10.249 casas en alquiler en Macacha Güemes, Comuna 1

Madero Center Departamento de tres ambientes con cochera en alquiler. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 Excelente departamento de 3 ambientes con vista a Juana Manso con dependencia, 2 cochera y baulera. Cuenta con dos dormitorios en suite, uno de ellos con amplio vestidor y placard, dos baños, cocina comedor de grandes dimensiones, baño principal y toilette de recepción. Cuenta ademas con dependencia de servicio y lavadero. Todos los ambientes poseen regulación individual de climatización (frío calor). Esperamos su consulta! *Situar tu lugar en el mundo www.situar---- Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

RESERVADO!!! Exclusiva planta de 252 m² frente al dique en Madero Center. Gran living comedor con balcón y vista abierta, 3 dormitorios en suite, 2 cocheras fijas cubiertas y baulera.  Alquiler a largo plazo sin muebles - Disponible para alquilar el 1ero de Octubre de 2026 - Visitas a partir de ahora!  Departamento de 4 ambientes con 3 suites, living comedor con vista al dique, toilette, cocina con espacio de comedor diario y lavadero con baño de servicio.  2 cocheras cubiertas individuales y fijas incluidas.  En caso de necesitar dependencia completa, se puede volver a armar.  Madero Center - Seguridad las 24hs y amenities completos!  Departamento:  Ingreso por palier privado o de servicio, living comedor con vista al dique y salida al balcón - Toilette y Placar de recepción  Suite principal con salida al balcón, y vista al dique - Baño con doble bacha, ducha y jacuzzi - Mueble grande de guardado y dos vestidores (Uno grande y el otro mediano)  Segundo y tercer dormitorio en suite con balcón al pulmón verde del complejo, ambos con placar.  Cocina con muy espacio de guardado, doble bacha y buen espacio de comedor diario con vista al jardin del complejo. (En el plano figura dep. de servicio que se quitó para agrandar el comedor diario)  Lavadero separado con espacio para lavarropas y secarropa - Baño de servicio  Amenities:  Pileta cubierta y descubierta, Gimnasio, Sala de spining y Salon de baile - Bar - Microcine - Sala de juego para niños - Sala de juegos para jóvenes (Mesa de pool, metegol y ping pong) - 2 salones de usos multiples con ingreso independiente, recepción, cocina y baños - Sauna húmedo y sauna seco - Sala de masajes - Solárium - Beauty Center (sala de peluquería y manicuría) - Jardín - Laundry - Lavadero de autos - Cocheras de cortesía ENGLISH  Long-term rental, unfurnished - Available to rent from October1, 2026 - Viewings from now! 4-room apartment with 3 suites, living-dining room with a view of the dam, powder room, kitchen with breakfast nook, and laundry room with service bathroom. 2 individual, assigned covered parking spaces included. If a full staff quarters are needed, it can be reconfigured. Madero Center - 24-hour security and complete amenities! Apartment: Entrance through a private or service foyer, living-dining room with a view of the dam and access to the balcony - Powder room and reception closet Master suite with access to the balcony and a view of the dam - Bathroom with double vanity, shower, and jacuzzi - Large storage unit and two walk-in closets (one large and one medium) Second and third en-suite bedrooms with balconies overlooking the complex's green space, both with closets. Kitchen with ample storage, double sink, and a good-sized breakfast nook overlooking the complex's garden. (The floor plan shows a service area that was removed to enlarge the breakfast nook.) Separate laundry room with space for a washing machine and dryer - Service bathroom Amenities: Indoor and outdoor swimming pools, gym, spinning studio and dance studio - Bar - Screening room - Children's playroom - Teen game room (pool table, foosball, and ping pong) - Two multipurpose rooms with separate entrances, reception area, kitchen, and bathrooms - Steam room and dry sauna - Massage room - Solarium - Beauty center (hair and manicure salon) - Garden - Laundry room - Car wash - Guest parking Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

ALQUILER Departamento 2 ambientes sin subdividir Living comedor amplio balcón Cocina con muebles bajo y sobre mesada Alacena e isla Toilette Vestidor Baño completo Dormitorio abierto Aires acondicionados frío-calor Cortinas black out Termotanque eléctrico Cochera fija cubierta Vista hacia el dique y hacia la plaza interna Alquiler + gastos Disponible 01/10/2026 Quartier DEL BAJO: Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingenieria, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. Amenities Piscina, SUM, Quincho con Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Hidromasajes, Laundry, Terrazas con vistas panorámicas, Seguridad 24 hs. El valor de las expensas es aproximado y puede variar. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer QDB_804alq

Hermoso 2 ambientes en Madero Center, Puerto Madero El departamento tiene un amplio y luminoso living comedor con salida a un gran balcón. Este tiene un gran vista al dique y a la ciudad. La cocina esta separada del living y cuenta con lugar para un comedor diario. Esta se conecta con el lavadero y el toilette de recepción. Este departamento tiene una suite, con un gran vestidor y salida al balcón. Al departamento se accede por palier privado con cerradura electrónica. Departamento totalmente equipado y amoblado 1 cochera y 1 Baulera. Metros totales: 133mts2; Metros cubiertos: 125mts2; Metros semi-cubiertos: 8mts2; Amenities: -Pile interna grande -Pile descubierta -Gym -Spa -Sum -Cocheras cortesía -Seguridad 24hs -Conserjería Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175

Precio paquete usd 3600 incluye expensas y abl disponibile Madero Center Edificio Macacha Guemes 4piso 133mts. 2 ambientes, 1 dormitorio. AMOBLADO - Cochera y Baulera Valor * Suite con Jacuzzi, vestidor, ademas de Toilette para las visitas. Balcón al Boulevard del Hotel HILTON. Pisos en madera. Revestimientos en porcenalosa española. 133 mts. 1 dormitorio en suite. Toilette para las visitas Incluye cochera y baulera Los techos son mas altos que lo tradicional, dandole otro volumen y espacialidad SERVICIOS para el residente Gran Jardin con Solarium, Bar Microcine Sala de juego para niños y otra para adolecentes, 2 Salones SUM con sus ingresos privados 3 areas de Gimasio - Sala de spinning - Sala de baile o Yoga Pileta semiolímpica cubierta y descubierta -ademas de Pileta lúdica Saunas húmedo y seco para Hombes y por separado Mujeres con sus salas de masajes Laundry y Lavadero de autos. Ademas, Peluquería PROPIEDADES PARA SOÑAR

Excelente Departamento en Madero Center Total construido:135,00 m² Sup. Cubierta:123,00 m² Cuenta con: - Toilette de recepción - Amplia cocina - Lavadero - Dormitorio Principal en Suite con vestidor y baño completo - Amplio Estar Comedor, con salida a balcón - Estado impecable con baños y cocina renovados. - Pisos de roble americano macizo. - Cerramientos Doble Vidrio Hermético (D.V.H). Incluye: - 1 Cocheras. - 1 Baulera. Amenities del Edificio: - 4 Piscinas: Exterior, Climatizada semi-olímpica, Lúdica y Para niños. - Solarium. - Jardín. - Gimnasio, Sala de baile y Sala de Spinning. - Micro Cine. - Bar y Espacio de Coworking. - Sala de Juegos para Niños y para Jóvenes. - Peluquería. - Sala de masajes. - Sauna Húmedo, Sauna Seco y Ducha Escocesa. - Lavadero de Autos. - Laundry. - 2 Salones para Eventos. - Cochera de Cortesía. - Servicio de Vigilancia las 24 horas. MAP6984789 Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 8139 , CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Reservado exclusiva planta de 252 m2 frente al dique en madero center. Gran living comedor con balcón y vista abierta, 3 dormitorios en suite, 2 cocheras fijas cubiertas y baulera. Alquiler a largo plazo sin muebles - disponible para alquilar el 1ero de octubre de 2026 - visitas a partir de ahora! Departamento de 4 ambientes con 3 suites, living comedor con vista al dique, toilette, cocina con espacio de comedor diario y lavadero con baño de servicio. 2 cocheras cubiertas individuales y fijas incluidas. En caso de necesitar dependencia completa, se puede volver a armar. Madero center - seguridad las 24hs y amenities completos! Departamento: ingreso por palier privado o de servicio, living comedor con vista al dique y salida al balcón - toilette y placar de recepción suite principal con salida al balcón, y vista al dique - baño con doble bacha, ducha y jacuzzi - mueble grande de guardado y dos vestidores (uno grande y el otro mediano) segundo y tercer dormitorio en suite con balcón al p

Exclusivo departamento amoblado en puerto madero – macacha güemes | madero center una propuesta única para vivir con confort, privacidad y distinción en uno de los sectores más exclusivos y cotizados de buenos aires. Ubicado en el prestigioso complejo madero center, sobre macacha güemes, este distinguido departamento de 133 m² se encuentra en el 4.º piso y ofrece amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada en el corazón de puerto madero. La propiedad cuenta con una distribución de 2 ambientes, con un dormitorio, y se entrega completamente amoblada, lista para disfrutar de una experiencia residencial de categoría. Incluye cochera y baulera, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Puerto madero se distingue por su entorno moderno, sus paseos junto al río, su variada propuesta gastronómica y su cercanía a los principales centros corporativos y comerciales de la ciudad. Un entorno ideal para quienes valoran la calidad de vida, la seguridad y la exclusividad. Características superfi

Exclusivo departamento en alquiler en madero center, uno de los complejos residenciales más destacados de puerto madero. La propiedad se distingue por su excelente luminosidad, amplitud y funcional distribución. El ingreso principal se realiza mediante palier privado y conduce a un amplio estar-comedor con salida a un amplio balcón. La suite principal cuenta con vestidor y un cómodo baño completo, mientras que la segunda suite dispone de placard y baño propio. Además, posee toilette de recepción. La cocina es independiente y se conecta con un comedor diario. El área de servicio cuenta con entrada independiente, lavadero separado, dependencia de servicio y baño. La unidad incluye cochera y baulera. El valor del alquiler incluye las expensas, lo que permite disfrutar de una propuesta integral en un edificio de máxima categoría. Madero center ofrece amenities y servicios de primer nivel: piscina semiolímpica cubierta y descubierta, piscinas recreativas, amplio gimnasio, sala de spinning,

Exclusivo departamento amoblado en madero center, puerto madero. Departamento de 2 ambientes, con una generosa superficie de 133 m2, se encuentra completamente amoblado y equipado en madero center, puerto madero. La misma cuenta con, amplio living comedor, cocina independiente y un toilette de recepción que complementan su diseño funcional. El dormitorio principal en suite cuenta con vestidor y tiene grandes espacios de guardado. Además, la propiedad incluye cochera fija y baulera, cada ambiente refleja amplitud, calidad en terminaciones y confort, ofreciendo una experiencia de vida con categoría y privacidad. Se entrega lista para habitar, con un valor de alquiler de usd 4.000, que incluye expensas y abl. Amenities de primer nivel: - seguridad 24 horas - piscina cubierta climatizada semiolímpica - piscina descubierta con solárium y jardines - spa con sauna, salas de relax y masajes - gimnasio completo y sala de spinning - microcine - sum para eventos - sala de juegos - laundry - lavad

Corredor responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190

Madero center puerto madero133 m2 totales gran balcón muy luminoso precio: u$s 3.200 más gastos. Departamento de categoría con cochera y baulera en el exclusivo complejo madero center, en puerto madero. Una propiedad que combina amplitud, luz natural y un gran balcón para disfrutar del aire libre. Cuenta con un amplio living comedor con pisos de madera y grandes ventanales con salida al balcón. Sus detalles de revestimiento y su iluminación aportan un estilo moderno y cálido. La cocina independiente dispone de amplias mesadas, abundante espacio de guardado, anafe, horno empotrado y campana extractora. Incluye un cómodo comedor diario junto a la ventana y lavadero separado. El complejo ofrece una completa propuesta de amenities y servicios: piscinas cubiertas y descubiertas, con opciones climatizadas. Solárium y jardín. Gimnasio, sala de spinning y espacio para baile o yoga. Spa con sauna seco y húmedo y sala de masajes. Microcine. Salones de usos múltiples. Salas de juegos para niños y

EN ALQUILER AMPLIO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN MADERO CENTER, PUERTO MADERO. Se alquila departamento con un dormitorio en el complejo Madero Center La unidad cuenta con cochera y baulera propias. 100m² aproximados cubiertos, mas 8m² de balcón. Disposición interna, hacia los jardines y piscinas del complejo. Habitación con baño en suite, vestidor y salida al balcón.Super luminoso, con todos los ambientes recibiendo buena iluminación natural y aire puro. La unidad se encuentra en excelente estado, con todas sus paredes recién pintadas, pisos pulidos y plastificados. Calefacción por losa radiante con regulación independiente en los ambientes. Aire acondicionado central tambien con regulación independiente. El precio es el DOLARES BILLETES. El contrato se puede realizar en pesos. COMPLEJO FULL AMENITIES: - Piscina descubierta semiolímpica; - Piscina climatizada; - Piscina lúdica; - GYM; - Microcine; - Sala de juegos para niños; - Vestuarios; - Sauna húmedo y seco para mujeres; - Sauna húmedo y seco para hombres; - Seguridad 24hs; - SUM doble con ingreso independiente; - Sala de spinning; - Solárium; - Salón de peluquería; - Sala de masajes; - Jardín; Entre otros. Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en CABA Emanuel Nobre CUCICBA 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T.1 F°199. No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo. En las locaciones de inmuebles la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local. Ley 5859: "Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación". Nobre Bienes Raíces, una división de Nobre Group.

MADERO CENTER · PUERTO MADERO133 m² totales · Gran balcón · Muy luminoso Precio: U$S 3.200 más gastos. Departamento de categoría con cochera y baulera en el exclusivo complejo Madero Center, en Puerto Madero. Una propiedad que combina amplitud, luz natural y un gran balcón para disfrutar del aire libre. Cuenta con un amplio living comedor con pisos de madera y grandes ventanales con salida al balcón. Sus detalles de revestimiento y su iluminación aportan un estilo moderno y cálido. La cocina independiente dispone de amplias mesadas, abundante espacio de guardado, anafe, horno empotrado y campana extractora. Incluye un cómodo comedor diario junto a la ventana y lavadero separado. El complejo ofrece una completa propuesta de amenities y servicios: • Piscinas cubiertas y descubiertas, con opciones climatizadas. • Solárium y jardín. • Gimnasio, sala de spinning y espacio para baile o yoga. • Spa con sauna seco y húmedo y sala de masajes. • Microcine. • Salones de usos múltiples. • Salas de juegos para niños y adolescentes. • Peluquería. • Laundry y lavadero de autos. • Seguridad las 24 horas. Una propuesta para quienes buscan espacios generosos, confort y amenities de categoría en Puerto Madero. Consultanos para más información y coordiná tu visita. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 - Contacto: Carolina Landi DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER PUERTO MADERO CAPITAL FEDERAL Departamento de 175,80 m² ubicado en el piso 6 del Complejo Madero Center, sobre Macacha Güemes en Puerto Madero. Propiedad construida en 2008 en excelente estado, amoblada y equipada, ideal para quienes buscan confort y servicios premium en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en 3 ambientes principales con una configuración pensada para maximizar el confort. Cuenta con living comedor de generosas dimensiones con salida a balcón corrido que ofrece hermosa vista panorámica del barrio. Dos dormitorios en suite con placard, baño completo en cada uno, más toilette de recepción. Cocina muy bien equipada con comedor diario integrado, sector de lavadero y dependencia de servicio con baño completo. SERVICIOS Y COCHERAS • 2 cocheras asignadas • Baulera para almacenamiento • Aire acondicionado • Portón automático • Servicios incluidos: electricidad, agua, gas e internet AMENITIES DEL COMPLEJO El Complejo Madero Center ofrece una propuesta integral de servicios y espacios comunes diseñados para potenciar la calidad de vida de sus residentes. • Seguridad 24 horas con recepción • Pileta cubierta y climatizada • Pileta descubierta • Gimnasio completamente equipado • Business center y espacios de coworking • Área de cine • Bar • Solarium • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Áreas verdes • Ascensor • Caldera central UBICACIÓN Situado en Puerto Madero sobre Macacha Güemes, el departamento se encuentra en una zona de desarrollo constante con acceso a comercios, gastronomía, espacios culturales y transporte público. La proximidad a la costanera y los espacios verdes del barrio complementan la propuesta residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente departamento en el complejo Madero Center, sobre la calle Macacha Güemes y Pierina Dialessi. La propiedad, muy luminoso,  cuenta con tres ambientes muy bien distruibuidos, living comedor con salida a balcón corrido y vista panorámicas, Toilette de recepción.  Dos suites y tres baños completos. Cocina muy bien equipada con comedor diario y dependencia. Dos cocheras y baulera. Seguridad 24 hs. Amoblado y equipado.  El complejo cuenta con pileta cubierta y descubierta, gimnasio, espacios de coworking, solarium, microcine.  -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

MADERO CENTER · PUERTO MADERO133 m² totales · Gran balcón · Muy luminoso Precio: U$S 3.200 más gastos. Departamento de categoría con cochera y baulera en el exclusivo complejo Madero Center, en Puerto Madero. Una propiedad que combina amplitud, luz natural y un gran balcón para disfrutar del aire libre. Cuenta con un amplio living comedor con pisos de madera y grandes ventanales con salida al balcón. Sus detalles de revestimiento y su iluminación aportan un estilo moderno y cálido. La cocina independiente dispone de amplias mesadas, abundante espacio de guardado, anafe, horno empotrado y campana extractora. Incluye un cómodo comedor diario junto a la ventana y lavadero separado. El complejo ofrece una completa propuesta de amenities y servicios: • Piscinas cubiertas y descubiertas, con opciones climatizadas. • Solárium y jardín. • Gimnasio, sala de spinning y espacio para baile o yoga. • Spa con sauna seco y húmedo y sala de masajes. • Microcine. • Salones de usos múltiples. • Salas de

Exclusivo departamento de 2 ambientes en el reconocido complejo Madero Center, en pleno Puerto Madero. La unidad cuenta con palier privado y se destaca por su excelente distribución y calidad constructiva. Amplio living-comedor con salida a balcón corrido, con vista abierta hacia el interior del complejo, brindando luminosidad y una sensación de tranquilidad única. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo de generosas dimensiones. Cocina independiente con comedor diario, totalmente equipada y con gran capacidad de guardado. El departamento combina confort, funcionalidad y detalles de categoría en todos sus ambientes. Ubicado en uno de los complejos más exclusivos de la ciudad, Madero Center ofrece amenities de nivel premium: • Piscina cubierta climatizada semi olímpica • Piscina descubierta • Gimnasio, sauna y sala de masajes • SUM totalmente equipado • Sala de juegos para niños y adolescentes. Sala de cine • Laundry y lavadero de autos • Seguridad y grupo electrógeno • Ascenso

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Matías Helman PH 6 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN PARQUE PATRICIOS Entrada por pasillo común que comparte con otra unidad. Son solo 3 unidades en el lote y esta se encuentra al fondo PB -LIVING COMEDOR -2 HABITACIONES CON ENTREPISOS (4 Habitaciones funcionales) -BAÑO COMPLETO -COCINA SEPARADA -LAVADERO BAJO ESCALERA ENTREPISO -HABITACION PRIMER PISO -2 TERRAZAS PROPIAS Total: 5 habitaciones, living comedor, cocina separada, lavadero, baño completo y 2 terrazas REQUISITOS: -Primer mes por adelantado -Deposito en garantia -Seguro de caucion RESPALDAR Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1247 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura Nota: Las imágenes de esta publicación han sido editadas y/o mejoradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar su calidad visual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Depósito industrial ubicado en el barrio de Parque Patricios, sobre la calle Dean Funes, en un sector de perfil industrial y comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.243 m², con un frente de 20,77 metros y una profundidad máxima de 67 metros. Cuenta con amplios espacios destinados a depósito y actividades productivas, complementados por un sector de aproximadamente 380 m² destinado a oficinas, recepción, áreas administrativas y vestuarios, distribuidos entre planta baja y planta alta. Características principales: - Superficie de terreno aproximada: 1.243 m². - Superficie de oficinas aproximada: 380 m². - Frente de 20,77 metros. - Profundidad máxima de 67 metros. Dos portones de acceso: - Portón 1: 3,23 m de ancho × 4,10 m de alto. - Portón 2: 2,50 m de ancho × 4,06 m de alto. - Instalación eléctrica renovada. - Energía trifásica y fuerza motriz. - Red contra incendios. - Dos puentes grúa con capacidades de 1.000 kg y 790 kg. - Cubierta de chapa con sectores traslúcidos que permiten el ingreso de iluminación natural. - Oficinas administrativas, recepción y vestuarios. Zonificación: Mixtura de Usos 4. El inmueble cuenta con habilitaciones y ha sido sometido a controles periódicos de las instalaciones. Actualmente se encuentra sin actividad. Por su distribución e infraestructura, resulta una alternativa para empresas que requieran integrar almacenamiento, producción y administración en un mismo inmueble. Ubicación: Parque Patricios, CABA. Las superficies y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación documental. La factibilidad de cada actividad deberá verificarse conforme a la normativa vigente. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Galpón con Oficinas en Alquiler – 6.200 m² Totales – Parque Patricios, Distrito Tecnológico Ubicado sobre Mateu 2037, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este complejo está conformado por 3 módulos integrados (Mateu 1, 2 y 3) con una superficie total construida de 6.200 m², distribuidos entre áreas de depósito, oficinas administrativas y sectores técnicos. • Características Generales : 3 edificios conectados internamente. Distribución funcional ideal para empresas logísticas, tecnológicas o de servicios industriales. Entradas independientes para autos y camiones. Aire acondicionado central y equipamiento técnico completo. Red contra incendio, sala de bombas y generador. Vestuarios y baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Oficinas con techos de vidrio, excelente iluminación natural y divisiones en blindex. Cocina y comedor para personal. Portones con sistema manual y acceso vehicular directo. • Detalle por Módulo: Mateu 1 Recepción y zona de lockers. Ascensor para personas con movilidad reducida. Oficinas de gerencia, despachos, sala de reuniones con proyector y cocina equipada. Baños, vestuarios y área de cocina industrial. Mateu 2 Área de depósitos y guardado. Entrada de autos. Oficinas y despachos distribuidos en dos plantas con techos de vidrio. Baños para ambos sexos en cada nivel. Mateu 3 Entrada de camiones y playa de maniobras. Sala de máquinas, sala de bombas y generador. Oficinas con acceso desde la vereda. Cocina, baños y áreas administrativas distribuidas en tres niveles. • Ubicación Estratégica; Situado en una zona de gran conectividad, dentro del Distrito Tecnológico, con excelentes accesos a avenidas principales, medios de transporte y servicios. Destino: Industrial / Logístico / Oficinas VALOR DE ALQUILER  U$S 25.000 + IVA + GASTOS  Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Alquiler depto. Ph 2 amb. Pb. Todo el depto. refaccionado. Living comedor. Cocina amueblada. 1 Dormitorio. Patio con toldo. Lavadero. Baño completo. Buen estado en general. Excelente ubicación. Expensas: 5000 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz

Monoambiente moderno con AMENITIES en alquiler en piso alto con VISTA ABIERTA Ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas. La unidad se encuentra en un piso 8º al contrafrente y posee: - Muchas luminosidad y vista abierta a la ciudad - Aire acondicionado frio calor - Anafe electrico - Agua caliente central - Placard con interiores - Baño completo con bañera - Ventanales de aluminio con DVH (doble vidrio Hermético) Amenities y edificio: El edificio ofrece un SUM en el décimo piso, una TERRAZA con PARRILLA, ideal para eventos sociales. Un SOLARIUM en el onceavo piso complementa las áreas comunes, BICICLETERO y LAUNDRY (sin fichas), todo diseñado para proporcionar una vida cómoda y conveniente. Además, el edificio cuenta con seguridad 24hs por Totem y encargado con vivienda (retira la basura). Las expensas incluyen AySA. Condiciones de alquiler: - Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC - Garantia (propietaria CABA o Seguro de caución Finaer) - Ingresos demostrables que por lo menos tripliquen el valor del alquiler - Mascotas: Se aceptan gatos, no perros -1 mes adelanto + USD 400 deposito

Departamento en alquiler de 2 ambientes en Parque Patricios, ubicado sobre calle Colonia, con una buena distribución y una superficie total de 35 m². Se accede por primer piso por escalera, es un tramo corto, lo que brinda comodidad y practicidad en el día a día. Su valor es de AR$550.000 mensuales, con expensas de AR$80.000. La unidad cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina amplia y lavadero separado, ofreciendo espacios funcionales y bien aprovechados. Dispone de 1 baño y ambientes cómodos para quienes buscan un hogar práctico, en una zona con buena conectividad y locales comerciales cercanos. Entre sus características se destacan agua corriente, gas natural y luz.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Hernán Ariel De Bartolis DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EDIFICIO SOUTH POINT Exclusivo departamento de 2 ambientes en impecable estado, ubicado en un octavo piso al contrafrente excelente luminosidad y vista abierta. El living comedor, con salida directa al balcón. Cocina integrada de diseño moderno, equipada con anafe, horno, purificador. El dormitorio cuenta con placard de piso a techo. Baño completo. Unidad totalmente eléctrica. REQUISITOS: - Contrato por 24 meses - Deposito 1 mes de alquiler - Garantia propietaria - Ingresos demostrables - Ajuste trimestral - No es apto mascota AMENITIES: - PILETA - SOLARIUM - SUM CON PARRILLA - GYM - SAUNA - LAUNDRY - SISTEMA DE SEGURIDAD CON TOTEM UBICACION: Ubicado sobre Av. Jujuy al 1700, en una zona estratégica de la ciudad que combina conectividad, servicios y vida urbana. Con rápido acceso a importantes arterias como Av. San Juan y Av. Caseros. Excelente conectividad en transporte público a pocos metros de múltiples líneas de colectivo y a la línea H de subte, estación Inclán. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir, por su fácil acceso y constante crecimiento de la zona. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Inmueble emplazado sobre la Avenida Caseros 2586, entre Avenida Colonia y Alberti, Barrio de Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La Propiedad se encuentra en un edificio de 9 pisos, con seis departamentos por piso, encargado con vivienda y dos ascensores chicos. Propiedad desarrollada en el Noveno piso al Contrafrente, con Balcón Frances. Es un Dos ambientes con, Living Comedor amplio, Dormitorio con placard empotrado, Cocina con buen espacio de guardado, lavadero cubierto y baño completo. La altura de los techos es muy buena , posee aires acondicionados frio calor y la puerta de ingreso es blindada. Es muy luminoso Las medidas y superficies son aproximadas. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. MAT CUCICBA N 8331

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Freddy Ramos DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON PATIO EN PARQUE PATRICIOS AVENIDA CASEROS CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en planta baja de edificio consolidado en Parque Patricios, sobre la transitada Avenida Caseros. La propiedad cuenta con 43 m² de superficie total, distribuidos en 38 m² cubiertos y 5 m² de espacio descubierto que amplían las posibilidades de uso, con un lindo y amplio patio. El inmueble se compone de dormitorio, baño completo, cocina con desayunador, living comedor y lavadero. La disposición interna favorece la circulación y aprovechamiento del espacio, con orientación sureste que garantiza iluminación natural durante gran parte del día. El estado general es muy bueno, resultado del mantenimiento adecuado de la estructura original de 1979. La ubicación en primer piso facilita el acceso y resulta práctica para la vida cotidiana. El edificio de siete pisos cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. La zona ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios, transporte público y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión en alquiler. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Matías Helman PH 6 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN PARQUE PATRICIOS Entrada por pasillo común que comparte con otra unidad. Son solo 3 unidades en el lote y esta se encuentra al fondo PB -LIVING COMEDOR -2 HABITACIONES CON ENTREPISOS (4 Habitaciones funcionales) -BAÑO COMPLETO -COCINA SEPARADA -LAVADERO BAJO ESCALERA ENTREPISO -HABITACION PRIMER PISO -2 TERRAZAS PROPIAS Total: 5 habitaciones, living comedor, cocina separada, lavadero, baño completo y 2 terrazas REQUISITOS: -Primer mes por adelantado -Deposito en garantia -Seguro de caucion RESPALDAR Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1247 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura Nota: Las imágenes de esta publicación han sido editadas y/o mejoradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar su calidad visual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: María Marta Istueta DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON BALCON Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Constitución, limite Parque Patricios sobre Avenida Entre Ríos. Propiedad de 28 m² distribuidos en un ambiente funcional y luminoso, con excelente estado de conservación y diseño moderno. Este monoambiente ofrece una combinación perfecta de conectividad, comodidad y vida urbana. Cuenta con 23 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, incluyendo balcón que amplía visualmente el espacio interior. Baño completo integrado al ambiente principal, optimizando la distribución y funcionalidad del monoambiente. Ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad compacta en zona céntrica con excelente conectividad. La ubicación permite acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Edificio con mantenimiento actualizado y buena gestión administrativa. Características principales: Superficie total: 28 m² Ambientes: Monoambiente Antigüedad: 7 años Orientación: No especificada Estado: Excelente Valor de oportunidad para quienes valoran ubicación, funcionalidad, luminosidad y seguridad en Capital Federal. CONDICIONES DE ALQUILER $600.000 ajuste x IPC trimestral $160.000 expensas mensuales Contrato de 2 años 1 mes adelantado 1 mes de deposito Ingresos comprobables Garantia con Seguro de Fianza (Finaer Garantor o Garantias Ya) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

EN ALQUILER | AMPLIO MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BAULERA Av. Chiclana 2986 esquina La Rioja Parque Patricios Si buscás espacio, comodidad y luminosidad, esta propiedad es para vos. * Monoambiente de 50 m².  *living 6.62x4 * cocina 3x1.68 *Llave digital * Muy luminoso. * Excelente ventilación. * 5.º piso contrafrente * Balcón amplio corrido 3.60x1.40 * Cocina independiente con horno y conexion para lavarropas. * Baño completo con bañera *calefacion tiro balanceado a gas *NO dispone de aire acondicionado *barral para cortinas * Cochera descubierta incluida. Con acceso a Portón automático con control remoto. * Baulera de 1.98 x 1.15 se encuentra en el subsuelo * Encargado con vivienda Condiciones: * Contrato por 24 meses. * Actualización trimestral por IPC. * Ingresos demostrables equivalentes a tres veces el valor del alquiler. * Seguro de caución Respaldar. * Depósito de garantía. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y funcional, con la ventaja adicional de contar con cochera y baulera.  Para más información o coordinar una visita, comuníquese con Alcaraz Propiedades. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.