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Edificio moderno nuevo a estrenar. Viamonte Point. Excelente departamento 1 ambientes de 42m2 cubiertos. Ideal vivienda o oficina. Living comedor con salida al balcón contrafente vista abierta, cocina integrada muebles completos grifería plazza, baño amplio. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Cerradura Digital Inteligente. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP542662 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Unidad de 2 ambientes | 86,5 m² | 1 dormitorio | 1 baño + toilette Amplio y luminoso living-comedor. Unidad en reforma integral con diseño contemporáneo, en edificio de categoría. Excelente ubicación en Recoleta, a metros de Plaza Vicente López, cerca de los mejores cafés, restaurantes, espacios verdes y con gran conectividad. Fecha estimada de entrega DICIEMBRE 2026 Las imágenes son ilustrativas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Pardo - KP548704 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

HOME AREVALO – Palermo Hollywood APTO PROFESIONAL Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, este moderno desarrollo ofrece una ubicación estratégica, rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías de especialidad, bares y espacios gastronómicos que caracterizan al barrio. A solo metros de la Estación Carranza, con acceso a la Línea D de Subte, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivos. Muy cerca de Plaza Italia, Las Cañitas, Bosques de Palermo, Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y Av. Dorrego. Monoambiente con balcón aterrazado Diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Ideal como primera vivienda, inversión para renta tradicional o temporaria, o estudio profesional. Características Amplio ambiente con excelente distribución. Balcón aterrazado. Posibilidad de sectorizar los espacios. Muy luminoso. Cocina integrada con mobiliario de diseño. Baño completo. Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación para aire acondicionado Split. Agua caliente central. Horno y anafe eléctricos. Pisos de porcelanato de primera calidad. Griferías FV y sanitarios Ferrum/Roca o similares. Amenities del edificio Solárium. Cava. Local comercial en planta baja. Balcones aterrazados Ascensor de última generación. Solo 26 unidades, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Calidad constructiva El edificio fue proyectado con materiales y terminaciones de primera calidad, priorizando el diseño contemporáneo, la eficiencia y la durabilidad. Financiación 60% de anticipo Saldo del 40% financiado en cuotas fijas en dolares. Entrega -- Septiembre 2027 Unidad 7° C Una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para más asesoramiento. Por su ubicación privilegiada, calidad constructiva y plan de financiación, este emprendimiento representa una excelente alternativa para quienes buscan proteger su capital e invertir en una de las zonas con mayor valorización de Buenos Aires! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Sanchez Saravia - KP545907 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

HOME AREVALO – Palermo Hollywood APTO PROFESIONAL Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, este moderno desarrollo ofrece una ubicación estratégica, rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías de especialidad, bares y espacios gastronómicos que caracterizan al barrio. A solo metros de la Estación Carranza, con acceso a la Línea D de Subte, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivos. Muy cerca de Plaza Italia, Las Cañitas, Bosques de Palermo, Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y Av. Dorrego. Monoambiente con balcón aterrazado Diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Ideal como primera vivienda, inversión para renta tradicional o temporaria, o estudio profesional. Características Amplio ambiente con excelente distribución. Balcón aterrazado. Posibilidad de sectorizar los espacios. Muy luminoso. Cocina integrada con mobiliario de diseño. Baño completo. Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación para aire acondicionado Split. Agua caliente central. Horno y anafe eléctricos. Pisos de porcelanato de primera calidad. Griferías FV y sanitarios Ferrum/Roca o similares. Amenities del edificio Solárium. Cava. Local comercial en planta baja. Balcones aterrazados Ascensor de última generación. Solo 26 unidades, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Calidad constructiva El edificio fue proyectado con materiales y terminaciones de primera calidad, priorizando el diseño contemporáneo, la eficiencia y la durabilidad. Financiación 30% de anticipo Saldo del 70% financiado en cuotas en pesos ajuste por CAC. Entrega -- Septiembre 2027 Unidad 6° B Una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para más asesoramiento. Por su ubicación privilegiada, calidad constructiva y plan de financiación, este emprendimiento representa una excelente alternativa para quienes buscan proteger su capital e invertir en una de las zonas con mayor valorización de Buenos Aires! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Sanchez Saravia - KP545908 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

HOME AREVALO – Palermo Hollywood APTO PROFESIONAL Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, este moderno desarrollo ofrece una ubicación estratégica, rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías de especialidad, bares y espacios gastronómicos que caracterizan al barrio. A solo metros de la Estación Carranza, con acceso a la Línea D de Subte, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivos. Muy cerca de Plaza Italia, Las Cañitas, Bosques de Palermo, Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y Av. Dorrego. Monoambiente con balcón aterrazado Diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Ideal como primera vivienda, inversión para renta tradicional o temporaria, o estudio profesional. Características Amplio ambiente con excelente distribución. Balcón aterrazado. Posibilidad de sectorizar los espacios. Muy luminoso. Cocina integrada con mobiliario de diseño. Baño completo. Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación para aire acondicionado Split. Agua caliente central. Horno y anafe eléctricos. Pisos de porcelanato de primera calidad. Griferías FV y sanitarios Ferrum/Roca o similares. Amenities del edificio Solárium. Cava. Local comercial en planta baja. Balcones aterrazados Ascensor de última generación. Solo 26 unidades, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Calidad constructiva El edificio fue proyectado con materiales y terminaciones de primera calidad, priorizando el diseño contemporáneo, la eficiencia y la durabilidad. Financiación 30% de anticipo Saldo del 70% financiado en cuotas en pesos ajuste por CAC. Entrega -- Septiembre 2027 Unidad 9° A Una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para más asesoramiento. Por su ubicación privilegiada, calidad constructiva y plan de financiación, este emprendimiento representa una excelente alternativa para quienes buscan proteger su capital e invertir en una de las zonas con mayor valorización de Buenos Aires! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Veronica Elizabeth de Larena - KP545910 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

HOME AREVALO – Palermo Hollywood APTO PROFESIONAL Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, este moderno desarrollo ofrece una ubicación estratégica, rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías de especialidad, bares y espacios gastronómicos que caracterizan al barrio. A solo metros de la Estación Carranza, con acceso a la Línea D de Subte, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivos. Muy cerca de Plaza Italia, Las Cañitas, Bosques de Palermo, Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y Av. Dorrego. Monoambiente con balcón aterrazado Diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Ideal como primera vivienda, inversión para renta tradicional o temporaria, o estudio profesional. Características Amplio ambiente con excelente distribución. Balcón aterrazado. Posibilidad de sectorizar los espacios. Muy luminoso. Cocina integrada con mobiliario de diseño. Baño completo. Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación para aire acondicionado Split. Agua caliente central. Horno y anafe eléctricos. Pisos de porcelanato de primera calidad. Griferías FV y sanitarios Ferrum/Roca o similares. Amenities del edificio Solárium. Cava. Local comercial en planta baja. Balcones aterrazados Ascensor de última generación. Solo 26 unidades, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Calidad constructiva El edificio fue proyectado con materiales y terminaciones de primera calidad, priorizando el diseño contemporáneo, la eficiencia y la durabilidad. Financiación 30% de anticipo Saldo del 70% financiado en 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega -- Septiembre 2027 Unidad 1° B Una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para màs asesoramiento. Por su ubicación privilegiada, calidad constructiva y plan de financiación, este emprendimiento representa una excelente alternativa para quienes buscan proteger su capital e invertir en una de las zonas con mayor valorización de Buenos Aires. Las medidas, superficies, renders, imágenes y especificaciones son orientativas y podrán sufrir modificaciones durante el desarrollo de la obra. La información definitiva surgirá de la documentación contractual correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Veronica Elizabeth de Larena - KP545911 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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HOME AREVALO – Palermo Hollywood APTO PROFESIONAL Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, este moderno desarrollo ofrece una ubicación estratégica, rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías de especialidad, bares y espacios gastronómicos que caracterizan al barrio. A solo metros de la Estación Carranza, con acceso a la Línea D de Subte, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivos. Muy cerca de Plaza Italia, Las Cañitas, Bosques de Palermo, Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y Av. Dorrego. Monoambiente con balcón aterrazado Diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Ideal como primera vivienda, inversión para renta tradicional o temporaria, o estudio profesional. Características Amplio ambiente con excelente distribución. Balcón aterrazado. Posibilidad de sectorizar los espacios. Muy luminoso. Cocina integrada con mobiliario de diseño. Baño completo. Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación para aire acondicionado Split. Agua caliente central. Horno y anafe eléctricos. Pisos de porcelanato de primera calidad. Griferías FV y sanitarios Ferrum/Roca o similares. Amenities del edificio Solárium. Cava. Local comercial en planta baja. Balcones aterrazados Ascensor de última generación. Solo 26 unidades, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Calidad constructiva El edificio fue proyectado con materiales y terminaciones de primera calidad, priorizando el diseño contemporáneo, la eficiencia y la durabilidad. Financiación 60% de anticipo Saldo del 40% financiado en cuotas fijas en dolares. Entrega -- Septiembre 2027 Unidad 8° A Una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para más asesoramiento. Por su ubicación privilegiada, calidad constructiva y plan de financiación, este emprendimiento representa una excelente alternativa para quienes buscan proteger su capital e invertir en una de las zonas con mayor valorización de Buenos Aires! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Veronica Elizabeth de Larena - KP545920 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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VENTA DE LOCAL COMERCIAL PREMIUM: INVERSIÓN CON RENTA GARANTIZADA EN DÓLARES 67 m² | REPÚBLICA DE ESLOVENIA, LAS CAÑITAS, PALERMO Esta es una oportunidad de inversión "llave en mano" con una rentabilidad inmediata y asegurada. Adquiera un local Premium en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de Palermo, ya generando ingresos. RENTABILIDAD Y SEGURIDAD INMEDIATA Contrato de Alquiler Vigente: El local cuenta con un inquilino de excelente perfil con contrato a 36 meses, vigente hasta noviembre de 2028. Renta Neta Mensual: USD 2.000. Ingreso Anual Garantizado: USD 24.000 (pago en dólares). Retorno de Inversión (ROI): 7,50% anual en dólares (calculado sobre el precio de venta), un rendimiento muy superior al promedio. Bajo Riesgo de Vacancia: Ubicación prime en una zona con bajísimo índice de locales desocupados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL COMERCIAL El local se encuentra sobre República de Eslovenia 1959, en el corazón de Las Cañitas, entre Luis María Campos y Báez. Zona Prime: Uno de los sectores más cotizados y con mayor poder adquisitivo de la ciudad. Alto Flujo: gran densidad comercial y tráfico constante de potenciales clientes, tanto residencial como corporativo. Versatilidad: Ideal para gastronomía de alta gama, wellness, servicios profesionales o retail exclusivo. Autorización para deck exterior (valor agregado clave para rubro gastronómico/cafetería). CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie salón principal de 67,15 m² + 13m² en depósito lateral + Baulera en subsuelo. Edificio Moderno: Construcción reciente (Año 2022). Visibilidad: Frente completamente vidriado y amplio para una excelente exposición de marca. Comodidades: Baño completo incorporado y espacio de guardado/depósito en subsuelo. DETALLES ECONÓMICOS Precio de Venta USD 320.000 Oportunidad con inquilino con contrato en dólares. Renta Anual Estimada USD 24.000 Renta efectiva del 7,50% anual. Expensas aprox. $140.000.- ABL (aprox.)$$$61.000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jorge Castro - KP540647 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Unidad 204. Entrega estimada Mediados 2028. Consulta por financiación y por otras unidades y tipologías disponibles. Un nuevo proyecto de Blue Grey Desarrollos Inmobiliarios, ubicado en el barrio de Colegiales, diseñado por Estudio Nomberg Arquitectos, que cuenta con más de 25 años de trayectoria y ha realizado más de 25 edificios en la zona. Este nuevo desarrollo se llevará a cabo en un lote con doble frente, donde contará con 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El diseño del proyecto tendrá amplios balcones, terrazas y jardines que realzan el estilo distintivo del estudio, caracterizado por interiores de generosas dimensiones. Estos espacios al aire libre, combinados con el entorno del barrio, crearán una atmósfera de paz y comodidad en pleno corazón de la ciudad. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. La desarrolladora junto con el departamento de interiorismo, la posibilidad de realizar un proyecto integral, que incluya desde el diseño espacial hasta el equipamiento, que se amolda a lo que soñas. ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS Estructura de Hormigón Armado. Mampostería tradicional racionalizada. LIVING - COMEDOR Y PASILLOS Paredes en yeso pintado al látex. Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buña perimetral. Piso de porcelanato simil madera. Zócalos de PVC. Instalación de cañería interna para AA Frio/calor. Calefacción por piso radiante. DORMITORIOS Paredes en yeso pintado al látex. Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buña perimetral. Piso de porcelanato simil madera. Zócalos de PVC. Instalación de cañeria interna para AA Frio/calor. Calefacción por piso radiante. BAÑOS Y TOILETTES Paredes de porcelanato (baños). Paredes con yeso pintado al látex (Toilettes). Pisos de porcellanato. Cielorraso en yeso pintado al látex. Artefactos sanitarios blancos linea The Gap o similar. Box de ducha en baño principal. Mesadas de Silestone o similar con bacha bajo encimera. (baños secundarios). Mesada de Silestone y bacha de apoyar (toilette y baños principales). Grifería mono-comando de cierre cerámico de alta gama. Calefacción por piso radiante Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y griferías de primer nivel. COCINAS Y LAVADEROS Mesadas de Silestone o similar Pisos de porcelanato. Cielorraso en yeso pintado al látex. Artefactos: cocina a gas 4 hornallas Candy o similar. Calefacción por piso radiante. Caldera dual a gas Baxi. JARDINES PRIVADOS Terminación terreno nivelado. Parrillas terminadas con herrajes.(También en balcones y terrazas privadas según corresponda) TERRAZAS PRIVADAS Terminacion carpeta de nivelación sin provisión ni colocación de piso. CARPINTERÍA METÁLICA Ventanas de aluminio alta gama corredizas. Vidrios DVH Baranda de balcones en planchuela y vidrio laminado con pasamanos dealuminio. Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. CARPINTERÍA DE MADERA Puertas para pintar, herrajes de bronce-platil. Puerta principales de madera con cerradura digital y mirilla. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena de madera enchapada en melamina, con cajonera y estantes. Pileta de acero inox. Grifería Monocomando de alta gama. PLACARES Puertas exteriores de melamina con estructura de aluminio. Interiores de melamina (estantes, cajones y barral para colgar). SERVICIOS COMUNES Ascensores velocidad variable. Cocheras fijas en subsuelo. Bauleras en subsuelo. Cañerías de Acquasystem o similar para agua caliente y fría. Instalación de cañeria interna para aire acondicionado sin provisión ni instalación de equipos. Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Portón con comando remoto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP545479 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En una de las ubicaciones más buscadas de Palermo se encuentra este distinguido dúplex de 2 ambientes con cochera, desarrollado en los pisos 5° y 6° de un moderno edificio de arquitectura contemporánea. Su diseño tipo loft, los amplios ventanales de piso a techo y la excelente calidad constructiva convierten a esta propiedad en una propuesta ideal para quienes priorizan el diseño, la luminosidad y el confort. La planta principal ofrece un amplio living-comedor con salida al balcón, donde la luz natural es protagonista durante todo el día. La cocina integrada se presenta con un diseño moderno y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe a gas, además de conexión para lavarropas o lavavajillas. En este nivel también se dispone un toilette de recepción y aire acondicionado frío/calor ya instalado. La escalera de hierro y madera conduce a la planta superior, donde se desarrolla una cómoda suite con placares de piso a techo, grandes ventanales y aire acondicionado frío/calor, logrando un ambiente íntimo, luminoso y de gran confort. Los pisos de madera aportan calidez y elegancia a cada ambiente, mientras que la cochera fija semicubierta suma un diferencial cada vez más valorado en la zona. La unidad además cuenta con derecho de uso de los amenities ubicados en la terraza del edificio, donde se encuentran la pileta, el solárium y la parrilla. amenities. * Pileta * Parrilla * Solárium con terraza de uso común Una propiedad que combina la amplitud y personalidad de un loft con la funcionalidad de un dúplex moderno, ubicada en uno de los sectores de mayor demanda de Palermo y dentro de un edificio de excelente categoría. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP545651 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente 44 mts En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andres Bejarano - KP546994 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente de 44 mts cuadrados En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andres Bejarano - KP546997 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA EN BLOQUE – COCHERAS Y BAULERAS EN SUBSUELO, CON LOCAL COMERCIAL A LA CALLE BAJAS EXPENSAS!! Palermo Hollywood | Excelente ubicación Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Palermo. Se ofrece en venta en bloque un local comercial a la calle, junto con unidades complementarias destinadas a cocheras, ubicadas en subsuelo, dentro de edificio sobre la calle Paraguay, en pleno Palermo Hollywood. El sector de cocheras cuenta con una superficie total aproximada de 346,65 m², con ingreso vehicular independiente mediante portón, lo que garantiza comodidad operativa, privacidad y seguridad. Asimismo, el inmueble incluye dos bauleras de 11 m² y 32 m², ambas con puertas privadas, completamente aisladas de las áreas comunes y del ingreso al edificio, ideales para guardado, depósito o uso complementario. El local comercial tiene frente directo a la calle, mide 31,66 m², y posee una baño, otorgando excelente visibilidad, apto para múltiples rubros y con gran potencial de renta. Ubicación estratégica Situado en Palermo Hollywood, a: - 300 metros de Av. Juan B. Justo - 200 metros de Av. Santa Fe Zona consolidada con fuerte presencia de polos gastronómicos, comerciales y corporativos, rodeada de múltiples líneas de transporte público y con alta demanda, tanto residencial como comercial. Ideal para: - Inversores que buscan renta mixta (cocheras + local) - Explotación de cocheras en una zona de escasez estructural - Desarrollo de depósito urbano / guardado estratégico - Protección de capital en ubicación premium En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP530680 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

SE VENDE GUARDACOCHE FIJA Y DE FÁCIL ACCESO EN EDIFICIO. IDEAL TANTO PARA USO PERSONAL COMO PARA INVERSOR CON RENTA SEGURA!! VENTA URGENTE POR VIAJE! LAS EXPENSAS INCLUYEN AGIP Y AGUA SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!!!!! Guardacoche fija, cubierta e individual. Antigüedad: 12 años. Superficie: 12m2 Ubicación: Subsuelo. Ingreso vehicular: Montacoche. Rampa móvil. Portón automático. Entrada Peatonal por Hall del Edificio con acceso discapacitados. Expensas: $ 110.000 incluye agua y ABL. Encargado durante todo el día. Cámara de seguridad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rossana Llull - KP534948 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Lote/terreno en Muñecas y Av. Juan B Justo - Villa Crespo *** ACEPTA PERMUTA *** Ubicado a metros de Av. Juan B Justo, zona en constante expansión! Dentro del Distrito Audiovisual, cercano a la estación del tren Villa Crespo, al Estadio Club Atlanta, a Movistar Arena y proximidad a la Av. Dorrego, Av. Corrientes, Av. Warnes y Av. Dr Honorio Pueyrredón. Perfil edificable: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS IDENTIFICADOR CATASTRAL: 047-100-027 FRENTE: 8,75 m FONDO: 20,90 m Altura Máxima: 22,8 m Altura Máxima Plano Límite: 29,8 m Sup. de parcela: 182,7 m² Área edificable en planta: 168,771 m² Sup. Vendible estimada: 1.282,25 m² Sup. Construible: 1.604,05 m² En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Roxana Tripodi - KP536185 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA TERRENO 252 m2 EN PALERMO Lote de doble frente para desarrollo en Amenábar 371 + 381 Excepcional oportunidad de inversión: dos parcelas linderas en venta unificada, con prefactibilidad edilicia confirmada para emprendimiento residencial en altura. Datos del terreno Superficie total: aprox. 250 m² (122 + 128 m²) Frente sobre Amenábar: 18,60 m Fondo: 13,20 m Doble parcela (035-081-015 y 035-081-016) Sin protección patrimonial Edificabilidad (CUR Ley 6776/24) Zonificación: R2b I — Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) Altura máxima: 22,80 m + plano límite 29,80 m (10 plantas) FOT: 1,6 Volumen edificable total: ~2.273 m² Superficie vendible estimada: ~1.900 m² (con potencial de optimización adicional por unificación parcelaria) OPORTUNIDAD> Frente amplio de casi 19 m: permite plantas eficientes con iluminación natural directa en todos los departamentos. Ratio frente/fondo óptimo para tipologías 2 y 3 ambientes premium. Ubicación premium en eje Amenábar, zona consolidada de fuerte demanda residencial y excelente conectividad (Cabildo, estación Belgrano R FFCC, transporte). Sin restricciones patrimoniales que limiten la demolición ni el proyecto. Estudio de prefactibilidad edilicia disponible para ambas parcelas. A pasos de Av Cabildo Excepcional conectividad Subte: Línea D (estación Olleros) Trenes: Estación Colegiales (Mitre y San Martín) Colectivos: + de 12 líneas a pocos metros, incluyendo 39, 42, 44, 57, 63, 65, 93, 108, 152, 161, 168 y 194. Acceso directo a Centro, Retiro, En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Pikas - KP542910 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA 3 AMB CON DEPENDENCIA Y BAULERA. ALMAGRO Comedor diario Cocina Lavadero/dependencia con baño Doble circulación Living Encargado c vivienda. Balcón corrido 2 dormitorios c baño completo Aire acondicionado en los dos cuartos y en cocina. Baulera Total 7 pisos de vivienda (en el séptimo vivienda portero) más terraza. 2 deptos por piso. 2 ascensores En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP528572 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta – 3 ambientes, Villa Crespo Se ofrece en venta semipiso de 3 ambientes ubicado sobre calle Jufré, orientación contrafrente, con acceso mediante palier privado. La unidad se distribuye en living-comedor integrado a cocina, con salida a balcón propio con cerramiento y parrilla individual. Dispone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados y equipos de aire acondicionado instalados. La cocina, de tipo independiente con barra, se complementa con lavadero de servicio con salida a patín propio, dotado de ventilación e instalación para lavarropas. El edificio ofrece amenities de categoría: SUM equipado con parrilla y piscina, pensados para el esparcimiento de los propietarios. Su ubicación en Villa Crespo, sobre Jufré, brinda proximidad a las avenidas Corrientes y Malabia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, gastronomía y la oferta cultural del barrio. Características: 3 ambientes | Semipiso contrafrente | Palier privado | 2 dormitorios | Balcón con parrilla individual | Amenities: SUM con parrilla y piscina | Ubicación: Jufré, Villa Crespo En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Elias Pereyro - KP546967 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento en venta en la mejor zona de Recoleta Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un muy lindo recibidor que antecede el pasillo distribuidor por un lado y living comedor de grandes dimensiones por otro. El living tiene forma de L, con grandes ventanas, también cuenta con aire acondicionado. El living conecta a su vez con la cocina, muy amplia y cómoda. Allí se encuentra la entrada de servicio al departamento y tiene también comedor diario. La cocina también cuenta con aire acondicionado y varias ventanas. El departamento tiene un muy lindo toilette de recepción, ideal para visitas, y dos baños completos con ducha. La habitación principal es muy espaciosa, con lugar para escritorio, tiene grandes placares, aire acondicionado y salida al patio. El segundo dormitorio, también espacioso, cuenta con un gran placar y salida al patio. La ubicación es realmente inmejorable. Se encuentra en la parte más linda del barrio de Recoleta, a una cuadra de la Av. Alvear, a dos cuadras del Shopping Patio Bullrich, y a unas cuadras del Palacio Duhau y el Four Seasons Hotel. Además, se encuentra a tan solo cinco cuadras del acceso de la Autopista Illia, a cuatro cuadras de Av. Libertador y a otras cinco de Av. Santa Fe. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Flavia Keglevich - KP543042 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona estratégica de Almagro, sobre calle Belgrano. Inmueble de 417 m² con distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y estilo. Excelente estado de conservación. La propiedad desarrolla 170 m² cubiertos sobre un terreno de 315 m², con 247 m² de superficie descubierta que potencian la luminosidad y amplitud. Cuenta con distribución inteligente en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones amplias, 2 baños completos y toilette de servicio. Características destacadas incluyen cochera, altillo, dormitorio principal con vestidor, comedor integrado, jardín privado, living luminoso, terraza, playroom y lavadero. La cocina moderna completa el diseño interior con salida directa al sector de parrilla, ideal para reuniones familiares. Zona con excelente conectividad, cercana a principales avenidas, transporte público y servicios urbanos. Propiedad perfecta para familias que valoran espacios amplios y funcionales en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Karina Riccardi - KP526149 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento ubicado en pleno corazón de San Cristóbal. Zona céntrica con todo a mano. Muy luminoso, de 3 ambientes, muy buena distribución. Cocina independiente. Cada dormitorio posee su propio baño y placares amplios. 2 patios: uno pequeño adosado a uno de los dormitorios y otro de grandes dimensiones conectado con el living. Pileta de natación con solarium. Ubicado en un 1er piso contrafrente. Cabe aclarar que posee un entrepiso común de 0,34 metros cuadrados, con lo que hace una superficie total de 93,74 metros cuadrados. Establecimientos educativos cercanos en todos los niveles: Jardín Rayuela, Jardín del Centro. Escuela Mariano Acosta, Escuela Paula Albarracín, Liceo Nº7 José de San Martín, Escuela Técnica Nº34 D.E. 6. Sedes de Facultad de Ciencias Sociales y Facultad de Derecho (UBA). Hospitales cercanos: Hospital General de Agudos Ramos Mejía (a 8 cuadras); Hospital Francés ( a 10 cuadras); Hospital Español (15 min colectivo); Hospital de Oftalmología Santa Lucía ( a 1 cuadra). Colectivos: 4, 53, 62, 95, 26, 188, 197, 12, 37, 50, 129, 150, 151, 168, 197, 129, 188, 197, 53, 126. Paradas de Subte: Línea E: Pichincha ( 3 min caminando); San Juan ( 4 cuadras); Humberto 1°: (13 min caminando). Comercios cercanos: - Supers: Coto San Juan, Carrefour Express Entre Ríos. - Farmacias: Farmacity San Juan y Pichincha, Farmacia del Pueblo. - Bares/Notables: El Hipopótamo, Bar El Progreso. - Bancos: Banco Nación, Banco Provincia, Santander. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel Tenenbaum - KP527511 - KPT081000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario