1.734 casas en venta en Avenida Maipú, Comuna 1

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre calle Gurruchaga y Gorriti (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, barra, cocina, baño de discapacitados y una terraza mita cubierta mitad semi cubierta. El fondo de comercio pertenece al rubro de cervecerías, cuenta con: - Equipamiento y mobiliario: Freidora gastronómica x 2 cocina industrial plancha gastronomica Heladera vertical grande x2 heladera vertical chica x2 bacha de acero inoxidable campana con motor 2HP Frezer horizontal x2 Cava de vinos 24u Computadora Tablet x2 Equipo de audio completo Camara de Frio 3x3 Aire acondicionado 15.000 frigorias Ventiladores pared x2 Caloventores Ciroc 3.5mts x2 Chiller para enfiar cerveza Instalacion de cervezas Banquetas Tolix varias (50u aprox) Mesas altas madera y hierro (16u aprox) Mesas bajas con bancos x4 Mesas individuales bajas x 4 sillas hierro x10 _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 160mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Hermosa casa ubicada en Country Club, un barrio cerrado con muchos amenities de Lobos, a unos 10 minutos del centro de la ciudad. La casa cuenta con 3 habitaciones (la principal cuenta con vestidor), 2 baños, un amplio living comedor con ventanales que le dan mucha luminosidad y amplitud. La cocina también es cémoda, con espacio para una mesa desayunadora. Cuenta con una galería con espacio para una mesa y disfrutar de un rico almuerzo o cena al aire libre. En este mismo sector se encuentra la parrilla. El terreno mide 1094 metros cuadrados. Country Club de Lobos: - Seguridad las 24hs - Pileta común - Club house - Canchas de tenis y futbol - Mucho espacio verde https://sebastianzara.com/propied----

CODIGO: 783-5552 ubicado en: VENTA CASA RAMOS MEJIA - CHALET 5 AMB. - CONSTITUCION - Publicado por: ANGÉLICA FERNANDEZ PROPIEDADES. Casa en Venta en Ramos Mejía, La Matanza, Buenos Aires. El precio es de USD 248000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Casa 4 ambientes en La Candida. Cocina living comedor integrado. 3 dormitorios, el principal en suite. 2 Baños completos. 2 toilette. Lavadero con salida al fondo de la casa. Amplio parque. Parrilla cubierta con pileta. Piscina de material pintada Césped sembrado Amplia galería Griferías piazza horno industrial Amplia isla de mármol Pileta Johnson Estufa a gas Presurizadora Aberturas doble vidrio Caldera para agua caliente 

En cuadra que no se inunda. Duplex con frente hacia el Sudeste. 3 dormitorios con frentes de placars. Paredes terminadas en yeso; aberturas de aluminio blanco, instalación para teléfono, cable y aire acondicionado en todos los ambientes. Patio propio con instalación para lavadero y patio cochera. Portón de acceso vehicular automatizado. EN COMÚN CON ELISA PROPIEDADES. LIBRE DE GASTOS.- - Estado del inmueble: ESTRENAR - Cocina: 3,6 x 4,08 - Tiene garage: Si - Toilette recepcion: Si - Dormitorio 1: 2,80 x 3,60 - Dormitorio 3: 2,26 x 3,60 - Dormitorio 2: 3 x 2,90 PENDIENTE A CUMPLIMENTAR RESOLUCIÓN 2.371. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO SIENDO DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES LA VERIFICACIÓN FEHACIENTE DE TODOS LOS DATOS CONSIGNADOS, LAS DEFINITIVAS SURGEN DE SU TITULO, PLANO Y/O PLANILLA DE ESTADO PARCELARIO. Fotografías no vinculantes ni contractuales -

CASA TERRENO PROPIO. REJAS AL FRENTE, ENTRADA DE AUTO ( CHICO ) , PATIO, RECIBIDOR, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, DORMITORIOS AL FRENTE,  AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA  COMEDOR CON MUEBLES BAJO Y SOBREMESADA Y  LAVADERO PA: ESCRITORIO CON SALIDA A LA TERRAZA , DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. ----------ALQUILER: CONTRATO POR 2 AÑOS, ALQUILER INICIAL $1.190.000, MAS MUNICIPAL , AJUSTE TRIMESTRAL DEL IPC.-------- WWW.HERNANDOPROP.CO---- 42029400 \ 42021401

**RESERVADO** PH de 4 ambientes con terraza, parrilla y entrada independiente. ¡SIN EXPENSAS! Descubrí este PH de 4 ambientes, con mucho potencial, ubicado en el corazón de Almagro. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con entrada independiente, lo que brinda la comodidad y la sensación de vivir en una casa. Ingresando nos encontramos, en la PB, con un patio central, living comedor, cocina independiente completa, baño completo y un dormitorio con amplias dimensiones, lavadero en el bajo escalera con conexión para lavarropas y pileta. En PA, nos encontramos con dos dormitorios y un baño con ducha, y su gran diferencial es el acceso a una terraza privada muy luminosa con parrilla, ideal para disfrutar con familiares y amigos, relajarse al aire libre o crear un rincón verde en plena ciudad. Acceso para personas con movilidad reducida.  Además, no paga expensas, lo que representa un importante ahorro mensual. Ubicado en una excelente zona de Almagro, con gran oferta comercial, gastronómica, y educativa, y muy buena conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subtes. Una oportunidad para quienes buscan comodidad, independencia y disfrutar de espacios exteriores sin resignar la ubicación. Coordiná tu visita Agostina Garofalo Bienes Raices Corredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

Actualmente centro de estética y odontológico! Fondo de comercio sobre Av. Santa Fe!  TODO HECHO COMPLETAMENTE A NUEVO! La venta Incluye: - propiedad - marca - registro de marca - pagina web - base de datos y facturación - cuentas y CMR - linea de skincare - capacitacion con la actual dueña.  La propiedad cuenta con 4 consultorios con sus respectivos balcones, un toilette de recepción, cocina y aires acondicionados frio/calor. Posibilidad de vender el fondo de comercio por separado de la propiedad! Ubicación privilegiada sobre Av. Santa Fe! A pocas cuadras de Av. Coronel Diaz y de Av. Pueyrredón. Excelente conectividad con variedad de líneas de colectivo y subte líneas D y H. Zona comercial rodeada de locales. A minutos del Alto Palermo Shopping, Parque Las Heras y Av. Córdoba.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Hotel en lote propio de 8,66 x 35mts. Superficie cubierta y total de 450m². Dos plantas. Emprendimiento funcionando tipo residencia turística compuesta por 11 Monoambientes completos con baño cocina y dormitorio. Alquiler mensual promedio de $250.000 por cada unidad. Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195 Subtes (Metro): PICHINCHA (Línea E) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6974)

Excelente deposito con frente a la Calle Agüero. entre San Luis y Avenida Córdoba. Es una de las propiedades más buscadas en el mercado, por su origen e historia, es un lugar mágico cargado de sueños, una familia de generación tras generación. Hay inmuebles que simplemente ofrecen metros cuadrados, y otros que cuentan una historia. Esta propiedad pertenece al segundo grupo. Una perlita en medio de la ciudad, en pleno Barrio Norte.  La propiedad cuenta con acceso desde la calle,  para camioneta. Planta baja y entrepisos, ideal para depósito, importadoras, textiles, estudio creativo, galería, logística Excelente oportunidad de inversión.  Espacios amplios, techos altos, gran potencial de refuncionalización.  Las fotos son meramente ilustrativas, ya que la propiedad se vende totalmente vacía.  Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Maria Laura Colonna CPI 7667

Local en Once, Capital Federal 3 MTS FRENTE X 13.65 FONDO Excelente oportunidad para inversion o primer comercio. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): LORIA (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Balvanera Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Información adicional: , Apto profesional: Si AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas tambien son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podran modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. - KP74065 - KPT091315 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Depósito en Venta en Pozo de 850 m² en Once, Balvanera Asegurá un activo estratégico de gran escala en el corazón comercial y logístico de la Capital Federal. Este depósito en pozo de 850 m² con entrega proyectada para 2027 ofrece la escala, accesibilidad y versatilidad que exigen las operaciones de distribución e inventario modernas en una de las zonas con mayor demanda de guardado de CABA. Su ubicación privilegiada a metros de principales avenidas y nodos de transporte garantiza una conectividad rápida para tu flota o inquilinos corporativos. Una oportunidad de inversión sumamente atractiva para capitalizar la revalorización en pozo y asegurar una rentabilidad sólida, contando además con esquemas de financiación flexible mediante anticipo y cuotas. ¡Escribinos hoy mismo para conocer el proyecto a fondo y coordinar una reunión de asesoramiento! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Humahuaca entre Gallo y Agüero -  Excelente casa apto para construir en venta. Ubicación privilegiada, cerca de todo, Shopping Abasto, acceso rápido de salida hacia zona norte por Austria.  Zonificación USAM Contáctanos para mas información! “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Bustamante y Sarmiento Petit hotel/lote ideal para construir. Muy buena ubicación en Almagro, con buenos accesos y salida a zona norte por Austria.  Zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Para mas información contáctanos!  “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 - Contacto: Andrea Barrios Hermoso PH en VENTA!! 2 ambientes y medio con dos entrepisos en el vibrante barrio de Once. A solo una cuadra de Av. Corrientes. Sarmiento esquina Uriburu. Este cálido y funcional PH está diseñado para el máximo disfrute, con abundante uso de madera que crea un ambiente acogedor y elegante. La planta baja cuenta con un amplio espacio que se puede aprovechar en toda su extensión para vivir cómodamente. Los dos entrepisos ofrecen la posibilidad de armar dos dormitorios, ideal para personalizar tu espacio según tus necesidades. Características principales: Ambientes: 2 ambientes y medio con dos entrepisos. Diseño: Cálido y funcional, con detalles en madera que invitan al disfrute. Ubicación: En el corazón de Once, un barrio vibrante y con excelente conectividad. Posibilidades: Armar dos dormitorios en los entrepisos y aprovechar toda la planta baja para vivir plenamente. Este PH es perfecto tanto para quienes buscan un hogar versátil, lleno de carácter y ubicado en una zona céntrica y accesible. Como para quienes quieren hacer de su patrimonio una excelente oportunidad de inversión para explotación como renta temporaria. No pierdas la oportunidad de conocer esta joya en Once, construcción centenaria, patios internos y ascensores jaula en optimas condiciones de mantenimiento. El romanticismo porteño a tu alcance.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 - Contacto: Graciela Teramo EXCELENTE PH EN DOS PLANTAS, AZOTEA SUPERFICIE TOTAL DE 268 M2 1P: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, 3 HABITACIONES, TOILETTE, ESCRITORIO ENTREPISO: BAÑO COMPARTIMENTADO PA: 3 HABITACIONES, BAÑO COMPLETO, SALA DE ESTAR, BALCON AZOTEA: LAVADERO, LAUNDRY, QUINCHO, PARRILLA, DUCHAS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ACTUALMENTE DESTINADA A LA LOCACION DE LAS HABITACIONES A ESTUDIANTES Y TURISTAS. INMEJORABLE UBICACION EN EL CORAZON DE SAN TELMO CON CERCANIÍA A LAS UNIVERSIDADES Y AL CENTRO TURÍSTICO DE LA ZONA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto: Laura Gordon Una propiedad ideal para quienes buscan tener la tranquilidad y el silencio, sensación de vivir en una casa y bajas expensas, en Recoleta. PH interno de dos plantas, con una distribución original y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas. En planta baja: Un patio central con cerramiento de policarbonato transparente es el corazón de la propiedad y conecta los distintos ambientes, generando una cómoda doble circulación. Cuenta con lavadero de buenas dimensiones, baño completo, cocina integrada con horno empotrado y desayunador, comedor y living. La planta alta: Ofrece dos dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor y baño en suite con ducha a reparar. Además de un espacio tipo estudio, ideal para home office, atelier o múltiples usos. También cuenta con un balcón interno amplio, integrado visualmente al patio central y protegido por el mismo cerramiento. Las cañerías de agua y circuitos electricos fueron renovados en toda la vivienda, un importante diferencial para su mantenimiento y tranquilidad a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Ezequiel Mayorga Propiedad única con valor histórico sobre la emblemática calle Estados Unidos, en pleno barrio de Montserrat. Una casa construida en 1946, que conserva su estructura original y los detalles arquitectónicos característicos de mediados del siglo XX, hoy en excelente estado de conservación. Características principales - Superficie total: 57 m² - Distribución funcional: tres ambientes bien definidos - Dormitorios: 2 habitaciones amplias - Baño: completo y equipado Estado general: lista para habitar, sin necesidad de reformas estructurales La propiedad destaca por su diseño clásico, con terminaciones sólidas y una calidad constructiva difícil de encontrar en inmuebles de esta categoría. Su tamaño compacto y eficiente la convierte en una opción ideal tanto para inversores que buscan buena rentabilidad como para compradores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica. Ubicación privilegiada Situada en una zona de alto valor comercial y residencial, con excelente conectividad y servicios a pocos metros: - UADE: a solo 4 cuadras - Universidad de Ciencias Sociales: a 4 cuadras - Av. 9 de Julio: a 4 cuadras - Accesos rápidos a múltiples autopistas - 4 cuadras del subte C El barrio de Montserrat atraviesa un proceso de revitalización sostenida, lo que potencia aún más el atractivo de esta propiedad como oportunidad de inversión. Ideal para: - Quienes buscan una vivienda céntrica, funcional y con historia - Inversores que apuntan a propiedades de entrada con excelente potencial de renta - Personas que valoran la conectividad y el acceso inmediato a universidades, transporte y servicios Una casa con identidad, ubicación estratégica y un estado impecable. Una oportunidad que no aparece todos los días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Marisol Giusti VENTA PH 2 AMB BARRIO NORTE C PATIO Y SIN EXPENSAS EN PLANTA BAJA UBICACION ESTRATÉGICA! ideal inversor! CATACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - PH 2 ambientes en Planta Baja con patio - PB superficie cubierta 24,62 m2 - Patio 4,5 m2 (aprox) - PA habitación de 16 m2 (aprox) - SUPERFICIE REAL POR ESCRITURA: superficie propia cubierta de 24,62 + patio de uso exclusivo de propiedad común - Sin expensas! (Aysa y demás servicios son individuales) - Recién pintado - Entrada compartida con las otras unidades - 11 unidades en total - Hall de recepción con salida al patio - Patio con sector lavadero cubierto - Cocina semi integrada con cocina a gas - Termotanque eléctrico capacidad 50lts - Living comedor con salida al patio y estufa tiro balanceado - Baño con ducha - Escalera caracol para acceso a dormitorio - Planta alta habitación con placard y ventana que aporta luz - Antigüedad 68 años UBICACIÓN ESTRATÉGICA: El PH se encuentra en Barrio Norte, una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad, por lo que ofrece una ubicación privilegiada, combinando tranquilidad residencial con una excelente conexión con los principales puntos de la Ciudad. A pocos minutos de Avenida Santa Fe, cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo las líneas D y H de Subte y numerosas líneas de colectivo, facilitando el acceso a cualquier punto de la Ciudad. La ubicación resulta especialmente atractiva por su cercanía a importantes instituciones educativas y universitarias, entre ellas la Universidad de Palermo y la Facultad de Medicina de la UBA, además de colegios y centros educativos. En el entorno se encuentran también reconocidos centros de salud, comercios, supermercados, restaurantes, cafés, bancos y servicios de todo tipo. La proximidad con Recoleta y Palermo suma además una amplia propuesta gastronómica, cultural y de entretenimiento. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION EN SIMULTANEO BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Matias Farah PH reciclado a nuevo en San Telmo | 2 ambientes + escritorio | Ubicación premium En el corazón de San Telmo, sobre la calle Bolívar al 1100, a tan solo una cuadra de Plaza Dorrego, se encuentra este encantador PH que combina estilo, funcionalidad y una ubicación estratégica. Ubicado en una zona en constante crecimiento, con gran presencia de turistas y residentes extranjeros, y a pocos minutos de importantes universidades, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La propiedad ha sido completamente refaccionada a nuevo, destacándose por sus espacios amplios y versátiles: Gran living-comedor, cómodo y luminoso Cocina y baño renovados con diseño moderno Dormitorio principal de buenas dimensiones Espacio semicubierto con techo rebatible, ideal como comedor diario o área de relax Entrepiso con acceso por escalera plegable, perfecto como escritorio, home office o segundo dormitorio Superficie total: 60 m² 44 m² cubiertos 16 m² semicubiertos Un PH con carácter, muy bien aprovechado, que ofrece múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más buscadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: María Laura Dominguez Excelente oportunidad en el corazón de Balvanera. Esta propiedad multifamiliar de 166 m² ofrece un gran potencial para quienes buscan reciclar, refuncionalizar o desarrollar un proyecto con excelente proyección. La casa conserva una sólida estructura y características constructivas tradicionales, destacándose un encantador patio andaluz con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y aportar un valor diferencial al inmueble. El estado general de la propiedad es bueno, siendo necesario reciclar principalmente los baños y la cocina, lo que permite modernizar estos espacios y adaptar la vivienda a las necesidades actuales sin afrontar una obra integral. Su distribución ofrece múltiples ambientes con amplias posibilidades de reorganización, resultando ideal tanto para viviendas independientes como para renta residencial, alquiler temporario, oficinas o uso mixto, sujeto a la normativa vigente. Ubicación estratégica - Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra a pocos minutos de importantes avenidas, líneas de subte, numerosas líneas de colectivos, centros educativos, comercios, hospitales y espacios de interés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 - Contacto: Hernan Capalbo VENTA PH EN BALVANERA Descubre este encantador PH en planta baja, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida urbano en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. Características del inmueble: - Ambientes: 3 amplios y luminosos espacios que permiten una excelente distribución del área. - Estilo: Diseño atractivo que combina lo moderno con detalles clásicos, proporcionando un ambiente acogedor. - Espacios exteriores Dispone de un pequeño patio , ideal para disfrutar del aire libre. - Ubicación Situado en una zona tranquila, pero a pocos pasos de comercios, restaurantes y transporte público, lo que garantiza una gran accesibilidad. APTO CREDITO!!!! consultar por expensas actualizadas A Considerar: Todas las medidas aquí publicadas son a modo informativo y las reales surgen del estado parcelario. Este PH es perfecto tanto para parejas como para familias pequeñas que buscan un lugar donde sentirse en casa. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo y enamorarte de su espléndido encanto! Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Lucas Coderch UBICACION PRIVILEGIADA, 50 M DE CORRIENTES! Excelente PH tipo casa, desarrollado en primera planta, con una superficie aproximada de 350 m², distribuido en varios niveles y con una versatilidad poco habitual en la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de gran porte como para uso profesional, institucional o comercial. Al frente, un balcón aporta presencia urbana, luz natural y ventilación. La planta principal cuenta con un amplio salón, recepción, una habitación independiente, un segundo salón de grandes dimensiones, baño y cocina, permitiendo múltiples configuraciones según necesidades y usos. En el nivel superior se encuentran dos consultorios o ambientes más pequeños, lavadero, un jardín y un salón de importantes dimensiones, con excelente iluminación, ideal para actividades grupales, áreas de trabajo, living principal o espacios recreativos. Un tercer nivel completa la propiedad con dos vestuarios con baños completos y una gran terraza, de dimensiones equivalentes al salón inferior, ofreciendo un espacio exterior amplio, funcional y con gran potencial de aprovechamiento. Características principales PH en primera planta Superficie total aproximada: 350 m² Balcón al frente Múltiples salones amplios Recepción y habitación independiente Cocina y baños en distintos niveles Dos consultorios / ambientes adicionales Jardín Lavadero Dos vestuarios con baños completos Gran terraza Muy buena luminosidad y ventilación natural Apto vivienda, uso profesional, educativo, salud o proyecto institucional Ubicación Situado en la zona de Billinghurst, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Cercano a avenidas principales, múltiples líneas de transporte público, comercios, servicios, centros educativos y espacios culturales. Una ubicación estratégica que combina accesibilidad, movimiento y potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar