3.036 casas en alquiler en Ricardo Gutiérrez Norte

Alquiler de departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza, ubicado en el primer piso de un edificio próximo a Av. Congreso y Av. Triunvirato. Una ubicación estratégica del barrio, con excelente acceso al subte y numerosas líneas de colectivo, además de una variada propuesta comercial y gastronómica en los alrededores. La propiedad presenta una distribución cómoda y funcional. El área social está compuesta por un living comedor luminoso con cocina integrada, generando un espacio amplio y práctico para el uso cotidiano. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y balcón al frente, que brinda entrada de luz natural y buena ventilación. La unidad se entregará equipada con aire acondicionado y cortinas black out ya instaladas. Como espacios comunes, el edificio contará con piscina y SUM, sumando alternativas de recreación y encuentro para sus residentes. IMPORTANTE: actualmente el edificio está atravesando la etapa final de obra. Se estima la entrega de la unidad dentro de aproximadamente 60 días. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

*** CUENCA entre AV. JUAN B. JUSTO Y LUIS VIALE*** Excelente ubicación a pasos de la Av. Juan b justo con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y al metrobús. ** Abl -luz- agua incluida en el precio de expensas **  Excelente monoambiente cuenta con:  - Cocina moderna e integrada con amplio espacio de guardado, anafe vitroceramico y horno eléctrico  - Conexión para lavarropas bajo mesada - Amplio ambiente salida al balcón con vista al frente - Baño moderno con artefactos de gran calidad - DVH Doble vidrio en los ventanales (acústica y temperatura) - Preinstalación para A/A EDIFICIO CON TERMINACIONES Y DISEÑO DE CATEGORÍA!  CUENTA CON TERRAZA Y PARRILLA DE USO COMUN!! DISPONIBLE!!

EXCEPCIONAL 1 AMBIENTE Y MEDIO CFTE C/BCON  CASI A ESTRENAR CON BALCÓN AMOBLADO EN LA MEJOR UBICACIÓN DE VILLA URQUIZA. Divina y Amplia Unidad "Boutique" de 1 Ambiente y medio (casi un 2 ambientes)  de solo 1 año aprox al contrafrente armada como a 2 Ambientes con hermoso balcón al con vista desde el mismo a Juramento con excepcionales detalles de terminación y calidad en aberturas y otros detalles, EL VALOR INCLUYE EXPENSAS, ABL Y AYSA. ALQUILER AMOBLADO TEMPORARIO CON PLAZO HASTA 1 AÑO. Apto vivienda y/o Profesional super luminoso con cocina completa c/4 horno y 4 hornallas con excelentes detalles de terminación c/Posesión Inmediata. - Equipo split frio-calor Elektra - Cortinas Black Out. - Detalles de categoría y las mejores terminaciones. - Edificio con terraza con parrilla  Las superficies son aproximadas  Matricula CUCICBA 1974

Acogedor PH al frente disponible para alquiler, ubicado en la pintoresca Villa Maipú, a solo 5 minutos del centro de San Martín. Este encantador hogar ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Características principales: • Ubicación privilegiada: Situado estratégicamente a pocos minutos del bullicio del centro de San Martín, este PH ofrece la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a todas las comodidades urbanas. • Dos habitaciones: Ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un espacio adicional, las dos habitaciones ofrecen comodidad y privacidad. ACEPTA MASCOTA. • Cuarto de lavadero: Equipado con instalaciones para lavar y secar la ropa • Cocina – Comedor sencilla: La cocina está diseñada de manera sencilla pero funcional, equipada con lo esencial para preparar comidas deliciosas.  Además de estas características, el PH cuenta con: • Baño completo. • Espacio de almacenamiento. • Entrada independiente para mayor privacidad. • Ambientes bien ventilados. La ubicación estratégica de este PH ofrece acceso rápido a una variedad de servicios y comodidades, incluyendo tiendas locales, supermercados, y transporte público. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador PH, donde la comodidad y la conveniencia se combinan en un entorno tranquilo y acogedor. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

PH MONO AMBIENTE DIVIDIDO Y CONVERTIDO EN 2 AMBIENTES - PRIMER PISO POR ESCALERA * Living comedor con cocina integrada / Piso flotante / División con dormitorio de vidrio con puerta * Dormitorio amplio con dos placards empotrados y ventanal de pared a pared hacia la calle, lo cual aporta gran luminosidad a la unidad * Cocina con mesada de mármol y bacha, muebles bajo mesada / Cocina eléctrica / Agua caliente por termotanque eléctrico  * Baño con vanitory, inodoro y ducha  * PH con dos unidades SIN EXPENSAS "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859." GAED INMOBILIARIA. CUCICBA MATRICULA 226

Este excelente departamento se encuentra en Belgrano R, ideal para quienes buscan un lugar cómodo y tranquilo para su estadía. Con una excelente distribución, un hermoso balcón y todos los servicios necesarios, este departamento es la opción perfecta para un alquiler de 2 años. Características del departamento: Ubicación: A pasos de la estación de tren Coghlan (línea Mitre) y a solo una cuadra del Hospital Pirovano, en una zona tranquila y segura de Belgrano R. Espacios amplios y luminosos Con un diseño funcional y cómodo. Baño: Espacioso, completo con bañera. Balcón: Para disfrutar de la vista y la tranquilidad de la zona. Laundry (pago) Pileta y Solarium (disponibles solo en temporada de verano) SUM (Salon de Usos Multiples) Condiciones del alquiler: El alquiler es por contrato de 2 años- Depósito de 1 mes de garantia + seguro de caución o garantía propietaria. No se permite fumar dentro del departamento. No se permiten eventos de ningún tipo. El uso del departamento es exclusivamente residencial. El inquilino deberá cubrir el costo de reposición de toallas dañadas por manchas difíciles (como maquillaje, aceites, etc.) y el cargo por pérdida de llaves o daños en la cerradura (U$D 60). El departamento se entrega en perfectas condiciones; si detectas algún desperfecto o daño, por favor notifícalo de inmediato. Para más detalles o consultas sobre el alquiler, no dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de ayudarte a hacer de este lugar tu nuevo hogar! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

4to piso al contrafrente MUY LUMINOSO! Excelente Monoambiente AMPLIO a estrenar en Villa Urquiza. Un baño Ambiente con cocina integrada y un amplio balcón aterrazado con parrilla propia! Muy buenas terminaciones: porcellanato simil madera en estar y baños, artefactos sanitarios marca ferrum, griferías fv, ventanas de aluminio color negro con vidrios laminados. Hall de entrada de categoria  Solarium y pileta comun, gimnasio y jardín  En la mejor zona residencial de Villa Urquiza a metros de Av. Congreso y de la Av. Constituyentes A cinco cuadras del subte B y de la Av. Triunvirato  vale la pena visitar!!!

_ PH de un dormitorio en alquiler ubicado en calle Tronador y Carbajal (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y patio interno. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Alquiler temporario de moderno y soleado departamento en dúplex, completamente amueblado, estilo loft, con terraza propia y parrilla. La unidad cuenta con 46 m² cubiertos más una espectacular terraza privada de 35 m², ideal para disfrutar al aire libre, recibir visitas o relajarse en un espacio abierto dentro de la ciudad. Está ubicada sobre Tronador, en una calle tranquila y residencial de Villa Ortúzar, a solo 2 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de subte y muy cerca de Chacarita. La zona combina calma barrial con excelente conectividad, bares, cafés, espacios culturales y cercanía a la Plaza 25 de Agosto, también ubicada a pocas cuadras. El departamento se entrega totalmente equipado y listo para ingresar. Su diseño tipo loft, la luminosidad y la terraza propia lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, estilo y buena ubicación en Buenos Aires. Se aceptan mascotas con consulta previa. El valor publicado incluye expensas, AYSA y WiFi. Quedan a cargo del inquilino los consumos de luz y gas. Transportes cercanos: Colectivos: 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176. Subte: estación Tronador, Línea B. MUÑOZ ALEJANDRO CUCICBA 7699

VILLA URQUIZA. Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en la esquina de Av. Congreso y Leguizamón(constinuación de Av Alvarez Thomas), con vista abierta hacia Av. Álvarez Thomas, dentro de un edificio moderno y funcional en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su gran luminosidad, ya que todos los ambientes dan al frente y cuentan con salida a un balcón desde el living, generando espacios amplios, aireados y muy agradables. La cocina completa semi integrada se integra de manera armónica al living, logrando una distribución cómoda, práctica y moderna. con sector para lavarropas en placard oculto. El departamento cuenta con pisos SPC, terminaciones de calidad, preinstalación para aire acondicionado, termotanque, anafe y horno eléctricos, pensados para un estilo de vida contemporáneo y eficiente. Villa Urquiza es un barrio consolidado y en constante revalorización, con excelente conectividad, comercios, espacios verdes y servicios, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, combinando confort, ubicación y resguardo de capital. CONSULTAR CONDICIONES!!! AMOBLAMIENTO CON IA, AL SOLO EFECTO DE ILUSTRACION Y SIN TENER EN CUENTA SUPERFICIES EXACTAS Características de la unidad: Dormitorio con placard Baño completo Living amplio con salida al balcón Cocina semi integrada Pisos SPC y terminaciones de calidad Preinstalación para aire acondicionado Conexión para lavarropas Termotanque eléctrico Sistema electrónico de ingreso a edificio con cámaras **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER La propiedad cuenta con espacio de living comedor, balcon, cocina separada con espacio para heladera y conexion para lavarropas. Un dormitorio con placart integrado, baño completo con bañera y el hall cuenta con un placart integrado. Un departamento comodo, luminoso y funcional. Cerca de subte linea B y varias lineas de colectivos. CARACTERISTICAS: - 1 DORMITORIOS - LIVING COMEDOR - COCINA SEPARADA - 1 BAÑO COMPLETO C.U.C.I.C.B.A., Nº de Matrícula habilitante 1457 , Hector Ezequiel Cruz “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Departamento de 3 Ambientes al frente muy luminoso. Ingresamos a un hall de distribución el que nos da acceso al living comedor con vista al frente, T/B y A/A a la izquierda la cocina de buen tamaño que da al frente también con ventana lo que permite una buena ventilación. Mesada de granito y muebles alto y bajo, cocina a gas y calefón eléctrico, pisos y paredes de azulejos . Baño completo con ducha con los mismos acabados.  Los 2 Dormitorios dan al contra frente son luminosos, ambos con placad de piso a techo de madera. Toda la propiedad tiene pisos flotantes símil madera .  CONDICIONES Demostración de ingresos  Garantía CABA o SEGURO FINAER Indexación trimestral por IPC Contrato 24 Meses Mes Adelantado  Mes de deposito Dolarizado No Apto Mascotas  No Apto Niños  CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Descubrí este excelente monoambiente a estrenar estilo moderno, APTO PROFESIONAL, en el corazón de Villa Urquiza, ubicado en Dr. Honorio Leguizamón 3700, Piso 4 departamento A, entre Av. Congreso y Quesada. Ofrece una superficie cubierta de 33.23 m2 y 37,64m2 totales, orientado al noroeste, brindando una excelente iluminación natural durante todo el día. El departamento cuenta con un balcón al frente, ideal para disfrutar de vistas despejadas y relajarse al aire libre. La cocina está equipada con bajo mesada, alacena, horno y anafe eléctrico. Dispone de preinstalación para aire acondicionado, asegurando un confort óptimo. El baño es completo y funcional, incluye agua corriente, cloaca y electricidad. El edificio de seis pisos dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. La ubicación es privilegiada, en una zona tranquila pero cercana a comercios, transporte público y espacios verdes, haciendo de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida en la capital. No te pierdas la oportunidad de conocer este departamento. Ocupación inmediata. Las expensas son aproximadas, por ser edificio a estrenar.  ABL y Aysa a cargo del inquilino. Requisitos: Justificación de ingresos que tripliquen el alquiler mas  expensas. 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito. Garantía propietaria de Caba ó seguro FINAER. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

En alquiler, monoambiente a estrenar en quinto piso, ubicado en un sector estratégico de Villa Urquiza, a pocos metros de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Se trata de una unidad moderna y funcional, desarrollada en un ambiente de buenas dimensiones que permite organizar con comodidad los espacios de living, comedor y dormitorio. La cocina se integra al ambiente con un diseño contemporáneo y se complementa con baño. Tanto la unidad como sus instalaciones son totalmente eléctricas. La distribución y la entrada de luz natural generan un espacio agradable, luminoso y con buena ventilación. Para mayor confort, el departamento se entregará con equipo de aire acondicionado frío/calor y cortinas black out instaladas. El edificio incorpora piscina y SUM entre sus amenities, ofreciendo espacios adicionales para el descanso, la recreación y reuniones. La ubicación permite acceder fácilmente a diferentes puntos de la ciudad gracias a la proximidad del subte y de numerosas líneas de colectivo. A su vez, el entorno ofrece supermercados, comercios, servicios y una amplia variedad de propuestas gastronómicas. El alquiler se establece en pesos argentinos, con actualización trimestral de acuerdo con el IPC. IMPORTANTE: la propiedad forma parte de un edificio que actualmente se encuentra finalizando su obra. Se prevé que las unidades estén disponibles para entrega dentro de aproximadamente 60 días. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Monoambiente a estrenar en alquiler en Villa Urquiza, ubicado en un octavo piso y próximo a las avenidas Triunvirato y Congreso. La propiedad presenta un ambiente amplio, luminoso y de distribución flexible, pensado para integrar cómodamente los sectores de descanso, living y comedor. Cuenta con cocina de diseño contemporáneo y baño, aprovechando de manera eficiente la superficie disponible y favoreciendo la entrada de luz y ventilación natural. La unidad es totalmente eléctrica y se entregará equipada con aire acondicionado frío/calor y cortinas black out, lista para ser habitada. Entre los espacios comunes del edificio se encuentran piscina y SUM, dos amenities que aportan comodidad y lugares adicionales para el esparcimiento y los encuentros sociales. Uno de los principales atributos de la propiedad es su ubicación dentro de Villa Urquiza. La cercanía a Av. Triunvirato y Av. Congreso brinda rápido acceso al subte y a numerosas líneas de colectivo, además de contar con supermercados, comercios y una amplia propuesta gastronómica en los alrededores. Alquiler expresado en pesos argentinos, con actualización trimestral según IPC. IMPORTANTE: el edificio se encuentra actualmente en la etapa final de construcción. El plazo estimado para la entrega es de aproximadamente 60 días. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Luminoso departamento monoambiente con balcón en Villa Urquiza. A estrenar, ambiente con cocina sectorizada. ventana y puerta con salida a cómodo balcón Cocina con alacena y bajo mesada, anafe vitrocerámico con 2 discos más horno eléctrico. Mesada de silestone blanco con bacha redonda y alzada hasta alacena de revestimiento ladrillos subway. Conexión para lavarropas.  Baño completo, revestido íntegramente en símil mármol blanco y negro, con pileta alzada en vanitory con gran espejo con luz trasera. Ducha flor cuadrada y mampara de vidrio.  Todos los pisos son de porcelanato símil madera. Balcón cómodo, al frente y muy luminoso. Espacio para aire frío-calor. Próximamente se incorpora placard nuevo. RESERVALO YA!!! Comdiciones: NO apto mascota Contrato 24 meses Aumentos trimestrales por IPC 1 mes de adelanto 1 mes de depósito dolarizado Garantía propietaria de Caba o Seguro de Caución FINAER. Demostración de ingresos. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

* * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * Hermoso monoambiente en planta baja con Patio - Gran cocina-comedor, con muebles bajo mesada, anafe doble a gas y  puerta de blindex  - El ambiente es muy cómodo, cuenta con un gran placard y posee una luminaria especialmente diseñada para el lugar - Pared divisoria con estantes e iluminación - Baño completo con bañera - Patio con piso deck de PVC y Toldo con brazo extensible - Termotanque a gas - Calefacción por estufa tiro balanceado - Aire acondicionado Split Frío/Calor - Portero Visor - Pintado y listo para ser habitado - Apto Profesional. - * Incluye seguro contra incendio y responsabilidad civil. Ubicación: Se encuentra en el Limite geografico de los Barrios Coghlan y Villa Urquiza, a una cuadra de la Av. Congreso, a dos cuadras de la estación de tren Coghlan, a tres cuadras de Av. Parque Roberto Goyeneche y a cuatro cuadras de estación de tren Luis María Drago. Colectivos: 19, 41, 71, 76, 93, 107, 114, 133, 140, 169. REQUISITOS: A) Demostración de ingresos acordes al valor locativo; B) Garantía Propietaria de familiar directo en CABA o Sistema de Garantía Finaer. *Contrato de 2 años. ** Incremento trimestral con índice IPC. *** Apto mascota pequeña. **** Para UN solo inquilino. INGRESO: 1 mes de adelanto $680.000 + 1 mes de Depósito $680.000.- * en caso de corresponder los informes de la garantía están a cargo del Locatario. ** La certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador están a cargo del Locatario. * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * *

* * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * Hermoso monoambiente en planta baja con Patio - Gran cocina-comedor, con muebles bajo mesada, anafe doble a gas y  puerta de blindex  - El ambiente es muy cómodo, cuenta con un gran placard y posee una luminaria especialmente diseñada para el lugar - Pared divisoria con estantes e iluminación - Baño completo con bañera - Patio con piso deck de PVC y Toldo con brazo extensible - Termotanque a gas - Calefacción por estufa tiro balanceado - Aire acondicionado Split Frío/Calor - Portero Visor - Pintado y listo para ser habitado - Apto Profesional. - * Incluye seguro contra incendio y responsabilidad civil. Ubicación: Se encuentra en el Limite geografico de los Barrios Coghlan y Villa Urquiza, a una cuadra de la Av. Congreso, a dos cuadras de la estación de tren Coghlan, a tres cuadras de Av. Parque Roberto Goyeneche y a cuatro cuadras de estación de tren Luis María Drago. Colectivos: 19, 41, 71, 76, 93, 107, 114, 133, 140, 169. REQUISITOS: A) Demostración de ingresos acordes al valor locativo; B) Garantía Propietaria de familiar directo en CABA o Sistema de Garantía Finaer. *Contrato de 2 años. ** Incremento trimestral con índice IPC. *** Apto mascota pequeña. **** Para UN solo inquilino. INGRESO: 1 mes de adelanto $680.000 + 1 mes de Depósito $680.000.- * en caso de corresponder los informes de la garantía están a cargo del Locatario. ** La certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador están a cargo del Locatario. * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * *

- ALQUILER DISPONIBLE DESDE EL 1° DE AGOSTO HASTA MÁXIMO EL 30 DE NOVIEMBRE DE 2026 -  Dúplex de dos ambientes con excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno cuidado. Totalmente amoblado y listo para mudarse. Cuenta con baño completo, toilette, y un patio con parrilla para disfrutar al aire libre. 60 m² bien aprovechados que ofrecen un ambiente funcional y acogedor. Solo para parejas o personas solas. No se aceptan mascotas ni niños. Una propuesta pensada para quienes valoran la privacidad, el confort y un espacio para sentirse en casa desde el primer día. Expensas y servicios son a cargo del inquilino. Limpieza cada 15 días obligatoria. JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

PH en planta baja, en edificio bien conservado, en duplex, con patio. APTO MASCOTA. Al ingresar, living-comedor con pequeño desnivel, hogar a gas, A/A y salida al patio, ideal para lograr luz y ventilación. Cocina completa que ventila al patio, con extractor, estantes, muebles bajo mesada, cocina a gas, espacio para lavarropas y termotanque. Baño completo. En la planta alta se encuentra un dormitorio amplio con placard que balconea al living y ventana al patio que aporta luz y ventilación. Pisos de cerámica en muy buen estado en toda la P.B. Pisos flotantes en dormitorio. Comoda y luminosa propiedad !!! Condiciones: - 24 Meses de contrato. - Indexacion trimestral por IPC. - Demostración de ingresos comprobables. - Garantia Caba Familiar directo o FINAER unicamente. - Mes de deposito dolarizado. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 ---- ALQUILA APTO VIVIENDA Ó PROFESIONAL EXCELENTE MONOAMBIENTE EN EDIFICIO A ESTRENAR BALCON AL FRENTE. SUPER LUMINOSO!! La unidad consta de 33mts2, distribuidos en: Amplio monoambiente DIVISIBLE. Cocina Integrada con muebles completos y lugar para lavarropas. 1 Baño completo con ducha. Estado: A Estrenar. Pisos de porcelanato. Servicios individuales.  Conexión para AA AMENITIES DEL EDIFICIO: Terraza en el 8° Piso con vista panorámica, con Pilera, Solarium y Parrillas. Espacio para laundry en subsuelo. Ubicación: Av. Crisologo Larralde esquina Díaz Colodrero. En el límite entre Villa Urquiza y Saavedra. Zona súper tranquila pero muy bien conectada. Cercano al famoso corredor Donado-Holmberg, un polo gastronómico en plena expansión y crecimiento. Rápido acceso a Av. General Paz (a solo 5 minutos). Múltiples medios de transporte en las cercanías. A 2 cuadras de Av. Triunvirato, 6 cuadras de Av. Congreso y 10 cuadras de Av. Ricardo Balbín. Condiciones alquiler: Plazo 2 años/Ajuste trimestral de acuerdo al índice IPC/1 mes adelantado/ Deposito en Dólares /Garantía Propietaria en CABA ó Seguro de Caución de FINAER/ Ingresos comprobables. Contratación de Seguro Contra Incendio a cargo del inquilino. Sin honorarios para vivienda. En caso de Apto profesional 5% de honorarios profesional.

Edificio torre ubicado en la esquina de Donado, Chorroairín y Combatientes de Malvinas, frente al Hospital Tornú. Cercanía al ferrocarril Urquiza y al Subte B. Departamento de 2 ambientes con vistas al exterior. Muy luminoso. Living-comedor y dormitorio con placard. Balcón. Pisos de cerámica. Baño completo con ducha. Cocina con espacio para lavarropas. CONDICIONES: Contrato a dos años. Ajustes trimestrales por IPC Depósito de garantía U$S 400 Garantía propietaria o seguro de caución VREMONT Guzmán - Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 CUCICBA Sr. Inquilino: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Excelente Departamento de 2 Ambientes en Alquiler – Villa Urquiza | Muy Luminoso | Piscina y Gym Moderno departamento de 2 ambientes ubicado en un 5° piso al contrafrente, con excelente luminosidad y vistas abiertas. La unidad cuenta con living-comedor, dormitorio con placard, cocina eléctrica integrada, conexión para lavarropas y baño completo. Posee equipos de aire acondicionado frío/calor y puerta blindada, brindando mayor confort y seguridad. El edificio se destaca por sus excelentes terminaciones y amenities de categoría: Piscina Gimnasio Ascensores de última tecnología Agua caliente central Ubicación estratégica en el corazón de Villa Urquiza, a tan solo: 1 cuadra de Av. Congreso 1 cuadra de Av. Álvarez Thomas 3 cuadras de Av. Triunvirato 4 cuadras de la Estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte Excelente conectividad tanto hacia el centro de la ciudad como hacia Zona Norte a través de Av. General Paz y Acceso Norte. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. ¡Coordiná tu visita! Medidas Aproximadas: Living 5,80x3 Cocina 2x1,81 Dormitorio 3,17x2,80 Balcón 3,34x1.50 *Gastos a cargo del locatario: ABL, AySA, servicio de energía eléctrica, expensas ordinarias, demás servicios, tasas y consumos que correspondan al uso de la unidad durante la vigencia de la locación. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Departamento amoblado y equipado – alquiler por 4 meses – Villa Ortúzar $800.000 mensuales | SIN EXPENSAS | Internet + Flow incluidos Departamento de aproximadamente 32 m², muy luminoso, totalmente amoblado y equipado, ideal para quien busca instalarse por algunos meses sin necesidad de comprar muebles ni contratar servicios adicionales. Excelente ubicación en Villa Ortúzar, con muy buena conectividad y comercios a pocos metros: - A 1 cuadra del Subte B - A 1 cuadra de Av. Triunvirato, con múltiples líneas de colectivo - Cercano al Ferrocarril Urquiza - A aproximadamente 2 cuadras de Jumbo - A 1 cuadra del Anexo UTN - A media cuadra de PedidosYa Market El departamento cuenta con: - Sommier y colchón con funda protectora - 2 almohadas, acolchado y almohadones - Cómoda para guardado - Sillón de 3 cuerpos - Mesa ratona - Mesa de luz y veladores - Mesa con 4 individuales - Frigobar - Cava - Microondas - Anafe vitrocerámico - Horno eléctrico - Pava eléctrica - Tostadora - Juego completo de ollas aptas para vitrocerámica - Vajilla, vasos, tazas y cubiertos para más de 4 personas - Cortinas - Mueble escobero - Baño con ducha escocesa - Espacio y conexión preparados para colocar lavarropas - Cerradura electrónica de acceso Además, dispone de acceso a terraza compartida equipada con mesa de jardín y parrilla a gas, ideal para aprovechar el espacio exterior. Gastos Alquiler mensual: $800.000 Incluidos: - Expensas: $0 - Internet Wi-Fi - Flow - ABL A cargo del inquilino: - 50% de la factura de EDENOR - 50% de la factura de AYSA Como referencia, tomando las últimas facturas, ambos conceptos representan actualmente aproximadamente $60.500 mensuales en total, sujeto al consumo y a las tarifas vigentes. Plazo: 4 meses. Departamento listo para ingresar, pensado para una estadía de media duración con todo lo necesario para vivir cómodamente desde el primer día.

Departamento 1 y 1/2 amb primer piso al frente!  Consta de: 1 dormitorio con placard Cocina comedor Baño instalado Lavadero Balcón Estado general: Excelente No cuenta con Gas Lugar físico: Muy bueno Son 30 m² cubiertos + 4 m² libres Orientación: Norte Observaciones: Sin mascotas.