337 casas en venta en La Boca

Excelente Deposito en La Boca // Mixtura de Usos 3 950 m2 cubiertos 9x60 Distribuido en 2 plantas libres Piso de hormigón. Techo parabólico con aislación termica Instalación contra Incendios con tanques de reserva y bombas. Entrada de camión. Montacargas Sector de oficinas administrativas con acceso independiente desde la calle y comunicación desde el deposito. Baños Gas Industrial, energia trifasica. Zona de depósitos logísticos e Industrias Venta o alquiler CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Excelente loft en venta – Molina Ciudad | Apto profesional Moderno loft con planta libre y orientación Este, muy luminoso y funcional. Cuenta con cocina integrada con conexión para lavarropas y baño compartimentado. Ubicado dentro del reconocido complejo Molina Ciudad, desarrollado sobre la ex Fábrica de Alpargatas, que combina arquitectura industrial con diseño contemporáneo. El edificio ofrece amenities de primer nivel: SUM, sala de juegos, sauna, spa, pileta descubierta y pileta cubierta climatizada, gimnasio, cowork y laundry. Seguridad 24 hs y grupo electrógeno para las zonas comunes. Incluye cochera fija. Apto profesional.

Excelente loft de dos ambientes Cuenta con cocina integrada con barra, muebles de cocina completos, alacena y bajo mesada, living-comedor amplio con salida al balcón, dormitorio con vestidor, baño completo, cortinas black out en el dormitorio, y dos aires acondicionados frio-calor y cerradura electrónica para el ingreso al departamento. Se vende con una cochera incuida en el precio. Amenities: Pileta descubierta, pileta cubierta, SUM, Gimnasio, Sala de lectura, Sala de adolescentes, Sala de reuniones, Luandry, Spa. Tiene una renta actual de U$S 850 y le quedan unos 6 meses de renta. El homestaging  de la imagen esta creado con IA sobre una foto real y es meramente ilustrativa

Oportunidad única para vivir en la historia! Este impresionante loft en venta con terraza propia, se encuentra en la emblemática ex fábrica de alpargatas, un lugar lleno de encanto y con una rica historia industrial. Este loft te sorprenderá con sus amplios espacios, con su altura de 4 metros, que le otorgan una sensación de amplitud y luminosidad inigualable. Podrás disfrutar de techos altos, una característica que no es común en la mayoría de las viviendas y que brinda un ambiente excepcionalmente acogedor. Además, la ex fábrica de alpargatas ha sido cuidadosamente restaurada y transformada en un desarrollo residencial moderno, manteniendo elementos arquitectónicos originales que le dan un toque distintivo y lleno de personalidad. Este loft es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida auténtico y urbano. Podrás diseñar tus espacios a tu gusto, aprovechando la generosa altura para crear ambientes únicos y creativos. ¿Te imaginas una biblioteca personal, una galería de arte o un espacio para practicar tus hobbies favoritos en este magnífico loft? La ubicación también es excepcional, con acceso a diferentes medios de transporte y servicios cercanos. Podrás disfrutar de una gran variedad de restaurantes, cafeterías y tiendas en los alrededores, así como espacios culturales y opciones de entretenimiento para enriquecer tu día a día.

Típico galpón de Barracas al frente en terreno propio de 18 m por 14,50 m siendo 261 m2 totales. Este tiene instalación de gas natural, agua corriente, instalación eléctrica trifásica, cloaca y pavimento. Tiene una oficina de 3x3m, un pañol de herramientas y materiales de 2,80x3m y vestuarios con baño de 2,80x3m. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. VENTA O ALQUILER: CONSULTE Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Arquitectura Arq. FERMOSELLE actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

DEPÓSITO EN VENTA – LA BOCA450 m² de lote | 480 m² cubiertos | Mixtura 3 Lamadrid al 800 – La Boca, CABA Excelente oportunidad para empresas, inversores y emprendedores que buscan una propiedad con amplia superficie, múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 450 m², contando con aproximadamente 480 m² de superficie cubierta, ofreciendo una importante capacidad operativa y de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS Superficie de lote: 450 m² Superficie cubierta: 480 m² Zonificación: Mixtura 3 Ubicación: Lamadrid al 800, La Boca, CABA VERSATILIDAD Y POTENCIAL Por sus dimensiones y características, la propiedad ofrece distintas alternativas para quienes necesitan un espacio de gran capacidad dentro de CABA. Puede resultar ideal para: Depósito y almacenamiento de mercadería. Base operativa para empresas. Distribución y logística de última milla. Guardado de herramientas, materiales y equipamiento. Taller o espacio de trabajo, sujeto a normativa. Actividades comerciales y de servicios compatibles con la zonificación. Empresas vinculadas al comercio electrónico y distribución. Inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión. La Zonificación Mixtura 3 aporta un diferencial importante, al encontrarse dentro de un sector de la Ciudad que contempla una combinación de usos residenciales, comerciales y de servicios, siempre de acuerdo con las actividades permitidas y la normativa vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en un sector de La Boca con conexión hacia importantes corredores de circulación, permitiendo vincularse rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. Entre las principales arterias y zonas cercanas se destacan: Av. Almirante Brown Av. Regimiento de Patricios Av. Pedro de Mendoza Brandsen Av. Martín García Caminito Estadio de Boca Juniors – La Bombonera Riachuelo Barracas San Telmo Puerto Madero Constitución Su ubicación resulta especialmente conveniente para actividades que requieran espacio, almacenamiento y conexión con diferentes zonas de CABA y el sur del área metropolitana. UNA PROPIEDAD CON VISIÓN DE NEGOCIO Con 450 m² de terreno y 480 m² cubiertos, esta propiedad se presenta como una alternativa poco habitual para quienes necesitan una superficie importante dentro de la Ciudad. Su escala, ubicación y posibilidades de adaptación permiten pensarla no solamente como depósito, sino también como base operativa, espacio comercial, centro de distribución, taller o proyecto de inversión, de acuerdo con las características de la actividad y la normativa aplicable. Una propiedad para empresas e inversores que buscan superficie y ubicación dentro de CABA. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Edificio Construido por el Ingeniero Civil  Guillermo A Peña 1950 Frente a Plaza Lezama con dos accesos, vivienda y también apto oficina. Fue un estudio de arquitectura, se encuentra amoblado (los muebles están también en venta) se puede entregar como esta o vacío. Cuenta con dos cuartos de grandes dimensiones  con persianas eléctricas Baño principal completo Un toilette Cocina y un gran comedor  Cuenta con dos accesos Calefacción central por radiadores (la caldera se cambio hace dos años) Redes de datos e instalaciones de oficina 3 Aires acondicionados Quedamos atentos para coordinar visita.

Excelente unidad en venta de 218 m2 totales, planta libre, pisos de porcelanato, 2 baños, cocina separada con muebles completos, alacena y bajo mesada, espacio para la heladera, balcón corrido.Luminarias colocadas. Actualmente se encuentra dividida. Cuenta con Recepción, Area de trabajo, sala de reuniones , dos despachos, archivo, cocina, Baños hombre y mujer cada unos con dos cubículos. Cuenta con dos cocheras.  Molina Ciudad combina el patrimonio industrial con una infraestructura de servicios y amenities de categoría premium diseñados para un estilo de vida urbano, dinámico y de uso mixto. Un proyecto de usos mixtos, con un imponente lobby de acceso de 1.600 m2 , seguridad 24 horas y cocheras Excelentes accesos a microcentro, Puerto Madero, Autopista 25 de Mayo y salida a zona sur. Bienestar & Spa Circuito de Aguas: Piscina descubierta, piscina climatizada, y solárium. Spa Completo: Saunas húmedo y seco, y salas de relax. Deporte & Social Gimnasio: Espacio de entrenamiento completo con equipamiento de fuerza y área cardiovascular. SUM & Sala de entretenimiento: Salón de usos múltiples para eventos corporativos o sociales, y area de juegos. Trabajo & Servicios Lobby & Co-Working: Imponente hall de entrada de gran altura con sectores de trabajo informal y reuniones. Seguridad & Comodidad: Monitoreo y vigilancia las 24 horas, control de accesos, cocheras fijas cubiertas y servicio de laundry. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley.

VENTA DEPARTAMENTO LOFT EN DUPLEX 3 AMBIENTES CON BALCON PUERTO PAMPA LIFE Exclusivo Loft en Distrito de las Artes.  Excelente Inversión y reserva de valor en C.A.B.A. DEPARTAMENTO TERMINADO: ya se entregó la posesión. Se firma cesión de boleto de compraventa con su actual propietario. Un edificio único en su tipo, desarrollado en el emblemático ex Frigorífico Pampa. EDIFICIO CON MUCHA ONDA SEGURIDAD LAS 24 HS APTO PROFESIONAL APTO MASCOTAS AMENITIES FINALIZADAS: Laundry, Co-Working: funcionando en PB y piso 5 EL COMPLEJO SE ENCUENTRA EN CRECIMIENTO Y DESARROLLO. ESTA PREVISTA LA INCORPORACION DE LA PISCINA, SUM y PARRILLAS PARA 2027 , lo que sumará gran valor al conjunto ES UNA EXCELENTE INVERSION PARA CAPITALIZARTE CUANDO SE TERMINEN ESAS AREAS COMUNES La unidad se comercializa sin cochera (el edificio cuenta con 3 niveles de cocheras, aún hay en venta). CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD FUNCIONAL : Ubicado en el piso 3 Estado: obra gris, lo que permite al comprador realizar los detalles de terminación y diseño a su propio gusto. Se entregan con las placas de Durlock y el aislante necesarios para colocar en las paredes. Baño: Completamente terminado. Planta baja: 35,95 m² (espacio para cocina-comedor, sala de estar y dormitorio) + balcón. Entre piso: 20,39 m² con espacio ideal para un segundo dormitorio. Superficie total: 59,54 m² (56,34 m² cubiertos + 3,20 m² descubiertos). VENTANALES BLINDEX TECHOS ALTOS  que potencian la amplitud y luminosidad PB: 5,54 metros  ENTREPISO: 2,64metros ACERCA DE LA ZONA: Vivir o invertir aquí significa apostar por una zona de gran crecimiento cultural y revalorización urbana en el sur de la ciudad.  El área combina el espíritu industrial histórico con la movida artística actual, encontrándose a solo una cuadra de la plaza y muy próximo al río, además de estar a pocas cuadras de espacios culturales de referencia como la Usina del Arte, el Parque Lezama y los accesos rápidos hacia Puerto Madero y universidades. Un punto estratégico que equilibra tranquilidad, verde, cercanía al agua y conectividad. El complejo cuenta con una dinámica comercial integrada en su planta baja que resuelve todas las necesidades del día a día: Carrefour Express, verdulería, carnicería, gimnasio, cafetería, etc. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta Departamento 3 Ambientes – 70 m² Excelente estado – Concepto abierto – Vista al Parque Lezama Características principales: • Amplio living comedor integrado a la cocina con isla central • 2 dormitorios con placard grande • Hall distribuidor de 3x2 con placard adicional • Baño completo • Balcón terraza con cerramiento y lavarropas instalado • Terraza de uso común en piso 13 • Todo eléctrico y en perfecto funcionamiento Ubicación privilegiada: • Frente al Parque Lezama, con alta privacidad • A 300 mts de Puerto Madero – extremo sur • Próximo al C.G.P. del Gobierno de CABA • Acceso inmediato a Metrobus del Bajo y todas las autopistas Ideal para quienes buscan amplitud, confort y excelente conectividad en una zona estratégica de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido C.U.C.I.C.B.A. MAT. Nº 2206

Espectacular dúplex en el Complejo Puerto Pampa, ubicado en el vibrante barrio de Barracas. Se vende Amoblado ideal para renta temporal! En la primera planta, encontrarás una cocina comedor de estilo americano, un baño completo, un espacioso living y un balcón aterrazado que invita a disfrutar de momentos al aire libre. La planta superior alberga un amplio dormitorio con un vestidor que aporta comodidad y estilo. La propiedad cuenta con calefacción y refrigeración individual por Split, asegurando el confort durante todo el año. Los pisos flotantes y los paneles de aislamiento acústico destacan la calidad de los acabados. Con servicios como conserjería y seguridad las 24 horas, este dúplex garantiza tranquilidad y bienestar. Además, su orientación noreste permite disfrutar de una excelente iluminación natural. Ideal para aquellos que buscan un ambiente moderno con potencial alto para alquilar. La edad del edificio es de solo 10 años, lo que asegura instalaciones contemporáneas y en perfecto estado. No esperes más para conocer tu nuevo hogar en un entorno que combina diseño, comodidad y seguridad. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Ideal para Inversores - Se vende con Renta hasta marzo 2027 - Alquilado a una empresa de primer nivel - No es Apto Credito. Emprendiemiento Puerto Pampa - Excelente Duplex Apto Profesional de 2 ambientes. En la PB, amplio Living comedor con salida a Balcon aterrazado, Baño completo, Cocina integrada americana con anafe y horno eléctrico. En Planta Alta, un dormitorio abierto con vestidor. Cochera Fija y Cubierta. Baulera en el departamento. Se entrega con Aire Acondicionado. Seguridad 24hs. Apto Profesional.  Amenities Premium: Piscina, GYM, SUM, Laundry, Solarium, Bar, Galeria de arte. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Andrea Veronica Kerner Ramirez Matricula CPI n°2286 IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6282-----

Depósito en alquiler 290m2 - Mix. 3 - La Boca. Entrada para camión más un ingreso independiente.  Techo tinglado a 5m de altura Pisos de hormigón armado.  Iluminación led. Entrepiso en el fondo de la propiedad. Oficina y baño completo.  ------------------------------------------------------------------------------------- CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. ------------------------------------------------------------------------------------ MARCELO DELGADO *INMUEBLES INDUSTRIALES* Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

1 AMBIENTE DIVISIBLE PISO 11 AL FRENTE CON BALCON FRANCES EN EL BARRIO DE LA BOCA - VISTA PANORAMICA A LA BOMBONERA (TEMPLO DEL FUTBOL MUNDIAL) y COMPLEJO PEDRO POMPILLO - LIVING AMPLIO Y FACILMENTE DIVISIBLE - AIRE ACONDICIONADO - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - COCINA SEPARADA CON MUEBLES COMPLETOS BAJO MESADA Y ALACENAS Y CON LAVADERO INCORPORADO - SUPER LUMINOSO - A 1 CUADRA DE AV. ALMIRANTE BROWN Y ZONA COMERCIAL DEL BARRIO DE LA BOCA  Y MUCHAS LINEAS DE COLECTIVOS Y A 5 min. DE PUERTO MADERO. www.abbacabanillas----

Departamento dúplex de 3 ambientes con terraza propia – Barracas Ubicado en un quinto piso, este hermoso departamento tipo dúplex de 3 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio. En la planta baja se desarrolla un amplio ambiente de cocina integrada al living comedor, logrando un espacio moderno, cómodo y de gran amplitud para la vida diaria. Dos grandes ventanales aportan excelente luz natural y generan una conexión directa con la terraza propia, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de descanso. En este nivel también se encuentra un baño completo, aportando practicidad al sector social de la vivienda. En la planta alta se ubica el sector privado, compuesto por dos habitaciones con placard, pensadas para brindar comodidad y buen espacio de guardado, acompañadas por un segundo baño completo que da servicio a ambos dormitorios. Emplazado sobre Liberti y Av. Patricios, en Barracas, se encuentra en una ubicación estratégica, a solo tres cuadras del Parque Lezama, ideal para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. Además, cuenta con cercanía a Avenida Caseros, reconocida por su propuesta gastronómica y por reunir algunos de los restaurantes más destacados de la zona. El edificio ofrece excelentes amenities para complementar el día a día: SUM, pileta, gimnasio y sala de cine, brindando espacios pensados para el confort y la recreación. Una propuesta ideal para quienes buscan un hogar con amplitud, espacios exteriores propios y todas las comodidades dentro de un entorno urbano con muy buena conectividad. Se deja establecido que las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Pueden presentar variaciones respecto al estado actual del inmueble, su mobiliario, medidas o terminaciones. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Monoambiente en La Boca – venta con todos sus muebles - Listo para Invertir y generar renta al instante Descubrí este hermoso monoambiente en el vibrante barrio de La Boca, uno de los rincones más tradicionales y turísticos de la Ciudad de Buenos Aires.   Ubicación estratégica A metros de Av. Almirante Brown. Cercano al Hospital Argerich y a pasos de La Bombonera. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte.  Características del departamento Ubicado en 2° piso al frente, con balcón y gran luminosidad. Ambiente amplio que permite una cómoda circulación. Cocina independiente equipada con heladera, microondas y espacio de comedor diario con mesa y banquetas altas. Totalmente amoblado y equipado: cama matrimonial, sofá de dos cuerpos, mesa, escritorio, placard de gran capacidad, TV y más. Baño completo con bañera. Expensas bajas. Apto profesional.   Edificio Seguridad 24 horas.   Ideal para Inversión en alquiler temporario o tradicional. Vivienda propia lista para entrar a vivir, sin necesidad de gastos adicionales.  Consultanos y coordiná tu visita. Este monoambiente combina ubicación, comodidad y excelente potencial de renta en el corazón de La Boca. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!

VENTA PH TIPO LOFT C/ ENTREPISOS Y TERRAZA – LA BOCA Propiedad tipo PH estilo loft, con dos entrepisos y terraza propia, recientemente reciclada y ubicada en una de las zonas más características de La Boca. Con gran amplitud, excelente luminosidad y una distribución versátil, es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler temporario. Detalles de la propiedad: • PH tipo loft desarrollado en dos niveles + entrepisos • Superficie total: 130 m² • Superficie cubierta: 87 m² • Ambiente principal amplio, con excelente altura y luz natural • Dos entrepisos funcionales (ideales dormitorios / estudio / espacio de trabajo) • Cocina integrada, amplia, con conexión para lavarropas • 2 baños con ducha • Terraza propia con vista abierta • Orientación norte: muy buena luminosidad durante todo el día • Estado general: reciclado, en muy buenas condiciones • Unidad ubicada en primer piso por escalera Detalles del edificio: • Edificio de aproximadamente 100 años de antigüedad • 2 pisos en total Ubicación: Ubicado en una de las zonas más características de La Boca, con gran identidad cultural y atractivo turístico. • A pocos metros de Av. Regimiento de Patricios • A 300 metros de Caminito • Cercano a Fundación PROA y Museo Benito Quinquela Martín • Entorno con movimiento turístico, cultural y gastronómico • Múltiples líneas de colectivo con conexión al centro y zona sur Una propiedad con gran personalidad, ideal para quienes buscan un espacio diferente o una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda turística. Información adicional: • Valor de venta: USD 125.000 • Apto alquiler temporario Consultanos y coordiná una visita Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp al 11.6153.----. Tasamos tu propiedad: contamos con especialistas para brindarte una valoración precisa y transparente. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. DE PIÑERA PROPIEDADES

Venta | Dos PH independientes sobre lote propio | Jardín, quincho y cocheraUna propiedad con características difíciles de encontrar: dos PH independientes entre sí, desarrollados sobre un terreno propio de 8,66 x 43,30 metros, con amplios ambientes, excelente luminosidad y un gran fondo libre con jardín y quincho con parrilla. Una propuesta ideal para familias numerosas, dos generaciones que desean compartir una misma propiedad conservando su independencia, o para quienes buscan una oportunidad con potencial de renovación y múltiples posibilidades de uso. PLANTA BAJA – PH DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN En muy buen estado de conservación, cuenta con ingreso peatonal independiente y una cochera de generosas dimensiones. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, dos dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y patio. Hacia el fondo se destaca un amplio jardín, un verdadero diferencial para disfrutar del aire libre. Además, dispone de quincho con parrilla, ideal para encuentros familiares y sociales. PLANTA ALTA – PH DE 4 AMBIENTES A RECICLAR La unidad de planta superior ofrece una interesante oportunidad para renovar y adaptar los ambientes a las necesidades de cada comprador. Cuenta con hall recibidor, cocina comedor diario, living comedor y tres dormitorios. Se destaca por su excelente luminosidad natural y sus balcones al frente. Su distribución permite proyectar una actualización integral y aprovechar el potencial de una unidad de amplias posibilidades. TERRENO Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote propio de 8,66 x 43,30 metros. Dos unidades tipo PH independientes entre sí. PH en planta baja en muy buen estado. PH en planta alta de 4 ambientes, a reciclar. Cochera muy amplia. Patio y gran jardín al fondo. Quincho con parrilla. Balcones al frente. Excelente luminosidad en ambas unidades. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada sobre Arzobispo Espinosa, en el barrio de La Boca, a metros de la avenida Regimiento de Patricios, una de las principales arterias de la zona, que facilita la conexión con Barracas y otros sectores de la Ciudad. También cuenta con cercanía a la avenida Almirante Brown, con acceso a diversas alternativas de transporte, comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios cotidianos. En el entorno se destacan el Polideportivo Benito Quinquela Martín y distintos puntos de interés tradicionales del barrio, como Caminito y el entorno de La Bombonera. Una ubicación con identidad barrial, buena conexión y todo lo necesario para la vida cotidiana a poca distancia. UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR Dos viviendas independientes, un terreno de generosas dimensiones y un espacio exterior que marca la diferencia. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes priorizan la amplitud, la independencia y el potencial de transformación. Ideal para vivir en una unidad y destinar la otra a familiares, generar una alternativa de renta —sujeta a las condiciones de cada unidad— o desarrollar un proyecto familiar a medida. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN LA BOCA PRIMER PISO AL FRENTE La unidad cuenta con 42.6 m2, posee dos dormitorios, uno al frente y otro interno sin ventanas. La unidad fue reciclada hace 3 años. El edificio es un edificio de epoca el cual se esta restaurando su fachada. El patio visible en las fotos, es de acceso compartida con la unidad vecina y es una espacio comun del edificio. Los ambientes poseen aire acondicionado Split y el departamento es todo electrico. Consultanos para agendar visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

¿Un 3 ambientes a estrenar, APTO CRÉDITO y listo para escriturar en Barracas? Sobre Av. Patricios al 700, este departamento de 65,61 m² forma parte de Red Tower, dentro del eje Molina Ciudad – Palacio Molina y cerca de Parque Lezama. - Balcón aterrazado - Muy buena entrada de luz natural - Pileta- Solárium - SUM - Parrilla - Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles - Bauleras disponibles - Posibilidad de financiación Desde la arquitectura, al ser una unidad nueva la propuesta pasa por diseñar mobiliario a medida, sumar soluciones de guardado e iluminación y terminar de definir cada ambiente con una estética propia. Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que también podemos ayudarte a terminar de hacerlo tuyo desde el diseño. Hay departamentos que vienen terminados. Otros todavía te dejan decidir cómo querés vivirlos. ¿Lo querés conocer? Escribinos. @estudiomanikis | WhatsApp

¿Buscás estrenar en Barracas, con amenities, escritura inmediata y posibilidad de comprar con crédito? Sobre Av. Patricios, en el eje Molina Ciudad – Palacio Molina y cerca de Parque Lezama, Red Tower propone unidades de 1, 2 y 3 ambientes dentro de una de las zonas con mayor transformación de CABA Sur. - Balcon aterrazados - Muy buna entrada de luz natural - Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles - Bauleras disponibles - Pileta - Solárium - SUM - Parrilla Desde la arquitectura, la propuesta pasa por aprovechar cada metro con mobiliario a medida, soluciones de guardado e iluminación, logrando que un mismo ambiente pueda adaptarse mejor a distintos usos durante el día. Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que también podemos ayudarte a terminar de hacerlo propio. Comprar a estrenar está bueno. Poder elegir también cómo querés vivirlo, bastante más. ¿Querés conocer las unidades disponibles? Escribinos. @estudiomanikis | WhatsApp

LOFT INDUSTRIAL EN MOLINA CIUDAD — EX FÁBRICA ALPARGATAS (LA BOCA) Excelente oportunidad en el icónico complejo Molina Ciudad, emplazado en la emblemática ex fábrica de Alpargatas en el barrio de La Boca. Un desarrollo de vanguardia que combina impronta industrial, versatilidad y amenities de primer nivel, ideal tanto para vivienda como apto profesional. Características de la Unidad Gran loft de planta libre muy luminosa con amplia flexibilidad de armado. Cocina: Integrada, equipada con alacena y bajo mesada de gran capacidad de guardado. Conexion para lavarropas. Balcón: Espacioso balcón corrido con luz natural. Permite poner una parrilla electrica. Baño: Baño completo con terminaciones modernas. Cochera: Opción de cochera fija (consultar valor adicional de USD 30.000). Molina Ciudad Edificio histórico reconvertido en 351 unidades tipo loft de 60 a 230 m² con balcones y terrazas. Atrium Lobby: Impactante espacio central de recepción en Planta Baja de 1.600 m², totalmente decorado y equipado. Amenities: Spa, gimnasio, SUM, seguridad 24 hs Solárium y Piscina: Impresionante sector de relax de 1.500 m² con piscina descubierta de 31 x 6 metros. Pileta cubierta climatizada.   Las imágenes del presente aviso que exhiben amoblamiento e interiorismo son meramente ilustrativas y han sido creadas mediante Inteligencia Artificial (IA) para mostrar el potencial de distribución y usos del espacio.

Oportunidad en Catalinas Sur | 3 Ambientes a Refaccionar 3 ambientes a refaccionar en Catalinas Sur. Ubicado en Carlos Victorica al 200, 3er piso, con 56,48 m² totales y orientación Noroeste. Es accesible para Movilidad Reducida (Ley 5115).  Cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y lavadero. Todos los ambientes ventilan al exterior y ofrecen vista a la copa de los árboles.  La propiedad requiere actualización, lo que permite adaptarla y ponerla en valor según el proyecto del comprador. Una buena oportunidad para vivienda o inversión, en un barrio muy buscado y con buen potencial de renta (rentabilidad entre 8% - 10% anual). ¿Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? Contáctanos. Di Mitrio Inmobiliaria SAS Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - CPI 8486.

Moderno y funcional departamento de dos ambientes, diseñado para quienes buscan amplitud, confort y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La unidad cuenta con 52,1 m² cubiertos + 9 m² de balcón. Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor, con una distribución muy cómoda que permite generar distintos sectores de estar y comedor. La cocina integrada, de diseño funcional, se encuentra estratégicamente ubicada y favorece la amplitud y fluidez del ambiente principal. El dormitorio ofrece buenas dimensiones y privacidad, mientras que el baño completo se encuentra próximo al área íntima y de recepción. El gran diferencial es su generoso balcón, que prolonga el living hacia el exterior y permite incorporar un cómodo sector de estar, convirtiéndose en un verdadero ambiente adicional para disfrutar al aire libre. UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRAN TODAS AL FRENTE: Los espacios comunes, la distribución del edificio y sus unidades están diseñados para maximizar el espacio útil y presenta una amplia tipología de Departamentos y Dúplex.  AMENITIES: PARRILLAS PILETA SOLARIUM MICROCINE/ MEETING ROOM COCHERAS

¿Un 2 ambientes a estrenar, APTO CRÉDITO y listo para escriturar en Red Tower? Sobre Av. Patricios al 700, este departamento de 43,36 m² se encuentra dentro del eje Molina Ciudad – Palacio Molina, cerca de Parque Lezama y del corredor que conecta Barracas, San Telmo y La Boca. - Balcón - Muy buena entrada de luz natural - Pileta - Solárium - SUM - Parrilla - Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles - Bauleras disponibles - Expensas competitivas - Posibilidad de financiación Desde la arquitectura, la propuesta pasa por diseñar mobiliario a medida, resolviendo guardado, equipamiento y piezas específicas para aprovechar mejor cada ambiente sin perder una estética moderna y contemporánea. Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que también podemos ayudarte a terminar de definirlo con diseño desde el primer día. Una buena opción para entrar a Red Tower hoy y pensar también en cómo querés vivirla mañana. ¿Lo querés conocer? Escribinos. @estudiomanikis | WhatsApp

Exclusivo Loft de 252 m² en Molina Ciudad | Máxima Versatilidad: Uso Residencial o Corporativo | Cochera doble. Ubicación: Molina Ciudad (Ex Fábrica Alpargatas) – Barracas / A pasos de Puerto Madero y Microcentro Superficie Total: 252,34 m² El Espacio: Un Lienzo en Blanco con Identidad Industrial Impresionante unidad en planta libre de gran escala, ideal para adaptar según tus necesidades: un loft residencial de diseño vanguardista o una sede corporativa/oficina de estilo contemporáneo. Su gran altura de techos (4 metros) y sus amplios ventanales garantizan luminosidad natural durante todo el día y una sensación de amplitud única. Superficie versátil: 252,34 m² adaptables a múltiples distribuciones. Techos de doble altura: 4 metros libres para potenciar el diseño visual. Iluminación natural: Grandes ventanales al frente con vista a la calle Lamadrid y acceso a un balcón corrido. Equipamiento incluido: Sistema central de frío/calor y luminarias ya instaladas. Estado: Se entrega sin terminaciones, listo para personalizar a tu gusto. Servicios integrados: Cocina integrada y 2 baños completos. Molina Ciudad: Patrimonio Histórico & Estilo de Vida Premium Un icónico emprendimiento de 60.000 m² surgido del reciclaje arquitectónico de la ex Fábrica Alpargatas. Ofrece una infraestructura de servicios de categoría internacional y un imponente hall de acceso de 1.600 m² con seguridad las 24 horas. Amenities & Servicios de Categoría: • Bienestar & Spa: Piscina descubierta, piscina climatizada, solárium, sauna húmedo, sauna seco y salas de relax. • Deporte & Eventos: Gimnasio de alto rendimiento (fuerza y cardio), SUM equipado para eventos sociales o corporativos y sala de juegos. • Servicios & Seguridad: Cocheras fijas cubiertas, vigilancia 24hs con control de acceso, laundry y sectores de co-working informal en el lobby. Conectividad Estratégica: Ubicación privilegiada con rápidos accesos hacia el Microcentro, Puerto Madero, Autopista 25 de Mayo y salida directa hacia Zona Sur. Aviso importante: Las imágenes que muestran espacios ambientados fueron generadas con Inteligencia Artificial (IA) y son meramente ilustrativas para proyectar el potencial del espacio (uso residencial o corporativo).

Moderno y funcional departamento de dos ambientes, diseñado para quienes buscan amplitud, confort y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La unidad cuenta con 52,1 m² cubiertos + 9 m² de balcón. Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor, con una distribución muy cómoda que permite generar distintos sectores de estar y comedor. La cocina integrada, de diseño funcional, se encuentra estratégicamente ubicada y favorece la amplitud y fluidez del ambiente principal. El dormitorio ofrece buenas dimensiones y privacidad, mientras que el baño completo se encuentra próximo al área íntima y de recepción. El gran diferencial es su generoso balcón, que prolonga el living hacia el exterior y permite incorporar un cómodo sector de estar, convirtiéndose en un verdadero ambiente adicional para disfrutar al aire libre. UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRAN TODAS AL FRENTE: Los espacios comunes, la distribución del edificio y sus unidades están diseñados para maximizar el espacio útil y presenta una amplia tipología de Departamentos y Dúplex.  AMENITIES: PARRILLAS PILETA SOLARIUM MICROCINE/ MEETING ROOM COCHERAS

RECICLADO A NUEVO, con excelente gusto! 2 PH EN BLOCK CON ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPNSAS!!! En venta dos viviendas en block sobre terreno propio con fondo libre quincho y parrilla. Se desarrollan dos PH tipo casa, uno al frente en Planta baja en excelente estado, de 3 ambientes con entrada totalmente independiente con estar-comedor, cocina, baño y dos dormitorios con placard. El otro PH reciclado a nuevo en primer piso de 3 ambientes con cocina completa, estar-comedor, toilette, dos dormitorio uno de ellos con baño en suite con hidromasaje, patio y baño en suite. Posee además un amplio fondo con quincho equipado con cocina y parrilla, tarraza con acceso por escalera descubierta y un cuarto de guardado o taller. Digna de ver. Consulte!!! VENTA: Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Arquitectura Arq. FERMOSELLE actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. NO APTO CREDITO

TU PROXIMO HOGAR TE ESPERA! VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON GRAN PATIO, PARRILLA Y COCHERA. Ubicado en el corazón de Barracas, zona de gran crecimiento, con fácil acceso a una gran cantidad de transporte público, rodeado de comercios y espacios verdes. El departamento combina comodidad, luminosidad y un espacio exterior unico de casi 38mt para disfrutar en familia o amigos. Características principales: Cochera fija incluida. Dos ambientes amplios y bien distribuidos. Cocina integrada con buen espacio de guardado. Living comedor con salida directa al patio. Dormitorio de excelentes dimensiones con placard. Baño completo. Gran patio privado con Parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Muy luminoso y ventilado. Cochera fija dentro del edificio, lo que aporta comodidad y seguridad. El patio es el protagonista, un oasis en la ciudad, con privacidad y tamaño para crear un ambiente único, Juegos, planta, mascota, reuniones, lo que quieras!! El departamento se encuentra en un edificio de 40 de años de construcción, muy bien conservado, con gran solidez y con mantenimiento actualizado. Ascensores renovados y automatizados. Sistema de cámaras de seguridad en espacios comunes. Apto mascotas. Entrada para personas con movilidad reducida, garantizando accesibilidad. Hall de entrada prolijo y en excelente estado de conservación. Cocheras fijas en el edificio. Contáctate para más información! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

FABULOSO Y UNICO PH al frente, primer piso con balcón y la mejor vista a vuelta de Rocha. 7 ambientes, con posibilidad de mas y ampliación, reciclado todo a nuevo hace 12 años, 4 baños, 3 cocinas, patio, terraza, pileta, solárium, quincho. Super luminoso, y soleado,  4 aire acondicionado, calefacción por radiadores, con caldera individual.  VERLO ES COMPRARLO. IDEAL FAMILIA NUMEROSA, O MAS DE UNA FAMILIA, O HOSTEL o USO COMERCIAL.UBICACION PREVILEGIADA, COMERCIAL, TURISTICA Y CON LINEAS DE COLECTIVOS EN LA PUERTA. IMPERDIBLE.  POSIBILIDAD DE TOMAR UNA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO O FINANCIACION DE UN PEQUEÑO MONTO.