319 casas en alquiler en Dique Luján

Casa en venta en Casas de Santa Ana! Todas las ampliaciones ya hechas. Casa de 5 ambientes, distribuida en dos plantas. Planta Baja: - Hall de Ingreso - Living Comedor con salida al Jardín - Cocina Integrada - Toilette - Lavadero Planta Alta: - Hall de distribución - Dormitorio ppal en suite con vestidor - 2 Dormitorios con placard con interiores - 1 Baño completo con bañadera Exterior: - Galería - Parrilla - Jardín parquizado - Pileta con filtro automático Todos los ambientes con Aire Acondicionado. Tiene cochera. Casas de Santa Ana es un barrio abierto ubicado en la zona de más crecimiento en Tigre. Cuenta con un solo acceso, lo que le da seguridad. No paga expensas y tiene plazas y espacios verdes comunes. Hectáreas totales: 50 ha. Cantidad unidades: 212. Superficie promedio por unidad: 300 m2. Casas de 80 m2 con posibilidad de ampliarse hasta 120 m2, galería con parrilla y jardín, dos plantas y con posibilidad de ampliación hasta cinco ambientes. A metros de la ruta 27, cerca de importantes polos comerciales y servicios como el Centro Comercial Nordelta (5 min). A 15 minutos de Tigre Centro y 35 minutos de CABA. Colegios en la zona. Supermercados, cines, centros de salud, etc. Formar parte de un complejo de estas características permite una revalorización por el contexto donde se emplazan las unidades, en el corazón de Villa Nueva. Llamanos y vení a conocerla! Importante: A agosto de 2026, resta pagar 20 cuotas al Desarrollador, por un valor estimado de $ 2.000.000. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredora Inmobiliaria Clara Lanusse - Matricula CMCPSI No. 6846 - La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte . Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Alquiler Temporario. Disponible del 22/12 al 31/12/26 USD 2800 , Enero completo USD 7500 y 1era quincena febrero USD 3750, Mas consumos. Vista Espectacular Casa realizada en 2 plantas. PB: Living-comedor con aire acondicionado, toilette, cocina con comedor diario, lavadero, PA: Cuenta con 4 dormitorios . Habitación principal en suite con cama doble y vestidor, segundo dormitorio con cama doble y baño en suite, tercer dormitorio con cama doble y comparte un baño completo con el cuarto dormitorio que tiene 2 camas. Todos los dormitorios con aire acondicionado. Además la casa cuenta con un gimnasio muy completo, Exterior: Dos galerías, una con living para aprovechar la vista increible y otra con la mesa y lugar de parrilla, Baño completo afuera ideal para la pileta, fogonero, kamado  y hermoso parque con muelle propio. Pileta en L, con dimensión para poder nadar. El barrio ocupa unas 77 hectáreas, con una imponente laguna central de 41 hectáreas de agua, ideal para disfrutar de vistas abiertas y actividades sin motor. Cuenta con seguridad privada, canchas deportivas, juegos para niños y amplios espacios verdes. Su acceso es ágil desde Panamericana y está cerca de los centros comerciales de Nordelta y Vila Terra, combinando naturaleza, confort y excelente ubicación. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes ambientadas son ilustrativas. El valor de las expensas y ABL corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse.

ESPECTACULAR CASA EN VENTA Y ALQUILER EN EL BARRIO SANTA CLARA ,VILLANUEVA ,TIGRE ( EL BARRIO DE LA LAGUNA) CASA A LA LAGUNA CON JARDIN Y PILETA . ORIENTACION NORESTE  -PB:  HALL DE ENTRADA , LIVING Y COMEDOR  EN DOBLE ALTURA  TOILLETE ESCRITORIO LA CASA TIENE DOBLE CIRCULACION Y EN LA PARTE DEL FRENTE CUENTA CON OTRO LIVING CON CHIMENEA Y COCINA SEMI INTERGRADA CON COMEDOR DIARIO  . TODO ESTA SECTOR TIENE VISTA Y SALIDA AL JARDIN CON VISTA A LA LAGUNA . EN LA PLANTA ALTA CUENTA CON UNA MASTER SUITE CON UNA ESPECTACULAR VISTA A LA LAGUNA ,CON GRAN VESTIDOR Y BANO COMPLETO, 1 HAB EN SUITE CON JACUZZI CON VISTA A LA LAGUNA . 2 HAB CON COMPARTEN UN BANO COMPLETO. SAUNA . PARTE EXTERIOR. JARDIN PAQUIZADO CON RIEGO POR ASPERSION . GALERIA . PARRILLA Y BARRA .  PILETA CON DECK MADERA Y SOLARIUM HUMEDO LIVING EXTERIOR  MUELLE Y FOGONERO  COCHERA SEMI  CUBIERTA PARA 2 AUTOS Y ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO PARA VARIOS AUTOS. ES UNA CALLE TRANQUILA YA QUE TERMINA EN UN CUL DE SAC . ES UNA CASA QUE VALE LA PENA VISITAR ... VENTA USD 650000 Alquiler SC U$S 2024/5 Noviembre 5.000 Diciembre  7.000,- Enero          7.000,- Febrero      7.000,-  Marzo        5.000,- Anual  4.000 con muebles. Más gastos luz según consumo.                                      Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

ALQUILER TEMPORAL Casa a la laguna con pileta y kayaks! en San Agustín, Villanueva 900 m² de terreno | 290 m² construidos | 4 dormitorios | Pileta | Fogonero | Kayaks Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre la laguna en el Barrio San Agustín, Villanueva. Cuenta con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, y una excelente conexión con el exterior, ideal para disfrutar del verano en familia con una vista abierta al agua. Planta Baja: Amplio living comedor con salida a la galería. Cocina integrada con comedor diario. Playroom. Toilette de recepción. Lavadero. 1 dormitorio / escritorio. Planta Alta: 2 Dormitorios en suite. 2 dormitorios que comparten un baño completo. Aire acondicionado en todos los ambientes. Exterior: Galería con parrilla y horno a leña. Jardín totalmente parquizado. Pileta con vista a la laguna. Fogonero al borde del agua. 2 kayaks incluidos para disfrutar durante la estadía. Equipamiento y servicios: 6 camas en total. Aire acondicionado en todos los ambientes. Wi-Fi. Personal de limpieza 2 veces por semana incluido. Disponibilidad y valores: ALQUILER TEMPORAL DEL 26/12/2026 AL 30/01/2027 OPCIONAL NAVIDAD Los valores incluyen gastos de jardinero/piletero, expensas e internet excepto luz, gas y agua a cargo del inquilino Barrio San Agustín El barrio cuenta con seguridad 24 hs, lagunas navegables, amplios espacios verdes y una excelente ubicación, con cercanía al Centro Comercial Nordelta, Paseo Villanueva y principales accesos de Tigre. Una excelente opción para disfrutar el verano en una casa cómoda y luminosa, con salida directa a la laguna y todos los espacios necesarios para unas vacaciones en familia. Consultame para más información o reservar tu estadía. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Sobre la ubicación: San Francisco es uno de los barrios cerrados que integran el complejo Villanueva. Ubicado en zona estratégica ya que se encuentra muy próximo a distintos centros comerciales y de colegios. De excelente accesibilidad desde Capital: Por Ruta Panamericana, a sólo 2 k por el Camino de la Bota Por acceso de Tigre  (Camino de los Remeros) Por Corredor Bancalari. Sobre el Barrio:  San Francisco es uno de los barrios que integran el reconocido complejo Villanueva, en el Partido de Tigre. Se destaca por su entorno natural, sus espacios verdes y su imponente laguna de 28 hectáreas, que brinda vistas abiertas y un ambiente de tranquilidad, ideal para disfrutar de la vida al aire libre.  El barrio cuenta con aprox 590 lotes, calles arboladas y un entorno residencial consolidado. Entre sus espacios comunes se destacan las plazas con juegos infantiles, una canchita de fútbol 5, estaciones saludables y sectores destinados a actividades recreativas. Además dispone de muelles de uso común y espacios para la práctica de actividades náuticas sin motor, como kayak y remo. Cuenta con seguridad 24h y control de acceso. San Francisco ofrece una excelente combinación de tranquilidad, naturaleza y vida familiar, en una ubicación estratégica dentro de Villanueva. Sobre la casa: Se trata de una imponente propiedad con salida a la laguna. Distribuída en dos plantas: En la primera se encuentra un amplio living comedor con pisos de mármol travertino y salida a la galería. Toilete. Amplia y cómoda cocina con espacio de comedor diario. Lavadero separado Dependencia de servicio completa.  La planta alta alberga la magnífica suite con vestidor con salida a balcón terraza y vista soñada y los otros dos cómodos dormitorios con placares, que comparten un baño completo. Sector externo: Amplísima  galería vidriada y cubierta.  Detalles de excelente carpintería. El sector parrilla se destaca por el diseño moderno y por una cómoda barra.  En el amplio lote de 900 mts  se disponen la piscina, pegada a la laguna  y la pérgola que permite otro sector de relax. Es una casa para disfrutar de sus vistas y sus espacios. ideal para desconectar realmente del ritmo acelerado de la ciudad. Para visitarla, concertar entrevistas    

ALQUILER TEMPORARIO  DISPONIBLE ENERO Y FEBRERO – Barrio Cerrado Santa Ana Espectacular casa ubicada en el barrio cerrado Santa Ana de Villanueva ideal para disfrutar el verano en familia Una casa pensada para 6 personas, con espacios amplios, y luminosos, pileta, galería y todo lo necesario para disfrutar el verano con comodidad. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución muy cómoda y diferentes espacios para que cada integrante de la familia pueda disfrutar de la casa a su manera. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio/calor.  Ideal para instalarse, relajarse y disfrutar el verano desde el primer día. PLANTA BAJA amplio living comedor integrado con hogar, Cocina con family, Lavadero  Escritorio con toilette y acceso independiente al jardín, ideal también para hacer home office durante la estadía. PLANTA ALTA 3 dormitorios: una habitación principal en suite con vestidor y baño privado, y dos dormitorios que comparten un baño completo. Sala de estar, perfecta como espacio de relax o entretenimiento. EXTERIOR Galería con parrilla, jardín y pileta, Cochera para 2 autos. NO INCLUYE;Servicios de luz, gas, internet y agua según consumo a cargo del inquilino Limpieza de salida a cargo del inquilino * Amenities /Servicios El barrio Santa Ana es un barrio privado que cuenta con tres lagunas en las que está permitido practicar deportes sin motor. Muy tranquilo, ideal para disfrutar del verano. Cuenta con una Plaza de juego para niños, cancha de fútbol, pádel y espacios verdes. Seguridad privada las 24 horas Situado a 5 minutos del Centro Comercial de Nordelta, a 2 minutos del VEN Street Center, SportCLub, Restaaurantes y a 5 minutos de Jumbo Villa Terra El Barrio cuenta con salida tanto por Av, Italia como por Av. Solís, que facilita el acceso y evita el tráfico en horas pico. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Muy linda casa para alquiler temporal en San Francisco-Villanueva- VERANO 2027- preguntar por otras fechas. Disponible Diciembre-Enero y Febrero con expensas incluidas . Solo paga los consumos de  luz,agua y gas, piletero y jardinero. Diciembre: usd4200. / Enero usd 5300 / Febrero usd 4200.  Desarrollada en una planta sobre 1000 m2 de lote. La casa tiene 230 m2 construidos + 60 m2 galería. 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Todos los dormitorios y el living con Aire Acondicionado Playroom con A/A y salida a la galería. Lavadero Cocina con comedor diario Galería con parrilla Jardín- Pileta con venecitas. Espectacuar fogonero. Acepta mascotas -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

Descubre esta encantadora casa ubicada en el prestigioso barrio San Isidro Labrador, en Tigre. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 800 m².  En la planta baja, la casa cuenta con un amplio living comedor perfecto para recibir visitas, un toilette para mayor comodidad, y una cocina moderna conectada con un quincho cerrado ideal para disfrutar de reuniones familiares. Además, dispone de un playroom que puede adaptarse a diversas necesidades, un lavadero funcional, y una amplia parrilla. En el exterior es su piscina de 4x8 metros, perfecta para los días de verano. La planta alta alberga el dormitorio principal en suite, ofreciendo privacidad y confort, además de dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y teléfono, asegurando un estilo de vida cómodo y práctico. Entre sus adiciones destacan el aire acondicionado individual, calefacción, hidromasaje, y una excelente luminosidad en todos sus ambientes. Ubicada en un entorno seguro y tranquilo, esta casa es ideal para familias que buscan un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad de la naturaleza. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más cotizados de Tigre. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Casa desarrollada en una planta!! Alquiler anual Living comedor con hogar y salida a la galería. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Despensa, baño toilette de pileta Dormitorio al frente y otro hacia la galería, ambos con placar, un baño completo. Espacio para escritorio o playroom. Galería con parrilla. Pileta con cerco y filtro. Gran jardín con arboles y espacios para disfrutar el exterior. Aire acondicionado en todos los ambientes. Estufa tiro balanceado en dormitorio del frente, termotanque. Santa Catalina es un barrio del complejo de Villa Nueva. Es un espacio de 126 ha conformado por 633 lotes con características inigualables: 50 ha de espejos de agua, salida al Río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia. El barrio está totalmente consolidado. Por su gran superficie de espacios verdes y espejos de agua, Santa Catalina es uno de los barrios con menor densidad de población. Cuenta con 4 plazas con juegos para niños, tres entradas vehiculares y salida al río con bajada náutica. Ubicación Villa Nueva se encuentra a 20 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 40 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

Imperdible Oportunidad |  Lote 970m² | interno en la isla central | 3 dormitorios + escritorio + playroom | Apta Crédito Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y excelentes espacios. Esta hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un gran lote interno de 978 m² en la isla central del Barrio San Francisco, combina amplitud, funcionalidad y una excelente orientación para disfrutar del sol durante todo el día. Además, se encuentra frente a una plaza para niños, ideal para familias que buscan un entorno seguro y con espacios verdes. Distribución Planta Baja * Amplio living Comedor con Cocina Integrada * Escritorio * Toilette * Lavadero y area de servicio con baño * Gran galería cubierta * Parrilla * Cochera Planta Alta * Master suite con vestidor y balcón aterrazado * Dos dormitorios * Baño completo * Gran playroom con posibilidad de convertirlo en 4° dormitorio Exterior * Espectacular jardín parquizado * Galería enorme * Parrilla revestida en piedra * Pileta de 8 x 4 m * Excelente orientación este, ideal para disfrutar el jardín durante todo el año. El Barrio San Francisco es uno de los barrios más consolidados de Villanueva, pensado para disfrutar de la vida al aire libre. Cuenta con: * Plazas para niños * Muelles de uso común * Acceso a deportes náuticos sin motor * Remo * Kayak * Vela * Bote de hasta 1 HP * Pesca deportiva con devolución * Amplios espacios verdes y seguridad permanente Información adicional * Expensas: $400.000 * Apta Crédito * Excelente estado * Gran potencial para familias que buscan comodidad, amplitud y contacto con la naturaleza. Una propiedad ideal para quienes valoran los grandes espacios, la vida en un entorno natural y todas las comodidades de uno de los barrios más buscados de Villanueva. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? ESCRIBINOS Y TE AYUDAMOS A HACER OPERACIONES SIMULTÁNEAS. **** Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste **** Los valores consignados pueden ser modificados sin previo aviso. La información y datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos y no constituyen oferta contractual. Las expensas, impuestos, tasas y servicios indicados son aproximados y podrán variar al momento de la operación. La comercialización se encuentra sujeta al cumplimiento de las normas vigentes, incluyendo lo establecido por la Ley 2340 de CABA y demás disposiciones aplicables. Fotos y material gráfico de carácter ilustrativo y no contractual. Pablo Regueira Regueira Inchausti Bienes Raíces Matrícula Nº 7824 CUCICBA Matrícula Nº 6450 CMCPSI

Alquiler por dos años!  Muy linda casa en Barrio Cerrado “San Agustín” en Villanueva. Tiene 250 m2 aprox, 850 m2 de lote de orientación Noroeste, totalmente parquizado con plantas de más de 2 metros lo que da una gran privacidad. Además, el lote da a otro barrio cerrado, por lo que la cortina de árboles da un amplio márgen adicional con el vecino. Todo el jardín tiene riego automatizado. Pileta de 8x4, con filtro automático, revestida de venecitas, con solárium, sombrilla grande y 4 reposeras. Juego de niños, hamaca y cama elástica. Cochera semi-cubierta para 1 camioneta y 1 auto chico, y descubierta para 2 autos más. La casa es muy cómoda y súper luminosa, en 2 plantas.  Planta Baja: Hall de entrada, Living, Comedor, Toilette. Cocina con comedor diario, heladera, freezer, cocina industrial, horno eléctrico, microondas, tostadora, procesadora, batidora, licuadora, minipimer, y lava platos. Lavadero con lava-secarropas y baño con ducha. Dormitorio con cama Queen. Galería amplia con living exterior, comedor, ventilador de techo y parrilla cubierta.  Planta Alta: Hall de distribución, 2 dormitorios (cada uno tiene una cama Twin con otra cama carrito que se saca de abajo y en un dormitorio también tenemos una cuna), que comparten un baño con bañadera, y la suite principal con cama de 2x2 con su vestidor y baño con bañadera. Todos los ambientes tienen Tv con cable, internet de alta velocidad y Aire Acondicionado Split Frío- Calor. Las aberturas son Aluar, línea Módena, con doble vidrio hermético; todas las ventanas tienen red de seguridad y las escaleras tienen puerta de seguridad en planta baja y planta alta. Los pisos interiores son de porcelanato y los accesos exteriores de mármol travertino. La casa está recién pintada, en su exterior e interior. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

OPORTUNIDAD ÚNICA - CASA EN SAN ANDRÉS – 360 m² CUBIERTOS SOBRE LOTE DE 1.295 m² TOTALES 3 Dormitorios + Dependencia | Cul de Sac | Pileta 10x4 | Apto Crédito | Permuta y Financia Si buscás metros reales, privacidad total y una casa sólida en barrio consolidado, esta propiedad es una de las mejores relaciones lote / metros / precio dentro de San Andrés. Casa estilo portuguesa desarrollada sobre un espectacular lote de 1.295 m², con 220 m² cubiertos + 140 m² semicubiertos, ubicada en cul de sac, con cerco vivo completo que garantiza máxima privacidad y muy pocos vecinos directos. DIFERENCIALES QUE LA HACEN ÚNICA Gran parque libre de más de 1.000 m² (3° LOTE MAS GRANDE DEL BARRIO) Pileta de 10 x 4 con hidromasaje Galería de 80 m² con parrilla completa y asador Cochera cubierta para 4 autos + semicubierta para 3 más Cerco vivo perimetral (privacidad total) Escriturada – Apto crédito hipotecario Se acepta propiedad en parte de pago hasta USD 70.000 Posibilidad de financiar un porcentaje DISTRIBUCIÓN Planta Baja Living amplio y acogedor con hogar a gas y leñero Comedor con salida directa a la galería Cocina conectada a dependencia completa tipo escritorio con baño Guardarropa Lavadero doble con ingreso independiente Planta Alta 3 dormitorios Suite principal de 5 x 6 con vestidor, baño con hidromasaje, hogar a gas y balcón terraza de 4 x 5 con vista al parque 2 dormitorios amplios (4 x 5 aprox.) con placard y baulera, techos altos en madera a la vista 2 baños adicionales Ambiente preparado para futura habitación tipo suite Detalles de calidad: Escalera con terminaciones en Viraró, calefacción por radiadores, sistema de agua caliente independiente por termotanque. EXTERIOR Gran galería cubierta de 80 m² Parrilla completa con espacio de guardado Cuarto de herramientas Lavadero exterior Parque totalmente arbolado Sistema de riego Pileta pintada 10 x 4 con solárium EL BARRIO San Andrés es un barrio cerrado consolidado de 36 hectáreas con 133 lotes de aproximadamente 950 m² promedio. Cuenta con laguna, islote central y muelle. Acceso rápido por Panamericana Ramal Tigre, Camino de los Remeros y Ruta 27. Ubicación estratégica frente a San Isidro Labrador, dentro del complejo Villanueva. Muy cerca de: Centro Comercial Nordelta Vila Terra Benavídez Colegios como San Isidro Delta School, St. Francis, San Pablo y Northfield Una casa con lote grande, privacidad real, ubicación estratégica y posibilidades de pago flexibles. Este tipo de propiedades no aparecen seguido en el barrio. Coordina tu visita! Las oportunidades con estas condiciones no suelen durar. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

 VERANO EN VILLANUEVA | CASA EN ALQUILER CON PILETA disponible del 28 de diciembre al 14 de Enero  ¿Buscás una casa para disfrutar el verano en familia, con pileta, jardín y espacios enormes para vivir afuera? Esta casa en Barrio San Francisco, Villanueva, es una excelente opción para pasar unas vacaciones cómodas y relajadas. Ubicada en lote interno, ofrece tranquilidad y privacidad, con una espectacular galería cubierta y parrilla, el lugar perfecto para almuerzos largos, asados y tardes de verano junto a la pileta.  En planta baja cuenta con un living-comedor súper espacioso y luminoso, cocina con breakfast, lavadero independiente con entrada para las compras, dependencia de servicio con baño y un playroom con aire acondicionado, que además tiene espacio para que duerman 2 personas y salida directa a la galería. En planta alta encontramos 3 dormitorios:  Suite principal con aire acondicionado.  Dos dormitorios que comparten baño; uno con aire acondicionado y otro con ventilador. El gran atractivo de esta casa es su propuesta para disfrutar el verano: pileta, galería, parrilla, jardín y ambientes amplios para compartir, sin resignar comodidad.  Barrio San Francisco – Villanueva Lote interno | Pileta | Gran galería | Parrilla | 3 dormitorios + playroom Una casa pensada para disfrutar, descansar y hacer del verano una verdadera experiencia en familia. 

En excelente ubicación, cercana a la puerta 2, la casa es de estilo clásico con construcción de primera calidad. Muy luminosa, con orientación noroeste. En PB cuenta con hall de entrada, living, comedor, lugar de estar, escritorio y toilette o junior suite, cocina, lavadero y dependencias de servicio. En el primer piso, tiene tres dormitorios: el principal muy amplio, en suite con excelente vista a la laguna; y dos dormitorios (uno de ellos con terraza) con un baño compartimentado; todos con aire acondicionado. Calefacción por radiadores. En el exterior: amplia galería con parrilla, pileta, tender y espacio para estacionar varios autos. El agua caliente es por termotanque. Los pisos son de granítico. Aberturas de madera de excelente calidad.  Superficie del lote: 1.000 m2.- Superficie cubierta: 246 m2.- Superficie semicubierta: 35 m2.- Santa Catalina es un barrio de 126 has, con 632 lotes, espejos de agua de 50 has, salida al río Luján por medio del canal Villa Nueva y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Ubicado a sólo 2 km de la Ruta Panamericana ramal Escobar y a 3 km del centro comercial de Nordelta, con supermercado, restaurants y locales de comida rápida, centro médico y estación de servicio. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 km de Cap. Fed. Se puede acceder por la Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por el Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva.  DISPONIBLE DESDE NAVIDAD HASTA 31 DE ENERO Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

3 DORMITORIOS EN SUITE + ESCRITORIO + PLAYROOM. LOTE INTERNO NOR-OESTE CON VISTA A LA LAGUNA. APTO CREDITO. YA ESCRITURADA. ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES POR 1 AÑO. Barrio cerrado "Santa Catalina" del Complejo Villanueva, Benavidez, Partido de Tigre. De 210m2 aprox cubiertos + 34m2 aprox semi-cubiertos, sobre muy buen Lote Interno de 800m2 aprox, orientación Nor-Oeste, ya forestado, que da a un gran "pulmón" verde y a una Lagunita (no tiene ningún vecino al fondo del lote).Casa planteada en 2 sectores (comunicados entre sí): 1 sector moderno, construIdo en el año 2020, y otro sector de estilo rústico, tipo cabaña de madera. Pisos de porcellanato y de madera. Muy luminosa. Calefacción: Radiadores. Caldera dual. PLANTA BAJA: Hall de entrada (común a ambos sectores). Amplísimo espacio abierto, muy moderno, con techo de hormigón a la vista, que cuenta con gran Cocina (con cocina industrial de 90cm), gran espacio para Comedor y Playroom/Family con salamandra, y grandes ventanales al jardín. En el otro sector (rústico) cuenta con Living amplio con techo de madera de doble altura, Toilette, 1 Dormitorio amplio con baño en suite y placard, Lavadero y un entrepiso amplio que balconea al Living-Comedor (se accede por escalera "caracol") apto Escritorio/Playroom. PLANTA ALTA: 2 Dormitorios, cada uno con baño completo en suite y placard. Terraza al jardín. EXTERIOR: Garage cubierto para 2 autos (un auto al lado del otro). Galería de madera (sin parrilla). Jardín con todo el cerco vivo ya crecido y gran vista a pulmón verde y lagunita (en la cual no se pueden practicar deportes sin motor). Pileta con borde infinito e hidromasaje. Baño/Ducha exterior para pileta. Cuarto de guardado. BARRIO CERRADO SANTA CATALINA. COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA: • Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario. • Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar. • Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios. • Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari. • Nivel de Consolidación: muy alto. • Servicios-Amenities: - Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado). - Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos. - Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles. - Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs. - 4 Plazas grandes - Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas. • Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

CASA RECICLADA A NUEVA  PISOS, COCINA Y BAÑOS.  Desarrollada en dos plantas, en lote perimetral , muy luminosa. En PB posee living comedor con chimenea con salida a la galería, toilette, y aire acondicionado frio/calor.  Cocina con comedor diario con salida a la galería, Amplios ventanales de piso a techo.   En el exterior galería con parrilla, mesada con bacha, baño externo con ducha, cochera semicubierta. Baulera.  Jardín parquizado, cerco vivo. Pileta de 11 m con solarium.  En la planta alta posee tres dormitorios, uno en suite con vestidor y aire acondicionado frio/calor.  Dos dormitorios que comparten un baño con jacuzzi.  Lavadero-cuarto de máquinas. Calefacción por radiadores. Caldera Dual.  DISPONIBLE a fines de marzo de 2026.  Se acepta propiedad para galpón o depósito por la zona, en parte de pago . Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Alquiler temporal disponible para enero, del 1/1 al 31/1/27 a un valor de U$S 3,500, que incluye expensas. Los servicios de luz, gas, agua, piletero y jardinero se cobran por separado. Esta casa de dos plantas se encuentra en el prestigioso Barrio San Francisco, dentro del complejo Countries/B.Cerrado en Tigre, ofreciendo un entorno seguro y tranquilo. En la planta baja, la propiedad cuenta con un amplio living-comedor ideal para el entretenimiento, una cocina moderna con isla que facilita la preparación de comidas, un lavadero funcional y un toilette. La planta alta alberga el salón principal en suite, ofreciendo privacidad y confort, y dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo. Estas habitaciones están equipadas con una cama de una plaza y una cama carro debajo. Además, hay un salón de distribución con una cama de una plaza adicional. El exterior de la casa incluye un hermoso jardín, una galería perfecta para reuniones al aire libre, una piscina para disfrutar en los días cálidos, y una parrilla para asados. La propiedad también cuenta con riego automático y seguridad 24 horas, garantizando comodidad y tranquilidad. Se incluyen dos espacios de estacionamiento cubiertos. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio.• El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371) -

Alquiler de verano!! Disponible desde el 23/12/26 al 23/1/27 en U$S 5800 -mas consumos de luz, gas, agua y productos de pileta. NO ACEPTA MASCOTAS Hermosa casa al agua, desarrollada en dos plantas. Al ingresar encontramos un patio interno. En planta baja cuenta con un dormitorio con cama de dos plazas con baño completo. Living comedor con excelente vista al jardín, toilette de recepción, playroom, cocina totalmente equipada, con lava vajilla, comedor diario, lavadero con entrada independiente. En planta alta encontramos dos dormitorios, uno con cama doble y el otro con sommier con carrito abajo, que comparten un baño completo con ducha. Suite con vestidor y baño completo. Todos los dormitorios cuentan con AA. Hermoso parque con pileta y gran galería con parrilla y horno a leña, muelle y fogonero.

ALQUILER TEMPORARIO - SEMANAS DISPONIBLES ** DICIEMBRE: Del 22 al 31. USD1800 ** FEBRERO: 1ra Quincena USD2100 Excelente casa completamente amoblada y equipada para 5 personas, Muy luminosa y buena ubicación en Barrio Cerrado Sta. Ana en Villanueva, Partido de Tigre.. Lote perimetral de 600mts Sup Cubierta 220mts Sup semicubierta 25mt aprox. 4 años de antigüedad. PLANTA BAJA Cocina con isla integrada al comedor diario y Family con salida al jardín. Lavadero.Amplio living con chimenea, Living Comedor y Toilette de recepción. Cómoda galería con parrilla y brasero. Jardín con Piscina y Riego automático. Cochera semi cubierta. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con cama doble, vestidor y baño completo más dos dormitorios adicionales con amplios placares y camas simples. Baño completo. Aire Acondicionado frio calor en todos los ambientes. No se aceptan mascotas NO INCLUYE; Servicios de luz, gas, internet y agua según consumo a cargo del inquilino Limpieza de salida a cargo del inquilino * Amenities /Servicios El barrio Santa Ana es un barrio privado que cuenta con tres lagunas en las que está permitido practicar deportes sin motor. Muy tranquilo, ideal para disfrutar del verano. Cuenta con una Plaza de juego para niños, cancha de fútbol, pádel y espacios verdes. Seguridad privada las 24 horas Situado a 5 minutos del Centro Comercial de Nordelta, a 2 minutos del VEN Street Center, SportCLub, Restaaurantes y a 5 minutos de Jumbo Villa Terra El Barrio cuenta con salida tanto por Av, Italia como por Av. Solís, que facilita el acceso y evita el tráfico en horas pico. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Alquiler temporario por vacaciones Increible vista de casa a la laguna para alquiler en el verano. Disponible del 27/12/26 al 16/1/27 el precio es mas consumos y expensas Living comedor muy amplio, con ventanales al jardín, super luminosa. Cocina con comedor diario. Lavadero con lavarropas y freezer, dependencias de servicio con baño. Playroom y baño completo en PB.En planta alta, master suite con baño completo. Suite de huéspedes, dos dormitorios con un baño completo compartimentado y escritorio.Gran galería con una mesa muy grande, parrilla con bacha, anafe a gas, pileta con solarium, muelle, sector de playa, kayak, baño exterior.Aire acondicionado en todos los cuartos. No se admiten mascotas, se alquila solo en las fechas publicadas. Santa Catalina es un barrio del complejo de Villa Nueva. Es un espacio de 126 ha conformado por 633 lotes con características inigualables: 50 ha de espejos de agua, salida al Río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia, más de 400 casas construidas. El barrio cuenta con servicios tales como luz, agua, electricidad y gas. Además, tiene una planta potabilizadora y una exclusiva para tratamiento de efluentes cloacales. Por su gran superficie de espacios verdes y espejos de agua, Santa Catalina es uno de los barrios con menor densidad de población.UbicaciónVilla Nueva se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”.SOLO ALQUILER TEMPORAL

ALQUILER ANUAL EN SAN ISIDRO LABRADOR - USD 2000 mensuales + expensas (aproximadamente $ 600 mil - incluyen Aysa) + servicios de luz y gas + Tasa municipal de Tigre (aproximadamente $ 120 mil mensuales) CON MUEBLES  - HABILITADAS 4 HABITACIONES  SIN MUEBLES  - HABILITADAS 3 HABITACIONES) OPCIÓN ALQUILER TEMPORAL (CON MUEBLES, MÍNIMO 4 MESES - consultar valores de temporada)  Casa con doble altura, mucha luz, ubicada sobre un lote muy tranquilo y rodeado de verde en uno de los mejores barrios cerrados de Villanueva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Orientación Oeste: el sol del atardecer ilumina la pileta y el jardín con abundante vegetación. • Construcción con ladrillos Rátak, aislantes térmicos y acústicos. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: • Hall de recepción amplio y luminoso. • Living comedor con techos en doble altura y grandes ventanales con salida al jardín. • Cocina semi-integrada, cómoda, con espacio para mesa y sillas o Isla • Dormitorio con baño completo, ideal para huéspedes o escritorio. Planta Alta: • Suite principal con vestidor y baño completo. • Segundo y tercer dormitorios con vista al jardín y baño. Exterior: • Gran jardín con vegetación consolidada. • Parrilla y amplia pileta, de 12 x 4, perfectas para disfrutar del aire libre y los atardeceres de Villanueva. El Barrio Ubicada en el consolidado barrio privado San Isidro Labrador, dentro del complejo Villanueva, el barrio cuenta con seguridad 24 hs, cancha de golf de 18 hoyos, lagunas, canchas de tenis, padel, fútbol. Cuenta con 150 amarras con salida directa al río Lujan.El barrio se encuentra a muy cerca Centro Comercial Nordelta y enfrente a VEN, donde hay locales gastronómicos, librerías, peluquería, farmacia, etc. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Muy linda casa moderna en el Barrio Santa Catalina en el Complejo Villanueva, en lote interno, desarrollada en dos plantas. Planta baja: livig comedor amplio, cocina con comedor diario muy equipada, lavadero. Toilette. Exterior: amplia galeria, con parilla, cerramiento de vidrio (se puede abrir completo), jardín con pileta con cerco de protección y juegos para niños. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios con 1 baño completo. Terrazas. Aires acondicionado en todos los ambietes.  ENERO MAS GASTOS EXPENSAS JARDINERO/PILETERO Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Alquiler desde el 28/12 al 30/1/27 en U$S 6.500. Mas consumos de luz, gas, agua y productos de pileta. Hermosa casa a la laguna en Barrio San Francisco!! Realizada en dos plantas. PB: Hall de ingreso, living comedor con vista al jardín, toilette, cocina comedor con playroom. PA: Habitación principal en suite con vestidor, tres dormitorios que comparten 2 baños completos. Galería con parrilla, espacio de living y mesa para 12 personas. Amplio parque con pileta y una excelente vista a la laguna! El valor incluye jardinero, piletero y expensas.  No acepta mascotas El Barrio " San Francisco" está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a sólo dos kilómetros de la Ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva. El predio linda con los clubes Newman, San Andrés y Lagunitas. También está a 3 km del área de servicios de Nordelta, con su respectivo centro comercial, supermercado, restoranes y locales de comida rápida, centro médico y estación de servicio. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

Muy linda casa en el barrio San Isidro Labrador!! Realizada en 2 plantas, PB: hall, toilette, living comedor con hogar y gran ventanal con vista al parque, playroom o escritorio, cocina comunicada con un quincho cerrado que posee parrilla y barra con ventanales al parque, también posee una galería semi-cubierta y pileta de 4x8. PA: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje, 2 dormitorios y un baño completo compartido. Muy luminosa, todas las aberturas de aluminio con doble vidrio, caldera dual y calefacción por radiadores. SAN ISIDRO LABRADOR (Desarrollado junto al Club Atlético San Isidro (CASI)) combina espacios residenciales con las características de un Country Club. En sus 164 ha dispone de 844 lotes unifamiliares y 2 multifamiliares. El barrio cuenta con 2 lagunas que permiten el ejercicio de deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación. Su salida al río (Puerto con amarras) brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor, ideales para la navegación y el esquí acuático. Cancha de golf de 18 hoyos, 5 Canchas de Tenis, 2 Canchas de Futbol. San Isidro Labrador reúne todos los elementos tradicionales de los barrios sumados a las características de un country club. Ubicación: El Country San Isidro Labrador se encuentra dentro del Complejo Villa Nueva, a 10 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene múltiples accesos: Desde Panamericana, a través de la calle La Bota , por Av. Benavidez , Corredor Bancalari o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”.

¡VIVÍ UN VERANO INOLVIDABLE EN UNA CASA SOÑADA A LA LAGUNA! Exclusiva casa familiar en el barrio cerrado San Francisco, Tigre, ideal para disfrutar de las vacaciones de verano en un entorno natural, con privacidad, confort y espacios pensados para compartir momentos únicos. DISPONIBILIDAD Y VALORES Del 28/12 al 31/01 USD 6.500 Del 28/12 al 15/01 USD 3.500 Gastos incluidos Solo se abonan los insumos de la piscina y los consumos de luz y gas. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie cubierta: 280 m². - Superficie del lote: 900 m². - 3 dormitorios. - 3 baños completos y toilette. - Piscina con playa húmeda y solárium. - Jardín con salida directa a la laguna. AMBIENTES INTERIORES En la planta baja, la casa ofrece un amplio living comedor con hermosas vistas al jardín, una cocina espaciosa con comedor de diario y un cómodo family con TV, ideal para disfrutar en familia. En la planta alta se encuentra la suite principal y dos dormitorios adicionales que comparten un baño en semisuite, brindando comodidad y privacidad para todos. UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR EL VERANO El espacio exterior invita a vivir cada día de vacaciones al máximo: - Gran galería cubierta con parrilla, living y comedor exterior. - Piscina con playa húmeda y solárium. - Amplio jardín parquizado, con un hermoso sauce que brinda reparo y una agradable sombra durante las tardes de verano. - Fogonero para disfrutar de las noches al aire libre. - Kayak para aprovechar la laguna. IDEAL PARA VACACIONES EN FAMILIA Una casa pensada para descansar, compartir y disfrutar de la naturaleza. Cuenta con protecciones para niños tanto en la piscina como en el sector de la laguna, para mayor tranquilidad durante la estadía. Un entorno privilegiado, espacios amplios y todo lo necesario para disfrutar de unas vacaciones de verano inolvidables. ¡Tu próximo verano te espera en San Francisco, Tigre! TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? ESCRIBINOS Y TE AYUDAMOS A HACER OPERACIONES SIMULTÁNEAS. **** Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste **** Los valores consignados pueden ser modificados sin previo aviso. La información y datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos y no constituyen oferta contractual. Las expensas, impuestos, tasas y servicios indicados son aproximados y podrán variar al momento de la operación. La comercialización se encuentra sujeta al cumplimiento de las normas vigentes, incluyendo lo establecido por la Ley 2340 de CABA y demás disposiciones aplicables. Fotos y material gráfico de carácter ilustrativo y no contractual. Pablo Regueira Regueira Inchausti Bienes Raíces Matrícula Nº 7824 CUCICBA Matrícula Nº 6450 CMCPSI

Alquiler temporario del 1/2 al 14/2/27 en U$S 1900. El valor es mas expensas y consumo de agua, gas, luz y productos de pileta.  Casa realizada en dos plantas En planta baja nos encontramos con amplio espacio abierto y con excelente iluminación donde se encuentra una cocina americana comunicada con el living comedor, lavadero, toilette y playroom. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios mas con un baño compartido. Una de las habitaciones con cama de dos plazas y la otra con una cama de una plaza y colchón adicional. Amplia galería con parrilla con mesada y bacha, living y mesa. Hermoso parque totalmente parquizado, pileta cubierta con venecitas y rejas de protección. Espacio con leñador. El Barrio " San Francisco" está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a sólo dos kilómetros de la Ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

YA ESCRITURADA. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO o FINANCIA. LOTE A LA LAGUNA. 4 DORMITORIOS (2 Suites) + ESCRITORIO + AREA DE SERVICIO. EQUIPAMIENTO: Ya instalado en la casa: - Aires: 4 frio - Luminarias de empotrar y pared, internas y externas - Cortinas Barrio cerrado Santa Catalina, Puerta 2, del Complejo Villanueva. De sólida construcción y muy buen estado, de 340m2 aprox cubiertos + 45m2 semi-cubiertos, sobre Lote a la Laguna, en cul de sac, de 920m2 con orientación Este. PLANTA BAJA: Hall; Living-Comedor con hogar a leña y techo en doble altura; Toilette; amplia Cocina con comedor diario y barra. 1 Habitación con baño en suite, vestidor y salida al jardín. Area de Servicio con gran Lavadero, dormitorio y baño completo. Baulera. PLANTA ALTA: Gran espacio abierto que balconea a la Planta Baja, ideal para Playroom/Escritorio. Pequeño Escritorio cerrado. 3 Dormitorios amplios: 1 con baño en suite y vestidor, los otros 2 dormitorios con placard, comparten 1 baño completo. Techos altos de madera. Aberturas de pinotea; puertas de demolición. Calefacción: losa radiante. Aire Acondicionado: 3 (quedan en la casa). Quedan en la casa algunos muebles empotrados. EXTERIOR: Galería con Parrilla, mesada, bacha y calefacción individual por piso radiante; amplio Jardín parquizado con riego automático y estacada de madera. Pileta con luces, revestida con simil venecitas. Estacada. Muelle grande. BARRIO CERRADO SANTA CATALINA. COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA: • Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario. • Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar, bajada Km 40. • Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios. • Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari. • Nivel de Consolidación: muy alto. • Servicios-Amenities: - Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado). - Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos. - Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles. - Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs. - 4 Plazas grandes - Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas. • Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

Alquiler temporal!! Diciembre, Enero y Febrero. Los valores NO incluyen agua, gas, luz, jardinero y piletero. Los mismos incluyen expensas.  Casa muy cómoda y funcional realizada en una planta en lote interno con mucha privacidad. Hall de ingreso, toilette, living-comedor y playroom con vista a la galería y el parque, cocina con comedor diario y salida a la galería, lavadero, dependencia con baño completo y salida independiente, habitación principal en suite con vestidor, dos habitaciones con 2 camas cada uno y un baño compartido. Amplia galería con living y mesa para 10 personas, parrilla, pileta con cerco y gran parque. Aire acondicionado en todos los ambientes, riego automático, lavaplatos. El barrio San Francisco se encuentra dentro de Villanueva, está rodeado de barrios cerrados, con muy acceso desde Panamericana. Posee laguna para la práctica de deportes náuticos. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371) -

Alquiler temporario. Disponible: Enero U$S 4000 mas consumos Primer quincena de Febrero U$S 1.800 mas consumos. Desarrollada en dos plantas, ambientes amplios y muy luminosos. En planta baja living comedor , cocina con comedor diario con AA , Toilette. Galería, parrilla, hermoso jardín con pileta. En planta alta hall de distribución dos dormitorios que comparten un baño, uno de ellos con cama simple con carrito abajo, el otro una cama cucheta y suite baño completo. Aire acondicionado en todos los ambientes. Los valores son mas gastos de expensas, jardinero y piletero, consumos de Luz, gas y agua. No acepta mascota Santa Catalina es un barrio del complejo de Villa Nueva. Es un espacio de 126 ha conformado por 633 lotes con características inigualables: 50 ha de espejos de agua, salida al Río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia, más de 400 casas construidas. El barrio cuenta con servicios tales como luz, agua, electricidad y gas. Además, tiene una planta potabilizadora y una exclusiva para tratamiento de efluentes cloacales. Por su gran superficie de espacios verdes y espejos de agua, Santa Catalina es uno de los barrios con menor densidad de población. Ubicación Villa Nueva se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos” Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes ambientadas son ilustrativas. El valor de las expensas y ABL corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse.

ALQUILER EN CASAS DE SAN PATRICIO - 5 AMBIENTES Hermosa casa en el barrio Casas de San Patrcicio. La misma posee 5 ambientes con la siguiente distribución: PLANTA BAJA . Hall de entrada . Living-comedor . Cocina integrada . Lavadero independiente . Playroom/Escritorio (o 4to dormitorio) . Toilette PLANTA ALTA . Dormitorio principal con vestidor y baño en suite . Dos dormitorios con placards . Baño completo EXTERIOR . Galería con muy linda pérgola . Parrilla . Pileta . Jardín con linda parquización La casa se entrega con aires Alquiler es de $2.500.000 con incrementos cada tres meses por IPC (indice de precios al consumidor) Barrio semi-cerrado - ¡no pagás expensas! Casas de San Patricio es uno de los muchos desarrollos de Eidico en la zona, que surge como una muy interesante opción de vivienda. Villanueva es una de las zonas de mayor crecimiento de los últimos años, a 5 minutos del Centro Comercial de Nordelta. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812