9.026 casas en alquiler en Olga Cossettini

NUEVO INGRESO ALQUILER 2 AMB EN BRISAS PUERTO MADERO El complejo ENCARNACIÓN EZCURRA, OLGA COSSENTTINI, EL BOULEVARD ROSARIO VERA PEÑALOZA Y LA AVENIDA JUANA MANSO. DIQUE 2PUERTO MADERO | BUENOS AIRES EL EMPRENDIMIENTO El complejo Brisas, un emprendimiento del grupo Yar Construcciones y Gijón SA, (Carlos Schargorodsky ) ocupa toda una manzana en el dique 2, delimitada por las calles Encarnación Ezcurra, Olga Cossenttini, el boulevard Rosario Vera Peñaloza y la avenida Juana Manso. Son cuatro edificios que suman, aproximadamente, un total de 60.000 metros cuadrados, en un terreno de aproximadamente 7.110 m² que incluye un estacionamiento de gran capacidad y un área de locales comerciales - Uno de los edificios es de oficinas, dos de viviendas y un hotel, que es administrado por el grupo Acor, una cadena internacional con más de 3300 hoteles. Inauguradas en el 2001, el sector de viviendas están ubicados en el medio de la manzana, con entradas por Juana Manso y por la calle Olga Cossettini. Su altura es de 29 metros, con un total de 9 pisos, donde las apartamentos son muy versátiles, desde 1 dormitorio de 50 m2 hasta increíbles penthouses en los últimos pisos de 3 dormitorios. Disfrute de espacios verdes y abiertos, respirando una brisa fresca proveniente del río y de los parques... INFRAESTRUCTURA Y ESPACIOS COMUNES • Importante lobby • Ingresos centralizados, vigilancia las 24 hs • Ascensores automáticos marca Schindler • Máximas medidas de seguridad contra incendios • Comunicación interna de las unidades entre sí con todos los sectores de servicio. Posibilidad de conexiones adicionales • Parking en subsuelos como opción para visitas • Jardín parquizado con piscinas climatizadas • Salón de usos múltiples • Salón de gimnasia • Sauna • Laundry • Vestuario para personal doméstico 

Departamento  2 ambientes con cochera, contrafrente abierto en Complejo Brisas, Puerto Madero.  Semiamoblado (SE ALQUILA CON O SIN MUEBLES)  - Dormitorio con sofá con placard. - Living Comedor con salida a balcón. - Cocina Independiente con alacena superior y bajo mesada - Baño completo. - Balcón con vista a la piscina. - Cochera cubierta en subsuelo - Muy luminoso y vista abierta Amenities: Dos piscinas climatizadas Jardín  con deck y solarium Gimnasio Laundry Sum Vigilancia 24 hs  Requisitos:  - Mes de alquiler. -Mes de deposito. -Garantía propietaria o seguro de caución . -Ingresos demostrables. Esperamos tu consulta  y coordinamos visita a la brrevedad!! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO Y CON COCHERA - VISTA AL DIQUE * CON RESPECTO AL ALQUILER: a) El valor de Usd 1.200 solo incluye el alquiler del departamento con la cochera (Expensas y servicios es adicional). b) Posibilidad de armar un valor paquete (CONSULTAR). DESCRIPCION: Alquiler de departamento dos ambientes muy luminoso y con excelente vista al dique en Edificio Cruceros. - Totalmente amoblado. - Gran balcón corrido con vista al dique para disfrutar el atardecer. - Dormitorio con salida al balcón y baño en suite. - Living-comedor y cocina con vista al dique. - Toilette. - Cochera fija cubierta. - Superficie de 75 mts. - Calefacción por losa radiante central. - Aire acondicionado frío-calor en living-comedor y dormitorio. - Edificio con excelentes amenities: piscina cubierta climatizada, jacuzzi, sauna, piscina descubierta en terraza, solárium, gimnasio, laundry. - El Edificio cuenta con acceso para personas con capacidad reducida. Llamanos y coordina tu visita! Para los casos de alquiler de vivienda (no temporaria), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Olga Cossenttini entre Rosario Vera Peñaloza y Encarnación Ezcurra (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 55mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 04/07/2025 son de aproximadamente $520.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

ALQUILER TOTALMENTE AMOBLADO - DISPONIBLE INMEDIATAMENTE - EDIFICIO BRISAS - NO ES TEMPORARIO - POR PLAZO MINIMO DE 3 MESES, CONSULTAR PRECIO !! Impecable departamento de 2 dormitorios con 2 baños completos. Gran cocina con comedor diario, muebles completos, mesadas de silestone blanco, anafe a gas y horno eléctrico Ariston. Una amplia Suite con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio con placard completo. Gran balcón con orientación este y vista al pulmón de manzana del edificio. Pisos de madera y equipos tipo VRV centrales para calefacción y aire acondicionado. TV de 65 pulgadas en Living y de 50 pulgadas en dormitorio principal. Cortinas Roller y luces LED. 1 Cochera Fija. IMPECABLE, RECIEN PINTADO A NUEVO. El edificio Brisas esta ubicado en el Dique 2 de Puerto Madero, justo al lado del Hotel Madero. Posee Piscinas climatizadas descubiertas, SUM, Gimnasio, Seguridad 24 hs, landry y mucho mas. * Se requiere identificación para Ingresar * "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. * Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 *

Edificio bayres puerto madero- olga cossettini 1140 - amoblado dique ii elegante edificio con fantásticos amenities y seguridad 24hs.. Ubicado en la zona más exclusiva de puerto madero y estratégicamente localizado para acceder fácilmente a cualquier punto de la ciudad. Súper luminoso y muy bien decorado. Todos los ambientes incluyen aire frio/calor. *Amplio living comedor (juego de living y mesa con 6 sillas) *toilet de recepción *cocina espaciosa e independiente totalmente equipada (mesa, sillas, lavarropas, lavavajilla, cocina eléctrica, microondas, heladera con freezer) comedor diario *habitación con sommier de dos plazas, grandes placares. *Baño en suite con hidromasaje *balcón aterrazado con juego de mesas y sillas * equipo de musica *tv * aspiradora, tabla y plancha *ropa de cama y toallas. *Vajilla. Edificio con múltiples amenities: *sauna. *Piscina climatizada *gimnasio. *S.U.M. *Laundry. Los servicios que este departamento incluye son aire acondicionado frío /calor, tv lcd co

Lindísimo y amplio departamento de dos ambientes en el edificio Cruceros II, con espectacular vista al dqiue! Entrada, muy lindo living comedor, cocina abierta, balcón corrido a lo largo de todo el frente, dormitorio de muy buenas dimensiones en suite con amplio placard, toilette y placar de recepción. Muchísima luz y sol! El edificio cuenta con todos los servicios, vigilancia las 24 hs, pileta cubierta climatizada, pileta en terraza, gimnasio, sauna, vestuarios, laundry

Corredor responsable: juan carlos treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740

Exclusivo departamento de 2 ambientes en alquiler, completamente amoblado y listo para ingresar, ubicado en el complejo bayres madero, en el corazón de puerto madero. Plazo de alquiler: 24 a 36 meses consultar opción sin muebles. Importante: *el alquiler incluye: servicio de internet, cable y luz con tope. *Expensas y demas servicios son a cargo del inquilino - cochera fija cubierta incluida superficie - cubierta: 59,47 m2 - semicubierta: 2,42 m2 - balcón: 7,18 m2 - total: 69,07 m2 unidad con balcón con vista a jardines internos. Distribución - hall de entrada con toilette y espacio de guardado - living-comedor con salida a balcón semi aterrazado - cocina completa equipada (heladera y lavarropas) - dormitorio en suite con vestidor - baño principal con hidromasaje detalles de calidad - pisos de parquet - cerramientos con dvh - aires acondicionados multi-split lg - losa radiante en baño principal amenities bayres madero - 3 piscinas descubiertas con solárium - gimnasio con vestuarios - s

Excelente departamento en alquiler amoblado de 2 dormitorios en suite. Impecable 3 ambientes totalmente amoblado, palier semiprivado y entrada de servicio. 2 habitaciones en suite con baños completos. Living comedor con toilete de recepción. Cocina con comedor diario y lavadero incluido. Doble mesada. Gran balcón al frente con orientación este. Tiene 1 cochera fija. Bayres madero ofrece calidez y confort en sus espacios centrales, brindando un gran pulmón de manzana con 3 piscinas y solárium para disfrutar en familia. El edificio esta ubicado en el corazón de puerto madero, rodeado de locales comerciales y naturaleza, a 1 cuadra de los diques, lo convierte en un espacio ideal para poder vivir. Solidez en su construcción, sus departamentos poseen pisos de madera, ventanales doble vidriado y equipos lg multi split. Plazo de locación 2 años.* Se requiere identificación para ingresar *. - Mat

Terrazas del dique - impecable duplex en alquiler de 3 dormitorios con vistas abiertas a los diques. Super luminoso. Gran balcón. Toilete de recepción. En planta alta posee 3 dormitorios muy amplios. La suite principal con vestidor y baño completo. Pisos recién colocados de porcellanato. Estado impecable. El precio es mas expensas y abl. Terrazas del dique es un complejo de 9 pisos de una manzana completa. Esta ubicado en el corazón de puerto madero. Tiene todos los servicios. Seguridad 24 hs. Pisicina con solarium. Gimnasio y sum. Cocheras fijas cubiertas. * Se requiere identificación para ingresar * * todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Plazo de locación 2 años. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientati

Terrazas del dique duplex 140mts 3 dormit. Cochera amoblado hermoso y lujoso depto ubicado en zona privilegiada y muy tranquila del barrio porteño de puerto madero 5 ambientes distribuidos en dos (2) plantas, todas las comodidades para 4 huéspedes, habitaciones en suite con vestidor grande y mucho espacio de almacenamiento. Cuenta con balcón terraza propio + muebles de jardín. Amenities tales como patio, piscina, gimnasio, sum, seguridad 24hs y cochera propia. 5 ambientes + balcón - 4 huéspedes - 1 toilette - 2baños completos - cocina completa lavarropas lavavajillas microondas pava eléctrica vajilla aire acondicionado calefacción tv en todos los ambientes equipamiento de gym precio diario u$s 400 precio mensual con descuento a convenir.

Alquiler dúplex 3 ambientes con balcón y cochera en terrazas del dique dúplex de 3 ambientes en alquiler en terrazas del dique, puerto madero. Una propiedad con distribución tipo casa, desarrollada en dos plantas, ubicada en último piso y con un amplio espacio exterior para disfrutar el aire libre dentro de uno de los complejos residenciales más buscados de la zona. La unidad cuenta con aproximadamente 90 m2 totales, 2 dormitorios, cochera y terraza propia, con posibilidad de incorporar un sector de parrilla sujeto a reglamento del edificio. Su diseño permite separar con claridad la vida social del área privada, logrando una dinámica cómoda tanto para el uso diario como para recibir. Distribución planta social -living comedor. -Cocina independiente. -Salida a balcón terraza. -Sector exterior de uso propio. Planta privada -2 dormitorios. -Baño. Características principales -dúplex de 3 ambientes. -Último piso. -Posibilidad de incorporar parrilla. -1 cochera. El edificio terrazas del diqu

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Alquiler de departamento dúplex de 4 ambientes, con cochera y vista al dique en puerto madero alquiler de exclusivo dúplex en terrazas del dique amoblado o sin muebles cochera cubierta y vista al dique descripción: exclusivo dúplex desarrollado en dos amplias plantas, que combina diseño, confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada de puerto madero. - Espectacular terraza con vista al dique. - Ambientes amplios y muy luminosos. - Tres dormitorios. - Vestidores de grandes dimensiones y excelente capacidad de guardado. - Cochera fija cubierta. - Totalmente amoblado. Amenities premium: - piscina. - Gimnasio. - Salón de usos múltiples (sum). - Seguridad las 24 horas. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más distinguidas de buenos aires. Con respecto al alquiler: a) la propiedad puede alquilarse con o sin muebles. B) contrato por un plazo mínimo de 12 meses. C) apto mascotas. Llamanos y coordiná tu visita! El inmueble no

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Marina Kleiman DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO EN ALQUILER PUERTO MADERO CAPITAL FEDERAL Un refugio contemporáneo frente al agua, donde la vida urbana encuentra su ritmo más sereno. Este departamento de 50 m² se despliega en el piso 6 de un edificio que domina la avenida Olga Cossettini, ofreciendo esa combinación única de accesibilidad y privacía que caracteriza a Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS - Living comedor con salida a balcón corrido con vista abierta. - Dormitorio con espacio de guardado. - Baño completo. - Cocina independiente con alacena y espacio de guardado. - Se alquila amoblado AMENITIES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA El edificio trasciende la función habitacional. Gimnasio para mantener el bienestar, pileta para esos momentos de desconexión, sauna para recuperarse del ritmo porteño, y salón de usos múltiples para compartir con la comunidad. Sala de laundry seguridad permanente que resguarda la tranquilidad. Puerto Madero no es solo un barrio, es un estilo de vida. Este departamento es la puerta de entrada a esa experiencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Amplio departamento de dos ambientes amoblado con balcón y amenities! DISPONIBLE DESDE EL 01/10/2026.Muy luminoso y tranquilo, totalmente equipado y listo para vivir. La cocina es de gran dimensión, cómoda con gran espacio de guardado y completamente equipada: heladera con freezer, anafes y horno eléctricos y microondas. Barra desayunadora. Living-comedor con TV, cómodo sillón, juego de mesa y sillas, aire acondicionado. Salida a balcón corrido con hamaca para relajarse y living exterior para tomar algo, que brinda un entorno abierto y agradable. Dormitorio con cama doble, placard empotrado, también con salida a balcón. Baño completo completo con antebaño. Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y servicios en un entorno residencial tranquilo. Apto mascotas pequeñas. El edificio ofrece excelentes amenities: pileta cubierta y descubierta, saunas, gimnasio equipado y SUM. Ubicado en Puerto Madero, zona reconocida turísticamente y de mucho prestigio.  VALOR PUBLICADO + EXPENSAS + SERVICIOS La unidad se ofrece para AMBAS MODALIDADES: PARA ALQUILER CONVENCIONAL: Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto - 1600USD de depósito - 1 garantía propietaria Capital o Seguro de caución - Gastos de informes “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.” PARA ALQUILER TEMPORARIO: Condiciones para ingreso: Mes de depósito + Mes de adelanto + Gastos administrativos ¡Para recibir mayor información comunícate con nosotros! at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Departamento 2 ambientes amoblado con cochera en alquiler Puerto Madero Departamento 2 ambientes en alquiler ubicado en Puerto Madero en edificio de categoría con excelentes amenities. Se encuentra en tercer piso con muy buena luminosidad y distribución funcional. Características del departamento - Living comedor amplio y luminoso - Cocina equipada con buen espacio de guardado - Balcón - Dormitorio con placard - Baño completo - Aire acondicionado en todos los ambientes - Totalmente amoblado cama heladera cocina y utensilios Edificio de categoría con amenities premium -Pileta climatizada cubierta -Pileta exterior -Gimnasio -Sauna seco y húmedo -Jacuzzi Otros detalles - Cochera cubierta incluida - Excelente calidad constructiva Ideal para quienes buscan confort seguridad y ubicación privilegiada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria indep

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE AMUEBLADO- PUERTO MADERO. EDIFICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES DE PRIMER NIVEL Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. 2do piso- con ascensor. Living-comedor con pisos de ceramica ventanal amplio que da luminosidad al ambiente. Cocina semi-integrada con alacena y bajo mesada. Barra desayunadora. Todo eléctrico. Balcón corrido al frente que conecta con el living comedor y el dormitorio. Baño completo. Habitación con salida al balcón placard empotrado con una de sus puertas espejadas y ventanal amplio. Departamento luminoso amplio y funcional. Totalmente equipado. AMENITIES PREMIUM Pileta climatizada cubierta Pileta exterior Gimnasio Sauna seco y húmedo Jacuzzi Laundry UBICACION ESTRATÉGICA A pasos de la Costanera Cercano al Puente de la Mujer conexión rápida con la principal red de transporte público y terminales. Zona con oferta de comercio supermercados

Alquiler — Huergo 475, Puerto Madero ! Categoría Premium · Amenities de Primer Nivel Descubrí una experiencia de vida única en pleno Puerto Madero, en un edificio tope de gama recién estrenado, con diseño moderno, máxima categoría constructiva y una gama de amenities pensados para el confort y el estilo. Los departamentos ofrecen espacios luminosos, terminaciones de calidad superior y una distribución funcional que combina elegancia y practicidad en cada ambiente. Amenities destacados del edificio: Espectacular piscina con solárium Parrillas totalmente equipadas SUM de diseño para reuniones y eventos Gimnasios completos con equipamiento de última generación Laundry Seguridad 24 hs y acceso controlado Espacios comunes modernos y cuidados al detalle Ubicación inmejorable en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, con acceso rápido, entorno seguro y vistas privilegiadas. ONE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LE

Depósito industrial ubicado en el barrio de Parque Patricios, sobre la calle Dean Funes, en un sector de perfil industrial y comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.243 m², con un frente de 20,77 metros y una profundidad máxima de 67 metros. Cuenta con amplios espacios destinados a depósito y actividades productivas, complementados por un sector de aproximadamente 380 m² destinado a oficinas, recepción, áreas administrativas y vestuarios, distribuidos entre planta baja y planta alta. Características principales: - Superficie de terreno aproximada: 1.243 m². - Superficie de oficinas aproximada: 380 m². - Frente de 20,77 metros. - Profundidad máxima de 67 metros. Dos portones de acceso: - Portón 1: 3,23 m de ancho × 4,10 m de alto. - Portón 2: 2,50 m de ancho × 4,06 m de alto. - Instalación eléctrica renovada. - Energía trifásica y fuerza motriz. - Red contra incendios. - Dos puentes grúa con capacidades de 1.000 kg y 790 kg. - Cubierta de chapa con sectores traslúcidos que permiten el ingreso de iluminación natural. - Oficinas administrativas, recepción y vestuarios. Zonificación: Mixtura de Usos 4. El inmueble cuenta con habilitaciones y ha sido sometido a controles periódicos de las instalaciones. Actualmente se encuentra sin actividad. Por su distribución e infraestructura, resulta una alternativa para empresas que requieran integrar almacenamiento, producción y administración en un mismo inmueble. Ubicación: Parque Patricios, CABA. Las superficies y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación documental. La factibilidad de cada actividad deberá verificarse conforme a la normativa vigente. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Ubicado en la estratégica zona de Parque Patricios, en la dirección Rondeau 3161, se encuentra este depósito en alquiler de 1900 m2. Diseñado para maximizar la funcionalidad, el inmueble se desarrolla en tres niveles: sótano, planta baja y primer piso, todos conectados mediante un montacargas, facilitando el movimiento de mercancías entre las plantas. La planta baja se destaca por sus tres portones vehiculares de ingreso, posee un amplio dock de carga y descarga y area de deposito y guardado, permitiendo así un acceso amplio y cómodo para vehículos de carga. El primer piso ofrece un espacio versátil que puede ser destinado tanto para oficinas como para área de depósito, adaptándose a las necesidades de su negocio. Sumado a una nave con techos a dos aguas con acceso directo de montacraga. El inmueble está equipado con una completa red de incendio, garantizando seguridad y cumplimiento de normativas. Enmarcado en una Mixtura 4, facilita su uso y habilitación para diversas actividades comerciales e industriales. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando un entorno operativo eficiente. Además, cuenta con un detector de incendios y una playa de maniobras que optimizan la operatividad diaria. Este depósito es ideal para empresas que buscan un espacio amplio, seguro y bien ubicado en el corazón de Capital Federal, ofreciendo comodidad y accesibilidad en uno de los polos industriales y comerciales más dinámicos de Buenos Aires. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Alquiler de Excelente Deposito Logistico, Ideal Rubro Tecnologico por Beneficios Impositivos. Con 25,98 mts de frente y 57,46 mts de fondo. Posee 1500 metros totales cubiertos Con acceso con independiente para el personal, proveedores y clientes por una puerta blindada israelí con llaves computadas y cierre periférico El acceso para semi posee una cortina metálicas con motor eléctrico a control remoto de 6,20 x 5,00 y con tres cortinas metálicas con motor eléctrico a control remoto de 3,50 x 3,50 Detalles constructivos: Piso industrial llaneado y piso elevado a 1,35mts Con hormigo de H30, Techo  Estructura alma llena con chapa. U45. con Aislante de lana con foil de aluminio, con 13 mts de altura. Prevencion de incendios: Red de incendio con hidrantes y sprinkler, bombas y reserva de agua exclusiva de la instalación contra incendio 90m3, en 3 tanques de 30m3 cada uno Iluminacion  Led de ultima generacion. Instalacion electrica: Trifasica con cinco tableros Al encontrarse ubicado dentro del Distrito Tecnologico posee diferentes beneficios impositivos. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2035 tanto para empresas de capital extranjero como nacional. Algunos de los posibles beneficios a los que se puede acceder son: Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos. Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad de Buenos Aires. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del Distrito Tecnológico que sean propias o alquiladas por las empresas. Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exenciones para proyectos de usos mixtos en el DT que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda. Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires. Financiamiento de proyectos de investigación o desarrollo de contenidos aplicables directamente a las actividades promovidas por la presente ley que sean llevados a cabo de manera conjunta por empresas y universidades inscriptas. Las Instituciones educativas, académicas y de capacitación que se establezcan en el Distrito Tecnológico gozarán de los mismos beneficios. Beneficiarios Todas aquellas empresas de: Software y Servicios Informáticos - Producción de Hardware - Servicios biotecnológicos Servicios de outsourcing tecnológico - Robótica y domótica - Nanotecnología y nanociencia Biotecnología, bioinformática, biología molecular - Neurotecnología e ingeniería genética Inteligencia artificial, de las cosas - Sensores, manufactura aditiva, realidad aumentada y virtual Servicios de software (SaaS) - Servicios de hardware (HaaS) - Servicios de infraestructura (IaaS) Servicios de plataformas (PaaS) - Servicios de cómputo en la nube (Cloud) Servicio de impresión 3D Aceleradoras, incubadoras y proveedoras de empresas tecnológicas nacientes Programa Beneficiatech Se trata de un acuerdo con entidades educativas para facilitar beneficios en carreras de grado, posgrado, cursos de idiomas, maestrías y capacitaciones técnicas. Ofrece descuentos del 20% hasta el 80% en entidades educativas. Algunas instituciones ofrecen además propuestas adicionales tales como clases y talleres gratuitos, descuentos en materiales didácticos y actividades culturales, entre otras. Todos estos beneficios son otorgados por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por lo que el propietario no se responsabiliza por la falta de acceso a los mismos por parte del inquilino. Zonificacion: Mixtura de uso de suelo 2. El valor solicitado es en dólares cotización oficial tipo vendedor, mas IVA. Variacion canon locativo Mes Marzo y Septiembre. ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Galpón con Oficinas en Alquiler – 6.200 m² Totales – Parque Patricios, Distrito Tecnológico Ubicado sobre Mateu 2037, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este complejo está conformado por 3 módulos integrados (Mateu 1, 2 y 3) con una superficie total construida de 6.200 m², distribuidos entre áreas de depósito, oficinas administrativas y sectores técnicos. • Características Generales : 3 edificios conectados internamente. Distribución funcional ideal para empresas logísticas, tecnológicas o de servicios industriales. Entradas independientes para autos y camiones. Aire acondicionado central y equipamiento técnico completo. Red contra incendio, sala de bombas y generador. Vestuarios y baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Oficinas con techos de vidrio, excelente iluminación natural y divisiones en blindex. Cocina y comedor para personal. Portones con sistema manual y acceso vehicular directo. • Detalle por Módulo: Mateu 1 Recepción y zona de lockers. Ascensor para personas con movilidad reducida. Oficinas de gerencia, despachos, sala de reuniones con proyector y cocina equipada. Baños, vestuarios y área de cocina industrial. Mateu 2 Área de depósitos y guardado. Entrada de autos. Oficinas y despachos distribuidos en dos plantas con techos de vidrio. Baños para ambos sexos en cada nivel. Mateu 3 Entrada de camiones y playa de maniobras. Sala de máquinas, sala de bombas y generador. Oficinas con acceso desde la vereda. Cocina, baños y áreas administrativas distribuidas en tres niveles. • Ubicación Estratégica; Situado en una zona de gran conectividad, dentro del Distrito Tecnológico, con excelentes accesos a avenidas principales, medios de transporte y servicios. Destino: Industrial / Logístico / Oficinas VALOR DE ALQUILER  U$S 25.000 + IVA + GASTOS  Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Alquiler depto. Ph 2 amb. Pb. Todo el depto. refaccionado. Living comedor. Cocina amueblada. 1 Dormitorio. Patio con toldo. Lavadero. Baño completo. Buen estado en general. Excelente ubicación. Expensas: 5000 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz

Monoambiente moderno con AMENITIES en alquiler en piso alto con VISTA ABIERTA Ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas. La unidad se encuentra en un piso 8º al contrafrente y posee: - Muchas luminosidad y vista abierta a la ciudad - Aire acondicionado frio calor - Anafe electrico - Agua caliente central - Placard con interiores - Baño completo con bañera - Ventanales de aluminio con DVH (doble vidrio Hermético) Amenities y edificio: El edificio ofrece un SUM en el décimo piso, una TERRAZA con PARRILLA, ideal para eventos sociales. Un SOLARIUM en el onceavo piso complementa las áreas comunes, BICICLETERO y LAUNDRY (sin fichas), todo diseñado para proporcionar una vida cómoda y conveniente. Además, el edificio cuenta con seguridad 24hs por Totem y encargado con vivienda (retira la basura). Las expensas incluyen AySA. Condiciones de alquiler: - Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC - Garantia (propietaria CABA o Seguro de caución Finaer) - Ingresos demostrables que por lo menos tripliquen el valor del alquiler - Mascotas: Se aceptan gatos, no perros -1 mes adelanto + USD 400 deposito

Departamento en alquiler de 2 ambientes en Parque Patricios, ubicado sobre calle Colonia, con una buena distribución y una superficie total de 35 m². Se accede por primer piso por escalera, es un tramo corto, lo que brinda comodidad y practicidad en el día a día. Su valor es de AR$550.000 mensuales, con expensas de AR$80.000. La unidad cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina amplia y lavadero separado, ofreciendo espacios funcionales y bien aprovechados. Dispone de 1 baño y ambientes cómodos para quienes buscan un hogar práctico, en una zona con buena conectividad y locales comerciales cercanos. Entre sus características se destacan agua corriente, gas natural y luz.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Hernán Ariel De Bartolis DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EDIFICIO SOUTH POINT Exclusivo departamento de 2 ambientes en impecable estado, ubicado en un octavo piso al contrafrente excelente luminosidad y vista abierta. El living comedor, con salida directa al balcón. Cocina integrada de diseño moderno, equipada con anafe, horno, purificador. El dormitorio cuenta con placard de piso a techo. Baño completo. Unidad totalmente eléctrica. REQUISITOS: - Contrato por 24 meses - Deposito 1 mes de alquiler - Garantia propietaria - Ingresos demostrables - Ajuste trimestral - No es apto mascota AMENITIES: - PILETA - SOLARIUM - SUM CON PARRILLA - GYM - SAUNA - LAUNDRY - SISTEMA DE SEGURIDAD CON TOTEM UBICACION: Ubicado sobre Av. Jujuy al 1700, en una zona estratégica de la ciudad que combina conectividad, servicios y vida urbana. Con rápido acceso a importantes arterias como Av. San Juan y Av. Caseros. Excelente conectividad en transporte público a pocos metros de múltiples líneas de colectivo y a la línea H de subte, estación Inclán. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir, por su fácil acceso y constante crecimiento de la zona. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Inmueble emplazado sobre la Avenida Caseros 2586, entre Avenida Colonia y Alberti, Barrio de Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La Propiedad se encuentra en un edificio de 9 pisos, con seis departamentos por piso, encargado con vivienda y dos ascensores chicos. Propiedad desarrollada en el Noveno piso al Contrafrente, con Balcón Frances. Es un Dos ambientes con, Living Comedor amplio, Dormitorio con placard empotrado, Cocina con buen espacio de guardado, lavadero cubierto y baño completo. La altura de los techos es muy buena , posee aires acondicionados frio calor y la puerta de ingreso es blindada. Es muy luminoso Las medidas y superficies son aproximadas. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. MAT CUCICBA N 8331

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Freddy Ramos DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON PATIO EN PARQUE PATRICIOS AVENIDA CASEROS CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en planta baja de edificio consolidado en Parque Patricios, sobre la transitada Avenida Caseros. La propiedad cuenta con 43 m² de superficie total, distribuidos en 38 m² cubiertos y 5 m² de espacio descubierto que amplían las posibilidades de uso, con un lindo y amplio patio. El inmueble se compone de dormitorio, baño completo, cocina con desayunador, living comedor y lavadero. La disposición interna favorece la circulación y aprovechamiento del espacio, con orientación sureste que garantiza iluminación natural durante gran parte del día. El estado general es muy bueno, resultado del mantenimiento adecuado de la estructura original de 1979. La ubicación en primer piso facilita el acceso y resulta práctica para la vida cotidiana. El edificio de siete pisos cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. La zona ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios, transporte público y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión en alquiler. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.