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Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Osvaldo Romano CASA 6 AMBIENTES VENTA MARTINEZ SAN ISIDRO ZONA NORTE NO DEJES DE VER EL VIDEO EN LA PUBLICACIÓN Residencia de diseño arquitectónico premium ubicada en Martínez, San Isidro. Propiedad que combina sofisticación funcional con espacios contemporáneos en un terreno de 220 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta: 263 m² • Superficie descubierta: 70 m² • Año de construcción: 1997 • Disposición: Frente DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Desarrollada en tres plantas con distribución estratégica: PLANTA BAJA • Living de triple altura con techo translúcido • Comedor amplio con conexión directa al jardín • Cocina completamente equipada • Muebles Johnson de 1ra calidad • Bacha Johnson Luxor de 1ra calidad • Mesadas de mármol • Campana Whirlpool • Anafe eléctrico vitrificado • Horno empotrado Ariston • Toilette de recepción • Acceso directo a jardín (70 m2) • Parrilla • Hermosa escalera en madera VIRARO lustrada. PRIMER PISO • Dormitorio principal en suite (ducha + jacuzzi) • Vestidor • Baño revestido en cerámica circonio, mesada de marmol rosa verona. • Balcón al frente • 2do dormitorio en suite • 3er y 4to dormitorios adicional • Baño completo • Cada Dormitorio cuenta con Aire Acondicionado TERCER NIVEL • Playroom versátil y amplio • Espacio adaptable como oficina, sala de lectura o sala de juegos. • Toilette CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Aberturas en cedro con vidrios repartidos • Techo de teja esmaltada negra • Calefacción central por caldera Baxi • Instalación eléctrica sectorizada • Cámaras de seguridad perimetral • Aberturas frente en medio punto de Madera Mara Boliviana • Herrajes de bronce UBICACIÓN • Sobre calle Bogotá • Rapido acceso a Av. Dardo Rocha • Excelente conectividad Propiedad en estado excelente, lista para habitar. Ideal para familias que valoran diseño, y funcionalidad. Contactános para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto: Mariano Gonzalez Casa en lote propio con jardín, terraza y gran potencial en San Isidro. Ubicada sobre la calle Castelli 2300, en San Isidro, esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de aproximadamente 250 m² totales, con alrededor de 130 m² cubiertos. La casa cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite, 2 baños completos, cocina, lavadero, jardín, terraza y espacio para 2 cocheras, ofreciendo una distribución funcional y espacios exteriores muy valorados para quienes buscan amplitud y potencial de desarrollo. La propiedad presenta un estado mixto, con sectores ya utilizables y otros a refaccionar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y poner en valor, adaptando los espacios según sus necesidades y proyecto. Sus ambientes son amplios y luminosos, con una estructura que permite proyectar una renovación integral o mejoras parciales, aprovechando al máximo tanto los metros cubiertos como descubiertos. Una opción interesante para quienes priorizan el metraje de lote, los espacios al aire libre y la posibilidad de desarrollar una propiedad a medida en una ubicación residencial de San Isidro. Las medidas publicadas son aproximadas y podría diferir de las reales, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto: Alejandra Zapata PH en Venta – San Isidro ¡Una Oportunidad Única! Te presentamos una propiedad que lo tiene todo, ubicación, comodidad, funcionalidad y potencial. Este PH se encuentra en muy buen estado de conservación, con todos los papeles al día y apto para crédito hipotecario. La propiedad está desarrollada sobre un terreno de 103 m², con entrada independiente. Distribuida en dos plantas, cuenta con espacios amplios y bien distribuidos. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living y una cocina-comedor funcional, ideal para el día a día. También dispone de un toilette/lavadero en planta baja. En la planta alta, encontramos dos dormitorios y un baño completo, lo que aporta practicidad y privacidad a la vida diaria. En el exterior, posee un espacio semicubierto perfecto para reuniones familiares o para ser utilizado como cochera, con acceso directo desde la calle. Además, cuenta con áreas descubiertas que aportan luz natural y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. La ubicación es uno de los grandes puntos a favor de esta propiedad. Está en Martínez, un barrio residencial por excelencia, con calles tranquilas y arboladas, ideal para quienes buscan calidad de vida. Se encuentra cerca de Av. Santa Fe, Av. Fleming y Av. Paraná, con accesos rápidos a Panamericana y Capital Federal. Además, está rodeado de colegios reconocidos, centros médicos, clubes deportivos y espacios verdes, lo que asegura una vida cómoda, práctica y segura. Este PH es ideal para quienes buscan su primer hogar, como así también para quienes desean mudarse a una zona tranquila, segura y bien conectada. También es una excelente opción de inversión por su ubicación estratégica y características. ¡Contáctame para coordinar una visita y enamorarte de tu próxima casa! Financiamiento disponible: ¿Sabías que si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor, podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos? Trámite 100% online. Simula tus cuotas en www.lendar.co---- Beneficio exclusivo para clientes Remax. COMERCIALIZA GO BIENES RAICES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina Remax Go CUCICBA 6252 - CMCPSI 5352. “En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. me ayudas a armar característica de la publicación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Muy lindo chalet en una sola planta, con excelentes accesos a Panamericana, Dardo Rocha y Unicenter.La propiedad cuenta con hall de entrada, living-comedor, dos dormitorios, baño completo y amplia cocina-comedor. En el exterior, dispone de una agradable galería, jardín y cochera. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios funcionales.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Debora Carava ESTA PROPIEDAD ESTA RESERVADA CON CREDITO DE BANCO NACION VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERAS EN MARTINEZ, BUENOS AIRES Un espacio funcional se encuentra en el corazón de Martinez. Este ph de 118 m² ofrece un estilo de vida versátil, ideal para quienes buscan un espacio que combine confort y potencial profesional. Diseñado estratégicamente en una ubicación privilegiada, este inmueble se destaca por su distribución inteligente y su potencial de adaptación. Construido en 2006, el ph mantiene un estado sólido que refleja cuidado y mantenimiento constante. El ingreso se realiza tanto desde el garage con capacidad para dos vehículos como por la esquina a través de un acceso totalmente independiente, que se convierte en el primer indicio de la versatilidad del espacio. Desde el garage que también funciona como patio se accede directamente a uno de los dormitorios (hoy despacho) o a la cocina, generando una circulación fluida y natural. La distribución interior comprende dos habitaciones luminosas (hoy despachos), un baño completo y una cocina separada del comedor diario, creando ambientes diferenciados pero conectados. El living amplifica la sensación de espaciosidad, invitando a momentos de descanso y encuentro. Con 76 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos, el ph ofrece múltiples posibilidades de uso. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para desarrollar actividades laborales. Su ubicación estratégica, a dos cuadras de Fondo de la Legua y una de Avenida de la Unidad Nacional, garantiza conectividad y accesibilidad inmediata. Un espacio que no solo es una propiedad, sino un lienzo para construir tu próximo capítulo de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA S/LOTE 10,50 DE FTE C/EXCELENTE JARDIN AL FONDO TODA DESARROLLADA EN 1PLANTA. ESTADO ORIGINAL MUY BIEN CONSERVADA CON ALGUNAS MEJORAS EN INSTALACIONES (ELECTRICA SANITARIA,ETC) AMPLIO HALL RECIBIDOS COC, LIV.COM, 3 DORMIT, 1 BAÑO COMPLETO. ENTRADA AUTO PASANTE, LAVADERO, UBICADO A 1 C/DARDO ROCHA (THAMES) Y FONDO DE LA LEGUA (CLINICA TRINIDAD).

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Johanna Raquel Yasmin Monteagudo VENTA PH 3 Ambientes con Cochera en Martínez – Excelente Ubicación Descubrí este encantador PH de 3 ambientes con cochera, ubicado sobre la calle Edison, se encuentra ubicado dentro de un complejo de PH, en una de las zonas más buscadas de Martínez. A tan solo 8 cuadras de Unicenter Shopping, uno de los centros comerciales más importantes del país, con amplia oferta de comercios, gastronomía y entretenimiento. La propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con una ubicación estratégica. Cuenta con living-comedor luminoso, cocina independiente, patio cubierto, dos dormitorios de buenas dimensiones con placard empotrados, baño completo y cochera propia, un valor agregado muy apreciado en la zona. Su ubicación permite un rápido acceso a Panamericana, transporte público, colegios, centros de salud y una amplia variedad de servicios, brindando comodidad para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Martínez, en un entorno residencial con cercanía a todo lo necesario. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! la propiedad no cuenta con planos, las medidas son aproximadas BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Muy buena casa en 1 planta. Lote de 8,76 x 25,70 con 8 metros de jardin al fondo. Amplio Living comedor, cocina y comedor diario separados. 2 Dormitorios grandes con placard, 2 baños completos reciclados a nuevo. 1 cochera. Techo de loza para edificar en planta alta.

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto: Daniel Fernando Laiolo CASA 5 AMBIENTES MARTINEZ SAN ISIDRO HENRI DUNANT - APTO CRÉDITO Propiedad con extraordinario potencial ubicada en zona residencial premium de Martínez, sobre calle Henri Dunant. Lote de 300 m² con 371 m² construidos aproximados, ideal para proyecto familiar o inversión inmobiliaria. CASA CON EXELENTE ESTRUCTURA Y ENORME POTENCIAL DE MODERNIZACION EN ZONA RESIDENCIAL ! ! ! DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living con hogar de aproximadamente 30 m² • Cocina funcional • Comedor con salida directa al patio • Ambiente multiuso adaptable como estudio/oficina • Baño de servicio completo • Entrada lateral con garage • Lavadero externo Primer Piso • Tres habitaciones (una principal y dos secundarias) • Baño completo con bañera estilo vintage • Excelente distribución e iluminación natural • Terraza con acceso al 1er. piso y desde patio en pta. baja Espacios Exteriores • Patio amplio • Jardín • Parrilla (sector adaptable para quinco) • Pileta recuperable • Vegetación variada: árbol de palta, árbol de moras • Galpon / Baulera CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 300 m² • Superficie cubierta: 167 m² • Superficie semicubierta: 30 m² • Superficie descubierta: 174 m² • Año de construcción: 1975 • Cocheras: 3 unidades • Estado general: A refaccionar con base estructural sólida AMENITIES Y SERVICIOS • Chimenea • Parrilla • Baulera • Rampa fija • Permite mascotas • Servicios de agua, electricidad, gas y cloacas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial tranquila con excelente conectividad. Próximo a: • Acceso a Fondo de la Legua • Acceso a Unicenter Shopping • Acceso a Clínicas y Hospitales • Avenida a Fleming • Acceso a Hipermercados • Acceso a transporte público • Comercios locales • Colegios • Servicios urbanos Oportunidad única para quienes buscan una propiedad con gran potencial de valorización en uno de los barrios más prestigiosos de San Isidro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto: Maria Alejandra Garreta ¡Nuevo Valor! RETASADA Casa en lote propio totalmente remodelada y lista para mudarse Encantadora casa refaccionada integralmente, a pasos de la plaza principal de Martínez: Ambos baños remodelados a nuevo Cocina completamente reciclada Cañerías de agua nuevas con sistema de termofusión Instalación de gas renovada Todo lo estructural ya está hecho. Comprás tranquilidad. Distribución funcional Living comedor cómodo y luminoso Cocina con comedor diario y salida al patio 3 dormitorios en planta alta Toilette + baño completo modernizados Lavadero independiente Garage cubierto con espacio de guardado, actualmente utilizado como quincho. Ubicación estratégica Ubicada en una de las zonas más buscadas de Martínez, con cercanía inmediata a plaza (de las más elegidas por familias), comercios y accesos principales. Ideal para quienes priorizan entorno residencial, verde y vida de barrio, sin resignar conectividad. ¿Por qué es una oportunidad? Apto crédito Instalaciones nuevas Zona premium consolidada Lista para entrar a vivir SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 35 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX, consultá a tu Agente Inmobiliario RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Jose Luis Barreiro REMAX Data House vende PH de 6 ambientes en excelente ubicación de Martínez, a 50 metros de Av. Fleming, en zona comercial con múltiples medios de transporte hacia Capital Federal y Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con entrada independiente y se accede por escalera al primer piso. Ingreso a living amplio y luminoso con salida al patio mediante ventana balcón. Comedor diario de grandes dimensiones. Cocina con amplio espacio de guardado y vista abierta al contrafrente. Toilette de recepción y dormitorio o escritorio en planta principal. Lavadero interior con escalera caracol que conecta con playroom de gran tamaño. Desde el living, pasillo distribuidor hacia baño completo, segundo dormitorio con placard y vista al patio. Al frente, con balcón corrido, tercer y cuarto dormitorio, ambos con placard y excelente luminosidad. Propiedad cómoda, con ambientes amplios, buena ventilación y gran ingreso de luz natural. Ideal para familia. Acepta departamento o lote en parte de pago. Vení a visitarlo y #MudateALaVidaQueQuerés RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Maria Laura Batalla Exclusiva propiedad en venta en la mejor zona de Martínez, ideal para empresas, productoras, estudios o desarrolladores. Ubicada sobre Fleming a metros de la calle Paraná y con salida rápida a Autopista Panamericana en menos de cinco minutos, esta mansión única sobre lote de 2.351 m² combina elegancia arquitectónica, funcionalidad profesional y un entorno verde privilegiado. Actualmente funciona como sede de una productora audiovisual, con sectores adaptados al trabajo corporativo: 15 oficinas privadas, boxes de coworking, salas de reunión y espacios comunes, perfectamente conectados y con excelente iluminación natural. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Hall de recepción y toilette Oficina tipo sala de reuniones Gran living-comedor con vistas al parque Cocina y comedor diario de generosas dimensiones, integrados al jardín Sector de oficinas con 9 despachos, 2 baños completos y 12 boxes de trabajo Planta Alta: Dormitorio principal en suite con doble vestidor Segundo dormitorio en suite con vestidor independiente Otros 4 dormitorios/oficinas con baño compartido Sala de reuniones, archivo y toilette Exterior y Amenities: Amplio parque arbolado Quincho con parrilla Piscina con jacuzzi cubierto Dos vestuarios Sistema de riego por aspersión Garita de seguridad interna Capacidad para 10 autos, incluyendo 5 cocheras cubiertas Datos técnicos: Sup. cubierta: 1.064 m² Sup. descubierta: 100 m² Sup. total del terreno: 2.351 m² Zonificación y potencial constructivo: Zonificación CB1 (Comercio Básico Predominante) FOT permitido: 1 FOS: 0,5 Usos permitidos: vivienda unifamiliar, comercio minorista I y II, servicios comerciales I y II, entre otros Fortalezas destacadas: Propiedad imponente con diseño moderno y espacios amplios Excelente ubicación estratégica para actividad empresarial Alto potencial de reconversión o desarrollo inmobiliario Infraestructura adaptable a múltiples usos comerciales o institucionales A tener en cuenta: La propiedad requiere actualizaciones en cocina, baños y sectores exteriores. Sin embargo, su estructura es sólida y funcional, lo que permite modernizarla con gran potencial de valorización. Consultanos para agendar una visita privada y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad ofrece. Una verdadera oportunidad en una de las zonas más buscadas del corredor norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Duplex 3 ambientes en una planta, living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, patio, cochera, parrilla. Muy buen estado. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto: Norberto Morales PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MARTINEZ - PROPIEDAD ÚNICA CON TERRAZA Y PATIO Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con la funcionalidad moderna. Este Ph de dos plantas en Martínez representa más que un simple inmueble: es un espacio de vida diseñado para quienes buscan comodidad y potencial.., Ubicado estratégicamente sobre General Pirán, este Ph de 105 m² ofrece un estilo de vida equilibrado. La propiedad, construida en 1975, conserva una estructura impecable con una distribución pensada para el confort contemporáneo. La planta baja se despliega con un living acogedor que incluye un hogar perfecto para los días más frescos. Un toilette completa este nivel, brindando practicidad. La cocina-comedor, con salida al patio, permite una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La escalera de madera conduce a la planta alta, donde dos habitaciones luminosas esperan. La primera, con piso de madera, ofrece dos placares embutidos y una vista frontal que invita a la contemplación. La segunda habitación, también con piso de madera, mira hacia el contrafrente, creando un ambiente de tranquilidad. El baño completo con bañera añade un toque de elegancia y confort. Pero el verdadero tesoro de esta propiedad es su terraza: un espacio con potencial infinito para transformarse en un área de esparcimiento, ideal para un deck con pérgola o un quincho semi-cubierto. Beneficios del entorno: - A pasos de Avenida de la Unidad Nacional, con circuitos para bicicletas y ejercicios - Cerca de Avenida Fleming - Proximidad a plaza con cafeterías - A pocas cuadras de los estudios de Telefe - Cercanía a sede de la UBA - Radio de 4 cuadras con servicios completos: farmacias, cafeterías, ferreterías, supermercados Características adicionales: - Sin expensas - Permite mascotas - Servicios de electricidad, gas, internet y cable - Disposición al frente - Estado general muy bueno Una oportunidad única para quienes valoran el espacio, la ubicación y el potencial de transformación. Este Ph no es solo una propiedad, es el lienzo donde podrás pintar tu próximo capítulo de vida. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Mariana Coarasa CASA EN VENTA 7 AMBIENTES MARTINEZ ZONA NORTE BUENOS AIRES Un refugio de elegancia y funcionalidad se despliega en el corazón de Martínez, donde cada rincón cuenta una historia de diseño inteligente y confort excepcional. Esta propiedad de 380 m² se erige como un testimonio de arquitectura atemporal, emplazada en un generoso terreno de 667 m² que invita a experimentar un estilo de vida privilegiado. La distribución interior revela un meticuloso equilibrio entre espacios íntimos y sociales. Cinco habitaciones amplias, incluyendo una master suite con vestidor, se complementan con cuatro baños completos y tres toilettes, garantizando privacidad y comodidad para cada miembro de la familia. Una renovación integral ha preservado la esencia original de la construcción de 1980, potenciando sus líneas arquitectónicas con toques contemporáneos. Cada ambiente respira luminosidad y distinción. El living comedor fluye naturalmente hacia un jardín parquizado, mientras la cocina completamente remodelada se presenta como un espacio gourmet de primer nivel. Un playroom multiuso y una zona de servicio independiente con habitación y lavadero completan la distribución funcional. La zona externa se transforma en un verdadero santuario de entretenimiento, con una pileta de natación que invita al descanso, un quincho con parrilla ideal para reuniones familiares y un jardín que abraza la propiedad. Tres cocheras techadas resuelven el estacionamiento con eficiencia. Equipada con aire acondicionado, calefacción central, caldera y dos hogares a leña, la casa garantiza confort en cualquier estación. Servicios completos de electricidad, gas natural, internet y televisión por cable añaden valor a esta propuesta inmobiliaria. Su ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila de Martínez, a cinco cuadras de Av. Fleming y cerca del Hipódromo de San Isidro, ofrece una conexión perfecta con los mejores puntos de la zona norte. Una inversión que fusiona ubicación premium, diseño funcional y potencial de valorización. Acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Características principales: - Superficie total: 380 m² - Terreno: 667 m² - 7 ambientes - 5 habitaciones - 4 baños completos - 3 toilettes - 3 cocheras - Año de construcción: 1980 - Estado: Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Jose Luis Barreiro VENTA PH 3 AMBIENTES MARTINEZ CON PATIO Y TERRAZA Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Martínez, sobre calle Castelli, con una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Propiedad de 101 m² construidos con diseño funcional y excelente aprovechamiento del espacio, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial de inversión y confort. Desarrollado en una superficie total de 185 m² de terreno, este ph de 1977 se encuentra en muy buen estado general, ofreciendo una distribución versátil con dos dormitorios en planta alta, dos baños completos (uno por planta) y múltiples ambientes que incluyen living, cocina/comedor con desayunador, altillo, lavadero, patio y terraza. La propiedad cuenta con características diferenciales como orientación este, disposición de contrafrente y placard. Equipado con aire acondicionado y servicios completos de electricidad y desagüe cloacal, representa una oportunidad única para familias o inversores que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica. Su estado de conservación y distribución lo posicionan como un inmueble altamente atractivo en el competitivo mercado inmobiliario de Martínez, con potencial de valorización y excelente relación precio-calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Osvaldo Romano GRAN LOTE EN VENTA (969,92 M2) DOBLE FRENTE 17,32mts X 56mts INMEJORABLE UBICACION - CERCA DE TODO (Barrio Residencial) MARTINEZ - FLEMING PROPIEDAD DE ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO UBICADA EN ZONA ESTRATÉGICA DE MARTÍNEZ. (MUY CERCA DEL BARRIO ALEMAN) EL TERRENO ES APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO O UNA NUEVA VIVIENDA APTA TODO DISEÑO POR LA AMPLITUD DEL TERRENO!! JARDIN CON VEGETACION Y ARBOLES VARIOS CON GRAN POTENCIAL PAISAJÍSTICO LA CONSTRUCCION ACTUAL ES ANTIGUA PERO COMPLETAMENTE HABITABLE. (viven actualmente los propietarios) NO REQUIERE REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS!! EN LA PARTE EXTERIOR HAY 2 GALPONES QUE PODRIAN UTILIZARSE COMO PAÑOL DE FUTURA OBRA. ZONIFICACIÓN RMB5 CON FOS 0,5 Y FOT 1 A 100 M DE AV. FLEMING A 300 M DE AV. PARANÁ EXCELENTE CONECTIVIDAD DE TRANSPORTE PÚBLICO CERCANÍA A COMERCIOS Y SERVICIOS ESENCIALES CONTACTE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA A ESTE LUGAR ÚNICO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Emiliano Masseroni ¡ÚNICO DÚPLEX EN VENTA FRENTE A UNICENTER! 200 m² totales aprox., en una calle súper tranquila y con seguridad. Al ingresar, en planta baja, te recibe un living comedor muy cálido, un toilette de recepción y una cocina comedor completa, ambos ambientes con salida directa a una gran galería equipada con muebles de guardado, hogar y espacio ideal para una mesa grande. Desde allí, un ventanal conecta con un hermoso patio con excelente pulmón de manzana, pileta, quincho, parrilla y cuarto de herramientas. Un verdadero oasis privado. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios, dos de ellos de muy buenas dimensiones, todos con placard, pisos de parquet y un baño completo. El frente de 7,60 m aprox. ofrece entrada para un auto grande o dos chicos. Gracias a su orientación, la casa recibe luz natural durante todo el día, tanto al frente como al contrafrente. Se destacan la excelente carpintería interior, los muebles de cocina, aberturas, placares, muebles de guardado, sus ladrillos a la vista y el techo de teja, que le dan una personalidad sólida y encantadora. Un dúplex distinto, cálido y funcional, en una ubicación privilegiada y con un entorno silencioso. ¡Vale la pena visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Chalet sobre lote 8,66x30, 1 planta, living comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, lavadero, quincho, parrilla, jardín, cochera x 2.  Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

ATENCION INVERSORES!! CASA UBICADA EN ZONA RESIDENCIAL MARTINEZ PARA 2 FAMILIAS O FAMILIA NUMEROSA DOS ENTRADAS INDEPENDIENTES GARAGE AL FRENTE CON JARDIN 2 LIVING: PISO CERAMICA, VENTANA AL FRENTE ESTUFA TIRO BALANCEADO  AIRE ACONDICIONADO FRIO, CALOR HALL DE DISTRIBUCION PISO CERAMICA LOS DORMITORIO: PISO CERAMICA, VENTANA DOS BAÑOS: COMPLETO CON DUCHA Y MUY BUENA VENTILACION DOS COCINAS: PISO CERAMICA UNA CON BAJO MESADA, LA OTRA CON BAJO Y SOBRE MESADA LAVADERO SEMICUBIERTO PATIO CON PARRILLA TERRAZA A 4 CUADRAS DE DARDO ROCHA A 1/2 CUADRA DE AV. SIR ALEXANDER FLEMING A 15 CUADRAS DE AU. PANAMERICANA A 15 CUADRAS DE AV. SANTA FE

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Emiliano Masseroni Ubicación Premium Solidez de Época Si buscás ubicación, conectividad y metros cuadrados reales, este dúplex es la respuesta. Situado en el corazón de una de las zonas más demandadas de Martínez —a solo media cuadra de Unicenter y a pasos de la vibrante calle Edison—, esta propiedad combina la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a todo. Distribución que inspira La casa se destaca por una estructura noble y espacios generosos, ideal para quienes valoran la arquitectura de época o buscan un proyecto de modernización con retorno asegurado. * Planta Baja: Entrada con cochera propia, un living de recepción y una cocina con comedor diario que fluye hacia el exterior. * El pulmón verde: Un jardín privado perfecto para disfrutar del aire libre, armar un rincón chill-out o ese quincho que siempre soñaste (¡espacio sobra!). * Segundo Nivel: El área de descanso cuenta con dos dormitorios amplios con mucha luz natural y un baño completo en excelentes condiciones de mantenimiento. * Tercer Nivel (El \"Game Changer\"): Un altillo/playroom de dimensiones épicas. Es un espacio totalmente versátil: puede ser una master suite de lujo, dos dormitorios adicionales o el estudio de home-office definitivo. ¿Por qué es una inversión inteligente? 1. Estado Impecable: No es una \"casa a demoler\". Está en muy buenas condiciones, lo que permite mudarse ya e ir renovando a tu ritmo. 2. Ubicación Estratégica: A metros del polo comercial y gastronómico más importante de Zona Norte. La reventa aquí siempre es un éxito. 3. Versatilidad: Pocos dúplex ofrecen un tercer nivel tan aprovechable. Es el valor agregado que te diferencia del resto del mercado. Ideal para: Jóvenes que buscan salir del departamento sin resignar cercanía, o inversores que quieran transformar este \"diamante en bruto\" en una propiedad de diseño contemporáneo en la zona más buscada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto: Alejandra Autalan Ubicada sobre la calle Cuyo al 1300, en una tranquila zona residencial de Martínez, con excelente conectividad hacia avenidas principales, medios de transporte y centro comercial. 217 m² cubiertos sobre lote de 201 m². Planta Baja Amplio living al frente Toilette de recepción Cocina comedor independiente con alacenas y amplio espacio de guardado Cochera cubierta Lavadero Cuarto de guardado Patio Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios con placard Escritorio ideal home office Baño completo Balcón Detalles destacados Aire acondicionado frío/calor Sistema de calefacción Excelente distribución y funcionalidad Muy luminosa Como valor agregado, la propiedad cuenta con un departamento totalmente independiente, ideal para familiares, huéspedes, renta o espacio profesional, compuesto por: Dormitorio Cocina Baño completo Una propiedad que combina diseño, comodidad y múltiples posibilidades de uso, en una de las zonas más buscadas de Martínez. Consultame para coordinar una visita y conocerla en persona. SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 35 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Jorge Peralta ¡¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARTÍNEZ! CASA CON QUINCHO Y COCHERA – SE ACEPTA PERMUTA Si buscás una casa en venta en Martínez (San Isidro) con bases sólidas y gran potencial de revalorización, esta propiedad en esquina es la opción ideal. Ubicada en una zona residencial estratégica, destaca por su luminosidad natural y versatilidad para modernizar o refaccionar a tu gusto. Características de la Propiedad: Ambientes: Amplio living comedor con disposición en esquina (máximo aprovechamiento de luz). Dormitorios: 3 habitaciones cómodas; la Master Suite ofrece privacidad y amplitud. Espacios Sociales: Quincho equipado con parrilla y baño independiente, ideal para reuniones familiares y eventos. Área Exterior: Patio íntimo diseñado para el relax al aire libre. Estacionamiento: Cochera doble con acceso independiente, una comodidad clave en la zona. Ubicación y Entorno: Situada en un sector exclusivo de Martínez, con accesos rápidos a Panamericana y avenidas principales. Entorno seguro, arbolado y puramente residencial, cerca de los mejores colegios y centros comerciales de zona norte. Condiciones de Venta y Facilidades: Acepta Permuta: Valoramos tu propuesta de parte de pago para facilitar tu mudanza. Inversión Inteligente: Propiedad con excelente estructura, lista para ser actualizada y ganar valor de mercado inmediato. Apto Crédito: (Consultar vigencia de documentación para préstamos hipotecarios UVA). Contacto Directo: Jorge Peralta – RE/MAX UNO Especialista en el mercado inmobiliario de Zona Norte con más de 8 años de trayectoria. Contactame para coordinar una visita y recibir asesoramiento personalizado sobre esta oportunidad en Martínez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Gisela Oliva Sólida Casa de 5 Dormitorios en Martínez: Privacidad, Versatilidad y Silencio Ubicada en una de las zonas más serenas y residenciales de Martínez, esta propiedad de construcción tradicional se destaca por su configuración versátil y su entorno de máxima privacidad. Con un total de 5 dormitorios, la casa ofrece una distribución inteligente que permite a cada integrante de la familia contar con su espacio propio, representa un refugio sólido y seguro en el corazón del Corredor Norte. PLANTA BAJA: Funcionalidad y Calidez El nivel principal está diseñado para una dinámica diaria práctica y contenida: Área Social: Living-comedor de estilo clásico con impecables pisos de granito oscuro, que aportan sobriedad y una excelente inercia térmica a los ambientes. Cocina y Comedor Diario: Espacio de cocina independiente con área para comedor diario, optimizando el uso cotidiano. Habitación en PB: Un dormitorio funcional en planta baja que, junto al baño completo del nivel, ofrece total independencia, siendo ideal como oficina, cuarto de huéspedes o habitación de uso diario para quienes deseen evitar escaleras. Cochera: Garaje cubierto al frente con acceso directo. EL JARDÍN: Un Refugio de Paz Hacia el contrafrente se descubre un pequeño patio-jardín que funciona como un verdadero remanso de tranquilidad. Es un espacio cálido y resguardado de los ruidos urbanos, que invita al descanso y transmite una profunda sensación de serenidad. Un rincón privado ideal para desconectarse de la rutina. PLANTA ALTA: Intimidad y Descanso Se accede por una escalera de madera maciza hacia el sector íntimo, donde se distribuyen 4 dormitorios adicionales, todos con techos de madera a la vista y pisos flotantes: Dormitorios al Frente: Cuenta con las dos habitaciones de mayores dimensiones, ambas con salida directa a un balcón privado orientado a la calle, brindando un espacio de expansión exclusivo. Dormitorios al Contrafrente: Dos habitaciones adicionales, de dimensiones más acotadas y muy silenciosas, que completan la planta alta. Confort y Seguridad: Todos los ambientes principales están equipados con persianas de mecanismo automático, permitiendo regular la privacidad y la luz con total comodidad. Terraza e Independencia: Desde el exterior se accede a una amplia terraza con sector de lavadero. Este acceso independiente es un gran valor funcional, permitiendo tareas de mantenimiento o servicios sin interferir con la privacidad del interior de la casa. UBICACIÓN Y ENTORNO Martínez se distingue por su calidad de vida y su atmósfera arbolada, garantizando un descanso sin ruidos externos, pero con la ventaja estratégica de estar a minutos de los mejores accesos, centros comerciales y prestigiosos colegios de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Laura Gutiérrez Casa desarrollada sobre un lote de 10 x 21 mts, reciclada íntegramente y se encuentra en impecable estado. Muy luminosa y con una distribución cómoda y funcional, ofrece una excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia. Lista para mudarte! PLANTA BAJA Amplio living comedor, muy luminoso, con salida al jardín Cocina con gran espacio de guardado Comedor diario con salida al jardín Toilette de recepción Lavadero independiente Cochera cubierta EXTERIOR Jardín con galería Parrilla Toilette exterior PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios con placard Baño completo DETALLES DESTACADOS Calefacción por tiro balanceado y aberturas con doble vidrio en todos sus ambientes. Ubicada en Martínez, en un entorno residencial arbolado y tranquilo, con excelente acceso a avenidas principales, Panamericana, transporte público, colegios y comercios. Una zona ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario y se encuentran sujetas a verificación de planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar