520 casas en venta en Coghlan

Departamento 2 ambientes tipo Loft con amplio balcón terraza . Al frente con amplios ventanales. Súper luminoso y aireado. Cocina integrada c/barra al comedor. Termotanque eléctrico individual. Artefacto de cocina y estufas a gas. Tiene conexión para lavarropas. Pisos de porcelanato.  Posibilidad de dividir los ambientes.  Superficie cubierta 45.47m2, descubierta 10.31m2 más balcón 5.19m2 (según escritura) Cercanías con Av. Congreso y Av. Ricardo Balbin .  APTO CREDITO En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Hermoso Departamento en estado Impecable en Congreso. Cocina y baños hechos a nuevos. Pisos de parquet intactos. Aberturas de madera originales en perfecto estado de conservación. Ideal disposición de los ambientes. Edificio de Categoría.

Departamento en construcción, con terraza, y solarium. Nuestro edificio de 7 pisos, esta ubicado el barrio de Coghlan, a sólo tres cuadras de la estación de tren y a una cuadra del corredor Donado - Holmberg. Cuenta con amplios balcones, cocheras, SUM, terrazas, y solárium. En cada piso habrá entre 4 y 5 unidades, sumando un total de 28 inmejorables unidades. La planta baja será libre, albergando 7 cocheras que se suman a otras 7 cocheras y bauleras en el subsuelo. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Departamento en construcción, con terraza, y solarium. Nuestro edificio de 7 pisos, esta ubicado el barrio de Coghlan, a sólo tres cuadras de la estación de tren y a una cuadra del corredor Donado - Holmberg. Cuenta con amplios balcones, cocheras, SUM, terrazas, y solárium. En cada piso habrá entre 4 y 5 unidades, sumando un total de 28 inmejorables unidades. La planta baja será libre, albergando 7 cocheras que se suman a otras 7 cocheras y bauleras en el subsuelo. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Descubra la modernidad y comodidad de este amplio departamento 2 ambientes de 78 m2 ubicado en el prestigioso edificio WH, en la codiciada zona de Coghlan. Situado en el segundo piso al contrafrente, este hogar ofrece vista abierta, luz natural y un amplio balcón para disfrutar del aire libre. Al ingresar, será recibido por un espacioso living comedor, que se integra armoniosamente con el balcón, creando un ambiente acogedor y luminoso. Con ventanales de  piso a techo, el ingreso de luz natural es constante.  La cocina es semi integrada con barra separadora con espacio de guardado, al igual que en el amoblamiento de alta calidad, cuenta con preinstalaciones para lavarropas. Desde aquí, podrá disfrutar de vistas abierta al pulmón de manzana. Este departamento cuenta con un dormitorio en suite con un gran vestidor. El baño completo tiene grifería de primera línea FV y revestimientos en porcelanato. Además cuenta con un toilette de recepción.  La unidad piso radiante y aire acondicionado en el living y dormitorio, garantizando confort durante todo el año. Incluye una cochera cubierta en el segundo subsuelo, cuyo valor está incluido en el precio.  El edificio WH no solo ofrece comodidad residencial, sino también una variedad de locales comerciales gastronómicos en sus plantas bajas, ubicados sobre las calles Nuñez y Washington. Además, cuenta con amenities de alta categoría como SUM, pileta, solarium, gimnasio, parrilla y seguridad 24 hs., asegurando una experiencia de vida de primer nivel. Este departamento en Coghlan es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, con todas las comodidades y una ubicación inmejorable. No pierda la oportunidad de conocerlo y hacer de este espacio su nuevo hogar. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP9866429

A ESTRENAR! Monoambiente al Frente con Amenities! Roosevelt 3200 M2 Cubiertos: 33 M2 Totales: 37 Luminoso Ambiente con salida al balcón. Cocina Integrada con horno a gas y espacio para lavarropas. Baño Completo.  Calefacción por Aire Acondicionado frio/calor. Agua caliente central.  Edificio de 9 pisos, 4 unidades por piso,  1 ascensor.  Amenities: Piscina, SUM con Parrilla y Bicicletero.  Muy Buena Ubicación! A metros de Av. Balbín y a tres cuadras de Av. Congreso. Cercano a Av. Cabildo, Subte Linea D y el Metrobús. Fácil Acceso a la estación del tren Mitre "Coghlan" Apto Profesional. Apto AirBnb.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Monoambiente A ESTRENAR! Al Frente con Amenities! Roosevelt 3200 M2 Cubiertos: 35 M2 Totales: 39 Luminoso Ambiente con salida al balcón. Cocina Integrada con horno a gas y espacio para lavarropas. Baño Completo.  Calefacción por Aire Acondicionado frio/calor. Agua caliente central.  Edificio de 9 pisos, 4 unidades por piso,  1 ascensor.  Amenities: Piscina, SUM con Parrilla y Bicicletero.  Muy Buena Ubicación! A metros de Av. Balbín y a tres cuadras de Av. Congreso. Cercano a Av. Cabildo, Subte Linea D y el Metrobús. Fácil Acceso a la estación del tren Mitre "Coghlan" Apto Profesional. Apto AirBnb.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

COGHLAN Piso Bajo! Orientación NORTE, contra frente! Este elegante departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en un edificio de categoría, concebido con detalles de calidad y una arquitectura moderna que prioriza el confort, la funcionalidad y la durabilidad de los materiales. La unidad ofrece una distribución muy bien resuelta. El acceso se realiza frente a su toilette de recepción, un detalle muy valorado tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas con mayor comodidad. El espacio social integra living y comedor en un ambiente cómodo y luminoso, acompañado por pisos de porcelanato que aportan elegancia, resistencia y fácil mantenimiento. La cocina cuenta con amoblamiento completo, pensado para brindar practicidad y capacidad de guardado, acompañando el diseño contemporáneo del departamento. El sector privado se destaca por una amplia habitación en suite, diseñada para brindar máximo confort. La misma cuenta con vestidor, generando un espacio funcional y cómodo para la organización diaria. El espacio exterior se desarrolla en un muy amplio balcon corrido con acceso desde la habitación y el ling-comedor Entre sus detalles de calidad se destacan: - Equipos de aire acondicionado tipo Inverter ya instalados, que brindan mayor eficiencia energética y confort térmico. - Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), que mejoran la aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de alta calidad en los ambientes principales. - Cocina completamente equipada, con mobiliario moderno y funcional. Ubicado en el barrio de Coghlan, uno de los sectores más buscados del corredor norte de la ciudad, el edificio se beneficia de excelentes accesos a medios de transporte y a las principales arterias de circulación, permitiendo una conexión ágil tanto con el centro como con otros barrios de la ciudad. Esta ubicación estratégica, sumada a la calidad constructiva del edificio y a la tipología funcional de la unidad, lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y sostenida valorización inmobiliaria. Una oportunidad ideal para quienes buscan estrenar en un entorno consolidado y con gran conectividad dentro de la ciudad. Consulta para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

2 Ambientes con Cochera y Amenities en Coghlan! SE VENDE CON RENTA HASTA JULIO 2028! Luminoso Living comedor con salida al balcón. Cocina Independiente con horno a gas y espacio para lavarropas. Habitación Principal con Placard doble hoja. Baño completo.  Cochera fija y cubierta. Calefacción por radiadores. Aire Acondicionado frio/calor. Agua caliente central. Edificio de 11 pisos, 2 unidades por piso, 1 ascensor. Cuenta con Terraza, Piscina, Parrilla y SUM en piso 12.  Excelente Ubicación! A una cuadra de Av. Monroe y a tres de Av. Congreso.  A 8 cuadras del Metrobús de Cabildo y de la Estación del Tren Mitre.  Apto Crédito! No Apto Profesional. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Depto 1AMB - 43,34m2 Totales (40cub + 3,34 - COGHLAN - A ESTRENAR EDIFICIO TIPO CONDO - EXCELENTES DETALLES DE CATEGORIA  AMENITIES: PISCINA con BORDE INFINITO - SOLARIUM - SUM - GYM - PARRILLAS - SEG. 24HS Apto Vivienda / Apto Profesional  Mesadas de Silestone en Cocina y baños Accesorios de Baños ya instalados Ventanales y Cerramientos DVH de primer nivel Equipo A/C ya instalado Ambiente Principal de 11 x 3 c/ Salida al Balcón Cocina Completa con Barra Divisora y Alacenas Horno y Anafe Eléctrico marca Domec Espacio para Dormitorio separado con Paneles Móviles divisores que separan el Ambiente dando una mayor intimidad  Placard amplio con puertas corredizas Pisos Click color Roble claro Balcón de 1 x 3.3 con excelente Luminosidad y Vista *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

¡Nuevo en el mercado! Departamento de categoría a estrenar en Coghlan Luminoso departamento de 4 ambientes  en un 2do piso  moderno y sofisticado, una unidad por piso.  10 departamentos en total. Todos con balcón,  lavadero y una suite principal con vestidor . Características destacadas Luminoso y espacioso: Amplios espacios y luz natural en cada rincón. Balcón privado: Disfruta del aire fresco y las vistas desde tu propio balcón. Suite principal: Vestidor, Baño con ventana y excelente calidad de sanitarios Terminaciones de categoría: Detalles de alta calidad en todo el departamento. Lavadero: Mayor comodidad para tus tareas diarias. Ubicación privilegiada: Fácil acceso para ir y venir  Seguridad: Sistema de video cámaras para tu tranquilidad. Parrilla en la terraza*: Espacio ideal para reuniones y entretenimiento. Ubicación Coghlan es un barrio tranquilo y residencial, conocido por sus calles arboladas, su ambiente familiar y su excelente conectividad. Baulera  incluida Espacio guardacoche fijo NO INCLUIDO EN EL VALOR DE LA PROPIEDAD. Disponibles para su compra USD30.000.- HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

¡Nuevo en el mercado! Departamento de categoría a estrenar en Coghlan Luminoso departamento de 4 ambientes  en un 1erpiso  moderno y sofisticado, una unidad por piso.  10 departamentos en total. Todos con balcón,  lavadero y una suite principal con vestidor . Características destacadas Luminoso y espacioso: Amplios espacios y luz natural en cada rincón. Balcón privado: Disfruta del aire fresco y las vistas desde tu propio balcón. Suite principal: Vestidor, Baño con ventana y excelente calidad de sanitarios Terminaciones de categoría: Detalles de alta calidad en todo el departamento. Lavadero: Mayor comodidad para tus tareas diarias. Ubicación privilegiada: Fácil acceso para ir y venir  Seguridad: Sistema de video cámaras para tu tranquilidad. Terraza con parrilla.Espacio ideal para reuniones y entretenimiento. Ubicación Coghlan es un barrio tranquilo y residencial, conocido por sus calles arboladas, su ambiente familiar y su excelente conectividad. Baulera  incluida Cocheras disponibles (Consultar precio)  HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

¡Nuevo en el mercado! Departamento de categoría a estrenar en Coghlan Luminoso departamento de 4 ambientes  en un 4to piso  moderno y sofisticado, una unidad por piso.  10 departamentos en total. Todos con balcón,  lavadero y una suite principal con vestidor . Características destacadas Luminoso y espacioso: Amplios espacios y luz natural en cada rincón. Balcón privado: Disfruta del aire fresco y las vistas desde tu propio balcón. Suite principal: Vestidor, Baño con ventana y excelente calidad de sanitarios Terminaciones de categoría: Detalles de alta calidad en todo el departamento. Lavadero: Mayor comodidad para tus tareas diarias. Ubicación privilegiada: Fácil acceso para ir y venir  Seguridad: Sistema de video cámaras para tu tranquilidad. Parrilla en la terraza: Espacio ideal para reuniones y entretenimiento. Ubicación Coghlan es un barrio tranquilo y residencial, conocido por sus calles arboladas, su ambiente familiar y su excelente conectividad. Baulera  incluida Espacio guardacoche fijo ( NO ESTA INCLUIDO EN EL VALOR DE LA PROPIEDAD. Consultar disponibles. USD30.000.- ) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

EL PROYECTO WH Coghlan es un exclusivo complejo de viviendas y espacios de trabajo desarrollado por Saltum y diseñado por Estudio Aisenson. Sobre un terreno en esquina al 3400 de la calle Washington y con una imponente fachada de 90m, se trata de un desarrollo de 6 pisos con áreas especialmente concebidas para vivir, compartir y trabajar. WH se destaca por su arquitectura funcional y sus espacios minimalistas inspirados en un estilo europeo, sobrio y moderno. En armonía con el entorno, sus volúmenes puros y líneas rectas acentúan la horizontalidad del complejo, acompañando el equilibrio de un barrio tradicional de la ciudad. Su acceso privilegiado a las principales arterias de la ciudad, la avenida General Paz y el sistema de autopistas urbanas, así como su cercanía con los ramales Mitre y José L. Suárez del Ferrocarril Mitre, revelan una de sus mayores virtudes: excelente conectividad. A su vez, la creciente presencia de comercios, restaurants, cafés, espacios culturales y centro educativos y de salud dan cuenta de un barrio que se transforma y proyecta anhelos y oportunidades. Amenities de lujo: -Pileta -Solarium -Gimnasio  -SUM Todos los espacios son amplios y cómodos. Unidades de 1 2 3 y 4 Amb disponibles!! Unidades Monoambientes se entrega con aires acondicionados, Agua caliente Iindividual. calefaccion por aire. Unidades de 2,3 y 4 amb el agua caliente es central y calefaccion por losa radiante. todas las unidades se entregan con piso vinilico flotante. Cocheras disponibles a partid de usd30.000 PROYECTO YA TERMINADO, UNIDADES LISTAS PARA HABITAR VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

¡Nuevo en el mercado! Departamento de categoría a estrenar en Coghlan Luminoso departamento de 4 ambientes  en un 3er piso  moderno y sofisticado, una unidad por piso.  10 departamentos en total. Todos con balcón,  lavadero y una suite principal con vestidor . Características destacadas Luminoso y espacioso: Amplios espacios y luz natural en cada rincón. Balcón privado: Disfruta del aire fresco y las vistas desde tu propio balcón. Suite principal: Vestidor, Baño con ventana y excelente calidad de sanitarios Terminaciones de categoría: Detalles de alta calidad en todo el departamento. Lavadero: Mayor comodidad para tus tareas diarias. Ubicación privilegiada: Fácil acceso para ir y venir  Seguridad: Sistema de video cámaras para tu tranquilidad  Parrilla en la terraza: Espacio ideal para reuniones y entretenimiento. Ubicación Coghlan es un barrio tranquilo y residencial, conocido por sus calles arboladas, su ambiente familiar y su excelente conectividad. Baulera  incluida Espacio guardacoche fijo NO INCLUIDO EN EL VALOR DE LA PROPIEDAD. Disponibles para su compra USD30.000.- HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

¡EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA, PARRILLA PROPIA Y AMENITIES FULL – SENTIRE UGARTE (Piso 7) – FINANCIACION DISPONIBLE En venta una de las unidades más exclusivas y cotizadas del emprendimiento Sentire Ugarte. Ubicada en el 7º Piso, Unidad 701, esta residencia reúne la privacidad de una casa con la practicidad, confort y seguridad de un edificio moderno de máxima categoría en Coghlan, a pasos de Belgrano y Núñez. Su distribución ofrece un gran estar-comedor integrado, tres dormitorios confortables, doble balcón corrido y acceso directo a su propia terraza privada con parrilla.  DISTRIBUCIÓN (UNIDAD 701 - PISO 7 + TERRAZA) • Espectacular Estar - Comedor con Cocina integrada • Dormitorio Principal en Suite • Terraza Privada Propia: Con sector de parrilla y vistas panorámicas únicas • Baños: Dos baños completos + Toilette de recepción TERMINACIONES DE MÁXIMA CATEGORÍA • Aislación Premium: Mampostería exterior e interior con bloques Retak (aislación térmica y acústica de alta eficiencia). • Aberturas: Carpinterías de aluminio o PVC de piso a techo con Doble Vidrio Hermético (DVH). • Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. • Cocina: Gran mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, equipamiento bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. • Baños: Revestimiento en porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. AMENITIES FULL EN PLANTA BAJA • Piscina con Solárium • Gimnasio In-Out equipado • SUM y Coworking In-Out • Sauna seco y Sala de relax • Plaza de juegos infantiles • Laundry y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Manuel Ugarte entre Superí y Washington, Coghlan. Salida rápida hacia Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, General Paz y Panamericana. A pocos minutos del Tren Coghlan (Línea Mitre), Av. Cabildo y Subte D (Congreso de Tucumán). Rodeado de vegetación, plazas (Parque Saavedra), centros gastronómicos y colegios. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

¡EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA, PARRILLA PROPIA Y AMENITIES FULL – SENTIRE UGARTE (Piso 7) – FINANCIACION DISPONIBLE En venta la unidad más destacada y exclusiva del emprendimiento Sentire Ugarte. Ubicada en el 7º Piso (Unidad 702 / UF02), esta propiedad combina la amplitud y categoría de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio de primera categoría en el corazón de Coghlan, a pasos de Belgrano y Núñez. Desarrollada con un diseño único, ofrece un gran estar-comedor, tres dormitorios, doble balcón corrido y una espectacular terraza privada propia con acceso directo y parrilla.  DISTRIBUCIÓN (UNIDAD 702 - PISO 7 + TERRAZA) • Espectacular Estar - Comedor con Cocina integrada • Dormitorio Principal en Suite • Terraza Privada Propia: Con sector de parrilla y vistas panorámicas únicas • Baños: Dos baños completos + Toilette de recepción DETALLES Y TERMINACIONES DE MÁXIMA CATEGORÍA • Aislación Premium: Mampostería exterior e interior con bloques Retak (aislación térmica y acústica de alta eficiencia). • Aberturas: Carpinterías de aluminio o PVC de piso a techo con Doble Vidrio Hermético (DVH). • Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. • Cocina: Gran mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, equipamiento bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. • Baños: Revestimiento en porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. AMENITIES FULL EN PLANTA BAJA • Piscina con Solárium • Gimnasio In-Out equipado • SUM y Coworking In-Out • Sauna seco y Sala de relax • Plaza de juegos infantiles • Laundry y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Manuel Ugarte entre Superí y Washington, Coghlan. Salida rápida hacia Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, General Paz y Panamericana. A pocos minutos del Tren Coghlan (Línea Mitre), Av. Cabildo y Subte D (Congreso de Tucumán). Rodeado de vegetación, plazas (Parque Saavedra), centros gastronómicos y colegios. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

OPORTUNIDAD!!! - La mejor orientación y vista, se encuentra ubicado en la torre. Departamento de 2 ambientes al frente Piso 14 - Unidad 05 Precio de la cochera USD 40.000 Orientación Noreste, hacia el Rio.  PALACIO ROCCATAGLIATA: Un estilo de vida para un nuevo tiempo Vivir en Roccatagliata es elevar tus sentidos y disfrutar de un entorno donde el lujo, el confort y la naturaleza se fusionan en armonía. Desde exclusivas unidades de 1, 2, 3, 4 y 4 ambientes con dependencia, cada espacio ha sido diseñado para ofrecer amplitud, funcionalidad y vistas panorámicas. Rodeado de jardines y con un palacio histórico en su corazón, este desarrollo redefine el concepto de calidad de vida en la ciudad. Amenities: Una experiencia única en la ciudad Con miles de metros cuadrados dedicados al bienestar, Roccatagliata ofrece todo lo que necesitas para vivir cada día como si estuvieras en un resort privado: - Piscina para nadar y relajarse. - Gimnasio de última generación para mantenerte activo. - Espacios verdes y jardines para conectar con la naturaleza. - Salones para eventos y reuniones diseñados para compartir momentos inolvidables. - Área de coworking luminosa y confortable, ideal para el nuevo estilo de trabajo. - Juegos infantiles Aquí, cada amenitie ha sido pensado para brindarte comodidad, exclusividad y bienestar en un solo lugar. Una ubicación con identidad propia ** Av. Balbín y Roosevelt – Coghlan Un barrio que combina la tranquilidad de sus calles arboladas con la cercanía a los puntos más vibrantes de la ciudad. Coghlan se distingue por sus plazoletas, jardines y un ritmo pausado, mientras que Belgrano R aporta su encanto con calles empedradas, casonas inglesas y una belleza arquitectónica atemporal. ** Disfrutá de la armonía entre naturaleza y ciudad, en un entorno privilegiado donde el tiempo parece detenerse. Tu próximo hogar te está esperando Cada unidad de Roccatagliata es una invitación a vivir con estilo, rodeado de lujo y confort. Descubrí un desarrollo diseñado para quienes buscan lo mejor de la ciudad sin renunciar a la calma de un barrio exclusivo. ** Las imágenes corresponden a la unidad modelo del proyecto. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

¡EXCLUSIVO 3 AMBIENTES EN PISO ALTO EN COGHLAN! Depto 3 Ambientes con Gran Balcón Aterrazado y Amenities Full – Sentire Ugarte, Coghlan (Piso 5) Espectacular departamento de 3 ambientes en el 5º Piso del distinguido emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en la mejor zona residencial de Coghlan, a pasos de Belgrano y Núñez. Una unidad súper luminosa y de excelentes dimensiones, pensada para brindar el máximo confort, con un gran estar-comedor integrado, dos dormitorios amplios y un generoso balcón aterrazado de 8 metros de frente. DISTRIBUCIÓN (UNIDAD 501 - PISO 5) Gran Estar - Comedor con Cocina integrada. Dormitorio Principal y Segundo Dormitorio. Dos baños completos. Imponente Balcón corrido / aterrazado CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA Aislación termoacústica: Mampostería de bloques Retak para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Aberturas: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. Cocina: Mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca símil laca mate. Baños: Revestimiento de porcelanato estilo Calacatta, sanitarios Ferrum o Roca y griferías de alta gama (FV / Hidromet). AMENITIES DE PRIMERA EN PLANTA BAJA Piscina (5" m"×4" m" ) con amplio Solárium Gimnasio In-Out completamente equipado Espacio SUM / Coworking In-Out Sauna seco y Sala de relax Plaza de juegos infantiles Laundry común y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Manuel Ugarte, entre Superí y Washington, Coghlan.  Excelente conectividad: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo. Transporte: Próximo a la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán). Entorno: Rodeado de plazas, oferta gastronómica, colegios de primer nivel y centros asistenciales de salud (FLENI, CEMIC). HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

ESPECTACULAR 2 AMBIENTES con Balcón Corrido y Amenities Full – SENTIRE UGARTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN O VIVIENDA EN COGHLAN - FINANCIACION DISPONIBLE Venta de excelente departamento de 2 ambientes en el 1º Piso, Unidad 102, del moderno emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas, a metros del límite con Belgrano y Núñez. DISTRIBUCION Living-Comedor con Cocina integrada Dormitorio en suite / cómodo Amplio Balcón corrido al frente Baño completo en suite + Toilette de recepción CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA Aislamiento termoacústico: Paredes de mampostería con bloques Retak. Carpinterías: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Revestimientos: Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. Cocina: Mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, y mueble bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. Baños: Revestimiento de porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. AMENITIES DE PRIMERA EN PLANTA BAJA: Piscina con Solárium, Gimnasio In-Out equipado, SUM y Coworking In-Out, Sauna seco y Sala de relax, Plaza de juegos infantiles, Laundry y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado sobre Manuel Ugarte entre Superí y Washington (Coghlan): A pasos de Av. Congreso, Av. Ricardo Balbín y Av. Crámer. Rápido acceso a Av. Cabildo, Subte Línea D (Congreso de Tucumán) y Estación de Tren Coghlan (Línea Mitre). Entorno rodeado de áreas verdes (Parque Saavedra), centros de salud, colegios y oferta gastronómica. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

EXCELENTE DEPTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN COGHLAN – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA - FINANCIACION DISPONIBLE Moderno 2 Ambientes con Balcón Corrido y Amenities Full en el 1º Piso, Unidad 106, del moderno emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas, a metros del límite con Belgrano y Núñez. DISTRIBUCION Living-Comedor con Cocina integrada Dormitorio en suite / cómodo Amplio Balcón corrido Baño completo en suite + Toilette de recepción TERMINACIONES DE CALIDAD Aislamiento termoacústico: Paredes de mampostería con bloques Retak. Carpinterías: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Revestimientos: Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. Cocina: Mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, y mueble bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. Baños: Revestimiento de porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. AMENITIES DE PRIMERA EN PLANTA BAJA: Piscina con Solárium Gimnasio In-Out equipado SUM y Coworking In-Out Sauna seco y Sala de relax Plaza de juegos infantile Laundry y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado sobre Manuel Ugarte entre Superí y Washington: A pasos de Av. Congreso, Av. Ricardo Balbín y Av. Crámer. Rápido acceso a Av. Cabildo, Subte Línea D (Congreso de Tucumán) y Estación de Tren Coghlan (Línea Mitre). Entorno rodeado de áreas verdes (Parque Saavedra), centros de salud, colegios y oferta gastronómica. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

¡EXCLUSIVO 3 AMBIENTES EN PISO ALTO EN COGHLAN! FINANCIACION DISPONIBLE Depto 3 Ambientes con Gran Balcón Aterrazado y Amenities Full – Sentire Ugarte, Coghlan (Piso 5) Espectacular departamento de 3 ambientes en el 5º Piso del distinguido emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en la mejor zona residencial de Coghlan, a pasos de Belgrano y Núñez. Una unidad súper luminosa y de excelentes dimensiones, pensada para brindar el máximo confort, con un gran estar-comedor integrado, dos dormitorios amplios y un generoso balcón aterrazado de 8 metros de frente. DISTRIBUCIÓN (UNIDAD 502 - PISO 5) Gran Estar - Comedor con Cocina integrada. Dormitorio Principal y Segundo Dormitorio. Dos baños completos. Imponente Balcón corrido / aterrazado CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA Aislación termoacústica: Mampostería de bloques Retak para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Aberturas: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. Cocina: Mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca símil laca mate. Baños: Revestimiento de porcelanato estilo Calacatta, sanitarios Ferrum o Roca y griferías de alta gama (FV / Hidromet). AMENITIES DE PRIMERA EN PLANTA BAJA Piscina con amplio Solárium Gimnasio In-Out completamente equipado Espacio SUM / Coworking In-Out Sauna seco y Sala de relax Plaza de juegos infantiles Laundry común y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Manuel Ugarte, entre Superí y Washington, Coghlan.  Excelente conectividad: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo. Transporte: Próximo a la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán). Entorno: Rodeado de plazas, oferta gastronómica, colegios de primer nivel y centros asistenciales de salud (FLENI, CEMIC). HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

¡EXCLUSIVO 3 AMBIENTES EN PISO ALTO EN COGHLAN! FINANCIACION DISPONIBLE Depto 3 Ambientes con Gran Balcón Aterrazado y Amenities Full – Sentire Ugarte, Coghlan (Piso 5) Espectacular departamento de 3 ambientes en el 5º Piso del distinguido emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en la mejor zona residencial de Coghlan, a pasos de Belgrano y Núñez. Una unidad súper luminosa y de excelentes dimensiones, pensada para brindar el máximo confort, con un gran estar-comedor integrado, dos dormitorios amplios y un generoso balcón aterrazado de 8 metros de frente. DISTRIBUCIÓN (UNIDAD 504 - PISO 5) Gran Estar - Comedor con Cocina integrada. Dormitorio Principal y Segundo Dormitorio. Dos baños completos. Imponente Balcón corrido / aterrazado CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA Aislación termoacústica: Mampostería de bloques Retak para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Aberturas: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. Cocina: Mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca símil laca mate. Baños: Revestimiento de porcelanato estilo Calacatta, sanitarios Ferrum o Roca y griferías de alta gama (FV / Hidromet). AMENITIES DE PRIMERA EN PLANTA BAJA Piscina con amplio Solárium Gimnasio In-Out completamente equipado Espacio SUM / Coworking In-Out Sauna seco y Sala de relax Plaza de juegos infantiles Laundry común y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Manuel Ugarte, entre Superí y Washington, Coghlan.  Excelente conectividad: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo. Transporte: Próximo a la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán). Entorno: Rodeado de plazas, oferta gastronómica, colegios de primer nivel y centros asistenciales de salud (FLENI, CEMIC). HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

¡EXCLUSIVO 3 AMBIENTES EN PISO ALTO EN COGHLAN! FINANCIACION DISPONIBLE Depto 3 Ambientes con Gran Balcón Aterrazado y Amenities Full – Sentire Ugarte, Coghlan (Piso 6) Espectacular departamento de 3 ambientes en el 6º Piso del distinguido emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en la mejor zona residencial de Coghlan, a pasos de Belgrano y Núñez. Una unidad súper luminosa y de excelentes dimensiones, pensada para brindar el máximo confort, con un gran estar-comedor integrado, dos dormitorios amplios y un generoso balcón aterrazado de 8 metros de frente. DISTRIBUCIÓN (UNIDAD 604 - PISO 6) Gran Estar - Comedor con Cocina integrada. Dormitorio Principal y Segundo Dormitorio. Dos baños completos. Imponente Balcón corrido / aterrazado CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA Aislación termoacústica: Mampostería de bloques Retak para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Aberturas: Ventanas de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. Cocina: Mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos integrados, alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca símil laca mate. Baños: Revestimiento de porcelanato estilo Calacatta, sanitarios Ferrum o Roca y griferías de alta gama (FV / Hidromet). AMENITIES DE PRIMERA EN PLANTA BAJA Piscina con amplio Solárium Gimnasio In-Out completamente equipado Espacio SUM / Coworking In-Out Sauna seco y Sala de relax Plaza de juegos infantiles Laundry común y Recepción vidriada con sector Grab-N-Go UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Manuel Ugarte, entre Superí y Washington, Coghlan.  Excelente conectividad: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo. Transporte: Próximo a la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán). Entorno: Rodeado de plazas, oferta gastronómica, colegios de primer nivel y centros asistenciales de salud (FLENI, CEMIC). HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

MONOAMBIENTE EN BELGRANO • FINANCIACIÓN: 40% DE ANTICIPO + CUOTAS FIJAS EN USD •Ubicación: El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer. Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías. Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra. La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos. • Estructura La estructura será de hormigón armado. Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar.  •Mampostería Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos. Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado. •Carpinterías Exteriores: De aluminio. Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético. Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte. •Instalaciones Sanitarias Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar. Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad. •Instalación Eléctrica Cumple con normativa vigente. Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split. Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar). Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado). •Instalación de Gas Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa. •Dormitorio Piso cerámico con zócalo. Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex. Frente de placard de melamina con herrajes. •Cocina Piso cerámico con zócalo. Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m. Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar). Grifería FV. Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena de melamina. Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido. Cielorraso de Durlock o aplicado. •Estar-Comedor Piso cerámico con zócalo. Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex. •Baño Revestimiento cerámico en piso y paredes. Artefactos Ferrum o similar. Grifería FV. Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150). Cielorraso suspendido tipo Durlock. •Balcones Piso de porcelanato. Baranda de aluminio y vidrio. Algunas unidades contarán con parrilla propia. Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático. •Cocheras y Bicicleteros 5 cocheras en planta baja. Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo. •Terraza / Solarium Espacio abierto con vista a la ciudad. Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras. También habrá un sector de laundry (lavadero común). •Accesos Puerta de entrada en acero y vidrio laminado. Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU64957 AP7148342

EDIFICIO A ESTRENAR – ENTREGA DICIEMBRE 2025 Monoambiente en L (divisible) – Luminoso – Balcón al Este Moderno monoambiente en formato L, con la posibilidad de dividir y optimizar los espacios. Cuenta con: Baño completo Cocina americana Amplio balcón con orientación Este Excelente luminosidad natural El Edificio Ubicado en el límite entre Saavedra y Coghlan, una zona residencial en pleno crecimiento y con excelentes accesos. Desarrollo de planta baja + 4 pisos 17 unidades totales: monoambientes, 1 dormitorio y 2 dormitorios Todas las unidades con balcón, orientadas Este u Oeste Diseño moderno, detalles de terminación de calidad y gran funcionalidad Servicios y Amenities Agua caliente central Servicios individuales Bajas expensas proyectadas Terraza con solárium y parrilla de uso común

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN COGHLAN – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA - FINANCIACION DISPONIBLE Moderno monoambiente en el 4º Piso, unidad 408, del exclusivo emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en un entorno residencial tranquilo a pasos de Belgrano y Núñez. Un ambiente divisible, amplio y muy luminoso, diseñado para optimizar al máximo cada metro cuadrado con terminaciones de primera categoría. DISTRIBUCIÓN Estar/ Comedor / Cocina integrada. Baño completo amplio con accesorios de categoría. Balcón. TERMINACIONES DE CALIDAD Eficiencia y confort: Paredes de mampostería tradicional con bloques Retak (excelente aislamiento térmico y acústico). Aberturas: Carpinterías de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos: Porcelanato rectificado de primera marca en toda la unidad. Cocina: Equipada con anafe y horno eléctrico integrados, mesada de cuarzo y mobiliario bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. Baño completo: Revestimiento en porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. AMENITIES DE PRIMERA CATEGORÍA EN PLANTA BAJA Piscina con Solárium Gimnasio In-Out completamente equipado Espacio SUM / Coworking In-Out, ideal para home office Sauna seco y Sala de relax Plaza de juegos infantiles Laundry común y Recepción vidriada con espacio Grab-N-Go UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Rápido acceso: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo. Transporte público: A minutos de la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán). Cercanía a espacios verdes (Parque Saavedra), centros de salud, oferta gastronómica y comercial. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN COGHLAN – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA - FINANCIACION DISPONIBLEModerno monoambiente en el 1º Piso, unidad 105, del exclusivo emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en un entorno residencial tranquilo a pasos de Belgrano y Núñez. Un ambiente divisible, amplio y muy luminoso, diseñado para optimizar al máximo cada metro cuadrado con terminaciones de primera categoría. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS Estar / Comedor / Cocina integrada, Balcón, Baño completo amplio con accesorios de categoría TERMINACIONES DE CALIDAD Eficiencia y confort: Paredes de mampostería tradicional con bloques Retak (excelente aislamiento térmico y acústico). Aberturas: Carpinterías de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos: Porcelanato rectificado de primera marca en toda la unidad. Cocina: Equipada con anafe y horno eléctrico integrados, mesada de cuarzo y mobiliario bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. Baño completo: Revestimiento en porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. AMENITIES DE PRIMERA CATEGORÍA EN PLANTA BAJA Piscina con Solárium Gimnasio In-Out completamente equipado Espacio SUM / Coworking In-Out, ideal para home office Sauna seco y Sala de relax Plaza de juegos infantiles Laundry común y Recepción vidriada con espacio Grab-N-Go UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Rápido acceso: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo. Transporte público: A minutos de la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán). Cercanía a espacios verdes (Parque Saavedra), centros de salud, oferta gastronómica y comercial. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN COGHLAN – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA - FINANCIACION DISPONIBLE Moderno monoambiente en el 2º Piso, unidad 204, del exclusivo emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en un entorno residencial tranquilo a pasos de Belgrano y Núñez. Un ambiente divisible, amplio y muy luminoso, diseñado para optimizar al máximo cada metro cuadrado con terminaciones de primera categoría. DISTRIBUCIÓN Estar/ Comedor / Cocina integrada. Baño completo amplio con accesorios de categoría. Balcón. TERMINACIONES DE CALIDAD Eficiencia y confort: Paredes de mampostería tradicional con bloques Retak (excelente aislamiento térmico y acústico). Aberturas: Carpinterías de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos: Porcelanato rectificado de primera marca en toda la unidad. Cocina: Equipada con anafe y horno eléctrico integrados, mesada de cuarzo y mobiliario bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. Baño completo: Revestimiento en porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. AMENITIES DE PRIMERA CATEGORÍA EN PLANTA BAJA Piscina con Solárium Gimnasio In-Out completamente equipado Espacio SUM / Coworking In-Out, ideal para home office Sauna seco y Sala de relax Plaza de juegos infantiles Laundry común y Recepción vidriada con espacio Grab-N-Go UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Rápido acceso: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo. Transporte público: A minutos de la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán). Cercanía a espacios verdes (Parque Saavedra), centros de salud, oferta gastronómica y comercial. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN COGHLAN – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA - FINANCIACION DISPONIBLEModerno monoambiente en el 3º Piso, unidad 305, del exclusivo emprendimiento Sentire Ugarte, ubicado en un entorno residencial tranquilo a pasos de Belgrano y Núñez. Un ambiente divisible, amplio y muy luminoso, diseñado para optimizar al máximo cada metro cuadrado con terminaciones de primera categoría. DISTRIBUCIÓN Estar / Comedor / Cocina integrada Balcón Baño completo amplio con accesorios de categoría TERMINACIONES DE CALIDAD Eficiencia y confort: Paredes de mampostería tradicional con bloques Retak (excelente aislamiento térmico y acústico). Aberturas: Carpinterías de aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos: Porcelanato rectificado de primera marca en toda la unidad. Cocina: Equipada con anafe y horno eléctrico integrados, mesada de cuarzo y mobiliario bajo/sobre mesada en melamina blanca símil laca mate. Baño completo: Revestimiento en porcelanato estilo Calacatta, griferías de alta gama (FV / Hidromet) y sanitarios Ferrum o Roca. AMENITIES DE PRIMERA CATEGORÍA EN PLANTA BAJA Piscina (5" m"×4" m" ) con Solárium Gimnasio In-Out completamente equipado Espacio SUM / Coworking In-Out, ideal para home office Sauna seco y Sala de relax Plaza de juegos infantiles Laundry común y Recepción vidriada con espacio Grab-N-Go UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Rápido acceso: A metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Crámer y Av. Cabildo. Transporte público: A minutos de la estación de Tren Coghlan (Línea Mitre) y Subte D (Estación Congreso de Tucumán). Cercanía a espacios verdes (Parque Saavedra), centros de salud, oferta gastronómica y comercial. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”