13.177 casas en venta en Belgrano R

ESPECTACULAR CASA DE 7 AMBIENTES | HERMOSO JARDÍN CON PISCINA Y QUINCHO EN BELGRANO R Te presentamos una hermosa casa en Belgrano R con un Jardín de 173 m2 y Piscina climatizada de 11x4 metros Mcal. Antonio J. De Sucre: Casa Principal de 197,88 m2 construidos con un garage cubierto de 10,40x2,60 metros  Planta baja: Ingreso por Hall de Recepción - Hermoso Living Comedor de 41 m2 - Toilette de recepción con extractor - Cocina con comedor diario y entrada de servicio - Escritorio  Primer piso: 2 Dormitorios al frente, de los cuales, uno posee Balcón - Baño completo con extractor  Segundo piso: Dormitorio principal en Suite - El Baño en suite cuenta con Jacuzzi y Ducha independiente Por la Cocina tenemos el acceso a la habitación de servicio - Baño completo - Lavadero - Terraza de 18,50 m2 Pasaje Puente del Inca: Quincho con comedor, Living y Bar - Sector parrilla con Horno parrillero independiente y Cocina eléctrica de 4 hornallas - Dormitorio de huéspedes - Baño completo - Jardín Terraza DE 64 m2 con cuarto de tanque - Bodega - Garage de cubierto de 14,7 m2 DETALLES: - Agua caliente y calefacción por caldera Baxi Luna Duo Tec E33 - Calefacción: Piso radiante en Living Comedor - Refrigeración por AA en Living Comedor y Suite - Preinstalación de AA en Dormitorios de primer piso - Piscina calefaccionada por Caldera EUTERMA - Quincho y Dormitorio de Huéspedes con AA LG frio/ calor - Cocina y Baño del Quincho con agua caliente por Termotanque Eléctrico SAIAR - Cortinas motorizadas - Ventanas de aluminio - Garage con portón eléctrico  SUPERFICIES: J. De Sucre: - Cubierto: 244,08 m2 - Lote: 197,88 m2 Puente del Inca: - Cubierto: 102,76 m2 - Lote:181,70 m2 Total ambos lotes: 379,58 m2 Total construido: 346,84 m2 UBICACIÓN: Mcal. Antonio J. de Sucre (Entre Superi y Conde). En el barrio Belgrano R. Zona residencial en uno de los sub-barrios más exclusivos, arbolados y tranquilos de la Ciudad de Buenos Aires. Entre las Avenidas  Crámer, de los Incas, Olazábal.  Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Excelente Casa en VENTA - Casa Señorial en el corazón de Belgrano R, de estilo Frances, en una de las zonas mas tracionales y residenciales de Belgrano R que combina el encanto de la arquitectura clasica con amplios ambientes y generosas alturas y una calida atmosfera familiar, con pisos de madera en los ambientes principales - SIN MOBILIARIO - POSIBILIDAD DE  ALQUILER ANUAL La propiedad se destaca desde su ingreso por su imponente fachada de estilo, con detalles arquitectonicos que conservan el caracter original de la casa. En el interior se perciben ambientes generosos y una elegante escalera que conecta las diferentes plantas de la casa. El area social cuenta con un amplio living, grandes aberturas de madera, y una cuidada presencia de detalles originales, aportando luminosidad y calidez. La distribucion permite disfrutar de espacios indepenpendientes y al mismo tiempo, una comoda conexion entre los distintos sectores de la vivienda. Su ubicacion es uno de sus grandes atributos, en el corazon de Belgrano R, sobre Conde y a metros de la Plaza Castelli, rodeada de calles arbolada, arquitectura tradicional y  de colegios y de negocios gastronomicos y de servicios. UNA PROPIEDAD CON IDENTIDAD, HISTORIA Y UNA UBICACION PRIVILIGIADA, ideal para quienes buscan vivir el espiritu residencial de Belgrano R sin resignar cercania y conectividad. Lote de 13 mts. x 41 mts. de fondo - Gran Recepción -Excelente Hall de Acceso -Escritorio -Toilette de Recepción -Cocina - Comedor Diario -lavadero - Deposito -Dependencia de Servicio -4 Dormitorios con 4 baños , 3 de ellos en Suite , el 5 dormitorio en Planta baja -Calefacción central por Radiadores -Jardín con piscina y Galería -Parrilla -Cochera Semicubierta Ana Victoria Garbini Mat CUCICBA nº 9726 tomo nº2 Folio 632340/07 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departmento Judicial de Zarate-Campàna nº 683 Folio 42 Tomo nº2 - CMZC

Ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano R, esta impresionante casa en Mariscal Antonio José de Sucre 3319 ofrece un espacio ideal para quienes buscan confort y estilo en una ubicación privilegiada de Capital Federal. Con una superficie total de 465 m2, esta propiedad se destaca por su amplitud y diseño funcional. La casa cuenta con una variedad de ambientes que incluyen un altillo, balcón, baulera, cocina, comedor diario, oficina, jardín, living comedor, terraza, toilette, escritorio, baño de servicio y galería. Cada uno de estos espacios ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la comodidad y el aprovechamiento del espacio. Entre las características adicionales de la propiedad, se destaca su equipamiento con alarma, caldera y parrilla techada, además de una pileta que complementa el jardín, ideal para disfrutar de momentos de relax. La propiedad es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La luminosidad es otro de los grandes atractivos de esta casa, gracias a sus amplios ventanales y su techo de teja, que no solo añade un toque estético sino también funcional. Además, cuenta con armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. El entorno ofrece tranquilidad y seguridad, con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, cable y una red de desagües pluviales. La cochera fija es una ventaja adicional, proporcionando un lugar seguro y conveniente para el estacionamiento. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Excelente casa amplia con hermoso jardin. Posee un espacio amplio con toilette que podría funcionar como living comedor y tiene la losa preparada para armar dormitorios arriba. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Casa reciclada hace 4 años, impecable, en una de las zonas mas lindas y tranquilas de Belgrano R CONTACTO: CL - 11.6686.---- PB:  - Ingreso principal  - Living-comedor con chimenea en L con salida a un hermosísimo jardín  - Galeria techada de muy buenas dimensiones - Hermoso jardín con piscina y parrilla techada. - Cocina semi-integrada, dividida con cerramiento de hierro y vidrio. - Toilette de recepción  - Cochera  1 ER PISO: - Master suite de muy cómodas dimensiones, vista al frente, con un hermoso y amplio vestidor, y a continuación hermoso baño con amplios ventanales super luminoso y de muy cómodas dimensiones. - 3 dormitorios secundarios que comparte 1 baño completo. 2DO PISO - Family o estudio, o también puede ser utilizado como dormitorio en suite. - Salida a un hermosísimo balcon que da al frente y copa de los arboles. - Salida a terraza que tiene vistas al contrafrente. - Lavadero independiente. Sup. Cub.: 280 M2  Sup. Desc: 65 M2 Totales: 345 M2 ADICIONALES: - Reciclada integramente (conexion eletrica y sanitaria tambien) hace 4 años. - Aberturas DVH en todos los ambientes (algunos matienen la estética de la casa original) - Pisos de travertino  - Losa radiante eléctrica - A/A frio-calor en todos los ambiantes  - Termotanque - Bomba elevadora y de presion - Sisterna Las medidas y superficies son aproximadas y las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

CONTACTO:  11.6686.----  CL EXCLUSIVA CASA, DECORADA DE REVISTA EN EL CORAZON DE BELGRANO R . Cuenta con 5 ambientes, distribuidos en 3 plantas. PB: Hall de recepción, hermoso escrtorio, amplio living con chiminea, con hermoso ambiente revestido en madera. Comedor con vistas a jardin y pileta. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Cava de vinos. 1ER PISO: 3 dormitorios todos en suite. Master suite con 2 vestidores y baño compartimentado. Y 2 dormitorios, ambos cuentan con ante sala y espacio de esparcimiento, habitacion y baños completos, cual habitacion de Hotel. 2DO PISO: Hermoso y amplio altillo, utilizable como family o playroom. Dependencia de servicio con su propio baño. HERMOSO Y AMPLIO JARDIN CON PILETA Y QUINCHO CON PARRILLA Y ANAFE. La misma cuenta con espacio para 2 autos. Sup. Cub: 515 m2 Sup. Total: 755m2. El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

VENTA – Dos Residencias de Lujo Linderas en Belgrano R, sobre Terreno Único de más de 1.750 m² frente al Belgrano Athletic Club En el corazón de Belgrano R, se presentan dos propiedades de máxima categoría sobre un lote excepcional de 27 metros de frente por 65 metros de fondo. La residencia principal es una imponente obra proyectada por el arquitecto Juan Kronfuss, autor del Palacio Hirsch, cuya impronta señorial y prestigiosa se refleja en cada detalle. El acceso jerárquico abre paso a un hall de recepción y a un amplio living con techos altos, conectado a la galería y al parque. El comedor principal y el comedor diario acompañan a una cocina independiente, reciclada y luminosa, con vistas al jardín más amplio y distinguido de la zona, equipado con piscina, parrilla y múltiples espacios de encuentro al aire libre. En la planta alta, la escalera principal conduce a una master suite de generosas dimensiones, con vestidor, baño compartimentado y balcón aterrazado con vista al jardín. Tres suites adicionales y un escritorio completan este nivel. El segundo piso ofrece un gran family room —actualmente dormitorio de huéspedes con baño y cocina propia—, además de un sum con salida a la terraza, lavadero y atelier con baño privado. El área de servicio incluye dependencias, cuarto de planchado y espacios auxiliares. La segunda residencia, de excelente categoría, complementa el conjunto con living y comedor orientados al jardín, cocina con comedor diario, dependencia, galería y en planta alta tres luminosas suites con vistas abiertas, destacándose la master suite por su amplitud y vestidor. Ambas propiedades se ubican en el centro de la manzana, lo que garantiza máxima privacidad y tranquilidad, rodeadas de colegios tradicionales, embajadas y distinguidas residencias. Todo ello consolida a Belgrano R como uno de los barrios más exclusivos y codiciados de Buenos Aires. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 1255

Av. Melián y Sucre – BELGRANO R Casa con Planos Aprobados  Excelente casa con gran potencial de renovación, que cuenta con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra. El proyecto fue pensado para potenciar al máximo la propiedad y contempla: Proyecto aprobado: (Se incluye en la publicación Render Ilustrativos, no vinculantes y los respectivos planos) • Subsuelo: Cava, Dependencia de servicio con baño y 2 cocheras. • Planta Baja: hall de recepción, amplio living comedor, cocina integrada con salida a galería, jardín, solárium y pileta. • Ascensor.   • Espacio exterior con living, fogonero y sector de expansión. • 2 Cocheras en planta baja. Capacidad total: 4 autos. • Primera Planta: 2 dormitorios en suite con salida a terraza. • Segunda Planta: Master Suite con balcón. Actualmente la casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, garage para varios autos, jardín y espacio para realizar pileta. Planta Baja: Hall de recepción, cómodo living comedor, escritorio/estar, cocina comedor, dependencia, galería abierta y luminosa, lavadero, ascensor y amplio jardín. Primer Piso: Hall de distribución, 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, que rige el inmueble. GRUPO GALCERAN PROPIEDADES 4772-8084

Contacto Veronica 114094---- Casa con Proyecto Aprobado para Desarrollar una Residencia de Categoría | Belgrano R Av. Melián y Sucre – Belgrano R 496 m2 Totales 342 m2 Cubiertos En una de las ubicaciones más exclusivas de Belgrano R se encuentra esta propiedad con un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan desarrollar una residencia de primer nivel sin atravesar el proceso de aprobación municipal. La casa se vende con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra, permitiendo iniciar el proyecto de manera inmediata. El proyecto contempla una vivienda de diseño contemporáneo, pensada para combinar funcionalidad, amplitud y excelente calidad de vida. Proyecto aprobado Subsuelo * Cava. * Dependencia de servicio con baño. * Cocheras. * Capacidad total para 4 vehículos. Planta Baja * Hall de recepción. * Amplio living comedor. * Cocina integrada con salida a galería. * Ascensor. * Jardín. * Solárium. * Piscina. * Living exterior. * Fogonero y sector de expansión. Primer Piso * Dos dormitorios en suite con salida a terraza. Segundo Piso * Master Suite con balcón privado. ? Estado actual de la propiedad Actualmente la casa se desarrolla en tres plantas y ofrece ambientes amplios y luminosos. Planta Baja * Hall de recepción. * Living comedor. * Escritorio o estar. * Cocina comedor. * 2 Dependencias de servicio. * Lavadero. * Ascensor. * Galería. * Amplio jardín con espacio para construir piscina. * Garage para varios vehículos. Primer Piso * Hall de distribución. * Tres dormitorios. Tercer Piso Playroom Bano completo Escritorio Espacio para dos dormitorios mas Una propiedad única por su ubicación, dimensiones y el valor agregado de contar con un proyecto integral ya aprobado, reduciendo tiempos y costos para quienes buscan desarrollar una residencia premium en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. Las medidas, superficies y descripciones son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Casa en pleno Belgrano R reciclada con excelente gusto y terminaciones Amplio frente de 9.99m con entrada principal y de servicio, cochera cubierta para dos autos amplios con portón eléctrico En el Sub suelo amplia bodega de estilo rustico y cálido, muy bien ambientada, sala de maquinas En plata baja , gran recepción , toilette y escritorio al frente Doble living uno mas formal y otro mas intimo Comedor principal playroom cocina con comedor diario, toda la planta baja con salida a Jardín con galería , sector parrilla, pileta climatizada y toilette Primer piso, máster suite al frente con amplio vestidor y placares, baño completo y salida a balcón Segundo dormitorio al frente en suite también con salida a balcón Tercer y cuarto dormitorios al contrafrente abierto y luminoso con amplio baño en un sector mas privado dormitorio de huéspedes o escritorio En Segundo piso Lavadero y salida a amplia terraza hoy descubierta con posibilidad de hacer cerramiento , puertas blindadas Grupo electrógeno y sistema de cámaras ,toldos y persianas eléctricas Toda la casa es muy luminosa y con espacios muy bien pensados, los materiales de reciclado son excelentes Medidas Superficie Cubierta : 421.00 m2 Superficie Total: 641.00 m2 Frente : 10.06 Fondo: 35 Superficie Terreno : 353,10 Detres Asesores inmobiliarios Mat: C.U.C.IC.B.A N°6704

Venta de residencia de gran valor patrimonial en Belgrano R Diseñada en 1925 por el reconocido arquitecto danés Morten Rønnow, una figura destacada de la arquitectura de principios del siglo XX en Argentina. Influenciado por las corrientes del Modernismo, el Art Nouveau y el Eclecticismo, Rønnow es autor del emblemático Edificio Otto Wulff (1914), concebido como sede de la Embajada del Imperio Austrohúngaro, así como de destacadas obras que hoy forman parte del patrimonio arquitectónico nacional, entre ellas la actual residencia del Embajador de Suiza, la Iglesia Danesa de San Telmo y la célebre Scratch House de Villa Allende, Córdoba. Ubicada sobre la emblemática Avenida Melián, una de las avenidas más distinguidas y arboladas de Belgrano R, esta residencia se destaca por su extraordinaria calidad constructiva, su riqueza de detalles originales y el carácter único de una obra firmada por uno de los arquitectos más relevantes de su época. Desarrollada sobre 720 m² totales, la propiedad conserva elementos originales de época - vitraux, pisos de pinotea, mármoles y herrería artesanal- cuidadosamente restaurados e integrados con actualizaciones funcionales que garantizan confort contemporáneo. Planta Baja Hall de recepción. Amplio living-comedor con techos de 3,60 metros, pisos originales de pinotea y salida al patio con un pequeño oasis verde y parrilla, ideal para encuentros sociales. Cocina independiente totalmente equipada con comedor diario. Lavadero separado. Garage para tres autos en línea. Entreplanta Antiguo sector de servicio, hoy reciclado como dos dormitorios con baño completo y salida al patio. Ideal para huéspedes, home office o usos flexibles. Primer Piso Suite principal con vestidor, baño completo y balcón al frente. Dos suites adicionales al contrafrente con salida a terraza común. Cuarto dormitorio o escritorio al frente. Segundo Piso Gran ambiente ideal para playroom, atelier, estudio o gimnasio. Cuenta con hogar, toilette con vitraux original (con posibilidad de convertirse en baño completo), instalación para kitchenette y entrepiso estilo loft dentro del mismo ambiente. Detalles y Equipamiento Instalaciones actualizadas (electricidad, cañerías y calefacción). Caldera Baxi con radiadores. Aire acondicionado central por ductos. Tres termotanques. Sistema de seguridad con alarma monitoreada. Una residencia única para quienes valoran la arquitectura, la historia y el privilegio de vivir en una de las ubicaciones más exclusivas de Buenos Aires. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Casa en venta en Belgrano R — Virrey del Pino al 3500 Precio: USD 4.300.000 Superficie: 1.200 m² totales | Antigüedad: 50 años Ambientes: 9 | Baños: 7 | Cocheras: 3 Orientación: Norte | Expensas: $0 Exclusiva residencia de estilo clásico en el corazón de Belgrano R, sobre un amplio terreno de 33 x 26 m con uno de los jardines más grandes de la zona. En planta baja, cuenta con un elegante hall de recepción, toilette, gran living con doble altura y salida a galería, comedor independiente, comedor diario y cocina con vistas al jardín. El parque ofrece pileta, parrilla y espacios de relax. En el primer piso, una master suite con vestidor, baño compartimentado y balcón aterrazado con vistas únicas. Además, tres dormitorios (dos en suite) y un escritorio. En el segundo piso, amplio family room o dormitorio de huéspedes con baño y cocina, sum con salida a terraza, lavadero, atelier con baño y entrepiso de servicio. En subsuelo, sala de máquinas, baulera y dependencia. Adicionales: calefacción por radiadores, A/A frío-calor, ascensor, vitreaux originales y garage para tres autos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

CONSULTAS: CL - 11.6686.---- - caro----@martinpinus.net CASA DE ESTILO TUDOR EN UNA DE LAS CALLES MAS LINDAS DE BELGRANO R PB: - Ingreso peatonal y vehícular con cochera al aire libre para 1 auto. - Hall de recepción - Living comedor con salida a hermosísimo espacio exterior con pileta, parrilla y galería. - Cocina independiente con comedor diario - Lavadero independiente - Toilette de recepción - Hermosísima escalera de madera estilo Tudor. 1ER PISO: - 4 cuartos ( 1 de ellos en suite) y los otros 3 cuartos comparten un baño super grande y comodo con ventilación al exterior (se podrían hacer 2 baños mas chicos) 2DO PISO: - Master suite de comodisimas dimensiones con salida a balcon aterrazado, con vistas divinas a todo la magia del barrio de belgrano R - Amplio vestidor  - Baño, con ante baño, sector de sanitarios e hidromasaje ADICIONALES: - Calefaccion por radiadores - A/A frio-calor en todos los ambientes. - 1 cochera descubierta

CONTACTO: CL - 11.6686.---- LA CASA MAS EXCLUSIVA EN EL BARRIO DE BELGRANO R - TERRENO 2150 M2  EN L - CASA DE VIVIENDA Y CASA DE AMENITIES EN 650 M2 CON PISCINA CUBIERTA Y DESCUBIERTA - SAUNA HUMEDO Y SECO - QUINCHO Y FAMILY  PB - Hall de ingreso  - Hermoso y muy amplio living/comedor con vistas y salida al jardín & piscina - Cocina independiente muy comoda  - Ascensor  - Toilette de recepción - Extensisimo jardín con una impresionante piscina exterior olimpica - La casa de amenities consta de:     - Un amplio quincho con parrilla techada      - Cocina con isla     - Toilette de recepción     - Piscina cubierta de muy amplias dimensiones     - Sauna húmedo y sauna seco      - Vestuarios con duchas  1er piso - 2 dormitorios super amplios con vestidor y baños en suite.  - Family de muy amplias dimensiones también  - Ascensor - La casa de amenities en esta planta consta actualmente de un playroom de muy amplias dimensiones - Gimnasio 2do piso - Espectacular master suite de muy amplias dimensiones con vistas hermosas a los jardines y salida a balcon. - Amplio baño compartimentado con sector de sanitarios, ducha y jacuzzi - Espacio amplio de escritorio SS - Amplio garage con doble ingreso por Superi y por V. del pino con todas las salas de maquinas de ambas propiedades. - Dormitorio de servicio con su propio baño. - Lavadero independiente Sup Cub 1400mts Adicionales: - Cochera para 5 autos - Seguridad 24 hs - Calefacción por losa radiante individual de cada ambiente. - A/A frio por ducto también regulable en cada ambiente - Grupo Electrogeno Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.    

Encantadora casa en venta en el exclusivo barrio de Belgrano R, destacada por su imponente fachada de estilo clásico, con techos de teja, balcón con herrería original y detalles arquitectónicos que le otorgan una identidad única y gran presencia. Al frente, cuenta con retiro y cochera, aportando comodidad y privacidad. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living, toilette de recepción, elegante comedor y una cómoda cocina con comedor diario. Los espacios se conectan con una galería semicubierta que invita a disfrutar del exterior durante todo el año. El verdadero diferencial se encuentra en su espectacular jardín, rodeado de verde y con gran privacidad, donde se destaca una pileta de muy buenas dimensiones, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Un entorno natural, silencioso y poco frecuente en la zona. En la planta alta, se ubica la suite principal con baño en suite y  tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad conserva el encanto de época y ofrece una excelente base constructiva, con un enorme potencial de refacción y reciclaje para actualizarla y potenciar aún más su valor, respetando su estilo original o adaptándola a una estética más moderna. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, jardín y pileta en una de las zonas más residenciales y buscadas de la ciudad. Contactanos y coordinamos una visita! ___________ **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

IMPORTANTE PROPIEDAD - VENTA EN BLOCK - IDEAL EMBAJADAS - 4 PISOS DE CATEGORIA - 455 M2 CADA UNO - ESPACIOS COMUNES - COCHERAS - BELGRANO R CONTACO JP: 11.3180.---- El edificio cuenta con: . Garita de seguridad . Departamento independiente para uso del encargado . Entrada para autos y caminos vehiculares . Amplia recepción en PB . Gran salón de usos múltiples con galería y salida al jardín . Espacios verdes . Quincho con parrilla y cocina . Espacio para gimnasio . Garaje con espacio para 12 cocheras fijas, lava autos . 4 bauleras . Dos ascensores principales y uno de servicio. Son 4 pisos iguales de 455 m2, cada uno de ellos cuenta con: - Sector social . Ingreso por palier privado  . Importante hall de recepción  . Recibidor con vestidor . Toilette  . Gran living apaisado con salida a un bellísimo balcon aterrazado al frente . Espacio de comedor independiente . Escritorio  - Sector privado . Estar intimo con hogar y salida a un segundo balcon aterrazado al contra frente con vista a los jardines . Dormitorio principal en suite con doble baño y doble vestidor . Segundo dormitorio en suite con vestidor . Tercer y cuarto dormitorio en suite  - Sector servicio . Cocina de grandes dimensiones con espacio de comedor diario . Lavadero independiente  . Despensa . Cuarto de planchado . 2 dependencias de servicio con un baño  SUPERFICIES Medidas del lote: 48.3m x 51.99m Superficie edificada: 3.367m2 Accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250  

Residencia de Categoría en Belgrano R | 500 m² | Arquitectura de inspiración inglesa | 4 Suites | Playroom | Cochera En una de las calles más distinguidas de Belgrano R, esta exclusiva residencia de aproximadamente 500 m² desarrollados en tres plantas combina arquitectura clásica, materiales nobles y una distribución pensada para disfrutar de cada ambiente. Su imponente fachada de ladrillo visto, las carpinterías de madera, los amplios espacios y la calidad constructiva convierten a esta propiedad en una verdadera residencia patrimonial, ideal para quienes valoran la elegancia, la privacidad y el confort. Planta Baja Elegante hall de recepción. Escritorio. Importante living con hogar y bow window hacia el frente. Comedor principal. Encantador jardín de invierno. Amplia cocina comedor diario. Dos toilettes de recepción. Galería cubierta. Subsuelo: SUM con parrilla integrado al patio adoquinado con sectores verdes. Laundry independiente. Sala de planchado. Dependencia de servicio con kitchenette y baño privado. Dependencia destinada a guardia de seguridad. Cochera para dos vehículos grandes . Primera Planta Magnífica suite principal con vestidor y baño compartimentado. Tres dormitorios adicionales, todos en suite. Sala de masajes. Sauna. Segunda Planta Uno de los ambientes más exclusivos de la propiedad: un espectacular salón con hogar, biblioteca, techos de madera a dos aguas y una extraordinaria luminosidad, ideal como playroom, home theater, estudio profesional, biblioteca, gimnasio o espacio creativo. Características destacadas * Aproximadamente 500 m² desarrollados en tres plantas y subsuelo. * Arquitectura de inspiración inglesa. * Excelente calidad constructiva. * Calefacción central. * Aire acondicionado central. * Carpinterías de madera. * Pisos de madera. * Cuatro dormitorios en suite. * Escritorio. * Jardín de invierno. * Playroom de grandes dimensiones. * Biblioteca. * Sala de masajes. * Sauna. * SUM con parrilla. * Dependencia de servicio. * Dependencia para seguridad. * Cochera para dos autos grandes Ubicación Ubicada en el corazón de Belgrano R, uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Buenos Aires, rodeado de colegios de primer nivel, embajadas, clubes, espacios verdes y una excelente conectividad. Una residencia ideal para familias que buscan calidad de vida, para ejecutivos expatriados, miembros del cuerpo diplomático o quienes desean vivir en una propiedad con personalidad, excelente construcción y una ubicación privilegiada. Coordiná una visita privada y descubrí una residencia que conserva intacto el prestigio de la arquitectura clásica, adaptada al confort de la vida actual © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

ESPECTACULAR CASA CON JARDÍN Y PLAYROOM EN BELGRANO R PLANTA BAJA: Hermoso Jardín - Hall de recepción - Amplio living comedor con barra - Comedor diario con salida al patio - Cómoda cocina con instalación para lavavajillas y vista al jardín - Toilette de recepción - Escritorio - Lavadero independiente - Dependencia de servicio - Garage para 2 autos (con altura para 4x4). PRIMER PISO: Master Suite con vestidor, baño con bacha doble e hidromasaje - Suite con vista al frente - 2 Dormitorios con placard - Baño completo con antebaño y 2 bachas - Distribución con espacio de guardado SEGUNDO PISO: Playroom - Baulera/depósito   DETALLES: - Antigüedad: 25 años - Calefacción y aire central - Aire acondicionado split en el playroom - Termotanque a gas - Horno y anafe a gas - Calefón  - Instalación para lavavajillas - Aberturas y persianas de madera - Pisos de madera de eucalipto chileno - Techos de teja francesa - Parrilla - Cochera cubierta para 2 autos grandes (portón manual y con control remoto)  - Cochera descubierta MEDIDAS SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 14,60m - Fondo: 25,96m SUPERFICIES SEGUN PLANO: - Terreno: 386,60m2 - Total construido (sup. cubierta): 432,06m2 - Sup. Libre: 193,30m2 GASTOS: - ABL: $431.332 (Septiembre 2025) - AYSA: $70.700 (Diciembre 2024) UBICACION: Juramento al 3800 (Entre Rómulo Naón y Estomba). En el barrio de Belgrano R, excelente ubicación cercana a importantes colegios y clubes deportivos. A 2 cuadras de Av. Olazábal y a 3 cuadras de Av. Melián.  Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE CASA DE ESTILO - 5 AMB - PISCINA - QUINCHO - SUITE - GARAGE - BELGRANO R Te presentamos esta hermosa casa de estilo Tudor, que cuenta con materiales de calidad y todas las comodidades. PLANTA BAJA Hall de recepción - Amplio living comedor con salida a jardín de invierno - Toilette de recepción - Cocina con comedor diario, que cuenta con un hermoso ventanal de vidrio repartido con vista al jardín - Jardín de invierno con salida al jardín - Jardín de importantes dimensiones, con piscina y acceso por pasillo lateral - Quincho con parrilla - Dependencia de servicio/posible habitación de huéspedes + baño con ducha - Lavadero independiente - Garage descubierto con espacio para 2 vehículos PRIMER PISO 4 dormitorios, uno de ellos en suite - Baño de suite con hidromasaje - Baño con ducha y ventilación natural - Buhardilla DETALLES - Antigüedad: 115 años - Cambio de cañerías e instalación eléctrica en 1992 - Sistema de alarma - En la cuadra hay 2 garitas de seguridad - Pisos de roble - Carpintería original de cedro - Termotanque a gas - Caldera - Calefacción central por radiadores - Anafe a gas- Horno a gas - Aires acondicionados frío/calor - Parrilla - Piscina - Hidromasaje - Garage descubierto para 2 autos con portón manual - Acceso por pasillo lateral SUPERFICIES SEGÚN MAPA DE LA CIUDAD - Sup. Terreno: 328m2 - Sup. Cubierta: 296m2 - Frente: 8,66m - Fondo: 37,88m GASTOS ABL: $211.400 (Marzo 2026) UBICACIÓN Echeverría al 3700 (Entre Washington y Rómulo Naón). En el barrio de Belgrano R, excelente zona residencial cercana a importantes colegios y clubes deportivos. A 3 cuadras de Av. Olazábal. Cercanía con la estación Belgrano R del tren Mitre, Visitar sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

CONTACTO: CL - 11.6686.---- DE LAS CASAS MAS LINDAS Y CON TERRENO MAS GRANDE DE BELGRANO R  CONTACTO: Carolina Longo - 11.6686.---- - caro----@martinpinus.net PB:  - Ingreso principal con doble puerta - Hall de recepción  - Toilette de recepción - Amplio living con hermosa altura de techos y salida a la galería  - Comedor independiente - Amplio comedor diario - Cocina independiente con vistas al hermoso e imponente jardin - Jardin de los mas lindos y grandes de la zona de 33 x 26 m2 - Pileta - Parrilla  1er piso - Majestuosa escalera principal  - Master suite de muy cómodas dimensiones con salida a un balcón aterrazado con vistas de ensueño, enorme vestidor y baño completo compartimentado  - 3 dormitorios (2 de ellos en suite con salida también al balcon aterrazado y el 3ro con baño propio) - Escritorio  2do piso - Espectacular family room, hoy hecho dormitorio de huéspedes con su propio baño y cocina   - Sum o living con salida a terraza con hermosas vistas - Lavadero independiente  - Atelier con su propio baño - Entrepiso de servicio con 2 dormitorios y baño completo SS - Sala de maquinas - Baulera  - Dependencia  Adicionales: - Calefacción por radiadores - A/A frio-calor en todos los ambientes - Hermosos vitreaux - Ascensor  - Garage para 3 autos al aire libre (EL VALOR PUBLICADO ES SOLO POR 1 DE LAS CASAS DE 1000 M2 CONSTRUIDOS)  

Casa a reciclar sobre Avenida Melian y Sucre, en la mejor cuadra de Belgrano R.  Increíble lote de 15 x 43 m. Con retiro de la linea de calle.  Dos plantas mas un altillo.  Gran jardín con pileta, galería y parrilla.  PB: Living comedor con hogar y salida al jardín.  Toilette de recepción.  Escritorio  2 dormitorios y un baño completo.  Cocina con doble circulación y acceso a la escalera de servicio.  Gran jardín con galería, quincho con parrilla y pileta.  Muy lindo árboles y vegetación natural. Segunda Planta:  1 er Dormitorio con salida a terraza.  2 dormitorios más  y un baño completo.  Sector de servicio: dependencia, lavadero y salida a segunda terraza.  Subsuelo:   Depósito Sala de juegos y Bodega.  Cochera para 4 autos.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. GRUPO GALCERÁN PROPIEDADES Conrado Galcerán CUCICBA - Matrícula 8181 54-911-5428----- 4772-8084

Venta, oportunidad. Residencia ubicada en Belgrano R, muy luminosa con amplios espacios funcionales. Ideal uso familiar o embajada. Próxima a colegios, Terreno de 10m x 41m. Planta baja; Hall de recepción, escritorio, toilette de recepción, amplio comedor de 5.10m x 4.50m con salida a la galería de 6,50 m x 3,40 m, living principal en doble altura de 9.50m x 5.50m con bar y barra, y un living intimo en desnivel de 5.30m x 4.70m, ambos con hogar a leña, amplia cocina excelentemente equipada de 5.00m x 4.00m y comedor diario con salida a hermoso jardín de 14 m x 9 m con piscina, gran quincho con cocina, parrilla y horno de barro. Baño. Entrepiso: Amplia sala privada de 8,40m x 4,60m (living íntimo o playroom). Primer piso: 4 dormitorios: Dos al frente con salida a balcones de 4.80m x 4.20m y de 3.70m x 3.60m, ambos con placard y baño compartido con hidromasaje. Master suite con vestidor e hidromasaje de 5.20m x 4.00m y el cuarto dormitorio en suite de 5.20m x 4.00m, ambos con salida a balcón al contrafrente y hermosa vista al parque, gran pulmón de manzana arbolado. Segunda planta: Se encuentra el playroom de 7.50m x 5.80m con gran cantidad de placares y un 5to. dormitorio de 3.00m x 2.90m con baño completo. Subsuelo: Cochera para 4 vehículos, 2 cubiertos y 2 descubiertos en rampa, dependencia de servicio con baño de 3.30m x 1.60m, cuarto para huéspedes con baño y salida independiente, sala de máquinas de 2.60m x 2.10m , lavadero de 2.90m x 2.30m, despensa o baulera, gimnasio de 6,00m x 4,00m y sauna.  Termotanque de alta recuperación para el agua caliente. La casa posee ascensor, persianas barrio eléctricas, pisos tarugados en living y comedor, moquete en dormitorios. Boaserie y excelentes detalles de carpintería. Excelente calidad de construcción. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

EDIFICIO HISTÓRICO DE 4 PISOS - VENTA EN BLOCK - IDEAL EMBAJADA - MÁXIMA CATEGORÍA EN BELGRANO R Construido en el año 1973 y remodelado íntegramente en 2008. SECTORES COMUNES / AMENITIES - Garita de seguridad al frente. - Entrada de cochería. - Amplia recepción. - Despacho de vigilancia. - Ascensor Principal + Ascensor y escaleras de servicio. - Departamento de casero con cocina y baño. - Salón de usos múltiples para 200 personas. - Parque con quincho con cocina y parrilla. - 14 cocheras cubiertas y fijas con posibilidad de 20 espacios guardacoches. - Espacio de lavado de autos. - Gimnasio completamente equipado con baños en el sector. - 4 bauleras de 5,00m x 3,00m. SUPERFICIES Medidas del lote: 48.3m x 51.99m Superficie edificada: 3.367m2 4 PISOS DE JERARQUÍA CON VISTAS A JARDINES - Cada piso consta de 455 m2 totales y 413 m2 cubiertos, poseen una amplia recepción, recibidor con vestidor, toilette de recepción, living de amplias dimensiones al frente con ventanales y salida a balcón terraza, comedor separado y sala de estar con boiserie y chimenea. - En el sector cocina, cuentan con cocinas con office/comedor diario excelentemente equipadas con horno industrial a gas, extractores con salida a 4 vientos, espacios para 2 heladeras grandes, espacio para lavavajillas, despensas y doble circulación desde cocina a comedor. - En el sector de servicio, cuentan con cuarto de lavadero, cuarto de planchado y guardado (o 2 habitaciones de servicio) y dependencia de servicio. - En el sector privado, cuentan con un living íntimo con hogar y balcón corrido al contra-frente, doble circulación desde el living íntimo a los dormitorios. 4 dormitorios en suite con vestidor, la Máster Suite tiene 2 vestidores, baño con ante-baño, jacuzzi y ducha; y 2 sectores de toilette. Balcón corrido al contra-frente. DETALLES - Pisos de roble de Eslavonia y ventanas de madera. - Persianas barrio automatizadas en todos los ambientes. - Calefacción por AA central en todo el edificio, frío individual por piso con caldera. - Termostatos sectorizados. - Agua caliente por termo tanque. - Amplias vistas panorámicas a jardines. - Entrada de servicio y doble circulación. UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en el barrio de Belgrano R, en la zona de embajadas, cercana a embajada de Japon, Emiratos Arabes Unidos, Embajada China, Ucrania, Filipinas. Visitar solo acompañado con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

VENTA – Magnifica casa estilo Petit Chateau Neoclásico Belgrano R sobre terreno único de más de 1.200 m² frente al Belgrano Athletic Club En el corazón de Belgrano R, la residencia de gran categoría se presenta sobre un lote excepcional de 14 metros de frente por 65 metros de fondo. Es una imponente casa de estilo proyectada por el arquitecto Juan Kronfuss, autor del Palacio Hirsch, con la impronta señorial que caracteriza sus obras. La propiedad principal ofrece un ingreso jerárquico con doble puerta, hall de recepción y un gran living con techos altos que se conecta a la galería y al parque. El comedor principal y el comedor diario acompañan a una cocina independiente reciclada, con vistas al jardín más amplio y atractivo de la zona, que cuenta con piscina, parrilla y espacios de encuentro al aire libre. En planta alta se destaca la escalera principal que conduce a una master suite de amplias dimensiones, con vestidor, baño compartimentado y salida a un balcón aterrazado con vista al jardín. Tres suites adicionales y un escritorio completan este nivel. En el segundo piso se encuentra un gran family room que hoy funciona como dormitorio de huéspedes con baño y cocina propia, además de un sum con salida a la terraza, lavadero y atelier con baño privado. El área de servicio cuenta con dependencias, cuarto de planchado y espacios auxiliares. La casa se ubica en el centro de la manzana, lo que garantiza privacidad y tranquilidad, rodeadas de colegios tradicionales, embajadas y distinguidas residencias, consolidando a Belgrano R como uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

INIGUALABLE CASA DE PRINCIPIOS DE 1900 CON CARPINTERÍA ORIGINAL EN PERFECTO ESTADO Y GRAN JARDÍN EN BELGRANO R PLANTA BAJA: Jardín al frente - Espacio guardacoches para 2 autos - Hall de ingreso -  Escritorio - Toilette de recepción - Hermoso Living - Amplio Comedor con salida a Jardín - Cómoda cocina con comedor diario separado - Lavadero - Dependencia de servicio con baño - Gran jardín con parrilla y baulera ENTREPISO: Master Suite con salida a balcón con vista al hermoso jardín PRIMER PISO: 3 Amplios dormitorios (uno de ellos con salida a balcón de estilo al frente y otro con balcón francés hacia el jardín) - Baño completo SEGUNDO PISO: Gran Playroom/Posible dormitorio con salida a balcón con vista a jardín DETALLES: - Pisos de Pinotea - Todos los materiales originales en perfecto estado - Calefacción por radiadores a gas - Anafe y horno a gas - Conexión lavavajillas - Escaleras de Roble SUPERFICIES: - Frente: 9.99 m - Fondo: 37.14 m - Sup. Terreno: 371 m2 - Sup. Cubierta: 350 m2 GASTOS: ABL: $218.000  UBICACIÓN: Conde al 1700 (Entre La Pampa y Virrey del Pino). En el excelente barrio de Belgrano R, zona residencial de alta demanda. Visitar solo acompañado con personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Venta Casa Única de Estilo Art Nouveau con Detalles de Época – Obra del Arq. Morten Rønnow – 100 Años de Historia – 720 m² en Av. Melián y Echeverría - Belgrano R. . Construida en 1925, esta propiedad de 100 años es una joya arquitectónica con valor patrimonial. Conserva vitraux originales, pisos de pinotea, mármol, herrería artesanal y aberturas restauradas. Obra del reconocido arquitecto danés Morten Rønnow, combina historia, arte y solidez constructiva en una de las avenidas más lindas de Buenos Aires, en pleno Belgrano R. PLANTA BAJA: • Hall de recepción • Amplio living-comedor con pisos de pinotea original, techos altos de 3,6 m y salida directa al patio • Gran patio con parrilla y espacio verde • Cocina independiente con alacenas, bajo mesada, dos hornos empotrados y cafetera integrada • Comedor diario con pisos de porcelanato • Lavadero separado • Garage para 2 autos Entreplanta con acceso desde cocina: • Sector originalmente destinado a dependencias de servicio • Actualmente adaptado como dos dormitorios que comparten un baño completo • Ambos dormitorios con salida a patio • Ideal para huéspedes, home office o usos múltiples PRIMERA PLANTA: • Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente • Dos dormitorios en suite, ambos con salida a terraza privada compartida • Cuarto dormitorio adicional sin baño (actual uso como dormitorio o escritorio) SEGUNDA PLANTA: • Playroom / escritorio con toilette (posibilidad de baño completo aprovechando espacio de guardado contiguo) y vitraux original • Instalación lista para kitchenette en el nivel principal del ambiente • Entrepiso tipo loft adicional dentro del mismo espacio • Acceso mediante puerta blindada (ideal para estudio, atelier, gimnasio o unidad independiente), INFORMACIÓN ADICIONAL: • Instalaciones hechas a nuevo: electricidad, cañerías y sistema de calefacción • Caldera Baxi y calefacción por radiadores empotrados • 3 termotanques • Baños reciclados hace 7 años • Aire acondicionado central por ductos •La propiedad cuenta con sistema de seguridad instalado, incluyendo alarma monitoreada, brindando mayor tranquilidad y protección Los metros son aproximados. Los definitivos surgirán del título de propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699 Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Espectacular casa de 4 plantas y 5 ambientes - Gran quincho cubierto con baño y cocina - 3 Cocheras - Parque arbolado - Gimnasio Superi al 1600 | Belgrano R. Total Construido: 3.197,00 m² • 5 Ambientes. • 4 Dormitorios en suite con vestidores. • 5 Baños completos de mármol boticcino. • Hall de recepción. • Dependencia de servicio. • Cocina de grandes dimensiones. • Lavadero. • Living espacioso y muy lujoso. • 3 Cocheras. • 1 Baulera. • Pisos de roble de eslavonia. Amenities: • SUM para importantes recepciones. • Quincho cubierto con baño y cocina. • Gimnasio. • Parque. MHO4582859 Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 8139 , CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

CONTACTO: CL - 11.6686.---- ESPECTACULAR TERRENO DE 8.66x25 - Ideal para construir edificio de 5 pisos o bien una hermosísima casa en una de las zonas mas lindas de CABA Terreno (hoy actualmente tiene poco m2 construido porque se utilizaba unicamente de quincho) Segun codigo altura aprox.: PB + 4 pisos Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Luca Rosso CASA EN VENTA EN PLENO BELGRANO R, SOBRE LA CALLE LA PAMPA AL 3600. CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 x 51 METROS DE FONDO, CUENTA CON MAS DE 500 METROS CUBIERTOS DISTRIBUIDOS EN PB, 1° PISO Y 2° PISO. Paso a detallar planta por planta: PB: -Jardín delantero -Cochera pasante con capacidad para 4 o 5 autos -Hall de ingreso -Living comedor -Toilette recibidor. -Comedor diario -Gran cocina comedor refaccionada hace poco tiempo con salida al jardín. -Jardín con pileta y parrilla, con un verde hermoso y arboleda. IMPORTANTE esto: Tiene el espacio para colocar ascensor y que llegue a todas las plantas, actualmente está el espacio listo para colocarlo. SUPER IMPORTANTE: La propiedad tiene hecho TODOS los caños de agua, gas, desagües y cables de luz a nuevo. Pasamos al 1° piso: - 2 Dormitorios - Baño completo con hidro - Dependencia. En el primer piso hay 2 habitaciones (1 con balcón al frente) con baño compartido con hidro, 1 estar, 1 habitación en suite y la habitación principal en suite con vestidor y balcón al jardín (Para poder entender mejor la distribución, la publicación cuenta con un plano de cada planta) Consultar cualquier duda igualmente. Pasamos al 2°piso: - 1 sum de 75 m² con balcón terraza al jardín -Baño completo con hidro y spa -Dependencia de servicio, con lavadero, cocina completa y terraza al frente En el tercer piso gran terraza con vista 360 y sala de calderas + 2do lavadero y sala de máquinas ascensor Cualquier duda o consulta, estamos a disposición para ayudarlo. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago, a consideración y aprobación del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MUY LUMINOSO EN SUCRE Y LIBERTADOR | BELGRANO CUna propiedad que combina ubicación estratégica, luminosidad y una distribución funcional, en uno de los sectores más buscados de Belgrano. Este departamento de 3 ambientes, ubicado en un 4.º piso al contrafrente, cuenta con 54 m² totales, de los cuales 52 m² son cubiertos, y un balcón de 2 m². Su disposición interna aporta mayor tranquilidad y privacidad, mientras que la orientación y la altura favorecen el ingreso de luz natural. La unidad dispone de 2 dormitorios, living-comedor, cocina y baño completo, ofreciendo una planta práctica y adaptable tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de actualización. El edificio, de aproximadamente 70 años, cuenta con ascensor y se encuentra en una ubicación privilegiada sobre Mcal. Antonio José de Sucre al 1500, a metros de Av. del Libertador, dentro de un entorno residencial consolidado y con excelente acceso a espacios verdes, comercios, gastronomía y medios de transporte. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Vivir en este sector de Belgrano significa tener cerca Av. del Libertador, los Bosques de Palermo, el corredor gastronómico y comercial del barrio y una amplia red de transporte, con rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Además, la propiedad es apta crédito, ampliando las alternativas para concretar la compra. Una excelente oportunidad para quienes buscan 3 ambientes en Belgrano, con buenos metros, ubicación premium y potencial para adaptarlo a su propio estilo. Consultanos para conocer todos los detalles y coordiná una visita. Recorrer la propiedad te permitirá descubrir si es la oportunidad que estabas buscando. El piso presenta revestimientos de cerámica en sus ambientes. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556701 - T092704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario