2.940 casas en venta en Hipólito Yrigoyen, San Nicolás

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 1 ambientes de 42.5m2 totales. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a estrenar. Living comedor con salida al balcón frente vista abierta, cocina integrada, anafe Vitroceramico, muebles completos grifería plazza. Baño comodo. piso alto, muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Apto Profesional. Cerradura Digital Inteligente. Bicicletero. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP583618 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 2 ambientes de 49.7m2 totales. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a estrenar. Living comedor con salida al balcón contrafente vista abierta, cocina integrada, Anafe Vitroceramico, muebles completos grifería plazza, baño amplio. Dormitorio amplio con espacio de guardado. Piso alto, muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Apto Profesional. Cerradura Digital Inteligente. Bicicletero. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP583620 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 1 ambientes de 64.4m2 totales. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a estrenar. Living comedor con salida al patio 22.8m2 contrafente, cocina integrada, anafe vitroceramica, muebles completos grifería plazza, baño comodo. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Apto Profesional. Cerradura Digital Inteligente. Bicicletero. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP583622 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 1 ambientes de 42.5m2 totales. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a estrenar Living comedor con salida al balcón frente vista abierta, cocina integrada, anafe vitroceramica, muebles completos grifería plazza. Baño comodo. piso alto, muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Apto Profesional. Cerradura Digital Inteligente. Bicicletero. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP583511 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno nuevo a estrenar. Viamonte Point. Excelente departamento 1 ambientes de 42.5m2 cubiertos. Ideal vivienda o oficina. Living comedor con vista abierta al frente, cocina integrada muebles completos grifería plazza, baño amplio. Muy luminoso. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Cerradura Digital Inteligente. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP583333 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 2 ambientes de 49.80m2 cubiertos. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a estrenar Living comedor con salida al balcón contrafente vista abierta, cocina integrada, anafe vitroceramica, muebles completos grifería plazza, baño amplio. Dormitorio amplio con espacio de guardado. muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Apto profesional. Ojo de halcón. Cerradura Digital Inteligente. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP583324 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 2 ambientes de 49m2 cubiertos. Amueblado. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a estrenar. Living comedor con salida al balcón frente vista a la ciudad, cocina integrada, anafe vitroceramicas, muebles completos grifería plazza, baño comodo. Dormitorio amplio con placard, muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Apto profesional. Ojo de halcón. Cerradura Digital Inteligente. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP583328 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Esta oficina estratégicamente ubicada a 250mtrs del Obelisco, sobre Carlos Pellegrini al 100, cuenta con 124m2 en un 6to piso con ascensor y escaleras a palier privado, ascensor de servicio. Orientación este, con ventanales y una entrada de luz perfecta, cuenta con un recibidor, una sala central amplia y funcional, una sala de reuniones y dos oficinas privadas integradas que hacen un espacio de trabajo organizado. Hay dos baños, uno completo. Una cocina completa con espacio comedor y una sala de maquinas y guardado. Posee una vista panorámica a 9 De Julio y al Obelisco Todo se encuentra en perfecto estado, reformado estético a nuevo. Encargado 24hs. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Romina Baldonado - KP579431 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA LOCAL COMERCIAL 50 M² BALVANERA CAPITAL FEDERAL Un espacio comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la avenida Presidente José Evaristo Uriburu. Este local de 50 m² construidos representa una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan instalarse en una zona de alto flujo y visibilidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A apenas dos cuadras de la avenida Corrientes con acceso a la línea B de subte, y a la misma distancia de la avenida Córdoba con la línea D. Esta proximidad a dos importantes arterias de transporte público lo convierte en un punto de convergencia ideal para cualquier emprendimiento. La zona concentra un dinámico centro comercial con presencia de universidades cercanas, garantizando un público constante y diverso. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Local de 50 m² completamente cubiertos • Baño completo integrado • Cocina funcional • Aire acondicionado • Electricidad disponible • Excelente estado general de conservación • Construcción de 1968 con solidez estructural VERSATILIDAD COMERCIAL El espacio se adapta a múltiples rubros comerciales. Su proximidad a centros educativos lo posiciona especialmente atractivo para librerías, papelerías, locales gastronómicos, estudios profesionales o cualquier emprendimiento que requiera visibilidad y accesibilidad. La zona es un polo de atracción permanente para estudiantes, trabajadores y residentes. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Se financia hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, facilitando el acceso a esta oportunidad comercial. Te invitamos a conocer este local en persona. Consultá para coordinar una visita y descubrir el potencial que ofrece esta ubicación estratégica en Balvanera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María de los Ángeles González - KP579307 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

- departamento / oficina, - 3 ambientes , living /comedor - 2 dormitorios u oficinas - baño completo - cocina con bajo mesada , alacena, cocina con horno a gas - dependencia con baño y ducha - termotanque de 85 litros - muy luminoso, ventilación cruzada - Perfecto para estudio jurídico, contable, consultorios o renta - a metros de Av. Corrientes y 9 de Julio - excelente conectividad , lines D de subte y diversas lineas de colectivos - Muy buena inversión En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Romina Fresco - KP578141 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 3 ambientes ubicado en un 8.º piso de un edificio en torre y una excelente orientación Este, garantizando luz natural durante gran parte del día. Su amplio living-comedor de 3,90 x 6,45 m se destaca por sus generosas dimensiones, convirtiéndose en el espacio ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina, de cómodas proporciones, cuenta con lavadero independiente con cocina y calefón nuevos. El baño posee ventilación e iluminación natural, un detalle muy valorado por su confort y funcionalidad. Como gran diferencial, la propiedad incluye cochera propia, ubicada en el primer piso es la UF 83 de 14,74m2 un verdadero valor agregado en Recoleta, donde disponer de estacionamiento marca la diferencia en la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad, con la combinación ideal de ubicación, luminosidad, comodidad y cochera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandro Marzilio - KP579217 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO DE 7 AMBIENTES SAN NICOLÁS. ZONA TRIBUNALES. CAPITAL FEDERAL. APTO PROFESIONAL. Piso de categoría ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Teatro Colón y cerca de los principales centros administrativos y culturales de la ciudad. En la actualidad diseñado como estudio profesional, tiene el potencial para ser adaptado como vivienda o combinar el uso residencial y profesional, debido a su versatil e inteligente distribución. Luminoso y tranquilo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Viamonte, a metros de Talcahuano. • Edificio con excelente calidad constructiva y mantenimiento. • Quinto piso de un edificio de seis niveles. • Disposición sureste con abundante luz natural y excelente ventilación. Todos los ambientes con salida al exterior. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 despachos • Amplia sala de reuniones • Baño con ducha • Toilette • 2 áreas de recepción • Área de cocina • Área de archivo DETALLES TÉCNICOS • Pisos de parquet • Persianas • Calefacción y Aire Acondicionado de instalación central con equipo propio • Agua caliente individual SERVICIOS EDILICIOS • Ascensor principal a palier privado • Encargado con vivienda UBICACIÓN DESTACADA Zona emblemática de la ciudad cercana a: • Teatro Colón • Palacio de Tribunales • Teatro Cervantes • Avenida Córdoba Propiedad en estado impecable, con muchos detalles originales de gran categoría y todos los servicios: electricidad, gas, agua, internet y cable. Una oportunidad única de vivir en un piso de categoría en uno de los barrios más bellos de Capital Federal. Si te falta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes de Remax. Mudate a la vida que soñás, estamos para ayudarte. Esperamos tu llamado En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Silvia Civano - KP579225 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3AMBIENTES SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 77 m² ubicado en pleno corazón de San Nicolás, sobre calle Viamonte, con potencial de transformación a 3 ambientes. Emplazado en el primer piso de un edificio de 8 niveles, ofrece una distribución estratégica y funcional con excelente aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 77 m², compuesta por 65 m² cubiertos y 12 m² descubiertos. Actualmente configurado como departamento de 2 ambientes con posibilidad de ampliación, diseñado con criterios de optimización espacial. Distribución interior que incluye living comedor amplio, cocina con desayunador, dormitorio principal con placard, baño completo y área adicional con potencial para tercer ambiente o escritorio. DETALLES TÉCNICOS Edificación original del año 1970, mantenida en condiciones muy buenas. Servicios centrales completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Cuenta con aire acondicionado instalado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona céntrica de San Nicolás, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cerca de tribunales, teatros y principales espacios públicos de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversión o vivienda propia con excelente potencial de valorización. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andrea Tramezzani - KP578272 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL -APTO CREDITO- Departamento de 71 m² ubicado en pleno barrio de Constitución, sobre Avenida San Juan. Propiedad estratégicamente emplazada en el primer piso de un edificio de 12 pisos. La unidad cuenta con 63 m² cubiertos, 3m² semicubiertos y 6 m² descubiertos, distribuidos en dos habitaciones con placard, living-comedor integrado, dos baños completos y un balcón que amplía visualmente los espacios interiores. Dependencia de servicio, con baño. Contiguo a la cocina existe un patio que brinda versatilidad al ambiente. NO DUDES EN VISITARLO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP580057 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - CONSTITUCIÓN -APTO CREDITO- Departamento de 48 m² ubicado en pleno corazón del barrio de Constitución, sobre Avenida San Juan. Propiedad estratégicamente emplazada en el primer piso de un edificio de 12 niveles, con una distribución funcional y eficiente de 3 ambientes. La unidad presenta un estado general bueno, conservando características originales de su construcción en 1965. Cuenta con una superficie cubierta de 44 m² y 4 m² descubiertos, optimizados para brindar confort y practicidad. Su distribución incluye un dormitorio con placard, living-comedor integrado y un baño completo. El patio adicional ofrece un espacio versátil para múltiples usos. Los servicios de electricidad, agua y gas están completamente operativos. Características principales: Superficie total: 48 m² Ambientes: 2 Antigüedad: 58 años Servicios: Completos Estado: Bueno Oportunidad de inversión con excelente relación precio-ubicación en el tradicional barrio de Constitución. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP580063 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente oportunidad en Ubicada en Lavalle 2300,Balvanera. Monoambiente de 37 m² totales, ubicado en primer piso al frente, con balcón y cochera cubierta. La unidad es muy luminosa y funcional, cuenta con amplio ambiente, cocina integrada totalmente eléctrica con alacenas y espacio para lavarropas, placard de recepción y baño completo con bañera. Edificio moderno con laundry, terraza de uso común, ascensores y encargado permanente. Ubicación estratégica, con excelente conectividad, próximo a subte, tren, colectivos, universidades, centros médicos, comercios y gastronomía. Ideal como primera vivienda o inversión, con potencial para renta tradicional o temporaria. Apto crédito | Apto profesional | Cochera cubierta. Consúltanos y coordina tu visita. AVISO LEGAL: Las superficies, medidas, dimensiones, características, antigüedad, distribución y demás datos consignados en la presente publicación son meramente orientativos y de carácter informativo, pudiendo existir diferencias respecto de las medidas y superficies que surjan de títulos, planos, reglamentos, mensuras, catastros u otra documentación oficial. La información deberá ser verificada por el interesado con la documentación correspondiente, previo a la realización de cualquier operación. La publicación no constituye por sí misma una oferta contractual ni implica garantía respecto de superficies, medidas o características no acreditadas documentalmente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ivana Gatto - KP588430 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Muy buen Semipiso al frente y contrafrente a pulmón en un Edificio Clásico, que conserva excelentes detalles constructivos. Todos sus ambientes son muy amplios y de techos altos. Living. Comedor. Cocina con posibilidades de comedor diario. 3 dormitorios de lindas dimensiones. Dos de ellos se conectan entre si Placares con buen espacio de guardado. Un baño completo. Doble circulación Dependencia de servicio con baño. Servicios individuales Pisos de Roble de Eslovenia en muy buen estado de conservación. Ascensor y entrada de servicio. Encargado Excelente ubicación, a pasos de Avenida Santa Fe con muy buena conectividad de colectivos y subte D y C. Apto Credito Hermoso departamento. LLamame y lo Vemos!!!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Guillermina Hernandez Conde - KP583512 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA BALVANERA CARLOS GARDEL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento compacto y funcional ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Carlos Gardel. Propiedad ideal para inversión o primer vivienda con excelente potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 40 m² • Ubicación en piso 3 de edificio de 8 pisos • Estado general bueno • Distribución eficiente de espacios DESCRIPCIÓN TÉCNICA Unidad monoambiente con diseño optimizado que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio integrado, baño completo y distribución racional que permite múltiples configuraciones de uso. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Balvanera ofrece conectividad inmediata con acceso a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Zona con alta demanda de alquileres y buena proyección inmobiliaria. Ubicado a media cuadra del Shopping Abasto. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Apto para crédito hipotecario • Perfil profesional • Zona con alta liquidez inmobiliaria • Excelente relación precio-ubicación Oportunidad de inversión con proyección de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martín Edgardo Rizzo - KP579326 - T101202 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio departamento 4 ambientes piso alto en el limite entre Almagro y Balvanera Living comedor luminoso Balcon con vista abierta Cocina con lavadero integrado y conexion para lavarropas Toilette de recepcion 3 dormitorios con placards y buena iluminacion Baño completo Ubicacion, luz y conectividad En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Milagros Iragui - KP579074 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina en venta, Peru 350, Monserrat Gran luminosidad. Esta oficina cuenta con cochera. Ubicada a 4 cuadras de Puerto Madero, con facil acceso al transporte: Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195 Subtes (Metro):BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A) NO SON APTO VIVIENDA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Talia Larroca - KP578988 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta monoambiente en construcción en el barrio de San Telmo. Edificio CH568 LAS UNIDADES NO SON APTO CREDITO HIPOTECARIO FECHA ESTIMADA ENTREGA MARZO 2027 FINANCIACION 50% AL BOLETO 20% A LA POSESION Y EL SALDO EN HASTA 30 CUOTAS!! . 16 unidades Monoambientes . 3 unidades de dos ambientes . 3 unidades tipo “Loft” . Cocinas integradas (cocina americana): . Muebles bajo mesada. . Pileta de acero inoxidable Johnson o similar con grifería monocomando FV swing o similar. . Anafe y horno embutido eléctrico. . Purificador de aire instalado . Baños con artefactos blancos línea Ferrum Bari o similar, espejo con iluminación, grifería mono comando con cierres cerámicos FV línea Arizona o similar. . Cerraduras digitales inteligentes marca Samsung o similar. . Salón de usos múltiples con terraza y toilette . Laundry Íntegramente revestido en piso y paredes, conexiones para lavarropas y secarropas, pileta de lavar. . Espejo de agua, rodeado de solárium verde y huerta urbana. . Ascensor dos velocidades para seis personas, . Agua caliente central por termotanques a gas. . Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo split instalado. . Instalación eléctrica y de corrientes débiles con tableros de llaves térmicas y puesta a tierra. Instalación de portero eléctrico. . Iluminación de partes comunes por lámparas led. . Bandeja porta cables preparada para dos diferentes compañías prestadoras de internet y telefonía. . Instalación sanitaria por cañería para agua fría y caliente en termofusión. . Instalación contra incendio en todos los pisos con gabinete equipado con matafuegos, manguera y lanza. . Seguridad y vigilancia por sistema de cámaras monitoreado a distancia. Consultanos por otras unidades! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Manuel Rodriguez - KP576383 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 2 ambientes en Recoleta. Aire acondicionado frio/calor en el living comedor. CAlefaccion por Losa radiante con caldera invidual. Agua caliente mediante calefón . Encargado Cocina y horno a gas con conexión lavarropas. Baño completo. Terraza de acceso publico. Expensas aprox. $ 280.000 ABL $ 14.000 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP563930 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA OFICINA MICROCENTRO MULTIPLES DESPACHOS (OPCION DE COCHERA A POCAS CUADRAS) Edificio de oficinas ubicado en San Nicolás (microcentro) a 2 cuadras de Avenida Corrientes. La oficina cuenta con varios despachos, sala de reuniones, recepción y amplio espacio para múltiples puestos de trabajo. También cuenta con las siguientes características: _1 baño dentro de la oficina y 1 baño de uso común. _1 cocina _1 balcón al frente. _Seguridad física y a través de cámaras. Espacios de trabajo luminosos y en buen estado de conservación.- El edificio cuenta con dos ascensores para el acceso a cada piso. Superficie Total 132,15 m2 El edificio de oficinas por su ubicación es de muy fácil acceso por distintos medios de transporte. Transportes Cercanos Colectivos:5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 Subtes (Metro):9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP560339 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL PASCO 1558 PISO 8 DEPARTAMENTO C, SAN CRISTOBAL, CABA.- VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PRIMER PISO POR ASCENSOR, INTERNO, EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL, CABA.- SE TRATA DE UN 2 AMBIENTES INTERNO, COCINA SEMI INTEGRADA, LIVING COMEDOR, DORMITORIO, BAÑO.- AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING COMEDOR CON BALCON FRANCES DEJANDO ENTRAR LUZ Y AIRE NATURAL, COCINA SEMI INTEGRADA CON BUENA VENTILACION, DORMITORIO CON VENTANAL Y PLACARD EMPOTRADO, BAÑO COMPLETO Y LAVADERO CON CONEXION PARA LAVARROPAS.- EDIFICIO CON ENCARGADO, 1 ASCENSORES.- CARACTERISTICAS: - PISOS DE PARQUET.- - MESADA DE GRNITO.- - CALEFON.- - COCINA A GAS.- - CONEXION DE LAVARROPAS.- MEDIDAS: - LIVING COMEDOR: 3.90 X 3,50.- - DORMITORIO: 3.50X3.20.- - PLACARD: .- - COCINA: .3.10 X 1.50- - BAÑO: 2.80 X 1.50.- - LAVADERO: 1.50 X 0.90.= LAS MEDIDAS SON TOMADAS CON LASER, DE FORMA ORIENTATIVA.- TRANSPORTES CERCANOS: - Colectivos:4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195.- - Subtes (Metro):PICHINCHA (Línea E).- AREA HOSPITALARIA: - HOSPITAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA.- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emmanuel Figueroa - KP587853 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Maipú 566, entre Lavalle y Tucumán – CABA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Microcentro, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, estaciones de subte, comercios y servicios. Ubicado en un tercer piso, este inmueble cuenta con 243,52 m² totales y una amplia planta libre de distribución flexible, ideal para desarrollar diferentes proyectos comerciales o profesionales. La propiedad ofrece la posibilidad de entregarse completamente liberada, permitiendo adaptar sus espacios a las necesidades de cada proyecto. Características principales - Superficie total: 243,52 m². - 232 m² de espacio liberado, según proyecto. - Amplia planta libre con distribución adaptable. - 3 baños. - 2 kitchenettes. - Excelente ubicación y accesibilidad. Múltiples posibilidades de desarrollo Alquiler temporario Proyecto de subdivisión en hasta 6 unidades independientes, con capacidades de entre 3 y 6 huéspedes, pensado para explotar el potencial del alquiler turístico y corporativo. Oficinas y espacios de coworking Posibilidad de desarrollar una recepción con sala de espera, oficina privada, 3 salas de reuniones y un amplio espacio de trabajo colaborativo. Ideal para empresas, estudios profesionales y equipos de trabajo. Centro médico y consultorios Proyecto de distribución que contempla 7 consultorios, recepción, 2 salas de espera y 2 espacios destinados a diagnóstico por imágenes o laboratorio. Ubicación estratégica Situado en pleno Microcentro porteño, a pocas cuadras de Puerto Madero, Plaza San Martín y las principales arterias de la ciudad. Su ubicación permite un fácil acceso mediante múltiples líneas de transporte público. Una propiedad, múltiples oportunidades de inversión. Su superficie, versatilidad y ubicación la convierten en una alternativa para inversores, desarrolladores y empresas que buscan establecerse en uno de los principales centros comerciales y financieros de Buenos Aires. Consultanos para conocer más detalles, recibir los planos de las distintas propuestas de desarrollo y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP584599 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Piso completo de 243 m² | Planta libre en obra | Financiación directa del propietario Excelente oportunidad de inversión en pleno Microcentro porteño, sobre la calle Maipú, entre Lavalle y Tucumán. Una propiedad con gran potencial para desarrollar diferentes modelos de negocio, especialmente un proyecto de alquiler temporario tipo Airbnb. La propiedad se encuentra actualmente en obra y cuenta con una superficie total de 243 m², con una propuesta de distribución en 6 unidades independientes, diseñada para aprovechar el espacio y desarrollar un negocio de renta temporaria. Proyecto de 6 unidades - 1 unidad con capacidad para hasta 6 personas. - 4 unidades con capacidad para hasta 4 personas. - 1 unidad con capacidad para hasta 3 personas. El proyecto contempla espacios funcionales, modernos y confortables, pensados para ofrecer una experiencia atractiva a los huéspedes y adaptarse a diferentes perfiles de alojamiento. La distribución en múltiples unidades permite diversificar la ocupación y ofrece distintas alternativas de explotación comercial. Características de la propiedad - Piso completo en tercer piso. - Superficie total: 243 m². - Planta libre con distribución adaptable. - Actualmente en obra. - Sin instalación de gas en la unidad. - Posibilidad de desarrollar otros proyectos comerciales o profesionales. Características del edificio - 2 ascensores. - Seguridad las 24 horas mediante tótem. - Encargado de limpieza. Ubicación estratégica Situado en pleno Microcentro, con excelente conectividad y cercanía a Puerto Madero, Plaza San Martín, Avenida Corrientes y las principales líneas de transporte público. Su ubicación ofrece acceso a una amplia variedad de comercios, restaurantes, oficinas, servicios y atractivos turísticos. Financiación directa del propietario Una alternativa para inversores que buscan desarrollar un emprendimiento inmobiliario con potencial de generación de ingresos. Una propiedad, múltiples oportunidades de inversión. Consultanos para conocer las condiciones de financiación, recibir los planos del proyecto y coordinar una visita. Las imágenes y distribuciones del proyecto son ilustrativas. El desarrollo de las unidades y su explotación como alojamiento temporario están sujetos a factibilidad técnica, normativa y habilitaciones correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP584263 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 2 ambientes al contrafrente, 4° piso Superficie total: 41,89 m² Cubierta: 37,91 m² Balcón: 3,98 m² *Living comedor: 4,90 x 2,75 m, con salida al balcón. *Dormitorio: 4,30 x 2,60 m, con ventana al contrafrente y placard de doble profundidad para colgar en dos niveles. *Cocina separada: 2,80 x 1,50 m, con salida al balcón. *Balcón corrido: 3,70 x 1,20 m, con acceso desde el living y la cocina, pileta y lugar para lavarropas. *Baño completo. *Baulera en el subsuelo. *Apto profesional. *Apto crédito. *Edificio con portería y 2 ascensores. Ubicación inmejorable: Frente al Sanatorio IADT, en pleno polo universitario y de salud de Recoleta. A pocas cuadras están las facultades de Medicina, Odontología, Farmacia y Bioquímica y Ciencias Económicas de la UBA, y el Hospital de Clínicas. Excelente conexión: subte H (estaciones Córdoba y Santa Fe), subte D (estaciones Facultad de Medicina y Pueyrredón) y numerosas líneas de colectivo sobre Av. Córdoba, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. Ideal para estudiantes, profesionales de la salud o como inversión para renta. Datos de referencia Subte: la estación más cercana es Córdoba (línea H), a unos 4 minutos a pie. Pueyrredón (D) y Santa Fe (H) también quedan a unos 5 minutos. Colectivos: 101, 111, 132, 39, 41, 95, 194, 68 y 64, y en la esquina con Azcuénaga también pasa el 106. Facultades UBA: Odontología en M. T. de Alvear 2142, esquina Junín; Medicina en Paraguay 2155; Farmacia y Bioquímica en Junín 956 y Ciencias Económicas en Av. Córdoba 2122. Facultad de Odontología (UBA) Hospital de Clínicas: Av. Córdoba 2351. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernanda Ciordia - KP582909 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes de diseño moderno, ubicado en piso alto al contrafrente, que garantiza mayor tranquilidad y buena luminosidad, con una distribución funcional ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con living comedor cómodo y bien distribuido, con salida a expansión según unidad, generando un espacio integrado y versátil. La cocina es integrada, con mobiliario moderno y buen espacio de guardado, pensada para el uso diario. El dormitorio es independiente, con espacio para placard, y la unidad se completa con baño completo de terminaciones actuales. El diseño prioriza la optimización de los metros y la funcionalidad de cada ambiente. Detalles y terminaciones: • Carpinterías de aluminio • Pisos de fácil mantenimiento • Instalaciones previstas para aire acondicionado • Conexiones para todos los servicios Ideal para renta temporaria, alquiler corporativo o primera vivienda, en una tipología muy buscada por su mayor privacidad y confort. El edificio Proyecto residencial en Esmeralda 715, un desarrollo moderno de 10 pisos más local en planta baja, que combina unidades residenciales con espacios comerciales y profesionales. Su arquitectura contemporánea integra hormigón, madera y hierro, logrando una estética sólida y actual. Cuenta con amenities pensados para la vida urbana: • SUM • Gimnasio • Terraza con solarium • Control de acceso y sistema de seguridad • Cocheras y bauleras (según disponibilidad) Unidades en el proyecto: • Monoambientes desde 35,60 m² – USD 94.146 • 2 ambientes desde 33,30 m² – USD 96.633 • Local comercial 147 m² – USD 425.100 Condiciones Financiación: anticipo 40% USD y saldo en 8 cuotas. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2026. Ubicación Ubicado en pleno Microcentro porteño, sobre calle Esmeralda entre Viamonte y Av. Córdoba. A pasos del Teatro Colón, Obelisco, Plaza San Martín y Puerto Madero, rodeado de oficinas, universidades, comercios y amplia oferta gastronómica. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte. Una oportunidad ideal para invertir o vivir en el corazón de la ciudad, en un edificio que eleva el estándar del Microcentro. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Facundo Ciro Menendez - KP580477 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO Departamento de 43 m² ubicado en zona estratégica de San Cristóbal, sobre Avenida Juan de Garay. Propiedad en excelente estado, con distribución funcional y óptima orientación sur que garantiza luminosidad natural y temperatura regulada. Unidad compacta desarrollada en planta tipo, situada en noveno piso de edificio de quince niveles. Cuenta con dos ambientes bien definidos que incluyen dormitorio con placard, living integrado, cocina y baño completo. La superficie total construida es de 38 m² cubiertos, 1 m² semicubierto y 4 m² de balcón con excelente vista al Parque Vuelta de Obligado. El inmueble mantiene características originales de su construcción en 1985, con mantenimiento adecuado que preserva sus condiciones estructurales. Dispone de servicios completos: electricidad, gas natural y televisión por cable. Cuenta además con aire acondicionado, lo que complementa la regulación térmica natural de la orientación sur. Ubicación privilegiada con excelente conectividad. La propiedad se encuentra a 1 a 3 minutos a pie de múltiples líneas de transporte público: colectivos 4, 62, 84, 90, 133 y 151. La estación de subte línea E se encuentra cercana, facilitando el desplazamiento hacia toda la ciudad. En el entorno inmediato se ubican el Hospital Dr. Juan P. Garrahan y supermercado sobre Avenida Juan de Garay 2700, consolidando la zona como área de servicios e infraestructura completa. Características principales • Superficie total: 43 m² • Ambientes: 2 (dormitorio, living, cocina, baño) • Antigüedad: 38 años • Orientación: Sur • Estado general: Bueno • Piso: 9 de 15 • Disposición: Frente • Placard en dormitorio • Balcón con vista al parque • Aire acondicionado • Servicios: Electricidad, gas natural, televisión por cable Representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en zona consolidada de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Karina Cáceres - KP579228 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente de diseño moderno, ubicado en el 3° piso al frente, con muy buena luminosidad y una distribución funcional que aprovecha cada metro de la unidad. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en un desarrollo contemporáneo ubicado en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La Unidad 302 cuenta con una superficie total de 35,60 m² . El ambiente principal ofrece dimensiones cómodas que permiten organizar claramente el sector de living, comedor y descanso, manteniendo una sensación de amplitud y versatilidad. La cocina integrada acompaña el concepto moderno de la unidad, con mobiliario funcional y espacio de guardado pensado para el uso cotidiano. La unidad se completa con baño completo, con terminaciones actuales y una propuesta general que prioriza el aprovechamiento de los espacios, la luminosidad y el bajo mantenimiento. Entre sus detalles y terminaciones se destacan carpinterías de aluminio, pisos de fácil mantenimiento, instalaciones previstas para aire acondicionado y conexiones para todos los servicios. Por sus características, superficie y ubicación, es una excelente alternativa para primera vivienda, alquiler tradicional, renta temporaria o inversión, dentro de una tipología de alta demanda en la zona. EL EDIFICIO Proyecto residencial ubicado en Esmeralda 715, un desarrollo moderno de 10 pisos más local en planta baja, que combina unidades residenciales con espacios comerciales y profesionales. Su arquitectura contemporánea integra hormigón, madera y hierro, logrando una estética sólida, moderna y actual. El edificio cuenta con amenities pensados para acompañar la vida urbana: SUM, gimnasio, terraza con solárium, control de acceso y sistema de seguridad. Además, dispone de cocheras y bauleras sujetas a disponibilidad. El proyecto ofrece distintas tipologías, incluyendo monoambientes y departamentos de 2 ambientes, permitiendo elegir alternativas tanto para uso residencial como para inversión. PRECIO Y FINANCIACIÓN • Monoambientes desde 35,60 m² – USD 94.146 • 2 ambientes desde 33,30 m² – USD 96.633 • Local comercial 147 m² – USD 425.100 Condiciones Financiación: anticipo 40% USD y saldo en 8 cuotas. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2026. UBICACIÓN Excelente ubicación sobre Esmeralda entre Viamonte y Av. Córdoba, en pleno Microcentro porteño. A pasos del Teatro Colón, el Obelisco y Plaza San Martín, con rápido acceso a Puerto Madero y a distintos puntos estratégicos de la Ciudad. La zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, además de oficinas, universidades y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y medios de transporte. Una oportunidad para invertir o vivir en el corazón de Buenos Aires, en un proyecto moderno, funcional y con financiación. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernanda Illodo - KP578408 - T101310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario