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CASA EN VENTA EN VICENTE LÓPEZ – 3 HABITACIONES + DEPENDENCIA, GALERIA, JARDÍN, PILETA Y COCHERA Excelente ubicación en Vicente López, entre Av. del Libertador y Av. Maipú. A solo 5 cuadras de Av. Maipú y 2 cuadras de Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Vicente López. Próxima a colegios, comercios y excelentes medios de transporte: colectivos, tren y Metrobus. Casa de época desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de aproximadamente 9 x 25 metros, con todos sus ambientes exteriores y muy luminosos. PLANTA BAJA  Living al frente, con ventana a pequeño jardín delantero.  Cocina integrada al comedor, con salida directa al jardín principal (trasero).  Habitación en planta baja con aire acondicionado.  Baño completo con doble acceso: desde la habitación y desde el pasillo.  Amplio jardín de aproximadamente 10 metros de fondo.  Pileta tipo riñón de fibra.  Galería y parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. Dependencia de servicio que hace también de lavadero, con baño de pileta. Este lugar es un espacio ideal para armar escritorio independiente de la casa.  Cochera cubierta para un auto, con portón levadizo. PRIMER PISO  Dos habitaciones luminosas.  Baño completo  Una de las habitaciones cuenta con vestidor y salida a terraza.  Pisos de alfombra. La propiedad cuenta además con baulera. Las habitaciones tienen potencial para integrar baños en suite. Escribinos para obtener mas informacion y coordinar una visita !! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO2332429 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

UNICA POR SU TERRAZA3 DORMITORIOS - MUY LUMINOSA  EXCELENTE UBICACIÓN MEDIDAS DEL LOTE: 16.14M x 14.05M SUPERFICIE DEL LOTE: 225M² SUPERFICIE CUBIERTA: 289M² Espacio cubierto para hasta cuatro vehículos.  PLANTA BAJA: Con ingreso para varios vehículos, en el sector izquierdo de la planta baja tenemos un garaje cerrado para dos vehículos y un pequeño deposito y sala de maquinas. Al lado derecho tenemos un espacio también cubierto, pero en este caso abierto que se utiliza hoy día como espacio de encuentros, conectado con el jardín y el sector de spa, que se compone de un sauna y un jacuzzi al aire libre. Este espacio se conecta con un espacio cerrado y de descanso que conecta a su vez con la cocina en el primer piso. En la planta baja también se encuentra un baño que asiste a todo este espacio.  El ingreso al primer piso, se encuentra al centro de la planta baja, con unas escaleras de madera que embellecen el espacio.  PRIMER NIVEL: En esta planta, nos recibe un espacio de distribución a los ambientes, con vistas al frente y contrafrente en altura, este piso se caracteriza por tener un hermoso ingreso de luz natural y ventilación. Living principal, y comedor principal a la derecha de la planta, con un hogar súper funcional que aporta calidez al ambiente. Al lado izquierdo de la propiedad se encuentra la cocina, el comedor diario y el acceso antes mencionado al espacio de descanso que se conecta con el sector de spa. SEGUNDO NIVEL: Con una distribución muy funcional, del lado izquierdo de esta planta se encuentra la suite principal, con espacio de vestidor y su baño, también cuenta con su balcón privado. Del lado derecho tenemos los otros dos dormitorios, de grandes dimensiones que comparten un baño completo. Por esta misma planta encontramos el acceso a la terraza.  TERRAZA: En esta ultima planta encontramos el sector de parrilla y galería con su baño, con un gran espacio descubierto que ocupa casi toda la superficie del lote, ideal para tus reuniones con familiares y amigos. Esta terraza cuenta con unas vistas súper lindas al pulmón de manzana y al campanario de la parroquia San Gabriel.  **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Venta de Imponente Casa de Estilo en Villa Urquiza – A metros de Belgrano R Implantada sobre dos lotes, el terreno tiene 18 mts de frente y 34 mts de profundidad, esta propiedad combina elegancia clásica y diseño moderno. Se encuentra en una zona residencial privilegiada, a solo dos cuadras de Plaza Zapiola y muy cerca de Belgrano R y Parque Chas. Ver planos y video publicados para conocer todos los ambientes. Características destacadas: • Jardín verde + Amplias terrazas y balcones con excelente luminosidad • Garage cubierto para 2 autos + espacio descubierto para 2 más. • Quincho independiente con jacuzzi, bodega y playroom. • Living con techos altos y vitraux original. • Comedor semi-integrado al living. • Cocina moderna con isla, Silestone y muebles laqueados • 3 dormitorios (2 en suite con vestidores y salida a terraza con solárium) • Escritorio + estar íntimo+ dependencia y lavadero. • Excelente estado de mantenimiento y funcionalidad. La casa está desarrollada en dos plantas, con una escalera moderna de hierro, vidrio y madera. Actualizada íntegramente con materiales de calidad: pisos de pinotea, mármol y detalles de categoría. Sobre Calle Mendoza, Villa Urquiza – Excelente conectividad y entorno residencial de gran valor. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Casa con gran potencial en Chacarita – Distrito Audiovisual – Leiva al 3900 Ubicada en una de las zonas de gran crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad combina versatilidad, ubicación estratégica y enorme potencial de desarrollo. Entorno: A pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Federico Lacroze y Av. Dorrego. Excelente conectividad con Subte B, múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Chacarita del FFCC Urquiza y San Martín. La zona se destaca por su fuerte impronta cultural y gastronómica, con bares, productoras, estudios, polos creativos y espacios culturales que le dan una identidad única. Dentro del Distrito Audiovisual, lo que la convierte en una oportunidad ideal para productoras, estudios creativos, coworking, espacios culturales o desarrollo comercial con beneficios impositivos propios del distrito. La casa se encuentra dividida en dos grandes sectores: Al frente: Desarrollado en tres plantas. Dormitorio en suite con hidromasaje, vestidor, living-comedor con cocina integrada y baño de servicio, quincho con parrilla, terraza, baño y sector lavadero. Ideal para vivienda, renta residencial, oficinas o combinación de usos. Al contrafrente: Espacio multifuncional Un sector totalmente adaptable que incluye: - Estudio para usos múltiples - Oficina - Segundo salón - Microteatro en planta baja - Oficinas adicionales Este sector es ideal para desarrollo artístico, productoras audiovisuales, estudio de grabación, sala de ensayo, centro cultural, academia, coworking o reconversión según proyecto. Excelente opción para inversión en zona en constante valorización. Gran proyección dentro del Distrito Audiovisual. Una propiedad única por características, ubicación y posibilidades de desarrollo. Frente: 8,88 Fondo:29,39 Te invitamos a visitarla y descubrir en persona todo su potencial. Coordiná tu recorrido y proyectá tu próximo desarrollo. Estoy para asesorarte y acompañarte en todo el proceso. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Exclusiva casa reciclada a nueva con doble frente y acceso por dos calles Ubicada sobre Saturnino Segurola al 900, esta destacada propiedad ha sido completamente reciclada, integrando un segundo lote con frente sobre Melo, lo que le otorga doble ingreso y una distribución excepcional. Ingreso principal por Segurola: La vivienda recibe con una elegante sala de estar, seguida de un amplio living de doble circulación que aporta gran fluidez a los espacios. En esta planta se encuentra un toilette de recepción y una cocina totalmente renovada, moderna y funcional. Desde allí se accede a la segunda sección de la propiedad. Sector integrado sobre lote de Melo: Cuenta con un estar de generosas dimensiones, ideal para reuniones y vida social, con salida a un quincho cerrado equipado con parrilla de acero inoxidable. Este espacio también se conecta directamente con la cocina y dispone de aire acondicionado. Planta alta (sector Segurola): Dispone de dos dormitorios al frente con un baño completo compartido, y una destacada master suite que incluye doble vestidor, baño con jacuzzi y ducha independiente. La habitación principal tiene salida a un balcón con vista abierta al jardín. Exterior: Gran jardín parquizado de aproximadamente 10,36 x 36 metros, con piscina, espacio para cuatro vehículos y un quincho adicional al aire libre, ideal para disfrutar en familia o con invitados. Propiedad sobre Melo (lote adicional): Con un frente de 9,46 metros por 17,43 de fondo, totalmente reciclada. Incluye cochera cubierta y descubierta, y en planta baja ofrece playroom, estar, comedor y toilette. Planta alta (sector Melo): Cuenta con lavadero, dependencia de servicio para dos personas y terraza. Este sector se comunica de forma independiente con el vestidor de la master suite y los dormitorios principales. Tercera planta: Espacio versátil que incluye un playroom o habitación adicional con baño completo, otro dormitorio y sala de máquinas. Equipamiento: Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado frío/calor. Detalles de categoría. ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD.SOLICITE TASACIÓN. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638

Eduardo Madero | Casa estilo Neotudor con Gran Potencial - Para actualizar  Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Vicente López, a solo 3 cuadras de Av. del Libertador, el centro y estación de tren de Vicente López. Esta propiedad de estilo Neotudor simplificado (construida en 1960) es una pieza arquitectónica icónica en Vicente López, reconocible por su imponente frontón puntiagudo y sus postigos verdes. Es una oportunidad ideal para quienes buscan una casa con estilo propio y materiales nobles para modernizar a su gusto. * Encantador jardín frontal de 24 m2 con cochera cubierta. * Planta Baja: Recepción en hall con pisos damero. Destacado living comedor con pisos de roble de Eslavonia, muy luminoso y con vistas al jardín. Cocina con isla central y toilette. * Primer Piso: 4 dormitorios de generosas dimensiones que conservan la calidez de la época y 2 baños completos. * Segunda Planta: Espacio versátil que incluye 2 dormitorios extra, baño de servicio y un gran playroom, ideal para un estudio privado o área recreativa. Exterior y Servicios: * Jardín propio con arboleda de 84m2 al contrafrente con galería y parrilla, un pulmón verde en plena ciudad. * Cochera propia. * Lote de 231 m² | 198m² cubiertos, 13m² semicubiertos y 108m² descubiertos. A tener en cuenta: La propiedad se encuentra en buen estado estructural, aunque requiere una actualización de sus instalaciones y acabados (cocina y baños). Es una base perfecta para un proyecto de puesta en valor en una ubicación inmejorable. * Excelente calidad constructiva. Una casa con alma y mucho potencial. ¿Es lo que buscás? Consultanos! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop .

 Casa en venta de Estilo en Villa Urquiza – A metros de Belgrano R Implantada sobre dos lotes, el terreno tiene 18 mts de frente y 34 mts de profundidad, esta propiedad combina elegancia clásica y diseño moderno. Se encuentra en una zona residencial privilegiada, a solo dos cuadras de Plaza Zapiola y muy cerca de Belgrano R y Parque Chas. Ver planos y video publicados para conocer todos los ambientes. Características destacadas: • Jardín verde + Amplias terrazas y balcones con excelente luminosidad • Garage cubierto para 2 autos + espacio descubierto para 2 más. • Quincho independiente con jacuzzi, bodega y playroom. • Living con techos altos y vitraux original. • Comedor semi-integrado al living. • Cocina moderna con isla, Silestone y muebles laqueados • 3 dormitorios (2 en suite con vestidores y salida a terraza con solárium) • Escritorio + estar íntimo+ dependencia y lavadero. • Excelente estado de mantenimiento y funcionalidad. La casa está desarrollada en dos plantas, con una escalera moderna de hierro, vidrio y madera. Actualizada íntegramente con materiales de calidad: pisos de pinotea, mármol y detalles de categoría. Sobre Calle Mendoza, Villa Urquiza – Excelente conectividad y entorno residencial de gran valor. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

CASA Lote Propio 6 AMBIENTES  6 COCHERAS Parque y QUINCHO en Villa Urquiza  ESPECTACULAR CHALET EN LOTE PROPIO, VILLA URQUIZA Única en el barrio por sus excelentes dimensiones y distribución.!! Este Imponente chalet de tres plantas se encuentra ubicado sobre Av. Combatientes de Malvinas al 3600.  Primer planta: *Cocheras con capacidad para 5/6 vehículos *Quincho con parrilla y salida a un patio con acceso al jardín *Lavadero de generosas dimensiones *Baño con ducha *Habitación de servicio con baño en suite y placard *Sala de máquinas   *Gran jardín  Primer piso: *Imponente Living comedor  *Toilette *Cocina independiente  con vista al jardín *Comedor diario con salida al jardín.                              Segundo piso: *Master suite , con amplio baño en suite con jacuzzi, gran vestidor y salida a un patio. *Otras tres habitaciones, una de ellas también en suite *Baño completo con bañera. Con un total de 4 habitaciones y 3 baños en esta planta Una propiedad única por sus amplios ventanales, dimensiones, cantidad de ambientes, espacios exteriores y capacidad de cocheras, ideal para quienes buscan una casa de gran categoría, confort y amplitud en Villa Urquiza. Detalles de calidad:Aberturas en madera de cedro macizo pulido, puertas con vitral inglés, entre otros. Todos sus ambientes cuentan con luz y ventilación natural. Excelente ubicación, cerca de variados medios de transporte. A 1 cuadra de Av. Álvarez Thomas, 3 cuadras de Av. Triunvirato, 4 cuadras de Av. Olazábal y 5 cuadras de Av. de Los Incas. Transportes CercanosColectivos: 71, 90, 93, 108, 113, 114, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B) Contactanos y vení a conocerla! 113084----- (Ley 5115), accesibilidad no. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa en venta en Vicente Lopez, ubicación privilegiada en la cuadra más buscada y tranquila.  Sobre la calle Gaspar Campos al 1000 ideal para los que buscan espacio, calidad de vida , privacidad y fáciles accesos. Funcionalidad y calidad caracterizan esta propiedad de arquitectura de los años 30, actualizada. Con un frente de 20m y 50m de fondo se emplazan 490 m2 cubiertos distribuidos en tres plantas y 50 semi cubiertos compuestos por galería y quincho. Gran parque rodeado de verde, y la privacidad del pulmón de manzana que lo hace aún más exclusivo. Acceso por un gran hall con pisos de mármol originales, enmarcado por una escalera de madera de roble y una doble puerta corrediza  que comunica con el living. El hall es  pivot distribuidor hacia el area pública , área de servicios y área privada de dormitorios y family. Toilette de visitas en hall de entrada. En planta baja amplio living con chimenea al frente, comedor separado con vista y salida al parque , sala de lectura cine y relax con visuales al jardín.  En los pisos de la planta baja se conservó el mármol original en el hall de acceso y en living comedor se colocó porcelanatto. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, con comedor diario incorporado. Lavadero con acceso independiente de la calle, y salida al jardin con despensa y baño.  Cuenta con una segunda escalera que lleva a los dormitorios de servicio.. Acceso a cochera cubierta desde el lavadero. Segunda cochera semicubierta externa, ambas cocheras cuentan con portón automático. En planta alta, amplio hall de distribución , dos dormitorios al frente con buenos placards, y un baño completo compartido. Master suite también al frente con salida a balcón, gran vestidor, baño con bañera con jacuzzi todos los espacios muy luminosos y con ventilación al exterior. Los tres dormitorios tienen orientación este y el cuarto dormitorio o escritorio da al jardín. Los pisos en la planta alta son originales de roble asi como las puertas de toda la casa Se encuentran en la planta alta la habitación y el baño de servicio. El altillo es un espacio planta libre de aproximadamente 90 m2al que se accede desde el hall de la planta alta por escalera , cuenta con habitación pequeña para guardado, cocina y baño. Aberturasa los cuatro puntos cardinales.En el altillo el piso es de mosaicos originales.. Gran quincho independiente de la casa, con sistema de climatización instalado.Parrilla con leñero y brasero, horno de barro. Despensa, vestuario y baño , y una  sala de guardado de herramientas. Pileta con filtro, riego por aspersión. La propiedad fue actualizada en el año 2007 y se hicieron a nuevo las instalaciones eléctrica , de gas y de cañerías. Se cambiaron las ventanas originales por ventanas de aluminio, la caldera original por una actual. Cuenta con aire acondicionado en la habitación principal y en el Family Room. ARBA $400.000.- ABL Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Casa en venta en Palermo chico. Esta propiedad se encuentra en uno de los barrios mas lindos de la Capital Federal, con comodo acceso a todas las salidas, al transporte publico y comercios, sumergida en un barrio tranquilo, con arboles y pintorescas propiedades residenciales y de embajadas, con un estilo verdaderamente racionalista. La propiedad fue construida en el año 1940 por el prestigioso Arq. Antonio U. Vilar. En sus 1280mt cubiertos desarrollados en PB + 3 pisos cuenta con espacios comodos de circulacion, calidad en todos sus ambientes y con dos ascensores y dos escaleras. En la PB tiene un hall de ingreso con pisos en marmol que dan a una sala de reuniones y a un escritorio ambos con su baño completo revestidos en marmol. Por otro lado la cochera cubierta para 2 autos y 2 salas de escritorio tambien con baño y salida al patio y jardin. En el 1er piso se presenta el hall principal de la casa que lleva a un amplio living con conexion a un espacio de bar/juegos, un amplio comedor y un segundo living biblioteca con chimenea. Tanto el living como el comedor tienen salida a una pequeña terraza. Desde el hall con doble circulacion se accede al vestidor para invitados y toillete. En este piso hay 2 cocinas completas, mas 2 dormitorios y baño de servicio y un lugar de despensa.  En el 2do piso se presenta un living intimo con salida a una pequeña terraza, el dormitorio ppal con salida a la misma terraza con baño todo revestido en marmol y 2 vestidores, por un pasillo se accede a  5 dormitorios (uno en suite),  2 baños, cocina, lavadero y dormitorio de servicio con baño. En el 3er piso cuenta con un balcon/terraza con parrilla, un escritorio en suite con recepcion, un lugar de estar grande con baño, un gymnasio y una pequeña cocina. La casa tiene una orientacion Norte con muy buena luz, calefaccion y refrigeracion central, radiadores y aires acondicionados, muebles y pisos de madera en muy buena calidad. Medidas y detalles: Planta Baja: 305mt | Primer Piso: 375mt | Segundo Piso: 360mt | Tercer Piso: 240mt | Terraza: 123mt Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Casa en venta en Barrio Parque. Esta propiedad se encuentra en uno de los barrios mas lindos de la Capital Federal, con comodo acceso a todas las salidas, al transporte publico y comercios, sumergida en un barrio tranquilo, con arboles y pintorescas propiedades residenciales y de embajadas, con un estilo verdaderamente racionalista. La propiedad fue construida en el año 1940 por el prestigioso Arq. Antonio U. Vilar. En sus 1280mt cubiertos desarrollados en PB + 3 pisos cuenta con espacios comodos de circulacion, calidad en todos sus ambientes y con dos ascensores y dos escaleras. En la PB tiene un hall de ingreso con pisos en marmol que dan a una sala de reuniones y a un escritorio ambos con su baño completo revestidos en marmol. Por otro lado la cochera cubierta para 2 autos y 2 salas de escritorio tambien con baño y salida al patio y jardin. En el 1er piso se presenta el hall principal de la casa que lleva a un amplio living con conexion a un espacio de bar/juegos, un amplio comedor y un segundo living biblioteca con chimenea. Tanto el living como el comedor tienen salida a una pequeña terraza. Desde el hall con doble circulacion se accede al vestidor para invitados y toillete. En este piso hay 2 cocinas completas, mas 2 dormitorios y baño de servicio y un lugar de despensa.  En el 2do piso se presenta un living intimo con salida a una pequeña terraza, el dormitorio ppal con salida a la misma terraza con baño todo revestido en marmol y 2 vestidores, por un pasillo se accede a  5 dormitorios (uno en suite),  2 baños, cocina, lavadero y dormitorio de servicio con baño. En el 3er piso cuenta con un balcon/terraza con parrilla, un escritorio en suite con recepcion, un lugar de estar grande con baño, un gymnasio y una pequeña cocina. La casa tiene una orientacion Norte con muy buena luz, calefaccion y refrigeracion central, radiadores y aires acondicionados, muebles y pisos de madera en muy buena calidad. Medidas y detalles: Planta Baja: 305mt | Primer Piso: 375mt | Segundo Piso: 360mt | Tercer Piso: 240mt | Terraza: 123mt Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

ESPECTACULAR MANSION EN BARRIO PARQUE, A RECICLAR Propiedad patrimonial de diseño racionalista en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires.Construida en la década de 1940 por el destacado arquitecto Antonio Ubaldo Vilar, la Casa Salvadori se erige como una de las residencias más singulares de Palermo Chico. Su imponente fachada de líneas racionalistas, con aventamientos lineales y terrazas, es expresión de una arquitectura que trasciende el tiempo. La propiedad cuenta con Catalogación APH de Protección General, reconocimiento que certifica su valor patrimonial e histórico dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie y distribución Con 1.280 m² cubiertos distribuidos en cuatro plantas, la propiedad ofrece una versatilidad excepcional para uso residencial, institucional o mixto. Cuenta con 7 dormitorios —incluyendo una suite principal con hall de ingreso y vestidores— y 12 baños. Cada planta ha sido pensada con una lógica funcional precisa, combinando ambientes de representación, espacios íntimos y sectores de servicio completamente independientes. Planta Baja: Hall de ingreso con ascensor, sala de reuniones, escritorio con baño, estacionamiento cubierto para 2 automóviles, salas de oficina y sector de servicio. Primer Piso: Planta social de gran jerarquía con comedor principal, living, sala de lectura, bar, cocina, comedor diario y dormitorio con balcón. Segundo Piso: Planta privada con living íntimo, suite principal con hall, vestidores y baño en suite, 5 dormitorios adicionales, baños completos, cocina con comedor diario y terraza privada. Tercer Piso: Escritorio con baño, gran salón de estar, gimnasio y espectacular terraza con parrilla. Prestaciones técnicas La propiedad cuenta con todas las instalaciones de alto estándar: 2 ascensores independientes (principal y de servicio), 2 escaleras, aire acondicionado central, agua caliente por termotanque y grupo electrógeno propio. Su infraestructura garantiza autonomía y confort en todo momento. Ubicación Emplazada en Eduardo Costa 3030, en el corazón de Palermo Chico, la propiedad se encuentra rodeada de embajadas, residencias de categoría y abundante arboleda. Un barrio de trazado exclusivo, con baja densidad edilicia, que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a los mejores restaurantes, espacios culturales y vías de acceso de la ciudad. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 No es accesible para personas con movilidad reducida.

Propiedad de categoría - PB, 1° y 2° piso — 6 ambientes sobre Amenábar, Núñez con Piscina y Parrilla Distinguida propiedad de tres niveles, emplazada en pleno corazón del barrio de Núñez, sobre la calle Amenábar. La vivienda cuenta con una superficie distribuida en seis ambientes, de los cuales cuatro corresponden a habitaciones en suite, cada una con baño privado y vestidor propio. Tres de estas suites se ubican en el primer piso, mientras que la cuarta ocupa la totalidad de la superficie del segundo piso, con acceso a una terraza propia y con la versatilidad necesaria para ser utilizada como amplio playroom, estudio o dormitorio principal, según las necesidades de cada familia. En planta baja se disponen el hall de recepción, una cocina completamente equipada, lavadero con habitación y baño de servicio, un toilette de generosas dimensiones y un living comedor de gran amplitud. Completan la propuesta un patio con parrilla y pileta, y un garage cubierto con capacidad para dos vehículos, de acceso directo desde el frente de la propiedad. Al ingresar por el frente de la propiedad, se accede a un hall de recepción, que organiza la circulación hacia los distintos sectores de la casa y anticipa la calidad constructiva que caracteriza al resto de los ambientes. Desde este espacio nace la escalera que conduce a los niveles superiores, integrando de manera armónica los tres pisos que componen la vivienda. La planta baja constituye el núcleo social de la propiedad. Allí se encuentra una cocina completa, equipada para satisfacer las necesidades de una familia exigente, junto a un toilette de grandes medidas destinado al uso de visitas. Además, cuenta con lavadero y habitación de servicio, con baño completo. El living comedor, de amplias dimensiones, se despliega bajo techos altos que aportan una notable sensación de amplitud y luminosidad, potenciada por generosos ventanales que se abren hacia el patio. Este sector exterior, equipado con parrilla y pileta, se integra visual y funcionalmente con el living, conformando un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana en familia como para la recepción de invitados. En el primer piso, al que se accede por la misma escalera del hall de ingreso, se ubican tres de las cuatro habitaciones en suite, cada una con baño privado y vestidor, garantizando privacidad, confort e independencia para cada integrante del grupo familiar. La escalera continúa su recorrido hasta el segundo piso, donde se emplaza la cuarta suite: un ambiente que ocupa la totalidad de la planta y que, por su generosa superficie, resulta apto tanto para su uso como dormitorio principal como para convertirse en un amplio playroom o espacio de trabajo, con la particularidad de contar con terraza propia, un atributo que distingue a este nivel del resto de la propiedad. Finalmente, la propiedad ofrece un amplio garage con capacidad para hasta dos vehículos, con acceso directo desde el frente, sumando practicidad, funcionalidad y seguridad al conjunto de la vivienda. Se trata de una propuesta que combina una ubicación privilegiada en el corazón de Núñez, la amplitud propia de una casa de tres niveles y la exclusividad de contar con cuatro suites completas, respondiendo a los estándares más altos de calidad y confort. Resumen: - PB + 1° + 2° piso, 6 ambientes — Amenábar, Núñez - 4 suites completas (baño + vestidor) - 2° piso: 4ta suite de uso flexible (playroom/office), con terraza propia - Hall de recepción + escalera de acceso a los pisos - Cocina completa  - Lavadero/habitación en PB y baño de servicio completo - Toilette de grandes medidas - Living comedor amplio, techos altos, luminoso - Ventanales al patio con parrilla y pileta - Garage cubierto para 2 autos, acceso por el frente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa en VENTA  de 5 Dormitorios en Florida – Vicente López Lote propio | Tres niveles | Diseño, confort y seguridad Ubicada en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Provincia de Buenos Aires, en Florida, Vicente López, esta propiedad se implanta sobre un lote propio de 8,66 x 45,67 m, con excelente orientación Noroeste, desarrollándose en tres niveles que combinan arquitectura funcional, amplitud y detalles de calidad. Características y Distribución Planta Baja – Área Social Un gran espacio integrado, moderno y luminoso, pensado para el disfrute diario y la vida social: Living, comedor y sector TV en concepto abierto Cocina de diseño con gran isla central y barra desayunadora, protagonista del ambiente Toilette de recepción Ambientes remodelados y actualizados integralmente hace aproximadamente 15 años Garage cubierto con acceso directo y puerta de seguridad Primer Nivel – Dormitorios  Cuatro dormitorios, todos con placares de piso a techo Persianas automáticas en cada ambiente Pisos de madera en excelente estado de conservación Dos baños completos Dormitorio en suite (antiguo dormitorio principal) Segundo Nivel – Master Suite Una planta exclusiva que jerarquiza la propiedad: Master suite al frente, de generosas dimensiones Dos vestidores independientes Baño en suite con sector de duchas y bañera separados Segundo ambiente al contrafrente, ideal como escritorio, gimnasio o habitación adicional EXTERIOR: Jardín y Servicios Amplio jardín con óptima orientación Sector parrilla semicubierto Área de servicio independiente al fondo del lote: lavadero, cuarto de servicio y baño completo Termotanque exclusivo para este sector Confort y Seguridad Cerramientos DVH Persianas eléctricas de seguridad al contrafrente Sistema de alarma perimetral, cámaras al frente y contrafrente, sensores Agua caliente por termotanques sectorizados (eléctricos y uno a gas) Climatización por aires acondicionados (con picos de gas disponibles) Cisterna y tanque de agua  Una residencia moderna y funcional, ideal para quienes buscan categoría, privacidad y ubicación privilegiada en el corazón residencial de Vicente López.

Ubicada en la prestigiosa zona de Florida, Vicente López, esta casa ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad en uno de los barrios más codiciados de G.B.A. Zona Norte. A solo dos cuadras de la Avenida Maipú, la propiedad combina comodidad y una ubicación privilegiada. Con un total de 170 m2 de superficie y 135 m2 cubiertos, esta casa de dos plantas está diseñada para satisfacer las necesidades de cualquier familia. Al ingresar por el comedor, se encuentra un espacio acogedor que lleva a una cocina funcional y un comedor diario, perfecto para las reuniones familiares. La casa cuenta con tres dormitorios, un baño completo y un toilette, proporcionando confort y privacidad. El exterior ofrece un comodo jardín con parrilla, Además, dispone de un garage cubierto para un auto. La terraza transitable alberga un lavadero y un tercer dormitorio, ampliando las posibilidades de uso. La propiedad ha sido parcialmente reciclada hace aproximadamente 10 años, manteniendo su estilo moderno y atractivo. La orientación noroeste garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes. SALAYA ROMERA Propiedades Sucursal Puerto de Olivos. CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Casa de 5 Ambientes sobre Lote Propio con Doble Cochera | 302 m² Cubiertos | Saavedra Sólida residencia de 302 m² cubiertos sobre lote propio, diseñada por una reconocida arquitectura de fines de los años 80. Con amplios ambientes, excelente calidad constructiva, doble circulación y una distribución pensada para disfrutar cada espacio, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y una ubicación estratégica en Saavedra. La casa se desarrolla en varios niveles. En la planta principal cuenta con un amplio living-comedor en desniveles, sala de estar, techos altos de diseño, gran cocina totalmente equipada con comedor diario, patio con parrilla, toilette de recepción y entrada de servicio. En el primer piso se encuentra un escritorio tipo loft con vista al living y salida al balcón, la suite principal con balcón al frente y baño de diseño con detalles en mármol, además de dos amplios dormitorios con placard y salida a un segundo balcón, acompañados por un baño completo. En el segundo piso dispone de lavadero, sala de máquinas, terraza y un amplio balcón terraza. En el subsuelo ofrece una cómoda cochera cubierta para dos vehículos, dependencia de servicio con baño y ventilación natural. Como diferencial, posee una escalera de servicio que conecta todos los niveles sin interferir con los espacios principales. Ubicada en un tranquilo barrio residencial de casas bajas, a solo dos cuadras de Av. Balbín, muy cerca del Parque Sarmiento y de Av. Donado, combina la tranquilidad del entorno con una excelente oferta de comercios, colegios y servicios. Cuenta con rápido acceso a General Paz y Panamericana, además de encontrarse próxima a la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre y a numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Por su calidad constructiva, amplitud, diseño y ubicación, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una casa lista para disfrutar. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. -- Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo Tel: 4777-0011 / 4771-8400 cont----@sabatiniprop.com.ar TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Casa en Venta en Florida, Vicente López - Refaccionada !!  Ubicada en una de las zonas más buscadas de Florida, Vicente López, a solo dos cuadras de Avenida Maipú y a menos de diez cuadras de la Quinta Presidencial de Olivos, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelente ubicación. La casa cuenta con un primer jardín al frente, con espacio para estacionar autos tanto en el interior como en el exterior. En planta baja, un amplio living comedor recibe con luz natural y conecta con un toilette de recepción, la cocina y el área de servicio. En la planta alta se ubican cuatro dormitorios, todos con placards empotrados. Dos de ellos dan al frente, incluyendo la master suite con baño privado y salida a un balcón. Los otros dos dormitorios tienen vista al jardín; uno de ellos con acceso a una terraza privada, que se conecta al jardín mediante una escalera. Además, la planta cuenta con un baño completo adicional. El jardín, con orientación norte, garantiza sol durante todo el día y ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia. Posee una piscina y, al fondo, un quincho techado con parrilla. Una propiedad con gran potencial, sólida construcción y espacios amplios en una ubicación inmejorable. Agendá tu visita! Salaya Romera CMSI 3977

IMPORTANTE CASA RECICLADA. 3 PLANTAS CON AMPLIO JARDIN EN BARRIO PARQUE (SOBRE CALLE JUEZ TEDIN). FOTOS DE ENERO 2025! NO TE PIERDAS EL VIDEO.  DISPONIBLES PLANOS Y VISITA 360. PLANTA BAJA. AMPLISIMO LIVING CON TIOLETTE, COMEDOR DIARIO, COCINA CON DESPENSA. DOBLE SALIDA A JARDIN MEDIANTE 2 PUERTAS Y AMPLIO VENTANAL. ASCENSOR QUE VINCULA LA CASA DESDE LA PB HASTA 3ER PISO. DOBLE JARDIN INTERNO VIDRIADO CON PANTAS ALTAS. PISOS CEMENTO ALISADO. GARAGE CUBIERTO PARA 1 AUTO JARDIN FRONDOSO DE 200M2 CON PILETA, GALERIA Y BARRA/PARRILLA CON PERGOLA NATURAL. SOL TODO EL DIA! PISO 1 (DOS SECCIONES INDEPENDEINTES. GRAN PRIVACIDAD!) SECCION HABITACIONES 2 HABITACIONES,AMBAS EN SUITE CADA UNA CON ESCRITORIO PRIVADO. PISOS MADERA FLOTANTE. AMPLISIMOS PLACARDS CON PUERTAS DE PARED A PARED. SECCION PLAYROOM ACCESO POR ESCALERA DESDE EL LIVING, AMPLIA SALA CON GRANDES VENTANALES, DOS PUERTAS CON SALIDA TERRAZA Y PASILLOS VISTA AL JARDIN. GRAN LUMINOSODAD CON PISOS CLAROS DE MADERA FLOTANTE. TOTAL INDEPENDENCIA Y PRIVACIDAD. PISO 2 -MASTER SUITE CON DOS BAÑOS COMPLETOS INDEPENDIENTES. BALCON CON VISTA AL JARDIN PISOS DE PARQUET. GRAN LUMINOSIDAD. -CUARTA HABITACION CON AMPLIO PLACARD CERCANA A LA MASTER SUITE. -AMPLIO ESPACIO LAVADERO Y DEPENDENCIA CON BAÑO COMPLETO. PISO 3: TERRAZA DEL TOTAL DE LAS PLANTAS CON PUERTAS METALICAS QUE DAN ACCESO A ZONA DE EQUIPOS DE AIRE, LLAVESD E PASO DE AGUA. TOTALMENTE IMPERMEABILIZADA RECIENTEMENTE. ZONA CON VIGILANCIA PERSIANAS ELECTRICAS. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUES A GAS DE ALTA RECUPERACION. HERRAJES DE SEGURIDAD DE 3 PUNTOS VENTANAS DOBLE VIDRIO CAMARAS DE SEGURIDAD LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. Sup terreno 495m2 Sup Cubierta 372+310 total: 680m2 Sup libre 200m2 Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Venta Casa 6 Ambientes con jardin y pileta - Vicente López Presentamos un impecable chalet en tres plantas, situado en el barrio de Vicente López, una zona residencial reconocida por su tranquilidad y entorno verde. Al ingresar, se encuentra un amplio living con pisos tarugados, que se conecta con un escritorio y las escaleras que conducen a las habitaciones. La planta principal, se compone tres dormitorios, el principal con vestidor, cada uno con baño completo en suite, brindando privacidad y comodidad. En la planta superior, un espacioso playroom con balcón corrido ofrece un área versátil, con la posibilidad de convertirse en un ambiente independiente, acompañado de una habitación de servicio, lavadero y baño completo. La cocina está estratégicamente conectada al playroom y a un extenso jardín de más de 70 metros cuadrados, que cuenta con pileta, área verde, parrilla techada y un gran espacio ideal para reuniones. La zinguería de diseño moderno, está preparada para mantener la fluidez del agua, sin obstáculos.  Calefacción y aire acondicionado central, la temperatura se regula por ambientes.  Sistema de riego en todos los canteros.  Cámaras de seguridad, en todo el exterior.  Destacando su funcionalidad, la propiedad ofrece una cochera con espacio para tres autos, baulera y generosos espacios de guardado. Excelente oportunidad para familias numerosas! Coordina tu visita! Salaya Romera Propiedades. CMSi 3977.

VENTA CASA 4 DORM NUÑEZ, MASTER SUITE CON YACUZZI + PARRILLA + COCHERA CUBIERTA Una propiedad con estilo, impecable...para entrar a vivir inmediatamente! Funcional, luminosa, especial para el disfrute en familia y con amigos. Ubicada a pasos de Av. Cramer y cercana al centro comercial de Av Cabildo. Planta baja: Ingresamos a un porche de distribución que nos lleva al área social estar living comedor MUY LUMINOSOS con salida directa al patio con parrilla, cocina comedor amplia y un office o cuarto dormitorio de visitas con baño completo. Completa la planta el garage cubierto, con acceso directo a la cocina. Planta alta: Master Suite con vestidor y jacuzzi, 2 dormitorios flexibles y muy luminosos. + un balcón terraza especial para las tardes de primavera! El plus total es el subsuelo que hoy funge como lavadero... y sería el ambiente perfecto para una CAVA. AA frio calor en todos los ambientes + calefacción por estufas a gas. Agua caliente central por termotanque. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Petit hotel de 3 plantas con 2 entrepisos y gran terraza en excelente esquina, Guatemala y Arévalo, Palermo Hollywood. Con techo de vidrio triple altura en el living. Amplias aberturas de madera y ventanales con vidrio repartido de colores. Aires acondicionados split en todos los ambientes. Super luminosa! Muy buen estado. Una belleza!! En Planta Baja: hall de distribución con escalera de acceso al primer piso, hermoso living triple altura con pisos de madera y Escritorio, y dormitorio. Baño completo. Amplia cocina con comedor diario. Y escalera caracol de acceso a la suite principal con baño compartimentado y vestidor. En primer Piso: 4 dormitorios, comparten 2 baños completos. ) 1 en suite= En Segundo Piso: increíble terraza con quincho, cocina con cómoda mesada y bacha y mueble bajo mesada, 2 parrillas. Todo el cerramiento del quincho es de hierro y vidrio repartido de colores, divino! Lavadero independiente y baño de servicio. En el último entrepiso sobre el 2do piso se encuentra de cuarto de servicio. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Excelente casa de 5 ambientes más un escritorio/consultorio en venta en Núñez, refaccionada y con mucho estilo. Desarrollada en dos plantas más una amplia terraza, se destaca por sus generosos ambientes, techos altos, excelente luminosidad y la combinación de detalles originales de época con un diseño actual y cálido. En planta baja cuenta con jardín de entrada, cochera cubierta para dos autos, hall de doble altura, amplio living comedor, baño completo y una cómoda cocina con comedor diario, con salida al jardín. La casa cuenta con doble circulación, con una entrada principal y un segundo acceso lateral que, además de brindar mayor comodidad, permite aprovechar un espacio de guardado ideal para bicicletas y otros elementos. Desde la cocina y desde el hall de entrada se accede a una linda galería, un espacio muy agradable y versátil,  y que funciona como una excelente conexión entre los ambientes interiores y el jardín. El jardín recibe sol de tarde y cuenta con parrilla. Completa esta planta una dependencia actualmente utilizada como escritorio/consultorio, junto con un cuarto adicional destinado a guardado.  En el primer piso se encuentran cuatro dormitorios, de los cuales uno es una amplia suite con salida a balcón, mientras que los otros tres comparten un baño completo y se vinculan con un cómodo estar. Todos los ambientes son muy luminosos. La propiedad cuenta además con lavadero y una gran terraza recientemente acondicionada, que ofrece un excelente espacio al aire libre. Entre sus terminaciones y prestaciones se destacan los pisos de PVC de alta resistencia de la línea Eurotec Premium, resistentes al agua, los equipos de aire acondicionado, todos nuevos, y varios tiros balanceados también renovados. Cuenta además con aire acondicionado central y calefacción por estufas a gas, junto con dos salamandras, una ubicada en el hall de entrada y otra de grandes dimensiones en la cocina. Una casa con mucho estilo y personalidad, que combina detalles de época con una estética moderna y cálida. Se destacan sus techos altos, amplitud, luminosidad, doble circulación y excelentes espacios exteriores. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Avenida Cabildo y Parque Saavedra, próxima a Av. Crámer y Crisólogo Larralde. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Residencia de Categoría en Belgrano R | 500 m² | Arquitectura de inspiración inglesa | 4 Suites | Playroom | Cochera En una de las calles más distinguidas de Belgrano R, esta exclusiva residencia de aproximadamente 500 m² desarrollados en tres plantas combina arquitectura clásica, materiales nobles y una distribución pensada para disfrutar de cada ambiente. Su imponente fachada de ladrillo visto, las carpinterías de madera, los amplios espacios y la calidad constructiva convierten a esta propiedad en una verdadera residencia patrimonial, ideal para quienes valoran la elegancia, la privacidad y el confort. Planta Baja Elegante hall de recepción. Escritorio. Importante living con hogar y bow window hacia el frente. Comedor principal. Encantador jardín de invierno. Amplia cocina comedor diario. Dos toilettes de recepción. Galería cubierta. Subsuelo: SUM con parrilla integrado al patio adoquinado con sectores verdes. Laundry independiente. Sala de planchado. Dependencia de servicio con kitchenette y baño privado. Dependencia destinada a guardia de seguridad. Cochera para dos vehículos grandes . Primera Planta Magnífica suite principal con vestidor y baño compartimentado. Tres dormitorios adicionales, todos en suite. Sala de masajes. Sauna. Segunda Planta Uno de los ambientes más exclusivos de la propiedad: un espectacular salón con hogar, biblioteca, techos de madera a dos aguas y una extraordinaria luminosidad, ideal como playroom, home theater, estudio profesional, biblioteca, gimnasio o espacio creativo. Características destacadas * Aproximadamente 500 m² desarrollados en tres plantas y subsuelo. * Arquitectura de inspiración inglesa. * Excelente calidad constructiva. * Calefacción central. * Aire acondicionado central. * Carpinterías de madera. * Pisos de madera. * Cuatro dormitorios en suite. * Escritorio. * Jardín de invierno. * Playroom de grandes dimensiones. * Biblioteca. * Sala de masajes. * Sauna. * SUM con parrilla. * Dependencia de servicio. * Dependencia para seguridad. * Cochera para dos autos grandes Ubicación Ubicada en el corazón de Belgrano R, uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Buenos Aires, rodeado de colegios de primer nivel, embajadas, clubes, espacios verdes y una excelente conectividad. Una residencia ideal para familias que buscan calidad de vida, para ejecutivos expatriados, miembros del cuerpo diplomático o quienes desean vivir en una propiedad con personalidad, excelente construcción y una ubicación privilegiada. Coordiná una visita privada y descubrí una residencia que conserva intacto el prestigio de la arquitectura clásica, adaptada al confort de la vida actual © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

INCREIBLE PROPIEDAD DE ESTILO COLONIAL EXTENSO JARDÍN CON PILETA EN LA MEJOR ZONA DE VICENTE LÓPEZ MEDIDAS DEL LOTE: 33.09M x 47.80M SUPERFICIE DEL LOTE: 1571M² SUPERFICIE CUBIERTA: 508M² La propiedad cuenta con amplio retiro al frente y a sus laterales, con varios ingresos rodeados de jardín y naturaleza. Patio con aljibe de época, por acá ingresamos al amplio living comedor con pisos de pinotea y hogar a leña. Conexión a la galería y su extenso jardín en barranca con un pulmón de manzana único. Pileta. Segundo patio con parrilla. Family también con acceso desde el pintoresco patio. Toilette de recepción. Cocina completa, con muchísimo lugar de guardado, comedor diario y lavadero por separado con baño de servicio. Dormitorio principal con vestidor, baño completo y salida hacia la galería. En planta alta nos recibe un escritorio, además tenemos tres dormitorios que comparten un baños completo, uno de ellos tiene salida a un balcón aterrazado con posible terraza transitable y la mejor vista al barrio. Cochera cubierta para dos autos en paralelo e ingreso al lateral para varios más. Taller y doble dependencia de servicio. ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

CASA UNICA DE 7 AMBIENTES EXQUISITO DISEÑO VANGUARDISTA MODERNO PURO ZONA RESIDENCIAL EN VICENTE LÓPEZ MEDIDAS DEL TERRENO: 8.66M X 39.87M SUPERFICIE DEL LOTE: 345M² SUPERFICIE CUBIERTA: 522M² Propiedad desarrollada en tres plantas. Con detalles de categoría y en excelente estado. PLANTA BAJA: - Acceso principal a través de un elegante hall de recepción. - Amplio living en doble altura, muy luminoso, con ventanales al frente y laterales. Hogar a leña central de doble frente que divide dos sectores de estar. - Comedor principal con salida a galería y vista al jardín y la pileta. - Cocina independiente de amplias dimensiones, con isla central, comedor diario y salida directa a la galería exterior. - Toilette de recepción con detalles en mármol. - Galería cubierta, ideal para parrilla y reuniones al aire libre, equipada con ventilador de techo. PRIMER PISO: - Escritorio que balconea al living comedor, rodeado de bibliotecas, ideal como espacio de lectura o trabajo. Salida a balcón corrido con vista al jardín y la pileta. - Dormitorio 1: Escritorio integrado, estantes, placard amplio y aire acondicionado. Vista al frente. - Dormitorio 2: Ventanales al frente, placard amplio, ventilador de techo y aire acondicionado. - Baño completo con bañera y revestimientos en cerámica. Vista abierta al living principal desde el pasillo, con doble altura que aporta amplitud y luz natural. SEGUNDO PISO - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Baño compartimentado con doble bacha en mármol, dos box de ducha, sector de sanitario independiente y sauna. - Salida a balcón privado con vista al jardín y pileta. EXTERIOR: - Jardín parquizado con árboles y vegetación. - Excelente pulmón de manzana abierto y arbolado. - Piscina con solárium. - Parrilla de ladrillo a la vista, integrada al espacio de galería. SUBSUELO: - Garage cubierto para dos autos con portón automático y acceso independiente desde calle Monasterio. - Playroom o sala de usos múltiples con ventilación natural, ideal para gimnasio, reuniones o espacio de juegos, con bar incorporado - Vestuarios y baño de servicio con acceso directo desde el jardín/pileta. - Pasillo de circulación interna que conecta el playroom con el garage y el patio exterior. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Exc. Casa 5 Amb. con Fondo, Piscina y Ascensor Exclusiva casa de estilo con ascensor, 5 amb C/ jardín y piscina A solo 3 cuadras de Av. Maipú en el corazón de Vicente López A solo 3 cuadras de Av. Maipú, en una de las zonas más buscadas de Vicente López, se encuentra esta imponente propiedad de 5 ambientes, con ascensor interno, fondo parquizado, piscina y detalles de categoría. Lote de 8,66 x 30,31 mts. 279 m² cubiertos, distribuidos en 2 plantas. Planta baja: Hall de entrada de 5 x 2 m Living de 6 x 4 m y comedor de 6 x 4 m con elegantes pisos de madera Toilette de recepción Cocina independiente de 3,5 x 3 m con horno empotrado y anafe Amplio comedor diario de 8 x 3 m con vista al jardín Patio de 3 x 2 m y otro sector de 8,66 x 3 m Jardín al fondo de 10 m con excelente pulmón de manzana Piscina y parrilla Área de servicio con lavadero Garage cubierto para un auto Planta alta: Hall de distribución Cuatro dormitorios, dos en suite Dormitorio principal de 8 x 4 m con vestidor, baño en suite y salida a balcón terraza Segundo dormitorio de 3,5 x 3 m Tercer dormitorio de 3,5 x 3 m Cuarto dormitorio de 3 x 3,5 m, también en suite Baño completo adicional Ascensor para acceder a ambas plantas Sistema de calefacción por radiadores Aire acondicionado por equipos split en todos los ambientes Una propiedad única por su estilo, comodidad y ubicación. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Venta PH Tríplex 5 amb en Chacarita, a 2 cuadras de Palermo Hollywood, cuenta con una superficie cubierta estimada de 150 m², semicubierta de 6.97m² y descubiertos 78 m² dando un total de 234 m² aproximados, construido junto a otra unidad funcional sobre un lote de 8,69m x 27,04m (235 m²). La propiedad tiene las siguientes características: o Reciclada hace aproximadamente 10 años. • PB: living comedor al frente, toilette, cocina integrada con comedor diario y patio/jardín con parrilla. Espacio guarda coche. • 1° piso: Dormitorio principal al contrafrente con piso de madera, aire acondicionado. Dormitorio al frente y aire acondicionado. Ambos con piso de madera. Baño completo con hidromasaje y placard. • 2° piso: Dormitorio al contrafrente, aire acondicionado. 4° Dormitorio al frente, ambos con piso de madera. con piso de madera. Baño con ducha. Lavadero. Aire acondicionado en el hall sobre escaleras. • 3° piso: Terraza con deck de lapacho. o Agua caliente por calefón a gas. o Calefacción a gas por Escabe (en PB) y eléctrica por aires acondicionados en demás pisos. o ABL: $90.000.- mensuales. NO APTO CREDITO Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casona de estilo neoclásico con excelente perfil institucional y corporativo en Vicente López A metros de Av. del Libertador y frente a la estación de tren de Vicente López, esta distinguida casona de principios del siglo XX ofrece una combinación poco frecuente de presencia, ubicación y versatilidad. Desarrollada sobre un lote de 538 m² (20 metros de frente por 26 metros de fondo), la propiedad resulta especialmente apta para instituciones educativas, centros de salud, consultorios, geriátricos, fundaciones, estudios profesionales, empresas que busquen una sede representativa, espacios de capacitación o comercios que requieran una fuerte presencia institucional. El acceso se realiza a través de un frente parquizado, con ingreso peatonal independiente y portón automatizado para vehículos. Un amplio parque arbolado con piscina y una construcción independiente —ideal como oficinas, salas de reuniones o quincho— amplían aún más sus posibilidades de uso. La casa conserva el carácter y la jerarquía propios de la arquitectura de la época. En planta baja, un gran salón de generosas dimensiones permite múltiples configuraciones: recepción, salas de espera, oficinas, espacios de trabajo, aulas o áreas de atención al público. La planta se completa con baño y una amplia cocina. El elemento central de la propiedad es su imponente escalera de madera, iluminada por una magnífica lucarna de vidrio repartido que aporta luz natural y distingue todo el espacio. En la planta alta se desarrollan cuatro amplios ambientes conectados por una galería que balconea sobre el hall central, junto a un baño completo. Sus grandes ventanales ofrecen vistas abiertas al parque y excelente iluminación natural. Actualmente utilizada como oficinas, la propiedad se encuentra en buen estado general de conservación y requiere trabajos de mantenimiento en sectores puntuales. Una propuesta ideal para organizaciones que buscan instalarse en un edificio con identidad, excelente accesibilidad y una imagen institucional difícil de encontrar en construcciones actuales.

Esta casa se desarrollada sobre dos lotes unificados de 1000 m², cuenta con 480 m2 cubiertos. Posee dos entradas una por la calle S. Segurola y otra por la calle Carlos F. Melo. Gran Jardín con parrila y pileta. Orientación este. Planta baja: Amplio Living comedor /Comedor diario /Segundo living. Cocina con vista al jardín. Despensa. Escritorio / dormitorio adicional. Playroom. Baño completo y toilette. Parrilla cubierta . Doble garaje con salida a ambas calles. Primer piso: 2 dormitorios al frente. 1 baño completo. Suite principal con balcón, jacuzzi, ducha independiente, doble vestidor y sector de maquillaje. Doble Circulación, Dependencia de servicio con su baño. Lavadero independiente . Segundo piso: 2 dormitorios y 1 baño completo. Equipamiento: Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado frío/calor. Detalles de categoría. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Impactante casa Racionalista en Barrancas de Vicente López Ubicación: Exclusiva zona de Barrancas, Vicente López. Emplazada en una calle de absoluta tranquilidad con garita de seguridad 24/7 a pocos metros. Generalidades: Superficie: 494,74 m² cubiertos sobre un lote total de 410 m² (10,39 m de frente por 41,60 m de fondo) y 267m2 descubiertos entre jardin y balcones.  Estado: Reciclada íntegramente hace 15 años con materiales de primera calidad y diseño moderno. Características destacadas: Gran luminosidad gracias a aberturas cenitales, orientación Este y vistas abiertas. Conectividad: Todos los niveles están conectados por una elegante escalera de travertino y un ASCENSOR. Planta Baja (Nivel Principal): Hall de recepción con toilette. Luminoso living y comedor con salida a una galería orientada al jardín con hogar. Cocina con comedor diario, doble circulación y amoblamiento completo de diseño. Cochera cubierta con portón automático y espacios para dos vehículos al frente. Primer Piso (Área Privada): Master Suite de generosas dimensiones con gran vestidor y balcón aterrazado con vista al jardín. Dos dormitorios al frente que comparten un baño compartimentado. Escritorio o sala de TV. Primer Nivel Inferior (-1): Tres dormitorios en suite (dos de ellos con salida a balcón corrido al contrafrente). Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. Segundo Nivel Inferior (-2) (Social y Relax): Amplio playroom a la altura del jardín. Equipado con kitchenette, toilette y ventanales de piso a techo que integran totalmente el exterior. Exterior y Adicionales Jardín: Gran espacio arbolado que brinda mucha privacidad. Pileta integrada al entorno del jardín. Climatización: Sistema completo de calefacción y refrigeración en toda la propiedad con regulación independiente piso por piso. Sistema de alarma y cámaras de seguridad. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035