62 casas en alquiler en Distrito Ibicuy

ALQUILER Importante nave industrial/Logistica de estándar Triple AAA, ubicada en una de las zonas industriales y logísticas más consolidadas del corredor norte de Buenos Aires, dentro del área de influencia del Parque Industrial Zárate. La propiedad se encuentra implantada Sobre Camino de la Costa Brava tiene un gran frente sobre un lote de terreno de 63.317m² (casi 7 hectáreas), lo que le otorga escala operativa, excelente circulación interna y gran potencial de expansión. Ubicación estratégica Accesos por Camino de la Costa Brava y Calle 42 Entorno netamente industrial y logístico Excelente accesibilidad, visibilidad y conectividad para transporte pesado Características de la nave Superficie cubierta: aprox. 9.900 m² Construcción realizada por Miller Building, referente en naves industriales de alta calidad Misma calidad constructiva, estructura y estado de conservación en toda la nave Detalles constructivos: Estructura de alma llena, con pocas columnas internas, optimizando superficies operativas Paredes de mampostería hasta 3 m, continuando con chapas metálicas y paños traslúcidos intercalados, que aportan iluminación natural Cubierta metálica sobre cabreada reticulada, con altura aproximada de 12 m y aislación térmica Pisos de hormigón armado de alto tránsito, aptos para operación intensiva Infraestructura logística Línea de 8 docks de carga con niveladores Dock deprimido adicional en playa de maniobras Rampa lateral de acceso para camiones al interior de la nave Portones con importantes aleros, permitiendo carga y descarga bajo techo Calles internas totalmente hormigonadas Sistema de iluminación industrial Red de incendio por hidrantes Ideal para Multinacionales Automotrices Operadores logísticos Industrias de primera línea Centros de distribución regionales o nacionales Inversores institucionales Una propiedad de escala, ubicación y calidad constructiva poco frecuente en el mercado, preparada para operar de inmediato, con alto potencial operativo y de renta en uno de los polos industriales más demandados de Zárate. Ubicación estratégica y accesos logísticos La propiedad se encuentra ubicada en Zárate, sobre Camino de la Costa Brava, en un entorno netamente industrial y logístico, muy próxima a la Terminal Zárate, con acceso directo al Río Paraná, uno de los principales corredores fluviales de salida de mercaderías del país. La cercanía al puerto permite operaciones de importación y exportación altamente eficientes, reduciendo tiempos y costos logísticos. Además, cuenta con rápida conexión a Ruta Nacional Nº9 (Panamericana – Ramal Campana), facilitando el vínculo con el AMBA, el interior del país y los corredores del Mercosur. Una ubicación estratégica, ideal para operadores logísticos, industrias, centros de distribución, importadores y exportadores que requieren conectividad terrestre y fluvial en un mismo nodo operativo. *POSIBILIDAD DE ALQUILAR OTRA NAVE DE 15.000 METROS MAS CUBIERTOS EN EL MISMO TERRENO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP528741 - KPT081702 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER Importante nave industrial/Logistica de estándar Triple AAA, ubicada en una de las zonas industriales y logísticas más consolidadas del corredor norte de Buenos Aires, dentro del área de influencia del Parque Industrial Zárate. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de terreno de 64.162 m² (casi 7 hectáreas), lo que le otorga escala operativa, excelente circulación interna y gran potencial de expansión. Ubicación estratégica Accesos por Camino de la Costa Brava y Calle 42 Entorno netamente industrial y logístico Excelente accesibilidad, visibilidad y conectividad para transporte pesado Características de la nave Superficie cubierta: aprox. 15.000 m² Construcción realizada por Miller Building, referente en naves industriales de alta calidad Misma calidad constructiva, estructura y estado de conservación en toda la nave Detalles constructivos: Estructura de alma llena, con pocas columnas internas, optimizando superficies operativas Paredes de mampostería hasta 3 m, continuando con chapas metálicas y paños traslúcidos intercalados, que aportan iluminación natural Cubierta metálica sobre cabreada reticulada, con altura aproximada de 12 m y aislación térmica Pisos de hormigón armado de alto tránsito, aptos para operación intensiva Infraestructura logística Línea de 8 docks de carga con niveladores Dock deprimido adicional en playa de maniobras Rampa lateral de acceso para camiones al interior de la nave Portones con importantes aleros, permitiendo carga y descarga bajo techo Calles internas totalmente hormigonadas Sistema de iluminación industrial Red de incendio por hidrantes Ideal para Multinacionales Automotrices Operadores logísticos Industrias de primera línea Centros de distribución regionales o nacionales Inversores institucionales Una propiedad de escala, ubicación y calidad constructiva poco frecuente en el mercado, preparada para operar de inmediato, con alto potencial operativo y de renta en uno de los polos industriales más demandados de Zárate. Ubicación estratégica y accesos logísticos La propiedad se encuentra ubicada en Zárate, sobre Camino de la Costa Brava, en un entorno netamente industrial y logístico, muy próxima a la Terminal Zárate, con acceso directo al Río Paraná, uno de los principales corredores fluviales de salida de mercaderías del país. La cercanía al puerto permite operaciones de importación y exportación altamente eficientes, reduciendo tiempos y costos logísticos. Además, cuenta con rápida conexión a Ruta Nacional Nº9 (Panamericana – Ramal Campana), facilitando el vínculo con el AMBA, el interior del país y los corredores del Mercosur. Una ubicación estratégica, ideal para operadores logísticos, industrias, centros de distribución, importadores y exportadores que requieren conectividad terrestre y fluvial en un mismo nodo operativo. *POSIBILIDAD DE ALQUILAR OTRA NAVE DE 9900 METROS MAS CUBIERTOS EN EL MISMO TERRENO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP528730 - KPT081702 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL / LOGÍSTICA – ZÁRATE – GALPONES DISPONIBLES DESDE 1.000 m² en adelante Importante nave industrial/logística de estándar Triple AAA, ubicada en una de las zonas más consolidadas del corredor norte, dentro del área de influencia del Parque Industrial Zárate. La propiedad se implanta sobre Camino de la Costa Brava, sobre un lote de 63.317 m² (casi 7 hectáreas), con excelente circulación interna, escala operativa y gran potencial de adaptación. GALPONES DISPONIBLES Posibilidad de alquilar superficies según necesidad: Desde 1.000 m² 2.000 m² 3.000 m² 5.000 m² Hasta completar la superficie disponible Ideal para empresas que buscan crecer de manera progresiva o ajustar su operación sin comprometer grandes superficies. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Accesos por Camino de la Costa Brava y Calle 42 Entorno industrial y logístico consolidado Rápida conexión a Ruta Nacional Nº9 (Panamericana) Cercanía a Terminal Zárate y Puerto sobre el Río Paraná Ubicación clave para operaciones logísticas, distribución, importación y exportación. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Construcción de primer nivel por Miller Building Altura aproximada: 12 metros Estructura de alma llena con pocas columnas Paredes de mampostería + chapa con iluminación natural Cubierta metálica con aislación térmica Pisos de hormigón de alta resistencia INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 8 docks de carga con niveladores Dock deprimido adicional Rampa de acceso para camiones Portones con aleros (carga/descarga bajo techo) Calles internas hormigonadas Sistema de iluminación industrial Red contra incendios por hidrantes IDEAL PARA Operadores logísticos Centros de distribución Industrias Empresas en expansión Importadores / exportadores DIFERENCIAL CLAVE Nave de calidad AAA con disponibilidad de galpones de distintas superficies, permitiendo optimizar costos y acompañar el crecimiento operativo. OPCIÓN ADICIONAL La propiedad cuenta con un total de 25.000 m² cubiertos, con posibilidad de fraccionamiento en galpones desde 1.000 m², permitiendo adaptar la superficie según necesidad operativa. Opción ideal tanto para empresas que requieren grandes superficies como para aquellas que buscan espacios más acotados con posibilidad de crecimiento dentro del mismo predio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP528735 - KPT081702 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPOSITO SOBRE CAMINO DE LA COSTA BRAVA - CON POSIBILIDAD DE MODULACION EN 3000 M2 APROX CADA MODULO MASTERPLAN : ETAPA 1 FINALIZADA (9000 M2)  EN PROYECTO:  ETAPA 2: 25.000 M2 + ETAPA 3: 25.000 M2 Sobre un predio de 12.7 ha se ubica una nave de 9000m2 de superficie.  Estructura metálica reticulada con cubierta de Chapa Acanalada Cincalum, la misma es de tipo a dos aguas, con chapa traslucida en cubierta superior para iluminación natural en un 4% del total de la superficie de la misma. Altura al cordón inferior 12 mts Altura al cordón superior 14.50 mts. Piso de hormigón en calidad H30 de 15 cm de espesor tanto en el exterior como en el interior. Puertas homologadas para salida de emergencia según lo requerido. Iluminación del tipo LED en el interior de aprox. 60 unidades del tipo Saturno de 165 W, iluminación exterior en todo el perímetro con brazos de calle y reflectores en sectores de carga y descarga. Playa de maniobras exterior con ingreso por cabina de guardia para personal de seguridad con baño y cocina más oficina/comedor con vestuario para posible personal externo. El deposito posee seis docks de carga superiores más tres rampas de acceso vehicular. El sistema contra incendios por Hidrantes y Sprinklers (hoy en ejecución) Mampostería perimetral de bloque de cemento de 20 cm de espesor, con veredas perimetrales para uso de servicio y mantenimiento Zonificación: I2 – INDUSTRIAL 2.Apto para categoría 1 y 2 de Industrias. VALOR POR M2: USD 4,50/M2 + IVA Tipo de Cambio oficial BNA vendedor AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

UBICADO EN EL PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO ZARATE Sobre un predio de 2.0 Has se ubica una nave de 11.500m2 de superficie con una estructura metálica Alma Llena con cubierta de Chapa Acanalada Cincalum " posibilidad de dividirse" y tomar menos cantidad de m2 a consensuar  La cubierta es de tipo a dos aguas Chapa traslucida en cubierta para iluminación natural en un 4% del total de la superficie de la misma. Altura al cordón inferior 9 mts Altura al cordón superior 13 mts. Piso de hormigón en calidad H30 de 15 cm de espesor tanto en el exterior como en el interior. Puertas homologadas para salida de emergencia según lo requerido. Iluminación del tipo LED en el interior de aprox. 70 unidades del tipo Saturno de 165 W, iluminación exterior en todo el perímetro con brazos de calle y reflectores en sectores de carga y descarga. Playa de maniobras exterior de aprox 5.000 m2 Ingreso por cabina de guardia para personal de seguridad con baño y cocina más oficina/comedor con vestuario para posible personal externo. Sistema contra incendio comprende hidrantes perimetrales y rociadores del tipo K14 ESFR sobre toda la superficie, 2 bombas principales de 220 hp c/u y una reserva de agua de 400 m3 El complejo cuenta con un generador diésel con capacidad para alimentar las bombas de incendio mencionadas y el predio en caso de corte de energía eléctrica general. El deposito posee docks de carga superior más dos rampas de acceso vehicular. Factible de acondicionar a CASAFE, si fuera requerido Mampostería perimetral de bloque de cemento de 20 cm de espesor, con veredas perimetrales para uso de servicio y mantenimiento EL PARQUE: - Tendido de media tensión en 13,2 KVA suministrado por la cooperativa Eléctrica de Zárate - Accesos en Hormigón de alta resistencia (H30) con cordón y cuneta que permite tránsito pesado. - Disponibilidad de conexionado a gasoducto interno, la distribuidora de la zona es Naturgy Argentina - Acceso a telefonía y datos con fibra óptica - Disponibilidad de agua subterránea de alta calidad que ha motivado la radicación de industrias que utilizan este recurso por sus propiedades. - Puesto de videovigilancia en acceso principal al parque industrial - Beneficios Impositivos: Municipales: sobre Derechos de Construcción, ABL, Tasa de Seguridad e Higiene y Vial. Provinciales: Tasa preferencial en Ingresos Brutos, Impuesto Inmobiliario, Sellos, Exención automotores utilitarios (hasta 5 unid.) PLAN DE FACTIBILIDAD Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA: Aprobadas por la Dirección de Parques Industriales, de Ministerio de Industria de la Provincia de Buenos Aires conforme Ley 13.744 de Parques Industriales. Uso industrial y logístico exclusivo, 1ra, 2da y 3ra. categoría VALOR POR M2 : USD 4,50/M2 + IVA (TIPO DE CAMBIO BNA Vendedor) AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

ALQUILER NAVE DE 5000 M2 + CON  2000 M2  SEMI CUBIERTOS  PARA CARGA Y DESCARGA DE CAMIONES CON PISO DE HORMIGON  TERRENO TOTAL: 30.000 M2 TERRENO SOBRE EL QUE ESTA EL DEPOSITO:  15.000 M2 LOS OTROS 15.000 M2 ESTA ENTOSCADO PARA ESTACIONAMIENTO DE CAMIONES (CAPACIDAD 300 CAMIONES) TECHO DE CHAPA A 2 AGUAS ALTURA AL CENTRO: 14 MTS ALTURA EN LOS LATERALES: 12.50 MTS ESTRUCTURA RETICULAR PISOS DE HORMIGON ALTO TRANSITO con doble malla tanto en la superficie cubierta como semi cubierta LUZ CENITAL EN LATERAL  POSTERIOR PORTON PRINCIPAL DE ACCCESO  DOS PORTONES CORREDIZOS EN LA NAVE  ENERGIA TRIFASICA  TRONCAL DE GAS a menos de 100 mts Preparado para Red de incendios conectar según necesidades ESPACIO DE BAÑOS Y DUCHAS CAMINO DE LA COSTA BRAVA frente a Arauco Faplac VALOR EN USD OFICIALES (BNA Vendedor) + IVA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Importante inmueble logístico, ubicado sobre colectora oeste de la Ruta Panamericana.  Cuenta con una amplia garita de seguridad; playa de maniobras, docks de carga deprimidos( 2) y dos amplios accesos con cortinas metálicas aptas para ingreso de camiones( a nivel). Las naves cuentan con aislante térmico en paredes y techos, su altura es de aprox 11 mts a la cabreada, y cuenta con pisos de HA.de alta resistencia. Pocas columnas. Las oficinas y los baños se encuentran junto a la nave del lado externo. Sistema contra incendios por Hidrantes. F. M. Zonificación Industrial 1.Todo muy buen estado.  Se puede anexar 3500 m2 cub.                                                                                    

Nave de 2010 m2 cubiertos con altura de 12 mts, desarrollado sobre una superficie de terreno de 30000 m2, cuenta con una excelente playa de maniobras de 5000 m2. Seguridad : 75% del predio con custodia. Paredón Perimetral. Baños, vestuarios y oficina. FOT/FOS: 15000 m2 total construible. Uso industrial y logístico exclusivo, 1era categoría, 2da categoría, 3era categoría. Organismo Provincial para el desarrollo sustentable. Decreto n1741/96. Ubicación estratégica: -A 2,3 KM de Terminal Zárate (TZ) -Frente a la playa de contenedores vacíos más importantes de buenos aires. Servicios: -Accesos internos: Es hormigón de alta resistencia (h30) con cordon y cuneta que permite transito pesado. -Energia  Electrica: Tendido de media tension en 13,2 kva, Suministrado por la cooperativa electrica Zarate. -Gas: Disponibilidad de conexionado a gasoducto interno, la distribuidora de la zona es Naturgy Argentina. -Comunicaciones: Acceso a telefonia y datos con fibra optica. -Agua: Disponibilidad de agua subterranea de alta calidad que ha motivado la radicación de industrias que utilizan este recurso por sus propiedades. -Perimetro arbolado: El perímetro del Parque se encuentra totalmente arbolado dando un entorno agradable a la vista y encuadrado en un concepto ecológico. -Red de incendios mediante hidrantes con bombas y tanques propios de aproximadamente 40.000 lts. -Luminarias en las calles internas: Las principales calles internas alumbradas. SE ALQUILA EN DOLARES EQUIVALENTE A PESOS COTIZACION DOLAR CONTADO CON LIQUID VENDEDOR. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente Predio industrial dentro del Parque Industrial Zarate el cual con dos Naves con un total de 17500 m2 cubiertos con posibilidad de alquiler total o  parcial en modulos de 11500 m2, 6000 m2 o 3000 m2. El mismo posee Pisos y estructura bajo normas de certificación CASAFE, Energía Trifásica, Playa de estacionamiento interno para camiones, modulos de oficinas y área de servicios, Red contra incendio por Sprinklers.

Excelente Predio industrial dentro del Parque Industrial Zarate el cual con dos Naves con un total de 17500 m2 cubiertos con posibilidad de alquiler total o  parcial en modulos de 11500 m2, 6000 m2 o 3000 m2. El mismo posee Pisos y estructura bajo normas de certificación CASAFE, Energía Trifásica, Playa de estacionamiento interno para camiones, modulos de oficinas y área de servicios, Red contra incendio por Sprinklers.

Tres depósitos, dos linderos, que se comunican entre si, ubicados en predio cerrado que suman 3300 m2 con 6.5 m de altura, portón corredizo de 5 x 10 m, pisos de alta resistencia y amplia playa de maniobras. Está ubicado en un punto estratégico del Mercosur, acceso al puerto de Zárate y principales rutas. Accesos pavimentados de gran resistencia para equipo pesado. Zonificación: Ei . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Dos depósitos linderos, que se comunican entre si, ubicados en predio cerrado que suman 3600 m2 con 6.5 m de altura, portón corredizo de 5 x 10 m, pisos de alta resistencia y amplia playa de maniobras. Está ubicado en un punto estratégico del Mercosur, acceso al puerto de Zárate y principales rutas. Accesos pavimentados de gran resistencia para equipo pesado. Zonificación: Ei . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

IMPORTANTE!! TOMA DE POSESIÓN 01/07/2025 EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL AAA DE 11500 M2. CON 12 MTS AL APOYO DE LA CABREADA Y 14,50 AL PUNTO MÁS ALTO, PISOS DE HORMIGON ARMADO DE ALTA RESISTENCIA, TECHO TIPO 2 AGUAS CON AISLANTES TÉRMICOS Y CHAPA TRANSLUCIDA LO QUE PERMITE UNA BUENA LUMINOSIDAD NATURAL. RED CONTRA INCENDIOS MENDIANTE HIDRANTES Y SPRINKLERS, 6 DOCKS LEVELS DE CARGA Y DESCARGA Y 2 CORTINAS ELECTRICAS AL NIVEL DEL PISO SECTOR OPERATIVO DE 10500 M2 Y 500 M2 SECTORES AUXILIARES DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS, BANOS, VESTUARIOS CON DUCHAS PARA DAMAS Y CABALLEROS, OFICINAS, SALAS DE REUNIONES, SHOWROOM. SERVICIOS: TRIFASICA Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente establecimiento Logístico/ Industrial de 3500 m2 cubiertos desarrollados sobre una superficie de terreno de 41.000 m2 sobre la colectora de la Au Panamericana km 90. 2900 OPERATIVOS 100 DE OFICINAS. Cuenta con 3 naves contiguas una de 3000 otra de 3500 y otra de 4000 m2, todas las naves poseen red de incendios por hidrantes menos la última que además tiene sistema de incendios mediante sprinklers, cada nave tiene 2 portones al suelo y 2 dos docks para carga y descarga de contenedores, estructura de alma llena, pisos de hormigón armado h 30 y techo tipo 2 aguas de chapa zinc con una altura de 11 metros al apoyo y 14 al punto más alto, aislantes térmicos en toda la nave para trabajar con la temperatura ambiente adecuada. Actualmente se hizo un movimiento de suelo para que al que le interese pueda desarrollar 5000 m2 cubiertos más. La playa de maniobras hormigonada e es de unos 10000 m2 aproximados. Este modulo cuenta con sistema de incendios por red DE HIDRANTES. Los sectores auxiliares de unos 100 m2 aproximados en cada módulo para oficinas, vestuarios con duchas para damas y caballeros, sala de reuniones, cocina comedor para el personal, además hay un espacio para la vigilancia con vestuarios para camioneros. Zonificación I3: Apto Industrias 1,2 y 3 er categoría Servicios: Trifásica t1 con posibilidad de t3 DISPONIBLE 1/08/24 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente establecimiento Logístico/ Industrial de 4300 m2 cubiertos desarrollados sobre una superficie de terreno de 41.000 m2 sobre la colectora de la Au Panamericana km 90. Cuenta con 3 naves contiguas una de 3000 otra de 3500 y otra de 4000 m2, todas las naves poseen red de incendios por hidrantes menos la última que además tiene sistema de incendios mediante sprinklers, cada nave tiene 2 portones al suelo y 2 dos docks para carga y descarga de contenedores, estructura de alma llena, pisos de hormigón armado h 30 y techo tipo 2 aguas de chapa zinc con una altura de 11 metros al apoyo y 14 al punto más alto, aislantes térmicos en toda la nave para trabajar con la temperatura ambiente adecuada. Actualmente se hizo un movimiento de suelo para que al que le interese pueda desarrollar 5000 m2 cubiertos más. La playa de maniobras hormigonada e es de unos 10000 m2 aproximados. Este modulo cuenta con sistema de incendios por red DE HIDRANTES Y SPRINKLERS Los sectores auxiliares de unos 100 m2 aproximados en cada módulo para oficinas, vestuarios con duchas para damas y caballeros, sala de reuniones, cocina comedor para el personal, además hay un espacio para la vigilancia con vestuarios para camioneros. Zonificación I3: Apto Industrias 1,2 y 3 er categoría Servicios: Trifásica t1 con posibilidad de t3 DISPONIBLE PRIMERO DE AGOSTO Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente establecimiento Logístico/ Industrial de 6500 m2 cubiertos desarrollados sobre una superficie de terreno de 41.000 m2 sobre la colectora de la Au Panamericana km 90. Cuenta con 3 naves contiguas una de 3000 otra de 3500 y otra de 4000 m2, todas las naves poseen red de incendios por hidrantes menos la última que además tiene sistema de incendios mediante sprinklers, cada nave tiene 2 portones al suelo y 2 dos docks para carga y descarga de contenedores, estructura de alma llena, pisos de hormigón armado h 30 y techo tipo 2 aguas de chapa zinc con una altura de 11 metros al apoyo y 14 al punto más alto, aislantes térmicos en toda la nave para trabajar con la temperatura ambiente adecuada. Actualmente se hizo un movimiento de suelo para que al que le interese pueda desarrollar 5000 m2 cubiertos más. La playa de maniobras hormigonada e es de unos 10000 m2 aproximados. Los sectores auxiliares de unos 100 m2 aproximados en cada módulo para oficinas, vestuarios con duchas para damas y caballeros, sala de reuniones, cocina comedor para el personal, además hay un espacio para la vigilancia con vestuarios para camioneros. Zonificación I3: Apto Industrias 1,2 y 3 er categoría Servicios: Trifásica t1 con posibilidad de t3 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Centro Logistico Pyme Zarate, Modulos desde 1..070m2.- Con todos los servicios, oficinas integrales, salas de reuniones, comedor, seg con monitoreo 24 hs, control de ingreso. Pavimentos en H.A. de altyo transito alambrado perimetral, Red sanitaria , contra incendios por hidrantes. Altura interior 11mts., aislacion termica, techo a 2 aguas con iluminacion natural por lucarnas, frente vidriado, portones automaticos de 5 mts de ancho.- Estacionamiento con aleros Desarrollo logistico ideal para Pymes con depositos que van desde los 700 m2 hasta un total de 52,000m2, emplazado en 5 modulos, con altura interior de 11 mts, pisos de HA de alta resistencia, estructura en alma llena, playa de maniobras , parking para clientes, frentes vidriados.- Espacios para carga descarga con aleros, sala y vestuarios para choferes.- Seguridad 24 hs. Iluminacion del predio, sistema de incendio por hidrantes Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Centro Logistico Pyme Zarate, Modulos desde 1..070m2.- Con todos los servicios, oficinas integrales, salas de reuniones, comedor, seg con monitoreo 24 hs, control de ingreso. Pavimentos en H.A. de altyo transito alambrado perimetral, Red sanitaria , contra incendios por hidrantes. Altura interior 11mts., aislacion termica, techo a 2 aguas con iluminacion natural por lucarnas, frente vidriado, portones automaticos de 5 mts de ancho.- Estacionamiento con aleros Desarrollo logistico ideal para Pymes con depositos que van desde los 700 m2 hasta un total de 52,000m2, emplazado en 5 modulos, con altura interior de 11 mts, pisos de HA de alta resistencia, estructura en alma llena, playa de maniobras , parking para clientes, frentes vidriados.- Espacios para carga descarga con aleros, sala y vestuarios para choferes.- Seguridad 24 hs. Iluminacion del predio, sistema de incendio por hidrantes Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 - Contacto: Andrea Viviana Martin Casa de campo 100% equipada, con pileta privada, parrilla y 2 hectáreas de parque. Se encuentra en el Barrio cerrado \"Chacras del Paraná\". Dispone de club house, restaurante, cancha de tennis y de golf de campo. Acceso al Río Paraná de las Palmas y marina con lanchas, cuenta con una playa con sombrillas. Alquiler puede ser a 1 o 2 años o temporal (ver detalle mas abajo). 5 kms de camino de ripio y tierra desde Lima para llegar hasta el barrio. La estadía mínima es de 15 dias. El alojamiento Acceso a club house, restaurante y canchas de tennis. Muy cómodo para grupos grandes de familia y amigos. La casa queda a a pocos kms del Rio Paraná de las Palmas donde se puede ir a hacer pic-nic enfrente al agua. Muy linda vista! La pileta de la casa es exclusiva para los huespedes. Es un lugar único para ir de vacaciones en familia o con amigos! Consultar por alquiler temporal Valores alquiler mensuales: Noviembre usd 1100 Diciembre usd 1700 Enero usd 2600 Febrero usd 2000 Marzo usd 1400 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPÓSITO / NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL ZÁRATE Predio de 5 hectáreas ubicado en Zárate, Provincia de Buenos Aires, en zona industrial de cota alta, próxima al Río Paraná de las Palmas. Estratégicamente posicionado a 4 km de la Ruta N9 (Panamericana) con derivador en la intersección con el Camino al Parque Industrial, y a 1,5 km de la zona portuaria.Con acceso directo a los principales corredores del país: Hacia el sur: Ruta N6 a 5 km, conectando con La Plata, Mar del Plata, Bahía Blanca y todo el sur sin ingresar a Capital Federal.Hacia el oeste: conexión a Mendoza y toda la región cuyana, incluyendo la República de Chile.Hacia el norte: Puente Zárate-Brazo Largo, con salida al litoral argentino (Corrientes, Entre Ríos, Misiones), Uruguay, Brasil y Paraguay (Ruta del Mercosur).Ferrocarril: el predio linda con el Ferrocarril ex Bartolomé Mitre, con playa de maniobras en Zárate y conexión con el litoral argentino y sur de Brasil. Superficie cubierta: 15.000 m² distribuidos en naves industriales de 1.000 m² y 3.500 m², con portones a nivel y calles de circulación interna.Playas de maniobras: 10.000 m², con accesos pavimentados asfaltados aptos para equipos pesados y camiones. Infraestructura destacada:- Balanza privada de 80 toneladas- Energía eléctrica de media tensión (13,2 kva)- Conexión a gasoducto- Líneas telefónicas y servicios ADSL- Agua subterránea propia- 2 autoelevadores de 2,5 y 6 toneladas disponibles Seguridad las 24hs: alambrado, perímetro con placas de hormigón, vigilancia nocturna, red de incendios presurizada con tanque de 60.000 litros y plan de contingencias. Zárate, Buenos Aires – Zona Industrial . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Importante inmueble logístico, ubicado sobre colectora oeste de la Ruta Panamericana.  Cuenta con una amplia garita de seguridad; playa de maniobras, docks de carga deprimidos( 2) y dos amplios accesos con cortinas metálicas aptas para ingreso de camiones( a nivel). Las naves cuentan con aislante térmico en paredes y techos, su altura es de aprox 11 mts a la cabreada, y cuenta con pisos de HA.de alta resistencia. Pocas columnas. Las oficinas y los baños se encuentran junto a la nave del lado externo. Sistema contra incendios por Hidrantes. F. M. Zonificación Industrial 1.Todo muy buen estado.  HAY OTRO DE 3500 M2 Pesos 27.000.000                                                                                    

Depósito logístico  de 9000 m2  a Estrenar!!! Posee amplia playa de maniobras, garita de seguridad, y cerco perimetral. Espacio para oficinas, baños y vestuarios dentro de la nave. Seis docks de carga /descarga, con niveladores. Tres rampas de acceso con cortina metálica. Pisos de HA de alta resistencia, altura de techos superior a los 9 metros. Sistema contra incendio por hidrantes. Excelente calidad constructiva. 

Excelente Predio AAA a estrenar en Alquiler de 6000 m2 cubiertos realizados en dos naves el cual posee techos de chapa con buena altura, pisos de hormigón armado de alta resistencia, sector de oficinas y áreas de servicios, sistema contra incendios por sprinklers e hidrantes y playa de maniobras con alero. Disponible a Partir de Julio del 2025.

Alquiler Deposito Superficie Cubierta Disponible: 3400 m2 Estructura Metalica Techos de chapa a 2 aguas Aislación Térmica Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia Red anti incendios por hidrantes Docks de carga y descarga Entrada a Nivel piso Amplia Playa de Maniobras Oficinas 100m2 Baños y Vestuarios Garita de Guardia Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Establecimiento industrial conformado por una superficie cubierta de 1.410 m2 (20 mts de ancho X 70 mts de fondo), sobre un terreno de 10.280 m2. Libres 8.865 m2. Mampostería de ladrillo gris con 3 mts de altura y el resto de chapa con aislantes térmicos. Techos tipo a dos aguas con chapa zinc y traslucidas con aislantes térmicos con una altura 10 mts al apoyo de la cabreada, estructura reticulada. Pisos de hormigón armado h30 de alta resistencia. Cortina eléctrica 4,50 mts de alto X 4,50 mts de ancho. No posee red de incendios. Sectores auxiliares compuesto por oficinas, baños, vestuarios con duchas para ambos sexos, cocina para el personal. Servicios: Agua de pozo, Cloacas y Trifásica, tablero de trifásica y alarma. Zonificación: I2 – INDUSTRIAL 2. Apto para Categoría 1,2 y 3. Ubicación: Ubicada en el Parque Industrial Logístico Zarate. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado