414 casas en venta en La Cascada, Los Retamos

Casa Principal + Casa de Huéspedes Independiente  Parque La Cascada Ubicada sobre un lote parquizado de 1.200 m², en el consolidado barrio Parque La Cascada, esta propiedad combina excelente calidad constructiva, amplios espacios y la versatilidad de contar con dos viviendas totalmente independientes. La casa principal ofrece ambientes luminosos y funcionales, con vistas abiertas al Cerro Otto. En planta baja cuenta con living en desnivel con estufa a leña, comedor, cocina equipada con mobiliario Johnson y artefactos Whirlpool, toilette y lavadero. En la planta alta se desarrollan un amplio estudio, la suite principal con doble vestidor y balcón, un segundo dormitorio (que está proyectado dividir en dos habitaciones) y un baño completo. Como gran diferencial, la propiedad incorpora una casa de huéspedes independiente, equipada con living-comedor, cocina, dormitorio, baño completo, altillo y deck de madera, ideal para recibir visitas, uso familiar o generar una renta mediante alquiler turístico o permanente. Completan la propuesta cochera cubierta para dos vehículos, portón automatizado, sistema de riego por aspersión, alarma con control por aplicación, parque con sector de parrilla, depósito y aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Una propiedad única que combina confort, privacidad y múltiples posibilidades de uso, en uno de los entornos residenciales más buscados de San Carlos de Bariloche. El mobiliario es opcional y negociable. Consultanos para visitarla cuanto antes!!! Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: María Marta Escalada Venta excelente ph entre rutas km 5, a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada En construcción, con excelentes detalles de terminación Departamento al frente con deck. El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas, cuidadosamente diseñados para brindar confort, funcionalidad y calidad a sus futuros residentes. Diseño del proyecto: A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez. Distribución Interior: ● Planta Baja: Compuesta por un toilette, cocina y living, ofreciendo un espacio amplio y funcional para el uso diario. ● Planta Alta: Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño completo, proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorio Características Constructivas y de Acabados: ● Mampostería: Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón celular marca Retak, que aseguran una excelente aislación térmica y acústica. ● Cubierta Superior: Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica, aislante hidrófugo Tyvek, doble capa de lana de vidrio con respaldo, y cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color, garantizando una óptima protección y aislamiento. ● Cielorraso: En la planta alta, el cielorraso es de madera de ciprés (excepto en el baño), aportando un acabado cálido y natural. ● Baños: Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de madera,y bidet de 3 agujeros (en el caso del baño de planta alta). Los artefactos son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano, modelo Marbella, con monocomando de embutir en la bacha del baño de la planta alta. ● Pisos: En la planta superior, contará con pisos flotantes simil madera y, en la planta baja, porcelanato simil madera también. ● Puerta principal y puertas interiores: Marca Oblak o similar, modelo a definir. ● Paredes: las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las paredes exteriores están revestidas en chapa y madera. ● Escalera: soporte metálico con terminación de escalones a definir. Equipamiento y Conectividad: ● Cocina: Se entrega equipada con muebles de cocina, mesada Silestone o similar, alacena sobre mesada, así como con horno y cocina tradicional a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general. Grifería: Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo. Bacha MI PILETA 102EC o similar. Herrajes de muebles: Correderas telescópicas, cierre suave y bisagras marca Hafele. ● Dormitorio: contará con un placard. Herrajes marca Hafele. ● Conexiones: Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de extractor/ purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de internet e instalación de alarma. ● Calefacción y Agua Caliente: Caldera mural dual marca Baxi para agua caliente y calefacción, con sistema de losa radiante. La calefacción estará sectorizada en dos zonas, una para la planta alta y otra para la planta baja, cada una con su termostato individual. ● Aberturas: Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético (DVH) y una hoja laminada por seguridad, ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico. Servicios y Accesos: ● Servicios: El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada unidad, la electricidad será suministrada por la Cooperativa de Electricidad Bariloche (CEB), y el servicio de agua será gestionado por la Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada, siendo este último el único servicio común para todas las unidades. ● Accesos: Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal. ● Estacionamiento y Espacios Exteriores: Todas las unidades disponen de un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín exterior, cuyo tamaño varía según la unidad. Además, cada una de lasunidades del frente (A, C, E, G) contarán con un deck de madera o tablas de PVC (a definir). Las unidades contrafrente (B, D, F y H) contarán con un deck de madera o tablas de PVC (a definir) y un jardín exterior individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará prevista una conexión de agua exterior y electricidad. Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad, seguridad y calidad de vida, utilizando materiales de alta calidad y prestando especial atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado. Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: María Marta Escalada Venta excelente ph entre rutas km 5, a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada En construcción, próximos a entregar, con excelentes detalles de terminación Departamento al frente con deck. El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas, cuidadosamente diseñados para brindar confort, funcionalidad y calidad a sus futuros residentes. Diseño del proyecto: A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez. Distribución Interior: ● Planta Baja: Compuesta por un toilette, cocina y living, ofreciendo un espacio amplio y funcional para el uso diario. ● Planta Alta: Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño completo, proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorio Características Constructivas y de Acabados: ● Mampostería: Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón celular marca Retak, que aseguran una excelente aislación térmica y acústica. ● Cubierta Superior: Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica, aislante hidrófugo Tyvek, doble capa de lana de vidrio con respaldo, y cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color, garantizando una óptima protección y aislamiento. ● Cielorraso: En la planta alta, el cielorraso es de madera de ciprés (excepto en el baño), aportando un acabado cálido y natural. ● Baños: Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de madera,y bidet de 3 agujeros (en el caso del baño de planta alta). Los artefactos son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano, modelo Marbella, con monocomando de embutir en la bacha del baño de la planta alta. ● Pisos: En la planta superior, contará con pisos flotantes simil madera y, en la planta baja, porcelanato simil madera también. ● Puerta principal y puertas interiores: Marca Oblak o similar, modelo a definir. ● Paredes: las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las paredes exteriores están revestidas en chapa y madera. ● Escalera: soporte metálico con terminación de escalones a definir. Equipamiento y Conectividad: ● Cocina: Se entrega equipada con muebles de cocina, mesada Silestone o similar, alacena sobre mesada, así como con horno y cocina tradicional a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general. Grifería: Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo. Bacha MI PILETA 102EC o similar. Herrajes de muebles: Correderas telescópicas, cierre suave y bisagras marca Hafele. ● Dormitorio: contará con un placard. Herrajes marca Hafele. ● Conexiones: Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de extractor/ purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de internet e instalación de alarma. ● Calefacción y Agua Caliente: Caldera mural dual marca Baxi para agua caliente y calefacción, con sistema de losa radiante. La calefacción estará sectorizada en dos zonas, una para la planta alta y otra para la planta baja, cada una con su termostato individual. ● Aberturas: Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético (DVH) y una hoja laminada por seguridad, ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico. Servicios y Accesos: ● Servicios: El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada unidad, la electricidad será suministrada por la Cooperativa de Electricidad Bariloche (CEB), y el servicio de agua será gestionado por la Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada, siendo este último el único servicio común para todas las unidades. ● Accesos: Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal. ● Estacionamiento y Espacios Exteriores: Todas las unidades disponen de un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín exterior, cuyo tamaño varía según la unidad. Además, cada una de lasunidades del frente (A, C, E, G) contarán con un deck de madera o tablas de PVC (a definir). Las unidades contrafrente (B, D, F y H) contarán con un deck de madera o tablas de PVC (a definir) y un jardín exterior individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará prevista una conexión de agua exterior y electricidad. Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad, seguridad y calidad de vida, utilizando materiales de alta calidad y prestando especial atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado. Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: María Marta Escalada Venta excelente ph entre rutas km 5, a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada En construcción, con excelentes detalles de terminación Departamento al frente con deck. El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas, cuidadosamente diseñados para brindar confort, funcionalidad y calidad a sus futuros residentes. Diseño del proyecto: A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez. Distribución Interior: ● Planta Baja: Compuesta por un toilette, cocina y living, ofreciendo un espacio amplio y funcional para el uso diario. ● Planta Alta: Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño completo, proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorio Características Constructivas y de Acabados: ● Mampostería: Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón celular marca Retak, que aseguran una excelente aislación térmica y acústica. ● Cubierta Superior: Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica, aislante hidrófugo Tyvek, doble capa de lana de vidrio con respaldo, y cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color, garantizando una óptima protección y aislamiento. ● Cielorraso: En la planta alta, el cielorraso es de madera de ciprés (excepto en el baño), aportando un acabado cálido y natural. ● Baños: Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de madera,y bidet de 3 agujeros (en el caso del baño de planta alta). Los artefactos son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano, modelo Marbella, con monocomando de embutir en la bacha del baño de la planta alta. ● Pisos: En la planta superior, contará con pisos flotantes simil madera y, en la planta baja, porcelanato simil madera también. ● Puerta principal y puertas interiores: Marca Oblak o similar, modelo a definir. ● Paredes: las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las paredes exteriores están revestidas en chapa y madera. ● Escalera: soporte metálico con terminación de escalones a definir. Equipamiento y Conectividad: ● Cocina: Se entrega equipada con muebles de cocina, mesada Silestone o similar, alacena sobre mesada, así como con horno y cocina tradicional a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general. Grifería: Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo. Bacha MI PILETA 102EC o similar. Herrajes de muebles: Correderas telescópicas, cierre suave y bisagras marca Hafele. ● Dormitorio: contará con un placard. Herrajes marca Hafele. ● Conexiones: Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de extractor/ purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de internet e instalación de alarma. ● Calefacción y Agua Caliente: Caldera mural dual marca Baxi para agua caliente y calefacción, con sistema de losa radiante. La calefacción estará sectorizada en dos zonas, una para la planta alta y otra para la planta baja, cada una con su termostato individual. ● Aberturas: Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético (DVH) y una hoja laminada por seguridad, ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico. Servicios y Accesos: ● Servicios: El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada unidad, la electricidad será suministrada por la Cooperativa de Electricidad Bariloche (CEB), y el servicio de agua será gestionado por la Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada, siendo este último el único servicio común para todas las unidades. ● Accesos: Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal. ● Estacionamiento y Espacios Exteriores: Todas las unidades disponen de un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín exterior, cuyo tamaño varía según la unidad. Además, cada una de lasunidades del frente (A, C, E, G) contarán con un deck de madera o tablas de PVC (a definir). Las unidades contrafrente (B, D, F y H) contarán con un deck de madera o tablas de PVC (a definir) y un jardín exterior individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará prevista una conexión de agua exterior y electricidad. Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad, seguridad y calidad de vida, utilizando materiales de alta calidad y prestando especial atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado. Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: María Marta Escalada Ph Barrio La Cascada en construcción, posibilidad de financiación. Entrega aprox agosto 2025 - PH a estrenar en Barrio La Cascada, km 6 de avda Bustillo a 80 metros sobre la calle El mirador. - El complejo esta compuesto por seis unidades funcionales en dos bloques. - Cuatro U.F. de 75 m2, PB living comedor, cocina comedor diario, toilette, lavadero; PA dos dormitorios y baño completo. Posible play tercer planta. - Dos U.F. de 65m2, PB living comedor y cocina integrados, toilette, lavadero; PA dos dormitorios y baño completo. - Playa de estacionamiento para todas las unidades. - Amplio jardín en todas la u.f. - Detalles de primera categoría en los componentes de las viviendas, griferías, sanitarios, mesadas de cocina, pisos porcelanato, accesorios baños. - Caldera dual con calefacción por losa radiante. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones inmobiliarias. Los agentes operan bajo el control supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ricardo y Paula Remiro Venden Nuevo ingreso Excelente Propiedad, ubicada en Diucas al 100 Barrio Pájaro Azul - km10,800- Bariloche. Lote sup: 1356m2 Casa sup cub: 256m2 Construida con materiales de primera calidad, antisismica, construcción tradicional. La casa se desarrolla en dos plantas, muy luminosa en todos sus sectores. PB: Hall Frio. Cocina integrada. Living comedor con estufa hogar. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con jacuzzi y vestidor. Quincho con gran Parrilla - Garage y lavadero, incorporado con conexión directa a la casa. PA: Sector de escritorio u otros usos. 2 Dormitorios, uno de ellos con Balcón en madera y vistas al jardín y parcial al lago. 1 Baño con Hidromasaje. Escalera rebatible con acceso al Altillo (espacio de guardado) Aberturas: "Oblak" Termopanel. Pisos: en madera de "Cerezo Rojo", cerámicos y porcelanatos en baños. Calefacción: por radiadores (caldera Baxi). Agua caliente: por termotanque. *Riego por aspersión computarizado. *Generador eléctrico. *Sist de alarma. * Galpón de herramientas. Nuevo Valor Usd 430.000.- RESERVADA Agosto 2026 - Asesoramiento y atención personalizada fulltime- Consultas Bienvenidas !! +54 929 44 81---- Ricardo +54 929 44 60---- Paula Te invitamos a seguirnos por Instagram @rr.patagonia rrpatag----@gmail.com Av. Pioneros km 3830 Melipal Bariloche - Patagonia - Argentina Corredores y Martilleros Públicos Mat.050-RPC-09 Mat.396-RP-22.

VENTA HERMOSO DPTO CATEGORIA un dormitorio amplios con placare. Cocina comedor grande.   baño y antebaño muy cómodo  , cochera. Terraza con pileta. Salón de usos Múltiples. Gimnasio. Salón de niños. Vistas panorámicas. Asadores El departamento en venta se encuentra en villa carlos paz a metros del centro y cuenta con amenities como un amplio salón de usos múltiples, gimnasio, centro de negocios, terraza con parrillas, terraza con piscina y solarium en el último piso. También se ofrecen cocheras fijas y cubiertas. 102 mts Por mayor información puede comunicarse a nuestros ☎ .

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA PLENA AL LAGO – PINAR DE FESTA Oportunidad llave en mano + renta turística activa Departamento de 3 ambientes con orientación norte y vista abierta al Lago Nahuel Huapi e Isla Huemul. Superficie: 86 m² cubiertos + 5,5 m² semicubiertos. Se vende completamente amoblado y equipado, listo para habitar o continuar explotando en alquiler turístico. Distribución: Living-comedor con cocina integrada y hogar a leña. Balcón con vista panorámica 2 dormitorios luminosos 2 baños Espacio descubierto para estacionar Renta turística en funcionamiento: Actualmente cuenta con administración activa y flujo de reservas, por lo que la venta se realiza con un negocio en marcha lo que lo vuelve una oportunidad de inversión inmediata. Expensas: incluyen luz, agua, gas e internet. Amenities del complejo: Pileta climatizada in/out Sauna y spa SUM y deck Parrilla Grupo electrógeno Sistema de seguridad con 8 cámaras y acceso remoto Portón automático con control y sensor infrarrojo Consulta por otras unidades de 2 y 3 ambientes con vista al lago. www.tomassmart----

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 29 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes , 10 de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 2 ambientes, 1 dormitorio, baño completo, cocina con living comedor integrado, espacio semi cubierto exterior y un pequeño espacio de jardín. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Este emprendimiento, ubicado a solo 3 kms del Centro de San Carlos de Bariloche, sobre la Avenida Pioneros, a pocos metros del prestigioso colegio bilingüe "Woodville School", está emplazado en un predio totalmente forestado, con inmejorables vistas al lago Nahuel Huapi y gracias a su ubicación privilegiada, tiene rápido acceso a zonas comerciales, gastronómicas, de educación, deportivas y centros de salud.- Pioneros Green Lago es un complejo de 44 unidades multifamiliares divididas en cuatro plantas, en donde cada una de ellas cuenta  con 11 departamentos. En planta baja se encuentran las cocheras semi cubiertas como sus bauleras y un laundry de uso común, por lo que las unidades se ubicaran a partir del primer piso garantizando así excelente vistas. El jardín cuenta con un sector con reposeras, SUM  y sector parking de cortesía. Sus diferenciales son: 1. Emplazamiento: Ubicado cerca de todo y en una zona de bosques autóctonos. 2. Accesibilidad: A solo 5 minutos del centro de Bariloche, con acceso directo desde pioneros y líneas de colectivos. 3. Seguridad automatizada, SUM con sector de decks con parrilla y reposeras. 4. Expensas: Pensado para tener la mejor ecuación entre costo y beneficio. 5. Renta: Aptos para alquiler turístico con excelente potencial para inversores 6. Vistas: directas al bosque o el lago Nahuel Huapi desde todos los departamentos. Si estas buscando invertir o vivir en un lugar con seguridad, tranquilidad, comodidad, en contacto con la naturaleza y de fácil acceso, este emprendimiento es para vos. Departamento 2 ambientes  con increíbles ventanales con vista al lago. Cocina integrada totalmente equipada. Living comedor con salida al balcón. Baño completo. El dormitorio cuenta con un vestidor y ventanal al balcón. Calefacción central por losa radiante y piso de porcelanato. Grifería y sanitarios de calidad premium. Cochera opcional. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22

Departamento 3 ambientes en venta con vista al Cerro Runge y al bosque. Ubicado dentro del barrio cerrado El Recado, en el edificio Modulo 1. A pocos minutos del centro de Bariloche. Ideal para renta turística con altos porcentajes de rentabilidad anual. Living-comedor con cocina semi integrada y salida al balcón. Dos dormitorios, con un baño completo. PRECIO UNICAMENTE AL CONTADO!  El modulo 1 posee cocheras semicubiertas opcionales y con un valor adicional.  Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimgpppjg 

Departamento 3 ambientes en venta con vista al bosque. Ubicado dentro del barrio cerrado El Recado, en el edificio Modulo 1, a pocos minutos del centro de Bariloche. Ideal para renta turística con altos porcentajes de rentabilidad anual. Living-comedor con cocina semi integrada y salida al balcón aterrazado con parrilla. Dos dormitorios, con un baño completo. Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón.   PRECIO OPORTUNIDAD POR PAGO CONTADO usd  188.055. Precio financiado: USD 208.950 (Entrega 25% + cuotas en usd)  El modulo 1 posee cocheras semicubiertas opcionales y con un valor adicional.  Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimgpppjf 

Departamento 3 ambientes en venta con vista al bosque. Ubicado dentro del barrio cerrado El Recado, en el edificio Modulo 1, a pocos minutos del centro de Bariloche. Ideal para renta turística con altos porcentajes de rentabilidad anual. Living-comedor con cocina semi integrada y salida al balcón aterrazado con parrilla. Dos dormitorios, con un baño completo. Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón.   PRECIO OPORTUNIDAD POR PAGO CONTADO usd  182050 Precio financiado: USD 202.227  (Entrega 25% + cuotas en usd)  El modulo 1 posee cocheras semicubiertas opcionales y con un valor adicional.  Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimgppphl 

AMARRAS AL LAGO III, es uno de los módulos de la linea del lago del emprendimiento, el mismo cuenta con 6 semipisos de aprox. 151 m2 cada uno, son unidades de 4 ambientes todas poseen 3 dormitorios con baño en suite, un amplio living comedor con cocina integrada y amplios ventanales al lago con un gran balcón con parrilla, ademas cuenta con espacio de lavadero y un toilette. En este modulo tanto la unidad del nivel -1 como también la unidad de planta baja, tendrán la particularidad de además del semi cubierto con parrilla contar con un amplio espacio verde de uso exclusivo. Departamento de 4 ambientes, 3 dormitorios en suite, dormitorio principal con vestidor, espacio para el lavarropas, cocina con living comedor integrado, toilette, y amplio balcón terraza con parrilla e insuperable vista al lago Nahuel Huapi. Incluye una baulera y un espacio guarda coche. CONSULTAR FINANCIACION. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Id  raimnhhjgj 

AMARRAS DEL MAITEN: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 36 unidades funcionales, 18 de 2 ambientes y 12 de 3 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto.  Departamento de 2 ambientes, 1 dormitorio, baño completo, cocina con living comedor integrado, espacio semi cubierto exterior y un pequeño espacio de jardín.  valor contado usd 173.000 -  Consultar por financiacion.  Unidades de 3 ambientes a partir de usd USD 307.560 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22

Ubicado en el km 6 en Bariloche, a solo 50 metros de la Avenida Bustillo, se encuentra este encantador PH de tres plantas, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a colegios y centros comerciales. En la planta baja, al frente, la propiedad ofrece una cocina completa con espacio suficiente para una mesa pequeña o barra desayunador, además de un área designada para lavarropas. Hacia el jardín, el amplio living comedor se destaca por su calidez, potenciada por una estufa a leña, y cuenta con un práctico toilette. El primer piso cuenta con dos amplios dormitorios, cada uno con su respectivo placard, acompañados de un baño completo que asegura comodidad para toda la familia. En el segundo piso, la versatilidad es la protagonista: un espacio que puede transformarse en un tercer dormitorio o bien en un luminoso escritorio de trabajo con vistas al lago, brindando un entorno inspirador para cualquier actividad. El exterior de la propiedad no se queda atrás, con un hermoso jardín parquizado que invita a disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento descubierto. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. También ofrece calefacción, aptitud para mascotas, caldera y armarios empotrados, todo pensado para un estilo de vida confortable y funcional. Esta vivienda es una excelente opción para quienes desean establecer su hogar en un entorno privilegiado, combinando comodidad, naturaleza y proximidad a servicios esenciales. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 29 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes, 10 de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 2 ambientes, 1 dormitorio, baño completo, cocina con living comedor integrado, espacio semi cubierto exterior y un pequeño espacio de jardín. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmqqjjk 

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 29 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes, 10  de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios con baño en suite, cocina living comedor integrado, toilette. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmqqjkk 

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 29 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes, 10 de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios con baño en suite, cocina living comedor integrado, toilette. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmqqjkj 

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona. Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística. El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: Departamento 2 ambientes con vista al bosque ubicado en barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro del Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. En Subsuelo: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al bosque. Un dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio. Valor contado usd 138.915 / financiado usd 154.350 (25% anticipo + cuotas en usd) EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Entrega estimada: segundo semestre 2026. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railphkqjm 

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona.  Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística.  El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: departamento 3 ambientes con vista al bosque, ubicado dentro de barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro de Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. En Primer Piso: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al bosque. Dos dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio Valor contado usd 218.295 / financiado usd 242.550 (25% anticipo + cuotas en usd) EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Entrega estimada: segundo semestre 2026. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railphlgqm 

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona.  Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística.  El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: Departamento 3 ambientes con vista al bosque, ubicado dentro de barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro de Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. En Primero Piso: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al bosque. Dos dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio Valor contado usd 206.955 / financiado usd 229.950 (25% anticipo + cuotas en usd) EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Entrega estimada: segundo semestre 2026. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railphlgqh 

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona.  Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística.  El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: Departamento 3 ambientes con vista al bosque, ubicado dentro de barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro de Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. En Planta Baja: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al bosque. Dos dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio Valor contado usd 209.790 / financiado usd 233.100 (25% anticipo + cuotas en usd) EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Entrega estimada: segundo semestre 2026. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railphlgqg 

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona.  Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística.  El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: Departamento 3 ambientes con vista al bosque, ubicado dentro de barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro de Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. En Planta Baja: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al bosque. Dos dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio Valor contado usd 182.385 / financiado usd 202.650 (25% anticipo + cuotas en usd) EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Entrega estimada: segundo semestre 2026. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railphlgpq 

Departamento de 3 Ambientes con Vista al Lago – Próximo a Entrega. Se encuentra ubicado dentro de un desarrollo residencial de tres módulos independientes de departamentos, con seguridad automatizada las 24 horas, Es una excelente oportunidad de inversión y /o vivienda en un entorno natural y atractivo de Bariloche, a tan solo 8 minutos del centro de la ciudad, con bajos costos de mantenimiento. La unidad se encuentra en planta baja y ofrece una cómoda distribución funcional. Cuenta con amplio living-comedor con cocina integrada, generando un espacio luminoso con salida directa al balcón, desde donde se disfrutan privilegiadas vistas al lago Nahuel Huapi. Dispone de dos dormitorios, un baño completo y un lavadero. Incluye un espacio guarda coche descubierto y de uso exclusivo, incluido en el valor de la propiedad. Todas las unidades se entregan con cerradura electrónica. El proyecto se desarrolla en un entorno natural único, combinando bosque nativo, vistas abiertas al lago y excelente conectividad con los principales puntos de interés de la ciudad. Resulta ideal tanto para residencia permanente como para renta turística, gracias a su ubicación estratégica y características constructivas. La unidad se encuentra situada en el edificio "Módulo 2": * 30 unidades funcionales * 8 monoambientes * 15 departamentos de 2 ambientes (3 de ellos tipo dúplex) * 5 departamentos de 3 ambientes * 2 departamentos de 4 ambientes tipo dúplex El complejo cuenta con accesos y circulaciones exteriores que favorecen la privacidad y la integración con el entorno. Las unidades ubicadas en subsuelo y planta baja poseen acceso directo independiente, mientras que las unidades de primer y segundo piso acceden mediante escaleras. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza, seguridad y una excelente oportunidad de inversión en Bariloche. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.