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¡Venta! Espectacular Casa de 5 Ambientes en Villa Adelina (San Isidro) Ubicación Estratégica | Excelente Estado |  ¡Apta Crédito Bancario! Esta espectacular casa de 5 ambientes en venta en Villa Adelina, San Isidro, es una oportunidad única y apta crédito. Desarrollada en dos plantas y en excelente estado de conservación, ofrece ambientes amplios, luminosos y una distribución pensada para la vida familiar y el confort diario. Planta Baja:- Hall de recepción. - Living amplio y luminoso. - Cocina-comedor con muy buena capacidad de guardado. - Baño completo. - Escritorio o cuarto dormitorio, ideal para home office o invitados. - Jardín. - Cochera descubierta. - Cochera cubierta con cocina, adaptable como quincho, estudio o espacio multifunción. Planta Alta: - Dormitorio principal en suite. - Dos dormitorios adicionales. - Baño completo. - Balcón. La propiedad sobresale por la versatilidad de sus ambientes, adaptándose sin esfuerzo tanto a familias numerosas como a quienes necesitan espacios de trabajo independientes dentro del hogar. Ubicada sobre la calle Roberto Wernicke, en una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de Villa Adelina, combina perfectamente la vida de barrio con una conectividad excelente. Se encuentra a pocos minutos de Av. de Mayo, Fondo de la Legua y la autopista Panamericana, lo que asegura un acceso rapidísimo a CABA, además de estar muy cerca de colegios, centros comerciales, de salud y transporte público. Es una oportunidad ideal, lista para habitar y apta crédito bancario. Coordiná tu visita hoy mismo para conocer tu próximo hogar. - Comercializa esta propiedad AHO8471957 AURE | Arch & Urban Real Estate Mario Ignacio Yennaccaro Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9088 Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.

Buen acceso. Chalet en muy buen estado y con amplios ambientes. Lote de 29 x 58. Importante living comedor con chimenea y salida al jardin, amplio y luminoso. Gran cocina comedor diario, con grandes ventanales. En planta baja 2 dormitorios, baño completo y baño con ducha. En planta alta importante suite con vestidor doble y baño, ante sala / escritorio Sector de servicio, lavadero y comunicacion a garage. Excelente jardin con pileta revestida y vista muy abierta. Persianas automaticas. Calefaccion central por radiadores. Aire frio central en living comedor. Entrada para varios autos, cochera para varios y garage para un auto.

Pueblo Buenavista tiene 43 Town Houses, cada una de ellas con su jardín privado y cochera para dos autos en el frente. La Town House 33 tiene en PB un living comedor abierto hacia la galeria con parrilla y jardin propio. Cocina integrada con isla en  L y toilette de recepción. Lavadero. En el primer piso, 3 dormitorios en suite,  Master suite con vestidor. En el segundo piso, un amplio playrroom con baño completo que puede ser tambien escritorio o un cuarto dormitorio, con una terraza propia de 15m2. Superficie Cubierta: 172,44m2 Jardin trasero: 44.6 m2. Galeria con pergola: 20,8 m2. Terraza en 2 piso : 15 m2.

Muy buena ubicacion. Lindisimo chalet con excelentes detalles de calidad y terminaciones en pisos, aberturas, equipamiento de cocina, sanitarios y griferias.  Hall de entrada, amplio living con chimenea y salida al jardin, toilette, escritorio con entrada independiente, cocina con comedor diario, lavadero. En planta alta 4 dormitorios con 2 baños, muy linda suite con salida al balcon, muy buen vestidor y baño compartimentado. Excelentes vistas. Amplia galeria con parrilla. Calefaccion central por piso. Aires acondicionados en todos los ambientes. Jardin con riego por aspersion. Pileta revestida e iluminada. Terraza con acceso directo desde los dormitorios al jardin. Entrada 2/3 autos con porton automatico  

Excelente ubicación A dos cuadras del Puente San Martín y de Panamericana. Zona , muy tranquila y arbolada. Guardia permanente . Casa en tres plantas. Techo de tejas, paredes de ladrilllo a la vista. P.B., Hall de entrada, Toilette. Doble living. Comedor separado con salida al jardín. Cocina y lavadero separado. P. Alta . Cuatro dormitorios. Uno con vesidor y balcón Dos baños. uno compartimentado. Otros dos dormitorios con salida a balcón corrido Subsuelo con entrada por calle lateral y . entrada al garage. Dependencias de servicio o cuarto de huéspedes con baño completo . Pisos de pinotea. En Planta baja, tarugados. Jardín con excelente pileta de natación rectangular. Muy buena parrilla. Aire acondicionado en todos los ambientes.

CASA DE TRES AMBIENTES  EN VENTA  BOULOGNE, APTO CREDITO! MUY BUENA ZONA Descubre esta encantadora casa en venta, ubicada en una de las zonas más buscadas de Boulogne. Apto para crédito hipotecario, este hogar de una planta ofrece una combinación ideal de comodidad y ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con un luminoso jardín al frente y un hermoso jardín trasero con abundante vegetación, perfecto para los amantes de la naturaleza. En su interior, encontrarás dos dormitorios bien equipados con placares y un baño completo. La cocina es independiente, proporcionando un espacio funcional y equipado, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía. Destaca una galería cubierta con parrilla, perfecta para reuniones familiares o con amigos. Su ubicación es inmejorable: a pasos de importantes avenidas como Av. Rolón, Av. Alcorta y Av. Ader, con acceso a múltiples líneas de colectivo, lo que facilita la movilidad. La propiedad ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y alumbrado público, además de pavimento y agua potable. Con 25 años de antigüedad, esta casa se mantiene en excelente estado, ideal para quienes buscan un hogar acogedor en un lugar tranquilo y accesible. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única en Boulogne Sur Mer. CUENTA CON: JARDIN AL FRENTE 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO COCINA SEPARADA JARDIN AL FONDO CON MUY BUENA CANTIDAD DE PLANTAS LUGAR DE GUARDADO GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Casa tipo dúplex en Villa Adelina (APTO CREDITO) – 4 dormitorios con pileta y quincho Ubicada en la mejor zona de Villa Adelina, esta sólida y luminosa propiedad tipo dúplex ofrece comodidad y amplitud. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, toilette de recepción, espaciosa cocina independiente con lavadero y salida al fondo. En el exterior, un jardín con pileta, quincho cubierto con parrilla y toilette En planta alta se distribuyen cuatro dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un baño completo adicional. La casa dispone de garaje cubierto, cerco eléctrico y cámaras de seguridad. Con 134,31 m² cubiertos y 97,08 m² descubiertos, esta propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, lista para habitar y disfrutar. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Hermosa casa en esquina en una planta.- Jardin al frente, cocina comedor - living comedor 1 baño, 2 toilettes-cocina totalmente equipada con barra desayunadora- 3 dormitorios con placard - quincho - lavadero - garage 190m2 cubiertos 260 m2 de terreno Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.-

Importante casa en venta en muy linda zona residencial de Carapachay Desarrollada en tres platas: En PB: Living de doble altura muy luminoso con chimenea y una muy linda barra tipo bar. Baño completo. Comedor separado por puertas corredizas. Amplia cocina con lugar para comedor diario y salida al jardín. Gran quincho/play-room con parrilla y mesada grande con bacha y lugar de guardado. Buen jardín. En el fondo casita de huéspedes con dormitorio y baño completo. Cochera semicubierta para dos autos. 2da planta: 4 amplios dormitorios con muy buenos plarards y salida a balcón (dos al balcón delantero y dos a uno trasero). El principal es en suite y el baño es grande con un doble hidromasaje. Otro baño sin ducha. 3ra planta: Importante altillo/play-room muy luminoso, con mucho lugar de guardado y quinto dormitorio.

Chalet lote propio todo en 1 planta a mejorar , 2 dormitorios L/C coc y com drio cochera pasante para 3 autos retiro de frente jardin libre 13.50 mts . Apto 2 o 3 duplex. Muy linda zona.

Casa lote propio. Excelente frente de 17,32 x 23,93 total de terreno :412 mts y superficie cub 295 mts aprox. . Semicubierta: 25,47 y libre 94 mts aprox. PB: hall de entrada , living con salida al exterior, comedor , cocina comedor diario cómoda con puerta hacia el exterior, lavadero incorporado, además cuenta con toilette y dos dormitorios o escritorios. PA: 3 dormitorios  uno en suite amplio con vestidor y baño , 2do. baño para dos dormitorios ( uno chico) ambos con placard. Exterior: jardín con pileta  y patio en el lateral Total descubierta 100 mts aprox. Posee cochera cubierta grande para 2 autos / camioneta , la cochera pose acceso directo al patio ( exterior) por lo tanto se podría guardar otro auto semicubierto , a su vez  la cochera posee acceso a un posible family y acceso a una primer planta con otro espacio.  Primero planta de la cochera : dependencia con baño de servicio y al lado otro espacio que posee acceso desde cochera. La casa esta en muy buen estado de conservación  ,  caños y pisos en cocina reciclados hace 15 años , en planta baja posee pisos madera  y  cerámicos,  en planta alta  hay alfombra (en la suite  hay pisos de madera debajo de la alfombra ) , Techo de tejas francesas , pozo semis urgente a 65 mts profundidad para pileta y riego,   No esta sujeta a reubicación. Ubicación: zona sanatorios las lomas , gastronomía y comercios ( Hipódromo a Panamericana) CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del título o plano de mensura- Ley 5115 - EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. –

Casa lote propio. Excelente frente de 17,32 x 23,93 total de terreno :412 mts y superficie cub 295 mts aprox. . Semicubierta: 25,47 y libre 94 mts aprox. PB: hall de entrada , living con salida al exterior, comedor , cocina comedor diario cómoda con puerta hacia el exterior, lavadero incorporado, ademas cuenta con toilette y dos dormitorios o escritorios. PA: 3 dormitorios  uno en suite amplio con vestidor y baño , 2do. baño para dos dormitorios ( uno chico) ambos con placard. Exterior: jardín con pileta y patio en el lateral Total descubierta 100 mts aprox. cochera cubierta grande para 2 autos / camioneta , la cochera pose acceso directo al patio ( exterior) por lo tanto se podría guardar otro auto , a su vez desde la cochera hay un posible family y acceso a una primer planta con otro espacio.  ( el propietario posee un anteproyecto para convertir este espacio con la habitación de servicio como un departamento independiente Primero planta de la cochera : dependencia con baño de servicio y al lado otro espacio que posee acceso desde cochera. La casa esta buen estado de conservación  , posee madera en pisos , alfombra en planta alta ( debajo hay pisos de madera)  , posee gas , pozo semiurgente de 65 de profundidad para pileta y riego. No esta sujeta a reubicacion. Ubicación: zona sanatorios las lomas , gastronomia y comercios ( Hipodromo a Panamericana) CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del título o plano de mensura- Ley 5115 - EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. –

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN MARTÍNEZ Dúplex de 3 ambientes con una superficie cubierta de 100m² y una superficie total de 109m², ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo. Ubicado en una excelente zona residencial de Martínez pero a pocos minutos de la Autopista Panamericana. Próximo a líneas de colectivos, con fácil acceso a avenidas principales, shoppings, colegios reconocidos, centros de salud, supermercados y variedad de comercios barriales. Entorno arbolado, ideal para familias o quienes buscan una vida tranquila con acceso a todos los servicios esenciales.  Desarrollada en 2 plantas. Planta baja. Entrada de coche semi cubierto. Living comedor. Cocina comedor diario con muebles completos. Toilette. Planta alta. 1 dormitorios con placard. 1 dormitorios con placard empotrado. Baño completo. Lavadero Patio con parrilla. El fondo tiene unas excelentes medidas de 6 x 6,50, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, hacer asados en la parrilla o simplemente relajarse en el patio. La propiedad está equipada con tres aires acondicionados split, calefacción por picos de gas y agua caliente mediante termotanque, garantizando confort en todas las estaciones del año. Apto crédito. https://www.argenprop.com/publicacion--20730175?1792700235.86---- https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/veclcain-venta-casa-3-ambientes-en-martinez-60509604.---- Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

VENTA EN BLOCK IDEAL INVERSOR! A tres cuadras de 202 y a siete cuadras de Av. Avellaneda muy buenos accesos. Dos propiedades de 3 ambientes a reciclar. Posibilidad de proyecto para hacer ph o deptos para alquilar. Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Excelente deposito con oficinas en muy buen estado de conservación , el inmueble cuenta con una superficie cubierta 900 cub aproximadamente en dos plantas con espacio para 12 autos. Características: Planta Baja: recepción, varios espacios para puestos de trabajo, sala de reuniones y un sector preparado para Laboratorio, baño reciclado y otro de época en buen estado de conservación. Deposito con entrada para camión y entrada desde el interior. Planta alta: planta libre dividida en 2 a las con divisiones desmontables, despachos privados, lugar de archivo, sala de reuniones, baños 2 para hombre y mujer . Doble acceso a la planta alta. El inmueble posee aires acondicionados ( varios) calefacción central, montacarga ( en desuso actualmente). Preparado para laboratorio. Construcción solida  en impecable estado , pisos con tratamiento para no vibración del suelo. Ubicación: excelente acceso desde Panamericana y rodeado de empresas de primera línea. Zonificación: industrial apto oficinas con deposito/taller. CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Excelente deposito con oficinas en muy buen estado de conservación , el inmueble cuenta con una superficie cubierta 900 cub aproximadamente en dos plantas con espacio para 12 autos. Características: Planta Baja : recepción amplia ,  planta libre  para puestos de trabajo o showroom , , sala de reuniones y un sector preparado para comedor, baño reciclado y otro de época en buen estado de conservación. otro espacio para puestos de trabajo ,  doble acceso de entrada desde la recepción y desde el contrafrente por el estacionamiento  Deposito con entrada para camión y  y acceso desde el interior . Planta alta : planta libre  para puestos de trabajo ,  en 2 alas con divisiones desmontables, despachos privados, lugar de archivo, 2 salas de capacitaciones ,  baños 2 para hombre y mujer . Doble acceeso desde planta baja. El inmueble posee aires acondicionados ( varios) calefacción central, montacarga ( en desuso actualmente). Construcción solida , excelente estado, piso para no vibración de suelo. Ubicación: excelente acceso desde Panamericana y rodeado de empresas de primera línea. zona industrial apto oficinas y deposito. CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON 5 UNIDADES FUNCIONALES - SAN FERNANDO IDEAL PARA INVERSORES!! Propiedad ubicada sobre calle Entre Ríos al 1750, entre Arenales y Miguel Cané, San Fernando. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 10 m de frente por 18 m de fondo, al que se incorpora además un sector correspondiente a un sobrante de manzana, actualmente en posesión del propietario. La propiedad cuenta con 5 unidades funcionales, actualmente unificadas sobre un mismo terreno, distribuidas de la siguiente manera: Planta alta: amplio departamento de 3 ambientes. Planta baja al frente: 2 unidades de 2 ambientes. Sector posterior: 2 unidades de 2 ambientes, con patio y espacio propio. Todas las unidades cuentan con patio o espacio exterior compartido. La propiedad no posee cochera ni paga expensas. Actualmente, las unidades se encuentran alquiladas, generando una renta aproximada de $3.000.000 mensuales. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. ARGENCASAS

Amplia y cómoda casa de dos plantas, ideal para familias que buscan funcionalidad, espacios al aire libre y una excelente distribución. Ubicado en la zona de Villa Ballester En la planta baja cuenta con un luminoso living con piso de cerámica, ventana al frente y ventilador de techo. Hall de distribución con pisos cerámicos. Cocina equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas, con ventana y amplio ventanal al contrafrente que brindan excelente iluminación natural. Comedor diario con pisos de cerámica y ventilador de techo. Dormitorio en planta baja con piso cerámico, ventilador de techo y ventana al contrafrente. Toilette con ducha y espacio para lavarropas. En el exterior dispone de un patio de 4 x 3 m con parrilla y escalera de acceso a la terraza, además de un jardín de 4 x 2 m, ideal para disfrutar al aire libre. La planta alta ofrece dos cómodos dormitorios con pisos flotantes. El dormitorio principal cuenta con placard y baulera, mientras que el segundo dormitorio también dispone de placard y baulera. Hall de distribución con pisos flotantes y baño completo con bañera y ventilación natural. Como valor agregado, todas las ventanas poseen mosquiteros, persianas y rejas, brindando mayor comodidad y seguridad. Una propiedad con excelente distribución, ambientes luminosos y cómodos espacios exteriores, lista para disfrutar. *APTO CREDITO

Amplia y cómoda casa de dos plantas, ideal para familias que buscan funcionalidad, espacios al aire libre y una excelente distribución. Ubicado en la zona de José Leon Suarez En la planta baja cuenta con un luminoso living con piso de cerámica, ventana al frente y ventilador de techo. Hall de distribución con pisos cerámicos. Cocina equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas, con ventana y amplio ventanal al contrafrente que brindan excelente iluminación natural. Comedor diario con pisos de cerámica y ventilador de techo. Dormitorio en planta baja con piso cerámico, ventilador de techo y ventana al contrafrente. Toilette con ducha y espacio para lavarropas. En el exterior dispone de un patio de 4 x 3 m con parrilla y escalera de acceso a la terraza, además de un jardín de 4 x 2 m, ideal para disfrutar al aire libre. La planta alta ofrece dos cómodos dormitorios con pisos flotantes. El dormitorio principal cuenta con placard y baulera, mientras que el segundo dormitorio también dispone de placard y baulera. Hall de distribución con pisos flotantes y baño completo con bañera y ventilación natural. Como valor agregado, todas las ventanas poseen mosquiteros, persianas y rejas, brindando mayor comodidad y seguridad. Una propiedad con excelente distribución, ambientes luminosos y cómodos espacios exteriores, lista para disfrutar. *APTO CREDITO A 10 Cuadras de la estación de tren José Leon Suarez, ramal Mitre-Retiro 

Hermosa casa al frente en venta de 5 ambientes en una muy linda zona residencial! Ubicado a tan solo 6 cuadras de la Av. Centenario y 8 cuadras de la estación de tren de Beccar (ramal mitre). Excelente ubicación! El mismo se caracteriza por sus espacios integrados, sus amplios ambientes y su hermoso patio pensando para pasar hermosas tardes y compartir en familia y/o amigos. Este PH se desarrolla en 2 plantas; en Planta Baja al ingresar te encontras con un hall de distribución que te lleva a: - Una amplia cocina con hermosa isla y gran espacio de guardado, La misma se conecta con el living y el comedor. - 1 dormitorio amplio en suite con vestidor y baño completo. - Baño completo. - Tanto el dormitorio como la cocina/ comedor tiene puertas para ir al patio. Planta Alta: - Un hall ideal para utilizar como escritorio. - 3 cómodos dormitorios. - Baño completo. - Muy linda terraza con cuarto de guardado Exterior: - Cochera descubierta. - Hermoso patio con galería y parrilla. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. ARGENCASAS

APTO CREDITO  Zonificacion  R2  (Residencial Media Baja Densidad) Uso Predominante Vivienda  Unifamiliar y Vivienda Multifamiliar Densidad FOS  0,6   - FOT  1,2 Altura maxima  10,50  cubirta Admite   PB  y 2 Plantas  TENER EN CUENTA  QUE   LO QUE SE PUEDA  HACER VA A DEPENDER  DEL PROYECTO QUE SE PRESENTE EN LA MUNICIPALIDAD  DE VTE LOPEZ - DOCUMENTACION TODO EN ORDEN -  Ubicada en la prestigiosa zona de Olivos, Mariano Moreno 3341 ofrece una oportunidad única de vivir en una casa imponente de una planta sobre un extenso lote de 1544 m2. Con un diseño que optimiza la distribución y conecta los espacios brindando privacidad, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y tranquilidad. La casa cuenta con un hall de recepción amplio y un toilette,  y  una sala   de  tv   dormitorio o family    con un recibidor  que conecta  a todos los ambientes  - El gran comedor principal, con ventanas que ofrecen vistas panorámicas al jardín, conecta con una cocina comedor totalmente equipada. La doble circulación dentro de la propiedad facilita el acceso a un espacioso living, ideal para reuniones con amigos. En la otra ala, se encuentran dos dormitorios amplios con ventanales y un baño completo. Además, una suite principal generosa, con baño equipado. Las áreas exteriores no decepcionan: una amplia piscina y un quincho equipado con parrilla para disfrutar al aire libre. La propiedad también cuenta con una cancha de paddle y cocheras cubiertas para dos vehículos. las medidas  son aproximadas para su comercialización   Martillera  y corredora publica  Adriana azara CMCPSI

HERMOSO CHALET PROXIMO AL CENTRO COMERCIAL DE CARAPACHAY (CALLE INDEPENDENCIA) EN 2 PLANTAS  CON DOBLE CIRCULACION. PB: GRANLIVING Y COMEDOR,COCHERA CUBIERTA,1 DORM,BAÑO COMPLETO,COCINA,COMEDOR DIARIO PATIO CON PARRILLA Y QUINCHO A NIVEL 1 ER PISO: DOS DORMITORIOS,BAÑO COMPLETO Y  TERRAZA A NIVEL. TODO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Inmueble industrial sobre lote de aproximadamente 2.400 m2, con más de 1900 m2. cubiertos comprendidos por dos naves industriales. Una de 900 m2. cubierto con techo de parabólico de mas de 8 metros de altura y otra nave de 600 m2 con techo parabólico, ambos con pisos de hormigón armado. Más dos estructuras destinadas a oficinas, vestuarios, baños y comedor para el personal, con más de 400 m2 cubiertos. Cuenta con dos importantes portones que permiten el ingreso de camiones de gran porte. Situado en zona industrial Exclusiva (IE), lo que permite la instalación de industrias de categorías I, II Y III. En una excelente ubicación de zona norte, a 100 metros de la Av. Amancio Alcorta y 200 metros de la Av. Brig. J. M. de Rosas (Camino de Cintura Ruta 4), lo que permite una rápida salida y conexión a la autopista Panamericana. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Casa lote propio. Excelente frente de 17,32 x 23,93 total de terreno :412 mts y superficie cub 295 mts aprox. . Semicubierta: 25,47 y libre 94 mts aprox. PB: hall de entrada , living con salida al exterior, comedor , cocina comedor diario cómoda con puerta hacia el exterior, lavadero incorporado, ademas cuenta con toilette y dos dormitorios o escritorios. PA: 3 dormitorios  uno en suite amplio con vestidor y baño , 2do. baño para dos dormitorios ( uno chico) ambos con placard. Exterior: jardín con pileta y patio en el lateral Total descubierta 100 mts aprox. cochera cubierta grande para 2 autos / camioneta , la cochera pose acceso directo al patio ( exterior) por lo tanto se podría guardar otro auto , a su vez desde la cochera hay un posible family y acceso a una primer planta con otro espacio.  ( el propietario posee un anteproyecto para convertir este espacio con la habitacion de servicio como un departamento independiente Primero planta de la cochera : dependencia con baño de servicio y al lado otro espacio que posee acceso desde cochera. La casa esta buen estado de conservación  , posee  pisos madera ,  alfombra en planta alta ( en suite  hay pisos de madera debajo de la alfombra ) , techos de teja francesa, pozo semi  urgentes prof.65 para riego, pileta, etc , gas. No esta sujeta a reubicación. Ubicación: zona sanatorios las lomas , gastronomia y comercios ( Hipodromo a Panamericana) CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del título o plano de mensura- Ley 5115 - EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. –

DEPOSITO CON OFICINAS SALIDA DOS CALLES EN VENTA A REFACCIONAR  Superficie aproximada de terreno propio: 2.759 m2 Superficie aproximada cubierta OPERATIVA: 2.500 m2 Ubicación Sobre la calle Marcos Sastre 3620 y calle José Ingenieros, de la localidad de Carapachay, Partido de Vicente López. A 200 metros de la Avda. Bernardo Ader, 600 metros de la estación Carapachay. Próximo a empresas como Parque Ader (complejo de depósitos y oficinas), KSB, MSW, Pilkington, Ardal, Saphirus, entre otras. 11 Minutos a Panamericana 17 Minutos a Gral Paz Descripción: Se trata de una planta industrial de estructura de losa para refaccionar. Buena altura, pocas columnas. Pisos de hormigón en buen estado. Ingreso para camiones a nivel de playa. Sistema de combate contra incendios por hidrantes. Sectores de oficinas y servicios. Playa de ingreso interna para carga y descarga dentro del mismo predio. Ingreso por dos calles Montacargas. Se considera la planta baja operativa Las plantas de 1er y 2do piso sufrieron un incendio. ALTERNATIVA DE VOLVER A CONSTRUIR 2.500 M2 en planta alta acorde a planos aprobados existentes. Oportunidad de Inversion para desarrollar espacios multi depositos por la excelente ubicación. Zonificación: I1 (Industrial 1) Apto usos industrial/talleres/depósitos FOS: 0,6 FOT: 1,2 Valor Venta :  US$ 1.700.000 Honorarios Gestion Inmobiliaria: 4% + Iva sobre el valor de venta La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

ALQUILER | DEPÓSITO INDUSTRIAL – JOSÉ LEÓN SUÁREZ De la Cárcova – José León Suárez, Partido de San Martín. Superficie total: 1.600m2 Sup. Planta Baja: 700m2 Sup. P. Piso: 800m2 Sup. de Oficinas: 100m2 Doble Ingreso de Camión y Camionetas. Montacargas. Potencia de luz T1. Habilitado Como taller de metalúrgica. Ubicación Logistica a una cuadra de Av. Márquez - Ruta 4 y Av. Amancio Alcorta - a metros del mayorista maxi-carrefour. Espacio ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. Imágenes ilustrativas, se entrega refaccionado a nuevo ! Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO        inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Importante nave industrial, en zonificación Cma3, sobre Av. Ader, Boulogne, San Isidro. La propiedad cuenta con 2 accesos para vehiculos de gran porte sobre la avenida y un tercer acceso sobre calle Araoz. Estado general del inmueble es a reciclar, se destaca por sus 2766m2 de superficie, lo cual lo convierte en un ideal punto de partida para cualquier desarrollo comercial/logístico.  Con salida directa a Av. Rolón (ex-ruta 4). Usos:  - DEPOSITO CLASES 5 Y 6 - DEPÓSITO EN GENERAL Las superficie cubierta está expresado con medidas "aproximadas". Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Venta en Block: Dos Propiedades de 3 Ambientes en Excelente EstadoDetalles destacados: Distribución: Cada propiedad cuenta con 3 ambientes. Planta baja: Dos dormitorios de 4x3, baño con ducha y sus accesorios, Cocina, Living comedor, Galería cubierta, Cochera cubierta, Fondo con parrilla. Planta alta: Dos dormitorios uno de ellos con vestidor el otro con placard, Baño completo con mamparas, Cocina comedor integrado con pisos entarugados pinotea, Lavadero, Patio. Condiciones: Ambas propiedades se encuentran habitadas una de ellas con renta. Ubicación Privilegiada: Situadas en Victoria a una cuadra de estación de tren linea Mitre ( Victoria ), disfrutarás de cercanía a Centro comercial, plaza, etc. Potencial de Rentabilidad: Perfectas para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario y generar ingresos a través del alquiler, ¡o simplemente para vivir! Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Casa en venta en Martínez, ubicada en una excelente zona residencial con gran potencial para ampliación. La propiedad cuenta con techo de losa preparado para construir una planta superior, ideal para quienes buscan proyectar o invertir. Actualmente se encuentra dividida en dos unidades, una de ellas actualizada. En la primera unidad, la planta baja ofrece un jardín al frente, living comedor, dos dormitorios amplios, baño completo, cocina, jardín al fondo con parrilla y lavadero. En la planta alta dispone de un cuarto adicional y una amplia terraza con posibilidad de edificación. La segunda unidad cuenta en planta baja con living comedor, cocina, baño, jardín y lavadero. En planta alta se encuentran dos dormitorios. Una propiedad con múltiples opciones: para vivir, ampliar o generar renta, en una zona estratégica de Martínez con excelente entorno y accesos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

CASA IDEAL INVERSORES Frente PB 2 deptos 3 x 9 2amb cada uno (cocina comedor, baño completo y dormitorio) frente PALTA 3 deptos 4 x 8 ( 2 deptos unificados, trasformado a 3 amb amplio (living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios y baño , y un depto de 2 amb patio y entrada de auto pasante fondo PB 2 deptos 3 x 8 detpo de 2 amb cada uno (cocina comedor, baño completo y dormitorio) fondo PA 3 deptos 8 x 4 depto de 2 amb cada uno (dos a terminar) uno terminado y alquilado. jardin amplio 10 x 7 cuarto de servicio o cuarto de herramientas.