15.877 casas en venta en Belgrano R

Encantadora casa en venta en el exclusivo barrio de Belgrano R, destacada por su imponente fachada de estilo clásico, con techos de teja, balcón con herrería original y detalles arquitectónicos que le otorgan una identidad única y gran presencia. Al frente, cuenta con retiro y cochera, aportando comodidad y privacidad. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living, toilette de recepción, elegante comedor y una cómoda cocina con comedor diario. Los espacios se conectan con una galería semicubierta que invita a disfrutar del exterior durante todo el año. El verdadero diferencial se encuentra en su espectacular jardín, rodeado de verde y con gran privacidad, donde se destaca una pileta de muy buenas dimensiones, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Un entorno natural, silencioso y poco frecuente en la zona. En la planta alta, se ubica la suite principal con baño en suite y  tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad conserva el encanto de época y ofrece una excelente base constructiva, con un enorme potencial de refacción y reciclaje para actualizarla y potenciar aún más su valor, respetando su estilo original o adaptándola a una estética más moderna. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, jardín y pileta en una de las zonas más residenciales y buscadas de la ciudad. Contactanos y coordinamos una visita! ___________ **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

CASA SUPERI | EXCELENTE DUPLEX A ESTRENAR DE 6 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE BELGRANO R PRIMER PISO Amplio living comedor con salida a terraza al frente - Terraza al frente con Parrilla - Toilette de recepción - Cocina con comedor diario y entrada de servicio - Master suite con salida a terraza privada - Dormitorio en suite -  Lavadero - Dependencia de servicio con balcón  SEGUNDO PISO Dormitorio en suite con salida a terraza privada - Estudio con salida a terraza -Segundo Dormitorio con salida a terraza.   DETALLES: - Agua caliente central - Calefacción por piso radiante - Aberturas de PVC con vidrio DVH y mosquiteros - Horno eléctrico - Anafe a gas - Preinstalación para aire acondicionado frío/calor multi split  - Pisos, carpinterías y mesadas en baños y cocina - Puertas interiores, barandas internas de escalera y balcón del 2do piso - Herrería e iluminación exterior - 2 cocheras en el subsuelo - Baulera EDIFICIO: - Antigüedad: A estrenar - Unidades: 2 - Ascensor - Piscina - Solarium - Accesibilidad para personas con movilidad reducida SUPERFICIES: Cubierta: 295 m2 Descubierta: 128.63m2 Total: 423,63m2 GASTOS: - Expensas: $1.000.000 UBICACION Superí al 1500 (Entre Av. de Los Incas y Virrey del Pino). En la excelente zona de Belgrano R, con cercanía a importantes colegios y clubes deportivos. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Casa a reciclar sobre Avenida Melian y Sucre, en la mejor cuadra de Belgrano R.  Increíble lote de 15 x 43 m. Con retiro de la linea de calle.  Dos plantas mas un altillo.  Gran jardín con pileta, galería y parrilla.  PB: Living comedor con hogar y salida al jardín.  Toilette de recepción.  Escritorio  2 dormitorios y un baño completo.  Cocina con doble circulación y acceso a la escalera de servicio.  Gran jardín con galería, quincho con parrilla y pileta.  Muy lindo árboles y vegetación natural. Segunda Planta:  1 er Dormitorio con salida a terraza.  2 dormitorios más  y un baño completo.  Sector de servicio: dependencia, lavadero y salida a segunda terraza.  Subsuelo:   Depósito Sala de juegos y Bodega.  Cochera para 4 autos.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. GRUPO GALCERÁN PROPIEDADES Conrado Galcerán CUCICBA - Matrícula 8181 54-911-5428----- 4772-8084

Edificio en Block de Máxima Categoría – Ideal Embajada Exclusivo edificio de 4 pisos en venta en block, ubicado en la zona más prestigiosa de Belgrano R. Una propiedad de excelencia, pensada para quienes buscan la máxima categoría y distinción. En planta baja se destaca un salón de fiestas con capacidad para 200 personas, acompañado por un gran quincho cerrado con parrilla, cocina y baño, todo rodeado de un jardín parquizado con árboles añosos que aporta privacidad y encanto. El sector de amenities se completa con un gimnasio de nivel profesional. La entrada principal es imperial para autos, con reja perimetral y garitas de seguridad. Cada uno de los cuatro pisos ofrece vistas panorámicas a los jardines y cuenta con: Gran recepción con paredes y techos con molduras, pisos de roble de Eslavonia. Impactante comedor y escritorio con boiserie y chimenea. Cuatro dormitorios en suite, estar y playroom con chimenea. Baños en mármol botticino y toilettes en mármol. Cocinas con office, despensas y tres habitaciones de servicio. El edificio dispone de ascensor principal con palieres privados en cada planta, además de ascensor y escaleras de servicio con acceso independiente. Se suma doble circulación y entradas de servicio en todos los pisos. Superficie: 455 m² totales y 413 m² cubiertos por piso. Son 3367 M2 , en lote de 48.3 x 51.99 m2 Son 4 plantas de superficie: 455 m² totales y 413 m² cubiertos por piso. Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175

Av. Melián y Sucre – BELGRANO R Casa con Planos Aprobados  Excelente casa con gran potencial de renovación, que cuenta con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra. El proyecto fue pensado para potenciar al máximo la propiedad y contempla: Proyecto aprobado: (Se incluye en la publicación Render Ilustrativos, no vinculantes y los respectivos planos) • Subsuelo: Cava, Dependencia de servicio con baño y 2 cocheras. • Planta Baja: hall de recepción, amplio living comedor, cocina integrada con salida a galería, jardín, solárium y pileta. • Ascensor.   • Espacio exterior con living, fogonero y sector de expansión. • 2 Cocheras en planta baja. Capacidad total: 4 autos. • Primera Planta: 2 dormitorios en suite con salida a terraza. • Segunda Planta: Master Suite con balcón. Actualmente la casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, garage para varios autos, jardín y espacio para realizar pileta. Planta Baja: Hall de recepción, cómodo living comedor, escritorio/estar, cocina comedor, dependencia, galería abierta y luminosa, lavadero, ascensor y amplio jardín. Primer Piso: Hall de distribución, 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, que rige el inmueble. GRUPO GALCERAN PROPIEDADES 4772-8084

Espectacular casa de 4 plantas y 5 ambientes - Gran quincho cubierto con baño y cocina - 3 Cocheras - Parque arbolado - Gimnasio Superi al 1600 | Belgrano R. Total Construido: 3.197,00 m² • 5 Ambientes. • 4 Dormitorios en suite con vestidores. • 5 Baños completos de mármol boticcino. • Hall de recepción. • Dependencia de servicio. • Cocina de grandes dimensiones. • Lavadero. • Living espacioso y muy lujoso. • 3 Cocheras. • 1 Baulera. • Pisos de roble de eslavonia. Amenities: • SUM para importantes recepciones. • Quincho cubierto con baño y cocina. • Gimnasio. • Parque. MHO4582859 Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 8139 , CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto: Eleonora Ghioldi Exclusiva casa de diseño racionalista en Belgrano R – Elegancia, luz y tranquilidad en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires Descubrí una propiedad única en el corazón de Belgrano R, uno de los barrios más exclusivos, seguros y residenciales de la ciudad. Reconocido por sus calles arboladas, su arquitectura distinguida y su atmósfera serena, Belgrano R ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y vida urbana. Esta sofisticada casa de estilo racionalista, diseñada por un reconocido arquitecto argentino, se destaca por sus líneas puras, funcionalidad y una excelente entrada de luz natural en todos sus espacios. Su amplio living de doble altura con hogar a leña aporta un toque cálido y acogedor, ideal para disfrutar durante el invierno. Combina diseño contemporáneo, amplitud y una conexión armoniosa con el entorno verde que la rodea. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Ideal para una pareja o familia con hasta tres hijos, brinda una experiencia de confort, privacidad y diseño de alto nivel. EL ENTORNO: Ubicada en una zona privilegiada, rodeada de elegantes residencias, cafés de autor y restaurantes de primer nivel, la propiedad se encuentra en un barrio familiar, con presencia policial y un entorno sumamente seguro. Aquí, el ritmo es tranquilo, con veredas arboladas y espacios verdes que invitan a disfrutar de Buenos Aires desde otra perspectiva. LA PROPIEDAD: Planta baja: • Amplio living de doble altura con grandes ventanales y hogar a leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor durante el invierno • Cocina abierta integrada a un generoso comedor, perfecto para reuniones • Baño de recepción • Encantador patio interno con vegetación • Jardín delantero • Garage privado Planta alta: • Tres cómodos dormitorios • Suite principal de gran tamaño con baño privado y área de trabajo • Dos baños completos (uno de ellos baño y antebaño) • Elegante puente de madera con vista al living, que aporta carácter y diseño Terraza: • Amplia terraza verde con abundante vegetación • Espacio de parrilla ideal para disfrutar al aire libre • Vistas abiertas que reflejan la esencia tranquila del barrio Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la comodidad y la calidad de vida, en una de las zonas más distinguidas de la ciudad. Ideal para vivir Buenos Aires con estilo, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Julieta Chaita UNA JOYA ARQUITECTÓNICA EN LA AVENIDA MÁS EXCLUSIVA DE BUENOS AIRES Esquina de Sucre y la icónica Avenida Melián, en el corazón de Belgrano R Esta es una oportunidad única para vivir en una de las propiedades más emblemáticas de Avenida Melián, la calle más hermosa, arbolada y codiciada de la ciudad. Rodeada de naturaleza y en un barrio residencial de primera categoría, esta casa fusiona estilo y una ubicación inmejorable. Detalles de la propiedad: Planta baja: Espacioso living y comedor. Cocina funcional. Tres dormitorios. Amplio Baño completo + toilette de recepción. Semicubierto ideal para desayunar con vistas a la espectacular arboleda de Melián. Cochera, lavadero, habitación y baño de servicio y patio interno. Planta alta: Dos dormitorios adicionales. Baño completo a refaccionar Gran playroom o escritorio, ideal para disfrutar en familia. Exterior: Pequeño parque con césped, ideal para niños y mascotas. Una casa con historia, carácter y una ubicación que marca la diferencia. Con el diseño y las reformas adecuadas, este hogar tiene el gran potencial de convertirse en la casa de tus sueños. La propiedad requiere reformas y actualizaciones para optimizar algunos espacios y hacerlos más funcionales, convirtiéndola en una casa a medida de tus necesidades MIRA EL VIDEO ADJUNTO No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y enamorarte de tu próximo hogar en la avenida más exclusiva de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

IMPORTANTE PROPIEDAD - VENTA EN BLOCK - IDEAL EMBAJADAS - 4 PISOS DE CATEGORIA - 455 M2 CADA UNO - ESPACIOS COMUNES - COCHERAS - BELGRANO R CONTACO JP: 11.3180.---- El edificio cuenta con: . Garita de seguridad . Departamento independiente para uso del encargado . Entrada para autos y caminos vehiculares . Amplia recepción en PB . Gran salón de usos múltiples con galería y salida al jardín . Espacios verdes . Quincho con parrilla y cocina . Espacio para gimnasio . Garaje con espacio para 12 cocheras fijas, lava autos . 4 bauleras . Dos ascensores principales y uno de servicio. Son 4 pisos iguales de 455 m2, cada uno de ellos cuenta con: - Sector social . Ingreso por palier privado  . Importante hall de recepción  . Recibidor con vestidor . Toilette  . Gran living apaisado con salida a un bellísimo balcon aterrazado al frente . Espacio de comedor independiente . Escritorio  - Sector privado . Estar intimo con hogar y salida a un segundo balcon aterrazado al contra frente con vista a los jardines . Dormitorio principal en suite con doble baño y doble vestidor . Segundo dormitorio en suite con vestidor . Tercer y cuarto dormitorio en suite  - Sector servicio . Cocina de grandes dimensiones con espacio de comedor diario . Lavadero independiente  . Despensa . Cuarto de planchado . 2 dependencias de servicio con un baño  SUPERFICIES Medidas del lote: 48.3m x 51.99m Superficie edificada: 3.367m2 Accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250  

Contacto Veronica 114094---- Casa con Proyecto Aprobado para Desarrollar una Residencia de Categoría | Belgrano R Av. Melián y Sucre – Belgrano R 496 m2 Totales 342 m2 Cubiertos En una de las ubicaciones más exclusivas de Belgrano R se encuentra esta propiedad con un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan desarrollar una residencia de primer nivel sin atravesar el proceso de aprobación municipal. La casa se vende con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra, permitiendo iniciar el proyecto de manera inmediata. El proyecto contempla una vivienda de diseño contemporáneo, pensada para combinar funcionalidad, amplitud y excelente calidad de vida. Proyecto aprobado Subsuelo * Cava. * Dependencia de servicio con baño. * Cocheras. * Capacidad total para 4 vehículos. Planta Baja * Hall de recepción. * Amplio living comedor. * Cocina integrada con salida a galería. * Ascensor. * Jardín. * Solárium. * Piscina. * Living exterior. * Fogonero y sector de expansión. Primer Piso * Dos dormitorios en suite con salida a terraza. Segundo Piso * Master Suite con balcón privado. ? Estado actual de la propiedad Actualmente la casa se desarrolla en tres plantas y ofrece ambientes amplios y luminosos. Planta Baja * Hall de recepción. * Living comedor. * Escritorio o estar. * Cocina comedor. * 2 Dependencias de servicio. * Lavadero. * Ascensor. * Galería. * Amplio jardín con espacio para construir piscina. * Garage para varios vehículos. Primer Piso * Hall de distribución. * Tres dormitorios. Tercer Piso Playroom Bano completo Escritorio Espacio para dos dormitorios mas Una propiedad única por su ubicación, dimensiones y el valor agregado de contar con un proyecto integral ya aprobado, reduciendo tiempos y costos para quienes buscan desarrollar una residencia premium en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. Las medidas, superficies y descripciones son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

========================================================================EXCLUSIVA RESIDENCIA EN AV. MELIÁN 1940, BELGRANO R EN AV. MELIÁN 1900, BELGRANO R Gran propiedad a refaccionar con proyecto aprobado ======================================================================== Ubicada sobre la emblemática e histórica Av. Melián, en el corazón residencial más cotizado de Belgrano R, se presenta esta imponente propiedad ideal para inversores o familias exigentes. Una oportunidad única de adquirir una casa señorial a refaccionar con un anteproyecto de reforma integral ya aprobado por el prestigioso estudio Abramzon Arquitectos, que fusiona la sofisticación de su fachada original con un diseño contemporáneo de vanguardia. La propuesta plantea una distribución inteligente en cuatro plantas, conectadas mediante ascensor privado, optimizando la luz natural, el confort térmico y la fluidez espacial en cada uno de sus ambientes. ------------------------------------------------------------------------ SUPERFICIES DEL PROYECTO APROBADO: ------------------------------------------------------------------------ * Superficie Cubierta: 459,00 m² * Superficie Descubierta: 244,20 m² (jardín, terraces y balcones) * Superficie Total: 703,20 m² de puro confort y diseño ------------------------------------------------------------------------ DISTRIBUCIÓN Y AMENITIES DEL PROYECTO: ------------------------------------------------------------------------ PLANTA SUBSUELO (Área de Servicio y Placer Premium) — 171,21 m² cubiertos * Cava de vinos de diseño: Un espacio exclusivo con lucernario natural y área de degustación para los amantes del buen vivir. * Garage cubierto: Capacidad para 2 vehículos en línea, asistido por un sistema mecánico de montacoches. Y otras 2 cocheras en PB. Total 4 cocheras. * Área de servicio completa: Dependencia con baño independiente, sector de despensa y sala de máquinas. PLANTA BAJA (Área Social e Integración con el Verde) — 111,62 m² cub. / 224,31 m² descub. * Acceso señorial: Amplio hall de entrada con toilette de recepción. * Living-Comedor: Espacios integrados de proporciones generosas con imponentes ventanales de piso a techo. * Cocina gourmet: Diseño lineal ultra moderno, con isla, visuales abiertas y salida franca al exterior. * Oasis exterior: Galería semicubierta con pérgola de diseño y sector de parrilla. Gran jardín parquizado con una piscina de generosas dimensiones y zona de solárium para disfrutar al aire libre. PRIMER PISO (Sector Íntimo Familiar) — 95,07 m² cub. / 7,97 m² descub. * Dos amplios dormitorios Lavadero independiente: Estratégicamente ubicado en la planta de dormitorios, con acceso a una terraza técnica. SEGUNDO PISO (Master Suite o Master Studio) — 81,09 m² cub. / 11,92 m² descub. * Master Suite de Ensueño: Todo el piso dedicado al relax absoluto. Cuenta con un estar íntimo, un imponente dormitorio con techos altos inclinados, un mega vestidor y un baño principal compartimentado de categoría superior.  * Balcón corrido con visuales únicas a las copas de los árboles de la Avenida Melián. ------------------------------------------------------------------------ DETALLES DEL ESTADO ACTUAL: ------------------------------------------------------------------------ La propiedad se vende en su estado actual a refaccionar, entregándose junto con la documentación y los planos del proyecto aprobado. Esto permite acortar drásticamente los tiempos de obra y habilitaciones, ofreciendo la flexibilidad de elegir las terminaciones estéticas a gusto del comprador. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Excelente Casa en planta baja: Living comedor, cocina, dependencia de servicio con patio solo jardín en el frentePrimer Piso: tres dormitorios, dos baños completos a nuevo principal con vestidor en suite- Segundo Piso: Play Room con una terraza Calefaccion por estufas, agua caliente por Termotanque, equipos de aire, solo frío, reciclada hace cinco años a Nuevo El lote 11 × 14, en esquina Superficie 272 m2 Es una postal clásica de Belgrano R, uno de los sectores más exclusivos y con mayor identidad arquitectónica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es un exponente perfecto del estilo de influencia británica que define a este barrio residencial. Arquitectura y EstiloLa casa presenta una estética neotudor o pintoresquista, muy común en las construcciones de principios del siglo XX en la zona. Fachada de materiales mixtos: Combina el ladrillo visto en la planta baja con sectores de revoque liso en color ocre/mostaza en la planta alta. Detalles en madera: Destacan los entramados de madera (tipo half-timbering) en los remates de los techos y las vigas a la vista, que le otorgan ese aire de "cottage" europeo. Carpintería: Las ventanas son de estilo tradicional, con postigos de madera oscuros que contrastan con los marcos blancos anchos y prominentes. Distribución en Esquina Al estar ubicada en una intersección, la casa aprovecha la doble visual: Techos de teja francesa: La cubierta es de tejas rojas a varias aguas, con pendientes pronunciadas y una lucarna o pequeña torre que asoma en la parte superior, dándole volumetría y movimiento al diseño. Entrada y Jardín: Se observa un retiro de línea municipal protegido por una verja de madera y un cerco vivo (seto) denso, lo que garantiza la privacidad típica de las casonas de la zona. El ingreso principal parece estar resuelto con un pequeño porche techado. El Entorno y la Atmósfera Captura la esencia de Belgrano R: Arbolado: La presencia de plátanos y árboles de hojas caducas en la vereda genera ese juego de sombras y colores otoñales que caracteriza a calles como Melián, Washington o Superí. Urbanismo: La vereda de baldosas calcáreas amarillentas y el entorno silencioso sugieren una zona de baja densidad, predominantemente residencial y de alto valor patrimonial. Es una construcción que evoca la elegancia de la burguesía porteña vinculada al ferrocarril, conservada de forma impecable para mantener la identidad histórica del barrio. Ana Victoria Garbini Mat CUCICBA nº 9726 tomo nº2 Folio 632340/07 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departmento Judicial de Zarate-Campàna nº 683 Folio 42 Tomo nº2 - CMZC

EXCELENTE CASA DE ESTILO - 5 AMB - PISCINA - QUINCHO - SUITE - GARAGE - BELGRANO R Te presentamos esta hermosa casa de estilo Tudor, que cuenta con materiales de calidad y todas las comodidades. PLANTA BAJA Hall de recepción - Amplio living comedor con salida a jardín de invierno - Toilette de recepción - Cocina con comedor diario, que cuenta con un hermoso ventanal de vidrio repartido con vista al jardín - Jardín de invierno con salida al jardín - Jardín de importantes dimensiones, con piscina y acceso por pasillo lateral - Quincho con parrilla - Dependencia de servicio/posible habitación de huéspedes + baño con ducha - Lavadero independiente - Garage descubierto con espacio para 2 vehículos PRIMER PISO 4 dormitorios, uno de ellos en suite - Baño de suite con hidromasaje - Baño con ducha y ventilación natural - Buhardilla DETALLES - Antigüedad: 115 años - Cambio de cañerías e instalación eléctrica en 1992 - Sistema de alarma - En la cuadra hay 2 garitas de seguridad - Pisos de roble - Carpintería original de cedro - Termotanque a gas - Caldera - Calefacción central por radiadores - Anafe a gas- Horno a gas - Aires acondicionados frío/calor - Parrilla - Piscina - Hidromasaje - Garage descubierto para 2 autos con portón manual - Acceso por pasillo lateral SUPERFICIES SEGÚN MAPA DE LA CIUDAD - Sup. Terreno: 328m2 - Sup. Cubierta: 296m2 - Frente: 8,66m - Fondo: 37,88m GASTOS ABL: $211.400 (Marzo 2026) UBICACIÓN Echeverría al 3700 (Entre Washington y Rómulo Naón). En el barrio de Belgrano R, excelente zona residencial cercana a importantes colegios y clubes deportivos. A 3 cuadras de Av. Olazábal. Cercanía con la estación Belgrano R del tren Mitre, Visitar sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

CONTACTO: CL - 11.6686.---- DE LAS CASAS MAS LINDAS Y CON TERRENO MAS GRANDE DE BELGRANO R  CONTACTO: Carolina Longo - 11.6686.---- - caro----@martinpinus.net PB:  - Ingreso principal con doble puerta - Hall de recepción  - Toilette de recepción - Amplio living con hermosa altura de techos y salida a la galería  - Comedor independiente - Amplio comedor diario - Cocina independiente con vistas al hermoso e imponente jardin - Jardin de los mas lindos y grandes de la zona de 33 x 26 m2 - Pileta - Parrilla  1er piso - Majestuosa escalera principal  - Master suite de muy cómodas dimensiones con salida a un balcón aterrazado con vistas de ensueño, enorme vestidor y baño completo compartimentado  - 3 dormitorios (2 de ellos en suite con salida también al balcon aterrazado y el 3ro con baño propio) - Escritorio  2do piso - Espectacular family room, hoy hecho dormitorio de huéspedes con su propio baño y cocina   - Sum o living con salida a terraza con hermosas vistas - Lavadero independiente  - Atelier con su propio baño - Entrepiso de servicio con 2 dormitorios y baño completo SS - Sala de maquinas - Baulera  - Dependencia  Adicionales: - Calefacción por radiadores - A/A frio-calor en todos los ambientes - Hermosos vitreaux - Ascensor  - Garage para 3 autos al aire libre (EL VALOR PUBLICADO ES SOLO POR 1 DE LAS CASAS DE 1000 M2 CONSTRUIDOS)  

EDIFICIO HISTÓRICO DE 4 PISOS - VENTA EN BLOCK - IDEAL EMBAJADA - MÁXIMA CATEGORÍA EN BELGRANO R Construido en el año 1973 y remodelado íntegramente en 2008. SECTORES COMUNES / AMENITIES - Garita de seguridad al frente. - Entrada de cochería. - Amplia recepción. - Despacho de vigilancia. - Ascensor Principal + Ascensor y escaleras de servicio. - Departamento de casero con cocina y baño. - Salón de usos múltiples para 200 personas. - Parque con quincho con cocina y parrilla. - 14 cocheras cubiertas y fijas con posibilidad de 20 espacios guardacoches. - Espacio de lavado de autos. - Gimnasio completamente equipado con baños en el sector. - 4 bauleras de 5,00m x 3,00m. SUPERFICIES Medidas del lote: 48.3m x 51.99m Superficie edificada: 3.367m2 4 PISOS DE JERARQUÍA CON VISTAS A JARDINES - Cada piso consta de 455 m2 totales y 413 m2 cubiertos, poseen una amplia recepción, recibidor con vestidor, toilette de recepción, living de amplias dimensiones al frente con ventanales y salida a balcón terraza, comedor separado y sala de estar con boiserie y chimenea. - En el sector cocina, cuentan con cocinas con office/comedor diario excelentemente equipadas con horno industrial a gas, extractores con salida a 4 vientos, espacios para 2 heladeras grandes, espacio para lavavajillas, despensas y doble circulación desde cocina a comedor. - En el sector de servicio, cuentan con cuarto de lavadero, cuarto de planchado y guardado (o 2 habitaciones de servicio) y dependencia de servicio. - En el sector privado, cuentan con un living íntimo con hogar y balcón corrido al contra-frente, doble circulación desde el living íntimo a los dormitorios. 4 dormitorios en suite con vestidor, la Máster Suite tiene 2 vestidores, baño con ante-baño, jacuzzi y ducha; y 2 sectores de toilette. Balcón corrido al contra-frente. DETALLES - Pisos de roble de Eslavonia y ventanas de madera. - Persianas barrio automatizadas en todos los ambientes. - Calefacción por AA central en todo el edificio, frío individual por piso con caldera. - Termostatos sectorizados. - Agua caliente por termo tanque. - Amplias vistas panorámicas a jardines. - Entrada de servicio y doble circulación. UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en el barrio de Belgrano R, en la zona de embajadas, cercana a embajada de Japon, Emiratos Arabes Unidos, Embajada China, Ucrania, Filipinas. Visitar solo acompañado con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

CONTACTO: CL - 11.6686.---- ESPECTACULAR TERRENO DE 8.66x25 - Ideal para construir edificio de 5 pisos o bien una hermosísima casa en una de las zonas mas lindas de CABA Terreno (hoy actualmente tiene poco m2 construido porque se utilizaba unicamente de quincho) Segun codigo altura aprox.: PB + 4 pisos Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

IMPONENTE E IMPECABLE MANSION EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO! 19 m2 de frente x 70 de fondo. Se distribuye en 2 plantas.  Gran living mas un comedor principal para 20 personas. Toilette. 5 dormitorios en suite con salida a balcones, el principal de 80m2 con salida a una hermosa terraza con vista al jardín, 2 vestidores y 2 baños completos. Departamento de servicio con 2 dormitorios y un baño completo. *Calefacción en toda la casa a través de losa radiante, refrigeración central en todos los ambientes y aires acondicionados. *Piscina climatizada, quincho para 100 personas con baños, cocina y parrilla. *Sistema de riego automático. *Garage para 8 autos. *Materiales de primera calidad en toda la casa. Si tenés que vender para comprar, consultános! Te ayudamos en todo el proceso de compraventa! Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate CUCICBA 1255 Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 1255

VENTA – Magnifica casa estilo Petit Chateau Neoclásico Belgrano R sobre terreno único de más de 1.200 m² frente al Belgrano Athletic Club En el corazón de Belgrano R, la residencia de gran categoría se presenta sobre un lote excepcional de 14 metros de frente por 65 metros de fondo. Es una imponente casa de estilo proyectada por el arquitecto Juan Kronfuss, autor del Palacio Hirsch, con la impronta señorial que caracteriza sus obras. La propiedad principal ofrece un ingreso jerárquico con doble puerta, hall de recepción y un gran living con techos altos que se conecta a la galería y al parque. El comedor principal y el comedor diario acompañan a una cocina independiente reciclada, con vistas al jardín más amplio y atractivo de la zona, que cuenta con piscina, parrilla y espacios de encuentro al aire libre. En planta alta se destaca la escalera principal que conduce a una master suite de amplias dimensiones, con vestidor, baño compartimentado y salida a un balcón aterrazado con vista al jardín. Tres suites adicionales y un escritorio completan este nivel. En el segundo piso se encuentra un gran family room que hoy funciona como dormitorio de huéspedes con baño y cocina propia, además de un sum con salida a la terraza, lavadero y atelier con baño privado. El área de servicio cuenta con dependencias, cuarto de planchado y espacios auxiliares. La casa se ubica en el centro de la manzana, lo que garantiza privacidad y tranquilidad, rodeadas de colegios tradicionales, embajadas y distinguidas residencias, consolidando a Belgrano R como uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

VENTA – Dos Residencias de Lujo Linderas en Belgrano R, sobre Terreno Único de más de 1.750 m² frente al Belgrano Athletic Club En el corazón de Belgrano R, se presentan dos propiedades de máxima categoría sobre un lote excepcional de 27 metros de frente por 65 metros de fondo. La residencia principal es una imponente obra proyectada por el arquitecto Juan Kronfuss, autor del Palacio Hirsch, cuya impronta señorial y prestigiosa se refleja en cada detalle. El acceso jerárquico abre paso a un hall de recepción y a un amplio living con techos altos, conectado a la galería y al parque. El comedor principal y el comedor diario acompañan a una cocina independiente, reciclada y luminosa, con vistas al jardín más amplio y distinguido de la zona, equipado con piscina, parrilla y múltiples espacios de encuentro al aire libre. En la planta alta, la escalera principal conduce a una master suite de generosas dimensiones, con vestidor, baño compartimentado y balcón aterrazado con vista al jardín. Tres suites adicionales y un escritorio completan este nivel. El segundo piso ofrece un gran family room —actualmente dormitorio de huéspedes con baño y cocina propia—, además de un sum con salida a la terraza, lavadero y atelier con baño privado. El área de servicio incluye dependencias, cuarto de planchado y espacios auxiliares. La segunda residencia, de excelente categoría, complementa el conjunto con living y comedor orientados al jardín, cocina con comedor diario, dependencia, galería y en planta alta tres luminosas suites con vistas abiertas, destacándose la master suite por su amplitud y vestidor. Ambas propiedades se ubican en el centro de la manzana, lo que garantiza máxima privacidad y tranquilidad, rodeadas de colegios tradicionales, embajadas y distinguidas residencias. Todo ello consolida a Belgrano R como uno de los barrios más exclusivos y codiciados de Buenos Aires. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 1255

Venta Casa Única de Estilo Art Nouveau con Detalles de Época – Obra del Arq. Morten Rønnow – 100 Años de Historia – 720 m² en Av. Melián y Echeverría - Belgrano R. . Construida en 1925, esta propiedad de 100 años es una joya arquitectónica con valor patrimonial. Conserva vitraux originales, pisos de pinotea, mármol, herrería artesanal y aberturas restauradas. Obra del reconocido arquitecto danés Morten Rønnow, combina historia, arte y solidez constructiva en una de las avenidas más lindas de Buenos Aires, en pleno Belgrano R. PLANTA BAJA: • Hall de recepción • Amplio living-comedor con pisos de pinotea original, techos altos de 3,6 m y salida directa al patio • Gran patio con parrilla y espacio verde • Cocina independiente con alacenas, bajo mesada, dos hornos empotrados y cafetera integrada • Comedor diario con pisos de porcelanato • Lavadero separado • Garage para 2 autos Entreplanta con acceso desde cocina: • Sector originalmente destinado a dependencias de servicio • Actualmente adaptado como dos dormitorios que comparten un baño completo • Ambos dormitorios con salida a patio • Ideal para huéspedes, home office o usos múltiples PRIMERA PLANTA: • Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente • Dos dormitorios en suite, ambos con salida a terraza privada compartida • Cuarto dormitorio adicional sin baño (actual uso como dormitorio o escritorio) SEGUNDA PLANTA: • Playroom / escritorio con toilette (posibilidad de  baño completo aprovechando espacio de guardado contiguo) y vitraux original • Instalación lista para kitchenette en el nivel principal del ambiente • Entrepiso tipo loft adicional dentro del mismo espacio • Acceso mediante puerta blindada (ideal para estudio, atelier, gimnasio o unidad independiente), INFORMACIÓN ADICIONAL: • Instalaciones hechas a nuevo: electricidad, cañerías y sistema de calefacción • Caldera Baxi y calefacción por radiadores empotrados • 3 termotanques • Baños reciclados hace 7 años • Aire acondicionado central por ductos •La propiedad cuenta con sistema de seguridad instalado, incluyendo alarma monitoreada, brindando mayor tranquilidad y protección Los metros son aproximados. Los definitivos surgirán del título de propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699 Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Luca Rosso CASA EN VENTA EN PLENO BELGRANO R, SOBRE LA CALLE LA PAMPA AL 3600. CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 x 51 METROS DE FONDO, CUENTA CON MAS DE 500 METROS CUBIERTOS DISTRIBUIDOS EN PB, 1° PISO Y 2° PISO. Paso a detallar planta por planta: PB: -Jardín delantero -Cochera pasante con capacidad para 4 o 5 autos -Hall de ingreso -Living comedor -Toilette recibidor. -Comedor diario -Gran cocina comedor refaccionada hace poco tiempo con salida al jardín. -Jardín con pileta y parrilla, con un verde hermoso y arboleda. IMPORTANTE esto: Tiene el espacio para colocar ascensor y que llegue a todas las plantas, actualmente está el espacio listo para colocarlo. SUPER IMPORTANTE: La propiedad tiene hecho TODOS los caños de agua, gas, desagües y cables de luz a nuevo. Pasamos al 1° piso: - 2 Dormitorios - Baño completo con hidro - Dependencia. En el primer piso hay 2 habitaciones (1 con balcón al frente) con baño compartido con hidro, 1 estar, 1 habitación en suite y la habitación principal en suite con vestidor y balcón al jardín (Para poder entender mejor la distribución, la publicación cuenta con un plano de cada planta) Consultar cualquier duda igualmente. Pasamos al 2°piso: - 1 sum de 75 m² con balcón terraza al jardín -Baño completo con hidro y spa -Dependencia de servicio, con lavadero, cocina completa y terraza al frente En el tercer piso gran terraza con vista 360 y sala de calderas + 2do lavadero y sala de máquinas ascensor Cualquier duda o consulta, estamos a disposición para ayudarlo. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago, a consideración y aprobación del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en pleno Belgrano R reciclada con excelente gusto y terminaciones Amplio frente de 9.99m con entrada principal y de servicio, cochera cubierta para dos autos amplios con portón eléctrico En el Sub suelo amplia bodega de estilo rustico y cálido, muy bien ambientada, sala de maquinas En plata baja , gran recepción , toilette y escritorio al frente Doble living uno mas formal y otro mas intimo Comedor principal playroom cocina con comedor diario, toda la planta baja con salida a Jardín con galería , sector parrilla, pileta climatizada y toilette Primer piso, máster suite al frente con amplio vestidor y placares, baño completo y salida a balcón Segundo dormitorio al frente en suite también con salida a balcón Tercer y cuarto dormitorios al contrafrente abierto y luminoso con amplio baño en un sector mas privado dormitorio de huéspedes o escritorio En Segundo piso Lavadero y salida a amplia terraza hoy descubierta con posibilidad de hacer cerramiento , puertas blindadas Grupo electrógeno y sistema de cámaras ,toldos y persianas eléctricas Toda la casa es muy luminosa y con espacios muy bien pensados, los materiales de reciclado son excelentes Medidas Superficie Cubierta : 421.00 m2 Superficie Total: 641.00 m2 Frente : 10.06 Fondo: 35 Superficie Terreno : 353,10 Detres Asesores inmobiliarios Mat: C.U.C.IC.B.A N°6704

CONTACTO: CL - 11.6686.---- LA CASA MAS EXCLUSIVA EN EL BARRIO DE BELGRANO R - TERRENO 2150 M2  EN L - CASA DE VIVIENDA Y CASA DE AMENITIES EN 650 M2 CON PISCINA CUBIERTA Y DESCUBIERTA - SAUNA HUMEDO Y SECO - QUINCHO Y FAMILY  PB - Hall de ingreso  - Hermoso y muy amplio living/comedor con vistas y salida al jardín & piscina - Cocina independiente muy comoda  - Ascensor  - Toilette de recepción - Extensisimo jardín con una impresionante piscina exterior olimpica - La casa de amenities consta de:     - Un amplio quincho con parrilla techada      - Cocina con isla     - Toilette de recepción     - Piscina cubierta de muy amplias dimensiones     - Sauna húmedo y sauna seco      - Vestuarios con duchas  1er piso - 2 dormitorios super amplios con vestidor y baños en suite.  - Family de muy amplias dimensiones también  - Ascensor - La casa de amenities en esta planta consta actualmente de un playroom de muy amplias dimensiones - Gimnasio 2do piso - Espectacular master suite de muy amplias dimensiones con vistas hermosas a los jardines y salida a balcon. - Amplio baño compartimentado con sector de sanitarios, ducha y jacuzzi - Espacio amplio de escritorio SS - Amplio garage con doble ingreso por Superi y por V. del pino con todas las salas de maquinas de ambas propiedades. - Dormitorio de servicio con su propio baño. - Lavadero independiente Sup Cub 1400mts Adicionales: - Cochera para 5 autos - Seguridad 24 hs - Calefacción por losa radiante individual de cada ambiente. - A/A frio por ducto también regulable en cada ambiente - Grupo Electrogeno Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.    

Venta, oportunidad. Residencia ubicada en Belgrano R, muy luminosa con amplios espacios funcionales. Ideal uso familiar o embajada. Próxima a colegios, Terreno de 10m x 41m. Planta baja; Hall de recepción, escritorio, toilette de recepción, amplio comedor de 5.10m x 4.50m con salida a la galería de 6,50 m x 3,40 m, living principal en doble altura de 9.50m x 5.50m con bar y barra, y un living intimo en desnivel de 5.30m x 4.70m, ambos con hogar a leña, amplia cocina excelentemente equipada de 5.00m x 4.00m y comedor diario con salida a hermoso jardín de 14 m x 9 m con piscina, gran quincho con cocina, parrilla y horno de barro. Baño. Entrepiso: Amplia sala privada de 8,40m x 4,60m (living íntimo o playroom). Primer piso: 4 dormitorios: Dos al frente con salida a balcones de 4.80m x 4.20m y de 3.70m x 3.60m, ambos con placard y baño compartido con hidromasaje. Master suite con vestidor e hidromasaje de 5.20m x 4.00m y el cuarto dormitorio en suite de 5.20m x 4.00m, ambos con salida a balcón al contrafrente y hermosa vista al parque, gran pulmón de manzana arbolado. Segunda planta: Se encuentra el playroom de 7.50m x 5.80m con gran cantidad de placares y un 5to. dormitorio de 3.00m x 2.90m con baño completo. Subsuelo: Cochera para 4 vehículos, 2 cubiertos y 2 descubiertos en rampa, dependencia de servicio con baño de 3.30m x 1.60m, cuarto para huéspedes con baño y salida independiente, sala de máquinas de 2.60m x 2.10m , lavadero de 2.90m x 2.30m, despensa o baulera, gimnasio de 6,00m x 4,00m y sauna.  Termotanque de alta recuperación para el agua caliente. La casa posee ascensor, persianas barrio eléctricas, pisos tarugados en living y comedor, moquete en dormitorios. Boaserie y excelentes detalles de carpintería. Excelente calidad de construcción. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

INIGUALABLE CASA DE PRINCIPIOS DE 1900 CON CARPINTERÍA ORIGINAL EN PERFECTO ESTADO Y GRAN JARDÍN EN BELGRANO R PLANTA BAJA: Jardín al frente - Espacio guardacoches para 2 autos - Hall de ingreso -  Escritorio - Toilette de recepción - Hermoso Living - Amplio Comedor con salida a Jardín - Cómoda cocina con comedor diario separado - Lavadero - Dependencia de servicio con baño - Gran jardín con parrilla y baulera ENTREPISO: Master Suite con salida a balcón con vista al hermoso jardín PRIMER PISO: 3 Amplios dormitorios (uno de ellos con salida a balcón de estilo al frente y otro con balcón francés hacia el jardín) - Baño completo SEGUNDO PISO: Gran Playroom/Posible dormitorio con salida a balcón con vista a jardín DETALLES: - Pisos de Pinotea - Todos los materiales originales en perfecto estado - Calefacción por radiadores a gas - Anafe y horno a gas - Conexión lavavajillas - Escaleras de Roble SUPERFICIES: - Frente: 9.99 m - Fondo: 37.14 m - Sup. Terreno: 371 m2 - Sup. Cubierta: 350 m2 GASTOS: ABL: $218.000  UBICACIÓN: Conde al 1700 (Entre La Pampa y Virrey del Pino). En el excelente barrio de Belgrano R, zona residencial de alta demanda. Visitar solo acompañado con personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.