3.238 casas en alquiler en Virgilio, Comuna 10

ALQUILER, Liniers. Departamento, 3 ambientes con balcón, contrafrente.Av. Ramón Falcón al 7200 - 2do Piso. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: - Hall de distribución. - Living comedor con salida a balcón. - Cocina independiente. - Lavadero independiente. - Dormitorio principal con placard empotrado. - Segundo dormitorio con placard empotrado chico. - Baño completo con bañera. SUPERFICIES: - Sup. cubierta: 47,02m² - Sup. balcón: 5,08m² - Sup. semicubierta: 1,20m² - Sup. total: 53,30m² INSTALACIONES: *Instalación eléctrica. *Instalación de gas: - Cocina a gas - Mobiliario de cocina - Agua caliente, calefón *Persianas en Living Comedor y dormitorios. SERVICIOS: - Expensas: $219.000 - Aysa: en expensas - Edesur: según consumo - Gas: según consumo ESTADO:Muy buen estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACIÓN: Oeste. EDIFICIO: - En torre - Pisos: 14 (4 deptos. por piso) - Estado muy bueno. - Ingreso por hall común. - Cuenta con ascensores: 2 ACCESIBILIDAD: - Sobre la calle Ramón Falcón. - Entre José León Suárez y Av. Gral. Paz. - A media cuadra del Plaza Liniers Shopping. - A una cuadra de Av. Rivadavia. - A cinco cuadras de Av. Juan B. Justo. - A diez cuadras del Estadio José Amalfitani - Club Vélez Sársfield. - Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195. - Trenes: Liniers (SARMIENTO)   Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: Las expensas corresponden al mes en curso. Consultar por expensas del mes vigente. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalones de ingreso al edificio. Aviso Legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Ley 5.859 Art.4

MUY BUEN DEPARTAMENTO TIPO CASA DE 2 AMBIENTES CON PATIO !!!!!!! Entrada por pasillo común semi cubierto, puerta propia de acceso, patio anterior semi cubierto con pequeño fondo libre verde, sector de lavadero con pileta, instalación para lavarropas automático y termotanque, 1 dormitorio amplio con placard empotrado a medida con interiores completos, living comedor con cocina instalada con mesada y muebles bajo mesada, y baño equipado con pileta, sanitarios y ducha. Consulte condiciones de Locación, por CCyCN Ley 26994 y DNU 7/23, con ajuste cada 3 meses, según índice ICL del BCRA, con depósito de Locación y Garantía Propietaria con recibos de haberes ó Seguros de Fianza tipo Finaer o Premium Group Esperamos su consulta . . . . ARGENCASAS

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, SUPER LUMINOSO !!!!!!!! Departamento 2 ambientes en 2° Piso al Frente, con excelente luz natural, 1 Dormitorio 3.80 x 3.20 mts a la calle, Living Comedor 4.10 x 3.30 mts con Placard empotrado a medida en pasillo, Cocina Comedor diario 3.10 x 2.90 mts totalmente instalada con cocina y calefón, muebles alto y bajo mesada haciendo juego, e instalación para lavarropas automático y Baño 2.50 x 1.60 mts equipado con inodoro, bidet, pileta, botiquín y ducha. Tendedero común con pileta para lavar en planta baja, y jardines y patio común en parte lateral del edificio. Consulte condiciones de Locación, por CCyCN Ley 26994 y DNU 7/23, con ajuste cada 4 meses, según índice ICL del BCRA, con depósito de Locación y Garantía Propietaria con recibos de haberes ó Seguros de Fianza tipo Finaer o Premium Group Esperamos su consulta . . . . . . . ARGENCASAS

Inmueble industrial conformado por una superficie cubierta de 1.908 m2 distribuida en dos plantas, sobre un terreno de 1.109 m2. En planta baja posee techo de losa de 3,26 mts al apoyo de la viga. Portón de manual doble hoja de 4,53 mts de ancho X 3,90 mts de alto. En planta alta techo parabólico de chapa zinc y traslucida con aislantes térmicos con 4 mts al apoyo y 7,78 mts al punto mas alto. Cámaras de decantación. Transformador de 1509 kva. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Sectores auxiliares compuesto por oficinas operativas en planta alta, laboratorio. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas industrial y Trifásica T2. Zonificación: TEC – INDUSTRIAL TECNOLOGICO. Ubicación: A 50 mts de Av. San Martin (Ruta 8), a 600 mts de Av. 25 de Mayo, a 1,2 km de Av. Gral Paz, a 1,2 km del centro de San Martin. Posibilidad de anexar con otros depósitos linderos. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmueble industrial conformado por una superficie cubierta de 2.653 m2 distribuida en dos plantas, sobre un terreno de 1.749 m2. En planta baja posee techo de losa de 3,25 mts al apoyo de la viga y 4,25 mts al punto mas alto. Portón de 3,01 mts de ancho X 3,50 mts de alto. En planta alta techo de losa con 3,80 mts al apoyo de la viga y 4,50 mts al punto mas alto. Posee montacargas de 1200 kgrs. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Sectores auxiliares compuesto por, oficinas administrativas, oficinas operativas, oficinas gerenciales, sala de reuniones, recepción, baños y vestuarios con ducha para ambos sexos. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas industrial y Trifásica T2. Zonificación: TEC – INDUSTRIAL TECNOLOGICO. Ubicación: La propiedad se encuentra sobre Av. San Martin (Ruta 8), a 600 mts de Av. 25 de Mayo, a 1,2 km de Av. Gral Paz, a 1,2 km del centro de San Martin. Posibilidad de anexar con otros depósitos linderos. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmueble industrial conformado por una superficie cubierta de 965 m2 sobre un terreno de 965 m2. Portón automático con entrada para camión con contenedor sobre Av. San Martin de 5 mts de ancho X 4,10 mts de alto, un 70% es techo de chapa zinc a un agua con una altura de 5 mts al apoyo, y el 30% es techo de losa con una altura de 4,30 mts al apoyo. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. El 30% del inmueble de techo de losa se encuentra a refaccionar. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas industrial y Trifásica T2. Zonificación: TEC – INDUSTRIAL TECNOLOGICO. Ubicación: La propiedad se encuentra sobre Av. San Martin (Ruta 8), a 600 mts de Av. 25 de Mayo, a 1,2 km de Av. Gral Paz, a 1,2 km del centro de San Martin. Posibilidad de anexar con otros depósitos linderos. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Ubicado en la tranquila y residencial calle Gral. José G. Artigas y Salvador M. del Carril en Villa Devoto, este departamento en alquiler se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno agradable. Con una superficie total de 48 m², de los cuales 45 m² son cubiertos, esta propiedad de 2 ambientes cuenta con un luminoso dormitorio y un baño completo. Su disposición al frente y orientación este garantizan una excelente entrada de luz natural durante las primeras horas del día, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento está equipado con todas las comodidades necesarias para una vida moderna, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad y aire acondicionado. Además, el espacio se complementa con un balcón que ofrece un respiro al aire libre, ideal para disfrutar de momentos de relajación. Las expensas ascienden a AR$215.800, lo que permite acceder a servicios básicos y mantenimiento del edificio. Con 35 años de antigüedad, este inmueble ha sido cuidadosamente mantenido y se encuentra en un entorno arbolado, que aporta un toque de naturaleza en la ciudad. Cabe destacar que no cuenta con cochera y no es apto profesional, lo que lo convierte en una opción perfecta para parejas, solteros o quienes buscan un refugio en una de las zonas más tranquilas de la Capital Federal. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort y tranquilidad.

Ubicado en el encantador barrio de Quirno, en Flores, Capital Federal, se presenta este atractivo PH en alquiler, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Esta propiedad de 74 m² ofrece un diseño funcional en planta baja, con una disposición contrafrente que garantiza privacidad y un ambiente apacible. El inmueble consta de 2 ambientes perfectamente distribuidos: un acogedor dormitorio con placards, un baño completo y una cocina equipada que se integra al living-comedor, creando un espacio ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Este PH destaca por su patio privado de 20 m², un verdadero lujo en la ciudad, donde se puede disfrutar de la naturaleza y el aire libre en un entorno arbolado. La propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, aire acondicionado y calefacción, asegurando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Además, la construcción, de 15 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y se beneficia de calles de adoquines y un eficiente sistema de desagüe cloacal. Con gastos de expensas de AR$90.000, este inmueble no es apto para uso profesional, lo que lo convierte en un refugio ideal para quienes buscan un hogar. La orientación oeste permite disfrutar de agradables atardeceres en el patio, mientras que su accesibilidad y servicios cercanos hacen de este PH una opción muy atractiva para quienes desean vivir en una zona con excelente conectividad y calidad de vida.

Hermoso y Luminoso Departamento de 3 Ambientes en Flores ¡Excelente oportunidad de alquiler! Acogedor y funcional departamento ubicado en una zona estratégica de Flores, ideal para quienes buscan comodidad, excelente conectividad y tranquilidad. Distribución y Superficie: Superficie total: 53 m² (48 m² cubiertos y 5 m² descubiertos). Dormitorios: 2 cómodos dormitorios con excelente iluminación natural. Baño: 1 baño completo en impecable estado. Balcón: Práctico espacio al aire libre. Expensas: AR$ 190.000 (el valor incluye el servicio de Aysa). Ubicación y Accesibilidad: Ubicado sobre la calle Bacacay en el corazón de Flores, la propiedad cuenta con una conectividad inmejorable gracias a su cercanía con importantes arterias de transporte: Subte: A pocos minutos de la Estación San José de Flores (Línea A), facilitando un acceso rápido al centro de la ciudad. Tren: Próximo a la Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, ideal para combinar traslados hacia el oeste del Gran Buenos Aires o hacia Once/Retiro. Colectivos: Zona rodeada de múltiples líneas de colectivos (pertenecientes al Centro de Trasbordo de la Av. Rivadavia y cercanías) que garantizan agilidad en cualquier dirección.

Contacto: Julián 116780---- Departamento de 3 Ambientes a Estrenar en Villa Devoto – Entrega Inmediata Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. A tan solo 400 metros de Plaza Arenales y a pasos de Av. Beiró, combina tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial, gastronómica y excelentes conexiones de transporte, incluyendo la estación Devoto del Ferrocarril San Martín. El edificio se desarrolla en 9 pisos, con una única unidad por planta, brindando mayor privacidad y confort. Todas las unidades cuentan con palier privado, disposición al frente y balcón corrido con vistas abiertas que garantizan una destacada luminosidad natural. Distribución: • Palier privado. • Living-comedor con salida al balcón. • Cocina integrada de diseño moderno, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe eléctrico, purificador de acero inoxidable y espacio para heladera y lavarropas. • Toilette de recepción. • Placard de apoyo en el sector de ingreso. • Dos cómodos dormitorios con placares completos y equipos de aire acondicionado instalados. • Baño completo con excelentes terminaciones. Características: • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Calefacción por losa radiante individual con regulación por sectores. • Termotanque eléctrico individual. • Aire acondicionado instalado en todos los ambientes. • Ascensor de última generación. • Edificio totalmente eléctrico, sin instalación de gas. • Cerradura inteligente de acceso mediante huella digital, código y llave de seguridad. Superficies de los ambientes:• Living-Comedor: 7,60 m x 3,45 m • Cocina integrada: 2,40 m x 2,00 m • Dormitorio principal: 3,70 m x 2,80 m • Segundo dormitorio: 3,00 m x 2,80 m • Baño completo: 2,10 m x 1,75 m • Toilette: 1,00 m x 0,80 m Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

ALQUILER 2 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CON COCHERA AL FRENTE Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 DISPONIBLE PARA INGRESAR  ALQUILER + SERVICIOS (con ajuste trimestral por IPC).  Expensas $210.000 ABL $25.000 Luz por consumo Alquiler residencial 24 meses  mínimo 3 meses REQUISITOS: - MES ALQUILER - MES DEPÓSITO  - GARANTÍAS POSIBLES:  Propietaria o Seguro de Caución Hermoso departamento en segundo piso. Amplio living comedor, la cocina esta separada con barra desayunadora. Espacio heladera y lavarropas. Mucho lugar de guardado en la cocina. A traves del Living se sale a un amplio balcón al frente. El departamento es muy luminoso, posee orientación noroeste.  En el pasillo se encuentra un placard con 3 grandes puertas. Baño completo con bañera. Dormitorio con ventana al frente y placard con puerta de espejo.  Calefaccion por radiadores por caldera dual.  Consulte para verlo!!  Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Depósito a Estrenar en Alquiler – 1.200 m² Cubiertos en Flores Excelente depósito a estrenar ubicado sobre la estratégica calle Santo Tomé, en el barrio de Flores, una zona con gran conectividad y rápido acceso a principales avenidas y corredores logísticos de la ciudad. La propiedad cuenta con 1.200 m² totalmente cubiertos, ofreciendo un espacio amplio, funcional y adaptable para múltiples actividades comerciales, operativas o logísticas. Diseñado para maximizar la eficiencia de trabajo, dispone de: • Amplia planta operativa • 3 ambientes funcionales • 3 baños • 2 cocheras • Servicios instalados: agua corriente, electricidad y desagüe cloacal Gracias a su configuración y características, resulta ideal para: Depósito y logística Distribución urbana Centro operativo Industria liviana Uso comercial o profesional El inmueble se encuentra dentro de un entorno con excelente infraestructura urbana, alumbrado público y accesibilidad, potenciando la operatoria diaria y la conectividad. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica de Capital Federal, con un espacio moderno y listo para operar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Segurola y Av Beiro - Inmejorable ubicación - Se entrega sin muebles o semi amueblado. Divino Departamento de 3 ambientes al frente Super luminoso. Cuenta con Palier privado, Amplio Living y Comedor diario o sala de estar. Balcón. Doble circulación. Cocina muy amplia. Lavadero separado. 2 Dormitorios. 2 Baños completos y el principal con Yacuzzi. Dependencia con su baño o 3er Dormitorio y entrada de Servicio. Opcional Alquiler de Cochera muy comoda con lugar para agregar una Bici o moto en $200.000 Calefacción central - Tiene Artefactos de iluminación en todos el departamento. Condiciones: Precio en Pesos con ajustes cuatrimestrales según IPC o ICL  Deposito en Dolares equivalente a 1 mes A cargo del inquilino: Agip-ABL, luz, Gas, Agua y Expensas Ordinarias (Incluye AYSA-AGUA) A cargo del Propietario: Expensas extraordinarios Plazo: 2 años.  Garantia: Seguro de Caución o Propiedad en C.A.B.A. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Andrea Veronica Kerner Ramirez Matricula CPI n°2286 IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6282-----

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón en Villa Devoto a metros de la estación de tren Devoto. Hall de ingreso, living comedor con pisos de mármol, con salida a balcón, cocina cómoda doble circulación, pisos cerámicos, con salida a otro balconcito pequeño, calefón y espacio cómodo para lavarropas. Hall distribuidor, dos dormitorios ambos con placard y pisos parquet, uno de ellos con aire frio.  Baño completo con ventana al exterior. Toda la propiedad esta recién pintada! Muy luminoso y aireado !!!! Condiciones alquiler Garantía propietaria CABA o Finaer Ingresos demostrables 1 Mes de adelanto Indexación trimestral por IPC del Gobierno de la Ciudad. Deposito dolarizado: Uss 1.200 CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Felipe Vállese 2700  Piso 2°  – FloresEntre Condarco y Terrada Departamento Tres Ambientes con Escritorio o Dormitorio chico con Balcón terraza y Amenities  A 150 mts de Plaza de los Periodistas, A 200 mts de Av. Gaona, A 200 mts de Av. Nazca, A 150 mts de Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, A 350 mts de Av. Avellaneda, A 250 mts de Gral. José Gervasio Artigas Superficie:  -Superficie Total: 75 mts Distribución: -Hall de distribución -Cocina independiente -Lavadero -Living comedor -Balcón terraza -Baño completo -Dormitorio 1 con ventana al frente y placard -Dormitorio 2 con vestidor y baños en suite -Dormitorio 3 con ventana la Contrafrente -Cochera Luminosidad: Muy Buenas Disposición: Frente Orientación: Norte Servicios: Individuales.- Encargado con vivienda – Baulera – Pileta – Parrilla amplia en Terraza – SUM amplio con cocina independiente y Balcón terraza – Lavadero independiente VALOR DE ALQUILER: $ 2.600.000 Expensas: $ 630.000.- ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

** UNIDAD DE TRES AMBIENTES CON COCHERA EN ALQUILER ** UBICADO EN CALLE TERRADA (PAEZ y NEUQUEN) FRENTE A LA PLAZA, A UNA CUADRA DE AV NAZCA Y A DOS DE AV GAONA, DE FACIL ACCESO. CUENTA CON, - AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON AMPLIO PLACARD - SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD - COCINA INTEGRADA CON DOBLE MESADA, ARTEFACTO DE COCINA ELECTRICO. CONEXION PARA LAVARROPAS - SEGUNDO BAÑO CON DUCHA TODOS LOS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS, CON VISTA ABIERTA SERVICIOS CENTRALES, CALEFACCION POR LOSA RADIANTE. EDIFICIO MODERNO DE EXCELENTE CALIDAD Y TERMINACIONES , CUENTA CON SUM Y PARRILLA. COCHERA  DISPONIBLE.

Casa de 5 ambientes con pileta, garage y patio en Villa del Parque! Ubicada en  Lascano al 2300, Villa del Parque (A solo 300 metros de Av. San Martín, en límite estratégico con La Paternal). Excelente conectividad y accesos rápidos hacia diversos puntos de la ciudad. Descripción del Inmueble:  Funcional propiedad desarrollada en ambientes amplios y luminosos, ideal para familias que buscan comodidad, espacios al aire libre y una excelente ubicación. Recepción: Agradable living recibidor, amplio y de cálida distribución. Cocina / Comedor: Gran cocina comedor totalmente equipada, integrada con una hermosa vista abierta hacia el patio, aportando luz natural y ventilación. Dormitorios: 4 cómodos dormitorios diseñados para el descanso y el guardado. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite. Baños: 2 baños completos (uno en suite). Espacio Exterior y Recreación: Espectacular terraza de gran tamaño con pileta propia, ideal para disfrutar los días de verano y organizar reuniones al aire libre. Además, dispone de un lindo patio en planta baja. Cochera: Garage cubierto. Características Principales: Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 2 completos (1 en suite) Cochera: Sí (Garage) Exteriores: Patio y Terraza con pileta Ubicación estratégica: Zona residencial tranquila de Villa del Parque, con la comodidad de estar a metros de avenidas principales y múltiples medios de transporte. Requisitos Mes de adelanto Mes de Deposito Seguro de caución premium Group © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Impecable mono ambiente al frente con balcón y cochera opcional. Este Mono ambiente con cocina integrada cuenta con termo y anafe de dos hornallas eléctricos, mesada de granito y muebles de melamina símil madera nogal oscuro, espacio y preinstalación para lavarropas, pisos porcelanato, A/A.  Ventanal de aluminio blanco con vista al balcón, super luminoso y soleado. Baño completo con cerámicos en piso y pared.  Apto Profesional. Esta unidad cuenta con una cochera opcional. A una cuadra de Av. Mosconi y a dos de Av. Nazca.  Medios de transporte y variada  zona comercial.   CONDICIONES Contrato 24 Meses / Indexación trimestral por IPC Demostración de Ingresos Garantía CABA o Seguro FINAER Mes adelantado Mes de deposito Dolarizado Adicional cochera $ 150.000  CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Depósito en alquiler – Distrito ALEF Av. San Martín y Av. General Paz — a metros de CABA Depósito ideal para logística liviana y última milla, en un predio de 107.150 m2 totales que combina locales comerciales, depósitos y oficinas. Excelente conectividad: cerca de Panamericana, Acceso Oeste y a solo 9 km del Acceso Norte y 4 km del Acceso Oeste, con Metrobús y estación Miguelete (tren Mitre) a 300 m. Superficie de depósitos: 52.900 m², distribuidos en naves modulares desde 450 m2 en adelante. Características principales: Alturas libres: 6,70 m bajo viga (módulos 1-6) y 5,50 m (módulos 7-8), con puntos más altos de hasta 10 m Cubierta diente de sierra con luz natural cenital Pisos de hormigón de alta resistencia Portones a nivel del piso, facilidades para cross docking Red contra incendio con sprinklers, hidrantes y supresión automática Tablero eléctrico individual de 20 kVA (ampliable) Cocheras propias + playa de maniobras compartida + parking de 300 espacios Acceso 24/7 con reconocimiento facial y control de patente, CCTV Condiciones comerciales: Adelanto 1 mes + Depósito 2 meses Ajuste trimestral por IPC Garantía: seguro de caución Expensas de referencia septiembre: USD 1,70/m2 Disponibilidad: Octubre 2026 Unidades disponibles - 450 m2/2.247 m2/ 2.707 m2 Valor del alquiler USD 10 x m2 + IVA + Expensas.  HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta En un entorno con excelente conectividad y una amplia oferta comercial. Ubicado en un 3° piso, cuenta con vista abierta y muy buen ingreso de luz natural. A una cuadra y media de Av. Rivadavia y a metros de Av. Juan Bautista Alberdi, próximo a la estación San Pedrito de la Línea A de Subte y con rápido acceso a autopistas. Living comedor con piso de porcelanato y salida al balcón, que aporta luz natural y amplitud visual. Cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena. Artefacto de cocina a gas y espacio para lavarropas. Dormitorio con placard. Baño completo con extractor de aire. Aire acondicionado frío/calor. EL EDIFICIO Dos ascensores. Agua caliente central. Las expensas incluyen AYSA. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Superficie cubierta: 41 m²- Balcón: 5 m²- Superficie total: 46 m². UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Su ubicación permite resolver las actividades cotidianas con comodidad, gracias a la cercanía de comercios, propuestas gastronómicas y servicios. A pocos minutos de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte, con múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y Av. Juan Bautista Alberdi. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5859 – Art. 4: Para los contratos de locación con destino a vivienda, se informa que se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los locatarios que sean personas humanas. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. BRUNI PROPIEDADES CUCICBA Mat. 498 | Mat. 7876

Departamento en alquiler en Lomas Del Mirador, ubicado en Mansilla 477, 2° UF 8. Con solo 8 años de antigüedad, se encuentra en el segundo piso, accesible por escalera y con disposición interna. Al ingresar, se encuentra un luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. El departamento cuenta con un baño completo equipado con bañera, y un dormitorio con placar empotrado que optimiza el espacio y el almacenamiento. Este departamento, con una superficie cubierta de 32.17 m2, está orientado hacia el oeste, lo que garantiza buena iluminación natural. Se encuentra en una zona bien ubicada de G.B.A. Zona Oeste, en La Matanza, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. La propiedad es apta para mascotas y profesionales, y forma parte de un condominio con carpintería de aluminio y ventanas que aseguran un ambiente luminoso. Además cuenta con un termotanque individual. Las expensas, sujetas a variación, son de 110.000. Este departamento ofrece una excelente relación calidad-precio, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Corredor matriculado Nicolás Narvaja - CMCPDJLM 981. David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Alquiler  PH en PLANTA BAJA 2 AMB SIN EXPENSAS EN  CASEROS  Living-comedor, Cocina con muebles bajo mesada, horno eléctrico empotrado y anafe eléctrico vitro cerámico 2 hornallas. Termotanque eléctrico Dormitorio con pisos de cerámica. Baño completo. Lavadero y patio. Solo con garantía FINAER! SIN MASCOTAS! SIN EXPENSAS!!  SOLO PARA PERSONA MAYOR!!    Ajuste trimestral según IPC + expensas+ seguro  XINTEL (OMP-OMP-905)

HERMOSO MONOAMBIENTE CONTRA FRENTE - VILLA PUEYRREDÓN - 1ER PISO ¡Ideal para vivir solo o como inversión! Monoambiente contra frente en Villa Pueyrredón, ubicado en 1er piso. Muy luminoso y silencioso. Detalles: Ambientes: Monoambiente amplio Baño: Completo Cocina: Integrada con muebles, alacena y bajo mesada Balcón: Contra frente Pisos: Cerámica en toda la propiedad Calefacción/Refrigeración: Aire acondicionado y estufa a gas Extras: Espacio para lavarropas Departamento listo para mudarse. La cocina integrada con muebles y el balcón lo hacen súper funcional. Ubicado en Villa Pueyrredón, barrio con excelente conexión, subte B, colectivos, comercios y plazas cerca. Se encuentra en excelente estado.  CONDICIONES:- Contrato por 24 meses - Aumentos trimestrales con indexación IPC - 1 Mes adelantado - Depósito: 1 mes dolarizado - Garantía: Propietaria en CABA o Finaer. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

PH de 3 ambientes al frente con entrada independiente en 1er piso por escalera, cocina separada, lavadero. Ingresamos al Living Comedor con ventanal al frente, 2 cómodos dormitorios pisos de parquet ambos con ventanas a la calle, baño completo, cocina equipada, lavadero independiente . Condiciones Contrato por 24 meses * Indexación trimestral IPC * 1 mes de adelanto * 1 mes de depósito dolarizado * Presentar Garantía CABA o Seguro de caución * Ingresos Solo se acepta un gato CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Departamento de 2 ambientes en alquiler, muy buen estado, con  Cochera,  Living comedor, Balcon, Cocina completa, un Dormitorio con vestidor y  Baño completo con bañera. Edificio con seguridad nocturna de 7 pm a 7 am  Requisito: Presentar Garantía Propietaria Familiar o Sistema de Garantía Monclair S.A Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Monoambiente con balcón,contrafrente y Espectacular vista - Villa Pueyrredón - Piso 12 Monoambiente de categoría en edificio muy cuidado.Ubicado en piso 12 contrafrente, súper luminoso y silencioso. Solo 3 departamentos por piso. Características: Ambiente amplio con ventanal y piso de porcelanato Cocina integrada/americana Baño completo Placard empotrado Balcón al contrafrente ideal para tomar aire Aire acondicionado frío/calor Edificio: Con ascensor, seguro y mantenimiento impecable. Zona: A pocas cuadras de Av. San Martín, Gral. Paz y transporte. Comercial y con todos los servicios. Apto profesional Apto mascota chica (1). Condiciones de alquiler: - Seguro contra incendio - 24 Meses de contrato - Mes de adelanto - Mes de depósito dolarizado - Garantia propietaria CABA o seguro FINAER. - Demostración de ingresos. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Esta ubicado en el 5 piso al contrafrente  con amplio living comedor 2 dormitorios  baño    completo y  toilettte balcon  Se encuentra en muy buen estado con una amplia cocina comedor con alacenas sobre y bajo mesada en la cual al conexion para lavarropas   En 10 piso gran terraza solarium con parrilla de uso comun En el cumplimiento de la  ley nacional 25028 ley 22802 de lealtad comercial  Ley 5859 art. 4 Para los Casos de alquiler de vivienda el monto maximo de comision que se puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centicesimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a a los inqulinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestion de informes. Ley 5115 art 1 el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades fisicas reducidas.  Se deja constancia que las medida superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificacion  y-o ajuste. VREMONT Antonelli Matricula Cucicba 1904 - Vremont Antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de Caballito, su comunidad y sus tradiciones. Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza. Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.

TRIPLEX EN ALQUILER - VILLA RAFFO. Excelente ubicación en calle Cabo García 2011, a 300 mts de Av. General Paz. La casa se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: Garage cubierto con portón automático (hasta dos vehículos), toillete, mesada con bacha y amoblamiento y patio con parrilla. Primer piso: Amplio living comedor muy iluminado por ventanal conectado con hermosa cocina amoblada. Segundo piso: Dos habitaciones con placard incorporado, baño completo con bañadera. Tercer piso: Habitación con placard, acceso a lavadero y terraza. Calefacción a través de losa radiante (Caldera Peisa). Valor de alquiler: $ 1.700.000. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC. Ingreso: Mes de ingreso, dos meses de depósito y honorarios. Garantía: Demostración de ingresos y garantía propietaria o seguro de caución o garantes con recibo de sueldo. Matías - Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

MORENO 4725.ALQUILER DOS AMBIENTES, PISO ALTO. Departamento dos ambientes, disposición lateral. Living comedor, Cocina integrada con cocina de 4 hornallas a gas, mueble bajo mesada y alacena, balcon, dormitorio con placar y baño completo. La unidad cuenta con detalles de calidad, puerta de ingreso de seguridad con cerradura multipunto, pisos de porcelanto pulidos en todo el ambiente. Ventanas en aluminio con vidrio FLOAT, puertas interiores de melanina texturada color. Cielorraso en yeso armado o aplicado, Portero eléctrico con visor, Cocina con grifería FV, mesada en granito boreal o similar. Dormitorio frente de placard simil madera, interiores en melaninaBaño grifería FV; bañadera, accesorios, espejo. Preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por temo eléctrico. Amenities: Parrilla, rooftop, piscina y SUM en terraza. El edificio presenta 14 niveles, 48 unidades de 1,2,3 y 4 ambientes. Importante hall de entrada, Doble puerta de acceso para mayor seguridad. Ascensor de ultima generacion, cabina de acero inoxidable y espejo interior. Ubicado a solo unas cuadras de la estación Caseros, en pleno centro comercial, medios de transporte, entidades educativas, bancos, espacios verdes y recreativos. Los requisitos para el alquiler son: • Demostración de ingresos, recibos de sueldo • Garantía propietaria (Zona GBA norte o CABA), o seguro de caución Finaer • Contrato de vivienda por 24 meses • Ajuste cuatrimestral por ICL (índice para contratos de ubicación) Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Oficinas en San Martin/ Santos Lugares/ CABA Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Ricardo Gutiérrez 4321- Villa Devoto- A tan solo dos cuadras de Plaza Arenales. Entrada principal: Living comedor, cocina comedor, balcón. Cocina totalmente equipada. (Anafe y horno eléctrico Orbis. ), baño completo. El Departamento cuenta con aire acondicionado en Living y en habitación. Extremadamente luminoso y ventilado. Orientación Noreste no recibe radiación solar directa en todo el día, en verano sólo por la mañana. 1º Habitación principal con salida A 2do balcón, Placares completos; frente en espejo e Interior de placard. -Unidad 2 ambientes a estrenar con balcón -Excelentes detalles de terminación -Edificio que ocupa toda la manzana entre las calles Nueva York, Ricardo Gutiérrez y Sanabria -Entrega inmediata!!!! -Posibilidad de financiación propia. Detalles Constructivos: -Carpintería Aluminio A30 en negro, con vidrio laminado 4+4. -Piso Portobello símil madera. -Grifería Piazza. -Muebles de cocina laqueados. -Anafe y horno eléctrico Orbis. -Termotanque Volcán. -Placares completos; frente en espejo e Interior de placard. -Bañera moderna con mampara de 10 vidrio mm laminada. -Inodoro y Bidet Roca, linea superior. -Portero visor Hikvision con cámara de seguridad. -Puerta semi blindada con 3 pernos de seguridad. ***ACCESIBLE*** (ley 5115) ****ACCESIBLE****(LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "