75.002 casas en venta en Caballito

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN UN SEXTO PISO CON ORIENTACIÓN OESTE - COCHERA INCLUIDA! Lateral con vista a la piscina APTO CRÉDITO Living comedor (6.20 x 3.55) Cocina independiente con lavadero (4.60 x 2.50) Dormitorio principal en suite (3.35 x 2.95) Dormitorio secundario (3.25 x 2.70) Segundo baño completo. Balcón (1.10 x 12.65) Artefacto de cocina a gas, caldera individual para agua caliente y calefacción por medio de radiadores. Living comedor y ambos dormitorios con salida al balcón. AMENITIES El edificio cuenta en el piso 10 con 2 SUM (cada uno con su cocina equipada) y espacios para usos diversos (gimnasio y/o laundry), baños para mujeres y hombres; terrazas con parrillas. En la planta baja se encuentra una piscina de 5 x 14 m ejecutada por Steven Piscinas con bomba, filtro, revestimiento veneciano premium e iluminación led con efectos de colores. Duchas con deck de PVC de Green Deco, amplio jardín con césped grama Bahiana. COCHERAS FIJAS CON ESCRITURAS INDIVIDUALES Cocheras opcionales cubiertas y descubiertas con portón de acceso automático provisto por Conses. En subsuelo, cocheras opcionales cubiertas con acceso por rampa fija desde planta baja, baño y bauleras individuales para cada departamento. APTO PROFESIONAL- SEGURIDAD 24 HS. Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Chiesa -Mat. 2387

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN VENTA APTO PROFESIONAL, IDEAL PARA ESTUDIO, OFICINA O CONSULTORIO. Actualmente cuenta con renta activa, encontrándose alquilado hasta marzo de 2027, lo que lo convierte en una interesante oportunidad de inversión. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a tan solo una cuadra de la estación Primera Junta de la Línea A de subte, a dos cuadras de Av. Acoyte, tres cuadras del Parque Rivadavia y de la estación Caballito del ferrocarril. La propiedad cuenta además con acceso a una amplia red de transporte público y una destacada oferta comercial, gastronómica y de servicios en sus alrededores. La unidad se destaca por su gran luminosidad y una distribución funcional. Dispone de cocina independiente, balcón francés, placard de guardado y baño completo con ducha. Una excelente alternativa tanto para uso profesional como para inversión con renta asegurada. Ley 5115 Con accesibilidad con movilidad reducida.- CUCICBA mat.: 4117   whatsapp: +549115668----

Semipiso de 4 ambientes con dependencia al frente con balcón de 5 x 1,20. Entrada principal y de servicio. Living de grandes dimensiones 8 x 4. Dormitorio principal de 3,50 x 3, segundo dormitorio de 3,50 x 3 y tercer dormitorio de 3,20 x 2,70, todos con placard. Cocina comedor diario de 3 x 2 con muebles completos. Lavadero independiente. Baño completo. Toilette. Pisos de parquet. Muy luminoso. Cochera fija cubierta. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181. Subte: Línea A (estación Acoyte) En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. VREMONT PISANI Matrícula CUCICBA N° 3747 CPI Nicolás Pisani

EMPRENDIMIENTO Emplazado en un lote doble sobre una de las arterias con mas desarrollo en los últimos tiempos, a 200 mts. de Av. Rivadavia, cercano al subte línea A, a metros el Patio de los lecheros y de la Plaza del ángel gris. Cuenta con diseño único y detalles de categoría pensados para tu próximo hogar. EDIFICIO 44 unidades de 1, 2 y 3 ambientes desarrollados en 9 pisos SUM con parrillas y solarium en piso 10º Cocheras en planta baja y sub-suelo con rampa de descenso. Portón automatizado. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Suntuoso hall de entrada con finas terminaciones Agua caliente central por termotanque industrial de alta recuperacion Muebles de cocina con alacena y bajomesada, con artefactos de cocina a gas, coneccion de agua fria y descarga para lavarropas. Griferias monocomando en cocinas y baños. Pisos de porcelanato de 1ra calidad Dormitorios con placard doble hoja corrediza c/espejo. Aberturas con marco y hojas de aluminio anodizados.

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTE CON DEPENDENCIA EN CABALLITO - APTO CRÉDITO - a metros del Parque Centenario y Av. Acoyte. Unidad ubicada en una de las zonas más buscadas de Caballito a solo metros de Parque Centenario, ofrece un entorno ideal para quienes valoran el equilibrio entre vida urbana y espacios verdes. Características principales: - 3 ambientes más dependencia - 75,95 m2 totales - Apto crédito - 2 dormitorios y oficina - 1 baño completo y 1 toilette - Disposición al frente con balcón corrido Unidad vacía, lista para habitar. Qué esperas para escribirnos y coordinar tu visita? 

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AMBIENTES A ESTRENAR CON PISCINA Y SOLARIUM – CABALLITO SUR DISTRIBUCIÓN Semipiso al frente con excelente luminosidad y orientación oeste. Living comedor apaisado con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios completos con frentes e interiores de placard. Baño completo y toilette de recepción. Pisos de porcelanato símil madera. Lavadero incorporado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Agua caliente central. • Calefacción por radiadores con caldera central y regulación individual. • Carpinterías con doble vidrio hermético. • Excelente calidad constructiva. • Expensas aproximadas: $120.000. • Entrega: Diciembre 2024. AMENITIES / EDIFICIO Piscina – Solarium – Espacios comunes amplios – Apto mascotas. UBICACIÓN Viel al 800, entre Directorio y José María Moreno, en el corazón de Caballito Sur. Zona residencial y tranquila, a metros del Parque Chacabuco, uno de los pulmones verdes más grandes de la ciudad. Excelente conectividad: • Subte E (Estación Emilio Mitre). • Múltiples líneas de colectivo. • Rápido acceso a avenidas principales y autopistas. Entorno con comercios, colegios y centros de salud cercanos (Hospital Álvarez). DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD Emprendimiento con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del plano y la escritura correspondiente. ¿QUERÉS CONOCERLO? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

EMPRENDIMIENTO Emplazado en un lote doble sobre una de las arterias con mas desarrollo en los últimos tiempos, a 200 mts. de Av. Rivadavia, cercano al subte línea A, a metros el Patio de los lecheros y de la Plaza del ángel gris. Cuenta con diseño único y detalles de categoría pensados para tu próximo hogar. EDIFICIO 44 unidades de 1, 2 y 3 ambientes desarrollados en 9 pisos SUM con parrillas y solarium en piso 10º Cocheras en planta baja y sub-suelo con rampa de descenso. Portón automatizado. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Suntuoso hall de entrada con finas terminaciones Agua caliente central por termotanque industrial de alta recuperacion Muebles de cocina con alacena y bajomesada, con artefactos de cocina a gas, coneccion de agua fria y descarga para lavarropas. Griferias monocomando en cocinas y baños. Pisos de porcelanato de 1ra calidad Dormitorios con placard doble hoja corrediza c/espejo. Aberturas con marco y hojas de aluminio anodizados.

Descubra este encantador departamento en la vibrante zona de Caballito, ubicado en Paysandú al 500. Este acogedor hogar se destaca por su orientación noreste, ofreciendo excelente luz natural y un ambiente cálido durante todo el día. Con una superficie cubierta de 34 m2 y una superficie descubierta de 4 m2, este departamento es perfecto para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido. La unidad cuenta con un dormitorio, un baño completo, y espacios cuidadosamente diseñados que incluyen balcón, cocina y comedor diario. La propiedad se encuentra en un edificio moderno de 10 años de antigüedad, equipado con dos ascensores para su comodidad. Además, dispone de una cochera fija, garantizando espacio seguro para su vehículo. Entre las comodidades adicionales se incluyen aire acondicionado individual, calefacción por aire, y una parrilla individual en el departamento. El edificio ofrece amenities como SUM, ideales para reuniones sociales. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable, internet, wifi, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales. Con un alto potencial para alquiler y escritura inmediata, esta propiedad es apta para crédito y representa una excelente oportunidad de inversión. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal.

Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Caballito, sobre Hortiguera entre José Bonifacio y Avenida Directorio, en una de las zonas más buscadas del barrio por su conectividad y entorno residencial. La unidad se encuentra en piso alto, con disposición al frente y orientación oeste, lo que garantiza gran luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. Cuenta con una superficie total aproximada de 100 m², distribuidos de manera funcional y cómoda. Dispone de un amplio living comedor con salida a balcón, cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada, comedor diario y lavadero separado. El sector privado ofrece tres dormitorios con placard empotrado y tres baños completos, brindando comodidad ideal para familias. El departamento cuenta con aire acondicionado, calefacción y excelente estado general. Incluye cochera con capacidad para un vehículo y baulera. El edificio posee ascensor, SUM, parrilla y encargado, además de ser apto mascotas. Ubicación estratégica, con cercanía a Avenida Directorio, múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, combinando conectividad con vida de barrio. Vendedora encargada Karina Cohen +54 9 11 5588----- La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP8019007 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Excelente departamento de 5 ambientes en venta, en el barrio de Caballito! Departamento de 5 ambientes con balcón al contrafrente. Cuenta con 70 mts cuadrados aproximados, distribuidos en un living comedor con a/a, tiro balanceado, salida a balcón; cocina completa, artefactos a gas, esp/ heladera, conex/ lavarropas, ventilación al exterior; tres dormitorios con pl/ piso a techo; un dormitorio al contrafrente sin placard; toilette de recepción; baño completo con vanitory y bañera. Pisos de parquet y baldosas. Agua caliente por calefón a gas. Medidas Living comedor: 5.70x2.80 ----------------- Balcón: 3.20x1 Cocina: 3.30x2 -------------------------------- Hall distribución: 6.20x1 Dorm 1: 2.80x2.80 --------------------------- Dorm 2: 2.80x2.80 Dorm 3: 2.80x2.80 --------------------------- Dorm 4: 2.50x2.50 Toilette: 1.50x1.20 --------------------------- Baño completo: 2.30x3 Observaciones Departamento en torre con excelente ubicación, con cercanía a diversos medios de transporte. 1C de Av. Pedro Goyena, 2C de Av. Rivadavia, 2C de Av. Carabobo, 3C de Av. Directorio.  Comercializa: Alagastino Bienes Inmuebles. C.U.C.I.C.B.A. 4322. Oficinas en Av. Juan Bautista Alberdi 1143 (Caballito).

VENTA CON RENTA! APTO CRÉDITO!! DEPARTAMENTO DE 2 AMB CON BAÑO, TOILETTE, BALCÓN Y COCHERA!! EXCELENTE UBICACIÓN - DENTRO DEL POLO GASTRONOMICO DE CABALLITO. A 2 CUADRAS DEL SUBTE LINEA E Y 6 CUADRAS DEL SUBTE LINEA A. Amplio Departamento de 2 ambientes que consta de: Living comedor con split, salida a un amplio Balcón Terraza c/Lavadero incorporado, Cocina integrada totalmente equipada con anafe a gas y horno eléctrico,  Toilette, Dormitorio con Baño completo en suite, placard empotrado con puertas espejadas y salida a un pequeño Balcón. Cochera descubierta. APTO PROFESIONAL! Son 3 departamentos por Piso. EL EDIFICIO CON: - SUM - TERRAZA C/ PARRILLA - SOLARIUM - PISCINA Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE  AL FRENTE CON BALCON TERRAZA Monoambiente con cocina integrada Baño compartimentado Balcon Terraza Sup. 27 m2 cub  12,m2 desc Sup total 39 m2 Cochera fija cubierta optativa valor usd 18.000 LUMINOSO EXCELENTE VISTA • Edificio de 12 pisos más subsuelo, planta baja y terraza   modernos monoambientes convertibles • cocheras cubiertas Amenities de Primer Nivel: • Salón de usos múltiples • Espacio Gimnasio equipado • Espacio Laundry • Piscina con solárium • Terrazas ajardinadas • Parrillas con sector de esparcimiento Perfecto para jóvenes profesionales, parejas o inversores que buscan combinar confort, ubicación estratégica y amenities de calidad. Corredor Responsable RAFFAELE MARIA CRSTINA Matricula CPI 2983 Ley 5115 Accesible para personas con movilidad reducida

Dpto de 4 ambientes con cochera fija y baulera  Tres dormitorios con placard, un baño completo y un toilette de recepción  Living comedor con salida al balcón corrido  Cocina comedor y lavadero independiente  Es un 8° piso contra frente  con vista abierta y orientación NORTE.  APTO PROFESIONAL  Servicios individuales  Estado original pero bien mantenido.  Encargado permanente con vivienda  Ubicación de excelencia : 2 cuadras del Parque Rivadavia  Cocina: 2,14 x 3,47 Dormitorio 3: 2,96 x 3 Dormitorio 1: 2,12 x 3,06 Living comedor: 7 x 3 Dormitorio 2: 2,97 x 3,10 Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Daniel Amado -Mat. 367 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : 598 94083222 Mail: dianala----@vremont.com.ar PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: 4902-5999 / 4903-9008 Móvil: +549 11 3462----- Mail: daniela----@vremont.com.ar

Departamento de 3 ambientes con terraza y baulera en el corazón de Caballito Ubicado sobre Doblas al 100, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y media cuadra del Parque Rivadavia, este departamento combina una excelente ubicación con ambientes cómodos y gran potencial de valorización. Situado al contrafrente con orientación Este, ofrece tranquilidad y muy buena luminosidad. Cuenta con 47 m² cubiertos y 36 m² descubiertos. Distrubución: Living-comedor de 3 m x 4,6 m. Primer dormitorio de 3 m x 3m. Pasillo distribuidor con  3 m. de placard de piso a techo. Segundo dormitorio de 2,9 m x 2 m. Baño completo de 1,5 m x 2,1 m Toilette  1 m x 0,8 m. Cocina independiente 3 m x 2,2 m. Terraza y baulera propia de 2m x 1m. El edificio dispone de 2 ascensores, servicio de limpieza sin encargado y todos los servicios (gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad). Escritura inmediata. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su excelente ubicación y potencial de renta. Apto crédito. Expensas: $115.000. No apto para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

2 AMBIENTES CON BALCÓN EN EDIFICIO MODERNO – CABALLITO Unidad funcional de diseño actual, con balcón propio y excelente aprovechamiento del espacio, ubicada en un edificio contemporáneo de líneas modernas, ideal para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. El departamento ofrece un ambiente cómodo y funcional, con expansión al balcón semicubierto que suma aire y luminosidad al espacio principal. Una propuesta pensada para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad. DISTRIBUCIÓN - Living comedor - 1 Habitación. Buena luminosidad, con salida directa a balcón semicubierto. - Cocina integrada. Disposición lineal con bajo mesada / alacena - Baño completo. - Balcón semicubierto. Superficie de 4,09 m², de uso exclusivo. - Superficie:  Cubierta: 42,35 m² / Semicubierta: 4,09 m² / Total: 46,44 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Diseño moderno y funcional - Apto mascotas EDIFICIO -Edificio entre medianeras - Planta baja y subsuelo de cocheras - Ascensor - Circulaciones comunes amplias - Cocheras en planta baja y subsuelo (no incluidas en la unidad) UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Flores, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Próximo a Av. Avellaneda, Av. Directorio y Av. San Pedrito, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación San Pedrito de la Línea A de subte. La zona ofrece comercios de cercanía, supermercados y propuesta gastronómica, además del polo comercial de Av. Avellaneda. Cercano a plazas y espacios verdes, ideales para recreación al aire libre. Buen acceso a instituciones educativas públicas y privadas, y centros de formación. Área en crecimiento, bien conectada con distintos puntos de la Ciudad. ¿TE GUSTARÍA VISITARLO? (*) Las medidas y superficies son aproximadas y surgen de planos. (**) Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Departamento de 3 ambientes a estrenar, terminado. Cocina a gas integrada con desayunador, ventanales en los ambientes lo que hace la unidad muy luminosa. instalación para aire acondicionado. El departamento posee cocina integrada, amplio living comedor con salida al balcón terraza con parrilla, un domitorio en suite, un dormitorio con su respectivo placard. Un baño completo y un toilette. El edificio cuenta con solarium, parrilla, laundry, grupo electrogeno. Cocheras cubiertas disponibles Se encuentra ubicado en Caballito, uno de los barrios más valorados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires, rodeado de plazas y zonas verdes. A pocos minutos de Parque Centenario y el centro de Caballito. Centros educativos y de salud. Amplia oferta de transporte.  Transportes Cercanos Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 HOOS REAL ESTATE Creamos seguridad. Construimos confianza. MUÑOZ ALEJANDRO CUCICBA 7699

2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CONSTRUCCION – CABALLITO Unidad funcional de diseño actual, con balcón propio y excelente aprovechamiento del espacio, ubicada en un edificio contemporáneo de líneas modernas, ideal para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. El departamento ofrece un ambiente cómodo y funcional, con expansión al balcón semicubierto que suma aire y luminosidad al espacio principal. Una propuesta pensada para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad. DISTRIBUCIÓN - Living comedor - 1 Habitación. Buena luminosidad, con salida directa a balcón semicubierto. - Cocina integrada. Disposición lineal con bajo mesada / alacena - Baño completo. - Balcón semicubierto. Superficie de 4,09 m², de uso exclusivo. - Superficie:  Cubierta: 34,04 m² / Semicubierta: 4,09 m² / Total: 38,13 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Diseño moderno y funcional - Apto mascotas EDIFICIO -Edificio entre medianeras - Planta baja y subsuelo de cocheras - Ascensor - Circulaciones comunes amplias - Cocheras en planta baja y subsuelo (no incluidas en la unidad) UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Flores, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Próximo a Av. Avellaneda, Av. Directorio y Av. San Pedrito, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación San Pedrito de la Línea A de subte. La zona ofrece comercios de cercanía, supermercados y propuesta gastronómica, además del polo comercial de Av. Avellaneda. Cercano a plazas y espacios verdes, ideales para recreación al aire libre. Buen acceso a instituciones educativas públicas y privadas, y centros de formación. Área en crecimiento, bien conectada con distintos puntos de la Ciudad. ¿TE GUSTARÍA VISITARLO? (*) Las medidas y superficies son aproximadas y surgen de planos. (**) Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Oportunidad única en excelente zona de Caballito. Presentamos este encantador departamento de 2 Amb, ubicado en un lateral luminoso y tranquilo, ideal para quienes buscan su primer hogar tanto para vivir o invertir donde tenes todo en un solo lugar. Con espacios bien distribuidos, ambientes cálidos . Una combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad Ubicación privilegiada a pasos del Parque Rivadavia, rodeado de Colegios, Gimnasios, Centros comerciales, Cines y un vibrante Polo gastronómico. Excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples medios de transporte FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Venta Departamento 5 ambientes con quincho y terraza sobre Av. Pedro Goyena. Living y comedor señorial, con salida a dos balcones al frente que integran la arboleda de la avenida al interior. Suite con baño privado. Dos habitaciones que comparten un baño completo. Todas las habitaciones cuentan con excelentes espacios de guardado.  Cocina con comedor diario independiente, baño completo adicional y un tercer balcón al contra-frente que garantiza ventilación cruzada y luz natural. Toilette de visitas. Calefacción por losa radiante. Doble quincho, uno cerrado con toilette que puede usarse como play-room, parrilla y cocina, y un área semi-cubierta. Amplia terraza.  Habitación de servicio con baño completo independiente. La unidad incluye una cochera cubierta.  Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubieras- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. 

Unidad de 4 ambientes  Varias tipologias pensadas en tus necesidades. Grandes ventanales. Espacios amplios – balcones aterrazados. Parrilla propia. Living comedor de grandes dimensiones. Dormitorio principal en suite con vestidor. Con y sin dependencia. Losa radiante. LA EXPERIENCIA DE VIVIR DIFERENTE. AMENITIES DEL MAS ALTO CONFORT. VIVÍ DONDE TUS EMOCIONES SE POTENCIEN. Proyecto: El edificio consta 9 Pisos + Cocheras + Bauleras. Cuenta con amenities de primer nivel y variedad, acordes al uso del edificio, compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas. ESSENCE 5 es un proyecto residencial Premium que cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Una propuesta atractiva y de calidad para vivir en familia. Detalles de diseño y materiales de primera calidad constituyen una excelente propuesta para los amantes de un barrio clásico y moderno en el centro neurálgico de la ciudad. El proyecto contempla un desarrollo de 3.600 m2 con departamentos amplios y cómodos, y una propuesta única en cuanto a los amenities de gran calidad. Ubicación. El edificio se encuentra emplazado en uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con excelentes vías de comunicación y proximidad a diferentes lugares de interés tales como el parque centenario. CABALLITO. EL CORAZÓN DE LA CIUDAD. Características: Unidades con amplios balcones. Cocina de moderno diseño. Frentes e interiores de placard completos. Preinstalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado. Artefactos de baño marca Roca con descarga de agua 2 niveles para ahorro. Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa. Losa radiante en todas las unidades. Grupo electrógeno. Parrilla a gas en unidades 3 y 4 amb. Piso de porcelanato en todas las unidades. AMENTIES. · SUM · SECTOR COWORKING · EXPANSIÓN CON PERGOLA · PARRILLA · GIMNASIO · JUEGOS PARA NIÑOS · PISCINA DE ADULTOS · PISCINA DE NIÑOS · SAUNA · SPA Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Departamento de 2 Ambientes 53 M2 en 8vo piso El edificio cuenta con un hall de entrada moderno y detalles de diseño que realzan la experiencia de vivir en un entorno único. Ubicación privilegiada en Miro 235,Caballito, a pasos de avenidas principales, comercios y transportes. Un proyecto ideal tanto para vivir como para invertir. Pensado para brindar amplitud, luminosidad natural garantizado por la mañana y confort DESCRIPCIÓN - Habitación en suite -Baño completo con terminaciones de primera calidad - Toillete -Placares en dormitorios -Living comedor con salida a balcón corrido -Cocina integrada con bajo mesadas con cenefa revestidas en Melanina, con conexión para lavarropas ADICIONALES -Aires acondicionados frío/calor Forma de pago flexible: USD 164.000 40% al ingreso. 40% en cuotas hasta la posesion. 20% en 6 refuerzos semestrales. AMENITIES (en Piso 12) - SUM -Piscina -Palier Terraza UBICACIÓN Ubicación privilegiada en Caballito, a pasos de avenidas principales, comercios y transporte. Un proyecto ideal tanto para vivir como para invertir. Esta propiedad ofrece un entorno equilibrado entre naturaleza y ciudad, a pasos del Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco. La zona cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, el subte A y cercanía al tren Sarmiento. Además, dispone de una variada oferta comercial, gastronómica y educativa, ideal para disfrutar de un estilo de vida cómodo y práctico. ¿AGENDAMOS UNA VISITA? (*) Esta propiedad SI es accesible para personas con discapacidad motriz. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

1 AMBIENTE CON BALCÓN EN EDIFICIO MODERNO – CABALLITO Unidad funcional de diseño actual, con balcón propio y excelente aprovechamiento del espacio, ubicada en un edificio contemporáneo de líneas modernas, ideal para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. El departamento ofrece un ambiente cómodo y funcional, con expansión al balcón semicubierto que suma aire y luminosidad al espacio principal. Una propuesta pensada para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad. DISTRIBUCIÓN - Ambiente único. Formato integrado, dimensiones estándar, buena luminosidad, con salida directa a balcón semicubierto. - Cocina integrada. Disposición lineal, vinculada al ambiente principal. Espacio para bajo mesada / alacena - Baño completo. Acceso desde el ambiente principal. - Balcón semicubierto. Superficie de 4,70 m², de uso exclusivo. - Superficie:  Cubierta: 24,15 m² / Semicubierta: 4,70 m² / Total: 28,85 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Diseño moderno y funcional - Apto mascotas EDIFICIO -Edificio entre medianeras - Planta baja y subsuelo de cocheras - Ascensor - Circulaciones comunes amplias -Cocheras en planta baja y subsuelo (no incluidas en la unidad) UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Flores, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Próximo a Av. Avellaneda, Av. Directorio y Av. San Pedrito, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación San Pedrito de la Línea A de subte. La zona ofrece comercios de cercanía, supermercados y propuesta gastronómica, además del polo comercial de Av. Avellaneda. Cercano a plazas y espacios verdes, ideales para recreación al aire libre. Buen acceso a instituciones educativas públicas y privadas, y centros de formación. Área en crecimiento, bien conectada con distintos puntos de la Ciudad. ¿TE GUSTARÍA VISITARLO? (*) Las medidas y superficies son aproximadas y surgen de planos. (**) Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996