Funes a solo 15 minutos del centro de la ciudad. Se pude llegar por tres vías de acceso: autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Córdoba. Todos los servicios, seguridad monitoreada las 24hs. Enfrente encontramos servicios de salud, comercios, panadería, lugar de gimnasia, entre otros, muy linda zona. Ingreso super cómodo por rotonda. AMENITIES Club House; Piscinas; Cancha de fútbol; Cuatro canchas de tenis; Parque; Sum

Venta Casa 3 Dormitorios  mas comodín en Barrio Vida -Funes Características Principales: -Terreno de 800 mts -Superficie cubierta: 167 mts 2 -Superficie semicubierta:  mts 2 -Orientación: Sur -Calefacción por losa radiante Desarrollada en una sola planta: -Amplio living comedor con ventanales (vista a galería) -Cocina  integrada con muebles de bajo y alto mesada -Pisos de porcelanato, mesadas de cocina y baños en Silestone blanco norte, aberturas de aluminio Aluar línea Módena  y A40 con DVH y láminas de seguridad. -Baño de cortesía -Lavadero -3 dormitorios (el principal con vestidor y en suite) -1 comodín con ingreso independiente -1 baño completo  Exterior: -Galería con parrillero y hogar -cuarto de guardado -Cochera semicubierta amplia para 2 vehículos CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Pisos de porcelanato de 90 x 90 cm en todos los ambientes, muebles de cocina y placares con interiores marca RENO, anafe y horno Whirlpool o similar, artefactos de iluminación LED embutidos y semi empotrados, y preinstalación para aire acondicionado. Mesadas de cocina y baños en Silestone blanco norte, aberturas de aluminio Aluar línea Módena y A40 con DVH y láminas de seguridad. Las puertas interiores son laqueadas. CARACTERÍSTICAS GENERALES Vida es el nuevo barrio cerrado de Funes, sobre la Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. A tan solo metros del Aeropuerto Internacional Rosario y el Shopping Fisherton Mall. Es un emprendimiento desarrollado en conjunto entre Rossetti Desarrollos y Rosental, de 35 hectáreas totales. Cuenta con 300 lotes, que van desde 800 a 1.200 metros cuadrados. El acceso al predio es por calle Av. Arturo Illia, y cuenta con un sector comercial que separa esta calle del barrio. Cuenta con los servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. Áreas recreativas, deportivas, y comerciales, 2 canchas de tenis, una cancha de futbol 5, una cancha de pádel, 2 piscinas (una para adultos y otras para niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores. El Club House cuenta con un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos.  La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Casa de tres dormitorios a estrenar en Barrio Privado VIDA CLUB DE CAMPO. En planta baja nos encontramos con living comedor, cocina con isla semi-integrada, lavadero, habitacion con placards e interiores, baño completo y galeria con parrillero. En planta alta nos encontramos con dos dormitorios, uno de ellos con placard e interiores y el otro con vestidor en suite y baño completo para las dos dormitorios. En el proyecto se contempla la ampliación de una suite con baño y vestidor en suite. El terreno es de 1050 mtrs2 y tiene orientación sur-norte. La calefacción es por loza radiante. Se acepta terreno en el mismo barrio en parte de pago, consultar.

Casa de tres dormitorios en Vida Barrio Cerrado. Propiedad a estrenar desarrollada en un terreno de 800 m², con una superficie total de 341 m² construidos en dos plantas. La casa está construida con materiales simples y naturales como hormigón, madera y piedra, combinados con amplios ventanales de piso a techo que permiten una gran entrada de luz natural y una integración armoniosa con la vegetación y el entorno natural. En planta baja, se encuentra un amplio espacio de cocina comedor y un living comedor de doble altura, con salida hacia la galería y el jardín, que cuenta con una piscina. Además, en esta planta se ubica la suite principal, equipada con vestidor y baño privado. En planta alta, se encuentran dos dormitorios adicionales, ambos en suite y con vestidor privado. La cocina está equipada con una mesada de granito “Negro Brasil”, bacha Johnson Luxor Compact Si71 A, y grifería FV Libby Monocomando. Los pisos son de travertino natural. La calefacción es por radiadores, con preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes. La propiedad también cuenta con un sistema de domótica para facilitar el control y el uso de las instalaciones de la casa. Fecha de Entrega Agosto 2025. Rossetti Desarrollos Urbanos S.A. ROSSETTI DESARROLLOS URBANOS

Venta casa San Eduardo CASA VENTA SAN EDUARDO FISHERTON ESTRENAR 60 METROS Américo Tonda 9300 I San Eduardo, Fisherton Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Real y de Av. Jorge Newbery.  Loft de 60 m² desarrollado en un terreno de 1032 m². Orientación, frente Norte. Ingreso a hall, living comedor con salida a jardín, cocina separada con alacenas de guardado y bajo mesada, antebaño y toilette.  Detalles. Caldera. Mesada de granito. Ventanal corrido y radiador en living comedor. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Casa en venta en Funes con pileta, quincho y tres dormitorios, ubicada sobre calle Larrea 869, frente a una hermosa plaza y en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de la ciudad. Esta propiedad combina ubicación estratégica, funcionalidad y espacios pensados para la vida familiar, ofreciendo acceso inmediato a Ruta 9, Arturo Illia, centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios urbanos necesarios para el día a día. Desarrollada íntegramente en una planta, la vivienda se encuentra emplazada sobre un terreno de 526 m², con 12,25 metros de frente por 42,97 metros de fondo, ofreciendo un equilibrio ideal entre espacios cubiertos, parque y sectores recreativos. Cuenta con una superficie cubierta de 112 m² y 23 m² semicubiertos, distribuidos de manera práctica y funcional para aprovechar cada ambiente. El sector social se compone de un amplio espacio integrado de cocina, living y comedor, generando una atmósfera luminosa, cómoda y perfecta para compartir momentos en familia o con amigos. La propiedad dispone de tres dormitorios. El principal cuenta con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios se encuentran comunicados entre sí, ofreciendo múltiples posibilidades de uso para familias con hijos, espacios de estudio o áreas de trabajo. Además, posee un segundo baño completo y lavadero independiente, aportando practicidad a la vida cotidiana. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad se encuentra en sus espacios exteriores. El quincho cerrado con parrillero se convierte en un verdadero ambiente adicional para reuniones y encuentros sociales durante todo el año. El sector exterior se completa con un baño, cuarto de guardado y una piscina de material de 4 x 8 metros, rodeada de espacio verde para disfrutar plenamente del aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: energía eléctrica, gas natural, agua potable, internet, cable y pavimento. Por ubicación, distribución y características, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalarse en una zona residencial consolidada de Funes, con espacios pensados para disfrutar la vida familiar todos los días. Importante: La propiedad es apta a crédito hipotecario   Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Excelente propiedad a estrenar, desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el reconocido Barrio Privado Vida, sobre un lote de 800 m². La vivienda presenta un estilo moderno y minimalista, con diseño funcional y espacios amplios, priorizando la luminosidad y la conexión con el exterior. El ingreso cuenta con cochera semicubierta para dos vehículos. Al acceder a la propiedad, un toilette de recepción y un hall de ingreso con jardín interno aportan luz natural y jerarquía al acceso. El área social se compone de una cocina comedor integrada y un estar de generosas dimensiones, conformando un ambiente abierto, cómodo y fluido. Dispone además de lavadero independiente con sector de tendido. El living comedor se vincula al exterior mediante amplios ventanales, conectando con una galería semicubierta que se extiende hacia el jardín, equipada con pérgola, gran parrillero y toilette de uso exterior, ideal para reuniones y vida social. En el sector íntimo se desarrollan dos dormitorios secundarios, asistidos por un baño completo compartido, y la suite principal, que cuenta con vestidor y baño privado. El exterior ofrece un amplio jardín con piscina de 7 x 3 metros y solárium, generando un entorno ideal para el disfrute familiar. CARACTERÍSTICAS GENERALES Vida es el nuevo barrio cerrado de Funes, sobre la Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. A tan solo metros del Aeropuerto Internacional Rosario y el Shopping Fisherton Mall. Es un emprendimiento desarrollado en conjunto entre Rossetti Desarrollos y Rosental, de 35 hectáreas totales. Cuenta con 300 lotes, que van desde 800 a 1.200 metros cuadrados. El acceso al predio es por calle Av. Arturo Illia, y cuenta con un sector comercial que separa esta calle del barrio. Contará con los servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. Áreas recreativas, deportivas, y comerciales, 2 canchas de tenis, una cancha de futbol 5, 2 piscinas (una para adultos y otras para niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores.El Club House contara con un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. El área comercial de planta baja y primer piso está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas. El área comercial está planteada para albergar supermercados, locales comerciales y oficinas, en 50.000 metros cuadrados, que incluirán estacionamiento y espacios verdes. TERMINACIONES Vivienda de diseño moderno y líneas minimalistas; Planta baja con distribución funcional y circulación fluida; Grandes ventanales que favorecen la iluminación natural y la integración interior–exterior; Cocina integrada con importante desarrollo de mesadas y mobiliario; Galería semicubierta con pérgola y parrillero; Toilettes interior y exterior; Piscina con solárium; Cochera semicubierta para dos vehículos; Jardín interno en hall de ingreso; Lavadero independiente. FORMA DE PAGO Contado. COCHERA Sí. Incluida en el valor.

Funes Piriapolis 6050. Orientación Sur. Superficie Terreno 1800 m2 (300m + 800m + 400m +300m se puede dividir asi). Superficie cubierta: 300 m2. Casa de 5 dormitorios desarrollada en dos plantas. Planta alta: 5 dormitorios, baño completo, sala de estar. Planta baja: cocina, baño completo, cava de vinos, quincho, piscina, parrillero. Casa independiente estilo Loft con entre piso y baño completo con jacuzzi. Precio de venta ……………………. u$s 470.000 dólares (Posibilidad Terreno 800 m2 y 180 m2 Construidos por u$s 270.000)

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Funes Hills Miraflores, a solo 15 minutos de Rosario, un complejo que ofrece múltiples amenities: Club House, piscinas comunes, canchas de tenis y fútbol, y quinchos para eventos. Además, se consolida como una atmósfera de absoluta tranquilidad, respaldada por un sistema de seguridad monitoreada las 24 horas. Al ingresar, la propiedad presenta un pasillo distribuidor que organiza los sentidos de la casa. Hacia la izquierda se despliega una cocina-comedor totalmente equipada, con barra desayunadora y detalles de alta gama: anafe de cinco hornallas, horno empotrado y campana de acero inoxidable. El espacio se complementa por un lavadero independiente y un toilette de recepción pensado para las visitas. A este sector se suma una escalera que conduce a un espacio elevado de lectura o escritorio, aprovechando la doble altura para ganar un rincón de retiro. Hacia la derecha, el área social se expande en un estar-comedor amplio y luminoso, con ventanales de piso a techo que bañan el interior de luz natural y brindan hermosas vistas al jardín. El sector íntimo se despliega a partir de un espacio de escritorio versátil. Desde allí, un pasillo distribuidor organiza el acceso a los dormitorios: el primero, bañado por luz natural a través de ventanales que miran hacia un patio interno; el segundo, igualmente luminoso con vistas directas al jardín; y el dormitorio principal en suite, con amplio vestidor y baño privado. El área privada cuenta también con un baño completo, diseñado con antebaño para optimizar su uso diario y la funcionalidad familiar. En el jardín encontramos una galería con techo de madera y estructura metálica negra pensada para el encuentro social, con un generoso sector de fuegos que integra un parrillero y una amplia mesada con bacha y espacio de guardado inferior. Al lado, se despliega una piscina de material con solárium, protegida por un cerco de seguridad y rodeada de un amplio jardín parquizado y forestado. Detalles de calidad - Pisos de porcelanato y madera de ingeniería - Aberturas de aluminio con DVH - Baños con artefactos y griferías de primera línea - Techos planos y techos inclinados con chapa, aislante y revestimiento ? Apta crédito ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------

Funes Hills Cadaques I Funes Cadaques es uno de los barrios privados más prestigiosos de Funes, y se ubica a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad. Se puede llegar por tres vías de acceso: Autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Córdoba. Cuenta con un Boulevard principal, grandes espacios verdes, cancha de futbol, cancha de tenis, club House con restaurant, quincho con parrilleros y pileta, seguridad las 24 horas. Importante casa desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 824 m², cuenta con una superficie total de 371 m², de los cuales 294 m² son cubiertos y 64 m² semicubiertos. Orientación frente Noreste. Cochera cubierta para dos autos, adaptable como quincho con múltiples accesos.  Ingreso principal a amplio living comedor con vistas despejadas al jardín, toilette de recepción, cocina-comedor independiente, totalmente equipada con alacenas de guardado, isla central y doble mesada. Lavadero independiente con salida al jardín trasero con árboles frutales. Planta alta, pasillo distribuidor, baño completo con antebaño, tres dormitorios orientados al Norte con vistas al jardín. Dormitorio principal en suite con vestidor. Acceso directo al taller/depósito conectado con escalera del garage.  Exterior y accesos, amplia galería con parrilla y bacha, conectada directamente al living, cocina y cochera. Piscina con solárium rodeada de arbustos, generando privacidad y armonía visual desde el frente del lote. Despensa/cuarto técnico con caldera y termotanque. Escalera independiente que conduce a un taller/depósito en planta alta, hoy utilizado como espacio de trabajo de costura, con salida a balcón y conexión al sector íntimo. Detalles técnicos de la propiedad Excelente luz natural. Ambientes amplios y luminosos. Calidad constructiva y de diseño. Aberturas DVH en toda la casa. Radiadores en todos los ambientes. Aires acondicionados individuales. Ventiladores de techo en dormitorios. Excelente mantenimiento y terminaciones. Valor agregado visual Fachada contemporánea con diseño cúbico, líneas limpias y estética minimalista. Ubicada en esquina abierta, con excelente retiro y visuales despejadas desde todos los ángulos. Galería techada que funciona como expansión del interior, ideal para disfrutar del jardín y la pileta. Gran parquización frontal, con césped y arbustos que brindan privacidad natural. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-