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AV. VELEZ SARSFIELD 1165 – EDIFICIO PATAGONIA 15 Ofrecemos junto a Patagonia, emprendimiento Patagonia 15, este edificio en construcción en el corazón de Nueva Córdoba cuenta con tipologías para cada necesidad. Departamentos de 1 y 2 dormitorios y locales comerciales. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 4° "B" Torre II Departamento Living Comedor Cocina 1 dormitorio en suite baño completo. Balcón Espacios cómodos y luminosos para compartir con tus personas favoritas, te ofrecemos esta GRAN OPORTUNIDAD! FINANCIACIÓN! Entrega en Octubre de 2026. LA ZONA DE BARRIO NUEVA CÓRDOBA Ubicado en Barrio Nueva Córdoba-Nuevo Güemes, uno de los sectores más demandados de la ciudad, este edificio se encuentra en una zona estratégica con excelente accesibilidad. A solo unas cuadras de Ciudad Universitaria, el barrio es ideal para estudiantes y para aquellos que buscan estar cerca de los principales puntos gastronómicos, educativos, culturales y comerciales de Córdoba. Un lugar que sigue creciendo y que brinda todas las comodidades necesarias para vivir y trabajar. EL EDIFICIO Este edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 dormitorios que se caracterizan por su excelente nivel de terminaciones. Departamentos: 1 y 2 dormitorios. Oficinas disponibles. 9 pisos más azotea. Parking propio para propietarios. Amenities: Terraza, SUM, Solárium, Pileta, Quincho y Asadores. Fecha de entrega: Octubre 2026. Posibilidad de financiación. Patagonia 15 AP6800092 Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Duit Propiedades ofrece este departamento de dos dormitorios ubicado en la calle Perú entre Obispo Trejo y Vélez Sarsfield en Nueva Córdoba. A 400 metros de la ciudad Universitaria y con todos los servicios conocidos que brinda este emblemático barrio. - Departamento de 2 dormitorios. - Superficie Cubierta Propia 49 m2 - Estar comedor amplio con ventilación haccia el frente. - Baño completo con receptáculo de ducha y bañitory. - Placares completos en dormitorios. - Cocina Separada con salida a un patio interno de uso exclusivo. - Edificio de 9 pisos con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. - Lindo jardín en el frente del edificio que le brinda muy linda armonía. - Posee doble ingreso que le brinda más seguridad. El departamento se encuentra alquilado con un renta de $ 830.000 con finalización el 31 de diciembre del 2026. QUE HACE ESPECIAL A ESTE DEPARTAMENTO……es un departamento que posee muy buen estado de conservación y su patio le brinda un lindo ambiente para disfrutar. DAP559662 Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Te invitamos a conocer: En barrio Nueva Córdoba, sobre calle Obispo Trejo al 1200 edificio de departamentos de 1 y 2 dormitorios en venta, Palatinus Trejo. Características destacables: - Ubicado en el corazón de Córdoba. - Entrega inmediata. - Departamentos de 1 y 2 dormitorios. - Seguridad. - Cocheras. - Cocina equipada con mueble bajo mesada, horno, anafe, desagüe para lavarropas. Imágenes del departamento modelo Ubicación: A metros de Plaza España y a cuadras de campus UNC. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Carla Samocachan VENTA DEPTO 1 DORMITORIO POCITO Nueva Córdoba / Güemes Torre 1 | Piso 24 | Orientación Norte | Departamento 1 dormitorio | Entrega 2026 Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba y Güemes, dentro del Distrito Joven, Pocito Social Life es un desarrollo único en la ciudad por su propuesta residencial, comercial y corporativa, y por su destacado lenguaje arquitectónico. El proyecto se consolida como una de las mejores opciones de inversión inmobiliaria del interior del país, combinando vida urbana, servicios y espacios pensados para la sociabilización. El complejo cuenta con 945 departamentos, 250 locales comerciales, 120 unidades corporativas y 750 cocheras. Los pisos residenciales se desarrollan a partir del nivel 14, garantizando vistas abiertas de la ciudad. Cada planta ofrece unidades de 40 a 82 m², distribuidas en distintas tipologías. Características del departamento: • Ubicado en Torre 1. • Piso 24. • Orientación Norte. • Departamento de 1 dormitorio. • Acceso a terraza multiespacio sobre el centro comercial. • Amenities destacados en rooftop. • SUMs equipados para reuniones privadas y eventos. • Unidad con boleto de compraventa. Entrega prevista: 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPTOS EN CUOTAS Y SIN ENTREGA Taiana Propiedades te invita a conocer:En barrio Nueva Córdoba, sobre avenida Vélez Sarsfield al 1300, este departamento de un dormitorio en venta, ubicado dentro del emprendimiento Guarida X. Características destacables: • 1 dormitorio • Balcon • Estar comedor  • Cocina integrada • 1 baño completo • Excelente ventilación e iluminación natural Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de Nueva Córdoba, con cercanía al Patio Olmos y Parque Sarmiento, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios, universidades y los principales puntos de la ciudad. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Algunas imagenes pueden haber sido modificadas con IA. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Exclusivo departamento a estrenar en Palatinus Trejo Taiana Propiedades te presenta una oportunidad única: un departamento en la mejor ubicación de Nueva Córdoba. Características del departamento: - 1 dormitorio con placard con interiores - Placard en pasilllo - Cocina americana con bajo mesada y alacena - Living-comedor con salida al balcón - 1 Baño completo - Balcón Palatinus Trejo: - Seguridad - Cocheras disponibles - Terminaciones y detalles de primera calidad - Ascensores de primera calidad y de alta velocidad - Vistas destacables del corazón de Nueva Córdoba - Locales comerciales en planta baja Entorno y localización - Al lado de ciudad universitaria y del corazón de Güemes - Acceso a puntos culturales de la ciudad * Las imágenes son a modo de referencia. Contáctanos hoy mismo y agendá una visita. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Mega proyecto en la ciudad de Córdoba con entrega en 2029 Se trata de un innovador desarrollo conformado por 3 torres Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas para ofrecer confort y calidad de vida superior en una ubicación privilegiada. Este proyecto cuenta con un corazón de manzana verde propio, donde se concentran todos los amenities y espacios de convivencia: Áreas de uso múltiple y ocio Salón para eventos y reuniones Piscina y gimnasio Paseo comercial con locales y oficinas Terminaciones de alta performance ¡Es ahora la oportunidad! Sin comision inmobiliaria Una propuesta moderna, conectada y con todas las comodidades que buscas, además de excelentes opciones de financiamiento: Entrega inicial de 35.000Usd + 50 cuotas del saldo restante, ajustada al ICC ¿Querés más información? Contáctanos y te brindaremos todos los detalles, planes y disponibilidad de unidades y cocheras. Estamos para vos!

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 1 DORMITORIO REFACCIONADO A NUEVO Excelente departamento ubicado sobre Richardson, en una zona estratégica de Córdoba, a pocos minutos de la UNC, Ciudad Universitaria, Nueva Córdoba, Patio Olmos, hospitales, centros de salud, comercios y gastronomía. Ubicado en 3° piso interno, cuenta con 1 dormitorio con baño en suite y placard, living, cocina, comedor. La unidad fue refaccionada íntegramente a nuevo, incluyendo pisos, baños, muebles y terminaciones. Ideal para inversión y renta, por su ubicación y cercanía a importantes polos universitarios, comerciales y de salud. Una unidad lista para alquilar, sin necesidad de realizar reformas. Impuestos: Municipalidad $30.000, Agua $25.000, Expensas $120.000, montos aproximados. Escritura inmediata. Excelente oportunidad para inversores. .-

OLSEN Propiedades - CPI 4732 Departamentos de 2 dormitorios en Nueva Córdoba, a metros de Ciudad Universitaria. Proyecto de 3 torres de categoría con locales comerciales, oficinas y amenities premium: SUM con asadores, pileta, gimnasio y seguridad 24 hs. Unidades amplias desde 102 m², con diseño moderno y excelentes terminaciones. Financiación flexible: 30% de entrega y saldo en 48 cuotas ajustadas al ICC. Consultanos para conocer más detalles. OLSEN propiedades CPI 4732

AV. VELEZ SARSFIELD 1165 – EDIFICIO PATAGONIA 15 Ofrecemos junto a Patagonia, emprendimiento Patagonia 15, este edificio en construcción en el corazón de Nueva Córdoba cuenta con tipologías para cada necesidad. Departamentos de 1 y 2 dormitorios y locales comerciales. CONSULTAR DISPONIBILIDAD TORRE I y II  CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2° "E" Departamento Living Comedor Cocina 1 dormitorio en suite baño completo. Balcón Espacios cómodos y luminosos para compartir con tus personas favoritas, te ofrecemos esta GRAN OPORTUNIDAD! FINANCIACIÓN! Entrega en Octubre de 2026. LA ZONA DE BARRIO NUEVA CÓRDOBA Ubicado en Barrio Nueva Córdoba-Nuevo Güemes, uno de los sectores más demandados de la ciudad, este edificio se encuentra en una zona estratégica con excelente accesibilidad. A solo unas cuadras de Ciudad Universitaria, el barrio es ideal para estudiantes y para aquellos que buscan estar cerca de los principales puntos gastronómicos, educativos, culturales y comerciales de Córdoba. Un lugar que sigue creciendo y que brinda todas las comodidades necesarias para vivir y trabajar. EL EDIFICIO Este edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 dormitorios que se caracterizan por su excelente nivel de terminaciones. Departamentos: 1 y 2 dormitorios. Oficinas disponibles. 9 pisos más azotea. Parking propio para propietarios. Amenities: Terraza, SUM, Solárium, Pileta, Quincho y Asadores. Fecha de entrega: Octubre 2026. Posibilidad de financiación. Patagonia 15 AP6782173 Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Muy lindo departamento a estrenar duplex de 2 dormitorios, el principal con vestidor. Pisos de porcelanatto, baño completo, living comedor cocina con muy buenos muebles bajo y sobre mesada. El edificio cuenta con quincho cerrado con asador y una gran pileta. Consultas al 351 15688----

CostaProp Asesores Inmobiliarios te acerca la posibilidad de adquirir tu departamento en Distrito Betania, un desarrollo de categoría ubicado sobre una de las principales avenidas de Nueva Córdoba, una de las zonas con mayor demanda para vivir e invertir en Córdoba Capital. Ubicación: Vélez Sarsfield 1351. Proyecto de arquitectura moderna que combina unidades residenciales, locales comerciales y oficinas, generando un entorno urbano dinámico, ideal tanto para vivienda como para renta. Amenities Premium: SUM con asadores Pileta Gimnasio equipado Cocheras Seguridad 24 hs Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad constructiva, diseño y excelente ubicación. Ubicación estratégica En el corazón de Nueva Córdoba, con cercanía a: Universidades Sanatorios Parque Sarmiento Terminal de Ómnibus Centro de la ciudad  Especificaciones técnicas Carpintería de aluminio Cortinas de enrollar en dormitorios Puertas interiores de madera Pisos de porcelanato en estar-comedor Caldera dual en unidades de 2 y 3 dormitorios (preinstalación para radiadores) Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas Mesadas de granito Anafe y horno empotrados Baños completos con vanitory, mampara y grifería de primera calidad Instalación para TV por cable Financiación Posibilidad de compra en pesos Entrega 30% Saldo hasta en 42 cuotas ajustadas al ICC Contactanos y te asesoramos para encontrar la unidad que mejor se adapte a tu necesidad. .

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguimos en nuestras redes. De calidad, amplio y luminoso departamento de 2 Dormitorios. El departamento cuenta con amplios espacios en todos sus ambientes, tal es así, que posee, Cocina separada con ventilación propia, muebles de cocina, alacena y bajo mesada, espacio para lavarropas y salida a un patio propio. Living comedor de gran tamaño con salida al balcón. Baño completo con ante baño. Dos dormitorios completos. Uno de ellos con baño en suite, ambos con sus respectivas salidas al balcón. Radiadores en todos sus ambientes. Terraza de uso común con asador. Cocheras disponibles en el edificio. Seguridad 24 hs física y cámaras de seguridad con grabaciones.  Expensas $415.739,97 AC $45.533,18 Muni $44.161 Dgr $19.560 .-

EXCLUSIVIDAD Y CONFORT EN NUEVA CÓRDOBA Departamento a estrenar en planta baja, diseñado para quienes buscan comodidad, amplitud y un espacio exterior propio. Obispo Trejo 12080 – Nueva Córdoba • Amplio living comedor • Cocina separada • Patio interno de generosas dimensiones • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Patio con posibilidad de incorporar un asador • Planta baja • A estrenar Una propiedad con una distribución funcional y un diferencial difícil de encontrar en Nueva Córdoba: un amplio patio propio. Ideal para quienes buscan disfrutar de la comodidad de un departamento sin resignar espacios al aire libre.

Te invitamos a conocer:Patagonia 15, un desarrollo único en Av. Vélez Sarsfield 1165, un punto estratégico de la ciudad que combina diseño, funcionalidad y excelente conectividad. Un edificio moderno de 9 pisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios, creados para ofrecer confort, estética contemporánea y espacios pensados para cada estilo de vida. – Diseño + Confort + Calidad Los departamentos cuentan con ambientes luminosos, terminaciones de calidad, distribución eficiente y detalles que priorizan el bienestar. Tipologías versátiles que se adaptan tanto a vivienda permanente como a inversión para renta. – Amenities destacados: Piscina Solárium Terraza con asadores SUM equipado Cocheras Áreas comunes modernas y funcionales – Ubicación estratégica A metros de puntos clave de la ciudad: centros comerciales, áreas verdes, polos gastronómicos, supermercados, instituciones educativas y espacios culturales. Un sector ideal para moverse caminando y vivir con todas las comodidades cerca. – Oportunidad de inversión sólida La zona posee alta demanda de alquileres y excelente proyección de crecimiento, lo que convierte a Patagonia 15 en una oportunidad atractiva tanto para renta tradicional como para alquiler temporario. – Taiana Propiedades Trayectoria, respaldo y especialización en desarrollos de calidad. Atención personalizada y asesoramiento profesional en cada etapa. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Algunas imagenes pueden haber sido modificadas con IA. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Departamento de tres dormitorios muy amplio, contra frente con balcon grande, cuenta con living comedor, cocina sepárada, dos baños completos, de los cuales uno en suitte. Consta con piso de porcelanato en su totalidad y calefacion central por radeadores en todos sus ambientes Tambien posee seguridad las 24 horas Hay cocheras disponibles en venta en USD 18.000 amplias Cuenta con terraza y asador Expensas 613.844 - Aguas 62.914 - Municipalidad 67.404 - DGR 42.230 .-

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Se vende departamento de 1 dormitorio en torre Mapa 05, en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de nueva cordoba Cercano a desarrollos de gran jerarquia como Distrito Betania y Pocito LO MAS IMPORTANTE : posesion inmediata con financiación : entrega 60% y el resto del saldo en 6 cuotas EN PESOS ajustadas al ICAC Caracteristicas del departamento :  Ambientes luminosos Terminaciones de primera calidad Aberturas de aluminio y vidrio DVH Balcon con excelente vista a las sierras Amplio placard Caracteristicas de la torre: Iluminacion LED AUTOMATICA en espacios comunes Sistema de control de ingreso con llavero magnetico Servicio de gas natural Sistema de detencion de incendios inteligente Amenities en terraza con vistas Sum equipado con asadores Pileta y solarium Consultar por disponibilidades y plantas.

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PATAGONIA 15 | Departamentos de 1 y 2 dormitorios en Nueva Córdoba. Descubrí PATAGONIA 15, un desarrollo pensado para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba. Ubicado sobre Av. Vélez Sarsfield 1165, ofrece una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad y una ubicación estratégica a minutos de Plaza España, Sanatorio Allende, Parque de las Tejas y Ciudad Universitaria. El edificio cuenta con 9 pisos y ofrece departamentos de 1 y 2 dormitorios, con diferentes tipologías para adaptarse a distintos estilos de vida y necesidades. Amenities • Terraza con asador. • Pileta. • Parking en planta baja. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores que priorizan ubicación, calidad y proyección de valor. Consultanos para conocer las tipologías disponibles, valores y coordinar una visita. Diversas oportunidades.

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Te invitamos a conocer:Patagonia 15, un desarrollo único en Av. Vélez Sarsfield 1165, un punto estratégico de la ciudad que combina diseño, funcionalidad y excelente conectividad. Un edificio moderno de 9 pisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios, creados para ofrecer confort, estética contemporánea y espacios pensados para cada estilo de vida. – Diseño + Confort + Calidad Los departamentos cuentan con ambientes luminosos, terminaciones de calidad, distribución eficiente y detalles que priorizan el bienestar. Tipologías versátiles que se adaptan tanto a vivienda permanente como a inversión para renta. – Amenities destacados: Piscina Solárium Terraza con asadores SUM equipado Cocheras Áreas comunes modernas y funcionales – Ubicación estratégica A metros de puntos clave de la ciudad: centros comerciales, áreas verdes, polos gastronómicos, supermercados, instituciones educativas y espacios culturales. Un sector ideal para moverse caminando y vivir con todas las comodidades cerca. – Oportunidad de inversión sólida La zona posee alta demanda de alquileres y excelente proyección de crecimiento, lo que convierte a Patagonia 15 en una oportunidad atractiva tanto para renta tradicional como para alquiler temporario. – Taiana Propiedades Trayectoria, respaldo y especialización en desarrollos de calidad. Atención personalizada y asesoramiento profesional en cada etapa. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Algunas imagenes pueden haber sido modificadas con IA. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Departamentos de 1 y 2 dormitorios en venta. (Entrega de posesión: Marzo 2023 aprox.) Dirección: Ambrosio Olmos 1090 Betania Plaza será un edificio de 25 mil metros cuadrados entre Richardson, Santiago Temple y Ambrosio Olmos, que tendrá 260 departamentos, un piso comercial y dos subsuelos para cocheras. Características: •Ascensores automáticos de última generación. •Ingreso jerarquizado equipado con portero digital con cámara. •Pisos de Porcellanato. •Balcón con baranda de vidrio. •Instalaciones de calefacción en Estar-Comedor. •Baños equipados con artefactos de primera categoría. •Pileta, quincho y asadores en el edificio. Financiación: Entrega 30% Saldo 60 cuotas ajustadas al ICC Gasto de Posesión: U$S 1.800 Sellado: 1,5% Hablame para más información! GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS. CPCPI 4433

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