23.310 casas en venta en Avenida Paseo Colón

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de 21 niveles, emplazado sobre calle Matheu en el barrio de Parque Patricios. Propiedad con excelente potencial de revalorización, ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. La unidad presenta una distribución funcional de 3 ambientes, compuesta por dos dormitorios, living-comedor con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. Cuenta con placard y óptima luminosidad natural. Su estado general es bueno, requiriendo una remodelación integral que permita modernizar espacios y optimizar su valor. El departamento ofrece una base sólida para personalización, con 51 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Su ubicación estratégica en Parque Patricios representa una oportunidad de inversión, próximo al Distrito Tecnológico, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos. Características técnicas: edificio de 21 pisos, departamento en quinto piso, orientación y distribución funcional, potencial de renovación integral. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda y desean personalizarla, como para inversores que apunten a una refacción y posterior reventa. Excelente oportunidad por ubicación, altura y potencial, apta primera vivienda o inversión con proyección. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Magdalena Bertucci - KP529575 - KPT070420 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Distrito Tecnológico | Zona de alta proyección en CABA Ubicado dentro del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, en un entorno de transformación urbana consolidada y crecimiento sostenido, este inmueble representa una oportunidad concreta para desarrollar, optimizar metros vendibles y capturar valorización futura. DATOS DEL LOTE Superficie de terreno: 170 m² Frente: 10,50 m (excelente para eficiencia de planta) Fondo: 16,20 m Zonificación: USAA Altura máxima aproximada: 17,20 m (PB + 5 pisos) Lote entre medianeras con muy buen aprovechamiento constructivo SITUACIÓN ACTUAL El inmueble cuenta actualmente con: Edificio desarrollado de PB + 4 pisos Superficie construida: 743 m² aprox. 29 unidades funcionales Actualmente genera una renta mensual aproximada de U$S 5.300, lo que permite contar con ingreso inmediato desde el día uno. Posibilidad de: Mantenimiento como activo rentado Reconversión progresiva Desarrollo nuevo a futuro POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según normativa vigente: PB + 5 pisos posibles (según proyecto) Plantas de aprox. 140 m² Superficie construible estimada: 800 a 840 m² Superficie vendible estimada: Escenario conservador: ~600 m² Escenario optimizado: ~680 / 700 m² vendibles Superficies sujetas a verificación técnica y anteproyecto definitivo. POTENCIAL DE DESARROLLO El valor de esta propiedad no está en su estado actual, sino en su capacidad de transformación. Desarrollo residencial Producto para renta Esquema mixto (vivienda + local en PB) Reciclaje + ampliación del activo existente Demolición y desarrollo a nuevo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Parque Patricios continúa consolidándose como uno de los polos de mayor crecimiento de la Ciudad: Expansión del Distrito Tecnológico Creciente demanda residencial Alta absorción de unidades chicas y medianas Excelente conectividad y accesos Todo esto impacta directamente en la valorización del m² desarrollado. IDEAL PARA Desarrolladores Inversores con visión Renta + plusvalía Proyectos de escala media con alta rotación Un lote con potencial constructivo no agotado, en una ubicación donde el crecimiento ya no es una promesa, sino una realidad. El negocio no está en lo que es hoy, sino en lo que se puede construir. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP528799 - KPT070420 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ph Monoambiente planta baja a nuevo a metros del Hospital Garraham, 33 m2, cocina y termotanque electrico, aire acondicionado frio/calor. Baño completo con conexion de lavarropas. Muy luminoso Pocas unidades, inversion ideal en zona con potencial de revalorizacion Bajas expensas Consulte financiacion “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta depto. 4 amb. 5º piso. Living comedor con salida a balcón al frente. 3 dormitorios ( 2 con ventanas al frente y 1 con ventana a pulmón ) Cocina amueblada. Baño completo. Cochera sobre la calle Uspallata. Excelente ubicación frente al parque Patricios Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 8000 - Balcón- Cocina- Living comedor- Agua corriente- Gas natural- Luz- Parquet- Persianas- Luminoso

Monoambiente a estrenar!!! La unidad es muy luminosa, amplio ventanal, balcón francés, cocina integrada, todo eléctrico, espacio y conexión para lavarropa. Desde el interior se accede a la terraza propia. El edificio cuenta con baulera. A METROS DEL PARQUE AMEGUINO Y A 150 MTS DE LA ESTACIÃN CASEROS DEL SUBTE H FINANCIACION: ADELANTO USD55.000 (CON ENTREGA DE POSECION) Y SALDO EN 30 CUOTAS de USD2.000.- APTO CREDITO BANCARIO Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES QUE SE DESTACA POR SU UBICACIÓN (A METROS DEL SUBTE Y DELA PARQUE), SU LUMINOSIDAD Y AMPLITUD. CUENTA CON PISOS DE PORCELLANATO Y MUEBLES DE COCINA DE CALIDAD, CONEXION PARA LAVARROPAS Y PALIER SEMI PRIVADO. EL EDIFICO CUENTA CON UN SUM Y TERRAZA CON PARRILLA CONSULTAR POR FINANCIACIÓN EN PESOS Y EN DOLARES Expensas: 5000 - Balcón- Lavadero- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Luz

PH 3 amb. Interno. Living comedor con salida a patio interno con parrilla. En el living se hizo una división (se utilizó como consultorio medico) actualmente puede utilizarse como 1 dormitorio más. El depto. cuenta con 2 dormitorios (3x4 y 4x5) el principal cuenta con ventana a patio. Cocina. Baño completo. Excelente ubicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 0 - Cocina- Living comedor- Patio- Parrilla- Agua corriente- Gas natural- Luz

[RETASADO] DEPARTEMENTO A ESTRENAR DE 1 AMB UBICADO AL CONTRAFRENTE BALCON CON ORIENTACION NORTE (MUY LUMINOSO) AMPLIAS MEDIDAS Y MUY BIEN APROVECHADO LOS METROS CUBIERTOS PISOS DE PORCELLANATO BAÑO COMPLETO COCINA CON MUEBLES EN BAJO MEZADA Y ARTEFACTO HORNO Y PARRILLA ELECTRICOS GRAN CALIDAD EN SUS MATERIALES SALON DE USOS MULTIPLES CON TERRAZA Y PARRILLA FINANCIACION DEL 50 % EN PESOS (AJUSTABLES X CAC) O EN FIJA EN DOLARES Expensas: 4000 - Living comedor- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Luz- Acepta mascotas- Agua Potable

Depto. 2 amb. 4º piso Living comedor con salida a balcón, brindando buena luminosidad. Dormitorio con placard. Cocina amueblada, con espacio para lavaropas. Baño completo. Buen estado en general. Excelente ubicación sobre calle La Rioja Expensas $12.000 Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 12000 - Balcón- Cocina- Lavadero- Aire acondicionado- Agua corriente- Gas natural- Luz- Luminoso

Depto 2 amb. Lateral. Antiguedad 3 años Muy luminoso.Living comedor con balcón cerrado. Pisos flotantes Dormitorio con placard empotrado. Cocina amueblada con espacio para lavarropas. Baño completo. Espacio guardacoche Excelente estado Expensas $8500 Cochera $300 Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 8500 - Balcón- Cocina- Living comedor- Aire acondicionado- Garaje- Agua corriente- Gas natural- Luz- Seguridad 24hs.- Luminoso

[RETASADO] PH. 3 amb 1º piso por escalera. Contra frente. Living comedor (3x3.50) con ventana a pulmóm Dormitorio con gran placard empotrado (3x3). Pisos parquet. Dormitorio con puerta/ventana hacia pequeño patio interno, pisos ceramicos. Cómoda cocina/lavadero. (2.50x3) Baño completo. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 1800 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz

PH Depto . Reciclado en muy buen estado. 2 amb. Living comedor (4x4.14) Habitación en entre piso. Cocina Comedor de 4.42x1.89. Patio cubto. Superficie Total 38.42 (mas entrepiso). Expensas: 0 - Cocina- Living comedor- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz

Venta depto. 3 amb. 1ºpiso al frente . Living comedor, balcón al frente. 2 dormitorios con placards. 1 de ellos al frente, buena luminosidad. Cocina con espacio para lavarropas. Baño completo. Excelente ubicación sobre Av. Caseros. Expensas: 7000 - Balcón- Cocina- Living comedor- Agua corriente- Gas natural- Luz- Acepta mascotas

Depto 2 amb. Pb. Pisos parquet Cocina hecha a nuevo, con salida a patio cubierto/lavadero. Dormitorio con placard muy amplio c/ baulera. Baño completo hecho a nuevo Patio descubierto. Aire acondicionado y Estufa de tiro balanceado Excelente ubicación a metros de Av. Caseros y Av. Jujuy. y Estación de subte línea H Exp $3.500 Medida. 38.6 m2 cubiertos 12.49 m2 descubiertos Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 3500 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Aire acondicionado- Agua corriente- Gas natural- Luz- Parquet- Persianas- Luminoso

[RETASADO] Venta depto. 3 amb. 2 dormitorios (3x3) con placards empotrados. Living comedor (6x3) con ventanal a balcón con cerramiento (3x1.50), c/aire acondicionado. Cocina/Lavadero, amueblada con alacena y bajo mesada. Calefón. Baño completo. Muy luminoso , buen estado en general Expensas: 7000 - Balcón- Cocina- Living comedor- Aire acondicionado- Agua corriente- Gas natural- Luz- Luminoso

Depto. 3 amb. pb Living comedor (5x3) 2 habitaciones ( 2x4.30 y 2.93x3.25) ambas con ventanas al patio. Una de ellas con salida. Amplio patio al descubierto ( 5x4 ) Cocina ( 3x1.50) , Cuenta con un patio techado con toldo con abertura ( 3x2) El estado del depto es bueno. Con buena luminosidad. A cuadras de Av. Brasil y Jujuy. Expensas: 8200 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz- Parquet

[RETASADO] Depto. PH 3 AMB. A refaccionar. El depto. cuenta con un patio galeria cubierto. Living comedor y 1 Dormitorio en PB. Cocina y baño. En planta alta ubicamos un cuarto pequeño, con terraza semicubierta. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 0 - Cocina- Living comedor- Terraza- Agua corriente- Luz

Venta depto. 3 amb. Living comedor con salida a balcón.Cocina amueblada. con espacio para conectar lavaropas. Dormitorio principal con vestidor/estudio y salida a otro balcón . Dormitorio más pequeño con placard. Baño completo. Buen estado en general, excelente ubicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 11000 - Balcón- Cocina- Living comedor- Lavadero- Agua corriente- Gas natural- Luz- Vestidor

Venta depto. 3 amb. 9º piso contrafrente. Living pisos parquet. Balcón frances. Amplia cocina comedor. con lavadero independiente. 2 Dormitorios con placards. Baño completo. Excelente ubicación. Buen estado en general. El depto. cuenta con baulera. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 6600 - Baulera- Cocina- Living comedor- Lavadero- Agua corriente- Gas natural- Luz- Parquet

Venta PH 3 amb. Pisos parquet. Living comedor . 2 dormitorios con ventana hacia patio trasero descubierto. Cocina hecha a nueva. Baño completo. Patio/lavadero. Excelente estado. Muy buena ubicación. a metros de Av. Caseros. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 0 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz- Parquet- Luminoso

Depto. 2 amb. 2º piso. Living comedor (4x2.80) Dormitorio (2.80x3) con placard. Todo con piso parquet. Cocina con lavadero incorporado. Baño completo. Muy buen estado en general. Excelente ubicación. Expensas: 5500 - Cocina- Lavadero- Agua corriente- Gas natural- Luz

Venta. Depto. 3 amb. 8º piso. Balcón corrido. Living comedor con cocina integrada, pisos de baldosas. Dormitorios con placards, pisos parquet muy buen estado, ventanas a balcón. Amplio placards en pasillo. Baño completo Buen estado en genera. OPORTUNIDAD!! Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 12000 - Balcón- Cocina- Living comedor- Agua corriente- Gas natural- Luz- Persianas- Luminoso

[RETASADO] PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS EXCELENTE UBICACION, A MTS DE AVENIDA CASEROS Y A DOS CUADRAS DEL SUBTE PRACTICAMENTE EN FRENTE DEL PARQUE AMEGHINO BUEN ESTADO EN GENERAL ORIENTACION ESTE Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 0 - Cocina- Lavadero- Patio- Living- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Agua Potable

[RETASADO] PH 3 amb. Patio galeria con ventanal brindando buena luminosidad, baulera. Living comedor (4x4) piso pinotea. Dormitorio (4x4) piso pinotea. Cocina amueblada , muebles bajo y sobre mesada , calefón. Baño completo. En planta alta encontramos otro cuarto, se puede utilizar como otro dormitorio. Lavadero con salida a amplia terraza El depto se encuentra en buen estado en general, excelente ubicación 2 cuadras de Av. Caseros. Se puede financiar hasta u$ 20.000 Expensas: 0 - Cocina- Lavadero- Terraza- Agua corriente- Gas natural- Luz

Depto 3 amb al frente. 1º piso. Living comedor (4.50x) ventana a balcón. 2 Dormitorios al frente con placards empotrados. Cocina amueblada. Lavadero separado. Termotanque Baño completo. Expensas: 9000 - Balcón- Cocina- Living comedor- Lavadero- Aire acondicionado- Agua corriente- Gas natural- Luz- Parquet