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Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza, con orientación este y disposición al contrafrente: una propuesta cómoda para vivir o invertir. El living y comedor ofrecen un espacio integrado donde imaginar reuniones relajadas o un rincón de trabajo; la cocina está equipada y cuenta con conexión para lavarropas, lo que facilita la vida cotidiana. ️ Son 62,5 m² cubiertos y 4,7 m² descubiertos (67,2 m² totales) distribuidos en dos dormitorios con placares, un baño completo y lavadero independiente. El balcón suma un lugar exterior privado para una pausa al aire libre o unas macetas urbanas. El edificio de 7 pisos tiene ascensor y rampa para acceso de personas con movilidad reducida, además de bajas expensas declaradas, lo que puede simplificar el mantenimiento diario. Aire acondicionado, calefacción y acceso a internet ya confirmados, apto crédito y con escritura inmediata: condiciones que facilitan tanto la compra como la mudanza. El departamento viene vacío, listo para personalizar según estilo y necesidad. ️ Situado en Villa Urquiza, la propiedad puede funcionar como vivienda familiar, un espacio de home office o una opción con potencial de alquiler. Te invito a conocerla para recorrer cada ambiente y ver si encaja con lo que buscás; consultanos y coordinamos una visita o te damos más detalles sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP588467 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Luminosidad y comodidad en un semi piso frente de 3 ambientes con balcón y terraza que amplían la sensación de espacio. Tiene dos dormitorios (uno en suite), placares y vestidor, además de un segundo baño para mayor confort. ️ La cocina está separada y se conecta con el comedor, ideal para organizar zonas de día y de noche con fluidez; el living con salida al balcón puede ser un lugar para descansar o recibir visitas. La cochera semicubierta y la baulera suman practicidad para guardar vehículos y objetos voluminosos. Edificio de buena calidad con ascensor, rampa de acceso para movilidad reducida y acceso a terraza común; la unidad tiene aire acondicionado, calefacción y conexión para lavarropas. Se ofrece con escritura inmediata y condiciones aptas para crédito; las expensas informadas permiten dimensionar el mantenimiento del edificio. Imaginá tus mañanas en el balcón al norte y las reuniones en la parrilla del edificio durante el fin de semana: usos posibles que complementan la vida cotidiana en este tres ambientes en Colegiales. Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: te contamos todos los detalles y acompañamos el proceso sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP578403 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en el prestigioso barrio de Núñez, Capital Federal, este hermoso departamento es una oferta excepcional para quienes buscan un hogar de calidad en una zona vibrante y bien conectada. Con una orientación noroeste que garantiza luz natural todo el año; esta unidad de diseño moderno y funcionalidad impecable ofrece un ambiente acogedor. El departamento cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, todos con placares, y 3 baños completos, lo que asegura comodidad para toda la familia. La cocina es espaciosa y bien equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía. La sala de estar se extiende hacia un balcón que ofrece un espacio adicional al aire libre para disfrutar, posee un patio descubierto donde hay un jacuzzy para la relajación. Todos los ambientes poseen Aire Acondicionado por splits, calefacción por losa radiante y agua por caldera individual. El edificio tiene solo 10 años de antigüedad y cuenta con un ascensor directo a palier privado. La propiedad incluye una cochera cubierta y una baulera, proporcionando espacio de almacenamiento adicional, mientras que las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, parrilla, y la posibilidad de tener mascotas, lo que lo hace ideal para familias. Núñez es un barrio en constante crecimiento, conocido por su seguridad, áreas verdes, y cercanía a diversos medios de transporte, comercios, y escuelas, lo que lo convierte en una ubicación ideal para vivir. No pierda la oportunidad de visitar este departamento único, listo para estrenar y disfrutar de una vida confortable y moderna en uno de los barrios más cotizados de la ciudad, contáctanos. El inmueble dispone de cloaca y electricidad, y conexión para cable. Posee rejas como elemento de seguridad. Algunos revestimientos interiores son en madera. La unidad está en una planta. Se ubica en una zona residencial. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556588 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!!!!!Casa ubicada en la tranquila zona de Villa Martelli, en el partido de Vicente López | Esta casa de 150 m2 se encuentra en la dirección Venezuela 4000 y presenta una orientación sudeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.La casa, con una antigüedad de 40 años, está en situación vacía, lista para ser remodelada | La vivienda incluye tres dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia en crecimiento | El área social se compone de un amplio living comedor, perfecto para reuniones y momentos familiares | La cocina es un espacio cómodo y funcional, complementada por un lavadero independiente |Además, la propiedad cuenta con un patio y una terraza, ofreciendo espacios al aire libre para disfrutar | En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente y potable, además de alumbrado público, luz y gas | La propiedad no cuenta con estacionamiento cubierto ni descubierto, pero su ubicación permite fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la zona norte del Gran Buenos Aires | Con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 17.32 metros, esta casa es una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre comodidad, espacio y ubicación estratégica. Dispone de calefón y vereda frente al inmueble. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556635 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Monoambiente / loft, amoblado a Estrenar en el edificio Boutique "Live Belgrano Arcos" Arcos 2011 (Esquina Echeverría) | Diseño, Confort y Ubicación Premium Descubrí la sofisticación de vivir en el corazón de Belgrano, en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Belgrano Arcos ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Máxima tecnología y detalles de calidad. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. La Unidad: Diseño Loft de Vanguardia Con una superficie total de 45.53 m², este monoambiente/ loft destaca por su luminosidad y funcionalidad. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o rentar. •Ambiente Principal: Espacioso y versátil, con pisos de porcelanato SBG que aportan elegancia y alta durabilidad. •Cocina Integrada: Un espacio pensado para el orden y la estética, con muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad y mesadas en Silestone. •Baño de Lujo: Revestido en porcelanato Calacatta, cuenta con mesada de Silestone y grifería FV, logrando un estilo sofisticado y duradero. Tecnología y Detalles de Alta Gama Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort y la seguridad: •Climatización: Calefacción por piso radiante (confort óptimo) y agua caliente central. •Aislación: Carpintería con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando silencio absoluto y eficiencia térmica. •Seguridad Inteligente: Cerradura digital Samsung Ezon de última generación y circuito cerrado de vigilancia. •Mantenimiento: Servicio de limpieza diaria (lunes a lunes) en áreas comunes, asegurando un entorno impecable. •Economía: Gestión eficiente con bajas expensas. Amenities y Estilo de Vida El edificio ofrece espacios de relax diseñados para desconectar de la ciudad: •Piscina con diseño moderno. •Solárium para disfrutar el sol de Belgrano. •Jardín parquizado, un pulmón verde privado. • Parrilla. Ubicación Privilegiada Situado a solo dos cuadras de las Barrancas de Belgrano, disfrutás de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con acceso inmediato a los mejores medios de transporte, centros comerciales y polos gastronómicos. ¡Vení a vivir la experiencia Live Belgrano Arcos! ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer los detalles de terminación y las vistas de esta esquina exclusiva? Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Servicios básicos provistos: conexión a cloaca y suministro eléctrico disponibles en la unidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556574 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Único y luminoso departamento de 4 ambientes en contrafrente, con dos patios privados y baulera: un planteo ideal para quienes buscan espacio y practicidad dentro de la ciudad. La unidad ofrece living comedor integrado, cocina equipada y lavadero, cuatro dormitorios bien distribuidos, baño completo y toilette completo; los dos patios amplían las posibilidades para plantas, descanso o encuentros al aire libre dentro del propio departamento. ️ Ubicado en un edificio de 19 pisos con 4 ascensores, con vigilancia nocturna y recepción, el inmueble suma comodidades de edificio como grupo electrógeno, acceso para personas con movilidad reducida y cocheras. La unidad incluye baulera para guardado adicional. Con orientación noreste y catalogado como “muy luminoso”, este departamento en piso 1 podría ofrecer buena entrada de luz y una sensación de amplitud en sus ambientes. Tiene aire acondicionado, conexión para lavarropas y gas natural; el estado se describe como habitado y cuenta con 35 años de antigüedad. Las expensas informadas son ARS 300000 y la escritura es inmediata. Esta propuesta puede funcionar tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores privados dentro de la ciudad. Si querés recorrerlo o recibir más detalles, coordinamos una visita cuando te venga bien. ️ Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP583581 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Un departamento que combina practicidad y buen estado: 3 ambientes con 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en 58 m² totales (55 m² cubiertos + 3 m² descubiertos). Ubicado en un 4° piso contrafrente, con orientación noreste que favorece la entrada de luz durante gran parte del día y una sensación de amplitud. ️ El living integrado a la cocina equipada propone un espacio cotidiano cómodo, con posibilidad de armar un rincón de estar y comedor diario. El balcón, modesto pero útil, puede convertirse en un lugar para plantas y pausas al aire libre. Los dos dormitorios ofrecen privacidad y placares que ayudan a mantener el orden; el principal y el segundo se acomodan bien a una familia pequeña, pareja o a quienes busquen trabajar desde casa. El edificio de 7 pisos cuenta con ascensor y una unidad cada 4 departamentos por piso, lo que aporta mayor tranquilidad en las circulaciones comunes. La unidad tiene calefacción y aire acondicionado, conexión a internet y gas natural; además posee conexión para lavarropas. Está habitada y se entregaría con escritura inmediata, apta para crédito, lo que facilita operaciones de compra. ️ Con expensas accesibles informadas en pesos, la propiedad se presenta como alternativa para vivienda propia o para quienes buscan un inmueble con potencial de alquiler. Fue remodelada recientemente en 2026, lo que aporta estado actualizado y menor necesidad de intervención inmediata. Si querés conocerla personalmente o recibir más detalles, coordinamos una visita o te enviamos la información complementaria sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP588463 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes en segundo piso, ideal para quien busca invertir o poner a su gusto un espacio funcional en Villa Urquiza. El principal diferencial es su disposición contrafrente y buena luminosidad, que permiten imaginar una vida tranquila lejos del ritmo directo de la calle. ️ La unidad de 35 m² cubiertos ofrece un dormitorio con placard, un baño completo y un ambiente comedor integrado con cocina y desayunador, lo que facilita una distribución práctica y circulaciones sencillas. Al contar con conexión para lavarropas y gas natural, la vivienda ya trae conexiones que aportan comodidad para el día a día. El edificio tiene dos pisos por escalera y cinco departamentos por planta; la propiedad está vacía, lo que agiliza la visita y la revisión. El estado requiere refacción, por lo que puede pensarse como proyecto para modernizar y adaptar según necesidades: mejora estética, redistribución o puesta a punto para alquiler o uso propio. ️ Gastos de expensas informados en pesos y escritura inmediata disponible. Esta propuesta combina tamaño compacto, costo de ingreso accesible en dólares y potencial para intervenir según tu criterio. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP586997 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Un departamento remodelado y muy luminoso en Belgrano que puede funcionar tanto como vivienda como inversión. Está en piso 6 al frente, orientación norte, con living comedor y cocina integrada en 38 m² cubiertos y 6 m² descubiertos que suman 44 m² totales. La distribución incluye un dormitorio con placard y un baño completo; el edificio tiene ascensor. La reforma reciente (2026) dejó ambientes prolijos y listos para entrar: aire acondicionado instalado, conexión a internet y artefactos a gas natural, lo que aporta confort cotidiano. El balcón propone un lugar para una pausa al aire libre o algunas plantas, y los placares ayudan a mantener el orden. Al estar en frente y en un piso alto, puede ofrecer mayor presencia y cierta privacidad respecto a la calle ️. Actualmente se entrega vacía y con escritura inmediata, una ventaja para trámites y para quienes busquen rápida disponibilidad. Las expensas mensuales, informadas en pesos, permiten evaluar costos de mantenimiento. Además, se destaca su potencial para alquilar según los datos. Si buscás un departamento remodelado, luminoso y listo para habitar o poner en renta, vale la pena verlo; te invito a contactarnos para coordinar una visita o pedir más detalles, con gusto te acompañamos en el proceso ️. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP583573 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

AMPLIO DÚPLEX DE 200 M² CON DOS COCHERAS – EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ACCESO INDEPENDIENTE EN AMBAS PLANTAS Una propiedad diferente por sus dimensiones, amplitud y versatilidad. Excelente dúplex de 200 m² totales, desarrollado en los pisos 4° y 5°, que conforman una única unidad funcional y cuentan con acceso independiente desde ambos niveles. Su distribución en dos plantas permite separar claramente el área social y de servicio del sector privado, brindando comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso. 4° PISO – ÁREA SOCIAL Y DE SERVICIO En esta planta se desarrolla un amplio sector social, compuesto por living, comedor y comedor diario, con espacios generosos y cómodos para la vida cotidiana y reuniones. Cuenta además con: Cocina independiente Habitación de servicio con baño Lavadero Baño Espacio con instalación prevista para habilitar un baño adicional Acceso independiente desde el 4° piso 5° PISO – ÁREA PRIVADA La planta superior está destinada principalmente al sector de dormitorios, todos de excelentes dimensiones. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor, mientras que otro de los dormitorios cuenta con un baño contiguo. La distribución ofrece además la posibilidad de generar un acceso compartido al baño entre dormitorios. Este nivel también posee entrada independiente, una característica que suma versatilidad a la propiedad y permite adaptar los espacios a distintas necesidades familiares o profesionales. DOS COCHERAS La propiedad se vende junto con dos cocheras ubicadas a la vuelta, sobre la calle Laprida: 1 cochera cubierta 1 cochera descubierta EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS La unidad cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor inverter, que quedan instalados. El agua caliente es mediante termotanque y dispone de suministro de gas en el 4° piso. El edificio tiene aproximadamente 60 años de antigüedad y cuenta con terraza de uso común. Expensas aproximadas: $475.000. PRINCIPALES ATRIBUTOS 200 m² totales | Dúplex en 4° y 5° piso | Una única unidad funcional | Acceso independiente en ambas plantas | Dos cocheras | Dormitorio principal en suite con vestidor | Dependencia de servicio | Aire acondicionado frío/calor inverter | Terraza de uso común Una excelente alternativa para quienes priorizan metros, amplitud y comodidad, con ambientes de dimensiones difíciles de encontrar actualmente y una distribución en dos niveles que permite disfrutar de una clara independencia entre los sectores sociales y privados. La posibilidad de ingresar de manera independiente por cada planta y el valor agregado de contar con dos cocheras completan una propuesta especialmente atractiva para familias que buscan una propiedad amplia, funcional y con gran potencial. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente la propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel Fernando De Aramburu - KP572416 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicada en el corazón de Las Lomas de Núñez, una de las zonas más exclusivas de CABA, esta propiedad de 360 m² cubiertos mas 140 m² de jardín se destaca por su excelente calidad constructiva y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. En el primer piso, cuenta con un amplio living con gran entrada de luz natural, cocina independiente y toilette de recepción. El living se abre a través de un gran ventanal a una terraza, generando una conexión fluida con el exterior y vistas al jardín, ideal para disfrutar momentos de relax. El segundo piso dispone de 3 habitaciones, incluyendo una máster suite con baño en suite y dos vestidores, 2 dormitorios, ambos con vestidor, más 2 baños completos adicionales. En el tercer piso, se encuentra un espectacular playroom de grandes dimensiones, ideal como espacio multifuncional, gym o home cinema. La planta baja ofrece un gran estudio o ambiente independiente de generosas dimensiones, con baño privado y entrada independiente a la calle, ideal como home office o suite de huéspedes. Además, cuenta con habitación de servicio con su baño propio, lavadero independiente y cochera cubierta para dos autos, con espacio adicional para otros dos vehículos descubiertos. El jardín de 140 m² invita a disfrutar del aire libre en un entorno privado y tranquilo, con espacio suficiente para el desarrollo de una piscina y parrilla. Sistema surrey de calefaccion central. Instalacion preparada para recibir equipo de aire acodicionado central. Una propiedad única por su ubicacion, distribución, amplitud y versatilidad, ideal para quienes buscan categoría, confort y una ubicación privilegiada. Habitable en su estado actual, con gran potencial de actualización y personalización. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sarah Ammendola - KP587821 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Se trata de un Excelente Chalet en 2 plantas sobre un lote de 8,66 x 20,78 -APTO CREDITO- La Planta Baja cuenta con Cochera para un auto techada. Hall de Recepción Oficina cerrada con ventanal al frente . Living comedor amplio con pisos de madera. Cocina separada amplia con muebles bajo mesada y alacena, isla. Espacio de comedor diario o desayunador. 1 baño completo. 1 dependencia de servicio o habitación de guardado. Patio trasero de 8,66 x 6,15 con pileta, parrilla y sector de lavadero techado. La Planta Alta cuenta con: Amplio hall de distribución que puede ser utilizado como escritorio con acceso a entrepiso para playroom con salida a balcón. 4 dormitorios 1 dormitorio principal al frente en suite con vestidor y salida a balcón aterrazado de 18 m2. 2 dormitorios en semi-suite con baño compartido y placard 1 dormitorio con placard. La unidad cuenta con aberturas en Madera y Rejas. Ubicada a 2 cuadras de Av. Libertador, a una cuadra de la estación Rivadavia del tren Mitre que conecta retiro-tigre. A 4 cuadras del vial costero de Vicente López. Su ubicación ofrece tranquilidad y facilidad de accesos. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nieves Pruyas - KP580081 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de PH estilo triplex de tres ambientes con playroom/escritorio y con terraza propia. Ubicado en un 1° piso por escalera, caracterizado por su distribución en tres niveles y espacio exterior propio. Muy luminoso. Distribución: Primera planta: Living-comedor con salida a balcón al frente. Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena de gran capacidad de guardado. Toilette Segunda planta: Dormitorio principal con salida a balcón al frente Segundo dormitorio Tercera planta: Playroom / sala de estar o escritorio. Taller o lavadero independiente de generosas dimensiones. Terraza propia al aire libre con parrilla. Superficie real total: 91,46 m². Superficie real cubierta: 77,28 m². Superficie total por escritura: 91,46 m². Superficie cubierta: 62,72 m² Aclaración sobre superficies: las superficies cubiertas reales de la propiedad son mayores que las consignadas en escritura. Sin expensas. ABL: 32.000 aprox. (septiembre 2026). Climatización: Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por estufas a gas. Orientación: Sur Ubicación estratégica: Sobre Av. Ruiz Huidobro y a dos cuadras de Av. Cabildo, cercanía a parques, colegios, accesos rápidos (Av. Cabildo / General Paz) y múltiples medios de transporte. Las visitas se podrán realizar a partir del 1/11. Las medidas y planos son aproximados y de carácter ilustrativo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP577325 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

La propiedad Planta Baja: dispone de un living comedor amplio, baño toilette, cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe a gas, sector de lavadero separado. Jardin trasero con parrilla (37 m2) Sotano: ideal para espacio de guardado. Primer piso: 1 dormitorio principal en suite con baño completo y placard. 1 dormitorio secundario con placard + baño completo con ducha y bañera. 1 dormitorio secundario con entrepiso de gran medida (posibilidad de 2 dormitorios). 1 espacio de cochera. Calefacción por radiadores La unidad se encuentra en buen estado de conservación. Ubicación. En Lomas de Nuñez, a media cuadra de la Est. Rivadavia y a 1 cuadra de Av. Libertador y General Paz, zona residencial tranquila donde predominan mayormente propiedades bajas generando un clima barrial seguro y tranquilo. Excelente conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP576276 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una casa amplia y sólida, pensada para disfrutarla en familia, con ambientes generosos. Distribuida en tres plantas, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y calidad constructiva, ofreciendo espacios para compartir, relajarse, trabajar, entrenar y disfrutar del jardín y la pileta. PLANTA BAJA Al ingresar nos recibe un living comedor en desnivel con hogar a leña. El comedor cuenta con doble circulación y se conecta con la cocina y el comedor diario, generando un cómodo sector para la vida cotidiana y para recibir invitados. La cocina integrada al comedor diario tiene salida directa al jardín y cuenta con: * Horno empotrado. * Anafe. * Barra desayunadora. * Espacio para heladera de doble puerta. * Amplias alacenas y muebles bajo mesada. Completa esta planta un toilette de recepción, lavadero independiente con salida al jardín y una cochera con portón automático. PLANTA ALTA | ÁREA PRIVADA La planta alta ofrece un cómodo estar íntimo con salida al balcón, ideal como espacio de relax. El dormitorio principal es en suite con balcón al frente, vestidor, placard e hidromasaje. Además, cuenta con dos dormitorios en modalidad semi suite y un baño completo compartido con bañera. Los balcones y la vista hacia el jardín aportan luminosidad y conexión con el exterior. TERCER NIVEL | UN ESPACIO PARA DISFRUTAR A TU MANERA Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su tercer nivel, un amplio espacio multifuncional tipo loft que puede adaptarse a diferentes necesidades. Actualmente cuenta con: * Espacio para escritorio. * Espacio para gimnasio. * Sauna. * Living. * Amplios espacios de guardado. * Altillo / baulera. Un sector ideal para crear un espacio de trabajo, entretenimiento, gimnasio, playroom o simplemente disfrutar de un ambiente independiente y versátil. EXTERIOR | EL LUGAR PARA DISFRUTAR con familia y amigos El jardín cuenta con: * Pileta. * Quincho con parrilla. DETALLES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA La propiedad cuenta con materiales nobles y detalles que reflejan una sólida calidad constructiva: * Aberturas y puertas de cedro. * Persianas de madera tipo barrio. * Vidrios biselados en el frente. * Vidrios espejados en living y cochera. * Herrajes de bronce. * Pisos de madera tarugada en planta baja. * Pisos de listones de fibrocemento en planta alta. * Sistema de calefacción central por caldera con regulación independiente por planta. * Agua caliente mediante termotanque. UNA CASA PARA VIVIRLA! Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Las superficies y medidas son aproximadas y a título informativo. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Roxana Tripodi - KP578138 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN VICENTE LOPEZ, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL Descubre el encanto de este acogedor departamento de 4 ambientes, ubicado en el corazón de Vicente López, Buenos Aires. Situado en el piso 8 de un edificio de 12 pisos, este hogar de 113 m² (106 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos) te brindará un estilo de vida moderno y lleno de comodidades. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Actualmente reformado para uso profesional con 6 consultorios armados. Originalmente contaba con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette, ofreciendo amplitud y privacidad para toda la familia. Los ambientes amplios y luminosos, con acceso a un balcón corrido con espectaculares vistas al río y a la ciudad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre la Avenida del Libertador, este departamento te brinda la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. Disfruta de una excelente conexión con el transporte público, tiendas, restaurantes y centros comerciales. INVERSIÓN SEGURA Con su clasificación apto crédito y apto profesional, este departamento representa una excelente oportunidad de inversión. Conviértelo en tu hogar o en un lucrativo alquiler, y disfruta de la tranquilidad que ofrece este enclave privilegiado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gonzalo Canay - KP560435 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 dormitorios en una ubicación privilegiada de Núñez. Excelente departamento ubicado en primer piso, en una de las zonas más buscadas de Núñez, a tan solo media cuadra de Av. del Libertador y media cuadra de la estación de tren Rivadavia . La propiedad es parte de un edificio moderno y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, y por contar con muy buenos espacios de guardado. Cuenta con un living comedor súper luminoso, con salida a un balcón corrido que aporta amplitud y luz natural. Dispone de dos dormitorios: el principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio posee placard. La cocina se encuentra totalmente equipada y la propiedad cuenta además con toilette de recepción. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica. Una propiedad para disfrutar y vivir con todo al alcance. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Elena De Giovanni - KP557239 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCLUSIVO DUPLEX FRENTE AL RÍO CON TERRAZA Y JACUZZI PRIVADO. EXCELENTE UBICACIÓN, SUPERFICIE CUBIERTA: 332M² aprox. TERRAZA PROPIA DE: 110M². EDIFICIO PREMIUM. El departamento ocupa los niveles 17º, 18º y 19º de la torre Rio , en el piso 17ª se tiene acceso por palier privado , contando con puertas blindadas tanto en acceso principal como de servicio, en ese nivel se encuentra el Living comedor con vista al rio, y doble altura, la escalera de acceso a la segunda planta , escritorio abierto al living , toilette, habitación de servicio con su baño y cocina con isla y mesa de comedor diario , también en forma contigua nos encontramos con el lavadero, todos los ambientes tienen iluminación, una escalera vidriada que da a la doble altura, termina en un entrepiso de vidrio sobre la parte central del living que sirve de lugar de expansión, en la misma planta cuenta con un dormitorio que da la ciudad y al rio con un sanitario compartido con el lavatorio fuera del recinto, a continuación esta la suite de 28 m2 limpios de mobiliario de guardado, vestidor de 14 metros lineales de extensión que desemboca en el sanitario totalmente compartimentado con sector con dos duchas enfrentadas, una de tipo con jets a presión , tipo finlandés, compartimento para inodoro y bidet , y dando a la vista de rio y ciudad un Jacuzzi de 1,20 de ancho. En el hall de distribución de esta planta hay un acceso al ascensor para evitar si fuera el caso de subir por la escalera y además cuenta con la escalera de acceso a la tercera planta , la misma tiene un Jacuzzi con una ducha aparte y un patter Green que oficia de jardín con los extremos en solado de madera. La superficie total según se detalla en el plano de subdivisión es de 419,99 m2 (incluye aproximadamente 17 m2 de balcones en esa superficie) además fuera de la superficie cubierta esta la terraza propia de aproximadamente 110 m2, de uso privativo de esta unidad. La propiedad tiene equipo de aire acondicionado frio-calor central que se ubica en la terraza, con termostatos en cada ambiente con una central para determinar horarios automáticamente de prendido y apagado del mismo. También cuenta con losa radiante eléctrica con termostatos en cada sector, Los artefactos de cocina son italianos marca Aristón, horno con grill y tres tipos de cocinado y un anafe vitrificado de 5 hornallas La unida cuenta con varios mobiliarios adheridos a sus paredes , todos en función de cumplimentar una estética de diseño integral. Dos cocheras fija cubiertas. Cuenta con dos bauleras Detalles de categoría y excelente calidad constructiva en torre premium ESPERAMOS SU CONSULTA! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP579125 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 2 ambientes tipo Loft con balcón – Saavedra 56 m² | Súper luminoso | Balcón | 2 plantas Excelente departamento de 2 ambientes tipo loft, desarrollado en dos plantas, ubicado en una zona tranquila y residencial de Saavedra, a pocas cuadras del Parque Saavedra. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, una moderna kitchenette con cocina a gas, toilette y salida al balcón. Cuenta con cortinas Black Out y aire acondicionado frío/calor. En la planta alta se encuentra el dormitorio con placard, antebaño y baño completo con bañera, además de conexión para lavarropas. El edificio permite mascotas, no cuenta con portero y dispone de personal de limpieza. Expensas: $100.000 aprox. Excelente ubicación, en un entorno residencial y con muy buena cercanía al Parque Saavedra. Importante: se vende mediante cesión de boleto. No es apto crédito. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariangeles Menegatti - KP578502 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN ANGEL MONASTERIO, VICENTE LOPEZ APTO CREDITO Propiedad premium de 505 m² ubicada en zona residencial de Vicente López, diseñada para familias exigentes con necesidades de espacio y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 505 m² construidos sobre 450 m² de terreno • 6 ambientes distribuidos en 4 plantas • 4 dormitorios amplios • 6 baños completos + 1 toilette • 3 cocheras con portón automatizado DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living en desnivel con hogar a leña y techo vidriado • Cocina con doble mesada y salida al jardín • Comedor con circulación fluida • Amplia galería externa • Quincho con parrilla y baño • Pileta revestida con azulejos Primer Piso • Dormitorio principal en suite con balcón • 2 dormitorios luminosos con placares • Baño completo Segundo Piso • Playroom amplio con aire acondicionado • Hall de distribución con vista al living Subsuelo • Garaje para 3 vehículos • Área de servicio con dependencia • Lavadero cubierto • Sala de máquinas con equipamiento técnico CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Año de construcción: 1989 • Orientación: Noroeste • Energía trifásica • Sistema de calefacción y aire acondicionado central • Instalaciones actualizadas • Aire acondicionado split en dormitorios frio/calor • Pileta • Caldera • Cisterna • Áreas verdes • Hidromasaje • Parrilla • Jardín con variedad de plantas SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Apto crédito hipotecario • Permite mascotas Propiedad en excelente estado, ideal para familias que valoran espacios amplios y funcionales en una ubicación privilegiada de Vicente López. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel Crespi - KP558998 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA| 3 DORMITORIOS | PATIO CON PARRILLA Casa en venta de más de 200 m², con una distribución amplia y ambientes de gran carácter. Ubicada en Vicente López, en una zona residencial y consolidada, se destaca por su entorno tranquilo y su excelente ubicación, con fácil acceso a los principales puntos de la zona. La propiedad cuenta con un gran living y comedor con pisos de parquet, techos altos y un patio interno que aporta luminosidad a los distintos espacios. Además, tiene un muy lindo patio externo con parrilla. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos. Uno de los dormitorios se destaca por su piso de parquet y persiana eléctrica. La casa ofrece además playroom y dependencia de servicio, sumando espacios versátiles para diferentes necesidades. Cuenta con garage para un auto con portón eléctrico. En cuanto a las instalaciones, posee calefacción central y radiadores Peisa. Una propiedad de generosas dimensiones, ambientes amplios, techos altos y detalles que le otorgan personalidad y confort, en una de las zonas más buscadas de Vicente López. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Flavia Keglevich - KP588280 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio Centennial Torre Cielo sobre Av. del Libertador. Vista al Rio. Excelente departamento de 3 ambientes 84.50M2 cubiertos. Piso ALTO 19. Semi piso, Hall de entrada, living comedor apaisado con salida al balcón con impresionantes vistas panorámicas a la ciudad y el Rio. Cocina independiente amplia y cómoda con conexión al lavarropa. Toilette, dormitorio amplio con placar baño en suite vistas al rio. Dormitorio principal con vestidos y baño en suite con jacuzzi. Caldera individual, aire acondicionado sistema VR frio/calor. Pisos de madera, Excelente luminosidad en todo el departamento. Baulera. Terminaciones de alta calidad, espacios comunes y una excelente ubicación. Amenities: Salón de usos múltiples con baños individuales y amplia cocina,. Piscina. zona de juegos para niños. Espacios verdes. Gym, sauna individual femenino y masculino. laundry,. cocheras de cortesía. Seguridad y control de acceso las 24 hs. Solárium. Ubicación muy buena, polo gastronómicos y colegios. En el corazon de Núñez una de las zonas de mas crecimiento hoy en CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jorge Dona - KP581627 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE POR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, POR PAGO AL CONTADO. Unidades con balcones y terrazas acompañados de parrilla EN TODAS LAS UNIDADES. Pensado con un local en planta baja destinado a comercios de prestigio y renombre. El proyecto contempla un total de 33 unidades que van desde los 40 m2 a los 82 m2. Contará con una terraza común donde habrá un sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry. ENTREGA DICIEMBRE 2026. TERMINACIONES PREMIUM: - ABERTURAS A30 DE ALTA PRESTACIÓN CON DVH - PLACARES CON PUERTAS ESPEJADAS E INTERIORES - EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INCLUIDOS E INSTALADOS - ZÓCALOS ANCHOS PINTADOS EN BLANCO - COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINAS TEXTURADAS. HERRAJES CON CIERRE SUAVE EN PUERTAS Y CAJONES. BAJO MESADA CON ILUMINACIÓN LED. ALZADA REVESTIDA EN PORCELANATO. PILETA DE ACERO INOXIDABLE. - ANAFE VITROCERÁMICO DE HORNALLAS / HORNO EN ACERO INOXIDABLE. MARCA LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG O EQUIVALENTE - BAÑOS Y TOILETTES REVESTIDOS EN PORCELLANATOS PRIMERAS MARCAS - ARTEFACTOS SANITARIOS PIAZZA O FERRUM, O EQUIVALENTE. - GRIFERIAS PIAZZA O FV O EQUIVALENTE EL EDIFICIO CONTARÁ CON LAUNDRY, TERRAZA CON PARRILLA Y SOLÁRIUM. DESARROLLADOR DE GRAN RECONOCIMIENTO Y TRAYECTORIA EN EL MERCADO! UBICADO A SÓLO METROS DE AV. CABILDO CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES EN LAS CERCANÍAS Y DE LOS POLOS GASTRÓNOMICOS EN CONTINUO DESARROLLO SOBRE GARCÍA DEL RÍO Y SOBRE LA CALLE MANUELA PEDRAZA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP566949 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE POR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, POR PAGO AL CONTADO, 1ro PISO, UNIDAD "A". (59m2) La segunda habitacion es chica de 2,90x1,90 y no tiene ventilación. Unidades con balcones y terrazas acompañados de parrilla EN TODAS LAS UNIDADES. Pensado con un local en planta baja destinado a comercios de prestigio y renombre. El proyecto contempla un total de 33 unidades que van desde los 40 m2 a los 82 m2. Contará con una terraza común donde habrá un sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry. ENTREGA DICIEMBRE 2026. TERMINACIONES PREMIUM: - ABERTURAS A30 DE ALTA PRESTACIÓN CON DVH - PLACARES CON PUERTAS ESPEJADAS E INTERIORES - EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INCLUIDOS E INSTALADOS - ZÓCALOS ANCHOS PINTADOS EN BLANCO - COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINAS TEXTURADAS. HERRAJES CON CIERRE SUAVE EN PUERTAS Y CAJONES. BAJO MESADA CON ILUMINACIÓN LED. ALZADA REVESTIDA EN PORCELANATO. PILETA DE ACERO INOXIDABLE. - ANAFE VITROCERÁMICO DE HORNALLAS / HORNO EN ACERO INOXIDABLE. MARCA LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG O EQUIVALENTE - BAÑOS Y TOILETTES REVESTIDOS EN PORCELLANATOS PRIMERAS MARCAS - ARTEFACTOS SANITARIOS PIAZZA O FERRUM, O EQUIVALENTE. - GRIFERIAS PIAZZA O FV O EQUIVALENTE EL EDIFICIO CONTARÁ CON LAUNDRY, TERRAZA CON PARRILLA Y SOLÁRIUM. DESARROLLADOR DE GRAN RECONOCIMIENTO Y TRAYECTORIA EN EL MERCADO! UBICADO A SÓLO METROS DE AV. CABILDO CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES EN LAS CERCANÍAS Y DE LOS POLOS GASTRÓNOMICOS EN CONTINUO DESARROLLO SOBRE GARCÍA DEL RÍO Y SOBRE LA CALLE MANUELA PEDRAZA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP566871 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo 3 ambientes en Vicente López, sobre Av. del Libertador, esquina Güemes, esta amplia y luminosa unidad combina privacidad, amplitud y una vista abierta excepcional. Al ingresar, nos recibe un palier privado y una distribución que permite separar claramente los espacios sociales de los dormitorios. El living comedor, con pisos de parquet, tiene salida a un balcón al frente. Su ubicación en esquina ofrece una vista abierta de aproximadamente 180°, que abarca Av. del Libertador, Güemes, Melo y el Río de la Plata. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con acceso directo al baño principal. Uno de ellos, con orientación sur, tiene aire acondicionado frío/calor, mientras que el segundo ofrece vista directa al río, uno de los grandes diferenciales de la unidad. El baño principal es completo y cuenta con espacio de guardado para ropa blanca. La cocina es independiente, con comedor diario y lavadero integrado. Además, la unidad dispone de dependencia de servicio con baño propio y toilette de recepción. La propiedad cuenta con doble entrada y doble circulación, aportando mayor funcionalidad y privacidad. La unidad se encuentra en el 9° piso del edificio y ofrece una amplia perspectiva sobre el entorno. Actualmente, el departamento es eléctrico, con posibilidad de conexión a gas. La propiedad conserva parte de sus terminaciones originales y presenta una excelente oportunidad para actualizar cerramientos y algunos detalles, permitiendo adaptarla al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios. CARACTERÍSTICAS * 3 ambientes con dependencia * 2 dormitorios * Dependencia con baño propio * Toilette de recepción * Palier privado * Doble entrada y doble circulación * Cocina independiente con comedor diario * Lavadero integrado * Balcón al frente * Vista abierta de 180° * Vista al Río de la Plata desde el balcón y uno de los dormitorios * Baulera * Departamento eléctrico, con posibilidad de conexión a gas * Termotanque * 9° piso SUPERFICIES * Superficie cubierta: 106,59 m² * Balcón: 11,17 m² * Superficie total: 117,76 m² En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Magdalena Bertucci - KP577801 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Atenti ! Este departamento lo tiene todo.. Ubicado en el corazón de Nuñez, reciclado en su totalidad y listo para que te mudes ! Te cuento más.. Situado sobre Av. Libertador, frente al club Ciudad de Buenos Aires, en un piso 16º con vista abierta hasta el río. La unidad tiene Suite mas 2 dormitorios, con la posibilidad de integrar segundo y tercer dormitorio para hacer uno más grande. Entrada principial y de servicio, Living comedor, toilette, cocina comedor diario con espacio lavadero y un balcón aterrazado con una vista panorámica inmejorable. Totalmente renovado. Espacio guarda coches en subsuelo. Venta directa, no sujeto a reubicación ¿ Qué esperas para venir a conocerlo ? En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Javier Iturria Luchetti - KP577471 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCLUSIVO PISO 5 EN VENTA SOBRE AV. DEL LIBERTADOR AL 7600 – NUÑEZ Descubrí este elegante departamento de 130 m² cubiertos, ubicado en el corazón de Núñez, una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Con una distribución funcional y ambientes amplios, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inigualable. Características destacadas: Amplio living y comedor: Espaciosos y luminosos, ideales para reuniones y momentos en familia. Cocina independiente con comedor diario: Funcional y cómoda, perfecta para el día a día. 3 habitaciones: Con excelente ventilación y placares empotrados. 1 dependencia. 1 escritorio. 2 baños completos: Modernos y en excelente estado. Amplio balcón corrido: Con vista abierta al Río de la Plata, sin edificios en frente, garantizando luminosidad y privacidad. Orientación Este. 1 cochera cubierta, es espacio guarda coche con una persona encargada de moverlos. Calefaccion Central Excelente estado general: Listo para mudarse. La propiedad se encuentra en un edificio bien mantenido. Ubicado sobre Av. del Libertador, este departamento combina el confort de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio, en una zona residencial con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, colegios, parques y el corredor gastronómico de Núñez. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP577052 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en el 7° piso al frente, sobre Av. del Libertador, en Vicente López, dentro del reconocido Corredor Libertador – Vías – Río. Una ubicación privilegiada que combina un entorno residencial consolidado con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes y fácil acceso hacia CABA. La propiedad cuenta con aproximadamente 96,96 m² totales, distribuidos en 87,46 m² cubiertos y 9,50 m² de balcón. Su disposición al frente y altura le otorgan muy buena presencia y una vista parcial al Río de la Plata, uno de los principales atractivos de la unidad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con salida al balcón, que permite disfrutar del exterior y de las visuales abiertas. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para una familia. El departamento se encuentra en buen estado general, conservando características originales muy bien mantenidas. Su estado permite habitarlo actualmente y, al mismo tiempo, brinda la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos al estilo y necesidades de sus nuevos propietarios. El edificio cuenta con 11 pisos, dos ascensores y doble entrada, dentro de una construcción tradicional de sólida estructura y categoría clásica, con aproximadamente 53 años de antigüedad. La propiedad incluye además cochera, un diferencial fundamental para la zona y que aporta comodidad y practicidad en el día a día. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, balcón, cochera y una ubicación estratégica en Vicente López, con la posibilidad de disfrutar de la cercanía al río y de una de las avenidas más importantes de la zona, sin resignar conectividad y servicios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP561704 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Luminoso 2 Ambientes al Contrafrente Abierto en Excelente Zona de NuñezUbicado en la calle Amenábar al 3200 (entre Manuela Pedraza y Tamborini), en un edificio consolidado de unos 20 años de antigüedad con muy buena mantenimiento y bajas expensas. La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, orientación Este (sol de mañana) y una vista al contrafrente abierto, ofreciendo gran tranquilidad y privacidad. Todos los ambientes tienen ventilación directa al exterior. Características Principales:Superficie Total: 45,09 m² (41,32 m² cubiertos + 3,77 m² de balcón). Piso 4° al contrafrente abierto. Luminosidad: Excelente sol de mañana gracias a su orientación Este.Calefacción e Agua Caliente: Sistema individual por radiadores con caldera dual.Seguridad: Puerta principal blindada.Gastos: Muy bajas expensas.Distribución de Ambientes:Estar - Comedor: Cómodo y de buen flujo, con salida directa al balcón. Balcón al contrafrente: Espacio exterior ideal con vista despejada. Cocina: Independiente con ventilación natural al exterior.Dormitorio: Cómodo, con placard e iluminación natural asegurada.Baño completo.Ubicación Estratégica:Emplazado en una de las mejores zonas de Nuñez / Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo (Metrobus, Subte D) y Av. Congreso, rodeado de oferta comercial, gastronómica y excelentes vías de transporte. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Salvador Cordova - KP583922 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ESPECTACULAR PH DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. EN NÚÑEZ Guayra al 2100, Núñez (entre Arcos y Cuba) Ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Núñez, este distinguido PH combina el encanto arquitectónico clásico con detalles modernos de categoría, ofreciendo excelente luminosidad y espacios al aire libre de amplias dimensiones. Características Principales •Acceso Independiente: Entrada propia mediante escalera con detalles en mayólicas de época que conectan directamente al primer piso. •Living-Comedor integrado y Luminoso: Espacio principal amplio con pisos calcáreos y parquet, ventanales con salida a un balcón corrido al frente con red de protección instalada. •Cocina Semi-Integrada: Diseñada con barra desayunadora, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas de guarda, campana extractora de acero inoxidable y ventanal que le otorga luz natural directa. •Dormitorios Comodísimos: -Dormitorio principal amplio, con placard integrado, piso de madera en parquet y ventana al frente. -Segundo dormitorio ideal para niños, visitas o espacio de home office, muy silencioso y bien ventilado. •Baños: Baño completo de diseño moderno con bañera, vanitory y detalles de microcemento/cerámicos, sumado a un toilette de recepción funcional. •Detalles de Estilo: Muro vitral divisorio de colores en áreas comunes, paredes con terminaciones en tiza/pizarrón y excelente distribución funcional. Terraza y Espacios Exteriores •Terraza Propia Sobredimensionada: Exclusivo espacio al aire libre en la segunda planta, ideal para reuniones familiares y de amigos. •Parrilla y Quincho/Semicubierto: Zona de parrilla con mesada auxiliar, bacha y área techada tipo quincho de estructura metálica. •Lavadero Independiente y Depósito: Espacio techado reservado para lavarropas, termotanque y guardado general. Ubicación y Entorno Ubicación estratégica en pleno corazón de Núñez, a pocas cuadras de Avenida Cabildo, estación de tren Núñez y con rápido acceso a la Avenida General Paz y Libertador. Zona rodeada de oferta gastronómica, colegios y plazas. Transportes Cercanos Colectivos:29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro):CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Trenes:Núñez (MITRE) Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y se presentan a título meramente orientativo. Las medidas exactas, de superficie total, así como los porcentajes de copropiedad correspondientes, surgen exclusivamente del título de propiedad (escritura) y del plano de subdivisión oficial del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP575386 - T101122 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario