1.797 casas en venta en Fernández Espiro

Propiedad Comercial Premium en Martínez Ubicación Estratégica Ubicada en el corazón de Martínez, una de las zonas más dinámicas y consolidadas del corredor norte, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollos comerciales de alto impacto. Emplazada sobre un lote de aproximadamente 186 m² y con un destacado frente de 20 metros, ofrece una presencia única en la zona, maximizando visibilidad y exposición en un entorno de constante circulación vehicular y peatonal. Su ubicación estratégica combina cercanía a principales avenidas, excelente conectividad y un entorno comercial activo, factores clave para el posicionamiento de cualquier marca o emprendimiento. La propiedad es apta comercial, lo que la convierte en una opción ideal para múltiples desarrollos: locales comerciales, oficinas corporativas, showrooms, propuestas gastronómicas o proyectos mixtos. Valor diferencial: Imponente frente de 20 metros que potencia la exposición comercial Ubicación privilegiada dentro de Martínez Entorno consolidado con alto flujo de tránsito Gran versatilidad para distintos rubros Ideal tanto para uso propio como inversión estratégica Una propuesta pensada para quienes buscan posicionarse en una ubicación clave, con gran potencial de crecimiento y excelente proyección comercial. Consultanos! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Depósito + local + oficinas  a la venta con renta en la zona de Martínez, a metros de Autopista Panamericana. El mismo se encuentra construido sobre un lote de 450 m2, y una superficie total cubierta de 570 m2, de los cuales 400 m2 corresponde al depósito y el resto, 170 m2, pertenece a las oficinas + local. El depósito cuenta con un portón levadizo automático para camiones con entrada peatonal y una entrada independiente a las oficinas. El inmueble tiene una playa de maniobras interna de 108 m2 (20 x 5,4 mts) + un espacio tipo cochera descubierta de 12 m2.  Depósito en dos plantas de 200m2 cubiertos cada una, sin columnas, en planta baja paredes azulejadas, dos baterías de baño con ducha para ambos sexos y una cámara de frio para refrigerados, de 6,6 m de largo x 3 m ancho, x 2,90 de alto, es decir, 57,4 m3, o 20 m2, con la posibilidad de agregar más cámaras al inmueble.El depósito de PB cuenta con salida a un sector descubierto de 50 m2 (20 m x 5 m)  Todo ll cableado eléctrico se encuentra recién hecho.  Al primer piso se puede acceder por una escalera o a través desde una cinta transportadora desde la playa de maniobras. Techos parabólicos con aislación (altura libre 4,5/3 mts). Las Oficinas se encuentran en dos plantas con pisos cerámicos calefacción por radiadores y aires tipo split. Baños y cocina.  Red de incendios por matafuegos.  El inmueble cuenta con un local al frente.  Toda la propiedad cuenta con un excelente estado de conservación.  HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto: Alejandra Autalan Ubicada sobre la calle Cuyo al 1300, en una tranquila zona residencial de Martínez, con excelente conectividad hacia avenidas principales, medios de transporte y centro comercial. 217 m² cubiertos sobre lote de 201 m². Planta Baja Amplio living al frente Toilette de recepción Cocina comedor independiente con alacenas y amplio espacio de guardado Cochera cubierta Lavadero Cuarto de guardado Patio Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios con placard Escritorio ideal home office Baño completo Balcón Detalles destacados Aire acondicionado frío/calor Sistema de calefacción Excelente distribución y funcionalidad Muy luminosa Como valor agregado, la propiedad cuenta con un departamento totalmente independiente, ideal para familiares, huéspedes, renta o espacio profesional, compuesto por: Dormitorio Cocina Baño completo Una propiedad que combina diseño, comodidad y múltiples posibilidades de uso, en una de las zonas más buscadas de Martínez. Consultame para coordinar una visita y conocerla en persona. SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 35 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Osvaldo Romano CASA 6 AMBIENTES VENTA MARTINEZ SAN ISIDRO ZONA NORTE NO DEJES DE VER EL VIDEO EN LA PUBLICACIÓN Residencia de diseño arquitectónico premium ubicada en Martínez, San Isidro. Propiedad que combina sofisticación funcional con espacios contemporáneos en un terreno de 220 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta: 263 m² • Superficie descubierta: 70 m² • Año de construcción: 1997 • Disposición: Frente DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Desarrollada en tres plantas con distribución estratégica: PLANTA BAJA • Living de triple altura con techo translúcido • Comedor amplio con conexión directa al jardín • Cocina completamente equipada • Muebles Johnson de 1ra calidad • Bacha Johnson Luxor de 1ra calidad • Mesadas de mármol • Campana Whirlpool • Anafe eléctrico vitrificado • Horno empotrado Ariston • Toilette de recepción • Acceso directo a jardín (70 m2) • Parrilla • Hermosa escalera en madera VIRARO lustrada. PRIMER PISO • Dormitorio principal en suite (ducha + jacuzzi) • Vestidor • Baño revestido en cerámica circonio, mesada de marmol rosa verona. • Balcón al frente • 2do dormitorio en suite • 3er y 4to dormitorios adicional • Baño completo • Cada Dormitorio cuenta con Aire Acondicionado TERCER NIVEL • Playroom versátil y amplio • Espacio adaptable como oficina, sala de lectura o sala de juegos. • Toilette CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Aberturas en cedro con vidrios repartidos • Techo de teja esmaltada negra • Calefacción central por caldera Baxi • Instalación eléctrica sectorizada • Cámaras de seguridad perimetral • Aberturas frente en medio punto de Madera Mara Boliviana • Herrajes de bronce UBICACIÓN • Sobre calle Bogotá • Rapido acceso a Av. Dardo Rocha • Excelente conectividad Propiedad en estado excelente, lista para habitar. Ideal para familias que valoran diseño, y funcionalidad. Contactános para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Osvaldo Romano GRAN LOTE EN VENTA (969,92 M2) DOBLE FRENTE 17,32mts X 56mts INMEJORABLE UBICACION - CERCA DE TODO (Barrio Residencial) MARTINEZ - FLEMING PROPIEDAD DE ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO UBICADA EN ZONA ESTRATÉGICA DE MARTÍNEZ. (MUY CERCA DEL BARRIO ALEMAN) EL TERRENO ES APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO O UNA NUEVA VIVIENDA APTA TODO DISEÑO POR LA AMPLITUD DEL TERRENO!! JARDIN CON VEGETACION Y ARBOLES VARIOS CON GRAN POTENCIAL PAISAJÍSTICO LA CONSTRUCCION ACTUAL ES ANTIGUA PERO COMPLETAMENTE HABITABLE. (viven actualmente los propietarios) NO REQUIERE REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS!! EN LA PARTE EXTERIOR HAY 2 GALPONES QUE PODRIAN UTILIZARSE COMO PAÑOL DE FUTURA OBRA. ZONIFICACIÓN RMB5 CON FOS 0,5 Y FOT 1 A 100 M DE AV. FLEMING A 300 M DE AV. PARANÁ EXCELENTE CONECTIVIDAD DE TRANSPORTE PÚBLICO CERCANÍA A COMERCIOS Y SERVICIOS ESENCIALES CONTACTE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA A ESTE LUGAR ÚNICO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 - Contacto: Guillermo Kustner VENTA CASA EN 3 PLANTAS CON JARDIN PILETA MARTINEZ , UBICADA SOBRE LA CALLE LIBERTAD , A 2 CUADRAS DE AVDA FLEMING Y 3 CUADRAS DE AVDA DARDO ROCHA . CHALET DE 10 AMBIENTES , 8 DORMITORIOS , 8 BAÑOS , 1 TOILETTE , SUM o GRAN PLAYROOM , SAUNA , AMPLIO JARDIN , PILETA , GALERIA CON PARRILLA , COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS. Construida sobre un lote de 13,90 x 33 mts , 451 m2 . Superficie Cubierta de 489 m2 . Ingresando a la propiedad nos encontramos con el hall de ingreso , a la izquierda puerta de ingreso al garaje , luego encontramos el toilette y la escalera que nos lleva al primer piso de la casa. El amplio living de 5,50 x 4,35 mts con pisos en madera entarugada , ventanas que dan al frente de la casa . El living se encuentra en desnivel con respecto al comedor . El comedor con vistas al jardín de 4,50 x 3,80 , también con pisos en madera entarugada. La amplia cocina comedor de 8,75 x 4,50 mts . La misma tiene muebles de bajo y sobre mesada , mesadas en granito , anafe industrial de 8 hornallas , horno empotrado , ambos artefactos a gas. Espacio para comedor diario . Desde la cocina tenemos acceso al jardín a través de la galería donde se encuentra la parrilla. Jardín con pileta . En el jardín se encuentra un anexo donde se encuentra la pieza de servicio , baño y un pieza de guardado. En el primer piso nos encontramos : ( pisos en madera) Dormitorio principal en suite con gran vestidor y baño con jacuzzi . 2 do dormitorio con placard 3er dormitorio con placard Amplio salon de 8,25x 4,50 mts que puede servir como dormitorio , sala de juegos , escritorio , etc . Gran baño con jacuzzi . En el 2do piso nos encontramos : ( pisos en madera ) Gran salón del tipo SUM ( muy amplio ) 4to dormitorio con placard 5to dormitorio con placard Sauna 2 baños adicionales . Tanto el 1er piso como en el 2do piso tienen balcones al frente. El garaje para 2 autos ; dentro del garaje se encuentra 1 Termotanque de 160 lts y la caldera para el sauna. La casa construida con ladrillos vista y tejas francesas a 2 aguas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Agustin Sartorio MULTIFAMILIAR EN VENTA EN MARTÍNEZ – ZONA INDUSTRIAL – GRAN POTENCIAL Excelente oportunidad en La Paz 1536, Martínez, sobre una calle cortada, una característica especialmente favorable para el ingreso, egreso y maniobra de vehículos. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 35,50 metros de fondo, con una superficie aproximada de 355 m². Actualmente se encuentran desarrolladas distintas construcciones: 2 ambientes al frente independiente. 3 ambientes en el sector medio, con patio propio. 2 ambientes con patio y pequeño jardín. Hacia el fondo, amplio espacio de jardín y una construcción precaria sin techo que nunca fue finalizada. El estado general de las construcciones existentes requiere una actualización integral , por lo que el verdadero valor de la propiedad se encuentra principalmente en el terreno y sus posibilidades de aprovechamiento. GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Por la disposición actual de las construcciones y las características del lote, la propiedad presenta interesante potencial para desarrollar un proyecto de hasta cuatro unidades funcionales, sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, proyecto, subdivisión y aprobación de los organismos competentes. Una alternativa interesante tanto para desarrolladores como para inversores que busquen reciclar, reformular o desarrollar el terreno. ZONA INDUSTRIAL – ID RADIO 5 (depósito, industria, oficinas, vivienda, locales, etc.) La propiedad se encuentra, según el mapa de zonificación municipal, en Zona ID – Radio 5, sector de perfil industrial de Martínez. Esta ubicación abre posibilidades para analizar diferentes usos productivos, industriales, depósitos y actividades compatibles con la zonificación, siempre sujetos a la normativa vigente y a la aprobación municipal correspondiente. La calle cortada representa además un diferencial para determinados usos, al facilitar el acceso y las maniobras vehiculares frente al inmueble. LOTE: 10 x 35,50 m SUPERFICIE: 355 m² aprox. ZONIFICACIÓN: ID – RADIO 5 FOS 0,60 y FOT 1,20 (potencial por FOT 426 m2). Una propiedad con múltiples alternativas de aprovechamiento, ideal para quien priorice ubicación, superficie de terreno y potencial de desarrollo en Martínez. Las posibilidades constructivas, subdivisión, usos, FOS, FOT y demás indicadores urbanísticos deberán ser verificados por el interesado ante la Municipalidad de San Isidro y/o con los profesionales correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente terreno en ubicación estratégica, frente al Sanatorio de la Trinidad Lote de 10 metros de frente por 19,50 metros de fondo, con una superficie total de 195 m², ubicado en una zona de gran circulación y visibilidad. Cuenta con zonificación CM1 y actualmente posee una casa de aproximadamente 100 m² cubiertos, construida con techo de losa. La propiedad se distribuye en: Living comedor Dos dormitorios Cocina con comedor diario Baño completo Cochera doble Galería semicubierta Jardín Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión o desarrollo, sujeta a la normativa urbanística vigente.

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Bárbara Keena Ph a la venta 3 ambientes con patio y sin expensas Ubicada en una agradable zona residencial de Martínez, sobre una esquina tranquila y consolidada, con excelente conexión hacia el centro de Martínez, principales avenidas y distintos medios de transporte. El entorno se caracteriza por su perfil familiar, calles arboladas y una combinación equilibrada entre tranquilidad residencial y cercanía a comercios, colegios y servicios. Una ubicación práctica para quienes buscan calidad de vida, buena accesibilidad y el encanto tradicional de Martínez. Desarrollado en 2 plantas. al ingresar se encuentra el Living y el comedor con buen ingreso de luz. 1 baño completo. Comedor diario y cocina con muebles bajo mesada y salida a un patio que tiene un espacio guarda muebles o cuarto de herramientas. En la planta alta están los dos dormitorios el segundo baño completo que tiene salida a un balcón terraza con lugar para una parrilla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Alejandro Biagini PH 2 Ambientes con Terraza y Parrilla | Sin Expensas | A 2 Cuadras de Unicenter ¿Buscás independencia, espacio exterior, ubicación estratégica y olvidarte de las expensas? Este PH en planta alta por escalera combina comodidad, funcionalidad y una terraza privada ideal para disfrutar todo el año. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con excelente distribución y toilette de recepción. La cocina integrada cuenta con barra desayunadora, espacio para guardado de vinos y copas colgantes, además de lavadero. El dormitorio posee piso de madera, placard con puertas espejadas y gran capacidad de guardado. Dispone de baño en suite con ducha. A través de una escalera se accede a una íntima terraza privada con parrilla y barra, perfecta para reuniones, encuentros con amigos o simplemente relajarse al aire libre. Además, la escalera cuenta con espacio de guardado adicional. Ubicado en Martínez, a solo 2 cuadras de Unicenter, con rápido acceso a Panamericana, medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica. Sin expensas. Terraza propia con parrilla. Excelente ubicación. Muy buen espacio de guardado. Medidas: • Living-comedor: 5,29 x 3,61 m • Cocina y lavadero: 3,63 x 2,28 m • Toilette: 1,32 x 1,26 m • Dormitorio: 3,25 x 2,80 m • Baño en suite: 1,99 x 2,31 m • Terraza: 2,96 x 2,38 m Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Fernando Buyatti Esta casa ubicada sobre Sáenz Valiente en Martínez se emplaza sobre un lote de 638 m² con una construcción de 161 m² cubiertos, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la región. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, siendo uno de ellos en suite, 3 baños completos y 1 toilette. La distribución incluye living comedor, comedor diario, cocina, estudio, lavadero y amplias áreas de esparcimiento. Dispone de 2 cocheras para mayor practicidad. El terreno se caracteriza por su generosa extensión con 477 m² descubiertos que permiten disfrutar de jardín, patio techado, parrilla y pileta. La orientación norte y noroeste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. Construida en 1974, la casa se encuentra en buen estado general aunque requiere refacciones selectivas que representan una oportunidad para modernizar y ampliar según los requerimientos personales. Su ubicación estratégica a pocas cuadras de Panamericana facilita la conectividad con el resto de la zona norte del conurbano. Esta propiedad constituye una inversión sólida para quienes deseen proyectar la vivienda que imaginan, aprovechando el potencial del terreno y la demanda sostenida de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Vanesa Karina Mayo Gonzalez DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON JARDÍN, QUINCHO Y COCHERA EN MARTÍNEZ Ubicado sobre la calle Caracas al 2200, en una tranquila zona residencial de Martínez, se encuentra este dúplex de aproximadamente 40 años de antigüedad, desarrollado en dos plantas y con una distribución funcional que ofrece buenos espacios para la vida familiar. Al ingresar, la propiedad cuenta con cochera cubierta para un vehículo. En planta baja se accede al living, seguido por el comedor, toilette de recepción y cocina independiente. Desde la cocina se accede a un espacio semicubierto tipo jardín de invierno, ideal como área de estar, comedor diario o sector de usos múltiples. Mediante una escalera caracol se puede acceder a una pequeña terraza que se encuentra encima del jardín de invierno. Continuando hacia el exterior, encontramos jardín con parrilla y al finalizar el lote se desarrolló una construcción adicional tipo quincho con entrepiso, sin conexiones de servicios, que brinda un valioso espacio complementario para múltiples usos. En planta alta dispone de tres dormitorios y un baño completo que asiste a todos los ambientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de actualización, amplios espacios exteriores y una ubicación estratégica dentro de Martínez. Las medidas, superficies y características son orientativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación correspondiente. Esta propiedad no es apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Roberto Villarruel Casa en venta de 3 ambientes en Martínez – Se acepta permuta En una zona residencial de Martínez, excelente ubicación con una distribución funcional y gran potencial de actualización. Se encuentra en estado de conservación regular, habitable, y con la posibilidad de realizar mejoras para adaptarla a distintos estilos y necesidades. Desarrollada sobre un lote de 200 m², cuenta con 138 m² cubiertos y 62 m² descubiertos. Su orientación norte brinda una excelente iluminación natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y luminosos. La casa dispone de un amplio living - comedor, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios, el principal con 2 placares, dos baños completos, uno de ellos con iluminación natural mediante claraboya. En el exterior ofrece un patio con pileta y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con cochera semicubierta, una dependencia de servicio: habitación con entrepiso y baño. También una pequeña terraza que suma un espacio adicional de uso. La propiedad dispone de todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, desagüe cloacal e internet. La calefacción se compone de un tiro balanceado en el dormitorio principal y dos chimeneas a gas, una en el living y la otra en la cocina. Entre sus principales características se destacan la posibilidad de ingresar con mascotas, su excelente orientación y la cercanía a comercios, establecimientos educativos, medios de transporte y todos los servicios que ofrece la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Martínez o invertir en una propiedad con muy buena ubicación y gran potencial de valorización. **Se acepta permuta.** _______________________________ BENEFICIO EXCLUSIVO RE/MAX PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Gestión de trámites notariales Cuotas fijas y mensuales Tasas competitivas Proceso 100% online Simulá tu préstamo en: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prest---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Emiliano Masseroni ¡ÚNICO DÚPLEX EN VENTA FRENTE A UNICENTER! 200 m² totales aprox., en una calle súper tranquila y con seguridad. Al ingresar, en planta baja, te recibe un living comedor muy cálido, un toilette de recepción y una cocina comedor completa, ambos ambientes con salida directa a una gran galería equipada con muebles de guardado, hogar y espacio ideal para una mesa grande. Desde allí, un ventanal conecta con un hermoso patio con excelente pulmón de manzana, pileta, quincho, parrilla y cuarto de herramientas. Un verdadero oasis privado. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios, dos de ellos de muy buenas dimensiones, todos con placard, pisos de parquet y un baño completo. El frente de 7,60 m aprox. ofrece entrada para un auto grande o dos chicos. Gracias a su orientación, la casa recibe luz natural durante todo el día, tanto al frente como al contrafrente. Se destacan la excelente carpintería interior, los muebles de cocina, aberturas, placares, muebles de guardado, sus ladrillos a la vista y el techo de teja, que le dan una personalidad sólida y encantadora. Un dúplex distinto, cálido y funcional, en una ubicación privilegiada y con un entorno silencioso. ¡Vale la pena visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Mariana Coarasa CASA EN VENTA 7 AMBIENTES MARTINEZ ZONA NORTE BUENOS AIRES Un refugio de elegancia y funcionalidad se despliega en el corazón de Martínez, donde cada rincón cuenta una historia de diseño inteligente y confort excepcional. Esta propiedad de 380 m² se erige como un testimonio de arquitectura atemporal, emplazada en un generoso terreno de 667 m² que invita a experimentar un estilo de vida privilegiado. La distribución interior revela un meticuloso equilibrio entre espacios íntimos y sociales. Cinco habitaciones amplias, incluyendo una master suite con vestidor, se complementan con cuatro baños completos y tres toilettes, garantizando privacidad y comodidad para cada miembro de la familia. Una renovación integral ha preservado la esencia original de la construcción de 1980, potenciando sus líneas arquitectónicas con toques contemporáneos. Cada ambiente respira luminosidad y distinción. El living comedor fluye naturalmente hacia un jardín parquizado, mientras la cocina completamente remodelada se presenta como un espacio gourmet de primer nivel. Un playroom multiuso y una zona de servicio independiente con habitación y lavadero completan la distribución funcional. La zona externa se transforma en un verdadero santuario de entretenimiento, con una pileta de natación que invita al descanso, un quincho con parrilla ideal para reuniones familiares y un jardín que abraza la propiedad. Tres cocheras techadas resuelven el estacionamiento con eficiencia. Equipada con aire acondicionado, calefacción central, caldera y dos hogares a leña, la casa garantiza confort en cualquier estación. Servicios completos de electricidad, gas natural, internet y televisión por cable añaden valor a esta propuesta inmobiliaria. Su ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila de Martínez, a cinco cuadras de Av. Fleming y cerca del Hipódromo de San Isidro, ofrece una conexión perfecta con los mejores puntos de la zona norte. Una inversión que fusiona ubicación premium, diseño funcional y potencial de valorización. Acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Características principales: - Superficie total: 380 m² - Terreno: 667 m² - 7 ambientes - 5 habitaciones - 4 baños completos - 3 toilettes - 3 cocheras - Año de construcción: 1980 - Estado: Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Jorge Cabanillas CASA 7 AMBIENTES MARTINEZ ZONA HIPODROMO - Residencia de arquitectura contemporánea emplazada en uno de los sectores más prestigiosos de Martinez, sobre calle Río de Janeiro. Propiedad de 614 m² que representa un concepto integral de diseño y funcionalidad para familias exigentes. Desarrollada originalmente en 1980 y completamente renovada, la propiedad ofrece una distribución estratégica en tres niveles que maximiza cada espacio interior y exterior. La construcción combina ladrillo a la vista con techos de tejas tradicionales, generando un estilo arquitectónico distintivo. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Superficie total de 614 m² compuesta por 484 m² cubiertos y 130 m² descubiertos. Cuenta con siete ambientes distribuidos en cuatro dormitorios, cuatro baños completos y un toilette de recepción. Tres cocheras complementan el inmueble. ESPACIOS INTERIORES Planta baja con hall de entrada luminoso, living y comedor con conexión fluida hacia espacios exteriores. Cocina moderna integrada al comedor diario. Toilette de recepción. PLANTA ALTA Master suite principal con salida a balcón terraza, walking closet de grandes dimensiones y baño en suite con doble bacha, jacuzzi y sauna. Tres dormitorios adicionales con excelente iluminación natural y un baño completo. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Playroom en segunda planta. Lavadero equipado. Habitación y baño de servicio. Garage con portón automático. EXTERIOR Y AMENITIES Jardín parquizado de 130 m². Pileta de natación de 5 x 10 metros. Quincho con parrilla. Galería techada. Espacio adicional de garage. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Calefacción por radiadores. Aire acondicionado en todos los ambientes. Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet. Sistema de alarma. Dos bombas elevadoras. Dos tanques de agua. Televisión por cable. Propiedad en estado general excelente, diseñada para quienes buscan un hogar que combine sofisticación arquitectónica con funcionalidad práctica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Jorge Peralta Casa de dos plantas en calle Corrientes al 2000, Martínez. Ubicada en zona residencial, a minutos de Panamericana y del centro comercial de Martínez, con transporte, colegios y servicios a pocas cuadras. Cinco ambientes, tres dormitorios. Planta baja: living comedor amplio y luminoso, cocina comedor, toilette de recepción y patio con acceso vehicular independiente. Planta alta: tres dormitorios, uno de ellos en suite, y baño completo. Espacio cubierto de uso flexible, con acceso independiente por portón propio: funciona como cochera cubierta o como quincho, equipado con parrilla, lavadero y baño completo. En el patio, un segundo portón permite el ingreso de otro vehículo. 224mts2 de superficie sobre lote propio. Se acepta lote en la zona como parte de pago, con diferencia a cargo del comprador. También se acepta permuta por casa en planta baja de menor superficie, tomando la propiedad actual como parte de pago La casa se entrega en su estado actual y el precio lo contempla. Coordiná tu visita — Jorge Peralta, Agente Inmobiliario RE/MAX UNO, 11 6690-----. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Emiliano Masseroni DÚPLEX EN VENTA MARTINEZ PUERTO RICO 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS Ubicación Premium con Solidez de Época Si buscás ubicación, conectividad y metros cuadrados reales, este dúplex es la respuesta. Situado en el corazón de una de las zonas más demandadas de Martínez, sobre Puerto Rico, a solo media cuadra de Unicenter y a pasos de la vibrante calle Edison, esta propiedad combina la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a todo lo que necesitás. Distribución Versátil y Funcional La casa se destaca por una estructura noble y espacios generosos, ideal para quienes valoran la arquitectura de época o buscan un proyecto de modernización con retorno asegurado. Con 240 m² de superficie total distribuidos en 147 m² cubiertos, 17 m² semicubiertos y 76 m² descubiertos, la propiedad ofrece una versatilidad excepcional. Planta Baja • Entrada con cochera propia integrada • Living de recepción con amplitud y luz natural • Cocina comedor diario que fluye hacia el exterior • Lavadero funcional • Acceso directo al jardín privado Área Verde Privada El jardín de 76 m² es el pulmón verde de la propiedad, perfecto para disfrutar del aire libre, armar un rincón chill-out o ese quincho que siempre soñaste. El espacio disponible permite múltiples usos y proyectos personalizados. Segundo Nivel • Dos dormitorios amplios con mucha luz natural • Vestidor complementario • Baño completo en excelentes condiciones de mantenimiento Tercer Nivel Un playroom de dimensiones generosas que funciona como el espacio versátil de la propiedad. Totalmente aprovechable como master suite de lujo, dos dormitorios adicionales, estudio de home-office o sala de entretenimiento. Este nivel es el valor agregado que diferencia esta propiedad del resto del mercado. Características Técnicas • Construcción del año 1998 en muy buen estado general • 2 baños completos • 3 habitaciones • 4 ambientes principales • Terreno de 241 m² • No requiere reformas urgentes, permitiendo mudanza inmediata Por Qué es una Inversión Inteligente Estado Impecable: No es una casa a demoler. Está en muy buenas condiciones, lo que permite mudarse ya e ir renovando a tu ritmo. Ubicación Estratégica: A metros del polo comercial y gastronómico más importante de Zona Norte. La reventa aquí siempre es un éxito. Versatilidad Excepcional: Pocos dúplex ofrecen un tercer nivel tan aprovechable con la funcionalidad que presenta esta propiedad. Ideal Para Jóvenes que buscan salir del departamento sin resignar cercanía al centro comercial y gastronómico, o inversores que quieran transformar este diamante en bruto en una propiedad de diseño contemporáneo en la zona más buscada de Zona Norte. Se deja expresa constancia de que las imágenes exhibidas en esta publicación han sido creadas y/o modificadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA). Tienen un propósito estrictamente ilustrativo, conceptual y no contractual. Las mismas no constituyen una representación exacta de la realidad actual ni futura del inmueble, sus dimensiones, materiales, entorno o luminosidad. Para conocer especificaciones técnicas y reales, por favor comuníquese con el contacto publicado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada a una cuadra de Av. Paraná y a pasos de Unicenter. Cuenta con 3 dormitorios, escritorio, jardín, galería con parrilla y dependencia/espacio de guardado. DESTACADOS: • Superficie total: 390 m² • Superficie cubierta: 262 m² • Escritorio • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • 3 baños • 1 toilette • Living comedor • Cocina Independiente • Lavadero • Galería cubierta • Parrilla • Jardín • Dependencia / cuarto de guardado • 2 cocheras • Antigüedad: 45 años DESCRIPCIÓN:  La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta. Ingreso a living comedor y baño completo. Cocina independiente  y salida directa al jardín. El sector privado cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite y los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. En el exterior dispone de jardín, galería cubierta con parrilla, lavadero con toilette y un ambiente adicional que puede utilizarse como dependencia de servicio o cuarto de guardado. BARRIO Propiedad ubicada en Martínez, partido de San Isidro, en un sector residencial próximo a uno de los principales corredores comerciales y de servicios de la zona. A una cuadra de Av. Paraná y a pasos de Unicenter, con rápido acceso a Av. Fleming y Panamericana. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427.

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Johanna Raquel Yasmin Monteagudo VENTA PH 3 Ambientes con Cochera en Martínez – APTO CRÉDITO - Excelente Ubicación Descubrí este encantador PH de 3 ambientes con cochera, ubicado sobre la calle Edison, se encuentra ubicado dentro de un complejo de PH, en una de las zonas más buscadas de Martínez. A tan solo 8 cuadras de Unicenter Shopping, uno de los centros comerciales más importantes del país, con amplia oferta de comercios, gastronomía y entretenimiento. La propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con una ubicación estratégica. Cuenta con living-comedor luminoso, cocina independiente, patio cubierto, dos dormitorios de buenas dimensiones con placard empotrados, baño completo y cochera propia, un valor agregado muy apreciado en la zona. Su ubicación permite un rápido acceso a Panamericana, transporte público, colegios, centros de salud y una amplia variedad de servicios, brindando comodidad para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Martínez, en un entorno residencial con cercanía a todo lo necesario. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! APTO CRÉDITO **Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen de la escritura.** BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Juan Manuel Mengucci OPORTUNIDAD!!!!! Venta Casa 4 ambientes, con jardin. Excelente ubicacion. Se trata de una propiedad con potencial para transformar y proyectar en una excelente ubicación de Martínez. Emplazada sobre un lote de 10 mts x 24 mts. Esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes buscan invertir, reciclar y poner en valor una propiedad en una zona consolidada y con excelente conectividad. Desarrollada íntegramente en una planta, se encuentra emplazada sobre un terreno de 10 metros de frente por 24 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 243 m². La propiedad cuenta actualmente con: * Living comedor. * Cocina. * 3 dormitorios. * Baño completo. * Patio. * Patio jardín. * Amplio terreno con posibilidades de intervención y renovación. La propiedad requiere reciclaje, lo que permite pensarla como un proyecto a medida, ya sea para aquellos que buscan una vivienda para transformar y adaptar a sus necesidades, como también para inversores que quieran aprovechar el potencial del inmueble y del terreno. Ubicación y conectividad: Ubicada sobre la calle Corrientes al 3300, entre Av. Fondo de la Legua y Edison, Martínez. Cabe destacar que uno de sus principales atributos es su ubicación estratégica. Se encuentra próxima a Av. Fondo de la Legua, Edison y Panamericana, facilitando los accesos hacia distintos puntos de Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires. Además, se encuentra en un entorno con una amplia variedad de servicios, comercios y medios de transporte, con cercanía a ICBC, Unicenter, Universidad Kennedy y numerosas líneas de colectivos. Una propiedad para quienes saben reconocer el potencial detrás de una oportunidad: un buen terreno, una ubicación consolidada y la posibilidad de proyectar una renovación que le otorgue todo su valor. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica y con gran conectividad. Vení a conocerla , contáctame y coordina tu visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Escribime para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto: Sandra Kajt EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA – MARTÍNEZ OPORTUNIDAD DE VENTA EN BLOQUE | LOCAL +VIVIENDA Propiedad con excelente ubicación y gran potencial comercial y profesional, ideal para quienes buscan desarrollar una actividad en una zona estratégica de Martínez, con muy buena conectividad y movimiento permanente. La propiedad se compone de un local comercial en planta baja y una vivienda con acceso independientes, construidas en block, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y renta. PRIMER PISO • 2 habitaciones • Baño • Cocina • Balcón • Terraza SEGUNDO PISO • Habitación • Cocina • Baño • Terraza UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra en una zona de movimiento constante, a pocas cuadras de la UBA Sede Martínez y sobre el corredor que conecta Panamericana – Ramal Norte con Av. Santa Fe. A metros de numerosas líneas de colectivo y con excelentes accesos, la ubicación garantiza muy buena circulación y conectividad, tanto para uso comercial como profesional. Una propiedad con múltiples posibilidades: local + viviendas independientes, ideal para inversión, renta o desarrollo de actividad profesional/comercial. Venta en bloque. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Ruben Dario Pedernera PH 3 ambientes con terraza, quincho y parrilla en la mejor zona de Martínez Excelente PH interno super privado en primer piso por escalera, muy luminoso y en buen estado de conservación. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Martínez en la calle Saavedra al 2100. La propiedad cuenta con 72 m² cubiertos y 41,5 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional. Al ingresar, se accede por una amplia entrada semiprivada tipo cochera, con posibilidad de guardado de vehículos. Dispone de un cómodo living con pisos de pinotea, posibilidad de ampliar el paño vidriado existente, reemplazando los actuales ladrillos de vidrio por otros de mayor transparencia, potenciando significativamente la luz natural del living. A continuacion el comedor con aire acondicionado y aparador con vitrina empotrado de madera maciza , cocina independiente equipada con abundante mobiliario, horno y calefon , un amplio lavadero semicubierto con excelente espacio de guardado y un baño completo. Esta planta conserva detalles originales de epoca como puertas, aberturas y muebles empotrados en su mayoria de cedro que aportan calidez, categoria y caracter a la propiedad. La habitación principal es amplia, luminosa y cuenta aire acondicionado y ventilador de techo, aportando mayor funcionalidad. Desde la cocina, una escalera conduce al segundo dormitorio, ubicado en la planta superior, con aire acondicionado y salida directa a una gran terraza, donde se encuentran el quincho y la parrilla, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad y excelentes espacios exteriores, en una ubicación privilegiada de Martínez, con rápido acceso a comercios, medios de transporte y todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Luis Jimenez CASA DE 6 AMBIENTES EN MARTINEZ, MARTINEZ, BUENOS AIRES Propiedad de estilo inglés ubicada sobre Avenida Sir Alexander Fleming, con una superficie total de 402 m² de terreno y 329 m² construidos. Desarrollada en dos plantas, representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con potencial de renovación integral. La planta baja cuenta con living comedor amplio, dos toilettes y diversos espacios actualmente acondicionados como oficinas, con divisiones de durlock. La planta alta alberga tres dormitorios, dos de ellos en suite, un baño adicional y una sala de reuniones de generosas dimensiones. Entre sus características destacadas se encuentran pisos de madera tarugada, calefacción por aire acondicionado individual en todos los ambientes y una distribución versátil que permite múltiples configuraciones. El jardín incluye una pileta de 8 x 4 metros y un quincho con parrilla, elementos que potencian significativamente el valor del inmueble. El inmueble dispone de cochera cubierta para dos vehículos y estacionamiento descubierto para dos autos más. Originalmente construido en 1995, actualmente funciona como oficina corporativa, lo que requiere una renovación completa para adaptarlo a uso residencial. Superficie total: 402 m² Superficie cubierta: 313 m² Superficie semicubierta: 16 m² Ambientes: 6 Dormitorios: 3 Baños: 2 completos Toilettes: 3 Cocheras: 4 Propiedad ideal para familias que valoren un proyecto de restauración con gran potencial. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de los planos aprobados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Julieta Moscatelli ¡Lista para entrar a vivir! Presentamos una propiedad única ubicada en la exclusiva zona de Martínez. Esta casa destaca por su excelente solidez constructiva, su diseño funcional en tres plantas y detalles de gran categoría que se perciben en cada rincón. La propiedad se encuentra en impecable estado, ofreciendo ambientes amplios, muy luminosos y terminaciones de primera calidad, ideales para la vida familiar. Cuenta con un sistema central de calefacción y aire acondicionado. Cuenta con 300 Mtrs PLANTA BAJA Y EXTERIOR: Living comedor de generosas dimensiones con vistas al exterior. Práctico toilette de recepción para visitas. Amplia cocina totalmente equipada y con excelente espacio de guardado. Todas las aberturas son doble vidrio Estacionamiento cubierto para 2 autos. Galería techada, sector de parrilla y un espectacular jardín con pileta. ¡El espacio ideal para disfrutar todo el año! Apto credito PRIMER PISO: 4 amplios dormitorios: Todos cuentan con generosos placares de piso a techo. Master Suite: El dormitorio principal cuenta con baño privado en suite, equipado con doble bacha y terminaciones de diseño sofisticado. Baño completo adicional para asistir a los demás dormitorios. SEGUNDO PISO / PLAYROOM: Espacio multipropósito en la última planta, ideal como sala de juegos, cine, gran escritorio de home office o quinto dormitorio. Este nivel cuenta con su propio baño independiente. ¡No te pierdas la oportunidad de venir a verla! Ubicación privilegiada en Martínez, de vías a Santa Fe. Climatización total mediante equipo central de frío/calor. Calidad constructiva de primer nivel, solidez garantizada y materiales de excelente calidad. ¡Lista para entrar a vivir! Julieta Moscatelli RE/MAX Uno Teléfono / WhatsApp: 113703---- ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Muy linda casa en dos plantas sobre lote de 200 M2 planta baja living comedor estar de recepción cocina con comedor  muebles sobre y bajo mesada garaje para dos autos 1 dormitorio con placard patio y jardín amplio quincho con baño en la planta alta dos dormitorios más uno en suite y otro baño completo, total dos baños y dos toilettes, muy buen estado linda zona  Unicenter

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Gisela Oliva Sólida Casa de 5 Dormitorios en Martínez: Privacidad, Versatilidad y Silencio Ubicada en una de las zonas más serenas y residenciales de Martínez, esta propiedad de construcción tradicional se destaca por su configuración versátil y su entorno de máxima privacidad. Con un total de 5 dormitorios, la casa ofrece una distribución inteligente que permite a cada integrante de la familia contar con su espacio propio, representa un refugio sólido y seguro en el corazón del Corredor Norte. PLANTA BAJA: Funcionalidad y Calidez El nivel principal está diseñado para una dinámica diaria práctica y contenida: Área Social: Living-comedor de estilo clásico con impecables pisos de granito oscuro, que aportan sobriedad y una excelente inercia térmica a los ambientes. Cocina y Comedor Diario: Espacio de cocina independiente con área para comedor diario, optimizando el uso cotidiano. Habitación en PB: Un dormitorio funcional en planta baja que, junto al baño completo del nivel, ofrece total independencia, siendo ideal como oficina, cuarto de huéspedes o habitación de uso diario para quienes deseen evitar escaleras. Cochera: Garaje cubierto al frente con acceso directo. EL JARDÍN: Un Refugio de Paz Hacia el contrafrente se descubre un pequeño patio-jardín que funciona como un verdadero remanso de tranquilidad. Es un espacio cálido y resguardado de los ruidos urbanos, que invita al descanso y transmite una profunda sensación de serenidad. Un rincón privado ideal para desconectarse de la rutina. PLANTA ALTA: Intimidad y Descanso Se accede por una escalera de madera maciza hacia el sector íntimo, donde se distribuyen 4 dormitorios adicionales, todos con techos de madera a la vista y pisos flotantes: Dormitorios al Frente: Cuenta con las dos habitaciones de mayores dimensiones, ambas con salida directa a un balcón privado orientado a la calle, brindando un espacio de expansión exclusivo. Dormitorios al Contrafrente: Dos habitaciones adicionales, de dimensiones más acotadas y muy silenciosas, que completan la planta alta. Confort y Seguridad: Todos los ambientes principales están equipados con persianas de mecanismo automático, permitiendo regular la privacidad y la luz con total comodidad. Terraza e Independencia: Desde el exterior se accede a una amplia terraza con sector de lavadero. Este acceso independiente es un gran valor funcional, permitiendo tareas de mantenimiento o servicios sin interferir con la privacidad del interior de la casa. UBICACIÓN Y ENTORNO Martínez se distingue por su calidad de vida y su atmósfera arbolada, garantizando un descanso sin ruidos externos, pero con la ventaja estratégica de estar a minutos de los mejores accesos, centros comerciales y prestigiosos colegios de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto: Norberto Morales PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MARTINEZ - PROPIEDAD ÚNICA CON TERRAZA Y PATIO Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con la funcionalidad moderna. Este Ph de dos plantas en Martínez representa más que un simple inmueble: es un espacio de vida diseñado para quienes buscan comodidad y potencial.., Ubicado estratégicamente sobre General Pirán, este Ph de 105 m² ofrece un estilo de vida equilibrado. La propiedad, construida en 1975, conserva una estructura impecable con una distribución pensada para el confort contemporáneo. La planta baja se despliega con un living acogedor que incluye un hogar perfecto para los días más frescos. Un toilette completa este nivel, brindando practicidad. La cocina-comedor, con salida al patio, permite una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La escalera de madera conduce a la planta alta, donde dos habitaciones luminosas esperan. La primera, con piso de madera, ofrece dos placares embutidos y una vista frontal que invita a la contemplación. La segunda habitación, también con piso de madera, mira hacia el contrafrente, creando un ambiente de tranquilidad. El baño completo con bañera añade un toque de elegancia y confort. Pero el verdadero tesoro de esta propiedad es su terraza: un espacio con potencial infinito para transformarse en un área de esparcimiento, ideal para un deck con pérgola o un quincho semi-cubierto. Beneficios del entorno: - A pasos de Avenida de la Unidad Nacional, con circuitos para bicicletas y ejercicios - Cerca de Avenida Fleming - Proximidad a plaza con cafeterías - A pocas cuadras de los estudios de Telefe - Cercanía a sede de la UBA - Radio de 4 cuadras con servicios completos: farmacias, cafeterías, ferreterías, supermercados Características adicionales: - Sin expensas - Permite mascotas - Servicios de electricidad, gas, internet y cable - Disposición al frente - Estado general muy bueno Una oportunidad única para quienes valoran el espacio, la ubicación y el potencial de transformación. Este Ph no es solo una propiedad, es el lienzo donde podrás pintar tu próximo capítulo de vida. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto: Lucas Germán Archelli CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN MARTINEZ, ZONA NORTE - OPORTUNIDAD ÚNICA Una vivienda amplia ubicada sobe la calle Juncal en Martínez, con un lote de 238 m². La casa tiene amplio living comedor, luminoso y acogedor. Un pasillo distribuidor conecta elegantemente los tres dormitorios con placares y el baño, más un cuarto ambiente versátil que puede transformarse en escritorio o habitación de huéspedes. La cocina, espaciosa y comunicada con el lavadero, permite una circulación fluida. Esta propiedad cuenta con un gran patio con parrilla. Una escalera conduce a una terraza no transitable, ofreciendo perspectivas adicionales del entorno y posibilidad de ampliacion. Con una cochera cubierta y jardín frontal, al frente. Su estado general muy bueno garantiza una inversión inteligente, lista para ser habitada sin necesidad de grandes reformas. Superficie total: 238 m² (131 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos, 103 m² descubiertos) Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 1 Cochera: 1 Año de construcción: 1977 Martínez te espera. Esta casa no es solo una propiedad, es tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto: Claudia Arias VENTA PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con distribución práctica y espacios bien definidos. La propiedad cuenta con doble ingreso, siendo uno de ellos a través del quincho, que funciona como segunda entrada independiente. Este espacio está equipado con parrilla, pileta de lavado, mesada y baño, ideal tanto para uso social como para ingreso diario. A continuación, se desarrolla la cocina con comedor diario, integrada de forma cómoda al living. En planta baja dispone además de un dormitorio y un baño completo, ofreciendo practicidad en la vida cotidiana. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio junto a una amplia guardilla, que brinda excelente espacio de guardado o posibilidad de adaptarse a distintos usos. Al frente de la propiedad posee un patio de 32,08 m² con plantas, generando un entorno exterior agradable. Una propiedad versátil, con doble circulación y ambientes que se adaptan tanto a vivienda como a usos complementarios. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de disfrutar tanto del interior como del aire libre. ¡Lista para mudarse y empezar a disfrutarla desde el primer día! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar