88.661 casas en venta en Colegiales

Departamento 2 ambientes con patio en Belgrano: luz, silencio y espacio para vivir mejor A pasos de Avenida Cabildo, con subte y múltiples líneas de colectivos a mano, en una cuadra residencial que transmite calma absoluta desde que pisás la puerta. Tercer piso al frente: la luz natural inunda cada ambiente durante todo el día, creando una sensación cálida y luminosa en cada rincón. El ambiente principal se integra directamente con el patio de 30 m², logrando una continuidad que invita a respirar aire libre sin salir de casa. Dormitorio amplio y silencioso, ideal para un descanso profundo, con placard empotrado de piso a techo que aporta orden y amplitud visual. Cocina funcional y totalmente equipada, pensada para moverte con comodidad, con espacio y conexión para lavarropas. Baño completo, de excelentes dimensiones y terminaciones que se sienten agradables al tacto y a la vista. Espacios abiertos y aireados que regalan una sensación de bienestar y tranquilidad permanente, ideales para quienes buscan un hogar donde relajarse de verdad. Una propiedad para sentir, mirar y disfrutar en el corazón de Belgrano.

Colegiales es un barrio con identidad propia, excelente conectividad y cercanía estratégica a los principales polos culturales y gastronómicos de la ciudad. Ubicado en un punto arbolado y tranquilo sobre la calle Virrey Loreto, es ideal para quienes priorizan movilidad, entorno verde y calidad de vida urbana. El proyecto Loreto propone una colección de residencias boutique que combinan diseño contemporáneo, confort térmico y amplios espacios al aire libre, complementados con espacios comunes en la azotea que incluyen pileta, solárium y parrilla. Una propuesta pensada para vivir, alquilar o invertir con visión a largo plazo. Unidades D: Amplio departamento de 3 ambientes en primer piso. Dispone de 80.1 m² cubiertos y un balcón semicubierto de 13.2 m², haciendo un total de 93.3 m². Desde $307890

Colegiales es un barrio con identidad propia, excelente conectividad y cercanía estratégica a los principales polos culturales y gastronómicos de la ciudad. Ubicado en un punto arbolado y tranquilo sobre la calle Virrey Loreto, es ideal para quienes priorizan movilidad, entorno verde y calidad de vida urbana. El proyecto Loreto propone una colección de residencias boutique que combinan diseño contemporáneo, confort térmico y amplios espacios al aire libre, complementados con espacios comunes en la azotea que incluyen pileta, solárium y parrilla. Una propuesta pensada para vivir, alquilar o invertir con visión a largo plazo. Unidad 2E: Unidad exclusiva de 2 ambientes de mayor dimensión en segundo piso. Ofrece 53.3 m² cubiertos y un balcón semicubierto de 10.7 m², alcanzando un total de 64 m².

Departamento de 4 ambientes con patio, parrilla y cochera en venta en Belgrano Ubicado a pocos metros de Avenida Cabildo, este departamento de 4 ambientes se destaca por su gran patio propio, su cómoda distribución y sus espacios pensados para disfrutar en familia. La propiedad posee una superficie total de 191,16 m², compuesta por 90,52 m² cubiertos, 15,47 m² semicubiertos y 85,17 m² descubiertos. Se encuentra ubicada al contrafrente, orientada hacia el pulmón de manzana, lo que aporta mayor privacidad, tranquilidad y una conexión directa con el espacio exterior. Distribución: * Amplio living comedor con salida al patio * Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena * Sector de lavadero en patio cubierto * Tres dormitorios * Dos baños completos * Patio propio * Parrilla * Baulera * Cochera fija El patio, por sus generosas dimensiones, permite crear diferentes sectores para reuniones, descanso y actividades al aire libre. La parrilla suma un espacio especialmente atractivo para disfrutar con familiares y amigos. Los pisos de madera, la buena capacidad de guardado y la amplitud de sus ambientes completan la propuesta. Por su escala y configuración, brinda una dinámica similar a la de una casa, con la practicidad de vivir en un departamento. El living conectado con el exterior, la cocina separada y el área de lavadero permiten organizar cómodamente las actividades cotidianas. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en el sector de Virrey Arredondo y Avenida Cabildo, dentro de una de las zonas más buscadas de Belgrano. El entorno combina tranquilidad residencial, vida barrial, comercios, servicios y excelentes accesos a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. En las cercanías se encuentran: * Estación José Hernández de la Línea D de subte * Metrobús de Avenida Cabildo * Líneas de colectivo 41, 59, 60, 67, 68, 151, 152 y 161, entre otras * Estación Colegiales del Ferrocarril Mitre * Avenidas Cabildo, Federico Lacroze y Luis María Campos * Bancos, supermercados, tiendas, cafeterías y comercios de cercanía * Barrio Chino * Barrancas de Belgrano * Lago de Regatas * Auditorio Belgrano Una excelente alternativa para familias, parejas o profesionales que buscan comprar un departamento amplio en Belgrano, con patio, parrilla, cochera y espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

VENTA - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - COLEGIALES -DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES -MUCHO ESPACIO DE GUARDADO -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -COCINA A GAS CON DOBLE BACHA Y MUEBLES -DORMITORIO CON GRAN PLACARD -BAÑO COMPLETO -CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO -PISO ALTO AL FRENTE -UNIDAD NO APTA PARA CREDITO BANCARIO “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.” . PARA MAS INFORMACIÓN NO DUDES EN CONTACTARME . . CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS www.clickaparts---- sebast----@clickaparts.com Cel: +54 9 11 6231----- . . . EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 Ubicado a metros de Avenida Cabildo, en una de las zonas mejor conectadas de Colegiales, este departamento al frente ofrece una distribución funcional, buena luminosidad y excelentes espacios de guardado. Cuenta con una superficie de 43 m² y un balcón de 3,52 m². El living comedor se orienta al frente, posee pisos de parquet y salida directa al balcón. La cocina es independiente y dispone de una cómoda superficie de mesada, doble bacha, muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas y ventilación natural. El dormitorio cuenta con pisos de parquet y un gran placard empotrado de piso a techo, con puertas espejadas, cajoneras, estantes y sectores de colgado. La unidad también posee un segundo espacio de guardado en el sector de distribución. Baño completo con bañera y ventilación natural. Calefacción por tiro balanceado y equipo de aire acondicionado en el living. Su ubicación permite acceder rápidamente a numerosas líneas de colectivos, Metrobus Norte y estaciones de la Línea D de subterráneo, además de una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios. Una propiedad al frente, funcional y muy bien ubicada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Departamento Venta 2 Ambientes Dúplex Colegiales Cochera fija cubierta  y Amenities 50 M2 TOTALES , 45 M2 CUBIERTOS , 5 M2 SEMICUBIERTOS  Descripción Hermoso departamento de 2 ambientes tipo dúplex, muy luminoso y con excelente distribución, ubicado en una de las mejores zonas de Colegiales, sobre Virrey Olaguer y Feliú al 3100, en un entorno residencial muy buscado por su tranquilidad y excelente conectividad. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales, con cercanía a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, comercios, cafés y espacios verdes, combinando la tranquilidad del barrio con el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con amplios ventanales y salida al balcón, con orientación Noroeste lo que brinda una gran entrada de luz natural durante gran parte del día. Dispone de aire acondicionado de 5000 frigorías, estufa a tiro balanceado y ventilador de techo, logrando ambientes confortables durante todo el año. Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, excelente espacio de guardado, mesada de marmol,ventilación natural, cocina y horno a gas, además de espacio para lavarropas. En planta alta se desarrolla el dormitorio con placard de puertas espejadas y muy buena circulación. Baño completo con bañera.y ventana que aportan luz y ventilación Además, cuenta con un cómodo espacio tipo escritorio o home office junto a la ventana, ideal para trabajar o estudiar con muy buena luz natural. Se destacan sus pisos de madera en planta baja y pisos flotantes en planta alta, aportando calidez y confort a todos los ambientes. El balcón brinda un agradable espacio al aire libre con vistas abiertas al pulmón del complejo. La unidad cuenta con cochera fija cubierta y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional. El edificio ofrece gran piscina, laundry, quincho y parrilla, generando un entorno cómodo y funcional para disfrutar en familia o con amigos. Ideal tanto para vivienda como para inversión. AMENITIES PARRILLA  QUINCHO  PILETA  LAUNDRY Encargado  expensas cocheras y baulera 35.000 pesos  La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. CUCICBA 6315 El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida conforme Ley 24.314 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Lindísimo departamento de monoambiente en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte.  Ambiente amplio, que cuenta con salida a balcón hacia el contrafrente, cocina integrada, y baño completo. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Lindísimo departamento de monoambiente en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte.  Ambiente amplio, que cuenta con salida a balcón terraza hacia la calle Ciudad de la Paz, cocina integrada en "L", que facilita el armado del comedor, y baño completo. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Hermoso 3 ambientes en esquina, con vista hacia 2 calles. en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte.  Se accede a la unidad mediante un hall con toilette de recepción, living comedor con salida a balcón terraza hacia la calle Ciudad de la Paz, cocina independiente, 2 amplios dormitorios con placard, el principal en suite con su propio baño, y otro baño completo para el segundo dormitorio. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Lindísimo departamento de 2 ambientes en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte.  Se accede a la unidad mediante un hall, que distribuye por un lado al living comedor, con salida a balcón terraza hacia la calle Jorge Newbery, cocina integrada, y por el otro, al sector privado: dormitorio con placard y baño completo. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Lindísimo departamento de monoambiente en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte.  Se accede a la unidad mediante un hall que tiene un placard de 2 metros de largo, hacia el ambiente amplio, que cuenta con salida a balcón hacia la calle Jorge Newbery, cocina integrada, y baño completo. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Lindísimo departamento de 2 ambientes en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte.  Se accede a la unidad mediante un hall, que distribuye por un lado al living comedor, con salida a balcón terraza hacia la calle Jorge Newbery, cocina integrada, y por el otro, al sector privado: dormitorio con placard y baño completo. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Lindísimo departamento de 2 ambientes en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte.  Se accede a la unidad mediante un hall, que distribuye por un lado al living comedor, con salida a balcón terraza hacia la calle Jorge Newbery, cocina integrada, y por el otro, al sector privado: dormitorio con placard y baño completo. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Lindísimo departamento de 2 ambientes en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte.  Se accede a la unidad mediante un hall, que distribuye por un lado al living comedor, con salida a balcón terraza hacia la calle Jorge Newbery, cocina integrada, y por el otro, al sector privado: dormitorio con placard y baño completo. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Lindísimo departamento de 2 ambientes en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte.  Se accede a la unidad mediante un hall, que distribuye por un lado al living comedor, con salida a balcón hacia el contrafrente, cocina integrada, y por el otro, al sector privado: dormitorio con placard y baño completo. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Colegiales es un barrio con identidad propia, excelente conectividad y cercanía estratégica a los principales polos culturales y gastronómicos de la ciudad. Ubicado en un punto arbolado y tranquilo sobre la calle Virrey Loreto, es ideal para quienes priorizan movilidad, entorno verde y calidad de vida urbana. El proyecto Loreto propone una colección de residencias boutique que combinan diseño contemporáneo, confort térmico y amplios espacios al aire libre, complementados con espacios comunes en la azotea que incluyen pileta, solárium y parrilla. Una propuesta pensada para vivir, alquilar o invertir con visión a largo plazo. Unidad 1A: Departamento de 3 ambientes en primer piso. Ofrece 79.2 m² cubiertos y un amplio balcón semicubierto de 16.5 m², alcanzando 95.7 m² totales.

Colegiales es un barrio con identidad propia, excelente conectividad y cercanía estratégica a los principales polos culturales y gastronómicos de la ciudad. Ubicado en un punto arbolado y tranquilo sobre la calle Virrey Loreto, es ideal para quienes priorizan movilidad, entorno verde y calidad de vida urbana. El proyecto Loreto propone una colección de residencias boutique que combinan diseño contemporáneo, confort térmico y amplios espacios al aire libre, complementados con espacios comunes en la azotea que incluyen pileta, solárium y parrilla. Una propuesta pensada para vivir, alquilar o invertir con visión a largo plazo Unidad PB: Exclusiva residencia dúplex de 4 ambientes con alma de casa. Cuenta con 155 m² cubiertos, 30.7 m² semicubiertos y un impresionante jardín privado descubierto de 114 m² con piscina propia, sumando 300.7 m² totales.

MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCÓN Y AMENITIES EN VENTA USD 130.000USD Ó ALQUILER 799.000$ EN COLEGIALES Moderno departamento monoambiente en venta sobre Moldes al 800, en Colegiales. Se entrega amoblado y listo para habitar, una opción ideal para vivienda, uso profesional o inversión con potencial de renta. La unidad cuenta con aproximadamente 32 m² totales, distribuidos en 30 m² cubiertos y 2 m² de balcón. Está ubicada al frente, posee orientación norte y muy buena luminosidad. Su distribución aprovecha cada sector de manera funcional e integra: * Área de living comedor. * Sector de descanso. * Cocina equipada. * Baño completo. * Balcón. Características: * Amoblado. * Aire acondicionado individual. * Calefacción. * Termotanque. * Excelente estado. * Apto profesional. * Apto mascotas. * Llave en mano. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO * Piscina. * Solárium. * Gimnasio. * SUM. * Quincho con parrilla. * Coworking. * Sala de juegos. * Laundry. * Sauna. * Seguridad las 24 horas. * Encargado. * Ascensor principal y ascensor de servicio. CONDICIONES DE ALQUILER RESIDENCIAL:  * 1 MES DE DEPOSITO *1 MES DE ADELANTO * SEGURO DE CAUCION *GASTOS Y EXPENSAS A CARGO DEL INQUILINO CONDICIONES DE ALQUILER TEMPORAL: *1 MES DE DEPOSITO *PAGO POR ADELANTADO *GASTOS Y EXPENSAS A CARGO DEL INQUILINO UBICACIÓN La propiedad se encuentra sobre Moldes al 800, en Colegiales, un barrio residencial con creciente movimiento gastronómico y comercial, muy buscado por su conectividad y cercanía con Belgrano y Palermo. Por su ubicación, equipamiento y variedad de amenities, este monoambiente amoblado con balcón en Colegiales representa una propuesta atractiva para quienes buscan una propiedad moderna, lista para usar y con buen potencial de alquiler. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Colegiales es un barrio con identidad propia, excelente conectividad y cercanía estratégica a los principales polos culturales y gastronómicos de la ciudad. Ubicado en un punto arbolado y tranquilo sobre la calle Virrey Loreto, es ideal para quienes priorizan movilidad, entorno verde y calidad de vida urbana. El proyecto Loreto propone una colección de residencias boutique que combinan diseño contemporáneo, confort térmico y amplios espacios al aire libre, complementados con espacios comunes en la azotea que incluyen pileta, solárium y parrilla. Una propuesta pensada para vivir, alquilar o invertir con visión a largo plazo. Unidades C: Departamento de 2 ambientes en primer piso. Cuenta con 44.1 m² cubiertos y un balcón semicubierto de 9.1 m², sumando 53.2 m² totales.

Dúplex exclusivo de 3 ambientes en Ciudad de la Paz 1100, Colegiales.  Compra en pozo.  Este departamento dúplex, ubicado en el corazón de Colegiales, se destaca por su diseño moderno, distribución funcional y excelente calidad constructiva. Con 129 m² totales, combina confort y amplitud en un entorno privilegiado. Características del departamento:  • Superficie cubierta: 77 m²  • Superficie descubierta: 52 m² Planta Baja:  1. Estar/Comedor/Cocina integrada: Un espacio amplio y luminoso que favorece la interacción entre las áreas sociales, con terminaciones de primera calidad y diseño contemporáneo.  2. Toilette: Baño de cortesía, funcional y elegante.  3. Balcón: Perfecto para disfrutar del aire libre, con acceso directo desde la zona social.  4. Terraza verde: Amplia área descubierta con vegetación, ideal para actividades al aire libre o reuniones sociales. Segundo Piso:  1. Baño completo: Espacioso, con materiales de alta gama.  2. Dormitorios: Dos habitaciones bien distribuidas, con excelente iluminación y vistas despejadas.  3. Terraza verde con salida desde ambos domitorios de la planta alta.  Ubicación y cercanías: El edificio se encuentra sobre Ciudad de la Paz 1107, en un sector tranquilo y residencial de Colegiales, rodeado de una amplia oferta de servicios y comodidades:  • Transporte: A pocas cuadras de la estación de tren Colegiales (Línea Mitre) y diversas líneas de colectivos (como el 60, 42 y 63), además de su cercanía con el subte línea D.  • Espacios verdes: Próximo a plazas como Plaza Mafalda y Plaza Matienzo, ideales para actividades recreativas.  • Comercio y gastronomía: La zona cuenta con bares, restaurantes y tiendas de diseño que reflejan el estilo joven y moderno del barrio.  • Educación: Cercano a colegios, institutos y centros culturales que enriquecen la oferta educativa. Este dúplex representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar de categoría en un entorno vibrante, con acceso directo a todas las comodidades que ofrece la ciudad. Ideal tanto para familias como para parejas. Forma de pago:  - Boleto 30%  - Saldo en cuotas. 50% en cuotas en $ + CAC y el restante 50% en cuotas fijas en U$S - El saldo en cuotas consecutivas a los meses hasta el final de obra. Aprox 24 cuotas.    La fecha de Finalización es en Julio del 2027. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Terreno Doble Frente, Balcón Terraza con Parrilla, Piso Radiante, DVH Zapiola al 1400, entre Virrey Avilés y Virrey Olaguer y Feliú, en pleno corazón de uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. Elegante hall de entrada que da la bienvenida a un toilette de recepción de refinado diseño. Espacioso y luminoso living-comedor con amplios ventanales que brindan excelente entrada de luz natural y salida a un balcón terraza corrido al contrafrente, equipado con parrilla ideal para encuentros sociales. Moderna cocina con isla central y artefacto a gas de cuatro hornallas, con acceso independiente a lavadero y baño de servicio. Desde el hall de distribución, con placard de apoyo, se accede a tres cómodos dormitorios, todos en suite y con vestidor. El dormitorio principal se orienta al contrafrente y posee salida al balcón; los otros dos, hacia el aire y luz del edificio, garantizando privacidad y tranquilidad. Detalles de categoría: calefacción por losa radiante, instalación prevista para equipos de aire acondicionado, pisos de porcelanato, carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), placares con frentes e interiores completos y cortinas de enrollar de aluminio en los dormitorios. Cocheras y bauleras disponibles de manera opcional. Amenities: Piscina en la terraza. Posesión estimada: A fines de 2028. La combinación de lo mejor de la naturaleza con lo esencial de la ciudad, por eso sus construcciones se levantan en barrios como Colegiales, uno de los que posee mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires, además de ser aledaño a barrios como Palermo y Belgrano, y tener fácil acceso hacia cualquier otro punto de la ciudad. Este innovador proyecto, pretende entregar a sus habitantes espacios de calidad, a través de la utilización de materiales nobles en todas sus terminaciones. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Departamento de 3 ambientes con 2 baños completos y gran balcón con vista abierta. En Ciudad de la Paz 1100 - Barrio Colegiales. Compra en pozo.  Este exclusivo único piso de 74 m² totales combina diseño funcional y gran calidad constructiva, ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales.  • Superficie cubierta: 60 m²  • Superficie semicubierta: 14 m² Distribución:  1. Estar/Comedor/Cocina integrada: Amplio y luminoso, con un diseño moderno que optimiza los espacios. La cocina está equipada con mobiliario de alta calidad y se conecta fluidamente con el área social.  2. Dormitorios: Dos dormitorios de generosas dimensiones. ideales para descanso o uso multifuncional.El dormitorio principal es en suite y cuenta con vestidor.  3. Balcón: Espacioso balcón aterrazado, perfecto para disfrutar del aire libre y con espacio para mobiliario exterior.  4. Baños: Dos baños completos con acabados premium, ubicados estratégicamente para mayor comodidad.  5. Vestidor: Espacio diseñado para maximizar el almacenamiento, con distribución práctica y elegante. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad, confort y una excelente ubicación en el corazón de Colegiales. Ideal para parejas o familias que valoren diseño y detalles constructivos superiores. Forma de pago:  - Boleto 30%  - Saldo en cuotas. 50% en cuotas en $ + CAC y el restante 50% en cuotas fijas en U$S - El saldo en cuotas consecutivas a los meses hasta el final de obra. Aprox 24 cuotas.    La fecha de Finalización es en Julio del 2027.  CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Terreno Doble Frente, Balcón Terraza con Parrilla, Piso Radiante, DVH Zapiola al 1400, entre Virrey Avilés y Virrey Olaguer y Feliú, en pleno corazón de uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. Exclusiva unidad de 4 ambientes al frente, desarrollada en una sola planta más terraza privada. Ambientes amplios y funcionales, con detalles de diseño y espacios exteriores únicos para disfrutar todo el año. Planta principal (4º piso): Gran living-comedor con excelente luminosidad y salida a un amplio balcón terraza al contrafrente. Cocina semiintegrada, moderna y cómoda, con isla y acceso directo al área social. Toilette de recepción. Hall de distribución con placard. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Segundo y tercer dormitorio también con baños en suite y vestidores, ambos al aire y luz del edificio. Terraza privada: Impresionante espacio exterior de uso exclusivo, equipado con piscina, solárium, parrilla y áreas de estar y comedor al aire libre. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y vida al exterior sin salir de casa. Detalles de categoría: calefacción por losa radiante, instalación prevista para equipos de aire acondicionado, pisos de porcelanato, carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), placares con frentes e interiores completos y cortinas de enrollar de aluminio en los dormitorios. Cocheras y bauleras disponibles de manera opcional. Amenities: Piscina en la terraza. Posesión estimada: A fines de 2028. La combinación de lo mejor de la naturaleza con lo esencial de la ciudad, por eso sus construcciones se levantan en barrios como Colegiales, uno de los que posee mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires, además de ser aledaño a barrios como Palermo y Belgrano, y tener fácil acceso hacia cualquier otro punto de la ciudad. Este innovador proyecto, pretende entregar a sus habitantes espacios de calidad, a través de la utilización de materiales nobles en todas sus terminaciones. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Departamento 2 ambientes con balcón en Colegiales, zona en gran crecimiento.  Compra en pozo. El departamento se encuentra en un tercer piso al frente.  Al ingresar nos encontramos con el living comedor, este cuenta de grandes medidas. La cocina está integrada, tiene horno eléctrico y anafe a gas.  Del linvig comedor tenemos acceso al balcón con buenas medidas y un espacio verde donde se podrán disfrutar buenos momentos.  El dormitorio con salida al balcón le da mucha luz y aire.   Este atractivo departamento situado en una zona de gran dinamismo, cerca de los límites de Colegiales. Rodeado de una variada oferta de comercios, colegios y diversos medios de transporte, se convierte en una opción ideal tanto para estudiantes como para jóvenes profesionales. A solo cinco cuadras de la estación de subte José Hernández de la Línea D y a siete cuadras de la estación de tren Colegiales de la Línea Mitre, disfrutarás de una excelente conectividad que facilitará tus desplazamientos por la ciudad. El edificio cuenta con laundry, bauleras y bicicletero. Forma de pago:  - Boleto 30%  - Saldo en cuotas. 50% en cuotas en $ + CAC y el restante 50% en cuotas fijas en U$S - El saldo en cuotas consecutivas a los meses hasta el final de obra. Aprox 24 cuotas.  La fecha de Finalización es en Julio del 2027. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Venta de PH en Colegiales: 3 Ambientes con Playroom/Escritorio, Terraza y Quincho Ubicado en el corazón de Colegiales, este PH es ideal para familias que buscan espacio, comodidad y estilo. La propiedad, completamente reciclada, ofrece dos plantas bien distribuidas, separando áreas sociales y privadas. Planta Baja: - Amplio y luminoso living con salida al balcón corrido al frente, perfecto para disfrutar del sol matutino. - Dos dormitorios al frente, espaciosos y bien ventilados. - Baño completo, ideal para relajarse. - Cocina independiente con excelente espacio de guardado. - Pisos de parquet en todos los ambientes, aportando calidez y elegancia. Planta Alta: - Terraza propia de 24 m² con quincho cerrado o playroom, parrilla y espacio para reuniones al aire libre. - Ambiente adicional para oficina, escritorio o sala de juegos. La propiedad cuenta con 4 aires acondicionados instalados (2 frío/calor) para asegurar confort todo el año. Superficies: - Total: 136 m² - Cubierta: 102 m² - Balcón: 10 m² - Terraza: 24 m² Ubicación privilegiada en una zona tranquila y residencial, a una cuadra de la estación Colegiales del tren Mitre y del Subte Línea D (Olleros). Acceso a más de 15 líneas de colectivo, y proximidad a plazas, colegios, supermercados y cafés. ¿Por qué elegir este PH? Por su comodidad, funcionalidad y estar listo para mudarse. La terraza con quincho es perfecta para momentos inolvidables y su ubicación ofrece calidad de vida sin salir de la ciudad. ¡Coordine una visita para conocerlo! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,