2.794 casas en venta en Hipólito Yrigoyen, San Nicolás

Espectacular 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios Inteligentes: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad. - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! Edificio con cloaca, electricidad, cable y pavimento. Unidad en planta tipo semi piso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556562 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¿OFICINA HOY, VIVIENDA MAÑANA? 35 M² CON POTENCIAL EN MICRO CENTRO Una propiedad con posibilidades que vale la pena conocer. Unidad de 35 m², actualmente utilizada como oficina, con una distribución que ya cuenta con living, dormitorio, cocina y baño, lo que permite proyectar una adecuación para uso residencial, sujeta a las verificaciones y autorizaciones que correspondan. Su orientación interna aporta mayor tranquilidad dentro de un edificio ubicado en una zona estratégica del Microcentro, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios, gastronomía y universidades. ¿Por qué puede ser una excelente oportunidad? • 35 m² aprovechables • Distribución con dormitorio, living, cocina y baño • Orientación interna • Actualmente oficina, con potencial de reconversión residencial • Ideal para inversión y renta • Ubicación estratégica en Microcentro • Una alternativa para quien busca comprar, adaptar y darle un nuevo destino a la unidad Una propiedad diferente, pensada para quienes saben detectar potencial donde otros solamente ven una oficina. Consultanos y coordiná una visita para conocerla. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP579008 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Súper luminoso gracias a sus dos grandes ventanales.️ Balcón con excelente ingreso de luz natural.️ Cocina integrada totalmente equipada.️ Horno eléctrico y anafes de vitrofusión. ️ Alacenas y muebles bajo mesada. ️ Baño completo con moderno vanitory. ️ Excelente distribución y terminaciones de calidad. Amenities de categoría: ️ Seguridad 24 horas. Gran piscina climatizada. Solárium con jardín con sombrillas y reposeras. ️ Gimnasio moderno y equipado. ️ Laundry. ️ SUM en el piso 15 con vistas abiertas.️ Parrillas para disfrutar con amigos y familia. Ideal para inversores. ️ Apto alquiler temporario y Airbnb.️ Alta demanda en la zona a dos cuadras del Hospital Italiano. Operación: venta en USD 125.000. Si querés conocer más detalles, coordinar una visita, estoy para acompañar la gestión y responder tus preguntas con gusto. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565761 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de tres ambientes al frente, en excelente estado y listo para habitar. El departamento está, en piso 6 y ofrece dos dormitorios al frente, un baño completo y un toilette; living comedor y cocina con lavadero integrado, más un balcón que amplía la experiencia diaria. Con 60 m² cubiertos y 10 m² descubiertos (70 m² totales), la distribución propone ambientes bien definidos para separar las áreas de estar y descanso. La orientación oeste y la descripción de luminosidad sugieren espacios claros durante buena parte del día, lo que puede favorecer una sensación de amplitud y confort. El edificio cuenta con ascensor y servicio de gas natural; además el departamento dispone de conexión a internet, lo que facilita el trabajo desde casa o el entretenimiento. La unidad se ofrece vacía, lo que permite imaginar distintas opciones de puesta a punto o decoración según el gusto; su estado Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP560517 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡OPORTUNIDAD! - OFRECE FINANCIACIÓN PRECIO TOTAL 115.000 PRECIO PUBLICADO USD 90.000 + cuotas fijas en dólares , ¡Viví la comodidad y el estilo en una ubicación privilegiada! Este impecable departamento de 3 ambientes se distingue por su amplitud y detalles únicos: Importante hall de recepción Living comedor con techo de doble altura Cocina con doble circulación y salida a patio interno Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio, ambos con placares Toilette adicional Patio interno para disfrutar al aire libre Equipado con aire acondicionado frío/calor, cocina a gas y caldera central. Todo en planta baja, sin escaleras ni ascensor, lo que lo hace práctico y accesible. Además, es apto reformas, ofreciéndote la posibilidad de personalizarlo a tu gusto. Ubicado en una zona estratégica: cerca de colegios, facultades, centros de salud, espacios de esparcimiento y con excelente conectividad gracias a las líneas D y B del subte. Un hogar versátil, listo para mudarse o renovar según tus sueños. ¡Agendá tu visita y descubrilo en persona! Cuenta con cloaca, electricidad y conexión de cable. El acceso y las calles del entorno están pavimentadas. Presenta terminaciones en madera en algunos sectores. La ubicación se describe como tranquila. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556519 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación privilegiada en pleno corazón de Balvanera, sobre Lavalle, a metros de Av. Corrientes. Excelente conectividad con subtes B y H y múltiples líneas de colectivo. Ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 100 m² totales y cubiertos, 3 ambientes amplios y luminosos, 2 dormitorios, un ambiente divisible o escritorio, baño completo y toilette. Cocina independiente con muebles bajo mesada, techos altos y pisos de madera originales en excelente estado. 3° piso al frente, en edificio señorial de estilo francés con acceso para personas con movilidad reducida. la instalación de electricidad es nueva se hizo en el 2012. Apto profesional, se aceptan mascotas y bajas expensas. Una propiedad con el encanto de los edificios clásicos y la funcionalidad moderna, ideal para quienes valoran espacio, estilo y ubicación en Capital Federal. Cuenta con conexiones de cloaca y cable y preinstalación para aire acondicionado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556541 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en Balvanera, ubicado en Avenida Córdoba 2860, Departamento 9. Este monoambiente interno es ideal para inversión con alto potencial de alquiler. Cuenta con 40 años de antigüedad y ofrece escritura inmediata y financiación disponible. El departamento el iluminado y dispone de 1 baño y cocina independiente. Entre sus servicios destacan agua corriente, electricidad y encargado. Equipado con aire acondicionado individual y acceso a un patio privado. El edificio posee ascensor. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556705 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Este monoambiente en Palermo ofrece una propuesta práctica y versátil para quien busca vivir o invertir en una zona consolidada. En un sexto piso, la unidad cuenta con un ambiente único y baño completo; su disposición permite organizar áreas diferenciadas de descanso, cocina y living para aprovechar cada metro. ️ El edificio, de aproximadamente 50 años, aporta carácter y escala urbana; vivir aquí puede significar disfrutar de la experiencia de un barrio porteño con opciones para vida cotidiana y ocio a mano. El baño independiente facilita la privacidad, y el formato monoambiente suele ser cómodo para una persona sola, una pareja o para destinarlo a renta. ️ Se ofrece a la venta en USD 78.000 con expensas mensuales enARS 150.000. La operación es directa de venta; condiciones adicionales como financiación o escrituras podrán consultarse con la inmobiliaria. Si querés conocerlo en detalle o coordinar una visita, contactanos: estaremos encantados de acompañarte y responder tus preguntas sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP557757 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En un piso 8º de un edificio de 9 plantas aparece este semi piso de 3 ambientes que destaca por su orientación norte, su balcón y su luminosidad. Con 57 m² cubiertos (58 m² totales) la distribución propone un living, comedor independiente, cocina equipada, dos dormitorios con placares y un baño; además cuenta con dependencia de servicio y baulera, sumando practicidad y espacio de guardado. ️ Al ingresar se percibe una propuesta funcional: el living y el comedor permiten organizar áreas de estar y trabajo, mientras que el balcón ofrece un espacio para plantas y pausas al aire libre. La cocina equipada y la conexión para lavarropas facilitan el día a día. Los placares en los dormitorios ayudan a mantener el orden y la dependencia puede adaptarse como escritorio o lugar de servicio según la necesidad. ️ El edificio tiene vigilancia diurna, un ascensor y 2 unidades por piso, lo que puede aportar mayor privacidad en cada nivel. Está vacía y lista para ser ocupada; además es apta crédito y la escritura es inmediata, condiciones que facilitan la operación. El estado refleja una remodelación reciente (2026), lo que sugiere modernidad en sus terminaciones. Bajas expensas informadas y la posibilidad de alquilar con buen potencial completan el panorama para quien busca vivienda o inversión en Palermo. Consultanos para coordinar una visita o pedir más información; estaremos encantados de ayudarte a conocerla en detalle. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP566847 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Departamento de 3 ambientes al frente, con balcón y buena luminosidad hacia el noroeste, ideal para quien busca confort en un piso bajo. La unidad tiene 55 m² cubiertos y 60 m² totales; dos dormitorios, living, comedor y cocina independiente que se integran a la vida cotidiana con practicidad. ️ Desde el balcón y el estar se imagina una tarde con plantas y lectura; el comedor permite armar el espacio para recibir o para el día a día en familia. La disposición al frente y la orientación noroeste pueden ofrecer una sensación de apertura y más presencia visual con el entorno. El edificio cuenta con ascensor y encargado, y la unidad tiene conexión para lavarropas, termotanque, gas natural y acceso a internet; calefacción incluida entre las comodidades. Se encuentra en buen estado aparente considerando su antigüedad de 45 años y está vacía, lista para ser habitada o adaptada según necesidades. ️ Operación con escritura inmediata y apto crédito. Expensas actuales: ARS 140.000. El departamento acepta mascotas y muestra potencial alto para alquilar, lo que lo convierte en alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión. Te invito a coordinar una visita o pedir más información para conocerla personalmente y evaluar si se adapta a lo que buscás. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP568189 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DUPLEX Espectacular en edificio - 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Muy luminoso!! Terraza propia y parrilla! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. APTO CREDITO. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Suite Principal con Vestidor. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad + Toilette! - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). Nos quedan 2 unidades! (adicional al valor de publicación). ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! Cuenta con agua potable, cloacas y electricidad, y acceso por pavimento. Posee palier privado y terminaciones en porcelanato. Es una unidad tipo semi-piso; los planos están conformes a obra. El edificio tiene portero eléctrico y no posee ascensor. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556670 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en el 3° piso, con disposición interna, el departamento es silencioso y muy luminoso. Sus ambientes bien definidos lo hacen ideal para una familia, para quien trabaja desde casa o para quien busca espacio sin alejarse del centro. La unidad cuenta con 91 m² cubiertos + 5 m² de balcón (96 m² totales), Living y comedor independientes, con salida al balcón, 3 dormitorios con placards, 2 baños completos + toilette de recepción, Cocina independiente con conexión para lavarropas, Aire acondicionado y calefacción central por caldera. Es Apto profesional El edificio La Galerie es un proyecto que dialoga con el pasado del barrio. Su fachada original de piedra París, de fines del siglo XIX, abre paso a una recepción de doble altura con concierge y seguridad las 24 horas. Adentro, el ladrillo a la vista, la madera, el hierro y los detalles vintage crean un ambiente cálido, con un aire retro y descontracturado. Los amenities para disfrutar sin salir del edificio son: Pileta al aire libre y solárium, Gimnasio equipado, Cowork con wifi, SUM y sector de parrillas, Laundry, Ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. También pensado como inversión San Telmo es uno de los barrios más buscados por turistas y por quienes vienen a vivir temporalmente a Buenos Aires. Por sus amenities, su seguridad las 24 horas y su ubicación, este departamento es una opción muy atractiva tanto para alquiler tradicional como temporario. Además, al ser apto profesional, suma la posibilidad de uso como consultorio u oficina. Apto crédito ·Escritura inmediata-Precio: USD 265.000 -Expensas: $750.000 Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: te contamos todos los detalles y acompañamos el proceso sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP582819 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Encantador departamento ubicado en la exclusiva zona de Palermo Chico, en Avenida Cerviño 3400, Piso 1, Departamento A. Con una orientación noroeste, este departamento muy luminoso. Ideal tanto para familias como para profesionales, cuenta con escritura inmediata y es apto para crédito. Tiene 40 años de antigüedad, ha sido renovado recientemente en 2026, lo que garantiza instalaciones renovadas de forma permanente, dado que la propiedad se comercializaba como alquiler temporal. Se ofrecen todos los muebles y el departamento completamente listo por un adicional a conversar. Con una superficie total de 73 m2, de los cuales 69 m2 son cubiertos, distribuidos en una planta con una disposición al frente, y 4 m2 adicionales de balcón. Dispone de 3 ambientes, que incluyen dos dormitorios amplios, uno al frente y otro al contrafrente, con amplios placares, un baño completo con bañera, un living-comedor espacioso y una cocina con comedor integrado independiente y a medida, equipada con artefactos de alta gama y muebles a medida. Lavadero adicional independiente. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción, persianas, y un balcón al frente. El edificio cuenta con un ascensor, y encargado. Apto mascotas y apto profesional. Expensas de 250.000 pesos, es una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Excelente oportunidad: 2.600 el m2, listo para ir a vivir o potencial alquiler. Se ofrecen todos los muebles y el departamento completamente listo por un adicional a conversar. Dispone de agua caliente central. Palier de acceso. Lavadero con bacha y suministro de agua caliente. Se observan elementos en madera en la unidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556662 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en el corazón de Congreso, en Riobamba 300, Piso 12, Departamento D, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio acogedor con increíbles vistas abiertas. El inmueble, de 58 m2 cubiertos, se encuentra orientado al oeste, asegurando una muy buena iluminación natural. El departamento cuenta con un diseño funcional de 3 ambientes, incluyendo un living comedor, una cocina independiente, y un balcón que brinda un espacio al aire libre privado. Las dos habitaciones, cada una equipada con amplios placares, ofrecen comodidad y espacio de almacenamiento. El baño está completamente equipado y en buen estado, con bañadera. Este edificio de 50 años muy bien mantenido, cuenta con dos ascensores nuevos, facilitando el acceso a los pisos superiores. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, garantizando comodidad y conectividad. Además, el departamento es apto crédito, apto profesional y se permiten mascotas, lo que amplía las posibilidades de uso. El gasto de expensas es competitivo, con un costo de 200.000. La propiedad está lista para escritura inmediata, lo que facilita una transacción rápida y eficiente. Cuenta con una ubicación céntrica que ofrece acceso fácil al transporte público (colectivos y lineas de subte) y a una variedad de servicios y comercios locales. Este departamento es ideal para inversores o quienes buscan una vivienda práctica y bien ubicada en el vibrante barrio de Congreso, en Capital Federal, Argentina. Se menciona presencia de elementos en madera en la propiedad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556638 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN FRENTE AL SHOPPING DEL ABASTO * 67 m² distribuidos en 2 plantas * Living-comedor con cocina integrada * Dormitorio principal * Espacio para escritorio o segundo dormitorio * Toilette más baño completo * Balcón y amplios ventanales * 2 cocheras techadas + 2 bauleras * Terraza con pileta y parrilla * Apto profesional y mascotas USD 139.000 | Apto crédito Expensas: $380.000 Ingreso x Alq de Cochcera: $140.000 Las cocheras y bauleras pueden generar una renta adicional y ayudar a cubrir gran parte de las expensas. ¿Lo visitamos? Escribime. Gastón | AKEV Propiedades Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556584 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Impecable 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Terraza y Parrilla Propia en Caballito ¡Tu refugio urbano en el centro de la ciudad! Descubrí este exclusivo departamento de dos ambientes que combina calidad constructiva superior con la comodidad de una casa. Ubicada en un primer piso al contrafrente, esta unidad destaca por su luminosidad absoluta y una tranquilidad inigualable en pleno corazón de Caballito. ? Características Destacadas de la Unidad: •Balcón Terraza con Parrilla Privada: Un espacio exterior único y versátil, ideal para reuniones sociales o relax al aire libre. Lo mejor: ¡tenés acceso directo desde todos los ambientes! •Calidad y Confort: Pisos de porcelanato símil madera, terminaciones de alta gama, artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas. •Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados en el living y en el dormitorio. •Cocina Independiente: Pensada para quienes disfrutan de cocinar, cuenta con doble mesada, amplios muebles de guardado, artefacto de cocina con horno a gas y conexión para lavarropas o lavavajillas. •Dormitorio de Ensueño: Muy luminoso, con un amplio vestidor ya equipado con todas sus divisiones internas. •Baño Completo: Espacioso, con bañera y acabados modernos. •Aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio de 5 pisos. 17 unidades totales. Un ascensor. Personal de limpieza, sin encargado. El Edificio: •Bajas expensas. •Exclusividad: Edificio moderno de solo 5 pisos y 17 unidades totales. •Eficiencia: Cuenta con ascensor de última generación y personal de limpieza (sin encargado fijo), lo que se traduce en bajas expensas. •Estado: A estrenar y listo para escriturar. Unidad accesible para personas con discapacidades físicas. ???? Ubicación Estratégica: Caballito Situado en una zona privilegiada, a pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi y de la emblemática Avenida Rivadavia. •Conectividad Total: A pocos minutos de la estación Primera Junta (Línea A de Subte) y rodeado de múltiples líneas de transporte colectivo. •Estilo de Vida: Disfrutá de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona (cerca de polos como el de Av. Pedro Goyena). Caballito ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna de sus galerías y la paz de sus calles arboladas y plazas. Aviso Legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, valores de expensas, impuestos y precios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Unidad desarrollada en una sola planta. Cuenta con servicios de cloaca, electricidad y pavimento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556566 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Otras ofrecen una experiencia de vida difícil de replicar. Este exclusivo dúplex de 136 m² en Recoleta pertenece claramente al segundo grupo. Ubicado sobre Vicente López al 1900, a pasos de Plaza Francia y del tradicional circuito cultural, gastronómico y comercial de la zona, esta propiedad fue completamente refaccionada a nuevo, combinando diseño contemporáneo, amplitud y espacios pensados para disfrutar cada momento. La planta principal recibe con un amplio living comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones y encuentros, acompañado por un cómodo espacio de home office, toilette de recepción y una cocina funcional con gran capacidad de guardado. La suite principal se destaca por sus dimensiones y por un espectacular vestidor que aporta confort y organización. Originalmente concebido como un segundo dormitorio, este espacio ofrece además la posibilidad de readaptarse según las necesidades del futuro propietario. En la planta superior se encuentra uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un amplio quincho cubierto con baño completo y salida directa a una terraza privada que invita a disfrutar del aire libre durante todo el año. El sector de jacuzzi aporta un nivel de exclusividad poco frecuente en departamentos de la zona, convirtiéndose en el escenario perfecto para reuniones sociales o momentos de relax. La luminosidad natural, la distribución inteligente y la calidad de la renovación convierten a este dúplex en una alternativa ideal tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes valoran propiedades únicas dentro del mercado de Recoleta. Además, cuenta con baulera y una ubicación privilegiada, rodeada de espacios verdes, centros culturales, restaurantes, cafeterías y múltiples opciones de transporte. Propiedades con estas características, terraza privada y espacios de disfrute propios son cada vez más difíciles de encontrar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Descubrirlo en persona es la mejor manera de comprender todo lo que tiene para ofrecer. Pisos en porcelanato. Ventanas de doble acristalamiento. Baño principal de generosas dimensiones y otros sectores con ducha vidriada. Antesala. Servicios: electricidad, agua potable, cloaca y cable. La cuadra cuenta con pavimento y alumbrado público. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556633 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio departamento de 3 ambientes en sólido edificio de época, con 78 m² y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus dimensiones. Living-comedor generoso, cocina independiente con mobiliario a medida y espacio para lavarropas, baño con bañera y dos dormitorios. El principal cuenta con balcón francés, aportando luz natural y ventilación. Techos altos, detalles en madera y equipos de aire acondicionado completan una propiedad con carácter y excelente potencial. Ubicado sobre Av. Corrientes, próximo a comercios, gastronomía, teatros, universidades y múltiples medios de transporte. Una alternativa para vivir o invertir en una ubicación consolidada. Las imágenes fueron modificadas con IA eliminando objetos como mobiliario y decoración, dando relevancia a la unidad en venta, sus ambientes y dimensiones fueron preservadas. La unidad cuenta con agua potable, cloaca, electricidad y cable; en la zona hay alumbrado público. Dispone de agua caliente individual. En el baño hay bañera. Se observan detalles en madera en ambientes o muebles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556688 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en el corazón de San Nicolás, en la prestigiosa Avenida Belgrano 1300, se encuentra este encantador departamento de 65 años, ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler. Con una superficie total de 62 m2, de los cuales 55 m2 son cubiertos, encontramos el living de 4 x 3, comedor de 4 x 3, cocina de 2,40 x 1,60, dormitorio de 4,25 x 3, baño de 2,30 x 1,50, dependencia de servicio de 2,15 x 1,55 y balcon de 7 mts.. Este departamento se destaca por su orientación sur y su disposición al frente, garantizando luminosidad natural y un ambiente cálido. Entre los servicios y comodidades, se incluyen agua corriente, gas natural, calefacción eléctrica y a gas, y un termotanque individual. El edificio dispone de un ascensor, y aunque no tiene cochera, la zona ofrece múltiples opciones de estacionamiento. Este departamento es apto para mascotas, un detalle valorado por muchos. Los gastos de expensas ascienden a $158.000, un costo competitivo dada la ubicación y las características del inmueble. Con escritura inmediata, este departamento en San Nicolás promete ser una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Persianas; baño con bañera; elementos en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556690 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay departamentos funcionales… y hay propiedades con presencia, historia y carácter propio. Esta unidad reúne esas tres cualidades en un edificio emblemático que ya desde su ingreso marca la diferencia. Al atravesar su hall de recepción —cómodo y bien proporcionado— se percibe una distribución inteligente con doble circulación que aporta fluidez y privacidad. Los ambientes respiran amplitud y luz natural gracias a sus aberturas orientadas al pulmón del edificio, generando un clima sereno en pleno corazón urbano. El living comedor, con pisos de parquet y aire acondicionado, combina calidez y elegancia. Desde allí, un pasillo con ventanales acompaña la circulación hacia el sector privado. La cocina, equipada con calefón, bajo mesada y estanterías, se vincula con el área de servicio: dependencia con baño reciclado, espacio de guardado tipo baulera y salida al exterior. Un plus funcional poco habitual en unidades de esta tipología. En el sector íntimo encontramos dos dormitorios generosos. El principal cuenta con aire acondicionado de 5.000 frigorías y excelente iluminación. El segundo dormitorio posee acceso independiente desde el pasillo y conexión interna con el primero, lo que abre múltiples posibilidades de uso: dormitorio adicional, estudio profesional o espacio creativo. Ambos conservan alfombra, aportando confort acústico y térmico. El baño principal, modernizado y con bañera, mantiene detalles clásicos como sus pisos de mosaico, equilibrando tradición y actualización. Actualmente fue utilizado como estudio jurídico, lo que demuestra su versatilidad. Sin embargo, su configuración lo convierte en una vivienda cómoda, práctica y adaptable, con múltiples espacios de guardado y excelente circulación interna. El edificio es una pieza arquitectónica destacada: declarado de interés histórico por el GCBA, se encuentra en impecable estado de conservación. Su acceso es imponente, con detalles de época y un pequeño jardín que realza su categoría. Cuenta con encargado con vivienda y tres ascensores, garantizando comodidad operativa. Importante: la unidad no posee suministro de gas. Ubicación estratégica: a metros de Av. Córdoba, muy próxima a Av. Callao, a pocas cuadras de la 9 de Julio, con cercanía al Teatro Colón y la zona de Tribunales. Entorno comercial consolidado, múltiples rubros y excelente conectividad por transporte público. Es una propiedad ideal tanto para residencia como para uso profesional, en un edificio con identidad y respaldo patrimonial. Si buscás amplitud real, ubicación central y un entorno arquitectónico distintivo, esta unidad merece que la conozcas en persona. Consultanos y coordinamos una visita. La propiedad cuenta con cloaca, electricidad y servicio de cable; se encuentra sobre pavimento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556589 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusiva oportunidad para vivir o invertir en una propiedad lista para generar rentabilidad desde el primer día. Este amplio y luminoso departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y una ubicación privilegiada con acceso inmediato a todo lo que necesitás.Al ingresar, te recibe un espacioso living con pisos de parquet plastificado y salida a un gran balcón corrido que se extiende a lo largo de todo el frente del departamento, aportando una extraordinaria entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. La propiedad cuenta con tres dormitorios cómodos y luminosos. El dormitorio principal tiene acceso directo al balcón, mientras que los otros dos poseen balcón francés al contrafrente, garantizando ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Además, dispone de amplios espacios de guardado gracias a sus cinco placards profundos distribuidos estratégicamente en la propiedad. La cocina, de generosas dimensiones, permite incorporar cómodamente una mesa para seis personas, convirtiéndose en un verdadero espacio de encuentro diario. El lavadero independiente y el área de servicio agregan funcionalidad y practicidad para el día a día. Los dos baños principales se encuentran en excelente estado y ofrecen detalles de calidad como mamparas, bañera y ducha. Uno de ellos ha sido adaptado con una puerta de granero para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida, mientras que el otro cuenta con doble lavabo, aportando comodidad para toda la familia. Entre sus múltiples comodidades se destacan tres equipos de aire acondicionado, persianas de madera en el living y dormitorios, una amplia baulera en el subsuelo y la posibilidad de adquirir la propiedad completamente amueblada. Esta característica la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan ingresar al mercado de alquiler temporario con una propiedad lista para operar desde el primer momento. La ubicación es otro de sus grandes atributos: a tan solo una cuadra de la Línea D de subte y rodeado de numerosas líneas de colectivos, con acceso rápido a toda la ciudad. Además, se encuentra cerca de parques, espacios verdes, restaurantes, cafeterías, comercios y del Shopping Alto Palermo, uno de los centros comerciales más importantes de Buenos Aires. Si buscás una propiedad espaciosa, luminosa, con excelente capacidad de guardado, lista para habitar o rentabilizar y en una ubicación altamente demandada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Las propiedades con estas características suelen generar un gran interés y tienen una alta demanda tanto para vivienda como para inversión. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrí personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar o una excelente fuente de ingresos! Dispone de servicios: agua potable, cloaca, electricidad y cable; existe alumbrado público y pavimento en la vía de acceso. Hay preinstalación para aire acondicionado y el edificio cuenta con escaleras de emergencia. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556642 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8612015 La propiedad cuenta con suministro de electricidad y agua potable, agua caliente individual, galerías y portero eléctrico; pisos de cerámica; y se ubica en una zona residencial y tranquila con alumbrado público. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556694 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8092479 La propiedad tiene electricidad y cable. Dispone de calefón. Está en zona residencial y tranquila, con alumbrado público y calles asfaltadas. Algunos ambientes están equipados y decorados y presentan detalles en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556632 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente semipiso que destaca por su living comedor, comedor diario y balcón orientado noroeste que aportan amplitud y posibilidad de ventilación. El departamento tiene dos dormitorios, baño completo y toilette; la distribución incluye además lavadero, hall y cocina equipada, todo en 59 m² cubiertos más 4 m² descubiertos. Pensalo como un hogar funcional para pareja o familia pequeña, o como una alternativa práctica para inversión: ambientes definidos, placares ya instalados y espacios de guardado que facilitan el orden. El edificio, de 7 pisos con ascensor y accesible para personas con movilidad reducida, suma confort con calefacción, caldera y aire acondicionado; además el inmueble es apto para crédito y acepta mascotas Ubicado en Palermo (subdivisión Palermo Soho), en un cuarto piso por contrafrente con disposición que suele ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle. La operación es venta con escritura inmediata; las expensas son USD 250.000 Un semi piso que destaca por su cochera escriturada y su buena luminosidad: living comedor, comedor diario y balcón orientado noroeste que aportan amplitud y posibilidad de ventilación. El departamento tiene dos dormitorios (uno en suite), baño completo y toilette; la distribución incluye además lavadero, hall y cocina equipada, todo en 59 m² cubiertos más 4 m² descubiertos. Pensalo como un hogar funcional para pareja o familia pequeña, o como una alternativa práctica para inversión: ambientes definidos, placares ya instalados y espacios de guardado que facilitan el orden. El edificio, de 7 pisos con ascensor y accesible para personas con movilidad reducida, suma confort con calefacción, caldera y aire acondicionado; además el inmueble es apto para crédito y acepta mascotas Ubicado en Palermo (subdivisión Palermo Soho), en un cuarto piso por contrafrente con disposición que suele ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle. La operación es venta con escritura inmediata; las expensas son USD 250.000 (incluyen Aysa) Si querés coordinar una visita o recibir más información, con gusto te acompañamos: estamos disponibles para responder tus consultas y mostrar la propiedad cuando prefieras. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556669 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Departamento en Palermo con Terraza en esquina y vista panorámica de Bs As y el río . Entrada con toilette y cocina integrada amplia, lavadero aparte. Espacio para lavavajillas, alacenas con mucha capacidad, mesadas de marmol de carrara, barra desayunadora. Living comedor con salida a la terraza de 37m2 (64m2 cub, total 101 m2): parrila, mesada con bacha, ducha de exterior, toldo y techo, conexión para riego automático. Pasillo distributivo a dos dormitorios con parquet, placard y bauleras de gran capacidad. Baño principal completo. Ventanas DVH y cortinas de aluminio automáticas. Estufa tiro balanceado, cocina a gas y calefón con presurizadora. Electricidad y caños a nuevo. Orientación NORTE , una terraza da al noreste con luz a la mañana y la otra al Noroeste con el atardecer. Es apto credito. El inmueble cuenta con conexión para cable. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556677 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PALERMO !!!!!!!Este departamento de 3 ambientes en Palermo combina luz natural, silencio y calidad constructiva, en un entorno clásico y cuidado. Ubicado en segundo piso al contrafrente, ofrece una vista abierta a pulmón verde que garantiza tranquilidad y ambientes súper luminosos durante todo el día, gracias a su orientación Oeste.Con 67 m² totales y cubiertos, cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo, cocina y lavadero reciclados con muebles, griferías y accesorios de calidad. Se destaca el excelente espacio de guardado en dormitorios, escritorio y lavadero, ideal para una vida práctica y ordenada. Los pisos de madera caldén plastificados y los techos altos aportan calidez, carácter y una sensación de amplitud difícil de encontrar. El edificio, de estilo clásico y solo dos pisos, dispone de ascensor, terraza de uso común, expensas bajas y encargado sin vivienda. Además, cuenta con servicios individuales de agua y gas, lo que permite mayor control de gastos. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en Palermo con confort, luz, silencio y carácter, o invertir en una zona de alta demanda. Consultanos para más información y coordiná una visita: este tipo de departamentos no suele estar disponible por mucho tiempo. El inmueble cuenta con servicios de cloaca, electricidad y cable; está sobre calle asfaltada y dispone de calefón. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556573 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Apto Crédito + escritura inmediata + bajas expensas de $155.000 son atributos que potencian esta oportunidad. Una oportunidad para vivir en Palermo o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad. Ubicado sobre Güemes al 4200, a metros de Plaza Italia, este departamento de 2 ambientes y 37 m² en segundo piso por escalera, se encuentra en el corazón de Palermo, rodeado de todo aquello que hace de este barrio uno de los más buscados de Buenos Aires. La propiedad combina ubicación, luminosidad, funcionalidad y potencial de inversión, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con excelente demanda de alquiler. Con aproximadamente 50 años de antigüedad, presenta una construcción sólida y, a la vez, ofrece la posibilidad de actualizar y personalizar sus ambientes según el estilo y las necesidades de su nuevo propietario. Vivir en Palermo significa tener la ciudad al alcance de la mano. A metros de Plaza Italia, la propiedad se encuentra en un punto estratégico con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La zona combina gastronomía, cafés, comercios, espacios verdes, centros culturales y una intensa vida urbana, además de encontrarse próxima a puntos emblemáticos como el Jardín Botánico, Ecoparque y los Bosques de Palermo. Esta ubicación es especialmente valorada por jóvenes profesionales, estudiantes, parejas y personas que buscan una propiedad para alquiler temporario o tradicional, generando un mercado potencial amplio y sostenido. Apto Crédito + escritura inmediata + bajas expensas de $155.000 son atributos que potencian esta oportunidad y facilitan el acceso a la propiedad. Por ubicación, tamaño y características, es una unidad que permite entrar al mercado inmobiliario en Palermo con una inversión relativamente accesible, ya sea para disfrutarla como vivienda propia o incorporarla a un proyecto de renta. Si estás buscando una propiedad en Palermo donde la ubicación tenga un verdadero peso en su valor presente y futuro, esta oportunidad merece ser visitada Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556678 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento Dúplex84 m² de amplitud y personalidad en el corazón de Balvanera Amplio, luminoso y con una distribución diferente. En un edificio de época en excelente estado de mantenimiento, se encuentra este dúplex de 3 ambientes de 84 m² totales, ubicado en primer piso por ascensor. La propiedad se destaca desde el ingreso por su amplio palier y continúa con un generoso living comedor muy luminoso, cocina y un cómodo hall de distribución. El sector privado cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones. El principal incorpora vestidor y escritorio, mientras que el segundo dormitorio dispone de baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y confort. Su ubicación sobre Av. Rivadavia al 2100 brinda excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud. Además, se encuentra estratégicamente próxima a Congreso, Once y el centro porteño. De ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución poco convencional hacen de esta propiedad una alternativa diferente dentro de la oferta de Balvanera. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo el potencial de este dúplex. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556704 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay propiedades que simplemente cumplen… y hay otras que te generan una oportunidad real desde el primer momento.Este 2 ambientes tipo loft de 59 m² + los metros adicionales del entrepiso no solo destaca por su diseño: destaca por dónde está ubicado. Sobre Av. Corrientes al 1200, en pleno corredor cultural y turístico de la ciudad. Teatros, gastronomía, movimiento constante y altísima demanda tanto para renta tradicional como temporaria. Si estás pensando en inversión, la ubicación ya juega a tu favor. El departamento ofrece un concepto moderno de doble altura que potencia la amplitud del living comedor con cocina integrada y barra. El entrepiso que balconea al living suma versatilidad: puede funcionar como segundo dormitorio o escritorio, mientras que el dormitorio principal cuenta con vestidor, logrando equilibrio entre apertura y privacidad. La unidad dispone de: Cocina eléctrica Espacio para lavarropas Aire acondicionado en living y dormitorio Baño completo Amplio patio propio Es una propiedad con carácter, funcionalidad y un diferencial claro: ubicación estratégica + diseño tipo loft + potencial de renta. En zonas como esta, las unidades con estas características no permanecen mucho tiempo disponibles. Si buscás una inversión con proyección o un espacio con identidad propia en el corazón de la ciudad, hacé clic en “Consultar” y coordinemos una visita. Las oportunidades en Av. Corrientes no esperan. El inmueble dispone de cloacas, pavimento y señal de cable. Presenta terminaciones en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556581 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local Comercial Premium en San Cristóbal: Gran Visibilidad y Potencial Gastronómico - 65 m2Ubicación Estratégica: Av. San Juan al 2300 (Entre Pichincha y Alberti) Ubicado sobre una de las arterias más dinámicas de la Ciudad, este local de 65 m² totales ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan posicionamiento, flujo constante de público y una infraestructura versátil. Con un frente directo a la avenida, su diseño es ideal para emprendimientos que requieren exposición y funcionalidad administrativa en un mismo lugar. Distribución y Espacios: Planta Baja (52 m²): Un salón principal de 14,25 x 3,30 metros. Su morfología alargada es perfecta para un layout de atención al público, barras gastronómicas o exhibición de productos. Baño privado. Primer Piso (13 m²): Oficina privada o sector administrativo de 3,30 x 3,85 metros. Un espacio independiente ideal para gerencia, archivo o depósito de mercadería crítica, permitiendo separar la operación diaria del área de ventas. ¿Por qué es ideal para un Emprendimiento Gastronómico? El diseño del local se adapta perfectamente a las tendencias actuales (Take-away, cafetería de especialidad o restó boutique): Planta Profunda: Permite sectorizar claramente el área de mesas/atención, la zona de despacho y una cocina al fondo con ventilación. Oficina Independiente: Fundamental para el manejo administrativo del negocio o como vestuario/descanso para el personal, optimizando el espacio de venta en PB. Gran Vidriera: Máxima exposición sobre la avenida para captar el tráfico peatonal y vehicular incesante. Potencial de Expansión: Esta unidad ofrece una flexibilidad única en la zona: existe la posibilidad de cotizar y adicionar dos cocheras al local. Esta opción permite no solo ampliar la superficie total operativa, sino también contar con un espacio estratégico para carga y descarga de mercadería o estacionamiento privado, un activo escaso y altamente valorado sobre la Avenida San Juan. San Cristóbal: Un Barrio en Pleno Auge Comercial San Cristóbal se ha consolidado como un punto neurálgico de la ciudad por varias razones: - Conectividad Total: A pasos de la Línea E (Estación Entre Ríos/Jujuy) y múltiples líneas de colectivos. Facilidad de acceso para delivery y proveedores. - Público Cautivo: Una zona que combina una alta densidad residencial con una fuerte actividad de oficinas, centros de salud y comercios, garantizando movimiento durante todo el día (desayunos, almuerzos y after-office). - Polo en Crecimiento: Es el barrio elegido por nuevos emprendedores que buscan cercanía al centro pero con costos operativos más competitivos que en zonas saturadas. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación que garantiza el éxito de tu marca! ¿Te gustaría coordinar una visita para evaluar técnicamente el espacio para tu proyecto? El local cuenta con conexión a cloaca. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556570 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario