6.375 casas en alquiler en Vallejos, Villa Urquiza

Departamento en alquiler en Villa Urquiza, ubicado en Echeverría 5075, Piso 2. Este acogedor departamento de 43 m2 ofrece una disposición al frente, lo que garantiza luminosidad natural en todos sus ambientes. Consta de 1 ambiente, 1 baño completo, balcón, cocina y un living comedor ideal para reuniones familiares. Servicios básicos disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público. Además, cuenta con calefacción para su confort durante todo el año. Los gastos comunes son de $225.000, lo que lo convierte en una opción accesible en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. Perfecto para quienes buscan vivir en un entorno urbano con todos los servicios al alcance. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

ALQUILER DEPARTAMENTO 2  AMBIENTES  CON TOILETTE Y BAÑO COMPLETO; BALCON EN VILLA URQUIZA Hermoso departamento de 2 ambientes amplio;  cómodo y luminoso, construído con excelentes materiales; Orientación al frente, mira hacia el Sudeste. Se ingresa por el living comedor; con cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, muy completa y espaciosa Gran balcón con hermosa vista;  Toilette Habitación en suite (baño completo). La habitación cuenta con amplio placard El edificio cuenta con 7 pisos, 2 departamentos por piso La ubicación es privilegiada, se encuentra en Blanco Encalada entre Miller y Lugones; a unas pocas cuadras de la estación Drago del tren Mitre, también está muy cercano a la estación de Subte Línea B, estación Juan Manuel de Rosas. En la zona también hay variedad de Líneas de colectivos La zona ofrece una combinación de espacios verdes, arte urbano, centros culturales y gastronomía que hacen del barrio un lugar ideal para pasear y disfrutar de la cultura porteña. Seguro de Caución 1 Mes de Depósito 1 Mes de Garantía Duración del Contrato 2 Años © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Departamento totalmente equipado de dos ambientes en Villa Urquiza Departamento muy luminoso con living comedor, cocina independiente, una habitación y baño completo. Living comedor: equipo de aire frío calor, sofá cama, mesa con tres sillas, biblioteca, TV, placard. Cocina: Heladera, microondas, batería de cocina, vajilla, utensillos. Habitación: Equipo de aire frío calor, ventilador, cubrecama, TV, mesas de luz.   © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN VERSALLES Ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 9500, entre Madero y Fragueiro, en el barrio de Versalles, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un 5° piso, orientación este y cuenta con una superficie total de 44,32 m². La propiedad se destaca por su luminosidad, buena distribución y ambientes cómodos, con una disposición funcional que permite aprovechar cada espacio. Distribución: -Living comedor amplio y luminoso, con pisos de parquet y salida al balcón. -Balcón con vista abierta, que aporta luz natural y ventilación. -Dormitorio independiente con pisos de parquet, placard empotrado y ventana. -Cocina independiente, equipada con muebles de guardado, cocina a gas y ventilación natural. -Baño completo con bañera. El departamento conserva detalles de construcción tradicional, como sus pisos de parquet, y se encuentra en muy buen estado general. El edificio cuenta con 8 pisos y ascensor. Ubicación y conectividad: Situado sobre Av. Juan B. Justo, en una zona con excelente conectividad mediante el Metrobus y distintas líneas de colectivos. Su ubicación permite un rápido acceso a las principales avenidas y a comercios y servicios de la zona. Una excelente opción para quienes buscan un departamento luminoso, con ambientes bien distribuidos, balcón y buena accesibilidad en el barrio de Versalles. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Propiedad en Alquiler para uso como Vivienda . Ubicada en 5 Piso con Vista Abierta. Cocina Separada y Lavadero Excelente luminosidad y Ubicacion Valor actualizable en forma Trimestral por IPC Requisitos para el ingreso (Uso Vivienda): 1 Mes Adelantado 1 Mes de Deposito en Garantia Operacion Garantizada mediante : Seguro de Caucion (Respaldar, , GarantiasYa)

LOCAL COMERCIAL | 17,30 M DE FRENTE | SHOWROOM, OFICINAS Y ESTACIONAMIENTO | DEVOTO TU PRÓXIMA SUCURSAL MERECE UNA DIRECCIÓN QUE ESTÉ A LA ALTURA DE TU MARCA. Si buscás instalar una concesionaria, expandir una cadena comercial o reunir showroom, atención al público y administración en un mismo edificio, esta propiedad sobre Av. Francisco Beiró al 3300 merece estar en tu recorrido. Anteriormente ocupada por Volkswagen, combina una imponente fachada vidriada, salón de doble altura, ascensor y estacionamiento propio. Una presencia comercial difícil de replicar en un local convencional. UNA CUADRA QUE HABLA EL IDIOMA DE TU NEGOCIO Entre Campana y Llavallol, con Audi Lenken y Dalla’s Car en la misma cuadra y SportClub enfrente. Un entorno con actividad comercial y presencia automotriz que resulta especialmente atractivo para marcas que buscan exposición y un punto de atención reconocible. En el corredor de Beiró, en el entorno de Villa Devoto y Villa del Parque, combina cercanía a sectores residenciales, comercios y servicios. Vinculación por Beiró con Av. San Martín, Nazca y Av. Segurola, y conexión hacia Av. General Paz para llegar desde otros barrios de CABA y el oeste del Gran Buenos Aires. ESCALA PARA EXHIBIR. ESPACIO PARA OPERAR. • Terreno de 736,56 m². • Aproximadamente 17,30 m de frente por 42,50 m de fondo. • Superficie consignada en plano de obra: 1106,74 m² a cotejar con documentación y relevamiento actuales. • Desarrollo en planta baja, entrepiso y primer piso, más azotea con sectores técnicos. PLANTA BAJA Amplio salón de exposición con doble altura y visuales desde la avenida. Frente vidriado de gran desarrollo, acceso peatonal y entrada vehicular lateral hacia el sector posterior. Espacio descubierto para estacionamiento y maniobras; el plano contempla seis posiciones para clientes. ENTREPISO Sectores de oficinas y atención con visuales hacia el salón principal, sanitarios y expansión exterior. Permite acompañar la actividad comercial manteniendo espacios diferenciados de trabajo. PRIMER PISO Áreas para administración, despachos y reuniones, con sanitarios, cocina y balcón al frente. Una distribución que permite concentrar equipos comerciales y administrativos en la misma sede. ARQUITECTURA QUE ACOMPAÑA TU MARCA Fachada con paños vidriados de gran altura y perfilería metálica, abundante luz natural, barandas de vidrio y divisiones de oficinas vidriadas. Pisos con terminaciones cerámicas y sectores de apariencia madera, cielorrasos con iluminación embutida y sectores con climatización instalada. Cuenta con ascensor de pasajeros y sistema de hidrantes. El conjunto ofrece una base para desarrollar una imagen comercial propia y organizar exhibición, atención y trabajo interno. ¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD? CONCESIONARIAS Y AGENCIAS: antecedente de uso automotor, salón de exhibición, ingreso vehicular, estacionamiento y oficinas. BAZAR, HOGAR, MUEBLES E ILUMINACIÓN: vidriera de gran escala y espacios para presentar colecciones y ambientaciones. FARMACIAS Y PERFUMERÍAS: una alternativa para cadenas que evalúan una sucursal de mayor formato y presencia sobre avenida. DISTRIBUIDORAS CON SHOWROOM: posibilidad de reunir exhibición, venta y administración, con sectores de apoyo sujetos a las necesidades de la operación. También resulta interesante para marcas de equipamiento, tecnología y movilidad que buscan una sede con identidad. El antecedente de habilitación automotriz deberá verificarse documentalmente. La continuidad del uso y los nuevos rubros quedan sujetos a factibilidad y habilitación correspondiente. HACÉ QUE TU PRÓXIMA APERTURA SE VEA. Soy El Galponero. Contactame y coordinemos una visita para evaluar cómo funciona este espacio para tu negocio. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP605577 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL | 17,30 M DE FRENTE | SHOWROOM, OFICINAS Y ESTACIONAMIENTO | DEVOTO TU PRÓXIMA SUCURSAL MERECE UNA DIRECCIÓN QUE ESTÉ A LA ALTURA DE TU MARCA. Si buscás instalar una concesionaria, expandir una cadena comercial o reunir showroom, atención al público y administración en un mismo edificio, esta propiedad sobre Av. Francisco Beiró al 3300 merece estar en tu recorrido. Anteriormente ocupada por Volkswagen, combina una imponente fachada vidriada, salón de doble altura, ascensor y estacionamiento propio. Una presencia comercial difícil de replicar en un local convencional. UNA CUADRA QUE HABLA EL IDIOMA DE TU NEGOCIO Entre Campana y Llavallol, con Audi Lenken y Dalla’s Car en la misma cuadra y SportClub enfrente. Un entorno con actividad comercial y presencia automotriz que resulta especialmente atractivo para marcas que buscan exposición y un punto de atención reconocible. En el corredor de Beiró, en el entorno de Villa Devoto y Villa del Parque, combina cercanía a sectores residenciales, comercios y servicios. Vinculación por Beiró con Av. San Martín, Nazca y Av. Segurola, y conexión hacia Av. General Paz para llegar desde otros barrios de CABA y el oeste del Gran Buenos Aires. ESCALA PARA EXHIBIR. ESPACIO PARA OPERAR. • Terreno de 736,56 m². • Aproximadamente 17,30 m de frente por 42,50 m de fondo. • Superficie consignada en plano de obra: 1106,74 m² a cotejar con documentación y relevamiento actuales. • Desarrollo en planta baja, entrepiso y primer piso, más azotea con sectores técnicos. PLANTA BAJA Amplio salón de exposición con doble altura y visuales desde la avenida. Frente vidriado de gran desarrollo, acceso peatonal y entrada vehicular lateral hacia el sector posterior. Espacio descubierto para estacionamiento y maniobras; el plano contempla seis posiciones para clientes. ENTREPISO Sectores de oficinas y atención con visuales hacia el salón principal, sanitarios y expansión exterior. Permite acompañar la actividad comercial manteniendo espacios diferenciados de trabajo. PRIMER PISO Áreas para administración, despachos y reuniones, con sanitarios, cocina y balcón al frente. Una distribución que permite concentrar equipos comerciales y administrativos en la misma sede. ARQUITECTURA QUE ACOMPAÑA TU MARCA Fachada con paños vidriados de gran altura y perfilería metálica, abundante luz natural, barandas de vidrio y divisiones de oficinas vidriadas. Pisos con terminaciones cerámicas y sectores de apariencia madera, cielorrasos con iluminación embutida y sectores con climatización instalada. Cuenta con ascensor de pasajeros y sistema de hidrantes. El conjunto ofrece una base para desarrollar una imagen comercial propia y organizar exhibición, atención y trabajo interno. ¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD? CONCESIONARIAS Y AGENCIAS: antecedente de uso automotor, salón de exhibición, ingreso vehicular, estacionamiento y oficinas. BAZAR, HOGAR, MUEBLES E ILUMINACIÓN: vidriera de gran escala y espacios para presentar colecciones y ambientaciones. FARMACIAS Y PERFUMERÍAS: una alternativa para cadenas que evalúan una sucursal de mayor formato y presencia sobre avenida. DISTRIBUIDORAS CON SHOWROOM: posibilidad de reunir exhibición, venta y administración, con sectores de apoyo sujetos a las necesidades de la operación. También resulta interesante para marcas de equipamiento, tecnología y movilidad que buscan una sede con identidad. El antecedente de habilitación automotriz deberá verificarse documentalmente. La continuidad del uso y los nuevos rubros quedan sujetos a factibilidad y habilitación correspondiente. HACÉ QUE TU PRÓXIMA APERTURA SE VEA. Soy El Galponero. Contactame y coordinemos una visita para evaluar cómo funciona este espacio para tu negocio. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP605578 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente con excelentes amenities en Villa Urquiza Excelente oportunidad de alquiler en Villa Urquiza. Departamento ubicado en un séptimo piso interno, en un edificio moderno y con espacios comunes pensados para disfrutar. La unidad cuenta con ambiente principal con placard, baño completo con bañera, piso radiante y un espacio adicional independiente destinado a lavadero, que aporta comodidad y practicidad. Cocina equipada con muebles bajo y alto mesada, todo eléctrico. El edificio ofrece: Pileta, solárium en planta baja. Gimnasio equipado. SUM de amplias dimensiones en la terraza, totalmente equipado, con balcón aterrazado y baño. Parrilla. Laundry. Una propuesta ideal para quienes valoran vivir en un edificio moderno, con espacios de recreación y servicios que suman comodidad al día a día. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gilda Vera - KP607071 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER | DOBLE ACCESO | PUENTE GRÚA 5 TN + MONTACARGAS | SAN MARTÍN Infraestructura instalada, oficinas acondicionadas y una importante puesta en valor integral. Una propiedad para empresas que buscan concentrar producción, almacenamiento y administración, reduciendo tiempos y trabajos de instalación. ¿PARA QUÉ EMPRESAS ES IDEAL? Especialmente atractivo para metalúrgicas, mecanizado, matricería, ensamblado y fabricantes de equipos o componentes que necesitan mover piezas pesadas. El puente grúa de 5 toneladas, la energía trifásica T3 y el gas industrial son diferenciales clave. También resulta interesante para distribuidores de repuestos, herramientas e insumos industriales, servicios técnicos y empresas que buscan integrar taller, depósito y administración. Los entrepisos y el montacargas permiten aprovechar distintos niveles para almacenamiento. Las oficinas, comedor y vestuarios acompañan el funcionamiento diario. Para inversores, ofrece una alternativa de renta industrial. La posibilidad de alquilar las naves por separado deberá evaluarse según la independencia de servicios, accesos y documentación. UBICACIÓN Y ACCESOS Libertad al 4300, General San Martín, a media cuadra de Av. Ricardo Balbín (Ruta 8), en un entorno industrial consolidado. Conexión hacia Av. Márquez (Ruta 4–Camino de Cintura) y Av. General Paz, con vinculación a Acceso Norte–Panamericana y la red de autopistas del AMBA. La proximidad al corredor Metrobus Ruta 8 favorece el traslado del personal. FRENTE Y FONDO Dos lotes contiguos comunicados internamente: • Frente combinado: 17,32 m sobre Libertad. • Lote 1: 8,66 m de frente por 40,58/40,59 m de fondo. • Lote 2: 8,66 m de frente por 36,26/36,27 m de fondo. Dos accesos vehiculares independientes sobre la misma calle. SUPERFICIES SEGÚN CUADROS DE PLANOS • Cubiertos: 933,57 m². • Semicubiertos: 29,71 m². • Total cubierto y semicubierto: 1000 m². Dentro de los cubiertos se incluyen: • Entrepisos metálicos para depósito: 120,96 m². • Bloque administrativo en planta alta: 78,72 m². • Servicios y comedor del personal en planta alta: 68,42 m². Terraza accesible impermeabilizada, :40 m2 IMPORTANTE PUESTA EN VALOR El propietario realizó una fuerte inversión en trabajos de pisos y techos, pintura, acondicionamiento de oficinas y servicios e impermeabilización de la terraza. Los pisos de madera del sector administrativo fueron pulidos y lustrados. Excelente presentación general, naves cuidadas y ambientes administrativos acondicionados. Una base instalada que permite reducir la inversión inicial y proyectar la operación con gran parte de la infraestructura resuelta. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Dos naves comunicadas internamente. • Puente grúa instalado de 5 toneladas. • Montacargas de 500 kg. • Suministro eléctrico trifásico T3. • Instalación de gas industrial. • Pisos de alta resistencia para uso industrial. • Cubiertas parabólicas con sectores traslúcidos e iluminación natural. • Entrepisos metálicos, escaleras y barandas instaladas. • Dos portones vehiculares de aproximadamente 4,50 m de altura. • Sectores para carga, descarga, producción y almacenamiento. OFICINAS Y SERVICIOS Tres oficinas en planta alta, hall distribuidor, cocina, baño y balcón. Oficina y recepción adicionales en planta baja. Aire acondicionado en los ambientes administrativos. Cocina, comedor, baños y vestuarios para el personal. Zonificación industrial. Habilitación, potencia disponible y adecuaciones específicas a verificar según rubro. Medidas y superficies sujetas a cotejo documental y relevamiento actual. Soy Amílcar Mallia, El Galponero. Me especializo en inmuebles industriales y comerciales. Si tenés que vender o alquilar tu galpón, contactame. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP607124 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre Avenida Olazábal, en el barrio de Villa Urquiza, este departamento de 4 ambientes se destaca por su cómoda distribución, sus espacios independientes y la versatilidad de sus ambientes, ideal para quienes buscan una vivienda funcional en una zona residencial con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en el quinto piso de un edificio de nueve plantas, con solo dos departamentos por piso, ascensor y encargado con vivienda. Cuenta con 83,59 m² totales, distribuidos en 80,25 m² cubiertos y 3,34 m² semicubiertos, orientación sur y buena entrada de luz natural. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, con espacio suficiente para organizar un sector de estar y un comedor independiente. La propiedad cuenta con doble circulación, una característica que aporta practicidad y permite conectar los diferentes sectores del departamento de manera cómoda. La cocina es independiente y dispone de espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. A continuación, se encuentra el lavadero independiente, que permite mantener las tareas domésticas separadas de los ambientes principales. El sector privado está compuesto por tres dormitorios. El principal cuenta con placard y salida a balcón, aportando ventilación y un espacio exterior propio. El segundo dormitorio también ofrece buenas dimensiones, mientras que el tercero puede utilizarse como habitación adicional, escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a diferentes necesidades. Dispone de un baño completo con bañera y un toilette, una distribución práctica tanto para la vida familiar como para recibir visitas. Entre sus características se destacan los pisos de porcelanato, los equipos de aire acondicionado frío/calor en los ambientes y el sistema de agua caliente por calefón. Además, la unidad cuenta con baulera, ideal para sumar espacio de guardado, y el edificio dispone de terraza de uso común. No posee cochera propia, pero hay cocheras disponibles para alquilar. Su ubicación en Villa Urquiza permite disfrutar de un entorno urbano consolidado, con una amplia oferta de comercios, servicios y opciones de transporte, manteniendo el carácter residencial del barrio. Una excelente opción para familias, parejas que necesitan ambientes adicionales o quienes buscan combinar vivienda y trabajo desde casa. Superficies: Condiciones comerciales: Alquiler mensual: $1.200.000. Contrato por 12 meses. Expensas Oct 2026: $350.000. Propiedad también ofrecida a la venta, con posibilidad de venta con renta durante la vigencia del contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Cangiani - KP607070 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

GALPÓN CON DEPARTAMENTO | 393,50 M² CONSTRUIDOS SEGÚN PLANO | LOTE 10 × 30 M | VILLA MARTELLI Un inmueble para reunir tu actividad, almacenamiento y espacios complementarios en una misma ubicación. Sobre Cochabamba al 700, entre Las Heras y Güemes, Villa Martelli, partido de Vicente López. Propiedad sobre lote propio que combina nave de depósito, sectores de trabajo y servicios en planta baja, más departamento con balcón al frente en planta alta. Una alternativa para empresas, distribuidores y emprendedores que necesitan separar su operación de los espacios administrativos o residenciales. SUPERFICIES Y MEDIDAS • Terreno: 300 m². • Frente: 10 metros. • Fondo: 30 metros. • Superficie construida total según balance del plano: 393,50 m², distribuida entre planta baja y planta alta. El metraje construido comprende el conjunto del inmueble, incluyendo ambientes complementarios y departamento; no corresponde exclusivamente a superficie de depósito. NAVE DE DEPÓSITO Y SECTORES OPERATIVOS En el sector posterior se desarrolla una nave rectangular, sin columnas interiores, con cubierta de chapa sobre cabriadas metálicas y paños traslúcidos que permiten el ingreso de luz natural. El plano indica un largo interior de 17,85 metros para este sector. Su configuración permite organizar almacenamiento, estanterías, preparación de pedidos y áreas de trabajo, según las necesidades de cada actividad. Cuenta con piso de hormigón y paredes de mampostería. Hacia el frente se distribuyen ambientes identificados en el plano como locales industriales, depósito auxiliar y sanitarios, además de la escalera de acceso a planta alta. Estos sectores permiten evaluar una distribución que diferencie guardado, trabajo, administración y servicios. El frente presenta portones metálicos y puerta peatonal. Las dimensiones útiles de los accesos deberán verificarse según los vehículos y la operatoria prevista. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA Un diferencial para quienes buscan combinar su actividad con vivienda o disponer de espacios complementarios para la empresa. El plano representa tres dormitorios, cocina/comedor, baño, circulación y balcón al frente. En las fotografías se aprecia un estar comedor, cocina comunicada mediante abertura y pasaplatos, pisos cerámicos y ventanal con salida al balcón y persiana. También se observa un equipo de aire acondicionado instalado en el estar. La planta alta ofrece la posibilidad de evaluar su adaptación a oficinas, sala de reuniones o espacios para el personal, sujeta a las adecuaciones y autorizaciones correspondientes. ¿PARA QUÉ ACTIVIDADES PUEDE RESULTAR INTERESANTE? • Distribuidoras que necesitan almacenamiento y administración. • Comercio electrónico con guardado y preparación de pedidos. • Servicios técnicos que buscan integrar taller y depósito. • Emprendimientos productivos con sectores de trabajo diferenciados. • Empresas que valoran contar con un departamento en el mismo inmueble. ESTADO Y POTENCIAL La propiedad presenta sectores con desgaste y necesidades de mantenimiento y puesta en valor. Su distribución permite proyectar una organización ajustada al funcionamiento de cada negocio. El plano aportado contiene antecedentes de uso industrial. La factibilidad del rubro, la habilitación y las instalaciones deberán verificarse de acuerdo con la actividad propuesta. Las superficies surgen de la documentación aportada y deberán cotejarse con el estado actual. El mobiliario y los equipos visibles en las fotografías no implican su inclusión en la operación. Soy Amílcar, El Galponero. Si querés vender o alquilar tu galpón, contactame. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP606140 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes apto profesional, de distribución cómoda y funcional, disposición lateral con balcón, super luminioso y aireado ya que posee ventanas en todos sus ambientes. Se ingresa por living comedor, a la izquierda encontramos la puerta que conecta con la amplia cocina con espacio para comedor diario. A la derecha puerta ventana a un pequeño balcón con vista despejada. Pasillo distribuidor con un funcional placar que conecta con el baño y la habitación. Baño completo amplio con ventana al exterior. Pasillo y dormitorio con piso flotante, Dormitorio con placard y ventana con protección. Techos con molduras, calefacción por losa radiante, el departamento se encuentra recién pintado listo para ser habitado. Se alquila sin muebles, contrato a 2 años, ajustes trimestrales por ipc. Requisitos: ingresos comprobables acordes, mes adelantado, mes de depósito, garantía por seguro Garantor, se evalúa garantía propietaria familiar directo. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 133, 134, 136, 163, 172, 181 Subte A estación San Pedrito. Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1406 Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Laura Oviedo - KP602090 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Hermoso y luminoso departamento monoambiente con balcón en excelente estado, con distribución funcional y gran vista abierta. •Ubicación / Planta: 6.º piso (muy luminoso, vista abierta). •Equipamiento: Se alquila amueblado, exactamente como se aprecia en las imágenes (cama, muebles de guardado, mesa/escritorio, heladera, etc.). •Agua caliente: Central por termotanque a gas del edificio. •Cocina y climatización: Artefactos de cocina y aire acondicionado frío/calor eléctricos. Requisitos y Condiciones: •1mes de adelanto. •1 mes de depósito en garantía. •Garantía propietaria de familiar directo de CABA. •No se aceptan mascotas. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandra Franceschino - KP581633 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

PH ALQUILER V. DEVOTO 4 AMBIENTES+ESCRITORIO+PATIO+PARRILLA+3 BAÑOS+TOILETTE SE ALQUILA POR 1/2 AÑOS PH Totalmente renovado! en el mejor lugar de Villa Devoto. En planta baja al frente con entrada independiente. Gran living comedor con salida al patio conectado a la cocina comedor de concepto abierto. Techo de bovedilla en comedor diario. Baulera. Toilette de recepción. Una master suite con gran vestidor y baño completo. 2 habitaciones con placares. Una de ellas tiene una puerta comunicante a un escritorio (o sala de juego) Baño completo. Patio con parrilla. Lavadero independiente. Baño con ducha en el patio. Pequeño Subsuelo, ideal cava!!! Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Caldera dual. No paga expensas. Ubicado a una cuadra y media de la estación de Villa Devoto. A dos cuadras de Plaza Arenales y todos bares y restaurantes y comercios del barrio. NO DEJES DE LLAMAR!!! Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia Nadal - KP601363 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler departamento 1 ambiente ubicado en un 1er piso al Contrafrente Orientación OESTE. El departamento cuenta con un ambiente amplio de 30 m2 con cocina doble mesada horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. 1 baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. La unidad tiene pisos de porcelanato simil madera con piso radiante eléctrico regulable por ambiente. Aberturas DVH - Cortinas de roller black out instaladas La unidad se entrega con cerradura digital con huella y clave. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP602637 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en el corazón de Villa del Parque, a metros de Av. Nazca y con excelentes accesos, este departamento ofrece practicidad y potencial en un mismo lugar. La unidad: Monoambiente amplio con posibilidad de división para generar un dormitorio independiente. Cuenta con vestidor, baño completo y un toilette adicional, algo poco común en este tipo de propiedades. Cocina integrada y muy buena iluminación natural. Conectividad: A minutos de la estación Villa del Parque (línea San Martín). Varias líneas de colectivos conectan rápidamente con el centro y otros barrios. Acceso ágil a Av. San Martín, Av. Álvarez Jonte y Av. Juan B. Justo. Entorno universitario: Cercanía a la Facultad de Agronomía y Veterinaria (UBA) y a la Facultad de Ciencias Exactas. Opción ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan combinar comodidad, conectividad y vida de barrio. Una oportunidad con gran potencial en una zona estratégica de la ciudad. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi - KP606047 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN VILLA URQUIZA En alquiler: departamento 4 ambientes con balcón corrido al contrafrente superluminoso y en muy buen estado general. - Living comedor con salida a balcón corrido - Cocina amplia con espacio para una mesita - Lavadero independiente - Toilette de recepción - Baño completo con ducha - 3 Dormitorios (dos con salida al balcón del contrafrente y uno con salida a otro balcón interno) Agua caliente y Calefacción por radiadores con caldera individual Expensas $ 479.083 (mes octubre 2026) REQUISITOS: - Depósito en dólares: USD 1400 - 1 mes de adelanto - Garantía propietaria o seguro de caución - No acepta mascotas Ubicado en la mejor zona de Villa Urquiza a metros del boulevard Mendoza y de la Avenida Olazabal Transportes cercanos: Coletivos: 71, 90, 107, 108, 114, 123, 127, 133, 140, 169, 176 Tren: General Urquiza (MITRE) Subte: Estación Echeverría (Línea B) Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Aragunde - KP604659 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 9no piso, muy luminosos , con ambientes comodos y una distribucion moderna y funcional. Al ingresas se accede a un amplio living comedor con cocina integrada generando un espacio social abierto y agradable. La cocina cuenta con una barra desayunadora, muebles de guardado, cocina a gas y campana extractora. Dispone de dormitorio con placard / vestidor, baño completo, y toilette de recepcion, un diferencial que suma comodidad tanto en el uso diario como al recibir visitas. Cuanta ademas con balcon que aporta nmuy buena luz natural ventilacion y apertura del exterior. La propiedad se destaca por su luminosidad, distribucion practica y estetica moderan, con pisos de madera en los ambientes principales. Ubicado en Tomas Le Breton 5010 en una zona residencial con muy buen acceso a medios de transportes, comercios y servicios. Posibilidad de cochera Una excelente opcion para quienes buscan comodidad funcionalidad y muy buena luz natural Requisitos 1 mes de deposito 1 mes de adelanto Seguro de Caucion o Garantia Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andrea Tramezzani - KP603193 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes en semipiso, en un 8° piso al contrafrente con vista abierta a la pileta del edificio. Luminoso, silencioso y con muy buena distribución. SUPERFICIE: 44 m² totales: 39,91 m² cubiertos + balcón de 4,12 m². DISTRIBUCIÓN • Living comedor amplio con salida al balcón. • Cocina separada, con lugar para desayunador. • Balcón con espacio para lavadero. • Dormitorio con placard. • Baño completo con bañadera. • Placard en el pasillo de distribución. DETALLES • Calefacción por radiadores en todos los ambientes. • El agua (AySA) se paga con las expensas. • Baulera. AMENITIES DEL EDIFICIO Pileta, SUM y laundry. UBICACIÓN Tomás A. Le Bretón al 4900, entre Pacheco y Díaz Colodrero, en una cuadra residencial de Villa Urquiza. • Transporte: a 6 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (cabecera de la Línea B del subte) y de la estación Villa Urquiza del tren Mitre (ramal José León Suárez). Av. Triunvirato y Av. Congreso, con muchas líneas de colectivo, a pocas cuadras. • Plazas: Plaza Echeverría a 4 cuadras y Plaza Jorge Casal a 5 cuadras, las dos con juegos para chicos y espacio verde. • Comercios: a 3 cuadras del corredor comercial de Av. Triunvirato (supermercados, bancos, farmacias y gastronomía). También cerca de los bares y cafés de la zona de Av. Monroe. CONDICIONES • Contrato de 24 meses. • $900.000 por mes, con ajuste trimestral por IPC. • Más expensas (aprox. $221.000, agosto 2026), ABL y servicios. • Depósito: 2 meses de alquiler. • Requisito: garantía propietaria o seguro de caución. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Florencia Tonnelier - KP590072 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente amoblado en alquiler – Villa Santa Rita Tiene heladera con freezer no frost,aire acondicionado split frío calor ,mesa con cuatro sillas,LED y una cama con cajoneras ,todo con muy poco uso. ¡Excelente oportunidad\! Monoambiente amoblado ubicado en *Remedios de Escalada de San Martín al 2700, en el barrio de Villa Santa Rita*. La unidad cuenta con *balcón al frente*, que aporta luz natural y ventilación, ideal para disfrutar de un espacio cómodo y funcional. Baño completo. El edificio es nuevo inaugurado en el 2025 ofrece espacios y servicios que suman comodidad: - *Terraza con parrilla de uso común *, ideal para disfrutar al aire libre. - *Guarda bicicletas en planta baja*, para mayor practicidad y seguridad. Una excelente opción para quienes buscan un espacio práctico, amoblado y bien aprovechado, en un entorno residencial de la ciudad. *Ubicación:* Villa Santa Rita, CABA. Se encuentra ubicado a solo dos cuadras de la Av. Juan B. Justo (METROBUS) y a dos de la Av.Nazca.Son dos avenidas por dónde transitan muchas líneas de colectivos. Requisitos:un mes de adelanto,un mes de depósito y seguro de caución. Consulte y agendamos una visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María de los Ángeles González - KP591999 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 2 ambientes en alquiler temporal – Villa Urquiza Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Donado 1900, Villa Urquiza, en Doho y de muy buena conectividad, diseño moderno y con amplia oferta gastronomica La unidad cuenta con un cómodo living comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño completo y 1 toilette, ofreciendo una distribución funcional y confortable para estadías temporarias. Amenities del Edificio: • Sauna • Gimnasio completo • Piscina descubierta • Piscina cubierta climatizada • SUM • Solarium • Seguridad 24 horas • Laundry Ubicación y Entorno: Entreverdes se encuentra en el corredor DOHO en el vibrante barrio de Villa Urquiza. La zona se distingue por ser un polo gastronómico reconocido, rodeado de múltiples opciones de esparcimiento y gastronomía. Además, cuenta con fácil acceso a transporte (tren, colectivos y subte) y está rodeado de colegios y la sede de la Universidad de Buenos Aires, lo que lo convierte en una de las mejores ubicaciones de la Ciudad de Buenos Aires Alquiler temporal – mínimo 3 meses Valor: -$ 1.800.000 El canon locativo incluye: -Luz eléctrica hasta un tope de $75.000 mensuales. -Expensas - Servicio de internet A cargo del inquilino: -Otros servicios y consumos que correspondan que excedan lo incluido en el alquiler Una excelente opción para quienes buscan una vivienda funcional y bien ubicada en Villa Urquiza, ideal para estadías de mediano plazo. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Florencia Masini - KP575288 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en alquiler en excelente ubicación, sobre Av de Los Incas Es un 2 ambientes, con la ventaja de ser apto profesional, ideal para vivienda, consultorio o estudio. Ubicado en primer piso al frente -Living comedor -Cocina separada con espacio para conexión de lavarropas. Posee gas -Dormitorio con placard -Placard en pasillo distribuidor -Baño completo REQUISITOS *Contrato a dos años con ajustes trimestrales X IPC *Demostración de ingresos *1 mes de depósito *1 mes de adelanto *Garantía propietaria CABA o seguro de caución *No acepta mascotas El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación Cuenta con agua caliente central El edificio posee 12 pisos y 3 ascensores. Expensas $190.000 + $60.000 aprox de extraordinaria (se están haciendo arreglos y pintura en el edificio) Ubicado en el barrio de Belgrano R, a 1 cuadra de Av Elcano y a 3 cuadras de Av Crámer Zona residencial, familiar, y con cercanía a colegios Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 113, 151, 168, 184 Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Aragunde - KP579126 - T111008 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

80 m² totales | Orientación noreste | Vista panorámica | Cochera fija Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un 8.º piso al frente, sobre Av. Dr. Ricardo Balbín 3456, en el barrio de Coghlan. La propiedad se destaca por su orientación noreste, su extraordinaria luminosidad y una vista excepcionalmente abierta. Todos los ambientes tienen salida a balcón, permitiendo disfrutar de luz natural durante gran parte del día. Su ubicación sobre una avenida ancha y la altura del departamento garantizan una vista amplia y muy despejada. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. Dispone de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, rollers blackout y horno a estrenar. La unidad es totalmente eléctrica y posee termotanque eléctrico. Incluye cochera fija semicubierta. Cuenta con sistema de seguridad mediante tótem las 24 horas y gastos de expensas contenidos, al no tener encargado con vivienda permanente. Una propiedad moderna, cómoda y especialmente luminosa, ideal para quienes valoran los espacios exteriores, las vistas abiertas y la calidad constructiva. Características principales: 3 ambientes. Dos dormitorios. Piso 8.º al frente. Orientación norte. Balcones en todos los ambientes. Vista abierta. Baño completo y toilette. Cocina integrada. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Cochera fija semicubierta. Edificio moderno. Seguridad por tótem las 24 horas. Apto profesional conforme a reglamento. Expensas ordinarias: $270.000 + expensas cochera $26.000 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jorge Castro - KP577806 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER | AMPLIO LOCAL COMERCIAL, GALPÓN O DEPÓSITO – VILLA MAIPÚ Av. de los Constituyentes al 1400, Villa Maipú, San Martín, a metros de Tecnópolis. 261 m² de superficie informada | Amplio, luminoso y versátil Excelente espacio con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o necesitan un lugar amplio y funcional para almacenamiento o trabajo. El inmueble cuenta con un gran salón unificado, un amplio ventanal al frente que aporta luminosidad natural y un portón tipo persiana que permite el acceso desde la calle. Dispone además de un sector que puede acondicionarse para instalar una cocina, un entrepiso con acceso por escalera, ideal para acondicionar como oficina administrativa o utilizar como espacio complementario de almacenamiento, optimizando así la superficie disponible, y dos baños independientes, uno para mujeres y otro para hombres. Características destacadas: Amplio salón de planta libre. Ventanal al frente y excelente luminosidad. Portón tipo persiana con acceso desde la calle. Entrepiso con acceso por escalera Dos baños independientes. Sector con posibilidad de instalar una cocina. Ubicación estratégica en Villa Maipú, a metros de Tecnópolis. Por sus características, es una alternativa interesante para distintos proyectos comerciales, depósito u otras actividades compatibles con el inmueble, según las habilitaciones correspondientes. ¡Un espacio con gran potencial para desarrollar tu próximo proyecto! Consultanos por las condiciones de alquiler y coordiná una visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gilda Vera - KP591752 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Ubicación: Caballito, CABA Superficie cubierta: 29 m² Balcón: 2,5 m² Terraza propia: 19 m² Muy luminoso Edificio: 14 años de antigüedad Amenities: SUM, parrilla, laundry Aire acondicionado frío/calor todo electrico AYSA incluido en las expensas APTO MASCOTAS APTO PROFESIONAL (consultar actividades) CONDICIONES DE ALQUILER: Garantía: Seguro de caución Contrato: 24 meses Deposito en garantia equivalente a 1 mes de alquiler en USD Mes de ingreso por adelantado Comprobación de ingresos Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jimena Fargas - KP597433 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Pico 4843 Alquiler Monoambiente Amoblado ubicado en un primer piso con balcon al contrafrente, muy luminoso Contrato por un año con aumentos trimestrales por ICL Distribución: -Ambiente -Cocina Integrada -Balcón con conexión para lavarropas -Baño Completo Ubicado a 150 mts de Av Balbin, Parque Sarmiento y 200 mts de acceso a General Paz Medios de Transporte: Colectivos:15, 21, 28, 29, 41, 57, 60, 67, 71, 93, 110, 117, 130, 194 Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Susemihl - KP577697 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en Villa Pueyrredon, 4 ambientes con Balcon Terraza. Trs dormitorios , 2 con placard, 2 bauleras. Todo luz Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Monica Gutkin - KP603190 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

PH de 3 ambientes con entrada independiente, que cuenta con un hermoso patio y una amplia terraza. Incluye quincho, parrilla, cocina comedor, baño completo y lavadero, todo con excelente iluminación. No paga Expensas. Su ubicación es inmejorable, sobre la calle San Blas al 1600, con múltiples líneas de transporte disponibles. Se encuentra a solo una cuadra de Av. San Martín, a tres de Av. Juan B. Justo y a dos de Álvarez Jonte, además de estar cerca de las paradas del Metrobús y varias líneas de colectivos como 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146 y 166. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Gonzalez - KP605999 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

2 plantas · 1 depósito subsuelo chico (acceso por la entrada del edificio) · 1 toilette · 135 m² Muchas de las paredes son de durlock, por lo que se puede ampliar ambientes. El Reglamento permite colocar cartel/marquesina en todo el frente del local. No se permite verdulería, pescadería o materiales inflamables. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cristian Stedtfeld - KP586158 - T111020 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN – VILLA PUEYRREDÓN** Gabriela Mistral 3251 – entre Campana y Cuenca.A metros de Av. Mosconi** Excelente departamento de **1 ambiente divisible de 37 m²** en L , ubicado en un piso alto, amplio, luminoso y con balcón corrido. EDIFICIO CON SUM Y PARRILLA La unidad cuenta con un ambiente principal amplio y divisible, placard, cocina a gas y termotanque eléctrico. **Características:** • 1 ambiente divisible • 37 m² • Piso alto • Muy luminoso • Balcón corrido • Placard • Cocina a gas • Termotanque eléctrico Excelente ubicación en Villa Pueyrredón, a metros de Av. Mosconi, próxima a comercios, medios de transporte y avenidas principales. EXPENSAS 120.000 incluyen aysa **Condiciones de alquiler:** • Contrato por 24 meses • Ajuste trimestral por IPC • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • Póliza de garantía Ingresos demostrables. Norbaires Propiedades