3.794 casas en venta en Quintino Bocayuva, Comuna 5

UN PASILLO AL FONDO CON UN GALPÓN Planta baja tiene 86 metros, entrepiso 45 metros total metros cubiertos serian 131metros y la terraza 95 metros que seria la superficie descubierta en Venta Super con oficina en doble altura Karina Altube CPI matricula 4020 CMSM matricula 2765 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario.” “Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. “ “Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.” - KP267989 - KPD041200 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

A VALOR LOTE! 8.66X 57M. LOCAL/TALLER CON VIVIENDA AL FRENTE DE 3 AMB A RECICLAR 3 PH MAS AL CONTRAFRENTE A RECICLAR EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSOR  Inmobiliaria Bell-Ville: 11-3155-----   4-921.6466/6835

Venta casa 6 amb de 340m2, Pileta y parrilla, 4 coch-Lavalleja y Gorriti (Palermo).Acceso principal elevado, lo que brinda privacidad y una marcada presencia. Amplio living comedor con salida a balcón, toilette de recepción y un distinguido espacio con casacada y vegetación que aporta calidéz al ambiente. A través de dos circulaciónes laterales se accede al comedor principal y a la cocina con comedor diario, ambos con excelente luminosidad, desde este nivel se conecta con un balcón aterrazado, el patio y la piscina. En la segunda planta encontramos la suite principal, de generosas dimensiones con baño privado, vestidor y balcón propio. Dos comodos dormiotrios que comparten baño completo ubicados en un nivel superior que aporta independencia y privacidad. La propiedad se complenta con una dependencia de servicio con baño completo, despensa y espacio de escrotrio u oficina. Amplia terraza con vistas abiertas Calefacción y AA central, cochera cubierta para 4 autos. Una residencia sólida de construcción y excelente distribución Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Hermosa casa sobre lote propio, desarrollada en dos plantas, en excelente estado de conservación y ubicada en el tradicional Barrio Ex Municipal. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, funcionalidad y distribución.  En la planta baja, el ingreso se realiza a través de un hall de recepción (1,30 x 3,10 m). Hacia el frente se encuentra un amplio y luminoso living-comedor (8,40 x 3,70 m), mientras que del otro lado se ubican un baño completo (2,40 x 1,70 m) y una cómoda cocina con comedor diario (3,60 x 2,60 m). A continuación, la casa cuenta con un ambiente adicional que actualmente funciona como taller, con múltiples posibilidades de uso (escritorio, playroom o dormitorio), y un práctico lavadero independiente. En el entrepiso se encuentra un escritorio o tercer dormitorio, ideal para home office o habitación de huéspedes. La planta alta dispone de un baño y dos cómodos dormitorios, ambos de generosas dimensiones (3,90 x 4,10 y 3,60 x 4 m). Además, la propiedad cuenta con una agradable terraza que brinda un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. Las medidas consignadas son aproximadas y se brindan al solo efecto orientativo e informativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente. C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367. Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.  

Local comercial estrategicamente ubicado Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 G2809 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Descubre esta casa sobre lote propio de generosas dimensiones (10.10 x 10.39), diseñada para ofrecer comodidad y luminosidad. Cuenta con un amplio living apaisado, ideal para tus momentos de relax y reuniones. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con un amplio placard, una cocina independiente y un baño completo. Todos los ambientes ventilan al patio, asegurando una excelente circulación de aire y luz natural. En la planta superior, encontrarás un amplio lavadero, un práctico cuarto de herramientas y una terraza para disfrutar del exterior. PROPIEDAD OCUPADA PRE PACTAR ENTREVISTAS Importante leer esto --------------------------------------------------• La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. • El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° LEY 5.115 legislatura GCBA)

CASA DE 3 AMBIENTES con posibilidad de construir otro depto arriba , cochera con jardin , parrilla mesada , cuarto de guardado jardin . luminosa piso de ceramicos a 1 cuadra de av 7 a 10 de cuadras de Santa Teresits a 2 cuadras del mar - KP421455 - KPT081412 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 6 AMBIENTES A RECICLAR SOBRE LOTE PROPIO DE 8.66X16.93M. LA PROPIEDAD CUENTA EN PLANTA BAJA CON UN HALL DE ENTRADA DE 2.20X1.30M, COMEDOR AL FRENTE DE 4X4M, LIVING DE 3X3.30M, ESCRITORIO AL FRENTE DE 3.10X3.10M, DORMITORIO 1 DE 4x4M, DORMITORIO 2 DE 3,80X3,50M, PATIO DE 4.50X3.50M Y COCINA DE 5.50X2.60. EN SEGUNDA PLANTA CONTAMOS CON UN TERCER DORMITORIO DE 3,50X4M Y CUARTO DORMITORIO DE 3,10X3,10M Y UNA GRAN TERRAZA DE 90M2. C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.

EXCELENTE OPCION PARA IVERSIONISTAS! SE TRATA DE UN COMPLEJO DE CABAÑAS Y SUIETES A 50 METROS DE LA PLAYA, DESARROLLADO SOBRE UN LOTE DE 1350 MTS.2 . LAS GAVIOTAS ( MAR AZUL)L, PARTIDO DE VILLA GESEL. SON TRES EDIFICIOS. 1- ESTA COMPUESTO POR DOS CABAÑAS DESARROLLADAS EN DOS PLANTAS. PB. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, DORMITORIO CON DOS CAMAS, COCINA ( HELADERA, HORNO, MICROONDAS, COCINA), LIVING COMEDOR Y DECK CON PARRILLA. PA. BAÑO CON DCUHA Y DORMITORIO PPAL. CON DUCHA. 2-EN PLANTA BAJA SON 5 SUITES Y EN PLANTA ALTA 5 CABAÑAS, LAS MISMAS TIENE DOS PLANTAS. ( PB. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, COCINA COMPLETA, TERRAZA CON DECK Y PARRILLA, PA.DORMITORIO CON VESTIDOR Y BALCONEO A LA PLANTA BAJA Y BALCON. 3- AREA PUBLICA,DIVIDIDO EN 3 NIVELES. SUBUELO: LAVADERO, COCINA, BAÑOS DE H , M Y EMPLEADOS Y RECEPCION. PB.NIVEL DE CALLE.RESTAURANT/DESAYUNADOR PARA 20 CUBIERTOS. PA.DORMITORIO CON BAÑO. EL COMPLEJO CUENTA CON 12 COCHERAS SEMICUBIERTAS, SOLARIUM Y PILETA DE 21 MTS.2 DE ESPEJO DE AGUA.HAY DOS PERFORWCIONES ( UNA PARA RIEGO Y OTRA PARA CONSUMO). EXCELENTE ESTADO http://www.terrameiga.com---- WWW.HERNANDOPROP.CO---- 42029400 \ 42021401

VENTA EN BLOCK de dos lindísimos PH en terreno propio, desarrollados en dos plantas con entrada independiente cada uno. Emplazados en un edifico antiguo, ambos muy bien reciclados, respetando pisos, ventanas y puertas originales. La PLANTA BAJA posee 3 ambientes: amplio estar, comedor, un dormitorio, patio, cocina, baño y toilette; por su parte la PLANTA ALTA cuenta con 6 ambientes: Un amplio estar-comedor, cinco dormitorios, baño con sauna, toilette, lavadero y una gran terraza con quincho y parrilla. La superficie total del inmueble es de aproximadamente 453 m2 en total para las 2 unidades funcionales, mientras que su superficie cubierta alcanza los 368 m2 y la descubierta 85 m2. Ambas unidades son Apto Profesional por reglamento.

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Casa desarrollada en planta alta 1 piso por escalera , en planta baja hay dos locales en la misma propiedad y una unica escritura,  el precio publicado es por el total de la propiedad.Todo en muy buen estado de consevacion solo algunos pocos detalles de pintura.- 

GALPÓN ALQUILER / ALSINA 1150, entre LIMA Y SALTA a mts de Av. 9 DE JULIO, ZONA DEL CENTRO PROPIEDAD CON FRENTE 15.45M X 56.50M. SUPERFICIE TOTAL DE 4250M2. SUP. CUBIERTA DE 3400M2 MAS TERRAZA DE 750M2 TRANSITABLE. EL INMUEBLE CUENTA CON 5 PLANTAS + TERRAZA LIBRE, ÁREA ADMINISTRATIVA DE 480m2 APROX. C/ DOS OFICINAS GERENCIALES, IMPORTANTE SALA DE REUNIONES, OFICINAS GENERALES EN PB Y 1º PISO, ÁREA DE DEPOSITO DE 2.360M2 APROX. C/6 NAVES LIBRES DE COLUMNAS DE 7.60M X 50M APROX. C/U, LOSA REFORZADA, ENTRADA PARA CONTAINERS Y ÁREA DE DESCARGA APTO TODO RUBRO, ZONIFICACION C1

Establecimiento con características de depósito y administrativas en la calle Cochabamba a mts de principales accesos de circulación, como las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi y Av. 9 de Julio. Posee 380 m2 totales, los cuales por planos figura. 240 m2 aprox., comunicados por montacarga y escalera. Portón acceso medidas para camioneta/ furgón. Sector administrativo al fondo de aprox. 80 m2. Estructura de loza. Alt piso techo, 3.25 mts Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Establecimiento con características de depósito y administrativas en la calle Cochabamba a mts de principales accesos de circulación, como las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi y Av. 9 de Julio. Posee 380 m2 totales, los cuales por planos figura. 240 m2 aprox., comunicados por montacarga y escalera. Portón acceso medidas para camioneta/ furgón. Sector administrativo al fondo de aprox. 80 m2. Estructura de loza. Alt piso techo, 3.25 mts Zonificacion: a consulta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Emblemático proyecto en Palermo, Qiub! Juan B. Justo y Honduras. Torre de 27 pisos de oficinas de 77 a 200 metros, con la mejor imagen corporativa! Imponente ingreso al edificio en triple altura con locales, seguridad 24 horas con control de acceso. 5 ascensores. Sky Bar en ultimo piso. Esta unidad cuenta con 211m2 totales cubiertos. Planta libre con baño y office. Cerramientos DVH Cocheras disponibles no incluidas en el precio Venta: u$s 730.000 Consulte por otras unidades FILIPPO PROPIEDADES

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Jennifer Riga Hermoso PH 5 ambientes - Estilo PH en Almagro – Amplios Espacios y Terraza Increíble con ESPACIOGUARDACOCHE SE VENDE EXCELENTE PH DENTRO DE EDIFCIO PERMUTA-FINANCIACION Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la emblemática Avenida Independencia, este espectacular departamento estilo PH combina el encanto clásico con el confort moderno. Su ubicación privilegiada ofrece acceso a múltiples medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por sus amplios espacios y su distribución funcional, perfecta para familias o quienes buscan comodidad y privacidad. Cuenta con: Cocina con salida a un patio interno, ideal para ventilar e iluminar naturalmente el ambiente. Amplio living comedor, con gran entrada de luz natural. Cuatro dormitorios, espaciosos y versátiles. Baño completo + toilette, brindando practicidad y comodidad. Enorme terraza de 20x10 metros, un verdadero oasis urbano con múltiples posibilidades de uso. VENI A VISITARLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Damian Ferrari Halliday PH Especial ! ÚNICO ! Un distinto. Solo 3 unidades en el lote. Con SUM y parrilla de uso común y SIN EXPENSAS ! Además, completamente renovado. La propiedad se desarrolla en planta baja, rápido ingreso desde la calle. En esa primera planta (PB) se desarrolla casi toda la propiedad. En el primer nivel de este PH hay un dormitorio más pequeño o escritorio. Es un 4 ambientes con patio en el ingreso en Almagro, a literalmente media cuadra de Caballito (Av. La Plata). * Primer nivel: Gran cocina, renovada con mucha ventilación y luz Espacio para comedor Diario Toilette de Recepción y baño completo, ambos renovados impecables. Dos dormitorios cómodos. Gran Living comedor, que hasta se podría subdividir. Total de este primer nivel, aprox. 84 m² totales. *Segundo nivel: Tercer dormitorio más acotado o escritorio y a continuación acceso directo a dos terrazas de uso común. Total para el segundo nivel, aprox. 9 m² totales. *Terrazas: A través del tercer dormitorio en el primer nivel, se accede a una primera terraza descubierta de uso común de aprox. 3,5 x 3,5 metros. A través de la misma se accede a una escalera que en el tercer piso tiene una enorme terraza con parrilla y un SUM cubierto, ambos de uso común, todo en muy buen mantenimiento. * No necesita reubicación, está renovado y pintado listo para ser habitado * Las fotos 1, 3, 10, 13, 44, 52 y 65 son a modo ilustrativo generadas por inteligencia artificial. * La unidad además cuenta con un dispositivo Watertec - Sistema Deshumidificador — Garantía de 10 años. Tecnología Alemana que previene de eventuales humedades. *RESUMIENDO: ! COMUNICATE YA, no te la pierdas ! Es una gran unidad, muy cómoda con espacios exteriores que invitan al disfrute o a hacer home office de manera placentera, con mucho silencio y luz natural en espacios amplios con techos altos. Además, en una zona de gran conectividad (rodeado de avenidas, cerca de autopista, y a pasos de lineas de subtes A y E), con espacios verdes cercanos como el Parque Rivadavia, rodeado de comercios, es una zona familiar y segura, Almagro límite con Caballito. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! — “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia \"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar * RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Mili Ordoñez VENTA PH CON TERRAZA/ALMAGRO PH tipo dúplex de 3 ambientes con terraza, quincho y posibilidad de segundo dormitorio. En la planta baja nos recibe un amplio living comedor súper luminoso, con muy buena entrada de luz natural y espacios cómodos para disfrutar todos los días. La cocina, integrada y de diseño moderno, se destaca por sus muebles de excelente calidad, gran capacidad de guardado y terminaciones actuales que le dan mucha personalidad al ambiente. Además, cuenta con toilette de recepción. Subiendo la escalera encontramos un amplio dormitorio principal en suite y baño, equipado con griferías y sanitarios modernos de excelentes terminaciones. La propiedad tiene una gran terraza con quincho y parrilla, ideal para reuniones, disfrutar al aire libre o generar un espacio extra de relax. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es la posibilidad de convertir fácilmente el quincho en un segundo dormitorio, escritorio o espacio multifunción, agregándole muchísimo valor y versatilidad a la propiedad. Una ubicación que combina lo mejor de ambos mundos: entorno residencial y tranquilo, pero cerca de una gran variedad de cafés, bares, propuestas gastronómicas y comercios que le dan vida y muchísimo encanto a la zona. A 4 cuadras del subte A y E. Muy cerca de Avenidas principales como Rivadavia, la Plata e Independencia. Un PH moderno, luminoso y con espíritu de casa, pensado para quienes buscan diseño, comodidad y potencial de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Virginia Perez Barreto PROPIEDAD SIN EXPENSAS ! Descubre el privilegio de vivir en una propiedad única, donde la calidez de lo clásico se fusiona con una funcionalidad pensada para el día a día. Ubicada estratégicamente sobre la calle Maza, esta unidad de acceso independiente —al ser PH sobre lote propio, no abona expensas de pasillo común— ofrece la privacidad y el estatus de una casa sobre lote propio, en el corazón cultural y gastronómico de Boedo. ATRIBUTOS DESTACADOS: Al ingresar por un exclusivo portal de herrería y una señorial escalera de mármol con barandas de madera original, te recibe una propiedad de techos altos y ambientes con gran volúmen, en excelente estado de conservación. DISTRIBUCION VERSATIL: Su diseño permite una circulación fluida y estratégica. Cuenta con un hall central que distribuye hacia un área flexible, ideal para consultorio u oficina privada, conectando de forma inteligente con un living amplio y luminoso con balcón a la calle. SECTOR ÍNTIMO, CONFORT Y VERSATILIDAD (6 AMBIENTES): La propiedad se destaca por su amplitud y una configuración sumamente flexible que se adapta a cualquier necesidad. El área privada cuenta con tres dormitorios definidos, con placares empotrados de época en impecable estado. A esto se suman dos amplios espacios adicionales —ideales para ser utilizados como habitaciones extra, estudio profesional, sala de cine o zona de trabajo—, completando una planta de 6 ambientes. El baño principal, completo y con ventilación natural, garantiza el máximo confort para todo el sector. Como valor agregado, la propiedad incluye un ambiente superior (estudio/playroom) de gran versatilidad, perfecto como espacio de relax o zona creativa. FUNCIONALIDAD Y CIRCULACION ESTRATEGICA: La cocina, además de ser cómoda e integrar un toilette de recepción, cuenta con una excelente circulación que permite un acceso fluido hacia el hall de entrada a través de un pasillo dedicado. Este sector se beneficia de un pulmón de aire y luz que brinda ventilación natural y frescura constante. NIVEL SUPERIOR: El Gran Premio al Aire Libre: Al llegar a la última planta, te sorprende un ambiente versátil de transición equipado con un sistema de paneles corredizos. Este espacio se abre completamente para integrarse a una primera terraza con parrilla, perfecta para reuniones sociales. Esta área, a su vez, se conecta mediante una reja hacia una segunda terraza de losa descubierta de gran superficie (de uso exclusivo de hecho), ideal para crear tu propio oasis urbano, solárium o jardín en altura. CONECTIVIDAD TOTAL Y VIDA CULTURAL: Ubicación privilegiada en un punto neurálgico de Boedo, a solo tres cuadras de la estación de subte (línea E, entre Av. San Juan y Boedo), cercanía estratégica a la estación del tren y diversas líneas de autobuses pasan por la puerta, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. La zona es un referente cultural y gastronómico por excelencia, rodeada de teatros independientes, polos gastronómicos de primer nivel y ferias artesanales que dan vida al barrio. Esta propiedad no solo ofrece metros cuadrados, sino un estilo de vida. Es la elección perfecta para quienes buscan la independencia de una casa con la comodidad de una ubicación privilegiada. ¿Te gustaría conocerla? Agenda tu visita hoy mismo. Estamos aquí para asesorarte en cada paso de tu próxima inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 - Contacto: Mariano Alvarez Casa con local comercial en venta en Almagro, CABA. Ubicación en esquina estratégica con excelente circulación peatonal y vehicular. Propiedad con gran potencial para personalizar / refaccionar completamente a tu gusto. Una oportunidad real en uno de los barrios más activos y conectados de Buenos Aires: reformás según tu proyecto y terminás con una propiedad única — o generás renta desde el primer día con el local mientras la casa toma forma. El local comercial: Ubicación en esquina · 27,52 m² Sótano incluido · ideal para depósito o ampliación Baño propio Ingreso completamente independiente Apto para comercio, gastronomía, franquicia, consultorio o estudio (a cotejar) La casa: 81,15 m² cubiertos desarrollados en planta baja Living · 3 habitaciones · baño · cocina · patio · lavadero Ingreso independiente del local Amplia terraza de 80 m² — espacio para expandir, sumar ambientes o crear un deck privado Superficie de lote: 112,47 m² Ideal para: Quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar Inversor que busca renta con el local mientras refacciona Familia que quiere una casa propia en Almagro con sello propio Emprendedor o franquiciado que busca esquina de alto tráfico Almagro es uno de los barrios con mayor crecimiento de valor inmobiliario de CABA en los últimos años. Una esquina aquí, con terraza y local propio, es exactamente el tipo de activo que no abunda. ZONIFICACIÓN USAB 2 ( unidad de sustentabilidad de altura baja 2 ). Altura Máxima 14.6 M2 construibles 651,34 M2 vendibles 521,07 SUPERFICIE DE LOTE 112.47 m2 PB + 4 PISOS En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini, corredora inmobiliaria titular de la matrícula CPI 8862 - CMCPM 2955 ------------------------------------------------------------------------------------------- House with commercial space for sale in Almagro, Buenos Aires. Strategic corner location with excellent pedestrian and vehicular traffic. Property with great potential to be completely customized/renovated to your liking. 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The commercial space: Corner location · 27.52 m² Basement included · ideal for storage or expansion Private bathroom Completely independent entrance Suitable for retail, food service, franchise, office, or studio (subject to verification) The house: 81.15 m² covered area on the ground floor Living room · 3 bedrooms · bathroom · kitchen · patio · laundry room Separate entrance from the commercial space Large 80 m² terrace — space to expand, add rooms, or create a private deck Lot area: 112.47 m² Ideal for: Those who want to live and work in the same place Investors seeking rental income from the commercial space while renovating Families wanting their own home in Almagro with their own unique style Entrepreneurs or franchisees looking for a high-traffic corner location Almagro is one of the neighborhoods with the highest real estate value growth in the City of Buenos Aires. Recent years. 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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: José Salsamendi Hermoso PH de 3 ambientes en muy buen estado y conservado por sus dueños que lo habitan, con entrada independiente y gran terraza propia de aprox 90m2 al frente, todo luz y sol para disfrutar todo el dia por su excelente orientación. Superficie total en PB: aprox 89,17m2 Superficie cubierta: aprox 66,90m2 Superficie semi cubierta: aprox 11,78m2 Superficie descubierta: aprox 5,04m2 Entre piso con un espacio de escritorio o guardado Superficie total en PA de terraza propia de aprox 90 m2 ,con Parrilla, Jardín y gran espacio aéreo abierto para disfrutar. Con potencialidad para construcción !! . Tendidos de Gas, luz y agua actualizados y funcionando . Cantidad total de unidades: 4 sobre lote de 444m2 totales. Superficie total según escritura: 89,37m² VER VIDEO DE LA PROPIEDAD !. * Apto uso profesional solo para estudios de profesionales y /o consultorios ambulatorios de profesionales (habilitado por reglamento de co propiedad ). No apto comercio. * No se aceptan permutas Coordina tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Juan Cruz Abal Excelente oportunidad para vivir en una casa en lote propio en el corazón del barrio de Boedo!! A sólo media cuadra de Av. San Juan y a 3 cuadras del centro comercial de San Juan y Boedo. Múltiples medios de transporte a disposición (colectivos, estación de subte \"Boedo\" línea E), y muchísimos comercios, escuelas, bancos en los alrededores. Ideal para vivir y trabajar disfrutando sus amplios espacios y con privacidad para todos los integrantes de la familia. Muy cómoda y funcional. Luz todo el día!!! Publicación con fotos profesionales, video, tour virtual y plano!!!! La propiedad se encuentra emplazada en un lote de 7.38 m. de frente, 16.96 m. en su lado norte, 17.70 m. en su lado sur y 8.12 m. en el contrafrente. Distribución de la vivienda (ver plano): Planta Baja: - Doble acceso (por living-comedor y por cochera) - Living comedor de amplias dimensiones al frente - Cochera para vehículo grande y baulera con buen espacio de guardado - Cocina recién reciclada con espacio para comedor diario. Artefacto de cocina a gas. Bajo mesadas y alacenas de generosas dimensiones - 2 dormitorios, ambos con placard y salida al patio - Baño completo - Toilette - Patio Planta Alta - 1 dormitorio - Lavadero - Toilette - Gran quincho con cerramiento y parrilla - Enorme terraza para disfrutar del aire y el sol todo el día Posibilidad de ampliación. Para dejarla impecable con poco presupuesto. Venta sujeta a reubicación. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 - Contacto: Mariano Alvarez Casa con local comercial en venta en Almagro, CABA. Ubicación en esquina estratégica con excelente circulación peatonal y vehicular. Propiedad con gran potencial para personalizar / refaccionar completamente a tu gusto. Una oportunidad real en uno de los barrios más activos y conectados de Buenos Aires: reformás según tu proyecto y terminás con una propiedad única — o generás renta desde el primer día con el local mientras la casa toma forma. El local comercial: Ubicación en esquina · 27,52 m² Sótano incluido · ideal para depósito o ampliación Baño propio Ingreso completamente independiente Apto para comercio, gastronomía, franquicia, consultorio o estudio (a cotejar) La casa: 81,15 m² cubiertos desarrollados en planta baja Living · 3 habitaciones · baño · cocina · patio · lavadero Ingreso independiente del local Amplia terraza de 80 m² — espacio para expandir, sumar ambientes o crear un deck privado Superficie de lote: 112,47 m² Ideal para: Quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar Inversor que busca renta con el local mientras refacciona Familia que quiere una casa propia en Almagro con sello propio Emprendedor o franquiciado que busca esquina de alto tráfico Almagro es uno de los barrios con mayor crecimiento de valor inmobiliario de CABA en los últimos años. Una esquina aquí, con terraza y local propio, es exactamente el tipo de activo que no abunda. ZONIFICACIÓN USAB 2 ( unidad de sustentabilidad de altura baja 2 ). Altura Máxima 14.6 M2 construibles 651,34 M2 vendibles 521,07 SUPERFICIE DE LOTE 112.47 m2 PB + 4 PISOS En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini, corredora inmobiliaria titular de la matrícula CPI 8862 - CMCPM 2955 ------------------------------------------------------------------------------------------- House with commercial space for sale in Almagro, Buenos Aires. Strategic corner location with excellent pedestrian and vehicular traffic. Property with great potential to be completely customized/renovated to your liking. A real opportunity in one of Buenos Aires\' most vibrant and well-connected neighborhoods: renovate according to your vision and end up with a unique property—or generate income from day one with the commercial space while the house takes shape. The commercial space: Corner location · 27.52 m² Basement included · ideal for storage or expansion Private bathroom Completely independent entrance Suitable for retail, food service, franchise, office, or studio (subject to verification) The house: 81.15 m² covered area on the ground floor Living room · 3 bedrooms · bathroom · kitchen · patio · laundry room Separate entrance from the commercial space Large 80 m² terrace — space to expand, add rooms, or create a private deck Lot area: 112.47 m² Ideal for: Those who want to live and work in the same place Investors seeking rental income from the commercial space while renovating Families wanting their own home in Almagro with their own unique style Entrepreneurs or franchisees looking for a high-traffic corner location Almagro is one of the neighborhoods with the highest real estate value growth in the City of Buenos Aires. Recent years. A corner lot here, with a terrace and its own commercial space, is exactly the kind of asset that\'s hard to find. ZONING USAB 2 (Low-Rise Sustainability Unit 2) Maximum Height: 14.6 m Buildable Area: 651.34 m² Saleable Area: 521.07 m² LOT SIZE: 112.47 m² Ground Floor + 4 Floors In compliance with applicable legal regulations, we inform you that the Agents do NOT practice Real Estate Brokerage. All Real Estate Transactions are concluded by the responsible Licensed Brokers at each office - Silvana Inés Palini, Licensed Real Estate Broker CPI 8862 - CMCPM 2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Jessica Atelman LA PRIVACIDAD DE UNA CASA CON LA COMODIDAD DE UN PH EN EL CORAZON DE ALMAGRO Excelente PH desarrollado en Planta Baja y Primer Piso, con ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE a la calle (sin espacios compartidos de ingreso). Una propiedad MUY LUMINOSA Y VERSÁTIL, ideal para familias numerosas o quienes buscan contar con espacios para home office, con cañerías de gas e instalación eléctrica renovadas. SIN EXPENSAS! UBICACION ESTRATEGICA: Virrey Liniers al 500, entre Agrelo y Venezuela. A tan solo 1 cuadra de Av. Belgrano, con excelente conectividad y comercios, pero manteniendo la tranquilidad del barrio. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA (AREA SOCIAL Y PRIVADA): + LIVING PRINCIPAL: Al ingresar, te recibe un espacioso y comodo living (6,80 x 3 m). + GRAN AMBIENTE AL FRENTE CON TOILETTE (4,20 x 3 m): Un espacio super versatil. Hoy configurado como ESCRITORIO, pero ideal para unificar y lograr un LIVING EN L inmenso, o utilizar como un gran DORMITORIO EN SUITE. + COCINA Y COMEDOR DIARIO: Amplia cocina independiente (2,70 x 2 m) equipada con muebles bajo y alto mesada, horno y anafe a gas. Se conecta fluidamente con un comodo comedor diario (4 x 2,20 m). + 2 DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE: Habitaciones (4 x 3 m y 3 x 3 m) que ventilan a un patio intimo (4 x 1 m), garantizando silencio y descanso. + ESCRITORIO: Espacio adicional de 2,50 x 2 m (hoy utilizado como dormitorio), perfecto para un home office. + BAÑO PRINCIPAL: Completo, con ducha y ventilacion natural. PLANTA ALTA (SUITE, SERVICIOS Y EXTERIOR): + MASTER SUITE O PLAYROOM (4,60 x 4 m): Subiendo las escaleras, se accede a un ambiente espectacular al frente, con su propio BAÑO EN SUITE (2 x 1,50 m). + SECTOR DE LAVANDERIA: Lavadero independiente (4,30 x 2 m), cuarto de planchado / Dependencia de servicio (2,40 x 2 m) y un cuarto adicional de guardado (originalmente era el baño de la dependencia) (1,30 x 1 m). + TERRAZA PROPIA: El espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre y organizar comidas en familia. CARACTERISTICAS TECNICAS: * Renovaciones: Instalacion electrica y cañerias de gas hechas a nuevo. * Climatizacion: Equipos de Aire Acondicionado Split y estufas a gas. * Agua Caliente: Termotanque. SUPERFICIES (ACTUALES VS ESCRITURA): La propiedad cuenta con ampliaciones que optimizan la distribucion original, agregando valor y comodidad (como el cerramiento del patio para el actual comedor diario y la construccion de la suite en planta alta). Los planos no se encuentran actualizados con estas modificaciones. SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA Y PLANOS: Cubierta: 96,47 M2. Descubierta: 59,48 M2. TOTAL: 155,91 M2. SUPERFICIE ACTUAL REAL (APROXIMADA): Cubierta: 123 M2. Descubierta: 33 M2. TOTAL: 156 M2. Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgiran del titulo de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar