410 casas en alquiler en Colpayo, Villa De Mayo

Monoambientes a Estrenar en Alquiler – Complejo Habitacional – Don Torcuato - Apto Profesional Ideal Consultorio,Oficina, Estudio, etc. Deptos. Riobamba 1712, casi esquina Av. Constituyentes, Don Torcuato. Excelente ubicación, con cómodos y rápidos accesos, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Monoambientes a estrenar en complejo habitacional, con diseño moderno, funcionales y muy luminosos, ideales para quienes buscan estrenar vivienda, comodidad y un entorno cuidado. Cada unidad cuenta con cocina integrada, ambiente bien distribuido, baño completo y terminaciones actuales. El complejo se destaca por su construcción reciente, buen mantenimiento, orden y espacios comunes cuidados. 116493---- Valores de Alquiler: •$450.000 mensuales • Más expensas Condiciones de Alquiler: • Contrato por 24 meses • Ajuste trimestral según IPC • 1 mes de depósito • 1 mes de alquiler por adelantado Requisitos de Ingreso: • Ingresos comprobables • Garantía propietaria o Seguro de Caución o Dos Garantes con Recibos de Sueldos. • Certificados de dominio e inhibición (según corresponda) • Honorarios inmobiliarios: 5% del monto total del contrato + IVA Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Monoambientes a Estrenar en Alquiler – Complejo Habitacional – Don Torcuato Deptos. Riobamba 1712, casi esquina Av. Constituyentes, Don Torcuato. Excelente ubicación, con cómodos y rápidos accesos, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Monoambientes a estrenar en complejo habitacional, con diseño moderno, funcionales y muy luminosos, ideales para quienes buscan estrenar vivienda, comodidad y un entorno cuidado. Cada unidad cuenta con cocina integrada, ambiente bien distribuido, baño completo y terminaciones actuales. El complejo se destaca por su construcción reciente, buen mantenimiento, orden y espacios comunes cuidados. Valores de Alquiler: •$550.000 mensuales • Más expensas Condiciones de Alquiler: • Contrato por 24 meses • Ajuste trimestral según IPC • 1 mes de depósito • 1 mes de alquiler por adelantado Requisitos de Ingreso: • Ingresos comprobables • Garantía propietaria o Seguro de Caución o Dos Garantes con Recibos de Sueldos • Certificados de dominio e inhibición (según corresponda) • Honorarios inmobiliarios: 5% del monto total del contrato + IVA Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Superficie Terreno: aprox. 4.000 m2 Superficie Cubierta: 2.500 m2 Estructura y techos de Hormigon Pisos de Hormigon de alta resistencia 2 portines de acceso al deposito Playa de maniobras Oficinas en 3 plantas Baños y Vestuarios Cuenta con instalación de gas - solicitar medidor Valor de Alquiler: U$S 18.000 + IVA mensual Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Impecable Monoambiente en El Talar de Pacheco Hermoso monoambiente en primer piso ubicado en El Talar de Pacheco, a solo media cuadra de la Ruta 197, el principal corredor comercial y de servicios de la zona. Su ubicación ofrece una conectividad muy práctica: se encuentra a cinco cuadras de Panamericana, con acceso rápido a todos los puntos principales, y a diez cuadras de la estación, además de contar con múltiples líneas de colectivo en las cercanías. El departamento dispone de cocina eléctrica, aire acondicionado frío-calor y un baño completo. Mensualmente se abona un total de $50.000 de servicios, que incluyen AySA y ABL, y la unidad NO paga expensas. Se requiere recibo de sueldo del inquilino y un garante con recibo de sueldo y antigüedad. Se acepta un máximo de dos personas adultas y no se permiten mascotas ni niños. Consultanos para agendar tu visita! Indexacion trimestral por IPC ARGENCASAS

Oportunidad Única en Pacheco! Propiedad de Lote Propio con Potencial Residencial y Comercial Ubicada a solo una cuadra de la 197 y la Panamericana, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica. Características Destacadas**: - **Doble Lote**: Amplio espacio para múltiples usos. - **Entrada de Autos**: Cubierta y al aire libre, comodidad y seguridad garantizada. - **3 Dormitorios**: Espaciosos y luminosos. - **Baño Principal**: Completo y funcional. - **Estudio y Oficina**: Perfectos para trabajar desde casa. - **Quincho Cubierto**: Ideal para reuniones y eventos. - **Pileta**: Para disfrutar del verano. - **Baño de Pileta**: Comodidad adicional. - **Lavadero**: Espacio para la lavandería.  **Ubicación Inmejorable**: - A pasos de la 197 y la Panamericana, fácil acceso y visibilidad. - Perfecta para uso comercial o residencial. **Espacio y Versatilidad**: - Ideal para familias o emprendedores. - Amplio terreno con potencial para desarrollo. **¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda una visita hoy mismo.** ¡Esta propiedad es todo lo que has estado buscando!

Excelente Deposito en Alquiler en Predio Multi-Vivienda sobre la calle Riobamba casi esquina Constituyentes en Don Torcuato, con excelentes acceso a la Ruta 202 y Au. Panamericana el cual cuenta con 51 m2 Cocina que se entrega con Anafe y Termotanque Electricos nuevos, Living Comedor, 2 Habitaciones y un baño. Tambien Apto Profesional Ideal Consultorio,Oficina, Estudio, etc. Requisitos para el ingreso : Contrato por 24 meses Ajuste Trimestral por IPC 1 mes de deposito 1 mes por adelantado Demostrar ingresos Garantía Propietaria o Seguro de Caución o 2 Garantes con Recibo de Sueldo. Certificados de Dominio e inhibición según Corresponda Honorarios de la Inmobiliaria 5% del Monto total + IVA.

Excelente Departamento en Alquiler en Predio Multi-Inquilino sobre la calle Riobamba casi esquina Constituyentes en Don Torcuato, con excelentes acceso a la Ruta 202 y Au. Panamericana el cual cuenta con 51 m2 Cocina que se entrega con Anafe y Termotanque Electricos nuevos, Living Comedor, 2 Habitaciones y un baño. Requisitos para el ingreso : Contrato por 36 meses Ajuste Trimestral por IPC 1 mes de deposito 1 mes por adelantado Demostrar ingresos Garantía Propietaria o Seguro de Caución Certificados de Dominio e inhibición según Corresponda Sellado De Contrato Honorarios de la Inmobiliaria 5% del Monto total + IVA.

POSESIÓN A PARTIR DEL 01/04/2025 Excelente Establecimiento Industrial de 580 m2 cubiertos sobre un terreno en esquina de 1030 m2 ,en el Área de Promoción el triangulo, Partido de Malvinas argentinas el establecimiento cuenta con pisos de hormigon armado h30, una altura al apoyo d ela cabreada de 6,50 y 9,20 al punto mas alto, techo parabolico de chapa zinc y translucida, la mamposteria es de chapa en uno de los laterales y en el otro es de ladrillos hasta los 3 metros y el resto de chapa hasta el apoyo de la cabreada, porton manual con entrada para camiones con contenedores de 4,20 mts de altura x 4 de ancho. Cuenta con un playon de 320 m2 connsolidado por tierra blanda y piedra y pidra partida, y cuenta con unos 40 m2 de oficinas en dos plantas. La calle esta asfaltada desde Enero del 2021 y se encuentra a 100 mts de la colecta Au Panamericana Ramal Escobar km 33. Servicios: Trifasica T1. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

DEPARTAMENTO: UN (1) Dormitorio, Cocina-Comedor con mesada de mármol, Bacha simple de acero inoxidable Alacena de (3) Puertas ; Baño con Inodoro con mochila, Lavatorio colgante, Calefón Eléctrico. Patio trasero con pileta colgante para lavar.  Se admite una Mascota Pequeña.  Servicios: Pavimento, Energía eléctrica, pozo ciego y motocompresor compartidos 20%, gas envasado.- Ubicación: A 4 cuadras de estación Grand Bourg y centro comercial, a metros de transporte publico y próximo a colegios. CONTRATO POR (24) MESES. Alquiler $300.000.- con aumento trimestral según porcentaje de IPC.- Mes adelantado $ 300.000.- Deposito $300.000.- Gastos $ 446.400.- TOTAL $1.046.400.- + INFORMES Los valores detallados no incluyen impuestos.- 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

HERMOSO DEPARTAMENTO Acceso individual, UN Dormitorio, Cocina-Comedor con barra pasaplatos, agua fría/caliente por termotanque, Living, Baño instalado, ducha con hidromasaje vertical, una excelente opción para pareja o persona sola.- SERVICIOS A CARGO DEL LOCATARIO/A: Energía eléctrica individual,, Gas natural, Agua corriente y Pozo ciego compartido.- UBICACIÓN: Sobre asfalto, Transporte público por la puerta, a 3 cuadras de  de calle principal Cura Brochero y a 5 de José Hernández, Escuelas y Colegios en la zona, acceso inmediato a  Av. Pte. Arturo Umberto Illia (Ruta 8).- CONTRATO POR 24 MESES: Alquiler Mensual $430.000- con aumento trimestral según porcentaje del (IPC)  Mes adelantado $ 430.000.- Depósito $ 430.000.- Gastos $ 639.840.- TOTAL $1.499.840.- + INFORMES Los valores detallados no incluyen impuesto.- 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Alquiler Nave industrial con 2.200 m2 cubiertos, de los cuales 1.850 m2 son de deposito y 350 m2 son sectores de oficinas en 2 plantas. UBICACION Sobre la Avda. Belgrano, entre Lamarca y Reynoso, de la localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. - Próximo a importantes empresas como Donto, Fangio, Grúas San Blas, DMC2, MSA, Punto Cruz, Eat Catering, Veka, entre otras. CARACTERISTICAS  Estructura metálica reticulada con techo de chapa con aislacion, entrada para camiones, salida por 2 calles. Playa de estacionamiento de aprox. 400 m2 al frente. Sobre Pavimento, con trifasica, gas y cloacas. Solo apto guarda de mercaderia IMPORTANTE: El Inmbueble no cuenta con planos aprobados para poder habililtar Valor Alquiler : 7US$ + IVA Honorarios 5% + IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

DEPOSITO ALQUILER DON TORCUATO 700m2 Buschiazzo 300 esquina Lacroze . A 600 m de Panamericana y Avenida Belgrano. Don Torcuato 2.515 m2 de lote - 700 m2 en dos Depósitos con 100 m2 de oficinas, baños y vestuarios Lote en esquina. 35x72m Zonificación I1 Alquiler + IVA + Gastos RUBICA Pilar 0230 4 26 0---- wapp oficina 11 5185 ---- wapp Dario 11 5429 ---- p----@rubica.com.ar www,rubica.com.ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

ALQUILER TEMPORAL EN SOLARES DEL TALAR !!!! Casa en Solares del Talar de 5 dormitorios. 1 suite en pb. En PA 2da suite más 2 dormitorios. Muy luminosa. Cocina. Comedor diario. Piscina. Parrilla. Asador. Solares del Talar se encuentra ubicado en Don Torcuato, con acceso desde Panamericana, a la altura del km. 29, bajada en ruta 202, seguir por colectora Norte 2.5 km., doblar a la derecha hacer 300 metros hasta la AV. General Pacheco al 1700, calle Canadá donde encontramos el acceso. Está formado por 23 hectáreas con 164 lotes de 840 a 1000 m2. , cuenta con 9 hectáreas de espacios comunes con una completa zona deportiva y guardería para chicos. Cada casa tiene su estilo individual y no hay impedimento de estilos, en general mantienen un promedio de 300 m2 de superficie. La característica particular es que cuenta con una gran área verde común con muy buena infraestructura social y deportiva, en un lugar tranquilo y con acceso rápido a Capital. También cuenta con un club house, para el desarrollo de actividades sociales y recreativas, tiene 350 m2 cubiertos y cuenta con restaurante, salones de estar, vestuarios y pileta con solarium. El diseño de urbanización esta formado por una calle principal que recorre todo el barrio y que es atravesada por ocho caminos transversales secundarios que terminan en cul de sac, logrando de esta forma tranquilidad y privacidad a los habitantes. En la zona deportiva tiene cancha de fútbol, 2 de tenis y 2 de paddle con iluminación. Área común Tiene Club House. En la zona deportiva tiene cancha de fútbol, 2 de tenis y 2 de paddle con iluminación. Servicios en la urbanización Seguridad 24 hs. Electricidad Red de agua Red cloacal Gas Telefonía

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN GENERAL PACHECO Excelente ubicación - Sobre Av. Hipolito Yrigoyen (Ruta 197) A metros de la Iglesia de Pacheco al lado de helados Daniel Compuesto por: Cocina con muebles bajos- comedor con placard + baño completo. MEDIDAS y SUPERFICIES: Superficie cub.: 27 m² aprox DETALLES: Pisos cerámico, aberturas de madera. SERVICIOS: Pavimento. Luz. Agua corriente. REQUISITOS DEL LOCADOR: Depósito, garantía propietaria y gastos correspondientes a CERTIFICACIONES, CERTIFICADOS y SELLADOS. En esta propiedad NO SE ACEPTAN MASCOTAS.- Javier Quintana Inmobiliaria no pide señas anticipadas, ni pagos previos para visitas. Todos los pagos se harán en las oficinas con una previa confirmación de valores. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

Establecimiento Comercial/Industrial de 1.500 m2 cubiertos totales sobre un terreno de 1.350 m2, con un frente de 35 mts por 45 mts de fondo. Consta con dos entradas de vehículos de gran porte y posibilidad de estacionamiento sobre la vereda, las cuales con muy amplias. Techos parabólicos de chapa zinc y traslucidas en buen estado con una altura de 9 mts. Pisos de hormigón armado de alta resistencia en regular estado. Tiene un entrepiso reforzado de unos 400 m2 aproximados.Sectores auxiliares compuesto por oficinas, baños y vestuarios. Zonificación: CP3b - Corredor Principal 3b. Ubicación: Excelente ubicación sobre Av. Gral. Juan Gregorio Lemos (Ruta 202), a 4,8 km de Autopista Panamericana (Ruta 9), a 5,4 km de Ruta 8 (Altura Terrazas de Mayo Shopping). VALOR: $7.950.000 mas IVA. CONDICIONES: Anticipo: El equivalente a un mes. Deposito en Garantía: El equivalente a un mes. Moneda: Dólar Billete. Garantías: Seguro de caución de una empresa que este inscripta en la Superintendencia de Seguros de la Nación. Plazo de locación: Mínimo Veinticuatro (24) Meses. Índice de actualización: Trimestral por I.P.C. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Departamento sobre Av. del trabajo y a metros de la estación de tren "Don Torcuato" Belgrano Norte. Tiene sus años pero esta muy bien mantenido. El mismo es todo eléctrico., tiene preparado en la cocina para poner el lavarropa, cocina, comedor, baño y cuarto con vista al contrafrente mirando las vías del tren.  24 meses con ajuste trimestral por IPC.  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Ubicación: Se trata de un inmueble ubicado sobre la Avenida Juan Gregorio Lemos entre Pelagio Luna y De Andrea, de la localidad de Adolfo Sourdaux, Partido de Malvinas Argentinas, Pcia. de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 5 Sección: B Manzana: 30,  Parcelas: 6 y 7 Frente a Campo de Mayo. A 1km de Túnel Estación Don Torcuato. Próximo a empresas como Andreani, Elea, Malvinas Materiales, entre otras. Sup. TERRENO: 1924 m² (2 lotes de 19,24x50m c/u) CUBIERTA TOTAL DISPONIBLE: 900 m² aprox. Características La superficie cubierta útil se encuentra edificada sobre la parcela 6. Consta de dos deposito de techo estructura metálica, con cubiertas parabólicas de chapa, piso de hormigón con alisado de cemento. Detrás una estructura metálica con techo a un agua de chapa. Delante se encuentra un sector comercial o de showroom, con oficina y baño, y en la planta alta un departamento con baño, cocina, y habitaciones, que podría utilizarse como oficinas. Cuenta con instalación de fuerza motriz, puente grúa para 3Tn en una de las naves parabólicas, gas natural de red, instalacion de aire comprimido con  compresor modelo Dorking 300/55 La otra parcela, nro. 7, tiene una vivienda en condiciones para acondicionar. Zonificación: Corredor Principal 3b Apto para usos comerciales, residenciales, deposito e industria categoria 1. Honorarios inmobiliarios: 5 % + IVA del monto del contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Depósito industrial Premium ubicado a 300 mts. de Ruta Panamericana y Ruta N° 197, con visibilidad desde la Autopista. Estructura metálica a dos aguas con vigas reticuladas. Techos con una altura máxima de 14 mts. y aislación termoacústica. Pisos de hormigón de alta resistencia en muy buen estado. Dos portones al frente y uno en la parte posterior con dock de carga. Red de lucha contra incendio instalada por hidrantes. 360 m2 de superficie de oficinas administrativas distribuidas en tres plantas. Baños y vestuarios para el personal. Agua y cloaca no conectada. Zonificación Industrial DISPONIBLE 1° de AGOSTO 2026

Deposito en alquiler dentro de centro logístico e industrial con seguridad, Pacheco, Tigre. Superficie nave 3200 m2. Estructura metálica alma llena. Altura de techos aproximada 10 metros. Aislación térmica en el techo. Red de incendio por hidrantes y rociadores / sprinklers. 6 dock de carga y descarga. Baños y vestuarios dentro de la nave. Superficie oficinas 443 m2. Expensas $ 8.218.608. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

CASA EN EL CENTRO DE LOS POLVOIRINES.  ENTRADA VEHICULAR LIVING COMEDOR AMPPLIO. COCINA CON BAJO MESADA. EXTERIOR PATIO + LAVADERO 2 DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO. REQUISITOS: TITULAR DEL CONTRATO CON INGRESOS COMPROBABLES + SEGURO CAUCION ( NO SE ACEPTAN OTRAS GARANTIAS ) PLAZO: 2 AÑOS CON AJUSTES CADA 3 MESES IPC/ICL MES DE ADELANTO $ 1.200.000.- MES DE DEPOSITO $ 1.200.000.- INFORMES Y FIRMAS $ 250.000.- HON. $ 1.200.000.- TOTAL $ 3.850.000.- + SEGURO DE INCENDIO ANUAL. 

-Excelente establecimiento industrial de aproximadamente unos 2750 m2 cubiertos aproximados, conformados sobre un lote de terreno irregular de aproximadamente 20353 m2 aproximados por el medio pasa el arroyo Las Tunas de los cuales se puede proyectar hasta 11.902 m2 cubiertos en 1 planta desarrollando de esta manera el 0,59 del FOS. El sector operativo conformarían unos 2650 m2 cubiertos aproximados (35m/l de frente x 75m/l de fondo). Cuenta con un piso de hormigón armado H30, posee estructura para puente grúa Agua, 3 portones manuales de 7 metros de alto por 7 de ancho, mampostería de hormigón premoldeado hasta el apoyo de la cabreada, techos tipo shed de chapa tipo fibrocemento con una altura de 10 metros hasta al apoyo y 12 metros a la viga. Además cuenta con un playón de unos 1000 m2 cubiertos totalmente hormigonados para el ingreso y egreso de camiones de alto porte. Los sectores auxiliares se encuentran fuera del sector operativo, comprenden unos 160 m2 cubiertos distribuidos entre baños, vestuarios con duchas ambos sexos, oficinas administrativas, oficinas gerenciales y comedor para el personal. Actualmente se le está instalando la red de incendios mediante hidrantes. El sector operativo 2600 32 x 72 impecable 12 mts de espacio entre columna y columna. -Servicios: Agua corriente, cloacas, trifásica t3 -Zonificación: PE (apto para industria y logística según aprobación municipal). -Ubicación:  A tan solo 200 metros de la Au Panamericana Ramal Escobar.  Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente Esquina Comercial en Hipólito Yrigoyen y 197 Espacio de 150 m² en una Ubicación Estratégica Ideal para Estudio Jurídico, Oficinas, Consultorios o Vivienda Características Destacadas Gran Ubicación**: En la intersección de Hipólito Yrigoyen y 197, una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Primer Piso por Escalera**: Acceso independiente. 5 Ambientes: Espacios amplios y versátiles, perfectos para adaptarse a tus necesidades comerciales o residenciales. Gran Esquina: Maximiza la exposición y el acceso. Perfecto para Profesionales o Familias**: - Estudio jurídico. - Oficinas administrativas. - Consultorios médicos o profesionales. - Vivienda cómoda y bien ubicada.  **Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo!** ¡Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio o tu hogar en una ubicación privilegiada!

Ubicación: sobre la Avda. Belgrano 1362, a 700 metros de colectora oeste de Panamericana Km. 27,5 (Puente Belgrano). Proximo a empresas como Lomax, Gargano, Tecnolegno, Snorkel, Royal Canin, Hafele, DER, Grúas San Blas, entre otras. Superficies:Terreno: 362 m2 (11,33x32m) Cubierta: 465 m2 Depósito de estructura metálica, conformado por 3 sectores intercomunicados.  Techos de chapa y canalones premoldeados. Paredes de mamposteria revocadas. Altura 6 metros en su parte mas baja y 7 metros en la cumbrera. Piso de hormigon, con alisado de cemento. Entrada de vehiculos. Entrepiso para deposito de 65 m2, losa ceramica Altura del piso al entrepiso: 2,80m Cuenta con oficinas, baño y kitchinette en 2 plantas, de aproximadamente 80 m2. Zonificación: Industrial Uno (I 1) Servicios: Fuerza motriz Gas de red instalado Agua de pozo.  Pozo ciego Valor solicitado: $ 4.000.000.-  Facturacion tipo C, monotributo. Honorarios inmobiliarios: 5 % + IVA. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Establecimiento Logístico/Industrial, de 8200 m2 cubiertos y 4000 m2 de de playa sobre una superficie de terreno de 12700 m2, 8 docs levels de carga y descarga con altura de 10 mts al apoyo y 12 al punto mas alto, pisos de hormigon armado de alta resistencia h30, nave tipo 2 aguas de chapa zinc y traslucidas con aislantes termicos, lucarnas que permite la excelente iluminacion natural La nave comprende oficinas administrativas y gerenciales, baños, vestuarios con duchas y oficinas.  Sservicios: trifasica t 3. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler – Depósito con showroom y oficinas sobre Colectora Panamericana, Don Torcuato Ubicación: Colectora Este e Ituzaingó, Don Torcuato – Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. A 4 cuadras del puente doble mano Av. Belgrano y a  4 cuadras del puente doble mano Boulogne Sur Mer. A 7 Cuadras de cruce Ruta 202. Superficie cubierta: 300m² aproximadamente. Caracteristicas: Excelente propiedad frente a Colectora Panamericana, con gran visibilidad comercial y fácil acceso. Se alquila la  planta baja cuenta con un amplio showroom u oficina comercial con pisos cerámicos, ventanales al frente y gran luminosidad natural. Dispone además de oficinas privadas, o s ala de reuniones con toilette de 120 m2 aproximados Sector de taller o depósito con acceso vehicular y portón metálico con baño de 180 m2 aproximados. Posee espacio libre descubierto al frente, ideal para estacionamiento o exposicion , y doble salida a calles Colectora e Ituzaingó. Construcción sólida con paredes de mampostería, techo de hormigón armado y buenas condiciones generales de mantenimiento. El sector disponible corresponde a toda la planta baja, con ingreso compartido a la planta alta (ocupada por los propietarios). Valor Alquiler : U$S 3.000 (tipo de cambio oficial BNA) Contrato en pesos, con conversión a dólar oficial al momento de la firma. Ajuste trimestral: según Índice de Precios al Consumidor (IPC). Honorarios de gestión inmobiliaria: 5 % + IVA sobre el valor total del contrato (incluidas prórrogas). La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475