5.371 casas en venta en Epecuén, Comuna 11

CASA EN VENTA – SAN ANDRÉS – 3 AMBIENTES – COCHERA Casa al frente con muy buena estructura y gran potencial de mejora, ubicada en San Andrés. -Ingresamos por un pasillo de distribución que nos conduce a la cocina comedor, ambiente funcional y con buena circulación. A la derecha se encuentra el dormitorio principal al frente. A la izquierda, el segundo dormitorio, fue utilizado como sala de radio, separado con construcción en Durlock. Esta división puede desmontarse fácilmente para ampliar el espacio o adaptarlo según necesidad. Cuenta con un baño completo. Es una propiedad con base sólida, ideal para quienes buscan una casa para actualizar y personalizar a su gusto, agregando valor desde el primer momento. -Características principales: 2 dormitorios Cocina comedor Hall de distribución 1 baño completo Cochera cubierta Lavadero -Exterior: Cochera cubierta Patio Lavadero Cuarto de guardado con toilette a terminar Acceso a terraza transitable Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con proyección, espacios exteriores y posibilidad de ampliación o mejora. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

Nuevo Valor! Casa multifamiliar construida sobre un lote de 11,35 x 41 mts. (total: 539 m2), con una superficie construida de 272 m2. El inmueble consta de dos viviendas, una al frente y otra en el fondo, unidas por el lavadero, pero que pueden ser independizadas fácilmente. La casa al frente cuenta con tres habitaciones, un baño completo, un amplio living comedor con chimenea, una cocina con comedor diario y un lavadero. Dos de las habitaciones se encuentran unidas, pero se pueden volver a dividir en caso de ser necesario. La casa del fondo cuenta con un living comedor, dos habitaciones, sótano y un baño completo. Ambas unidades se encuentran en una misma planta, lo que facilita el acceso y la circulación entre ellas. El terreno cuenta con un amplio jardín, dos cuartos de guardado en el fondo de la propiedad, una cochera semi-cubierta y descubierta para varios autos, un patio con galería, parrilla y un cuarto de herramientas. La propiedad está en buenas condiciones estructurales, con una construcción muy sólida y una buena distribución de los espacios. Se trata de una propiedad con una excelente distribución, con la posibilidad de ser utilizada como casa multifamiliar o adaptada para ser unifamiliar. Cuenta con un amplio terreno y está ubicada en una zona céntrica con acceso a una amplia variedad de transporte público, servicios y comercios. Código de propiedad: ( AHO4895482) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Casa multifamiliar.- Cuenta con dos unidades funcionales + un quincho independiente sobre un lote de 8,66 x 34,71mt2, sin subdividir. Unidad principal al frente, se desarrolla en dos plantas, ofrece cochera cubierta, amplio living comedor, cocina funcional, toillette, y lavadero con salida a un patio pequeño, en planta alta cuenta con un espacioso recibidor, baño completo, cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. El acceso a la segunda unidad funcional es por pasillo, se ingresa por un patio pequeño con lavadero, living comedor con cocina integrada, baño completo, y un dormitorio amplio. Además cuenta con un quincho al fondo de la propiedad, ideal para reuniones o como una tercera unidad funcional, cuenta con baño, y una habitación extra. 

Magnífica propiedad en San Andrés. Ubicada en la calle 3 de Febrero entre Berutti y José Hernández, esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan la combinación perfecta de espacio, comodidad y buena ubicación. Distribuida en dos plantas y construida sobre un lote de 8.66x19.21 mts, esta casa es ideal para una familia numerosa o incluso para dos familias. En la planta baja se encuentra una vivienda de 3 ambientes, que cuenta con un amplio estar, cocina, un comedor diario, 2 dormitorios, un baño completo, un depósito, una galería semi-cubierta y un hermoso jardín con parrilla para disfrutar en familia. En la planta alta, se encuentra una vivienda de 4 ambientes, que cuenta con un luminoso living-comedor, cocina, 3 dormitorios, un baño completo y un patio descubierto con parrilla. La propiedad se encuentra en buen estado general y es apta para crédito bancario.

CASA EN 3 PLANTAS / 7 AMB / GARAGE / TERRAZA CON PARRILLA / VILLA DEL PARQUE Ubicación: Excelente zona residencial en Villa del Parque, muy luminosa. Propiedad distribuida en 3 niveles. Ambientes: 7 (ideales para dormitorios, living, comedor y escritorio) Baños: 2 completos. Cochera: Garage cubierto propio. Exterior: Terraza transitable en la última planta con parrilla.Ubicación: Excelente zona residencial en Villa del Parque, muy luminosa. Habitaciones: 2  con salida a balcón corrido y muy Luminosas  Aire libre en cada nivel: Despertate y disfrutá de unos mates en el balcón corrido del segundo piso, o armá los mejores asados del domingo en la súper terraza con parrilla de la planta alta. Una casa funcional, cómoda y con múltiples espacios exteriores Espectacular propiedad de tres niveles ideal para familias numerosas que buscan funcionalidad, independencia y comodidad en el corazón residencial del barrio.

Excelente Casa en planta baja: Living comedor, cocina, dependencia de servicio con patio solo jardín en el frentePrimer Piso: tres dormitorios, dos baños completos a nuevo principal con vestidor en suite- Segundo Piso: Play Room con una terraza Calefaccion por estufas, agua caliente por Termotanque, equipos de aire, solo frío, reciclada hace cinco años a Nuevo El lote 11 × 14, en esquina Superficie 272 m2 Es una postal clásica de Belgrano R, uno de los sectores más exclusivos y con mayor identidad arquitectónica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es un exponente perfecto del estilo de influencia británica que define a este barrio residencial. Arquitectura y EstiloLa casa presenta una estética neotudor o pintoresquista, muy común en las construcciones de principios del siglo XX en la zona. Fachada de materiales mixtos: Combina el ladrillo visto en la planta baja con sectores de revoque liso en color ocre/mostaza en la planta alta. Detalles en madera: Destacan los entramados de madera (tipo half-timbering) en los remates de los techos y las vigas a la vista, que le otorgan ese aire de "cottage" europeo. Carpintería: Las ventanas son de estilo tradicional, con postigos de madera oscuros que contrastan con los marcos blancos anchos y prominentes. Distribución en Esquina Al estar ubicada en una intersección, la casa aprovecha la doble visual: Techos de teja francesa: La cubierta es de tejas rojas a varias aguas, con pendientes pronunciadas y una lucarna o pequeña torre que asoma en la parte superior, dándole volumetría y movimiento al diseño. Entrada y Jardín: Se observa un retiro de línea municipal protegido por una verja de madera y un cerco vivo (seto) denso, lo que garantiza la privacidad típica de las casonas de la zona. El ingreso principal parece estar resuelto con un pequeño porche techado. El Entorno y la Atmósfera Captura la esencia de Belgrano R: Arbolado: La presencia de plátanos y árboles de hojas caducas en la vereda genera ese juego de sombras y colores otoñales que caracteriza a calles como Melián, Washington o Superí. Urbanismo: La vereda de baldosas calcáreas amarillentas y el entorno silencioso sugieren una zona de baja densidad, predominantemente residencial y de alto valor patrimonial. Es una construcción que evoca la elegancia de la burguesía porteña vinculada al ferrocarril, conservada de forma impecable para mantener la identidad histórica del barrio. Ana Victoria Garbini Mat CUCICBA nº 9726 tomo nº2 Folio 632340/07 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departmento Judicial de Zarate-Campàna nº 683 Folio 42 Tomo nº2 - CMZC

APTO CREDITO HIPOTECARIO. Excelente Casa - San Martin - Amplia y Funcional  Ubicación estratégica: • A pocos metros del Colegio La Salle. • A 5 cuadras de Av. Balbín y zona de Metrobus. • Cercana al centro comercial de San Martín. • Fácil acceso a Gral. Paz.  Características de la propiedad: • Amplio living comedor. • Cocina comedor con muebles altos y bajos. • 2 dormitorios con placard empotrado. • Baño completo con bañera. • Patio con parrilla. • Amplia terraza con galería semicubierta. • Lavadero cubierto y equipado (anteriormente usado como monoambiente). • Cochera cubierta.  Casa luminosa, en excelente estado, con espacios funcionales y gran potencial para familia.

A CUMPLIMENTAR RESOLUCIÓN 2371 DE AFIP - EXCELENTE PH AL FRENTE - 2 UNIDADES TOTALMENTE INDEPENDIENTES - PB: Jardín al fte. - E. de autos de uso común c/ la unidad de atrás (solo 1) c/portón de abrir y Espacio propio descubierto c/reja de protección dentro de la UF - Living comedor p/cer. al fte. - Hall dist. p/cer.- Toilette de recepción (MB) - Cocina inst. eq. c/m/b/mesada (MB), mesada de mármol gris mara - Estar comedor diario p/cer.- AMPLIO PATIO POSTERIOR DE 30 M2 (lugar p/guardar auto) - ALERO SEMI CUB. C/ PARRILLA Y LAVADERO - PA: Escalera revestida en laja negra - Hall dist. p/cer c/Hogar a gas - Baño inst. completo c/banitory y bañera - 3 Dormitorios p/cer. c/placares y t/m/vista (1 c/AA split y balcón aterrazadao al patio) - TODO EN IMPECABLE ESTADO - Consulte y coordine su visita p/aviso -- VENTA CONDICIONADA -- APTO CRÉDITO HIPOTECARIO -

Regia casa americana 3 ambientes a ESTRENAR. Sobre lote de 10 x 22, consta de living recepciópn, living comedor, cocina comedor diario totalmente instalada, con muebles de categoría, garage cubierto para 2 autos, 2 dormitorios uno de ellos con vestidor y baño en suite, el otro con amplio placard, baño principal instalado completo, lavadero cubierto, patio de 4 x 5, fondo libre de 10 x 4. Son 160 m2 cubiertos de alta categoría, súper amplia y luminosa, unica en la zona por diseño y calidad. Calefacción por caldera, baños decorados finamente, cocina amoblada con muebles de última generación. Imposible describirla en pocas palabras. VERLA ES COMPRARLA. Papeles en orden. Real oportunidad. LINK VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=F7FSwGq---- Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de piso: Porcelanato Información adicional: Tipo de techo: Losa Estado de la propiedad: Excelente Superficie del terreno: 220 Número de pisos: 1 Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Internet Características: Lavadero Parque

CASA EN VENTA ZONA VILLA MAIPU Vivienda edificada sobre lote propio conformado por 174 Mts². La propiedad dispone en su ingreso de un living comedor, dos habitaciones, cocina amplia completamente nueva, amoblada con bajo mesada, baño completo con ducha y un cuarto de guardado que puede ser utilizado como una habitación o bien como un espacio de trabajo. Todos sus espacios son muy luminosos. En su exterior posee un jardín, parrilla, y un deck ideal para disfrutar de ese espacio al aire libre. Se destaca que además cuenta con espacio aéreo para edificar y ampliar la propiedad. A 100 MTS DE SAENZ PEÑA, 700 MTS DE ESTRADA, CON ACCESO A COMERCIOS Y TRANSPORTE PUBLICO DE PASAJEROS. !!! APTO CREDITO !!! LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERAN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623

Linda Casa americana 4 ambientes en el barrio de Villa Maipú sobre lote de 8,80m xs 19m. La casa cuenta con dos plantas. En la planta baja cuenta con entrada para hasta 3 autos, porch, living recepción de 4 x 4, living comedor de 5 x 4, cocina instalada completa de 2 x 5, un toillete y un baño completo, 2 dormitorios con placard y patio de 3 x 7. En su planta alta cuenta con terraza libre con una habitación o playroom de 4 x 6. La casa se encuentra en muy buen estado, fue refaccionada hace 10 años. Son 172 m2 cubiertos y 22 m2 libres. Información adicional: Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 167 Fondo libre: 22 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Terraza

Casa 4 Amb. en Lote Propio y en Esquina Casa en Lote propio y esquina con Cochera lateral; al ingresar a la vivienda se encuentra un amplio Living-Comedor; 2 Dormitorios además de 1 Dorm. principal con Toilette; Baño completo con bañera, el mismo tiene separado el atea de doble lavatorio; Cocina con Comedor Diario y salida a Patio trasero además de Cochera semicubierta; Jardín trasero con área semicubierta, Parrilla, Pileta de hormigón y cuarto de guardado. Detalles adicionales: Ubicado en "Barrio Cabuli" con rápida conexión con Av. Constituyentes y Av. Gral. Paz, variedad de trasportes. NO APTO CREDITO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

CODIGO: 1293-2130 ubicado en: Segunda Rivadavia 2762 - Publicado por: KEOPS PROPIEDADES. Casa en Venta en Billinghurst, San Martín, Buenos Aires. El precio es de USD 110000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES PATIO TERRAZA Y COCHERA APTO CREDITO Es una excelente casa con amplias dimensiones,  living comedor con vista al frente, pisos de madera, techos altos, en perfectas condiciones, impecable. 3 habitaciones, una con vista al frente y dos hacia el patio interno, super tranquilo. Cuenta con lavadero y 2 baños. Tiene garage para 2 autos, y terraza  OPORTUNIDAD,  SE ESCUCHAN OFERTAS Contactame!!! -- IHO7634852 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

LOTE PROPIO ·  2 CASAS INDEPENDIENTES  EN BLOCK ·  VILLA LYNCH, SAN MARTÍN  ACEPTA PROPIEDAD EN FORMA DE PAGO DE MENOR VALOR Dos viviendas, un solo lote! Esta es una oportunidad real y concreta: dos casas completamente independientes, listas para entrar, separadas por un hermoso parque central, en una zona residencial consolidada del Partido de San Martín. Sin expensas. Sin consorcios. Sin límites. CASA AL FRENTE-   Clásica, amplia y lista para vivir 2 ambientes muy amplios, ideales para vivir o como unidad de renta Cochera cubierta Galería techada con parrilla propia ,el rincón perfecto para compartir PARQUE CENTRAL — El corazón verde del lote Entre ambas viviendas, un hermoso espacio verde actúa como pulmón natural de la propiedad. Garantiza luz natural, ventilación, privacidad absoluta y esa sensación de amplitud que pocas propiedades pueden ofrecer. Más que un jardín: es el equilibrio perfecto entre cercanía e independencia. CASA AL FONDO -  Nueva, con estética y funcionalidad muy moderna. La segunda vivienda es una construcción completamente nueva, pensada para quienes valoran el diseño 3 ambientes optimizados y súper luminosos Terminaciones de primera calidad Diseño moderno y funcional Para Dos familias : Viví cerca de los tuyos con total independencia y privacidad. Cada familia en su casa, en el mismo lote. Para Inversores — Dos unidades con potencial de renta inmediata. Doblá tu ingreso mensual sin duplicar tu inversión. Uso mixto : Habitá una vivienda y destiná la otra a oficina, estudio profesional o taller. Visión a futuro — Posibilidad de subdividir el lote o regularizar como PH. El valor de esta inversión solo puede crecer. VILLA LYNCH, SAN MARTÍN — Una zona que no para de crecer Villa Lynch es uno de los barrios más buscados del Partido de San Martín: zona residencial tranquila, con todos los servicios, comercios, transporte público y rápido acceso a Av. General Paz. Invertir acá hoy es apostar a una zona en constante valorización. Venta en block ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Las propiedades con este potencial no permanecen disponibles por mucho tiempo. Escribinos para recibir la ficha técnica completa, fotos adicionales y disponibilidad horaria. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

Inmueble industrial y/o deposito sobre Ruta 8 (Dr Ricardo Balbin), equidistante entre Ruta 4 y General Paz. Importante bloque de hormigon de más de 5000mts cubiertos (solo 4000mts por plano) distribuidos en tres plantas, sobre un terreno regular con salida a dos calles, un acceso sobre Ruta 8.  En planta baja posee un gran espacio de deposito y/o industra, prácticamente sin columnas y con salida a dos calles. Cuenta con vigas para puente grua (hoy no cuenta con la grua) y montacargas. El techo de losa con una altura de 5,60m (a viga) y 6,30m (a losa), 2 portones manuales para ingreso de camiones (4m de ancho x 5m de alto). Ademas cuenta con un espacio sobre Ruta 8, como local comercial, con posibilidad de generar un local de importantes dimensiones y un frente de 25mts de ancho). En la segunda planta, techos de losa cuya altura de 3,20m (a viga) y 3,93m (a losa). Oficinas administrivas y gerenciales (a actualizar). En la terraza cuenta con 1000 m2 cubiertos de los cuales 200 M2 aproximadamente son de laboratorio y 800 m2 son de deposito con techos a dos aguas con una altura 6m libre. Toda la planta posee pisos de hormigón armado que se encuentra en excelente estado. Cuenta con montacargas de 1200 kgrs. La planta cuenta con Red de incendios por hidrantes. Servicios: Gas industrial de 1,5 pulgadas, trifásica T1 (preparado para T3), agua corriente y cloacas. Zonificación: ID – Industrial Dominante. (Apto categorias 1,2 y 3). Venta CON RENTA hasta Abril 2031 Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Propiedad en esquina con casa en planta baja y departamento independiente en planta alta Esta excelente propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina y ofrece una distribución funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para obtener una renta adicional. Planta baja: * 3 dormitorios. * 1 baño completo. * Amplio living-comedor. * Cocina independiente. * Cochera. * Patio seco con asador, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Planta alta: Cuenta con ingreso totalmente independiente y dispone de: * 1 dormitorio. * 1 baño. Una opción versátil que combina comodidad, privacidad y la posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler del departamento o destinarlo a uso profesional o para recibir visitas. Contacto:LEYLEN FONTANA INVERSIONES +54 9 3425 14----- Rio Arriba Work Center - Oficina n° 82 Rosaura Schweizer 1590 - Puerto de Santa Fe www.barbarapiaggio---- IG: bpinversionesboutique Barbara Piaggio INVERSIONES BOUTIQUE CCI Mat. N` 0687 +54 9 342 5 15 1---- www.barbarapiaggio----

CODIGO: 1584-ph3335 ubicado en: Agustin Magaldi - Publicado por: OLIVERA DE SCHWAB PROPIEDADES. PH en Venta en Villa Bonich, San Martín, Buenos Aires. El precio es de USD 94999 null. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

EN VENTA Casa de sólida construcción – 5 ambientes – 3 baños Desarrollada en 2 plantas Ubicación: French 1 entre Estrada y Lincoln Lote: 8,66 x 26,33 (230 m²) Planta Baja Jardín al frente Garage para 2 autos Living de recepción Cocina comedor Baño completo Quincho cubierto (3 x 12) Lavadero Parque (7 x 5) Planta Alta 4 dormitorios con placards (1 en suite) Baño completo Balcón al frente Amplia terraza Superficies 170 m² cubiertos 130 m² libres Características Generales Todos los servicios Estado general: impecable Muy buena distribución Antigüedad: 10 años Ubicación en entorno residencial

DUPLEX A ESTRENAR - 3 AMBIENTES Ubicado sobre calle principal San Lorenzo y cruce L. N . Alem, frente al Liceo Militar, rodeado de comercios, y con salida directa al centro de San Martin, a pocas cuadras se encuentra una Plaza con opciones gastronómicas, A pocas cuadras se encuentra el Supermercado Jumbo. Esta propiedad cuenta con acceso mediante cochera. En planta baja cuenta con gran espacio de living, toilette, cocina con muebles altos y bajos completos, con comedor, que conecta al fondo con una galería la cual tiene parrilla, espacio de lavadero, y hacia el fondo un hermoso jardín. En planta alta cuenta con dos dormitorios, y un baño completo. ambos dormitorios tienen placard, y el que da al frente tiene balcon frances. La escalera tiene claraboya que permite entrada de luz natural. Terminaciones de calidad con pisos de Porcelanato. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

ROSALES 3601 EXCELENTE ESTABLECIMIENTO SOBRE INMEJORABLE UBICACIÓN EN LA COLECTORA DE LA GRAL PAZ,ESTA CONFORMADA POR 550 M2 CUBIERTOS, SOBRE UN LOTE DE 21,43 DE FRENTE X 11,20 DE FONDO QUE HACEN UNA SUPERFICIE TOTAL DE 240 M2, DONDE EL SECTOR OPERATIVO ESTA DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS Y EL ADMINISTRATIVO Y LOS SECTORES AUXILIARES EN TRES PLANTAS. LA PLANTA BAJA CUENTA CON UN PISO DE HORMIGÓN ARMADO DE ALTA RESISTENCIA, MAMPOSTERÍA DE LADRILLO GRIS A LA VISTA, UNA ALTURA DEL PISO AL TECHO DE 6 M/L, EL TECHO EN LA PLANTA BAJA ES DE LOSA REFORZADA. PORTÓN CON ENTRADA PARA CAMIÓN DE 3,70 MTS DE ANCHO X 3,70 MTS DE ALTO. MONTACARGA CON CAPACIDAD DE 150 KGRS LA PLANTA ALTA TIENE UN PISO DE HORMIGÓN ARMADO DE ALTA RESISTENCIA, MAMPOSTERÍA DE LADRILLO GRIS A LA VISTA, UNA ALTURA DEL PISO AL TECHO DE 3 M/L, TECHO PARABÓLICO DE CHAPA TIPO ZINC Y TRASLUCIDA QUE PERMITE UNA MEJOR ILUMINACIÓN EN EL MISMO. EL SECTOR ADMINISTRATIVO Y LOS SECTORES AUXILIARES ESTAS DISTRIBUIDOS EN 3 PLANTAS, ESTAN CONFORMADOS POR BAÑOS, OFICINAS, VESTUARIOS , KICHINET. MATAFUEGOS ROSALES 3629 ESTABLECIMIENTO INDUSTRIAL LINDERO AL INMUEBLE DE LA PROPIEDAD SOBRE LA ESQUINA DE COLECTORA GRAL PAZ ROSALES 3601, CONFORMADO POR 494 M2 CUBIERTOS EN UNA SOLA PLANTA SOBRE UN TERRENO DE 17,32 M/L DE FRENTE POR 28,52 M/L DE FONDO QUE HACEN UN TOTAL DE 494 M2 DE SUPERFICIE. EL ESTABLECIMIENTO ESTA DISTRIBUIDO EN DOS NAVES QUE ESTÁN INTERCOMUNICADAS ENTRE SI. UNA CON UN ENTRE PISO EN EL FRENTE DE LOSA Y OTRO ENTRE PISO DE ESTRUCTURA METÁLICA. EL PISO ES DE HORMIGóN ARMADO DE ALTA RESISTENCIA CON UNA ALTURA DEL PISO AL APOYO DEL TECHO DE 6 METROS AL APOYO DE LA CABREADA, TECHO PARABóLICO DE CHAPA TIPO ZINC Y TRASLUCIDA LA OTRA NAVE ES SIMILAR AMBAS CON UN FRENTE DE 8,66 MTS POR 28,52 MTS DE FONDO. ESTA SE DIFERENCIA POR TENER 5 METROS DE ALTURA AL APOYO DE LA CABREADA Y EL TECHO ES A DOS AGUAS DE CHAPA GRIS Y TRASLUCIDA. CUENTA CON BAÑOS Y VESTUARIOS PARA AMBOS SEXOS, COCINA/COMEDOR PARA EL PERSONAL. MATAFUEGOS SERVICIOS: FUERZA MOTRIZ (HAY QUE DARLE EL ALTA, ACTUALMENTE SIN LUZ) AGUA CORRIENTE RED CLOACAL GAS INDUSTRIAL 2,5" TANQUES DE AGUA CON CAPACIDAD DE 5000 LTS APROXIMADOS SISTEMA DE ALARMA "SE VENDE EL BLOCK ENTERO NO POR SEPARADO" A tan solo 100 mts del puente de Av San Martin, facil accesos a todos los puntos del Conurbano Bonaerense ZonIficación TEC (Tecnologico) (Apto para industrias categoria 1 y 2) Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Propiedad con Galpón – Excelente Ubicación  Ubicación estratégica: • A metros de Av. Constituyentes y a 10 minutos de Gral. Paz. • Varias líneas de colectivo en la zona. Características de la propiedad • Jardín al frente con entrada para autos pasante. • Vivienda de 3 ambientes: • Cocina comedor con muebles alto y bajo mesada. • Amplio living comedor con estufa tiro balanceado. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Galpón al fondo de 120 m² con losa, tres columnas y baño, con excelente altura.  Acepta departamento en parte de pago en zona Villa Pueyrredón o alrededores.  Propiedad ideal para vivienda con taller o inversión comercial.

Riobamba 2669 Hermosa propiedad en 2 plantas, sobre lote propio de 8.32 x 32.45 que consta de cochera para 2 autos, sala de estar, toilette, cocina comedor integrada, con muebles en alto y bajo mesada, con acceso al lavadero cubierto. Y salida a un patio con parque al fondo. En la parte superior tenemos cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, todos con placard, más un playroom grande. APTO CREDITO

Ubicada en la tranquila zona de San Andrés, en el partido de General San Martín, esta espaciosa casa ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 240 m2, esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar amplio y acogedor con parque y pileta La casa cuenta con cuatro dormitorios, proporcionando suficiente espacio privado para todos los miembros de la familia. Los dos baños completos y un toilette adicional aseguran comodidad para el día a día. La cocina, bien equipada, es el corazón del hogar, ideal para preparar deliciosas comidas familiares. El espacioso living y el comedor ofrecen áreas perfectas para el entretenimiento y la convivencia. Además, el balcón proporciona un espacio exterior donde se puede disfrutar de momentos de relajación al aire libre. El inmueble incluye un estacionamiento cubierto, lo que añade un nivel extra de conveniencia y seguridad. Con una antigüedad de 30 años, esta casa ha sido mantenida con esmero, ofreciendo un ambiente acogedor y bien conservado. La orientación y la disposición de la propiedad permiten aprovechar al máximo la luz natural. La ubicación en San Andrés es ideal, con acceso a una variedad de servicios locales y transportes públicos, proporcionando una combinación perfecta de tranquilidad residencial y conveniencia urbana. Esta propiedad, con escritura inmediata, es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine espacio, confort y una ubicación privilegiada. Sin duda, una excelente opción en la zona mejor zona de San Andrés,

Casa sobre lote propio 8.66 x 19.75 PB: Entrada de auto cubierta para auto pequeño, ingreso por living, cocina comedor diario, baño completo y dormitorio al frente, Al fondo galeria con lavadero, patio de aproximadamente 8.66x5.00 con habitacion guardacosas y parrilla. PA: Amplio hall distribuidor, 2 dormitorios con placard, baño completo, escritorio al frente y terraza descubierta al contrafrente. La propiedad necesita de arreglos generales, NO posee gas natural. Gran Oportunidad A metros de Saenz Peña, a minutos de Gral Paz y CABA. CONSULTE!!! MHO7999142