89.603 casas en venta en Villa Santa Rita

Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso por Escalera en Villa Santa Rita Excelente departamento de 3 ambientes en Primer piso por Escalera. El edificio posee una terraza de uso compartido en el cuarto piso. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor amplio, con pisos de parquet y entrada de luz natural durante gran parte del día,  debido a su orientación Noroeste, generando ambientes cálidos y agradables. La cocina es independiente y funcional. Posee ventilación natural, es muy luminosa, lo que aporta confort y practicidad para el uso cotidiano.  El dormitorio principal ofrece muy buenas dimensiones, permitiendo una distribución cómoda del mobiliario, posee un placard. Además, cuenta con salida directa a un balcón privado, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de vistas abiertas. El ambiente dispone de aire acondicionado, calefacción por tiro balanceado y excelente iluminación natural. El segundo dormitorio cuenta también con un placard generoso y muy buena ventilación e iluminación, además de los pisos de parquet, que dan calidez al ambiente. El pasillo distribuidor es ideal para ubicar un armario dando más espacio de guardado. La propiedad se destaca por sus techos altos, pisos de madera,  y una distribución eficiente que aprovecha cada metro cuadrado. Características principales • Living-comedor amplio y luminoso. • Dormitorios de buenas dimensiones. • Balcón con salida desde el dormitorio principal. • Cocina independiente con ventilación natural. • Pisos de parquet en buen estado • Aire acondicionado instalado. • Estufas de tiro balanceado • Ambientes cómodos y funcionales. • Edificio de sólida construcción. Medidas aproximadas: Living - comedor: 6,20m x 3.25 m Cocina : 2.10m x 2.50 m Habitación principal: 3.70 m x 3.05 m Derivado : 1.50m x 1.80m Segunda habitación:  3.30 m x 2,50 m Baño : 1.50m x 2.30 m Balcón: 1.10 m x 2.80 m El departamento se encuentra ubicado a 2 cuadras del Club Imperio Juniors, a 3 cuadras de Avenida Nazca, a 4 cuadras de Av Juan B justo por donde pasa el metro bus, 6 cuadras de avenida Gaona, a  11 cuadras del centro Comercial Avellaneda.. Sobre la Avenida Nazca hay una importante cantidad de Bares y Cafés de Cadenas conocidas, lo que permite disfrutar de una zona que ofrece variedad de opciones gastronómicas. Medios de transporte: Líneas de colectivos cercanas: 34,63, 84,110,124,134 A 15 cuadras del Subte A y Av Rivadavia y Nazca Espacios Verdes Cercanos: Plaza de los Periodistas La unidad no es APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCICA, NO ES APTO CREDITO El edificio cuenta con 4 pisos y 8 unidades en total Expensas a la fecha de la publicación son de $100.000 Agendamos tu visita! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

 ÚNICO PH EN SANTA RITA – PISO COMPLETO DE 5 AMBIENTES + GRAN TERRAZA  ¡Llegó la propiedad que estabas buscando! Un PH tipo casa totalmente independiente, reciclado con gran calidad y conservando sus detalles de estilo, donde cada ambiente transmite calidez, amplitud y confort. Ubicado en Cuenca y Luis Belaustegui, límite con Villa del Parque y Villa Gral. Mitre, a pasos del Metrobús, rodeado de casas bajas, clubes y pulmones verdes de la Ciudad. Una ubicación ideal que combina tranquilidad barrial con excelentes accesos. APTO CRÉDITO / APTO USO PROFESIONAL Y COMERCIAL La Propiedad: Entrada totalmente independiente, sin expensas. Piso único de 5 ambientes súper luminosos, ventilación cruzada y sol en todos los espacios. Living y comedor en ochava con amplios ventanales, pisos de granito originales y muebles empotrados de estilo. Cocina independiente: completamente reciclada con doble mesada, muebles sobre y bajo mesada, espacio para lavavajilla y lavarropas. Un gran espacio de comedor diario con una gran despensa. 4 dormitorios amplios: Dos con salida a balcón al frente, pisos de parquet y persianas. En planta alta:  Dos dormitorios con vistas abiertas, súper luminosos. Baño moderno completo con ducha. Una terraza libre de 5O m² con parrilla, el lugar perfecto para reuniones, tardes de sol y momentos inolvidables en familia o con amigos. Superficie total: 122 m² cubiertos + 5,7 m² de balcón + 50 m² de terraza. Total: 178 m² propios. Servicios individuales. Ideal para uso residencial, familias ensambladas, uso  profesional o para 2 familias gracias a su doble acceso. ¡UN ESPACIO 100% VERSÁTIL!Perfecto para: Estudio de Arte / Taller de Arte Estudio de Danza / Danzas clásicas Clases de Yoga / Pilates / Meditación Estudio de Música / Clases de guitarra, canto, piano Taller de artes manuales / Cerámica / Mosaiquismo Gimnasio boutique / Box funcional / Personal trainer Consultorios / Psicología / Kinesiología / Estética Cowork / Oficina / Showroom Porque no es solo un PH, es un hogar listo para mudarse, con todo lo que necesitás para vivir cómodo, con estilo y disfrutar de una terraza soñada. Una propiedad única, cálida y funcional, donde la calidad del reciclado se nota en cada detalle. APTO CREDITO HIPOTECARIO- CONSULTE CON CECILIA ACUÑA PROPIEDADES CPI 8879 / CMCPSI 7198 SOLICITE ENTREVISTA HOY MISMO! Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas

Ph de 3 amb al frente en esquina. Amplia terraza y Entrada independiente!!! Vista abierta-Super luminoso!!! Sup total: 129 m2 Sup cub: 73 m2 Sup semic: 1,70 Sup desc: 54 m2 Todos los ambientes poseen ventilación natural. Ubicado sobre la calle San Blas, esquina Argerich Los pisos del Ante living son de mármol y del living de madera Desde el living se accede al balcón Cocina con mesada de mármol y doble bacha de acero inoxidable. Horno a gas. Pisos cerámicos y mueble bajo mesada El comedor diario tiene pisos de mármol y posee un placard de recepción y baulera alta Ambos dormitorios son amplios, uno de ellos posee pisos de madera. La terraza abarca toda la esquina con parrilla, quincho y Toilette Hall ante-living: 2,51 x 2,94 Living: 3,30 x 4 Cocina: 1,75 x 2,26 Comedor diario: 2,25 x 3,50 Primer dormitorio: 4 x 3,95 Con pisos de madera Segundo dormitorio: 3 x 2,70 (mas placard de 2 puertas) Baño: 2,31 x 1,57 Toilette en terraza: 2,10 x 0,96 Terraza: 54 m2 En el Barrio de Villa Santa Rita. A 1 cuadra de Av Nazca, 4 cuadras de Alvarez Jonte y 7 cuadras de Juan B Justo LETICIA PERCOWICZ PROPIEDADES- Mat 6931- C.U.C.I.C.B.A

PH multifamiliar (para 3 familias) + patio PH estilo “casa chorizo” dentro de un conjunto de 5 unidades totales, con entrada independiente y acceso por pasillo común. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo amplios ambientes y gran funcionalidad. Distribución: Planta Baja: comedor con baño completo, cocina independiente, habitación con salida al patio, segunda habitación con ventilación al patio, otra cocina con comedor y baño completo, más una tercera habitación con baño completo. Planta Alta: living-comedor, baño completo, habitación con placard empotrado y cocina independiente. La unidad cuenta con 3 cocinas, 4 baños, living, comedor y patio que aporta luz y aireación natural a todos los ambientes. Ideal para familias numerosas o quienes buscan una propiedad con gran potencial. Contactanos para coordinar tu visita. Nota: Las medidas, superficies y detalles consignadas en el presente folleto son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo CÓMO GESTIONAR LA VISITA AL INMUEBLE: Nos ESCRIBE (ENVIAR UN MENSAJE WHATSAPP) y allí coordina con un asesor el cual le estará confirmando la visita o bien informando días y horarios disponibles para realizar la misma. INFORMAR su nombre y apellido para hacer contacto. PARA NOVEDADES O PARA ESTAR INFORMADOS DE LAS NUEVAS PROPIEDADES SEGUINOS EN INSTAGRAM, ALLÍ PUBLICAMOS TODO: @PETRIBIENESRAICES Matricula: CUCICBA-686

Hermosa casa muy buen estado en esquina, Dr Luis Belaustegui y Argerich una cuadra de Avda Nazca y una cuadra Avda Juan B Justo Comercios, colegios, medios de transporte Ingreso a hall distribucion, un ambiente con ventana a Argerich otro ambiente con ventana en ochava y el otro ambiente ventana Belaustegui Cocina toda equipada, alacenas, bajo mesadas, termotanque y cocina a gas con ventana a patio pequeño con escalera hacia terraza, todo luz el baño completo con bañera, muy bien instalado. acceso a terraza un cuarto y unos escalones a terraza toda la superficie un ambiente con baño con ducha. Venta directa C.I. Meli, Teresa Maria - C.U.C.I.C.B.A. Nº 558 - NO Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Impecable departamento de 3 ambientes ubicado en el exclusivo complejo Las Fresias Garden, en el barrio de Villa Santa Rita. Este departamento se destaca por su calidad constructiva, luminosidad y entorno verde. El complejo ofrece seguridad 24hs y full amenities: piscina, gimnasio, cancha de fútbol, SUM, laundry, plaza de juegos para niños y un amplio parque central con espacios verdes.  La unidad posee frente a la calle Remedios de Escalada, con excelente iluminación natural. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo, y un segundo dormitorio con frente e interior de placard. Dispone de calefacción por piso radiante y aires acondicionados frío/calor en el estar y en el dormitorio principal. El agua caliente sanitaria y la calefacción se regulan de manera individual mediante caldera dual Baxi. Los pisos son de porcelanato en los sectores sociales y de PVC símil madera en los dormitorios. La propiedad incluye cocina independiente con lavadero integrado, dos baños completos y un amplio balcón. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Impecable departamento de 3 ambientes ubicado en el exclusivo complejo Las Fresias Garden, en el barrio de Villa Santa Rita. Este departamento se destaca por su calidad constructiva, luminosidad y entorno verde. El complejo ofrece seguridad 24hs y full amenities: piscina, gimnasio, cancha de fútbol, SUM, laundry, plaza de juegos para niños y un amplio parque central con espacios verdes.  La unidad posee frente a la calle Remedios de Escalada, con excelente iluminación natural. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo, y un segundo dormitorio con frente e interior de placard. Dispone de calefacción por piso radiante y aires acondicionados frío/calor en el estar y en el dormitorio principal. El agua caliente sanitaria y la calefacción se regulan de manera individual mediante caldera dual Baxi. Los pisos son de porcelanato en los sectores sociales y de PVC símil madera en los dormitorios. La propiedad incluye cocina independiente con lavadero integrado, dos baños completos y un amplio balcón. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Casa de 4 Ambientes en Villa Santa Rita: Tranquilidad y ConectividadDescubra el potencial de esta funcional casa de 4 ambientes, ubicada estratégicamente en el corazón del tranquilo barrio de Villa Santa Rita. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con bajos costos de mantenimiento. Villa Santa Rita: Un Barrio con Calidad de Vida La Propiedad: Comodidad y Espacios Propios La casa ofrece 80 m² cubiertos con una distribución práctica, perfecta para la vida diaria de una familia. Comodidad Exclusiva: Cuenta con un garage propio al frente, un valor agregado esencial en CABA que garantiza la seguridad y la comodidad de su vehículo. Espacio al Aire Libre: Posee un encantador patio trasero, el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de un asado de fin de semana o unos mates al aire libre. Ambientes Funcionales: Living-comedor, 3 dormitorios, toilette y baño completo]. Ubicación Estratégica y Conectividad Total La ubicación es inmejorable, combinando el ambiente tranquilo de la calle interna con la cercanía a las arterias principales: A metros de la Avenida Jonte y a solo tres cuadras de la Avenida Nazca, tendrá acceso inmediato a una amplia variedad de comercios, servicios y múltiples líneas de transporte (colectivos), facilitando su conexión con distintos puntos de la Ciudad. Esta es una excelente oportunidad para vivir en casa, sin expensas y con todas las comodidades. Ambientes bien distribuidos y luminosos. Tiene 3 habitaciones + cocina comedor + living comedor + un baño completo y un toilette. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Propiedad en lote propio, ubicada en Tres Arroyos al 3100. VER VIDEO DEL RECORRIDO. -Patio de recepción con Garage para 1 auto o camioneta-Cocina a gas, campana, espacio para lavavajillas y mucho espacio de guardado -Living 5,8x4,1 con Porcelanato italiano símil madera -Caldera dual para el agua caliente y calefacción por radiadores -Instalaciones de aire acondicionado -3 dormitorios piso alemán flotante -Baño completo con ducha e hidromasaje -Parrilla con tiraje -Toilette con acceso por patio -Mosquiteros -Limonero -Terraza con pérgola -SUM -VER VIDEO DEL RECORRIDO Coordine una visita! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 .

LeLis VERT — Unidad 502 · 3 ambientes con cochera incluida · Caballito Imaginá empezar el día con la luz natural entrando por el contrafrente, un café en el balcón mirando los árboles y el silencio de una orientación pensada para descansar de verdad. Así se vive la Unidad 502 de LeLis VERT: un departamento de 105,25 m² totales (89,09 m² cubiertos + 16,16 m² semicubiertos) en el primer piso de la Torre Parque, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad, donde cada ambiente se abre al exterior y todo está resuelto para que llegar a casa sea, simplemente, un placer. El living comedor de 6,95 x 3,50 m es el corazón del hogar: amplio, luminoso e integrado, con salida directa a un balcón principal de 2,15 x 6,20 m —más de 13 m² al aire libre— ideal para una mesa de domingo, plantas o ese rincón de lectura que siempre soñaste. La cocina semi integrada de 3,80 x 3,00 m, con lavadero y un segundo balcón de 1,35 x 2,55 m, suma practicidad y amplifica la entrada de luz natural en todo el departamento. El descanso tiene su propio universo: el dormitorio principal en suite de 3,45 x 3,20 m y un segundo dormitorio en suite de 3,10 x 2,75 m, ambos con baño completo, placares de piso a techo y la privacidad que da una distribución bien pensada. Un toilette de cortesía completa la propuesta para recibir con comodidad. Terminaciones premium, aislación térmica y acústica, doble vidriado hermético, porcelanatos pulidos 80x80, cocina con frentes laqueados blanco mate y mesada de granito negro Brasil: cada detalle está elegido para que la calidad se note al vivirla, día a día. Una oportunidad única para mudarte —o invertir— en un hogar que combina diseño contemporáneo, confort y la solidez constructiva que distingue a la serie LeLis® de BAEK & Co. Incluye 1 cochera fija. SUPERFICIES Y MEDIDAS — Unidad 502 (3 ambientes) Superficie cubierta: 89,09 m² Superficie semicubierta: 16,16 m² Superficie total: 105,25 m² Estar - Comedor: 6,95 m x 3,50 m Cocina - Lavadero: 3,80 m x 3,00 m Dormitorio principal en suite: 3,45 m x 3,20 m Dormitorio en suite: 3,10 m x 2,75 m Balcón principal: 2,15 m x 6,20 m Balcón cocina: 1,35 m x 2,55 m Cochera fija: incluida CARACTERÍSTICAS GENERALES Departamento ubicado en el primer piso al contrafrente de la Torre Parque del edificio LeLis VERT. La unidad cuenta con 3 ambientes, integrados por 2 dormitorios (ambos tipo suite con baño completo), un amplio living comedor con salida al gran balcón, un toilette y cocina semi integrada con lavadero y segundo balcón. Todos los ambientes tienen salida a un espacio abierto. Cochera fija incluida. MUROS: interiores de placas de roca de yeso de alta densidad con aislación térmica y acústica. CIELORRASOS: aplicados y suspendidos de yeso. PISOS: porcelanatos pulidos y rectificados 80x80cm. REVESTIMIENTOS: porcelanatos en baños y cocinas. ARTEFACTOS SANITARIOS: inodoros, bidet, bañeras marca Ferrum o similar. GRIFERÍAS: monocomando con cerramiento cerámico marca FV o similar. COCINA: muebles completos con frentes laqueados blanco con terminaciones mate. Mesada de granito negro Brasil con bacha de acero inoxidable, hornos y hornallas empotrados, extractor de acero inoxidable. REFRIGERACIÓN: preinstalación para colocar splits. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: caldera individual dual. FRENTE DE PLACARD: marcos de aluminio y melamina. CARPINTERÍA: puertas interiores con burlete perimetral y aislación acústica. Ventanas de aluminio con doble vidriado hermético. Puerta principal blindada con cerradura marca Samsung. Serie LeLis de BAEK & Co. Desarrollos Inmobiliarios. Página web: www.baekyco---- Email: ve----@baekyco.com Redes Sociales: @baekyco WhatsApp: +54 9 11 2404----- Sede Principal: Av. Gaona 3707 · Piso 7° · Capital Federal, Argentina. Edificamos conceptos, construimos legado. Aviso Legal: Las imágenes, planos, descripciones y características presentadas tienen carácter ilustrativo y referencial, y pueden ser modificadas sin previo aviso. Las superficies detalladas son aproximadas; las definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado por el GCBA. Las fechas de inicio de obra y entrega son estimativas, sujetas a posibles reprogramaciones por parte de la Dirección de Obra y al cumplimiento de procesos de aprobación por organismos municipales o competentes. Los precios publicados también pueden variar sin previo aviso. Se recomienda a los interesados verificar la información de forma fehaciente antes de concretar cualquier operación, solicitando, por sí o a través de sus asesores, la documentación respaldatoria correspondiente.

Semipiso a estrenar de 3 amb.  ubicado en el 3er. Piso al frente. con Balcón corrido. Excelente oportunidad¡¡¡ con escritura inmediata y APTO CREDITO¡¡¡  POSIBILIDAD DE COCHERA (ESPACIO GUARDACOCHE) U$$25.000 Living- Comedor amplio, con salida al balcón corrido. (medidas de 7,00 * 1.20) Preinstalacion para lavarropas. Posee Cocina integrada, equipada con mesada con bacha de acero inoxidable y mueble bajo mesada;  espacio para instalar alacena.   Equipado con mueble de cocina a gas y termotanque eléctrico. Ventanales panorámicos.  Dormitorio Ppal.  y Dormitorio Secundario, ambos al frente , equipados con placard amplio. Un baño completo, con todos sus accesorios. / 1 Toilette de recepción ( ambos con revestimientos y pisos en cerámica) Tanto en Living - comedor; cocina integrada y habitaciones, poseen pisos de cerámica. Las terminaciones en aberturas/ cerramientos / interiores de placard -baños - bajo mesada en cocina son de muy buena calidad. Ubicado en una zona comercial estratégica:  1 cuadra de Av. Nazca , donde se encuentra amplios medios de transporte y comercios ; 2 cuadras de Av. Álvarez Jonte. 7-8 cuadras del centro comercial de Villa del Parque. 6 cuadras de Av. Juan B. Justo, conexión con Metrobús. Cercanía con la Av. Avellaneda, donde se encuentra el polo comercial de indumentaria. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - ---- - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Semipiso a estrenar de 2 y 1/2 amb.  ubicado en el  5to.. Piso al contrafrente. con Balcón corrido y vista abierta. Excelente oportunidad¡¡¡ con escritura inmediata y APTO CREDITO¡¡¡  POSIBILIDAD DE COCHERA (ESPACIO GUARDACOCHE) U$$25.000 Living- Comedor amplio, ( DIVISIBLE PARA INCORPORAR 1 AMB MAS)  con salida al balcón corrido. (medidas de 7,00 * 1.20) Preinstalacion para lavarropas. Posee Cocina integrada, equipada con mesada con bacha de acero inoxidable y mueble bajo mesada;  espacio para instalar alacena.   Equipado con mueble de cocina a gas y termotanque eléctrico. Ventanales panorámicos.  Dormitorio, con placard amplio. Un baño completo, con todos sus accesorios. (con revestimientos y pisos en cerámica) Tanto en Living - comedor; cocina integrada y habitación poseen pisos de cerámica. Las terminaciones en aberturas/ cerramientos / interiores de placard -baños - bajo mesada en cocina son de muy buena calidad. Ubicado en una zona comercial estratégica:  1 cuadra de Av. Nazca , donde se encuentra amplios medios de transporte y comercios ; 2 cuadras de Av. Álvarez Jonte. 7-8 cuadras del centro comercial de Villa del Parque. 6 cuadras de Av. Juan B. Justo, conexión con Metrobús. Cercanía con la Av. Avellaneda, donde se encuentra el polo comercial de indumentaria. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - ---- - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Excelente departamento ubicado a dos cuadras de Av. A. Jonte y a tres cuadras de la Av. Nazca, donde podemos encontrar gran variedad de propuestas gastronómicas y locales comerciales. La misma se ubica sobre la calle San Blas, donde además, se nuclean varias líneas de colectivos. El departamento se encuentra en un primer piso al frente con patio, siendo muy luminosos todos los ambientes. Comodidades: Living comedor de 5.60 x 3.30 mts con salida al patio. Amplia cocina de 3.50 x 1.70 mts con salida al lavadero de 4 x 1,70mts. Baño de 2.80 x 1.35. Habitación principal de 3.90 x 2.70 mts con placard. Segunda habitación de 3.85 x 2.70 mts. Ambos dormitorios cuentan con pisos de parquet y salida al patio. Patio de 11 x 4 mts Balcón de 4.20 x 1.20 mts Edificio muy bien conservado. Fogliese Propiedades Matrícula CUCICBA 6172 Tel. 2055-6299

VENTA - DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN VILLA SANTA RITA Unidad en séptimo piso, compuesta por un amplio living-comedor conectado a una cocina de concepto abierto, toilette y lavadero independiente. La zona privada, está conformada por dos dormitorios (uno en suite con vestidor - interiores de placard incluidos- ) y un baño completo con mampara y espejos. Todos los ambientes tienen salida al balcón y vista al frente. La misma se destaca por los detalles de categoría: - MUROS: interiores de placas de roca de yeso de alta densidad con aislación térmica y acústica - CIELORRASOS: aplicados y suspendidos de yeso - PISOS: porcelanatos pulidos y rectificados 80x80cm - REVESTIMIENTOS: porcelanatos en baños y cocinas - ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoros, bidet, bañeras marca Ferrum o similar - GRIFERÍAS: monocomando con cierre cerámico marca FV o similar - COCINA: muebles completos con frentes laqueados blanco y terminaciones mate. Mesada de granito negro Brasil con bacha de acero inoxidable, hornos y hornallas empotrados a gas, extractor de acero inoxidable. - REFRIGERACIÓN: preinstalación para colocar splits y piso radiante por agua individual - AGUA CALIENTE: caldera dual - FRENTE DE PLACARD: marcos de aluminio y melamina - CARPINTERÍA: puertas interiores con burlete perimetral y aislación acústica. Ventanas de aluminio con doble vidriado hermético. Puerta principal blindada con cerradura multipunto marca Samsung. Valor cochera opcional cubierta en primer subsuelo: USD 22.500.- El edificio posee ingreso a través de reconocimiento facial, además, de contar con SUM, en el último piso, con doble parrilla, cocina completo y baño con ducha. Situado en una ubicación privilegiada dentro del barrio de Villa Santa Rita, sobre la Av. Nazca y a metros de la Av. Juan B. Justo y de la Av. Gaona, con proximidad al MetroBus, asegura un excelente acceso y medios de transporte.

Venta de Nave Industrial,  desarrollada sobre dos lotes propios Terreno propio sobre la calle Argerich 1257/ 1261 con 8,66 mts de frente y 51,04 mts de fondo. Con un total de 893 metros cubiertos. Desarrollados en planta baja, entrepiso y primer piso. Se accede por entrada independiente, con sector de producción industrial en planta baja, entrepiso que balconea con sector de deposito de materia prima, y primer piso con sector de pintura. Al contrafrente sector de deposito en planta baja, con un primer piso desarrollado de construcción en seco de 4 mts de altura con soporte de alta resistencia de peso. En la calle Argerich 1265 posee un sector de entrada de camion de gran porte, con un puente grua, con 7 mts de altura de techo a la loza sector de producción industrial. En el primer y segundo piso posee sector de deposito,  sectores industriales secundarios Ambas propiedades tienen comunicación interna, se accede por escaleras y por asensor, y montacargas al frente. Zonificacion  Mixtura de uso de suelo 2. Destino multiples uso por su antecedente industrial, y Deposito. Transporte publico de cercania: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181 ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

VENTA - DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN VILLA SANTA RITA Unidad en quinto piso, compuesta por un amplio living-comedor conectado a una cocina de concepto abierto, toilette y lavadero cerrado. La zona privada, está conformada por dos dormitorios (uno en suite con vestidor - interiores incluidos- ) y un baño completo con mampara y espejos. Todos los ambientes tienen salida al balcón y vista al frente. La misma se destaca por los detalles de categoría: - MUROS: interiores de placas de roca de yeso de alta densidad con aislación térmica y acústica - CIELORRASOS: aplicados y suspendidos de yeso - PISOS: porcelanatos pulidos y rectificados 80x80cm - REVESTIMIENTOS: porcelanatos en baños y cocinas - ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoros, bidet, bañeras marca Ferrum o similar - GRIFERÍAS: monocomando con cierre cerámico marca FV o similar - COCINA: muebles completos con frentes laqueados blanco y terminaciones mate. Mesada de granito negro Brasil con bacha de acero inoxidable, hornos y hornallas empotrados a gas, extractor de acero inoxidable. - REFRIGERACIÓN: preinstalación para colocar splits y piso radiante por agua individual - AGUA CALIENTE: caldera dual - FRENTE DE PLACARD: marcos de aluminio y melamina - CARPINTERÍA: puertas interiores con burlete perimetral y aislación acústica. Ventanas de aluminio con doble vidriado hermético. Puerta principal blindada con cerradura multipunto marca Samsung. Valor cochera opcional PB descubierta: USD 20.000.- El edificio posee ingreso a través de reconocimiento facial, además, de contar con SUM, en el último piso, con doble parrilla, cocina completo y baño con ducha.  Situado en una ubicación privilegiada dentro del barrio de Villa Santa Rita, sobre la Av. Nazca y a metros de la Av. Juan B. Justo y de la Av. Gaona, con proximidad a la estación del MetroBus.

Semipiso a estrenar de 3 amb.  ubicado en el 7mo. Piso al frente. con Balcón corrido. Excelente oportunidad¡¡¡ con escritura inmediata y APTO CREDITO¡¡¡  POSIBILIDAD DE COCHERA (ESPACIO GUARDACOCHE) U$$25.000 Living- Comedor amplio, con salida al balcón corrido. (medidas de 7,00 * 1.20) Preinstalacion para lavarropas. Posee Cocina integrada, equipada con mesada con bacha de acero inoxidable y mueble bajo mesada;  espacio para instalar alacena.   Equipado con mueble de cocina a gas y termotanque eléctrico. Ventanales panorámicos.  Dormitorio Ppal.  y Dormitorio Secundario, ambos al frente , equipados con placard amplio. Un baño completo, con todos sus accesorios. / 1 Toilette de recepción ( ambos con revestimientos y pisos en cerámica) Tanto en Living - comedor; cocina integrada y habitaciones, poseen pisos de cerámica. Las terminaciones en aberturas/ cerramientos / interiores de placard -baños - bajo mesada en cocina son de muy buena calidad. Ubicado en una zona comercial estratégica:  1 cuadra de Av. Nazca , donde se encuentra amplios medios de transporte y comercios ; 2 cuadras de Av. Álvarez Jonte. 7-8 cuadras del centro comercial de Villa del Parque. 6 cuadras de Av. Juan B. Justo, conexión con Metrobús. Cercanía con la Av. Avellaneda, donde se encuentra el polo comercial de indumentaria. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - ---- - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Semipiso a estrenar de 3 amb.  ubicado en el 4to. Piso al frente. con Balcón corrido. Excelente oportunidad¡¡¡ con escritura inmediata y APTO CREDITO¡¡¡  POSIBILIDAD DE COCHERA (ESPACIO GUARDACOCHE) U$$25.000 Living- Comedor amplio, con salida al balcón corrido. (medidas de 7,00 * 1.20) Preinstalacion para lavarropas. Posee Cocina integrada, equipada con mesada con bacha de acero inoxidable y mueble bajo mesada;  espacio para instalar alacena.   Equipado con mueble de cocina a gas y termotanque eléctrico. Ventanales panorámicos.  Dormitorio Ppal.  y Dormitorio Secundario, ambos al frente , equipados con placard amplio. Un baño completo, con todos sus accesorios. / 1 Toilette de recepción ( ambos con revestimientos y pisos en cerámica) Tanto en Living - comedor; cocina integrada y habitaciones, poseen pisos de cerámica. Las terminaciones en aberturas/ cerramientos / interiores de placard -baños - bajo mesada en cocina son de muy buena calidad. Ubicado en una zona comercial estratégica:  1 cuadra de Av. Nazca , donde se encuentra amplios medios de transporte y comercios ; 2 cuadras de Av. Álvarez Jonte. 7-8 cuadras del centro comercial de Villa del Parque. 6 cuadras de Av. Juan B. Justo, conexión con Metrobús. Cercanía con la Av. Avellaneda, donde se encuentra el polo comercial de indumentaria. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - ---- - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

OPORTUNIDAD! PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS. REFACCIONADO. EXCELENTE ZONA, A METROS DE AV NAZCA SOLO 3 UNIDADES .  LIVING/COMEDOR  4.32/3X2.40-  COCINA 3.13X1.95- DORMITORIO 4X2.53 SIN PLACARD- DORMITORIO 3.10X2.95 CON ROPERO- BAÑO 1.44X1- TERRAZA DE USO COMUN Y LAVADERO EN PATIO DE USO COMUN- NOTA: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo,al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.El valor indicado de expensas,si las hubiere,esta sujeto a variación.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Monoambiente en Venta – Villa Santa Rita – Balcón al Frente – A Estrenar (unidades disponibles en el 1er y 3er piso) Excelente oportunidad en el corazón de Villa Santa Rita, a tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a importantes arterias de la ciudad. Se trata de un monoambiente a estrenar, ubicado en segundo piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural. La unidad cuenta con: • Amplio ambiente principal con salida a balcón al frente • Cocina integrada con mobiliario moderno • Espacio previsto para lavarropas • Baño completo con ducha y revestimientos de primera calidad • Detalles de terminación actuales y funcionales Detalles constructivos: • Pisos de porcelanato simil madera • Cocina a gas • Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacena) • Aberturas de aluminio con buena entrada de luz • Instalaciones preparadas para aire acondicionado • Agua caliente por calefon a gas • Diseño moderno y funcional Ideal tanto para vivienda como inversión por su excelente ubicación y conectividad. El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley N.º 24.314. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Ph tipo duplex de 3 ambientes con entrada independiente y cochera en Barrio Villa Santa Rita SIN EXPENSAS Este departamento ofrece una excelente distribución y comodidades para satisfacer tus necesidades. Algunas de sus características destacadas incluyen: - Seguridad: Puerta blindada para mayor seguridad y tranquilidad. - Cocina: Amplia cocina con conexión para lavavajilla y espacio bajo escalera, ideal para almacenamiento adicional. Persianas de PVC para un mejor control de la luz y privacidad. Sus medidas son de 3 x 2,40. - Habitaciones en Planta alta     - Habitación principal: Amplia habitación con placard de 0,60 y espacio de guardado adicional arriba. Sus medidas son de 2,97 x 2,8.     - Habitación secundaria: Con placard de 0,60 y espacio de guardado. Sus medidas son de 3 x 2,36. - Baños:     - Baño completo: Con hidromasaje, perfecto para relajarte. Sus medidas son de 2 x 1,6.     - Toilette: Con medidas de 1 x 0,90. - Áreas comunes:     - Living: Amplio living con medidas de 5 x 2,97      - Terraza: Con espacio para disfrutar al aire libre, ideal para relajarte o compartir momentos con amigos y familiares. Sus medidas son de 1,4 x 2,35 y 3,7 x 1,8.     - Parrilla: Perfecta para reuniones al aire libre. - Cochera y lavadero:     - Cochera techada: Con medidas de 6,5 x 2,6, ideal para estacionar tu vehículo de manera segura.     - Lavadero: Con medidas de 3,20 x 1,17, práctico para realizar tareas domésticas. - Adicionales:     - Termotanque nuevo: Para asegurar un suministro constante de agua caliente.     - Estufas de tiro balanceado: En todos los ambientes para un calentamiento eficiente. SE ENTREGA CON 2 AIRES ACONDICIONADO Este departamento en el Barrio de Villa Santa Rita es ideal para aquellos que buscan comodidad, seguridad y espacios amplios para disfrutar en familia o con amigos. ¡No te pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

VENTA CASA IMPERDIBLE UNA CASA CHALET UBICADA EN UNA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL CON UN TERRENO DE 8 METROS FRENTE X 58 METROS DE FONDO CUENTA CON DOS GARAGES UNO CUBIERTO Y UNO DESCUBIERTO LA CASA POSEE CALEFACCION CENTRAL Y EN CADA AMBIENTE AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES TIENE  TRES DORMITORIOS TODOS CON AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS TIENE TRES BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE LIVING COMEDOR DE 40 M2 CON DOS AIRES ACONDICIONADOS COCINA COMPLETA Y REFACCIONADA A NUEVO HACE TRES AÑOS PATIO INTERNO QUINCHO O  PLAY ROOM DE 8 METROS X 12  TAMBIEN COS DOS AIRES ACONDICIONADOS  TIENE   BAÑO LAVADERO DE 2 X 3  Y SOTANO DE 2 X 3 ACCESO A TERRAZA POR DOBLE CIRCULACION DE ESCALERAS DONDE SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS SUPLENTES YTERRAZAS DESCUBIERTAS  EL JARDIN TIENE UN TAMAÑO DE 8 METROS X 24 PARQUIZADO PILETA  DE NATACION DESCUBIERTA DE 7 METROS Y MEDIO X 4 UNA CASA PARA TODA LA VIDA  SOLIDA BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA REFACCIONADA A NUEVO HACE 3 AÑOS  UN VERDADERO OASIS EN EL MEDIO DE LA CIUDAD © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento 4 ambientes en venta, consta de 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina separada, living comedor y balcon corrido con sector de lavadero. Ubicado en primer piso. Complejo con zonas verdes y seguridad 24hs. Venta sujeta a reubicacion. Muy proximo a Juan B. Justo y Av. Nazca. Disponible en la publicacion video con recorrido virtual del inmueble. Apto credito Hipotecario. Constantino L. Osso - Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

VENTA 2 AMBIENTES C/BALCÓN AL FRENTE — VILLA SANTA RITA Departamento al frente, luminoso y en buen estado de conservación, ubicado en el corazón de Villa Santa Rita. Con ambientes amplios, balcón con vista a la avenida y luz natural en cada rincón — una oportunidad ideal para vivir o invertir. DISTRIBUCIÓN - Living comedor amplio y luminoso, con piso de parquet, ventilador de techo, aire acondicionado y salida directa al balcón. El ambiente ideal para recibir y relajarse. - Balcón enrejado al frente, con vista privilegiada a la avenida Juan B. Justo  — un espacio para tomar aire y disfrutar del movimiento del barrio. - Cocina separada e independiente, con ventana propia al frente, bajo mesada de mármol, lavadero incorporado y calefón. Funcional y muy bien iluminada. - Dormitorio amplio y luminoso, con piso de parquet, ventilador de techo, gran placard empotrado y ventana con vista al frente. Silencioso y confortable. - Baño completo en buen estado. - Iluminación natural en todos los ambientes gracias a su orientación privilegiada al frente del edificio. MEDIDAS - Superficie total por escritura: 48,37 m² ADICIONALES - Edificio sólido de 7 pisos con solo 3 departamentos por piso — convivencia tranquila y espacios comunes bien mantenidos. - Encargado de tiempo completo: mayor seguridad, orden y atención permanente. - Edificio en buen estado de conservación. UBICACIÓN Inmejorable posición sobre plena Av. Juan B. Justo, a tan solo 1 cuadra de Av. Gaona, a 3 de Av. Nazca y a 5 de Av. Avellaneda. Metrobús en la puerta del edificio e innumerables líneas de colectivos a metros. Una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, con comercios, gastronomía y servicios del barrio al alcance a pie. ¡YA ESTAMOS AGENDANDO LAS VISITAS — ESCRIBINOS AHORA MISMO! Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón en el complejo "Torres Los Naranjos". Cocina completa con muebles altos y bajos, lavadero incorporado y salida al balcón. Dos dormitorios con placares de piso a techo. Baño completo con bañera. Instalaciones preparadas para hacer un Toilet EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL, VENTILACIÓN, SOL DE LA TARDE INMEJORABLE. El complejo cuenta con plaza de juegos para niños, parque, canchita de futbol y seguridad las 24hs. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67 

Departamento en Venta 3 Ambientes a estrenar , Villa Santa Rita con Balcon aterrazado y terraza propia COCHERA PRIVADA , FUERA DEL VALOR PUBLICADO USD 20.000 Excelente departamento 3 ambientes a estrenar ubicado en Concordia 1113, Villa Santa Rita, una zona residencial en pleno crecimiento, con cercanía a Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y múltiples líneas de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad. La unidad se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas, y principalmente por sus dos balcones aterrazados de gran tamaño (56 m² totales), ideales para disfrutar al aire libre. Ambos espacios cuentan con bacha y mesada, con posibilidad de instalar parrilla, generando un verdadero ambiente de expansión único en la zona. El departamento cuenta con: • Amplio living comedor con salida AL BALCON ATERRAZADO • Cocina completa, moderna y funcional con muebles bajo y arriba mesada • Dormitorio principal en suite con placard e interiores • Segundo dormitorio con placard • Baño completo + toilette de recepción • Balcon aterrazado(27m) con vista abierta y TERRAZA PRIVADA (56m) Detalles de categoría: • Pisos de porcelanato • Caldera individual a gas • Instalaciones modernas y de excelente calidad constructiva • Placares con interiores completos Ideal para quienes buscan un producto moderno, con espacios exteriores reales y gran calidad constructiva. COCHERA FIJA Y PRIVADA , FUERA DEL VALOR PIBLICADO USD 20.000 Accesibilidad: El edificio no cuenta con rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley N.º 24.314. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES  CON COCHERA CUBIERTA DE 100 M2 TOTALES CON LAVADERO A ESTRENAR EN VILLA SANTA RITA. DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA!! LASFOTOSCORRESPONDENA LA UNIDAD MODELO SITAEN EEDIDICIO LE LIS VERT EN DONATO ALVAREZ 335 EN CABALLITO Le Lis MAIS está ubicado en la Av. Nazca al 1500 entre Dr. Luis Beláustegui y Remedios de Escalada de San Martin, en la zona más cotizada de Villa Santa Rita, ciudad Autónoma de Buenos Aires. Desarrollador con amplios antecedentes en la zona. Las fotos reales corresponden a la unidad modelo. Detalles de categoría: puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad marca Samsung, frente con revestimiento plástico tipo piedra París con molduras aplicadas, impactante hall de acceso revestido con mármol de Carrara y Negro Brasil. Aberturas de doble vidriado hermético. Muros interiores de placa de roca de yeso con aislación térmica y acústica. Puertas interiores con burlete perimetral y aislación acústica. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD:  3 ambientes en 7mo piso al frente. Living-comedor  integrado a la  cocina de concepto abiero. Caledaccion por piso radiante por dalfera dual La zona privada está conformada por dormitorio, toilette y un baño completo con antebaño Superficies: Cubierta: 87,39m2. .Semicubierta: 12,87m2. Total: 100,26 m2. FORMA DE PAGO: El precio publicado es de contado. EL EMPRENDIMIENTO: Le Lis MAIS se define con un estilo francés abarcando las diferentes necesidades de los usuarios que eligen trabajar, estudiar y vivir con la arquitectura del bienestar. Consta de 9 pisos, 46 departamentos de 2 , 3 y 4 ambientes y 26 cocheras espacio para guardado de bicicletas en Planta Baja y subsuelo y zona de amenities en 9no piso compuesta por SUM con parrillas y terraza seca. *Las imagenes amuebaladas y decoradas estan deneradas con IA. Contáctanos ! No pierdas la oportunidad de conocerlo y adquirir un excelente producto en su relación precio-calidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. Nº30-71511989-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

Apto Crédito! Luminoso 2 Ambientes con Patio en Villa Santa Rita! Living comedor con salida al patio. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Habitación principal con Placard. Baño completo.  Preinstalación de Aire Acondicionado. Agua caliente individual por termotanque eléctrico.  Edificio de 10 pisos, 2 unidades por piso, 1 ascensor.  Muy buena ubicación! A una cuadra de Av. Nazca. En el limite con Villa del Parque. Zona tranquila y residencial.  Excelente conexión con variedad de líneas de colectivo. Apto Profesional. Apto Crédito. Apto AirBnb.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

PH 4 AMBIENTES EN VENTA – LA PATERNAL – SIN EXPENSAS – PATIO CON PARRILLA PH interno de 4 ambientes con una superficie total aproximada de 87 m² y orientación Este. La propiedad se encuentra en buen estado general, con espacios funcionales y buena distribución, ideal para vivienda familiar. DISTRIBUCIÓN Ingreso por living 3 dormitorios (principal con ventilador de techo) Cocina equipada con bajo mesada y alacenas Comedor diario separado con ventilador de techo y aire acondicionado Baño completo con mampara de ducha Lavadero PLANTA ALTA Altillo Galpón guarda útiles Patio con parrilla CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Sin expensas Buena distribución Ambientes cómodos Espacios de guardado Patio propio con parrilla Buen estado general UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en zona residencial de La Paternal: A 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte A 10 cuadras de Av. Nazca Cercanía a medios de transporte Colegios y comercios en la zona INFORMACIÓN ADICIONAL Apto crédito bancario Documentación al día Listo para escriturar Oportunidad ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada durante todo el proceso.

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