2.380 casas en venta en Boulevard De Todos Los Santos

Casa 6 ambientes en Barrio Santa Clara con jardín y pileta. Casa desarrollada en dos plantas sobre lote propio, con: • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 2 baños completos + toilette • Living comedor amplio • Cocina con comedor diario • Escritorio / espacio de trabajo • Galería cubierta • Parrilla • Pileta • Jardin parquizado • Cochera cubierta • Aires acondicionados instalados • Excelente estado general Lista para mudarse! Pensada para una vida familiar cómoda y funcional, esta propiedad combina buena distribución, espacios amplios y un jardín que realmente se disfruta. En planta baja, el living comedor se integra con la galería generando una circulación muy práctica para el día a día. La cocina con comedor diario permite resolver la dinámica familiar con comodidad, y el escritorio suma un espacio ideal para home office o estudio. En planta alta se encuentran los tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño propio, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Todos los ambientes son luminosos y con buenas dimensiones. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: galería cubierta, parrilla, piscina y un jardín amplio que permite que chicos y grandes disfruten al mismo tiempo. Una casa funcional, en excelente estado, sin necesidad de reformas ni gastos adicionales. Compras y te mudás. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Casa en venta en barrio Rincón de Maschwitz Living comedor, cocina con isla, suite principal con placard, dos dormitorios que comparten un baño completo. En planta alta amplio espacio ideal play room o 4 dormitorio mas espacio de guardado o posible escritorio. Exterior: Jardín con deck, espacio para guardacoches para 4 vehículos.  El barrio cuenta con gran y variada arboleda y una excelente ubicación, club house, pileta, cancha de padel, cancha de futbol cancha de voley, plaza de juegos.  No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Exclusiva casa en venta en La Bota, Benavídez – ubicación privilegiada Implantada sobre 5.000 m² totalmente forestados y parquizados (dos lotes de 2.500 m² cada uno), con salida a dos calles, ofrece privacidad, amplitud y una calidad de entorno difícil de encontrar. El acceso ya marca la diferencia: rotonda parquizada, camino de adoquines y cocheras cubiertas, enmarcando una residencia de estilo toscano con excelente calidad constructiva. Casa principal Planta Baja: Ingreso por puerta doble de madera maciza a un gran living comedor con hogar, conectado visualmente con el jardín y la galería. - Cocina integrada - Galería cubierta con sector de estar - 3 dormitorios amplios con placard - 2 baños completos - Lavadero independiente y depósito Planta alta: - Master suite con balcón y vistas abiertas al parque - Vestidor - Baño compartimentado con jacuzzi Casa de huéspedes : - Acceso independiente - Cocina y baño completo - Gimnasio - Lavadero Quincho de estilo totalmente equipado con asador. - Dormitorio o estudio independiente - Baño completo con acceso propio Exterior: - Pileta de natación con solárium - Parque consolidado y arbolado - Sistema de riego por aspersión Calidad constructiva y servicios - Aberturas de PVC simil madera con DVH - Calefacción por piso radiante - Plano municipal aprobado - Servicios completos: AYSA, cloacas , gas natural, electricidad, fibra óptica y calle asfaltada. Ubicada en una zona que combina entorno verde con excelente accesibilidad. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Casa desarrolla en una planta, próxima a Paseo Mendoza.  Amplio living comedor con hogar. Cocina independiente con comedor diario. Habitación en suite con placar, dos dormitorios, baño con  bañera y ante baño, escritorio. En el exterior amplia galería con parrilla, lavadero y cuarto de huéspedes o dependencia con baño completo. Pileta y riego por aspersión. Garage cubierto para dos autos con portón automatizado. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

APTA CREDITO Desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 507,50 m², cuenta con 166,26 m² cubiertos y 182,50 m² totales construidos. En planta baja: El hall de recepción da paso a un living comedor de muy buenas dimensiones, con espacios amplios y luminosos. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario, además de toilette de recepción y dependencia de servicio. En planta alta: Se desarrolla el sector privado, con cuatro dormitorios, el principal en suite y con vestidor, los otros 3 comparten un baño completo. En el exterior: galería cubierta con parrilla, jardín y pileta. Una casa súper funcional, cómoda y muy bien mantenida, ubicada dentro de Los Ángeles Village, uno de los barrios con excelente acceso de Ingeniero Maschwitz. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con una distribución práctica y ambientes de buenas dimensiones. Cuenta con calefacción por tiro balanceado, aires acondicionados  y espacio para varios autos. Una muy buena opción para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con espacios cómodos, jardín y pileta, dentro de un entorno residencial y con muy buen acceso. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Propiedad ubicada en Ingeniero Maschwitz a 5 cuadras de Colectora Este desarrollada sobre lote de 900m. Planta Baja: Amplio living comedor con hogar a leña, puerta de acceso directo al jardin, cocina independiente con comedor diario, toilette, dormitorio en suite con vestidor y placard. Planta Alta: Tres dormitorios con amplios placares, 2 baños completos y acceso a balcón terraza.  Servicios Gas, Aysa y cloacas pasan por la puerta, se pueden conectar! No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Casa en venta en barrio Las Glorias-Ingeniero Maschwitz Interior: Amplio living con hogar, cocina con comedor, toilette, dormitorio principal en suite  con vestidor, dos dormitorios que comparten un baño completo.  Exterior: Quincho con parrilla, baño exterior, garaje cubierto.  Calefacción por estufa tiro balanceado, aire acondicionado en dos dormitorios y comedor. Todos los servicios, Gas, cloaca y AYSA. No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Canton-Golf Excelente propiedad desarrollada en dos plantas con amplia vista al Golf. Planta Baja: Hall de recepción, amplio living comedor, cocina integrada, lavadero con salida auxiliar,  dependencia completa, toilette.  Planta Alta: Hall de distribución con espacio para escritorio y vista al golf, suite principal con vestidor y amplia vista al golf, dos dormitorios que comparten un balo completo.  Exterior: Galería con parrilla y bacha, pileta.  Calefacción por losa radiante, aberturas DVH. EL CANTON Esta ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso desde Panamericana hasta el acceso principal al barrio.- Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer los servicios de la gente que vive en El Canton. En la actualidad zona deportiva, proveduría, colegio QUEST. El Canton esta dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tiene su propio Club House. El proyecto contempla a futuro la construcción de un puerto deportivo con salida al río Lujan. Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un mismo lugar: Supermercado, Centro Comercial, Locales Free Standing, Home Center, Estación de servicio y un sector previsto para futura estación de tren. Además contará con un puerto deportivo con salida al río Lujan a través de un canal de 4km. Para llegar camino SALIDA KM 45: NUEVO PUENTE Panamericana Ramal Escobar, hasta la salida del KM 45. Salida del nuevo puente, y tomar Autovia hasta la entrada del barrio EL CANTON. Seguridad 24hs Club de Golf y Cancha de Golf Club deportivo Cancha de Futbol, vóley No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Propiedad desarrollada en una planta en barrio Canton-Islas. Con espejo de agua! Interior: Hall de recepción, amplio living comedor, cocina integrada, lavadero con salida auxiliar. Dependencia completa/escritorio, toilette, dos dormitorios que comparten un baño completo y suite principal con vestidor. Exterior: Galería con parrilla. Amplio jardín donde al finalizar se encuentra un espejo de agua. Cochera cubierta para 2 vehiculos.  El barrio cuenta con: Seguridad 24hs Club de Golf y Cancha de Golf Club deportivo Cancha de Futbol, vóley No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Descubrí una propiedad pensada para disfrutar cada espacio con el máximo confort, amplitud y calidad constructiva. Esta sólida casa desarrollada sobre un terreno de 684 m² combina diseño, funcionalidad y detalles de categoría, convirtiéndose en una opción ideal para familias que buscan calidad de vida sin resignar comodidad. Desde el primer momento se percibe la amplitud de sus ambientes y la excelente distribución de sus espacios. En planta baja, la propiedad ofrece un luminoso living comedor con cocina integrada, donde una moderna isla central se convierte en el corazón de la casa. Los muebles bajo mesada y alacenas brindan una gran capacidad de guardado, mientras que el amplio lavadero independiente con ingreso de servicio aporta practicidad para la vida diaria. También en planta baja se encuentran dos cómodos dormitorios y un baño completo, ideales para recibir visitas, crear un espacio de trabajo o adaptarse a las necesidades de cada familia. El sector exterior fue diseñado para disfrutar durante todo el año. La galería con parrilla enlozada y cerramiento automatizado permite crear un ambiente perfecto para reuniones y encuentros, integrándose armoniosamente con el jardín y la espectacular piscina de 8 x 4 metros, protagonista indiscutida de los días al aire libre. En la planta alta se desarrolla el área más privada de la vivienda. Dos dormitorios en semisuite comparten un elegante baño compartimentado con doble bacha y ducha, mientras que la master suite ofrece una experiencia única de confort. Cuenta con salida a un amplio balcón, con potencial para convertirse en jardín de invierno o incluso en un ambiente adicional, un vestidor de 3 x 3 metros y un exclusivo baño con doble bacha y doble ducha. La calidad de los materiales y terminaciones eleva aún más el valor de la propiedad: calefacción por losa radiante, caldera dual, aire acondicionado en todos los ambientes, griferías Peirano, sanitarios Roca, aberturas DVH y ventanas oscilobatientes en corredores y baños, garantizando eficiencia, confort térmico y excelente aislamiento. La cochera cubierta para dos vehículos completa una propuesta que combina elegancia, funcionalidad y espacios generosos para disfrutar en familia. Además, existe la posibilidad de adquirir la propiedad total o parcialmente amoblada, permitiendo una mudanza más rápida y cómoda según las necesidades del comprador. Las casas de estas dimensiones, con esta calidad constructiva y nivel de equipamiento, son cada vez más difíciles de encontrar. Te invitamos a coordinar una visita y descubrir personalmente cada detalle que las fotos no alcanzan a mostrar. Contactanos hoy mismo y conocé una propiedad que reúne todo lo necesario para transformarse en el hogar que siempre soñaste. La propiedad cuenta con conexiones de electricidad, agua potable, cable e internet, y hay alumbrado público en la zona. La cocina dispone de extractor de humo y horno; el lavadero incluye muebles. Se registran pisos de porcelanato y de madera flotante. Además hay cortinas instaladas. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556652 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LOTE SOBRE EL AGUA – DIQUE LUJÁN | ESCOBAR 2.800 m² sobre el Río Luján / Arroyo Correntino Una oportunidad única para quienes buscan construir una **casa con muelle y disfrutar de la vida frente al agua**. Superficie:** 2.800 m² aprox. Frente de agua:** 25 metros Fondo:** 100 metros aprox. Escritura Ideal para proyecto de vivienda con **muelle propio** y espacios exteriores. Un lote con excelentes dimensiones y un entorno natural privilegiado, ideal para desarrollar una casa de fin de semana o vivienda permanente, aprovechando al máximo su frente sobre el agua. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Mensegues - KP560375 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote premium frente al agua en Marinas, Puertos del Lago Excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa soñada en uno de los desarrollos más exclusivos y consolidados de la zona norte. Lote de 1.194 m² totales, con un frente al agua de casi 30 metros lineales y vistas abiertas a la bahía de Marinas y al lago central. Ubicado en Barrio Marinas, dentro de Puertos del Lago (Escobar), un entorno natural, seguro y pensado para vivir mejor: espacios verdes, bicisendas, colegios, área comercial, club náutico, playa privada, club deportivo y polo gastronómico. Acepta financiación y se evalúa permuta por inmueble en CABA. Una ubicación premium, frente al agua, en uno de los desarrollos más buscados de Escobar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Facundo Poodts - KP562513 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote de 1045 m2 con una vista abierta al agua. De las mejores ubicaciones en el barrio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Arredondo - KP541699 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Desarrollada sobre un lote de 701 m², esta casa de 3 dormitorios en venta en Barrio San Francisco, Villanueva, combina arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y una distribución pensada disfrutar al máximo la unidad. INGRESO Y DISTRIBUCIÓN Desde el acceso se percibe una distribución cuidadosamente pensada, donde los espacios se suceden de manera natural. • Hall de recepción con doble puerta de acceso, para mayor privacidad y practicidad. • Escalera revestida en piedra natural, con baranda de vidrio laminado tipo Blindex y guardado bajo escalera. • Grandes superficies vidriadas conectan visualmente hall, living, galería y jardín. ESPACIOS SOCIALES El sector social es uno de los protagonistas de la vivienda, con ambientes independientes pero visualmente conectados. • Living principal con hogar revestido en piedra natural, amplios ventanales y vistas al jardín. • Gran paño vidriado hacia la galería. • Galería completamente cerrada con carpinterías DVH. • Parrilla completa con mesada y bacha. • Estar independiente con sillones, ideal para reuniones. COCINA Y PLANTA BAJA La cocina mantiene independencia sin perder conexión con el resto de la casa. Además, dormitorio con placard y un baño completo en PB. • Diseño contemporáneo en negro y vidrio, isla central, amplias superficies de apoyo y excelente guardado. • Doble circulación interior y lavadero con salida al exterior. PLANTA ALTA La planta superior fue proyectada para privilegiar la privacidad y sumar espacios flexibles. • Hall de distribución con espacio para escritorio o home office. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo y salida a amplia terraza. • Segundo dormitorio con vestidor y acceso a la terraza. • Terraza preparada para una eventual ampliación. JARDÍN, PISCINA Y EXTERIOR Cada sector cumple una función diferente, permitiendo disfrutar la casa durante todo el año. • Piscina al fondo del lote para aprovechar el sol durante todo el día. • Solárium y espacio central para reuniones. • Fogonero independiente y segunda parrilla exterior. • Garage cubierto para dos vehículos y espacio adicional para visitas. • Riego por aspersión automatizado e iluminación exterior perimetral, de acceso, jardín y solárium. • Solados exteriores en pórfido natural. BARRIO SAN FRANCISCO Ubicado en Villanueva, Tigre, San Francisco ofrece un entorno residencial consolidado, seguridad privada y excelente conectividad. El barrio cuenta con laguna interna, bajadas y guardería para kayaks, cancha de fútbol, canchas de pádel en construcción, espacios verdes y plazas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Construida con materiales cuidadosamente seleccionados y equipada con primeras marcas. • Frente y hogar revestidos en piedra natural; hogar con vidrio protector térmico. • Cocina con muebles hidrolaqueados, isla y mesadas de granito Negro Brasil; revestimiento de vidrio templado Piu. • Revestimientos Ostakia en cocina y baño de Planta Baja. • Baño principal revestido en piedra natural y porcelanato San Lorenzo. • Pisos vitrocerámicos en living y dormitorio de Planta Baja. • Porcelanato símil madera Ilva Legno en Planta Alta y porcelanato San Lorenzo Calacata en escalera y galería. • Carpinterías DVH en galería. • Herrajes Häfele y Blum en cocina, baños y vestidores. • Griferías monocomando importadas de origen alemán y sanitarios Ferrum Línea Premium. • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico espejado Longvie. • Caldera dual Peisa con calefacción por radiadores. • Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. • Puerta principal doble Oblak. • Piscina revestida íntegramente en venecitas, con renovación completa de revestimiento y motor en febrero de 2026. UNA CASA LISTA PARA DISFRUTAR Una casa de 3 dormitorios donde calidad constructiva, galería cerrada, piscina y jardín se combinan con funcionalidad y confort. Una propuesta difícil de encontrar, lista para mudarse y disfrutar en familia o con amigos. Contactanos para coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP544950 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Se acepta departamento en CABA en parte de pago*** CLIMATIZACIÓN CENTRAL, DVH, HOGAR Y DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA. Ubicada sobre un lote de más de 580 m², con más de 300 m² de jardín libre y lindero al Barrio San Isidro Labrador, esta propiedad combina una arquitectura contemporánea con una distribución muy funcional y un nivel de equipamiento poco habitual dentro de su segmento. La climatización central independiente por planta, las carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH), el hogar a leña, la pileta preparada para climatización a gas y la calidad general de sus terminaciones construyen una propuesta difícil de encontrar en una casa recién terminada. DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y ESPACIOS PENSADOS PARA DISFRUTAR La arquitectura prioriza la luz natural, las visuales abiertas y la integración entre los ambientes interiores y el jardín. Grandes superficies vidriadas, detalles en madera y acero inoxidable, junto a una distribución práctica y equilibrada, generan una casa moderna, cálida y muy cómoda para el día a día. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA • Amplio living-comedor con hogar a leña y grandes ventanales hacia la galería. • Cocina comedor semi integrada, cómoda y muy luminosa. • Toilette de recepción. • Dormitorio en planta baja, ideal como escritorio, cuarto de huéspedes o playroom. • Lavadero independiente. • Despensa. PLANTA ALTA • Master Suite con vestidor y baño privado. • Dos dormitorios secundarios. • Baño completo compartimentado que asiste a ambos dormitorios. UN JARDÍN QUE AMPLÍA LA EXPERIENCIA DE LA CASA • Más de 300 m² de jardín libre. • Lote perimetral hacia San Isidro Labrador, ofreciendo mayor privacidad y una visual mucho más abierta que la de muchos lotes internos. • Amplia galería semicubierta de 56 m². • Parrilla. • Piscina con preinstalación para climatización y sistema de bombeo. • Sistema de riego automático. • Cochera cubierta para dos vehículos. DIFERENCIALES QUE MARCAN LA CALIDAD DE LA CASA • Climatización central frío/calor independiente para cada planta, permitiendo regular la temperatura según el uso de cada nivel. • Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH), que mejoran significativamente la aislación térmica y acústica. • Hogar a leña que aporta calidez y se convierte en el protagonista del área social. • Piscina con preinstalación de gas para futura climatización, permitiendo extender su uso durante gran parte del año. • Sistema de riego automático para todo el jardín. • Excelente calidad constructiva y terminaciones seleccionadas para un uso cotidiano de bajo mantenimiento. SANTA ANA | VILLANUEVA Santa Ana es uno de los barrios con mayor crecimiento dentro del complejo Villanueva. Su entorno combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad, con rápido acceso a Ruta 27, Panamericana Ramal Escobar, Nordelta, centros comerciales, colegios y servicios. Seguridad 24 horas, amplias áreas verdes y un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. FICHA TÉCNICA • Terreno: 582 m² • Superficie cubierta: 199 m² • Superficie semicubierta: 56 m² • Dormitorios: 4 (uno en planta baja) • Baños: 4 + toilette • Cochera cubierta para 2 vehículos. • Jardín libre de más de 300 m². • Lote perimetral a Barrio San Isidro Labrador. • Climatización central frío/calor independiente por planta. • Carpinterías PVC con DVH. • Piscina con preinstalación de gas para climatización. • Sistema de riego automático. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP548222 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta, 5 ambientes en el Barrio Santa Clara – Villanueva, Tigre LOTE INTERNO 2 HABITACIONES EN PLANTA BAJA Y 2 HABITACIONES EN PLANTA ALTA Casa moderna y funcional, ubicada en un lote interno de 830 m², con 260 m² cubiertos y 56 m² semicubiertos, terminada en 2018. Una propiedad con excelentes detalles de diseño, pensada para disfrutar de cada ambiente, con espacios amplios, luminosos y una distribución ideal tanto para familias con chicos como para quienes buscan confort. Planta Baja: Amplio living comedor con vista abierta a la galería y al jardín. Cocina comedor con mucho espacio de guardado. Dependencia de servicio con baño completo. Dos dormitorios en planta baja —una suite principal con vestidor y una segunda habitación con baño completo—, una característica poco común en las casas en general. Toilette de recepción. Baulera bajo escalera. Planta Alta: Gran playroom o sala de estar. Dos dormitorios: uno en suite con vestidor y otro con baño completo. Exterior Galería amplia, pensada como un verdadero ambiente más, equipada con parrilla a gas y a carbón, barra, ventilador de techo, y calefactores a gas para disfrutarla todo el año. Baño exterior para pileta. Jardín parquizado, muy amplio y con excelente orientación. Pileta de alta calidad, con sector de guardado y cuarto de herramientas. Cochera cubierta. Instalaciones y confort Losa radiante en planta baja. Aires acondicionados en planta alta. Servicios: luz, gas natural y agua corriente. Barrio Santa Clara – Villanueva Santa Clara es uno de los barrios más consolidados del complejo Villanueva, con excelente acceso desde Nordelta y la zona de Tigre. Cuenta con: Cancha de fútbol, tenis rápida y pádel. Próximamente SUM, quincho y vestuarios. Seguridad las 24 horas. Entorno natural con lagunas, espacios verdes y senderos para caminar o andar en bici. Expensas Expensas aproximadas: $550.000 (incluye ordinarias, extraordinarias y AYSA). Una propiedad lista para mudarse, con todo lo necesario para disfrutar la vida en familia dentro de uno de los barrios más tranquilos y buscados de Villanueva. Lote interno – orientación ideal – lista para habitar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Cruz Font - KP529752 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Moderna y luminosa casa al agua en construcción, ubicada en el exclusivo barrio Santa Ana II con fecha estimada de entrega ABRIL 2026. Planta baja: - Gran living con ventanales al agua - Cocina integrada con vistas a la laguna - Escritorio/Family - Galería con parrilla - Jardín y pileta - Lavadero independiente Planta alta: - Master suite con vestidor y baño completo - 2 habitaciones que comparten baño - Playroom / Family / 4º dormitorio, con posibilidad de agregar un baño en este mismo ambiente. Calefacción por losa radiante. Estacionamiento para dos autos. ACEPTAN PERMUTA POR AUTOS U OTRAS PROPIEDADES. TAMBIEN FINANCIACION. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP567809 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Moderna y luminosa casa al agua Ubicada en el exclusivo barrio Santa Ana II lista para entrar!! Planta baja: - Gran living con ventanales al agua - Cocina integrada con vistas a la laguna - Galería con parrilla - Jardín y pileta - Lavadero independiente - toilette Planta alta: - Master suite con vestidor y baño completo - 2 habitaciones que comparten baño - Hall distribuidor tipo Playroom / Family Calefacción por losa radiante. Estacionamiento para dos autos. Pre instalacion de A/C Actualmente está alquilada En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP567849 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON VISTA A LA LAGUNA DE SANTA CLARA | VILA VELA - TERRAZAS AL LAGO VISTA ABIERTA AL AGUA | 3 DORMITORIOS | 2 COCHERAS | RENTA ACTIVA HASTA DIC 26 Hay propiedades que ofrecen metros. Y hay propiedades que ofrecen una forma de vivir. Esta unidad en Vila Vela combina ambas cosas: una de las mejores vistas abiertas a la laguna de Santa Clara, una distribución familiar cada vez más difícil de encontrar y la posibilidad de obtener renta desde el primer día. Ubicada dentro de uno de los complejos más exclusivos de Villanueva, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para quienes buscan una inversión sólida como para quienes proyectan mudarse a futuro a una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. UNA TIPOLOGÍA MUY DIFÍCIL DE CONSEGUIR Dentro de Vila Vela existen muy pocas unidades de 3 dormitorios. Esta propiedad forma parte de un grupo extremadamente reducido de departamentos familiares dentro del complejo, convirtiéndola en una oportunidad poco frecuente en el mercado. LA UNIDAD • 3 dormitorios • 2 baños completos • Dormitorio principal en suite • Amplio living comedor • Cocina integrada • Gran balcón aterrazado con vista panorámica a la laguna • 2 cocheras • 120 m² totales La orientación y las visuales abiertas generan una sensación de amplitud única, con luz natural durante gran parte del día y una conexión permanente con el entorno náutico. RENTA ACTIVA La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2026. Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión que genere ingresos desde el primer día, evitando tiempos de vacancia y costos de puesta en marcha. VIVIR EN VILA VELA Ubicado sobre la laguna de Santa Clara, Vila Vela se consolidó como uno de los complejos residenciales más valorados de Villanueva por su entorno natural, su baja densidad y su propuesta náutica. El complejo cuenta con: - Seguridad 24 horas - Hall de recepción - Ascensores - Docks y muelles sobre la laguna - Restaurante dentro del complejo - Cocheras de cortesía - Espacios verdes - Actividades náuticas sin motor - Excelente mantenimiento general UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villanueva es hoy uno de los polos residenciales con mayor crecimiento de Zona Norte. La propiedad se encuentra a pocos minutos de: * Nordelta * Ruta 27 * Centro Comercial Nordelta * Colegios de primer nivel * Centros médicos * Supermercados y servicios Con accesos rápidos hacia Panamericana Ramal Escobar y Acceso Tigre. IDEAL PARA • Inversores que buscan renta inmediata • Familias que proyectan mudarse a futuro • Quienes buscan una propiedad diferencial con vista al agua • Compradores que valoran la vida náutica y la naturaleza UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR Pocas unidades. Pocas vistas como esta. Y muy pocas oportunidades de comprar un departamento familiar en Vila Vela con renta activa y una ubicación privilegiada frente a la laguna. Consultanos para recibir más información, conocer la renta vigente y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP529330 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una residencia de arquitectura imponente, construcción sólida y una ubicación náutica excepcional, con salida directa al Río Luján y muelle privado. Con 1.148 m² de lote y 347 m² totales, esta propiedad se encuentra en uno de los sectores más privilegiados de San Marco, sobre un canal amplio y profundo. Su escala constructiva, calidad y características hacen que su valor de reposición supere el millón de dólares, posicionando su valor actual como una oportunidad especialmente singular dentro del segmento de propiedades premium frente al agua. ARQUITECTURA Y PRESENCIA Desde el acceso se destaca su entrada vehicular de estilo imperial, con capacidad para 4 vehículos. La residencia presenta una construcción maciza y de gran solidez, con detalles como: • Escaleras de mármol Travertino. • Aberturas de alta prestación. • Ambientes amplios y luminosos. • Calefacción central. • Doble caldera dual. • Aires acondicionados en todos los ambientes. LIVING · GALERÍA · PISCINA · RÍO El área social está completamente orientada hacia el exterior y el agua. • Living con cerramiento de vidrio plegable tipo Reiki. • Galería integrada al living y cocina comedor. • Parrilla completa. • Piscina climatizada. • Jardín de grandes dimensiones. • Salida directa al Río Luján. La disposición permite integrar interior y exterior y disfrutar del jardín, la piscina y el río como un único espacio. SALIDA AL RÍO Y MUELLE PRIVADO Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su condición náutica. • Muelle privado. • Salida directa al Río Luján. • Ubicación sobre uno de los sectores más anchos y profundos del canal. • Lote en abanico, con amplio frente al agua. • Excelente privacidad en el jardín. • Orientación que permite disfrutar del sol durante toda la tarde. Una configuración especialmente buscada por quienes priorizan el acceso directo al río y la posibilidad de disfrutar de su embarcación desde su propia casa. DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Living comedor. • Cocina comedor. • Galería. • Escritorio / playroom / 5° dormitorio. • Toilette. • Lavadero. • Dependencia de servicio con baño y salida independiente. Planta Alta • Master Suite XL con vestidor, baño compartimentado y balcón privado hacia el río. • Segunda Master Suite con baño propio. • 2 dormitorios adicionales. • Baño completo. Total: 5 dormitorios + dependencia. SAN MARCO · VILLANUEVA Barrio náutico consolidado de 71 hectáreas, con seguridad 24 horas, servicios subterráneos y planta potabilizadora propia. Ubicado a aproximadamente 2 km de Panamericana Ramal Escobar, con excelente conexión hacia Nordelta, Tigre y CABA. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPLICAR Una residencia de esta escala, con más de 1.100 m² de terreno, construcción maciza, salida directa al Río Luján, muelle privado y piscina climatizada, presenta una combinación de atributos excepcionalmente difícil de reproducir. Una propiedad para quienes buscan espacio, arquitectura, privacidad y una verdadera experiencia de vida frente al agua. Coordiná una visita privada y conocé esta maravillosa casa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP529323 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Casa en Puertos B° Vistas 5 Amb. Pileta. Excelente casa en venta en construcción con financiación Ubicada en Puertos, Barrio Vistas, el barrio mas cercano al área deportiva y a la zona de los colegios. La propiedad cuenta en planta baja con living comedor, cocina integrada, toilette, y un escritorio. En la planta alta están los tres dormitorios con baño en suite y el dormitorio principal en suite con vestidor. Todos los ambientes tienen calefacción por losa radiante. En el exterior, cochera techada para 2 autos, lavadero y baño de piscina, parrilla, jardín parquizado y la pileta con filtro y revestimiento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Marino - KP568002 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa al agua con 4 suites, pileta y jardín interior Exclusiva casa al agua, diseñada para disfrutar al máximo de los espacios interiores y exteriores, con excelentes vistas al canal y una distribución pensada para el confort y la privacidad. En planta baja, cuenta con un amplio living comedor con salida directa a la galería, cocina integrada con comedor diario y family, y un destacado jardín interior con luz natural constante, que aporta luminosidad y conexión con el exterior. Toilette de recepción, lavadero, cava y sistema de climatización central VRV. La galería semicubierta, de aproximadamente 12,5 m, funciona como una verdadera extensión de la casa y cuenta con parrilla y horno pizzero, ideal para disfrutar y recibir invitados. El exterior se completa con una espectacular pileta de 9 m frente al canal, borde atérmico, jardín parquizado y riego automático. Cochera para dos autos. En planta alta se encuentran cuatro suites. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo y jacuzzi, mientras que las otras tres habitaciones disponen de baño en suite. La planta se completa con playroom y una terraza privada con vista al agua, equipada con parrilla. Características destacadas Casa al agua con vista abierta al canal 4 suites Suite principal con vestidor y jacuzzi Living comedor Cocina integrada + family Jardín interior con luz natural Playroom Galería semicubierta de 12,5 m Parrilla y horno pizzero Pileta de 3 x 9 m Jardín parquizado con riego automático Terraza privada con parrilla Cava Lavadero Climatización central VRV Aires acondicionados inverter Cochera para 2 autos Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y una conexión privilegiada con el agua, con excelentes espacios para disfrutar tanto en familia como con invitados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Arredondo - KP551795 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en Venta en Vistas, Puertos, Escobar Casa en venta en Puertos del Lago – Barrio Vistas Planta Baja: * Patio de acceso que aporta privacidad en el acceso principal de la casa * Amplio hall de recepción con techos doble altura y ventanales * Living comedor con vistas al jardín * Toilette de recepción * Cocina con isla y sector de comedor diario * Lavadero independiente * Dependencia de servicio con baño Planta Alta: * Dormitorio principal en suite con vestidor, terraza con vista a la laguna y amplio escritorio con balcón la frente * Segundo dormitorio en suite con balcón al frente * 2 dormitorios con vista al jardín y laguna * Baño completo compartimentado * Amplio pasillo de distribución con ventanales Exteriores: * Galería completa con parrilla, horno pizzero y fogonero * Piscina iluminada + solarium + baño exterior * Jardín parquizado con riego automático * Vista lateral a la lagun central * Lote de 767 m² con Orientación Este * Acceso vehicular para varios vehículos. (1cubierto) Todas las aberturas son de PVC Welttechnik DVH, Puertas de pinotea, puertas principales de madera de grandes dimensiones, Pisos Travertino turco en toda la propiedad, Aires Frio Calor Inverter y losa radiante con Termostato en cada Ambiente incluida la galería, Griferías FV, Sanitarios Ferrum, Termotanque solar y Eléctrico, riego automático, luces exteriores automatizadas. Excelente ubicación a 200 metros del acceso principal y frente al área deportiva y área comercial. Una casa pensada para disfrutar cada rincón, con diseño moderno y conexión total con el exterior. Construcción steel framing Escribime y coordinamos tu visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nicolas Russo - KP542783 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL LUJO DE QUE TODO YA HAYA SIDO PENSADO. Hay residencias que se destacan por su arquitectura. Otras, por su ubicación. Pero esta propiedad en El Yacht logra algo aún más exclusivo: combinar diseño contemporáneo, tecnología, confort y vida náutica en una casa donde cada detalle fue concebido, seleccionado y ejecutado para ser disfrutado desde el primer día. Desarrollada sobre un lote de 908 m² con salida directa al Río Luján y muelle propio, esta imponente residencia de 550 m² construidos ofrece una experiencia de vida única, donde los espacios interiores se fusionan con el paisaje, la luz natural y la tranquilidad del entorno. ARQUITECTURA Y DISEÑO Desde el primer momento la casa transmite una identidad propia. Una gran puerta pivotante da acceso a un imponente hall de recepción de doble altura, acompañado por una escalera revestida en madera y una cuidada integración de vegetación natural. Los espacios sociales se desarrollan bajo un concepto abierto y luminoso, con un gran living comedor conectado a una cocina de diseño semi integrada con una espectacular isla central para cinco comensales. Los pisos de travertino en planta baja y madera natural en planta alta aportan calidez, sofisticación y una estética contemporánea atemporal. ÁREA PRIVADA Pensada para el confort absoluto, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios en suite distribuidos estratégicamente: una suite en planta baja ideal para huéspedes y tres suites en planta alta. La Master Suite disfruta de privilegiadas vistas al Río Luján, un amplio vestidor y un baño diseñado como un verdadero espacio de relax. La planta superior se completa con un gran hall de distribución y un versátil espacio de playroom o escritorio, pensado para adaptarse a diferentes estilos de vida. COCINA Y EXPERIENCIA GASTRONÓMICA La cocina de diseño Battista se entrega totalmente equipada con electrodomésticos integrados de primera línea: heladeras, horno, microondas, cafetera empotrada, lavavajillas panelable, anafe y campana. Como complemento, la propiedad incorpora cava de vinos y fabricadora de hielo, detalles pensados para una experiencia de confort al más alto nivel. EXTERIOR Y VIDA NÁUTICA El exterior fue concebido como una extensión natural de la arquitectura. La amplia galería con sector de parrilla, barra y espacio para un segundo living se integra con una espectacular piscina de borde infinito y playa húmeda que acompaña el recorrido de la casa, generando reflejos y vistas al agua desde todas las áreas sociales de la planta baja. Ubicada sobre el primer canal paralelo al Río Luján, la propiedad disfruta de una de las posiciones más privilegiadas de El Yacht, siendo el canal más cercano al río de todo el barrio. Un diferencial que permite una conexión más directa con la navegación y una experiencia náutica difícil de replicar dentro de Nordelta. El jardín se entrega completamente parquizado, con diseño paisajístico, iluminación exterior, sector de fogonero y salida directa al Río Luján mediante su muelle privado, permitiendo vivir la náutica desde la intimidad del propio hogar. TECNOLOGÍA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • 550 m² construidos sobre lote de 908 m² con orientación norte. • Ubicación sobre el primer canal paralelo al Río Luján, el canal más cercano al río dentro de El Yacht. • Sistema de climatización VRF LG con regulación independiente por ambiente. • Calefacción por losa radiante en toda la propiedad, incluyendo la galería. • Sistema de domótica integral. • Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). • Mobiliario fijo, placares, puertas y carpinterías interiores realizados por Windoor. • Puertas interiores laqueadas de 2,60 metros de altura. • Materiales y revestimientos de primera calidad en toda la residencia. • Dependencia de servicio con baño completo y amplio lavadero. • Garage semicubierto para dos vehículos y espacios adicionales de guardado. • Muelle privado con acceso directo al Río Luján. Una residencia a estrenar donde no solo se adquiere una casa de categoría, sino una forma de vivir: navegar desde el propio hogar, disfrutar de espacios creados para el bienestar y con la tranquilidad de que cada decisión de diseño, tecnología y equipamiento ya fue tomada con los estándares más altos. Una propiedad excepcional en uno de los barrios náuticos más exclusivos de Nordelta. Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos d... - KP531094 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Este departamento se distingue por su vista abierta y plena a la Bahía de Nordelta, visible desde todo el ambiente principal y el balcón. Originalmente diseñado como un departamento de dos ambientes, hoy se presenta como una amplia planta libre, con una distribución versátil que permite adaptarla tanto a vivienda como a estudio profesional, consultorio u oficina. Incluye cochera semicubierta, excelente estado de mantenimiento y una ubicación privilegiada en el Paseo de la Bahía. Ubicado en Studios I, a pasos de la propuesta gastronómica, comercial y de servicios de Nordelta, combina ubicación, flexibilidad y una vista privilegiada que marca la diferencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Valeria Cavalieri - KP541833 - KPT091317 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario