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Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Celeste Lafuente VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO – NUEVA CÓRDOBA RE/MAX Palace ofrece a la venta departamento de 1 dormitorio, ubicado en Tránsito Cáceres de Allende 480, en el corazón de Nueva Córdoba. Ubicación estratégica: • A 30 metros de calle Rondeau • A 50 metros del Parque Sarmiento Zona consolidada, rodeada de universidades, comercios, espacios verdes y excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS • 1 dormitorio con increíble iluminación • Cocina integrada • Living comedor luminoso • Ante baño • Baño completo con bañera • Balcón frente • Desocupado SERVICIOS • Agua • Luz • Gas natural • Cloacas DOCUMENTACIÓN • Boleto compraventa - Propiedad lista para habitar o comenzar a generar renta inmediata. - Perfecta para estudiantes, alquiler tradicional o temporario, gracias a su ubicación premium y equipamiento completo. Una oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba. Contactanos y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto: Aldana Passarelli VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS NUEVA CÓRDOBA CÓRDOBA - APTO CRÉDITO UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS GENERALES Departamento ubicado en Nueva Córdoba sobre Tránsito Cáceres de Allende, en el piso 12 de un edificio de 14 pisos. Construido en 2006, cuenta con 58 m² de superficie total, distribuidos en 49 m² cubiertos y 10 m² descubiertos. Estado general muy bueno con escritura al día. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo • Antebaño • Living comedor • Cocina con barra desayunadora • Balcón de 9,57 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS El departamento se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a su ubicación en piso alto. El balcón de casi 10 m² ofrece un espacio adicional para disfrutar de vistas y ventilación. La cocina cuenta con barra desayunadora, ideal para optimizar espacios. Los dormitorios incluyen placard, brindando soluciones de almacenamiento integradas. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicado en Nueva Córdoba, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Su ubicación privilegiada, estado de conservación y clasificación como apto crédito lo convierten en una propiedad segura y rentable. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad en detalle. i RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto: Santiago Allende El equipo de Re/Max vende amplio semipiso de tres dormitorios , 4 baños, balcón al frente y cochera cubierta (en PB) en zona más exclusiva de Nueva Córdoba, sobre calle San Lorenzo y a metros de Av Lugones y el Parque Sarmiento. La propiedad consta de: -Amplio living comedor con vista y salida a balcón sobre calle San Lorenzo -Cocina comedor con mesada de granito y muebles de madera maciza -Lavadero/cuarto servicio con baño de servicio -Dormitorio con baño en suite y gran placar embutido y vista a corazon de manzana -Baño de visitas -Dos dormitorios con vista a corazón de manzana -Baño completo para los dos dormitorios -Local de guardado con acceso desde pasillo -Cochera para 1 auto en planta baja -Palier con ascensor exclusivo por cada semipiso y cuenta con: Todos los servicios (agua, gas y luz) calefacción central por radiadores agua sanitaria con 2 calefones Escritura y planos aprobados Te lo vas a perder? llamanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Miguel Soriano RE/MAX VENDE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO NUEVA CORDOBA RE/MAX MEDITERRANEA VENDE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO NUEVA CORDOBA -1 DORMITORIO CON PLACARD -COCINA-COMEDOR -BALCON -CONTRAFRENTE -PATIO INTERNO DE USO COMUN (EN EL EDIFICIO) LLAMANOS Y AGENDAMOS TU CONSULTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Maria Jimena Marchesini Departamento de 3 dormitorios con cochera y baulera en Nueva Córdoba Ubicado al frente, en un edificio exclusivo de tan solo 7 pisos y 7 departamentos, esta propiedad se destaca por su amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Nueva Córdoba. Cuenta con 3 dormitorios, destacándose el dormitorio principal con salida directa a un balcón privado. El amplio living-comedor se conecta con un segundo balcón al frente con vistas sobre el Boulevard Chacabuco, generando espacios luminosos, ventilados y con agradables vistas abiertas y arboladas. La unidad ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para familias, profesionales o quienes buscan una propiedad de categoría en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Además, dispone de cochera con portón automático y baulera, agregando practicidad y confort al día a día. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: se encuentra a metros de Plaza España y en diagonal al Palacio Ferreyra, rodeado de espacios culturales, gastronómicos, áreas verdes y con excelente conexión hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. Características destacadas 3 dormitorios (2 dormitorios y 1 como dependencia de servicio) 2 balcones al frente Dormitorio principal con salida a balcón Amplio living-comedor con salida a balcón Cochera propia Baulera Edificio exclusivo de solo 7 departamentos Ubicación privilegiada en Nueva Córdoba A metros de Plaza España y Palacio Ferreyra Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las ubicaciones más emblemáticas y cotizadas de Córdoba, combinando amplitud, exclusividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto: Ignacio Agostinello Excelente departamento en el corazón de Nueva Córdoba. * Living comedor con salida a balcón contra frente (muy tranquilo) * Cocina semi separada con ventilación natural y conexión para lavarropas * 1 dormitorio amplio con placard * Baño con receptáculo * Pisos de cerámico El edificio cuenta con: Quincho con asador (capacidad para 20 personas) Patio de esparcimiento Seguridad con guardia por la tarde/noche Cocheras (disponibles para alquilar) * Ideal inversor * Escritura * Actualmente alquilado hasta diciembre 2026 (posesión negociable) * Posibilidad de financiar hasta el 35% ¡Escribinos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto: Daiana Nacke DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA NUEVA CÓRDOBA CENTRO ACHAVAL RODRIGUEZ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD Situado en la calle Achaval Rodriguez, este departamento ofrece acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y espacios de esparcimiento. La localización privilegiada lo convierte en una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. a pocas cuadras de Ciudad universitaria. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y ESPACIOS VERSÁTILES El departamento cuenta con 67 m² de superficie total, distribuidos en 4 ambientes que maximizan la funcionalidad del espacio. La composición incluye 2 dormitorios uno de ellos en suite con 1 baño completo, 1 toilette, cocina independiente, living comedor y áreas exteriores que amplían las posibilidades de uso. Esta configuración permite adaptarse a diferentes necesidades familiares o comerciales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado en primer piso de edificio de 7 pisos con ascensor. • Disposición frente que garantiza iluminación natural óptima. • Balcón y patio privados para mayor disfrute del espacio exterior • Placard integrado en dormitorios para optimizar almacenamiento • Parrilla en área externa para entretenimientos • Permite mascotas, ideal para propietarios con animales de compañía ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Excelente estado general de conservación. La estructura y acabados mantienen estándares de calidad que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento. AMENITIES Y SERVICIOS COMPLETOS • Aire acondicionado y calefacción para confort climático todo el año • Sistema de seguridad con recepción • Ascensor de acceso directo • Servicios básicos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal • Conexión a internet disponible ESCRITURA. POR VISITAS O ASESORAMIENTO COMUNICARSE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto: Rodrigo Guzman RE/MAX VENDE DEPARTAMENTO PISO - 3 DORMITORIOS, COCHERA, 4 BALCONES. B° NUEVA CBA Exclusivo departamento de 153 m² cubiertos en el corazón de Nueva Córdoba. Ubicado en el piso 8. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, este elegante departamento en el octavo piso combina amplitud, luminosidad y detalles de calidad en cada ambiente. Características destacadas: • Superficie cubierta: 139 m². • Doble ingreso: principal y de servicio. • 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado y balcón. Y otro dormitorio con balcón cerrado. • Baño completo. • Gran living-comedor, súper luminoso y con un exclusivo balcón. • Cocina amplia con comedor diario y balcón. • 1 cochera subterránea. • Calefacción central. • Salón de usos múltiples con asador. • Terraza. • Documentación: Escritura. UBICACION: Chacabuco 540. Una propiedad ideal para quienes valoran el confort, el espacio y una ubicación privilegiada. CONTACTANOS y vamos a conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

A metros de Plaza España se encuentra este lindo departamento de 2 dormitorios, 2 baños completos, living comedor, cocina separada y balcón. Posee una excelente vista. De muy buena calidad. Consultas al 351 15688----

¡Gran oportunidad! Departamento en planta baja con 2 dormitorios y escritorio en Nueva Córdoba. Descripción: En el corazón de Nueva Córdoba, sobre calle Ituzaingó 436, te espera un departamento ideal para invertir o vivir con todas las comodidades. A un paso de Bv. Illia y Rondeau, su ubicación estratégica te conecta con todo lo que necesitás. Espacios generosos: Con 100 m² totales, este departamento ofrece ambientes amplios y funcionales. Comodidad y privacidad: Cuenta con dos dormitorios grandes, ambos con placares completos y persianas. Además, posee un baño principal con bañera y un toilette. Distribución inteligente: El living-comedor es muy amplio, con vistas a la calle, y tiene una cocina separada y grande con bajo mesada y pileta de lavadero. Funcionalidad extra: Incluye un escritorio con placard y baño, perfecto para trabajar desde casa o convertirlo en una tercera habitación. Doble entrada: El departamento tiene dos accesos, uno al living y otro directo a la cocina, facilitando la vida diaria. Oportunidad de inversión: El inmueble se encuentra rentado con cláusula de rescisión en caso de venta, lo que te permite asegurar un retorno inmediato si lo deseas. Las medidas son orientadoras, la información y fotos exhibidas en la presente publicación podrán ser modificadas por la inmobiliaria sin aviso alguno, al igual que la actualización de su precio.

Departamento en venta a metros de Hipolito Irigoyen y del hospital Allende. El mismo cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, Living comedor con salida al balcón, cocina separada. Dependencia de servicio con baño. Valor: USD 160.000 Consultas al 351 15688----

Te invitamos a conocer Aviva Rondeau, un nuevo desarrollo ubicado sobre calle Rondeau al 500, frente al Parque Sarmiento, en el corazón de Nueva Córdoba. Características destacadas: • Departamentos de 1 y 2 dormitorios • Todas las unidades al frente • Superficies desde 47 hasta 90 m² • Amplios balcones con asador • Local comercial en planta baja • Edificio de 13 pisos Amenities: • Piscina con diseño moderno y solárium, pensada para disfrutar momentos de relax y recreación. Entrega estimada: Segundo semestre de 2027. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. OLSEN propiedades CPI 4732

Te invitamos a conocer Aviva Rondeau, un nuevo desarrollo ubicado sobre calle Rondeau al 500, frente al Parque Sarmiento, en el corazón de Nueva Córdoba. Características destacadas: • Departamentos de 1 y 2 dormitorios • Todas las unidades al frente • Superficies desde 47 hasta 90 m² • Amplios balcones con asador • Local comercial en planta baja • Edificio de 13 pisos Amenities: • Piscina con diseño moderno y solárium, pensada para disfrutar momentos de relax y recreación. Entrega estimada: Segundo semestre de 2027. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. OLSEN propiedades CPI 4732

OLSEN Propiedades presenta: VENTA EN POZO- Dean Funes N°868. Entrega y saldo en ctas en pesos!. Posesión Enero 2026 Edificio Depsal XVIII se encuentra en el corazón del centro de la ciudad, con una propuesta que busca conservar el patrimonio de la ciudad y crear un encuentro entre lo histórico y lo moderno. PRINCIPALES CARACTERISTICAS: *Carpintería de aluminio de primera linea *Piso de porcelanato de primera calidad *Cerámica decorada en baños y cocinas *Mesada de granito con bacha y cocina *Baño zonificado de primera calidad *Cocina y calefón instalados con artefactos linea blanca de primera marca *Instalación opcional para calefactor tiro balanceado *Instalaciones sanitarias con materiales aprobados de primera calidad *Ventanas con cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios *Carpintería interior con marcos de chapa y hojas de madera de primera calidad No te pierdas la oportunidad de vivir en una zona jerarquizada por la cercanía a los puntos de referencia mas importantes de la ciudad. Su ubicación privilegiada hace del edificio DEPSAL XVIII una excelente oportunidad de inversión.  Comunicate con nosotros, no te pierdas esta oportunidad de inversión! OLSEN propiedades CPI 4732

DEPTO EN VENTA | NUEVA CÓRDOBA El inmueble cuenta con las siguientes comodidades: - Living comedor amplio y luminoso - Cocina americana - Baño completo  - Balcón interno - Escritura - Posesión inmediata

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Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Axel Alejandro Gadau SE VENDE PISO COMPLETO DE CATEGORIA CON COCHERA EN NUEVA CORDOBA Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, Chacabuco 540, piso 14 de barrio Nueva Córdoba. Con todo lo que necesitas a tu alcance. La unidad fue reciclada a nuevo tanto cocina como baños. Características destacadas: - Superficie cubierta total 151mts 2 - Hall con doble ingreso: principal y de servicio. - 3 dormitorios (todos con placard y balcón), uno principal con baño en suite - Baño completo de uso común - toilette de servicio - Gran living-comedor, súper luminoso y con un exclusivo balcón hacia el frente. - Cocina completa con bajo mesada y alacena integrada al comedor diario con una hermosa vista. - 1 cochera - Calefacción por radiadores. - En la terraza cuenta con zoom de usos múltiples con asador. - Documentación: Escritura. Orientación Frente al Este, contrafrente al Oeste. Expensas 04/2026 $450.000 CONTAMOS CON FINANCIACIÓN PROPIA LENDAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS. TE MUDAS? LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: David Fioretti DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA | INVERSIÓN PREMIUM RE/MAX ofrece a la venta este excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en una de las zonas más buscadas de Nueva Córdoba, ideal tanto para vivir como para inversión de alta rentabilidad. La propiedad cuenta con 48 m² cubiertos y un amplio patio semicubierto de 24 m², generando un espacio adicional único, perfecto para disfrutar o potenciar su uso comercial. Actualmente se encuentra funcionando como alquiler temporal, con una rentabilidad anual estimada entre el 12% y el 14% en dólares (renta promedio mensual USD 1.130), lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos en moneda dura desde el primer día. Ubicación estratégica: A 1/2 cuadra de Av. Poeta Lugones A 2 cuadras de Av. Chacabuco Cercano a universidades, puntos gastronómicos y principales atractivos de la ciudad Características principales: 1 dormitorio Cocina integrada Living comedor Baño completo Patio semicubierto de grandes dimensiones Apto uso comercial Opcional amoblamiento completo (ver precio con propietario) Una propiedad versátil, con excelente ubicación y alto potencial de renta, en el corazón de Nueva Córdoba. ¡Consultanos y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PISO COMPLETO CON COCHERA FRENTE AL PARQUE SARMIENTO Posee - 3 dormitorios - dormitorio de servicio con baño - 2 baños - living comedor - balcón amplio - cocina separada Todo con detalles de calidad Precio contado: U$D 185000 Precio financiado: U$D 195000. Entrega del 50% y saldo en 24 cuotas fijas en dólares * Escritura e hipoteca con el saldo * El costo de la hipoteca a cargo del vendedor . Escritura 70% el comprador y 30% el vendedor

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Daniel Zampetti DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN SANTIAGO TEMPLE, CÓRDOBA CAPITAL Oportunidad de inversión en zona estratégica de Córdoba con departamento moderno y funcional de reciente construcción. Ubicado en edificio del año 2020, este inmueble representa una propuesta atractiva para inversores y compradores que buscan una propiedad lista para habitar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 44 m² con distribución inteligente • Ubicación privilegiada sobre Santiago Temple • Edificio de 6 pisos con excelente terminación • Departamento en primer piso con óptima orientación • Construcción nueva con estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio amplio con buena iluminación natural • Baño completo con diseño contemporáneo • Cocina integrada al living/comedor • Balcón con vista despejada • Espacios funcionales y bien aprovechados AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta de natación en edificio • Quincho con 2 asadores • Construcción moderna del año 2020 • Excelente relación superficie/precio • Ideal para inversión o vivienda personal En las expensas vienen incluidos los servicios municipales, rentas, agua y luz de espacios comunes Documentación: Boleto compra-venta Próximo a escriturar (antes de fin de año) La propiedad ofrece una propuesta competitiva en el mercado inmobiliario de Córdoba, combinando ubicación, diseño y funcionalidad en un solo inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento en venta – Rondeau al 400, Nueva Córdoba Invierta City Real Estate presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad: Nueva Córdoba. Ubicado en un punto estratégico, a metros de los principales polos educativos, gastronómicos y comerciales, con rápido acceso al centro y a las principales avenidas. La zona se caracteriza por su dinamismo, seguridad y excelente conectividad mediante transporte público. A pocas cuadras de espacios verdes y recreativos, combinando vida urbana con calidad de vida. Características del inmueble Departamento de un dormitorio con excelente ventilación., 4to piso frente. Baño en suite cómodo y funcional. Cocina integrada equipada con bajo mesada, alacena y artefacto de cocina instalado. Living comedor amplio con salida directa al balcón, lo que aporta ventilación y amplitud al espacio. dormitorio luminoso con placard con interior incrustado en pared El edificio cuenta con recibidor de categoría, dos ascensores que garantizan mayor comodidad y practicidad, y expensas bajas, ofreciendo una excelente relación costo-beneficio. Actualmente la propiedad se encuentra con alquilada (hasta febrero 2027)  en $519.000, generando buena rentabilidad, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan ingresos inmediatos y seguridad en su capital. Una oportunidad que combina ubicación estratégica, funcionalidad y rentabilidad comprobada.

Portugal Inmobiliaria ofrece: Departamento ubicado en Bv Illia 430, Planta Baja con Patio Ideal Inversión para Renta Reciclado a nuevo Un dormitorio con armario Cocina sectorizada Baño completo Patio interno Living comedor Escritura Disponibilidad inmediata Si lo quiere ver podemos coordinar mediante WhatsApp o llamada !

EN VENTA!!! Hermoso departamento de 3 Dormitorios, ubicado en calle Larrañaga al 100. El inmueble cuenta con las siguientes comodidades: - 3 Dormitorios ( uno de ellos con vestidor y baño en suite ) - Baño secundario compartido con habitaciones secundarias - Living comedor amplio y luminoso - Cocina comedor - Doble circulación - Dependencia de servicio con baño - Baulera - Cochera *Amenities ( pileta, asador y zoom ) *Seguridad *Posesión Inmediata

Torre Reggia 7 está ubicado estratégicamente en el blvd. Illia esquina Ituzaingó en el límite de Nueva Córdoba y el centro. A cuadras del centro histórico, del Shopping Patio Olmos, muy cerca de la ciudad universitaria. Una ubicación privilegiada para disfrutar de una intensa vida social y comercial en exclusivos puntos de encuentro, restaurantes, bares, cafés, galerías de arte, en el barrio mas icónico de Córdoba. Reggia 7 es la combinación ideal de distintos atributos: VIVIR E INVERTIR. CIUDAD Y ESPACIOS VERDES. DESCANSO Y TRABAJO. CALIDAD Y RENTABILIDAD. TIPOLOGIAS: Departamentos de 1 y 2 dormitorios todos con vistas hacia el frente y locales comerciales en planta baja. LA CALIDAD PARA ALCANZAR EL NIVEL DE VIDA QUE ANHELABAS: - Ingreso de jerarquía con camaras de seguridad, control de accesos y doble puerta de seguridad. - Pisos de porcelanato pulido brillante. - Carpintería linea Módena o similar con cortinas de enrollar de aluminio. - Mueble de cocina con mesada de granito y alacena. - Placares con guías de aluminio e interiores con cajonera incluida. - Baño vanguardista con receptáculo, vanitory, espejo y accesorios. - Puertas placas con pintura sintética de piso a techo. - Muros con terminación en yeso y molduras en living. - Instalación para split frio/calor en living y dormitorios. - Instalación para TV e internet. - Ubicación privilegiada con las mejores vistas de la ciudad a traves de sus amplios balcones. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: - Departamento de 2 dormitorios ubicado en el frente. - Estar comedor con cocina integrada y salida al balcón. - Gran balcón de 13.28 metros cuadrados con vista hacia blvd. Illia. - 2 dormitorios con placares completos. - Antebaño y baño completo con bañera. DBU59935 AP6546333 Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Torre Reggia 7 está ubicado estratégicamente en el blvd. Illia esquina Ituzaingó en el límite de Nueva Córdoba y el centro. A cuadras del centro histórico, del Shopping Patio Olmos, muy cerca de la ciudad universitaria. Una ubicación privilegiada para disfrutar de una intensa vida social y comercial en exclusivos puntos de encuentro, restaurantes, bares, cafés, galerías de arte, en el barrio mas icónico de Córdoba. Reggia 7 es la combinación ideal de distintos atributos: VIVIR E INVERTIR. CIUDAD Y ESPACIOS VERDES. DESCANSO Y TRABAJO. CALIDAD Y RENTABILIDAD. TIPOLOGIAS: Departamentos de 1 y 2 dormitorios todos con vistas hacia el frente y locales comerciales en planta baja. LA CALIDAD PARA ALCANZAR EL NIVEL DE VIDA QUE ANHELABAS: - Ingreso de jerarquía con camaras de seguridad, control de accesos y doble puerta de seguridad. - Pisos de porcelanato pulido brillante. - Carpintería linea Módena o similar con cortinas de enrollar de aluminio. - Mueble de cocina con mesada de granito y alacena. - Placares con guías de aluminio e interiores con cajonera incluida. - Baño vanguardista con receptáculo, vanitory, espejo y accesorios. - Puertas placas con pintura sintética de piso a techo. - Muros con terminación en yeso y molduras en living. - Instalación para split frio/calor en living y dormitorios. - Instalación para TV e internet. - Ubicación privilegiada con las mejores vistas de la ciudad a traves de sus amplios balcones. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: - Departamento de 2 dormitorios ubicado en el frente. - Estar comedor con cocina integrada y salida al balcón. - Gran balcón de 13.43 metros cuadrados con vista hacia calle Ituzaingo. - 2 dormitorios con placares completos. - Antebaño y baño completo con bañera. DBU59935 AP6546268 Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201