518 casas en venta en Coghlan

****TASACI----@KARASPROPIEDADES.COM.AR***** HERMOSO MONO AMBIENTE A LA VENTA A ESTRENAR EN EL BARRIO DE SAAVEDRA IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR. LA UNIDAD CUENTA CON AMPLIO ESTAR LUMINOSO CON SALIDA A BALCON, COCINA AMERICANA CON HORNO Y ANAFES ELECTRICOS, MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, CONEXION PARA LAVARROPAS, DOBLE VIDRIO EN VENTANALES Y PRE INSTALACION PARA EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR, VESTIDOR Y BAÑO CON DUCHA CON VENTILACION AL EXTERIOR. DISONIBLE YA. VENI A VISITARLO. VISITAS Y CONSULTAS: ----@karaspropiedades.com.ar - 4787.3489 - 154991.8846. Los valores de expensas y ABL son a modo informativos y los mismos pueden no estar actualizados y variar sin previo aviso

EXCLUSIVA CASA DE 280M2 en pleno Coghlan. A metros de Belgrano y de Urquiza. Ubicada en una de las mejores cuadras del barrio. La planta baja consta de 2 escritorios al frente de buen tamaño (3,15x4,03 y 3,19x2,95), un baño semi-completo con bañadera; seguida por un lavadero de buen porte con espacio para tender colgante y directamente conectado con el garaje del subsuelo. Seguido se encuentran el living-comedor (6,94x4,47) y la cocina (4,71x3,57), ambos de muy buen tamaño y con mucha luminosidad proyectándose hacia una galería que muestra el jardín de la propiedad. La cocina, con espacio suficiente para un comedor diario, cuenta con muy buena ventilación y mucha luz. La casa cuenta además con una pileta (2,40x6,52) que obtiene luz durante el día hasta las últimas horas de la tarde, conectándose con un atelier (7,34x4,15) o quincho de gran tamaño. Dicho atelier cuenta además con un lugar de guardado en el techo, una pileta para lavado, espacio para heladera pequeña y un baño propio semi-completo. En la planta alta, con un hall de distribución amplio (que cuenta con lugar de guardado) se proyectan los 4 cuartos. Los 2 primero dan al frente (3,19x3,24 y 3,19x3,22), con mucha luz durante todo el día. Y hacia el contrafrente se visualizan 2 cuartos en suite, uno, el cuarto principal (4,62x3,29 + 2,50m pasillo propio), que cuenta con vestidor (2,50x2,14) de buen tamaño y una vista hacia el pulmón combinado de verde y palmeras. El segundo cuarto (4,61x2,80 + 2,61x1,41 pasillo propio), también en suite, cuenta con un pequeño baño incluido y con una integración de balcón haciéndolo un cuarto de grandes dimensiones también. Cocheras: cuenta con 1 cochera cubierta en el garaje en subsuelo, accesible a través del lavadero por una escalera. Además cuenta con otra cochera al frente, con protección anti-granizo y de gran tamaño. Accesible 3era cochera en la rampa de acceso hacia la cochera cubierta. Materiales de construcción de primera mano para el momento de construcción de la casa, aberturas de calidad. Cuenta con una caldera Dual (calefacción-agua caliente) por radiadores en todos los ambientes de la casa; muebles de cocina Johnson, puertas interiores O'Black de cedro con doble contacto, artefactos de baño línea Rocca; griferías FV; cocina Ariston; vidrios DVH; pisos de cocina y atelier de porcelanato. La ZONA es inmejorable, Tronador, en una de sus cuadras más lindas, se encuentra a 200 metros de la estación de trenes Retiro-Mitre y a 600 metros de la estación Drago, la cual cuenta con la sede del CBC. Está ubicada a 4 cuadras de Av.Congreso y varios colectivos que conectan directamente con Av.Cabildo para un mayor acceso. Zona en crecimiento, con mucha construcción tanto privada como Pública, en contantes mejoras. Las medidas son aproximadas y las específicas saldrán de los títulos respectivos. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

En venta un atractivo departamento de tres ambientes en el prestigioso barrio de Belgrano, ideal tanto para inversión como para residencia permanente. Ubicado en el segundo piso de Conde 2850, esta propiedad ofrece un diseño moderno y luminoso, con un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón corrido, permitiendo la entrada generosa de luz natural. La cocina americana está equipada con anafes y horno a gas, además de muebles bajo y alto mesada, y cuenta con conexión para lavarropas. La unidad dispone de una caldera dual que proporciona calefacción individual por piso y agua caliente. Cada ambiente está climatizado con aire acondicionado individual, asegurando el máximo confort. El departamento incluye dos baños completos y dos dormitorios, de los cuales el principal es en suite con amplios placares de guardado. La propiedad ha sido recientemente pintada, lo que suma a su atractivo. Entre las amenities, se destacan un sector al aire libre, terraza con parrilla, y un salón de usos múltiples (SUM). Además, el edificio es apto para crédito, facilitando opciones de financiación. La ubicación en Belgrano es privilegiada, con fácil acceso a servicios como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, y más. Este departamento es una oportunidad que no debe dejarse pasar, disponible de inmediato para visitas. Para consultas y visitas, comuníquese al correo ----@karaspropiedades.com.ar o al teléfono 113623---- Nota: Los valores de expensas y ABL son informativos y pueden variar sin previo aviso.

Excelente triplex a estrenar en un edificio con el concepto del Ph moderno. Con la funcionalidad de una casa , terraza propia con parrilla con vista abierta y todo el sol para disfrutar todo el año. Desarrollado en tres plantas pensando en la independencia de quienes lo habiten. Se accede por el living al cual se integra una cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Mesadas a ambos lados con muebles sobre y bajo mesada. En la misma planta toilette de recepción. Hacia abajo accedemos a los dos dormitorios con generosos espacios de guardado y un baño completo lo cual le da total independencia de las actividades que se desarrollen en el living y en la terraza. Subiendo desde el living se accede a la terraza donde esta la parrilla y el lavadero. Caldera individual para el agua caliente y la calefacción. Terminaciones y materiales de calidad. Posibilidad de cochera

EN VENTA | Casa en esquina con cochera | SAAVEDRA Ubicada en un área residencial, esta solida casa ubicada en una linda esquina de Juana Azurduy y Freire ofrece un porche de ingreso con puerta y reja de seguridad. La propiedad cuenta con una amplia cocina separada, baño completo, y un hall de distribución que conecta con 2 generosos dormitorios. Destaca por su gran patio descubierto, cuarto de herramientas y cochera techada, ideal para ampliación o construcción de edificio. Tambien apto para uso comercial o profesional ya que esta sobre un lote propio.  Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Presentamos este departamento a estrenar de 2 ambientes con un balcón de gran tamaño en el exclusivo barrio residencial de Coghlan. Edificio en esquina ubicado en barrio de Coghlan, a 100mts de Av. Monroe y a 300mts de Av. Ricardo Balbín. En cercanías a la estación Coghlan del tren Mitre y la Avda. Cabildo, que conecta con la línea de subte D. El proyecto cuenta con 8 plantas y un total de 23 unidades funcionales de viviendas, cocheras y amenities: . Parrilla . SUM ESPECIFICACIONES GENERALES . Aberturas de Aluminio marca Aluar línea A30. . Red de gas. . Caldera DUAL Ariston con sistema de calefacción por agua. . Pre instalación de aire acondicionado. . Griferías Peirano tanto en cocina como en baños. . Pisos de Porcellanato . Anafe a gas y horno eléctrico . Mesada en quarzo, modelo Blanco Paloma. Dicha unidad tiene las siguientes caracteristicas: . Amplio Living/ Comedor con cocina integrada al espacio principal con espacio para lavarropas carga frontal. . Dormitorio con interior y frente de placard. . Baño completo. . 7.30m2 de balcón tipo terraza con vista abierta. (*) Las medidas de la unidad son meramente estimativas y las mismas se cotejaran al momento de la cesion del boleto de compra venta/ Escritura. MATTERA INMUBLES  |  Miguel A Mattera M. 4300 - CUCICBA Contacto + 54 9 11 6724 ---- (Florencia) Contacto + 54 9 11 5622 ---- (Iván) .

Casa de cinco ambientes con terraza propia, distribuida en tres plantas. A reciclar. PB°: hall de entrada y toilette con ducha. Dormitorio con salida a jardín. Área de parrilla y cochera cubierta. P1°: living comedor con salida a balcón. Cocina con doble circulación. Dos dormitorios (Ppal. con estudio y en suite con jacuzzi) con salida a balcón y baño completo con ante baño. P2°: dependencia de servicio con baño. Playroom con espacio de guardado y salida a balcón. Terraza. Ubicada sobre Pedro Ignacio Rivera, a metros de Av. Balbín, a dos cuadra de Av. Monroe y a tres cuadras de Av. Congreso, en el barrio de Belgrano. Con cercanía a espacios verdes, acceso a destinos gastronómicos y sociales, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

PH de 4 ambientes en duplex con cochera cubierta. NO APTO CRÉDITO! Sobre calle Ibera 3500, entre las de Melian y Roque Pérez. Para entrar a vivir! A tan sólo 1 cuadra de Av. Ricardo Balbin y a 2 de Av. Congreso Entrada independiente, ubicado en PRIMER PISO al frente con orientación Norte, todo luz! Primer piso: Living comedor con pisos de madera, ventanal. Toilette de recepción. Generosa cocina comedor con pisos cerámicos, muebles completos altos y bajo mesada, ventilación y luz natural. Bacha de acero y monocomando. Artefacto de cocina a gas natural. Spar. Agua caliente por termotanque a gas. Salida a patio, lavadero semicubierto.  Jardín con parrilla y quincho de 4.00 x 3.60 Segundo nivel: Pasillo de distribución Dormitorio en suite al frente, pisos flotante, placard con interiores, ventanal con salida al balcón. Tiro balanceado, ventilador de techo. Dormitorio al frente con placard incorporado, pisos flotantes, tiro balanceado, ventilador de techo. Dormitorio al contrafrente, pisos flotantes, tiro balanceado, ventilador. Baño con ducha.  COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO.  2 unidades en el lote. Sin expensas. NO APTO para personas con movilidad reducida. C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

COGHLAN - LINDISIMO PH EN VENTA - AV. RICARDO BALBIN AL 3000 (ENTRE QUESADA E IBERA) ****** CONSULTE POR WHATSAPP AL 11 6553 ---- **** PH con 2 unidades solamente , la que se vende está ubicada en el 1ºy2º piso con estrada independiente. piso 1: se encuentra el amplio living y comedor , con acceso al balcón corrido al frente sobre av. Balbín. METROS TOTALES: 148 M2 METRO CUBIERTOS: 121 M2 Antiguedad: 40 años Cocina cómoda con comedor diario y acceso al patio. 1 Dormitorio o escritorio, 1 baño completo Piso2: hall de distribución y 2 dormitorios al frente , muy cómodos , con placards. 1 baño completo con antebaño 1 lavadero , con acceso a la terraza propia con parrilla Cuenta también con un altillo muy amplio , con posibilidad de varios usos. SE ACEPTA UNA PROPIEDAD DE MENOR VALOR , DE 3 AMB. COMO PARTE DE PAGO Consulte!!!! “Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).” - KP251785 - KPD010908 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

COGHLAN - LINDISIMO PH EN VENTA - AV. RICARDO BALBIN AL 3000 (ENTRE QUESADA E IBERA) ****** CONSULTE POR WHATSAPP AL 11 6553 ---- **** PH con 2 unidades solamente , la que se vende está ubicada en el 1ºy2º piso con estrada independiente. piso 1: se encuentra el amplio living y comedor , con acceso al balcón corrido al frente sobre av. Balbín. METROS TOTALES: 148 M2 METRO CUBIERTOS: 121 M2 Antiguedad: 40 años Cocina cómoda con comedor diario y acceso al patio. 1 Dormitorio o escritorio, 1 baño completo Piso2: hall de distribución y 2 dormitorios al frente , muy cómodos , con placards. 1 baño completo con antebaño 1 lavadero , con acceso a la terraza propia con parrilla Cuenta también con un altillo muy amplio , con posibilidad de varios usos. SE ACEPTA UNA PROPIEDAD DE MENOR VALOR , DE 3 AMB. COMO PARTE DE PAGO Consulte!!!! “Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).” - KP251784 - KPD010908 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Excelente casa en muy buen estado en barrios residencial de Coghlan,  con una antigüedad de 25 años aproximadamente. Pisos de madera tarugada  y terminaciones de calidad.  Muy luminosa , tiene una construcción de categoría.  PB : Living, comedor separados con pisos de madera, gran chimenea. Cocina con comedor de diario con amplias ventanas que dan al jardín (lote y medio de jardín, único en la zona).Toilette. Escritorio. PA : Posee 4 dormitorios amplios , el principal en suite con vestidor, segunda suite ambas miran al frente y son de muy buen tamaño. Los otros dos dormitorios miran al jardín y comparten un baño compartimentado.  TERCERA PLANTA: Play room.  SUBSUELO: Cochera cubierto para dos autos grandes. Dependencia de servicio con baño. Lavadero separado. Puertas blindadas. A 5 cuadras de Av. Cramer . En el arbolado jardín de 8,66 X 30 mtrs posee un gran QUINCHO con baño completo y PARRILA CUBIERTA. También cuenta con una PARRILLA AL EXTERIOR y PILETA. La superficie publicada y medidas son estimativas .    

Inmueble emplazado sobre la Avenida Congreso 3721, entre Rómulo Naon y Washington, Barrio de Coghlan, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Propiedad desarrollada en lote propio Casa tipo chorizo en lote propio, se trata de una casa 3 o 4 ambientes con local o cochera, jardin y deposito en la parte del contrafrente. La casa se encuentra en buen estado, posee un baño chico y una cocina con comedor diario. CONDICIONES TERRENO: El lote sufrió la modificación de zonificación, pasó a ser: USAB 2.* Altura máxima 14,60.* Altura plano límite 14,60.* Tiene un retiro obligatorio de 3 metros por un futuro ensanche de calle. Esto significa que se pueden realizar PB + 4 pisos, y un subsuelo. Descontando circulaciones 560 m2. Todo depende del proyecto Ubicación y entorno Entorno Entorno residencial influenciado por su ubicación sobre la Avenida Congreso a solo una cuadra de la Avenida Melian y a cuatro cuadras de la Avenida Balbín Accesibilidad buena, circulan en las inmediaciones las líneas de Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 169 Superficies Frente: 8,66 mts. Fondo: 25.98 mts. Metros Cubiertos: 174 m2 Metraje Total: 225 m2 Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.

Luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes con excelente distribución y cochera fija cubierta. Amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre. Cómoda cocina con espacio para comedor diario. Dos dormitorios, el principal en suite con baño completo y vestidor. Segundo baño completo para el dormitorio secundario y visitas. Incluye cochera fija y cubierta. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. GRUPO GALCERÁN PROPIEDADESConrado Galcerán CUCICBA - Matrícula 8181 54-911-5428----- 4772-8084

Departamento 5 ambientes, cochera y baulera.  Departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en el corazón de Coghlan, sobre la calle Manuel Ugarte al 3872, Piso 5. Este elegante departamento, de orientación noreste y disposición al frente, ofrece una experiencia de vida excepcional con detalles de categoría y una ubicación inmejorable. Al ingresar, se encontrará con un amplio y luminoso living comedor que se extiende hacia un balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios y tres baños, uno de ellos de servicio, proporcionando el confort que su familia necesita. La cocina, equipada y funcional, incluye un comedor diario y un lavadero independiente, facilitando las tareas cotidianas. El departamento se destaca por su doble circulación, ofreciendo una entrada principal y otra de servicio, y su impecable piso de parquet que añade un toque de distinción. Entre sus comodidades se encuentra una cochera cubierta fija y una baulera, además de dos ascensores que garantizan un fácil acceso. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y un encargado para su mayor tranquilidad. La ubicación es inmejorable, a tan solo dos cuadras de la estación Coghlan del Ferrocarril Mitre, conectando rápidamente con Retiro y Olivos. A una cuadra se encuentra la Avenida Congreso, con paradas de colectivos de las líneas 41, 169, 175, y 76, que facilitan el acceso a las líneas de subte D y B. Además, está cerca de la parada del colectivo 107 que conecta con Ciudad Universitaria, y otros servicios de transporte como las líneas 19, 67, 114, y 133. Con un mantenimiento impecable, este departamento de 50 años se presenta vacío, listo para escritura inmediata, ofreciendo una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia de calidad en una zona tranquila y conectada de la Capital Federal. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

LISTO PARA VIVIR!! ENTREGA INMEDIATA! Apto profesional! Hermoso 3 ambientes con una superficie de 105.61m2 (Cubierta: 60.81 + Balcón en L: 44.80): Ingreso a living comedor con cocina completa abierta al living con espacio para lavarropas, 2 dormitorios (Principal en suite), 2º baño completo, gran balcón perimetral aterrazado en L. (Ver plano en imágenes). Cochera opcional (No incluida en el precio) Hermoso edificio de categoría, con detalles y terminaciones de primer nivel! Esquina de 35 metros de frente, desarrollado en PB más 7 pisos. El emprendimiento contará con 25 unidades de 30 a 105 m2: 6 unidades de 1 ambiente 12 unidades de 2 ambientes 7 unidades de 3 ambientes Local comercial en Planta Baja (esquina) 5 cocheras cubiertas en Planta Baja Laundry y espacio para bicicletas y terraza con parrilla En el barrio de Nuñez, sobre Av. Cramer esquina Tamborini, a 500 metros de Av. Cabildo. Próximo a Metrobus y Subte línea D Congreso de Tucumán. Al ser una esquina, todas las unidades serán al frente, con una luminosidad increíble. Detalles generales: - Portero visor - Pisos de porcelanato símil madera de 1ª calidad - Placards con puertas espejadas e interiores completos - Mesada de Silestone en cocina y muebles completos - Baños con accesorios completos, y artefactos Ferrum Varese o similar - Puertas de acceso a unidades enchapadas en madera, de piso a techo - Barandas de balcones de vidrio de seguridad, sistema totalmente transparente - Aberturas de Aluminio Hydro con DVH (Doble vidrio con cámara) - Artefactos de iluminación LED en balcones y espacios comunes - Agua caliente central - Cocinas eléctricas importadas / purificador de aire - Calefacción central por losa radiante con termostatos individuales en cada unidad - Pre instalación para splits - Ascensor de última generación Contáctenos para más información!! FILIPPO PROPIEDADES

MONOAMBIENTE EN VENTA, EN CONSTRUCCION, COGHLAN ENTREGA  OCTUBRE 2027 HORNO CON ANAFE 4 HORNALLAS PRE INSTALACION AIRE ACONDICIONADO INTERIOR DE PLACARD COLOCADO MUEBLES SOBRE Y BAJO ALACENA ESPACIO PARA LAVARROPAS ESPACIO PARA HELADERA TERRAZA CON PISCINA Y SOLARIUM EDIFICIO DE BAJAS EXPENSAS EDIFICIO A ESTRENAR – CONDE 2700 – COGHLAN Edificio de excelente calidad constructiva ubicado en Conde al 2700, entre Manuel Ugarte y Rivera, en el tradicional barrio de Coghlan. Proyecto desarrollado con estructura de hormigón armado, detalles de hormigón visto en balcones y terminaciones modernas, priorizando funcionalidad, durabilidad y diseño. El edificio contará con 8 niveles, desde planta baja hasta séptimo piso, con ascensor de 8 paradas, portero eléctrico y timbre individual en cada unidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Estructura de hormigón armado. Fachada con sectores de hormigón visto. Balcones con pisos y zócalos cerámicos. Aberturas de aluminio color negro, símil línea Módena. Muros interiores con yeso proyectable. Muros exteriores con revoque completo. Terraza común con membrana, terminación cerámica y juntas de dilatación. Ascensor con motor incluido, puertas de acero en planta baja y 8 paradas. Portero eléctrico. Timbre individual en cada unidad. Bicicletero. Espacio para guardacoches. Reja de acceso para vehículos, con previsión para futura automatización a cargo del consorcio. BAÑOS Los baños estarán equipados con: Revestimientos cerámicos blancos en paredes. Pisos cerámicos símil madera. Receptáculo de ducha con impermeabilización y revestimiento. Inodoro y bidet línea Módena o similar. Mesada de granito Gris Mara con bacha. Griferías símil FV. Cielorraso de Durlock donde sea necesario para iluminación embutida. Puertas placa, corredizas o de abrir según proyecto. Herrajes estándar. No se incluyen mamparas, cortinas ni accesorios de baño. COCINAS Muebles bajo mesada en melamina. Mesada de granito Gris Mara. Zócalo sobre sector de cocina. Anafe y horno eléctrico estándar. Termotanque eléctrico individual. Pisos cerámicos símil madera. Paredes con terminación de yesería sobre la mesada. No incluye alacenas ni revestimiento cerámico sobre mesada. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cada unidad contará con su tablero eléctrico independiente. El edificio dispondrá de tablero general y sector destinado a los medidores. Se prevé la instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes, incluyendo: Hall de acceso. Halls de cada piso. Terraza. Estacionamiento. Bicicletero. Frente del edificio. Caja de escalera. Balcones. AIRE ACONDICIONADO Las unidades de 2 y 3 ambientes contarán con preinstalación para aire acondicionado en estar-comedor y dormitorios. Los monoambientes tendrán una preinstalación. No incluye equipos de aire acondicionado. SEGURIDAD Y SERVICIOS El edificio contará con instalación contra incendio en los halls de distribución de cada piso, con cajas, mangueras y cañerías correspondientes. La caja de escalera contará con puertas F60 de chapa y terminaciones reglamentarias. En el séptimo piso se ubicará un auxiliar de portería con baño, aunque el edificio no contará con portero permanente. El consorcio podrá contratar el servicio de limpieza y mantenimiento que considere necesario. TERRAZA La terraza común contará con impermeabilización mediante membrana con aluminio, terminación cerámica, juntas de dilatación y zócalos cerámicos. La decoración, cerramiento de medidores y mobiliario del hall de acceso principal quedarán a decisión y cargo del consorcio. Una propuesta pensada para quienes buscan vivir en Coghlan, en un edificio moderno, funcional y de calidad constructiva, con unidades a estrenar y excelentes terminaciones. Lilian E. Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matrícula CMCPSI 6842 La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida, conforme Ley N.º 24.314. © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

DEPARTAMENTO EN VENTA  A REFACCIONAR - 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN BELGRANO +AMENITIES  APTO CRÉDITO! OPORTUNIDAD Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más demandadas de Belgrano. Un departamento que destaca por su luminosidad, distribución y la amplitud de sus ambientes. Características principales: Ambientes: 3 Baños: 2 completos . Dormitorios: 2  Living-comedor: De generosas dimensiones Balcón: Amplio y aterrazado, con vista al frente. Cocina: Equipada con muebles sobre y bajo mesada, excelente ventilación natural. Ubicado estratégicamente rodeado de comercios, colegios y con conectividad inmediata a toda la ciudad. Amenities: SUM LAUNDRY 2TERRAZAS CON PARRILLA SAUNA y JACUZZI En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Excelente departamento a estrenar de  3  ambientes,  en inmejorable ubicación en la Zona de Belgrano/ Coghlan. Es una zona cercana a varias  avenidas como Av. Mornoe entre otras. Cercano a la estación de tren Coghlan del ramal Retiro- Mitre. UNIDADES DISPONIBLES 3 B 60 M2 2 AMB 160.000,00 UDS 7A 45 M2 1 AMB 124.000,00 UDS 8A 60 M2 2 AMB 163.000,00 UDS 8 B 45 M2 1 AMB 127.000,00 UDS 9 A 45 M2 1 AMB. 125.000.00 UDS 9 B 60 M2 2 AMB. 166.000.00 UDS 12A 87 M2 3 AMB 234.900,00 UDS El ingreso a la unidad  es por un amplio zaguán semicubierto  privado con parrilla individual y conexión para lavarropas. La ventilación es cruzada  y de vista pasante en toda la unidad.  El living comedor es muy luminoso  y muy amplio con posibilidad de realizar una division con una península o un desayunador, Toilette de recepción.  La cocina posee una vitrocerámica de dos hornallas y un horno eléctrico, y un buen lugar para heladera. Las unidades cuentan con agua caliente es central,  la calefacción es por aire frio / calor, dispone de las mangueras de instalación  y descarga de aire acondicionado. La unidad cuenta con un balcón al frente.   La habitación cuenta con un baño en suite completo.  En el sector superior del edificio se emplaza un SUM con solarium y baño, siendo  un espacio ideal para disfrutar con amigos o descansar en tranquilidad. AREAS COMUNES El hall de Planta Baja tendrá piso de porcelanato. El ascensor será de última generación y la cabina será de acero inoxidable con espejo. Los palieres serán de porcelanato. La terraza será de porcelanato. Instalación sanitaria: El agua caliente de cada unidad es suministrada por un sistema individual de termo tanque eléctrico o central, para los desagües caños de polipropileno “Awaduct” o similar. La distribución de agua fría y caliente se utilizan caños de polipropileno fusionados. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 tomo 2 folio 15 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

HERMOSA TORRE DE 3 AMBIENTES CON BALCON - GRAN PISCINA - JARDINES  - LAUNDRY Excelente departamento de 3 ambientes en la prestigiosa zona de Coghlan, ubicado en la calle Melian 2576. Está orientado  hacia el noreste, lo que asegura una abundante entrada de luz natural durante todo el día. Además cuenta con un balcón aterrazado ofreciendo un espacio al aire libre super funcional. El departamento cuenta con dos dormitorios, amplios placares, un baño completo con ventilación y luz natural, cocina completa, espacio comedor diario, sector de lavadero exterior, balcon aterrazado al frente, un espacio de estar con pisos de parquet en excelentes condiciones, calefaccion con tiro balanceado y aires acondicionados frio/calor en living y dormitorio. La torre ofrece seguridad 24 hs, amenities de primer nivel que incluyen un gran parque de 5.000 m2 con gran piscina, juegos para niños y senderos para caminar. Tambien ofrece  Laundry. Su ubicación es estratégica, a metros de la Avenida Monroe y cercano a Avenida Congreso, con fácil acceso a la estación de tren Coghlan y múltiples líneas de colectivos, lo que garantiza excelente conectividad. Además, el edificio cuenta con cuatro ascensores para mayor comodidad. Cocheras en el edificio con posibilidad de comprar o alquilar!! Esta propiedad se presenta en condiciones óptimas, lista para habitar. *Plano orientativo de la planta en las fotos* No pierda la oportunidad de vivir en un departamento que combina confort, ubicación y calidad de vida! PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES Y PRECIOS  (Los precios pueden variar segun el piso)   Departamento 3 Ambientes a Estrenar 90 m2 en Coghlan con terraza propia. Excelente ubicación residencial, tranquila y con pocas unidades. Diseño moderno, materiales de calidad premium y gran luminosidad en todos los ambientes. Entrega: diciembre.  Características principales • 3 ambientes bien distribuidos • 2 dormitorios, uno con balcón privado • Cocina americana integrada al living-comedor • Amplio ventanal con salida al balcón principal • Terraza privada de 25 m², ideal para disfrutar al aire libre (la imagen de las terrazas estan disponibles en el sector planos) • Ascensor y detalles constructivos de alta calidad • Excelente luz natural y vistas abiertas con mucho verde • A estrenar – construcción moderna y eficiente numero de contacto: 115119---- Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Excelentes departamentos a estrenar de 2 ambientes,  en inmejorable ubicación en la Zona de Belgrano/ Coghlan. Es una zona cercana a varias  avenidas como Av. Mornoe entre otras. Cercano a la estación de tren Coghlan del ramal Retiro- Mitre. UNIDADES DISPONIBLES 3 B   60 M2    2 AMB     160.000,00 UDS 7A    45  M2    1 AMB     124.000,00 UDS 8A    60 M2      2 AMB   163.000,00 UDS 8 B   45 M2     1 AMB    127.000,00 UDS 9 A  45 M2      1 AMB.   125.000.00 UDS 9 B  60 M2     2 AMB.   166.000.00 UDS 12A  87 M2    3 AMB    234.900,00  UDS El ingreso a la unidad  es por un amplio zaguán semicubierto  privado con parrilla individual y conexión para lavarropas. La ventilación es cruzada  y de vista pasante en toda la unidad.  El living comedor es muy luminoso  y muy amplio con posibilidad de realizar una division con una península o un desayunador, Toilette de recepción.  La cocina posee una vitrocerámica de dos hornallas y un horno eléctrico, y un buen lugar para heladera. Las unidades cuentan con agua caliente es central,  la calefacción es por aire frio / calor, dispone de las mangueras de instalación  y descarga de aire acondicionado. La unidad cuenta con un balcón al frente.   La habitación cuenta con un baño en suite completo.  En el sector superior del edificio se emplaza un SUM con solarium y baño, siendo  un espacio ideal para disfrutar con amigos o descansar en tranquilidad. AREAS COMUNES El hall de Planta Baja tendrá piso de porcelanato. El ascensor será de última generación y la cabina será de acero inoxidable con espejo. Los palieres serán de porcelanato. La terraza será de porcelanato. Instalación sanitaria: El agua caliente de cada unidad es suministrada por un sistema individual de termo tanque eléctrico o central, para los desagües caños de polipropileno “Awaduct” o similar. La distribución de agua fría y caliente se utilizan caños de polipropileno fusionados. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 tomo 2 folio 15 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Espectacular departamento de dos ambientes a la venta en el codiciado barrio de Belgrano. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un hogar como para inversores gracias a su alto potencial de alquiler. El departamento se encuentra actualmente con renta por un año más y está listo para escriturar de manera inmediata. Ubicada en la calle Conde 2850, esta unidad en el tercer piso ofrece un amplio living comedor sumamente luminoso, con acceso a un balcón que proporciona vistas abiertas. La cocina americana está equipada con horno y anafes a gas, y cuenta con muebles de alto y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. El dormitorio dispone de amplios placares para optimizar el espacio de guardado. El baño es completo y moderno. El sistema de calefacción es individual por caldera dual, garantizando confort durante todo el año. El edificio dispone de excelentes amenities: un salón de usos múltiples (SUM), un espacio gourmet con parrillas eléctricas y un área verde para disfrutar. La propiedad es apta crédito, lo que facilita su adquisición. No pierda la oportunidad de visitar y conocer este encantador departamento, disponible ya. Para consultas y visitas programadas, contáctese al email ----@karaspropiedades.com.ar o al teléfono 4787.3489. Tenga en cuenta que los valores de expensas y ABL son informativos y pueden variar sin previo aviso.

Excelentes departamentos a estrenar monoambiente al frente y contrafrente,  en inmejorable ubicación en la Zona de Belgrano/ Coghlan. Es una zona cercana a varias  avenidas como Av. Mornoe entre otras. Cercano a la estación de tren Coghlan del ramal Retiro- Mitre. UNIDADES DISPONIBLES 3 B 60 M2 2 AMB 160.000,00 UDS 7A 45 M2 1 AMB 124.000,00 UDS 8A 60 M2 2 AMB 163.000,00 UDS 8 B 45 M2 1 AMB 127.000,00 UDS 9 A 45 M2 1 AMB. 125.000.00 UDS 9 B 60 M2 2 AMB. 166.000.00 UDS 12A 87 M2 3 AMB 234.900,00 UDS El ingreso a la unidad  es por un amplio zaguán semicubierto  privado con parrilla individual y conexión para lavarropas. La ventilación es cruzada  y de vista pasante en toda la unidad.  El living comedor es muy luminoso  y muy amplio con posibilidad de realizar una division con una península o un desayunador, Toilette de recepción.  La cocina posee una vitrocerámica de dos hornallas y un horno eléctrico, y un buen lugar para heladera. Las unidades cuentan con agua caliente es central,  la calefacción es por aire frio / calor, dispone de las mangueras de instalación  y descarga de aire acondicionado. La unidad cuenta con un balcón al frente.   La habitación cuenta con un baño en suite completo.  En el sector superior del edificio se emplaza un SUM con solarium y baño, siendo  un espacio ideal para disfrutar con amigos o descansar en tranquilidad. AREAS COMUNES El hall de Planta Baja tendrá piso de porcelanato. El ascensor será de última generación y la cabina será de acero inoxidable con espejo. Los palieres serán de porcelanato. La terraza será de porcelanato. Instalación sanitaria: El agua caliente de cada unidad es suministrada por un sistema individual de termo tanque eléctrico o central, para los desagües caños de polipropileno “Awaduct” o similar. La distribución de agua fría y caliente se utilizan caños de polipropileno fusionados. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Casa en venta ubicada en Coghlan, ideal para quienes buscan un hogar con amplios espacios. La propiedad cuenta con 170 m² construidos sobre un terreno de 210 m². Dispone de 5 ambientes, 3 baños y 1 toilette.En su interior, PB la casa ofrece un living comedor, cocina equipada, comedor y baño completo y una habitación amplia . PLANTA ALTA: 2 dormitorio con dos baños completos en suite, y un escritorio o pequeña habitación Además, cuenta con aire acondicionado y termotanque. La propiedad permite mascotas. Se puede disfrutar de una terraza, parrilla y quincho y otro baño tipo toilete . La propiedad se distribuye en 3 plantas Pb , primer piso y luego terraza . El terreno tiene un frente de 9 m y un largo de 9 m. La orientación es Norte, lo que garantiza buena iluminación. La zona de Coghlan es residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad tiene 30 años de antigüedad. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Departamento dos ambientes, en construcción, con terraza, y solarium. Dos ambientes, nuestro edificio de 7 pisos, esta ubicado el barrio de Coghlan, a sólo tres cuadras de la estación de tren y a una cuadra del corredor Donado - Holmberg. El edificio cuenta con amplios balcones, cocheras, SUM, terrazas, y solárium. En cada piso hay entre 4 y 5 unidades, sumando un total de 28 inmejorables unidades. La planta baja es libre, albergando 7 cocheras que se suman a otras 7 cocheras y bauleras en el subsuelo. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Luz, aire y metros reales en un semipiso único con balcón corrido Direccion: Washington 2736 Entre: Manuel Ugarte e Ignacio Pedro Rivera Sup Total: 80,00 m2 Sup. cubierta: 71,00 m2  Sup. balcón: 9,00 m2 (por escritura terraza común de uso exclusivo) Piso: 1 Ubicacion: contrafrente Cantidad de Pisos en el edificio: 3 Balcon: si Terraza: no Antigüedad: 18 años Estado de la unidad: muy bueno Luminosidad: (1-10): 9 Orientacion del Living: noroeste Numero de Unidades funcionales: 3 Unidades funcionales por piso: 4 Encargado: no Seguridad: no Apto profesional: no Numero de ascensores: 1 Palier: si Hall: no Play: no Living-Comedor: 5,45 m x 4,75m Dormitorio principal: 3,00 x 3,00 m se encuentra en SUITE con puerta-ventana y salida al balcón corrido Dormitorio 2: 2,80 m x 3,00 m mas placard Numero de baños: dos, ambos completos, uno de ellos en SUITE Toilette de recepción: no Servicios individuales Calefacción: caldera dual individual Agua Caliente: caldera dual individual Aire acondicionado: si, frio/calor Pisos: porcelanato en toda la planta Cocina/comedor diario: 1,80 m x 3,70 m en "L" Lavadero: cuenta con conexión a lavarropas integrado en la cocina Dependencia de Servicio: no Baulera:  Cochera: espacio guarda coche, unidad complementaria "IV"  ubicada en el subsuelo, a la misma se accede mediante rampa, el portón es automático Expensas Ordinarias: $ 400.000 (promedio mensual del ultimo trimestre incluye la cochera) Actualmente se estan recaudando cuotas para la pintura del edificio ABL Departamento: $ 60.000  ABL Cochera: $ 4.500 Elizabeth Ojalbo Corredor Inmobiliario CPI 7102 / CSI 6978

Monoambiente en Venta en Coghlan con Balcón – Edificio con Terraza, SUM y Solárium – En Construcción Moderno monoambiente en venta en Coghlan, ubicado en un nuevo desarrollo con diseño contemporáneo, excelente ubicación y amenities, ideal para vivienda o inversión. Situado a solo tres cuadras de la estación de tren y a una cuadra del corredor Donado-Holmberg, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. Características de la unidad: Ambiente amplio y funcional Cocina integrada de diseño moderno Baño completo Balcón privado, aportando luminosidad y ventilación natural Distribución de concepto abierto, optimizando el espacio Ideal para primera vivienda, estudiantes o inversión para renta. Características del edificio: Edificio moderno de 7 pisos 28 unidades funcionales totales 4 a 5 unidades por piso Arquitectura contemporánea y materiales de calidad Amenities: Terraza con solárium Salón de usos múltiples (SUM) Espacios comunes modernos Cocheras disponibles Bauleras en subsuelo Ubicación estratégica en Coghlan: A 3 cuadras de la estación de tren A 1 cuadra del corredor Donado-Holmberg Cercano a espacios verdes, comercios y servicios Excelente conexión con toda la ciudad Zona en constante crecimiento, ideal para inversión con alto potencial de valorización. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

EDIFICIO A ESTRENAR – ENTREGA DICIEMBRE 2025 Monoambiente en L (divisible) – Luminoso – Balcón al Este Moderno monoambiente en formato L, con la posibilidad de dividir y optimizar los espacios. Cuenta con: Baño completo Cocina americana Amplio balcón con orientación Este Excelente luminosidad natural El Edificio Ubicado en el límite entre Saavedra y Coghlan, una zona residencial en pleno crecimiento y con excelentes accesos. Desarrollo de planta baja + 4 pisos 17 unidades totales: monoambientes, 1 dormitorio y 2 dormitorios Todas las unidades con balcón, orientadas Este u Oeste Diseño moderno, detalles de terminación de calidad y gran funcionalidad Servicios y Amenities Agua caliente central Servicios individuales Bajas expensas proyectadas Terraza con solárium y parrilla de uso común

Departamento 2 ambientes tipo Loft con amplio balcón terraza . Al frente con amplios ventanales. Súper luminoso y aireado. Cocina integrada c/barra al comedor. Termotanque eléctrico individual. Artefacto de cocina y estufas a gas. Tiene conexión para lavarropas. Pisos de porcelanato.  Posibilidad de dividir los ambientes.  Superficie cubierta 45.47m2, descubierta 10.31m2 más balcón 5.19m2 (según escritura) Cercanías con Av. Congreso y Av. Ricardo Balbin .  APTO CREDITO En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Hermoso Departamento en estado Impecable en Congreso. Cocina y baños hechos a nuevos. Pisos de parquet intactos. Aberturas de madera originales en perfecto estado de conservación. Ideal disposición de los ambientes. Edificio de Categoría.