2.942 casas en venta en Ramallo, Belgrano

Casa de 5 Ambientes sobre Lote Propio con Doble Cochera | 302 m² Cubiertos | Saavedra Sólida residencia de 302 m² cubiertos sobre lote propio, diseñada por una reconocida arquitectura de fines de los años 80. Con amplios ambientes, excelente calidad constructiva, doble circulación y una distribución pensada para disfrutar cada espacio, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y una ubicación estratégica en Saavedra. La casa se desarrolla en varios niveles. En la planta principal cuenta con un amplio living-comedor en desniveles, sala de estar, techos altos de diseño, gran cocina totalmente equipada con comedor diario, patio con parrilla, toilette de recepción y entrada de servicio. En el primer piso se encuentra un escritorio tipo loft con vista al living y salida al balcón, la suite principal con balcón al frente y baño de diseño con detalles en mármol, además de dos amplios dormitorios con placard y salida a un segundo balcón, acompañados por un baño completo. En el segundo piso dispone de lavadero, sala de máquinas, terraza y un amplio balcón terraza. En el subsuelo ofrece una cómoda cochera cubierta para dos vehículos, dependencia de servicio con baño y ventilación natural. Como diferencial, posee una escalera de servicio que conecta todos los niveles sin interferir con los espacios principales. Ubicada en un tranquilo barrio residencial de casas bajas, a solo dos cuadras de Av. Balbín, muy cerca del Parque Sarmiento y de Av. Donado, combina la tranquilidad del entorno con una excelente oferta de comercios, colegios y servicios. Cuenta con rápido acceso a General Paz y Panamericana, además de encontrarse próxima a la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre y a numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Por su calidad constructiva, amplitud, diseño y ubicación, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una casa lista para disfrutar. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. -- Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo Tel: 4777-0011 / 4771-8400 cont----@sabatiniprop.com.ar TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Una casa de autor que celebra la luz y el verde: arquitectura contemporánea con doble altura, patios internos vidriados y una impronta minimalista en piedra, madera y vidrio. Pensada para vivir y trabajar, con espacios flexibles, terminaciones de gran calidad, tecnología domótica incorporada, amplia terraza, ascensor y un gran jardín. Diseñada por un reconocido arquitecto y realizada por una constructora de primer nivel. Características generales. - Ambientes: 6 dormitorios, cinco de ellos en Suite; Living-Comedor; Playroom; Cocina con área social; Quincho con baño; Escritorio; Área de invitados, Taller, 6 cocheras (2 cubiertas, 2 semi-cubiertas y 2 descubiertas), Lavadero y Dependencia de servicio con baño. - Pisos de grandes placas en el área social y símil madera en los privados, que aportan continuidad y calidez Planta Baja - Hall de recepción a doble altura, bañado por luz cenital, con canteros interiores que llevan la naturaleza al corazón de la casa - Escalera escultórica flotante y pasarelas vidriadas; ascensor que conecta todos los niveles - Gran living apaisado con biblioteca a medida y ventanales de piso a techo que integran el exterior. - Comedor principal con salida a galería y circulación fluida hacia los demás ambientes. - Cocina de chef con isla y barra de desayuno, hornos empotrados, gran capacidad de guardado y comedor diario; acceso directo al exterior. - Estar diario junto a la cocina, ideal como núcleo de reunión. - Quincho con parrilla y gran mesa para hacer grandes eventos. - Despensa/Bodega con espacio para heladera y freezer. - Dependencia y lavadero con acceso a patio interno,. Primer piso. - Suite principal de dimensiones excepcionales con salida a terraza privada, sector de escritorio y vista abierta al jardín. - Baño principal estilo spa con doble bacha, ducha, ducha escocesa y sector de hidromasaje. - Gran vestidor con carpintería a medida en madera, iluminación embutida y organización por módulos. - 5 Dormitorios en suite + un dormitorio adicional. Segundo Piso. - Ideal para área de invitados. - Sala de estar/cine con proyector y baño completo. - Amplio playroom - Gran tamaño de baulera. - Posibilidad de armar un gran escritorio. - Ambiente para tener un taller. - Excelente terraza perimetral en deck con vistas abiertas, perfecta para reuniones. - Huerta de hidroponia/invernadero. Detalles de categoría: - Muros en piedra, carpinterías DVH de excelente calidad , con 100% de los cristales con laminados de seguridad/templados, iluminación embutida. - Climatización Individual frío/calor por conductos con equipos VRV/VRF (Toshiba) - Tecnología de domótica implementada en toda la propiedad para mayor seguridad y confort. - Ascensor de acero inoxidable con gran tamaño. - Calefacción por losa radiante regulable en cada ambiente con caldera exclusiva. - Equipo generador de electricidad instalado alimentado por gas de red y con arranque automático, trifásico y con capacidad para alimentar el 100% de la operación en forma continua. - Cámaras instaladas en toda la propiedad con seguimiento via monitor centralizado in-house o remoto con tecnología domótica incorporada. - Persianas antivandálicas con tecnologías domótica incorporada. - 3 Hornos empotrados; uno a gas y dos eléctricos Combi con Vapor.(KitchenAid) - 2 anafes uno a gas, otro eléctrico con tecnología de inducción (KitchenAid) con campana de extracción de humos con extractor - 2 parrillas, una a leña y otra a gas (Weber). - Audio: Parlantes Yamaha embutidos en cielo raso. - Jardín parquizado con riego automatizado; pileta con solárium preparada para climatizar. - Pileta con revestimiento aquavations, con borde infinito e iluminación RGB. Una propuesta única por su escala, diseño y conexión con la naturaleza, lista para disfrutar en cada estación. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

UNICA EN EL BAJO DE VICENTE LOPEZ5 DORMITORIOS MAS ESCRITORIO/ESTUDIO EXCELENTE JARDÍN Y PISCINA MEDIDAS DEL LOTE: 8.66M x 41.34M SUPERFICIE DEL LOTE: 358M² SUPERFICIE CUBIERTA: 305M² Retiro al frente con espacio para guardar un vehículo. PLANTA BAJA: Ingreso principal con sector de recepción muy luminoso, con conexión directa al living principal. Un espacio amplio, con buen ingreso de luz y vistas a un patio interno que aporta una visual súper linda al espacio social. El salón comedor, con un piso damero original se conecta al área social principal a través de un ingreso con puertas que permiten individualizar este ambiente. A su vez, el comedor principal conecta con la cocina de disposición lineal y enfrentada, cuenta con gran espacio de trabajo y guardado, para que puedas disfrutar de forma cómoda y práctica este espacio. En planta baja, junto al ascenso de las escaleras se encuentra un toilette de recepción, y un espacio de guardado muy amplio, debajo de las escaleras. Ocupando todo el contrafrente se encuentra la sala de estar, y el comedor diario. Ambos espacios cuentan con vistas al jardín y pulmón verde. En el jardín se destaca el verde, la piscina y el gran espacio libre que se complementa con un semi cubierto donde se encuentra el sector de parrilla, con barra y mesada de trabajo. PRIMER NIVEL: En este piso, se encuentra al frente la habitación en suite, un espacio realmente cómodo, grande y funcional que tiene mucho espacio de guardado, baño en suite compartimentado y jacuzzi para dos personas y además un sector de escritorio. Dos dormitorios tienen vistas al jardín, lo que embellece cualquier visual, entre estos dormitorios se encuentra un baño completo. En esta misma planta hay dos dormitorios más, también con dimensiones cómodas que comparten un segundo baño completo muy luminoso y ventilado. El pasillo de distribución es realmente amplio, cuenta con espacio para proponer un lugar de escritorio o estudio. SEGUNDO NIVEL: En este ultimo nivel, se encuentra una habitación extra con vistas al contrafrente y el lavadero completo con acceso a la terraza que realmente es muy grande, tiene mucho potencial y versatilidad. Esta planta, cuenta además con una habitación de servicio completa.  En el jardín, ubicado al fondo del lote se encuentra un baño completo con ducha, ideal para los días de verano donde necesitas estos servicios extra junto a la piscina. También un cuarto tipo bodega, deposito o galpón ideal para el guardado de las herramientas, mantenimiento o artículos de jardinería. La propiedad se embellece a través de su fachada de estilo Colonial Español, realmente única. Además aporta los metros cubiertos necesarios para que cada integrante de tu familia tenga su espacio y privacidad. El jardín y la piscina complementan a la perfección esta casa para convertirla en ese hogar que tanto buscaste.  Podría tomar en parte de pago algún departamento según la necesidad. ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Estupenda Casa Remodelada sobre doble Terreno (22 m de Frente). En Vicente López. Desarrollada en Tres Plantas con muy buen diseño y excelente calidad de construcción. Doble circulación y muy bien mantenida. Planta Baja: Hall de Recepción, Doble living y comedor en desnivel, Toilette de recepción. Gran cocina comedor con isla (queda la Heladera y Cocina industrial) con vista al Jardín. Galería, Jardín, Riego, Pileta Climatizada, Solarium. Sector de Parilla con bar, Barra de apoyo y segundo Toilette. Y Family. 1 Dormitorio en Suite o escritorio con salida al jardín. Dependencia de Servicio completa y lavadero. Primer Planta: Muy buen dormitorio principal, gran baño en suite con doble bacha, dos vestidores y otro dormitorio con baño en suite. Segunda Planta: Dos Dormitorios que comparten un baño completo con Yacuzzi y vestidor. Subsuelo: Posibilidad de Cava , Sala de Música, Playroom, microcine , etc. Y sala de Maquinas. Calefacción por radiadores con Caldera y Agua Caliente individual con 2 termotanques. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

UNA OPCIÓN ÚNICA EN EL BAJO DE VICENTE LÓPEZ EXCELENTE JARDÍN Y PISCINA GRAN UBICACIÓN MEDIDAS DEL LOTE: 30M/32.50M x 26.90M/26.60M SUPERFICIE DEL LOTE: 804M² SUPERFICIE CUBIERTA: 690M² PLANTA BAJA:El ingreso principal da la bienvenida a un amplio hall que conecta, hacia la izquierda, con el sector social de la casa. Allí se desarrolla un elegante living de recepción con vistas al frente, acompañado por un toilette de cortesía. Integrado de manera armónica se encuentra el comedor principal y un cómodo sector de TV, ambos orientados hacia el jardín, disfrutando de una vista abierta al verde que aporta una sensación única de tranquilidad y privacidad. El living cuenta con un hogar a leña que se convierte en el protagonista del ambiente, brindando calidez y un carácter especial durante todo el año. Con doble circulación y completamente reciclada, la cocina fue diseñada para convertirse en el corazón de la casa. Su gran isla central ofrece amplitud, funcionalidad y un excelente espacio de encuentro, conectándose de manera directa con la galería y el sector de parrilla. Es un ambiente pensado para compartir con familia y amigos, permitiendo cocinar sin perder el contacto con quienes disfrutan del exterior. Todo este espacio se integra visualmente con el jardín a través de nuevas aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), que aportan mayor confort térmico y acústico. PRIMER NIVEL: La planta alta se organiza a partir de un amplio y cómodo hall de distribución que conecta todos los dormitorios. La suite principal y una segunda suite disfrutan de privilegiadas vistas hacia el jardín, un verdadero pulmón verde que aporta privacidad y un entorno difícil de encontrar en la zona. Completan este nivel dos dormitorios de excelentes dimensiones con vistas al frente, que comparten un baño completo. Al igual que en la planta baja, las aberturas fueron renovadas, mejorando significativamente el confort y la eficiencia de toda la planta. EXTERIOR: El jardín es, sin dudas, uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Rodeado de una frondosa vegetación que garantiza privacidad durante todo el año, ofrece distintos espacios para relajarse, disfrutar al aire libre o reunirse con amigos y familia. Cada rincón fue pensado para aprovechar al máximo el entorno, convirtiéndolo en un verdadero oasis dentro del Bajo de Vicente López. SUBSUELO: El subsuelo sorprende por su versatilidad y dimensiones. Cuenta con espacio para varios vehículos, un consultorio o escritorio con ingreso independiente desde la calle, un departamento de servicio y una cancha de squash con medidas reglamentarias que actualmente funciona como gimnasio. Un nivel con enorme potencial para adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades. UBICACIÓN: Ubicada en una de las zonas más exclusivas y buscadas del Bajo de Vicente López, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía inmediata a la Ciudad de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de calles arboladas, excelentes accesos, una amplia oferta gastronómica y la cercanía al río, logrando un equilibrio ideal entre naturaleza, privacidad y vida urbana. Es un barrio elegido por quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. ESPERAMOS SU CONSULTA!. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

NUÑEZ - CASA - VENTA - 4 Dormitorios en Suite + Dep. Servicio  Impresionante casa en el barrio de Nuñez, en 4 plantas. Se ingresa por planta baja a un Living de generosas dimensiones que comunica con la cocina y el Jardín. En primera planta se encuentran los cuatro dormitorios todos en Suite, uno de ellos con vestidor y jacuzzi. Dos de ellos dan al frente con balcón y los otros dos al contrafrente también con balcón. En la segunda planta se encuentra el altillo, lavadero, dormitorio de servicio, playroom y la terraza. Garage en Subsuelo con capacidad para 3/4 autos, cuarto para despensa y baño. La propiedad cuenta con 6 Aire Acondicionado, calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. PROPIEDAD FAVORECIDA POR EL NUEVO CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO FRENTE: 8.66M FONDO: 30.14M SUPERFICIE TOTAL : 261M2 CORREDOR MEDIO (31.20M de ALTURA) PARA CONSTRUIR APROX 2500M2 Digno de ver, llame para consultar y coordinar visita!! PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Casa en Venta en Florida, Vicente López - Refaccionada !!  Ubicada en una de las zonas más buscadas de Florida, Vicente López, a solo dos cuadras de Avenida Maipú y a menos de diez cuadras de la Quinta Presidencial de Olivos, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelente ubicación. La casa cuenta con un primer jardín al frente, con espacio para estacionar autos tanto en el interior como en el exterior. En planta baja, un amplio living comedor recibe con luz natural y conecta con un toilette de recepción, la cocina y el área de servicio. En la planta alta se ubican cuatro dormitorios, todos con placards empotrados. Dos de ellos dan al frente, incluyendo la master suite con baño privado y salida a un balcón. Los otros dos dormitorios tienen vista al jardín; uno de ellos con acceso a una terraza privada, que se conecta al jardín mediante una escalera. Además, la planta cuenta con un baño completo adicional. El jardín, con orientación norte, garantiza sol durante todo el día y ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia. Posee una piscina y, al fondo, un quincho techado con parrilla. Una propiedad con gran potencial, sólida construcción y espacios amplios en una ubicación inmejorable. Agendá tu visita! Salaya Romera CMSI 3977

OPORTUNIDAD APTO CRÉDITO - ÚNICA EN EL BAJO DE VICENTE LÓPEZ POSIBILIDAD DE TOMAR EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO POR LA ZONA UBICACIÓN PRIVILEGIADA PROX A COLEGIOS MEDIDAS DE TERRENO: 13.36 x 21/25 MTS. SUPERFICIE DE TERRENO: 311M² SUPERFICIE CUBIERTA: 324M² Ubicada en una de las zonas más codiciadas del Bajo de Vicente López, sobre la tranquila calle Madero al 700, se encuentra esta casa de sólida construcción de los años 50. Ideal para quienes buscan una propiedad a de estilo con posibilidades de renovación. La propiedad se despliega en un terreno ancho con jardín y patio trasero, ofreciendo espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre. Uno de los grandes atractivos es su quincho cubierto, equipado con parrilla, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Al ingresar a la vivienda, un escritorio independiente brinda privacidad y funcionalidad para quienes trabajan desde casa o desean un espacio de estudio. Amplio living comedor con vistas al frente con sol de mañana, conectado a una galería cubierta, el sector más utilizado de la casa, con sol toda la tarde y la mejor vista al jardín. Toilette de recepción. Cocina separada con espacio para comedor diario, también conectada a la galería y patio, además junto a una práctica despensa o bien posibilidades de ampliación. El jardín divino con excelente entorno, quincho vidriado con parrilla. Baño y depósito/espacio de guardado exterior. En planta alta nos recibe un hall distribuidor, tres habitaciones muy amplias, la principal en suite con su propio escritorio con salida a un balcón aterrazado que ocupa todo el frente, las mejores vistas y sol de mañana. Segundo dormitorio al frente y tercero con vista al jardín. Además otro baño completo con ventilación natural. La casa también cuenta con una doble circulación con área de servicio independiente compuesta de dos dormitorios, un baño completo y salida a un balcón terraza donde se encuentra el lavadero y acceso al jardín. Estos ambientes podrían integrarse al resto de la planta para ampliar habitaciones. Garage cubierto para tres autos. Calefacción por radiadores. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con carácter, en una ubicación inmejorable rodeada de colegios prestigiosos como el San Gabriel, Saint Gregory´s y Michael Ham. Además a cinco cuadras de la estación de tren Vicente López ramal Retiro-Tigre y su centro comercial y a tres cuadras de la Av. Libertador. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

CASA DE DOBLE FRENTE | EXCELENTE JARDIN CON QUINCHO Y PILETA EN COGHLAN PLANTA BAJA: Ingreso por living con chimenea y vista al frente - Sala de TV con salida a contrafrente - Comedor independiente con ventanales en los laterales - Cocina independiente - Comedor diario - Despensa - Dependencia de servicio - Baño de servicio - Jardín con pileta - Quincho con cocina, parrilla a leña, oficina y toilette  ENTREPISO: Suite con vestidor y amplio balcón/ terraza con vista contrafrente - Baño completo en suite - Dormitorio con toilette PRIMER PISO: Hall de distribución con placard integrado - 2 Dormitorios con vista al frente (1 con Balcón) - Dormitorio con vista frente/ contrafrente y balcón - Baño completo con entre baño - Escritorio/ posible sexto dormitorio SEGUNDO PISO: Lavadero - Terraza con deposito DETALLES:  - Cocina y comedor refaccionados  - Agua caliente por termotanque a gas y calefón a gas - Dos entradas de agua corriente - Calefacción por radiadores a gas  - Tuberías de radiadores actualizados - Chimenea a gas  - Aires acondicionados (Frio y Frio/calor) en mayoría de ambientes - Quincho con techo de losa - Anafes a gas y hornos eléctricos - Conexión a lavavajilla y lavarropa - Alarmas con sensores de movimientos - Suelos de robles en planta baja y pinotea - Aberturas de acero y madera (Cedro macizo lustrado) - Excelente ventilación natural SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Terreno: 402m2 - Cubierta: 350m2 - Frente: 17,37m2 - Fondo: 27,79m2 GASTOS: - ABL $129.000 - ABL $134000 - AYSA $ 21.000 - AYSA $ 42.000 UBICACIÓN: Tronador al 2700 (Entre Nahuel Huapi y Dr. Pedro Ignacio Rivera).En el tranquilo barrio de Coghlan. Tan solo a 1 cuadra de Estación Coghlan y 400mtrs de Estación Drago. Con cercanía a Hosp. Pirovano y salida a Av. Congreso, Av. Goyeneche y Av. Monroe. Visitas sólo acompañados con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

CASA EN VENTA EN VICENTE LÓPEZ – 3 HABITACIONES + DEPENDENCIA, GALERIA, JARDÍN, PILETA Y COCHERA Excelente ubicación en Vicente López, entre Av. del Libertador y Av. Maipú. A solo 5 cuadras de Av. Maipú y 2 cuadras de Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Vicente López. Próxima a colegios, comercios y excelentes medios de transporte: colectivos, tren y Metrobus. Casa de época desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de aproximadamente 9 x 25 metros, con todos sus ambientes exteriores y muy luminosos. PLANTA BAJA  Living al frente, con ventana a pequeño jardín delantero.  Cocina integrada al comedor, con salida directa al jardín principal (trasero).  Habitación en planta baja con aire acondicionado.  Baño completo con doble acceso: desde la habitación y desde el pasillo.  Amplio jardín de aproximadamente 10 metros de fondo.  Pileta tipo riñón de fibra.  Galería y parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. Dependencia de servicio que hace también de lavadero, con baño de pileta. Este lugar es un espacio ideal para armar escritorio independiente de la casa.  Cochera cubierta para un auto, con portón levadizo. PRIMER PISO  Dos habitaciones luminosas.  Baño completo  Una de las habitaciones cuenta con vestidor y salida a terraza.  Pisos de alfombra. La propiedad cuenta además con baulera. Las habitaciones tienen potencial para integrar baños en suite. Escribinos para obtener mas informacion y coordinar una visita !! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO2332429 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

UNICA POR SU TERRAZA3 DORMITORIOS - MUY LUMINOSA  EXCELENTE UBICACIÓN MEDIDAS DEL LOTE: 16.14M x 14.05M SUPERFICIE DEL LOTE: 225M² SUPERFICIE CUBIERTA: 289M² Espacio cubierto para hasta cuatro vehículos.  PLANTA BAJA: Con ingreso para varios vehículos, en el sector izquierdo de la planta baja tenemos un garaje cerrado para dos vehículos y un pequeño deposito y sala de maquinas. Al lado derecho tenemos un espacio también cubierto, pero en este caso abierto que se utiliza hoy día como espacio de encuentros, conectado con el jardín y el sector de spa, que se compone de un sauna y un jacuzzi al aire libre. Este espacio se conecta con un espacio cerrado y de descanso que conecta a su vez con la cocina en el primer piso. En la planta baja también se encuentra un baño que asiste a todo este espacio.  El ingreso al primer piso, se encuentra al centro de la planta baja, con unas escaleras de madera que embellecen el espacio.  PRIMER NIVEL: En esta planta, nos recibe un espacio de distribución a los ambientes, con vistas al frente y contrafrente en altura, este piso se caracteriza por tener un hermoso ingreso de luz natural y ventilación. Living principal, y comedor principal a la derecha de la planta, con un hogar súper funcional que aporta calidez al ambiente. Al lado izquierdo de la propiedad se encuentra la cocina, el comedor diario y el acceso antes mencionado al espacio de descanso que se conecta con el sector de spa. SEGUNDO NIVEL: Con una distribución muy funcional, del lado izquierdo de esta planta se encuentra la suite principal, con espacio de vestidor y su baño, también cuenta con su balcón privado. Del lado derecho tenemos los otros dos dormitorios, de grandes dimensiones que comparten un baño completo. Por esta misma planta encontramos el acceso a la terraza.  TERRAZA: En esta ultima planta encontramos el sector de parrilla y galería con su baño, con un gran espacio descubierto que ocupa casi toda la superficie del lote, ideal para tus reuniones con familiares y amigos. Esta terraza cuenta con unas vistas súper lindas al pulmón de manzana y al campanario de la parroquia San Gabriel.  **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

ESPECTACULAR CASA REMODELADA EN DOBLE TERRENO INMEJORABLE JARDÍN CON GALERÍA Y PILETA CALEFACCIONADA ZONA RESIDENCIAL EN EL BAJO DE VICENTE LÓPEZ ACEPTA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO MEDIDAS DEL TERRENO: 20,30/20,10 x 40,79/44,72M SUPERFICIE TERRENO: 858M² SUPERFICIE CUBIERTA: 374M² Imponente propiedad desarrollada en tres plantas. Detalles de diseño y calidad constructiva, tanto en la distribución en planta como en la elección de los materiales utilizados. Excelente estado de conservación. Retiro al frente con espacio para varios autos con doble garage cubierto por portón automático. • Planta baja: Hall de recepción con placard. Living comedor con doble altura en desnivel. Toilette de recepción. Cocina completa con isla y vista hacia el jardín. Comedor diario con conexión in-out hacia muy linda galería.  Espectacular jardín con pileta y jacuzzi incorporado con calefacción independiente. Cuarto exterior con baño. Sector de parrilla con bar, barra de apoyo con bacha y segundo toilette. Dormitorio o escritorio con salida hacia el jardín con baño completo.  Área de servicio con dependencia, baño y lavadero. • 1ra. Planta: Amplio dormitorio principal con vista al jardín, baño en suite con doble bacha, gran vestidor y otro vestidor secundario. Segundo dormitorio con otro baño completo en suite. • 2da. Planta: Dos habitaciones que comparten un baño completo con jacuzzi. Vestidor. Subsuelo con gran espacio para armar tipo play-room o lugar de guardado. Sala de máquinas. Calefacción por radiadores. Una casa perfecta que reúne todo lo que uno busca, lista para habitar. Zona residencial de categoría con entorno tranquilo y arbolado. ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Ubicada en la prestigiosa zona de Florida, Vicente López, esta casa ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad en uno de los barrios más codiciados de G.B.A. Zona Norte. A solo dos cuadras de la Avenida Maipú, la propiedad combina comodidad y una ubicación privilegiada. Con un total de 170 m2 de superficie y 135 m2 cubiertos, esta casa de dos plantas está diseñada para satisfacer las necesidades de cualquier familia. Al ingresar por el comedor, se encuentra un espacio acogedor que lleva a una cocina funcional y un comedor diario, perfecto para las reuniones familiares. La casa cuenta con tres dormitorios, un baño completo y un toilette, proporcionando confort y privacidad. El exterior ofrece un comodo jardín con parrilla, Además, dispone de un garage cubierto para un auto. La terraza transitable alberga un lavadero y un tercer dormitorio, ampliando las posibilidades de uso. La propiedad ha sido parcialmente reciclada hace aproximadamente 10 años, manteniendo su estilo moderno y atractivo. La orientación noroeste garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes. SALAYA ROMERA Propiedades Sucursal Puerto de Olivos. CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Eduardo Madero | Casa estilo Neotudor con Gran Potencial - Para actualizar  Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Vicente López, a solo 3 cuadras de Av. del Libertador, el centro y estación de tren de Vicente López. Esta propiedad de estilo Neotudor simplificado (construida en 1960) es una pieza arquitectónica icónica en Vicente López, reconocible por su imponente frontón puntiagudo y sus postigos verdes. Es una oportunidad ideal para quienes buscan una casa con estilo propio y materiales nobles para modernizar a su gusto. * Encantador jardín frontal de 24 m2 con cochera cubierta. * Planta Baja: Recepción en hall con pisos damero. Destacado living comedor con pisos de roble de Eslavonia, muy luminoso y con vistas al jardín. Cocina con isla central y toilette. * Primer Piso: 4 dormitorios de generosas dimensiones que conservan la calidez de la época y 2 baños completos. * Segunda Planta: Espacio versátil que incluye 2 dormitorios extra, baño de servicio y un gran playroom, ideal para un estudio privado o área recreativa. Exterior y Servicios: * Jardín propio con arboleda de 84m2 al contrafrente con galería y parrilla, un pulmón verde en plena ciudad. * Cochera propia. * Lote de 231 m² | 198m² cubiertos, 13m² semicubiertos y 108m² descubiertos. A tener en cuenta: La propiedad se encuentra en buen estado estructural, aunque requiere una actualización de sus instalaciones y acabados (cocina y baños). Es una base perfecta para un proyecto de puesta en valor en una ubicación inmejorable. * Excelente calidad constructiva. Una casa con alma y mucho potencial. ¿Es lo que buscás? Consultanos! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop .

Casa en venta en Vicente Lopez, ubicación privilegiada en la cuadra más buscada y tranquila.  Sobre la calle Gaspar Campos al 1000 ideal para los que buscan espacio, calidad de vida , privacidad y fáciles accesos. Funcionalidad y calidad caracterizan esta propiedad de arquitectura de los años 30, actualizada. Con un frente de 20m y 50m de fondo se emplazan 490 m2 cubiertos distribuidos en tres plantas y 50 semi cubiertos compuestos por galería y quincho. Gran parque rodeado de verde, y la privacidad del pulmón de manzana que lo hace aún más exclusivo. Acceso por un gran hall con pisos de mármol originales, enmarcado por una escalera de madera de roble y una doble puerta corrediza  que comunica con el living. El hall es  pivot distribuidor hacia el area pública , área de servicios y área privada de dormitorios y family. Toilette de visitas en hall de entrada. En planta baja amplio living con chimenea al frente, comedor separado con vista y salida al parque , sala de lectura cine y relax con visuales al jardín.  En los pisos de la planta baja se conservó el mármol original en el hall de acceso y en living comedor se colocó porcelanatto. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, con comedor diario incorporado. Lavadero con acceso independiente de la calle, y salida al jardin con despensa y baño.  Cuenta con una segunda escalera que lleva a los dormitorios de servicio.. Acceso a cochera cubierta desde el lavadero. Segunda cochera semicubierta externa, ambas cocheras cuentan con portón automático. En planta alta, amplio hall de distribución , dos dormitorios al frente con buenos placards, y un baño completo compartido. Master suite también al frente con salida a balcón, gran vestidor, baño con bañera con jacuzzi todos los espacios muy luminosos y con ventilación al exterior. Los tres dormitorios tienen orientación este y el cuarto dormitorio o escritorio da al jardín. Los pisos en la planta alta son originales de roble asi como las puertas de toda la casa Se encuentran en la planta alta la habitación y el baño de servicio. El altillo es un espacio planta libre de aproximadamente 90 m2al que se accede desde el hall de la planta alta por escalera , cuenta con habitación pequeña para guardado, cocina y baño. Aberturasa los cuatro puntos cardinales.En el altillo el piso es de mosaicos originales.. Gran quincho independiente de la casa, con sistema de climatización instalado.Parrilla con leñero y brasero, horno de barro. Despensa, vestuario y baño , y una  sala de guardado de herramientas. Pileta con filtro, riego por aspersión. La propiedad fue actualizada en el año 2007 y se hicieron a nuevo las instalaciones eléctrica , de gas y de cañerías. Se cambiaron las ventanas originales por ventanas de aluminio, la caldera original por una actual. Cuenta con aire acondicionado en la habitación principal y en el Family Room. ARBA $400.000.- ABL Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Reciclada a nuevo/Casa en lote propio, jardin y pileta - Coghlan Sobre lote propio, casa moderna en Washington 2500, Coghlan. 215 m² cubiertos y 315 m² totales. Propiedad reciclada a nuevo. Planta baja, toda la superficie integrada a jardin diseñado por paisajista, luminosa y funcional.  Cuenta con living comedor, cocina integrada con isla, anafe a inducción y horno eléctrico Ariston, mesadas de mármol natural con terminación leather y tratamiento europeo antimanchas, antecocina de amplias dimensiones oculta, con despensa y lavadero. Dormitorio amplio y baño completo. Pisos y escalera de pinotea originales, restaurados e  hidrolaqueados. Cochera cubierta. Planta alta, se desarrollan tres dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente que comparte con el segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio hacia el contrafrente de la terraza, baño completo. Terraza con pileta de borde infinito, preparada para sistema de climatización. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Peisa Summa Condens. Instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones de cloaca, agua y gas realizadas a nuevo. Sistema de seguridad con alarma, sensores de apertura y movimiento, cámaras interiores y exteriores independientes y portero visor. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO7896428

Reciclada a nuevo/Casa en lote propio, jardin y pileta - Coghlan Sobre lote propio, casa moderna en Washington 2500, Coghlan. 215 m² cubiertos y 315 m² totales. Propiedad reciclada a nuevo. Planta baja, toda la superficie integrada a jardin diseñado por paisajista, luminosa y funcional.  Cuenta con living comedor, cocina integrada con isla, anafe a inducción y horno eléctrico Ariston, mesadas de mármol natural con terminación leather y tratamiento europeo antimanchas, antecocina de amplias dimensiones oculta, con despensa y lavadero. Dormitorio amplio y baño completo. Pisos y escalera de pinotea originales, restaurados e  hidrolaqueados. Cochera cubierta. Planta alta, se desarrollan tres dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente que comparte con el segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio hacia el contrafrente de la terraza, baño completo. Terraza con pileta de borde infinito, preparada para sistema de climatización. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Peisa Summa Condens. Instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones de cloaca, agua y gas realizadas a nuevo. Sistema de seguridad con alarma, sensores de apertura y movimiento, cámaras interiores y exteriores independientes y portero visor. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO7759406

Descubre esta encantadora casa tipo cabaña ubicada en el apacible Barrio Parque de Villa Martelli, un área semi cerrada que destaca por su tranquilidad y excelente iluminación. Situada estratégicamente cerca de las avenidas General Paz y Panamericana, esta propiedad ofrece una ubicación residencial inmejorable, con un supermercado a solo 40 metros y un centro comercial a una cuadra y media. La propiedad cuenta con 240 metros cuadrados totales y 110 metros cubiertos distribuidos en tres amplias plantas. Dispone de 2 dormitorios, con la posibilidad de un tercero, y 2 baños. Además, encontrarás un lavadero funcional y un extenso patio de 200 metros cuadrados que combina 80 m² de parque y 120 m² de cemento. El interior de la casa presenta detalles de estilo único, con muebles de quebracho colorado, incluyendo una barra, una salamandra y molduras de pared. La parrilla de 2 metros de ancho cuenta con un baño y espacio techado para heladera, ideal para reuniones al aire libre. La vivienda está equipada con dos aires acondicionados, un sistema de alarma con monitoreo ADT, cámaras de seguridad y portón eléctrico. Además, incorpora sistemas de pet door, permitiendo que tus mascotas entren y salgan libremente. El terreno de 10x24 metros ofrece un práctico estacionamiento descubierto, con espacio para dos vehículos. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Con sus 30 años de antigüedad, esta casa ha sido cuidadosamente mantenida, brindando comodidad y seguridad en un entorno familiar.

Exclusiva casa reciclada a nueva con doble frente y acceso por dos calles Ubicada sobre Saturnino Segurola al 900, esta destacada propiedad ha sido completamente reciclada, integrando un segundo lote con frente sobre Melo, lo que le otorga doble ingreso y una distribución excepcional. Ingreso principal por Segurola: La vivienda recibe con una elegante sala de estar, seguida de un amplio living de doble circulación que aporta gran fluidez a los espacios. En esta planta se encuentra un toilette de recepción y una cocina totalmente renovada, moderna y funcional. Desde allí se accede a la segunda sección de la propiedad. Sector integrado sobre lote de Melo: Cuenta con un estar de generosas dimensiones, ideal para reuniones y vida social, con salida a un quincho cerrado equipado con parrilla de acero inoxidable. Este espacio también se conecta directamente con la cocina y dispone de aire acondicionado. Planta alta (sector Segurola): Dispone de dos dormitorios al frente con un baño completo compartido, y una destacada master suite que incluye doble vestidor, baño con jacuzzi y ducha independiente. La habitación principal tiene salida a un balcón con vista abierta al jardín. Exterior: Gran jardín parquizado de aproximadamente 10,36 x 36 metros, con piscina, espacio para cuatro vehículos y un quincho adicional al aire libre, ideal para disfrutar en familia o con invitados. Propiedad sobre Melo (lote adicional): Con un frente de 9,46 metros por 17,43 de fondo, totalmente reciclada. Incluye cochera cubierta y descubierta, y en planta baja ofrece playroom, estar, comedor y toilette. Planta alta (sector Melo): Cuenta con lavadero, dependencia de servicio para dos personas y terraza. Este sector se comunica de forma independiente con el vestidor de la master suite y los dormitorios principales. Tercera planta: Espacio versátil que incluye un playroom o habitación adicional con baño completo, otro dormitorio y sala de máquinas. Equipamiento: Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado frío/calor. Detalles de categoría. ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD.SOLICITE TASACIÓN. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638

Excelente chalet desarrollado sobre lote de 10x39 mts. con hall de recepción, gran living comedor, toilette de recepción y cómoda cocina con comedor diario. Además, dispone de un hermoso escritorio o estudio. Gran jardín de 10x20mts con quincho y piscina con presencia de sol durante todo el día. En planta alta se desarrollan tres dormitorios: el principal en suite con vestidor; y dos dormitorios adicionales con placard que comparten un segundo baño completo. En un segundo piso, se encuentra el playroom y la sala de máquinas. En el subsuelo nos encontramos con un extenso garage cubierto para tres vehiculos, lavadero y dependencia de servicio.  Acepta propiedad como parte de pago. DETALLE DE MEDIDAS Y TERMINACIONES: PLANTA BAJA Hall: 2.00x5.10 .- Estudio: 2.30 x 2.30 piso entablonado de viraró, equipado con biblioteca y muebles de madera natural. Toilette: 2.50 x 1.20 el mismo cuenta con placard de guardado y piso y mesada de marmol. Living Comedor: 10.00 x 5.00, piso entablonado de viraró, hogar a leña, equipado con biblioteca y muebles de madera natural, cuenta con un desnivel y salida a sector de galería y jardín. Cocina: 4.40 x 4.10, instalada con mesada de granito en "C", bajo mesada y alacenas de madera , bacha y campana de acero inoxidable, anafe de 6 hornallas y horno. Comedor diario: 3.00 x 4.40 con piso de porcelanato y salida al jardin. Galería: 5.00x2.00 en relación al jardín con toldo. Solárium: piso atérmico, perimetral a la pileta. Piscina: 10,50 x 4.80 aproximadamente, revestida en venecita, automatizada, la misma cuenta con sol durante todo el día. Jardín: parquizado. PLANTA ALTA toda la planta cuenta con pisos de madera natural hidrolaqueada Acceso por escalera revestida en madera de viraro hidrolaqueada. (actualmente cuenta con sistema salva escaleras) Hall: 4.20 x 2.20 1er dorm. en suite: sector dormitorio de 3.4 x 4.10, con salida a balcón/terraza, sector de vestidor con amplios placares de guardado de madera maciza y baño en suite todo revestido en marmol instalado completo con hidromasaje y cabina de ducha. 2do dorm.: sector dormitorio de 3.3 x 4.40, con sector de estudio de 2.00x2.00 y amplio placard de madera maciza. 3er dorm.: sector dormitorio de 3.5 x 4.10, con amplio placard de madera maciza. Baño principal: todo revestido en porcelanato e instalado completo con bañera . 3er NIVEL Play room: 7.00x 3.00 piso de cerámico. Sala de maquinas. SUBSUELO Garage: 5.00 x 9.70, para 3 autos con portón automatizado. Sala de máquinas y área de lavadero. Despensa. Dependencia c/ baño y placard. Quincho: 3.50 x 5.00, c/ importante parrilla, horno pizzero, mesada y barra de madera. Con salida al jardin y vinculado al garage mediante portón corredizo.- GENERAL: Todas las carpinterías son de madera con vidrio repartido, y cuenta con Sistema de Calefacción y Aire Acondicionado Central. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CUCICBA 6845 .

Excepcional casa estilo americana de 7 Ambientes en Florida Sobre un lote de 17 metros de frente por 43 de fondo. Desde la entrada principal de la casa, te recibirá un amplió hall de entrada y una sala de estar/recepción, con un importante hogar de ladrillo en el centro. El ambiente posee una biblioteca y mueble de guardado en madera, amplias ventanas al frente y al contrafrente, desde las que se accede a la galería y al jardín. Los pisos son de cerámico tipo granito y los techos son de pinotea que le dan mucha calidez al ambiente. En la planta baja también encontrarás dos dormitorios (o escritorio) y un baño completo. Por una importante escalera con ventanas al frente, accedemos al hall del primer piso. Hacia la derecha y por un pasillo distribuidor se encuentran los cuatro dormitorios con placard y pisos de madera, el principal en semi suite y un baño completo. A la izquierda una cocina muy luminosa, con balcón al frente y barra desayunadora. Todo en muy buen estado con mucho espacio de guardado y con mesadas de granito negro. El comedor diario y el living se separan por una puerta de madera con vidrio repartido, ambos ambientes tienen hogar. Hermosas vistas al jardín y la copa de los árboles desde la cocina y el living. El jardín es súper privado,  y con sol todo el día, tiene en el centro una pileta con forma de corazón y cascada. Al fondo se encuentra el quincho, que fue refaccionado para ser utilizado como una vivienda independiente. El mismo tiene dos dormitorios y dos baños completos. A uno de los baños del quincho se puede acceder desde el jardín, lo que permite utilizarlo también como vestidor para la pileta. La casa tiene además lavadero en el tercer piso, con terraza donde se encuentra también el termotanque con capacidad para 3mil litros. Garage pasante hacia el jardín para 4 autos. Imperdible, una casa con lindos recuerdos, historias y con gran potencial. Contactanos y te contamos más..  Valor publicado USD 650.000 Forma de pago USD 550.000 de contado y USD 100.000 financiado

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el prestigioso barrio Cornelio Saavedra! Un oasis dentro de la ciudad... Oportunidad única en Barrio Cornelio Saavedra. Te presentamos esta propiedad exclusiva sobre la calle Andonaegui, en una ubicación privilegiada rodeada de verde y con seguridad privada las 24 hs. La casa se destaca por su imponente lote de 917 metros cuadrados, uno de los más grandes del barrio, y una superficie cubierta de 348 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades, ideal para quienes buscan una refacción total o la demolición completa para construir su vivienda nueva a medida. Además, cuenta con pileta propia para disfrutar del aire libre, Quincho enorme y 3 cocheras. No te pierdas la oportunidad de vivir en el barrio de tus sueños. ¡Contactanos para una visita y enamórate de tu próximo hogar! Diego Mateos Group Black © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LUXURY COLLECTION | Residencia Familiar sobre Gran Lote Propio en Belgrano R En una de las calles más residenciales de Belgrano R, rodeada de elegantes casas, árboles centenarios y un entorno que conserva el encanto de la arquitectura clásica del barrio, se encuentra esta distinguida residencia desarrollada sobre un excepcional lote propio de 506 m², ubicada a mitad de manzana y concebida para disfrutar de una verdadera vida de casa, con amplios espacios interiores y un magnífico jardín privado. Con 250 m² construidos distribuidos en dos plantas, la propiedad combina una sólida construcción de excelente calidad, ambientes generosos y una distribución pensada para acompañar el crecimiento de una familia. Desde el ingreso, un elegante porche da la bienvenida y conduce hacia un amplio living-comedor presidido por un distinguido hogar a gas revestido en mármol de Carrara, que aporta calidez y jerarquía al ambiente principal. La excelente luminosidad y los ventanales de vitraex generan una agradable sensación de amplitud y bienestar. En la planta baja se desarrollan dos cómodos dormitorios al frente —ideales también como escritorios o espacios de trabajo profesional—, además de un baño completo estratégicamente ubicado que independiza el sector social del área privada. La casa continúa hacia una confortable sala de estar que funciona como nexo entre el living y la cocina, creando un segundo espacio de reunión ideal para la vida cotidiana. La cocina, amplia y funcional, se integra con un cómodo comedor diario, pensado para compartir los momentos más importantes de la vida familiar. A continuación se ubica el sector de servicio, compuesto por lavadero independiente, área de planchado y baño de servicio. Un jardín que invita a vivir al aire libre La mitad posterior del lote se abre hacia un maravilloso jardín de lajas y plantas, donde la naturaleza es protagonista. Palmeras, un limonero y una frondosa vegetación conforman un entorno de absoluta privacidad que acompaña una piscina, creando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Completa este sector una cómoda parrilla y un quincho cubierto —que también puede utilizarse como garage cerrado o espacio de guardado—, aportando una gran versatilidad de uso. La propiedad cuenta además con espacio para estacionar hasta cuatro vehículos dentro del lote. Hacia la Planta Alta una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde se desarrolla el sector íntimo de la vivienda. Aquí se encuentran tres amplios dormitorios, acompañados por un práctico antebaño y un baño completo independiente. Uno de los dormitorios disfruta, además, de un encantador balcón terraza privado, un espacio ideal para comenzar el día con vistas abiertas al verde o simplemente disfrutar de un momento de tranquilidad. Una ubicación privilegiada Vivir en Belgrano R es elegir uno de los barrios residenciales más exclusivos y consolidados de Buenos Aires. Sus calles arboladas, su arquitectura de categoría, la cercanía a prestigiosos colegios, clubes, espacios verdes, centros comerciales y una excelente conectividad convierten a esta ubicación en una de las más valoradas por quienes buscan calidad de vida sin resignar comodidad. Una propiedad difícil de encontrar Las casas sobre grandes lotes propios en Belgrano R son cada vez más escasas. Esta residencia reúne atributos muy difíciles de combinar: un lote excepcional de 506 m², una construcción sólida de excelente calidad, una distribución funcional, amplios espacios interiores, un gran jardín con piscina y múltiples posibilidades de actualización para transformarla en una residencia de altísimo nivel. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en calidad de vida, proyectar el futuro de su familia y disfrutar del privilegio de vivir en una verdadera casa dentro de uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. NOTA: Algunas fotografías han sido modificadas con IA a solo efecto de mejorar nitidez en algunos casos en particular, todas las fotos reflejan el estado real de la propiedad. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Encantadora casa en venta en el exclusivo barrio de Belgrano R, destacada por su imponente fachada de estilo clásico, con techos de teja, balcón con herrería original y detalles arquitectónicos que le otorgan una identidad única y gran presencia. Al frente, cuenta con retiro y cochera, aportando comodidad y privacidad. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living, toilette de recepción, elegante comedor y una cómoda cocina con comedor diario. Los espacios se conectan con una galería semicubierta que invita a disfrutar del exterior durante todo el año. El verdadero diferencial se encuentra en su espectacular jardín, rodeado de verde y con gran privacidad, donde se destaca una pileta de muy buenas dimensiones, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Un entorno natural, silencioso y poco frecuente en la zona. En la planta alta, se ubica la suite principal con baño en suite y  tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad conserva el encanto de época y ofrece una excelente base constructiva, con un enorme potencial de refacción y reciclaje para actualizarla y potenciar aún más su valor, respetando su estilo original o adaptándola a una estética más moderna. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, jardín y pileta en una de las zonas más residenciales y buscadas de la ciudad. Contactanos y coordinamos una visita! ___________ **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

LUJOSA CASA TOTALMENTE RECICLADA SOBRE AV MELIAN ¡Te presentamos una hermosa casa ubicada sobre una prestigiosa Avenida en Belgrano R! Planta Baja: Jardín con pileta climatizada - Hall de ingreso con armarios - Amplio Living comedor con vista al jardín - Cocina independiente con isla - Toilette de recepción Primer Piso: Master suite con amplio vestidor y balcón al frente - Suite con placard integrado y balcón al contrafrente - Lavadero  Segundo Piso: 2 Dormitorios con placard integrado - Playroom con baño completo  Subsuelo: Quincho totalmente equipado con Parrilla, baño y kitchenette - Estudio - Cochera cubierta para 2 vehículos con acceso por rampa - Sala de maquinas DETALLES: - Agua caliente y calefacción por calderas Dual - Calefacción por Losa radiante  - Aires acondicionados frio/ calor - Ascensor que conecta todas las plantas  - Cocina a gas - Conexión para lavarropas - Aberturas PVC - Pisos de porcelanato en Living Comedor - Muy luminoso SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 8,66 m - Fondo: 30,60 m - Total: 265 m2 UBICACIÓN: Av, Melian al 2100 (Entre Av. Juramento y Mendoza). En el barrio de Belgrano R. excelente oportunidad de vivir en una de las zonas mas prestigiosas de Capital Federal, sobre Av. Melian, Entre Av. Olazabal y Av. La Pampa. Visitas sólo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Exclusiva Casa Tudor Reciclada de 8 Ambientes con Jardín, Terraza y 2 Cocheras en Belgrano | 400 m² Totales Imponente residencia de estilo Tudor desarrollada en tres plantas, completamente reciclada y en impecable estado. Con 400 m² totales, 8 ambientes, 4 dormitorios, 4 baños, jardín, terraza y cochera para dos autos, combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort y la funcionalidad de una casa lista para habitar. En la planta principal cuenta con un elegante hall de entrada, amplio living con chimenea y salamandra, comedor independiente, cocina con comedor diario y bow-window con vista al jardín, estar y toilette. En el segundo nivel se encuentran los cuatro dormitorios, incluyendo una gran suite principal con hidromasaje, vestidor/escritorio y balcón al frente, una segunda suite con vista al jardín y dos dormitorios adicionales con baño completo. La tercera planta ofrece dependencia de servicio con toilette, lavadero y una amplia terraza. En el exterior, un jardín de aproximadamente 80 m² y un ambiente independiente ideal como playroom, escritorio o suite de huéspedes completan esta propiedad única. Se destacan sus pisos originales de roble de Eslavonia, parquet y pinotea, vitrales, bow-windows, mármoles, molduras y carpinterías de madera, cuidadosamente conservados para mantener el carácter y la elegancia de la casa. Ubicada a solo dos cuadras de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze, con acceso inmediato al Subte Línea D, Metrobus y una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una propiedad única por su arquitectura, estado de conservación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan una casa con personalidad en una de las mejores zonas de Belgrano ¡Agendá tu visita! -- Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 Tel.: 4777-0011 /4771-8400 cont----@sabatiniprop.com TASACIONES EN EL DIA TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Venta: Casa Estilo Inglés - Belgrano RPropiedad reciclada íntegramente sobre lote de 8,67 x 28,50 metros. Ubicada frente a la Parroquia San Patricio, con vigilancia de la Policía Federal las 24 horas. Superficies: * Terreno: 246,33 m² * Espacio al frente: Cochera descubierta para 1 vehículo. * Jardín posterior: 66 m² con deck y parrilla. Distribución Planta Baja: * Hall de entrada con porche. * Living (7,00 x 3,50) y Comedor (4,00 x 4,00). * Cocina con comedor diario (6,50 x 3,80). Equipamiento: anafe, horno, despensa y espacio para lavavajillas. * Toilette de recepción. Planta Alta: * Dormitorio principal en suite (5,15 x 3,70) con vestidor (4,00 x 3,00) y baño completo (2,23 x 2,39). * Segundo dormitorio (3,55 x 3,33) con placard. * Tercer dormitorio (4,39 x 2,20) con placard. * Segundo baño completo. * Nivel Superior: Playroom (50 m²) y lavadero con salida a terraza. Especificaciones Técnicas y Actualizaciones * Instalaciones: Cañerías y sistema eléctrico renovados. Caldera de 3 años y termotanque de 5 años de antigüedad. * Aberturas: Carpintería de marca alemana hacia el jardín. Ventanas blindadas en la propiedad (sin rejas). * Mobiliario: Muebles de baño realizados en madera de petiribí en 2020. * Tecnología: Sistema de control de humedad Watertec en planta baja con sensores de tapas ciegas. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Ubicada en la prestigiosa zona de Florida, Vicente López, esta sólida y luminosa casa que ofrece una excelente distribución en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad y proximidad a servicios de calidad. La propiedad cuenta con 2 habitaciones bien distribuidas en planta baja, que garantizan comodidad. Ventanas de DVH con mosquitero y postigones de cedro. Los espacios comunes incluyen un amplio living, un comedor diario, y una cocina funcional, ideales para disfrutar de momentos en familia. Además, la casa dispone de un altillo y varias bauleras, ofreciendo un espacio adicional para almacenamiento en planta alta. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su encantador jardín en L, que se extiende hacia un pulmón de manzana, proporcionando un oasis de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad. Este espacio exterior es perfecto para quienes disfrutan de la naturaleza y de actividades al aire libre. La casa también cuenta con una parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre y una sala de juegos que hará las delicias de los más pequeños. Entre sus servicios, dispone de un lavadero semicubierto. Accediendo desde el garaje ingresamos a lo que antiguamente funcionaba como una dependencia de servicio y un baño de servicio, incrementando aún más su funcionalidad. Actualmente es un cuarto de herramientas La seguridad es otro de los puntos fuertes de esta casa, ubicada en una zona tranquila y cercana a uno de los mejores colegios de la región, La Salle, lo que la convierte en una opción ideal para familias con niños en edad escolar. Con 45 años de antigüedad, esta casa ha sido bien mantenida, reflejando el cuidado y la calidad de construcción en cada detalle. Además, cuenta con dos espacios de estacionamiento cubiertos, asegurando comodidad y protección para los vehículos.  Calefaccion por picos y equipos de AA Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine solidez, luminosidad y una ubicación privilegiada en G.B.A. Zona Norte. Salaya Romera  CMSI 3977

Ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano R, esta impresionante casa en Mariscal Antonio José de Sucre 3319 ofrece un espacio ideal para quienes buscan confort y estilo en una ubicación privilegiada de Capital Federal. Con una superficie total de 465 m2, esta propiedad se destaca por su amplitud y diseño funcional. La casa cuenta con una variedad de ambientes que incluyen un altillo, balcón, baulera, cocina, comedor diario, oficina, jardín, living comedor, terraza, toilette, escritorio, baño de servicio y galería. Cada uno de estos espacios ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la comodidad y el aprovechamiento del espacio. Entre las características adicionales de la propiedad, se destaca su equipamiento con alarma, caldera y parrilla techada, además de una pileta que complementa el jardín, ideal para disfrutar de momentos de relax. La propiedad es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La luminosidad es otro de los grandes atractivos de esta casa, gracias a sus amplios ventanales y su techo de teja, que no solo añade un toque estético sino también funcional. Además, cuenta con armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. El entorno ofrece tranquilidad y seguridad, con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, cable y una red de desagües pluviales. La cochera fija es una ventaja adicional, proporcionando un lugar seguro y conveniente para el estacionamiento. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Esta casa de arquitectura tradicional en el barrio de Florida, cuenta con living comedor hacia la calle Ayacucho, cochera cubiertas para 3 autos, toilette de recepción, cocina amplísima con comedor diario, 4 dormitorios (1 en Planta Baja y 3 en Planta Alta), todos ellos en suite con su propio baño, escritorio en Planta Alta, salida de los dormitorios de la PA a 2 terrazas amplias: una al frente y otra al contrafrente, gran pileta de natación en el patio de la Planta Baja y parrila descubierta. La propiedad cuenta con una particularidad: 2 construcciones independientes al fondo, que tiempo atrás se utilizaban como talleres, y hoy funcionan como depósito o departamentos independientes, que se pueden utilizar como inversión de renta porque cuentan con acceso independiente por pasillo lateral desde la calle, o bien reciclarlos como quincho-salón de juegos. Todo de época (década de 1960/1970) en muy buen estado de conservación general. Ideal para actualizar. Descripción de ubicación (El entorno)Los alrededores de las calles Ayacucho y Malaver en Florida, partido de Vicente López, forman un entorno residencial muy tranquilo, arbolado y de baja densidad, caracterizado por casas bajas, PHs tradicionales y fáciles conexiones hacia la Avenida Maipú y la Autopista Panamericana. Perfil Urbano y Edilicio: Viviendas: Predominan las casas familiares con jardines al frente y PHs tradicionales, conservando una estética de barrio apacible. Forestación: Calles con veredas anchas y añosos árboles que tapan el sol de forma agradable, típica de los mejores sectores de Florida Este y Oeste. Movilidad y Accesos: Conectividad oeste-este: Cercanía a ejes viales clave que comunican directo con la Autopista Panamericana. Transporte público: Varias líneas de colectivos circulan por las inmediaciones y hay acceso rápido a las estaciones de tren de la zona (como Florida o Cetrángolo/Malaver del FFCC Mitre y Belgrano Norte). Vida Cotidiana y Servicios: Comercios de cercanía: Almacenes, verdulerías y pequeños locales comerciales distribuidos en las esquinas del barrio. Instituciones: Cercanía a clubes de barrio, plazas cuidadas por el municipio e instituciones educativas tradicionales. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA