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VENTA OFICINA CORPORATIVA DE 205 M² TOTALMENTE EQUIPADA – VISTA A LOS BOSQUES DE PALERMO – COCHERA - BAULERA Oficina de 205 m² desarrollada en dos plantas, completamente amoblada, con 14 posiciones de trabajo instaladas, despachos gerenciales, sala de reuniones y espectaculares vistas abiertas a los Bosques de Palermo. Una propiedad para empresas que buscan una sede corporativa representativa, funcional y lista para comenzar a operar, sin necesidad de realizar obras ni afrontar la inversión que implica equipar una oficina desde cero. Se comercializa con todo su mobiliario de oficina incluido, tal como se encuentra actualmente. Su distribución, amplitud y luminosidad permiten combinar espacios de trabajo colaborativo con áreas privadas de dirección, reuniones y recepción de clientes. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS DE TRABAJO PLANTA BAJA – ÁREA OPERATIVA Y RECEPCIÓN Un gran espacio de trabajo abierto, con amplios ventanales al frente y lateral, excelente ingreso de luz natural y vistas al entorno verde de los Bosques de Palermo. •Recepción para atención de clientes y visitas. •9 puestos de trabajo instalados, con escritorios amplios y bibliotecas individuales de generosas dimensiones. •Cocina. •Ambiente independiente apto para comedor del personal, archivo o espacio de apoyo administrativo. •Toilette. •Baño completo. La amplitud del área operativa y las dimensiones de los puestos existentes ofrecen la posibilidad de reorganizar los espacios e incorporar nuevas estaciones de trabajo, de acuerdo con las necesidades de cada empresa. PLANTA ALTA – DIRECCIÓN, REUNIONES Y OFICINAS PRIVADAS - Una planta especialmente atractiva por su distribución, privacidad y vistas abiertas al parque. - Oficina gerencial principal con baño privado - Amplio despacho de dirección con grandes ventanales y vista privilegiada a los Bosques de Palermo. Cuenta con baño de uso exclusivo, ofreciendo privacidad e independencia para dirección general, presidencia o gerencia ejecutiva. - Segunda oficina gerencial con balcón - Despacho privado de menores dimensiones, con escritorio individual y balcón propio. Ideal para una segunda gerencia, dirección de área o profesional independiente dentro de la organización. - Sala de reuniones con vista al parque - Espacio independiente destinado a reuniones de equipo, encuentros con clientes y presentaciones corporativas. Su vista abierta y luminosidad aportan un entorno especialmente agradable y representativo. - Área adicional de trabajo - 3 puestos de trabajo instalados, con escritorios y mobiliario, que complementan el área operativa de planta baja. - La planta dispone además de un baño completo independiente para el resto de las oficinas. CAPACIDAD INSTALADA Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO La propiedad cuenta actualmente con una configuración funcional para 14 personas, distribuidas en: •12 puestos de trabajo operativos. •2 oficinas gerenciales independientes. Adicionalmente, dispone de sala de reuniones, recepción y espacios auxiliares. Uno de sus principales diferenciales es la generosidad de los espacios de trabajo: los escritorios y bibliotecas actuales ocupan superficies amplias, lo que permite proyectar una mayor cantidad de puestos mediante una redistribución del mobiliario, sin necesidad de ampliar la superficie existente. Una característica especialmente valiosa para empresas en crecimiento. EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES •205 m² de superficie total. •Distribución funcional en dos plantas. •Oficina completamente amoblada. •14 posiciones de trabajo instaladas. •Dos despachos gerenciales independientes. •Sala de reuniones con vista al parque. •Recepción. •Cocina y ambiente complementario para comedor o archivo. •Baño privado en oficina gerencial principal. •Dos baños completos adicionales y toilette. •Balcón en uno de los despachos. •Aire acondicionado frío/calor por ductos. •Amplios ventanales y excelente luminosidad natural. •Cochera fija en planta baja. •Baulera. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Belgrano, en un entorno privilegiado frente a los Bosques de Palermo. Sus vistas abiertas, el verde del parque y la luz natural que ingresa a los principales ambientes generan un entorno de trabajo diferencial, difícil de encontrar en oficinas convencionales. Una ubicación ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, firmas de servicios y organizaciones que priorizan tanto la funcionalidad como la imagen de sus instalaciones. OFICINA LISTA PARA INSTALAR TU EMPRESA 205 m², 14 posiciones de trabajo, dos oficinas gerenciales, sala de reuniones, cochera, baulera y vistas abiertas al parque. Todo completamente instalado y amoblado. Una oportunidad para adquirir una sede corporativa propia, con capacidad de crecimiento, espacios de dirección independientes y el valor agregado de contar con una oficina lista para comenzar a trabajar desde el primer día. ESCRIBINOS PARA COORDIN... - KP590412 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes con patio en venta en Núñez - Apto Crédito - 48,28 m² Totales Recién refaccionado a nuevo - Semi amoblado - Listo para escritura Si buscás un departamento listo para mudarte, con espacios exteriores, excelente distribución y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad, esta propiedad reúne todas esas características. Ubicado sobre la calle Arcos, en pleno corazón de Núñez, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de tan solo tres plantas, ofreciendo un entorno tranquilo y de bajas circulaciones. Con una superficie total de 48,28 m², de los cuales 35,27 m² son cubiertos, 1,16 m² semicubiertos y el resto corresponde al patio, la propiedad fue renovada, combinando comodidad, funcionalidad y un diseño actual. Área social El living-comedor ofrece un ambiente amplio, luminoso y confortable para el uso diario. Está equipado con aire acondicionado frío/calor y estufa a gas de tiro balanceado, brindando climatización eficiente durante todo el año. La cocina independiente cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado, anafe a gas natural y salida directa al patio, facilitando la ventilación natural y el uso cotidiano. Área privada El dormitorio es de generosas dimensiones y dispone de un moderno placard vidriado. Su salida al patio interno aporta muy buena ventilación, iluminación natural y una agradable conexión con el espacio exterior. El baño es completo, de cómodas dimensiones y equipado con bañadera. Patio con deck Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su patio privado, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, armar un sector de descanso, incorporar plantas, sumar una mesa para desayunos o generar un rincón de relax. Además, cuenta con un atractivo deck de madera maciza que aporta calidez y personalidad al ambiente. Ubicación La ubicación es otro de sus principales atributos. Se encuentra en una de las zonas más buscadas de Núñez, con excelentes accesos y una amplia oferta de servicios, comercios, espacios verdes y opciones gastronómicas. Entre sus principales puntos de cercanía se destacan: • A solo 4 cuadras de Av. Cabildo y del Metrobús. • Próximo a Av. del Libertador. • Cercano a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre. • Rápido acceso hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. • Muy próximo al Club Ciudad de Buenos Aires, Obras Sanitarias y Estadio River Plate. • Cercano a la Universidad Torcuato Di Tella, Ciudad Universitaria (UBA) y diversos establecimientos educativos. Ideal para vivir o invertir Gracias a su excelente ubicación, su estado de conservación, su patio privado y su condición de **Apto Crédito**, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión con muy buena demanda de alquiler. Características principales: * 2 ambientes. * 1 dormitorio. * 1 baño completo. * Patio con deck de madera. * Cocina independiente. * Living-comedor. * Aire acondicionado frío/calor. * Estufa a gas de tiro balanceado. * Primer piso por escalera. * Edificio de 3 plantas. * Apto Crédito. * Antigüedad: 41 años. * Superficie total: 48,28 m². * Superficie cubierta: 35,27 m². * Superficie semicubierta: 1,16 m². * Expensas aproximadas: ARS 100.000. Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Esta publicidad se realiza conforme a lo establecido por la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado correspondiente. Suministro de agua potable, alumbrado público y conexión a la red eléctrica. Las imágenes renderizadas son de carácter ilustrativo y tienen como único objetivo mostrar el potencial de diseño, ambientación y decoración de los espacios. Los materiales, terminaciones, mobiliario y detalles exhibidos son orientativos y podrán diferir del resultado final. R mobiliario de los mismos no está incluido en la venta de la propiedad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7660912 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas con... - KP556668 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 4 ambientes con balcón, placares incluidos en cada habitación, cocina americana, excelente ubicación oportunidad!!! Luminoso departamento de 4 ambientes sobre Av. Beiro, se ubica en un segundo piso al frente, ideal para quien busca espacios amplios y buena conectividad en Villa Devoto. Con 64 m² totales (61 m² cubiertos) ofrece living comedor, cocina funcional estilo americano, tres dormitorios amplios cada uno con su placard. Posee una distribución que permite separar el área social del descanso. El balcón suma un espacio al aire libre para plantas o una pausa con mate. ️ El inmueble está en muy buen estado y fue remodelado en 2020, con ventiladores de techo en cada habitación; además cuenta con conexión para lavarropas, termotanque o calefón y tiene en cada habitación lugar de guardado , lo que aporta practicidad al uso diario. El edificio tiene 3 pisos y no dispone de ascensor; hay 5 unidades por planta, y la unidad se encuentra habitada actualmente un 2do piso por escalera. Posee 64 metros totales distribuidos en 3 habitaciones amplias, luminosas y con placares en cada una de ellas, baño completo, 3 metros de balcón ubicado en la habitación principal hacia la avenida Chivilcoy con una vista hermosa. Se destaca la escritura inmediata y la aptitud para crédito, lo que puede facilitar la operación. También figura con potencial alto para alquilar, por lo que puede interesar tanto a quien busca vivienda familiar como a inversores que consideren renta a futuro. ️ Expensas informadas en ARS 190.000. Precio de venta: USD 130.000. Si querés coordinar una visita o recibir más datos, encantados de acompañarte en el proceso y resolver tus preguntas. AKEV PROPIEDADES ASESORA TAMARA HISRCH 116175---- Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP600941 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Casa Joya Arquitectónica en Villa Devoto: En una ubicación verdaderamente inmejorable, a solo 100 metros de la emblemática Plaza Arenales, se alza esta imponente casona de época que combina historia, elegancia y un potencial comercial sin límites, con una identidad única. Situada en una de las esquinas con mayor exposición del barrio, la propiedad ofrece una vidriera natural inigualable en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Refaccionada para vivir por sus dueños hace 12 años. Puntos destacados: •Fachada de Época Impecable: La propiedad cuenta con Protección Patrimonial (APH), lo que asegura la conservación de su frente histórico. Esta característica le otorga un carácter exclusivo, ideal para marcas que buscan transmitir prestigio, solidez y buen gusto. •En el Epicentro de la Tendencia: Rodeada por los nombres más importantes de la gastronomía y el lifestyle actual, como Betular Patisserie, Mecha, Rapanui y Dandy, esta ubicación garantiza un flujo constante de público de alto nivel, en el centro del nuevo polo gastronómico de Devoto. •Visibilidad Estratégica: Su imponente esquina ofrece una presencia de marca imposible de ignorar, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un restaurante de autor, una boutique exclusiva o un proyecto comercial de vanguardia que valore la identidad urbana. ¿Estás buscando el lugar para tu próximo éxito comercial? Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con carácter propio en la zona más codiciada de Villa Devoto. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, cloacas, conexión a internet y cable disponibles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556631 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Este departamento en primer piso frente ofrece dos ambientes bien distribuidos y diferenciales que simplifican el día a día: patio propio, balcón y cocina equipada. Con 48,75 m² cubiertos y 52 m² totales, propone una vida práctica y confortable en un edificio moderno de 13 pisos con ascensor. ️ Al entrar se accede a un living cómodo que se integra con el comedor; la cocina equipada facilita el uso cotidiano y el patio contiguo agrega espacio exterior privado para plantas, una pausa al aire libre o un rincón de lectura. El dormitorio tiene placard y baño completo, lo que aporta privacidad y orden. El balcón suma una puerta de conexión al exterior desde el frente del departamento. El edificio cuenta con salón de usos múltiples y hay aire acondicionado instalado, gas natural y conexión para lavarropas, características que pueden hacer más cómoda la convivencia cotidiana. Es una unidad en excelente estado, con antigüedad aproximada de 2 años y expensas muy bajas. Pensado tanto para quien busca su primera vivienda como para inversores: tiene aptitud para crédito y potencial alto para alquilar, además de escritura inmediata. Vivir aquí puede significar disfrutar de la practicidad de un departamento bien equipado con espacios exteriores propios, sin resignar comodidad de servicios básicos. ️ Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: estaremos encantados de acompañarte sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP599169 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

BAJO DE PRECIO Luminosidad y comodidad en un semi piso frente de 3 ambientes con balcón y terraza que amplían la sensación de espacio. Tiene dos dormitorios (uno en suite), placares y vestidor, además de un segundo baño para mayor confort. ️ La cocina está separada y se conecta con el comedor, ideal para organizar zonas de día y de noche con fluidez; el living con salida al balcón puede ser un lugar para descansar o recibir visitas. La cochera semicubierta y la baulera suman practicidad para guardar vehículos y objetos voluminosos. Edificio de buena calidad con ascensor, rampa de acceso para movilidad reducida y acceso a terraza común; la unidad tiene aire acondicionado, calefacción y conexión para lavarropas. Se ofrece con escritura inmediata y condiciones aptas para crédito; las expensas informadas permiten dimensionar el mantenimiento del edificio. Imaginá tus mañanas en el balcón al norte y las reuniones en la parrilla del edificio durante el fin de semana: usos posibles que complementan la vida cotidiana en este tres ambientes en Colegiales. Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: te contamos todos los detalles y acompañamos el proceso sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP578403 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente a estrenar en Villa del Parque – Nazarre al 2600 Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Monoambiente de 40 m² totales (32 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos) ubicado en un segundo piso al frente, con gran balcón aterrazado y cerramientos de PVC con doble vidrio que garantizan aislamiento y confort. La unidad cuenta con: - Cocina equipada con muebles completos bajo y sobremesada. - Mesada de silestone y anafe eléctrico. - Comedor diario integrado. - Baño completo con bañera. - Placard divisorio incluido. - Pisos de porcelanato. - Termotanque eléctrico. - Edificio con ascensor. - Apto mascotas. Se entrega con garantía constructiva y está listo para estrenar. Ideal para profesores o estudiantes por su cercanía con Agronomía, Universidad de Buenos Aires. Buena inversión para renta inmediata gracias a su alto potencial de alquiler en zona residencial. Tu próxima inversión inteligente está acá. No dejes pasar esta oportunidad: consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. El edificio tiene cloacas, pavimento y electricidad conectados y dispone de preinstalación para aire acondicionado. Además incluye escalera de emergencia, rejas de seguridad y planos conforme a obra. La ubicación es tranquila. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556526 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

2 AMBIENTES – 45 M² – MUY BUEN ESTADO – BELGRANO Departamento de 2 ambientes y 45 m² totales, ubicado en un edificio de estilo sobre la esquina de La Pampa y O'Higgins, en Belgrano. Apto Crédito - Apto Mascotas. La unidad se encuentra en muy buen estado general, con cocina y baño renovados, pisos originales de madera recientemente hidrolaqueados y techos de 3 metros de altura, que aportan una agradable sensación de amplitud. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor de 4,72 x 3,90 m, con un importante ventanal que brinda muy buena entrada de luz natural. Posible estufa, cuenta con boca de gas. La cocina, de 1,56 x 2,43 m, fue reciclada a nuevo y cuenta con horno a estrenar, mobiliario bajo mesada y terminaciones modernas. El dormitorio, de 3,20 x 4,45 m, se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luz natural y un amplio placard de pared a pared, que ofrece gran capacidad de guardado. Con aire acondicionado frío / calor. El baño completo también fue íntegramente renovado, con ducha, mampara de vidrio y una estética moderna y funcional. Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior. Si bien la unidad posee disposición interna, sus amplios ventanales permiten una muy buena iluminación natural, generando espacios agradables y luminosos durante el día. Características principales •45 m² totales y cubiertos •2 ambientes •Cocina reciclada a nuevo •Baño completo reciclado a nuevo •Pisos originales de madera recientemente hidrolaqueados •Techos de 3 metros de altura •Amplio dormitorio con placard de pared a pared, con baulera. •Grandes ventanales •Muy buena luz natural •Ventilación exterior en todos los ambientes •Edificio de estilo •Excelente ubicación en La Pampa y O'Higgins – Belgrano Una propiedad con excelentes dimensiones para un 2 ambientes, que conserva detalles originales de época y suma el confort de sus principales espacios completamente renovados. Lista para habitar. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las imágenes renderizadas son de carácter ilustrativo y tienen como único objetivo mostrar el potencial de diseño, ambientación y decoración de los espacios. Los materiales, terminaciones, mobiliario y detalles exhibidos son orientativos y podrán diferir del resultado final. R mobiliario de los mismos no está incluido en la venta de la propiedad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7660912 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP578196 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Monoambiente / loft, amoblado a Estrenar en el edificio Boutique "Live Belgrano Arcos" Arcos 2011 (Esquina Echeverría) | Diseño, Confort y Ubicación Premium Descubrí la sofisticación de vivir en el corazón de Belgrano, en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Belgrano Arcos ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Máxima tecnología y detalles de calidad. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. La Unidad: Diseño Loft de Vanguardia Con una superficie total de 45.53 m², este monoambiente/ loft destaca por su luminosidad y funcionalidad. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o rentar. •Ambiente Principal: Espacioso y versátil, con pisos de porcelanato SBG que aportan elegancia y alta durabilidad. •Cocina Integrada: Un espacio pensado para el orden y la estética, con muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad y mesadas en Silestone. •Baño de Lujo: Revestido en porcelanato Calacatta, cuenta con mesada de Silestone y grifería FV, logrando un estilo sofisticado y duradero. Tecnología y Detalles de Alta Gama Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort y la seguridad: •Climatización: Calefacción por piso radiante (confort óptimo) y agua caliente central. •Aislación: Carpintería con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando silencio absoluto y eficiencia térmica. •Seguridad Inteligente: Cerradura digital Samsung Ezon de última generación y circuito cerrado de vigilancia. •Mantenimiento: Servicio de limpieza diaria (lunes a lunes) en áreas comunes, asegurando un entorno impecable. •Economía: Gestión eficiente con bajas expensas. Amenities y Estilo de Vida El edificio ofrece espacios de relax diseñados para desconectar de la ciudad: •Piscina con diseño moderno. •Solárium para disfrutar el sol de Belgrano. •Jardín parquizado, un pulmón verde privado. • Parrilla. Ubicación Privilegiada Situado a solo dos cuadras de las Barrancas de Belgrano, disfrutás de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con acceso inmediato a los mejores medios de transporte, centros comerciales y polos gastronómicos. ¡Vení a vivir la experiencia Live Belgrano Arcos! ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer los detalles de terminación y las vistas de esta esquina exclusiva? Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Instalación de electricidad y conexión a cloaca. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556575 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Luminoso departamento de 2 ambientes en Villa Crespo, ubicado en piso 8 al frente con orientación norte: un dormitorio cómodo con placard, living con salida al balcón y cocina equipada integrada que facilita la vida diaria. El baño completo y los ambientes bien distribuidos hacen que los 37 m² cubiertos se usen con practicidad; además cuenta con un balcon. El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar y facilitar el día a día: pileta, gimnasio, salón de usos múltiples, laundry y quincho, junto con solárium y áreas verdes que pueden sumar espacios de esparcimiento. Tiene ascensores, acceso para personas con movilidad reducida y vigilancia nocturna; además permite uso profesional, lo que abre alternativas tanto para vivienda como para consultorio o estudio. El departamento viene amoblado y con aire acondicionado, y placard para orden. Operación con escritura inmediata. Expensas informadas en ARS 203.000. Apto crédito y acepta mascotas. La planta por estar en altura puede ofrecer mayor privacidad y otra perspectiva sobre la cuadra. ️️ Te invito a coordinar una visita o pedir más datos: será un gusto mostrarlo y conversar opciones que se adapten a lo que buscás. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP606855 - T111014 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA - VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VILLA DEL PARQUE/DEVOTO Departamento monoambiente a estrenar, con fecha de entrega estimada para noviembre de 2026. Ubicado en el corazón de Villa Devoto, una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de la Capital Federal. La propiedad se encuentra dispuesta al contrafrente con orientación Sudeste, lo que le otorga excelente luminosidad natural. Es una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversores que buscan una alta rentabilidad en renta. FICHA TÉCNICA Y MEDIDAS: -Superficie total: 42 m² -Superficie cubierta: 37 m² -Balcón: 5 m² -Ambientes: 1 (fácilmente divisible por sus dimensiones y distribución) -Baños: 1 completo -Baulera: Unidad complementaria incluida -Orientación: Contrafrente -Edificio con grupo electrógeno para partes comunes. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES: -Aberturas: Carpinterías corredizas de aluminio de piso a techo (Línea Aluar A30/A40 o similar) con vidrios tonalizados en verde para mejor control térmico. -Pisos y Revestimientos: Porcelanato de 1ª calidad en sector principal, cocina, baño y balcón. Paredes con acabado en yeso aplicado. -Cocina Equipada: Muebles bajo mesada y alacenas completas de diseño, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y anafe eléctrico de primera marca. -Baño de Categoria: Sanitarios y griferías de máxima durabilidad (marcas Ferrum y FV). -Agua Caliente: Termotanque eléctrico individual de alta eficiencia. -Espacios de Guardado: Placard con interiores instalados y frentes corredizos (opcional hoja espejada). -Seguridad: Puerta de acceso a la unidad de alta seguridad. UBICACIÓN Y ENTORNO Excelente ubicación en el barrio de Villa del Parque, caracterizado por su entorno familiar, oferta gastronómica, locales comerciales, plazas y gran conectividad mediante transporte público. Contactate con Akev Propiedades para recibir más información, conocer los avances de obra o coordinar una entrevista. Cuenta con agua potable. Dispone de preinstalación de aire acondicionado, palier privado, baulera privada en subsuelo y bicicletero en el edificio. Se ubica sobre calle tranquila y forma parte de un proyecto con planos conforme a obra. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556695 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Semipiso 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón Terraza, Parrilla Privada y Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 1B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Superficies y Distribución (Unidad 1 B): •Superficie Total: 120,60 m² •Superficie Cubierta: 101,90 m² •Balcón Aterrazado: 18,70 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. •Cochera incluida: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556576 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Semipiso - 241 m² - 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón y Terraza Privada con parrilla y Doble Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 4to B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Devoto ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. Superficies y Distribución (Unidad 4to B): •Superficie Total: 241 m² •Superficie Cubierta: 111 m² •Balcón: 5 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. • Terraza privada: 125 m², paquizada, con parrilla. Espacio premium de esparcimiento y aire libre propio. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. • Doble Cochera: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Se desarrolla en una planta. Posee rejas de seguridad y ventanas con doble acristalamiento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556577 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Presentamos exclusivos departamentos de 1 ambiente a estrenar, diseñados para quienes valoran la comodidad, la eficiencia y una ubicación estratégica que conecta rápidamente con los principales puntos de Capital Federal y Zona Norte.Cada unidad se destaca por su excelente luminosidad natural, amplios balcones aterrazados y una propuesta constructiva moderna que prioriza el confort y la eficiencia energética. Los cerramientos de PVC con doble vidrio hermético (DVH) brindan una óptima aislación térmica y acústica, mientras que el sistema completamente eléctrico acompaña una filosofía de vivienda más sustentable y funcional. Ubicado a tan solo 5 cuadras de Panamericana y Av. General Paz, Campus Norte combina conectividad, diseño y calidad de vida en un entorno pensado para vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. El complejo cuenta con más de 1.200 m² de amenities premium y espacios comunes cuidadosamente diseñados para potenciar la experiencia de sus residentes: • Piscinas con vistas panorámicas • Solárium • SUM equipado para eventos y reuniones • Parrillas • Duchas y áreas de relax • Seguridad integral • Amplios jardines y espacios verdes • Concepto de módulos sustentables Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad moderna en una ubicación con gran proyección y demanda creciente. Si buscás una propuesta diferente, con excelente calidad constructiva, amenities de categoría y accesos privilegiados hacia Capital y Zona Norte, Campus Norte merece estar entre tus opciones. Consultanos para conocer las distintas unidades disponibles y coordinar una visita. Descubrí por qué cada vez más personas eligen vivir e invertir en Campus Norte. El edificio dispone de cloaca y servicio de cable; hay pavimento en el entorno; ofrece cochera subterránea y cochera opcional; cuenta con escaleras de emergencia; algunas unidades o espacios tienen baño de mayores dimensiones; el entorno es residencial y de calle tranquila. La propiedad se encuentra en estado seminuevo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556636 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes en segundo piso, ideal para quien busca invertir o poner a su gusto un espacio funcional en Villa Urquiza. El principal diferencial es su disposición contrafrente y buena luminosidad, que permiten imaginar una vida tranquila lejos del ritmo directo de la calle. ️ La unidad de 35 m² cubiertos ofrece un dormitorio con placard, un baño completo y un ambiente comedor integrado con cocina y desayunador, lo que facilita una distribución práctica y circulaciones sencillas. Al contar con conexión para lavarropas y gas natural, la vivienda ya trae conexiones que aportan comodidad para el día a día. El edificio tiene dos pisos por escalera y cinco departamentos por planta; la propiedad está vacía, lo que agiliza la visita y la revisión. El estado requiere refacción, por lo que puede pensarse como proyecto para modernizar y adaptar según necesidades: mejora estética, redistribución o puesta a punto para alquiler o uso propio. ️ Gastos de expensas informados en pesos y escritura inmediata disponible. Esta propuesta combina tamaño compacto, costo de ingreso accesible en dólares y potencial para intervenir según tu criterio. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP586997 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza, con orientación este y disposición al contrafrente: una propuesta cómoda para vivir o invertir. El living y comedor ofrecen un espacio integrado donde imaginar reuniones relajadas o un rincón de trabajo; la cocina está equipada y cuenta con conexión para lavarropas, lo que facilita la vida cotidiana. ️ Son 62,5 m² cubiertos y 4,7 m² descubiertos (67,2 m² totales) distribuidos en dos dormitorios con placares, un baño completo y lavadero independiente. El balcón suma un lugar exterior privado para una pausa al aire libre o unas macetas urbanas. El edificio de 7 pisos tiene ascensor y rampa para acceso de personas con movilidad reducida, además de bajas expensas declaradas, lo que puede simplificar el mantenimiento diario. Aire acondicionado, calefacción y acceso a internet ya confirmados, apto crédito y con escritura inmediata: condiciones que facilitan tanto la compra como la mudanza. El departamento viene vacío, listo para personalizar según estilo y necesidad. ️ Situado en Villa Urquiza, la propiedad puede funcionar como vivienda familiar, un espacio de home office o una opción con potencial de alquiler. Te invito a conocerla para recorrer cada ambiente y ver si encaja con lo que buscás; consultanos y coordinamos una visita o te damos más detalles sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP588467 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en un quinto piso en Las Cañitas. Ideal para quienes buscan vivir o invertir: unidad con cocina, comedor, dormitorio con placard y el baño completo aportan comodidad. ️ La disposición al contrafrente ofrece mayor resguardo del ritmo de la calle y, al estar en un piso alto, la sensación de privacidad suele ser mayor. Todo esto contribuye a crear un ambiente tranquilo para habitar o alquilar. El edificio cuenta con tres ascensores, lo que facilita el acceso cotidiano. La unidad se entrega vacía y lista para habitar, con escritura inmediata, y es apta para crédito, lo que amplía las opciones de compra. Las expensas actuales son de $130.000. ️ Una alternativa práctica para quienes buscan un primer departamento funcional, una opción para renta o un espacio fácil de mantener. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información; estamos para ayudarte sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP580179 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Luminoso semipiso al frente de 2 ambientes con cochera cerrada y bajas expensas, listo para entrar y apto crédito. En un edificio de solo 3 pisos y dos unidades por planta, este departamento ofrece una distribución práctica: living comedor con balcón, cocina con comedor diario, dormitorio con placard y baño completo. La cochera cubierta incluida facilita el día a día en la ciudad. ️ El piso este y la disposición frente permiten una buena entrada de luz; su estado de excelente mantenimiento sugiere una experiencia de uso cómoda desde el primer día. El edificio cuenta con ascensor y servicios como gas natural, agua corriente y calefacción, y tiene conexión para lavarropas; además el inmueble trae aire acondicionado e instalación para internet. Estos elementos hacen que el departamento pueda funcionar tanto como vivienda como para uso profesional según lo necesite el comprador. ️ Con 42 m² cubiertos (45 m² totales) y orientación este, es una alternativa práctica para quien busca vivir en Villa Crespo con la comodidad de una cochera propia y la posibilidad de financiar mediante crédito (apto para crédito). La unidad se entrega vacía y tiene escritura inmediata. Te invito a coordinar una visita o pedir más información: será un gusto acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP602957 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Único y luminoso departamento de 4 ambientes en contrafrente, con dos patios privados y baulera: un planteo ideal para quienes buscan espacio y practicidad dentro de la ciudad. La unidad ofrece living comedor integrado, cocina equipada y lavadero, cuatro dormitorios bien distribuidos, baño completo y toilette completo; los dos patios amplían las posibilidades para plantas, descanso o encuentros al aire libre dentro del propio departamento. ️ Ubicado en un edificio de 19 pisos con 4 ascensores, con vigilancia nocturna y recepción, el inmueble suma comodidades de edificio como grupo electrógeno, acceso para personas con movilidad reducida y cocheras. La unidad incluye baulera para guardado adicional. Con orientación noreste y catalogado como “muy luminoso”, este departamento en piso 1 podría ofrecer buena entrada de luz y una sensación de amplitud en sus ambientes. Tiene aire acondicionado, conexión para lavarropas y gas natural; el estado se describe como habitado y cuenta con 35 años de antigüedad. Las expensas informadas son ARS 300000 y la escritura es inmediata. Esta propuesta puede funcionar tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores privados dentro de la ciudad. Si querés recorrerlo o recibir más detalles, coordinamos una visita cuando te venga bien. ️ Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP583581 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Monoambiente / loft, amoblado a Estrenar en el edificio Boutique "Live Belgrano Arcos" Arcos 2011 (Esquina Echeverría) | Diseño, Confort y Ubicación Premium Descubrí la sofisticación de vivir en el corazón de Belgrano, en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Belgrano Arcos ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Máxima tecnología y detalles de calidad. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. La Unidad: Diseño Loft de Vanguardia Con una superficie total de 45.53 m², este monoambiente/ loft destaca por su luminosidad y funcionalidad. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o rentar. •Ambiente Principal: Espacioso y versátil, con pisos de porcelanato SBG que aportan elegancia y alta durabilidad. •Cocina Integrada: Un espacio pensado para el orden y la estética, con muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad y mesadas en Silestone. •Baño de Lujo: Revestido en porcelanato Calacatta, cuenta con mesada de Silestone y grifería FV, logrando un estilo sofisticado y duradero. Tecnología y Detalles de Alta Gama Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort y la seguridad: •Climatización: Calefacción por piso radiante (confort óptimo) y agua caliente central. •Aislación: Carpintería con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando silencio absoluto y eficiencia térmica. •Seguridad Inteligente: Cerradura digital Samsung Ezon de última generación y circuito cerrado de vigilancia. •Mantenimiento: Servicio de limpieza diaria (lunes a lunes) en áreas comunes, asegurando un entorno impecable. •Economía: Gestión eficiente con bajas expensas. Amenities y Estilo de Vida El edificio ofrece espacios de relax diseñados para desconectar de la ciudad: •Piscina con diseño moderno. •Solárium para disfrutar el sol de Belgrano. •Jardín parquizado, un pulmón verde privado. • Parrilla. Ubicación Privilegiada Situado a solo dos cuadras de las Barrancas de Belgrano, disfrutás de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con acceso inmediato a los mejores medios de transporte, centros comerciales y polos gastronómicos. ¡Vení a vivir la experiencia Live Belgrano Arcos! ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer los detalles de terminación y las vistas de esta esquina exclusiva? Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Servicios básicos provistos: conexión a cloaca y suministro eléctrico disponibles en la unidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556574 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Un PH al frente que combina comodidad y espacios bien aprovechados: 3 ambientes, 2 dormitorios y un patio propio, además de terraza que suma posibilidades de uso. La planta baja ofrece living y comedor integrados con cocina, lavadero y una distribución que facilita la vida diaria; el baño completo atiende la unidad y hay baulera para guardado. La cochera cubierta, incluida en la venta, es un diferencial práctico en la zona. ️ Con 77 m² cubiertos sobre un total de 165 m², la propiedad se presenta en un edificio de baja altura (1 piso) con orientación este, lo que puede favorecer entrada de luz por la mañana. Tiene gas natural, calefacción y aire acondicionado, servicios que aportan confort durante todo el año. La terraza y el patio invitan a imaginar pausas al aire libre, plantas o reuniones informales en casa. Es una unidad con 70 años de antigüedad, actualmente habitada, que llega al mercado en venta por USD 275.000. Está apta para crédito, lo que puede facilitar la gestión para quienes lo necesiten. Se acepta la convivencia con mascotas según el edificio. Si buscás una planta funcional con espacios exteriores y cochera en Palermo Hollywood, vale la pena conocerla. Contactanos para coordinar una visita o pedir más información, con gusto te contamos todos los detalles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556699 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en el prestigioso barrio de Núñez, Capital Federal, este hermoso departamento es una oferta excepcional para quienes buscan un hogar de calidad en una zona vibrante y bien conectada. Con una orientación noroeste que garantiza luz natural todo el año; esta unidad de diseño moderno y funcionalidad impecable ofrece un ambiente acogedor. El departamento cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, todos con placares, y 3 baños completos, lo que asegura comodidad para toda la familia. La cocina es espaciosa y bien equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía. La sala de estar se extiende hacia un balcón que ofrece un espacio adicional al aire libre para disfrutar, posee un patio descubierto donde hay un jacuzzy para la relajación. Todos los ambientes poseen Aire Acondicionado por splits, calefacción por losa radiante y agua por caldera individual. El edificio tiene solo 10 años de antigüedad y cuenta con un ascensor directo a palier privado. La propiedad incluye una cochera cubierta y una baulera, proporcionando espacio de almacenamiento adicional, mientras que las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, parrilla, y la posibilidad de tener mascotas, lo que lo hace ideal para familias. Núñez es un barrio en constante crecimiento, conocido por su seguridad, áreas verdes, y cercanía a diversos medios de transporte, comercios, y escuelas, lo que lo convierte en una ubicación ideal para vivir. No pierda la oportunidad de visitar este departamento único, listo para estrenar y disfrutar de una vida confortable y moderna en uno de los barrios más cotizados de la ciudad, contáctanos. El inmueble dispone de cloaca y electricidad, y conexión para cable. Posee rejas como elemento de seguridad. Algunos revestimientos interiores son en madera. La unidad está en una planta. Se ubica en una zona residencial. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556588 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PALERMO !!!!!!!Este departamento de 3 ambientes en Palermo combina luz natural, silencio y calidad constructiva, en un entorno clásico y cuidado. Ubicado en segundo piso al contrafrente, ofrece una vista abierta a pulmón verde que garantiza tranquilidad y ambientes súper luminosos durante todo el día, gracias a su orientación Oeste.Con 67 m² totales y cubiertos, cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo, cocina y lavadero reciclados con muebles, griferías y accesorios de calidad. Se destaca el excelente espacio de guardado en dormitorios, escritorio y lavadero, ideal para una vida práctica y ordenada. Los pisos de madera caldén plastificados y los techos altos aportan calidez, carácter y una sensación de amplitud difícil de encontrar. El edificio, de estilo clásico y solo dos pisos, dispone de ascensor, terraza de uso común, expensas bajas y encargado sin vivienda. Además, cuenta con servicios individuales de agua y gas, lo que permite mayor control de gastos. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en Palermo con confort, luz, silencio y carácter, o invertir en una zona de alta demanda. Consultanos para más información y coordiná una visita: este tipo de departamentos no suele estar disponible por mucho tiempo. El inmueble cuenta con servicios de cloaca, electricidad y cable; está sobre calle asfaltada y dispone de calefón. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556573 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente semipiso que destaca por su living comedor, comedor diario y balcón orientado noroeste que aportan amplitud y posibilidad de ventilación. El departamento tiene dos dormitorios, baño completo y toilette; la distribución incluye además lavadero, hall y cocina equipada, todo en 59 m² cubiertos más 4 m² descubiertos. Pensalo como un hogar funcional para pareja o familia pequeña, o como una alternativa práctica para inversión: ambientes definidos, placares ya instalados y espacios de guardado que facilitan el orden. El edificio, de 7 pisos con ascensor y accesible para personas con movilidad reducida, suma confort con calefacción, caldera y aire acondicionado; además el inmueble es apto para crédito y acepta mascotas Ubicado en Palermo (subdivisión Palermo Soho), en un cuarto piso por contrafrente con disposición que suele ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle. La operación es venta con escritura inmediata; las expensas son USD 250.000 Un semi piso que destaca por su cochera escriturada y su buena luminosidad: living comedor, comedor diario y balcón orientado noroeste que aportan amplitud y posibilidad de ventilación. El departamento tiene dos dormitorios (uno en suite), baño completo y toilette; la distribución incluye además lavadero, hall y cocina equipada, todo en 59 m² cubiertos más 4 m² descubiertos. Pensalo como un hogar funcional para pareja o familia pequeña, o como una alternativa práctica para inversión: ambientes definidos, placares ya instalados y espacios de guardado que facilitan el orden. El edificio, de 7 pisos con ascensor y accesible para personas con movilidad reducida, suma confort con calefacción, caldera y aire acondicionado; además el inmueble es apto para crédito y acepta mascotas Ubicado en Palermo (subdivisión Palermo Soho), en un cuarto piso por contrafrente con disposición que suele ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle. La operación es venta con escritura inmediata; las expensas son USD 250.000 (incluyen Aysa) Si querés coordinar una visita o recibir más información, con gusto te acompañamos: estamos disponibles para responder tus consultas y mostrar la propiedad cuando prefieras. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556669 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!!!!!Casa ubicada en la tranquila zona de Villa Martelli, en el partido de Vicente López | Esta casa de 150 m2 se encuentra en la dirección Venezuela 4000 y presenta una orientación sudeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.La casa, con una antigüedad de 40 años, está en situación vacía, lista para ser remodelada | La vivienda incluye tres dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia en crecimiento | El área social se compone de un amplio living comedor, perfecto para reuniones y momentos familiares | La cocina es un espacio cómodo y funcional, complementada por un lavadero independiente |Además, la propiedad cuenta con un patio y una terraza, ofreciendo espacios al aire libre para disfrutar | En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente y potable, además de alumbrado público, luz y gas | La propiedad no cuenta con estacionamiento cubierto ni descubierto, pero su ubicación permite fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la zona norte del Gran Buenos Aires | Con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 17.32 metros, esta casa es una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre comodidad, espacio y ubicación estratégica. Dispone de calefón y vereda frente al inmueble. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556635 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD | PRECIO NEGOCIABLE Este departamento de 2 ambientes sobre Av. Avellaneda al 2100, en el corazón de Flores, representa una oportunidad difícil de igualar. Ubicado al frente y con orientación noroeste, la unidad se beneficia de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables. Su distribución funcional y su estado a estrenar permiten disfrutarla desde el primer día, ya sea como vivienda propia o como inversión destinada al alquiler tradicional o temporario. El departamento cuenta con aire acondicionado instalado, cocina y calefón a gas, conexión para lavarropas y detalles que aportan practicidad y comodidad para la vida cotidiana. Además, dispone de planos conforme a obra, brindando seguridad y respaldo documental para una operación transparente. Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de Flores ofrece acceso inmediato a una amplia red de transporte, comercios, servicios y centros educativos, en una zona residencial con demanda sostenida y excelente proyección de valorización. Por su combinación de ubicación, prestaciones y alta rentabilidad potencial, esta propiedad es ideal para quienes buscan proteger su capital con un activo inmobiliario sólido o generar ingresos desde el primer momento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Oportunidades con estas características y este nivel de proyección no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. Detalles con elementos en madera en interiores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556643 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Luminoso semipiso de 2 ambientes en edificio moderno de 8 pisos, ideal como primer departamento, para vivir o invertir. Ubicado al frente, en un cuarto piso, ofrece un estar comedor integrado con cocina y salida al balcón, donde imaginás un rincón para plantas y un mate al sol. ️ El dormitorio cuenta con placard y vestidor práctico; el baño completo y el lavadero independiente suman comodidad al día a día. El departamento viene con aire acondicionado y conexión para lavarropas, lo que facilita la vida cotidiana. Con 37 m² cubiertos y 2 m² descubiertos (39 m² totales), la distribución aprovecha cada metro para generar ambientes funcionales: living, comedor diario y una cocina con desayunador que puede ser punto de encuentro. El edificio tiene ascensor y solo dos unidades por piso, aportando mayor privacidad. ️ Apto crédito y con escritura inmediata, también admite mascotas, lo que agrega opciones según tus necesidades. Se destaca por ser una alternativa con potencial alto para alquilar, apta tanto para vivienda permanente como para renta. Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: será un placer acompañarte en la próxima etapa. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP599166 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Apto Crédito + escritura inmediata + bajas expensas de $155.000 son atributos que potencian esta oportunidad. Una oportunidad para vivir en Palermo o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad. Ubicado sobre Güemes al 4200, a metros de Plaza Italia, este departamento de 2 ambientes y 37 m² en segundo piso por escalera, se encuentra en el corazón de Palermo, rodeado de todo aquello que hace de este barrio uno de los más buscados de Buenos Aires. La propiedad combina ubicación, luminosidad, funcionalidad y potencial de inversión, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con excelente demanda de alquiler. Con aproximadamente 50 años de antigüedad, presenta una construcción sólida y, a la vez, ofrece la posibilidad de actualizar y personalizar sus ambientes según el estilo y las necesidades de su nuevo propietario. Vivir en Palermo significa tener la ciudad al alcance de la mano. A metros de Plaza Italia, la propiedad se encuentra en un punto estratégico con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La zona combina gastronomía, cafés, comercios, espacios verdes, centros culturales y una intensa vida urbana, además de encontrarse próxima a puntos emblemáticos como el Jardín Botánico, Ecoparque y los Bosques de Palermo. Esta ubicación es especialmente valorada por jóvenes profesionales, estudiantes, parejas y personas que buscan una propiedad para alquiler temporario o tradicional, generando un mercado potencial amplio y sostenido. Apto Crédito + escritura inmediata + bajas expensas de $155.000 son atributos que potencian esta oportunidad y facilitan el acceso a la propiedad. Por ubicación, tamaño y características, es una unidad que permite entrar al mercado inmobiliario en Palermo con una inversión relativamente accesible, ya sea para disfrutarla como vivienda propia o incorporarla a un proyecto de renta. Si estás buscando una propiedad en Palermo donde la ubicación tenga un verdadero peso en su valor presente y futuro, esta oportunidad merece ser visitada Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556678 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento A Estrenar Apto Profesional, Gran oportunidad en Palermo Hollywood. Luminoso monoambiente al contrafrente. Hall de entrada. Ambiente con salida a balcón Frances al contrafrente. Cocina americana con anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable, muebles completos e instalación eléctrica y espacio para microondas u horno eléctrico. Baño completo con bañera con mampara de vidrio. Espacio para Lavarropas en el baño. Amenities: Solarium con duchas, Parrilla, Laundry, Lockers. Bicicletero con bicis de cortesía, USB zone, Economía compartida/to share, Fogón, Fitness Rooftop. Todas la unidades se entregarán con la mayor calidad de detalles de terminación, destacándose su uso dual entre vivienda y apto profesional, lo que convierte a este emprendimiento en una opción ideal para vivir o como renta. En la mejor zona de Palermo, sobre Bonpland entre Guatemala y Paraguay, cercano a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, y líneas de Subte, Tren y Colectivos, a pasos de Ditrito Arcos, del Sanatorio Los Arcos, en el corazón del Polo Gastronómico. *SE VENDE CON RENTA, ACTUALMENTE EN 400 USD © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Ubicada sobre la calle ARCOS 4000 entre Vilela y Besares , se encuentra esta propiedad del año 1927 que fue REFORMADA en su totalidad en el 2017 , adecuándola a los usos y la confortabilidad contemporáneos para una vivienda de este tipo . Se trata de una propiedad de ARQUITECTURA ECLECTICA PORTEÑA de las primeras décadas del siglo XX , con carácter y personalidad representativa de las distintas etapas de la arquitectura residencial de Buenos Aires . Plantada sobre un LOTE de 8,66 x 41 mts y originalmente de una sola planta , hoy mantiene sus casi 200 metros de SUPERFICIE LIBRE que está compuesta por un PATIO INTERNO de piso de baldosas damero y un JARDÍN en el pulmón de la manzana con mucho verde , una PARRILLA y una PILETA de natación . A la Vivienda se accede por un ZAGUAN con doble puerta y que da acceso al VESTIBULO , a la derecha una gran SALA o Escritorio-Estudio con entrada independiente (4.15 x 4.50) con ventanal a la calle , a la izquierda el acceso al GARAGE (4.80 x 2.66) y arriba del mismo un dormitorio tipo ALTILLO con iguales medidas . A continuación gran LIVING COMEDOR , TOILETTE completo y acceso a la cocina; todo unido al patio con puertas originales de vidrios repartidos ,y mucha luz natural .La COCINA es muy amplia , con espacio para mesa de COMEDOR DIARIO , isla y despensa, también está conectada al jardín por una carpintería metálica de vidrios ( haciendo un efecto in- out) ; se completa con un LAVADERO interno .A la Planta Superior , que fue creada en la reforma de 2017 , se sube por una gran escalera central , allí tiene el DORMITORIO PRINCIPAL con vestidor y baño en SUITE , todo da sobre el jardín al que se conecta con su salida independiente ; y los otros DOS DORMITORIOS tienen una antesala que hace de family o espacio de reunión , ambos con amplias medidas dan al frente de la vivienda y tienen un balcón corrido a la calle , estos comparten un BAÑO COMPLETO; toda la planta superior repite el pasillo vidriado que aquí da a un balcón interno sobre el patio . En el SUBSUELO de la casa se creó un espacio para de CAVA de vinos con temperatura ideal natural , que también puede tener otro destino como espacio para Cine ,etc . Características de la Propiedad : - Discreción de la Fachada y Confort Interno . - Calefacción por Radiadores . - Agua Caliente por Caldera Dual . - Aires Acondicionados Frio Calor en la mayoría de los ambientes . - Pileta de Natación Climatizada y con sistema de Nado-Contracorriente . - Cobertor de Pileta Automático que forma un Deck para múltiples usos . - Espacio Cubierto de Parrilla Central entre el patio y el Jardín , lindero a la cocina . - Mucha Luz en todos los espacios ,en entorno natural y de mucha vegetación . PROPIEDAD RECOMENDADA!! Susana Da Representaçao Propiedades. CUCICBA N°348