59.597 casas en venta en San Cristóbal

ESPACTACULAR OPORTUNIDAD !! Estudio a estrenar Financiado USD 53.000.- de ingreso y 30 cuotas de pesos 2.4500.000.- ajustadas por Cac El departamento se entregado Ideal inversion , ya que a partir de HOY se puede alquilar! Ideal para estudiantes ya que en su cercanías se encuentran ; Hospital Cesar Milstein ( residentes de interior) a 150 metros Facultada de Psicología UBA 400 metros Hospital Ramos Mejia ( residentes) a 700 metros Súbete línea H 200 metros Financiación Privada no es Apto credito No dudes en consultarnos por este y otros departamentos en la zona La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

MONOAMBIENTE 41 M² CON COCHERA, BALCÓN Y PILETA – SAN CRISTÓBAL U$S 85.000 | Av. Jujuy al 800 | Orientación Oeste Excelente monoambiente de 41 m² totales, muy luminoso y funcional, ubicado en un edificio joven con pileta, sobre Av. Jujuy al 800, en el barrio de San Cristóbal. La unidad cuenta con un amplio ambiente con salida a un balcón al contrafrente, que aporta muy buena luz natural y tranquilidad. Su orientación Oeste permite disfrutar del sol de la tarde. Cuenta además con espacio guarda coche, un diferencial muy importante para la zona. Características: * 41 m² totales * Monoambiente amplio y cómodo * Balcón amplio al contrafrente * Orientación Oeste * Muy luminoso * Espacio guarda coche * Edificio joven * Pileta * Laundry Excelente ubicación sobre Av. Jujuy, con acceso a numerosas líneas de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida práctica y cómoda. Universidades. Una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, con el plus de contar con cochera, balcón y pileta.

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN MONSERRAT - Muy bajas expensas - Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 Departamento piso alto al frente (sobre calle Sarandí) Cocina integrada con muebles en alto y bajo mesada  Baño completo con bañera y ventilación natural  Dormitorio con placard  Placard en hall de distribución  GRAN BALCÓN TERRAZA CON VISTA AL ESTE  Amenities: SUM / Solárium / Parrilla / Jacuzzis / Laundry. CERRADURA INTELIGENTE BIOMÉTRICA Pre-instalación para aires acondicionados EDIFICIO A ESTRENAR  Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

  MONOAMBIENTE LUMINOSO CON BALCÓN AL FRENTE SOBRE AV. SAN JUAN | APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL Una unidad versátil para vivir, trabajar o invertir, en una ubicación estratégica de San Cristóbal. Sobre Av. San Juan, a solo dos cuadras de la estación Pichincha de la Línea, este monoambiente combina luminosidad, balcón al frente y excelente conectividad. La ubicación permite acceder rápidamente a múltiples líneas de colectivo, Av. Entre Ríos y la Autopista 25 de Mayo, además de contar con comercios, supermercados, cafés y restaurantes en los alrededores. #El departamento El ambiente único ofrece una distribución práctica y versátil, con piso de porcelanato y salida a un balcón al frente con buena apertura visual, que aporta luz y un espacio exterior adicional. La cocina integrada a gas se encuentra equipada con horno, cuatro hornallas, muebles bajo mesada y alacena. Cuenta además con baño completo con bañadera, agua caliente individual y aire acondicionado frío/calor, para disfrutar de confort durante todo el año. El balcón posee red de protección, una característica especialmente conveniente para quienes tienen mascotas. # Un departamento para distintos proyectos Por sus características y ubicación, es una opción interesante tanto para vivienda propia, como para uso profesional o inversión. Su cercanía con el subte, transporte público y servicios cotidianos suma practicidad para quienes buscan una propiedad bien conectada y funcional. **Apto crédito y apto profesional. ** El edificio cuenta con: * Encargado. * Dos ascensores. * Acceso mediante llave electrónica/PIN. * Cámaras de seguridad. # Ubicación Av. San Juan, San Cristóbal. A dos cuadras de la estación Pichincha – Línea "E", con múltiples alternativas de transporte y rápido acceso a importantes avenidas y a la Autopista 25 de Mayo. Una propiedad práctica, luminosa y versátil, con balcón al frente y una ubicación que facilita la vida cotidiana.  “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio”. Sumatres Propósito Inmobiliario Matrícula CUCICBA 4293

Venta, San Cristóbal, Departamento 4 ambientes con balcón y cochera. Av. Juan de Garay 2100 4º DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: -Departamento 4 ambientes con balcón y cochera fija y cubierta. -Ingreso por hall privado. -Hall de ingreso. -Toilette. -Cocina independiente con comedor diario. -Lavadero independiente cubierto. -Living comedor con salida a balcón. -Balcón corrido al frente. -Pasillo de distribución. -Primer Dormitorio con placard. -Segundo Dormitorio con placard. -Baño completo con box de ducha. -Dormitorio principal con vestidor y salida a balcón. -Cochera fija y cubierta. SUPERFICIE POR TÍTULO Superficie Total : 97,73 m2 Superficie Cubierta: 86,43 m2 Superficie Semicubierta: 3,27 m2 Superficie balcón: 8,03 m2 Superficie cochera (unidad complementaria): 12,45 m2 INSTALACIONES: *Instalación eléctrica -Termotanque eléctrico. *Instalación de agua -Conexión para lavarropas. *Instalación de gas -Cocina a gas. -Pico de gas para termotanque/calefón. -Estufa tiro balanceado a gas (living comedor y dormitorios) SERVICIOS valores: ABL: $10.000 Aysa: $ Expensas ordinarias: $150.000 Expensas extraordinarias: $166.000 (reparación y pintura de fachada). Luz: $3.625 Gas: $9.949 ESTADO: Buen estado. Muy buena luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Norte y Sur. EDIFICIO -Entre medianeras. -PB + 6 pisos. -1 unidad funcional por piso. -Servicio de limpieza. ACCESOS: - Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195. - Sobre Av. Juan de Garay. - A 1 cuadra de Av. Pavon. - A 3 cuadras de Av. Entre Ríos. - A 4 cuadras de Av. Av. San Juan. - A 4 cuadras de Av. Jujuy. - A 4 cuadras de la estación Inclan de la línea de subte H. - A 4 cuadras de la estación Pichincha de la línea de subte E. - A 7 cuadras de Av. Caseros. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

Venta Propiedad 4 Ambientes más local a la calle con vivienda. Inversión Única en San Cristóbal: Dos Propiedades Contiguas con Gran Potencial Esta es tu oportunidad de adquirir un conjunto inmobiliario excepcional con un enorme potencial de desarrollo en el dinámico barrio de San Cristóbal. Se ofrece la venta en bloque de dos propiedades contiguas en la estratégica calle Pavón. Este paquete representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad. La propiedad se encuentra en una zona de alto desarrollo de emprendimientos y edificios para satisfacer la demanda de viviendas en San Cristóbal. Unidad 1: Local a la Calle con Vivienda Detrás (Planta Baja) Local mas vivienda 80 m2 Esta unidad ofrece un local comercial a la calle con una vivienda en la parte trasera. Cuenta con: Local comercial con visibilidad a la calle. Vivienda trasera con patio interno. Dos habitaciones. Cocina y baño. Esta unidad se encuentra para remodelar por completo, ofreciendo un lienzo en blanco para tu proyecto. Para que puedas visualizar el potencial que se puede lograr con apenas un poco de dinero, hemos arreglado con inteligencia artificial algunas de sus imágenes, mostrando opciones de renovación mínima. Unidad 2: Piso por Escalera con Gran Terraza (Planta Alta) Superficie cubierta: 218m2 Superficie semicubierta: 8 m2 Superficie descubierta: 105 m2 Superficie total: 323 m2 Esta unidad, ubicada en la planta superior y con acceso por una escalera independiente, ofrece un excelente estado de conservación. Sus características destacadas son: Hall de distribución amplio y luminoso. Dos habitaciones al frente con balcón corrido a la calle Pavón. Baño completo. Cocina con acceso a la gran terraza. Un tercer dormitorio con toilette en el "otra ala" del departamento. Gran iluminación y ventilación cruzada. Este departamento se encuentra en buen estado. Gran Terraza Propia Se extiende por toda la superficie de la propiedad inferior, ofreciendo un espacio al aire libre inigualable en la ciudad. La Ventaja de la Venta en Bloque La adquisición conjunta de estas dos propiedades te brinda una flexibilidad única para: Unificar ambas unidades para un gran proyecto inmobiliario o comercial. Desarrollar un proyecto de inversión con alta rentabilidad. VALOR AGREGADO DE LA ZONA:Ubicación privilegiada frente a la futura Plaza de los Tranvías, un proyecto de regeneración urbana que sumará 11.470 m² de espacio verde, áreas deportivas, culturales y patrimoniales (delimitado por Matheu, Av. Pavón, Alberti y Constitución). Esta importante obra pública potenciará el flujo comercial, mejorará la calidad de vida del entorno y asegurará una constante plusvalía para tu inversión. No pierdas esta oportunidad de inversión extraordinaria en San Cristóbal. Contáctanos para más información y agenda una visita para descubrir el potencial ilimitado de estas propiedades contiguas. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Parque Patricios, 3 ambientes al frente con balcón y terraza propia, quincho propio. Living comedor amplio y luminoso con salida directa a balcón, conecta con un ambiente de escritorio/oficina o dormitorio, cuenta con placard empotrado. Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada a medida, horno empotrado y ventilación natural. Servicio de agua caliente individual por termotanque Segundo dormitorio de amplias dimensiones al frente con placard empotrado y aire acondicionado. Baño completo en hall de ingreso. Terraza propia ideal para estar al aire libre con quincho completamente funcional, incluye parrilla, lugar para cocinar y baño propio. Ideal para grandes cenas o invitados. Una propiedad exclusiva ubicada en el barrio de Constitución, cercana a múltiples medio de transporte: Subte, colectivos, tren. _________________________________________________ • Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

¡ 4 AMBIENTES A NUEVO ! ¡ EN EXCELENTE UBICACIÓN, GRAN LUMINOSIDAD !#Venta | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #4AMB | #Frente Oruro 1100, Piso 10 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento cuatro (4) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, a tan sólo metros de San Juan y Boedo. ~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Ambientes cómodos y funcionales. Vista a Ciudad (Avenida). Excelente ventilación. Totalmente reciclado a nuevo. ~ Renovado con una mirada contemporánea, donde cada terminación refleja buen gusto y calidad. Su renovación integral potencia su luminosidad, creando espacios vibrantes y armónicos. ~ La altura de la planta ofrece privacidad, silencio y vistas abiertas, generando una sensación de amplitud poco común en la zona. Además, la coherencia de materiales y colores le da una estética moderna, elegante y fácil de mantener. ~ Realmente esta unidad es un hogar que combina practicidad y diseño, pensado para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada: todo ya se encuentra hecho y absolutamente optimizado tanto estética como funcionalmente. ~ A 68 metros de Avenida San Juan. A 368 metros de Avenida Independencia. A 368 metros de Avenida Boedo. A 568 metros de Avenida Juan de Garay. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Proximidad a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Edificio torre, construida en 1978. Su fachada combina hormigón pintado en tonos de blanco y beige. Su ingreso peatonal posee un perimetral revestido en ladrillo visto. ~ Su hall de entrada se encuentra integrado por pisos revestidos en lajas. Acceso por puerta-reja y puerta intermedia de madera maciza y bronce. ~ Sus palieres comunes con pisos revestidos en baldosas coloniales coloradas y paredes pintadas en blanco garantizan un habitar pacífico. ~ 14 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.75m x 1.00m). ~ Cocina separada (4.60m x 1.75m). ~ Lavadero incorporado (1.75m x 1.20m). ~ Living comedor (4.70m x 3.40m). ~ Distribuidor (6.70m x 0.95m). ~ Baño (2.05m x 1.50m). ~ Dormitorio principal (4.50m x 3.00m). ~ Dormitorio 2 (4.50m x 2.60m). ~ Dormitorio 3 (3.90m x 3.00m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en vinílicos símil madera en hall, living comedor y distribuidor. ~ Pisos revestidos en pvc símil madera en tonalidad cedro con terminación brillante en dormitorio principal y secundario. Dormitorio 3 con pisos de cerámica. ~ Su baño con ducha cuenta con pisos revestidos en cerámicas modelo Cotto combinadas con cerámicas grises y guarda decorativa en sus paredes. ~ Vanitory de melamina/mdf color wengue con bacha de marmolina blanca, artefactos completos, receptáculo de ducha, mueble colgante y extractor de aire en su baño. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanatos beige con terminación brillante y paredes revestidas en porcelanatos color gris cemento con terminación mate. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color gris grafito con perfilería de aluminio con mesada de acero inoxidable marca Johnson. ~ Cuenta con cocina a gas marca Domec. Conexión para lavarropas, espacio de tendido y pileta de lavar en lavadero sectorizado. Aberturas de doble vidrio hermético. ~ Cuenta con placares empotrado con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en todos sus dormitorios. ~ Equipamiento de aire acondicionado split en dormitorio principal, aire acondicionado de ventana y estufa individual de tiro balanceado marca Eskabe en su living. ~ Cuenta con térmicas, llaves electromagnéticas, diferenciales, conexiones y tablero eléctrico a nuevo. Optimizado en su distribución en cada uno de sus metros. · Adicionales: ~ Cámaras de monitoreo. Control de acceso por cerradura electrónica. · Superficies: ~ 76.81M2 : Superficie cubierta ~ 01.87M2 : Superficie semicubierta ~ 78.68M2 : Superficie total #Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡ DUPLEX 4 AMBIENTES IMPECABLE ! ¡ CON COCHERA AL FRENTE Y PATIO AL CONTRAFRENTE !#Venta | #Duplex | #SanCristóbal | #4AMB | #Frente | #Patio | #Impecable | #Cochera 24 de Noviembre 1200, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Duplex cuatro (4) ambientes en impecable estado, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo. ~ Cuenta con orientación hacia el E (Este) en su living comedor y dormitorio 1, y orientación O (Oeste) en cocina - comedor, patio descubierto y dormitorio 2. ~ Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales que ventilan e iluminan hacia el exterior. ~ Dispuesto en dos (2) plantas: planta baja (PB) y planta alta (PA), conectados desde el living del piso inferior hacia el distribuidor de la planta superior. ~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. ~ Combina la independencia y privacidad de una vivienda con la seguridad y practicidad de un edificio moderno. Su disposición en dos (2) plantas genera una clara división entre los espacios sociales y los privados, ofreciendo una dinámica cómoda y funcional. ~ El living al frente con entrada independiente y cochera propia brinda la sensación de hogar, con acceso directo desde la calle. ~ El patio al contrafrente funciona como un pulmón verde ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax sin salir de casa. Gracias a la ventilación cruzada, los ambientes mantienen aire fresco y luz natural constante, generando una calidad ambiental superior. ~ Su formato dúplex ofrece mayor intimidad y confort acústico, con la calidez de una casa y el mantenimiento reducido de un departamento. Un hogar completo - con cochera, patio y doble orientación - que combina el espíritu de casa familiar con la practicidad urbana en las inmediaciones de San Cristóbal y Boedo. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1995. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y tejado color terracota. ~ Acceso peatonal independiente por puerta reja de hierro y portón de hierro de acceso vehicular. 2 únicas unidades funcionales conforman todo el consorcio. ~ La unidad cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales puesto que no se abonan expensas comunes. Excelente estado de conservación general. · Distribución · PB: ~ Garage (4.90m x 3.50m). ~ Living comedor (5.10m x 3.60m). ~ Toilette (1.55m x 0.80m). ~ Cocina comedor (3.55m x 2.35m). ~ Patio (3.55m x 3.20m). ~ Lavadero (1.80m x 1.20m). · Distribución · PA: ~ Distribuidor (5.20m x 0.90m). ~ Baño completo (2.55m x 1.20m). ~ Dormitorio 1 (3.60m x 3.00m). ~ Dormitorio 2 (2.55m x 2.10m). ~ Dormitorio 3 (3.55m x 3.00m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación brillante en su living comedor. ~ Su baño y su toilette poseen pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en blanco. Lavatorio e inodoro, en toilette. Artefactos completos, vanitory y bañera, en baño. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito gris mara. Cocina a gas. Calefón marca Orbis con capacidad para 14L. ~ Pileta de loza sanitaria, conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio de tendido de indumentaria y cerramiento de policarbonato en su lavadero / patio. ~ Cuenta con placares con frentes enchapados en madera divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalados en cada uno de sus dormitorios. ~ Refrigeración individual a través de equipamientos de aire acondicionado split en cada uno de sus ambientes (de pared; en dormitorios 1 y 3; y split; en su living comedor). · Cochera: ~ Cuenta con cochera fija, descubierta e individual con capacidad para vehículo tamaño mediano. · Superficies: ~ 72.62M2 : Superficie cubierta ~ 07.75M2 : Superficie semicubierta ~ 20.84M2 : Superficie descubierta ~ 101.21M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN AL FRENTE Y AMENITIES Carlos Calvo 2010 – Piso 1°  “A” Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio en esquina que se destaca por su diseño contemporáneo, luminosidad y funcionalidad. La unidad posee orientación este, lo que le brinda excelente luz natural durante la mañana y ambientes cómodos para el día a día. DISTRIBUCIÓN Living comedor con salida a balcón. Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorio principal al frente y ventana hacia el exterior.Segundo dormitorio al contrafrente , con placard y ventilación natural. Baño completo con bañera, bidet y revestimientos de aspecto símil mármol. Hall de ingreso y pasillo distribuidor que optimizan la circulación y privacidad de los ambientes. MEDIDAS Living: 5,50 x 3,10 Cocina con barra desayunadora: 2,50 x 2,20 Hall de ingreso: 1,20 x 1,20 Pasillo distribuidor: 2,35 x 1,00 Dormitorio contrafrente: 3,40 x 2,80 Placard dormitorio contrafrente: 2,22 x 0,62 Dormitorio frente: 3,00 x 3,00 Placard dormitorio frente: 1,82 x 0,63 Baño: 2,06 x 1,95 Balcón: 3,10 x 1,24 SUPERFICIES Superficie cubierta: 57,70 m² Superficie semicubierta: 4,40 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Pisos de placas de gran formato en todos los ambientes.- Revestimientos de aspecto símil mármol en el baño. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Aberturas de perfilería oscura y amplias superficies vidriadas. - Unidad a estrenar, con orientación este y disposición al frente. - Edificio en esquina, con diseño contemporáneo y buena luminosidad natural. EDIFICIO / AMENITIES - Edificio moderno en esquina, con cuatro departamentos por piso y un ascensor. - SUM ubicado en la terraza. - Terraza común con parrilla. - Jacuzzi en la terraza. - Laundry de uso común UBICACIÓN Ubicado sobre Carlos Calvo al 2000, en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Un entorno residencial con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Las fotos pertenecen a la unidad ubicada en el piso 3 Accesible para personas con movilidad reducida: Sí (Ley 5.115). ¿AGENDAMOS UNA VISITA? (*) La propiedad SÍ cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (***) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (***) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

3 AMBIENTES A ESTRENAR | ORIENTACIÓN NORTE | AMENITIES Carlos Calvo 2010 – Piso 3° “D” Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio en esquina que se destaca por su diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente luminosidad. La unidad posee orientación norte, brindando gran ingreso de luz natural y ambientes cálidos durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Living comedor con salida a balcón. Cocina integrada con muy buena ventilación y espacio de guardado. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Distribución funcional y cómoda para el uso diario. MEDIDAS Living: 5,25 x 3,15 Cocina: 2,75 x 2,10 Balcón: 2,70 x 1,50 Dormitorio contrafrente: 2,85 x 2,75 Dormitorio frente: 2,85 x 2,92 Placares: 1,75 x 0,65 Baño: 2,25 x 1,77 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Orientación norte. Unidad a estrenar. Excelente luminosidad natural. Ambientes bien distribuidos. Edificio en esquina. Cocina integrada de diseño moderno. AMENITIES DEL EDIFICIO Terraza. SUM. Parrilla. Jacuzzi. UBICACIÓN Ubicado sobre Carlos Calvo al 2000, en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Un entorno residencial con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Accesible para personas con movilidad reducida: Sí (Ley 5.115). AGENDAMOS UNA VISITA? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

2 AMBIENTES A ESTRENAR EN ESQUINA | ORIENTACIÓN NORTE | AMENITIES Carlos Calvo 2010 – Piso 5° “C” Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio en esquina que se destaca por su luminosidad y ventilación. La unidad cuenta con orientación norte, excelente ingreso de luz natural y una distribución funcional pensada para el confort diario. DISTRIBUCIÓN Living comedor de amplias dimensiones con salida a balcón. Cocina integrada con barra desayunadora y buen espacio de guardado. Dormitorio con placard. Baño completo. Hall de ingreso y pasillo distribuidor que brindan privacidad y circulación cómoda. MEDIDAS Living: 4,77 x 3,00 Cocina con barra: 2,54 x 2,24 Dormitorio: 2,96 x 2,88 Placard dormitorio: 0,60 x 1,91 Baño: 2,32 x 1,61 Hall ingreso: 1,84 x 0,90 Pasillo distribuidor: 3,78 x 1,00 Balcón: 2,50 x 1,45 SUPERFICIES Superficie cubierta: 46,00 m² Superficie semicubierta: 3,60 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Orientación norte. Unidad en esquina con muy buena luminosidad. Cocina con barra desayunadora. Edificio a estrenar. Excelente distribución de ambientes. AMENITIES DEL EDIFICIO Terraza. SUM. Parrilla. Jacuzzi. UBICACIÓN Ubicado sobre Carlos Calvo al 2000, en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Entorno residencial con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Accesible para personas con movilidad reducida: Sí (Ley 5.115). AGENDAMOS UNA VISITA? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

DEPARTAMENTO CON 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON AMENITIES Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 3  de edificio en esquina que se destaca por su diseño contemporáneo, luminosidad y funcionalidad. La unidad posee orientación este, lo que le brinda excelente luz natural durante la mañana y ambientes cómodos para el día a día.  El balcón al frente aporta una agradable expansión, mientras que los amenities del edificio suman alternativas para reuniones y momentos de descanso. DISTRIBUCIÓN - Hall de ingreso de 1,20 x 1,20 m y pasillo distribuidor de 2,35 x 1,00 m, que organizan el acceso al área privada. - Cocina integrada de 2,50 x 2,20 m, con barra desayunadora, muebles bajo y alto mesada, horno empotrado y ventilación natural. - Living comedor de 5,50 x 3,10 m, luminoso y con salida al balcón. - Balcón al frente de 3,10 x 1,24 m, con orientación este y salida desde el living comedor. - Dormitorio principal al frente de 3,00 x 3,00 m, con placard de 1,82 x 0,63 m y ventana hacia el exterior. - Segundo dormitorio al contrafrente de 3,40 x 2,80 m, con placard de 2,22 x 0,62 m y ventilación natural. - Baño completo de 2,06 x 1,95 m, con bañera, bidet y revestimientos de aspecto símil mármol. - Superficie total: 62,10 m² / Superficie cubierta: 57,70 m² / Superficie semicubierta: 4,40 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Distribución funcional que aprovecha cada ambiente. Cocina integrada con práctica barra desayunadora. Orientación este, con ingreso de luz durante la mañana. Ambientes con muy buena iluminación natural. Aberturas de perfilería oscura con amplios paños vidriados. Instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado. AMENITIES DEL EDIFICIO Laundry de uso común. Terraza con vista abierta. SUM para reuniones y encuentros. Sector de parrilla. Jacuzzi. Solárium. UBICACIÓN Ubicado sobre Carlos Calvo al 2000, en el barrio de San Cristóbal, con rápido acceso a las avenidas San Juan, Jujuy e Independencia. La zona cuenta con cercanía a las estaciones Pichincha de la línea E y Humberto 1.º de la línea H, además de numerosas líneas de colectivo que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía, junto con cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas sobre las principales avenidas del barrio. También ofrece acceso a jardines, colegios e institutos educativos de distintos niveles, una ventaja para la vida familiar. ¿QUERES VISITARLO? (*) La propiedad SÍ cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.(Ley 5.115).(***) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (***) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

EDIFICIO CARLOS CALVO 2010 esq. SARANDÍ - San Cristóbal Deptos de 1, 2 y 3 ambientes - Cocheras Fijas cubiertas simples y dobles - Amenities: SUM / Solárium / Parrilla / Jacuzzis / Laundry. Edificio Accesible. 4C (4to piso):  Exc departamento de 2 ambientes con balcón al frente a estrenar - Super luminoso - Hall de recepción - Living comedor con salida al balcón - Cocina con barra desayunadora, muebles en alto y bajo mesada - Hall de distribución - Baño completo - Dormitorio con placard e interiores. Especificaciones Técnicas: CERRADURA INTELIGENTE BIOMÉTRICA. ALACENA / BAJO MESADA / MUEBLE COBERTOR HELADERA-BARRA: Melamina, Estructura Blanca / Puertas blanca o color Marca Egger 18mm. MESADA: Mármol Negro Boreal ARTEFACTOS: Anafe Eléctrico / Pre-Instalación de aires / Bacha Johnson o simil calidad / Grifería cierre cerámico. REVESTIMIENTO COCINA: Cerámicos Angelgres Blco. Satinado 30x59. PISOS: 1º al 7º Angelgres Pietra Di Savoia 58x120 / 8º y 9º Tendenza Black Cement 60x60. ABERTURAS: Línea Modena de Aluminio anodizado. BAÑOS: Sanitarios Roca o simil calidad / Cerámica Ramos Milano Acetinado 62x120 / Piso Angelgres Pietra Di Savoia. 58x120 / Grifería cierre Cerámico. PLACARDS: Melamina con interiores. TABLERO ELÉCTRICO: con selectora de fases. REVESTIMIENTO INTERIOR: Enlucido de yeso. CIELORRAZOS: En yeso. ASCENSOR para 4 personas. AGUA CALIENTE CENTRAL. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: *Monoambientes (34.58m2):2B: u$s 83.000.- 5B: u$s 75.000.- 6B: u$s 83.000.- 7B: u$s 86.500.- *2 ambientes (50.38m2 - 64.56m2 - 80.53m2 - 64.44m2) 3C: u$s 98.000.- 4C: u$s 105.000.- 6C: u$s 112.000.- 7C: u$s 115.000.- 8A: u$s 145.000.- (64.56m2) 8C: u$s 160.000.- (80.53m2) *3 ambientes (58.05m2) 4D: u$s 127.500.- 6D: u$s 125.000.- *3 ambientes (64.62m2) 3A: u$s 133.000.- *Cocheras fijas cubiertas simples (opcional): u$s 20.000.- **Cocheras fijas cubiertas dobles (opcional): u$s 30.000.- * * * Obra Finalizada * * * LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL RESPECTIVO TÍTULO DE PROPIEDAD. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIÓN ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. -

¡ 2 AMBIENTES EN SAN CRISTÓBAL ! ¡ UBICACIÓN CONECTADA, APTO CRÉDITO !#Venta | #Departamento | #SanCristóbal | #2AMB | #Lateral | #AptoCréditoHipotecario General Urquiza 1300, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con lavadero sectorizado dispuesto hacia el lateral, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el S (Sur). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior. ~ A 177 metros de Avenida San Juan. A 223 metros de Avenida Juan de Garay. A 523 metros de Avenida Boedo. A 523 metros de Avenida Jujuy. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1984. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente. ~ Su hall de entrada cuenta con pisos revestidos en cerámicas color crema y paredes revestidas en porcelanatos, combinadas con espejos y madera. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris con paredes revestidas en salpicré. ~ 8 pisos. 7 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Living comedor (5.00m x 3.00m). ~ Espacio de escritorio (1.75m x 1.75m). ~ Cocina (2.65m x 1.50m). ~ Lavadero (1.10m x 1.00m). ~ Distribuidor (2.25m x 0.70m). ~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.45m). ~ Dormitorio (2.90m x 3.00m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Baldosones graníticos gris nevado con juntas metálicas en hall, living comedor, distribuidor y cocina. ~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicas marmoladas con guarda decorativa. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas Domec. ~ Mobiliario de cocina de mdf/melamina (bajo-mesada y alacenas) color blanca. Calefón a gas marca Universal. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido. ~ Su baño se encuentra revestido en cerámicas color beige. Cuenta con sanitarios completos, vanitory, extractor de aire y bañera. Pisos de parquet en dormitorio. ~ Cuenta con placard de piso / techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio. · Superficies: ~ 36.99M2 : Superficie cubierta ~ 01.01M2 : Superficie semicubierta ~ 38.00M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡ PH TIPO CASA 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! ¡ BELLÍSIMA UNIDAD, LISTA PARA HABITAR !#Venta | #PH | #TipoCasa | #4AMB | #SanCristóbal | #Patio | #Terraza | #Parrilla General Urquiza 1500, PB, PA y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ PH tipo casa con entrada independiente compuesto por cuatro (4) ambientes, más dependencia, en ubicación residencial dentro del barrio porteño de San Cristóbal. ~ Con orientación hacia el E (Este), sus ambientes dispuestos al frente cuentan con incondicional entrada de sol directo en horas de la mañana y el mediodía. ~ Su patio de la planta baja que se dispone al contrafrente ilumina el inmueble en horas de la tarde. Además, en las escaleras ingresa la luz por el N (Norte). ~ Este PH posee íntegra independencia brindando privacidad y confidencialidad en su pacífico habitar, con espacios propios, libres de ser personalizados. ~ La propiedad se encuentra ubicada en un barrio tranquilo y residencial, rodeada de espacios verdes y cercana a servicios y medios de locomoción. ~ Su terraza privada cuenta con un potencial único con un sector propio de parrilleros, ideal para reuniones y momentos de relax, ocio y confort al aire libre. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H y Línea E. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en el año 1967, entre medianeras, sobre terreno de ante-esquina. Su fachada, íntegramente pertenece a esta unidad, combina ladrillo visto con aberturas de madera. ~ 6 unidades funcionales conforman todo el edificio. No se comparten espacios comunes con vecinos. No se abonan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución · PB: ~ Hall de recepción (2.00m x 1.00m). ~ Distribuidor (1.70m x 1.20m). ~ Escritorio (3.50m x 2.00m). ~ Living (4.55m x 3.50m). ~ Comedor (5.20m x 3.10m). ~ Cocina (2.50m x 2.00m). ~ Lavadero (1.30m x 0.60m). ~ Patio (3.50m x 2.40m). ~ Toilette (2.40m x 0.85m). · Distribución · PA: ~ Dependencia en entrepiso (2.20m x 1.50m). ~ Distribuidor (4.70m x 0.90m). ~ Dormitorio principal (3.65m x 3.65m). ~ Balcón hacia el frente (2.85m x 2.80m). ~ Dormitorio secundario (3.95m x 2.70m). ~ Baño completo 1 (2.10m x 1.65m). ~ Distribuidor (1.10m x 2.25m). ~ Dormitorio 3 (2.70m x 2.50m). · Distribución · AZ: ~ Terraza · Sector 1 (6.35m x 3.35m). ~ Terraza · Sector 2 (5.15m x 3.35m). ~ Terraza · Sector 3 (3.65m x 3.60m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Todos sus ambientes poseen pisos revestidos en cerámicas blancas con rombos negros intermedios. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de gris con forma de herradura. Mesada de granito. Bacha doble. Cocina a gas marca Longvie. Espacio para la heladera. ~ Su lavadero se encuentra incorporado a un placard de camino a la cocina, posee azulejos en gris y posee conexión para carga y descarga de lavarropas. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color grafito y paredes revestidas en cerámicas marmoladas con guarda. Posee vanitory, sanitarios completos y receptáculo de ducha. ~ Cuenta con placares empotrados con divisores e interiores a medida en cada uno de sus dormitorios. Placard empotrado adicional instalado en su pasillo / distribuidor. ~ Área de parrilleros con parrilla construida en ladrillos y hierro. En el estar, se incorporó un escritorio con un cerramiento de aluminio. Aberturas DVH (doble vidrio hermético). ~ El inmueble posee refrigeración y calefacción individual a través de equipos de aire acondicionado y estufas a gas marca Emege. Rejas de seguridad en los accesos. · Superficies: ~   82.12M2 : Superficie cubierta ~   06.72M2 : Superficie patio de uso exclusivo ~   53.36M2 : Superficie terraza de uso exclusivo ~ 142.20M2 : Superficie propia + uso exclusivo ~   27.00M2 : Superficie útil adicional #Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Excelente Dpto de 2 AMB en segundo piso por escalera muy luminoso, recién pintado.Muy funcional, ideal primera vivienda o inversión. En excelente ubicación a media cuadra de Av. San Juan, 3 cuadras de Av Jujuy y estacion Humberto 1 Subte Linea H y a 3 cuadras de Estación Pichincha Linea D LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Venta Casa lote 8.66x27 *Esta publicación posee Video* Venta casa 5 ambientes ubicada en  San Cristobal, Patio Terraza Parrilla. Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila. La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza. Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad. Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial. PLANTA BAJA - 3 Dormitorios (uno con entrepiso) - Baño completo - Cocina Comedor - Living - Amplio Patio PLANTA ALTA - Habitación con baño en Suite - Quincho/taller/deposito - Terraza y Parrilla SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARME. (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia. (**) Todas las medidas en la publicación SON APROXIMADAS. TRANSPORTE CERCANOS Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195 DATOS UTILES Barrio: San Cristóbal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1242 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

¡ PISO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA ! ¡ GRAN SUPERFICIE Y CATEGORÍA !#Venta | #Departamento | #Piso | #3AMB + #Dependencia | #Frente | #GranCategoría Estados Unidos 1800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes con dependencia de servicio, dispuesto hacia el frente, ubicado en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, más específicamente en el barrio de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior. Excelente distribución de su plano interior. Cuenta con dos (2) baños, lavadero independiente, espacio para comedor diario y una dependencia de servicio actualmente utilizada como un tercer dormitorio. ~ A 90 metros de Avenida Entre Ríos. A 110 metros de Avenida Independencia. A 210 metros de Avenida Belgrano. A 510 metros de Avenida Rivadavia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea C y Línea E. Cercanía a subida / bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo y Autopista (AU) Presidente Arturo Frondizi. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1963. Su fachada combina hormigón pintado en color blnaco. Su planta baja se encuentra íntegramente revestida en granito modelo rojo príncipe. Control de acceso por cerradura electrónica. ~ Sus palieres privados garantizan un habitar pacífico con pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes pintadas. ~ 11 pisos. 1 departamentos por cada piso. 1 ascensores automatizado. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall recibidor (2.65m x 0.85m). ~ Living comedor (5.70m x 3.50m). ~ Cocina con comedor diario (3.90m x 2.15m) ~ Dormitorio principal (3.95m x 3.05m). ~ Baño 1 completo con bañera (2.00m x 1.95m). ~ Dormitorio secundario (3.45m x 3.05m). ~ Lavadero independiente (2.75m x 0.80m). ~ Baño 2 completo con ducha (1.90m x 1.10m). ~ Dependencia / dormitorio 3 (2.65m x 2.25m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall recibidor, pasillo de distribución, dormitorios y dependencia de servicio. ~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color beige claro y paredes pintadas en rosa viejo. Cocina a gas de acero inoxidable instalada. ~ Mobiliario de cocina de madera pintada en color turquesa con elegantes tableros interiores. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha doble de acero inoxidable. Cómodo espacio para la heladera, y comedor / desayunador diario. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio para el tendido de indumentaria en su lavadero independiente. Agua caliente suministrada por calefón a gas marca Orbis. ~ Su baño posee pisos revestidos en porcelanatos color gris cemento y paredes revestidas en venecitas en azul, borravino, amarillo, gris, negro y grafito. Cuenta con vanitory de madera turquesa con tableros interiores, mesada de mármol de carrara, artefactos completos de primera línea, y bañera. ~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de frontal de madera, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en cada uno de sus dormitorios. · Adicionales: ~ Control de acceso por cerradura electromagnética. ~ Cámaras de monitoreo en sectores comunes. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Luminosa unidad de 4 ambientes con balcón al contrafrente. La misma esta conformada por living-comedor con salida a balcón corrido, cocina con lavadero, tres dormitorios, baño con ducha y baño completo. El edificio cuenta con 14 pisos, dos departamentos por piso y dos ascensores. Ubicado en el barrio de San Cristóbal, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad y conectividad. A pasos de múltiples medios de transporte (entre ellos la línea E y H del subte), comercios y servicios, en una zona práctica y bien comunicada de Buenos Aires.  El edificio cuenta con acceso por rampa para personas con movilidad reducida. Karina Mónica Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

OPORTUNIDAD  Venta departamento de 3 ambientes con cocina independiente, patio con lavadero semicubierto y jardín de muy buenas medidas.  El departamento se encuentra ubicado en planta baja, y cuenta con luz natural durante gran parte del día, y buena ventilación, ya que todos los ambientes ventilan al exterior.  POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDADES DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO, EN CABA O EN MAR DEL PLATA. La unidad cuenta con las siguientes comodidades: LIVING-COMEDOR super amplio, y con un ventanal con acceso al jardín. COCINA independiente, con muebles bajo y sobre mesada, y acceso al patio interno donde encontramos el lavadero en un espacio semicubierto. PATIO con espacio para lavarropas y bacha. Cuenta con DOS DORMITORIOS, ambos con ventanales que dan al exterior (patio y jardín), lo que genera que tengan ventilación natural y buen ingreso de luz natural, en todos los ambientes.  BAÑO completo. JARDIN al fondo, en un amplio espacio verde rodeado de naturaleza. Un ambiente tranquilo y funcional, perfecto para relajarse al aire libre. Ideal para disfrutar de reuniones familiares y/o con amigos.  Edificio con encargado sin vivienda.  Ubicación: La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Pichincha al 900, en el barrio de San Cristóbal. La misma está rodeada de las avenidas principales de la zona, como lo son: Av. Independencia, Av. Entre Ríos, Av. Jujuy, entre otras. Proximidad a medios de transporte de todo tipo. Líneas de colectivos varias: 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 151, 188, 195.- Subtes: Línea H (Humberto 1°) y Línea E (Pichincha). Con fáciles y muy cercanos los accesos a la autopista. En la zona encontramos locales comerciales de todo tipo, plazas, colegios, y una gran variedad de oferta gastronómica. Superficies por escritura:  53.05m2 cubiertos 2.85m2 semicubiertos 63.06m2 descubiertos  118.96m2 totales  No apto para personas con movilidad reducida Video para recorrer la propiedad en detalle, y planos a disposición. ¡Contáctanos para agendar tu visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

EDIFICIO CARLOS CALVO 2010 esq. SARANDÍ - San Cristóbal Deptos de 1, 2 y 3 ambientes - Cocheras Fijas cubiertas simples y dobles - Amenities: SUM con cocina y baño / Solárium con ducha / Parrilla con cocina y muebles / Dos jacuzzis / Laundry / Baño con ducha. *Edificio Accesible. 5B (5to piso): Monoambiente con balcón al frente - Cocina americana con barra desayunadora, muebles en alto y bajo mesada - Placard - Baño completo con ducha y accesorios. Especificaciones Técnicas: CERRADURA INTELIGENTE BIOMÉTRICA. ALACENA / BAJO MESADA / MUEBLE COBERTOR HELADERA-BARRA: Melamina, Estructura Blanca / Puertas blanca o color Marca Egger 18mm. MESADA: Marmol Negro Boreal ARTEFACTOS: Anafe Eléctrico / Pre-Instalación de aires / Bacha Johnson o simil calidad / Grifería cierre cerámico. REVESTIMIENTO COCINA: Cerámicos Angelgres Blco. Satinado 30x59. PISOS: 1º al 7º Angelgres Pietra Di Savoia 58x120 / 8º y 9º Tendenza Black Cement 60x60. ABERTURAS: Línea Modena de Aluminio anodizado. BAÑOS: Sanitarios Roca o simil calidad / Cerámica Ramos Milano Acetinado 62x120 / Piso Angelgres Pietra Di Savoia. 58x120 / Grifería cierre Cerámico. PLACARDS: Melamina con interiores. TABLERO ELÉCTRICO: con selectora de fases. REVESTIMEINTO INTERIOR: Enlucido de yeso. CIELORRAZOS: En yeso. ASCENSOR. AGUA CALIENTE CENTRAL. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: *Monoambientes (34.58m2):2B: u$s 83.000.- 5B: u$s 75.000.- 6B: u$s 83.000.- 7B: u$s 86.500.- *2 ambientes (50.38m2 - 64.56m2 - 80.53m2 - 64.44m2) 3C: u$s 98.000.- 4C: u$s 105.000.- 6C: u$s 112.000.- 7C: u$s 115.000.- 8A: u$s 145.000.- (64.56m2) 8C: u$s 160.000.- (80.53m2) *3 ambientes (58.05m2) 4D: u$s 127.500.- 6D: u$s 125.000.- *3 ambientes (64.62m2) 3A: u$s 133.000.- *Cocheras fijas cubiertas simples (opcional): u$s 20.000.- **Cocheras fijas cubiertas dobles (opcional): u$s 30.000.- * * * Obra Finalizada * * * LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL RESPECTIVO TÍTULO DE PROPIEDAD. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIÓN ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. -

Departamento 2 ambientes, 1 Baño y Balcón ¡A estrenar! Piso 4° A Se encuentra dividido como un 2 Ambientes, con Placard, Aire Acondicionado y Ventilador. SURREAL - Pavón 2476 es una propuesta distinta a las que se ofrecen actualmente en la zona. Está ubicado en el barrio de San Cristóbal, una zona con alta rentabilidad. Próximo a líneas E y H de Subte, Metrobus y Autopista 25 de mayo. Se distingue por sus pequeños detalles, terminaciones y por espacios pensados para mejorar la vida diaria. Unidades divisibles, con balcones aterrazados, conexión de lavarropas, tomas USB y un diseño moderno. El edificio cuenta con 9 pisos de unidades y en piso 10 se ubica la terraza de uso común y 2 terrazas privadas de las unidades de piso 9. Entre los amenities se destacan su terraza con solarium, parrilla y un SUM/ Coworking completo en 1er piso pensado también como un espacio de trabajo o esparcimiento para su uso diario. CARACTERÍSTICAS: MEMORIA DESCRIPTIVA: Características generales - Entrada peatonal con llave digital desde el celular - Iluminación LED en espacios comunes - Ascensor de última generación con capacidad según normas municipales - Sensores de movimiento en palieres - Estructura de hormigón armado - Piso de porcelanato en áreas comunes - Puerta de escalera contra incendio Desarrollo - En Planta Baja 2 unidades de vivienda APTO PROFESIONAL con amplios patios. - En 1er piso SUM / COWORKING, & 2 unidades de vivienda APTO PROFESIONAL - Del 2do al 9no piso unidades de vivienda APTO PROFESIONAL con balcones aterrazados y/o terraza propia - En 10mo piso terraza de uso común con parrilla. LAS UNIDADES Características generales - Calefacción por losa radiante eléctrica individual - Carpintería de aluminio - Balcones aterrazados con instalación eléctrica - Instalación de aire acondicionado preparada para equipo split FRÍO / CALOR - Tomacorrientes con USB - Puertas y herrajes modernos de alta calidad - Cerradura de última generación con acceso inteligente - Puertas de acceso que cumplen con la reglamentación contra incendio - Agua caliente individual - Conexión para lavarropas Cocina - Mueble de cocina bajo mesada - Grifería de primera marca - Mesada de granito - Anafe y horno eléctrico Baños - Artefactos y accesorios sanitarios de primera marca - Piso de porcelanato - Grifería de primera marca Se evalúan propuestas de pago. Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . ¡Consulte para mas información o para visitar la propiedad! Herman Propiedades María Elizabeth Herman Matrícula CUCICBA 7343

SAN CRISTÓBAL, 1 AMBIENTE, EXCELENTE ESTADO Y UBICACIÓN ️ Monoambiente de 32 m² totales en piso 6 dentro de edificio de 14 pisos, ideal para quienes buscan practicidad y confort en una zona conectada de la ciudad. Construcción del año 1990, en impecable estado RETASADO, OPORTUNIDAD, DIGNO DE VER Y COMENZAR UN PROYECTO - Ambiente único funcional y luminoso ️ (orientación norte) - Cocina integrada y espacio de guardado práctico - Baño completo - Amoblado: listo para mudarte y empezar a disfrutar ️ - Apto mascotas - Expensas: $120.000 ARS La orientación norte garantiza luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y bajo consumo. Piso alto que asegura tranquilidad y buenas visuales Excelente opción para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversión por su rápida colocación en alquiler. Ubicado en el barrio de San Cristóbal, con accesos ágiles a múltiples medios de transporte y servicios esenciales cerca Si buscás un monoambiente cómodo, bien distribuido, amoblado y con excelente estado general, esta es tu oportunidad. Coordiná tu visita y conocelo hoy mismo - KP514932 - T102710 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Muy lindo departamento de 2 ambientes ubicado al frente, el mismo cuenta con living comedor con cocina integrada y salida a balcón, dormitorio y baño completo. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS). DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTO Características generales: - Doble entrada peatonal con llave magnética o similar - Iluminación LED en espacios comunes - Ascensor de última generación con capacidad según normas municipales y tablero touch - Sensores de movimiento en palieres - Estructura de hormigón armado - Piso de porcelanato en áreas comunes - Puerta de caja de escalera contra incendio Desarrollo: - En Planta Baja acceso a local y 2 unidades de vivienda con amplios patios - En 1er piso SUM / COWORKING, y 2 unidades de vivienda - Del 2do al 9no piso unidades de vivienda con balcones aterrazados y/o terraza propia - En 10mo piso terraza de uso común con parrilla. LAS UNIDADES: Características generales - Piso porcelanato en todos los ambientes - Calefacción por losa radiante eléctrica individual - Carpinterías de PVC con DVH - Balcones aterrazados con instalación eléctrica y agua - Instalación de aire acondicionado preparada para equipo split FRÍO / CALOR - Tomacorrientes con USB - Puertas y herrajes modernos de alta calidad - Puertas de acceso que cumplirán con la reglamentación contra incendio - Agua caliente individual. Cocina - Mueble de cocina bajo mesada - Griferías marca FV o similar - Mesada de granito ó similar - Cocina eléctrica marca PHILCO con 4 hornallas y tapa de vidrio templado. Baños - Artefactos sanitarios marca ROCA - Piso de porcelanato - Griferías marca FV o similar Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

EDIFICIO CARLOS CALVO 2010 esq. SARANDÍ - San Cristóbal Deptos de 1, 2 y 3 ambientes - Cocheras Fijas cubiertas simples y dobles - Amenities: SUM con cocina y baño / Solárium con ducha / Parrilla con cocina y muebles / Dos jacuzzis / Laundry - Baño con ducha. *Edificio Accesible. 8C (8vo piso): Hermoso departamento de 2 ambientes con gran balcón aterrazado al frente en "L" (toda la esquina) - Cocina americana, muebles en alto y bajo mesada - Baño completo con ante baño - Dormitorio con  placard e interiores - Ventanales de aluminio anodizado con orientación Norte y Este (Muy Luminoso) - Gran Vista abierta. Amenities: SUM con ccoina / Solárium / Parrilla / Jacuzzis / Laundry / Baños. Especificaciones Técnicas: CERRADURA INTELIGENTE BIOMÉTRICA. ALACENA / BAJO MESADA / MUEBLE COBERTOR HELADERA-BARRA: Melamina, Estructura Blanca / Puertas blanca o color Marca Egger 18mm. MESADA: Marmol Negro Boreal ARTEFACTOS: Anafe Eléctrico / Pre-Instalación de aires / Bacha Johnson o simil calidad / Grifería cierre cerámico. REVESTIMIENTO COCINA: Cerámicos Angelgres Blco. Satinado 30x59. PISOS: 1º al 7º Angelgres Pietra Di Savoia 58x120 / 8º y 9º Tendenza Black Cement 60x60. ABERTURAS: Línea Modena de Aluminio anodizado. BAÑOS: Sanitarios Piazza / Cerámica Ramos Milano Acetinado 62x120 / Piso Angelgres Pietra Di Savoia. 58x120 / Grifería cierre Cerámico. PLACARDS: Melamina con interiores. TABLERO ELÉCTRICO: con selectora de fases. REVESTIMEINTO INTERIOR: Enlucido de yeso. CIELORRAZOS: En yeso. ASCENSOR. AGUA CALIENTE CENTRAL. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: *Monoambientes (34.58m2):2B: u$s 83.000.- 5B: u$s 75.000.- 6B: u$s 83.000.- 7B: u$s 86.500.- *2 ambientes (50.38m2 - 64.56m2 - 80.53m2 - 64.44m2) 3C: u$s 98.000.- 4C: u$s 105.000.- 6C: u$s 112.000.- 7C: u$s 115.000.- 8A: u$s 145.000.- (64.56m2) 8C: u$s 160.000.- (80.53m2) *3 ambientes (58.05m2) 4D: u$s 127.500.- 6D: u$s 127.000.- *3 ambientes (54.62m2) 3A: u$s 133.000.- *Cocheras fijas cubiertas simples (opcional): u$s 20.000.- *Cocheras fijas cubiertas dobles (opcional): u$s 30.000.- * * *Obra Finalizada* * * LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL RESPECTIVO TÍTULO DE PROPIEDAD. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIÓN ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. -

EDIFICIO CARLOS CALVO 2010 esq. SARANDÍ - San Cristóbal Deptos de 1, 2 y 3 ambientes - Cocheras Fijas cubiertas simples y dobles - Amenities: SUM con cocina y baño / Solárium con ducha / Parrilla con cocina y muebles / Dos jacuzzis / Laundry / Baño con ducha. *Edificio Accesible. 8A (8vo piso): Exc departamento de 2 ambientes con balcón aterrazado al frente (sobre calle Sarandí) - Cocina con muebles en alto y bajo mesada - Baño completo con accesorios - Dormitorio con placard e interiores - Placard en hall de distribución - Gran Vista abierta al Este. Amenities: SUM con cocina / Solárium / Parrilla / Jacuzzis / Laundry / Baños. Especificaciones Técnicas: CERRADURA INTELIGENTE BIOMÉTRICA. ALACENA / BAJO MESADA / MUEBLE COBERTOR HELADERA-BARRA: Melamina, Estructura Blanca / Puertas blanca o color Marca Egger 18mm. MESADA: Marmol Negro Boreal ARTEFACTOS: Anafe Eléctrico / Pre-Instalación de aires / Bacha Johnson o simil calidad / Grifería cierre cerámico. REVESTIMIENTO COCINA: Cerámicos Angelgres Blco. Satinado 30x59. PISOS: 1º al 7º Angelgres Pietra Di Savoia 58x120 / 8º y 9º Tendenza Black Cement 60x60. ABERTURAS: Línea Modena de Aluminio anodizado. BAÑOS: Sanitarios Piazza / Cerámica Ramos Milano Acetinado 62x120 / Piso Angelgres Pietra Di Savoia. 58x120 / Grifería cierre Cerámico. PLACARDS: Melamina con interiores. TABLERO ELÉCTRICO: con selectora de fases. REVESTIMEINTO INTERIOR: Enlucido de yeso. CIELORRAZOS: En yeso. ASCENSOR. AGUA CALIENTE CENTRAL. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: *Monoambientes (34.58m2):2B: u$s 83.000.- 5B: u$s 75.000.- 6B: u$s 83.000.- 7B: u$s 86.500.- *2 ambientes (50.38m2 - 64.56m2 - 80.53m2 - 64.44m2) 3C: u$s 98.000.- 4C: u$s 105.000.- 6C: u$s 112.000.- 7C: u$s 115.000.- 8A: u$s 145.000.- (64.56m2) 8C: u$s 160.000.- (80.53m2) *3 ambientes (58.05m2) 4D: u$s 127.500.- 6D: u$s 125.000.- *3 ambientes (64.62m2) 3A: u$s 133.000.- *Cocheras fijas cubiertas simples (opcional): u$s 20.000.- *Cocheras fijas cubiertas dobles (opcional): u$s 30.000.- * * * Obra Finalizada * * *  LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL RESPECTIVO TÍTULO DE PROPIEDAD. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIÓN ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. -

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 AMPLIA Y LUMINOSA CASA EN VENTA SOBRE  LOTE y MEDIO PROPIO. UBICADA A 30 MTS DE AVDA SAN JUAN , 100 MTS DE AVDA ENTRE RIOS, 400 MTS DE AVDA INDEPENDENCIA. CERCANIAS A LINEAS DE SUBTES E, H y C, CON GRAN CONECTIVIDAD DE LINEAS DE TRANPORTE PUBLICO DE COLECTIVOS. LA PROPIEDAD ES UNA CASA DE DOS PLANTAS, QUE CUENTA EN SU PB, CON HALL DE ENTRADA, RECEPCION, GRAN COMEDOR Y LIVING , ESCRITORIO, ESTUDIO MUY AMPLIO, TOILETTE DE RECEPCION , COMEDOR DIARIO, COCINA Y, HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO Y PATIO A NIVEL. COMODA ESCALERA DE MARMOL QUE NOS LLEVA A LA PLANTA ALTA DE LA PROPIEDAD, DONDE NOS ENCONTRAMOS TRES DORMITORIOS O TAMBIEN PUEDEN CONSIDERARSE AMPLIOS ESCRITORIOS O CONSULTORIOS, EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y BALCON,COMODO PALIER DE DISTRIBUCION QUE DERIVA A LOS TRES RESTANTES DORMITORIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Y OTRO BAÑO COMPLETO, TODOS CON GRANDES Y COMODOS PLACARES. ASIMISMO CUENTA CON AMPLIA Y SOLEADA TERRAZA EN DESNIVEL. EL VALOR PUBLICADO ES POR LA PROPIEDAD. LA MISMA CUENTA CON COCHERA CUBIERTA Y EL VALOR DE LA MISMA ES DE U$S 15.000 ADICIONALES. TODA LA PROPIEDAD EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION . IDEAL CASA FAMILIAR, O BIEN ESTUDIOS DE ABOGACIA, ARQUITECTURA O CENTRO MEDICO Y-O ESTETICA. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OPORTUNIDAD! Solo Efectivo!  Escritura directa por Tracto Abreviado con deuda de expensas a cargo del comprador. (Consultar) No es Apto credito. AMPLIO 3 AMBIENTES!  LISTO PARA MUDARSE! Ubicado en el corazón del tradicional barrio de San Cristobal, en Capital Federal, este amplio departamento de 67 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar con potencial de inversión. Situado en la dirección Combate de los Pozos 1378, Piso 1, esta propiedad se destaca por su orientación sudeste y disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y luminosidad en todos sus ambientes. Con una superficie cubierta de 75.26 m2, el departamento cuenta con tres cómodas habitaciones, incluyendo dos dormitorios, un baño completo, y espacios comunes que incluyen un living comedor, cocina, comedor diario, lavadero, balcón y patio. La propiedad es apta para crédito y escritura inmediata, ofreciendo flexibilidad financiera a los potenciales compradores. Este departamento es ideal para familias y parejas, gracias a su entorno tranquilo y la cercanía a colegios y servicios esenciales. Además, se permiten mascotas, lo que lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan un hogar completo. Las instalaciones incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento, junto con iluminación pública y servicio de encargado. Las características adicionales, como persianas, picos de gas, y accesibilidad para personas con movilidad reducida, realzan su valor. Pese a no contar con estacionamiento, la zona ofrece opciones de aparcamiento cercanas. Los gastos mensuales ascienden a 170,000, reflejando el mantenimiento de sus servicios y comodidades. Con un ascensor que facilita el acceso y una zonificación residencial sin restricciones, este departamento vacante representa una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler. La última renovación no informada deja espacio para personalizar según las necesidades del comprador, ofreciendo un lienzo en blanco para crear un hogar acogedor y funcional. SE ESCUCHAN OFERTAS!  © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ubicado sobre la calle Matheu en San Cristóbal, este encantador PH en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor con todas las comodidades. Con un precio de U$D 100.000, la propiedad cuenta con una superficie total de 85 m², de los cuales 65 m² son cubiertos y 20 m² descubiertos. Dispuesta en contrafrente y con orientación oeste, ofrece un ambiente tranquilo y luminoso, ideal para disfrutar de la calidez del hogar. El inmueble se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, un baño completo y una cocina funcional. Además, cuenta con un living comedor amplio, conexión para lavarropas y un patio cubierto con policarbonato. Entre sus características adicionales, se destacan la disponibilidad de agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, y estabilizado de calles, lo que asegura un entorno cómodo y práctico. La propiedad es apta para crédito, lo que la hace aún más atractiva para potenciales compradores. Este PH es perfecto para familias, permitiendo mascotas y ubicado en una zona escolar, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan un entorno familiar. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso inmueble que combina espacio, comodidad y una ubicación estratégica en la vibrante Capital Federal.