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CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS BOULOGNE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad de sólida construcción ubicada en Thames, Boulogne, que combina amplitud de terreno con espacios funcionales y bien distribuidos. La casa cuenta con tres dormitorios y un ambiente adicional que permite la posibilidad de habilitar un cuarto dormitorio según necesidades. Estructura firme sin problemas de cimientos ni humedad, con techos altos que generan sensación de amplitud. El terreno de 598 m² ofrece gran versatilidad. La construcción cubre 180 m² techados más 40 m² semicubiertos, complementados por 377 m² de espacios descubiertos que incluyen jardín, patio y galería. Frente de 18 metros que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento. La distribución interior comprende living, comedor, cocina, cocina comedor, dos baños completos, lavadero y acceso a los espacios exteriores. La orientación norte favorece la iluminación natural durante gran parte del día. Amenities de la propiedad incluyen pileta, cochera cubierta para dos vehículos y galpón, ideales para almacenamiento o proyectos particulares. El estado general es muy bueno, resultado de una construcción de 1976 que ha sido bien mantenida. Clasificación apto construcción residencial media 3 con FOT 1.20 y FOS 0.60. Permite en planta baja 18 cocheras, en primer y segundo piso 715m2 .Apto crédito para financiación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

RESIDENCIA MULTIFAMILIAR EN BOULOGNE: ESPACIO, JARDÍN Y QUINCHO - IDEAL INVERSIÓN GRAN CASA DE 265m² | SIN EXPENSAS | IDEAL FAMILIA NUMEROSA O DOS FAMILIAS | APTO CRÉDITO Presentamos una propiedad con dimensiones y versatilidad difíciles de encontrar en la zona. Esta sólida construcción de 265 m² cubiertos ofrece el equilibrio perfecto entre la vida privada y los espacios de encuentro, con un jardín propio y un quincho pensado para disfrutar todo el año. Originalmente concebida como dos unidades independientes (dúplex), hoy se encuentra unificada como una gran residencia familiar, manteniendo la flexibilidad absoluta para volver a dividirse según la necesidad del proyecto. → VALOR DE VENTA: USD 199.000 ← (Sin gastos de expensas - Independencia total) ► ESPACIOS PARA TODOS: COMODIDAD EN 2 PLANTAS La distribución está pensada para la privacidad de cada integrante de la familia: ↑ Planta Alta (Descanso): • 5 Habitaciones amplias: Dormitorios frontales con balcón propio y excelente luz natural. • 2 Baños completos: Estratégicamente ubicados para dar servicio a las habitaciones sin esperas. ↓ Planta Baja (Social & Encuentro): • Living-Comedor: Espacios integrados de gran escala para recibir visitas. • Lobby de Recepción: Ideal para estudio, biblioteca o sala de juegos. • Otros 2 Baños completos (4 en total en toda la casa), brindando un confort superior para familias grandes. ◄ EL JARDÍN DE TUS SUEÑOS Y QUINCHO El fondo de la casa es un pulmón de manzana silencioso y privado: • Quincho con Parrilla: Un espacio cubierto y equipado con cocina propia, perfecto para asados familiares o eventos sociales sin ensuciar la casa principal. • Jardín al Fondo: 68 m² de área verde para que los chicos jueguen seguros o para desarrollar tu propio paisajismo. • Cocheras: Doble portón con espacio para 2 vehículos fijos. ▼ LOGÍSTICA URBANA Y CONECTIVIDAD Ubicada en una calle residencial tranquila (Bacacay y Av. Márquez) pero con el pulso comercial de San Isidro a la vuelta de la esquina: • Transporte: A solo 800 metros de la Estación Boulogne (Tren Belgrano Norte) y múltiples líneas de colectivo. • Accesos: A metros de Av. Márquez y rápido acceso a Panamericana. Cerca de colegios de prestigio (Cardenal Newman, Sagrado Corazón) y centros de salud. • Recreación: A pocas cuadras del nuevo Parque Público Ipiranga, con áreas verdes y juegos renovados. ▲ POTENCIAL PARA INVERSORES Gracias a su origen arquitectónico, la recuperación a dos unidades individuales es sumamente sencilla. Esto permite: • Vivir en una unidad y alquilar la otra (renta inmediata). • Vivienda para dos familias (padres/hijos) con entradas independientes. • Inversión para renta doble en una zona de alta demanda por su cercanía al tren y conectividad con los puntos centrales del GBA. ◙ FICHA TÉCNICA: • Ambientes: 7 en total. • Dormitorios: 5 amplios. • Baños: 4 completos. • Superficie Terreno: 234 m² | Sup. Cubierta: 265 m² | Sup. Descubierta 68,23 m² ¿Buscás una casa amplia, con jardín, quincho y excelente ubicación para tu familia o como inversión? Esta propiedad ofrece metros reales, versatilidad y un estilo de vida familiar muy buscado en Boulogne. COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO Y CONOCÉ TODO SU POTENCIAL. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP598952 - T102804 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta hermosa casa de 3 ambientes ubicada en una zona tranquila de Boulogne, con fácil acceso, a 10 metros de la Avenida Sarratea, donde se encuentran la mayoría de las paradas de colectivo. A solo 5 cuadras de la Av. Márquez. y a 8 de la estación de tren de Boulogne. Vivienda ideal para quienes buscan confort y buena ubicación. Características: Cocina-comedor integrada al living, con dos habitaciones luminosas y un baño completo. En el exterior cuenta con lavadero y terraza. ¡Una oportunidad ideal para familias que buscan comodidad y potencial de crecimiento. - Si necesitas VENDER para COMPRAR, podemos ayudarte con ambas operaciones en simultáneo. - LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A EFECTO ORIENTATIVO, LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD Y PLANOS. - ¿Te falta dinero para comprar esta propiedad de REDSUMA que tanto querés?, Con Lendar podes acceder a un préstamo sin bancos, con mínimos requisitos, rápido y fácil. ------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Saint Jean - KP580089 - T102804 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular lote de 25 metros de frente por 35metros de fondo. Solo 4 casas por cuadra, amplio pulmón con arboles añejos y excelente orientación. Sobre la tranquilisima y cómoda calle Arana, solo transitada por quienes viven sobre ella, a pasos del acceso a la Panamericana y a 5 cuadras del centro comercial del barrio. Casa de bajo perfil y muy privada, orientada hacia el jardín, privado y seguro. Pileta y quincho con parrilla y baño con ducha. La casa está prácticamente desarrollada en la planta baja. Doble circulación. En planta baja: Tres dormitorios con buenos placards, Dos baños completos con ventilación hacia el patio de servicio. Living de techos altos con chimenea . Comedor separado con acceso directo a la cocina. Posibilidad de integrar todo en un gran ambiente. Escritorio. La casa cuenta con aire acondicionado frio calor central, hoy en desuso. Se instalaron splits en todos los ambientes. En planta alta, suite con vestidor. Escalera de servicio hacia la dependencia de servicio y sala de maquinas. La propiedad es ideal para quienes quieran vivir en una casa con mucha privacidad, mucho jardín, a metros de la panamericana, y en la zona más segura de Santa Rita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mauro Benini - KP588594 - T102804 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

*Figueroa Alcorta 277 - Boulogne - Barrio El Arsenal* En la mejor zona de Boulogne, a 3 cuadras de la estación y con salida directa a Panamericana y Av. Márquez. Barrio tranquilo, seguro y 100% residencial, con todos los medios de transporte y servicios a mano. Presentamos este excelente dúplex de sólida construcción que se destaca por su amplitud, luminosidad y perfecta distribución. Desarrollado en 3 plantas sobre un lote de 5 x 25 mts: *Planta Baja:* Recibidor, living-comedor muy amplio, toilette, cocina comedor diario con salida a jardín de 30 m2 (6x5), galería semicubierta, lavadero independiente y cochera techada con portón automático. *Planta Alta:* 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, dos dormitorios con placares y baño completo. ALTILLO : Gran playroom, ideal para escritorio, 4to dormitorio o espacio de relax. Confort: Termotanque para agua caliente y calefacción por tiro balanceado , ventilador y Aire acondicionado en todas las habitaciones . Una casa sin gastos ocultos, lista para habitar, con potencial de ampliación y el encanto de vivir en un barrio de los de antes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marcos Pannunzio - KP587760 - T102804 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 265 m² EN BOULOGNE CON JARDÍN | UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR Y MULTIPLICAR SU VALOR 265 m² CUBIERTOS | 5 DORMITORIOS | JARDÍN | QUINCHO | 2 COCHERAS | SIN EXPENSAS Hay propiedades que se compran por cómo están. Y hay otras que se compran por todo lo que pueden llegar a ser. Esta es una de ellas. Originalmente construida como dos dúplex independientes y actualmente unificada en una única propiedad, ofrece 265 m² cubiertos sobre un lote de 234 m², con una distribución muy difícil de encontrar en Boulogne y un enorme potencial de renovación. Su valor la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia para reciclar, realizar un proyecto de flipping o recuperar las dos unidades originales. USD 199.000 - Sin expensas. UNA DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE MÚLTIPLES PROYECTOS La propiedad conserva una estructura sólida y ambientes de excelentes dimensiones, ofreciendo una base ideal para modernizar sin necesidad de modificar completamente la distribución. PLANTA BAJA • Amplio living-comedor de generosas dimensiones. • Hall de recepción o estar. • Cocina. • 2 baños completos. • Acceso independiente. PLANTA ALTA • 5 dormitorios. • Dormitorios al frente con balcón. • 2 baños completos. UN EXTERIOR DIFÍCIL DE ENCONTRAR Además de los metros interiores, la propiedad suma espacios exteriores que hoy tienen una demanda creciente. • Jardín privado. • Quincho cubierto con parrilla y cocina. • Patio. • Espacio para dos vehículos. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Su origen como dos unidades independientes abre posibilidades poco habituales en este rango de precio. Podés: • Renovarla y convertirla en una gran casa familiar. • Recuperar los dos dúplex originales. • Vivir en una unidad y alquilar la otra. • Desarrollar un proyecto de inversión o flipping. • Generar doble renta. Con 265 m² cubiertos, el valor por metro cuadrado resulta especialmente competitivo dentro de San Isidro. UBICACIÓN Ubicada sobre Bacacay, en Boulogne. • A 800 metros de la estación Boulogne. • A pasos de Av. Márquez. • Acceso rápido a Panamericana. • Cercana a colegios, comercios, centros de salud y espacios verdes. UNA CASA PARA QUIENES SABEN VER MÁS ALLÁ DEL ESTADO ACTUAL No es una propiedad pensada para competir con una casa reciclada. Es una propiedad para quien sabe reconocer el potencial de los metros, la distribución y la ubicación. Con una actualización estética, puede convertirse en una de las propuestas con mejor relación entre inversión y valor final de toda la zona. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP581634 - T102804 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad en Boulogne: casa a reciclar en terreno de 313 m² Casa de 6 ambientes a reciclar sobre un lote de 313 m² en una de las zonas más buscadas de Boulogne. Ideal para quien busca un proyecto de reforma integral o una inversión con gran potencial de revalorización. Cuenta con pileta a recuperar y amplios espacios verdes — la base perfecta para diseñar la casa a medida, sin las limitaciones de un terreno chic Distribución: Planta Baja: Pasillo de entrada. Living-comedor en doble nivel con techos altos y hogar. Estar diario con salida al parque. Cocina con comedor diario. Medio Nivel: Dormitorio chico o escritorio con pared curva. Planta Alta: Distribuidor con baulera. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio doble (fácilmente divisible, conectado por una abertura circular). Tercer dormitorio largo con ventilación al frente y contrafrente. Baño completo de época. Exterior y Servicios: Gran jardín con pileta a recuperar. Garaje cerrado y espacio para lavadero. Una casa con mucho potencial, destacada por su ubicación, lote, luminosidad y calidad de construcción, ideal para reciclar y adaptar a un proyecto moderno sin perder su esencia original. ACLARACION: Los m2 cubiertos declarados en la publicacion son aproximados. Por plano figuran 147m2 , pero se hizo ampliacion de 13m2 aproximadamente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Francisco Brunetta - KP580276 - T102804 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Casa Triplex 6 Amb. en Venta | 2 Cocheras | Barrio Cerrado Eucalis | Boulogne, San Isidro Residencia de categoría en venta dentro del exclusivo barrio cerrado Eucalis, uno de los complejos más distinguidos de Boulogne Sur Mer, San Isidro. Listo para habitar, en excelente estado de conservación, antigüedad 10 meses LA PROPIEDAD | 206 m² Planta Baja Gran living comedor con salida directa al jardín Toilette de recepción Cocina Lavadero independiente Jardín privado con quincho y parrilla 1er Piso 2 dormitorios con salida a balcón con vista al jardín 2 baños completos Ambiente de gran tamaño de uso flexible (gimnasio o escritorio) 2do Piso Dormitorio en suite con amplio vestidor y baño completo de categoría Ambiente versátil actualmente equipado como gimnasio (puede ser dormitorio adicional o escritorio) Baño completo INSTALACIONES Y CONFORT Losa radiante en todos los niveles con caldera Aire acondicionado en todos los ambientes Ventanas con doble vidrio hermético (DVH) en toda la propiedad OPCIONAL: 2 COCHERAS FIJAS CUBIERTAS (25 m² en total para las 2 cocheras) USD 25.000 c/u EL COMPLEJO | EUCALIS II 6.600 m² de espacios verdes con arboleda autóctona 280 m² de pileta y solarium 220 m² de amenities: SUM, Sauna, Gimnasio y Vestuarios Juegos para niños en parque abierto Cocheras subterráneas Seguridad 24 hs Cocheras de cortesia ------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Poulsen - KP580293 - T102804 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Chalet en muy buen estado y comodo acceso. Living comedor amplio, toilette, cocina comedor, dependencia de servicio, garage. En planta alta amplio estar / playroom que balconea al living, 3 dodrmitoris, 2 baños ( principal en suite ). Muy lindo jardin. Entrada para 2/3 autos

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Fabiana Gutiérrez CASA A ACTUALIZAR LOTE PROPIO EN BOULOGNE 3 AMBIENTES Propiedad ubicada en una de las zonas más consolidadas de Boulogne, sobre la calle Batalla la Florida a metros de la avenida Rolon ,con excelente accesibilidad ,proximidad a comercios, servicios y transporte público. Se trata de una casa de 139 m² de terreno que ofrece oportunidades tanto para uso residencial como para desarrollo profesional. La construcción cuenta con 110 m² cubiertos distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo, complementados por 9 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos que amplían las posibilidades de aprovechamiento del espacio. El estado general requiere refacción, lo que representa una oportunidad para inversores interesados en proyectos de remodelación o para compradores que deseen personalizar la propiedad según sus necesidades. La ubicación es estratégica , buen barrio consolidado y demanda sostenida, suma valor a esta propuesta inmobiliaria. La superficie disponible y la ubicación la convierten en una alternativa versátil para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión o desarrollo de actividades comerciales en la zona residencial de calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Fabiana Gutiérrez CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BOULOGNE , SAN ISIDRO - APTO CRÉDITO Propiedad de gran envergadura ubicada sobre Figueroa Alcorta en Boulogne, que combina amplitud, funcionalidad y comodidad en una zona de alto valor residencial. La casa se desarrolla sobre un lote de 450 m² , distribuidos estratégicamente en varios ambientes , con tres dormitorios y tres baños completos que garantizan confort para toda la familia. El inmueble cuenta con espacios versátiles en planta baja ,que incluyen un gran living integrado con el comedor , family y cocina comedor totalmente equipada con lavadero independiente . La distribución interior favorece la circulación y aprovecha la luz natural en todos los sectores. En la siguiente planta encontramos el dormitorio principal con vestidor y gran baño con jacuzzi, acompañan dos amplios cuartos con dos baños completos . También cuenta con un amplio espacio permitiendo múltiples usos según las necesidades. ( puede destinarse como escritorio , espacio de lectura , Home ofice o un cuarto dormitorio . En la tercer planta nos recibe un hermoso espacio destinado a play room o altillo . El acceso vehicular se resuelve con cuatro cocheras, proporcionando capacidad de estacionamiento excepcional, en el mismo subsuelo se encuentra la amplia parrilla con el horno de barro , un taller y el espacio de donde se encuentra el sistema de la calefacción central . El terreno de 450 m² ofrece amplias posibilidades de expansión, disfrute al aire libre con jardín parquizado , patio con un toldo automatizado y gran pileta de fondo , conformando una zona de esparcimiento ideal para la recreación y entretenimiento. Construida en 1990 y mantenida en muy buen estado, la propiedad cuenta con sistemas modernos de confort que incluyen calefacción central en funcionamiento , portón automático y sistema de alarma. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, gas, desagüe cloacal . Se trata de una oportunidad destacada para inversores y familias que buscan una vivienda de calidad en una ubicación privilegiada, con una infraestructura completa y solida . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Paula Puerto En la mejor zona de La Horqueta, a metros del Colegio Newman y a pocas cuadras del Goethe, se desarrolla esta sólida casa DE 470 metros construidos, íntegramente reciclada y actualizada en 2016 sobre lote de 1.291 m². Cuenta con una distribución muy bien resuelta que separa área social, privada y de servicio. La propiedad se destaca por su calidad constructiva (doble pared de ladrillo macizo), amplitud y excelente funcionalidad (doble circulación). Si bien la casa conserva la solidez y el carácter de las construcciones tradicionales de la zona, la renovación realizada en 2016 permitió actualizar instalaciones, terminaciones y espacios, combinando el encanto de una arquitectura clásica con las comodidades y estándares de vida actuales. PLANTA BAJA – ÁREA SOCIAL El acceso principal conduce a un hall de recepción que organiza la circulación. Desde allí se ingresa a un living principal de generosas dimensiones, con excelente entrada de luz natural, vistas abiertas al jardín y chimenea, que aporta calidez y jerarquía al ambiente. En continuidad se ubica el comedor independiente, con buena conexión hacia la cocina y el exterior. Como expansión del sector social, se destaca el quincho vidriado tipo jardín de invierno, un espacio clave de la casa, ideal para uso durante todo el año. Galeria y vestuario con baño para la pileta Hacia el sector funcional: Cocina amplia, con gran capacidad de guardado Comedor diario / family, cómodo y bien integrado Lavadero independiente Habitación de servicio con baño y acceso secundario PLANTA ALTA – ÁREA PRIVADA La planta alta se organiza mediante una circulación central que distribuye los ambientes. Cuenta con 5 dormitorios bien definidos, con una disposición que permite privacidad y flexibilidad: Dormitorio principal de mayor superficie, en suite y con vestidor Dormitorios secundarios agrupados Espacios adaptables a distintos usos Calefacción central por aire y aire splits individuales. EXTERIOR El jardín se presenta como una verdadera extensión de la casa: Gran superficie libre con arboleda consolidada, pileta de generosas dimensiones, sector de parrilla, sistema de riego por aspersión automático SEGURIDAD Muros perimetrales de gran altura Cerco eléctrico en todo el lote Sistema de cámaras Puertas blindadas con sector tipo “panic room” hacia planta alta COCHERAS Garage cubierto para 2 autos con portón automático Amplio espacio dentro del lote con capacidad para varios vehículos adicionales UBICACIÓN A metros del Colegio Newman, a pocas cuadras del Goethe A 2 cuadras de Acceso Tigre y 4 de Panamericana Excelente conectividad, con entorno tranquilo y sin ruido de autopista Una propiedad de gran escala, con excelente distribución, seguridad y ubicación privilegiada, ideal para una vida familiar cómoda en una de las mejores zonas de La Horqueta. Consultar por financiaciòn RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Jesus Molina CASA EN VENTA EN BOULOGNE, 6 AMBIENTES CON PILETA Propiedad ubicada en la zona residencial de Boulogne, sobre Pablo A. Abriata, que ofrece una excelente oportunidad para familias e inversores. La casa cuenta con 280 m² de construcción distribuidos estratégicamente, emplazados sobre un terreno de 310 m² que permite múltiples usos y expansiones futuras. La distribución interior incluye tres dormitorios con placard, tres baños completos y una toilette adicional, garantizando comodidad para toda la familia. El espacio se complementa con living, comedor, cocina equipada, estudio, playroom, lavadero y altillo, brindando versatilidad funcional. El acceso a la propiedad se realiza a través de una disposición de frente que facilita la circulación. Los espacios exteriores constituyen un destacado valor agregado. La propiedad dispone de jardín, patio, un anexo con parrilla y la propiedad cuenta con Piscina de Fibra de Vidrio, conformando una zona de esparcimiento ideal para disfrutar en familia. Cuenta además con cochera de acceso directo con espacio para dos a tres autos. La casa se encuentra en buen estado general de conservación. Posee aire acondicionado para climatización eficiente y está equipada con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal. La ubicación en Boulogne representa una zona consolidada con buena accesibilidad a comercios, servicios y transporte público, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Vanesa Camozzi BOULOGNE- CASA LOTE PROPIO EN BUEN ESTADO ¡Una oportunidad única a media cuadra de Thames! Casa 5 ambientes en una sola planta muy luminosa, en un muy buen terreno de 370m2(37m x 10m): Con 145m2 cubiertos divido en dos espacios. Distribuidos de la siguiente manera: Ingreso a espacio guardacoches y gran jardín con pileta(no funcional). LA CASA PRINCIPAL: Living comedor al frente con vista al frente Cocina comedor refaccionada, con gran espacio de guardado Dormitorio Principal con vista a patio trasero Segundo dormitorio mas pequeño Baño completo Entrada con cochera para dos vehículo a la derecha, EN PARTE TRASERA(siguiendo por la cochera cubierta): Lavadero Toilette Patio trasero con Parrilla Dos amplios ambientes: a la derecha lavadero cubierto y hoy escritorio A la izquierda espacio de quincho DETALLES DE LA PROPIEDAD: -Muy luminosa -Excelente lote de 37m x 10m -Propiedad con amplias posibilidades de construccion. - Muy buena zona, a media cuadra de Thames, en el limite de Villa Adelina. Compiló detalles de ubicación y sopesó precisión versus especulación Compiló detalles de ubicación y sopesó precisión versus especulación UBICACIÓN IDEAL: en BOULOGNE (San Isidro), a 50 metros del límite con Villa Adelina. A 8 cuadras del acceso a Av. Panamericana, con muy buena conectividad y accesos. Varias líneas de colectivo cercanas (71, 78, 140, 184, entre otras) y a corta distancia de la Estación Villa Adelina (líneas Mitre y Belgrano Norte), facilitando el desplazamiento a CABA y alrededores. A 10 cuadras del golf de Villa Adelina. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA LISTA PARA MUDARSE!!! VENI A VERLA!!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-len---- Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta en Boulogne , cerca de centro comercial y colegios, desarrollada en dos plantas. Planta alta 4 dormitorios 2 baños completos, terraza. En planta baja living con chimenea, gran comedor, comedor diario, cocina, baño completo, jardìn de invierno, lavadero, dependencia y baño, cuarto de guardado, gran quincho, jardin con pileta. calefacciòn por tiro balanceado, aires acondicionados planta baja frìo /cañor y en planta alta solo frìo. Las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos e impuestos pueden tener variaciones o ajustes. Para más información, llámanos al: 1528528009. Para ver más propiedades ingresá a nuestra web www.santillanpropiedades----

RETASADO SE VENDE DUPLEX RECICLADO A NUEVO. (A ESTRENAR) UBICADO EN BACACAY AL 400 EN BOULOGNE EL DUPLEX POSEE DOS PLANTAS PTA BAJA  ENTRADA PARA DOS VEHICULOS LIVING COMEDOR AMPLIO- TOILETTE  DE RECEPCION. COCINA MUY LUMINOSA CON PATIO CON PARRILLA EN EL FONDO DE LA PROPIEDAD HAY UN AMBIENTE QUE PUEDE SER USADO COMO DORMITORIO/QUINCHO/LUGAR DE GUARDADO. POSEE UN BANO CON DUCHA  PLANTA ALTA BANO COMPLETO DORMITORIO AL FRENTE CON BALCÓN,  Y OTRO DORMITORIO CON VISTA HACIA EL PATIO DE LA PROPIEDAD EL INMUEBLE POSEE MUY BUENA VENTILACION E ILUMINACION  MUÑOZ PROPIEDADES MAT. CMCPSI 6630

EXCELENTE CASA En Venta DE 6 AMBIENTES EN SANTA RITA, BOULOGNE Ubicada en la exclusiva zona residencial de Santa Rita, Boulogne, en un entorno tranquilo y consolidado, con muy buenos accesos y variedad de comercios y servicios en las cercanías. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, sólida estructura y muy buen mantenimiento, conservando sus características originales. Se desarrolla sobre un lote de 567 m², con 224 m² cubiertos, y ofrece una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad en el día a día. Uno de sus principales atributos es la excelente ventilación cruzada y luminosidad que presentan sus ambientes. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio living comedor, de generosas dimensiones y salida directa al jardín, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. La cocina con comedor diario es también de muy buenas dimensiones, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional para el uso cotidiano. Desde los principales ambientes de la planta baja se disfruta de las vistas hacia el jardín abierto, un espacio verde muy agradable que cuenta con parrilla y un amplio sector ideal para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. La planta baja cuenta además con toilette y una dependencia de servicio con baño, que por sus características y su entrada independiente puede utilizarse perfectamente como escritorio, consultorio o espacio de trabajo. En cuanto al estacionamiento, dispone de un amplio garage cubierto, más dos cocheras descubiertas pasantes hacia el jardín, brindando una excelente capacidad vehicular y espacio de guardado. A esto se suma una importante entrada para vehículos sobre la vereda. PLANTA ALTA La planta alta cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal, ubicado al frente, se destaca por sus buenas dimensiones, amplios placares y baño completo en suite. Los otros dos dormitorios, de dimensiones similares, se encuentran orientados al contrafrente, ambos con placares y muy buena luminosidad. La planta cuenta además con un baño completo compartimentado y con ventilación natural. Un diferencial de la propiedad es su amplio playroom, un espacio versátil que balconea hacia el living comedor, aportando una gran sensación de amplitud y permitiendo el ingreso de luz natural. Por sus dimensiones, este ambiente ofrece múltiples posibilidades de adaptación: puede mantenerse como un amplio playroom, dividirse para generar dos dormitorios adicionales, o bien crear un dormitorio y conservar un sector de playroom, adaptándose a las necesidades de cada familia. UNA CASA CON EXCELENTES POSIBILIDADES Una propiedad de aproximadamente 40 años, de construcción tradicional y muy buena calidad, sólida y muy bien mantenida, que combina ambientes generosos, excelente ventilación y luminosidad, jardín, gran capacidad de estacionamiento y una distribución con múltiples posibilidades. Su ubicación dentro de Santa Rita, la calidad constructiva, la amplitud de sus ambientes y el potencial de adaptación y crecimiento hacen de esta casa una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, espacios verdes y una propiedad sólida para disfrutar en familia. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. *Algunas imágenes han sido editadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar posibles alternativas de ambientación y puesta en valor de los espacios. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO8664889 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

CASA EN VENTA A REFACCIONAR TERRENO 10 X 31 Hermosa zona, super tranquila. zona céntrica cerca. 2 Dormitorios Living Comedor Cocina .- Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Casa en Venta de 3 ambientes, pileta y quincho. Boulogne. San Isidro. Casa en venta de 3 ambientes, pileta y quincho. Desarrollada en 1 planta. Ubicada en esquina, se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor y funcional a un precio atractivo. La casa presenta un buen estado de mantenimiento, ofrece un ambiente cálido y familiar. DISTRIBUCIÓN: Accedemos al patio del frente. Ingresamos a un comedor diario, amplio living con ventanales, ideal para disfrutar de momentos en familia, baño completo. Sector de descanso compuesto por 2 dormitorios, uno de ellos con placard y el otro actualmente utilizado como escritorio y sector de trabajo. Cocina práctica con conexión para lavarropas. La cocina tiene salida directa al quincho con parrilla, vista a la pileta y patio. Exterior: cochera descubierta que facilita el estacionamiento. Patio y pileta. La casa está equipada con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, calefacción y aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable todo el año. Situada en un barrio abierto, en una amplia zona escolar, centros médicos, hospital, comercio, farmacias, clubes deportivos y supermercados siendo ideales para familias que buscan un entorno seguro y accesible. Se encuentra en una ubicación privilegiada, cercana a avenidas principales como Av. Avelino Rolón, Av. Bernardo Ader, con fácil acceso a líneas de colectivos y Línea de Ferrocarril Belgrano. Esta casa es una opción excelente para quienes buscan un hogar. No dejes de coordinar visita. Sin Compromiso. No dudes en contactarnos. H.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Excelente propiedad en dos plantas, techo de chapa pre-pintada y frente de ladrillo a la vista. Gran jardín arbolado, galería con parrilla chica, pileta, glorieta con baño - parrilla SS: Garaje para 2 autos. PB: Amplio hall de entrada - toilette, living en dos ambientes - comedor amplio, cocina - comedor diario, lavadero, dependencia de servicio - 1 en suite con vestidor, dormitorio amplio - 1 baño. PA: 1 dormitorio, 1 estar - baño. Moggia Propiedades

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Santa Rita, en Boulogne, esta encantadora casa en Carlos Tejedor 587 ofrece un ambiente cálido y acogedor, ideal para familias o parejas que buscan un hogar confortable. Con 64 años de antigüedad, esta propiedad ha sido bien cuidada y mantiene un carácter distintivo. La casa cuenta con una luminosa distribución en una sola planta, abarcando una superficie total de 200 m2, de los cuales 100 m2 están cubiertos. Ofrece dos amplias habitaciones y un espacio adicional que puede utilizarse como vestidor o escritorio. El baño es funcional y está estratégicamente ubicado. El corazón del hogar es su cocina comedor, que se integra perfectamente con el living, donde una chimenea añade un toque acogedor. Además, hay un comedor independiente, ideal para reuniones familiares. El espacio exterior es realmente destacable: un amplio patio y un jardín con entrada para auto, perfectos para disfrutar del aire libre. Un quincho con cuarto de guardado y un altillo amplio aumentan la funcionalidad del espacio, permitiendo un almacenamiento eficiente y versátil. La casa está equipada con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando comodidad y tranquilidad en el día a día. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar bien ubicado, con espacios amplios y un diseño que permite disfrutar tanto del interior como del exterior.

Corredor Responsable: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 CUCICBA 9953 - Contacto: Ailin Romano Venta Casa 7 amb Boulogne San Isidro con excelente jardin y capacidad para 3 cocheras Excelente propiedad implantada en un lote de 10 mts de frente por 28 mts de fondo!! - En Planta Baja encontramos un living amplio, con dos ventanales hacia el frente, donde se dividieron algunos sectores para utilizar como consultorios. Actualmente se utiliza como centro Odontológico, quedando a disposición 2 cuartos. Comedor amplop Cocina comedor independiente, muy cómoda con vista hacia el jardín, con lavadero y baño completo, en perfecto estado, Gran jardín que cuenta con parrilla y acceso a una terraza. En Planta Alta existen 4 dormitorios, con placar. Uno de los dormitorios con baño. En la misma planta hay otro baño completo. Todo en perfectas condiciones. En excelente ubicación, a metros de variada línea de colectivos 333, 707, 314, a siete cuadras de la estacion de tren Boulogne Sur Mer de la lÍnea Belgrano, a media cuadra del colegio Leonardo Da Vinci, a media cuadra de la UAI (Universidad Abierta Interamericana), importante centro comercial, supermercados, almacén, kioscos, libreria, cafés, heladería, variedad de locales comerciales, dietética, gimnasios, a dos cuadras de Maxiconsumo, a 2 minutos de Shopping Soleil y Carrefour, a 1 cuadra de Blandengues donde también circulan líneas de colectivo que van hacia la Estación como el 314, 204. A 15 cuadras del Hospital De Boulogne y a 15 cuadras del acceso a Panamericana. Aptas e ideal para oficinas o consultorios! Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280. También podemos valuar tu propiedad sin que te muevas de tu casa, en el caso de que necesites VENDER para COMPRAR! Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BOULOGNE Casa de 4 ambientes, orientada al sur, se despliega sobre un terreno de 297 m², con una superficie cubierta de 139 m² y un área descubierta de 142 m². Ubicada en la tranquila zona de Boulogne Sur Mer, en San Isidro. Construida hace 60 años, la propiedad se encuentra vacía, lista para recibir a nuevos propietarios. Comedor diario. Cocina. 3 dormitorios. Baño completo. Toilette. Lavadero. Terraza. La propiedad también ofrece un espacio de estacionamiento. En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público, garantizando un estilo de vida cómodo y moderno. La zonificación residencial y la disposición del espacio ofrecen múltiples posibilidades para personalizar y adaptar este hogar a sus preferencias. Aunque no es elegible para crédito, su excelente ubicación y potencial la convierten en una inversión atractiva en una de las áreas más deseadas del G.B.A. Zona Norte. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa acogedora y funcional en una comunidad establecida. No apto crédito. https://www.argenprop.com/publicacion--20625860?1791320164.476---- https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/veclcain-venta-casa-4-ambientes-en-boulogne-60366726.---- Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

una casa en esquina ubicada en San Isidro, en una zona privilegiada que combina tranquilidad y acceso a servicios. La propiedad cuenta con una estructura con la losa para permitir la edificación de un segundo nivel.  El jardín es amplio, ofreciendo un espacio ideal para actividades al aire libre, con vegetación que brinda privacidad y frescura. La casa tiene todos los servicios básicos, como agua, electricidad y gas, lo que facilita la remodelación.  Su cercanía a colegios, restaurantes y áreas comerciales hace de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una ubicación cómoda y funcional. La posibilidad de expandir la vivienda en planta alta ofrece un gran potencial para crear espacios adicionales, como dormitorios, oficinas o una sala de estar. " Abrimos Puertas"

Esta magnífica casa de 401 m2 ubicada en la prestigiosa zona de Boulogne Sur Mer, en San Isidro, ofrece un espacio acogedor y funcional a quienes buscan un hogar cómodo y bien equipado. Con una antigüedad de 20 años, la propiedad se sitúa en Tiradentes 750 y cuenta con una distribución inteligente que maximiza cada espacio. La casa dispone de seis ambientes, incluyendo cuatro dormitorios espaciosos y tres baños completos, ideales para una familia numerosa o quienes necesiten espacio extra para visitas. El living comedor es amplio y luminoso, proporcionando un ambiente perfecto para reuniones familiares o eventos sociales. Entre sus características destacadas se incluyen aire acondicionado y alarma, ofreciendo confort y seguridad durante todo el año. La cocina, moderna y bien equipada, se conecta de manera eficiente con el resto de la casa, facilitando el día a día. El exterior no se queda atrás, con un hermoso jardín y un patio que se complementan con una pileta, un quincho y una parrilla, lo que convierte este espacio en un lugar perfecto para disfrutar del aire libre. Las zonas verdes brindan un entorno natural y relajante. Además, la propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público. También dispone de dos cocheras cubiertas, asegurando espacio suficiente para vehículos. Esta casa se presenta como una excelente opción para quienes valoran la privacidad y el confort en una ubicación privilegiada del G.B.A. Zona Norte.

Venta Casa 5 ambientes en Boulogne con patio, cochera y terraza, son dos casas una adelante y la otra detras, el patio las divide, ideal dos familias o reformar la parte trasera y hacer un gran jardin con ´pileta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Esta propiedad este ubicada en la calle Olazabal al 1200 , a 2 cuadras de Maxiconsumo. Salida directa al cruce de vías con salida al centro de Boulogne. Salida a Camino real Morón directo a panamericana, varias Líneas de colectivo. La casa al frente es en dos plantas y posee: Planta Baja - Living comedor - Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas en muy buen estado - Baño completo - 1 Dormitorio con gran placard y ventana al frente - Garage para 2 vehículos techado Planta Alta - 1 Dormitorio amplio en planta alta con balcón. - Baño completo. - Salida a la terraza. Casa en planta baja al fondo cuenta con: - Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas en muy buen estado - Comedor. - Baño completo - 2 dormitorios. - Cuarto de guardado en bajo escalera. Patio en el medio de las dos casas Lavadero Su estado general es muy bueno. Posee toda la documentación completa y al día. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO7388712

Fantástica propiedad ubicada en la mejor zona de Santa Rita. Hall de entrada, living con estufa a leña, amplios ventanales con vistas al jardín, gran comedor con pisos entablonados y techos altos de pinotea. Luminosa cocina con comedor diario y cava subterránea. Master Suite en planta baja con salida al jardín. Baño con jacuzzi. 3 dormitorios, uno en Suite y vestidor, todos con amplios placards. Casa de Huéspedes muy luminosa con living comedor, cocina , dos dormitorios y baño. Excelente jardín con lindisimas plantas y arboleda, pileta de natación, vestuario, huerta, quincho con bar, parrilla y horno de barro. Zonificacion RB3 Gastos actualizados a Febrero 2021 AYSA $2.360,79 ABL $14.636 ARBA $ 22.211,20 (5 cuotas por año) Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas finales surgirán de la mensura obligatoria al completarse la escritura traslativa de dominio. CMCPSI Matricula Nº 4408 Para mas información recuerde el código de la propiedad: L2212977

"EXCELENTE CASA A LA VENTA A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TRENES DE BOULOGNE, SOBRE LOTE DE 738 M2 Y CON MAS DE 300 M2 CUBIERTOS EN 2 PLANTAS CON 5 DORMITORIOS, 4 BAÑOS, AMPLIA COCINA COMPLETA, LIVING CON HOGAR A LEÑOS, PISOS DE MADERA ENTERUGADO, COMEDOR, AMPLIO GARAGE PARA 3 AUTOS, CUBIERTO Y CERRADO CON PORTÓN CORREDIZO, ENTRADA DE AUTOS CON PORTÓN AUTOMÁTICO, HERMOSOS JARDINES AL FRENTE Y FONDO CON PILETA GRAN GALERÍA, CASA MUY CÓMODA Y CUIDADA. TODOS LOS SERVICIOS. SE ACEPTAN LOCALES EN PARTE DE PAGO, EN BUENA UBICACIÓN COMERCIAL. Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

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Ubicada en una de las zonas más residenciales de Santa Rita en Boulogne, esta casa ofrece una combinación perfecta de amplitud, funcionalidad y entorno arbolado, ideal para disfrutar en familia. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un generoso lote de 800 m², cuenta con 270 m² cubiertos que albergan seis ambientes bien distribuidos. Al ingresar, un amplio living-comedor se fusiona con una cocina espaciosa y un comedor diario, ofreciendo un espacio ideal para reuniones familiares. La propiedad se complementa con un lavadero independiente y una dependencia de servicio con baño, asegurando comodidad y practicidad en el día a día. La calefacción es por radiadores con caldera PEISA, además de contar con aires acondicionados. El sector privado de la casa se compone de cuatro dormitorios distribuidos en dos alas, cada uno con dos dormitorios en semisuite, brindando privacidad y confort. Destaca el gran playroom con parrilla y mesada, que se abre directamente al jardín con pileta, un espacio perfecto para encuentros sociales durante todo el año. En el exterior, el jardín parquizado es un oasis de tranquilidad con amplios espacios verdes. La propiedad ofrece espacio para estacionar hasta seis autos, dos de ellos en cochera cubierta con portón automático. Esta casa no solo se encuentra en excelentes condiciones de uso y conservación, sino que también ofrece opciones de financiación directa del vendedor hasta el 30% del valor de venta, y se evalúa la posibilidad de permuta por un inmueble de menor valor. Ubicada en una zona tranquila de San Isidro, la propiedad está cerca de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono y cable. Si busca un hogar que combine confort, ubicación y valor, esta casa en Boulogne es una opción inigualable. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.