89.043 casas en venta en Villa Santa Rita

Departamento de 3 ambientes al frente EN VILLA DEL PARQUE con balcón . Ambientes muy confortables. Con dimensiones únicas para ser un 3 ambientes. Gran Living-Comedor de mas de 9mts de largo. Con cocina americana, totalmente equipada con alacena y bajo mesada completo. Balcón corrido al frente. Dormitorio principal en suite, con placard. Segundo dormitorio con buena amplitud, con placard empotrado.  Desarrollado sobre un edificio de doble frente. Con gran calidad constructiva. Con diseño único en el barrio. Amenities 100% disfrutables. OPORTUNIDAD DE INVERSION! Anticipo y cuotas!  IBU44577 AP4485673

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CODIGO: 2850-EB779 ubicado en: San Blas 2900 - Publicado por: ESTUDIO BAIRES - ADRIANA BURGOS. PH en Venta en Villa Luro, Capital Federal. El precio es de USD 127000 null. Su antigüedad es de 15 años. La superficie cubierta es de 43 metros cuadrados. La superficie total es de 77 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

VENTA MONOABIENTE CON 48m TOTALES, 35 CUBIERTOS, CUENTA CON UN LIVING AMPLIO, COCINA, LAVADERO, PATIO INDIVIDUAL Y TERRAZA CON PARRILLA COMPARTIDA . En las expensas esta incluido los gastos de Aysa. A 3 cuadras de Av. Nazca. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Asi mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. “En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Corredora inmobiliaria : VEGA, Adriana. Matricula: 1376 de CUCICBA

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 - Contacto: Andrea Sobré Real oportunidad A ESTRENAR! con un valor de M2 por debajo promedio y comparativa precio/calidad. LISTO PARA ESCRITURAR CONSULTÁ FINANCIAMIENTO Visitá esta propiedad con un excelente nivel constructivo y detalles de calidad. Portero visor y caldera individual. Descripción unidad de 3 ambientes, contrafrente con balcón y 2 baños : LIVING/COMEDOR COCINA SEMI INTEGRADA BALCÓN HAL DISTRIBUIDOR BAÑO PRINCIPAL COMPLETO HABITACION 1 HABITACIÓN 2 CON BAÑO EN SUIT COMPLETO Es una zona residencial e histórica con una excelente conectividad vial y comercial Transporte Público la zona es un punto estratégico muy bien conectado, con alternativas de colectivos, subte y tren: Colectivos que pasan exactamente por la esquina (o a 1 cuadra):Línea 106: Te conecta directamente con Palermo, Recoleta y Retiro.Línea 181: Ideal para ir hacia el lado de Almagro, Caballito o hacia el oeste (Ramos Mejía).Línea 25: Pasa por la calle Concordia y te lleva hacia Flores, Pompeya o La Boca.Línea 84: Pasa por Concordia y te acerca hacia Villa del Parque, Villa Devoto o Constitución.Otras líneas cercanas (sobre Av. Nazca o Av. Juan B. Justo a pocas cuadras): 34, 53, 63, 124, 133 y 166. Subte: Línea A (Estación San José de Flores): Se encuentra caminando en dirección sur (aproximadamente a unas 8 cuadras sobre Av. Rivadavia). Es la forma más rápida de viajar directo hacia el centro o Plaza de Mayo .Tren :Línea Sarmiento (Estación Flores o Estación Floresta): Ambas quedan a unas 8 o 9 cuadras hacia el sur, permitiendo conectar con el oeste de la provincia o con la terminal de Plaza Miserere (Once). Lugares de Interés y Espacios Verdes Plaza Corralón de Floresta: Ubicada a solo dos cuadras (Av. Gaona 4660). Es un hermoso predio reciclado donde funcionaba un antiguo corralón municipal. Hoy cuenta con una plaza equipada con juegos infantiles, mesas de picnic, una cancha de fútbol, un anfiteatro y un circuito verde ideal para caminar al aire libre.Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez: Es el hospital público de referencia de la zona, situado a unas 5 cuadras hacia el sur (calle Dr. Juan Felipe Aranguren 2701).Polo Comercial Textil de Av. Avellaneda: Club Familiar \"La Floresta\": Un tradicional espacio deportivo y social del barrio ubicado en Av. Avellaneda 3885 que cuenta con pileta, bar y restaurante. A genuine opportunity—brand new! Features a price per square meter below the average and excellent value for money. READY FOR IMMEDIATE CLOSING; FINANCING OPTIONS AVAILABLE. Visit this property, which boasts high-quality construction and premium finishes. Includes video intercom and an individual boiler system. Unit description (3-room layout, rear-facing with balcony and 2 bathrooms): LIVING/DINING ROOM WITH SEMI-OPEN KITCHEN BALCONY DISTRIBUTION HALLWAY FULL MAIN BATHROOM BEDROOM 1 BEDROOM 2 WITH FULL EN-SUITE BATHROOM Located in a historic residential area with excellent transport links and commercial access. Public Transport: A strategically located, well-connected area offering bus, subway, and train options: Buses stopping right at the corner (or one block away): Line 106 (direct connection to Palermo, Recoleta, and Retiro); Line 181 (ideal for Almagro, Caballito, or heading west to Ramos Mejía); Line 25 (runs along Concordia St. to Flores, Pompeya, or La Boca); Line 84 (runs along Concordia St. towards Villa del Parque, Villa Devoto, or Constitución). Other nearby lines (on Nazca Ave. or Juan B. Justo Ave., a few blocks away): 34, 53, 63, 124, 133, and 166. Subway: Line A (San José de Flores Station): Accessible via a short walk south (approx. 8 blocks along Rivadavia Ave.). The fastest way to travel directly to the city center or Plaza de Mayo. Train: Sarmiento Line (Flores or Floresta Stations): Both are located about 8 or 9 blocks south, providing connections to the western suburbs or the Plaza Miserere (Once) terminal. Points of Interest and Green Spaces – Plaza Corralón de Floresta: Located just two blocks away (4660 Gaona Ave.). It is a beautiful, repurposed site that formerly housed a municipal depot. Today, it features a public square equipped with a children\'s playground, picnic tables, a soccer field, an amphitheater, and a green circuit ideal for outdoor walking. Dr. Teodoro Álvarez General Acute Care Hospital: The area\'s primary public hospital, located about five blocks south (2701 Dr. Juan Felipe Aranguren St.). Av. Avellaneda Textile Commercial Hub: \"La Floresta\" Family Club: A traditional neighborhood sports and social club located at 3885 Av. Avellaneda, featuring a swimming pool, bar, and restaurant. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Federico Segovia PH de época reciclado, con techos altos, pisos originales, patio, terraza y quincho, desarrollado íntegramente en primer piso. Ubicado sobre Av. Nazca al 1400, en el barrio de Villa Santa Rita, este PH combina el carácter de las construcciones tradicionales con mejoras orientadas al confort y la funcionalidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 263 m², compuesta por 141 m² cubiertos y 122 m² descubiertos. Conserva elementos originales de gran valor, entre ellos pisos de época, techos altos y aberturas originales en excelente estado de conservación. Al acceder a la unidad se llega a un sector de recepción que distribuye la circulación hacia los distintos ambientes. Desde allí se accede a uno de los dormitorios al frente, actualmente utilizado como estudio de música, al patio central de la propiedad y a un pasillo distribuidor. A través de este pasillo se encuentra el dormitorio principal, también orientado al frente, ambos con salida al balcón corrido. En este sector se ubican además el baño completo y un amplio living comedor, que se desarrolla en torno al patio y genera una fluida integración entre los espacios interiores y exteriores. La cocina independiente se vincula directamente con este ambiente. La propiedad incorpora mejoras que aportan confort y eficiencia, entre ellas caldera dual individual, calefacción por radiadores en todos los ambientes y carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) en los dormitorios. El patio constituye el núcleo de la vivienda y comunica con el toilette, el entrepiso destinado a tercer dormitorio y el acceso a la terraza. La terraza, de amplias dimensiones, cuenta con quincho y una importante superficie descubierta, brindando múltiples posibilidades para reuniones, esparcimiento y actividades al aire libre. Superficies Cubierta: 141 m² Descubierta: 122 m² Total: 263 m² Características principales PH sin expensas. Primer piso por escalera. 3 dormitorios. 1 baño completo y 1 toilette. Balcón corrido al frente. Patio central. Terraza de grandes dimensiones. Quincho. Caldera dual individual. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. DVH en dormitorios. Pisos originales. Techos altos. Aberturas originales en excelente estado. Ubicado en Villa Santa Rita, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto: Mariano Alauzis Departamento 2 Ambientes con Balcón y Amenities – Oportunidad para Inversor Moderno y muy luminoso departamento de 2 ambientes, con balcón amplio y orientación norte, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. La propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente, representando una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata. Detalles de la Propiedad * Living comedor amplio y luminoso, con muy buena ventilación. * Balcón cómodo, ideal para disfrutar al aire libre. * Cocina equipada, con espacio previsto para lavarropas. * Dormitorio en suite de grandes dimensiones, con espacio para desarrollar un vestidor y sector de tocador. * Baño completo en suite, de moderno diseño. * Toilette de recepción, ideal para visitas. * Edificio con Gimnasio y SUM. * Posibilidad de cochera descubierta opcional. * Se vende con renta Ubicación * A 1 cuadra de Av. Nazca y 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte. * Cercano al centro de Villa del Parque y a la Plaza Aristóbulo del Valle. * Zona con excelente conectividad, comercios y servicios. Las imágenes publicadas corresponden a una unidad modelo. Una alternativa ideal para quienes buscan inversión con renta activa, en una zona de buena demanda. Contactanos para coordinar la visita, ampliar la información y conocer detalles. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto: Mariano Alauzis Departamento 2 Ambientes con Balcón y Amenities OPORTUNIDAD - PRECIO PROMOCIONAL Moderno y muy luminoso departamento de 2 ambientes, con balcón amplio y orientación norte, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. La propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente hasta 30/09/2026, representando una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata. Detalles de la Propiedad * Living comedor amplio y luminoso, con muy buena ventilación. * Balcón cómodo, ideal para disfrutar al aire libre. * Cocina equipada, con espacio previsto para lavarropas. * Dormitorio en suite de grandes dimensiones, con espacio para desarrollar un vestidor y sector de tocador. * Baño completo en suite, de moderno diseño. * Toilette de recepción, ideal para visitas. * Edificio con gimnasio y SUM. * Posibilidad de cochera opcional. Ubicación * A 1 cuadra de Av. Nazca y 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte. * Cercano al centro de Villa del Parque y a la Plaza Aristóbulo del Valle. * Zona con excelente conectividad, comercios y servicios. Las imágenes publicadas corresponden a una unidad modelo. Una alternativa ideal para quienes buscan inversión con renta activa, en una zona de buena demanda. Contactanos para coordinar la visita, ampliar la información y conocer detalles. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto: Mariano Alauzis Departamento 2 Ambientes con Balcón y Amenities. OPORTUNIDAD Moderno y muy luminoso departamento de 2 ambientes, con balcón amplio y orientación norte, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. La propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente hasta 30/09/2026, representando una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata. Detalles de la Propiedad * Living comedor amplio y luminoso, con muy buena ventilación. * Balcón cómodo, ideal para disfrutar al aire libre. * Cocina equipada, con espacio previsto para lavarropas. * Dormitorio en suite de grandes dimensiones, con espacio para desarrollar un vestidor y sector de tocador. * Baño completo en suite, de moderno diseño. * Toilette de recepción, ideal para visitas. * Edificio con gimnasio y SUM. * Posibilidad de cochera descubierta opcional. Ubicación * A 1 cuadra de Av. Nazca y 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte. * Cercano al centro de Villa del Parque y a la Plaza Aristóbulo del Valle. * Zona con excelente conectividad, comercios y servicios. Las imágenes publicadas corresponden a una unidad modelo. Una alternativa ideal para quienes buscan inversión con renta activa, en una zona de buena demanda. Contactanos para coordinar la visita, ampliar la información y conocer detalles. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto: Valeria Sandra Lukovsky VENTA PH 4 AMBIENTES RECICLADO VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Dos habitaciones mas otra mas pequeña! Este ph reciclado en Villa Sta rita se despliega en 109 m² totales.- M2 según escritura: 41.10 m2 Ubicado estratégicamente sobre Dr. Luis Belaustegui, este ph al fondo de pasillo es parte de un conjunto íntimo de solo 3 unidades, garantizando privacidad y tranquilidad. Cada rincón ha sido meticulosamente renovado para crear un espacio que equilibra funcionalidad y estética. El recorrido comienza en una planta baja con mucha amplitud. Un living comedor fluido se integra armónicamente con una cocina que ofrece generosos espacios de guardado. Un baño completo y sector de lavadero completan este nivel, pensado para la practicidad cotidiana. Un detalle que distingue esta propiedad es su distribución inteligente. En el descanso entre plantas, una habitación tipo escritorio permite múltiples usos. La primera planta despliega su potencial con dos habitaciones luminosas. El dormitorio principal, amplio y con un placard diseñado a medida, invita al descanso. La segunda habitación, igualmente generosa, recibe abundante luz natural. Baño completo con ventilacion natural. Pasillo de distribucion con techo baulera. Una terraza de aproximadamente 15 m² se suma como un espacio exterior para disfrutar, ideal para momentos de relax o pequeñas reuniones. Beneficios estratégicos de su ubicación incluyen: - A una cuadra de Av. Nazca - Dos cuadras de Av. J.B. Justo - Múltiples líneas de colectivo cercanas - Excelente conectividad con Metrobús Construido en 1975 y completamente renovado, este ph no paga expensas, un plus adicional para inversores y familias que valoran la eficiencia económica. Un inmueble que no es solo un espacio, sino un estilo de vida en uno de los barrios más tradicionales y queridos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Leila Hecht Luminoso y práctico departamento de 4 ambientes mas dependencia en Villa Santa Rita Excelente departamento de 4 ambientes mas dependencia de servicio, de cómoda distribución y muy luminoso en todos sus ambientes. ideal para familia numerosa. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta una excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con salida al balcón corrido, y una habitación de servicio o escritorio con baño. Cuenta con doble circulacion. La cocina es amplia, con cocina a gas y espacio de guardado, complementada por un cómodo comedor diario independiente. La unidad dispone además de: Toilette de recepción. Baño completo con bañera. Habitación de servicio con baño completo con ducha. Lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con excelente luz natural, lo que brinda una agradable sensación de amplitud y confort. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Santa Rita, con una excelente conectividad y rodeado de todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y una amplia variedad de medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. LAS IIMAGENES DE LA PUBLICACION SON LAS ORIGINALES Y LUEGO ESTAN DECORADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL MEDIDAS: LIVING COMEDOR: 7,5 X 3,10 MTS DORMITORIO ESCRITORIO EMPOTRADO: 2 X 3 MTS DORMITORIO PRINCIPAL: 2,9 X 2,9 MTS DORMITORIO SIN BALCON: 3,2 X 2,9 MT CUARTO SERVICIO: 2,3 X 2,6 MTS BAÑO COMPLETO GRANDE: 1,5 X 2 MTS BAÑO SERVICIO CON DUCHA: 1, 6 X 1,4 MTS LAVADERO: 6,4 X 07 MTS COCINA: 2 X 2,4 MTS COMEDOR DIARIO: 2,2 X 2,7 MTS TOILETTE DE RECEPCION: 1.2 X 1,1 BALCON 1,14 X 7 MTS No olvides ver el video de la publicación! Si precisas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación desde el principio hasta el final fácilmente. Además realizamos tasaciones sin cargo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 2 Ambientes al Exterior con Balcón – Excelente Oporunidad! Descubrí este moderno departamento pensado para quienes buscan comodidad, luminosidad y estilo. Ideal tanto para vivir como para invertir. Consultá plan de cuotas adaptado a tu medida ! Características destacadas: -Living con cocina integrada, amplio y muy luminoso. -Dormitorio con placard completo y práctico espacio de guardado. -Baño completo con bañera. -Balcón al exterior para disfrutar del aire libre. Calidad y detalles de terminación: -Cocina equipada con muebles completos, mesada de granito y campana extractora. -Pisos cerámicos y carpintería de aluminio de alta resistencia. -Placares con frente integral e interior. -Aire frío-calor en todos los ambientes y agua caliente central. -Luminoso, funcional y con excelente distribución. Una inversión segura y un hogar que lo tiene todo. “Consultá ahora y conocé todos los detalles de esta excelente propiedad.” AVISO LEGAL: La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. *Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. *Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. CPI 2244

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, amplio living y comedor, cocina y comedor diario, lavadero, 2 dormitorios, balcón . Impecable. Cableado y cañerías refaccionadas a nuevo. Primer piso por escalera. Departamento tipo casa por sus dimensiones y comodidades. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA  CUBIERTA – VILLA SANTA RITA Excelente departamento de 3 ambientes al frente con cochera fija cubierta, ubicado en un 8° piso, con vista abierta, gran luminosidad y un espectacular balcón corrido aterrazado. Una propiedad moderna, muy bien distribuida y en impecable estado, lista para mudarse. Cuenta con 57 m² totales,  Al ingresar encontramos un hall de recepción que da paso al living comedor, muy luminoso y con salida directa al balcón. El balcón corrido aterrazado es uno de los grandes protagonistas de la propiedad,  espacio exterior para disfrutar, con amplitud, luz y vista abierta  Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con amplios placards. La cocina semi integrada es funcional, equipada con doble mesada, ofreciendo una excelente superficie de guardado. Baño completo  Placard adicional en el pasillo. Caracteristicas de esta propiedad : 3 ambientes al frente 8° piso con vista abierta 57 m² totales 49 m² cubiertos +8 m² descubiertos Gran balcón corrido aterrazado Dos dormitorios con placard Cocina semi integrada con doble mesada Baño completo  Placard adicional Cochera fija cubierta Caldera individual Calefacción por radiadores Excelente luminosidad 10 años de antigüedad Estado impecable UBICACIÓN Av. Nazca al 1700 – Villa Santa Rita, CABA Una ubicación con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad, dentro de un sector residencial y consolidado del barrio.

Departamento de 2 Ambientes al Exterior con Balcón – Excelente Oporunidad! Descubrí este moderno departamento pensado para quienes buscan comodidad, luminosidad y estilo. Ideal tanto para vivir como para invertir. Consultá plan de cuotas adaptado a tu medida ! Características destacadas: -Living con cocina integrada, amplio y muy luminoso. -Dormitorio con placard completo y práctico espacio de guardado. -Baño completo con bañera. -Balcón al exterior para disfrutar del aire libre. Calidad y detalles de terminación: -Cocina equipada con muebles completos, mesada de granito y campana extractora. -Pisos cerámicos y carpintería de aluminio de alta resistencia. -Placares con frente integral e interior. -Aire frío-calor en todos los ambientes y agua caliente central. -Luminoso, funcional y con excelente distribución. Una inversión segura y un hogar que lo tiene todo. “Consultá ahora y conocé todos los detalles de esta excelente propiedad.” AVISO LEGAL: La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. *Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. *Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. CPI 2244

Excelente Departamento 3 Ambientes al frente - A metros de la Av. Nazca!!! Ubicado sobre la calle Argerich al 1300, entre la calle Tres Arroyos y la Av. Juan B. Justo La propiedad cuenta con: Hall de entrada (Medidas 3,00 x 2,00) Amplio Living comedor (Medidas 6,00 x 4,50) Hall de distribución con placard y conexión para lavarropas (Medidas 1,50 x 2,50) Cocina completa (Medidas 2,50 x 2,00) Baño completo (Medidas 1,80 x 2,20) Dormitorio Ppal. con placard y piso de parquet (Medidas 3,50 x 3,00) 2do Dormitorio con ventilador de techo y piso de parquet (Medidas 2,50 x 3,00) Expensas $244.000.- (Incluyen Aysa - El valor de las expensas es a modo orientativo y son a verificar según última liquidación). Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 110, 124, 133, 134, 166, 181 Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11.00 a 20.00 hs, sábados de 10.00 a 13.00 horas Tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655 / 15-7005-4990 CUCICBA Mat 3314 IMPORTANTE: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - ---- - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 - Contacto: Sebastián Candia PH EN VENTA EN VILLA SANTA RITA, CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada sobre la calle San Blas en Villa Santa Rita que combina funcionalidad y confort en un espacio bien aprovechado. Se trata de un ph de 125 m² de superficie total, distribuido en 54 m² cubiertos que garantizan espacios internos amplios y luminosos, complementados por 6 m² semicubiertos y 64 m² descubiertos ideales para disfrutar del exterior. La distribución cuenta con 4 ambientes estratégicamente organizados: 2 dormitorios con dimensiones generosas, 1 baño completo con instalaciones modernas, 1 toilette y áreas comunes que permiten una circulación fluida. El estado general de la propiedad es muy bueno, resultado de un mantenimiento constante desde su construcción en el año 2000. El inmueble dispone de aire acondicionado en los sectores principales, asegurando confort durante todo el año. Las instalaciones eléctricas están en óptimas condiciones, permitiendo una funcionalidad sin inconvenientes. La ubicación en Villa Santa Rita representa una oportunidad valiosa para quienes buscan una propiedad en zona consolidada de la Capital Federal, con acceso a servicios, comercios y transporte. Los espacios descubiertos ofrecen posibilidades de expansión o mejora según las necesidades del propietario. Esta propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan un hogar práctico como para inversores interesados en un inmueble con potencial de rentabilidad en una zona de demanda sostenida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 - Contacto: Graciela Pousá VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCÓN CORRIDO A ESTRENAR EN EDIFICIO PREMIUM EN BARRIO SANTA RITA 1° PISO AL FRENTE - AMPLIO Y SUPERLUMINOSO ! EXCELENTE ! VENTA EMPRENDIMIENTO - ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA - APTO CRÉDITO - CALIDAD, SOLIDEZ CONSTRUCTIVA Y DISEÑO. AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO ATERRAZADO AL FRENTE COCINA INDEPENDIENTE CON GRAN DESARROLLO DE MESADA, MUEBLE BAJOMESADA Y ALACENA, LAVADERO SEPARADO - DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR - BAÑO COMPLETO MUY ESPACIOSO - SUP TOTAL 74,37 m2 Sup Cubierta 58 m2. EN EL BARRIO VILLA SANTA RITA VECINO A VILLA DEL PARQUE - UBICADO A PASOS DE METROBÚS DE AV. JUAN B. JUSTO PRÓXIMO A PARADOR CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES: DEPARTAMENTOS DE AMPLIAS SUPERFICIES, LUMINOSIDAD y VISTAS ABIERTAS. CON BALCONES AL FRENTE Ó AL CONTRAFRENTE - DESTACABLE UBICACIÓN EN UNO DE LOS MEJORES PUNTOS DE ACCESIBILIDAD DE BUENOS AIRES EDIFICIO: Subsuelo y Entrepiso ( garage - cocheras ) y 6 Pisos de viviendas. EN PLANTA BAJA: Acceso PEATONAL y a Garage. SON 5 UNIDADES POR PISO ( Dos al Frente y Tres al Contrafrente ). Las unidades, según su tipología, cuentan a su vez con amplios BALCONES y/o PATIOS según el Piso, los que además de aportar un espacio útil de uso, otorgan valor agregado a la propiedad. LISTO PARA MUDARTE YA !! LLAMANOS PARA COORDINAR VISITA Y ELEGIR TU NUEVO DEPARTAMENTO A ESTRENAR ! Observaciones: Las medidas definitivas serán las que resulten de planos finales de ajuste a obra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 - Contacto: Graciela Pousá VENTA DEPARTAMENTO SUPER 2 AMBIENTES CON BALCÓN - BARRIO SANTA RITA LISTO PARA ESCRITURAR CON ENTREGA INMEDIATA AMPLIO Y SUPER LUMINOSO ! DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR - COCINA CONCEPTO ABIERTO - BAÑO COMPARTIMENTADO. A ESTRENAR - EN EDIFICIO PREMIUM - EN BARRIO SANTA RITA CON TERMINACIONES Y DETALLES EDIFICIO DE CATEGORÍA - TOTAL LUMINOCIDAD. UBICADO AL CONTRA FRENTE - EXCELENTE ! EMPRENDIMIENTO : CONFORT, CALIDAD, SOLIDEZ CONSTRUCTIVA Y DISEÑO. DEPARTAMENTO EXTRAORDINARIO DE 2 AMBIENTES SUPER !!! AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN EN CONTRA FRENTE - VISTA ABIERTA COCINA INTEGRADA CONCEPTO ABIERTO CON GRAN DESARROLLO DE MESADA, MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA, ESPACIO PARA LAVARROPA - DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR - BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO - MUY ESPACIOSO. SUPERFICIE TOTAL 59.55 m2 SUP Cubierta 56,54 m2 - SUP Semi cub 3.01 m2 ( balcón ) LAS EXPENSAS INCLUYEN AySA ( aguas ) Observaciones: Las medidas definitivas serán las que resultan de planos finales de ajuste a obra. ATENCIÓN ZONA OESTE DE C.A.B.A. !! EN BARRIO VILLA SANTA RITA VECINO A VILLA DEL PARQUE - MONTECASTRO - DEVOTO - FLORES Y FLORESTA. A PASOS DE METROBÚS DE AV. JUAN B. JUSTO Y PRÓXIMO A PARADOR. DEPARTAMENTOS DE AMPLIAS SUPERFICIES, SUPER LUMINOSIDAD y VISTAS ABIERTAS. DPTOS CON BALCÓN AL FRENTE Ó AL CONTRAFRENTE - DESTACABLE UBICACIÓN EN UNO DE LOS MEJORES PUNTOS DE ACCESIBILIDAD DE BUENOS AIRES FORMAS DE PAGO: ESCRITURA Y FECHA DE ENTREGA INMEDIATA ESTIMADA 30 DÍAS. EMPRENDIMIENTO EN BARRIO VILLA SANTA RITA, VECINO A MONTE CASTRO, VILLA DEL PARQUE, VILLA DEVOTO, A PASOS DE METROBÚS DE AV. JUAN B. JUSTO PRÓXIMO A PARADOR Y A LA AV NAZCA. CONSULTAR POR ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES: 2 ó 3 AMBIENTES CON BALCÓN. A ESTRENAR. FRENTE ó CONTRAFRENTE. EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS EN 1° PISO. TIPO CASA. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE, VESTIDOR . CON TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD TOTAL. COMO SE INTEGRA EL EDIFICIO ?? HALL DE ENTRADA EDIFICIO: LOBBY DE ACCESO ESPACIOSO Y ELEGANTE Cuenta con Servicio de PORTERO VISOR y DOS AMPLIOS ASCENSORES de doble velocidad con puertas automáticas. Cabina de acero inoxidable. Amplio PALIER EN CADA PISO como punto de acceso a las distintas unidades. PLANTA BAJA - SUBSUELO Y ENTREPISO: Acceso PEATONAL y COCHERAS. Acceso a Cocheras: PORTONES LEVADIZOS POR CONTROL REMOTO. UN MEDIO NIVEL SUBSUELO CON GRAN ESPCIO DESTINADO A GARAGE - T 6 PISOS DE DEPARTAMENTOS: 5 UNIDADES POR PISO ( Dos al Frente y Tres al Contrafrente ). LLAMANOS PARA COORDINAR VISITA Y ELEGIR TU DEPARTAMENTO A ESTRENAR ! FINANCIACIÓN HASTA UN 35 % DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD A TRAVÉS DE LENDAR EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. CONSULTAR SIMULADOR DE PRÉSTAMO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH 5 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA SANTA RITA AL FRENTE, ENTRADA INDEPENDIENTE Y ENTRADA DE USO COMÚN SIN EXPENSAS 4 unidades Emilio Lamarca Y A. Margariños Cervantes A 500 metros de Av Juan B Justo y a 500 metros de Av Álvarez Jonte Planta baja COCHERA Living Dormitorio Dormitorio Cocina/comedor Baño completo con bañera Lavadero Patio con posibilidad de dejar descubierto. Planta alta Dormitorio con un cuarto integrado Baño Transportes cercanos: 25 53 47 109 135 106 |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

EN VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN en el 4º piso CONTRAFRENTE con vista LATERAL y COCHERA FIJA SEMICUBIERTA EN PLANTA BAJA. - Cuenta con living comedor 5.34x3.07 con salida al balcón 2.76x1.57, cocina semi independiente de 3.10x2.78 + 1.68x1.17 la parte del lavadero y heladera, baño completo 1.92x1.72 con bañera y dormitorio 3.28x3.06 más placard a medida con interiores. UBICADO en la calle Tres Arroyos entre Helguera y Argerich, a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus estación Av. Nazca), a 3 cuadras de Av. Gaona, a 8 cuadras de Av. Avellaneda y a 11 cuadras de Av. Rivadavia (en cercanía al Tren Sarmiento y el Subte "A" estación San Pedrito). - Vista abierta, muy luminoso! APTO PROFESIONAL!  Edificio con SUM y PARRILLA. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

EN VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN en el 4º piso CONTRAFRENTE con vista LATERAL y COCHERA FIJA SEMICUBIERTA EN PLANTA BAJA. - Cuenta con living comedor 5.34x3.07 con salida al balcón 2.76x1.57, cocina semi independiente de 3.10x2.78 + 1.68x1.17 la parte del lavadero y heladera, baño completo 1.92x1.72 con bañera y dormitorio 3.28x3.06 más placard a medida con interiores. UBICADO en la calle Tres Arroyos entre Helguera y Argerich, a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus estación Av. Nazca), a 3 cuadras de Av. Gaona, a 8 cuadras de Av. Avellaneda y a 11 cuadras de Av. Rivadavia (en cercanía al Tren Sarmiento y el Subte "A" estación San Pedrito). - Vista abierta, muy luminoso! APTO PROFESIONAL!  Edificio con SUM y PARRILLA. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

Muy buena propiedad, ubicada a mts de la avenida J.B Justo y metrobus sobre calle J.V Gonzalez de muy facil acceso, ideal para taller o deposito de telas, a 5 cuadras de zona comercial de Flores en alquiler se accede por una escalera que lleva al primer piso donde se encuentra este deposito que tiene planta libre de 8.66 x 28 sin columnas, terraza propia de uso exclusivo. Tiene trifasica MUY BUENA RENTA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- La propiedad no es accesible (ley 5115). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 - Contacto: Elizabeth Arian MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL AVENIDA NAZCA En el corazón de Villa Santa Rita, sobre la transitada Avenida Nazca, se presenta una oportunidad accesible para quien busca un primer hogar o una inversión inteligente. Este monoambiente a estrenar, ubicado en el piso 3 de un moderno edificio de nueve niveles, representa el equilibrio ideal entre funcionalidad y confort en apenas 33 metros cuadrados de espacio bien aprovechado. Recién construido en 2025, el departamento mantiene esa frescura característica de lo nuevo, con acabados impecables y una distribución pensada al detalle. Los 30 metros cuadrados cubiertos se organizan de manera fluida, creando un ambiente versátil que se adapta a diferentes estilos de vida. El espacio semicubierto de 3 metros cuadrados se convierte en ese refugio personal donde respirar aire fresco sin abandonar la privacidad, ideal para disfrutar de las mañanas o para extender visualmente el espacio interior. El balcón complementa la propuesta, ampliando las posibilidades de uso y disfrute. El baño completo mantiene los estándares de calidad del conjunto, funcional y bien equipado. La ubicación sobre Avenida Nazca garantiza excelente conectividad, con acceso directo a transporte público, comercios y servicios. El edificio de categoría ofrece la seguridad y comodidad que caracteriza a las nuevas construcciones, encontrándose en un avanzado estado de obra. Esta es la clase de propiedad que atrae tanto al joven profesional que busca independencia como al inversor que reconoce el potencial de una zona en constante desarrollo. Un espacio compacto, moderno y estratégicamente ubicado, listo para comenzar una nueva etapa. Consultá por financiación directa del constructor. CONSULTANOS POR UNIDADES MONO AMBIENTES CON JARDIN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 - Contacto: Karina Cuacci DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 5 de un edificio de 6 pisos sobre Doctor Luis Beláustegui, en Villa Santa Rita, Comuna 11. La propiedad cuenta con 42 m² de superficie total construida, distribuidos en 36 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, presentando un estado general muy bueno. Características de la distribución • Living comedor con acceso a balcón y aire acondicionado frío/calor • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo con bañera • Cocina independiente con alacena y bajo mesada • Lavadero independiente con pileta y conexión para lavarropas • Calefón a gas Servicios e instalaciones • Electricidad y gas disponibles • Ascensor en el edificio • Portón automático de acceso • Recepción en planta baja Amenities y seguridad • Seguridad privada las 24 horas • Áreas verdes comunes • Ambiente seguro y mantenido Ubicación estratégica EXCELENTE CONECTIVIDAD, se encuentra a solo dos cuadras del cruce de las avenidas Juan B. Justo y Nazca, con acceso directo a múltiples líneas de colectivo y Metrobús. La zona cuenta con variado centro comercial y servicios de proximidad, ofreciendo una ubicación conveniente para la vida cotidiana. Construcción y estado Edificio construido en 2010 con excelente estado de conservación y mantenimiento. La unidad presenta características modernas y funcionales, ideal para quienes buscan una propiedad compacta en una zona bien comunicada de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 - Contacto: Daniela Ines Cordiano Departamento en Venta 3 Ambientes en V.SANTA RITA - Balcón Terraza Se presenta esta propuesta de 3 ambientes ubicada en el último piso del edificio, con orientación sureste que la baña de luz natural durante todo el día. Al ingresar, el living comedor se despliega y se extiende naturalmente hacia una amplia terraza propia con Parrilla, generando un espacio de vida exterior poco común en la zona.Cuenta con Cocina separada y lavadero independiente, dos dormitorios cuentan con placard, y un baño completo . Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios con placard 1 baño Cocina separada Lavadero separado Living comedor integrado a la terraza Balcón terraza de 17 m² descubiertos con Parrilla Piso 7 - último piso del edificio Orientación sureste Muy buen estado general, súper luminoso Villa Santa Rita combina identidad de barrio, cercanía a comercios, transporte y una vida de proximidad que sigue ganando terreno entre quienes buscan calidad de vida sin resignar conexión con la Ciudad. Esta propiedad, con su terraza terraza como protagonista, invita a imaginar tardes al aire libre, reuniones al atardecer y una rutina distinta, más cerca del cielo que del ruido. LA VIDA QUE IMAGINAS, COMIENZA EN CASA ! Si estás pensando en vender tu propiedad para comprar esta, en REMAX te acompañamos en todo el proceso. Además, contamos con el beneficio de financiación LENDAR para ayudarte a concretar la operación de la forma más conveniente. Superficie total: 75 m² aprox. (58 m² cubiertos + 17 m² de balcón terraza) Superficie cubierta: 58 m² RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Alejandro Amoroso DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 35M² - VILLA SANTA RITA - CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar ubicado en un tercer piso al frente. Desarrollado en la esquina de la calle Concordia y Galicia, en un edificio de construcción reciente, con una superficie total de 35 m², 32 m² cubiertos y 3m² de Balcón. Unidad de diseño moderno con distribución funcional que integra dormitorio, living, comedor y cocina en un ambiente único y luminoso junto a su Baño completo y Balcón. El edificio, construido en 2025, cuenta con características premium como ascensor y excelente calidad constructiva. Proyecto de bajo desarrollo con solo 4 pisos, ubicación estratégica en esquina y reducida cantidad de unidades. Características principales: - Superficie total: 35 m² - Estado: A estrenar - Orientación: Esquina - Ambientes: Monoambiente integrado - Baño: Completo - Construcción: Año 2025 Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad moderna y funcional en una zona residencial consolidada de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Liliana Di Trani VENTA DEPARTAMENTO 3 ambientes con dependencia de servicio, al frente, emplazado en Av. Nazca entre Camarones y Magariños Cervantes, piso 7°, VILLA del PARQUE. Orientación Este. APTO CREDITO!! VISTA ABIERTA..MUY LUMINOSO.. EXCELENTE UBICACIÓN!! Listo para habitar!! OPORTUNIDAD!! La unidad se destaca por la amplitud de sus ambientes, la luminosidad y la calidad constructiva. Se distribuye de la siguiente manera: -Puerta blindada de entrada principal . -Amplio living comedor con doble ventanal, salida al balcón aterrazado al frente. -Balcón corrido aterrazado con techo corredizo/retráctil automatizado, de medidas amplias con vista abierta. -Cocina comedor separada, alacena y bajo mesada, cocina y horno a gas, conexión para lavarropas, actualmente esta el lavajillas y calefón a gas. -Doble circulación. -Dormitorio principal de buenas dimensiones con doble placard de piso a techo con sus interiores, doble ventanal con salida al balcón aterrazado. -Segundo dormitorio con placard de piso a techo con sus interiores, con balcón francés. -Toilette. -Baño completo con bidet, vanitory, ventana al exterior. -Dependencia de servicio, baño, ventana amplia vista, salida a la cocina. -Entrada secundaria con puerta blindada a la dependencia de servicio. -Lavadero con conexión a lavarropas en el balcón aterrazado. La propiedad se encuentra en impecable estado, refaccionado cocina, baños y balcón hace 2 años. Todos los ambientes son muy luminosos, ventilan al exterior, tienen persiana y tejido de seguridad para niños. Los ambientes tienen piso de madera parquet plastificado. La unidad NO se encuentra en el ultimo piso, el edificio posee 2 ascensores. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Para visualizar el potencial de los ambientes, algunas imágenes incorporan amoblamiento virtual mediante IA. Expensas al 09/2026 $ 285.000 aprox. El edificio se encuentra estratégicamente ubicado, con acceso a medios de transporte público de las siguientes líneas de colectivos 4, 47, 53, 63, 84, 106, 110, 113, 124, 133, 134, 135, 166, 181 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar