18.137 casas en venta en Del Valle Iberlucea, Lisandro De La Torre

VENTA | PERMUTA - Casa de pasillo único 2 patios y terraza exclusiva - Barrio Echesortu, Rosario. Descripción: Casa de pasillo único que destaca por sus espacios al aire libre e independencia,2 dormitorios, living comer, baño y lavadero . La propiedad esta desarrollada en planta baja, dos patios que aportan gran luminosidad y ventilación natural, y acceso a terraza de uso exclusivo. Excelente potencial tanto para vivienda propia o como para proyecto de refacción/inversión. Ubicación: Montevideo  (entre Av. Francia y Suipacha). Ubicación estratégica en zona macrocentro / Echesortu, a pocas cuadras de avenidas principales, centros de salud, facultades y corredores comerciales. Rápido acceso y excelente conectividad con transporte público hacia cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 75 m². Superficie Terreno: 132 m². Patios y Terraza: De uso exclusivo.

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, este moderno edificio en Salta 2020 combina diseño contemporáneo y amplios espacios interiores y exteriores, ideales tanto para vivienda como para inversión. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2028 Características de la propiedad El edificio se desarrolla en planta baja, subsuelo y ocho pisos, ofreciendo distintas tipologías con superficies cubiertas que van desde 26 m² (local comercial en PB) hasta 130 m² en las unidades más exclusivas. Los departamentos presentan amplias superficies cubiertas y balcones o patios que aportan excelente ventilación e iluminación natural. Unidades tipo U01: 71,15 m² cubiertos + 17,50 m² de balcón. Unidades tipo U02: desde 71,35 m² hasta 105,25 m² cubiertos, con balcones, patios o terrazas privadas que alcanzan hasta 40,80 m². Octavo piso: departamento de 130,55 m² cubiertos, balcón y dos terrazas privadas de 23,10 m² y 43,10 m². Amenities El edificio cuenta con una terraza común de 95,80 m², ideal para disfrutar del aire libre con excelentes vistas de la ciudad. Las unidades en pisos superiores suman terrazas privadas de gran amplitud, perfectas para momentos de relax o reuniones sociales. Cuenta también con piscina y solárium ubicados en la misma terraza. Ubicación y entorno El edificio se encuentra localizado en barrio Pichincha, en la ciudad de Rosario. Está próximo a una arteria clave de la ciudad, Boulevard Oroño, así como a los espacios verdes vecinos al río Paraná, lo que le otorga al edificio proximidad a zonas recreativas y de esparcimiento, así como a locales comerciales y gastronómicos. El barrio además posee buena conectividad a través del sistema de transporte público con otras zonas de la ciudad.

Piso exclusivo de 3 dormitorios ubicado en el Paseo del Siglo. Características de la propiedad Departamento ubicado en un quinto piso, con amplios y luminosos ambientes. Ingreso a palier de uso exclusivo, el cual nos lleva por el ingreso principial al living comedor, el que conecta con un balcón corrido al frente que asegura ventilación e iluminación natural. Pasillo distribuidor al íntimo con espacio de guardado, 3 dormitorios (dos de ellos con placares), antebaño y baño completo.  Desde el palier nos conecta a la cocina y al ingreso de servicio, cuenta con lavadero independiente, baño de servicio y depósito. A destacar Tanto el departamento como el edificio cuentan con la adecuación de gas.  Unidad en excelente estado de conservación.  Ubicación y entorno Situado sobre calle Paraguay al 900, en una de las zonas de gran movimiento de Rosario. Su cercanía a calles principales y puntos de interés de la ciudad lo convierte en una excelente alternativa para quienes valoran la comodidad y conectividad.

Departamento de 3 dormitorios con dos balcones y terraza exclusiva con piscina, en venta, Rosario.  Características de la propiedad La unidad se destaca por sus amplios ambientes y una distribución funcional. El ingreso conduce a un espacioso living comedor con cocina integrada, generando un ambiente de grandes dimensiones y excelente luminosidad. Cuenta además con lavadero independiente y una práctica parrilla interior. Desde el sector social se accede a un amplio balcón con vistas despejadas, complementado con vegetación y sistema de riego automático, aportando un entorno verde y agradable. El área privada se encuentra distribuida en dos sectores. Hacia el frente se ubican dos dormitorios y dos baños completos. En el contrafrente se desarrolla la suite principal, de generosas dimensiones, que dispone de baño en suite y balcón exclusivo, brindando mayor privacidad e independencia. A destacar El principal diferencial de la propiedad es su espectacular terraza de uso exclusivo, diseñada como un verdadero espacio de esparcimiento al aire libre, con piscina propia y excelentes dimensiones para disfrutar y recibir invitados. La amplitud de los ambientes, la presencia de espacios exteriores en todos los sectores y las vistas abiertas convierten a esta unidad en una propuesta única, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una conexión permanente con el exterior. El edificio cuenta con amenities de categoria: SUM, parrillero, pileta y solarium.  Ubicación y entorno Ubicado en barrio Lourdes, uno de los sectores más demandados y con mayor crecimiento de la ciudad de Rosario, el departamento se encuentra a tan solo una cuadra de bulevar Oroño, una de las principales arterias de la ciudad. Su entorno combina tranquilidad residencial, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, convirtiéndolo en una ubicación privilegiada para disfrutar de una excelente calidad de vida. Una propiedad que combina amplitud, exclusividad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir con el máximo confort en una de las zonas más valoradas de Rosario.

EDIFICIO PREMIUM EN LA ZONA MAS LINDA DE ROSARIO, METROS DE BV. OROÑO, ZONA DE PARQUE RIO...... Rosario Departamento de 3 dormitorios  Cerca de Todo ... Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, 9 Pisos en total, 2 Torres, Orientación Norte, Amenities, Plaza Seca, Solarium, SUM con parrillero . Área Fitness, Piscina . Balcones con parrilleros exclusivos , Edificio Eléctrico . Departamentos de calidad y diseño FINANCIACION EN 40 CUOTAS El proyecto se ubica en Calle Jujuy entre las calles Moreno y Balcarce. Se encuentra a una cuadra de Bv. Oroño, uno de los principales atractivos de la ciudad por su historia, vegetación y amplia gama de locales comerciales y gastronómicos. Además se ubica a metros del corredor gastronómico de Pichincha. Por otra parte, el proyecto se emplaza a pocas cuadras de la costanera del Rio Paraná. CARACTERISTICAS : Cocina equipada con unidad eléctrica instalada. Pisos de Porcelanato. Aberturas de calidad. vidrios dvh Dormitorios con placard. Baños completos. 1 en suite Amplio balcón Amenities FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026 .*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas son de propiedad intelectual de Grupo Ambito SRL , no vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Con Balcon Y Patio En Construcción. Lourdes Piso 1 Unidad B Sup cubierta 40,8m2 Sup balcon 4,8m2 Sup patio 10,2m2 MEMORIA DESCRIPTIVA MUROS: • Cerramientos medianeros: doble muro con aislación intermedia. Exterior de ladrillos vistos de calidad controlada, interior de bloques de yeso con máxima aislación (tipo retak). • Fachadas en hormigón visto y muros similares a los medianeros. • Interiores: Huecos maquinados, con enduído de yeso y pintura. • Aislaciones térmicas y acústicas de acuerdo a la nueva normativa municipal. REVOQUES: • Exteriores al frente y contrafrente con aislamiento hidráulico, y terminación con material de frente. REVESTIMIENTOS: • Baños, cocinas y lavaderos: porcelanatos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el cielorraso en baños. YESERIA: • Paramentos interiores con revoque grueso y enduído de yeso en todos los ambientes. – Cortes de Pintura. – Cantoneras en esquinas. - COCINAS: • Piletas de cocina de acero inoxidable. Mono bacha de aprox. 60 X 40 X 15 cm. • Mesadas de granito natural, negro o similar. • Muebles bajo mesada en madera, con laminados y aluminio en línea moderna. • Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera Calidad. • Caldera Mural Dual de primera calidad para calefacción y agua caliente. CARPINTERIA DE MADERA: • Puertas interiores placa de cedro para lustrar. • Puerta de ingreso similar, pero de línea tablero interior, bastidor de madera maciza estabilizada. • Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en las interiores (opción de puertas exteriores con chapa de acero y cerradura de seguridad tipo Pentágono o similar). • Placares con hojas corredizas suspendidas con riel superior. CARPINTERIA METALICA: • Marcos de puerta en chapa plegada Nº 18. • Ventanas y puerta-ventanas con hojas de aluminio prepintado. Línea Módena de Aluar o similar. PISOS: • En estar comedor y dormitorio: flotantes de madera con zócalos del mismo tipo. • Cocinas, baños y palieres, porcellanatto de “Alto Tránsito”. • Azotea: terminación con pisos cerámicos y con las aislaciones conforme a la nueva normativa municipal. ARTEFACTOS SANITARIOS: • Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca FERUM o similar. • Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero, perchas simples (2). • Cocina: Pileta simple bacha de acero inoxidable. • Grifería cocina y baño, marca FV o similar. OSCURECIMIENTO: • En ventanas de living y dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado con sistema de motor eléctrico de izamiento. AGUA FRIA Y CALIENTE:• Instalación en cañería por termofusión Hidro 3 o similar. Garantía de fabricación por 50 años. INSTALACION SANITARIA: • Instalación cloacal en PVC o polipropileno sanitario, de 3,2 de espesor. INSTALACION ELECTRICA: • Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas. • Tapas colocadas, marca Plasnavi o similar. • Tablero eléctrico seccional con llaves termo-magnéticas y disyuntor cortacorriente diferencial. • Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección. INSTALACION GAS: • Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi. INSTALACIONES VARIAS: • Se instalarán bajadas independientes para internet y cable-teve. • Portero eléctrico por departamento. PINTURA; • Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos. • Interiores: Látex. • Carpintería: Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico en hojas de madera. VIDRIOS: • Vidrio tipo “Float” laminado de espesor 3+3 mm, espejos color en ascensores y hall de Planta Baja. ASCENSOR: • Velocidad 60 m/m. • Maniobra colectiva descendente. • Puertas en acero inoxidable de operación automática. • Interiores de cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales. • Pisos: granito natural. • Cielorraso con difusor lumínico. • Display led en todos los pisos. Amenities en terraza; • Importante quincho con baño y cocina equipados. • Cerramientos exteriores de aluminio tipo Modena o similar con vidrios laminados de seguridad en espesor 3+3. • Parrillero. • Solarium con ducha

Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Con Balcon Y Amenities En Construcción. Lourdes Piso 4 Unidad A Sup cubierta 43,3m2 Sup balcon 4,72m2 MEMORIA DESCRIPTIVA MUROS: • Cerramientos medianeros: doble muro con aislación intermedia. Exterior de ladrillos vistos de calidad controlada, interior de bloques de yeso con máxima aislación (tipo retak). • Fachadas en hormigón visto y muros similares a los medianeros. • Interiores: Huecos maquinados, con enduído de yeso y pintura. • Aislaciones térmicas y acústicas de acuerdo a la nueva normativa municipal. REVOQUES: • Exteriores al frente y contrafrente con aislamiento hidráulico, y terminación con material de frente. REVESTIMIENTOS: • Baños, cocinas y lavaderos: porcelanatos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el cielorraso en baños. YESERIA: • Paramentos interiores con revoque grueso y enduído de yeso en todos los ambientes. – Cortes de Pintura. – Cantoneras en esquinas. - COCINAS: • Piletas de cocina de acero inoxidable. Mono bacha de aprox. 60 X 40 X 15 cm. • Mesadas de granito natural, negro o similar. • Muebles bajo mesada en madera, con laminados y aluminio en línea moderna. • Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera Calidad. • Caldera Mural Dual de primera calidad para calefacción y agua caliente. CARPINTERIA DE MADERA: • Puertas interiores placa de cedro para lustrar. • Puerta de ingreso similar, pero de línea tablero interior, bastidor de madera maciza estabilizada. • Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en las interiores (opción de puertas exteriores con chapa de acero y cerradura de seguridad tipo Pentágono o similar). • Placares con hojas corredizas suspendidas con riel superior. CARPINTERIA METALICA: • Marcos de puerta en chapa plegada Nº 18. • Ventanas y puerta-ventanas con hojas de aluminio prepintado. Línea Módena de Aluar o similar. PISOS: • En estar comedor y dormitorio: flotantes de madera con zócalos del mismo tipo. • Cocinas, baños y palieres, porcellanatto de “Alto Tránsito”. • Azotea: terminación con pisos cerámicos y con las aislaciones conforme a la nueva normativa municipal. ARTEFACTOS SANITARIOS: • Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca FERUM o similar. • Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero, perchas simples (2). • Cocina: Pileta simple bacha de acero inoxidable. • Grifería cocina y baño, marca FV o similar. OSCURECIMIENTO: • En ventanas de living y dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado con sistema de motor eléctrico de izamiento. AGUA FRIA Y CALIENTE:• Instalación en cañería por termofusión Hidro 3 o similar. Garantía de fabricación por 50 años. INSTALACION SANITARIA: • Instalación cloacal en PVC o polipropileno sanitario, de 3,2 de espesor. INSTALACION ELECTRICA: • Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas. • Tapas colocadas, marca Plasnavi o similar. • Tablero eléctrico seccional con llaves termo-magnéticas y disyuntor cortacorriente diferencial. • Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección. INSTALACION GAS: • Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi. INSTALACIONES VARIAS: • Se instalarán bajadas independientes para internet y cable-teve. • Portero eléctrico por departamento. PINTURA; • Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos. • Interiores: Látex. • Carpintería: Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico en hojas de madera. VIDRIOS: • Vidrio tipo “Float” laminado de espesor 3+3 mm, espejos color en ascensores y hall de Planta Baja. ASCENSOR: • Velocidad 60 m/m. • Maniobra colectiva descendente. • Puertas en acero inoxidable de operación automática. • Interiores de cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales. • Pisos: granito natural. • Cielorraso con difusor lumínico. • Display led en todos los pisos. Amenities en terraza; • Importante quincho con baño y cocina equipados. • Cerramientos exteriores de aluminio tipo Modena o similar con vidrios laminados de seguridad en espesor 3+3. • Parrillero. • Solarium con ducha

Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Con Balcon Y Patio En Construcción. Lourdes Piso 1 Unidad A Sup cubierta 41,82m2 Sup balcon 4,8m2 Sup patio 10,2m2 MEMORIA DESCRIPTIVA MUROS: • Cerramientos medianeros: doble muro con aislación intermedia. Exterior de ladrillos vistos de calidad controlada, interior de bloques de yeso con máxima aislación (tipo retak). • Fachadas en hormigón visto y muros similares a los medianeros. • Interiores: Huecos maquinados, con enduído de yeso y pintura. • Aislaciones térmicas y acústicas de acuerdo a la nueva normativa municipal. REVOQUES: • Exteriores al frente y contrafrente con aislamiento hidráulico, y terminación con material de frente. REVESTIMIENTOS: • Baños, cocinas y lavaderos: porcelanatos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el cielorraso en baños. YESERIA: • Paramentos interiores con revoque grueso y enduído de yeso en todos los ambientes. – Cortes de Pintura. – Cantoneras en esquinas. - COCINAS: • Piletas de cocina de acero inoxidable. Mono bacha de aprox. 60 X 40 X 15 cm. • Mesadas de granito natural, negro o similar. • Muebles bajo mesada en madera, con laminados y aluminio en línea moderna. • Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera Calidad. • Caldera Mural Dual de primera calidad para calefacción y agua caliente. CARPINTERIA DE MADERA: • Puertas interiores placa de cedro para lustrar. • Puerta de ingreso similar, pero de línea tablero interior, bastidor de madera maciza estabilizada. • Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en las interiores (opción de puertas exteriores con chapa de acero y cerradura de seguridad tipo Pentágono o similar). • Placares con hojas corredizas suspendidas con riel superior. CARPINTERIA METALICA: • Marcos de puerta en chapa plegada Nº 18. • Ventanas y puerta-ventanas con hojas de aluminio prepintado. Línea Módena de Aluar o similar. PISOS: • En estar comedor y dormitorio: flotantes de madera con zócalos del mismo tipo. • Cocinas, baños y palieres, porcellanatto de “Alto Tránsito”. • Azotea: terminación con pisos cerámicos y con las aislaciones conforme a la nueva normativa municipal. ARTEFACTOS SANITARIOS: • Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca FERUM o similar. • Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero, perchas simples (2). • Cocina: Pileta simple bacha de acero inoxidable. • Grifería cocina y baño, marca FV o similar. OSCURECIMIENTO: • En ventanas de living y dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado con sistema de motor eléctrico de izamiento. AGUA FRIA Y CALIENTE:• Instalación en cañería por termofusión Hidro 3 o similar. Garantía de fabricación por 50 años. INSTALACION SANITARIA: • Instalación cloacal en PVC o polipropileno sanitario, de 3,2 de espesor. INSTALACION ELECTRICA: • Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas. • Tapas colocadas, marca Plasnavi o similar. • Tablero eléctrico seccional con llaves termo-magnéticas y disyuntor cortacorriente diferencial. • Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección. INSTALACION GAS: • Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi. INSTALACIONES VARIAS: • Se instalarán bajadas independientes para internet y cable-teve. • Portero eléctrico por departamento. PINTURA; • Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos. • Interiores: Látex. • Carpintería: Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico en hojas de madera. VIDRIOS: • Vidrio tipo “Float” laminado de espesor 3+3 mm, espejos color en ascensores y hall de Planta Baja. ASCENSOR: • Velocidad 60 m/m. • Maniobra colectiva descendente. • Puertas en acero inoxidable de operación automática. • Interiores de cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales. • Pisos: granito natural. • Cielorraso con difusor lumínico. • Display led en todos los pisos. Amenities en terraza; • Importante quincho con baño y cocina equipados. • Cerramientos exteriores de aluminio tipo Modena o similar con vidrios laminados de seguridad en espesor 3+3. • Parrillero. • Solarium con ducha

VENTA -Departemento 3 dormitorios - Centro, Rosario. APTO CREDITO. Descrpción: Ingreso a un amplio living comedor . Cocina comedor independiente.  En el intimo nos encontramos con 3 dormitorios amplios con placard, un baño completo y un toilette. Observaciones: El departamento es contrafrente. Ubicación: Ubicado sobre calle Corrientes a pocas cuadras de Peatonal Cordoba, en una zona dotada de escuelas, comercios, locales y supermercados. 

Departamento de tres dormitorios. Compuesto por un amplio living comedor, cocina separada con comedor diario y lavadero independiente con acceso a un balcón en contrafrente. En el intimo se desarrollan tres dormitorios, el principal en suite y secundarios con placar, uno de ellos con acceso a un balcón en contrafrente. Baños completos y toilette. GENERALIDADES  Edificio con Planta baja, subsuelo y 8° pisos con semipisos de tres dormitorios, control de acceso y palier de categoría. El proyecto cuenta con terminaciones como: - Ascensor de última generación. - Pisos de porcelanato o madera. - Paredes enduidas en yeso, pintadas al látex con molduras en cielorrasos. COHCERAS Incluida en el precio. UBICACION Edificio emplazado a escasas cuadras de Bv. Oroño y cercano a locales gastronómicos, restaurantes, espacios verdes como el parque de las colectividades y sanatorios TERMINACIONES - Cocina totalmente equipada con alacena y muebles bajo mesada.  - Cocina, caldera y purificador instalados. - Mesada de granito. - Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera hidromasaje y accesorios colocados. - Revestimientos en porcelanatos y cerámicos. - Aberturas exteriores de aluminio. - Puertas interiores de madera. - Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. - Instalación para equipo de aire acondicionado split incorporada. - Calefacción por caldera y radiadores instalados. FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Venta/Financiacion Departamento Tres Dormitorios Patio Exclusivo Piscina. Pichincha. Ubicación Situado en barrio Pichincha, una de las zonas más codiciadas de Rosario, el proyecto se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, locales comerciales y espacios de recreación. Su cercanía a Bv. Oroño garantiza excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, sumando comodidad y valor a cada unidad.Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Descripción Ingresamos al departamento y nos encontramos con el sector social, cocina integrada totalmente equipada integrada al living comedor con salida a una terraza de amplias dimensiones al contrafrente. En el intimo, dos dormitorios, el principal en suite con un espacio para escritorio y un baño completo para el dormitorio secundario. Desarrollo El desarrollo se compone de planta baja, subsuelo y ocho pisos, con unidades de distintas tipologías y superficies que van desde 26 m2 (local comercial en planta baja) hasta 130 m2 en los departamentos más exclusivos. Todas las unidades cuentan con excelente ventilación, iluminación natural y espacios exteriores que potencian la experiencia de habitar. Amenities El edificio ofrece una terraza común de 95,80 m2 con piscina y solárium, pensada para disfrutar del aire libre con vistas privilegiadas de la ciudad. A esto se suman las terrazas privadas de las unidades superiores, perfectas para momentos de relax y encuentros sociales. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2028.

Venta/Financiacion Departamento Tres Dormitorios Terraza Exclusiva Piscina. Pichincha. Ubicación Situado en barrio Pichincha, una de las zonas más codiciadas de Rosario, el proyecto se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, locales comerciales y espacios de recreación. Su cercanía a Bv. Oroño garantiza excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, sumando comodidad y valor a cada unidad.Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Descripción Ingresamos al departamento y nos encontramos con el sector social, cocina integrada totalmente equipada integrada al living comedor con salida a una terraza de amplias dimensiones al contrafrente. En el intimo, dos dormitorios, el principal en suite con un espacio para escritorio y un baño completo para el dormitorio secundario. Desarrollo El desarrollo se compone de planta baja, subsuelo y ocho pisos, con unidades de distintas tipologías y superficies que van desde 26 m2 (local comercial en planta baja) hasta 130 m2 en los departamentos más exclusivos. Todas las unidades cuentan con excelente ventilación, iluminación natural y espacios exteriores que potencian la experiencia de habitar. Amenities El edificio ofrece una terraza común de 95,80 m2 con piscina y solárium, pensada para disfrutar del aire libre con vistas privilegiadas de la ciudad. A esto se suman las terrazas privadas de las unidades superiores, perfectas para momentos de relax y encuentros sociales. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2028.

VENTA DUPLEX DE DOS DORMITORIOS EN AV. PELLEGRINI 2632 - 11B  4 ambientes 2 dormitorios 2 baños Orientacion: Sur 107mts2 totales 79mts2 cubiertos 9mts2 balcón 19mts2 terraza Antiguedad: 1 año. Dúplex de dos dormitorios, ubicado en Av. Pellegrini 2632 (11B), entre calle Rodríguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia, la zona goza con una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos y deportivos. Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo.Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. La Planta Baja cuenta con un living comedor separado de la cocina por barra desayunadora, el baño de servicio, el balcón al frente y la terraza exclusiva. La Planta Alta, por su parte, cuenta con dos dormitorios (uno de ellos con vestidor) y un baño completo y a su vez, el balcón. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentacion correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refiere a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Monoambiente ubicado en calle Dorrego 1409,  Dirección: Dorrego 1409 Piso 2.  Descripción: La unidad cuenta con un ambiente único, cocina completa con alacenas y bajo mesada, baño con ducha, amplio balcón. Superficie: El departamento cuenta con 39 m2 totales de los cuales 6 m2 corresponden al balcón, y 33 m2 cubiertos. Amenities:Terraza con quincho y  parrillero, pileta, espacio relax,  Ubicación: a dos cuadras de Bv. Oroño y a tan solo 3 cuadras de Av. Pellegrini. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Departamento de un dormitorio, con patio y parrillero. Compuesto por una cocina integrada con bajo mesada y alacena y living comedor. Dormitorio con placar. Amplio patio de uso exclusivo con parrillero. Baño completo. GENERALIDADES Edficio emplazado en 7 pisos, en el cual se encuentran unidades de 1 dormitorio, 2 dormitorios y monoambientes. UBICACION Ubicado sobre calle Santa Fe entre calles España y Presidente Roca. En sus inmediaciones se encuentran locales comerciales y gastronomicos, cercano al shoppin del siglo, paetonal Cordoba y Plaza Pringles TERMINACIONES -Pisos flotantes en living/comedor y porcelanatos en cocina y baño. -Puerta de seguridad en ingreso- -Aberturas de aluminio DVH. -Cocina semiseparada con barra desayunadora -Horno y termotanque eléctricos -Baño completo con ducha. -Instalaciones provistas para AA/CC en living y dormitorio. -Amplio patio con parrillero. FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evaluan ofertas.

Ituzaingó 1846 Unidad 03-03 - 3 dormitorios con balcón terraza al frente, pileta exclusiva y cochera. Terminaciones: AGUA CALIENTE - Provisión de agua caliente por caldera. GAS - Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO - Preinstalación de aire acondicionado. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio • Parrilla a carbón y mesada de apoyo con bacha (01-03, 05-03, 06-01). • Piscina con solarium. Piscina 2.50 x 3.50 x 0.60m profundidad (01-03). Piscina 3.60 x 2.30 x 0.60m profundidad (05-03). • Piscina 2.30 x 3.60 x 0.60m profundidad (06-01). Medidas sujetas a disponibilidad del mercado. CALEFACCIÓN - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. BALCÓN • Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo. • Estructuras metálicas con vegetación. • Iluminación en cielorraso. • Provisión de canilla de servicio de agua. • Provisión de toma de electricidad. • Parrilla tipo ahumado PATIOS PRIVADOS / TERRAZAS EXCLUSIVAS • Canteros integrados a la estructura del edificio. • Provisión de canilla de servicio de agua. • Provisión de toma de electricidad. • Sector fogonero (01-03). • Parrilla a carbón y mesada de apoyo con bacha (01-03, 05-03, 06-01). • Piscina con solarium. Piscina 2.00 x 1.80m x 0.60m profundidad. Medidas sujetas a disponibilidad del mercado. • Balcón secundario para sector de tendido de ropa Forma de Pago: Contado / Financiación / Plan Agro (Consultar). Entrega Estimada: Diciembre 2028. Oliveira Cézar Propiedades C.I. Matricula 1840 Cel: (341)629-----

Venta/Financiacion Departamento Tres Dormitorios Frente En Construccion. Abasto UBICACIÓN El Proyecto de arquitectura se ubica en la ciudad de Rosario, Santa Fe, específicamente en el distrito centro de la ciudad. El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco. Esta área, conocida por su mezcla residencial y comercial, ofrece un entorno dinámico y accesible. La proximidad a la Av. Pellegrini proporciona fácil acceso al transporte público y a una variedad de servicios como escuelas, hospitales y parques. La topografía plana de la región y el clima templado hacen que sea una ubicación ideal para proyectos residenciales. Las regulaciones locales permiten la construcción de edificaciones de mediana altura, lo que asegura una integración armónica con el entorno. Con un valor del suelo en aumento, esta área es una opción atractiva para inversiones sostenibles. CARACTERÍSTICAS Edificio residencial de diseño moderno y estilo minimalista, que utiliza materiales locales, con una estructura de 6 plantas. Consta de 16 unidades de un dormitorio, un piso exclusivo de 3 dormitorios, un consultorio/departamento en planta baja y un local comercial al frente. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro, Línea Modena. - Pisos y revestimientos porcellanato de primera calidad. - Puertas placa con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapadas en melanina, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y receptáculo de ducha. - Instalación de cañerías para televisión e internet. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas de cabina y palieres. Piso 6 Depto. 1 Medidas: 120,35 Mt2 Cubiertos. 11,65 Mt2 Balcón. 132 Mt2 Totales Consulta por otras unidades disponibles! Fecha de entrega: JULIO 2027

Ubicado en pleno corazón de Rosario, el edificio Concepto III ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día, usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales ya que se encuentra a escasos metros del teatro El Círculo.  -Hall de acceso de categoría -Balcones amplios -Grandes aberturas de primera línea -Unidades con terrazas exclusivas -Calefacción por radiadores -Edificio con 2 ascensores de última generación  -Griferías de primera calidad -Muebles de cocina en MDF laminados -Mesada en granito con bacha de acero inoxidable -Frente de placares e interiores en MDF laminados -Barandas en vidrio doble laminado -Conexión a la red de gas natural -Muros compuestos por ladrillos RETAK (aumenta la aislación térmica y acústica) -Aberturas con doble vidrio hermético

Ubicado en pleno corazón de Rosario, el edificio Concepto III ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día, usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales ya que se encuentra a escasos metros del teatro El Círculo.  -Hall de acceso de categoría -Balcones amplios -Grandes aberturas de primera línea -Unidades con terrazas exclusivas -Calefacción por radiadores -Edificio con 2 ascensores de última generación  -Griferías de primera calidad -Muebles de cocina en MDF laminados -Mesada en granito con bacha de acero inoxidable -Frente de placares e interiores en MDF laminados -Barandas en vidrio doble laminado -Conexión a la red de gas natural -Muros compuestos por ladrillos RETAK (aumenta la aislación térmica y acústica) -Aberturas con doble vidrio hermético

Venta/Financiaión Departamento Dos Dormitorios con Amenities. En Construcción. Centro Departamento ubicado en calle 3 de Febrero al 1200, entre las calles Entre Ríos y Mitre, centro de la ciudad. Se trata de la unidad 1, en un piso 7, en la primer torre de este emprendimiento. Se ingresa hacia una cocina integrada al living comedor en un amplio espacio, hacia el íntimo un dormitorio y un baño, luego el segundo dormitorio con baño en suite. La unidad cuenta con un balcón corrido, accediendo al mismo tanto del living comedor como de los dormitorios. Además, en la azotea del edificio cuenta con quincho de uso compartido, con parrillero y solárium. Para disfrutar momentos al aire libre. Cuenta también con seguridad monitoreada las 24hs Consulta por otras unidades disponibles y precio con financiación. Entrega Marzo 2027

Departamento premium de 2 dormitorios Características de la propiedad Semipiso premium cuenta con 98 m² exclusivos distribuidos en ambientes amplios y funcionales. Dispone de un balcón corrido, dos baños completos y cocina con barra semi integrada al comedor. El dormitorio principal es en suite y tiene vestidor. Incorpora una parrilla propia y un sistema Smart Home que permite gestionar iluminación, artefactos y seguridad desde el celular. A destacar Las aberturas son de aluminio con DVH, los pisos de porcelanato, y la cocina está equipada con muebles laqueados y diseño innovador. La puerta de ingreso es de seguridad. Amenities El edificio ofrece piscina, solárium, SUM y generador, además de contar con parrilla exclusiva en cada unidad. Ubicación y entorno Situado en una de las zonas más destacadas de Rosario, a pocos pasos del Bv. Oroño y con rápida conexión hacia la costanera y el Parque de las Colectividades. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios, combina vida urbana con espacios verdes y recreativos.

Ubicado en pleno corazón de Rosario, el edificio Concepto III ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día, usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales ya que se encuentra a escasos metros del teatro El Círculo.  -Hall de acceso de categoría -Balcones amplios -Grandes aberturas de primera línea -Unidades con terrazas exclusivas -Calefacción por radiadores -Edificio con 2 ascensores de última generación  -Griferías de primera calidad -Muebles de cocina en MDF laminados -Mesada en granito con bacha de acero inoxidable -Frente de placares e interiores en MDF laminados -Barandas en vidrio doble laminado -Conexión a la red de gas natural -Muros compuestos por ladrillos RETAK (aumenta la aislación térmica y acústica) -Aberturas con doble vidrio hermético

Venta / Financiaión Departamento Dos Dormitorios con Amenities. En Construcción. Centro Departamento ubicado en calle 3 de Febrero al 1200, entre las calles Entre Ríos y Mitre, centro de la ciudad. Se trata de la unidad 1, en un piso 5, en la primer torre de este emprendimiento. Se ingresa hacia una cocina integrada al living comedor en un amplio espacio, hacia el íntimo un dormitorio y un baño, luego el segundo dormitorio con baño en suite. La unidad cuenta con un balcón corrido, accediendo al mismo tanto del living comedor como de los dormitorios. Además, en la azotea del edificio cuenta con quincho de uso compartido, con parrillero y solárium. Para disfrutar momentos al aire libre. Cuenta también con seguridad monitoreada las 24hs Consulta por otras unidades disponibles y precio con financiación. Entrega Marzo 2027

Departamento de un dormitorio a estrenar con detalles de alta calidad. Edificio de 10 pisos con 3 departamentos por piso y una amplia gama de amenities que incluyen un sum, parrillero y terraza. El departamento cuenta con una cocina semi integrada al living comedor, lo que brinda un espacio abierto y funcional. El hall de acceso es de categoría, brindando una impresión elegante y acogedora desde el primer momento. Además, el departamento cuenta con balcones amplios que ofrecen un espacio adicional para relajarse y disfrutar de las vistas de la ciudad. Las grandes aberturas de primera línea permiten la entrada de luz natural y brindan una sensación de amplitud. El sistema de calefacción por radiadores con caldera individual garantiza un ambiente cálido y confortable durante todo el año. El edificio cuenta con 2 ascensores de última generación para mayor comodidad y accesibilidad. Las griferías de primera calidad, los muebles de cocina en MDF laminados y la mesada de granito con bacha en acero inoxidable son solo algunos ejemplos de los detalles cuidadosamente seleccionados para brindar una experiencia de vida de calidad. Los frentes de placares e interiores en MDF laminados ofrecen una solución de almacenamiento funcional y elegante. Las barandas en vidrio doble laminado agregan un toque moderno y seguro al diseño. Además, el departamento cuenta con conexión a la red de gas natural, brindando mayor comodidad y eficiencia energética. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento céntrico de un dormitorio a estrenar con todas estas características y detalles de alta calidad.  Renta mensual aprox $650.000 Rentabilidad anual aprox %5

Ubicado en pleno corazón de Rosario, el edificio Concepto III ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día, usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales ya que se encuentra a escasos metros del teatro El Círculo.  -Hall de acceso de categoría -Balcones amplios -Grandes aberturas de primera línea -Unidades con terrazas exclusivas -Calefacción por radiadores -Edificio con 2 ascensores de última generación  -Griferías de primera calidad -Muebles de cocina en MDF laminados -Mesada en granito con bacha de acero inoxidable -Frente de placares e interiores en MDF laminados -Barandas en vidrio doble laminado -Conexión a la red de gas natural -Muros compuestos por ladrillos RETAK (aumenta la aislación térmica y acústica) -Aberturas con doble vidrio hermético