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MENDOZA 1028 - Piso 7 C Edificio de solo 2 años de antigüedad ubicado en pleno centro de Rosario, cercanía a todos los puntos de la Ciudad en pocos minutos. Descripción: departamento de 1 dormitorio de 40 m2 construidos exclusivos, ingreso a la cocina semi integrada al estar comedor con amoblamiento completo, horno, termotanque y preinstalación para el lavarropa. A la derecha se encuentra el baño completo. Al fondo a la izquierda se encuentra el dormitorio con placard completo y ventilación natural. Todos los pisos de porcelanto símil mármol gris. Picos de gas para colocar calefactores si se quisiera. NO tiene balcón. Observación: no tiene amenities lo que abarata las expensas. Esta listo para escriturar. Escucha ofertas.

VENTA - Departamento 3 Dormitorios con Amenities y Balcón al Frente - Centro, Rosario Descripción: Parrillero propio. Amplias unidades con excelente distribución y grandes balcones al frente. Cuenta con cocina con mobiliario completo de bajo mesada y alacena con perfil de aluminio anodizado, mesada de granito, horno empotrado y anafe diferenciado; radiadores y caldera dual; aberturas con marcos y hojas de aluminio DVH; preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente; pisos y paredes de los baños revestidos en cerámico de primera calidad. UNIDAD DISPONIBLE: 06-01 u$s 342.500 06-02 u$s 300.000 Observaciones: Terraza común con Quincho, Parrillero y Pileta. Cochera. Ubicación: Centro de Rosario. Esquina estratégica con fácil acceso a Bv. Oroño, facultades, tribunales y el polo gastronómico de Av. Pellegrini. Superficie cubierta: 123m2. Superficie de balcón: 14m2.

Gran monoambiente en la zona río con balcón importante. Perfecta unidad en la mejor zona de Rosario, a 2 cuadras del río, 2 de Bv. Oroño y la zona de Pichincha. Gran balcón al Este en un piso 10 con una vista privilegiada. Estructura de Hormigón Armado según ingeniería. Fachada combinada de hormigón visto exterior, con terminación de pintura tipo Tersitech, balcones combinados con hormigón visto y baranda metálica. Medianeras de ladrillo semi-visto rasado, con terminación de pintura tipo Tersitech. Colores a definir. Aberturas de aluminio con sistema de pre-marco, con terminación color blanco. Puertas placas enchapadas en cedrillo con terminación sellador color natural. Marco tipo americano en chapa N° 18 con 2 manos de convertidor y terminación pintura sintético blanco satinado. Pisos en cerámico 40 x 40 Primera calidad. Revestimientos en baños y cocinas con cerámico primera calidad y espejo. Muebles de cocina en bajo mesadas. Losa sanitaria color blanca marca Roca Capea o FERRUM (inodoro, bidet, bacha, bañera y accesorios). Gritería de baño marca FV o similar Gritería de cocina mono comando marca FV o similar. Anafe eléctrico. Termo-tanque eléctrico Ariston. Preinstalación para AA/CC en ambiente principal. Extractor de aire en baño. • Ubicación: Moderna edificación en una zona de auge inmobiliario a pasos del centro de Rosario y en la zona río, a pasos de Oroño y del parque con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras. • Proyecto: Edificio de PB más 11 pisos con un ascensor. Cocheras en PB. Son todos semipisos a excepción del piso 11 que es exclusivo. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS CON COCHERA  Departamento de 4 dormitorios al frente con orientación este.  Doble ingreso, uno por puerta principal con palier privado y el otro por puerta de servicio con ingreso directo a la cocina comedor.  Cocina separada con doble ingreso, por un lado un estar comedor y por el otro lavadero con espacio de guardado y balcón en contrafrente. Sala de estar living comedor con espacios sumamente amplios, diseños en marmol y espejos decorativos, pisos cubiertos en alfombra, mobiliarios en madera y al frente un balcón espacioso y luminoso con red de seguridad instalada.  Pasillo distribuidor a dormitorios. Dos dormitorios al frente con ventanas y acceso al balcón principal, placares empotrados y pisos parquet plastificados. Cuenta también con una habitación en suite con pisos de alfombra, detalles en mármol y espejos, placares empotrados, y un ingreso único al balcón principal. Por último el cuarto dormitorio/escritorio también cuenta con placares empotrados y pisos de alfombra y tiene doble ingreso, uno al pasillo distribuidor y el otro al balcon en contrafrente.  Dos baños principales, y un baño de servicio.  La unidad incluye cochera cubierta en el edificio dentro del valor de publicación, con ingreso directo al ascensor de servicio y puerta de servicio al departamento.  Esta propiedad se encuentra a metros del río y parque españa, una zona ideal para disfrutar de los espacios verdes, paseos comerciales y gastronomía. Observaciones : Segunda cochera fuera del edificio no incluida en el valor.  Valor de cochera: 15.000 USD.

VENTA - Departamento en construcción 3 Dormitorios y amenities - Centro, Rosario. Santa Fe Descripcion: Edificio Corner Land VII – Catamarca y Mitre Desarrollo en construcción compuesto por planta baja, oficinas en primer piso y 8 niveles de departamentos al frente. Todas las unidades cuentan con balcón y orientación hacia el Norte o el Este. El edificio incorpora cocheras en subsuelo con sistema de montacoches, ascensor, control de acceso y amenities: pileta con solárium, quincho cerrado con parrillero y bicicleteros. Unidad A piso 7°: Departamento de tres dormitorios, con frente este sobre calle Mitre. La cocina, equipada y semi integrada, se vincula al estar-comedor. Baños completos y los dormitorios disponen de placard con interiores terminados. Disponibilidad de cocheras en subsuelo: USD 26.000 Posibilidad de consultar por otras tipologías y pisos dentro del edificio. Observaciones: En construcción, entrega Agosto 2027 más 4 meses de gracia. Fideicomiso. Opcional de cocheras. Financiación. Plan de 36 cuotas, con posesión estimada en la cuota 24. Ubicación: Ubicado en la intersección de las calles Catamarca y Mitre. Rosario, Santa Fe. Superficies: Superficie total: 118,50m² superficie cubierta: 104,50m² superficie semicubierta: 14m² 

VENTA -  Departamento 2 dormitorios con balcón. Calidad Sinergia - Centro, Rosario. Descripción: la unidad se ubica en la segunda torre del edifico en el 4to piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor, cocina integrada con desayunador, con balcón al contra frente, baño completo, habitaciones con placares completos. La unidad es a estrenar y el edificio tiene 3 años de antigüedad.  Observaciones: Opcional cochera. Edificio de viviendas multifamiliar implantado ubicado dentro del primer anillo perimetral, en el barrio Centro de la ciudad de Rosario. (1º al 7º piso) se desarrollan unidades de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Los espacios comunes tienen alta relevancia por los distintos usos que se le otorgan y la dinámica que les ofrece a las unidades de vivienda, siendo estos, verdaderas extensiones de los espacios privados. La actividad social se destinó tanto a la recreación, con oportunidades de pileta/solárium y múltiples actividades bajo un semi-cubierto; como a la distensión en un espacio destinado a la desconexión. Materialidad y sistemas: -Pre-instalación de Control de accesos por departamentos. -Pre-instalación de Aire acondicionados y alarma. -Vídeo vigilancia en todas las áreas comunes. -Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento. -Puertas de ingreso con diseño y seguridad. -Sistema de oscurecimiento motorizados. -Vidrios de seguridad. -Pisos y revestimientos en porcelanato. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del Parque España y el Río Paraná. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta : 62 m² Superficie Semicubierta: 6 m² Superficie Total : 68 m².

Pellegrini 1422 - Piso 10 - 1 - Departamento de 2 dormitorios Ubicado sobre una de las principales arterias de la ciudad Av. Pellegrini polo gastronómico, comercial y educativo por excelencia. Proyecto: Desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos. Departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Local comercial desarrollado en subsuelo, planta baja y 1er piso. Cocheras. Constructora MSR. Descripción: Ingreso a la cocina americana semi separada por una barra desayunadora al living comedor con salida al balcón corrido al frente con espacio para un parrillero eléctrico. Toilette y lavadero separado. En el íntimo Un baño completo, el dormitorio secundario con salida al balcón. El dormitorio principal con baño completo en suite. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Amenities: piscina, solárium, deck, patio, parrillero y quincho cubierto. Observación: Fecha de entrega Marzo 2027.

Venta departamento de 1 dormitorio amplio, al frente , contrafrente y ventilacion cruzada. 3 tipologias distintas como se ve en la foto de planta. DISPONIBLE A ESTRENAR. AMENITIES: QUINCHO CON PARRILLERO Y SOLARIUM EN PLANTA 1º PISO. OFICINAS EN PLANTA 1º PISO CON INGRESO INDEPENDIENTE PROYECTO CON EFICIENCIA ENERGETICA. En pleno centro de la ciudad, a cuadras de las peatonales, se alza este nuevo proyecto lindando al emblemático Edificio Lavarden.Este edificio se compone de una única torre con 11 pisos y azotea exclusiva para las unidades del último piso. Además cuenta con un solárium con un espacio semicubierto con parrillero, dos niveles de cocheras, bicicleteros y bauleras. CARACTERISTICAS GENERALES: Hall ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado. Ascensores última generación, diseño moderno, puertas automáticas, revestimiento de ac.inox y espejos tonalizados y con sistema de frecuencia variable. Envolvente (mampostería, carpintería general y techos materializados según requerimiento de Eficiencia Energética. Unidades con fina terminaciones de yesería en todos los ambientes. Pisos de porcelanatos. Amoblamientos de cocina completos con bajos mesadas y alacenas de 1ra calidad. Baños y cocina totalmente equipados. Aberturas de madera enchapada en roble. Pre instalación para colocación split. Abertura de aluminio sistema hydro, modelo ha62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. Cortinas de enrollar automatizadas. ENTREGA INMEDIATA / ESCRITURACIÓN FORMA DE PAGO: A CONVENIR AMENITIES: QUINCHO CON PARRILLERO Y SOLARIUM EN PLANTA 1º PISO / ESPACIOS BICICLETEROS PROYECTO CON EFICIENCIA ENERGETICA - DEPARTAMENTOS 1 - 2 - 3 DORMITORIOS / DUPLEX 2 DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA / COCHERAS DISPONIBLES OFICINAS EN PLANTA 1º PISO CON INGRESO INDEPENDIENTE 10/11-01 DUPLEX 2 DORMITORIOS: EL PRECIO INCLUYE TERRAZA EXCLUSIVA EN PISO 12 10/11-02 DUPLEX 2 DORMITORIOS: EL PRECIO INCLUYE TERRAZA EXCLUSIVA EN PISO 12 10/11-03 DUPLEX 2 DORMITORIOS: EL PRECIO INCLUYE TERRAZA EXCLUSIVA EN PISO 11 * UNIDAD 02-01 CON GAS HABILITADO Y DIVISORIO ENTRE COCINA Y LIVING * UNIDAD 02-02 CON DIVISORIO ENTRE COCINA Y LIVING 03-01 UNIDAD DOS DORMITORIOS INCLUYE BAULERA 08-02 UNIDAD DOS DORMITORIOS INCLUYE BAULERA 09-01 UNIDAD DOS DORMITORIOS INCLUYE BAULERA 09-02 UNIDAD DOS DORMITORIOS INCLUYE BAULERA PRECIOS SUJETOS A VARIACION SIN PREVIO AVISO. APTO CREDITO HIPOTECARIO La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN AL FRENTE, CENTRO, ROSARIO En Construcción Descripción Departamento de dos dormitorios ubicado en el piso 1. El mismo consta con un amplio living comedor con cocina semi integrada con mesada en forma de "U" con horno empotrado y anafe, primeras marcas, bachas de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono comando de marca reconocida , muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, perl de aluminio anodizado y mesadas a medida con zócalo de mármol. . Amplio dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Segundo dormitorio con placares completos. Segundo baño completo. Balcón con salida desde el living. SOBRE EL PROYECTO El emprendimiento se emplaza en calle Dorrego, esquina con 9 de Julio, en centro de la ciudad, brindando multiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronomicas, a metros del corredor de Bv. Oroño y de Av. Pellegrini, ofreciendo así, una conexión ágil y rápida con los demás puntos de Rosario y la región. A su vez, la zona se destaca por la presencia de gran cantidad de entidades educativas y de salud. CARACTERÍSTICAS El desarrollo constará de un total de 24 departamentos distribuidos en 8 pisos, los cuales albergarán unidades que van desde monoambientes hasta 3 dormitorios, todos con balcón y adaptandose de esa forma, a cada una de las necesidades de cada residente. El edifcio se destacará por un diseño innovador, combinado con las comodidades necesarias para disfrutar el día a día, con una terraza de uso común con pileta, sector de solarium, y quincho con parrillero. A su vez, el proyecto contempla un amplio y moderno local comercial en la Planta Baja y dos plantas en el subsuelo para cocheras. Destacándose por sus unidades concebidas para el bienestar de sus habitantes, las mismas contarán con un diseño moderno y funcional con una excelente calidad constructiva entre lo que se puede mencionar: • PAREDES: Se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica. Se instalará un toma corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada ambiente. • LIVING Y DORMITORIO: Porcelanatos o pisos vinilicos y pre instalación para aire acondicionado. Placares completos con frente de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. En unidades de 2 y 3 dormitorios calefacción por radiadores y agua caliente a través de caldera dual. • COCINA: Cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena con perfil de aluminio anodizado, mesada de granito, se entregará con horno empotrado y anafe diferenciado, de marca acreditada, bacha Johnson de acero inoxidable con griferia monocomando FV. Monoambientes con termotanque eléctrico. • BAÑOS: Baños con loza sanitaria de primera calidad, inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (Marca: Roca Línea Mónaco) y Grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet) • PUERTAS: Puertas principales de ingreso a los departamentos, serán de macizas con cerradura de seguridad y las puertas interiores del departamento serán puertas placas y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética • ABERTURAS: Aberturas con marcos y hojas de aluminio, DVH, línea A30 o similar, asegurando escuadría y durabilidad FINANCIACIÓN: 80 % DE ENTREGA Y +12 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES ICAC/FINANCIACIÓN HASTA FINAL DE LA OBRA ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2025

VENTA - Departamento de 3 dormitorios con balcón. Centro de  Rosario. Quincho y pileta. Descripción: Desarrollo Premiun de PB y 8 pisos, departamentos monoambientes, 2 y 3 dormitorios con perfectas distribuciones de plantas y balcones grandes al frente. Amenities en azotea: quincho y pileta. La unidad cuenta con Living comedor con salida a un balcón al frente, balcón con parrillero. Cocina integrada con isla. Tres dormitorios, el principal en suite. Baño completo. Toilette . Lavadero Observaciones: Caldera ( no colocada). Aberturas con marcos y hojas de aluminio anodizado negro. Detalles de diseños. Fecha estimada de entrega julio 2026. Consultar por otras unidades y cocheras disponibles Ubicación: Ubicado en la esquina de Dorrego y 9 de Julio, centro de la ciudad de Rosario, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Superficie cubierta: 105m2 Superficie semicubierta: 15m2 Superficie: 120 m2 La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Departamento 2 dormitorios con balcón - Martin, Rosario. Semipiso de 2 dormitorios de categoría con orientación Oeste. Ventilación cruzada. Balcón al frente. Dos dormitorios con placard completos, baño completo con bañera, un toilette. Cocina con amoblamiento completo de bajomesada y alacena. Living comedor con acceso al balcón. Disponibles unidades piso 2 y 3. El edificio cuenta con cocheras (no incluidas en el precio). Entrega fines de 2026 Financiación: entrega mínima 30% y 9 cuotas en pesos con actualización c/ CAC Cochera u$s 16.500 .- No incluida en el valor Proyecto: Edificio de 9 pisos, cocheras en planta baja y primer piso con acceso por rampa. Ocho pisos de departamentos, semipisos de uno, dos y tres dormitorios, con ascensor. Calidad constructiva y diseño: - Muros con aislación térmica y cortinas de enrollar en dormitorios y living. - Entrablonado de madera en íntimo y dormitorios. - Pisos de porcelanato en living-comedor, cocina y baño. - Dos dormitorios con placard completos. - Cocina con amueblamiento completo de alacena, bajomesada cocina, calefón y conexión para lavarropas. - Aberturas de aluminio de primera calidad, linea Módena. - Calefacción a gas - Puerta de seguridad - Portero visor - Alarmas

Dpto de 1 dormitorio al contrafrente con patio. Estrenar.  Situado sobre calle Sarmiento al 1500, a metros de Av. Pellegrini, principal arteria de la ciudad y tradicional corredor gastronómico de Rosario. Edificio con dos bloques de 9 plantas que posee unidades de un dormitorio, dos dormitorios y ambientes únicos. Cuenta con 2 niveles de cocheras cubiertas con acceso automatizado y espacio para bicicletas. Azotea accesible con parrillero y quincho en piso 10 Amenities Panel solar Portón eléctrico Llave eléctrica Cargador coche eléctrico Solarium Quincho Parrilla Cochera Código del inmueble: CBU57736 AP6258283 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Edificio Onn San Lorenzo:  Unidades de 1 y 2 dormitorios. Monoambientes. Piscina y solarium. Cocheras. En pleno centro de Rosario, muy próximo al Paseo del Siglo y sus múltiples opciones, se levanta Onn San Lorenzo, un edificio con todas las comodidades de la construcción moderna y con todas las ventajas propias de una ubicación excelente. En el último piso del edificio, y con excelentes vistas panorámicas del centro de la ciudad, se encuentra un sector de solarium con piscina, un gran quincho cerrado y un sector de asador. Certificado aprobado de Eficiencia Energética, otorgado por la Municipalidad de Rosario (Ord. 8757), por obras de aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea, carpintería de aluminio con doble vidriado hermético y/o cortinas de enrollar. Cocheras disponibles.

VENTA / PERMUTA - Apto Crédito Exclusivo departamento en el corazón de Rosario, ubicado en la calle Entre Ríos, a solo media cuadra del río. Este espacioso departamento de 4 dormitorios en el piso 3 combina comodidad y funcionalidad, ideal para una familia o como inversión con alto potencial de alquiler. La propiedad cuenta con un amplio living comedor que se abre a un balcón corrido al frente, proporcionando un espacio luminoso y aireado. La cocina comedor diario está completamente equipada, y se complementa con un lavadero independiente y un baño de servicio. Dispone de 2 baños completos para mayor comodidad. Este semipiso ofrece doble ingreso, garantizando privacidad, y está equipado con dos ascensores. Además, incluye una cochera fija para su vehículo. Las persianas en todos los ambientes y la calefacción central individual aseguran confort durante todo el año. El edificio, de calidad Guzmán Bonadeo, es apto para crédito y cuenta con una instalación de gas nueva, aprobada por Litoral Gas. Se acepta permuta por un departamento de 1 dormitorio más efectivo. Superficie cubierta: 128 m² Balcón: 14,34 m² Cochera: 12,86 m² Servicios completos disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Este es un lugar donde la comodidad y la ubicación se unen para ofrecer una calidad de vida excepcional. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Dúplex de categoría frente al Parque Urquiza | 4 dormitorios | 2 cocheras y 2 bauleras Chacabuco 1520 – Rosario Barrio Martin Ubicado frente al Parque Urquiza, en uno de los sectores más valorados de Rosario, este dúplex ofrece vistas abiertas, entorno verde y cercanía inmediata al río. La zona combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, espacios recreativos, circuitos aeróbicos, gastronomía y rápido acceso al centro y a avenidas principales. El departamento se desarrolla en pisos 3° y 4° de un edificio de 5 pisos con cocheras en subsuelo. Edificio de 16 años de antigüedad, con 6 unidades de vivienda, un ascensor, pasillos con sensores y quincho con pileta y parrillero actualmente en refacción. Superficie: 321,50 m² totales 267,37 m² cubiertos Incluye: 2 cocheras en subsuelo (una con ingreso por rampa y portón automático) 2 bauleras de grandes dimensiones Distribución Accesos y generales Palier privado con tres ingresos a la unidad Ascensor del edificio + ascensor privado (fuera de servicio) Escalera interna Sistema de cámaras y alarma Losa radiante (con comando por ambiente; sistema a revisar) Pisos en excelente estado Observaciones de humedad sin relevancia estructural Piso 4 (área social) Amplio living-comedor con salida a balcón Balcón con climatización Parrillero en la unidad Cocina independiente Lavadero separado Despensa independiente con espacio tipo bodega 1 toilette de recepción y 1 baño completo Comodín (escritorio o playroom) Sector de control de losa radiante bajo escalera Piso 3 (área íntima) 4 dormitorios Suite principal con vestidor y baño Segunda suite con vestidor y baño 2 dormitorios con placares (asistidos por baño completo) Habitación intermedia con placar y espacio previo tipo vestidor/comodín Baño completo adicional para dormitorios secundarios Amenities y exteriores Deck con pileta y parrillero (a refaccionar) Quincho de uso común en proceso de refacción Valor y condiciones Se analizan propuestas de contado Posibilidad de permuta hasta el 50% del valor, ideal por departamento de 3 dormitorios y 2 baños

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 16 pisos. A ESTRENAR CALIDAD MSR MODENA 59 -Departamentos de 2 dormitorios. -Cocheras -Piscina, Solárium, quincho, parrillero. UNIDADES AMPLIAS CON VARIOS AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -BALCON FRENTE  -BALCON CONTRAFRENTE ( LAVADERO) -DOS DORMITORIOS  -ESCRITORIO EN SEGUNDO DORMITORIO -BAÑO EN SUITE -BAÑO PARA SEGUNDO DORMITORIO -BAÑO DE CORTESIA ( VISITAS) -COCHERA  Excelente ubicación, en pleno centro de la ciudad de Rosario. A metros de todo, conectado por numerosas líneas de transporte público. Una zona de gran demanda para vivienda. A metros del Parque España y el río. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP5199849 .-

VENTA - Departamento 2 Dormitorios con Amenities - Centro, Rosario Descripción: Las unidades cuentan con 2 dormitorios, 1 baño completo,  estar comedor, cocina y lavadero. Observaciones: Terraza común con SUM, parrillero y pileta. Local comercial en planta baja. PISOS: Vinílicos o porcelanato con su correspondiente zócalo de primera calidad.  BAÑOS: Pisos y paredes revestidas de cerámico de primera calidad. Artefactos enlozados. COCINA: Revestimiento de cerámico. Se entrega con horno empotrado y anafe. Muebles de cocina de melamina, perfil de aluminio anodizado y mesadas a medida con zócalo de mármol LAVADERO: Revestimiento cerámico. Muebles de melamina, perfil de aluminio anodizado y mesadas a medida con zócalo de mármol UNIDADES DISPONIBLES: 01-01 - Frente - 77,7 cub. + 13,3 semicub. U$S 163.800 02-01 - Frente -  U$S 172.900 02-02 - Contra frente -  U$S 155.492 03-01 - Frente -  U$S 177.450 03-02 - Contra frente - 73,25 cub. + 10,8 semicub. U$S 159.695 04-01 - Frente -  U$S 182.000 04-02 - Contra frente - U$S 163.897,50 05-01 - Frente - U$S 186.550 05-02 - Contra frente - U$S 168.100 06-01 - Frente -U$S 191.100 ENTREGA 50% mas 30 cuotas en pesos al ICAC. Ubicación: San Juan entre calles Balcarce y Moreno. A una cuadra de Bv. Oroño. Cercanía a facultades y comercios. Fácil acceso a transporte publico.

VENTA - Departamento en construcción 1 Dormitorio y amenities - Centro, Rosario.  Descripcion: Edificio Corner Land VII – Catamarca y Mitre Desarrollo en construcción compuesto por planta baja, oficinas en primer piso y 8 niveles de departamentos al frente. Todas las unidades cuentan con balcón y orientación hacia el Norte o el Este. El edificio incorpora cocheras en subsuelo con sistema de montacoches, ascensor, control de acceso y amenities: pileta con solárium, quincho cerrado con parrillero y bicicleteros. Unidad B piso 4°: Departamento de un dormitorio, con frente este sobre calle Mitre. La cocina, equipada y semi integrada, se vincula al estar-comedor. Baño completo y el dormitorio dispone de placard con interiores terminados. Disponibilidad de cocheras en subsuelo: USD 26.000 Posibilidad de consultar por otras tipologías y pisos dentro del edificio. Observaciones: En construcción, entrega Agosto 2027 más 4 meses de gracia. Fideicomiso. Opcional de cocheras. Financiación. Plan de 36 cuotas, con posesión estimada en la cuota 24. Ubicación: Ubicado en la intersección de las calles Catamarca y Mitre. Rosario, Santa Fe. Superficie Total: 44,50 m². Superficie Cubierta: 39,50 m². Superficie Semicubierta: 5 m². 

Descubre este moderno departamento ubicado en el corazón del Centro de Rosario, Santa Fe, en Dorrego 325 . Con un diseño de construcción reciente, este inmueble ofrece uso propio o un potencial alto para alquilar. El departamento cuenta con 2 dormitorios con placard, y 2 baños. La orientación oeste garantiza luz natural durante la tarde, mientras que la disposición al frente ofrece vistas a la calle. Ventilaciòn cruzada ESTE/OESTE Ideal para quienes buscan una ubicación céntrica con acceso a todas las comodidades de la ciudad. Cocheras opcionales Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 DORMITORIOS PISO EXCLUSIVO CON COCHERA INCLUIDA EN ZONA RIO Venta de departamento piso exclusivo ubicada por calle Buenos Aires al 800, al frente y contra frente lo que genera una ventilación cruzada y luminosidad espectacular. El departamento cuenta con doble ingreso por ascensor a un palier exclusivo en su entrada. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor con un balcón al frente , que hace luminoso todo el ambiente. . Además la unidad cuenta con un comedor diario con cocina separada, lavadero en el balcón al contra frente con vista despejada que continua la cocina, Pasando al intimo nos encontramos con 4 dormitorios, 3 al contra frente con vista despejada y placares empotrados, un baño completo y el dormitorio restante con baño completo en suite, además de un balcón al frente. La propiedad posee cochera en primer piso por rampa de hormigón Además el edificio cuenta con una terraza arriba de las cocheras de usos comunes como espacio al aire libre.

Loft Contrafrente amplio dividido por placard  (tipologia mas grande), compuesta de un solo ambiente con salida a balcon , con cocina integrada con alacenas y bajo mesadas de primer calidad, baño completo con receptaculo. Amenidades de 1°era categoría :se destacan quincho con parrillero, un gimnasio totalmente equipado, patio , laundry y bicicleteros. Cocheras disponibles a la venta (aparte del precio del departamento) Código del inmueble: CAP6118256 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON BALCÓN AL FRENTE, CENTRO, ROSARIO En Construcción Descripción Departamento de tres dormitorios ubicado en el piso 5. El mismo consta con un amplio living comedor con cocina semi integrada, sectorizada con una amplia isla con horno empotrado y anafe, primeras marcas, bachas de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono comando de marca reconocida con garantía, muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, perl de aluminio anodizado y mesadas a medida con zócalo de mármol. . Amplio dormitorio principal en suite con baño completo. Segundo y tercer dormitorio de cómodas dimensiones con placares completos. Segundo baño completo. Toilette.  Balcón aterrazado. SOBRE EL PROYECTO El emprendimiento se emplaza en calle Dorrego, esquina con 9 de Julio, en centro de la ciudad, brindando multiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronomicas, a metros del corredor de Bv. Oroño y de Av. Pellegrini, ofreciendo así, una conexión ágil y rápida con los demás puntos de Rosario y la región. A su vez, la zona se destaca por la presencia de gran cantidad de entidades educativas y de salud. CARACTERÍSTICAS El desarrollo constará de un total de 24 departamentos distribuidos en 8 pisos, los cuales albergarán unidades que van desde monoambientes hasta 3 dormitorios, todos con balcón y adaptandose de esa forma, a cada una de las necesidades de cada residente. El edifcio se destacará por un diseño innovador, combinado con las comodidades necesarias para disfrutar el día a día, con una terraza de uso común con pileta, sector de solarium, y quincho con parrillero. A su vez, el proyecto contempla un amplio y moderno local comercial en la Planta Baja y dos plantas en el subsuelo para cocheras. Destacándose por sus unidades concebidas para el bienestar de sus habitantes, las mismas contarán con un diseño moderno y funcional con una excelente calidad constructiva entre lo que se puede mencionar: • PAREDES: Se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica. Se instalará un toma corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada ambiente. • LIVING Y DORMITORIO: Porcelanatos o pisos vinilicos y pre instalación para aire acondicionado. Placares completos con frente de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. En unidades de 2 y 3 dormitorios calefacción por radiadores y agua caliente a través de caldera dual. • COCINA: Cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena con perfil de aluminio anodizado, mesada de granito, se entregará con horno empotrado y anafe diferenciado, de marca acreditada, bacha Johnson de acero inoxidable con griferia monocomando FV. Monoambientes con termotanque eléctrico. • BAÑOS: Baños con loza sanitaria de primera calidad, inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (Marca: Roca Línea Mónaco) y Grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet) • PUERTAS: Puertas principales de ingreso a los departamentos, serán de macizas con cerradura de seguridad y las puertas interiores del departamento serán puertas placas y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética • ABERTURAS: Aberturas con marcos y hojas de aluminio, DVH, línea A30 o similar, asegurando escuadría y durabilidad FINANCIACIÓN: 80 % DE ENTREGA Y +12 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES ICAC/FINANCIACIÓN HASTA FINAL DE LA OBRA ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2025

Hermoso propiedad en la zona más buscada de rosario, a pocos metros de Bv. Oroño y el río, 1 dormitorio más comodín con balcón a la calle, entrepiso con lugar para escritorio y terraza exclusiva semicubierta con parrillero. Ventilación cruzada. Pisos de cerámicos en living comedor y espacios húmedos, terraza con cerámico rojo colonial. Piso de madera parquet en dormitorio y comodín, aberturas de chapa y persiana de enrollar de PVC. Dormitorio con frente de placar e interiores completos. Baño completo con revestimiento acorde, ducha con mampara. Artefactos de baño y griferías en buen estado. Cocina con mesada de granito gris mara, muebles de bajo mesada y alacena en madera blanca. Cocina a gas instalada, espacio técnico para heladera. Balcón con cerramiento. Escalera a entrepiso utilizado como escritorio. Terraza semicubierta con parrillero y baulera para guardado, lavadero sectorizado en terraza. • Ubicación: A tan solo unas cuadras del río y del parque de las colectividades, en la mejor zona de Rosario para vivir y la más buscada. Perfecta ubicación. • Proyecto: PB más 3 pisos, viviendas por escalera. 3 unidades por planta. Servicio de limpieza. Chip de control de acceso. • Observación: Departamento de escalera. El edificio no cuenta con cocheras. Antigüedad: 1997 | 27 años |Usado. Etapa del inmueble: Terminado | Escritura. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

VENTA - Departamento en construcción 3 Dormitorios y amenities - Centro, Rosario. Santa Fe Descripcion: Edificio Corner Land VII – Catamarca y Mitre Desarrollo en construcción compuesto por planta baja, oficinas en primer piso y 8 niveles de departamentos al frente. Todas las unidades cuentan con balcón y orientación hacia el Norte o el Este. El edificio incorpora cocheras en subsuelo con sistema de montacoches, ascensor, control de acceso y amenities: pileta con solárium, quincho cerrado con parrillero y bicicleteros. Unidad B piso 8°: Departamento de tres dormitorios, con doble frente: uno hacia el norte, donde se ubica una habitación con salida a balcón, y otro hacia el este, sobre calle Mitre. La cocina, equipada y semi integrada, se vincula al estar-comedor. Baños completos y los dormitorios disponen de placard con interiores terminados. Disponibilidad de cocheras en subsuelo: USD 26.000 Posibilidad de consultar por otras tipologías y pisos dentro del edificio. Observaciones: En construcción, entrega Agosto 2027 más 4 meses de gracia. Fideicomiso. Opcional de cocheras. Financiación. Plan de 36 cuotas, con posesión estimada en la cuota 24. Ubicación: Ubicado en la intersección de las calles Catamarca y Mitre. Rosario, Santa Fe. Superficies: Superficie total: 100m² superficie cubierta: 85m² superficie semicubierta: 15m² 

Venta de departamento SEMIPISO ubicado por calle Salta a metros de Bv. Oroño, al frente. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor-cocina con balcón al frente, orientado hacia el norte. Pasando al intimo nos encontramos con 2 dormitorios, al  frente con balcon corrido,  placares empotrados. Un baño completo y el dormitorio restante con baño completo en suite y vestidor. Cocheras disponibles, no incluidas en el valor ! Unidades disponibles US$25.000 ENTREGA INMEDIATA Cualidades técnicas * Puertas blindadas en ingreso a departamentos. * Aberturas exteriores de alta prestación en aluminio anodizado natural con doble vidrio hermético (DVH). Aberturas interiores con marcos de madera y hojas placas. * Pisos de porcelanato simil maderal en estar comedor, dormitorios, íntimos y cocina. Pisos de porcelanato de grandes piezas para baños. * Paredes terminadas en yeso monocapa pintado al latex. * Sistema de calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. * Equipamiento sanitario de alto nivel en baños y cocina. Equipados con artefactos, grifería y muebles de cocina de primerísima calidad. * Dormitorios equipados con placares completos. * Aires acondicionados en ambientes. Edificio Cualidades técnicas * Puertas blindadas en ingreso a departamentos. * Aberturas exteriores de alta prestación en aluminio anodizado natural con doble vidrio hermético (DVH). Aberturas interiores con marcos de madera y hojas placas. * Pisos de porcelanato simil maderal en estar comedor, dormitorios, íntimos y cocina. Pisos de porcelanato de grandes piezas para baños. * Paredes terminadas en yeso monocapa pintado al latex. * Sistema de calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. * Equipamiento sanitario de alto nivel en baños y cocina. Equipados con artefactos, grifería y muebles de cocina de primerísima calidad. * Dormitorios equipados con placares completos. * Aires acondicionados en ambientes. Edificio * Instalaciones para control de acceso con servicio de monitoreo, alarma y custodia electrónica las 24hs. * Ingreso principal con cerramientos de cristal templado, pisos de porcelanato, revestimientos de madera natural y moderna decoración. * Ingreso a cocheras con monta coches y portones automatizados. * Azotea semi cubierta con asador, solárium y piscina. * Dos ascensores. A metros de Bv. Oroño, construimos el edificio Aires de Salta. Con una ubicación privilegiada, el ingreso emplazado sobre calle Salta otorga a los futuros residentes visuales hacia el boulevard desde todos los pisos. Además, los materiales nobles utilizados para la fachada suman calidez y anexan nuestro proyecto al entorno existente de manera armoniosa y distinguida. Nuestras construcciones se destacan por el confort y la calidad que nuestra trayectoria respalda.  Aires de Salta contará con departamentos, dúplex y pisos exclusivos .Los mismos, dispuestos en planta baja y 8 pisos, con cocheras, azotea con pileta, quincho semi cubierto y parrillero. Orientados hacia el norte, pensados para aprovechar la luz natural y garantizar la ventilación cruzada. El edificio estará dotado de tratamiento hidrotérmico ya que cuenta con los cerramientos exteriores de manposterías dobles con aislante térmico interior y vidriados dobles herméticos que garantizan un consumo energético adecuado colaborando al cuidado del medio ambiente.