21.670 casas en venta en Macacha Güemes, Comuna 1

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Lucas Angelico Departamento 2 ambientes a ESTRENAR con balcón corrido – PARQUE PATRICIOS Ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de Entre Ríos y zona hospitales, este departamento a estrenar ofrece luminosidad, diseño moderno y amenities de calidad en un edificio pensado para la vida urbana. La unidad cuenta con: 2 ambientes muy luminosos Cocina moderna con desayunador, integrada y funcional Living comedor con salida al balcon Balcón corrido que recorre todo el frente, aportando luz y ventilación Dormitorio cómodo con placard de techo a piso Baño completo con terminaciones de primera El ingreso de luz natural es uno de sus mayores diferenciales, gracias a sus ventanales de piso a techo y la disposición abierta del ambiente principal. Es contra frente por lo tanto reduce enormemente los ruidos de la calle y mantiene una muy buena vista El edificio cuenta con : Laundry SUM con parrilla completamente equipado Pileta con solarium Ascensores de última generación Espacios comunes modernos y de bajo mantenimiento Ubicación estratégica: A metros de centros de salud, universidades, transporte público, comercios y avenidas principales. Ideal para profesionales, estudiantes o para invertir con excelente renta. Un departamento nuevo, luminoso y con amenities en una ubicación privilegiada de CABA. Consultanos para visitarlo. --------------------------- A cargo de los corredores inmobiliarios responsables: Gustavo A. Champanier CPI 4330 Andrea Gabriela Berre CMCPSI 6763 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Nicolás Medina Kelly VENTA DE DPTO DE 2 AMB CON PATIO EN PARQUE PATRICIOS - APTO CRÉDITO Departamento en planta baja, moderno y funcional. Ideal para vivienda, inversión o alquiler temporario tipo Airbnb, gracias a su excelente distribución y ubicación estratégica en la ciudad. Al ingresar, se encuentra un luminoso living comedor con salida directa al patio, generando una agradable conexión entre los ambientes interiores y el exterior. La cocina es independiente, práctica y con muy buena ventilación. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado y salida al patio, aportando amplitud y luz natural. Además, posee baño completo y una distribución cómoda para el día a día. El patio es uno de los grandes diferenciales de la propiedad, ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un espacio de relax. Edificio con mantenimiento de ascensor, limpieza y servicio de agua incluidos en expensas. Expensas: $109.000 Antigüedad: 2011 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini LLAMAME Y VAMOS A VERLO MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Betina Pérez Matzkin DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS AVENIDA ENTRE RÍOS 1700 - APTO CRÉDITO- Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 9 de un edificio de 9 pisos sobre Avenida Entre Ríos, en Parque Patricios. La propiedad cuenta con 40 m² de superficie total construida, distribuidos en 36 m² cubiertos y 4 m² descubiertos. Construido en 1976, se encuentra en muy buen estado general y es apto crédito. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se compone de dormitorio, baño completo, cocina, living y balcón con vista abierta al Parque Vuelta de Obligado. La orientación oeste permite excelente iluminación natural. El balcón ofrece una perspectiva privilegiada del parque, característica destacada de esta unidad. SERVICIOS Y SEGURIDAD El edificio dispone de encargado sin vivienda . Sistema de cámara de seguridad en la entrada principal. Aire acondicionado instalado queda en el dto. Zona de guarda de bicicletas en 1° piso Expensas $230.000 ( arreglos de medianeras y pintura de terraza) UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado a 3 cuadras de la estación de subte Línea E (Entre Ríos y San Juan). Excelente acceso a transporte público con más de 20 líneas de colectivos disponibles: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168 y 188. Zona consolidada con comercios, servicios y espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Sebastián Oscar Pizarro Se vende depto de 4 amb en el corazon de Parque Patricios. Actualmente unificaron 2 habitaciones, con lo cual posee solo 2, pero se podría volver a dividir la misma pasando a tener 3 habitaciones. Cuanta con doble ingreso, (Cocina y Living). y un amplio Balcon a la Calle, que se accede desde el Living. Tiene un baño Completo y 1 Toilette. En el Ultimo piso posee el lavadero y una Terraza Propia de 34 mts con posibilidad de colocar una Parrilla. Es muy luminoso y con vista abierta. No dudes en consultarnos y coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto: Yazmin Uribe VENTA DE DEPARTAMETO TRES AMBIENTES PARUQ PATRICIOS Ubicación privilegiada en Parque Patricios La Torre 1 se encuentra dentro del tradicional conjunto habitacional de Matheu, en pleno corazón de Parque Patricios, un barrio en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pocas cuadras se encuentra la estación Hospitales de la Línea H de subte, múltiples líneas de colectivos y avenidas principales como Caseros, Jujuy y Colonia que facilitan el acceso rápido al centro y a otros barrios de la ciudad. La zona combina la tranquilidad barrial con una amplia oferta de servicios: el Parque de los Patricios, pulmón verde del sur porteño, está a pocas cuadras y es ideal para actividades al aire libre, deporte o recreación familiar. En las cercanías se encuentra el Hospital Garrahan, el Hospital de Pediatría Elizalde, clínicas privadas, colegios, supermercados y variedad de comercios de cercanía, lo que hace la vida cotidiana mucho más práctica. Además, el barrio se ha convertido en el Distrito Tecnológico de la Ciudad, con modernas oficinas, universidades y empresas que generan un entorno dinámico y seguro, revalorizando la zona año tras año. En resumen, vivir en la Torre 1 de Matheu significa disfrutar de un entorno residencial con todo al alcance de la mano, excelente accesibilidad y un barrio con gran proyección a futuro. El edificio Torre residencial de 21 pisos, con diseño moderno de planta cruciforme, lo que brinda mayor ventilación e iluminación natural en sus departamentos. Entradas independientes y cuidadas, con servicio de portería y personal de seguridad. Cuatro ascensores por torre, lo que asegura agilidad y comodidad en el día a día. Agua caliente central y gas natural, sumando practicidad y bajos costos de mantenimiento. Espacios verdes comunes alrededor del conjunto, ideales para disfrutar del aire libre sin salir del predio. Ambientes amplios y funcionales, característicos de la época en que fueron construidas, con excelente calidad constructiva. Vivir en la Torre 1 significa disfrutar de un departamento cómodo, con muy buena distribución y en un edificio sólido, dentro de un barrio que combina tranquilidad, servicios y una ubicación estratégica. No dudes en venir a conocerlo¡¡¡¡ Financiación disponible: préstamos hipotecarios de hasta el 30% del valor de la propiedad en www.lendar.co---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Alejandro Martinez VENTA MONOAMBIENTE PARQUE PATRICIOS BALCÓN AL FRENTE - APTO PROFESIONAL Este monoambiente a estrenar de 34 m² al frente es una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una zona con muy buena conectividad. Ubicado sobre Av. Entre Ríos, en un moderno edificio a 2 cuadras del Garrahan cercano el Parque Vuelta de Obligado y el Polo Circo , ideal para actividades recreativas al aire libre, lo convierte en una opción especialmente atractiva para profesionales de la salud, residentes o quienes buscan una renta constante en alquiler temporario o tradicional. El departamento ofrece un ambiente amplio y luminoso, con salida a balcón semicubierto, baño completo y una distribución versátil que permite adaptar el espacio según tus necesidades: área de descanso, home office o living. Además, cuenta con ventanas de doble vidrio (DVH), que garantizan una excelente insonorización y mayor confort térmico. Su ubicación se destaca por la excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, cercanía a avenidas principales y rápido acceso al centro de la ciudad. Además, se encuentra próximo a espacios verdes ideales para despejarse y disfrutar al aire libre, sumando calidad de vida al entorno urbano. Una propiedad pensada para quienes valoran la practicidad, el confort, la ubicación y el potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto: Victoria Zabala Departamento de 3 ambientes con balcón, originalmente concebido como vivienda y actualmente adaptado para uso profesional tipo policonsultorio. La unidad se desarrolló desde pozo con la intención de destinarla a consultorios, por lo que no se instalaron muebles de cocina, permitiendo hoy múltiples posibilidades de redistribución según necesidad. Al ingresar, se accede a un espacio de recepción o escritorio, que corresponde al sector donde originalmente estaba prevista la cocina. Hacia la derecha se encuentra un toilette. El ambiente principal cuenta con salida a balcón, aportando luz natural y ventilación. Dispone además de un segundo baño, actualmente sin equipamiento instalado, que corresponde al baño principal según el plano original, lo que brinda la posibilidad de terminarlo y adaptar la propiedad a uso residencial o continuar con destino profesional. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina, en una configuración que permite personalizar los espacios según el uso requerido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS. OPORTUNIDAD!! Se acepta auto o lote en barrio privado como parte de pago. Departamento lateral pero muy luminoso. Edificio en torre con seguridad. Cuenta con: - 3 dormitorios (3,2 x 2,5) + (3,1 x 3) + (3,2 x 2,5). Dos de ellos tienen salida al balcón, el tercero cuenta con ventana y amplio placard. - 1 baño completo con bañera. - Amplio pasillo con cómodos placares de piso a techo. Muy buen espacio de guardado. - Living/Comedor (4,7 x 2,7): Está separado de la cocina pero puede integrarse. - Cocina separada con posibilidades de integrarla al Comedor. Tiene espacio para colocar un lavarropas. - Balcón corrido lateral con vista al pulmón de manzana, donde se encuentra el parque central del complejo. El complejo se compone de 6 torres en total de 21 pisos cada una. El edificio posee: - 8 departamentos por piso. - Agua caliente central. - Caldera. - Gas natural. - 4 ascensores nuevos. - Seguridad. El departamento está en buen estado general. !! Buenas posibilidades de renta en caso de inversión. Parque Patricios es un barrio en pleno desarrollo comercial. La ubicación del complejo es inmejorable: a 2 cuadras de la estación Inclán de la Línea H del Subte, a 6 cuadras de la esquina de Av. San Juan y Jujuy y a 3 cuadras de Brasil y Entre Ríos. Estrecha proximidad con el Hospital Garrahan; acceso a numerosas líneas de colectivos/Metrobus. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron actualizados al momento de la publicación y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Expensas aprox. $7000.- (incluyen wifi)

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Amilcar Aparicio DESCRIPCIÓN: APTO PROFESIONAL – APTO CONSULTORIO Polo One – Combate de los Pozos 1770, esq. Av. Brasil | Parque Patricios Departamento al frente, con vista abierta y excelente luminosidad, ubicado en el moderno edificio Polo One, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. La unidad Si bien se trata de un departamento de 2 ambientes, actualmente se encuentra en planta libre, lo que permite subdividir y adaptar los espacios según las necesidades del comprador, ya sea para uso residencial, profesional u oficina / consultorio. Superficie total: 77 m² 70 m² cubiertos 7 m² semicubiertos Departamento al frente, súper luminoso Cocina integrada tipo kitchenette. Posibilidad de conexión para lavarropas Termotanque eléctrico Conexión prevista para aire acondicionado tipo split en cada ambiente El edificio Edificio de impronta moderna, diseñado tanto para vivienda como para uso profesional. SUM Espacio de coworking Ubicación estratégica Ubicado en Combate de los Pozos y Av. Brasil, en el corazón del polo tecnológico de Parque Patricios: A pasos del Hospital Garrahan Excelente conectividad: Subte Línea H, trenes y múltiples líneas de colectivo LISTO PARA HABITAR, SE ENCUENTRA VACÍO, NO NECESITA REUBICACIÓN MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 - Contacto: Myriam Aguirrebeña APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Monoambiente. 3,40 x 6 mts. Aparte la cocina y el baño. Piso parquet en muy buen estado. Ventana a la calle. Cocina incorporada. Cocina a gas. Termo eléctrico. Baño con inodoro, ducha y bacha. IMPUESTOS: ABL: $ 10.452,41 Expensas: $ 127.500 incluyen AYSA y extraordinarias TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188 SUBTE: Línea H CASEROS DATOS ÚTILES: Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1249 Código Postal Argentino: C1249AAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 - Contacto: Juan Ignacio Amarante DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 38 m² ubicado en zona estratégica de Parque Patricios, Capital Federal. Propiedad moderna con distribución funcional y alto potencial de inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total de 38 m² (34 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos) • Departamento de 2 ambientes en primer piso • Edificio de 10 niveles construido en 2004 • Diseño contemporáneo con óptima distribución espacial DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Habitación principal • Living Comedor • Baño completo • Lavadero independiente • Patio UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre calle 15 de Noviembre de 1889 • Barrio Parque Patricios con alta proyección inmobiliaria • Excelente conectividad con transporte público • Proximidad a servicios urbanos esenciales Principales Lineas de Colectivos 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 188 Subtes Cercanos: Linea H y Linea E RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento ubicado sobre Dean Funes 2100, a metros de Av. Caseros, en una de las zonas más buscadas del barrio, con muy buena conectividad y entorno comercial. La propiedad es ideal tanto como primera vivienda como para inversión, gracias a su funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de adaptación. Características del departamento: Ambiente principal amplio en forma de “L”, con muy buena distribución. Posibilidad de separar fácilmente un dormitorio, transformándolo en un dos ambientes. Cocina independiente, cómoda y bien ventilada. Buena luminosidad y ventilación natural. Distribución funcional, con excelente aprovechamiento de los espacios. Ubicación y entorno: La unidad se encuentra a metros de Av. Caseros, una de las arterias más importantes y revalorizadas de la zona. Cercanías y accesos: A pasos de Av. Caseros. Cercano a Av. Chiclana y Av. La Plata. Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo. Próximo a comercios, polos gastronómicos, centros educativos y espacios verdes. Ideal para: Primera vivienda. Inversión para renta tradicional o temporaria. Quienes buscan una propiedad con buena ubicación y potencial de revalorización. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Excelente monoambiente a estrenar en la mejor zona de Parque patricios! Se se ingresa por cocina con barra separadora, amplio espacio para cama de 2 plazas y placard. Baño moderno amplio con porcelanato y ducha escocesa. Balcón al contra frente super luminoso. El edificio se encuentra frente al parque ameghino, cercania a subtes varios y lineas de colectivo. 3 cuadras del polo tecnologico. No lo pierda! CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

¡Oportunidad en San Cristóbal! Departamento tipo casa de 2 ambientes ubicado sobre la calle Pavón al 1800. Una unidad funcional cómoda y con excelente distribución, ideal para quienes buscan vivienda propia o una oportunidad de inversión.   Características Principales: Superficie Total: 36,58 m2 Distribución: Cuenta con living comedor integrado, cocina completa y un dormitorio independiente. Baño: Baño completo equipado con ducha. Luminosidad: Buena entrada de luz natural en todos los ambientes. Estado: La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación. Ubicación y Edificio: Piso: 2do piso por escalera. Gastos: Expensas aproximadas de $83.000. Zona: Estratégica ubicación en el barrio de San Cristóbal, C.A.B.A. Subte: Cercanía estratégica a la Estación Entre Ríos - Rodolfo Walsh (Línea E), conectando rápidamente con el centro. Transporte Público: Acceso a múltiples líneas de colectivos por las avenidas Entre Ríos, Juan de Garay y Caseros. Accesos Vehiculares: Conexión inmediata a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando el ingreso y egreso de la ciudad. Cercanía Estratégica: Se sitúa en un punto intermedio entre importantes centros de salud (como el Hospital Garrahan y el Hospital de Gastroenterología) y sedes universitarias, lo que aumenta su atractivo tanto para vivienda como para alquiler temporario. ¿Querés conocerlo? Contactate con nosotros para agendar tu visita. 

¡Oportunidad en San Cristóbal! PH de 2 ambientes ubicado sobre la calle Pavón al 1800. Una unidad funcional cómoda y con excelente distribución, ideal para quienes buscan vivienda propia o una oportunidad de inversión.   Características Principales: Superficie Total: 36,58 m2 Distribución: Cuenta con living comedor integrado, cocina completa y un dormitorio independiente. Baño: Baño completo equipado con ducha. Luminosidad: Buena entrada de luz natural en todos los ambientes. Estado: La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación. Ubicación y Edificio: Piso: 2do piso por escalera. Gastos: Expensas aproximadas de $83.000. Zona: Estratégica ubicación en el barrio de San Cristóbal, C.A.B.A. Subte: Cercanía estratégica a la Estación Entre Ríos - Rodolfo Walsh (Línea E), conectando rápidamente con el centro. Transporte Público: Acceso a múltiples líneas de colectivos por las avenidas Entre Ríos, Juan de Garay y Caseros. Accesos Vehiculares: Conexión inmediata a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando el ingreso y egreso de la ciudad. Cercanía Estratégica: Se sitúa en un punto intermedio entre importantes centros de salud (como el Hospital Garrahan y el Hospital de Gastroenterología) y sedes universitarias, lo que aumenta su atractivo tanto para vivienda como para alquiler temporario. ¿Querés conocerlo? Contactate con nosotros para agendar tu visita. 

DEPARTAMENTO AL FRENTE, ORIENTACION ESTE, 2 DORMITORIOS (3.60X3 / 3.30X2.70) CON PLACARD, COMEDOR (3.20X5.90), COCINA (2X3.60), LAVADERO, BAÑO COMPLETO y BALCON CORRIDO (8x1) APTO CREDITO

Oportunidad única de adquirir un departamento a estrenar en la codiciada zona de Parque Patricios, sobre la Avenida Caseros. Este moderno inmueble de 2 ambientes ofrece una excelente distribución y luminosidad gracias a su orientación norte y su ubicación en contrafrente. Los acabados de alta calidad incluyen pisos de porcelanato, un amplio baño completo y un placard que optimiza el espacio. Además, cuenta con agua caliente central para mayor comodidad. El departamento se complementa con un gran balcón que proporciona una vista abierta ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad se encuentra a pocos metros del Parque Ameghino, lo que permite disfrutar de espacios verdes en la ciudad, y está muy cerca de la estación de subte de la línea H, facilitando el acceso al transporte público. Este inmueble es apto crédito, lo que representa una oportunidad de inversión atractiva. Tiene opción de venta de una cochera cubierta (para auto mediano) en u$s 23.000, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz, cisterna y ascensor. Las expensas son de AR$105.000, lo que garantiza un mantenimiento adecuado del edificio. Ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una ubicación estratégica.

Depto 3 amb al frente. 1º piso. Living comedor (4.50x) ventana a balcón. 2 Dormitorios al frente con placards empotrados. Cocina amueblada. Lavadero separado. Termotanque Baño completo.

PH 3 AMB AL FRENTE - SOBRE AVENIDA CASEROS - BALCON ORIENTACION NORTE - PATIO CON PARRILLA - BAÑO COMPLETO - COCINA EQUIPADA - PRIMER PISO POR ESCALERA - AMPLIAS MEDIDAS - MUY LUMINOSO MUY BUEN ESTADO - REAL OPORTUNIDAD

PH de 2 ambientes grandes podrían ser 3, con algunos espacios reciclados , sobre 1er piso por escalera; con living en L , baño con ducha , cocina de 2 hornallas a gas nueva integrada con Alacena completa y Bajo Mesada y  dormitorio con Aire Acondicionado frio Calor de 5000 . Sin Expensas! con los servicios individuales. Sobre avenida y con acceso a gran numero de lineas de colectivo, subte y dentro del Distrito Tecnológico, frente al Parque Patricios. Ideal inversión.  Coordinar Visita Propiedad disponible Consulte

[RETASADO] DEPARTAMENTO DE 1 AMB CON BALCON A ESTRENAR MUY LUMINOSO ORIENTACION NORTE ENTREGA INMEDIATA FIANCIACION DEL 50 % EN PESOS O EN DOLARES Expensas: 3500 - Living comedor- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Luz- Toilette- Acepta mascotas- Agua Potable

Departamento amplio de 3 ambientes, que se caracteriza por su luminosidad natural, se encuentra ubicado en el barrio de Parque de los Patricios donde podes encontrar a 2 cuadras el Hospital Materno Sarda, a 3 cuadras el Parque y el acceso al subte de la línea H, a 1 cuadra y media el centro de atención de Anses. • Ingreso al depto. por puerta blindada PENTAGONO • Living comedor de 3.46 x 6.54 mts, pisos cerámicos • Balcón francés con puertas ventanas dobles y persiana de madera exterior • Cocina independiente completa de 1.56 x 4.86 mts, con lavadero integrado y ventana corrediza. Termotanque electrico nuevo, gas natural. • Dormitorio principal de 2.81 x 3.00 mts, con placard empotrado y ventana con persianas metálicas. (aire acondicionado), piso tipo PVC símil cerámico. • 2° dormitorio de 2 x 2.98 mts, con placard empotrado y ventana corrediza. piso cerámico. • Baño Completo con bañera y ventilación natural, pisos cerámicos • Losa radiante. • Edificio de 18 plantas, 4 deptos. por piso. • Encargado fijo sin vivienda • Expensas 13.000.- pesos. Colectivos: 4, 6, 31, 32, 41, 75, 91, 97, 101, 118, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H) OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Departamento amplio de 3 ambientes, que se caracteriza por su luminosidad natural, se encuentra ubicado en el barrio de Parque de los Patricios donde podes encontrar a 2 cuadras el Hospital Materno Sarda, a 3 cuadras el Parque y el acceso al subte de la línea H, a 1 cuadra y media el centro de atención de Anses. • Ingreso al depto. por puerta blindada PENTAGONO • Living comedor de 3.46 x 6.54 mts, pisos cerámicos • Balcón francés con puertas ventanas dobles y persiana de madera exterior • Cocina independiente completa de 1.56 x 4.86 mts, con lavadero integrado y ventana corrediza. Termotanque electrico nuevo, gas natural. • Dormitorio principal de 2.81 x 3.00 mts, con placard empotrado y ventana con persianas metálicas. (aire acondicionado), piso tipo PVC símil cerámico. • 2° dormitorio de 2 x 2.98 mts, con placard empotrado y ventana corrediza. piso cerámico. • Baño Completo con bañera y ventilación natural, pisos cerámicos • Losa radiante. • Edificio de 18 plantas, 4 deptos. por piso. • Encargado fijo sin vivienda • Expensas 13.000.- pesos. Colectivos: 4, 6, 31, 32, 41, 75, 91, 97, 101, 118, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H) OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

PH PRIMER PISO POR ESCALERA, LUMINOSO. 2 HABITACIONES DE 4 X 4 MAS ENTREPISO EN CADA UNA DE ELLAS 1 HABITACION EN ALTO EN TOTAL CON LOS ENTREPISOS SON 5 HABITACIONES COCINA Y BAÑO COMPLETO. PISOS DE CERAMICA Y ALFOMBRA EN LOS ENTREPISOS MUY BUEN ESTADO GENERAL. EXCELENTE UBICACION A METROS DE AVENIDA CASEROS Y DEL CENTRO COMERCIAL. CERCANO A LAS ESTACIONES DE SUBTE Y DEL PARQUE DE LOS PATRICIOS. TERRAZA COMUN PERO SECTORIZADA PARA CADA DEPARTAMENTO Expensas: 3000 - Cocina- Lavadero- Living- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Luz- Luminoso- Agua Potable

CODIGO: 470-0001 ubicado en: AV. ENTRE RIOS 2033 - Publicado por: ARSER PROPIEDADES. Departamento en Venta en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de ARS 1023600 null. El estado es En Construcción. La superficie cubierta es de 29 metros cuadrados. La superficie total es de 32 metros cuadrados. Su orientacion es Noroeste. Servicios en el Departamento: Encargado de edificio. Piscina. Parrilla. . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop