2.390 casas en venta en Avenida John Fitzgerald Kennedy, Palermo

Exclusivo PH reciclado ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood. La propiedad combina el encanto de los materiales originales con una renovación contemporánea de gran calidad. Se destaca por sus pisos de pinotea pulidos y plastificados, techos altos, excelente luminosidad y una distribución versátil. Al ingresar encontramos una entrada directa a un ambiente ideal como escritorio, estudio profesional o espacio de trabajo, acompañado por un baño completo. Luego se desarrolla un amplio ambiente principal con living y cocina integrada, de generosas dimensiones y gran entrada de luz natural. La planta cuenta además con espacio de guardado tipo baulera. Al subir la escalera, nos encontramos con el primer dormitorio, ubicado en un semipiso, de excelentes dimensiones, con placard de piso a techo y muy buena luminosidad. Posteriormente se ubica la suite principal, creada a partir de una antigua terraza incorporada al interior mediante una intervención arquitectónica que aporta amplitud y carácter. Cuenta con vestidor, baño completo en suite, aire acondicionado frío/calor, persianas motorizadas y ventilación cruzada gracias a sus ventanas. Características destacadas: • 145 m² totales (100 m² cubiertos y 45 m² descubiertos) • Sin expensas • Living con cocina integrada y techos altos • Escritorio o espacio profesional con entrada independiente (sin pasar por espacios como living / cocina) • Baño completo • Dormitorio con placard • Habitación principal con vestidor, baño en suite, ventilación cruzada y persianas motorizadas • Aires acondicionados split frío/calor instalados, estufas instaladas • Gas y electricidad, termotanque para agua caliente • Terraza privada con ducha Ubicado en un PH de solo cuatro unidades, en un entorno tranquilo y con excelente convivencia vecinal, a pasos de toda la propuesta gastronómica, cultural y comercial que distingue a Palermo Hollywood. Una propiedad única para quienes buscan diseño, personalidad y espacios exteriores propios, sin el costo de expensas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Josue Assiz - KP530390 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hostel en venta – Excelente ubicación en Palermo, Buenos Aires Oportunidad de inversión, ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, a solo 4 minutos a pie de Plaza Serrano y a 2,8 km del Jardín Japonés, con excelente conectividad y gran atractivo turístico. El edificio se desarrolla en 4 plantas, con 4 habitaciones por piso, todas con baño privado completo. Además, cada nivel cuenta con un baño completo adicional de uso común. Las habitaciones disponen de aire acondicionado, TV de pantalla plana, baño privado con bidet, secador de cabello y artículos de tocador. Algunas unidades cuentan con balcón y/o terraza privada, con vistas abiertas a la ciudad o a la piscina. En la planta baja se encuentra la recepción con un cómodo living de espera, toilette, una cocina de uso común totalmente equipada y un amplio comedor con mesas compartidas, además de un agradable patio que brinda un espacio ideal para el descanso y la interacción entre huéspedes. En el último piso, la propiedad ofrece una terraza con parrilla, un espacio muy valorado para disfrutar al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un establecimiento turístico en una ubicación estratégica, con infraestructura consolidada y gran potencial de rentabilidad. Contamos con toda la información estadística del hostel en los últimos años, rentabilidad, sueldos, gastos, etc. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Arredondo - KP547301 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CUORE PALERMO – Un nuevo desarrollo pensado para quienes buscan ubicación, diseño y calidad de vida. Ubicado en pleno Palermo, a metros de Av. Santa Fe y del subte D, este proyecto combina la tranquilidad con la comodidad de tener todo cerca: cafés, bares, restaurantes, universidades y una amplia oferta comercial. Un entorno ideal tanto para vivir como para invertir. Se compone de 8 pisos con unidades de 1 y 3 ambientes, además de local comercial en planta baja. Diseño moderno, materiales de calidad y excelente iluminación natural en todos los ambientes. - Departamento Moderno y funcional, con distribución optimizada y excelente luz natural. Estar comedor con salida a balcón. Cocina integrada. Ambiente único con cocina integrada y distribución funcional que optimiza cada espacio. Baño completo y balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Diseño contemporáneo, pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio y terminaciones de primera línea. Superficie cubierta: 24 M2. Superficie semicubierta (balcón): 1 M2. Superficie descubierta: 6 M2. Superficie total: 31 M2. - Edificio Hall de acceso con diseño contemporáneo. Espacio para bicicletero y sector para encargado con baño. Local comercial en planta baja. Amplios balcones y patios privados. - Financiación: anticipo en USD. Saldo en cuotas en pesos + CAC hasta la entrega. - Fecha de entrega prevista: 6/2027 Una propuesta flexible y segura, ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. - Ubicación estratégica A pasos de: Av. Santa Fe y líneas de subte, tren y colectivos. Universidad de Palermo, UP. Zona de bares, restaurantes y espacios verdes. Rápido acceso a Recoleta, Almagro y Villa Crespo. Palermo combina vida urbana, conectividad y estilo — el equilibrio justo entre movimiento y bienestar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP543581 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CUORE PALERMO – Un nuevo desarrollo pensado para quienes buscan ubicación, diseño y calidad de vida. Ubicado en pleno Palermo, a metros de Av. Santa Fe y del subte D, este proyecto combina la tranquilidad con la comodidad de tener todo cerca: cafés, bares, restaurantes, universidades y una amplia oferta comercial. Un entorno ideal tanto para vivir como para invertir. Se compone de 8 pisos con unidades de 1 y 3 ambientes, además de local comercial en planta baja. Diseño moderno, materiales de calidad y excelente iluminación natural en todos los ambientes. - Departamento Moderno y funcional, con distribución optimizada y excelente luz natural. Estar comedor con salida a balcón. Cocina integrada. Dos dormitorios, el principal con baño en suite. Segundo baño completo. Patio amplio con orientación luminosa. Diseño contemporáneo, pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio y terminaciones de primera línea. Superficie cubierta: 64 M2. Superficie semicubierta (balcón): 7 M2. Superficie total: 71 M2. - Edificio Hall de acceso con diseño contemporáneo. Espacio para bicicletero y sector para encargado con baño. Local comercial en planta baja. Amplios balcones y patios privados. - Financiación: anticipo en USD. Saldo en cuotas en pesos + CAC hasta la entrega. - Fecha de entrega prevista: 6/2027 Una propuesta flexible y segura, ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. - Ubicación estratégica A pasos de: Av. Santa Fe y líneas de subte, tren y colectivos. Universidad de Palermo, UP. Zona de bares, restaurantes y espacios verdes. Rápido acceso a Recoleta, Almagro y Villa Crespo. Palermo combina vida urbana, conectividad y estilo — el equilibrio justo entre movimiento y bienestar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP532804 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento de 2 ambientes al frente. 1er piso por ascensor. Living 7,40 x 2,90 con salida al balcón Cocina semi integrada con barra desayunadora y lavadero. Gas y termotanque. Habitación 2.90 x 3,20 con placard empotrado y salida al patio 3,91 x 2,40 (cubierto con cerramineto de vidrio rebatible) Expensas 270.000 (Mas una extraordinaria de $240.000) M2 Cubiertos: 51 M2 Balcon: 6 M2 Patio: 10 Colectivos:19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 140, 151, 160, 168 Subte: Linea B Cercano a Hospital Durand y Hopital Italiano. A 1 cuadra de Av. Estado de Israel, 2 de Av. Cordoba y 2 de Av. Corrientes En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dalia Levy Mayo - KP548211 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento ubicado en la zona mas apreciada cerca de colegios, medios de transportes en el corazon de Recoleta Departamento ubicado en el 3er piso frente, con cocina y baño separado El ambiente es muy amplio muy luminoso con un placard tipo vestidor Cocina con lugar para la heladera Baño con bañadera El ambiente tiene aparte un pasillo En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andrea Tramezzani - KP541665 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Viví Recoleta en una de sus ubicaciones más exclusivas. Ubicado a tan solo 50 metros de la Plaza Vicente López, este departamento de 2 ambientes y 48 m² ofrece una combinación perfecta entre confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado sobre una de las cuadras más lindas de Recoleta, entre Montevideo y Rodríguez Peña, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta gastronómica, cafeterías de autor, comercios, espacios culturales y todos los servicios necesarios para disfrutar de un estilo de vida urbano de primer nivel. Además, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. La unidad presenta una distribución práctica y funcional, con ambientes bien aprovechados que brindan comodidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda y estabilidad del mercado inmobiliario. Su entorno se caracteriza por la tranquilidad, la abundante arboleda y la cercanía a espacios verdes, convirtiéndolo en un lugar ideal para disfrutar caminatas, actividades al aire libre y la esencia clásica que distingue a Recoleta. Características principales: • 2 ambientes • 48 m² totales • Excelente distribución • Ambientes cómodos y funcionales • Muy buena ubicación • A 50 metros de Plaza Vicente López • Cercano a cafés, restaurantes, comercios y medios de transporte Una propiedad que reúne ubicación, calidad de vida y potencial de valorización, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Si buscás vivir el verdadero espíritu de Recoleta, rodeado de arquitectura clásica, espacios verdes y todos los servicios a pocos pasos, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP534144 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tradicionales de Recoleta, este elegante departamento combina amplitud, excelente distribución y una ubicación privilegiada, rodeado de una destacada propuesta gastronómica, espacios culturales, universidades, comercios y todos los servicios que caracterizan a uno de los barrios más valorados de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se distingue por sus ambientes cómodos, funcionales y muy bien aprovechados. El living comedor ofrece un espacio cálido y luminoso, acompañado por una cocina de excelente distribución, pensada para brindar comodidad en el día a día. El sector privado cuenta con un dormitorio principal y un escritorio independiente, un ambiente versátil que puede utilizarse como espacio de trabajo, estudio, cuarto de huéspedes o incluso adaptarse a las necesidades de cada familia. Gracias a esta distribución, la unidad puede considerarse funcionalmente como un 3 ambientes. Dispone de dos baños, uno completo y un toilette de recepción, aportando practicidad tanto para el uso cotidiano como para recibir visitas. Su orientación este permite disfrutar de una excelente luz natural durante la mañana, mientras que la calefacción central por radiadores y los dos equipos de aire acondicionado frío/calor garantizan confort en todas las estaciones del año. El edificio cuenta con encargado permanente, ofreciendo un mejor mantenimiento de los espacios comunes y mayor comodidad para sus residentes. Características principales: • 2 ambientes + escritorio (funcionalmente 3 ambientes) • Dormitorio principal • Escritorio independiente • 1 baño completo • 1 toilette • Living comedor • Cocina • Orientación este • Calefacción central por radiadores • 2 equipos de aire acondicionado frío/calor • Gas natural • Encargado permanente Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y versátil, en una de las mejores ubicaciones de Recoleta. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes valoran una propiedad con excelente distribución, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Ignacio Guidale - KP545443 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina en venta de 303 m² cubiertos ubicada en Viamonte 608, esquina Florida, en pleno Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, uno de los principales corredores corporativos y comerciales. La unidad se encuentra en el 2° piso de un edificio de oficinas de escala reducida (7 pisos y 10 unidades funcionales), lo que garantiza bajo tránsito interno y mayor privacidad operativa. Se trata de una planta reciclada en muy buen estado, con excelente luminosidad natural en todos sus ambientes gracias a su ubicación en esquina y sus amplios ventanales al exterior. Distribución: recepción con frente vidriado, área central de trabajo tipo open space, 6 despachos privados, sala de reuniones, sala de capacitación o directorio, 2 depósitos o áreas técnicas, cocina independiente y 4 baños. La planta permite múltiples configuraciones de uso, combinando espacios abiertos con sectores privados. Características: pisos y aberturas de madera en excelente estado, muy buena iluminación natural en todos los ambientes, distribución funcional y versátil, espacios definidos para trabajo operativo y ejecutivo. Edificio de oficinas de línea clásica del Microcentro, desarrollado aproximadamente en la década del 30/40, con fachada sobria de líneas simples, característica de la arquitectura racionalista de la zona. Su implantación sobre la calle Viamonte y a metros de la peatonal Florida le otorga excelente exposición y accesibilidad, en un entorno de alto tránsito peatonal y corporativo. La escala del edificio (7 pisos y pocas unidades funcionales) se traduce en bajo tránsito interno y mayor privacidad. Uso exclusivamente profesional. 1 ascensor. Buen estado general de mantenimiento. Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Subte Línea B (Florida) y Línea C (Lavalle), cercanía a Líneas D y E, Metrobus del Bajo y Av. 9 de Julio. Zona rodeada de bancos, oficinas, comercios y servicios, a metros de Galerías Pacífico y Plaza San Martín. Superficie: cubierta 303,12 m², descubierta 4,72 m², total 307 m². Por su superficie, distribución y ubicación estratégica, la propiedad permite distintos modelos de ocupación y explotación. Funciona como sede corporativa, combinando área abierta de trabajo con despachos privados y salas de reunión. Es apta para coworking u oficinas flexibles, con posibilidad de subdividir y optimizar el rendimiento por metro cuadrado. Resulta ideal para estudios jurídicos, contables o consultoras, así como para empresas tecnológicas o equipos de desarrollo. También se adapta a capacitación o educación ejecutiva, y permite integrar showroom corporativo con área operativa. Desde el punto de vista de inversión, ofrece potencial para subdivisión en módulos y alquiler a múltiples usuarios, generando renta diversificada en una zona con demanda sostenida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP531910 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de departamento 2 ambientes en calle SOLER 3453, PALERMO- CABA FECHA DE ENTREGA : FEBRERO 2029 Departamento 6° B- piso 6 SUPERFICIE CUBIERTA: 59 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 10 M2 SUPERFICIE TOTAL: 69 M2 Diseño, Confort y Tecnología en una Ubicación Exclusiva AMENITIES DE CATEGORÍA : -Terraza Premium: Parrilla equipada con mesada y bacha, comedor para 10 personas, solárium con reposeras y ducha. -Gestión Eficiente: Laundry equipado con lavarropas y secadora de alta calidad. - Seguridad: Hall de entrada con tótem de seguridad, cámaras monitoreadas y cerraduras electrónicas con acceso por tarjeta/chip. -Accesibilidad: Ascensor de gran tamaño con cabina en acero inoxidable y espejo. DETALLES DE LAS UNIDADES: -Diseño: Aberturas de piso a techo (tipo Aluar A30) con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando aislación térmica y acústica. - Living/Dormitorios: Pisos Pre-Finished de madera natural (roble) y paredes con terminaciones en yeso. -Cocina: Equipamiento full eléctrico (anafe vitrocerámico y horno de acero inoxidable), muebles bajo mesada/alacenas con cierre suave, iluminación LED bajo alacena y mesadas de silestone o granito. - Baños: Revestimientos en porcelanatos de primera línea, griferías monocomando de alta calidad y espejos con iluminación LED integrada. - Climatización: Equipos de AACC tipo Split instalados en todos los ambientes principales. CONSTRUCCIÓN Y CALIDAD: - Fachadas modernas con hormigón visto y revestimientos texturados. -Instalaciones de primer nivel (cañerías Awaduct, sistemas de presurización de agua). -Portero visor digital en todas las unidades. - Sistema de riego automático en áreas verdes para una gestión sustentable. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Camila Lamuta - KP550477 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

MONOAMBIENTE EN VENTA piso 1 A Se detalla a continuación las características técnicas constructivas y de diseño del edificio a construirse en la calle Soler 3453. GENERALIDADES DEL EDIFICIO: El edificio contará con un con sectores de servicios y un laundry equipado con una secadora y una lavadora, ubicados en el subsuelo o en la terraza. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio El último piso denominado terraza habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, comedor para 10 personas mínimo y solárium equipado con reposeras y ducha. El edificio contará con un ascensor de generoso tamaño que tendrá paradas en todas las plantas incluyendo la terraza. HALL DE ENTRADA Piso de porcelanato pulido, placas de cuarzo o mármol con piezas grandes (no menores a 60x60), se podrán utilizar detalles de piezas grabadas y/o guardas. b. Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto y espejos c. Cielorrasos armados con gargantas de iluminación. d. Iluminación led con spots y gargantas embutidos en cielorrasos armados para iluminación indirecta, spots embutidos en piso. e. Tótem de seguridad con pantalla incorporada. f. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. g. Decoración con macetas, plantas, canteros, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. ASCENSOR a. Ascensor Electrónico de 10 paradas (PB y 9 pisos) con cabina de dimensiones importantes. b. Cabina de acero inoxidable y espejo en las 3 paredes con barandas de acero inoxidable. c. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. d. El piso del ascensor será el mismo que en el colocado en el hall del edificio. e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo. f. Iluminación led. PALIERES a. Pisos en porcelanatos de grandes dimensiones o materiales de alto tránsito. b. Cielorrasos armados y pintados. c. Paredes revocadas y pintadas con pinturas texturadas. d. Iluminación con spots y/o gargantas embutidas en cielorrasos. CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE a. Mediante equipos de AACC tipo Split. Se proveerá una instalación en cada ambiente principal. b. Los equipos y sus instalaciones serán incluidos. AGUA CALIENTE a. Agua Caliente con Termo tanque central de alta recuperación. BOMBAS DE AGUA a. Sistemas de bombeo, recirculación y presurización con equipos marca CZERWENY, ROWA, GRUNDFOS o equivalente, con sistemas de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. NSTALACIONES CONTRA INCENDIO a. Instalaciones de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. b. Se proveerán e instalarán gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los espacios que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias. INSTALACION SANITARIA a. Pluviales, Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados marca Industrias Saladillo (Awaduct) o equivalente en los diámetros correspondientes. b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado en diámetros correspondientes. INSTALACIÓN ELÉCTRICA a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Se proveerá una boca para teléfono o internet y una boca para TV en cada ambiente. Las cañerías para teléfono/internet y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono/internet y televisión por parte de las compañías prestadoras. b. Se dejará prevista cañería para colocación de un sistema de cámaras para vigilancia en el hall, palieres del edificio y sector de amenities. El sistema integral de control de acceso al edificio y el sistema de cámaras con su cableado, servidores y demás accesorios será contratado “en servicio” a empresa de seguridad reconocida y de amplia trayectoria. c. Se proveerá un sistema de portero eléctrico visor digital marca COMAX, NETYER o equivalente, incluyendo la consola/teclado correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento. d. Llaves de luz y tomas marca SICA, JELUZ o CAMBRE. e. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, cocina y AACC. f. Sistema de montante con acceso desde palieres para facilitar instalación telefónica/internet y de televisión. g. Trámite de conexión general de luz y teléfono/internet h. Sistema general del edificio para descarga a tierra con la cantidad de jabalinas necesarias. i. Gabinetes marca Cone... - KP521384 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de departamento 2 ambientes en calle SOLER 3453, PALERMO- CABA FECHA DE ENTREGA : FEBRERO 2029 Departamento 6° B- piso 6 SUPERFICIE CUBIERTA: 59 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 10 M2 SUPERFICIE TOTAL: 69 M2 Diseño, Confort y Tecnología en una Ubicación Exclusiva AMENITIES DE CATEGORÍA : -Terraza Premium: Parrilla equipada con mesada y bacha, comedor para 10 personas, solárium con reposeras y ducha. -Gestión Eficiente: Laundry equipado con lavarropas y secadora de alta calidad. - Seguridad: Hall de entrada con tótem de seguridad, cámaras monitoreadas y cerraduras electrónicas con acceso por tarjeta/chip. -Accesibilidad: Ascensor de gran tamaño con cabina en acero inoxidable y espejo. DETALLES DE LAS UNIDADES: -Diseño: Aberturas de piso a techo (tipo Aluar A30) con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando aislación térmica y acústica. - Living/Dormitorios: Pisos Pre-Finished de madera natural (roble) y paredes con terminaciones en yeso. -Cocina: Equipamiento full eléctrico (anafe vitrocerámico y horno de acero inoxidable), muebles bajo mesada/alacenas con cierre suave, iluminación LED bajo alacena y mesadas de silestone o granito. - Baños: Revestimientos en porcelanatos de primera línea, griferías monocomando de alta calidad y espejos con iluminación LED integrada. - Climatización: Equipos de AACC tipo Split instalados en todos los ambientes principales. CONSTRUCCIÓN Y CALIDAD: - Fachadas modernas con hormigón visto y revestimientos texturados. -Instalaciones de primer nivel (cañerías Awaduct, sistemas de presurización de agua). -Portero visor digital en todas las unidades. - Sistema de riego automático en áreas verdes para una gestión sustentable. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Camila Lamuta - KP518825 - KPT080808 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad de inversión sobre Av. Santa Fe al 1100, a metros de Av. 9 de Julio, en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad. Local comercial de 19 m², distribuido en planta baja y sótano, ideal para emprendimientos, showroom, venta de indumentaria, artículos vintage, accesorios, cosmética, manicura, estética, oficinas de atención profesional o depósito comercial. Se encuentra dentro de la Galería Rustique, con doble ingreso y circulación interna, seguridad las 24 horas y aire acondicionado central frío/calor. Se vende con renta, lo que permite obtener ingresos desde el primer día. Ubicación estratégica: A 30 metros de Av. 9 de Julio y Metrobus. Muy próximo a las estaciones Tribunales (Línea D) y Lavalle (Línea C). Cercano a Retiro, Teatro Colón y numerosos medios de transporte. Características: 19 m² totales. Planta baja + sótano. Baños para damas y caballeros en la galería reciclado a nuevo Seguridad permanente. Galería con horario comercial y acceso de seguridad fuera del horario de atención. Una excelente alternativa para quienes buscan una inversión de bajo mantenimiento en una ubicación privilegiada del centro de Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Patricia Abraham - KP533010 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente local comercial a la calle ubicado sobre General Lavalle al 2900, entre Jean Jaurès y Ecuador, en una zona de intensa actividad comercial y gran conectividad. Desarrollada en planta baja y subsuelo, ofreciendo una distribución versátil para múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. Actualmente funciona una imprenta, lo que demuestra la aptitud comercial y operativa del inmueble. Su amplitud y configuración permiten adaptarlo a diversos rubros como gráfica, showroom, venta mayorista, distribución, importadoras, centros de servicios, oficinas comerciales, depósitos de apoyo y otras actividades que requieran superficies amplias en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: - 245,33 m² cubiertos - Local a la calle - Planta baja y subsuelo - Amplios espacios de trabajo y almacenamiento - Excelente ubicación comercial - Gran potencial para múltiples rubros Ubicado a metros de importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales y áreas de alto movimiento peatonal. Una oportunidad para desarrollar o expandir tu actividad en una de las zonas comerciales más tradicionales de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emilia Torrado - KP530396 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Vemta de departamento 2 ambientes ( PISO 8 "A") Se detallan a continuación las características técnicas constructivas y de diseño del edificio a construirse en Bartolomé Mitre 4191. 1) GENERALIDADES DEL EDIFICIO El edificio tendrá un subsuelo y 10 pisos. En el subsuelo se encuentra el área de servicios del edificio, sala de medidores, sala de máquinas, cámara transformadora, bauleras y el subsuelo del ocal comercial el cual no se comunica con los espacios comunes del edificio. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio, un local comercial apto gastronómico el cual se extenderá al subsuelo. Del piso 1 al 7 habrá 4 unidades funcionales, 3 mono ambientes y 1 mono ambiente divisible. En el piso 8 podemos apreciar 3 unidades funcionales, 1 dos ambientes, 1 mono ambiente y 1 mono ambiente divisible. El piso 9 contará con 3 unidades funcionales, 1 monoambiente y 2 monoambientes divisible. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, comedor para 10 personas mínimo, un toilette de servicios, solárium y ducha. El edificio contará con un ascensor de generoso tamaño que tendrá paradas en todas las plantas incluyendo la terraza. HALL DE ENTRADA a. Piso de porcelanato pulido de piezas grandes (no menores a 60x60), se podrán utilizar detalles de piezas grabadas y/o guardas. b. Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto y espejos c. Cielorrasos armados con gargantas de iluminación. d. Iluminación led con spots y gargantas embutidos en cielorrasos armados para iluminación indirecta, spots embutidos en piso. e. Tótem de seguridad con pantalla incorporada. f. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. g. Decoración con macetas, plantas, canteros, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. ASCENSOR a. Ascensor Eléctrico de 12 paradas (SS, PB y 10 pisos) llegando hasta la terraza y solárium por ascensor, el mismo será de dimensiones importantes. b. Cabina de acero inoxidable y espejo en las 3 paredes con barandas de acero inoxidable. c. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. d. El piso del ascensor será el mismo que en el colocado en el hall del edificio. e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo. f. Iluminación led. CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Mediante equipos de AACC tipo Split. Se dejará prevista la pre-instalación en cada ambiente principal. Los equipos y sus instalaciones no serán incluidos. AGUA CALIENTE a. Agua Caliente individual con Termotanque de alta recuperación. BOMBAS DE AGUA a. Sistemas de bombeo, recirculación y presurización con equipos marca CZERWENY, ROWA, GRUNDFOS o equivalente, con sistemas de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. 14) INSTALACIONES CONTRA INCENDIO a. Instalaciones de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. b. Se proveerán e instalarán gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los espacios que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias. INSTALACION SANITARIA a. Pluviales, Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados marca Industrias Saladillo (Awaduct) o equivalente en los diámetros correspondientes. b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado en diámetros correspondientes. c. Cada balcón será provisto de una canilla exterior INSTALACIÓN ELÉCTRICA a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Se proveerá 1 boca para teléfono o internet y una boca para TV en cada ambiente. Las cañerías para teléfono/internet y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono/internet y televisión por parte de las compañías prestadoras. b. Se dejará prevista cañería para colocación de un sistema de cámaras para vigilancia en el hall y sector de amenities. El sistema integral decontrol de acceso al edificio y el sistema de cámaras con su cableado, servidores y demás accesorios será contratado “en servicio” a empresa de seguridad reconocida y de amplia trayectoria. c. Se proveerá un sistema de portero eléctrico visor digital marca COMAX, NETYER o equivalente, incluyendo la consola/teclado correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento. d. Llaves de luz y tomas marca SICA, JELUZ o CAMBRE. e. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llave... - KP550488 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Vemta de departamento 2 ambientes ( PISO 8 "A") Se detallan a continuación las características técnicas constructivas y de diseño del edificio a construirse en Bartolomé Mitre 4191. 1) GENERALIDADES DEL EDIFICIO El edificio tendrá un subsuelo y 10 pisos. En el subsuelo se encuentra el área de servicios del edificio, sala de medidores, sala de máquinas, cámara transformadora, bauleras y el subsuelo del ocal comercial el cual no se comunica con los espacios comunes del edificio. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio, un local comercial apto gastronómico el cual se extenderá al subsuelo. Del piso 1 al 7 habrá 4 unidades funcionales, 3 mono ambientes y 1 mono ambiente divisible. En el piso 8 podemos apreciar 3 unidades funcionales, 1 dos ambientes, 1 mono ambiente y 1 mono ambiente divisible. El piso 9 contará con 3 unidades funcionales, 1 monoambiente y 2 monoambientes divisible. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, comedor para 10 personas mínimo, un toilette de servicios, solárium y ducha. El edificio contará con un ascensor de generoso tamaño que tendrá paradas en todas las plantas incluyendo la terraza. HALL DE ENTRADA a. Piso de porcelanato pulido de piezas grandes (no menores a 60x60), se podrán utilizar detalles de piezas grabadas y/o guardas. b. Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto y espejos c. Cielorrasos armados con gargantas de iluminación. d. Iluminación led con spots y gargantas embutidos en cielorrasos armados para iluminación indirecta, spots embutidos en piso. e. Tótem de seguridad con pantalla incorporada. f. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. g. Decoración con macetas, plantas, canteros, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. ASCENSOR a. Ascensor Eléctrico de 12 paradas (SS, PB y 10 pisos) llegando hasta la terraza y solárium por ascensor, el mismo será de dimensiones importantes. b. Cabina de acero inoxidable y espejo en las 3 paredes con barandas de acero inoxidable. c. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. d. El piso del ascensor será el mismo que en el colocado en el hall del edificio. e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo. f. Iluminación led. CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Mediante equipos de AACC tipo Split. Se dejará prevista la pre-instalación en cada ambiente principal. Los equipos y sus instalaciones no serán incluidos. AGUA CALIENTE a. Agua Caliente individual con Termotanque de alta recuperación. BOMBAS DE AGUA a. Sistemas de bombeo, recirculación y presurización con equipos marca CZERWENY, ROWA, GRUNDFOS o equivalente, con sistemas de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. 14) INSTALACIONES CONTRA INCENDIO a. Instalaciones de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. b. Se proveerán e instalarán gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los espacios que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias. INSTALACION SANITARIA a. Pluviales, Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados marca Industrias Saladillo (Awaduct) o equivalente en los diámetros correspondientes. b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado en diámetros correspondientes. c. Cada balcón será provisto de una canilla exterior INSTALACIÓN ELÉCTRICA a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Se proveerá 1 boca para teléfono o internet y una boca para TV en cada ambiente. Las cañerías para teléfono/internet y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono/internet y televisión por parte de las compañías prestadoras. b. Se dejará prevista cañería para colocación de un sistema de cámaras para vigilancia en el hall y sector de amenities. El sistema integral decontrol de acceso al edificio y el sistema de cámaras con su cableado, servidores y demás accesorios será contratado “en servicio” a empresa de seguridad reconocida y de amplia trayectoria. c. Se proveerá un sistema de portero eléctrico visor digital marca COMAX, NETYER o equivalente, incluyendo la consola/teclado correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento. d. Llaves de luz y tomas marca SICA, JELUZ o CAMBRE. e. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llave... - KP521375 - KPT080808 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CUORE PALERMO es un nuevo desarrollo pensado para quienes buscan diseño, ubicación y una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en pleno Palermo, a metros de Av. Santa Fe, la Línea D de Subte, estación de tren y múltiples líneas de colectivos, combina excelente conectividad con una amplia oferta gastronómica, comercial, universitaria y de espacios verdes. Este monoambiente fue diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, logrando un ambiente amplio, moderno y muy luminoso. Cuenta con un cómodo estar-comedor con salida a un balcón, cocina integrada con excelente espacio de guardado y baño completo. Superficies 30 m² cubiertos 5 m² semicubiertos 35 m² totales Terminaciones Equipos de aire acondicionado frío/calor incluidos. Mesada de granito Gris Mara. Bacha simple de acero inoxidable. Bajo mesada y alacenas de melamina realizados a medida. Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio. Terminaciones de excelente calidad. Edificio CUORE PALERMO se desarrolla en 8 pisos, con exclusivas unidades de 1 y 3 ambientes y un local comercial en planta baja. El edificio contará con: Hall de acceso de diseño contemporáneo. Local comercial. Espacio para encargado con baño. Bicicletero individual para cada unidad ubicado en planta baja. Valor El precio publicado corresponde al valor de contado. Financiación Anticipo del 40% en USD. Saldo financiado en cuotas mixtas en USD y pesos, ajustadas por CAC. Refuerzos durante la obra. Pago final en USD al momento de la posesión. Consultanos para conocer el valor financiado y las distintas alternativas de pago disponibles. Entrega estimada: Segundo semestre de 2027. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para primera vivienda como para renta tradicional o temporaria, gracias a su ubicación estratégica, calidad constructiva y excelente conectividad. Consultanos para recibir más información, conocer el plan de financiación vigente y coordinar una reunión para descubrir todas las unidades disponibles. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gonzalo Martos - KP536251 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo en el corazón de Recoleta Ubicado en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más tradicionales y elegantes de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento de 4 ambientes combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada. Rodeado de reconocidos restaurantes, cafeterías, espacios verdes, centros culturales y una completa oferta de servicios, ofrece la posibilidad de disfrutar uno de los sectores más exclusivos de la ciudad, con excelente conectividad y una excelente calidad de vida. La unidad se encuentra en un sexto piso al frente, dentro de un edificio de 11 pisos compuesto por semipisos, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Gracias a su orientación oeste, recibe una excelente luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos, luminosos y muy confortables. Además, el edificio cuenta con encargado con vivienda permanente, garantizando una presencia constante que contribuye al buen mantenimiento y funcionamiento de los espacios comunes. Con una superficie total de 88 m², más baulera, el departamento fue completamente reciclado a nuevo, incorporando aberturas nuevas, pisos vinílicos y terminaciones modernas que combinan diseño, funcionalidad y confort. Al ingresar, un amplio living comedor se convierte en el corazón de la vivienda, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina independiente ofrece una distribución práctica y funcional, complementada por un lavadero cerrado, que aporta mayor comodidad y optimiza el espacio. El sector privado cuenta con una excelente distribución: una suite principal con vestidor y baño privado, además de dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo, ideales para hijos, escritorio, cuarto de huéspedes o home office. Para un mayor confort durante todo el año, la propiedad dispone de aire acondicionado en el living y en la suite principal, además de calefacción por estufa. Como valor agregado, incluye baulera, un práctico espacio adicional de guardado. Características principales: • 4 ambientes • 88 m² totales + baulera • Sexto piso al frente • Semipiso • Orientación oeste • Totalmente reciclado a nuevo • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Lavadero cerrado • Suite principal con vestidor y baño privado • 2 dormitorios secundarios • Baño completo • Aire acondicionado en living y suite principal • Calefacción por estufa • Aberturas nuevas • Pisos vinílicos • Baulera • Edificio de 11 pisos • Encargado con vivienda permanente en el edificio Una propiedad que combina una renovación integral, una distribución funcional y una ubicación privilegiada en Recoleta. Ideal para quienes buscan mudarse sin realizar refacciones y disfrutar de un departamento moderno, cómodo y listo para habitar, en uno de los barrios más buscados y valorados de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Diaz Luzzi - KP542264 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

UNIDAD DOS AMBIENTES , sobre Moldes al 3083,Nuñez. Con aire acondicionado incluido/instalado frio/calor, cerradura digital, parrilla y conexión para lavarropas. SUPLEX EN PB CON COCHERA Agua caliente central con termo tanques de alta recuperación a gas y recirculación de agua caliente. Las paredes serán de ladrillos huecos o comunes según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos Aberturas de piso a techo en aluminio tipo Aluar A30 new o equivalente en color negro y con doble vidrio hermético (DVH). Ideal para inversión o primera vivienda. 10mo piso (terraza común): - Gran parrilla con mesada y bacha. - Comedor para mínimo 10 personas. - Toilette de servicio. - Solárium con duchas. - Área de laundry. - Sala de termo tanques centrales para agua caliente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP528668 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA EN BLOQUE – COCHERAS Y BAULERAS EN SUBSUELO, CON LOCAL COMERCIAL A LA CALLE BAJAS EXPENSAS!! Palermo Hollywood | Excelente ubicación Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Palermo. Se ofrece en venta en bloque un local comercial a la calle, junto con unidades complementarias destinadas a cocheras, ubicadas en subsuelo, dentro de edificio sobre la calle Paraguay, en pleno Palermo Hollywood. El sector de cocheras cuenta con una superficie total aproximada de 346,65 m², con ingreso vehicular independiente mediante portón, lo que garantiza comodidad operativa, privacidad y seguridad. Asimismo, el inmueble incluye dos bauleras de 11 m² y 32 m², ambas con puertas privadas, completamente aisladas de las áreas comunes y del ingreso al edificio, ideales para guardado, depósito o uso complementario. El local comercial tiene frente directo a la calle, mide 31,66 m², y posee una baño, otorgando excelente visibilidad, apto para múltiples rubros y con gran potencial de renta. Ubicación estratégica Situado en Palermo Hollywood, a: - 300 metros de Av. Juan B. Justo - 200 metros de Av. Santa Fe Zona consolidada con fuerte presencia de polos gastronómicos, comerciales y corporativos, rodeada de múltiples líneas de transporte público y con alta demanda, tanto residencial como comercial. Ideal para: - Inversores que buscan renta mixta (cocheras + local) - Explotación de cocheras en una zona de escasez estructural - Desarrollo de depósito urbano / guardado estratégico - Protección de capital en ubicación premium En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP530680 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de Local Comercial en Palermo. Ubicado en la intersección de José A. Cabrera y Estado de Palestina, a tan solo 100 metros de Avenida Córdoba, este local se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad: a 6 cuadras de la Universidad de Palermo, cerca de múltiples líneas de colectivos y del Subte Línea B. Una ubicación que asegura máxima visibilidad y conveniencia para tus clientes. Con 139 m² de superficie cubierta, ofrece un espacio amplio y flexible, ideal para adaptarse a cualquier rubro: tiendas, oficinas, talleres, showrooms o emprendimientos gastronómicos con salida a los 4 vientos. Su frente amplio y su distribución permiten diseñar un espacio a medida de tu proyecto, convirtiéndolo en un lienzo en blanco para tus ideas comerciales. Además de su tamaño y versatilidad, la estratégica ubicación garantiza flujo constante de clientes y alta exposición, características clave para el éxito de cualquier negocio. Puntos destacados: -Superficie cubierta: 139 m² -Ubicación estratégica, a pasos de Avenida Córdoba -Amplio frente vidriado y flexible distribución -Ideal para todo tipo de rubros -Oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad ACTUALMENTE TIENE UNA RENTA DEL 10% ANUAL Y ESTA ALQUILADO HASTA AGOSTO DEL 2026. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local que combina ubicación, espacio y visibilidad! Perfecto para hacer crecer tu emprendimiento y consolidar tu negocio en uno de los barrios más dinámicos y buscados de Palermo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gonzalo Canay - KP528690 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Invertir en Recoleta con un bajo capital inicial es posible. Ubicada sobre Av. Santa Fe al 1900, en el corazón de Recoleta, esta cochera cubierta se presenta como una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos en una de las zonas con mayor demanda sostenida de la ciudad. Se trata de una unidad funcional independiente, ubicada en tercer subsuelo, dentro de un edificio consolidado, con acceso por rampa vehicular y ascensor. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas. En horario diurno el acceso vehicular permanece habilitado y, fuera de ese horario, el ingreso se realiza mediante portón automatizado con llave electrónica, brindando mayor seguridad y comodidad para los usuarios. Por sus dimensiones y distribución, la unidad resulta ideal para el alquiler de hasta 2 motos, permitiendo optimizar su uso y potenciar su rentabilidad. Potencial de renta La cochera ofrece la posibilidad de generar ingresos mensuales de acuerdo con la demanda actual de este tipo de espacios en la zona, con margen de optimización según la modalidad de alquiler elegida. Perfil de inversión • Bajo ticket de ingreso. • Demanda sostenida en una ubicación premium. • Costos de mantenimiento reducidos. • Fácil administración. • Excelente potencial de renta. Características • Cochera cubierta para hasta 2 motos. • Unidad funcional independiente. • Superficie: 6,88 m². • Tercer subsuelo. • Acceso por rampa vehicular y ascensor. • Portón automatizado con acceso mediante llave electrónica fuera del horario de apertura. • Seguridad 24 horas. Una excelente oportunidad para quienes buscan resguardar capital, generar ingresos y adquirir un activo de fácil administración en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rosario María Laura Cóccaro - KP534933 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicadas en una de las zonas más buscadas de Caballito, estas cocheras sobre Av. Avellaneda 337 representan una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un lugar seguro donde estacionar su vehículo como para inversores que desean obtener una renta estable. Con acceso cómodo, edificio exclusivo de cocheras y una ubicación estratégica, se encuentran a metros de importantes avenidas, centros comerciales y medios de transporte, lo que garantiza una alta demanda durante todo el año. Una inversión práctica, segura y con gran potencial de valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP550316 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PALERMO | Araoz 2355: Doble Oportunidad de Inversión y Comodidad Ubicación Estratégica en Zona de Máxima Demanda Presentamos una excelente oportunidad en el corazón de Palermo, sobre la calle Araoz al 2300, a pasos de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz. En una zona de alta densidad residencial y comercial donde el estacionamiento es un activo escaso, estas unidades garantizan tanto confort personal como una excelente capitalización. Características Destacadas: Unidades Linderas: Se trata de dos amplias cocheras fijas y cubiertas, ubicadas una al lado de la otra en el 3er piso. (Se comercializan en bloque). Medidas: 22,25 m2 Seguridad y Tranquilidad: El edificio es de uso exclusivo de cocheras y cuenta con vigilancia las 24 horas. Accesibilidad: Acceso ágil y cómodo por rampa fija. La torre dispone de 10 niveles, ascensor. ¿Por qué es una inversión inteligente? Bajo Mantenimiento: Ideal para quienes buscan una renta sin las complicaciones de una vivienda. Vacancia Cero: La ubicación en Palermo asegura una demanda constante de inquilinos. Uso Mixto: Perfectas para una familia con dos vehículos o para un inversor que desee alquilarlas de forma independiente. Ficha Técnica y Valores: Ubicación: Araoz 2355 (entre Güemes y Charcas). Precio: U$S19.000 por unidad (Total:∗∗U$S 38.000**). Expensas: $60.000 por unidad. Estado: Documentación al día, lista para escriturar. ¡No pierdas esta oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y asegurar tu lugar en Palermo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Ruiz Cobos - KP550483 - KPT080908 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PALERMO | Araoz 2355: Doble Oportunidad de Inversión y Comodidad Ubicación Estratégica en Zona de Máxima Demanda Presentamos una excelente oportunidad en el corazón de Palermo, sobre la calle Araoz al 2300, a pasos de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz. En una zona de alta densidad residencial y comercial donde el estacionamiento es un activo escaso, estas unidades garantizan tanto confort personal como una excelente capitalización. Características Destacadas: Unidades Linderas: Se trata de dos amplias cocheras fijas y cubiertas, ubicadas una al lado de la otra en el 3er piso. (Se comercializan en bloque). Medidas: 22,25 m2 Seguridad y Tranquilidad: El edificio es de uso exclusivo de cocheras y cuenta con vigilancia las 24 horas. Accesibilidad: Acceso ágil y cómodo por rampa fija. La torre dispone de 10 niveles, ascensor. ¿Por qué es una inversión inteligente? Bajo Mantenimiento: Ideal para quienes buscan una renta sin las complicaciones de una vivienda. Vacancia Cero: La ubicación en Palermo asegura una demanda constante de inquilinos. Uso Mixto: Perfectas para una familia con dos vehículos o para un inversor que desee alquilarlas de forma independiente. Ficha Técnica y Valores: Ubicación: Araoz 2355 (entre Güemes y Charcas). Precio: U$S19.000 por unidad (Total:∗∗U$S 38.000**). Expensas: $60.000 por unidad. Estado: Documentación al día, lista para escriturar. ¡No pierdas esta oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y asegurar tu lugar en Palermo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Ruiz Cobos - KP521329 - KPT080808 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario