6.104 casas en alquiler en Luna, Comuna 4

Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en Torre 2 de Quartier del Bajo. La unidad cuenta con 58 m², una distribución funcional, ambientes luminosos y un balcón con vista abierta. Ideal para quienes buscan comodidad y vivir en un edificio con amenities de categoría. - Living comedor con salida al balcón. - Dormitorio con placard. - Cocina integrada. - Baño completo. - Balcón con vista abierta. - Aire acondicionado. - Excelente luminosidad. - Cochera Valor del alquiler: USD 1.100 + gastos. Quartier del Bajo Exclusivas torres de 36 pisos ubicadas sobre la manzana comprendida entre Av. Ing. Huergo, Azopardo, México y Venezuela, frente a Puerto Madero y con acceso inmediato a las principales autopistas de la ciudad. A metros de la UCA, Universidad Austral, ITBA y Facultad de Ingeniería. El complejo ofrece amenities de primer nivel, como piscina descubierta y climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, laundry, sauna, hidromasaje, sala de masajes y seguridad las 24 horas. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Carlos Spina CUCICBA 7024

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Quartier del Bajo, Torre 2, Sector Ciudad. La unidad cuenta con un diseño moderno, ambientes luminosos y una distribución funcional. Dispone de living comedor con cocina integrada y salida al balcón, dormitorio con placard y baño completo. Se destaca por sus terminaciones contemporáneas, sus amplios ventanales y su excelente entrada de luz natural. Incluye cochera. QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons compuesto por dos torres de 36 pisos, ubicado entre Puerto Madero y San Telmo, con excelente conectividad y rápido acceso al Microcentro y las principales autopistas. Próximo a la UCA, Universidad Austral, ITBA y Facultad de Ingeniería. El complejo ofrece amenities de primer nivel, como piscina exterior y climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, coworking, sauna, sala de masajes y laundry, además de seguridad las 24 horas. Los metros publicados son aproximados. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Carlos Spina CUCICBA 7024

Monoambiente en alquiler tradicional en Quartier del Bajo, Torre 2, con vista al Río. Unidad moderna, luminosa y totalmente amoblada y equipada. Cuenta con ambiente amplio, cocina integrada, sector de dormitorio, baño completo y balcón. * Monoambiente * Cocina integrada * Baño completo * Balcón * Vista al Río * Amoblado y equipado * Aire acondicionado * USD 1.100 + gastos QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons ubicado en el Bajo porteño, entre Puerto Madero y San Telmo. Cuenta con piscina exterior y cubierta, gimnasio, SUM, parrillas, sauna, hidromasaje, laundry y seguridad 24 hs. Carlos Spina CUCICBA 7024

Studio amoblado y equipado en alquiler en Quartier del Bajo, Torre 2, con vista al Río. La unidad se encuentra en un piso 34 y cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina integrada y balcón con excelentes vistas. - Cocina integrada equipada. - Sector de dormitorio. - Baño completo. - Balcón con vista al Río. - Placard de guardado. - Aire acondicionado. - Se entrega amoblado y equipado. - Valor del alquiler: USD 1.200 + gastos. QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons conformado por dos torres de 36 pisos, ubicado en el Bajo porteño, entre Puerto Madero y San Telmo, con excelente conectividad hacia Microcentro, principales autopistas y universidades como UCA, Universidad Austral, ITBA y Facultad de Ingeniería. El complejo ofrece amenities de primer nivel: piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa, hidromasaje, sauna, SUM, quinchos con parrilla, laundry y seguridad las 24 horas. Las medidas publicadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

Excelente 3 ambientes en alquiler temporal, con cochera, en Quartier del Bajo, Torre 2. Sector Rio - Dormitorio en suite, con vestidor - Living-comedor y cocina semi-integrada. - Baño completo adicional. - Cochera fija - Balcón aterrazado de 22 m² con excelente vista - Se entrega totalmente amoblado y equipado, con ropa de cama y vajilla completa. - Alquiler temporario mínimo 3 meses USD 2.700. Amenities del Complejo: - Piscina - SUM - Parrilla - Pileta climatizada - Gimnasio - Sauna - Sala de masajes - Hidromasajes - Laundry - Seguridad 24 hs Ubicación inmejorable: A minutos de la Facultad de Ingeniería, la UCA, la Universidad Austral, el ITBA y con acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la ciudad. El Artículo 4 de la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires establece que, para los alquileres de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede cobrar a los propietarios es del 4.15% del valor total del contrato. Además, se prohíbe cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Carlos Spina CUCICBA 7024

Cómodo monoambiente en alquiler en Quartier del Bajo, Torre 1, Sector Río. . Cuenta con un ambiente integrado, sector de cocina incorporada y salida al balcón. - Amplio ambiente único. - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. - Baño completo - Balcón. - Aire acondicionado. - Alquiler: USD 800 + gastos. QUARTIER DEL BAJO Complejo residencial desarrollado por Argencons, compuesto por dos torres de 36 pisos, ubicado en el Bajo porteño, próximo a Puerto Madero y San Telmo. Su ubicación permite un rápido acceso al Microcentro, autopistas y universidades como UCA, Universidad Austral, ITBA y Facultad de Ingeniería. El complejo dispone de múltiples amenities: piscina descubierta, piscina cubierta climatizada, gimnasio, SUM, quinchos con parrilla, sauna, hidromasaje, sala de masajes, laundry y seguridad las 24 horas. Las medidas publicadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

2 ambientes en alquiler, en Quartier del Bajo, Sector Ciudad. -Departamento de 58 mts. - Dos ambientes. - Baño completo y toilette. - Cocina semi integrada. -Alquiler tradicional sin muebles, valor usd 1100 + gastos. Quartier DEL BAJO: -Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingenieria, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. AMENITIES -Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Hidromasajes, Laundry, Seguridad 24 hs. Carlos Spina CUCICBA 7024

Monoambiente en alquiler tradicional en Quartier del Bajo, Torre 2, Sector Ciudad. Unidad moderna, luminosa y completamente amoblada, con balcón y vista abierta a la ciudad. - Ambiente único amplio y luminoso. - Cocina integrada equipada. - Sector de dormitorio. - Baño completo. - Balcón con vista a la ciudad. - Placard de guardado. - Aire acondicionado. - Se entrega amoblado y equipado. - 35 m² totales: 31 m² cubiertos + 4 m² semicubiertos. - Valor de alquiler: USD 1.000 + gastos. QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons conformado por dos torres de 36 pisos, ubicado en el Bajo porteño, entre Puerto Madero y San Telmo, con excelente conectividad hacia Microcentro, principales autopistas y universidades como UCA, Universidad Austral, ITBA y Facultad de Ingeniería. El complejo ofrece amenities de primer nivel: piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa, hidromasaje, sauna, SUM, quinchos con parrilla, laundry y seguridad las 24 horas. Las medidas publicadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

2 ambientes en alquiler en Quartier del Bajo, Torre 1, ubicado en piso 6. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas y cómoda distribución. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y balcón.  - 2 ambientes. - 1 dormitorio. - 1 baño completo. - Piso alto. - Balcón - Cocina integrada. - Muy luminoso. - Vistas abiertas. - Sin cochera. - Alquiler: USD 1.000 + gastos. QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons ubicado en el Bajo porteño, próximo a Puerto Madero y San Telmo. El complejo cuenta con una amplia propuesta de amenities, incluyendo piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa, sauna, SUM, quinchos con parrilla, laundry y seguridad. Carlos Spina CUCICBA 7024

Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en Torre 2 de Quartier del Bajo. La unidad cuenta con 58 m², una distribución funcional, ambientes luminosos y un balcón con vista abierta. Ideal para quienes buscan comodidad y vivir en un edificio con amenities de categoría. - Living comedor con salida al balcón. - Dormitorio con placard. - Cocina integrada. - Baño completo. - Balcón con vista abierta. - Aire acondicionado. - Excelente luminosidad. Valor del alquiler: USD 1.200 + gastos. Quartier del Bajo Exclusivas torres de 36 pisos ubicadas sobre la manzana comprendida entre Av. Ing. Huergo, Azopardo, México y Venezuela, frente a Puerto Madero y con acceso inmediato a las principales autopistas de la ciudad. A metros de la UCA, Universidad Austral, ITBA y Facultad de Ingeniería. El complejo ofrece amenities de primer nivel, como piscina descubierta y climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, laundry, sauna, hidromasaje, sala de masajes y seguridad las 24 horas. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Carlos Spina CUCICBA 7024

Monoambiente amoblado y equipado en Alquiler en Quartier del Bajo. - Cocina semi integrada. - Baño completo. - Aire Acondicionado Frio Calor. - Se entrega totalmente amoblado. - Listo para vivir. - Loft de 35 mts con balcón. - Ideal para inversión. -ALQUILER 1200USD VALOR PAQUETE. Quartier DEL BAJO: -Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingenieria, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. AMENITIES -Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Hidromasajes, Laundry, Seguridad 24 hs. El Artículo 4 de la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires establece que, para los alquileres de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede cobrar a los propietarios es del 4.15% del valor total del contrato. Además, se prohíbe cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Carlos Spina CUCICBA 7024

Monoambiente amoblado y equipado en alquiler en Quartier del Bajo, Torre 2. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con muebles de alto y bajo mesada, heladera, microondas y anafe. El sector de estar y dormitorio se encuentra integrado, con salida a balcón y grandes ventanales que aportan muy buena luminosidad. Se alquila amoblado y equipado, listo para ingresar. Valor de alquiler: USD 1.100 + gastos. QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons ubicado en el Bajo porteño, próximo a Puerto Madero y San Telmo. El complejo ofrece una amplia propuesta de amenities, incluyendo piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa, hidromasaje, sauna, SUM, quinchos con parrilla, laundry y seguridad. Carlos Spina CUCICBA 7024

Excelente monoambiente en alquiler en Quartier del Bajo, Torre 2. Unidad moderna, luminosa y funcional, con muy buena distribución y amplios ventanales. Cuenta con cocina integrada con muebles de alto y bajo mesada, espacio para lavarropas y un ambiente principal cómodo y luminoso. - Monoambiente. - Cocina integrada. - Espacio para lavarropas. - Amplios ventanales. - Muy luminoso. - Aire acondicionado. - Valor de alquiler: USD 900 + gastos. QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons ubicado en el Bajo porteño, entre Puerto Madero y San Telmo, con excelente conectividad hacia Microcentro, principales autopistas y universidades como UCA, ITBA y Facultad de Ingeniería de la UBA. El complejo cuenta con piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa, hidromasaje, sauna, SUM, quinchos con parrilla, laundry y seguridad las 24 horas. Las medidas publicadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

Excelente 3 ambientes en alquiler tradicional, con cochera, en Quartier del Bajo, Torre 2. - Dormitorio en suite, con vestidor - Living-comedor y cocina semi-integrada. - Baño completo adicional. - Cochera fija - Balcón aterrazado de 22 m² con excelente vista Amenities del Complejo: - Piscina - SUM - Parrilla - Pileta climatizada - Gimnasio - Sauna - Sala de masajes - Hidromasajes - Laundry - Seguridad 24 hs Ubicación inmejorable: A minutos de la Facultad de Ingeniería, la UCA, la Universidad Austral, el ITBA y con acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la ciudad. El Artículo 4 de la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires establece que, para los alquileres de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede cobrar a los propietarios es del 4.15% del valor total del contrato. Además, se prohíbe cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Carlos Spina CUCICBA 7024

Excelente Studio en Alquiler Temporario, amoblado y equipado en Quartier del Bajo. Torre 2 - Studio de 35 mts. - Baño completo. - Cocina semi integrada, equipada. - Se entrega Totalmente amoblado y equipado. - Alquiler temporario mínimo 3 meses, USD 1.300 mas gastos . Quartier DEL BAJO: -Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingenieria, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. -Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. -Año de inauguración: Diciembre 2023. AMENITIES -Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Hidromasajes, Laundry, Seguridad 24 hs. Carlos Spina CUCICBA 7024

Departamento de 2 ambientes en alquiler tradicional en Quartier del Bajo, Torre 2, Sector Ciudad. Unidad a estrenar, sin muebles, con ambientes cómodos y muy buena luminosidad. - Living comedor con cocina integrada. - Salida directa al balcón. - Dormitorio con placard. - Baño completo. - Toilette. - Balcón. - Cochera incluida. - Alquiler sin muebles. - Superficie aproximada: 58 m². Valor de alquiler: USD 1.200 + gastos. QUARTIER DEL BAJO Complejo residencial de Argencons ubicado en el Bajo porteño, entre Puerto Madero y San Telmo. Su ubicación permite un rápido acceso al Microcentro, Puerto Madero, universidades, medios de transporte y principales autopistas de la ciudad. El desarrollo cuenta con una completa propuesta de amenities: piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa, hidromasaje, sauna, SUM, quinchos con parrilla y laundry. El complejo dispone además de seguridad las 24 horas. Las medidas publicadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

3 ambientes en alquiler – Quartier del Bajo, Torre 1, Sector Ciudad - Living comedor con salida al balcón. - Cocina integrada totalmente equipada. -2 dormitorios. - Dormitorio principal en suite. - Segundo baño completo. - Amplio balcón con vista al Sector Ciudad. - Aire acondicionado frío/calor. - Lavarropas dentro del departamento. - Se alquila completamente amoblado y equipado. - Cochera incluida. - Valor: USD 2.600 + gastos. QUARTIER DEL BAJO Exclusivas torres ubicadas en el Bajo porteño, con excelente conectividad y acceso inmediato a Puerto Madero, Microcentro, universidades y principales autopistas. Amenities: piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa, hidromasaje, sauna, SUM, quinchos con parrilla, laundry y seguridad 24 hs. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

3 AMB CON BALCÓN Departamento con living-comedor con salida al balcón, dos habitaciones con sus respectivos espacios de guardado, baño completo y cocina con lavadero separado.  Excelente ubicación A metros de estación Primera Junta de subte linea A. APTO mascota APTO FINAER/RESPALDAR O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- CUCICBA Matricula 7107

EXCELENTE 2 AMBIENTES EN PLENO VALENTÍN ALSINA Cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el segundo piso con acceso por ascensor, en una excelente zona de Valentín Alsina, a metros de Av. Presidente Perón. Características de la propiedad: Amplio living comedor con piso parquet y estufa de tiro balanceado. Cocina independiente con acceso al lavadero donde es encuentra el termotanque. Baño completo con bacha, videt, inodoro y ducha. Dormitorio con placard empotrado. Todos los ambientes cuentan con ventanas, lo que brinda muy buena ventilación y excelente luminosidad natural. Su ubicación es otro de sus puntos destacados, con gran conectividad y acceso a distintas líneas de colectivos que circulan a una cuadra, entre ellas 164, 188, 178, 160, y 85 entre otros además de encontrarse a metros de Av. Presidente Perón. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y buena ubicación en Valentín Alsina. AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER -  Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un ambiente principal, que permite organizar cómodamente el espacio tanto dormitorio como living, adaptándolo a las necesidades de cada persona. La unidad cuenta con la cocina separada al dormitorio. Además, dispone de un baño completo, equipado con vanitory, inodoro, bidet y ducha. Características principales: - Ambiente principal multifuncional. - Cocina con bacha y espacio para alacena y artefactos. - Baño completo. No paga expensas. Una opción práctica y funcional, ideal para una persona sola o una pareja. La propiedad se encuentra en una zona residencial de Valentín Alsina, con acceso a avenidas principales de la localidad, como Av. Remedios de Escalada de San Martín y Av. Presidente Perón, que conectan con distintos puntos de Lanús y localidades cercanas. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!

Monoambiente en alquiler, Balvanera. - ubicado en el 6to piso  -Tiene cocina independiente.  - baño completo.  - Ambiente con placard empotrado. -Se encuentra en buen estado y es muy luminoso. -Excelente ubicación, a metros de Av. Rivadavia, línea de subte A. *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula CUCICBA Nº623

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DOS AMBIENTES, TERRAZAS DEL PUERTO. POSEE LIVING COMEDOR, BAÑO, DORMITORIO, COCINA, BALCÓN. TERRAZAS DEL PUERTO ES UN EDIFICIO UBICADO EN EL DIQUE 2, CON UN GRAN PULMON DE MANZANA, 2 PISICINAS CLIMATIZADAS Y JARDINES CENTRALES CON SOLARIUM. POSEE GIMNASIO Y SALONES DE FIESTAS. SEGURIDAD 24 HS. NO INCLUYE EXPENSAS Y ABL EN EL PRECIO PUBLICADO. (las medidas expresadas son aproximadas)

Galpón en venta   – Magallanes 1200, La Boca Galpón industrial ubicado en el barrio de La Boca, sobre Magallanes al 1200, en zona Mixtura 3, apta para múltiples actividades industriales y logísticas. La propiedad cuenta con 500 m² totales, compuestos por 450 m² de nave principal y 50 m² de oficinas. Dispone de entrada para contenedor mediante amplio portón al frente, ideal para operaciones de carga y descarga. El galpón posee buena altura de techo, estructura metálica con techo parabólico y lucarnas que aportan excelente iluminación natural. Planta libre que permite una gran versatilidad para distintos rubros productivos. Las oficinas al frente brindan espacio administrativo independiente del área de trabajo. Características principales: Superficie cubierta: 500 m² Nave industrial: 450 m² Oficinas: 50 m² Entrada para contenedor Zonificación: Mixtura 3 Buena altura e iluminación natural Ubicación estratégica en La Boca Horario de atención y visita. Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. Contamos con información detallada. Consúltenos. Quedamos a su disposición. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

GALPÓN CON OFICINAS EN ALQUILER - PIÑEYRO, AVELLANEDA Inmueble de 315 m² cubiertos sobre lote propio de 408 m², en el casco industrial de Piñeyro, a minutos del Puente Pueyrredón y de los accesos a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con conexión a la Autopista Buenos Aires - La Plata y a la red vial del GBA Sur. DISTRIBUCIÓN - 230 m² de galpón / depósito - 85 m² de oficinas  - 93 m² de espacio semicubierto - Lote de 8,25 m de frente por 49,57 m de fondo (408 m²) CARACTERÍSTICAS - Techo de chapa a dos aguas - Ingreso vehicular para camiones de distribución y chasis (no ingresa semirremolque) - Zonificación R I-2 (Residencial Industrial), apta depósito e industria de bajo impacto - Buen estado general de conservación IDEAL PARA Talleres, servicios técnicos, producción liviana, distribución mayorista con atención al cliente, logística de última milla, oficios, depósito con administración, e-commerce y empresas que necesiten combinar depósito y oficina en una misma unidad. UBICACIÓN Piñeyro, Partido de Avellaneda. Zona industrial consolidada, con múltiples líneas de transporte público hacia CABA y el AMBA, y acceso directo a los principales corredores del sur del Gran Buenos Aires. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER SOBRE AVENIDA!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Excelente departamento 2 ambientes sobre importante avenida, frente a metrobus, cerca de supermercados, con living comedor, cocina comedor, baño y habitacion, en 2do piso por escalera, con expensas bajas, solo en su piso, ideal para pareja!!!!!!!!!! para ingresar: mes alquiler, mes deposito, garantia propietaria (capital federal o buenos aires) o seguro de causion, demostracion de ingresos y gastos administrativos si los tuviera. H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-----/3330 Mail: hchavespropied----@hotmail.com www.hchavespropiedades.co----  

Alquiler de Galpón de 500m2 en Zonificación M4 Medidas: 9,50 x 50m + entrepiso de losa. El galpón está diseñado con un techo a dos aguas y cuenta con una altura a la medianera de 6,19 metros. El acceso vehicular es amplio y práctico, gracias a un portón de 4,16 x 4,6 metros, ideal para la entrada de camiones y vehículos de gran porte. Ubicado a metros de Avenidas Sáenz, Amancio Alcorta, Del Barco Centenera ; en cercanía a Av. Rabanal (Ex. Roca) y a Metrobus. Posibilidad de alquilar en conjunto con la propiedad de al lado y sumar 1000m2 totales. Contactonos al 70780012 - 1544301352 Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Alquiler de Depósito Galpón 590 m2 en una planta en Nueva Pompeya - Mixtura 4 Depósito de 590 m² cubiertos, con oficinas, baños, vestuarios y comedor. Características: Portón de acceso para camiones y semirremolques de gran porte. Techo a dos aguas de 6 a 7 m de altura Puente grua Posibilidad de alquilar tambien otro galpón gemelo contiguo e independientes. Ubicación: Situado sobre Echauri al 1600, en el barrio de Nueva Pompeya, con buena conectividad hacia los corredores industriales del sur de la Ciudad de Buenos Aires. Zonificacion: MIXTURA 4 Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Alquiler de Depósito Galpón 590 m2 en una planta en Nueva Pompeya - Mixtura 4 Depósito de 590 m² cubiertos, con oficinas, baños, vestuarios y comedor. Características: Portón de acceso para camiones y semirremolques de gran porte. Techo a dos aguas de 6 a 7 m de altura Posibilidad de alquilar tambien otro galpón gemelo contiguo e independientes. Ubicación: Situado sobre Echauri al 1700, en el barrio de Nueva Pompeya, con buena conectividad hacia los corredores industriales del sur de la Ciudad de Buenos Aires. Zonificacion: MIXTURA 4 Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

ALQUILER DEPOSITO Última milla dentro de la Ciudad Un producto que el mercado de C.A.B.A. ya no genera Es una de las pocas superficies que quedan dentro de la Ciudad. 1.040 m² cubiertos, con nave de luz generosa, puente grúa de 5 toneladas, monorrieles, acceso cubierto para camión y un desarrollo de oficinas sobre el frente que permite montar administración, comercial y operaciones en una misma dirección. La nave se desarrolla en planta libre, con estructura metálica, cubierta con lucernarios en toda su extensión y piso de hormigón apto para tránsito de autoelevador y cargas pesadas. La luz entre columnas permite disponer racks, líneas de picking o áreas de producción sin condicionamientos. El acceso cubierto resuelve el punto más crítico de cualquier operación urbana: cargar y descargar sin ocupar la vía pública y sin depender del clima. Los portones de altura permiten el ingreso de camión con acoplado corto o chasis, y el sector funciona como buffer de carga entre la calle y la nave. Oficinas, Baños de Administración y Vestuario No es un depósito más: es una plataforma operativa dentro de la Ciudad, con antecedente de Distrito Industrial 1 y encuadre en Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Barracas: corredor industrial histórico del sur porteño, sobre el eje del Riachuelo, con tejido logístico consolidado. Accesos: conexión inmediata con Autopistas Buenos Aires–La Plata y 9 de Julio Sur, y salida por Puente Pueyrredón hacia todo el corredor sur del Conurbano. Doble acceso portuario: terminal Exolgan (Dock Sud) a aproximadamente 3 km en línea recta y Puerto Nuevo a aproximadamente 8 km. Menor acarreo por contenedor y ventanas de retiro más flexibles. Última milla: desde esta ubicación se cubre el microcentro, la zona sur y el primer cordón bonaerense dentro de la ventana horaria de reparto urbano, sin peajes ni restricciones de ingreso a la Ciudad.  Escasez: la Ciudad registra la menor vacancia industrial y logística del A.M.B.A. Quien hoy toma superficie en C.A.B.A. no compite por precio: compite por disponibilidad. Valor locativo de referencia :  U$S 7,50 por m² cubierto por mesValor mensual:  U$S 7.800 + IVA  (1.040,00 m² × U$S 7,50) Tipo de cambio B.N.A. billete vendedor No incluye I.V.A., impuestos, tasas y servicios "Superficie industrial consolidada, con playa de maniobras cubierta, nave con puente grúa y un bloque de oficinas listo para operar" Coordinemos una visitaEstamos a disposición para coordinar la visita al inmueble, ampliar información técnica o analizar una propuesta concreta. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

¡ 3 AMBIENTES EN SAN JUAN Y BOEDO ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA Y CONECTADA !#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Interno | #Boedo Avenida San Juan 3500, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el interior, en ubicación privilegiada del barrio de Boedo, en pleno cruce de las avenidas San Juan y Boedo. ~Orientación E(Este). Vista abierta a interior. Buena ventilación. Si bien cuenta con baño y cocina originales, su estado de conservación es impecable, listo para ser habitado. ~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A 50 metros Avenida Boedo. A 450 metros de Avenida Independencia. A 550 metros de Avenida Juan de Garay. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1972. Su fachada de ladrillo visto combinado con frentines de hormigón pintado en blanco y barandas de sus balcones. ~ Su hall de entrada integra pisos de mármol y paredes revestidas en madera, escritorio, cuadros decorativos, luces cálidas tipo dicroicas y espejo. ~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico integrando paredes pintadas y pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris. ~ 9 pisos. 4 departamentos distribuidos en cada uno de sus pisos. Palier semi-privado. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (4.80m x 3.15m). ~ Cocina (3.80m x 2.00m). ~ Lavadero incorporado (1.50m x 1.00m). ~ Distribuidor (1.20m x 1.20m). ~ Baño completo con bañera (1.80m x 2.00m). ~ Dormitorio principal (3.45m x 3.00m). ~ Dormitorio secundario (3.25m x 2.70m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en cada uno de sus ambientes. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas grises y paredes revestidas en azulejos azules. Lavatorio de pie, artefactos completos y bañera. ~ Su cocina independiente integra pisos revestidos mosaicos graníticos color beige y paredes revestidas en azulejos color verde agua. ~ Cocina a gas. Calefón instalado. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color visón. Mesada de melamina / mdf. ~ Cuenta con placard empotrado con puertas frontales, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalados en dormitorios y distribuidor. · Adicionales: ~ Control de acceso por cerradura electromagnética. ~ Cámaras de monitoreo. Terraza para el tendido de indumentaria. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a alquil----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa