10.935 casas en venta en Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

ESPECTACULAR CASA DE 7 AMBIENTES | HERMOSO JARDÍN CON PISCINA Y QUINCHO EN BELGRANO R Te presentamos una hermosa casa en Belgrano R con un Jardín de 173 m2 y Piscina climatizada de 11x4 metros Mcal. Antonio J. De Sucre: Casa Principal de 197,88 m2 construidos con un garage cubierto de 10,40x2,60 metros  Planta baja: Ingreso por Hall de Recepción - Hermoso Living Comedor de 41 m2 - Toilette de recepción con extractor - Cocina con comedor diario y entrada de servicio - Escritorio  Primer piso: 2 Dormitorios al frente, de los cuales, uno posee Balcón - Baño completo con extractor  Segundo piso: Dormitorio principal en Suite - El Baño en suite cuenta con Jacuzzi y Ducha independiente Por la Cocina tenemos el acceso a la habitación de servicio - Baño completo - Lavadero - Terraza de 18,50 m2 Pasaje Puente del Inca: Quincho con comedor, Living y Bar - Sector parrilla con Horno parrillero independiente y Cocina eléctrica de 4 hornallas - Dormitorio de huéspedes - Baño completo - Jardín Terraza DE 64 m2 con cuarto de tanque - Bodega - Garage de cubierto de 14,7 m2 DETALLES: - Agua caliente y calefacción por caldera Baxi Luna Duo Tec E33 - Calefacción: Piso radiante en Living Comedor - Refrigeración por AA en Living Comedor y Suite - Preinstalación de AA en Dormitorios de primer piso - Piscina calefaccionada por Caldera EUTERMA - Quincho y Dormitorio de Huéspedes con AA LG frio/ calor - Cocina y Baño del Quincho con agua caliente por Termotanque Eléctrico SAIAR - Cortinas motorizadas - Ventanas de aluminio - Garage con portón eléctrico  SUPERFICIES: J. De Sucre: - Cubierto: 244,08 m2 - Lote: 197,88 m2 Puente del Inca: - Cubierto: 102,76 m2 - Lote:181,70 m2 Total ambos lotes: 379,58 m2 Total construido: 346,84 m2 UBICACIÓN: Mcal. Antonio J. de Sucre (Entre Superi y Conde). En el barrio Belgrano R. Zona residencial en uno de los sub-barrios más exclusivos, arbolados y tranquilos de la Ciudad de Buenos Aires. Entre las Avenidas  Crámer, de los Incas, Olazábal.  Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Casa de 5 dormitorios  escritorio, 4 baños completos, dependencia con baño, lavadero, living, toilette de recepción, comedor principal y diario separado, cocina amplia, patio con pileta y family/quincho con parrilla.   Espacio para una cochera cubierta.  Ubicada estrategimacamente, se encuentra en una zona rodeada de embajadas, consulados y un nuevo polo gastronomico.  A 2 cuadras de Av. Cabildo y a 5 de Av. Libertador.  Se encuentran cargados los planos y un recorrido virtual, para mejor entendimiento de la propiedad.  Distribución:  Planta Baja:  - Ingreso y garaje para 1 auto grande  - Hall de recepción con toilette de recepción y escalera principal.  - Living - Comedor principal  - Comedor diario  - Cocina con escalera de servicio para acceder a la dependencia  - Patio con pileta climatizada Con escalera principal se accede al primer piso y por la escalera de servicio al segundo piso donde se encuentra la dependencia y lavadero.  Primer Piso  - Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo cuarto para guardar ropa  - 3 dormitorios, uno en suite y tercer baño completo  - Escritorio o 5to dormitorio  Segunda planta  - Playroom / Workspace / Quincho con parrilla  - Escritorio / dormitorio de invitados con baño completo  - Terraza  Separado en la segunda planta - Dependencia de servicio con baño y lavadero  ---  ENGLISH  House with 5 bedrooms, office, 4 full bathrooms, staff quarters with bathroom, laundry room, living room, guest bathroom, separate formal and informal dining rooms, large kitchen, patio with pool, and family room/barbecue area with grill. Space for a covered carport. Two blocks from Cabildo Avenue and five blocks from Libertador Avenue. Floor plans and a virtual tour are uploaded for a better understanding of the property. Layout: Ground Floor: - Entrance and garage for one large car - Reception hall with reception toilet and main staircase. - Living room - Main dining room - Dining room - Kitchen with service stairs to the utility room - Patio with heated Pool The main staircase leads to the first floor, and the service stairs lead to the second floor, where the utility room and laundry room are located. First Floor - Master bedroom with private bathroom, dressing room and second closet - 3 bedrooms, one with private bathroom, and a third full bathroom - Study or 5th bedroom Second Floor - Playroom / Workspace / Quincho with grill - Study - Full bathroom - Terrace Separate on the second floor - Service quarters with bathroom and laundry room Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Excelente casa ubicada en Barrio River, completamente reciclada hace aproximadamente 2 años, con una propuesta moderna, elegante y funcional, destacándose por la calidad de sus terminaciones y el muy buen gusto en cada detalle. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 268 m² totales, de los cuales 240 m² son cubiertos. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos y toilette, además de amplios y cómodos espacios sociales. La cocina se integra con el sector de comedor, generando un ambiente funcional y luminoso para el uso cotidiano. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su jardín, que aporta un espacio verde privado y una excelente conexión con el exterior. También cuenta con lavadero y cochera, sumando comodidad y practicidad. La casa fue reciclada integralmente hace solo 2 años, con materiales de calidad y detalles de categoría, logrando una propiedad lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas. Además, existe la posibilidad de adquirirla con renta vigente, representando una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. No paga expensas y cuenta con un ABL aproximado de USD 100 mensuales. Una propiedad única en Barrio River, ideal para quienes buscan casa, jardín, excelente estado y una ubicación residencial privilegiada, con el diferencial de una potencial renta. Vendedora encargada Karina Cohen +54 9 11 5588----- La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EHO8648034 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Pasaje Arribeños, neocolonial de 19 viviendas en planta baja, un condominio de estilo Andaluz de más de 2.200 m2 , con un gran patio central de naranjos. Se ha respetado el estilo original que data de 1928, habiendo sido declarado de interés municipal. No paga ABL. Expensas $135.000 Posibilidad de traslado de alquiler de cochera a una cuadra.  164,41 m2 totales, 114,10 m2 cubiertos, 5,60 m2 semicubiertos (porche), 6 m2 descubiertos (patio PB), Terraza 38,71 m2.  Reciclada en el año 1986 y de excelente conservación. Calefacción con caldera funciona en todos sus ambientes (baños incluídos). La casa viene con 4 Aires AC FRIO CALOR.  Casa de 2 Plantas: En la planta baja podemos ver un luminoso living comedor con ventana hacia el paisaje. 2 Dormitorios que comparten un baño completo. Cocina a gas con muebles hechos a medida por un prestigioso arquitecto.   A la planta de arriba se puede acceder por la escalera del living y también por una segunda escalera por la cocina (tiene doble acceso). Subiendo la escalera nos encontramos en la planta superior con 2 dormitorios que comparten un baño completo y un techo de vidrio con toldo automático para cuando hay mucho sol. La galería tiene una gran vegetación. Lavadero Independiente con baño completo. La galería tiene parrilla. 

Casa ubicada en el exclusivo Barrio de Belgrano chico. En una zona residencial (zonificación U23) y a un paso del centro comercial y medios de transporte.   Se puede transformar en edificio corporativo de oficinas, agencia, productora, muy facilmente.  PUEDE AGREGARSE ASCENSOR Desarrollada en 3 plantas, con actualizaciones que potenciaron el estilo minimalista. Estructura muy fuerte en hormigón. PB: Se ingresa a un espacio tipo quincho o playroom con baño, salida al jardín, un escritorio totalmente independiente con puerta vidriada con mucha personalidad, garage amplio para dos autos (uno de ellos en espacio semicubierto), salida a patio y jardín desde la cochera. Parrilla. PA1: Por importante escalera circular se accede a la primera planta en donde se encuentra la parte social de la casa. Living comedor amplio y luminoso, Toilette, Lindísima cocina con espacio de comedor de diario, anafe y horno, muebles enchapados, Lavadero independiente y salida a Deck exterior (arriba de uno de los autos). Muy luminoso y soleado. PA2: 3 dormitorios, uno de ellos en suite muy amplio con vestidor y placard. Toda la planta con piso de madera maciza. Los otros 2 dormitorios con placards y comparten un baño completo. Escritorio. TERRAZA: Accesible con muchísimo potencial. Sol y vistas abiertas. 108 m2 aproximados JARDIN + PATIO: 3,8 x 8 aprox. DECK: 4 x 4 aprox Terminaciones: Calefacción por losa radiante. Agua caliente por termotanque. Tanque de agua en terraza y tanque cisterna, con bomba de elevación. Persianas en todas las ventanas. Pisos de madera maciza. Techo de losa.  Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 4182 ---- ::::::

Excelente ubicación en Belgrano R – Casa de 4 ambientes con patio Casa de cuatro ambientes ubicada en una de las zonas más codiciadas de Belgrano R (calle Cap. Gral. Ramón Freire entre Virrey del Pino y Av. de los Incas), un enclave residencial reconocido por su tranquilidad, arbolado y alta calidad de vida. Ubicación privilegiada: rodeada de importantes colegios y embajadas, lo que garantiza una zona de circulación controlada y segura las 24 horas. Además, cuenta con una amplia variedad de comercios y servicios cercanos que hacen del día a día cómodo y práctico. La propiedad cuenta con: - 4 ambientes en total - 3 dormitorios en suite, todos con baño privado - Living-comedor amplio y luminoso - Toilette de recepción - Cocina completa amplia y luminosa con gran espacio de guardado - Patio propio, ideal para disfrutar al aire libre o recibir amigos y familia - Lavadero independiente - Entrada de servicio independiente - Distribución funcional, pensada para el confort de toda la familia Una oportunidad única para quienes buscan vivir en un barrio consolidado, seguro y con excelente conectividad, rodeado de espacios verdes, instituciones educativas de primer nivel y todos los servicios a mano. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Casa con 4 cuartos - Terraza con piscina propia en Forum Alcorta - 4 cocheras Espectacular residencia de 6 ambientes en impecable estado,. Todos los ambientes super amplios y luminosos, con una excelente espacialidad. Gran living-comedor con salida a balcón. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite. Master Suite con vestidor. Dos baños completos más. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. Hermosa terraza con parrilla y solarium con piscina propia. 4 Cocheras Fijas. Baulera. EMPRENDIMIENTO UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES MANZANAS DE BUENOS AIRES, EN BAJO BELGRANO, CON VISTAS PANORÁMICAS HACIA EL RÍO DE LA PLATA Y LA CIUDAD. -TORRES DE CRISTAL Y HORMIGÓN, QUE SE ELEVAN EN UNA MANZANA DE 13.000M2 Y OTRO EDIFICIO BAJO CON LOFTS DE GRAN DIMENSIÓN; CUENTA CON LOBBIES EN TRIPLE ALTURA CON VISTA A SUPERFICIES VERDES Y CON VENTANALES DE PISO A TECHO CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH) EN FACHADAS, LO CUAL BRINDA UN MAYOR CONFORT TERMO-ACÚSTICO. -TIENE UN GRAN PARQUE CENTRAL, DOS SUBSUELOS DE COCHERAS Y UN CONJUNTO DE MÁS DE 1500M2 DE AMENITIES COMPLETAN LA PROPUESTA DE UNIDADES RESIDENCIALES DE PRIMER NIVEL QUE PUEDEN TENER UNA SUPERFICIE DE HASTA 700M2. EL DESARROLLO CUENTA CON DOBLE ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL, CON SEGURIDAD PERIMETRAL Y VIGILANCIA CENTRAL LAS 24 HORAS. -SUPERFICIE TOTAL 482,80 m2. -SUPERFICIE DESCUBIERTA 75,70 m2. -SUPERFICIE SEMICUBIERTA 62 m2. -SUPERFICIE CUBIERTA: 345,10 m2.  AB BROKERS Mat 8015 CUCICBA @ab.brokers

Excelente Casa en VENTA - Casa Señorial en el corazón de Belgrano R, de estilo Frances, en una de las zonas mas tracionales y residenciales de Belgrano R que combina el encanto de la arquitectura clasica con amplios ambientes y generosas alturas y una calida atmosfera familiar, con pisos de madera en los ambientes principales - SIN MOBILIARIO - POSIBILIDAD DE  ALQUILER ANUAL La propiedad se destaca desde su ingreso por su imponente fachada de estilo, con detalles arquitectonicos que conservan el caracter original de la casa. En el interior se perciben ambientes generosos y una elegante escalera que conecta las diferentes plantas de la casa. El area social cuenta con un amplio living, grandes aberturas de madera, y una cuidada presencia de detalles originales, aportando luminosidad y calidez. La distribucion permite disfrutar de espacios indepenpendientes y al mismo tiempo, una comoda conexion entre los distintos sectores de la vivienda. Su ubicacion es uno de sus grandes atributos, en el corazon de Belgrano R, sobre Conde y a metros de la Plaza Castelli, rodeada de calles arbolada, arquitectura tradicional y  de colegios y de negocios gastronomicos y de servicios. UNA PROPIEDAD CON IDENTIDAD, HISTORIA Y UNA UBICACION PRIVILIGIADA, ideal para quienes buscan vivir el espiritu residencial de Belgrano R sin resignar cercania y conectividad. Lote de 13 mts. x 41 mts. de fondo - Gran Recepción -Excelente Hall de Acceso -Escritorio -Toilette de Recepción -Cocina - Comedor Diario -lavadero - Deposito -Dependencia de Servicio -4 Dormitorios con 4 baños , 3 de ellos en Suite , el 5 dormitorio en Planta baja -Calefacción central por Radiadores -Jardín con piscina y Galería -Parrilla -Cochera Semicubierta Ana Victoria Garbini Mat CUCICBA nº 9726 tomo nº2 Folio 632340/07 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departmento Judicial de Zarate-Campàna nº 683 Folio 42 Tomo nº2 - CMZC

VENTA GA 113561---- ESPECTACULAR CASA ARQ SANCHEZ ELIA 5 DORMITORIOS, PILETA, PARRILLA PLAYROOM, EN LA MEJOR ZONA DE BAJO BELGRANO! Blanco Encalada 1000, Caba Sobre la cuadra más residencial del Bajo Belgrano se encuentra esta Hermosa y Sólida casa Diseñada y Construida por el Arq. Sánchez Elía. 325.80m2 cubiertos 99m2 descubiertos Desarrollada sobre un lote en esquina con luz y vistas abiertas en todos los ambientes, de 10.95m x 23m. Planteada en tres niveles y con la posibilidad de construir uno más. Garage cubierto doble con portón automatizado, para un auto grande y otro chico, hoy utilizado para una camioneta y espacio gym. Amplió lavadero con salida independiente desde el sector de servicio al exterior de la casa. Sala de máquinas/depósito. Toilette Cocina con isla central, anafe y horno eléctrico. Amplio Living comedor, con salida a la galería, pérgola y toldo automatizado, acceso y vista abierta al sector exterior patio/jardín, parrilla y piscina. La propiedad cuenta con 5 habitaciones. Dos habitaciones en semi-suite que comparten un baño completo. Tres habitaciones en suite: 1 Máster Suite con vestidor y baño completo compartimentado, sector sanitarios, box de ducha y jacuzzi. 2da Habitación en suite con baño completo. 3ra Habitación de huéspedes o servicio en suite, muy amplia, con placares, escritorio y baño completo. Escritorio y living play sala de TV. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, como así también aires acond frío-calor en los mismos. Aberturas de PVC con vidrios DVH en todos los ambientes. Enfrentado a la entrada de casa se encuentra un puesto de seguridad 24hrs. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250Accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Muy linda casa de 5 ambientes con jardín y cochera cubierta en Barrio River Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, diseñado para disfrutar de cómodos espacios de reunión. La vivienda cuenta con una cocina independiente totalmente equipada, integrada a un práctico comedor diario, ideal para la vida cotidiana y salida al jardín exterior. En la Planta Baja se encuentra living comedor al frente, cocina completa con lavadero separado, comedor diario y salida al jardin. Cochera cubierta. 2 Dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio tiene un baño completo que tambien funciona como toilete por su ubicacion. En el primer piso se encuentra un espacio super util con multiples usos. Actualmente te encontras con un estar, un dormitorio con placard y un baño completo. Ideal para uso profesional, playroom, escritorio o un espacio extra para la familia. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín y un quincho con parrilla, creando el entorno perfecto para reuniones sociales, momentos de relax y actividades al aire libre. Además, dispone de una terraza, que suma un valioso espacio descubierto y cuenta con una dependencia o área de guardado, ideal para almacenamiento, taller o múltiples usos según las necesidades del propietario. La propiedad cuenta con cochera cubierta y descubierta. Una propiedad funcional y versátil, que combina comodidad, espacios amplios y excelentes áreas exteriores para disfrutar durante todo el año. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

IMPECABLE CASA CON JARDIN Y PILETA EN 3 PLANTAS!! Ubicada en el Belgrano Bajo!!! -Hermosa entrada con frente de rejas y escalera hacia puerta principal, en la misma planta se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con vista al frente y al jardín, una gran cocina con comedor diario y salida hacia la galería. -En la planta superior con un amplio distribuidor están ubicados los 4 dormitorios 2 de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño totalmente renovado hidromasajes. -En la planta inferior se encuentra el Garage para 4 autos cubiertos con portón automatizado una salida al jardín , Sauna y gran lavadero con dependencia de servicio con baño. -En el JARDIN totalmente parquizado se encuentra la piscina con solarium y hermosa parrilla. -El inmueble ademas cuenta con aires acondicionados individuales en todos su ambientes caldera propia para agua y calefacción por circulación de aire caliente. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios @onebrokers IG ----@onebrokers.com.ar Matricula: 4118  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta Fondo de Comercio - Apto Gastronómico VENTA DE FONDO DE COMERCIO. Dos años de antigüedad. Actualmente funciona como una cafeteria de especialidad. Local de 82 mts2, HABILITADO POR EL GOB DE LA CUIDAD Cuenta con un dos baños, cocina con extracción y deposito. Equipamiento: Maquina de Espresso con 2 Grupos GAGGIA CON MOLINO MAHLKONIG E65 Molino adicional Eureka Heladera Cubo exhibidora de productos y bebidas Freezer de pozo Gafa 400L Heladera Briket bajo mesada Heladeras Verticales Inelro x 2 Horno Pauna Encore Turbo Cheff Equipamiento Gastronomico; exprimidor de naranja turbo blender, Anafe Electrico, Licuadora turbo blender, Grill Panini , Vajilla en general MESAS Y SILLAS Cpu, monitor HP, teclado comandera 3nStar y caja registradora con llave Aire Acondicionado X2 Inverter De 4500 Fg Frio / Calor Instalación de Camaras con DVR x 3 ALQUILER ACTUAL: $ 1.600.000 NO HAY EXPENSAS

Espléndida residencia de estilo francés en el corazón de Bajo Belgrano RM Una casa de gran categoría, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, distribuida en tres plantas con ambientes amplios y luminosos —luminosidad 9/10, orientación norte— sobre un lote de 1.480 m² con 1.000 m² construidos y posibilidad de seguir ampliando. La planta baja se abre con un gran hall de recepción que da paso al living con chimenea, comedor, escritorio y toilette de recepción. La cocina, con comedor diario y bow window al jardín, se completa con lavadero. Todos los ambientes cuentan con puertas francesas que conectan con la galería y el magnífico jardín, donde una pileta de generosas dimensiones —cerca de 14 metros de largo— y un quincho con parrilla y baño completo invitan a vivir puertas afuera todo el año. El primer piso reúne 5 dormitorios: la suite principal, de muy buenas dimensiones, con dos baños, dos vestidores y vista al jardín, y cuatro dormitorios más en semisuite, cada uno con su baño. El segundo piso suma un gran playroom con baño completo y ducha, gimnasio, dependencia de servicio y baulera. Con entrada independiente desde la planta baja, la propiedad cuenta además con una casa de caseros o huéspedes, con living comedor, un dormitorio y baño propio —ideal para personal de servicio o visitas que buscan su propio espacio. Capacidad para hasta 10 vehículos, con 5 cocheras cubiertas. En materia de confort, la casa dispone de calefacción y agua caliente por caldera propia en perfecto estado, y aire acondicionado central en toda la vivienda principal. Refaccionada hace aproximadamente 15 años, se encuentra en muy buen estado de conservación. Una propiedad que combina la escala y el diseño clásico francés con la funcionalidad de una casa pensada para vivir en familia, recibir y disfrutar del jardín como protagonista. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 No es accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA DE CASA MODERNA ESPECTACULAR 7 AMBIENTES CON JARDÍN, PISCINA, PARRILLA EN BAJO BELGRANO * PLANTA BAJA: Living/Comedor 8,32 x 4,40 - Cocina/Comedor 4,53 x 3,02 -Jardín 8,40 x 6,94 - Piscina - Parrilla Garage 5,80 x 3,63 - Patio de Entrada 3,67 x 4,88 - Hall de Entrada 1,29 x 4,25 - Toilette 2,10 x 1 * PRIMER PISO: Hall de Distribución 1,84 x 1,71 - Dormitorio en Suite 4,51 x 4,50 con Vista al Jardín - Baño Suite 2,98 x 2,05 - Vestidor 2,05 x 3,56 - Segundo Dormitorio 4,57 x 3,63 con Vista al Jardín - Tercer Dormitorio 3,62 x 2,96 - Baño Completo 2,98 x 1,69 * SEGUNDO PISO: Hall de Distribución 1,70 x 1,92 - Escritorio 3,69 x 2,96 - Dependencia 3,10 x 2 - Lavadero 2,02 x 2,10 - Depósito y Sala de Máquinas 2,55 x 1,70 - Baño con Placard 3 x 1,18 - Dormitorio con Placard 3,77 x 3,88 con Ventana al Jardín - Playroom 4,49 x 4,53 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR // SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS// COMUNÍCATE CON NOSOTROS PARA ASESORARTE. WWW.TRIADAPROPIEDADES.CO---- // 4788-2600 Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.

 VENTA DE FONDO DE COMERCIO – CAFETERÍA TAKE AWAY | BELGRANO R EXCELENTE OPORTUNIDAD – NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO Se ofrece Fondo de Comercio de cafetería Take Away, ubicado en Juramento 3000, Belgrano R, CABA, en una excelente ubicación comercial frente al colegio Day School El negocio cuenta con 2 años de antigüedad, habilitación vigente y se encuentra equipado para continuar trabajando desde el primer día. Superficie: 21 m² Ubicación: frente al colegio Day School Rubro: Cafetería / Take Away Habilitación: vigente Antigüedad: 2 años Alquiler: $1.067.000 mensuales, expensas incluidas Actualización: trimestral según IPC  EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO INCLUIDO El fondo de comercio se entrega con un completo equipamiento, entre ellos:  MOBILIARIO:   Heladera                                                                                                  Sistema Bistrosoft Tickeadora y caja de billetes                                                                             Barra y estanterías                                                                                               Luces instaladas  Banquetas                                                                                                          Freezer                                                                                                                Horno                                                                                                                 Microondas                                                                                                         Sistema de alarma                                                                                             Aire acondicionado instalado nuevo en 2026, en garantía                             Mesas y sillas para exterior                                                                               Cartel instalado                                                                                                  Pizarrón  Purificador de agua                                                                                         Patinetas Star Wars edición limitada                                                                Arcade                                                                                                               Opcional la compra de la cafetera con su molinillo marca Iberital U$D 10.000 UNA UBICACIÓN CON PÚBLICO CAUTIVO Su ubicación en diagonal al colegio Day School representa uno de los principales atractivos del negocio, generando circulación diaria de alumnos, padres, docentes y vecinos. El formato Take Away permite trabajar con una estructura de costos operativos controlada y aprovechar distintos momentos de consumo: desayunos, cafés, meriendas, productos rápidos y opciones para llevar. PROPUESTA GASTRONÓMICA Actualmente cuenta con una variedad de productos para distintos momentos del día: Roll Chipá Roll de canela Cookies Tortas Sándwiches de milanesa Empanadas Tartas Café Café frío Té Y diferentes opciones para consumir en el local o llevar Una de las ventajas adicionales de la propuesta es la posibilidad de continuar adquiriendo la mercadería que actualmente se comercializa en el local. La vendedora cuenta con cocina propia de producción, por lo que existe la posibilidad de mantener el abastecimiento de productos elaborados, como rolls, chipá, rolls de canela, cookies, tortas, empanadas, tartas, entre otros, permitiendo al nuevo titular dar continuidad a la propuesta gastronómica actual.  IDEAL PARA  Emprendedores que quieran iniciar una actividad con un negocio ya instalado.  Inversores que busquen un comercio de pequeña superficie.  Continuar con el concepto actual o adaptar la propuesta gastronómica.  Potenciar el negocio mediante delivery, redes sociales y nuevos productos. Honorarios de la operación de un 5% del valor final de cierre de compra  Una oportunidad para adquirir un negocio instalado, habilitado y equipado, en una ubicación estratégica de Belgrano R y frente a un importante establecimiento educativo. Solicitá más información y coordiná una visita.

Exclusiva Casa Tudor Reciclada de 8 Ambientes con Jardín, Terraza y 2 Cocheras en Belgrano | 400 m² Totales Imponente residencia de estilo Tudor desarrollada en tres plantas, completamente reciclada y en impecable estado. Con 400 m² totales, 8 ambientes, 4 dormitorios, 4 baños, jardín, terraza y cochera para dos autos, combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort y la funcionalidad de una casa lista para habitar. En la planta principal cuenta con un elegante hall de entrada, amplio living con chimenea y salamandra, comedor independiente, cocina con comedor diario y bow-window con vista al jardín, estar y toilette. En el segundo nivel se encuentran los cuatro dormitorios, incluyendo una gran suite principal con hidromasaje, vestidor/escritorio y balcón al frente, una segunda suite con vista al jardín y dos dormitorios adicionales con baño completo. La tercera planta ofrece dependencia de servicio con toilette, lavadero y una amplia terraza. En el exterior, un jardín de aproximadamente 80 m² y un ambiente independiente ideal como playroom, escritorio o suite de huéspedes completan esta propiedad única. Se destacan sus pisos originales de roble de Eslavonia, parquet y pinotea, vitrales, bow-windows, mármoles, molduras y carpinterías de madera, cuidadosamente conservados para mantener el carácter y la elegancia de la casa. Ubicada a solo dos cuadras de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze, con acceso inmediato al Subte Línea D, Metrobus y una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una propiedad única por su arquitectura, estado de conservación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan una casa con personalidad en una de las mejores zonas de Belgrano ¡Agendá tu visita! -- Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 Tel.: 4777-0011 /4771-8400 cont----@sabatiniprop.com TASACIONES EN EL DIA TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano R, esta impresionante casa en Mariscal Antonio José de Sucre 3319 ofrece un espacio ideal para quienes buscan confort y estilo en una ubicación privilegiada de Capital Federal. Con una superficie total de 465 m2, esta propiedad se destaca por su amplitud y diseño funcional. La casa cuenta con una variedad de ambientes que incluyen un altillo, balcón, baulera, cocina, comedor diario, oficina, jardín, living comedor, terraza, toilette, escritorio, baño de servicio y galería. Cada uno de estos espacios ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la comodidad y el aprovechamiento del espacio. Entre las características adicionales de la propiedad, se destaca su equipamiento con alarma, caldera y parrilla techada, además de una pileta que complementa el jardín, ideal para disfrutar de momentos de relax. La propiedad es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La luminosidad es otro de los grandes atractivos de esta casa, gracias a sus amplios ventanales y su techo de teja, que no solo añade un toque estético sino también funcional. Además, cuenta con armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. El entorno ofrece tranquilidad y seguridad, con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, cable y una red de desagües pluviales. La cochera fija es una ventaja adicional, proporcionando un lugar seguro y conveniente para el estacionamiento. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Casa en venta en Belgrano – Uso residencial o comercial – 7 ambientes Casa en venta con estilo único en el corazón de Belgrano, a metros del Barrio Chino. Propiedad desarrollada en dos plantas, muy luminosa y con excelente funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional. Planta Baja • Ingreso independiente por puerta lateral • Portón automatizado con puerta de escape • Garaje o área de recepción en L • Baños masculinos y femeninos • Salón principal de 8,66 x 12 m, sin columnas • Paneles acústicos en techo Planta Alta • Acceso por escalera de diseño con escalones vidriados • Hall de distribución • Tres oficinas independientes • Baño completo con ducha • Living / estar • Cocina comedor • Jardín interior • Dormitorio • Dormitorio en suite • Terraza de aprox. 25 m² con parrilla y bacha Destino Propiedad apta para múltiples usos: • Vivienda • Oficinas • Estudio profesional • Local comercial con salón de usos múltiples • Depósito con oficinas Ubicación Zona estratégica de Belgrano, a 200metros de Avenida del Libertador, con excelente conectividad, entorno comercial consolidado y cercanía a polos gastronómicos y culturales. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220----- :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Broker: Romina +54 9 11 4168----- CONSULTAR PRECIO Imponente Casa de Lujo a Estrenar con Diseño Vanguardista del reconocido arquitecto Pablo Sánchez Elia, que combina sofisticación, tecnología de última generación y materiales de primera calidad. El exterior e interior están completamente revestidos en travertino rústico blanco, un detalle que realza su elegancia única. Cuenta con la opción que se entregue equipada y amoblada por la diseñadora Laura Orcoyen. Distribución en tres niveles: Planta Baja:  • Impactante escalera caracol en el ingreso, que se convierte en el centro visual de la casa.  • Toilette con vestidor para visitas.  • Cocina integrada al living comedor, que ofrece un espacio de convivencia amplio y moderno, con una cocina de apoyo interna.  • Salida directa a la galería exterior, pileta, y jardín.  • Estacionamiento exterior con capacidad para 4 autos. Primer Piso:  • Master suite con terraza privada y vestidor, con vista al jardín.  • Dos dormitorios adicionales en suite, ambos con vestidor. Segundo Piso:  • Dos dormitorios en suite con vestidor.  • Amplio escritorio y un playroom o biblioteca, ideal para el trabajo y el entretenimiento. Subsuelo:  • Sala de juegos, bodega, lavadero, cuarto y baño de servicio.  • Patio inglés que aporta luz natural a los espacios subterráneos.  • Sala de máquinas y hall distribuidor. Tecnología y Comodidades:  • Climatización avanzada: Sistema de aerotermia, aire acondicionado VRF y calefacción por suelo radiante. Agua caliente central y climatizatización de la piscina.  • Circuito de seguridad: Cámaras externas en todos los niveles, alarma centralizada, y persianas metálicas de seguridad en planta baja.  • Automatización: Instalación domotizada para control remoto de iluminación, apertura de cortinas, sistema de sonido, persianas y cerraduras electrónicas.  • Pérgolas exteriores: Con sistema de audio integrado para un ambiente único.  Estilo de vida que redefine el lujo, con detalles pensados para garantizar el confort, seguridad y funcionalidad. . *)Para más información: +54 9 11 3909----- ----@wypropiedades.com.ar www.wypropiedades.co---- "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios”. Mat. 4603

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Excelente casa amplia con hermoso jardin. Posee un espacio amplio con toilette que podría funcionar como living comedor y tiene la losa preparada para armar dormitorios arriba. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

IMPONENTE CASA UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS RESIDENCIALES MAS BUSCADAS DE BAJO BELGRANO. 4 DORMITORIOS - JARDIN CON PILETA - 4 COCHERAS - 550 M2 LOTE PROPIO DE 8,66 X 30 M CONTACTO JP 11.3180.---- PLANTA BAJA  • Amplio garage de 6 x 10 m • Jardín con pileta. • Dependencia de servicio con su baño. • Lavadero independiente. • Sauna. PLANTA PRINCIPAL  • Gran living comedor con hogar. • Balcón al contrafrente de 8,66 x 1,50 m. • Toilette de recepción. • Placard de recepción. • Cocina con comedor diario. • Circulación independiente hacia la planta baja y la planta alta. PLANTA ALTA • Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje, orientado al contrafrente. • Segundo dormitorio en suite orientado al frente. • Tercer dormitorio al contrafrente. • Cuarto dormitorio al frente. • Baño completo adicional. La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado individuales en todos los ambientes, caldera propia para agua caliente y sistema de calefacción por circulación de aire caliente. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Casa reciclada hace 4 años, impecable, en una de las zonas mas lindas y tranquilas de Belgrano R CONTACTO: CL - 11.6686.---- PB:  - Ingreso principal  - Living-comedor con chimenea en L con salida a un hermosísimo jardín  - Galeria techada de muy buenas dimensiones - Hermoso jardín con piscina y parrilla techada. - Cocina semi-integrada, dividida con cerramiento de hierro y vidrio. - Toilette de recepción  - Cochera  1 ER PISO: - Master suite de muy cómodas dimensiones, vista al frente, con un hermoso y amplio vestidor, y a continuación hermoso baño con amplios ventanales super luminoso y de muy cómodas dimensiones. - 3 dormitorios secundarios que comparte 1 baño completo. 2DO PISO - Family o estudio, o también puede ser utilizado como dormitorio en suite. - Salida a un hermosísimo balcon que da al frente y copa de los arboles. - Salida a terraza que tiene vistas al contrafrente. - Lavadero independiente. Sup. Cub.: 280 M2  Sup. Desc: 65 M2 Totales: 345 M2 ADICIONALES: - Reciclada integramente (conexion eletrica y sanitaria tambien) hace 4 años. - Aberturas DVH en todos los ambientes (algunos matienen la estética de la casa original) - Pisos de travertino  - Losa radiante eléctrica - A/A frio-calor en todos los ambiantes  - Termotanque - Bomba elevadora y de presion - Sisterna Las medidas y superficies son aproximadas y las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

CONTACTO:  11.6686.----  CL EXCLUSIVA CASA, DECORADA DE REVISTA EN EL CORAZON DE BELGRANO R . Cuenta con 5 ambientes, distribuidos en 3 plantas. PB: Hall de recepción, hermoso escrtorio, amplio living con chiminea, con hermoso ambiente revestido en madera. Comedor con vistas a jardin y pileta. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Cava de vinos. 1ER PISO: 3 dormitorios todos en suite. Master suite con 2 vestidores y baño compartimentado. Y 2 dormitorios, ambos cuentan con ante sala y espacio de esparcimiento, habitacion y baños completos, cual habitacion de Hotel. 2DO PISO: Hermoso y amplio altillo, utilizable como family o playroom. Dependencia de servicio con su propio baño. HERMOSO Y AMPLIO JARDIN CON PILETA Y QUINCHO CON PARRILLA Y ANAFE. La misma cuenta con espacio para 2 autos. Sup. Cub: 515 m2 Sup. Total: 755m2. El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

VENTA – Dos Residencias de Lujo Linderas en Belgrano R, sobre Terreno Único de más de 1.750 m² frente al Belgrano Athletic Club En el corazón de Belgrano R, se presentan dos propiedades de máxima categoría sobre un lote excepcional de 27 metros de frente por 65 metros de fondo. La residencia principal es una imponente obra proyectada por el arquitecto Juan Kronfuss, autor del Palacio Hirsch, cuya impronta señorial y prestigiosa se refleja en cada detalle. El acceso jerárquico abre paso a un hall de recepción y a un amplio living con techos altos, conectado a la galería y al parque. El comedor principal y el comedor diario acompañan a una cocina independiente, reciclada y luminosa, con vistas al jardín más amplio y distinguido de la zona, equipado con piscina, parrilla y múltiples espacios de encuentro al aire libre. En la planta alta, la escalera principal conduce a una master suite de generosas dimensiones, con vestidor, baño compartimentado y balcón aterrazado con vista al jardín. Tres suites adicionales y un escritorio completan este nivel. El segundo piso ofrece un gran family room —actualmente dormitorio de huéspedes con baño y cocina propia—, además de un sum con salida a la terraza, lavadero y atelier con baño privado. El área de servicio incluye dependencias, cuarto de planchado y espacios auxiliares. La segunda residencia, de excelente categoría, complementa el conjunto con living y comedor orientados al jardín, cocina con comedor diario, dependencia, galería y en planta alta tres luminosas suites con vistas abiertas, destacándose la master suite por su amplitud y vestidor. Ambas propiedades se ubican en el centro de la manzana, lo que garantiza máxima privacidad y tranquilidad, rodeadas de colegios tradicionales, embajadas y distinguidas residencias. Todo ello consolida a Belgrano R como uno de los barrios más exclusivos y codiciados de Buenos Aires. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 1255

Av. Melián y Sucre – BELGRANO R Casa con Planos Aprobados  Excelente casa con gran potencial de renovación, que cuenta con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra. El proyecto fue pensado para potenciar al máximo la propiedad y contempla: Proyecto aprobado: (Se incluye en la publicación Render Ilustrativos, no vinculantes y los respectivos planos) • Subsuelo: Cava, Dependencia de servicio con baño y 2 cocheras. • Planta Baja: hall de recepción, amplio living comedor, cocina integrada con salida a galería, jardín, solárium y pileta. • Ascensor.   • Espacio exterior con living, fogonero y sector de expansión. • 2 Cocheras en planta baja. Capacidad total: 4 autos. • Primera Planta: 2 dormitorios en suite con salida a terraza. • Segunda Planta: Master Suite con balcón. Actualmente la casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, garage para varios autos, jardín y espacio para realizar pileta. Planta Baja: Hall de recepción, cómodo living comedor, escritorio/estar, cocina comedor, dependencia, galería abierta y luminosa, lavadero, ascensor y amplio jardín. Primer Piso: Hall de distribución, 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, que rige el inmueble. GRUPO GALCERAN PROPIEDADES 4772-8084

Contacto Veronica 114094---- Casa con Proyecto Aprobado para Desarrollar una Residencia de Categoría | Belgrano R Av. Melián y Sucre – Belgrano R 496 m2 Totales 342 m2 Cubiertos En una de las ubicaciones más exclusivas de Belgrano R se encuentra esta propiedad con un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan desarrollar una residencia de primer nivel sin atravesar el proceso de aprobación municipal. La casa se vende con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra, permitiendo iniciar el proyecto de manera inmediata. El proyecto contempla una vivienda de diseño contemporáneo, pensada para combinar funcionalidad, amplitud y excelente calidad de vida. Proyecto aprobado Subsuelo * Cava. * Dependencia de servicio con baño. * Cocheras. * Capacidad total para 4 vehículos. Planta Baja * Hall de recepción. * Amplio living comedor. * Cocina integrada con salida a galería. * Ascensor. * Jardín. * Solárium. * Piscina. * Living exterior. * Fogonero y sector de expansión. Primer Piso * Dos dormitorios en suite con salida a terraza. Segundo Piso * Master Suite con balcón privado. ? Estado actual de la propiedad Actualmente la casa se desarrolla en tres plantas y ofrece ambientes amplios y luminosos. Planta Baja * Hall de recepción. * Living comedor. * Escritorio o estar. * Cocina comedor. * 2 Dependencias de servicio. * Lavadero. * Ascensor. * Galería. * Amplio jardín con espacio para construir piscina. * Garage para varios vehículos. Primer Piso * Hall de distribución. * Tres dormitorios. Tercer Piso Playroom Bano completo Escritorio Espacio para dos dormitorios mas Una propiedad única por su ubicación, dimensiones y el valor agregado de contar con un proyecto integral ya aprobado, reduciendo tiempos y costos para quienes buscan desarrollar una residencia premium en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. Las medidas, superficies y descripciones son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Casa en pleno Belgrano R reciclada con excelente gusto y terminaciones Amplio frente de 9.99m con entrada principal y de servicio, cochera cubierta para dos autos amplios con portón eléctrico En el Sub suelo amplia bodega de estilo rustico y cálido, muy bien ambientada, sala de maquinas En plata baja , gran recepción , toilette y escritorio al frente Doble living uno mas formal y otro mas intimo Comedor principal playroom cocina con comedor diario, toda la planta baja con salida a Jardín con galería , sector parrilla, pileta climatizada y toilette Primer piso, máster suite al frente con amplio vestidor y placares, baño completo y salida a balcón Segundo dormitorio al frente en suite también con salida a balcón Tercer y cuarto dormitorios al contrafrente abierto y luminoso con amplio baño en un sector mas privado dormitorio de huéspedes o escritorio En Segundo piso Lavadero y salida a amplia terraza hoy descubierta con posibilidad de hacer cerramiento , puertas blindadas Grupo electrógeno y sistema de cámaras ,toldos y persianas eléctricas Toda la casa es muy luminosa y con espacios muy bien pensados, los materiales de reciclado son excelentes Medidas Superficie Cubierta : 421.00 m2 Superficie Total: 641.00 m2 Frente : 10.06 Fondo: 35 Superficie Terreno : 353,10 Detres Asesores inmobiliarios Mat: C.U.C.IC.B.A N°6704

Venta de residencia de gran valor patrimonial en Belgrano R Diseñada en 1925 por el reconocido arquitecto danés Morten Rønnow, una figura destacada de la arquitectura de principios del siglo XX en Argentina. Influenciado por las corrientes del Modernismo, el Art Nouveau y el Eclecticismo, Rønnow es autor del emblemático Edificio Otto Wulff (1914), concebido como sede de la Embajada del Imperio Austrohúngaro, así como de destacadas obras que hoy forman parte del patrimonio arquitectónico nacional, entre ellas la actual residencia del Embajador de Suiza, la Iglesia Danesa de San Telmo y la célebre Scratch House de Villa Allende, Córdoba. Ubicada sobre la emblemática Avenida Melián, una de las avenidas más distinguidas y arboladas de Belgrano R, esta residencia se destaca por su extraordinaria calidad constructiva, su riqueza de detalles originales y el carácter único de una obra firmada por uno de los arquitectos más relevantes de su época. Desarrollada sobre 720 m² totales, la propiedad conserva elementos originales de época - vitraux, pisos de pinotea, mármoles y herrería artesanal- cuidadosamente restaurados e integrados con actualizaciones funcionales que garantizan confort contemporáneo. Planta Baja Hall de recepción. Amplio living-comedor con techos de 3,60 metros, pisos originales de pinotea y salida al patio con un pequeño oasis verde y parrilla, ideal para encuentros sociales. Cocina independiente totalmente equipada con comedor diario. Lavadero separado. Garage para tres autos en línea. Entreplanta Antiguo sector de servicio, hoy reciclado como dos dormitorios con baño completo y salida al patio. Ideal para huéspedes, home office o usos flexibles. Primer Piso Suite principal con vestidor, baño completo y balcón al frente. Dos suites adicionales al contrafrente con salida a terraza común. Cuarto dormitorio o escritorio al frente. Segundo Piso Gran ambiente ideal para playroom, atelier, estudio o gimnasio. Cuenta con hogar, toilette con vitraux original (con posibilidad de convertirse en baño completo), instalación para kitchenette y entrepiso estilo loft dentro del mismo ambiente. Detalles y Equipamiento Instalaciones actualizadas (electricidad, cañerías y calefacción). Caldera Baxi con radiadores. Aire acondicionado central por ductos. Tres termotanques. Sistema de seguridad con alarma monitoreada. Una residencia única para quienes valoran la arquitectura, la historia y el privilegio de vivir en una de las ubicaciones más exclusivas de Buenos Aires. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.