20.116 casas en venta en Carlos María De Alvear, Florida Oeste

Casa de sólida construcción y excelente presencia, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Florida Oeste. La propiedad se desarrolla en 4 ambientes, con una distribución equilibrada que prioriza el confort y la funcionalidad. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos 1 toilette de recepción y habitación de servicio con baño, ideales para una vida familiar cómoda y organizada. La cocina con comedor diario, muy amplia y luminosa, se integra naturalmente a los espacios de servicio, donde se destacan el lavadero independiente, salida a la galería y al garage y entrada directa al sótano, un diferencial poco habitual, que brinda e invita a disponer de múltiples espacios funcionales. El sector exterior ofrece una agradable galería, con parrilla, y un fondo parquizado de 20 metros, pensada para disfrutar encuentros sociales o momentos de relax. Su orientación oeste/este  asegura una excelente luminosidad durante todo el dia. Entorno y ubicación: Florida Oeste es un barrio residencial muy valorado por su tranquilidad, cercanía a centros comerciales, colegios, clubes y rápidos accesos a avenidas principales y medios de transporte, combinando vida barrial con excelente conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con espacios amplios, múltiples dependencias y gran potencial, ideal para familias que buscan comodidad y ubicación. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? ESCRIBINOS Y TE AYUDAMOS A HACER OPERACIONES SIMULTÁNEAS. **** Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste **** Los valores consignados pueden ser modificados sin previo aviso. La información y datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos y no constituyen oferta contractual. Las expensas, impuestos, tasas y servicios indicados son aproximados y podrán variar al momento de la operación. La comercialización se encuentra sujeta al cumplimiento de las normas vigentes, incluyendo lo establecido por la Ley 2340 de CABA y demás disposiciones aplicables. Fotos y material gráfico de carácter ilustrativo y no contractual. Pablo Regueira Regueira Inchausti Bienes Raíces Matrícula Nº 7824 CUCICBA Matrícula Nº 6450 CMCPSI

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto: Matías Esteban Lamberto VENTA PH 3 AMBIENTES PLANTA BAJA CON JARDÍN FLORIDA OESTE BUENOS AIRES CON COCHERA- APTO CRÉDITO Desarrollo inmobiliario de alta calidad ubicado en zona residencial consolidada de Florida Oeste, sobre Coronel Pringles. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Distribuido en 131 m² totales, con 81 m² cubiertos y 50 m² de espacios exteriores, el inmueble ofrece una distribución estratégica que maximiza la luminosidad y la conexión interior-exterior. El living comedor se integra con la cocina mediante un concepto de planta abierta, generando un ambiente social amplio con salida directa al jardín privado en planta baja. La unidad contempla dos dormitorios, baño principal completo y toilette de servicio, conformando una estructura funcional y versátil para familias o inversores. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES La cocina incorpora equipamiento de primera línea, incluyendo anafe a gas, horno empotrado DOMEC y mobiliario con sistemas de cierre suave. Los revestimientos utilizan porcelanatos ILVA y San Lorenzo, mesadas de Silestone y terminaciones de alta gama que garantizan durabilidad y estética contemporánea. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Aberturas ALUAR línea Módena con excelente aislación térmica y acústica • Calefacción por tiro balanceado • Aire acondicionado inverter instalado • Sistema de seguridad perimetral • Cochera independiente UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Estratégicamente emplazada en uno de los sectores más consolidados del corredor norte metropolitano, la propiedad ofrece rápida conexión a centros comerciales, servicios y transporte público, facilitando la movilidad diaria. ESTADO Y DISPONIBILIDAD Proyecto constructivo a estrenar posesión inmediata. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto: Matías Esteban Lamberto DEPARTAMENTO PH 2 AMBIENTES FLORIDA OESTE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Ubicación Estratégica Departamento ubicado en zona residencial de Florida Oeste, con conexión directa a Avenida San Martín, centro comercial y estación del ferrocarril Belgrano Norte. Propiedad diseñada para quienes valoran funcionalidad, ubicación y potencial de inversión. Características Principales • Superficie total de 76 m², distribuidos en 69 m² cubiertos y 7 m² descubiertos • Desarrollo en planta alta con concepto de doble altura • Unidad de 2 ambientes con potencial de ampliación a 4 ambientes • Cochera incluida • Estado: a estrenar Distribución Interior • Living comedor integrado con amplia luminosidad • Cocina completamente equipada con mobiliario de calidad • Mesadas de Silestone • Dormitorio principal • Baño completo con antebaño • Toilette de servicio Terminaciones y Equipamiento • Pisos de porcelanato en áreas sociales • Piso flotante en dormitorio • Aberturas de aluminio ALUAR línea Módena • Climatización con calefacción por tiro balanceado • Equipos de aire acondicionado inverter • Griferías Hidros • Losa sanitaria Ferrum Espacios Exteriores • Balcón propio con parrilla • Área descubierta de 7 m² Potencial de Desarrollo Diseño en doble altura que permite la ampliación futura, transformando potencialmente la unidad de 2 a 4 ambientes mediante intervención constructiva simple. Inversión y Financiamiento Propiedad certificada como apto crédito, ideal para primera vivienda o inversión con alto potencial de revalorización. Condiciones óptimas para acceder mediante diferentes líneas de financiamiento. Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada y coordinar una visita personalizada. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto: Matías Esteban Lamberto DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PH FLORIDA OESTE BALCÓN PARRILLA COCHERA VICENTE LÓPEZ - APTO CRÉDITO Ubicado sobre calle Pringles en Florida Oeste, este departamento PH representa una propuesta inmobiliaria de diseño contemporáneo con potencial de crecimiento y excelente distribución espacial. Desarrollado en 76 m² totales, con 69 m² cubiertos y 7 m² descubiertos, ofrece una solución habitacional moderna para inversores y primeros compradores. ESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN La unidad se caracteriza por su estructura en doble altura, que permite una ampliación futura a cuatro ambientes mediante una intervención simple. Actualmente configurado como dos ambientes, cuenta con living comedor integrado, cocina equipada, un dormitorio, baño completo y toilette. El diseño incorpora terminaciones de alta calidad con pisos de porcelanato en áreas sociales, aberturas ALUAR línea Módena y una estética definida por detalles arquitectónicos contemporáneos. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES La cocina presenta mobiliario en melamina de primera línea, mesadas de Silestone, cocina a gas DOMEC y grifería monocomando. El baño incluye sanitarios Ferrum, revestimientos en porcelanato símil madera y equipamiento de primera marca. Como elementos diferenciales, dispone de calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado inverter y un balcón con parrilla que amplía el espacio social. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicación estratégica con rápido acceso a Avenida San Martín, centro comercial y estación de ferrocarril Belgrano Norte. Incluye cochera, lo que incrementa su valor funcional y practicidad para la vida cotidiana. ESTADO Y DISPONIBILIDAD Propiedad a estrenar, proyectada para entrega en 2026, con clasificación apto crédito. Ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y potencial de crecimiento en una ubicación residencial premium de Vicente López. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto: Matías Esteban Lamberto DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PH FLORIDA OESTE VENTA PLANTA BAJA CON JARDÍN - APTO CRÉDITO Desarrollo inmobiliario de alta calidad ubicado en zona residencial consolidada de Florida Oeste, sobre Coronel Pringles. Propiedad diseñada para quienes valoran espacios funcionales con características diferenciales, combinando diseño contemporáneo y privacidad en planta baja. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Distribuido en 131 m² totales, con 81 m² cubiertos y 50 m² de espacios exteriores, el inmueble ofrece una distribución estratégica que maximiza la luminosidad y la conexión interior-exterior. El living comedor se integra con la cocina mediante un concepto de planta abierta, generando un ambiente social amplio con salida directa al jardín privado. La unidad contempla dos dormitorios, baño principal completo y toilette de servicio. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO La cocina incorpora equipamiento de primera línea, incluyendo anafe a gas, horno empotrado DOMEC y mobiliario con sistemas de cierre suave. Los revestimientos utilizan porcelanatos ILVA y San Lorenzo, mesadas de Silestone y terminaciones de alta gama que garantizan durabilidad y estética contemporánea. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Aberturas ALUAR línea Módena con excelente aislación térmica y acústica • Calefacción por tiro balanceado • Aire acondicionado inverter instalado • Sistema de seguridad perimetral • Cochera independiente UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Estratégicamente emplazada en uno de los sectores más consolidados del corredor norte metropolitano, la propiedad ofrece rápida conexión a centros comerciales, servicios y transporte público, facilitando la movilidad diaria. ESTADO Y DISPONIBILIDAD Proyecto constructivo a estrenar con entrega programada para 2026. Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversión o vivienda permanente. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Nueva Lynch Un emprendimiento residencial de diseño contemporáneo que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro del nuevo Distrito Nueva Lynch. Diseño de arquitectura único. del estudio CUATRO AMBIENTES: TRECE UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA: AGOSTO 2027 Planes de financiación Plan Cash 7% de descuento sobre el valor de lista. Ideal para quienes buscan obtener el mejor precio abonando de contado. Plan 36 cuotas Anticipo del 30%. Saldo del 70% financiado en 36 cuotas. Sin incremento sobre el valor de lista. Plan 48 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 48 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 5,5% sobre el valor de lista. Plan 60 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 60 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 11% sobre el valor de lista. Plan 72 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 72 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 16,5% sobre el valor de lista. Plan 84 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 84 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 22% sobre el valor de lista. Importante: Los planes con entrega diferida contemplan refuerzos semestrales, equivalentes al 15%, con dos pagos por año calendario. Características del proyecto * Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. * Amplios balcones en todas las unidades. * Vistas abiertas al Golf y Campo de deportes de UNSAM. *Dos torres de 16 y 26 pisos. * Ventilación natural en todos los ambientes. * Diseño moderno y espacios funcionales. Amenities * 2 piscinas con solárium. * Gimnasio equipado. * Sauna.] * Mini cine. * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Terraza con parrillas. * Kids Zone. * Laundry. * Cocheras de cortesía. * Seguridad. El emprendimiento * 170 unidades residenciales. * 122 cocheras. * locales comerciales propios. Ubicación estratégica Excelente conectividad gracias a su cercanía con: * Av. General Paz. * Av. San Martín. * Ruta 8. * Estación Miguelete. ¿Por qué elegir AERA? Diseño moderno y de calidad. Amplios espacios con vistas abiertas. Más de 1.000 m² de amenities. Excelente ubicación y accesos. Ideal tanto para vivir como para invertir.

Nueva Lynch Un emprendimiento residencial de diseño contemporáneo que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro del nuevo Distrito Nueva Lynch. Diseño de arquitectura único. del estudio MMCV DOS AMBIENTES: VEINTICINCO UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA: AGOSTO 2027 Planes de financiación ]Plan Cash 7% de descuento sobre el valor de lista. Ideal para quienes buscan obtener el mejor precio abonando de contado. Plan 36 cuotas Anticipo del 30%. Saldo del 70% financiado en 36 cuotas. Sin incremento sobre el valor de lista. Plan 48 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 48 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 5,5% sobre el valor de lista. Plan 60 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 60 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 11% sobre el valor de lista. Plan 72 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 72 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 16,5% sobre el valor de lista. Plan 84 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 84 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 22% sobre el valor de lista. Importante: Los planes con entrega diferida contemplan refuerzos semestrales, equivalentes al 15%, con dos pagos por año calendario. Características del proyecto * Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. * Amplios balcones en todas las unidades. * Vistas abiertas al Golf y Campo de deportes de UNSAM. *Dos torres de 16 y 26 pisos. * Ventilación natural en todos los ambientes. * Diseño moderno y espacios funcionales. Amenities * 2 piscinas con solárium. * Gimnasio equipado. * Sauna. * Mini cine. * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Terraza con parrillas. * Kids Zone. * Laundry. * Cocheras de cortesía. * Seguridad. El emprendimiento * 170 unidades residenciales. * 122 cocheras. * locales comerciales propios. Ubicación estratégica Excelente conectividad gracias a su cercanía con: * Av. General Paz. * Av. San Martín. * Ruta 8. * Estación Miguelete. ¿Por qué elegir AERA? Diseño moderno y de calidad. Amplios espacios con vistas abiertas. Más de 1.000 m² de amenities. Excelente ubicación y accesos. Ideal tanto para vivir como para invertir.

Nueva Lynch Un emprendimiento residencial de diseño contemporáneo que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro del nuevo Distrito Nueva Lynch. Diseño de arquitectura único. del estudio MMCV MONOAMBIENTE: TRES UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA: AGOSTO 2027 Planes de financiación Plan Cash 7% de descuento sobre el valor de lista. Ideal para quienes buscan obtener el mejor precio abonando de contado. Plan 36 cuotas Anticipo del 30%. Saldo del 70% financiado en 36 cuotas. Sin incremento sobre el valor de lista. Plan 48 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 48 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 5,5% sobre el valor de lista. Plan 60 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 60 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 11% sobre el valor de lista. Plan 72 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 72 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 16,5% sobre el valor de lista. Plan 84 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 84 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 22% sobre el valor de lista. Importante: Los planes con entrega diferida contemplan refuerzos semestrales, equivalentes al 15%, con dos pagos por año calendario. Características del proyecto * Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. * Amplios balcones en todas las unidades. * Vistas abiertas al Golf y Campo de deportes de UNSAM. *Dos torres de 16 y 26 pisos. * Ventilación natural en todos los ambientes. * Diseño moderno y espacios funcionales. Amenities * 2 piscinas con solárium. * Gimnasio equipado. * Sauna. * Mini cine. * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Terraza con parrillas. * Kids Zone. * Laundry. * Cocheras de cortesía. * Seguridad. El emprendimiento * 170 unidades residenciales. * 122 cocheras. * locales comerciales propios. Ubicación estratégica Excelente conectividad gracias a su cercanía con: * Av. General Paz. * Av. San Martín. * Ruta 8. * Estación Miguelete. ¿Por qué elegir AERA? Diseño moderno y de calidad. Amplios espacios con vistas abiertas. Más de 1.000 m² de amenities. Excelente ubicación y accesos. Ideal tanto para vivir como para invertir.

Nueva Lynch Un emprendimiento residencial de diseño contemporáneo que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro del nuevo Distrito Nueva Lynch. Diseño de arquitectura único. del estudio MMCV TRES AMBIENTES: VEINTITRES UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA: AGOSTO 2027 Planes de financiación Plan Cash 7% de descuento sobre el valor de lista. Ideal para quienes buscan obtener el mejor precio abonando de contado. Plan 36 cuotas Anticipo del 30%. Saldo del 70% financiado en 36 cuotas. Sin incremento sobre el valor de lista. Plan 48 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 48 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 5,5% sobre el valor de lista. Plan 60 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 60 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 11% sobre el valor de lista. Plan 72 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 72 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 16,5% sobre el valor de lista. Plan 84 cuotas Anticipo del 30%. 45% en 84 cuotas. 10% a la entrega. Incremento del 22% sobre el valor de lista. Importante: Los planes con entrega diferida contemplan refuerzos semestrales, equivalentes al 15%, con dos pagos por año calendario. Características del proyecto * Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. * Amplios balcones en todas las unidades. * Vistas abiertas al Golf y Campo de deportes de UNSAM. *Dos torres de 16 y 26 pisos. * Ventilación natural en todos los ambientes. * Diseño moderno y espacios funcionales. Amenities * 2 piscinas con solárium. * Gimnasio equipado. * Sauna. * Mini cine. * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Terraza con parrillas. * Kids Zone. * Laundry. * Cocheras de cortesía. * Seguridad. El emprendimiento * 170 unidades residenciales. * 122 cocheras. * locales comerciales propios. Ubicación estratégica Excelente conectividad gracias a su cercanía con: * Av. General Paz. * Av. San Martín. * Ruta 8. * Estación Miguelete. ¿Por qué elegir AERA? Diseño moderno y de calidad. Amplios espacios con vistas abiertas. Más de 1.000 m² de amenities. Excelente ubicación y accesos. Ideal tanto para vivir como para invertir.

¡Descubrí este encantador PH en el corazón de San Andrés! Ubicado en Diego Pombo , este espacioso hogar de 255.56 m2 ofrece 3 habitaciones, 1 baño y un toilette. Con una superficie cubierta de 102.78 m2 y un extenso patio de 124.28 m2, es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El interior cuenta con una cocina funcional, comedor diario, y un lavadero. Además, un jardín y un quincho ideal para reuniones. Estacionamiento cubierto para tu comodidad. Servicios completos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable, y alumbrado público. Situado en una zona tranquila y bien conectada (Zona Agustiniano) , cerca de comercios y transporte. El mismo se encuentra a refaccionar con muy poca inversión, ideal para quienes buscan un proyecto para hacerlo a su gusto. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un hogar con historia y carácter!

Excelente Ubicacion Departamento 2 Ambientes en Venta en Coghlan Ubicado en la tranquila calle Pinto 3200, en el corazón de Coghlan, este encantador departamento de 45 m² ofrece un espacio acogedor ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una antigüedad de 60 años, el inmueble presenta una disposición contrafrente que garantiza un entorno sereno y luminoso, gracias a su orientación este. El departamento se compone de 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio y un baño, perfectos para una persona o una pareja. El edificio permite mascotas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes desean compartir su hogar con sus compañeros de cuatro patas. Además, cuenta con acceso a una terraza que invita a disfrutar de momentos al aire libre, así como con servicios esenciales como agua corriente e internet. Las expensas son de AR$135.000, lo que incluye servicios comunes y mantenimiento del edificio. Con un precio actractivo, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado actual. A pesar de no contar con cochera y no ser apto profesional, su ubicación estratégica y características adicionales hacen de este departamento una opción interesante para inversores o para aquellos que buscan su primer hogar en una de las áreas más tranquilas de la capital. Karina Sanchez - Cucicba 9079 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento Venta 2 ambientes luminosos balcón al frente, escritorio baulera, segundo piso x escalera. Tu primer hogar, listo para mudarte y empezar a disfrutar. Este 2 ambientes con entrepiso en Alvear 1700 (Villa Ballester), segundo piso por escalera, combina diseño, calidez y funcionalidad. Ideal para parejas jóvenes que trabajan desde casa, tienen mascota y valoran un espacio estético, bien distribuido y sin gastos innecesarios. * 43 m² cubiertos + balcón al frente. * Techos altos de madera + entrepiso funcional (home office o rincón creativo). * Baulera tipo altillo. * Cocina moderna, renovada y súper equipada. * Dormitorio amplio con placar y aire acondicionado. * Baño completo y en excelente estado. * Balcón con vista abierta y espacio verde. * Estufa tiro balanceado + aire frío/calor en ambos ambientes. * Apto mascotas. Segundo piso por escalera, en edificio tranquilo de pocas unidades. Expensas súper bajas: $16.000. (septiembre 2025). Excelente conectividad: colectivos, tren, colegios, comercios y espacios verdes a pocas cuadras. Funcional, accesible y con estilo propio. ¿Coordinamos tu visita? La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Casa en venta en Martínez, 6 ambientes con quincho y pileta - San Isidro. Hay propiedades que impresionan por los números, y hay otras que además permiten proyectar una vida ahí adentro. Esta casa en Martínez combina las dos cosas: superficie generosa, ambientes bien resueltos para el uso diario, y un quincho cerrado independiente que suma un mundo aparte para disfrutar todo el año. Está a metros de colegios como Santa Teresa, San José y Mallinckrodt, y cerca de la estación Martínez del tren Mitre y de los accesos a Panamericana. Terreno de 422 m² 256 m² cubiertos en dos plantas 6 ambientes Living y comedor Comedor diario Cocina con isla central Escritorio 5 dormitorios, 4 en la casa principal y uno en el quincho cerrado. 3 baños y toilette Galería cubierta Quincho cerrado independiente, con cocina propia, baño propio, una habitación adicional y espacio cómodo para comer Pileta Jardin 2 cocheras descubiertas Despensa y lavadero Entrada de servicio Coordinemos una visita y recorrela vos mismo. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Financia hasta el 50% consultar. PH en venta en José León Suárez 8 ambientes a Refaccionar, 2 plantas 4 dormitorios multifamiliar Villa Ballester Propiedad de aproximadamente 60 años, muy sólida y con una distribución clásica, ideal para quienes buscan una casa con carácter y múltiples posibilidades de transformación. Las medidas mencionadas son aproximadas. Al ingresar, un jardín delantero nos conduce a un living acogedor. A su derecha, una puerta comunica con las dos habitaciones de planta baja, que también podrían reconvertirse en cochera cubierta según las necesidades del futuro propietario. Hacia el frente se accede al comedor, que conecta con la cocina y el baño. Desde allí, el recorrido continúa hacia una amplia galería vidriada, muy luminosa, perfecta como espacio de estar, taller o expansión. La galería se abre hacia un patio que vincula con la escalera exterior y con un fondo con pasto, un sector con gran potencial para diseñar un espacio verde, de juego o de trabajo al aire libre. Además, la galería cuenta con salida a un pasillo lateral con acceso independiente desde la calle. La superficie cubierta total es de aproximadamente 98 m². En planta alta se desarrolla una segunda vivienda premoldeada de unos 30 m², compuesta por cocina-comedor, dos habitaciones, baño y una terraza/balcón que aporta aire y luz. La propiedad se encuentra habitada y cumple correctamente sus funciones. Las instalaciones de agua y gas son nuevas, y cuenta con gas natural, agua corriente y cloacas. Su orientación noreste garantiza muy buena luminosidad en distintos momentos del día. Este inmueble ofrece un enorme potencial: puede transformarse en una única vivienda amplia y moderna, integrando ambientes más abiertos, o bien dividirse en dos unidades independientes para renta. La ubicación es estratégica. En un radio de 15 cuadras se encuentran centros educativos de todos los niveles, tanto públicos como privados. A nivel universitario, tiene rápido acceso a la UNSAM y excelente conexión hacia la USI, la UnaHur y la UBA. La zona también ofrece variedad de establecimientos deportivos, culturales y servicios que enriquecen la vida cotidiana. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Financia hasta el 50% consultar. PH en esquina con 3 viviendas Excelente renta! La inversión es de USD 65.000 y el inmueble genera entre USD 870 y USD 1.000 por mes con las tres viviendas alquiladas. Eso representa entre USD 10.440 y USD 12.000 anuales, una rentabilidad de entre el 16% y el 18,5% anual con recupero de inversión proyectado en menos de 6 anos. En el mercado actual, ese número no abunda. Tres viviendas independientes, tres ingresos, una sola escritura. El precio de USD 65.000 es definitivo y no tiene margen de baja. La propietaria necesita resolver esta operación a la brevedad. Si cuenta con el capital disponible, no hay tiempo que perder. El propietario ofrece además Financiación directa. Saldo cancelable en cuotas con hipoteca simple. Sin tramites bancarios, operación ágil y simple. Vivienda 1 - Planta baja, ingreso por Capdevila 1 dormitorio, cocina-comedor con doble ventana, baño completo, lavadero. Todos los ambientes con ventana al exterior. Actualmente ocupada. Vivienda 2 - Primer piso, ingreso por Capdevila La mejor unidad del conjunto. 1 dormitorio, living-comedor con doble ventana, cocina independiente, baño completo, balcón terraza propio. Luminosidad excepcional. Actualmente alquilada. Vivienda 3 - Planta baja, ingreso por Roldan Acceso completamente independiente desde la otra calle. 1 dormitorio, cocina-comedor, baño. Privacidad total para el inquilino. Actualmente alquilada. Ubicación y zona Esquina Capdevila y Roldan, José León Suarez, General San Martin. A 1 cuadra de calle Washington, a 8 cuadras de Av. Márquez. Zona residencial consolidada con buena conexión al transporte publico hacia el conurbano y Capital Federal. El inmueble cuenta con ocupación histórica sostenida: no hay problema de vacancia. Medidas totales 123 m2 cubiertos / 2 m2 semicubiertos / 16 m2 descubiertos. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un tercer piso, con una superficie total de 33 m² y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con salida al balcón al frente, que aporta muy buena luz natural y ventilación. Un práctico distribuidor conecta la cocina independiente, el baño completo y el dormitorio, brindando una circulación cómoda y mayor privacidad entre los ambientes. El dormitorio cuenta con piso de parquet y ventana al exterior, ofreciendo un ambiente cálido y luminoso. La cocina es independiente, con espacio para lavarropas y buena ventilación natural. Ubicado sobre Av. Cabildo al 4300, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados y todos los servicios a pocos pasos. Características principales: * 33 m² totales. * 2 ambientes. * Al frente. * Balcón. * Tercer piso. * Living-comedor luminoso. * Dormitorio independiente con piso de parquet. * Cocina independiente con espacio para lavarropas. * Baño completo. * Expensas aproximadas: $70.000. Valor de venta: USD 87.000. Ideal para vivienda propia o inversión, en una ubicación estratégica con excelente potencial de revalorización. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8744 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

¡Oportunidad Única! Se Vende Departamento en Núñez Ubicación: Avenida San Isidro N° 4602, 2do “D”, Núñez, CABA Superficie Total: 120,50 m² ️ Superficie Cubierta: 68,80 m² Superficie Descubierta: 51,7 m² Descripción del Inmueble: Este amplio y luminoso departamento es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Sus características incluyen: Tres dormitorios Hall de ingreso Amplio living comedor con excelente iluminación natural Cocina Baño Dependencia de servicio Amplio patio privado Orientación: Frontal, orientado hacia el noroeste, garantizando luz natural durante todo el día. Características del Edificio: Tipo: Edificio residencial multifamiliar de 8 pisos Antigüedad: 45 años Accesibilidad: Equipado con dos ascensores y rampas para personas con movilidad reducida Servicios: Portería en horario comercial, agua corriente, gas natural, electricidad y recolección de residuos Valor de Venta: 180.000 USD (ciento ochenta mil dólares estadounidenses) Contacto: Daniela Carrizo MP. 9160 CUCICBA

Excelente PH en el centro de VICENTE LOPEZ , ubicado a dos cuadras de la ESTACION, del centro comercial y a cuatro del PASEO del RIO ; sobre la calle GUEMES esta unidad es un primer piso por escalera , con entrada independiente , que se desarrolla en dos plantas . La 1era Planta : Hay un espacio recibidor , ideal abrigos ,bolsos ,etc .De ahí se accede al LIVING y COMEDOR que mira al frente , con mucha luz ( orientaciónNorte ) , y que tiene un hogar a gas tipo salamandra ; a continuaciónLa COCINA amplia con vista al patio interno y espacio para mesa de COMEDOR DIARIO , luego DOS DORMITORIOS con placards y un BAÑO COMPLETO todos con ventanas laterales , mucha luz . En el patio interno hay un TOILETTE (exterior) y la escalera que accede a la planta superior .En la 2da Planta :LAVADERO opción segunda cocina , y el resto se transformó en un AMPLIO ESTUDIO o playroom, que tiene UN DORMITORIO , y un BAÑO completo , más un lugar tipo guardilla que hace de BAULERA . El agua caliente es por termotanque , la calefacción por estufas y aires acondicionados .MUY BUEN ESTADO GENERAL . Susana Da RepresentaçaoPropiedades . CMCPSI # 5749

Nuñez. A metros de Av. Libertador.  Excelente edificio con pileta, gimnasio, SUM con parrilla. 2 ambientes. Contrafrente a pulmón abierto. Living con salida a balcón. 1 dormitorio en suite con vestidor. Toilette. Cocina americana completa. Cochera fija en PB.  Seguridad presencial 24 hs. APTO CREDITO. Susana Da Representaçao CUCICBA #348

Presentamos exclusivos departamentos de 1 ambiente a estrenar, diseñados para quienes valoran la comodidad, la eficiencia y una ubicación estratégica que conecta rápidamente con los principales puntos de Capital Federal y Zona Norte.Cada unidad se destaca por su excelente luminosidad natural, amplios balcones aterrazados y una propuesta constructiva moderna que prioriza el confort y la eficiencia energética. Los cerramientos de PVC con doble vidrio hermético (DVH) brindan una óptima aislación térmica y acústica, mientras que el sistema completamente eléctrico acompaña una filosofía de vivienda más sustentable y funcional. Ubicado a tan solo 5 cuadras de Panamericana y Av. General Paz, Campus Norte combina conectividad, diseño y calidad de vida en un entorno pensado para vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. El complejo cuenta con más de 1.200 m² de amenities premium y espacios comunes cuidadosamente diseñados para potenciar la experiencia de sus residentes: • Piscinas con vistas panorámicas • Solárium • SUM equipado para eventos y reuniones • Parrillas • Duchas y áreas de relax • Seguridad integral • Amplios jardines y espacios verdes • Concepto de módulos sustentables Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad moderna en una ubicación con gran proyección y demanda creciente. Si buscás una propuesta diferente, con excelente calidad constructiva, amenities de categoría y accesos privilegiados hacia Capital y Zona Norte, Campus Norte merece estar entre tus opciones. Consultanos para conocer las distintas unidades disponibles y coordinar una visita. Descubrí por qué cada vez más personas eligen vivir e invertir en Campus Norte. El edificio dispone de cloaca y servicio de cable; hay pavimento en el entorno; ofrece cochera subterránea y cochera opcional; cuenta con escaleras de emergencia; algunas unidades o espacios tienen baño de mayores dimensiones; el entorno es residencial y de calle tranquila. La propiedad se encuentra en estado seminuevo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556636 - KPT082708 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Última Unidad Disponible: Exclusiva Residencia de 4 Ambientes en Villa Urquiza Con Terraza Propia, Parrilla y Amenities de Lujo | Apto Crédito Ubicado en el sector más residencial y de mayor crecimiento de Villa Urquiza, este departamento de 4 ambientes a estrenar ofrece una combinación inmejorable de diseño de vanguardia, confort térmico y calidad constructiva superior. Es una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad de una casa con los servicios de un edificio de alta gama. Distribución y Confort Interior: - Espacios Sociales: Living-comedor de generosas dimensiones con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural, salida al balcón y excelente ventilación cruzada. - Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de categoría, mesadas de Silestone y cocina a gas. Incluye lavadero integrado. - Área Íntima: * Dormitorio principal en suite con vestidor. - Dos dormitorios adicionales con placares empotrados de gran capacidad. - Dos baños completos con terminaciones modernas y funcionales. Climatización y Calidad: Sistema de calefacción central complementado con equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio A30 (aislamiento premium). El Oasis Privado: Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): - Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. - Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. - Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. Ubicación y Datos de Interés: Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Nota: Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Unidad en una planta. Cloaca, electricidad y pavimento en el entorno. Cochera subterránea. Aberturas con doble acristalamiento y rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556567 - KPT082708 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo y Último DUPLEX + terraza privada, de Categoría en Urquiza R: 4 Amb 104 m² y Terraza privada de 105m² con parrilla + Amenities (Pileta, Jardín y Solarium) ¡Viví el lujo de una casa con la seguridad de un edificio boutique! Este espectacular Duplex a estrenar es un oasis de luz y diseño en el corazón de Villa Urquiza. Con una arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera categoría y un entorno rodeado de naturaleza, es la unidad más exclusiva del desarrollo. Distribución en 3 Plantas: •Planta Social (Acceso): Gran living-comedor con pisos de porcelanato y cocina integrada de diseño. Equipada con mesadas de Silestone, muebles de excelente calidad, anafe a gas, horno eléctrico, extractor y bacha con espacio para lavarropas. Incluye toilette de recepción. •Planta Descanso (Nivel Inferior): Un área íntima y silenciosa. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placares con interiores ya instalados y un segundo baño completo. (Acceso por escalera). •Planta Outdoor (Nivel Superior): Impresionante Terraza Propia de 105 m². Un espacio gigante preparado para instalar una parrilla con su bacha, ideal para eventos o relax privado bajo el sol. Ficha Técnica y Calidad Constructiva: •Aberturas: Carpintería de aluminio A30 (máxima hermeticidad y aislamiento premium). •Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor ya instalados en todos los ambientes y agua caliente central. • Pisos de porcelanato •Luminosidad: Diseño pensado para que la luz natural inunde cada rincón. El Oasis Privado:•Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): •Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. • Solárium y Jardín de Invierno. •Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. •Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). •Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. • Bajas Expensas.• Ascensor hidráulico. • Grupo electrógeno para áreas comunes y garita de policía en la misma cuadra. Ubicación y Datos de Interés: •Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. •Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. •Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Cuenta con conexiones de cloaca; el entorno tiene pavimento; dispone de ventanas con doble acristalamiento; incluye rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556568 - KPT082708 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!!!!!Casa ubicada en la tranquila zona de Villa Martelli, en el partido de Vicente López | Esta casa de 150 m2 se encuentra en la dirección Venezuela 4000 y presenta una orientación sudeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.La casa, con una antigüedad de 40 años, está en situación vacía, lista para ser remodelada | La vivienda incluye tres dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia en crecimiento | El área social se compone de un amplio living comedor, perfecto para reuniones y momentos familiares | La cocina es un espacio cómodo y funcional, complementada por un lavadero independiente |Además, la propiedad cuenta con un patio y una terraza, ofreciendo espacios al aire libre para disfrutar | En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente y potable, además de alumbrado público, luz y gas | La propiedad no cuenta con estacionamiento cubierto ni descubierto, pero su ubicación permite fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la zona norte del Gran Buenos Aires | Con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 17.32 metros, esta casa es una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre comodidad, espacio y ubicación estratégica. Dispone de calefón y vereda frente al inmueble. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556635 - KPT082708 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Impresionante loft de diseño en dos niveles, que combinan estilo, amplitud y confort en una de las zonas más buscadas de Olivos. La propiedad cuenta con un espacioso living comedor con cocina integrada de línea moderna, dos baños completos, toilette de recepción y una impactante escalera de hormigón alisado que conecta ambos niveles. Posee dos balcones con parrilla propia, además de una terraza privada y cochera . Los ambientes se destacan por su excelente luminosidad, calefacción por radiadores y aire acondicionado. Ubicado en pleno corazón de Olivos, cerca de Autopista Panamericana, transporte, comercios y espacios verdes. Un espacio moderno, funcional y con detalles de categoría, ideal para quienes buscan un hogar distinto y exclusivo en el norte del Gran Buenos Aires. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita hoy mismo. El inmueble se encuentra en una zona residencial y tranquila. Es un semi piso y cuenta con servicios básicos como cloacas y electricidad; además dispone de conexión para cable. Presenta rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556543 - KPT082708 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consúltanos para hacer las dos operaciones juntas Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556523 - KPT082708 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario