9.346 casas en venta en Ibarlucea

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Miguel Fedre CASA 2 DORMITORIOS COCHERA Y PILETA EN IBARLUCEA SANTA FE Propiedad de diseño moderno ubicada en Ibarlucea, Santa Fe, sobre calle Valencia, con una superficie total de 366 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos con excelentes prestaciones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 366 m² • Superficie cubierta: 94 m² • Superficie descubierta: 272 m² • Año de construcción: 2021 • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • Cocina con mobiliario completo • Cocina/comedor integrado • Placard de 1,80 m x 1,80 m • Disposición frente • Baulera INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO Sistema Hídrico • Perforación de agua de 25 metros • Bomba centrífuga de ½ HP • Torre de tanque con tanque Rotoplast de 450 litros • Calefón automático a gas • Bomba presurizadora Sistema Energético • 5 paneles solares de 340 watts • 6 baterías con vida útil estimada • Elevador de tensión Pampa • Inversor híbrido de 3 KVA ESPACIOS EXTERIORES • Pileta de 6,50 m x 3,15 m • Equipamiento completo de pileta • Jardín amplio • Patio • Áreas verdes • Cochera cubierta para 2 vehículos SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO ADICIONAL • 4 cámaras de seguridad exteriores • Rejas en todas las aberturas • Portón eléctrico frontal • Portón automático • Cerramiento perimetral de hormigón de 2 metros • Iluminación LED interior y exterior • Calefactor de 5.000 calorías Oportunidad única para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con todas las comodidades integradas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Miguel Fedre CASA EN VENTA 3 AMBIENTES PILETA QUINCHO COCHERA IBARLUCEA SANTA FE Condiciones de venta: - Posibilidad de permuta: Vehículo por 50% del valor, con diferencia en efectivo Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el barrio Apeadero Echeverría, sobre calle Valencia en Ibarlucea, Santa Fe. Construcción moderna del año 2018 que fusiona funcionalidad y estética en un predio de 366 m² con espacios exteriores e interiores de alta calidad. Distribución estratégica de 72 m² cubiertos y 294 m² semicubiertos, con una configuración que optimiza cada espacio para máximo confort y aprovechamiento. La vivienda ofrece una distribución versátil ideal para familias e inversores que valoran diseño y practicidad. Características principales: - Superficie total construida: 72 m² - Terreno: 366 m² - Año de construcción: 2018 - Estado general: Excelente - Orientación: Frente Distribución interior: - 1 dormitorio principal con placard - Baño completo - Cocina integrada con área de comedor - Living amplio con salida a espacios exteriores - Lavadero independiente Amenities y espacios exteriores: - Quincho con parrilla - Pileta - Jardín parquizado - Patio posterior - 2 cocheras techadas Características técnicas: - Óptima iluminación natural - Excelente distribución espacial No posee servicios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto: Alex Gasparini Casa al frente desarrollada sobre un lote de 366 m², ubicada sobre calle Valencia, a metros de la ruta 34, cercana a Ibarlucea, en la localidad de Vicente Echeverría, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo y ambientes funcionales para vivienda permanente o de fin de semana. En el exterior se destaca una amplia galería tipo quincho con parrillero y pileta, ideal para disfrutar reuniones y espacios al aire libre. El inmueble presenta un estado general bueno, con algunos sectores a refaccionar o actualizar según las necesidades del comprador. Una opción interesante para quienes buscan amplitud de terreno, espacios recreativos y potencial de mejora. La zona no cuenta con servicio de gas natural. Se escuchan ofertas de contado y/o permutas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPORTUNIDAD !!! 5 viviendas en Vicente Echeverría (cruce de ruta Nac. N°34 y A012). Cada casa posee su escritura independiente, contando con lotes de 12 x 30 mts (360 m2) ---------------------------------------------------------------------------------- Disponibles: 2 casas de 3 dormitorios desde 38.000 USD 3 casas de 2 dormitorios desde 43.000 USD POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PROPIA ---------------------------------------------------------------------------------- Todas cuentan con baño completo, cocina integrada, living comedor y pérgola. Calidad económica . Lote cercado, con su correspondiente pilar de luz y portón de acceso de madera. Perforaciones para agua corriente  y tanques de agua individuales. Electricidad rural . No tienen gas natural (está hecha la instalación de la cañería interna solo para alimentar con gas envasado el calefón y la cocina). Pisos cerámicos, aberturas aluminio línea herrero con rejas. Posee muebles de cocina y mesada de granito.  Sistema constructivo: wood framing (estructura de madera). Revestimiento interior: placas de roca de yeso tipo "Durlock". Revestimiento exterior: Placas cementicias + material de frente. Techo de chapa acanalada , cielorrasos de machimbre. Vicente Echeverria está en el cruce de la Ruta Nac. A012 y la Ruta Nacional N°34. A 10´de Ibarlucea y 20´de la zona norte de Rosario.

La propiedad esta distribuida en una unica planta que cuenta con cochera, Hall ingreso, Living-comedor, baño de visitas, lavadero, cocina, 2 dormitorios, baño completo, Dormitorio en suite con vestidor, baño en suite y galeria.  Terminaciones Exterior Ingreso peatonal – vehicular Piso de hormigón llaneado 12 cm de espesor gris plata Baño galería: Piso porcelanato stn cerámica sprindwood miel símil madera 23 X 120 Revestimiento símil madera en pared artefactos hasta los 1.20 mts Artefactos sanitarios roca línea the gap, asiento de madera laqueada Grifería monocomando FV Liby Porch – Cochera – Galería Piso porcelanato Alberdi metropolitan grey 58 X 58   Interior General planta baja Piso porcelanato stn cerámica sprindwood miel símil madera 23 X 120 Zocalos de madera de 4’’ X 3/4 ‘’ para lustrar Toilette Piso porcelanato stn sprindwood miel símil madera 23 X 120 Revestimiento porcelanato White pulido rectificado 57 X 57 Artefactos sanitarios roca línea the gap, asiento de madera laqueada Bañera roca Mesada con bacha incluida de mármol carrara Grifería Fv Liby Espejo sobre mesada Cocina – Lavadero Piso y zócalo porcelanato stn cerámica sprindwood miel símil madera 23 X 120 Mesada de cocina granito negro Brasil de 2cm de espesor Revestimiento sobre mesada de cocina azulejo cerámico subway blanco biselado Pileta de cocina acero inoxidable Jonhson Luxor Pileta de lavadero acero inoxidable Jonhson G-50 Grifería de cocina Fv Liby monocomando Grifería de lavado Fv Swing Baño suite Piso y revestimiento vite calacata pulido 60 X 120 Zócalo de mármol para receptáculo de ducha Artefactos sanitarios roca línea de Gap, asiento de madera laqueado Mesada con bacha incluida de mármol carrara Grifería Fv Liby Espejo sobre mesada

Excelente Casa de 3 Dormitorios en Barrio Privado Casuarinas de Ibarlucea. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un luminoso living comedor con ventanales con vista al jardín. Cocina integrada con barra desayunadora y ofrece 3 Dormitorios con un hermoso baño completo.-   En el exterior nos encontramos con una amplia galería con parrillero, barra, baño de servicio, ducha y lavadero.- Pileta de 8 x 4 metros con solarium y mucho vende para disfrutar.- La propiedad ofrece Calefón Solar y Termotanque a gas para el suministro de agua caliente; y cuenta con equipos de aire acondicionado frio/calor en cada ambiente como así también de estufas a gas.- Además brinda cochera techada y un amplio jardín al frente.- Las Casuarinas Barrio privado cuenta con seguridad 24 hs, espacios verdes recreativos. Cuenta con club house, 2 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 5 y 7 respectivamente, y una plaza con juegos para niños.- Se analizan permutas.-

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 - Contacto: Analia Quiroz CASA EN VENTA 3 AMBIENTES YBARLUCEA SANTA FE Propiedad de alta calidad constructiva ubicada en zona residencial de Ybarlucea, con una superficie total de 370 m² que integra estratégicamente espacios cubiertos y descubiertos. Construida en 2015, representa una inversión inmobiliaria con óptimas condiciones de habitabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 370 m² • Superficie cubierta: 90 m² • Superficie descubierta: 280 m² • Año de construcción: 2015 • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes funcionales • 1 dormitorio principal • 2 baños completos • Cocina-comedor integrada • Diseño luminoso y espacios comunicados ESPACIOS EXTERIORES • Jardín parquizado de 280 m² • Pileta de natación • Cochera techada • Quincho • Entorno privado y de esparcimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Calle 7 en Ibarlucea • Acceso inmediato a Ruta 34 Y 34 S • Excelente conectividad zonal • Zona residencial consolidada VALOR AGREGADO • Potencial de valorización inmobiliaria • Diseño funcional y moderno • Óptima relación superficie-distribución • Ideal para familias e inversores Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

1119-AE00872 Ibarlucea: San Martín y Maipú - Shopping Portal de Ki - Último Local de categoría céntrico en venta. Antigüedad 2015. Disponible: Local 9 en el interior del portal ingresando por calle Maipú al 200 se encuentra a 50 mts de la entrada. Apto crédito. Medidas: 28 m2 en 1 planta de 4 x 7 mts, expensas mensuales $41.600, TGI Comunal: $26.591 y API: $4.400, Inmueble con detalles de primera calidad y porcelanato de 60 cm X 60 cm. (Consultar opción en alquiler Local 28 interno de 40 m2 en $380.000) Cuenta con techo a varias aguas y es muy luminoso, con amplia vidriera y el servicio de luz. Apto uso comercial, profesional, empresarial o institucional. Importes alquiler Local 28: Canon Locativo mensual: $380.000, expensas mensuales $41.600, Gastos de contrato: Honorarios: $684.000 + IVA, Sellado y timbrado en API del contrato: $136.800. Estudios de solvencia (averiguaciones de garantías): $170.500 (aproximadamente), Impuestos y tasas (valores a junio 2026) a cargo del inquilino 100% de la TGI Comunal: $26.591 y API: $4.400, Contrato mínimo 3 años con indexación trimestral por IPC, Primer mes de alquiler Bonificado. Garantías requeridas: 1 garantía propietaria( de cualquier parte del país) y 2 garantías laborales. En caso de NO contar con garantía propietaria se podría analizar el caso de presentar 5 garantías laborales (solicitante + 4 garantes). El complejo comercial Portal de Ki está sobre calles con pavimento. Cuenta con doble ingreso y dispone de baños compartidos, contando con divisiones para damas, caballeros y personas discapacitadas. Locales comerciales en el primer paseo comercial de Ibarlucea y zona. Portal de Ki se ubica sobre una de las esquinas más importantes de Ibarlucea. Como se ve en el plano cuenta con 34 locales en total, un conjunto de 2 plantas y otros de una planta, con una ocupación actual del 90% de ellos. Es el Único centro comercial en la zona con máxima conexión con Granadero Baigorria, Funes y Roldán, Luis Palacios y Ricardone. El proyecto se ubica a pocos metros de la comuna, frente a la plaza, a la iglesia y a la escuela, responde a una estrategia de máxima accesibilidad y captación de público, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. lo que favorece la integración con la comunidad. Además, su vecindad con barrios privados y barrios en desarrollo es fundamental, ya que atrae a un público con mayor poder adquisitivo y proyecta un crecimiento demográfico futuro. Tiene una variedad de importantes comercios e instituciones con un espacio interior con verde y juegos infantiles, bancos y forestación. Posee medidas muy variadas adaptables a multiplicidad de usos por sus amplias vidrieras y abierta circulación. Es un paseo agradable que invita al visitante a recorrerlo. El proyecto se basa en suplir las necesidades comerciales de Ibarlucea. Los rubros comerciales son elegidos en base a esta necesidad, éstos serán cubiertos por comerciantes experimentados de primera línea que cuenten con marcas de reconocida trayectoria. Portal de Ki no es sólo un paseo comercial, así como indica la palabra "KI" es una fuente de energía y crecimiento para toda la región. Este proyecto nace con la idea de construir un lugar diferente a lo conocido y crear un punto de encuentro entre las localidades de la zona. Portal de Ki es una apuesta al desarrollo comercial en Ibarlucea y logra acaparar al público de Rosario, con su ubicación cercana. De esa forma, se una opción más a las grandes superficies comerciales de Rosario, Alto Rosario, Portal y Fisherton Open Mall, al tiempo que busca competir con emprendimientos similares que se desarrollan en Funes y Roldán. Entorno: Comuna de Ibarlucea: se encuentra ubicada a 12 km al noroeste de Rosario, a 159 km de la capital provincial, caracterizada por sus barrios abiertos y cerrados sobre la ruta 34 nacional y 34 S que la atraviesan servicios de colectivos líneas 106, 35/9 y Güemes. Escuelas preprimaria, primaria y secundaria, también una sede de la UTN. Destacamento policial. Iglesia. Estafeta postal. No cuenta con hospitales de alta complejidad, solo con un SAMCo (Sistema para la Atención Médica de la comunidad). Pavimento: solo unas pocas cuadras de la localidad se encuentran pavimentadas, y se ubican donde se encuentra el centro de la misma. Actualmente se está llevando a cabo una planificación ampliar el trazado de calles pavimentadas. La mayor problemática que enfrenta la localidad de Ibarlucea reside en la falta de servicios principales: agua, gas y cloacas. Los únicos servicios que ofrece la comuna son la luz y la recolección de residuos y un contenedor para residuos verdes. En la comuna de Ibarlucea sus principales actividades económicas son la agricultura y la ganadería. Originalmente escrita Ibarlucea, debe su nombre a Rita Alcacer de Ibarlucea y a su hijo Juan Manuel de Ibarlucea quienes donan los terrenos destinados a ser Escuela, Juzgad... - KP530497 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Nicolas Garmendia VENTA CASA 3 DORMITORIOS - IBARLUCEA Te presento esta linda propiedad, ubicada en una de las zonas más tranquilas y en crecimiento de Ibarlucea Ideal para para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un entorno familiar. La casa está compuesta por living/comedor, con ventilación cruzada. Cocina semi integrada, tres dormitorios, uno en semipiso con placard; y un baño completo Además, incluye cochera para 2 autos, y jardín al frente. Zona residencial de casa bajas, segura y fácil acceso. A pocos minutos de Ruta 34 y con buena conectividad a Rosario. ideal, tanto para vivienda permanente como para inversión. SERVICIOS Electricidad por cooperadora. GAS envasado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Karina Finzi VENTA CASA 1 DORMITORIO PARA RECICLAR IBARLUCEA SANTA FE Propiedad ubicada sobre calle Emilio Battliana en zona residencial de Ibarlucea, con potencial de renovación y excelente ubicación estratégica cerca de ruta 34. Inmueble construido en 2005, con superficie total de 69 m² distribuidos en 49 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 15 m² descubiertos, emplazado en un amplio terreno de 297 m². Casa prefabricada con distribución compacta de 2 ambientes, compuesta por 1 dormitorio y 1 baño completo. Cuenta con cochera en el frente, ideal para estacionar vehículo. El terreno ofrece múltiples posibilidades de ampliación o reciclaje, representando una excelente oportunidad para inversores o primera vivienda. Estado general regular que requiere intervenciones menores. Actualmente cuenta con servicio de electricidad, lo que facilita su habitabilidad inmediata. Zona tranquila y forestada, con buena conectividad y acceso rápido a la ruta 34. Propiedad clasificada como apto profesional, con potencial para diversos usos residenciales o laborales. Se consideran ofertas y permutas, brindando flexibilidad en la negociación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Maximiliano Barreca VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS CON PARQUE EN IBARLUCEA Ingreso por portón y puerta principal, con cochera para 3 autos. A la izquierda, nos encontramos con un quincho con baño a adecuar. Seguido por un parque con espacio para pileta y acceso a la casa. Planta baja: desde la puerta de ingreso a la propiedad, nos encontramos con un muy amplio espacio de cocina, comedor y un pequeño living contra la ventana. Siguiendo hacia atrás, un amplio espacio para living/playroom con parrillero interno, con escalera hacia la segunda planta, acceso a un amplio baño y salida al patio con parrillero. Planta alta: recibidor y hall de las habitaciones, desde el cual accedemos a los tres cuartos y un baño. El dormitorio principal es muy amplio, en el cual se puede desarrollar un vestidor. Es una casa muy amplia, con espacios realmente muy cómodos. APTA CRÉDITO Superficie cubierta: 236 m2 Superficie semi-cubierta: 75 m2 Superficie total: 311 m2 Superficie de lote: 401 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOTE EN BARRIO CERRADO IBARLUCEA SOBRE CINCO LAGOS IBARLUCEA (FRENTE A LA RINCONADA) Un desarrollo urbano planificado, innovador y sustentable, ubicado en Ibarlucea. Encontrate en un lugar para vivir en la serenidad de la naturaleza. Un proyecto que cuenta con espacios planificados para cada momento de tu vida. A sólo 20 minutos de Rosario. 5 Barrios - 172 hectareas - 1600 lotes SERVICIOS Red de agua potable, alumbrado publico led, Boulevard de ingreso, red electrica subterranea, red de desagues cloacales, calle pavimentadas, sistema de seguridad, fibra optica subterranea, wifi en espacios comunes, ESPACIOS COMUNES: Juegos recreativos, lagos artificiales para deportes acuaticos, club house, co-working, piscina, quinchos completos, cantinas, vestuarios, cantina. OTROS SERVICIOS Centros educativos, club bancario (La sede ubicada en Ibarlucea cuenta con más de seis hectáreas destinadas a diferentes actividades deportivas, recreativas y sociales. En sus instalaciones, actualmente se practica hockey y cuenta con zona de vestuarios y bar), paseos comerciales En este caso ofrecemos un lote de 678m2, con salida directa al lago en un sector mas privado, con entrega prevista para abril de 2026, en sub-barrio Lago Manso Nota importante: Toda la información y medidas provistas por los propietarios, son aproximadas y deberán ratificarse con la visita al inmueble, la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la empresa ni al profesional interviniente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Información y fotografías no vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la escritura, boleto o cesión. - KP465854 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote N.º 250 en barrio cerrado – Ibarlucea Superficie: 1.050 m² Medidas: 17 m al frente, 25 m en el contrafrente, 50 m de fondo. Forma: Trapezoidal Ubicado dentro de un barrio cerrado consolidado, con seguridad privada 24 hs, piscina, canchas deportivas, club house y espacios verdes. Excelente entorno natural y tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana, con rápido acceso desde Rosario. Precio: u$s 100.000 - KP417996 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Karina Finzi CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO SCUBA FIELD IBARLUCEA Propiedad de excelente construcción ubicada en Ibarlucea, sobre Ruta Nacional A012, con una superficie total de 2025 m² y una edificación de 170 m² estratégicamente distribuidos. Casa construida en 2014 con terminaciones de alta calidad, diseñada para quienes valoran espacios amplios y funcionales. La distribución incluye un dormitorio principal en suite de 16 m² con antebaño, dos dormitorios secundarios de 10 m² cada uno, living de 16 m², cocina-comedor integrado de 28 m² con vista panorámica al jardín. Características destacadas: galería de 36 m² para dos vehículos, pileta de hormigón de 50 m², quincho semicubierto de 30 m², cuarto de guardado de 24 m² con potencial de ampliación. Equipamiento de primer nivel con 4 aires acondicionados, excelentes aberturas y parque con árboles maduros. El terreno de 45 x 45 metros ofrece amplitud y privacidad, con jardines perfectamente mantenidos y espacios exteriores ideales para recreación familiar. Propiedad en estado impecable, lista para ingresar, con todas las comodidades para una vida confortable en un entorno privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicada en Ibarlucea, con doble ingreso por calle Rioja y Ruta 34S, entre las calles Pedro Ulloa y Los Olivos, esta propiedad combina estilo, funcionalidad y una ubicación estratégica a minutos de Rosario. Con acceso directo a las principales arterias que conectan con el centro, Fisherton y zona norte, y cercana a colegios, centros comerciales y espacios recreativos, es ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. La vivienda se desarrolla en una planta con un diseño pensado para el confort: gran living con cocina integrada, isla y barra, comedor con vistas al jardín y toilette de recepción. Cuenta con 3 dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, jacuzzi interior y salida al parque. Los otros dos dormitorios son amplios y luminosos, con un baño completo compartido. El entrepiso ofrece un estar íntimo o área de trabajo, con pisos de madera entablonada que suman calidez a los ambientes. En el exterior, el disfrute está garantizado: galería techada con parrilla, pileta con solárium, jacuzzi exterior, cochera para dos vehículos y entorno parquizado con palmeras. Una casa que invita a vivir cada rincón, en un entorno natural y con detalles de calidad.

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto: Carlo Scardilli Vasconcellos VENTA - FINANCIACION Casa ubicada en Country Club Logaritmo, construida sobre un lote de 600 m2 con forestacion. Propiedad desarrollada en 2 plantas: En planta baja cuenta con: - Amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora. - Lavadero con amplio espacio de guardado - Despensa - Dormitorio con Vestidor - Baño completo con bañera Exterior: - Pileta de material con borde infinito - Galeria con parrillero - Plaza con juegos infantiles - Espacio verde no edificable en su fondo Planta alta: - 2 Dormitorios con placares de piso a techo - Baño completo con antebaño - Escritorio - Balcon aterrazado al contra frente con vista a espacios verdes Terminaciones de calidad como aberturas A30 con DVH, equipos de aire acondicionado y calefactores, cortinas rollers, etc. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles. • Ubicación: El Country Club Logaritmo que se encuentra sobre el km 4 de la ruta 34, en la ciudad de Ibarlucea, con acceso rápido hacia Av. Circunvalación, a tan solo 20 minutos del centro de Rosario. La propiedad se encuentra en el lote 12, calle Los pumas entre el Ceibo y Liquidambar. Coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

 Casa en Venta en Fincas de iBarlucea – 3 Dormitorios con Pileta Propiedad ubicada en Fincas de IBarlucea, ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y calidad de vida a minutos de la ciudad. La casa cuenta con:   3 dormitorios   Cocina comedor amplia y luminosa   Galería ideal para disfrutar todo el año   Parrillero   Pileta con solárium   Gran espacio verde Entorno natural, seguridad y excelente distribución, pensada para vivir y disfrutar en familia.   Opcional lote lindero, ideal para ampliar parque, proyectar segunda construcción o inversión a futuro. Consúltame para más información, planos y coordinar visita. Una propiedad que realmente vale la pena conocer Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

CASA EN VENTA, 3 DORMITORIOS, GRAN JARDIN VERDE Y PISCINA , EN IBARLUCEA. Planta Única: - Amplio living comedor. - baño/toilette de recepción - Cocina completa con muebles de bajo y alto mesada. Barra desayunador. - Lavadero - 3 dormitorios, todos es suite - placares empotrados en todos los dormitorios Exterior: - Galería con parrilla - Jardín parquizado con arboles - Piscina Observación: Casa en excelente estado, en el centro de Ibarlucea.  Fácil acceso a zonas comerciales de Ibarlucea. Doble ingreso a la propiedad. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Calle Entre Ríos 4312. Barrio Las Magnolias. Garita 4. Ibarlucea. Casa desarrollada completamente en P.B. Sobre un terreno de 11,86 x 38 m. Pileta de 7 por 4 m. Galería 10 x 5 m. Cocina comedor, dormitorio, baño, salón de 7 x 3.5 m, baño. - KP89094 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EN VENTA-CASA DE DOS DORMITORIOS- IBARLUCEA  Propiedad ubicada en zona urbana. Triple ingreso por garage cubierto, living/comedor y cocina separada con vista a los jardines.Cuenta con dos dormitorios amplios, baño con ante baño, cuarto de lavado,  Garage cubierto con portón eléctrico. En todos sus ambientes se aprecia su perfecta ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con una excelente calidad constructiva con paredes de 30cm las cuales soportan construcción en altura. Aberturas con DVH que brinda una eficiencia térmica y acústica única. Griferías FV, sanitarios Ferrum y pisos en granito natural. Jardín parquizado y arbolado con estacionamiento exterior para varios vehículos. Zona completamente urbanizada. A 100mts de calle 25 de mayo, por la cual podemos acceder a la ruta 34 y tener un fácil acceso a las ciudad más reconocidas de la zona, entre las cuales podemos mencionar Rosario (5 minutos), San Lorenzo (8 minutos). Fácil acceso a autopista Rosario Santa fe. Escrituración inmediata. Planos y final de obra aprobados.

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto: Gonzalo Julián Carrara Casa en construcción de 2 plantas en Ibarlucea, ubicada sobre calle en cul de sac, ideal para quienes buscan tranquilidad y entorno verde. Desarrollada sobre un terreno de 480 m², la propiedad ya cuenta con una estructura sólida y un avance de obra que permite proyectar una vivienda moderna, funcional y con excelente conexión con el exterior. En planta baja se plantea un amplio espacio social con grandes aberturas hacia el jardín, generando mucha luz natural y una integración total con el verde. En planta alta, el proyecto permite desarrollar dormitorios cómodos con buena ventilación. El lote se destaca por sus dimensiones y su fondo libre, ideal para sumar galería, pileta o espacio de recreación. Ubicación en crecimiento, a pocos minutos de Rosario, con el equilibrio justo entre naturaleza y cercanía urbana. Terreno: 480 m² Casa en construcción 2 plantas Entorno tranquilo (cul de sac) pileta proxima a colocar Ideal tanto para vivienda propia como para inversión y terminación a medida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 - Contacto: Ivan Marnich Esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 200mts, que se distribuye de la siguiente manera: En la planta baja alfrente, se ubica el primer departamento con un dormitorio y patio de uso exclusivo. En la planta baja atras, se encuentra otro departamento con dos dormitorios, cocina/comedor y patio exclusivo. Ademas cuenta con galeria cubierta para guardado de hasta 2 vehiculos. En la planta alta alfrente, tenemos el ultimo departamento mas amplio que cuenta con dos dormitorios, cocinacomedor, y patio descubierto luminoso y con ventilacion cruzada. Todas las unidad disponen de parrilleros indendientes por unidad. Esta propiedad es ideal para generar rentas rapidas. Se escuchan propuestas de contado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Lote en venta en Barrio Cinco Lagos: una oportunidad para proyectar tu casa soñada en un entorno de tranquilidad y naturaleza. Este terreno cuenta con 450 m² , el espacio ideal para diseñar una vivienda cómoda, áreas al aire libre para disfrutar. Ubicado dentro del barrio Cinco Lagos, combina vida relajada y estilo, perfecto para quienes buscan un cambio de aire, invertir o iniciar un proyecto familiar con proyección. Si estás pensando en construir con visión a futuro, este lote es tu punto de partida. Coordiná una visita y conocé el potencial de tu próximo hogar. Sofía Cicchitti Inmobiliaria. Desde 2008 en el mercado. - KP526171 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Unidades de 111 m² totales con un grado de avance superior al 85%. Excelente ubicación "antes del arco", Ybarlucea Superficie Exclusiva: 111 m² . 75 m² cubiertos y 36 m² descubiertos entre cochera y patios por cada unidad Distribución pensada para hasta 3 dormitorios y 2 baños Ingreso por portón al frente con cochera exclusiva. Propuesta diseñada para inversores o familias que buscan ingresar a un valor de costo y personalizar las terminaciones finales. Valor por Unidad Individual: USD 40.000. Valor por Bloque Completo (3 Unidades): USD 110.000 (Oportunidad para rentistas corporativos). Posibilidad permuta y financiación. Amplio living-comedor integrado a la cocina (se entrega con amoblamientos). Baño completo con ducha y artefactos instalados. Acceso por escalera principal a un dormitorio con espacio previsto para un segundo baño o escritorio/home office. Patio intermedio que brinda excelente iluminación y ventilación cruzada. Desde allí, una segunda escalera conduce a otra habitación en planta alta. Una tercera habitación (ideal dormitorio o sala de estudio) con salida directa a un patio trasero de 7,5 metros. Terminaciones y Servicios: Techos de losa de H°A° y cubiertas de chapa acanalada sobre estructura metálica con aislante térmico y tirantería de madera interior. Instalación de agua completa con tanque en altura y bomba. Pisos cerámicos. Energía y Gas: Preinstalación eléctrica completa (cañería corrugada embutida). Instalación de gas preparada para conexión a red o tubos, con salida reglamentaria al frente. Entrega: Etapa estructural y gruesa al 100% finalizada (aberturas, amoblamiento de cocina, pisos, artefactos de baño y escaleras instaladas). Biodigestores. A cargo del comprador: Terminaciones en techos de losa, cableado eléctrico, revoque fino en patio interno/posterior, canaletas y pintura general. - KP514056 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Descubrí el lugar perfecto para impulsar tu emprendimiento en Ibarlucea! Este local comercial representa una oportunidad inigualable, gracias a su ubicación estratégica que te garantiza visibilidad y accesibilidad. Con un espacio cubierto de 74 m², más un patio de 14 m², podes diseñar el ambiente comercial que siempre imaginaste. Este espacio es el escenario ideal para hacer crecer tu negocio en una comunidad que no para de expandirse. Con un entorno dinámico y prometedor, este local promete ser el núcleo de tus éxitos futuros. Pensado para adaptarse a tus necesidades, No dejes escapar esta oportunidad única de forjar un futuro próspero en un espacio con tanto potencial. Vení a conocerlo y proyectá un nuevo capítulo en el corazón de Ibarlucea. - KP393304 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario